Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Внеплановая ревизия тсж

Внеплановая ревизия тсж

Внеплановая ревизия тсж

Полномочия ревизионной комиссия ТСЖ: что проверяет

Последние изменения: Январь 2020Цель организации ТСЖ – обеспечить эффективное управление многоквартирным домом и проведение работ по поддержанию исправного состояния оборудования и имущества МКД. Участники товарищества выбирают из своего состава членов правления и председателя, поручая им выполнение необходимых мероприятий.

Поскольку деятельность правления нуждается в контроле, предусмотрена ревизионная комиссия ТСЖ, уполномоченная проводить регулярные проверки отчетности организации и оценивать эффективность действий председателя. Ревизионная комиссия играет важную роль в процессе организованного управления товариществом собственников жилья.

Она получает широкий спектр полномочий относительно оценки работы правления и возложением четких обязанностей на проверяющих.

В Жилищном Кодексе установлено право на организацию проверки деятельности ТСЖ (ст. 117 и 145). На необходимость проведения ревизионной проверки ТСЖ указывает ст.

120, предусматривающая создание особой выборной комиссии, которая в течение 2-летнего периода сможет проводить плановые и внеплановые ревизии.

Понятие определяется в ст. 150 жилищного законодательства с наделением ревизоров полномочиями ежегодно или чаще выполнять действия по ревизионной проверке ТСЖ, действий правления и подготовленной отчетности. В полномочия комиссии (далее — РК) входит составление заключений о сметах расходов и поступлений по счетам товарищества.

Это установлено в положениях закона №123-ФЗ от 4 июня 2011 года.

Как и создание правления, для работы РК необходимо собрать владельцев квартир и провести голосование. Важное ограничение касается невозможности включения в состав ревизоров кого-либо из правления, что обеспечивает объективность проверки.

Как любая структура, деятельность РК регулируется определенными правилами – Положениями о ревизионной комиссии ТСЖ.

Нормативный документ описывает круг полномочий, обязанностей членов и утверждается общим собранием жильцов путем голосования. Скачайте

(27,1 KiB, 155 hits) alt: Действия РК, описанные в Положениях, не должны противоречить нормам Гражданского, Жилищного Кодексов и Устава ТСЖ.

Если в процессе осуществления деятельности возникнет потребность внести изменения в документ, необходим созыв общего собрания собственников. В отличие от членов правления, состав РК не ограничен участием в ТСЖ или проживанием на территории МКД. Есть минимум в количестве членов комиссии, уполномоченной проводить регулярные проверки работы правления.

Ревизоров должно быть не менее 3х, а максимальный состав устанавливается с учетом положений Устава. Главенствующую роль в деятельности РК играет ее руководитель, выбранный из числа ревизоров ТСЖ. Председатель РК обязан:

  • Координировать работу РК.
  • Представлять интересы органа в других инстанциях.
  • Созывать внутренние заседания.
  • Визировать изданные документы.

Секретарь также наделяется определенными обязательствами по ведению протокола заседаний, документооборота РК, визированию документов.

Выступать в роли ревизора ТСЖ вправе человек, способный:

  1. проверять соответствие отчетности по кассе с выписками по счетам в банках, корректность и работников.
  2. выносить заключения об обоснованности статей затрат и потраченных суммах;
  3. определять корректность подготовленных отчетов и их соответствие фактическим затратам;
  4. контролировать финансовую документацию, подтверждающую расходные и приходные операции по счетам организации;

Жилищным законодательством определен максимальный период деятельности выбранной РК.

Через 2 года ревизоры прекращают действие, а собственники избирают состав новой комиссии. Согласно ст. 147, 150 жилищного законодательства жильцы вправе инициировать досрочное прекращение работы текущего состава. Чтобы принять такое решение достаточно получить хотя бы 25% голосов от всех участников организации.

Работа ревизионной комиссии связана не только с проверкой отчетности и поданных правлением цифр.

