Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Услуги натариуса заверить договор купли продажи участка

Услуги натариуса заверить договор купли продажи участка

Услуги натариуса заверить договор купли продажи участка

Важный вопрос: нужно ли заверять у нотариуса договор купли-продажи земельного участка?

За последние несколько лет сделки с недвижимостью упростились.Больше не требуется отдельно регистрировать договор купли-продажи земли, а затем право собственности.А недавно обновились правила по заверению сделок у нотариуса.В каких случаях обязательно оформление купли-продажи земельного участка у нотариуса, а когда возможно по желанию?Рассмотрим вопрос в статье.СодержаниеНотариальное заверение договора купли-продажи используется для удостоверения чистоты сделки. Нотариус является посредником или свидетелем, он изучает все пункты соглашения, подтверждает, что стороны пришли к согласию.Также в обязанности представителя нотариата входит юридическая проверка документа. Поэтому если в договоре будут серьезные противоречия действующему законодательству, продавцу и покупателю придется пересмотреть условия сделки и внести коррективы по совету нотариуса. Услуги нотариуса не являются обязательными для всех сделок.

с 2021 года Росреестр больше не требует нотариального заверения.

Однако есть определенные ситуации, когда без подтверждения сделка не будет завершена.

В соответствии со и ФЗ №218 “О государственной регистрации недвижимости” договор по отчуждению имущества (продаже) должны быть обязательно зарегистрированы нотариально всего в нескольких случаях:

  1. если один из собственников несовершеннолетний;
  2. если один из собственников — недееспособный;
  3. если оформляется ипотека на долю земельного участка на праве общей собственности.

Последний пункт требует пояснений. В мае 2021 года в первую часть ст. 42 были внесены изменения, которые касаются пунктов об обязательном нотариальном заверении договора купли-продажи недвижимости.

Теперь в законе перечислены исключения, когда заверять документ не нужно.По сути, в статье указаны все варианты приобретения земли, т.е.

заверение больше не требуется ни для , ни для долевой покупки. Однако гражданам рекомендуется обратиться к нотариусу в случае покупки в ипотеку доли земельного участка без дома, если остальные собственники не отчуждают свои части в процессе сделки. нет прямого запрета на заверение соглашения нотариусом.

Это значит, что во всех исключениях стороны могут подать документ нотариусу.

Такая процедура имеет свои плюсы, которые будут рассмотрены ниже.

Основная часть сделки по продаже земельного участка мало чем отличается от продажи дома вместе с наделом. есть прямое исключение: нотариальное заверение не требуется для сделок с отчуждением земли, а также для договора по отчуждению и приобретению доли недвижимости (земли), если переход права собственности оформляется также на жилое помещение.Нотариально заверять сделку придется только в том случае, что и для земли — если одним из собственников числится недееспособный или несовершеннолетний.Как грамотно составить договор купли-продажи земли с домом читайте .Большая часть сделок по купле-продажи проводится без нотариального заверения. Однако можно добровольно воспользоваться услугами специалиста.К преимуществам такого решения относится:

  1. юридическая прозрачность отношений между продавцом и покупателем, так как противоречащие законодательству пункты будут исключены;
  2. отсутствие необходимости самостоятельно регистрировать переход прав собственности.
  3. наличие свидетеля, который подтвердит добровольность заключения договора;

В 2018 год в были внесены изменения, в соответствии с которыми нотариус самостоятельно подает документы для регистрации в Росреестр и за это не взимается дополнительная плата.Основным минусом работы с нотариусом является стоимость услуг.

Проверка документа, а также советы по изменению договор купли-продажи земельного участка оплачиваются в соответствии с тарифами, установленными региональной палатой.Кроме того для увеличения размера гонорара некоторые представители нотариата:

  1. отказываются рассматривать индивидуально составленные договоры;
  2. взимают плату за консультацию при необходимости внести коррективы в договор.
  3. берут плату за помощь правового и технического характера, если отказываются взять уже составленный договор и заменяют его на типовой бланк купли-продажи земли;

По закону специалист не имеет права отказываться проверять соглашение, которое уже составлено. Поэтому рекомендуется обратиться к другому специалисту.Внимание!

Частные и государственные нотариусы работают по одинаковой ставке, так как она закреплена в .Для заверения договора купли-продажи земельного участка сторонам необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору (частную или государственную). При себе необходимо иметь все документы, подтверждающие сделку, так как в дальнейшем их копии будет отправлены в Росреестр для регистрации перехода прав собственности.

К этим бумагам относится:

  1. договор, заключенный в 3 экземплярах;
  2. документ о получении земли в собственность от предыдущего владельца (дарственная, свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи);
  3. паспорта обеих сторон;
  4. дополнительные документы по необходимости (для продавца,состоящего в браке, — согласие от второго супруга и т.д.).
  5. выписка из ЕГРН;
  6. кадастровый паспорт (если есть) и план;

Если нотариальное заверение является обязательным по закону, то среду бумаг должно присутствовать разрешение органов опеки и попечительства на сделку.

Без этой справки процедура покупки будет считаться приостановленной.

