Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - В случае смерти собственника квартиры наследники 1 очереди по закону

В случае смерти собственника квартиры наследники 1 очереди по закону

В случае смерти собственника квартиры наследники 1 очереди по закону

Наследство без завещания. Кто наследники?

25 октября 2018Как показывает практика, составление завещания не относится к распространенным в нашей стране способам узаконить передачу имущества наследникам. В большом количестве ситуаций наследование осуществляется на основании положений закона и достаточно редко – на основании нотариально заверенной воли наследодателя.Лицам, претендующим на наследство, законом предписывается подача заявления о принятии наследства в течение 6-месячного срока с даты смерти наследодателя.

Если этот срок истек, наследник сможет восстановить свои права через суд.

Существенным моментом в этом случае является необходимость представить доказательства того, что наследник не получал/ не мог получить информацию о кончине родственника.Если нет завещания, наследникам следует обратиться к государственному нотариусу в районе, где проживал наследодатель, для инициации наследственного дела.

Пакет необходимых документов включает следующие позиции (оригиналы и копии):

  1. документы, являющиеся подкреплением факта родства с покойным.
  2. выписка из домовой книги;
  3. свидетельство о смерти;
  4. заверенные данные о месте регистрации умершего,
  5. удостоверение личности (паспорт либо аналогичный по сути документ);

В соответствии с законодательством РФ, родственники и другие лица наделяются правом наследования без завещания строго в порядке установленной очереди.

В совокупности, закон устанавливает семь очередей наследования: чем дальше родство с покойным, тем меньше шансов получить наследство. В ряде ситуаций, которые будут описаны ниже, право наследования передается от первой очереди ко второй и т.д.Законодательно последовательность вступления в наследство регулируется принципом родства. Термин «наследники первой очереди» соответствует представителям ближайшей родни покойного.

Ими, согласно положениям законодательства, являются супруги, дети и родители.Супругой/супругом признается лицо по признаку законодательно зарегистрированного брака.Если речь идет о гражданском браке, в случае, если завещание отсутствует, реализация получения наследства становится гораздо более сложной, чем в ситуации с законным браком.Родители умершего, независимо от того, разведены они или состоят в браке, также получаютправа наследников первой очереди. Правами этими наделяются, в том числе, и приемные родители, при условии официально зарегистрированной процедуры усыновления. Лица, лишенные родительских прав в отношении наследодателя, утрачивают и возможность наследования, если их сыном или дочерью не было составлено завещание.Дети покойного вправе получить наследство при условии подтверждения кровной связи с наследодателем.

К числу наследников первой очереди также принадлежат усыновленные дети, поскольку они получают равные права родственниками по крови.Кроме вышеперечисленных лиц, особую группу среди тех, кто имеет право на наследство без завещания, представляют иждивенцы, которые были на попечении умершего в течение года и более до его смерти.

Это могут быть близкие или дальние родственники: в этом отношении для иждивенцев закон правовых различий не предусматривает. Если родства между иждивенцем и покойным нет, иждивенчество должно быть доказано в суде. Отсутствие (смерть) первоочередных наследников определяет право на владение имуществом наследодателя потомков умершего – внуков, а далее – правнуков.
Отсутствие (смерть) первоочередных наследников определяет право на владение имуществом наследодателя потомков умершего – внуков, а далее – правнуков.

Они формируют особую «внутреннюю» очередь наследников по представлению. К ним отходит право на ту часть наследства, которая при жизни причиталась бы их родителям (соответственно, сыну/ дочери либо внуку/ внучке наследодателя).Вторая очередь определяет возможность вступления в наследство для братьев/ сестер, а также родителей отца и матери, то есть бабушек и дедушек наследодателя. Некровные (сводные) братья и сестры не могут заявлять права на наследство по этой очереди.

В рамках второй очереди наследником по представлению становится племянник/ племянница умершего.Наследники следующей очереди получают возможность заявлять о своих правах только при условии, что никто из более близкой родни покойного на наследство не претендует.Вторая очередь наследования по закону вступает в свои права в случае отсутствия или смерти претендентов первой категории Кроме того, возможны следующие ситуации появления прав на имущество покойного у второй очереди:

  1. добровольно уступили свое право наследнику другой очереди.
  2. представители первой объявлены недостойными наследования либо они отказались от наследства в принципе;

Наследниками третьей очереди являются дяди и тети покойного, а также их дети (двоюродные братья и сестры наследодателя). При этом двоюродный брат или сестра могут унаследовать имущество исключительно (если тети или дяди наследодателя нет в живых).Наследование имущества представителями этой очереди возможно при отсутствии претендентов первых двух очередей.Помимо описанных трех очередей наследования, существуют еще четыре. В четвертую, пятую и шестую — входят родственники в порядке удаления кровного родства.