Права и обязанности ревизионной комиссии ТСЖ предполагают исполнение следующих действий:

  1. проводить проверки финансовой отчетности, иных подготовленных правлением документов;
  2. принимать решения о целесообразности расходования со счетов товарищества;
  3. изучать налоговую отчетность;
  4. следить за стабильностью материального положения;
  5. контролировать финансовые операции и суммы;
  6. проводить ревизионные процедуры.
  7. проверять законность сделок, заключенных правлением;
  8. рассматривать жалобы от участников товарищества;

Исполнение обязанностей ревизионной комиссии ТСЖ предполагает получение материального вознаграждения согласно принятому собранием собственников жилья решению. В ходе исполнения обязательств ревизоры вправе:

  • Проверять сметы и выносить решения о целесообразности действий правления.
  • Получать доступ к основным документам организации, включая бухгалтерскую, налоговую отчетность, юридически значимую документацию.
  • Контролировать распределение ресурсов товарищества.
  • Привлекать дополнительных работников, если это требуется для повышения эффективности управления ТСЖ.

Ревизоры наделяются правом обращаться с запросами выдать любые документы товарищества, если это связано с исполнением ревизионных действий.

Подробнее о том, что проверяет ревизионная комиссия, указывают в Уставе товарищества. Деятельность РК направлена в итоге на улучшение показателей деятельности МКД в составе товарищества, включая сокращение расходов, исключение нецелевых списаний и нарушения законных процедур.

На основании информации, полученной в ходе изучения действия правления и подготовленной документации, комиссия дает заключение с оценкой действий текущего состава правления. Различают 2 разновидности ревизии:

  • Плановая проводится ежегодно. Проверку начинают в течение первых 15 дней с начала финансового года при условии отсутствия помех рабочему режиму ТСЖ. По завершении работ РК оформляет заключение. На подготовку отчета ревизионной комиссии ТСЖ отводится 30 дней после окончания работ.
  • Внеплановая проверка выполняется при возникновении новых обстоятельств, вынуждающих исследовать действия правления.

Правила проведения ревизии предполагают проведение заседаний, организованных в соответствии с положениями ст.146 ЖК РФ:

  1. Срок уведомления председателя ТСЖ о планируемом мероприятии – 3 дня накануне заседания.
  2. Каждый из участников вправе отдать свой голос за или против принимаемого решения с сохранением приоритетного голоса за председателем.
  3. Для проведения заседаний издается отдельный приказ, подписанный председателем.
  4. Количество заседаний и время проведения определяется с учетом необходимости, без ограничений со стороны законодательства.
  5. Решение считается принятым, если за него проголосовало не менее половины участников товарищества.

Основными документами по результатам проверки становятся акты ревизионной комиссии ТСЖ (текущие или ежегодные). В текущих актах фиксируются нарушения, допущенные в товариществе жильцов.

Скачайте (60,9 KiB, 364 hits) В ежегодном акте содержится расширенная информация об организации и сводные данные о результатах общей проверки:

  1. перечень выявленных административных проблем в товариществе (описание нарушений);
  2. информация обо всех ревизиях, выполненных в течение года;
  3. состав привлеченных ревизоров;
  4. предпринятые меры;
  5. состав комиссии;
  6. записи о понесенных расходах в пределах рассматриваемого периода.
  7. описание вида проверки и обоснование ее необходимости;

Отчет считается действительным, если будут стоять подписи всех участников. Скачайте

(302,0 KiB, 134 hits) Задача правления ТСЖ – оптимизировать расходы и улучшить качество эксплуатации дома жильцами, поэтому в итоговом документе должны быть подробно представлены сведения о поступивших платежах и их целевом расходования.

Цифры приходно-расходных операций комментируются комиссией и далее следуют рекомендации. Завершающим этапом РК дает оценку действий правления и всей работы ТСЖ. Работа РК положительно сказывается на положении дел в товариществе, поскольку позволяет выявлять и устранять недостатки и нарушения.

Выступая в качестве проверяющего, надзорного органа, комиссия по ревизии акцентирует внимание на сторонах, нуждающихся в исправлении, требует от участников соблюдения дисциплины исполнения в рамках своевременного взаимодействия с товариществом.

