Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Налоговое право - Сроки подачи декларации на налоговый вычет при покупке квартиры

Сроки подачи декларации на налоговый вычет при покупке квартиры

До какого числа можно успеть получить налоговый вычет в 2021 году

9 января 2021На портале newsment.ru мы детально рассказывали о том, как получить наиболее популярный налоговый вычет из всех существующих – вычет при покупке собственного жилья. Об этом говорится в статье, которая находится по . Единственный вопрос, который мы не затронули в той статье – это крайние даты для подачи документов в налоговую службу, если вы решили получать вычет самостоятельным образом, а не с помощью своего работодателя. Существует ли такая крайняя дата в принципе?

До какого числа надо подать декларацию на налоговый вычет в 2021 году, необходимо ли спешить до 30 апреля или этот крайний срок в данном случае не является актуальным.Нередкой является ситуация, когда человек приобрёл собственную квартиру или другое жильё несколько лет назад и либо не знал о возможности получения вычета, либо пренебрёг этой возможностью в силу каких-то причин. При этом многие думают, что сейчас претендовать на вычет уже поздно, и он им не положен.На самом деле, никакого срока давности в этом смысле не существует, вы имеете право оформить налоговый вычет и возвращать себе 13-процентный подоходный налог прямо сейчас, даже если квартира была куплена вами достаточно много лет назад.Более того, вычет даже можно оформить в некотором смысле “задним числом”, вернув налог за предыдущие годы. Правда, не за все годы, которые прошли с момента покупки квартиры, а только за последние три.Так, если вы оформили сделку по приобретению жилья в 2014 году, и прошло уже шесть лет, вычет оформить не поздно и сегодня, и вам даже смогут вернуть внесённый в казну подоходный налог не только за 2021 год, но и за более ранние годы.

Хотя и не начиная с 2014 года, когда квартира была куплена, а только начиная с 2017. То есть, за три года, которые предшествуют 2021-му – с 2017 по 2021. Если же вы купили квартиру недавно, то помните о простом правиле – налоги возвращаются начиная с того года, когда вы оформили сделку.

Если жильё было куплено вами в 2018 году, то сейчас можно оформить возврат налога только за 2018-2019 годы.

Исключение одно – пенсионеры. Если вы вышли на пенсию по старости, то вам позволено оформить возврат НДФЛ за три года, которые предшествовали сделке. Например, квартира куплена в 2021 году, а налоги можно вернуть за 2016-2018 годы. Если, конечно, в этот период вы получали такой доход, с которого у вас снимались 13% подоходного налога.С помощью такой льготы государство позволяет пенсионерам более полно пользоваться правом на вычет.В 2021 году вы можно подать документы на любой вычет только за период с 2017 по 2021 год.

Если, конечно, в этот период вы получали такой доход, с которого у вас снимались 13% подоходного налога.С помощью такой льготы государство позволяет пенсионерам более полно пользоваться правом на вычет.В 2021 году вы можно подать документы на любой вычет только за период с 2017 по 2021 год. Если, конечно, вы уже не подавали 3-НДФЛ на вычет за 2017 и 2018 год раньше.В данном случае работает следующий простой принцип.

Для того, чтобы налоговые органы в принципе могли подсчитать, какую сумму налога вам нужно вернуть, они должны иметь полную информацию о том, какая сумма была вами уплачена в казну в том или ином календарном году.Поэтому пока не закончился 2021 год, вы не можете подать декларацию досрочно, даже если, например, выходите в этом году на пенсию, покидаете работу и никогда больше работать не планируете, а значит, и подоходный налог платить не будете. В любом случае нужно подождать, пока закончится календарный год, и направлять положенные документы в ФНС уже в 2021 году.О том, какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры — можно .Итак, самый важный вопрос – необходимо ли успевать с оформлением 3-НДФЛ до 30 апреля или в данном случае этот крайний срок вас не касается.Вы можете подать пакет документов на налоговый вычет на жильё в любой рабочий день до конца 2021 года.На вас крайняя дата для декларирования дохода 30 апреля не распространяется. Эта дата – крайняя для тех, кто заполняет такую же декларацию в том случае, если этим гражданином был получен доход от продажи жилья или другого имущества, от сдачи квартиры внаём и т.д.