Седьмая очередь отличается от предыдущих тем, что в ней оказываются не кровные родственники, а родственники по второму или третьему браку родителей покойного и самого наследодателя: отчим, мачеха, пасынки, падчерицы. Усыновленные и усыновители, как отмечалось выше, относятся к первой очереди наследования.В состав наследства включается любое имущество, которым наследодатель владел на правах частной собственности.
Усыновленные и усыновители, как отмечалось выше, относятся к первой очереди наследования.В состав наследства включается любое имущество, которым наследодатель владел на правах частной собственности.

Сюда входят недвижимость, транспортные средства, сбережения, акции и облигации, предметы личного пользования.Немаловажное понятие, возникающее в связи с процедурой наследования – недостойный наследник. Это правопреемник, совершивший какие-либо незаконные действия в отношении самого наследодателя либо других наследников.

Недостойным также может быть признан человек, злостно уклонявшийся при жизни покойного от исполнения своих родственных обязанностей (воспитания, ухода и т.п.).Если среди претендентов на наследство есть супруг/ супруга наследодателя, до распределения имущества между остальными наследниками они получают супружеский выдел доли из имущества, совместно нажитого в браке с наследодателем.

Оставшаяся часть имущества формирует наследственную массу для остальных родственников.Наследственная масса делится на равные части между претендентами первой очереди.

Если имеются наследники по представлению (например, дети умершего сына наследодателя), между ними распределяется часть, которая при жизни причиталась бы прямому наследнику.

Таким образом, если, например, делится наследство между двумя сыновьями покойного и двумя внуками от третьего умершего сына наследодателя, два сына получают по 1/3 имущества, а внуки делят оставшуюся 1/3 между собой.В ситуации, когда представителей первой очереди нет, либо они отказались от наследства или лишены права наследования, наследуемое имущество переходит к следующей очереди претендентов на собственность покойного и т.д.В случае, если в течение шести месяцев с даты смерти наследодателя никто из наследников не подал заявления о вступлении в свои права, имущество признается выморочным и отходит государству. Восстанавливать свои права на такую собственность объявившемуся претенденту придется через суд.Из правила шести месяцев существуют исключения.

Если право владения наследством получено в результате отказа другого правопреемника от своей доли, порядок оформления наследства предусматривает продление шестимесячного срока. В ином случае можно договориться с другими наследниками о включении вас в их число: необходимо согласие всех лиц, уже участвующих в разделе наследства.Следует отметить, что наследодатель, умирая, передает не только свои имущественные права, но и обязанности, в частности, долговые обязательства.
В ином случае можно договориться с другими наследниками о включении вас в их число: необходимо согласие всех лиц, уже участвующих в разделе наследства.Следует отметить, что наследодатель, умирая, передает не только свои имущественные права, но и обязанности, в частности, долговые обязательства.

В некоторых случаях объем долгов превышает объем фактического имущества. Закон предоставляет наследникам выбор: принять наследство или отказаться от него.

Необходимо учесть, что отказ всегда касается всего наследства целиком, то есть невозможно отказаться, например, от долгов и вступить во владение остальной частью имущества.

Наследники первой очереди

3 марта 2020Если вы считаете самым сильным шоком в своей жизни смерть близкого вам человека – вы просто никогда не сталкивались с тем, как родственники только что ушедшего из жизни начинают делить его наследство. Можно узнать настолько много нового о людях, которых вы, казалось бы, уже хорошо знали, что тяга к новым знаниям у самых впечатлительных натур может исчезнуть начисто.Участниками самых жарких наследственных баталий становятся наследники первой очереди.

И если вы в силу обстоятельств оказались в их числе, вам не обойтись без понимания юридической стороны вашего положения и знания основных моментов, прописанных в отношении наследственных ситуаций в российском ГК.Юридическая консультациядля жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812904-34-26,Прежде, чем делить наследство, важно понимать, что оно собой представляет. Нормативные документы определяют наследство как весь объем имущества, алиментов, компенсаций в связи с нанесенным вредом и долгов, которые остались после ухода их обладателя из жизни.

должны понимать, что в отличие от многих прав, право на наследство невозможно продать, подарить, передать или осуществить с ним какие-то другие манипуляции.Наследство делиться тремя основными способами: на основе завещания, на основе действующего законодательства и по представлению. И завещание, если оно существует, должно рассматриваться как основное руководство по разделу.