Специалист должен прочитать все пункты договора, ознакомиться с приложениями. Остается только заверить все страницы документа подписью и печатью. На отдельном листе указываются данные специалиста, который провел процедуру.В течение суток после нотариального заверения договора сотрудник должен их отправить в бумажном или электронном виде для регистрации перехода прав собственности.Цена за заверение сделки у нотариуса прописана в Основах законодательства о нотариате и зависит от степени родства между сторонами.Для сделок между супругами, детьми и родителями, внуками и дедушками-бабушками взимается:

  1. 3000 рублей и еще 0,2% от стоимости земли, если ее цена не выше 10 миллионов;
  2. 23000 рублей и еще 0,1% от стоимости надела, который продается более чем за 10 миллионов. Однако итоговая сумма не должна превышать 50000 рублей.

Если земельный участок продается гражданину, не состоящему в родстве с продавцом, применяются более высокие тарифы:

  1. если стоимость земли меньше 1 миллиона, то необходимо оплатить 3000 рублей и 0,4% от цены земли;
  2. для участка стоимостью до 10 миллионов — 7000 рублей + 0,2% от суммы превышающей 1 миллион;
  3. для более дорогих сделок — 25000 рублей + 0,1% от суммы свыше 10 миллионов.

Для наглядности — пример расчета.

Продается земля стоимостью 7 миллионов рублей. По закону за услуги нужно заплатить 3000 и еще 0,2% от 6 миллионов, т.е. итоговая сумма — 15000 рублей.Справка!

В случае, если специалист помогает в составлении договора, дополнительно оплачиваются услуги технического характера, это еще 5000 рублей.Дополнительная информация по теме от эксперта в видео:Нотариальное заверение сделок купли-продажи недвижимости с 2021 года не обязательно.

Это помогает сэкономить деньги. Однако если стороны хотят получить гарант защиты своих прав, то нотариус может завизировать сделку и самостоятельно отправит документы в Росреестр.ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиМой мир

Нотариальное заверение сделок с недвижимостью: обязательно ли участие нотариуса при купле-продаже земли?

Сделки с недвижимостью в настоящее время набирают все большую популярность среди заключаемых на рынке договоров.

И это не только классические варианты с , или целого объекта, но и с его долями. Именно большое количество таких договоров обусловило внесение изменений в действующее законодательство с целью установления необходимости нотариального заверения сделок с любыми формами недвижимого имущества. 2 июня 2016 года был подписан федеральный закон, чьей целью стало внесение изменений в Федеральный закон №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость…).

Ключевые изменения коснулись статьи 24 этого нормативного акта. Теперь, в соответствии с ее требованиями, нотариальному заверению подлежат три типа сделок, совершаемых чаще всего с любыми объектами недвижимости. К таким типам относятся:

  1. Все сделки, осуществляемые совершеннолетними и полностью дееспособными лицами, которые заключаются относительно недвижимого имущества.
  2. Любые заключаемые соглашения в адрес недееспособных лиц, от имени которых действуют их опекуны;
  3. Сделки с недвижимостью, совершаемые в отношении несовершеннолетних лиц, принимающих участие в ;

В том случае, если сотрудники Росреестра посчитают возможным отнести какую-либо из сделок к перечисленным типам, получить свидетельство о праве собственности новому владельцу не получится до тех пор, пока на договоре не будет стоять подпись нотариуса.

При этом, еще буквально год назад получение свидетельства о праве собственности можно было осуществить без получения такой подписи — достаточно было подготовить пакет требуемых .

Ранее действующая редакция законодательства о регистрации прав собственности на недвижимость позволяла в простой письменной форме, если сделка заключалась между физическими лицами. Требование получить заверение от нотариуса предъявлялось только в том случае, если речь шла о договоре, одной из сторон-участниц которого выступало независимо от формы его организации.

С 6 июня 2016 года, после вступления закона в свою силу, подпись нотариуса, скрепленная его персональной печатью, понадобится практически на любом договоре недвижимости. Кроме перечисленных сделок, требование к заверению текста заключаемого соглашения сохраняется в отношении тех сделок, которые заключаются с юридическим лицом (даже в том случае, если речь идет о дарственной в отношении организации, осуществляющей уход за пожилыми людьми и людьми с ограниченными возможностями). Заключаемые сделки между также теперь нуждаются в нотариальном заверении, а договор не может быть составлен в простой письменной форме.

Если же говорить конкретно о сделках с землей, то здесь также сохраняются новые

нормы, введенные в действие в июне 2016 года. То есть, кроме сделок по купле-продаже земельных участков, которые совершаются от имени и в интересах недееспособных и несовершеннолетних лиц, обязательному нотариальному заверению подлежат все те договора, которые заключаются при купле-продаже долей участков.

В том случае, если речь идет о для тех же самых категорий, для которых заверение сделки является обязательным, нотариальная подпись для них не нужна. То есть, в том случае, если стороны-участники желают поставить подпись нотариуса, то против такого заверения законодательство не выступает. Нотариальному заверению независимо от внесенных в действующее законодательство изменений подлежат по-прежнему сделки, в которых одной из сторон выступает юридическое лицо.

При этом нет никакой разницы в том, выкупается доля земельного участка или целый надел. Здесь норма свое действие сохраняет полностью.

