Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Составление договора купли продажи квартиры у нотариуса цена

Составление договора купли продажи квартиры у нотариуса цена

Составление договора купли продажи квартиры у нотариуса цена

Нотариальный тариф за удостоверение сделки купли-продажи недвижимости

Несмотря на то, что сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения, все больше граждан выбирают сделку, удостоверенную нотариусом, а не сделку, которая совершается в простой письменной форме.Еще бы, ведь , удостоверенная нотариусом, это надежность, удобство, защита от мошенников и высокие гарантии безопасности. Прежде всего, – единственное лицо на рынке недвижимости, которое несет полную имущественную ответственность за свои возможные ошибки. Если по вине нотариуса клиенту причинен ущерб, то он будет полностью компенсирован. Возмещение причиненного нотариусом вреда гарантируется личным страхованием нотариуса, его личным имуществом, коллективным страхованием нотариальной палаты субъекта Российской Федерации и компенсационным фондом Федеральной нотариальной палаты.Нотариус обеспечит юридическую чистоту сделки.

При удостоверении сделки он устанавливает волеизъявление лица, отсутствие пороков его воли, гарантирует наступление тех правовых последствий, которые соответствуют намерениям сторон. Нотариус обязан идентифицировать личности сторон, разъяснить существо совершаемой сделки и ее последствия, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.Если, покупая или продавая квартиру, вы решили обратиться к нотариусу, то можете быть уверены, что нотариальный акт, обладающий повышенной доказательственной силой, надежно защитит ваши права и интересы, убережет от юридических рисков.Кроме того, что сделка, совершенная с участием нотариуса, надежна, она еще и гораздо менее хлопотна. Вам не придется никуда бегать – большую часть документов, необходимых для совершения сделки, нотариус запросит в соответствующих органах сам.И с регистрацией проблем не будет: нотариус самостоятельно подаст документы в Росреестр.

При подаче в электронной форме процедура регистрации перехода права собственности займет один рабочий день, если нотариус подаст документы на бумажном носителе – три дня. Кроме того, с 1 января 2015 года тарифы на сделок с недвижимостью значительно снижены.

Услуги нотариуса обойдутся вам значительно дешевле, чем помощь адвоката, юридического консультанта или риелтора.

Так сколько же будет стоить безопасность и удобство?Для начала предлагаем ознакомиться с порядком расчетов нотариального тарифа:За удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, придется заплатить:I. Супругу, родителям, детям, внукам, при цене сделке до рублей включительно – 3 000 рублей + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки), свыше рублей – 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей рублей, но не более 50 000 рублей;II. Другим лицам в зависимости от суммы сделки:– до 1 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей + 0,4 % суммы сделки; – свыше 1 000 000 рублей до рублей включительно – 7 000 рублей + 0,2 % суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей; – свыше рублей — 25 000 рублей + 0,1 % суммы сделки, превышающей рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, – не более 100 000 рублей;Для удобства предлагаем вам ознакомиться с тарифами на удостоверение сделки купли-продажи недвижимости:Цена квартиры (миллионы)Родственникам (Супругу, родителям, детям, внукам)Не родственникам1 000 0005 000 руб.7 000 руб.1 500 0006 000 руб.8 000 руб.2 000 0007 000 руб.9 000 руб.2 500 0008 000 руб.10 000 руб.3 000 0009 000 руб.11 000 руб.5 000 00013 000 руб.15 000 руб.7 000 00017 000 руб.19 000 руб.23 000 руб.25 000 руб.28 000 руб.30 000 руб.33 000 руб.35 000 руб.43 000 руб.45 000 руб действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение.

Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством.

Стоимость договора купли-продажи квартиры

/ / / Просмотров 460 Содержание Процедура купли-продажи жилья регламентируется законодательством – переход прав на объект недвижимости должен быть зарегистрирован в Росреестре. Сколько стоит оформление договора, что сказывается на цене, удастся ли минимизировать траты?

Размер трат зависит от того:

  1. составляют стороны сделки текст договора самостоятельно или обращаются к специалисту (нотариусу, юристу);
  2. соглашение заключается без посредников или с их участием;
  3. нужно ли осуществлять оценку недвижимости перед продажей;
  4. требуется ли заверение договора в нотариальной конторе;
  5. нужно ли узаконивать «задним числом» перепланировку.