Но и вариант разделения по закону – далеко не редкость. Когда опираются именно на закон?Такой вариант используют тогда, завещания не существует в принципе или оно было, но оказалось признанным как недействительное. И когда такая ситуация наступает, наследники первой очереди могут все разделить так, как согласуют между собой.

Взаимное согласие используется и тогда, когда завещание существует, но написано оно настолько непонятно, что не представляется возможным однозначно понять, кому что предназначено.Но, как и любая гармония в жизни, взаимное согласие наследников – вещь очень труднодостижимая.

И когда они к такой гармонии прийти просто не способны – в силу ступает наследование по закону. По закону же делится и то имущество, которое фактически было собственностью наследодателя, но не нашло отражения в его завещании.Такой раздел начинается, когда сами наследники – существуют, отказ от наследства никто из них не выразил и судебные инстанции никого из них наследства не лишили.
По закону же делится и то имущество, которое фактически было собственностью наследодателя, но не нашло отражения в его завещании.Такой раздел начинается, когда сами наследники – существуют, отказ от наследства никто из них не выразил и судебные инстанции никого из них наследства не лишили.

Кто входит в число таких наследников? В эту категорию законодательство включает:

  1. Детей, причем без разделения на родных и усыновленных, включая тех, кто был рожден в течение трех сотен дней после смерти наследодателя;
  2. Супругов, с поправкой на то, что брак должен быть только официальным;
  3. Родителей или усыновителей.

Нечасто, но бывает, что в число таких наследников включается внук, и называется такой способ раздела — «по представлению». Потому что в случае, кода это мир покинула бабушка или дедушка, предназначенная законодательством для их детей доля в теории должна была достаться их детям, но дети также скончались, оставив только внука.Все наследники первой очереди, которые намерены участвовать в разделе имущества, должны в первую очередь заявить о том, что такое право у них есть.

Сделать это нужно личным визитом к открывшему наследственное дело нотариусу, которому подается соответствующее заявление.

В качестве альтернативы такое заявление, снабженное личной подписью и нотариальным заверением, отправляется этому нотариусу почтой. Подтверждением становится соответствующее свидетельство.Полезно понимать, что в российских условиях наследство не будет ждать вас до бесконечности – на предъявление прав на него у наследника есть всего шесть месяцев от момента смерти наследодателя, и если наследников не найдется – к разделу имущества приступит вторая очередь.

Если же наследники первой очереди от своей доли отказываются, она будет разделена между остальными.

Если же полгода прошли, а ни единого наследника не отыскалось – имущество поступает в распоряжение государства.Но шесть месяцев – не абсолютный срок. Если у наследника была веска причина не уложиться в этот временной лимит, и он способен подтвердить эту причину – его право на наследство восстанавливается.

В качестве таких причин можно назвать нахождение наследника за территориальными границами России или его пребывание на лечении.Если наследники первой очереди оказываются неспособны достигнуть консенсуса в отношении того, что и кому достанется, это за них вполне способна сделать судебная инстанция. То, какое конкретно решение она примет, зависит от огромного количества факторов, в числе которых:

  1. Собственность какого типа является спорное имущество;
  2. Делится ли в принципе то или иное имущество или оно относится к категории неделимого;
  3. Проживал ли наследник с будущим наследодателем на общей территории.
  4. Использовал ли это имущество тот или иной наследник при жизни наследодателя;

Наследники должны знать что не все имущество оказывается одинаковым.Например, существует неделимое имущество – то такие предметы, которые при разделении получат необратимый вред и утрачивают собственную целостность. Естественно, что такой предмет может получить только кто-то один, а остальные наследники получают соответствующую своей доле компенсацию.Особняком выделяется личная собственность – это то, что принадлежит какому-то конкретному человеку.

И в свете этого наследство может быть только личной собственностью умершего.

А вот его преемники могут получить эту собственность в одном из двух ее типов:

  1. В виде долевой собственности, которая подразумевает, что по наследству передается только доля. Даже если доля в натуральном виде не выделена, ее вполне можно распоряжаться как обособленной вещью;
  2. В виде совместной собственности, которой единолично уже распорядиться нельзя – потому что она предполагает владение совместно несколькими лицами. Здесь нельзя передать имущество – но можно передать право на такую собственность.

Юридическая консультациядля жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812904-34-26,

Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца по закону и завещанию

» » 16 521 просмотровСодержаниеПосле приватизации квартира, используемая на основании договора социального найма, переходит в разряд личной собственности зарегистрированных в ней лиц, и после их смерти может передаваться в порядке наследования преемникам, указанным в гл.