К вычетам эта дата никак не относится.Таким образом, торопиться не нужно, оформлением вычета можно будет заняться тогда, когда схлынет основная волна посетителей в налоговой, например, после майских праздников.Кстати, если ежегодно заниматься оформлением вычета за предыдущий год для вас слишком хлопотно, можно держать в уме правило, согласно которому вычет можно оформлять за три предыдущих года сразу. Таким образом, если в 2021 году вы уже оформляли вычет за 2018 год, то в следующий раз можно обратиться в 2022 году и воспользоваться вычетом сразу за 2021-2021 годы. Если, конечно, вы не достигнете предельной суммы вычета раньше.Источник: � Понравился материал?

Будем признательны лайку � и вашей подписке на наш канал — для нас это повод писать ещё �

Имущественный налоговый вычет в 2021 году сроки подачи ?

андрей п.

· 25 февраля 2021221,1 KИнтересно18495Люблю многое, постоянно расширяю свой кругозор. Гуманитарий с тягой к технике —.ПодписатьсяПо действующему законодательству, гражданин России при покупке недвижимости получает право на налоговый вычет и компенсацию налогов. Почему-то бытует заедомо ошибочное мнение, что подавать документы на налоговый вычет надо до 30 апреля.
Почему-то бытует заедомо ошибочное мнение, что подавать документы на налоговый вычет надо до 30 апреля. Это не так. Право на получение налоговых льгот возникает сразу после получения в собственность недвижимости и не имеет ограничения по срокам давности.

Подавать документы покупатель может в любое время без привязки к финансовому году. То есть с 1 января по 31 декабря 2021 (и любого) года.Здесь имеют значение другие сроки: при договоре купли-продажи подать на вычет можно по итогам года, в котором зарегистрировано право собственности либо подписан акт приема-передачи.

То есть если вы зарегистрировали право собственности либо подписали акт в 2018 году, то подавать документы на вычет можно с 1 января 2021 года, если вы подписали акт в 2021 году — то с 1 января 2021 года.Право на получение налогового вычета на приобретение недвижисости не теряется никогда, то есть вы можете его получить, даже если купили недвижимость, например, в 2000 году.(Обратите внимание, что декларация 3 НДФЛ в 2021 году изменилась, пользуйтесь актуальными бланками.)81 · Хороший ответ33 · 94,7 KЗдравствуйте хотела узнать я 29 октября 2021 году подала диклорацию на 13% хотелась узнаеть в этом году вернут или. Читать дальшеОтветить34Показать ещё 26 комментариевКомментировать ответ.Ещё 7 ответов260Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

Мой сайт — Prozhivem.comПодписатьсяСначала нужно понять, что такое вычет имущественный вычет.

Это когда вам возвращают ваш же НДФЛ, удержанный с вашей зарплаты/доходов.

Если вы работаете на кого-либо, то НДФЛ с вашей зарплаты сразу удерживает работадатель. Получить вычет (т.е. возвратить ваш же НДФЛ) можно двумя способами: через налоговую или через работадателя. От этого из зависит. Читать далее40 · Хороший ответ19 · 47,4 KКомментировать ответ.17ПодписатьсяДобрый день!

Планирую подавать документы на налоговый вычет за покупки квартиры (куплена в январе 2021г.) и возврат за уплату процентов по ипотечному кредиту. Порекомендуйте грамотную форму заявления, возврат будет через Налоговую службу.18 · Хороший ответ1 · 35,4 KВ налоговой при подаче декларации вам заявление заполнят.Ответить126Показать ещё 19 комментариевКомментировать ответ.562Сайт о налогах граждан России. Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки документов.