В ходе ревизионной работы на помощь могут привлекать экспертов по различным вопросам, требуя от обеих сторон (собственников и правления) выполнения обязанностей согласно договору и Уставу товарищества.

© 2020 zakon-dostupno.ru

    Похожие записи

Кто может инициировать аудиторскую проверку ТСЖ и как ее провести

» После получения ключей собственникам жилья в многоквартирном доме предстоит выбрать управляющую организацию. Последняя призвана следить за порядком в здании, решать какие-либо важные вопросы.

Наиболее популярной формой правления сегодня считается ТСЖ. Товарищество собственников формируют непосредственно владельцы квартир.

Каждый из них вправе знать, как и на что расходуются денежные средства членами правления ТСЖ.

На данный вопрос призвана ответить независимая инспекция – аудит.

Рассмотрим подробнее, как проверить деятельность объединения. Необходимость проверки ТСЖ обусловлена регулярным поступлением на счета организации денежных средств. Отсутствие должного контроля чревато растратой, что является нарушением действующего законодательства.

Наиболее часто встречающиеся вариации обмана и их последствия таковы:

  • Подписание фиктивных договоров, и последующий вывод средств на счета заинтересованных лиц через сторонние компании. В итоге под управлением ТСЖ остается лишь часть средств из общего фонда. Недостаток денег негативно сказывается на обслуживании дома и прилегающей территории.
  • Халатность в оказании услуг. Чревата плачевным состоянием дома и близлежащих территорий.
  • Игнорирование законов и требований к аудиторской проверке. Члены правления ТСЖ берут средства наличными, что можно расценить как воровство и уклонение от уплаты налогов.

Аудиторская проверка ТСЖ осуществляется не только специализированными организациями. Стать инициатором проверки может любой собственник жилья. Для этого необходимо сначала тщательно изучить заключенный с организацией договор.

На основании конкретных пунктов можно получить от членов правления максимально подробные сведения о деятельности ТСЖ. Представляет собой орган, в состав которого входят некоторые жильцы многоквартирного дома. При этом последние не должны быть задействованы в качестве членов правления ТСЖ. Упоминание об указанной организации можно встретить в ст.
Упоминание об указанной организации можно встретить в ст.

150 Жилищного Кодекса страны.

По закону, комиссия не имеет права корректировать решения, принятые правлением товарищества. В ее обязанности входит ревизия и надзор за деятельностью .

Закон о прокуратуре регламентирует ее права относительно контроля за действиями юридических лиц. Чтобы деятельность ТСЖ была в рамках закона, организация должна быть зарегистрирована.

Правильно оформленная будет рассмотрена или передана по нужному адресу для инициирования проверки. Провести аудит вправе такие организации, как:

  • Жилищная инспекция.
  • Роспотребнадзор.

В первом варианте большее внимание уделяется конкретным случаям неквалифицированного оказания услуг.

При этом обязательно учитываются санитарные нормы и подписанный договор с жильцами дома. Проверка, которая инициируется Госжилинспекцией, направлена на оценку таких показателей, как:

  1. Имеющаяся инфраструктура и придомовая территория.
  2. Общее состояние объекта строительства.

Важно, чтобы оба эти фактора соответствовали установленным нормам противопожарной и санитарной безопасности. Если возникают сомнения касаемо честности председателей товарищества, следует направить соответствующую жалобу представителям компетентных органов.

Последние проведут необходимую проверку ТСЖ (аудит). По ее результатам к организации будут применены взыскания.

Как провести самостоятельную проверку?

Следует начать с обращения в ревизионную комиссию.
Потребуется ознакомиться с такими бумагами, как:

  1. Результаты последней проведенной инвентаризации.
  2. Отчеты бухгалтерского отдела.
  3. Отчеты по выполненным работам.

Необходимо сопоставить полученные сведения и попробовать выявить несоответствие.

Если какие-либо работы по заказу ТСЖ выполняли подрядчики, разузнайте информацию о них через ЕГРЮЛ. Вопрос о том, как проверить ТСЖ на воровство, является довольно актуальным.
Желающий добиться правды может:

  1. обратиться с жалобой в Прокуратуру;
  2. провести самостоятельную проверку.