62 и 63 Гражданского Кодекса РФ, по завещанию или по закону.Приватизированная жилплощадь, как и остальное имущество умершего, составляет наследственную массу, и при желании преемников может быть оформлена ими в собственность только после выполнения установленного алгоритма действий.Его игнорирование повлечет за собой лишение права наследования и переход квартиры наследополучателям следующего порядка, или государству.Отдельно вступать на наследство на квартиру не нужно только, если она была приватизирована на наследника, то есть юридически являлась его собственностью. Однако владельцам доли жилплощади, чтобы добавить к ней и долю умершего сособственника, также необходимо выполнять действия по принятию наследства.Имущество покойного переходит к его наследникам по закону и/или по завещанию.

Приоритетным с позиции закона является личное волеизъявление наследодателя — при наличии противоречащего завещания преемники, расписанные в 63 главе Гражданского кодекса РФ, свои наследственные права утрачивают.Наследование по закону может быть осуществлено только без завещания, в дополнение к нему или в отношении к получателям обязательной доли.Приватизированная жилплощадь может быть получена по каждому из перечисленных оснований. Подробнее о них можно узнать ниже.Главой 63 ГК регламентируется переход права собственности родственникам и близким покойного в очередности, соответствующей степени родства с умершим.Преимущественным правом на имущество покойного обладает отец, мать, законный супруг и дети.

Они призываются к получению приватизированной квартиры сразу после того, как умирает собственник, в порядке первой очереди наследования.Если таких родственников у наследодателя нет или они по какой-то причине , их право перенимает вторая очередь, в которую входят сестры, братья и дедушки и с бабушками.Третью очередь наследования составляют тети и дяди, а после них к принятию прав на жилплощадь призываются дальние родственники:

  1. падчерицы и пасынки, мачеха или отчим.
  2. внуки братьев и сестер, дяди и тети родителей;
  3. бабушки и дедушки родителей;
  4. двоюродные правнуки, племянники, дяди и тети;

В случае, когда супруг, дети, братья, сестры, дяди или тети умирают до открытия наследования, их право на приватизированную жилплощадь достается детям, внукам, племянникам или двоюродным сестрам и братьям покойного в порядке представления (ст. 1146 ГК).Направленность наследства по завещанию определяют статьи 1119 и 1120 ГК:

  1. Ст. 1120 твердит о возможности наследодателя распоряжаться личным имуществом в объеме, котором сам посчитает нужным — он может завещать всю квартиру или только ее часть, распределяя права на нее по своему усмотрению.
  2. В соответствии со ст. 1119, собственник приватизированной жилплощади имеет право передать ее в наследство любому лицу (не обязательно родственнику) — осуществить это можно даже в пользу государства.

Даже, если завещанием жилплощадь была отписана определенному лицу или кругу лиц, не являющихся первоочередными наследниками по закону, они могут получить ее часть вопреки завещанию. Но для этого им необходимо подтвердить свою принадлежность к правообладателям обязательной доли.В соответствии со ст.

1149 ГК РФ, на обязательную долю наследства могут рассчитывать:

  1. Родители покойного, а также его дети и супруг(а), если на момент его смерти являлись нетрудоспособными (по возрасту или состоянию здоровья).
  2. Иждивенцы, которых наследодатель содержал как минимум год до своей кончины.

Но в отличие от полноценных наследополучателей им достанется только половина от того, что им было бы положено по закону.Получить в первую очередь рассчитывают его близкие, и круг их может быть шире, чем кажется на первый взгляд.По закону имущество отца и матери после смерти наследуют их родные и усыновленные дети, кроме тех, в чью сторону они были лишены родительских прав. Помимо этого во владение квартирой могут вступить:

  • Дедушки и бабушки. Если они умрут после открытия наследства, не успев принять его, положенная им доля переходит к их наследникам по закону и по завещанию.
  • Законный супруг. Если это будет родной отец или мать, то их преждевременная, относительно принятия наследства, кончина станет основанием для приращения доли покойного к долям своих детей. А в случае, когда супруг покойного родителя — это мачеха или отчим, то его часть жилплощади передается детям, не зависимо от того, приходились ли они собственнику квартиры родными или нет.

Бабушка, дедушка, оставшийся в живых отец или мать могут написать отказ от наследуемой части квартиры, чтобы увеличить долю имущества детей покойного.Если в силу вступило завещание отца или матери, лишающее детей наследства, то они вправе претендовать на половину от положенной им по закону доли в случае своей недееспособности по возрасту (состоянию здоровья) или нетрудоспособности.Жена, как первоочередный наследник по закону, вправе претендовать на часть квартиры даже, если половина жилплощади причитается ей в рамках совместной с покойным мужем собственности.