· ПодписатьсяОтвечаетЕсли право на имущественный вычет у вас возникло в 2021 году, то документы, которые подтверждают право на него, нужно сдать в налоговую инспекцию по месту вашего жительства после декабря 2021 года.

Когда сдают документы Сделать это можно после окончания 2021 года. Например, в январе, марте, мае, декабре 2021 года или ноябре 2025 года. Никаких крайних. Читать далееХороший ответ · 134Комментировать ответ.601ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл.

· ПодписатьсяОтвечаетДобрый день! В 2021 году Вы можете заполнить и подать декларации на имущественный вычет (речь идет о возврате налога при покупке жилой недвижимости) за 2018 год или за более ранние годы (при условии возникновения права собственности на жилую недвижимость в 2018 году или ранее).

Сроки подачи декларации на возврат налога не ограничиваются какой либо.

Читать далее3 · Хороший ответ5 · 11,2 KЗдравствуйте. Квартира приобретена в 2021г.

По справке 2-НДФЛ сумма уплаченных налогов за 2021 меньше , чем сумма.

Читать дальшеОтветить1Показать ещё 21 комментарийКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также1ОтвечаетНачинайте за 2021 потом (одновременно) в обратном порядке 2018, 2017 и 2016.Если в этом году продолжаете работать в 2021 году подайте за 2021 год.
Читать дальшеОтветить1Показать ещё 21 комментарийКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также1ОтвечаетНачинайте за 2021 потом (одновременно) в обратном порядке 2018, 2017 и 2016.Если в этом году продолжаете работать в 2021 году подайте за 2021 год.

Далее в «обычном порядке» как и всеХороший ответ · 1,4 K949https://vk.com/nalog2016 Заполнение 3-НДФЛ по фото документов+79117032915.Квартира была куплена в ипотеку в декабре 2021 года, так же вступила в собственность . Можно ли сейчас уже подавать на налоговый вычет ?Да, в течение всего 2021 года вы можете получить возврат налога за весь 2021 год.Если нужна помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ, обращайтесь.Мои данные в профиле.5 · Хороший ответ · 11,8 KВидеоответы601ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл.

· ОтвечаетДобрый день!Так как Вы приобрели в собственность квартиру в 2021 году, тогда в 2021 году в любое время Вы можете заполнить декларацию 3-ндфл на возврат налога за 2021 год.В декларации отражаете стоимость квартиры и доходы из справки 2-ндфл 2021 года. Если к возврату рассчитается не вся сумма сразу (она зависит от Ваших доходов и удержанного налога), в 2022 году Вы сможете заполнить за 2021 и так далее, до полного получения вычета. Остаток не сгорает, а переходит на следующие годы.Также есть вариант , но, скорее всего, декларацию 3-ндфл все равно нужно будет подавать за 2021 год (на нашей практике, работодатели обычно не пересчитывают удержанный налог с начала года до даты обращения работника за вычетом).6 · Хороший ответ2 · 8,8 K1,3 KПрактикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ +7 (911).Можно.

Вычет не имеет срока давности.С 2014 года некоторые нормы изменились. При покупке квартиры до этого года, в вашем случае это 2011-й, применяются старые.

Принципиальное значение имеет одна из них: вычет предоставлялся один раз в жизни вне зависимости от того, получил его налогоплательщик полностью или частично. Получать вычет можно с перерывами, если у вас перерывы в уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%, с чего, собственно, вычет и производится. Можно получать с перерывами, если у вас перерывы в уплате НДФЛ по ставке 13%, с чего, собственно, вычет и производится.

Кстати, НДФЛ уплачивается не только с зарплаты, но и с других доходов – от сдачи жилья внаём, выигрыше в лотерею, некоторых подарков и т.д. – см. главу 23 (статью 208) Налогового кодекса РФ.4 · Хороший ответ · 5,9 K275Возврат налогов с нами будет простым и удобным · ОтвечаетДобрый деньЕсли в 2018 году вы приобрели новостройку и акт приема-передачи подписан в 2018 году , или в 2018 году приобрели вторичное жилье и собственность оформили в 2018 году, то в 2021 году вы можете заявить декларацию за 2018 и 2021 год (если в эти года у Вас был официально подтвержденные доход).12 · Хороший ответ · 15,4 K

Когда подавать декларацию на налоговый вычет за квартиру?