Несмотря на обязательность заверения нотариусом некоторых договоров, у этой процедуры есть свои и плюсы, и минусы, как и у любого юридически значимого действия. К плюсам в этом случае можно отнести следующие моменты:

  1. Помощь в разработке (в случае необходимости) проекта договора купли-продажи или проверка по просьбе одной из сторон составленного текста соглашения с целью выяснения, есть ли какие-то нарушения законодательства в договоре, а также содержит ли текст документа возможные нарушения интересов сторон-участниц соглашения.
  2. Обеспечение гарантий выплаты денежной компенсации в случае установления факта мошенничества с предоставленными документами и невыяснения этого факта нотариусом на этапе предварительной проверки всех предоставленных сведений до момента заключения договора.
  3. Тщательная для заключения сделки с целью установления факта ее законности и отсутствия нарушений интересов сторон-участниц (для достижения этой цели нотариусу на проверку документов дается срок в один месяц, в течение которого он должен провести проверку всех предоставленных документов, а, в случае необходимости, отправку запросов для установления подлинности поданных документов).
  4. При нотариальном удостоверении сделки обязательно фиксируется дата и время осуществления процедуры. Этот факт в случае возникновения спорных ситуаций с конкретным участком позволит установить, возник спор до заключения соглашения или после такового.

То есть, после заверения договора у нотариуса вопросов о сделки остаться не должно.

Если говорить о минусах, которые могут быть у процедуры заверения договора, то здесь стоит выделить следующие:

  • Достаточно высокая стоимость таких услуг (вознаграждение нотариуса должно составлять не менее 0,75% от стоимости участка — в том случае, если вся сумма превышает десять миллионов рублей, и 1% — если цена участка находится в пределах до одного миллиона).
  • Возможность допуска вариантов мошенничества с документами в том случае, если нотариус заинтересован в неправомерном разрешении сделки. Кроме того, в том случае, если документы в полной мере не были проверены, также могут возникнуть вопросы в правомерности сделки. Такое возможно в том случае, если нотариус по каким-то причинам не смог проверить предоставленные документы (не поступил в указанный срок ответ на запрос по формулировке документов).

Однако, несмотря на такие сложности, подпись нотариуса в подавляющем большинстве случаев является гарантом того, что сделка будет «чистой» и в ней не будет никаких нарушений интересов сторон. В некоторых случаях отказать от нельзя. Планируете купить землю у собственника?

В поэтапно описана данная процедура. Построив здание на арендованной земле под ИЖС арендатор имеет право выкупить участок по кадастровой стоимости.

Подробнее об этом . Как и любая деятельность, заверение нотариусом договора должно быть оплачено.

Сумма, которая будет выплачена за такое действие, формируется из двух частей: нотариальный тариф (он является единым для всего государства и устанавливается на законодательном уровне) и вознаграждение за осуществление действий.

Если тариф един для всех нотариусов, независимо от того, работает он в Москве или Сыктывкаре, то размер вознаграждения варьируется в зависимости от стоимости объекта недвижимости, переход которого осуществляется посредством заключения договора. Так, в том случае, если стоимость участка меньше одного миллиона рублей, то размер вознаграждения рассчитывается как один процент от цены, но не может быть меньше, чем триста рублей.

Если стоимость надела находится в пределах от одного до десяти миллионов рублей, то в качестве вознаграждения будет назначена сумма из расчета: десять тысяч рублей плюс 0,75% от стоимости. При стоимости надела от десяти до ста миллионов процент вознаграждения будет рассчитан как сумма семидесяти семи с половиной тысяч рублей плюс 0,5% стоимости участка.

Участие нотариуса в сделках по купле-продаже недвижимости в настоящее время

тщательно регламентировано законодательством и в подавляющем большинстве является обязательным.

Однако, несмотря на кажущуюся высокую стоимость его услуг, такие затраты вполне оправданы, так как подпись нотариуса может выступать гарантией юридической «чистоты» сделки и поможет избежать в дальнейшем возникновения возможных споров.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии .

Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Когда обязателен нотариус при купле-продаже участка

  • Когда нужен нотариус при купле-продаже участка

Статья обновлена: 23 января 2021 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. Я переписала статью после вступления в силу в законодательстве (31 июля 2021 года), при которых стало необязательно удостоверять у нотариуса некоторые сделки купли-продажи.

Поэтому информация в статье актуальная. Если земельным участком владеют несовершеннолетние или недееспособные, то такая сделка купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению — .

Здесь не важно сколько будет покупателей и продавцов, в ипотеку ли приобретается участок или нет, в какой собственности сам участок и т.д.

Раз отчуждают недвижимость несовершеннолетние или недееспособные, то такая сделка обязательно удостоверяется у нотариуса.

Продажа относится к сделкам отчуждения. Помимо нотариального удостоверения, нужно получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу — .

Без это разрешение сделку купли-продажи приостановят — Здесь уже все от обратного — если в продаже земли не участвуют несовершеннолетние/недееспособные, то сделку купли-продажи не обязательно удостоверять у нотариуса — . И опять же не важно сколько продавцов участвует в сделке, сколько будет покупателей, есть ли среди покупателей несовершеннолетние или недееспособные, в ипотеку ли приобретается участок и т.п.

И опять же не важно сколько продавцов участвует в сделке, сколько будет покупателей, есть ли среди покупателей несовершеннолетние или недееспособные, в ипотеку ли приобретается участок и т.п.

Повторюсь, если в продаже не участвуют несовершеннолетние/недееспособные, то договор купли-продажи подойдет в простой форме, а не в нотариально заверенной. Простая форма договора это когда он напечатан на листе А4 и подписан участниками сделки.

Покупатели и продавцы могут желанию удостоверить сделку купли-продажи нотариально.

Так обычно поступают если опасаются, что кто-то захочет оспорить сделку. При удостоверении сделки нотариус выступает в качестве гаранта, что действия участников были осознанными и добровольными.