Право наследования она разделяет с родителями мужа и его детьми.

Причем происходит это и при наличии завещания, составленного исключительно в пользу супруги, в случае, когда наследство ограничивается квартирой или долей в ней, а среди детей покойного есть несовершеннолетние и нетрудоспособные по состоянию здоровья. Правда завещание умаляет положенные им по закону доли вдвое.После смерти бабушки право владения приватизированной жилплощадью передается следующим лицам:

  • При отсутствии распоряжений — супругу, детям и иждивенцам в равных долях, а в случае смерти детей раньше открытия наследства — их детям, то есть своим внукам.
  • Наследникам, указанным в завещании, и в сокращённом объеме — супругу пенсионного возраста (или нетрудоспособного по иным причинам), нетрудоспособным детям, иждивенцам.

В редких случаях, когда наследодатель не оставил завещания и отсутствуют все восемь очередей наследования по закону, недвижимость покойного, как и всё остальное его имущество, согласно ст.

1151 ГК, приобретает статус выморочного, то есть переходит в собственность населенного пункта, муниципалитета или субъекта Российской Федерации в порядке наследования по закону.Непринятие в положенный срок или отказ от квартиры всеми существующими претендентами на наследство влечет за собой те же последствия, что и отсутствие наследополучателей — имущество становится выморочным и его вместе с долгами и прочими материальными обязательствами наследует государство.Когда к наследованию призывается сразу несколько претендентов, право на владение недвижимостью переходит к ним в определенных пропорциях.

1151 ГК, приобретает статус выморочного, то есть переходит в собственность населенного пункта, муниципалитета или субъекта Российской Федерации в порядке наследования по закону.Непринятие в положенный срок или отказ от квартиры всеми существующими претендентами на наследство влечет за собой те же последствия, что и отсутствие наследополучателей — имущество становится выморочным и его вместе с долгами и прочими материальными обязательствами наследует государство.Когда к наследованию призывается сразу несколько претендентов, право на владение недвижимостью переходит к ним в определенных пропорциях. При этом их доли могут быть увеличены за счёт отказа одного из наследополучателей от своей части имущества.Стоит отметить, что приватизированная квартира редко входит в собственность одного лица, потому как сама процедура разгосударствления совершается в пользу всех граждан, зарегистрированных на оформляемой жилплощади. Единоличное владение и последующая передача такой квартиры по наследству в полном объеме возможна лишь в случае отказа от участия в приватизации остальных ее жителей и отсутствия регистрации по данному адресу несовершеннолетних.Как делится приватизированная жилплощадь:

  • Поровну между преемниками текущей очереди наследования по закону и иждивенцами*.
  • В размере и соотношении, указанном в завещании**.

(*) — согласно ст.

1148 ГК, право на наследство будет принадлежать иждивенцам-родственникам до 5 (включительно) степени родства при условии их содержания покойным в течение 1 года и более или иждивенцам, не входящим в круг законных претендентов, но проживавших с наследодателем год и более.(**) — исключение составляют правообладатели обязательной доли наследства (недееспособные близкие родственники умершего, несовершеннолетние дети, иждивенцы), которые получают половину от части собственности, причитающейся им по закону.Пример — если квартира приватизирована на двоих, а один умирает:Жилплощадь была приватизирована на двоих собственников — родных брата и сестру.

После смерти сестры брат так и остался владельцем 1/2 квартиры. Половина, принадлежавшая умершей, должна была перейти к ее дочери, но она отказалась от ее получения.

И ввиду того, что кроме нее наследников первой очереди не было, часть жилья унаследовал брат, как единственный преемник второй очереди по закону (завещания ныне покойная не составляла). В итоге он стал полноправным хозяином целой квартиры.Описанный порядок в действительности часто усложняется сопутствующими обстоятельствами, в свете которых становится непросто установить, кому переходит доля приватизированной квартиры и в каком размере она распределяется между неследополучателями.

Поэтому, чтобы не тратить время и обеспечить соблюдение своих законных прав, важно обратиться за помощью к грамотному специалисту, и сделать это желательно как можно раньше.Круг возможных преемников при отсутствии завещания представлен выше.

Но наличия родственных связей недостаточно для перехода права собственности на жилплощадь.