27 марта 2021Налоговый вычет — возврат удержанных с заработной платы налогов. Такая компенсация предоставляется гражданам на социально значимые цели — приобретение или постройка жилья, лечение, обучение.

Для получения возврата необходимо выполнение ряда условий, а также соблюдение процедуры подачи документов на оформление.Для получения имущественного вычета необходимо выполнение следующих условий:

  1. продавец квартиры не должен приходиться покупателю близким родственником.
  2. использовать для приобретения или постройки собственные средства;
  3. соискатель должен быть налоговым резидентом РФ;
  4. приобрести квартиру, купить или построить жилой дом;
  5. иметь официальное трудоустройство и заработную плату, облагаемую налогом в 13%;

Важным моментом в данном перечне выделяют понятие собственных средств.

Под таковыми понимаются личные накопления, а также полученные в банке займы.

То есть, оформив ипотеку, заемщик может рассчитывать на налоговый вычет как по самому кредиту, так и по выплачиваемым процентам.Собственными средствами покупателя квартиры не считаются гранты, спонсорские и благотворительные выплаты, корпоративная помощь от работодателя. Также из расчетной суммы налогового вычета исключают материнский капитал и иные выплаты со стороны государства.Имущественный налоговый вычет предоставляется гражданам для улучшения жилищных условий.

Также из расчетной суммы налогового вычета исключают материнский капитал и иные выплаты со стороны государства.Имущественный налоговый вычет предоставляется гражданам для улучшения жилищных условий. К таковым относят покупку квартиры или дома, а также постройку жилья на собственном земельном участке.При оформлении налогового вычета следует учитывать правила расчета:

  1. при стоимости жилья выше 2 млн, расчет возврата производится именно от данного значения вне зависимости от остатка;
  2. получить возврат гражданин может только один раз в жизни вне зависимости от того, сколько раз менял жилье;
  3. за прошедший налоговый год вернуть можно не больше, чем было удержано налогов, оставшаяся сумма распределяется на следующие годы.
  4. максимальная расчетная сумма — 2 миллиона рублей, налоговый вычет в 13% от этой суммы — 260 тыс.;
  5. если квартира приобретена в ипотеку, ограничения в 2 млн действуют только на кредит, на выплачиваемые проценты они не распространяются;
  6. находясь в браке и приобретая квартиру общими усилиями, супруги могут увеличить рассчитываемый объем до 4 млн — по два на каждого, в этом случае размер налогового вычета составит 520 тыс. на пару;

Пример расчета:

  1. оставшиеся 104 тыс. выплачиваются в течение следующих лет в соответствии с объемом удержанных налогов.
  2. за прошедший налоговый период с заработной платы гражданина в виде налогов было удержано 62 400 рублей — именно эту сумму он может получить при первом обращении;
  3. гражданин приобрел квартиру за 1,7 млн рублей, из них 420 тыс.

    были взяты из материнского капитала;

  4. 13% от полученного объема — 166 400 рублей, данная сумма и подлежит возврату;
  5. расчетная сумма для определения налогового вычета составляет разницу между 1 700 000 и 420 000, которая равняется 1,28 млн рублей;

Порядок расчета и продолжительность выплаты во многом зависит и от времени, когда гражданин подал документы на получение налогового вычета. В данном контексте следует учитывать несколько нюансов.Законодательство не предусматривает ограничений по срокам, в которые можно получить налоговый вычет за приобретенную квартиру.

Однако существует ряд правил, на которые следует обратить внимание:

  1. подать документы на возврат можно со следующего года после приобретения жилья, к примеру, если квартира куплена в 2018, оформить налоговый вычет можно только в 2021;
  2. единовременный возврат будет рассчитан за три последних года с момента покупки квартиры, при условии, что в течение данного периода удерживался налог с заработной платы.