  • Удостоверение договора. После того как продавцы и покупатели подпишут договор купли-продажи, нотариус удостоверит его.
  • Подача договор купли-продажи и других документов в Росреестр для регистрации сделки. Нотариус обязан САМ, БЕСПЛАТНО И В ЭТОТ ЖЕ ДЕНЬ подать документы в Росреестр для регистрацию сделки. Согласно , с февраля 2021 года эта услуга уже входит в услугу по удостоверению сделки и нотариус не имеет право брать за это деньги. Участникам сделки нужно оплатить госпошлину, которую нотариус передаст в Росреестр: если документы будут поданы электронно — 1400 р.; если документы подаются в бумажном виде — 2000 р. После регистрации сделки, покупатели станут новыми собственника земли. Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому.
  • Нотариус составит договор купли-продажи. По закону можно принести на удостоверение уже напечатанные договора, но на практике многие нотариусы отказываются их принимать. Причина — нотариусы не хотят проверять принесенные договора, ведь у них есть рабочие шаблоны договоров, остается их только заполнить. К тому же составить договор тоже стоит денег.

Другие статьи — согласно ст.

26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, это можно сделать. — заказывайте у кадастрового инженера услугу под названием «вынос границ в натуру».

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ.

Разбираем вопрос: сколько стоит оформление купли-продажи земельного участка?

Земельный участок обойдется дороже, чем это указано в объявлениях купли продажи.Ведь кроме суммы, которая передается продавцу, участников сделки ждут дополнительные траты. Их размер зависит от различных факторов.Разберем подробно сумму каждой составляющей сделки по покупке земли, а также ответим на вопрос изменится ли стоимость, если участок приобретается вместе с домом.СодержаниеЗа последние 5-10 лет схема купли-продажи земельного надела упростилась. Требуется меньше документов, а значит, стоимость оформления сделки также стала ниже.Сегодня к основным графам расходов (помимо цены за землю) относятся:

  1. составление договора;
  2. оформление выписки из Росреестра о собственности;
  3. оплата госпошлины.

Также в этом разделе будет рассмотрена услуга нотариального заверения сделки.

Основной документ на землю — выписка из ЕГРН о собственности.

Этот документ нужен, чтобы подтвердить принадлежность участка продавцу. Сегодня выписка заменяет кадастровый паспорт.Посмотреть информацию можно и онлайн на сайте Росреестра, но при оформлении сделки выписка заказывается в расширенном печатном виде.Она действительна в течение 30 дней, поэтому получать ее рекомендуется перед непосредственным заключением договора купли-продажи.Стоимость выписки в соответствии с — 750 рублей для физических лиц. Участники соглашения не обязаны пользоваться услугой сопровождение сделки при составлении соглашения купли-продажи земли.

Он может быть составлен самостоятельно. Образцы документов можно найти в интернете. Но подобная услуга рекомендуется, так как позволяет составить индивидуальный договор, где будут учтены все особенности сделки.Законодательно не установлена единая ставка для предоставления юридических услуг, поэтому цены за составление договора может сильно варьироваться даже в пределах одного региона.

В среднем за составление соглашения необходимо заплатить около 2000 рублей (данные взяты для Белгородской области).Обратите внимание! Юрист может предоставлять дополнительные услуги.

Например, консультацию, выезд.
Все они оплачиваются отдельно.Государственная пошлина оплачивается только за переход права собственности на землю.

Ее размер (в рублях):

  1. 350 — для земель под ИЖС, гаражное строительство, ЛПХ, садоводство и огородничество;
  2. 22000 — для юридических лиц.
  3. 2000 — для земель другого типа назначения для физических лиц;

Эту сумму можно внести после подачи документов в Росреестр.

В результате в реестре изменится имя собственника, а покупатель получит выписку из ЕГРН с обновленными данными.О правилах оплаты госпошлина читайтеЗаверять договор купли-продажи у нотариуса в 2021 году требуется только в случае, если одним из собственников является несовершеннолетний или недееспособное лицо.

В результате в реестре изменится имя собственника, а покупатель получит выписку из ЕГРН с обновленными данными.О правилах оплаты госпошлина читайтеЗаверять договор купли-продажи у нотариуса в 2021 году требуется только в случае, если одним из собственников является несовершеннолетний или недееспособное лицо.

Если подобного обременения нет, то обращаться к нотариусу не обязательно.Внимание! По личному решению договор может быть нотариально заверен даже в случаях, когда это не требуется законом. Это дает дополнительную гарантию чистоты сделки.При заверении договора купли-продажи услуги нотариуса оплачиваются в соответствии со :

  1. 23000 руб. + 0,1% процент от суммы свыше 10 миллионов для родственников;
  2. 25000 руб. + 0,1% от цены свыше 10 миллионов.
  3. 3000 руб. + 0,2% от стоимости участка при продаже близким родственникам надела стоимостью менее 10 миллионов;
  4. 3000 руб. + 0,4% от цены земли при продаже участка третьим лицам, при условии ее стоимости до 1 миллиона;
  5. 7000 руб. + 0,2% от суммы свыше миллиона при цене участка до 10 миллионов;

Максимально возможная ставка нотариуса — 50 тысяч рублей при продаже земельного участка родственникам или 100 тысяч при передаче третьим лицам.Подробнее о необходимости заверения договора купли-продажи у нотариуса читайте .При покупке надела с недвижимостью покупателю необходимо оформить переход права собственности не только на участок, но и на дом.Поэтому кроме основных трат при покупке земли добавляется еще одна пошлина — 2000 рублей для регистрации в Росреестре права собственности физического лица или 22000 рублей — для юридических.Дополнительные расходы при покупке земли связаны с оформление документов:

  1. оформление дубликатов правоустанавливающих документов при потере — от 10000 рублей.
  2. изменение категории земли перед продажей — около 10000 рублей;
  3. участка должно быть нотариально заверено — 2000 рублей;

  4. межевание участка, если продается доля совместного имущества, — в зависимости от тарифов кадастрового инженера и площади надела (5000-10000 рублей);

Также не стоит забывать о налогах.