Для ее получения наследникам нужно предпринять действия, свидетельствующие о принятии наследства.Порядок наследования приватизированной квартиры подразумевает последовательное выполнение нескольких этапов:

  • Раздел жилплощади (актуально при наличии нескольких наследников).
  • Принятие наследства.
  • Оформление квартиры в собственность.

Более подробный алгоритм действий наследополучателя выглядит так:

  • Составление соглашения о разделе квартиры или подача соответствующего иска в районный суд (по необходимости).
  • Получение свидетельства о праве на наследство.
  • Оплата госпошлины за регистрацию.
  • Подача заявления о государственной регистрации недвижимости в Росреестр.
  • Оплата госпошлины.
  • Сбор и подача по месту открытия наследственного дела остального пакета необходимых бумаг.
  • Написание заявления о принятии наследства в нотариальной конторе по последнему месту жительства покойного.

По желанию новый владелец может получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о переходе права собственности (правоустанавливающее свидетельство Росреестром уже не выдается).Призываемые к получению имущества наследники должны обратиться к нотариусу по месту последнего места жительства покойного, чтобы подать заявление о принятии своих прав на квартиру. При невозможности осуществить это лично, допускается назначение представителя, который будет действовать в интересах наследополучателя на основании заверенной нотариусом доверенности.Обязанность представлять несовершеннолетнего или недееспособного правопреемника ложится на его законных представителей — родителей, опекунов, попечителей.На основании заявления наследополучателя нотариус открывает делопроизводство и включает в него все документы, полученные от заявителя.

Факт совершения нотариального действия фиксируется в Единой информационной системе нотариата и преемнику сообщается дата выдачи свидетельства о праве на наследство.После его получения владелец или совладельцы приватизированной жилплощади могут обратиться в Росреестр за осуществлением дальнейших этапов процедуры — раздела и регистрации имущества.Если приватизированная жилплощадь находилась в безраздельной собственности наследодателя, то после его смерти права на нее в равной степени распределяются между близкими родственниками или несколькими наследниками, указанными в завещании (при отсутствии долевого разделения самим завещателем).Осуществляется эта процедура по соглашению сторон или в судебном порядке. В последнем случае доли недвижимости выделяются с учётом средств, затраченных сторонами на улучшение объекта совместной собственности.

И после достижения соглашения или судебного постановления о разделе квартиры ее обладатели могут зарегистрировать свои права на имущество.В ситуации, когда выдел доли из квартиры не происходит, она переходит в совместное владение наследниками до момента, пока один из них не потребует задокументированного изъятия своей части.Если приватизированная квартира находилась в совместной собственности наследодателя и других лиц, то его правопреемники могут рассчитывать только на наследство доли покойного.

Она распределяется между ними в порядке, аналогичном разделу целой жилплощади.

Например, если квартира была зарегистрирована на наследодателя и двух его братьев, то двое детей умершего получают 1/3 от недвижимости и каждый из них становится владельцем 1/6 жилого помещения.В случае, когда один из наследников отказывается или не принимает свою часть имущества, его доля приращивается в равной степени к долям остальных наследополучателей, но только при условии отсутствия подназначенных завещанием претендентов.И заключительный этап — регистрация унаследованного жилья в собственность.

В ходе его осуществления в Единый государственный реестр недвижимости вносятся данные о переходе права на объект: ФИО нового владельца, основание для переоформления и т. п. Для этого заявителю нужно также составить заявление с просьбой, подать его вместе с остальными необходимыми документами и оплатить установленную для таких случаев госпошлину.Кроме заявления преемника (подробнее о составлении — см. раздел «Как вступить в наследство на квартиру по завещанию») для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу необходимы следующие документы:

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Выписка об отсутствии долгов на квартиру.
  • Оценочная стоимость квартиры.
  • Справка с ЕГРН.
  • Договор приватизации.
  • Завещание или документ, подтверждающий законные основания для наследования.
  • Справка о регистрации последнего места жительства покойного.

Окончательный и более точный перечень необходимых бумаг сообщается нотариусом.Оформление права собственности на квартиру осуществляется в территориальных офисах Росреестра или МФЦ на основании заявления, свидетельства о праве на наследство и других актов:

  • Документа, удостоверяющего личность владельца, и справки о присвоении ему идентификационного номера налогоплательщика.
  • Договора приватизации и свидетельства об иных сделках, производимых на предмет регистрируемой недвижимости.
  • Соглашения о разделе имущества (при оформлении в собственность части жилплощади) либо соответствующего решения суда.