В отношении второго аспекта во внимание принимается именно налоговый период. К примеру, если квартира приобретена в 2014, получить налоговый вычет можно и в 2021.

Однако выплачиваемая при первом обращении сумма не будет превышать налогов, удержанных за 2016-2018 годы.Пример:

  1. за указанный период с заработной платы было удержано 180 тыс. налогов — именно эту сумму он может получить сразу;
  2. гражданин в 2014 году приобрел квартиру за 3 млн рублей, имеет право на получение 260 тыс. возврата;
  3. документы он подает в 2021, соответственно расчетный период составляет 2016-2018 годы;
  4. для получения остальных 80 тыс. гражданин должен снова подать документы в 2021 году, в котором будет возвращена сумма налогов за 2021 — это еще 60 тыс.;
  5. оставшиеся 20 тыс. гражданин сможет вернуть уже в 2021 году при условии, что продолжит выплачивать налоги и в 2021.

С учетом данного аспекта подавать на получение налогового вычета можно как на следующий год после приобретения квартиры, так и через три года для единовременного получения сразу крупной суммы.

В данном вопросе важно учитывать объем и регулярность удержания налогов с заработной платы.Законодательство допускает оформление налогового вычета в тот же год, в котором была куплена квартира.

Делается это через работодателя по следующему алгоритму:

  1. гражданин составляет заявление в ИФНС по месту регистрации недвижимости, прилагает к нему свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи с указанием стоимости квартиры;
  2. в течение месяца документы рассматриваются и проверяются, после чего заявителю выдается уведомление о праве на налоговый вычет;
  3. с этим уведомлением гражданин обращается к работодателю, после чего на основании с заработной платы гражданина перестает удерживаться подоходный налог.

Если за текущий налоговый период вычет не будет возвращен полностью, на следующий год документы для возврата подаются по общей процедуре.

В случае смены работодателя получение оставшейся части также осуществляется по стандартному порядку действий.Получить налоговый вычет можно двумя путями:

  1. через налоговую службу на следующий год.
  2. через работодателя, не дожидаясь окончания года, в который была куплена квартира;

В первом случае порядок действий простой — в территориальном отделении налоговой службы получают уведомление и с ним обращаются к работодателю. Налог перестает удерживаться с заработной платы до тех пор, пока не будет исчерпана сумма вычета.Для стандартного оформления возврата алгоритм действий следующий:

  1. сдают документы и декларацию в налоговую службу по месту регистрации.
  2. заполняют декларацию формы 3-НДФЛ;
  3. собирают необходимые документы;
  4. дожидаются окончания года, в котором была приобретена недвижимость;

Законодательство не ограничивает период, когда можно подавать 3-НДФЛ. К примеру, если квартира была куплена в 2021, то заполнить декларацию и подать документы на налоговый вычет можно в течение 2021, а также в последующие годы.Для оформления налогового вычета готовят следующие документы:

  1. если квартира приобреталась на имя несовершеннолетних детей — предоставляется их свидетельство о рождении;
  2. справка из банка с расчетом уплаченных по ипотеке процентов;
  3. свидетельство о регистрации, подтверждающее право собственности на приобретенную квартиру;
  4. если жилье приобретается опекунами или усыновителями в пользу воспитанников — предоставляются документы об установлении попечительства и опеки.
  5. заявление налогоплательщика на предоставление возврата;
  6. справка о заработной плате по форме 2-НДФЛ;
  7. договор купли-продажи, подтверждающий сумму, за которую была приобретена недвижимость;
  8. копия паспорта заявителя;
  9. заполненная декларация 3-НДФЛ;
  10. кредитный договор с банком о предоставлении целевого займа, если квартира приобреталась по ипотеке;

Отдельно выделяют случаи, когда недвижимость строится своими силами.