Юридически неподкованные жильцы вправе нанять специалистов, грамотная работа которых позволит выявить тех, кто ворует.

Чтобы аудит был независимым и объективным, специальная комиссия выполняет следующие действия:

  1. Дает оценку деятельности ТСЖ с точки зрения законности.
  2. Делает запрос сведений по бухгалтерии.
  3. Проверяет списки инвентаризации.

Собственно, цель проверяющей комиссии – обнаружить случаи незаконной растраты денежного фонда.

Превышение должностных полномочий членами правления так же не останется без внимания. Иногда для получения информации достаточно побеседовать с жильцами дома. Иногда жильцы не знают, кто может инициировать аудиторскую проверку ТСЖ. Такая правовая некомпетентность влечет за собой безнаказанность и ухудшение имеющейся ситуации.
Такая правовая некомпетентность влечет за собой безнаказанность и ухудшение имеющейся ситуации. Принять решение о проведении ревизии допустимо на общедомовом собрании.

Последнее может быть созвано любым собственником по мере необходимости.

Об этом свидетельствует Жилищный Кодекс РФ (ст. 45). Обратите внимание: внеплановое собрание засчитывается, если доля присутствующих – более 50 %.

Нельзя назвать конкретную стоимость аудиторской проверки.

Услуги комиссии оплачиваются в каждом случае индивидуально, исходя из имеющегося объема работы. Зачастую капитал ТСЖ не превышает порог в 20 млн.

руб. К тому же товарищество не может перейти на специфическую систему уплаты налогов. Стоимость аудита при таких условиях варьируется в пределах 25-70 тыс.

руб. Более конкретную цифру назовут в выбранной компании.

Счетная комиссия представляет собой орган, который на каждом проводимом собрании ТСЖ подсчитывает, сколько жильцов проголосовало.

Ее образование может быть предусмотрено уставом товарищества.

Если речь идет о заочном голосовании, члены счетной комиссии проводят поквартирный опрос. Если возникли подозрения относительно работы членов правления ТСЖ, стоит позаботиться о тщательной проверке.

Она может быть проведена как своими силами, так и с помощью сторонних организаций. Оба варианта регламентированы действующим законодательством. Поделиться: © Copyright 2020, .

Все права защищены.

Порядок избрания ревизионной комиссии ТСЖ, ее права и обязанности

15 февраля 2018Согласно нормам гражданского законодательства, в частности ст.

150 ЖК РФ, члены ТСЖ на общем собрании должны избрать ревизионную комиссию.Реализации процедуры избрания РК осуществляется путем голосования, результаты которого считаются законными только в том случае, если в нем приняло участие как минимум 50% участников товарищества. В противном случае решение, принятое на собрании, можно оспорить в порядке гражданского судопроизводства.Хоть порядок избрания РК аналогичен тому, который используется при назначении исполнительного органа объединения, ее вряд ли можно отнести к правлению. Комментарий к 150 статье ЖК гласит:

«Ревизионная комиссия ТСЖ (ревизор) является органом контроля товарищества»

.В статье представлена информация о порядке избрания ревизионной комиссии ТСЖ, правах и обязанностях ревизоров, а также основаниях для проведения заседаний.

Помимо этого, вы сможете узнать, кто не может быть в составе комиссии.

  1. функции и полномочия РК;
  2. порядок и условия проведения ревизионных мероприятий, как плановых, так и внеплановых;
  3. правила проведения заседаний комиссии;
  4. основания для досрочного прекращения полномочий РК;
  5. порядок избрания членов РК;
  6. общие и заключительные положения.

Согласно действующему законодательству предельным сроком, на протяжении которого может функционировать РК, является 2 года. По истечении данного периода состав органа подлежит переизбранию.При создании РК необходимо учитывать законодательные рекомендации и ограничения. Так, членом комиссии не может быть лицо, входящее в состав правления ТСЖ.

Среди ее членов избирается председатель, если РК состоит из одного участника, необходимости в выборе главы нет.