Если все или часть описанных действий вместо наследника выполняет его представитель, к обязательному перечню бумаг добавляется нотариально удостоверенная доверенность или документ, устанавливающий полномочия законного представителя — опекуна, попечителя или родителя преемника.Допустимый период наследования приватизированной жилплощади продиктован ст.

1154 ГК РФ. И его продолжительность будет зависеть от особенностей вступления в наследство.Основание для призвания к наследованиюСрок подачи заявленияМомент начала течения срокаПринадлежность к приоритетной группе наследников6 месяцевДата смерти наследодателяОтказ от наследства преемников предыдущей очереди6 месяцевДень подачи отказа от наследстваНепринятие наследственных прав приоритетными претендентами3 месяцаПоследний день шестого месяца со смерти наследодателяУстановленные рамки сдвигаются, когда ожидается рождение наследника, зачатого при жизни наследодателя.Наследуемая квартира не облагается налогом, но наследник по закону, как и по завещанию, должен . Для ее расчета берется любая из стоимостей: кадастровая, рыночная, инвентаризационная. Последняя часто оказывается заниженной, поэтому ее использовать не рекомендуют, но и не запрещают.

Рыночная стоимость имущества определяется независимыми оценщиками, имеющими на это лицензию; кадастровая стоимость указана в соответствующем паспорте; справку об инвентаризационной стоимости предоставляет БТИ.Наследник имеет право воспользоваться любой из стоимостей для расчета госпошлины.Ее размер установлен ст. 333.24 НК РФ и равен:

  1. для прочих наследников – 0,6% стоимости наследства, но не более 1 млн. руб.
  2. для детей, родителей, супругов, братьев и сестер – 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тыс. руб.;

В ст. 333.38 НК РФ указаны лица, имеющие льготы или полностью освобождаемые от госпошлины.

В частности, наследники, проживающие вместе с владельцем квартиры и продолжающие там жить после смерти наследодателя, госпошлину не оплачивают; инвалиды 1, 2 групп освобождаются от оплаты на 50%. необходимо у нотариуса. Поскольку наследники не всегда знают, оставлено ли завещание, лучше посетить нотариальную контору по месту нахождения недвижимости наследодателя или нотариальную палату города. Адрес местоположения организации можно узнать на сайте городской нотариальной палаты.Чтобы не превысить срок вступления в наследство, следует строго придерживаться установленного порядка действий:

  • Сбор документов.
  • Оплата госпошлины.
  • Оформление квартиры.
  • Получение свидетельства о праве на наследство.
  • Подача заявления о праве на наследство.

В случае возникновения сложностей важно не допустить пропуска срока наследования и вовремя обратиться за юридической помощью.В полугодичный срок с момента открытия наследства необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство с последующей выдачей свидетельства, закрепляющего право на завещанное имущество.Образец заявления: Форма документа строго не оговорена законом, но в нем обязательно следует указать сведения о наследнике и наследодателе, нотариусе, указать место нахождения наследственного имущества.Заявление может быть подано не только лично, но и другим лицом по доверенности, а также отправлено по почте заказным письмом.Для оформления квартиры в наследство необходимо предоставить нотариусу документы:

  1. правоустанавливающие документы на наследуемую квартиру (перечень может быть разным в зависимости от основания установления права собственности): договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, подтверждение выплаты пая;
  2. справку о снятии гражданина с регистрационного учета по причине смерти (соответствующее свидетельство необходимо предоставить в миграционную службу);
  3. кадастровый паспорт;
  4. справку (форма №9) о последнем месте жительства наследодателя и количестве проживающих с ним ранее лиц или выписку из домовой книги;
  5. документ с указанием стоимости квартиры для последующего расчета госпошлины;
  6. справку с техническими характеристиками помещения, которая выдается БТИ;
  7. свидетельство о смерти прежнего владельца или судебное решение о признании его умершим;
  8. подтверждения прав на получение льгот при оформлении наследства.
  9. подтверждающие факт родственной связи (свидетельство о браке, рождении);
  10. выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащую информацию о собственнике, возможных обременениях;
  11. удостоверяющие личность наследополучателя: паспорт, свидетельство о рождении;

Данный перечень может быть сокращен или дополнен на усмотрение нотариуса.

При сборе документов следует запросить информацию о сроке их действия.Затраты на оформление наследственной квартиры для преемников по завещанию и по закону исчисляются по одному и тому же принципу.Пример расчета государственной пошлины для наследников по завещанию:Дети унаследовали квартиру отца стоимостью 2,8 млн. руб. Дочь проживала с отцом, а сын был инвалидом 2 группы и проживал отдельно. Отец оставил завещание, согласно которому ¼ доля осталась его двоюродной сестре, ¼ — сыну, а ½ — дочери.