Доход с продажи недвижимости должен быть задекларирован в НДФЛ, если продавец владел участком менее 5 лет. Налог с земли для частного лица составляет 13% для граждан РФ и 30% для нерезидентов.Продавец и покупатель могут договориться о том, кто будет оплачивать основные расходы.Но на практике:

  1. продавец платит за оформление всех документов со своей стороны (выписка из ЕГРН, план межевания и т.д.);
  2. покупатель оплачивает пошлину.

Справка! Остальные расходы, например, составление договора или нотариальное заверение сделки, могут быть разделены или включены в стоимость участка.Сэкономить можно на составлении договора о покупке земли.

Этот документ можно оформить самостоятельно без участия юристов. Или же обратиться к нотариусу, который обязан разъяснить все условия сделки, но берет строго установленную законом сумму.Минимальная стоимость оформления договора купли-продажи земли составляет 1100 рублей, в эту сумму входит заказ выписки ЕГРН продавцом и оплата перехода прав собственности покупателем.

Максимальная сумма зависит от конкретной ситуации, площади участка и дополнительных услуг нотариуса. Максимальная сумма может достигать около 150 тысяч.ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиМой мир

Стоимость услуг

РАЗМЕРЫ ТАРИФОВ ЗА СОВЕРШЕНИЕ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ, а также стоимость правовой и технической работы с 01 января 2021 года ДОГОВОРЫ, ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО Нотариальное действие Тариф Стоимость правовой и технической работы 1.

Сделки по недвижимому имуществу А) Подлежащие обязательному нотариальному удостоверению 0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей 6 000 руб. Б) Не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки: До 10 млн.

Б) Не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки: До 10 млн. руб. включительно – 3 000 руб. + 0,2% оценки недвижимого имущества (суммы сделки), Свыше 10 млн.

руб. — 23 000 руб. + 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., но не более 50 000 руб.; другим лицам в зависимости от суммы сделки: до 1 млн. руб. – 3 000 руб. + 0,4% суммы сделки; от 1 000 001 рубля до 10 млн. руб. включительно -7 000 руб.

+ 0,2% суммы сделки, превышающей 1 млн. руб.; свыше 10 млн. руб. — 25 000 руб. + 0,1% суммы договора, превышающей 10 млн.

руб., а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами – не более 100 000 руб. 6 000 руб. К п. «Б»: в случае отчуждения нескольких объектов недвижимости в одном договоре, плата на УПТХ увеличивается за каждый дополнительный объект начиная со 2-го, на 1 000 руб. При этом общий размер платы за УПТХ не может превышать 13 000 руб.

2. Договор по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала 500 руб.

5 000 руб. 3. Договоры ренты, пожизненного содержания с иждивением 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей 6 000 руб. СЕМЕЙНО-ПРАВОВЫЕ ДОГОВОРЫ 1. Брачный договор 500 рублей 10 000 руб. При возникновении, изменении, прекращении на основании брачною договора прав на недвижимое имущество или доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб.

за каждый дополнительный объект, начиная со второго, но в общей сумме не может превышать 15 000 руб. 2. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака 0,5% от стоимости имущества подлежащего разделу, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей 8 000 руб. При наличии в одном соглашении более одного объекта недвижимости за каждый дополнительный объект, начиная со второго, плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб., но в общей сумме не может превышать 12 000 руб.

3. Соглашение об уплате алиментов 250 рублей 8 000 руб. 4. Прочие семейно-правовые договоры и соглашения (о месте жительства детей, порядке общения с детьми, воспитании детей и др.) 500 рублей 8 000 руб.

КОРПОРАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ДОГОВОРЫ Плата за УПТХ включает в себя, в том числе заполнение заявления, сканирование документов и передачу в ИФНС 1. Договоры отчуждения доли в уставном капитале ООО (продажи, мены, дарения, внесения доли в уставный капитал или в имущество ЮЛ и др.) в зависимости от суммы договора: до 1 млн.

руб. рублей — 0,5% суммы договора, но не менее 1500 руб.; от 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно — 5 000 руб.

+ 0,3% суммы договора, превышающей 1 млн.

руб.; свыше 10 млн. руб. — 32 000 руб.

+ 0,15% суммы договора, превышающей 10 млн. руб. но не более 150 000 рублей сторонами которого являются: А) только физические лица — 13500 руб. Б) хотя бы одной из сторон является российское юридическое лицо — 19500 руб. В) хотя бы одной из сторон является иностранное юридическое лицо — 30000 руб. 2. Договор дарения доли в уставном капитале ООО 0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб., и не более 20 000 руб.

2. Договор дарения доли в уставном капитале ООО 0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб., и не более 20 000 руб.