Орган обладает полномочиями, необходимыми для проведения проверок в финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ и в правовой.К функциям органа относят:

  1. проведение ежегодных проверок результатов финансово-денежной деятельности товариществ. По итогам проведения контролирующих мероприятий составляется отчет ревизионной комиссии;
  2. составление актов о доходно-расходной деятельности объединения и о размере обязательных взносов. Зафиксированная членами комиссии информация подлежит оглашению на собрании жильцов дома;
  3. подготовка отчетных документов, свидетельствующих о результативности деятельности органа.

В соответствии с законодательством РК наделена следующими полномочиями:

  1. доступ к документации ТСЖ, включая бухгалтерскую отчетность;
  2. рассмотрение жалоб ревизором, поступающих от участников объединения;
  3. проверка финансовой отчетности, соответствующих документов;
  1. доступ к смете расходов, проверка ее обоснованности;
  2. проведение ревизии ТСЖ.
  3. контроль над распределением дополнительных средств;
  4. контроль над целевым использованием средств в ТСЖ;
  5. контроль над проведением различных оплат, в частности проверка полноты и своевременности произведения платежей;
  6. проверка ТСЖ, его материального состояния;
  7. проверка правильности налоговой документации, годовых отчетов;
  8. проверка законности заключаемых сделок;

Ревизоры могут получать вознаграждение за проделанную работу, размер которого утверждается на собрании членов ТСЖ.Обязанности ревизионной комиссии:

  1. реализация проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ как минимум раз в год;
  2. обеспечение реализации права других членов ТСЖ на доступ к расходно-доходным документам, сметам и отчетам за текущий год;
  3. фиксировать данные о ежегодных расходах и доходах, если проведение внешних аудиторских мероприятий не предусмотрено.
  4. составить заключение по итогам проверки в письменной форме и не позднее 15 дней направить его на рассмотрение в правление ТСЖ;
  5. проведение внеочередного собрания в случае возникновения вопросов, требующих немедленного решения;
  6. информировать участников объединения о результатах ревизионных мероприятий, проведенных за текущий период.

    Предоставление данных сведений осуществляется в сроки, предусмотренные законодательством;

Избрание ревизоров/ревизора происходит на общем заседании членов товарищества.

Как показывает практика, в большинстве случаев на этом же заседании избираются и члены правления. Следующим этапом является утверждение одного из членов товарищества на должность председателя. На председателя будет ложиться вся ответственность за деятельность органа, поэтому к выбору главы следует отнестись серьезно.

Именно он наделяется полномочиями, необходимыми для подписания документации, отчетности и инвентарных описей.Обратите внимание! По прошествии двухлетнего периода орган обязан прекратить свою деятельность, поскольку согласно предписаниям закона, истечение данного срока является основанием для избрания новой РК.Законом предусмотрена возможность досрочного избрания РК.

Основанием для прекращения деятельности органа до истечения установленного срока является решение 25% членов объединения.

Если четверть членов ТСЖ требуют переизбрания ревизионной комиссии, их желание подлежит удовлетворению.Заседания РК проводятся согласно следующим правилам:

  1. о проведении заседания в обязательном порядке уведомляется председатель правления. Сделать это необходимо за 3 дня до назначенной даты сбора;
  2. каждый участник объединения наделен одним голосом. Если количество голосов одинаковое, решение вопроса зависит от председателя.
  3. конкретное количество заседаний, которые необходимо провести в течение определенного срока законом, не установлено, поэтому они проводятся в случае необходимости, к примеру, по итогам инвентаризации или иной проверки;
  4. сбор членов РК происходит на основании соответствующего приказа, полномочиями для выдачи которого обладает председатель;

Решения считается принятым в ревизионной комиссии в том случае, если за него проголосовало не менее половины членов ТСЖ.В комментариях вы можете обсудить рассматриваемые в статье аспекты, в частности права, обязанности и полномочия РК, а также оговорить, как правильно составить образец Положения о РК.

Ревизионная комиссия ТСЖ

» » права и обязанности её немаловажная структура в жизнедеятельности товарищества. Здесь существует ряд правоотношений между жильцами и непосредственно ТСЖ.