В этой ситуации владелец предоставляет права на земельный участок, а также документы, подтверждающие понесенные расходы на строительство.Договоры подряда, квитанция по оплате стройматериалов, отделочные работы — все это включается в расчетную сумму по определению налогового вычета. Основное условие — документирование всех расходов.Подача декларации 3-НДФЛ производится тремя способами:

  1. онлайн оформление через личный кабинет;
  2. личным посещением отделения налоговой службы;
  3. отправка документов по почте.

Каждый из предложенных способов имеет свои преимущества и недостатки.

При личном посещении приходится тратить время на дорогу и ожидание очереди.

Однако в этом случае заявитель может на месте исправить допущенные ошибки или предоставить недостающие документы.Онлайн оформление декларации осуществляется по упрощенной процедуре, система проверяет основные ошибки, многие расчеты производятся автоматически. Однако такой способ требует качественного сканирования документов при сохранении их небольшого размера, что не всегда выполнимо в домашних условиях.Отправка документов по почте также экономит время по сравнению с личным посещением. Однако в случае ошибок в оформлении или нехватке определенных бумаг, документы будут возвращены, что существенно затягивает процесс рассмотрения заявки.Срок проверки документов и права на получение налогового вычета составляет от одного до трех месяцев.

Если обнаруживаются ошибки в оформлении или отсутствие оснований для предоставления возврата — бумаги возвращают с соответствующим пояснением.Если документы в порядке и право на налоговый вычет подтверждается, заявителю возвращается соответствующая сумма. Способ начисления зависит от размеров возврата и варианта его оформления:

  1. через подачу декларации — заявитель предоставляет расчетный счет, на который начисляется соответствующая сумма возврата.
  2. через работодателя — в течение года, в котором была куплена квартира, в счет возврата перестают удерживаться налоги;

В обоих случаях необходимо учитывать размер удержанных налогов. Объем возврата не может превышать их сумму за указанный период.

Если за один год получить весь налоговый вычет не удалось, процедуру подачи декларации повторяют.Оформление через работодателя имеет свои нюансы. Начисления средств как такового не производится, возврат осуществляется путем прекращения удержания налогов.

Вернуть за год весь вычет таким способом удается редко.Чтобы получить оставшуюся часть гражданину необходимо подать декларацию 3-НДФЛ. Однако с учетом того, что за прошедший период часть налогов не удерживалась, рассчитывать на получение сразу крупной суммы тоже не стоит.Пример расчета:

  1. процедура повторяется ежегодно до полного возврата.
  2. возврат оформляется через работодателя в том же году и уже с апреля налог перестает удерживаться;
  3. квартира куплена в марте 2018, вычет составил 200 тыс.;
  4. на следующий год он подает декларацию 3-НДФЛ, однако налоги с его заработной платы удерживались только с января по март, поэтому в 2021 году на счет он получает лишь 15 тыс.;
  5. за месяц, положенный к удержанию, налог составляет 5 тыс., за период с апреля по декабрь 2018 в счет вычета гражданин смог вернуть 45 тыс. рублей;
  6. в 2021 году он сможет подать декларацию снова и получить возврат за 2021, при сохранении той же заработной платы вычет составит 60 тыс.;

Оформление декларации на получение налогового вычета доступно только на следующий год после покупки квартиры.

В этом случае заявитель может рассчитывать на получение суммы, равной объему удержанных налогов за прошедший год.Пример:

  1. размер вычета составил 180 тыс., квартира куплена в 2015 году;
  2. удерживаемый с заработной платы налог за месяц составляет 6 тыс., всего за год — 72 тыс.;
  3. подав декларацию в 2016 гражданин получает на счет 72 тыс., столько же в 2017 и оставшиеся 36 тыс. в 2018.

В данном случае гражданин может получить всю сумму сразу, если декларацию на возврат подаст только в 2018 году.

Вычет будет рассчитан за три последних года налогообложения, что и составит общую сумму в 180 тыс. Перечисление будет произведено на предоставленный банковский счет.Такой способ позволяет избежать ежегодного оформления бумаг.