Сторонами которого являются: А) только физические лица — 13500 руб. Б) хотя бы одной из сторон является российское юри-дическое лицо — 19500 руб.

В) хотя бы одной из сторон является иностранное юридическое лицо — 30000 руб.

3. Договор залога доли в уставном капитале ООО в зависимости от суммы договора: до 1 млн.

руб. рублей -0,5% суммы договора, но не менее 1500 руб.; от 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно — 5 000 руб. + 0,3% суммы договора, превышающей 1 млн.

руб.; свыше 10 млн. руб. — 32 000 руб. + 0,15% суммы договора, превышающей 10 млн. руб. но не более 150 000 рублей сторонами которого являются: А) только физические лица — 13500 руб.

Б) хотя бы одной из сторон является российское юри-дическое лицо — 19500 руб.

В) хотя бы одной из сторон является иностранное юри-дическое лицо — 30000 руб. 4. Соглашение о предоставлении опциона на заключение договора *в зависимости от суммы договора: до 1 млн. руб. рублей -0,5% суммы договора, но не менее 1500 руб.; от 1 000 001 руб.

до 10 млн. руб. включительно — 5 000 руб. + 0,3% суммы договора, превышающей 1 млн. руб.; свыше 10 млн. руб. — 32 000 руб.

+ 0,15% суммы договора, превышающей 10 млн. руб. но не более 150 000 рублей 30 000 руб.

ПРОЧИЕ ДОГОВОРЫ 1. Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, предмет которых не подлежит оценке 2.

Сделки подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, предмет которых подлежит оценке (предварительный договор купли-продажи доли ООО или доли квартиры/жилого дома и др.) 3.

Сделки не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, предмет которых не подлежит оценке (учредительный договор, договор безвозмездного пользования, в т.ч. квартирой, определения долей и порядка пользования имуществом, др.) 4. Сделки не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, предмет которых подлежит оценке (договор об ипотеке, договор найма, аренды жилого и нежилого помещения, воздушных, морских, речных судов, займа, купли-продажи движимого имущества, уступка прав и др.) 5.

Договоры дарения (кроме недвижимого имущества): — детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам: — другим лицам: 500 рублей 0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей 500 рублей в зависимости от суммы договора: до 1 млн. руб. рублей — 2 000 руб. + 0,3% суммы сделки; от 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно — 5 000 руб.

+ 0,2% суммы договора, превышающей 1 млн. руб.; свыше 10 млн. руб. — 23 000 руб.

+ 0,1% суммы договора, превышающей 10 млн.

руб., но не более 500 000 руб. 0,3% суммы договора, но не менее 200 руб.; 1 % суммы договора, но не менее 300 руб. 5 000 руб. 2. Соглашение о разделе наследственного имущества в зависимости от суммы договора: до 1 млн.

руб. рублей – 2 000 руб. + 0,3% суммы сделки; от 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно – 5 000 руб.

+ 0,2% суммы договора, превышающей 1 млн. руб.; свыше 10 млн. руб. – 23 000 руб.

+ 0,1% суммы договора, превышающей 10 млн. руб., но не более 500 000 руб. 8 000 руб. При наличии в одном соглашении более одного объекта недвижимости за каждый дополнительный объект, начиная со второго, плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб., но в общей сумме не может превышать 13 000 руб.

3. Соглашение: а) об изменении договора или соглашения б) о расторжении договора или соглашения (в отношении сделок как удостоверенных, так и не удостоверенных нотариально) 200 руб. а) – 7 000 руб. б) – 5 000 руб.

Если по удостоверенному соглашению требуется направить заявление в ИФНС — дополнительно взимается 2 500 руб. 4. Наследственный договор 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей 11 000 руб.

ДОВЕРЕННОСТИ Примечание 1: при удостоверении доверенности от имени нескольких доверителей нотариальный тариф уплачивается как за удостоверение 2-х, 3-х и т.д. доверенностей, в зависимости от количества представляемых. Примечание 2: при удостоверении доверенности на нескольких представителей стоимость услуг ПиТХ увеличивается на 200 рублей за каждого представителя, начиная со 3-го.

1. Доверенности на право пользования и/или распоряжения имуществом, за исключением доверенностей на пользование и распоряжение автотранспортными средствами. 100 руб. — детям, в т. ч. усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам; 500 рублей — другим лицам от ФЛ – 1 400 руб. (не более 2000 руб.) от ЮЛ – 2 300 руб.

(не более 3100 руб.) 2. Доверенности без права пользования и (или) распоряжения имуществом, за исключением доверенностей на пользование и распоряжение автотранспортными средствами. 200 рублей от ФЛ – 1 400 руб. (не более 2000 руб.) от ЮЛ – 2 300 руб.

(не более 3100 руб.) 3. Доверенности на право пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами 250 руб. — детям, в т. ч. усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам; 400 рублей — другим лицам от ФЛ – 1 400 руб. (не более 2000 руб.) от ЮЛ – 2 300 руб.

(не более 3100 руб.) 4. Доверенности, выдаваемые в порядке передоверия, в случаях, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством РФ 200 рублей от ФЛ – 1 800 руб.

(не более 3000 руб.) от ЮЛ – 2 500 руб.

(не более 3100 руб.) 5. Доверенность на получение пенсии и социальных выплат 0 руб. 1 000 руб. 6. Распоряжение об отмене доверенности 500 рублей 500 рублей ЗАВЕЩАНИЯ 1. Завещания (кроме принятых закрытых завещаний) 100 руб.