В основе их лежит как Жилищный кодекс, так и иные законодательные акты, которые создала Российская федерация. Непосредственно в ТСЖ (товариществе собственников жилья) существует свой определённый состав. Для контроля за деятельностью товариществ государством предусмотрена ревизионная комиссия.

Достаточно часто жильцы определяют действия ТСЖ нерациональными, как правило, это относится к материальным расходам. В данной ситуации и следует обращаться в ревизионную комиссию. Ревизионная комиссия — это постоянно действующий контролирующий орган, аппарат которого избирают путём голосования жильцов.

Она не является частью управления ТСЖ.

Контролирует работу:

  1. финансовую;
  2. правовую;
  3. хозяйственную.

В своих действиях руководствуется:

  1. положением товарищества.
  2. уставом ТСЖ;
  3. нормами действующего законодательства (Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ);

Избирается комиссия на общем собрании сроком на 2 года в составе не менее трёх человек. Законодательство требует от данной организации проведения ежегодной финансовой ревизии и предоставления собранию полученных результатов проверки. Результаты должны быть оформлены в виде соответствующего заключения.

Кроме заключения, ревизионной комиссией составляется отчёт, в котором отражены платёжные операции и финансовые поступления за отчётный период. Помимо ежегодной проверки, комиссия имеет право провести ревизию в любой момент. В соответствии с действующим законодательством ни одно из товариществ не имеет права на ведение деятельности без образования контролирующей структуры.
В соответствии с действующим законодательством ни одно из товариществ не имеет права на ведение деятельности без образования контролирующей структуры. Она выступает гарантом соблюдения прав жильцов.

Подробно её права и обязанности описаны в ЖК РФ.

Комиссия ТСЖ к органам власти отношения не имеет, подчиняется исключительно общему собранию жильцов и состоит из их представителей.

В состав могут входить совершеннолетие и дееспособные жильцы. Помимо всего прочего, они не могут состоять в правлении непосредственно самого ТСЖ.

Это также предусмотрено ЖК РФ. Основными целями ревизионной структуры являются:

  1. контроль финансовой деятельности и бухгалтерского учёта;
  2. контроль за соблюдением пунктов устава;
  3. контроль за целевым использованием средств и целостностью последних.
  4. контроль расходов товарищества и целесообразное распределение средств на них;
  5. контроль деятельности руководства ТСЖ;

Уставом позволяет включать в обязанности ревизоров и иные пункты.

В роли ревизора должен выступать активный и экономически грамотный жилец, способный анализировать ситуацию и принимать решения.

Немаловажно, чтобы он обладал соответствующим знанием ГК РФ и ЖК РФ.

Сферу деятельности членов структуры определяет Положение о ревизионной комиссии ТСЖ. Оно не имеет общей для всех формы, потому как утверждается каждым собранием индивидуально (предусмотрено ЖК РФ). Однако есть ряд общих пунктов, которые присутствуют практически в каждом Положении о ревизионной комиссии.

Итак, структура:

  • Контролирует, чтобы деятельность ТСЖ соответствовала его Уставу и другим положениям.
  • Может потребовать от правления ТСЖ все необходимые бумаги, касающиеся его деятельности.
  • Осуществляет анализ платёжеспособности ТСЖ.
  • Рассматривает заявления членов товарищества.
  • Рассматривает планы товарищества на следующие периоды и формирует рекомендации по их составлению исходя из личных наблюдений.
  • Ведёт контроль деятельности товарищества.

При обнаружении проблем созывает общее собрание и к рассмотрению выносит соответствующий вопрос.

Комиссия вправе позволить собранию решить вопрос относительно ответственности сотрудников товариществ, которые нарушили Устав или другие акты. Рекомендуем ознакомиться: Следовательно, ревизионная комиссия обладает обширным рядом прав, которые, помимо всего прочего, могут быть дополнены иными положениями. Расширяя полномочия ревизоров, в обязательном порядке следует обратиться за помощью к квалифицированному юристу во избежание принятия неверных решений.