Дешевле всего обойдется сделка без участия нотариуса, юриста, риэлтора.

Если договор оформляется в простой письменной форме, то покупатель должен передать продавцу оговоренную сумму и заплатить, в соответствии со (п.1, пп.22), госпошлину за регистрацию прав собственности (2 тыс.

руб. на каждого собственника). Продавец понесет траты на этапе сбора пакета документов. В зависимости от ситуации он заплатит:

  1. госпошлину за расширенную выписку из ЕГРН (750 руб. на бумаге, 300 руб. – в электронном виде);
  2. за оценку квартиры (около 1 300 руб.);
  3. за узаконивание перепланировки, если она была произведена без согласования (в зависимости от ситуации – от 10 000 руб.).
  4. за получение справок ПНД/НД (цена зависит от лечебного заведения);

Не придется платить за:

  1. получение разрешения от органов опеки и попечительства (если квартира зарегистрирована на недееспособное лицо или несовершеннолетнего);
  2. выписку из домовой книги.

При осуществлении расчетов стороны платят за аренду банковской ячейки (3 000-5 000 руб.) или за нотариальный депозит (0.5% от суммы) – чаще всего эти расходы ложатся на покупателя, но по договоренности они могут быть разделены пополам.

После оформления договора и получения денег продавец платит налог – 13% от суммы дохода, превысившего 1 млн. (государство предоставляет налоговый вычет). Граждане других стран платят 30% (на налоговый вычет они не имеют права).

Не придется платить налог, если жилье перешло по безвозмездной сделке (в результате приватизации, дарения, получения в наследство, оформления договора пожизненного содержания) и находилось в собственности 3 года и более.

В остальных случаях НДФЛ не оплачивается, если права собственности на квартиру продавцом были получены не менее, чем за 5 лет до момента перепродажи. К нотариусу стороны обращаются в соответствии с требованиями закона, либо по собственному желанию. При оформлении ДКП обычно нотариальный тариф берет на себя покупатель, или же стороны договариваются об оплате 50/50.

Если продавец заинтересован в конкретном покупателе, то он может заплатить нотариальный тариф вместо него. предусмотрен ряд льгот. От уплаты госпошлины за нотариальные действия (услуги правового/технического характера) освобождаются:

  1. на 50% – инвалиды I и II группы;
  2. физические лица, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий или проживающие в аварийном доме.

Нотариальное оформление служит гарантией безопасности сделки.

Специалист:

  1. оформляет доверенность;
  2. консультирует стороны по правовым вопросам;
  3. проверяет предоставленные документы;
  4. подтверждает факт добровольного заключения договора;
  5. определяет дееспособность/вменяемость сторон;
  6. осуществляет юридическую проверку реализуемого объекта и выдел доли;
  7. передает документы на регистрацию.
  8. составляет текст предварительного/основного договоров с учетом нюансов соглашения;
  9. заверяет документ (стоимость зависит от того, обязательна ли эта процедура, в какой степени родства находятся покупатель/продавец, какая сумма внесена в договор);
  10. заверяет согласие супруга/супруги (около 1 500 руб.);

В обязательном порядке ДКП заверяется, если:

  1. недвижимость находится в долевой собственности и продается лишь ее часть (если все доли продаются по 1 сделке, то обращаться к нотариусу не нужно).
  2. доля или вся квартира зарегистрирована на несовершеннолетнего или недееспособное лицо (ст.

    54, п.2 );

Рекомендуем почитать: Цена услуг технического/правового характера не определена законодательно – расценки устанавливаются нотариальной палатой региона. В среднем она составляет 3 000 руб., но может быть в 2-3 раза больше – все зависит не только от региона, но и от объема проводимых работ (чем сложнее ситуация, тем дороже). Заверение обойдется в 0.5% от суммы, которая внесена в договор (, п.1, пп.5).

Минимальный размер госпошлины – 300, максимальный – 20 000 руб. Договор подается на регистрацию бесплатно – эта норма оговорена в (п.1). Стороны имеют право обратиться к нотариусу по собственному желанию.