2 400 руб. 2. Принятие закрытого завещания 100 руб. 2 600 руб. 3. Вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания 300 руб.

2 600 руб. 4. Распоряжение об отмене завещания 500 руб. 500 руб. 5. Завещание: а) условия которого предусматривают создание наследственного фонда б) совместное завещание супругов 100 руб.

а) — 17000 руб. б) — 3 900 руб. В случае, если за-вещание подпадает под оба пункта «а» и «б», плата за УПТХ взимается по большей ставке ПРОЧИЕ ОДНОСТОРОННИЕ СДЕЛКИ, ВОЛЕИЗЪЯВЛЕНИЯ 1. Безотзывная оферта во исполнение опциона на заключение договора (ст.429.2 ГК РФ).

500 руб. 5 000 руб. Не взимается, если оферта включена в соглашение об опционе 2.

Акцепт безотзывной оферты опциона 500 руб. 5 000 руб. Плата за УПТХ включает в себя, в том числе заполнение заявления, сканирование документов и передачу в ИФНС 3.

Согласие супруга на заключение сделки (распоряжение общим имуществом супругов) 500 руб. 1 100 руб. При указании в документе более одного объекта недвижимости плата за УПТХ увеличивается на 100 руб.

за каждый последующий предмет сделки, но в целом не может составить более 2 000 руб.

4. Прочие односторонние сделки (оферты, кроме безотзывных оферт опциона, отказ от использования преимущественного права покупки по ст.

250 ГК РФ, обязательства и др.) 500 руб. 1 000 руб. 5. Согласие на выезд несовершеннолетнего гражданина РФ за границу РФ 100 руб.

1 100 руб. Размер платы за УПТХ не зависит от количества несовершеннолетних, а также лиц, дающих согласие, и от количества сопровождающих лиц 6. Согласие на сопровождение несовершеннолетнего по территории РФ 500 руб.

1 000 руб. 7. Удостоверение: а) требования о выкупе доли в УК; б) заявления о выходе участника из общества 500 руб. 2 000 руб. ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ УПТХ взимается за каждый объект в случае, если одно свидетельство выдается на несколько объектов. (Объект – имущество в целом или доля в праве).

Количество наследников, указанных в одном свидетельстве не влияет на размер УПТХ. УПТХ включают подготовку и направление запросов в банки. (За выдачу свидетельств о праве на наследство на пенсии, вклады и ден.

средства на счетах, нотариальный тариф не взимается). Если количество запросов, направленных в банки превышает 3, то за каждый последующий запрос – 100 руб., при этом сумма за все запросы не должна превышать 1000 руб.

1. Подготовка нотариусом заявлений, поступающих в наследственное дело — 1 000 руб. 2. Свидетельство об удостоверении полномочий исполнителя завещания — 2 000 руб. СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО (плата за УПТХ исчисляется за каждый объект имущества в отдельности и суммируется, если одно свидетельство выдаётся на несколько объектов.

Несколько вкладов и/или счетов в одном банке принимаются за один объект) 1.

На денежные средства или права требования на них (неполученные пенсии, заработная плата, пособия, страховые возмещения, средства на депозите нотариуса), права по закрытым вкладам/счетам (кроме следующего пункта): а) при общей сумме до 10 тыс. руб. включительно б) при общей сумме свыше 10 тыс. руб. освобождены а) освобождается б) 500 руб.

2. На денежные вклады, средства на счетах в банках: а) при общей сумме до 10 тыс. руб. включительно б) при общей сумме свыше 10 тыс.

руб. до 100 тыс. руб. включительно в) при общей сумме свыше 100 тыс. руб. освобождены а) освобождается б) 1 000 руб. в) 2 500 руб. 3. На недвижимое имущество — детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам проживавшим раздельно с наследодателем: 0,3 % от стоимости наследственного имущества, но не более 100 тыс.

руб.; — другим наследникам: 0,6% от стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн.

руб. 6 000 руб. Если одно свидетельство выдается нескольким наследникам, плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб.

за второго и каждого последующего наследника 5. На иное имущество (в т. ч. обезличенные металлические счета, суммы по брокерским счетам, транспортные средства, имущественные права, исключительное право, а также на имущество за границей РФ без указания в свидетельстве конкретных объектов) — детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам проживавшим раздельно с наследодателем: 0,3 % от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб.; — другим наследникам: 0,6% от стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн.

руб. 3 000 руб. Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на долю в общем имуществе супругов (количество объектов в свидетельстве не влияет на размер платы за УПТХ) 1. На денежные средства или права требования на них (неполученные пенсии, заработная плата, пособия, страховые возмещения, средства на депозите нотариуса, права по закрытым вкладам/счетам), (кроме следующего пункта): а) при общей сумме до 10 тыс. руб. включительно б) при общей сумме свыше 10 тыс.

руб. освобождены а) освобождается б) 500 руб. 2. На денежные вклады средства на счетах в банках: а) при общей сумме до 10 тыс. руб. включительно б) при общей сумме свыше 10 тыс.

руб. до 100 тыс. руб. включительно в) при общей сумме свыше 100 тыс.

руб. освобождены а) освобождается б) 1 000 руб.