Что же касается количества внеочередных проверок, то их периодичность и основания должны быть учтены либо в отдельном пункте устава ТСЖ, либо приведены в обособленном документе.

Образование комиссии и утверждение её членов должно быть зафиксировано в протоколе соответствующего собрания.

После того как была произведена проверка ТСЖ, должно быть проведено собрание, где будут озвучены результаты и представлены соответствующие отчёты. Положение о ревизионной комиссии – это задокументированный свод правил, разработанный в соответствии с ГК РФ, ЖК РФ и Уставом товарищества, где учтены основные условия, относящиеся к составу и деятельности структуры. Этот свод правил путём голосования утверждает общее собрание жильцов.

Изменения сюда вносятся также при помощи голосования жильцов. В связи с частыми изменениями и дополнениями в Российское законодательство, некоторые пункты и части Положения могут утратить свою законную силу по причине противоречия с правовыми нормами.

В этом случае документ следует исправить в соответствии с государственным законодательством. В положении должно быть отражено:

  • Права и обязанности.
  • Порядок избрания ревизоров, их количество, полномочия и срок существования.
  • Внесения изменений и дополнений.
  • Порядок ведения деятельности.
  • Причины и схема переформирования структуры.
  • Условия предоставления отчётов.
  • Ведение документооборота.
  • Причины проверки.

Документ должен быть грамотно составлен, чтобы исключить возможность ревизоров превысить свои полномочия. В состав ревизионной структуры имеет право входить как проживающий в доме, так и владелец жилья.

Кроме того, в состав комиссии можно привлечь экспертов со стороны.

Данная возможность способствует осуществлению объективной работы ТСЖ. Привлечённые со стороны эксперты имеют законное право на получение вознаграждения, за осуществление своего труда, которое производится за счёт средств товарищества и должно ложиться на соответствующую статью расходов. Другими словами говоря, если среди жильцов дома можно подыскать собственника, имеющего образование по налогам, бухгалтерскому учёту, юриспруденции и так далее, то стоит его привлечь к соответствующей деятельности.

В противном случае следует обратиться для проведения проверки к аудиторам. Относительно членов комиссии, то их должно быть минимум 3, максимальный предел не установлен и определяется непосредственно в Уставе каждого ТСЖ индивидуально. Во главе контролирующей структуры стоит руководитель, выбранный уже непосредственно членами комиссии.

В его обязанности входят:

  • Координационные процедуры по работе комиссии.
  • Визирование документов, изданных структурой.
  • Представление интересов структуры в сторонних организациях.
  • Созыв внутренних заседаний.

Следующим значимым членом комиссии будет являться секретарь, который также избирается её членами.

Он обязан:

  • Вести документооборот ревизионной структуры и предоставлять соответствующие бумаги уполномоченным лицам.
  • Вести протокол собраний.
  • Визировать документы, созданные структурой.

Вести работу комиссия в одном составе может не более двух лет, после чего 3 года её бывших членов привлекать к повторной деятельности ревизоров запрещено. В соответствии с Российским законодательством целью проверок является:

  1. определение соответствия отчётов относительно статей;
  2. определение необходимости определённых статей расходов и доходов;
  3. контроль своевременности предоставления ТСЖ жильцам вышеупомянутых статей.
  4. контроль документов, подтверждающих расходные и доходные статьи;

Кроме всего прочего, комиссия ведёт проверку соответствия кассовой отчётности банковским счетам и выпискам, а также расходных операций на заработную плату правления ТСЖ. Схема работы ревизоров определяется и регулируется собранием, то есть помимо ежегодного мониторинга, проводится ряд не входящих в план проверок.

Рекомендуем ознакомиться: Итак, что должно являться основанием для внеплановых ревизий:

  • Руководствуясь личной инициативой.
  • Письменное требование председателя или правления ТСЖ.
  • Поручение непосредственно собрания состоящих в ТСЖ лиц.

Плановая ревизия должна быть начата не позже 15 дней после начала финансового года. Она не должна нарушать рабочего режима.