Инициатором обычно становится покупатель.

Специалист поможет в составлении как предварительного, так и основного договора. Стоимость услуг правового/технического характера в этом случае – 4 000-11 000 руб. (в зависимости от региона). Тариф за заверение привязан к сумме, зафиксированной в ДКП.

Сумма сделкиЛица, находящиеся в близком родстве Остальные Менее 1 млн.0.2% от стоимости объекта + 3 000 3 000 + 0.4% от суммы, приведенной в ДКП 1.10 млн.0.2% от цены + 3 000 7 000 + 0.2% от цены жилья, за минусом 1 млн.

Свыше 10 млн.23 000 + 0.1% от цены, уменьшенной на 10 млн. (максимум 50 000)25 000 + 0.1% от зафиксированной в договоре суммы, уменьшенной на 10 млн. (максимум 100 000) Пример. Квартира продана за 3 000 000.

Размер госпошлины составит 0.2% от этой суммы + 7 000 = 13 000 руб. При добровольном обращении подача документов на регистрацию также осуществляется нотариусом бесплатно (покупатель платит лишь госпошлину в размере 2 000 руб.). Чтобы снизить стоимость заверения ДКП, придется указать в договоре меньшую сумму.

Пример. Симонов продал 1/2 часть квартиры гражданину Антонову за 2 млн.

Поскольку реализуются не все доли, сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Размер госпошлины: 0.5% от 2 млн. (10 000 руб.). Стороны договорились о том, что в ДКП будет зафиксирована заниженная цена – 1 млн. Это позволило уменьшить траты до 5 000 руб.

Мнение экспертаСемен ФроловЮрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.Такая схема очень рискованна для покупателя.

Если что-то пойдет не так, то через суд он сможет вернуть себе только сумму, которая зафиксирована в документе. К тому же не все нотариусы согласятся удостоверить ДКП с заведомо заниженной ценой квартиры. Законом такая возможность не запрещена, но на практике воспользоваться ею удается далеко не всегда.

Многие нотариусы не соглашаются заверять документ «со стороны», аргументируя это тем, что текст должен разрабатывать специалист, хорошо разбирающий в нюансах сделки.

Если нотариус заверяет заранее составленный сторонами ДКП, то он не несет никакой ответственности за содержание документа.

Если в тексте будут присутствовать ошибки и неточности, то в дальнейшем это станет причиной серьезных проблем. Незначительная экономия приведет к потере денег/жилья, поэтому лучше все же доверить работу юристу или нотариусу.

Обращение к юристу позволяет в значительной мере обезопасить сделку. Даже если она проводится с участием агентства недвижимости, без грамотной юридической поддержки не обойтись (действия риэлторов не урегулированы федеральным законом, далеко не все они имеют юридическое образование).

Стоимость ДКП при обращении к юристу зависит от объема проводимых работ. В услуги этого специалиста входят:

  1. анализ правоустанавливающих/правоподтверждающих документов;
  2. подача/получение документов в Росреестре;
  3. комплексное сопровождение сделки, включая проведение переговоров со второй стороной, представление интересов клиента у нотариуса, расчет госпошлины;
  4. согласование текста с участниками, объяснение юридических нюансов;
  5. составление предварительного/основного договора, ;
  6. представление интересов в суде, если возникли сложности (например, если сделка оспаривается родственниками или самим продавцом).
  7. консультирование;

Расходы зависят от того, ограничится продавец/покупатель первичной консультацией, закажет составление ДКП (в среднем – 3 000 руб.) или воспользуется полным пакетом услуг (от 10 000 руб.).

Риэлторы способны значительно ускорить процесс реализации жилья. Они могут взять на себя:

  1. регистрацию прав в Росреестре;
  2. профессиональную рекламу объекта;
  3. решение вопросов с приватизацией, снятием с учета жильцов;
  4. другие сопутствующие купле-продаже действия.
  5. участие в процессе расчета между покупателем/продавцом;
  6. составление и их подготовку (в том числе – по ускоренной схеме);
  7. его оценку;
  8. оформление ДКП;
  9. показ жилья потенциальным покупателям, оглашение условий продажи;

Как и при обращении в юридическую контору, клиент АН может сам определить, какой объем услуг ему необходим. В зависимости от региона и престижности агентства полное сопровождение обойдется в 2-5% от цены объекта.