Размер госпошлины составит: для сестры — 4200 руб. (2,8 млн. руб. Х 1/4 Х 0,6%); для сына — 1050 руб. (2,8 млн. руб. Х ¼ Х 0,3% Х 50%); дочь будет освобождена от оплаты госпошлины.Помимо госпошлины за получение свидетельства о праве на наследство новым владельцам придется внести платеж за государственную услугу по регистрации недвижимости — 2 000 рублей.Свидетельство может быть выдано на каждого из наследников по завещанию либо одно на всех по истечении 6-месячного срока.

Исключением являются случаи, когда достоверно известно, что других наследников не имеется. Тогда свидетельство выдается после подачи всех необходимых документов.Дополнительно придется оплатить затраты на предоставление услуг правового и технического характера нотариусу, размер которых следует оговорить заранее.Для полноценного распоряжения квартирой необходимо обратиться в Росреестр или региональный многофункциональный центр (МФЦ) с документами:

  1. кадастровый паспорт;
  2. документ, подтверждающий оплату госпошлины.
  3. удостоверение личности наследника (опекуна или попечителя при наследовании несовершеннолетними, недееспособными);
  4. заявление (форму заявления, соответствующую требованиям Росреестра, можно скачать ниже);
  5. если наследников на квартиру несколько, то подается соглашение о разделе квартиры;
  6. свидетельство о праве на наследство;

Госрегистрация пройдет быстрее при обращении в отделение Росреестра и составит не более 7 дней, в МФЦ — не более 9 дней. Стоимость госрегистрации права собственности для физических лиц составляет 2000 руб., для юридических — 22000 руб.Процедура может занять около 1 месяца, если в документах выявлены ошибки или помарки.Наследование квартиры по завещанию невозможно, если:

  1. .
  2. завещание признается недействительным в судебном порядке;

Нельзя получить по завещанию неприватизированную квартиру, поскольку она не может завещаться.

Такая квартира является собственностью государства, муниципалитета. При этом унаследовать имущество можно 2 путями: довести процесс приватизации до завершения, если он был начат; обратиться в администрацию с заявлением о внесении изменений в договор социального найма.

Второй вариант возможен в том случае, если наследник был прописан в квартире либо упомянут в договоре социального найма.На получение в наследство квартиры могут претендовать многие родственники. Назначить наследника еще при жизни — верный способ передать имущество тому, кто его достоин.

При этом важно учесть, что претендовать на долю могут лица, имеющие право на обязательную долю.

Чтобы у претендентов не возникло трудностей, при составлении завещания лучше взять справку о психическом здоровье.Жилплощадь, оформленную на ныне покойного, можно принять в наследство без посещения нотариуса и Росреестра. Для этого достаточно выполнить одно из следующих действий:

  • Выполнить ремонт помещения за свой счет.
  • Начать или продолжить проживание в квартире.
  • Взять на себя оплату коммунальных услуг.
  • Нанять уборщицу, домработницу или самостоятельно осуществлять уход за наследственной жилплощадью.
  • Приступить к владению и/или использованию любой вещи, входящей в наследственную долю вместе с приватизированной квартирой.
  • Сменить в ней замки, установить сигнализацию, систему видеонаблюдения, заключить договор с охранной организацией.

Сделав что-либо из перечисленного, наследополучатель становится правообладателем жилплощади, но не полноценным собственником — он не может ее продать и распоряжаться иным образом, его права также могут подвергаться оспариванию со стороны других потенциальных преемников.И, когда наследополучателю понадобится узаконить владение, ему придется делать это через суд, доказывая факт и время принятия.

Упоминание в завещательном документе еще не дает права владения и распоряжения имуществом.

Наследник должен пройти процедуру вступления в наследство. На практике претенденты на квартиру сталкиваются с множеством трудностей: куда обратиться, как собрать нужные справки, в каком размере произвести оплату госпошлины.

Юристы сайта ros-nasledstvo.ru скоординируют действия, проконсультируют по интересующим вопросам, сэкономят время на изучение вопроса наследования. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (Пока оценок нет)

Загрузка.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут. Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и 11 651 просмотров Согласно статьям 262 и 264 Гражданско-процессуального кодекса РФ, заявление об.8 855 просмотров Завещание является отображением последней воли наследодателя.

Но она, в силу.38 072 просмотров Часть 3 ФЗ № 156 «Гражданский Кодекс РФ» от 26.11.2001г.26 845 просмотров Причины для отказа от наследования бывают разные.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+