в) 2 500 руб. 3. На недвижимое имущество 200 руб. 6 000 руб. Плата за УПТХ взимается однократно, неза-висимо от количества объектов в Свидетельстве 4. На иное имущество 200 руб. 4 000 руб.

Плата за УПТХ взимается однократно, независимо от количества объектов в Свидетельстве РЕЕСТР УВЕДОМЛЕНИЙ О ЗАЛОГЕ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (РУЗДИ) 1. Регистрация уведомления: а) в электронной форме б) на бумажном носителе (за 1 стр. уведомления) 600 руб. а) не взимается б) 200 руб.

2. Выдача выписки из РУЗДИ: а) в электронной форме б) на бумажном носителе (за 1 стр. выписки) а) 200 руб. б) 40 руб. за каждую стр. выписки в пределах с 1 по 10 стр.

включительно 20 руб. за каждую стр. выписки начиная с 11 стр. а) не взимается б) 60 руб.

ИНЫЕ НОТАРИАЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ 1. Удостоверение факта принятия решений органами юридических лиц и состава лиц, присутствовавших при их принятии: А) об увеличении уставного капитала ООО Б) любые иные вопросы кроме п.

А) А) 100 руб. Б) 3000 руб. за каждый час присутствия на собрании 3000 руб. за каждый час присутствия на собрании + 5 000 руб. подготовка к собранию и выдача свидетельства (фиксированный размер) 2.

Представление документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (ст. 86.3 Основ) 1000 руб. 100 руб. за 1 стр. не более 1300 руб. в целом за действие 3.

Передача в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и фактах деятельности (ЕФРСБ) (ст.

86 Основ) 100 руб. 1500 руб. Плата за УПТХ увеличивается на 50 руб.

за каждую стр. отсканированного документа, передаваемую в реестр, но в общей сумме не может превышать 1800 руб. 4. Передача заявлений и (или) документов юридическим и физическим лицам (ст.

86 Основ) а) лично нотариусом б) почтовым отправлением в) по электронным каналам связи 100 руб. а) 2 300 руб. б) 2 000 руб. в) 1 500 руб. К п. «а»: недополученный доход (плата за выезд) взимается отдельно.

К п. «в»: если документ содержит более 10 листов, плата за УПТХ увеличивается на 50 руб.

за каждый лист, начиная с 11-го. При этом общая сумма УПТХ не может превышать 2 700 руб. 5. Свидетельство о направлении (передаче) заявлений и (или) документов (в порядке ст.

86 Основ) 100 руб. 1 000 руб. 6. Прочие нотариальные свидетельства (о нахождении в живых, в определённом месте, тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографической карточке и др.), а также удостоверение времени предъявления документов 100 руб.

2 000 руб. 7. Свидетельствование подлинность подписи: а) переводчика б) физического лица — единственного участника ООО на решении об увеличении уставного капитала в) физического лица в иных случаях г) представителя юридического лица д) на банковских карточках, на заявлениях в ИФНС Взыскивается за каждую подпись: а) 100 руб.

б) 100 руб. в) 100 руб. г) 100 руб.

д) 200 руб. а) 300 руб. б) 1400 руб.

в) 1000 руб. г) 1500 руб. д) физ/лица — 1000 руб., юр/лица -1500 руб.

Взимается за документ, не зависит от количества подписей на нём.

Однако если подписи свидетельствуются в разное время или разными нотариусами, УПТХ взимается отдельно для каждой удостоверительной надписи на одном документе 8. Верность копий документа и выписок из них, за страницу копии (выписки) 10 руб.

50 руб. 9. Равнозначность документов, за страницу документа на бумажном/электронном носителе 50 руб.

100 руб. 10. Принятие в депозит нотариуса (ст.

87 Основ): а) денежных средств по алиментным соглашениям, договорам ренты, коммунальным платежам б) денежных средств для расчётов с кредиторами ликвидируемых НПФ в) денежных средств и ценных бумаг в прочих случаях 0,5% принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 руб. и не более 20 000 руб. а) 2 000 руб. б) 4 900 руб. в) 7 000 руб. Кроме выявленных при описи наследственного имущества входящих в состав наследства денежных средств (см.

раздел «Оформление наследственных прав») К п. «б»: Начиная с шестого и за каждого последующего кредитора плата за УПТХ увеличивается на 700 руб.

К п. «в»: Начиная с шестого и за каждого последующего кредитора плата за УПТХ увеличивается на 1000 руб.

11. Депонирование нотариусом имущества (ст.

88.1 Основ): а) денежных средств в целях исполнения обязательств по нотариально удостоверенной сделке б) безналичных денежных средств в целях исполнения иных обязательств, в том числе при расчетах по договорам, заключенным в простой письменной форме в) наличных денежных средств в целях исполнения иных обязательств г) в иных случаях а) 1 500 руб. б) 1 500 руб. в) 1 500 руб. г) 0,5% стоимости имущества, но не менее 1 000 руб. а) 1 000 руб. б) 3 000 руб. в) 10 000 руб.

г) 17 000 руб. 12. Обеспечение доказательств 3 000 руб. 3 000 руб. за 1 стр. протокола (При наличии приложений — дополнительно 100 рублей за 1 стр. приложения) 13. Дубликаты (ст.

52 Основ): а) завещаний б) иных нотариальных документов 100 руб. а) 2 000 руб. б) 3 500 руб. 14. Выдача копий документов из архива нотариуса (в том числе переданных на хранение архивов нотариусов и нотариальных контор) 100 руб.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+