За 1 выезд на сопровождение сделки риэлтор обычно запрашивает около 5 000 руб.

Сколько стоит договор купли-продажи квартиры? Решив все сделать самостоятельно, можно обойтись малыми тратами, но практика показывает ошибочность такого решения.

Экономия на профессиональной помощи часто приводит к самым печальным последствиям: потере денег, времени, недвижимости. Составлять текст договора должен опытный специалист, способный предусмотреть все возможные нюансы. Юристы сайта дадут бесплатную консультацию по возникшим вопросам, возьмут на себя сопровождение сделки.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Ваш вопрос *

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Ваше имя Номер телефона *

Ваш город (регион) *

Спасибо, Саша! Ваша заявка принята Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Автор статьиПравовед.

Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.Рейтинг автораНаписано статей610 Просмотров 352 Просмотров 444 Просмотров 401

Стоимость услуг

РАЗМЕРЫ ТАРИФОВ ЗА СОВЕРШЕНИЕ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ, а также стоимость правовой и технической работы с 01 января 2021 года ДОГОВОРЫ, ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО Нотариальное действие Тариф Стоимость правовой и технической работы 1. Сделки по недвижимому имуществу А) Подлежащие обязательному нотариальному удостоверению 0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей 6 000 руб. Б) Не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки: До 10 млн.

руб. включительно – 3 000 руб. + 0,2% оценки недвижимого имущества (суммы сделки), Свыше 10 млн.

руб. — 23 000 руб. + 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., но не более 50 000 руб.; другим лицам в зависимости от суммы сделки: до 1 млн. руб. – 3 000 руб. + 0,4% суммы сделки; от 1 000 001 рубля до 10 млн.

руб. включительно -7 000 руб. + 0,2% суммы сделки, превышающей 1 млн.

руб.; свыше 10 млн. руб. — 25 000 руб.

+ 0,1% суммы договора, превышающей 10 млн. руб., а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами – не более 100 000 руб. 6 000 руб. К п. «Б»: в случае отчуждения нескольких объектов недвижимости в одном договоре, плата на УПТХ увеличивается за каждый дополнительный объект начиная со 2-го, на 1 000 руб.

6 000 руб. К п. «Б»: в случае отчуждения нескольких объектов недвижимости в одном договоре, плата на УПТХ увеличивается за каждый дополнительный объект начиная со 2-го, на 1 000 руб.

При этом общий размер платы за УПТХ не может превышать 13 000 руб.

2. Договор по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала 500 руб.

5 000 руб. 3. Договоры ренты, пожизненного содержания с иждивением 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей 6 000 руб.

СЕМЕЙНО-ПРАВОВЫЕ ДОГОВОРЫ 1. Брачный договор 500 рублей 10 000 руб.

При возникновении, изменении, прекращении на основании брачною договора прав на недвижимое имущество или доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб. за каждый дополнительный объект, начиная со второго, но в общей сумме не может превышать 15 000 руб. 2. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака 0,5% от стоимости имущества подлежащего разделу, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей 8 000 руб.

При наличии в одном соглашении более одного объекта недвижимости за каждый дополнительный объект, начиная со второго, плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб., но в общей сумме не может превышать 12 000 руб. 3. Соглашение об уплате алиментов 250 рублей 8 000 руб.

4. Прочие семейно-правовые договоры и соглашения (о месте жительства детей, порядке общения с детьми, воспитании детей и др.) 500 рублей 8 000 руб.

КОРПОРАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ДОГОВОРЫ Плата за УПТХ включает в себя, в том числе заполнение заявления, сканирование документов и передачу в ИФНС 1. Договоры отчуждения доли в уставном капитале ООО (продажи, мены, дарения, внесения доли в уставный капитал или в имущество ЮЛ и др.) в зависимости от суммы договора: до 1 млн. руб. рублей — 0,5% суммы договора, но не менее 1500 руб.; от 1 000 001 руб.

до 10 млн. руб. включительно — 5 000 руб.