Однако подобный вариант доступен при стабильной работе и сохранении налогооблагаемого заработка, позволяющего рассчитать сумму вычета.Полезная статья? Тогда не забудьтена наш канал, здесь еще много интересного!

Сроки налогового вычета в 2021 году?

  • Сроки подачи документов на налоговый вычет

Содержание страницы С подачей документов на получение возврата по налогам и налоговых вычетов нередко возникает путаница.

Бытует мнение, что подавать документы нужно до 30 апреля, но это далеко не так. Откуда взялась эта дата и когда на самом деле можно подавать документы на получение налоговых льгот рассмотрим ниже.

Согласно действующему законодательству, гражданин получает право на налоговые вычеты и компенсацию налогов.

Это сделано для облегчения покупки недвижимости и улучшения жилищных условий.

Налоговый кодекс РФ ограничивает величину базы для налогового вычета суммой в 2 млн. руб. То есть, при подаче заявления на получение налоговых льгот учитывается сумма не превышающая 2 млн, сверх этой суммы налоги платятся в полной мере.

Пример. Гражданином была куплена недвижимость стоимостью 2,5 млн. руб. При подаче заявления 2 млн. руб. будет учтено для возврата, а 500 тыс.

руб. нет. Налоговая льгота таким образом составить 260 тыс. руб. Кроме этого существует ограничение на количество — налоговая льгота может быть применена только один раз для каждого гражданина на сумму до 2 млн. руб. Если эта сумма погашена за одну покупку, то все последующие сделки под льготный вычет не попадают.

В случае, когда сделка была совершена на сумму меньше 2 млн. руб. остаток льготной базы сохраняется для последующих покупок. Если недвижимость была куплена несколькими людьми в совместную собственность, то право вычета получают все покупатели.

То есть, если супруги покупают квартиру вдвоем и её стоимость больше 2 млн. руб., оба супруга могут подавать документы на получение налогового вычета. В этом случае база для оформления налоговой льготы будет 4 млн.

руб., а размер возвращаемой суммы 520 тыс.

руб. по 260 тыс. руб. каждому.

При долевой собственности покупки каждый из дольщиков получает право на получение налоговых льгот в соответствии с размером долей.

Но в отличии от совместной собственности, при долевой база для налоговой льготы не увеличивается.

То есть, если супруги купили квартиру в долевую собственность с долями в 50%, то каждый получает базу для налоговых льгот в 1 млн. руб. Право на получение налоговых льгот возникает сразу после получения в собственность недвижимости и не имеет ограничения по срокам давности. Подавать документы покупатель может в любое время, вне зависимости от окончания финансового года.

Но важно понимать разницу между возвратом и налоговым вычетом.

При налоговом вычете, Налоговая служба дает разрешение работодателю не выплачивать налоги на доход заявителя.

То есть с момента передачи разрешения, работодатель вместо перечисления налогов в казну выплачивает их работнику. Возврат налогов рассчитывается по прошедшим календарным годам и не может рассчитываться помесячно. Соответственно, для получения возврата уплаченных налогов необходимо дождаться завершения календарного года по которому планируется возврат, только после этого подавать документы.

При возврате налогов стоит помнить про важный момент у владельца есть право получить возврат за три прошлых года, если в это время он уже мог получить налоговую льготу на покупку недвижимости. Пример. Недвижимость была куплена в 2018 году.

В 2021 владелец обратился с заявлением для получения возврата налогов. Он имеет право вернуть налоги за 2021 г.

и часть 2018 года на сумму до 260 тыс. руб. При этом, если возврат был меньше, то остаток суммы может быть возвращен при последующих обращениях. Таким образом, подавать документы для получения возврата или вычета можно после приобретения недвижимости в любой срок.

Никаких законодательных ограничений на этот счет не существует. Дата в 30 апреля возникла из-за путаницы с подачей декларации о доходах.

Дополнительные доходы действительно должны быть учтены до 30 апреля, но покупка недвижимости в понятие дохода не входит.

Декларационная кампания 2021

Налог на доходы физических лиц, как правило, уплачивается автоматически – он удерживается с заработной платы.