Каждый ревизионный этап должен сопровождаться соответствующими письменными отчётами комиссии. Через 30 дней после окончания ревизии структура должна подготовить заключение о проведённой работе.

На всех исходящих бумагах ревизионной структуры должны присутствовать визы руководителя и секретаря, причём на каждом листе. Заседания ревизионной комиссии предполагают рассмотрения вопросов, относящихся непосредственно к её деятельности.

Проводятся они:

  1. в плановом порядке;
  2. в экстренном режиме.

Второе происходит в случае, если этого потребует любой член ревизионной структуры. Заседание комиссии должно быть отражено в протоколе.

Каждый член ТСЖ может как ознакомиться с данными протоколами, так и снять копии. Хранить протоколы следует в месте нахождения ТСЖ.

Права и обязанности ревизионной комиссии ТСЖ играют немаловажную роль при осуществлении её деятельности. Ревизионная структура наделена следующими правами:

  1. принимать от руководящих лиц объяснения;
  2. обращаться в контролирующие структуры;
  3. привлекать к ответственности виновных при помощи соответствующих органов.
  4. привлекать соответствующих экспертов;
  5. созывать собрание жильцов при наличии для этого необходимости;
  6. требовать документацию работы ТСЖ;

Помимо всего прочего, представителям комиссии должны быть переданы по требованию также бухгалтерские документы.

Отказать в данной информации можно исключительно по причине сокрытия государственной тайны. К обязанностям следует отнести:

  1. предоставление итоговых отчётов в срок.
  2. осуществление ревизии в рамках положенных промежутков времени и по требованию жильцов;

Следовательно, ревизионная комиссия ТСЖ права и обязанности её могут быть расширены, как было сказано выше, по желанию собрания жильцов. Однако перекладывать работу непосредственно самого ТСЖ на ревизоров запрещено.

Так как деятельность структуры напрямую связана с финансами, ревизорами должно соблюдаться условие коммерческой тайны и не допускаться её огласка.

Заключительный акт в зависимости от типа проверки делится на:

  1. ежегодный.
  2. текущий;

В первом фиксируются исключительно нарушения, выявленные в результате ревизии. Второй должен содержать определённые пункты:

  • Данные об осуществлённых в течение отчётного периода ревизий, не исключая и ежегодную проверку.
  • Подписи членов комиссии.
  • Перечень всех обнаруженных нарушений.
  • Перечень членов комиссии с указанием данных о них.
  • Принятые меры по всем фактам нарушения.
  • Отчёт о расходных операциях за отчётный период.
  • Состав комиссии, а также привлечённые эксперты.
  • Перечень проведённых ревизий и их предметная направленность на протяжении отчётного периода.

Отчёт должен быть максимально полным, так как это годовой документ ревизии ТСЖ.

Отчёт ревизионной комиссии является главным документом прошедшей проверки. Здесь должно быть отражено:

  • Перечень прошедших собраний.
  • Расходные статьи жильцов.
  • Цели расходования средств.
  • Источники средств.
  • Обнаруженные нарушения.
  • Перечень ответственных лиц.
  • Проверяемый промежуток времени.
  • Заключительное подведение итогов.

Итоговый документ должен содержать таблицу с данными о поступлении денежных средств на счёт ТСЖ и информацию о расходных операциях.

Ниже таблицы должно присутствовать полное её описание и разъяснения.

Далее следуют рекомендации ревизионной комиссии по устранению недостатков, проведению мероприятий и работе с неплательщиками и тому подобное.

Завершается отчёт оценкой деятельности товарищества непосредственно комиссией.

Отчёт должен быть завизирован главой структуры и всеми её сотрудниками.

Ревизионная комиссия является достаточно значимой структурой для поддержания качественной финансово-экономической и хозяйственной деятельности ТСЖ, привлечённые сотрудники которой имеют полное право на вознаграждение за свои труды. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: ТСЖ это сокращение от товарищества собственников жилья, характеризует собой разновидность некоммерческой деятельности собственников для Устав ТСЖ – важнейший документ, в соответствии с которым осуществляется управленческая деятельность многоквартирным зданием.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+