+ 0,3% суммы договора, превышающей 1 млн. руб.; свыше 10 млн. руб. — 32 000 руб. + 0,15% суммы договора, превышающей 10 млн.

руб. но не более 150 000 рублей сторонами которого являются: А) только физические лица — 13500 руб.

Б) хотя бы одной из сторон является российское юридическое лицо — 19500 руб.

В) хотя бы одной из сторон является иностранное юридическое лицо — 30000 руб. 2. Договор дарения доли в уставном капитале ООО 0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб., и не более 20 000 руб. Сторонами которого являются: А) только физические лица — 13500 руб.

Б) хотя бы одной из сторон является российское юри-дическое лицо — 19500 руб. В) хотя бы одной из сторон является иностранное юридическое лицо — 30000 руб. 3. Договор залога доли в уставном капитале ООО в зависимости от суммы договора: до 1 млн.

руб. рублей -0,5% суммы договора, но не менее 1500 руб.; от 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно — 5 000 руб.

+ 0,3% суммы договора, превышающей 1 млн. руб.; свыше 10 млн. руб. — 32 000 руб.

+ 0,15% суммы договора, превышающей 10 млн. руб. но не более 150 000 рублей сторонами которого являются: А) только физические лица — 13500 руб. Б) хотя бы одной из сторон является российское юри-дическое лицо — 19500 руб.

В) хотя бы одной из сторон является иностранное юри-дическое лицо — 30000 руб. 4. Соглашение о предоставлении опциона на заключение договора *в зависимости от суммы договора: до 1 млн. руб. рублей -0,5% суммы договора, но не менее 1500 руб.; от 1 000 001 руб.

до 10 млн. руб. включительно — 5 000 руб.

+ 0,3% суммы договора, превышающей 1 млн. руб.; свыше 10 млн. руб. — 32 000 руб. + 0,15% суммы договора, превышающей 10 млн.

руб. но не более 150 000 рублей 30 000 руб. ПРОЧИЕ ДОГОВОРЫ 1. Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, предмет которых не подлежит оценке 2.

Сделки подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, предмет которых подлежит оценке (предварительный договор купли-продажи доли ООО или доли квартиры/жилого дома и др.) 3.

Сделки не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, предмет которых не подлежит оценке (учредительный договор, договор безвозмездного пользования, в т.ч. квартирой, определения долей и порядка пользования имуществом, др.) 4. Сделки не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, предмет которых подлежит оценке (договор об ипотеке, договор найма, аренды жилого и нежилого помещения, воздушных, морских, речных судов, займа, купли-продажи движимого имущества, уступка прав и др.) 5.
Сделки не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, предмет которых подлежит оценке (договор об ипотеке, договор найма, аренды жилого и нежилого помещения, воздушных, морских, речных судов, займа, купли-продажи движимого имущества, уступка прав и др.) 5.

Договоры дарения (кроме недвижимого имущества): — детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам: — другим лицам: 500 рублей 0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей 500 рублей в зависимости от суммы договора: до 1 млн. руб. рублей — 2 000 руб. + 0,3% суммы сделки; от 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно — 5 000 руб.

+ 0,2% суммы договора, превышающей 1 млн. руб.; свыше 10 млн. руб. — 23 000 руб.

+ 0,1% суммы договора, превышающей 10 млн. руб., но не более 500 000 руб.

0,3% суммы договора, но не менее 200 руб.; 1 % суммы договора, но не менее 300 руб.

5 000 руб. 2. Соглашение о разделе наследственного имущества в зависимости от суммы договора: до 1 млн.

руб. рублей – 2 000 руб. + 0,3% суммы сделки; от 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно – 5 000 руб. + 0,2% суммы договора, превышающей 1 млн.

руб.; свыше 10 млн. руб. – 23 000 руб.

+ 0,1% суммы договора, превышающей 10 млн. руб., но не более 500 000 руб.

8 000 руб. При наличии в одном соглашении более одного объекта недвижимости за каждый дополнительный объект, начиная со второго, плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб., но в общей сумме не может превышать 13 000 руб. 3. Соглашение: а) об изменении договора или соглашения б) о расторжении договора или соглашения (в отношении сделок как удостоверенных, так и не удостоверенных нотариально) 200 руб.