Но в ряде случаев физические лица должны самостоятельно рассчитать сумму налога и подать в налоговый орган декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ).С 01.01.2021 стартовала декларационная кампания 2021 года, а это означает, что физическим лицам необходимо отчитаться о полученных в 2021 году доходах .Напоминаем, что представить декларацию 3-НДФЛ следует:

  1. при получении дохода от продажи имущества (например, квартиры, находившейся в собственности менее минимального срока владения), от реализации имущественных прав (переуступка права требования);
  2. при получении дохода от источников, находящихся за пределами Российской Федерации.
  3. при получении в дар недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев от физических лиц, не являющихся близкими родственниками;
  4. при получении выигрыша от операторов лотерей, распространителей, организаторов азартных игр, проводимых в букмекерской конторе и тотализаторе – в сумме до 15000 руб., а также от организаторов азартных игр, не относящихся к букмекерским конторам и тотализаторам;
  5. при получении вознаграждения от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам имущественного найма или договорам аренды любого имущества;

Задекларировать полученные в 2021 году доходы должны также индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты и другие лица, занимающиеся частной практикой.Исчисленный в декларации налог к уплате необходимо уплатить не позднее 15.07.2021.

На граждан, представляющих налоговую декларацию за 2021 год исключительно с целью получения (стандартных, социальных, инвестиционных, имущественных при покупке жилья), установленный срок подачи декларации – — не распространяетсяТакие декларации можно представить в любое время в течение всего года, без каких-либо налоговых санкций.При этом налогоплательщик, заявивший в налоговой декларации за 2021 год как доходы, подлежащие декларированию, так и право на налоговые вычеты, обязан представить такую декларацию в установленный срок — .Для заполнения налоговой декларации по доходам 2021 года наиболее удобно использовать специальную компьютерную , которая находится в свободном доступе на сайте ФНС России и поможет вам правильно ввести данные из документов, автоматически рассчитает необходимые показатели, проверит правильность исчисления вычетов и суммы налога, а также сформирует документ для предоставления в налоговый орган.Также для пользователей сервиса доступно заполнение налоговой декларации по НДФЛ онлайн в интерактивном режиме без скачивания программы по заполнению с возможностью последующего направления сформированной декларации, подписанной усиленной неквалифицированной электронной подписью (которую можно скачать и установить непосредственно из «Личного кабинета»), а также прилагаемого к налоговой декларации комплекта документов в налоговый орган в электронной форме непосредственно с сайта ФНС России.С 2021 года у граждан появилась возможность направлять декларации на бумаге не только через налоговые инспекции, но и через МФЦ, .Для удобства граждан, желающих сдать налоговую декларацию, до окончания декларационной кампании () изменяется график работы налоговых инспекций (в том числе по субботам), обеспечивается работа дополнительных консультационных пунктов и телефонов «горячей линии», проводятся «Дни открытых дверей», семинары и тренинги для налогоплательщиков – физических лиц и т.д.Налоговые декларации необходимо представлять в налоговый орган по месту своего учета (месту жительства). Адрес, телефоны, а также точное время работы Вашей инспекции Вы можете узнать в разделе . 30 июля2021 года — крайний срок подачи декларации о доходах, полученных в 2021 году, по форме 3-НДФЛ.

До завершения кампании осталось: Помогает в подготовке налоговых деклараций и заявлений 30.07.2021 15.07.2021 10.07.2021 Оформив подписку, Вы сможете получать новости по теме “” на следующий адрес электронной почты: Поле заполнено некорректно Оформить Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, мы будем признательны, если Вы сообщите об этом. Выделите текст, который, по Вашему мнению, содержит ошибку, и нажмите на клавиатуре комбинацию клавиш: Ctrl + Enter или нажмите . × Форма предназначена исключительно для сообщений о некорректной информации на сайте ФНС России и не подразумевает обратной связи.

Информация направляется редактору сайта ФНС России для сведения.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+