а) – 7 000 руб. б) – 5 000 руб. Если по удостоверенному соглашению требуется направить заявление в ИФНС — дополнительно взимается 2 500 руб.

4. Наследственный договор 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей 11 000 руб. ДОВЕРЕННОСТИ Примечание 1: при удостоверении доверенности от имени нескольких доверителей нотариальный тариф уплачивается как за удостоверение 2-х, 3-х и т.д. доверенностей, в зависимости от количества представляемых.

Примечание 2: при удостоверении доверенности на нескольких представителей стоимость услуг ПиТХ увеличивается на 200 рублей за каждого представителя, начиная со 3-го.

1. Доверенности на право пользования и/или распоряжения имуществом, за исключением доверенностей на пользование и распоряжение автотранспортными средствами. 100 руб. — детям, в т. ч. усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам; 500 рублей — другим лицам от ФЛ – 1 400 руб.

(не более 2000 руб.) от ЮЛ – 2 300 руб. (не более 3100 руб.) 2. Доверенности без права пользования и (или) распоряжения имуществом, за исключением доверенностей на пользование и распоряжение автотранспортными средствами.

200 рублей от ФЛ – 1 400 руб. (не более 2000 руб.) от ЮЛ – 2 300 руб. (не более 3100 руб.) 3. Доверенности на право пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами 250 руб.

— детям, в т. ч. усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам; 400 рублей — другим лицам от ФЛ – 1 400 руб.

(не более 2000 руб.) от ЮЛ – 2 300 руб. (не более 3100 руб.) 4. Доверенности, выдаваемые в порядке передоверия, в случаях, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством РФ 200 рублей от ФЛ – 1 800 руб. (не более 3000 руб.) от ЮЛ – 2 500 руб.

(не более 3100 руб.) 5. Доверенность на получение пенсии и социальных выплат 0 руб.

1 000 руб. 6. Распоряжение об отмене доверенности 500 рублей 500 рублей ЗАВЕЩАНИЯ 1. Завещания (кроме принятых закрытых завещаний) 100 руб. 2 400 руб. 2. Принятие закрытого завещания 100 руб.

2 600 руб. 3. Вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания 300 руб. 2 600 руб. 4. Распоряжение об отмене завещания 500 руб.

500 руб. 5. Завещание: а) условия которого предусматривают создание наследственного фонда б) совместное завещание супругов 100 руб.

а) — 17000 руб. б) — 3 900 руб. В случае, если за-вещание подпадает под оба пункта «а» и «б», плата за УПТХ взимается по большей ставке ПРОЧИЕ ОДНОСТОРОННИЕ СДЕЛКИ, ВОЛЕИЗЪЯВЛЕНИЯ 1.

Безотзывная оферта во исполнение опциона на заключение договора (ст.429.2 ГК РФ). 500 руб. 5 000 руб. Не взимается, если оферта включена в соглашение об опционе 2. Акцепт безотзывной оферты опциона 500 руб.

5 000 руб. Плата за УПТХ включает в себя, в том числе заполнение заявления, сканирование документов и передачу в ИФНС 3. Согласие супруга на заключение сделки (распоряжение общим имуществом супругов) 500 руб.

1 100 руб. При указании в документе более одного объекта недвижимости плата за УПТХ увеличивается на 100 руб.

за каждый последующий предмет сделки, но в целом не может составить более 2 000 руб. 4. Прочие односторонние сделки (оферты, кроме безотзывных оферт опциона, отказ от использования преимущественного права покупки по ст. 250 ГК РФ, обязательства и др.) 500 руб.

1 000 руб. 5. Согласие на выезд несовершеннолетнего гражданина РФ за границу РФ 100 руб.

1 100 руб. Размер платы за УПТХ не зависит от количества несовершеннолетних, а также лиц, дающих согласие, и от количества сопровождающих лиц 6.

Согласие на сопровождение несовершеннолетнего по территории РФ 500 руб. 1 000 руб. 7. Удостоверение: а) требования о выкупе доли в УК; б) заявления о выходе участника из общества 500 руб. 2 000 руб. ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ УПТХ взимается за каждый объект в случае, если одно свидетельство выдается на несколько объектов.

(Объект – имущество в целом или доля в праве). Количество наследников, указанных в одном свидетельстве не влияет на размер УПТХ.

УПТХ включают подготовку и направление запросов в банки. (За выдачу свидетельств о праве на наследство на пенсии, вклады и ден. средства на счетах, нотариальный тариф не взимается).

Если количество запросов, направленных в банки превышает 3, то за каждый последующий запрос – 100 руб., при этом сумма за все запросы не должна превышать 1000 руб. 1. Подготовка нотариусом заявлений, поступающих в наследственное дело — 1 000 руб.

2. Свидетельство об удостоверении полномочий исполнителя завещания — 2 000 руб.

СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО (плата за УПТХ исчисляется за каждый объект имущества в отдельности и суммируется, если одно свидетельство выдаётся на несколько объектов. Несколько вкладов и/или счетов в одном банке принимаются за один объект) 1. На денежные средства или права требования на них (неполученные пенсии, заработная плата, пособия, страховые возмещения, средства на депозите нотариуса), права по закрытым вкладам/счетам (кроме следующего пункта): а) при общей сумме до 10 тыс.
На денежные средства или права требования на них (неполученные пенсии, заработная плата, пособия, страховые возмещения, средства на депозите нотариуса), права по закрытым вкладам/счетам (кроме следующего пункта): а) при общей сумме до 10 тыс.

руб. включительно б) при общей сумме свыше 10 тыс.

руб. освобождены а) освобождается б) 500 руб.

2. На денежные вклады, средства на счетах в банках: а) при общей сумме до 10 тыс. руб. включительно б) при общей сумме свыше 10 тыс. руб. до 100 тыс. руб. включительно в) при общей сумме свыше 100 тыс.

руб. освобождены а) освобождается б) 1 000 руб.

в) 2 500 руб. 3. На недвижимое имущество — детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам проживавшим раздельно с наследодателем: 0,3 % от стоимости наследственного имущества, но не более 100 тыс. руб.; — другим наследникам: 0,6% от стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн.

руб. 6 000 руб. Если одно свидетельство выдается нескольким наследникам, плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб. за второго и каждого последующего наследника 5. На иное имущество (в т. ч. обезличенные металлические счета, суммы по брокерским счетам, транспортные средства, имущественные права, исключительное право, а также на имущество за границей РФ без указания в свидетельстве конкретных объектов) — детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам проживавшим раздельно с наследодателем: 0,3 % от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс.

руб.; — другим наследникам: 0,6% от стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн. руб. 3 000 руб. Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на долю в общем имуществе супругов (количество объектов в свидетельстве не влияет на размер платы за УПТХ) 1. На денежные средства или права требования на них (неполученные пенсии, заработная плата, пособия, страховые возмещения, средства на депозите нотариуса, права по закрытым вкладам/счетам), (кроме следующего пункта): а) при общей сумме до 10 тыс.

руб. включительно б) при общей сумме свыше 10 тыс.

руб. освобождены а) освобождается б) 500 руб.

2. На денежные вклады средства на счетах в банках: а) при общей сумме до 10 тыс.

руб. включительно б) при общей сумме свыше 10 тыс. руб. до 100 тыс. руб. включительно в) при общей сумме свыше 100 тыс. руб. освобождены а) освобождается б) 1 000 руб. в) 2 500 руб. 3. На недвижимое имущество 200 руб. 6 000 руб. Плата за УПТХ взимается однократно, неза-висимо от количества объектов в Свидетельстве 4.
6 000 руб. Плата за УПТХ взимается однократно, неза-висимо от количества объектов в Свидетельстве 4.

На иное имущество 200 руб. 4 000 руб. Плата за УПТХ взимается однократно, независимо от количества объектов в Свидетельстве РЕЕСТР УВЕДОМЛЕНИЙ О ЗАЛОГЕ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (РУЗДИ) 1. Регистрация уведомления: а) в электронной форме б) на бумажном носителе (за 1 стр.

уведомления) 600 руб. а) не взимается б) 200 руб.

2. Выдача выписки из РУЗДИ: а) в электронной форме б) на бумажном носителе (за 1 стр. выписки) а) 200 руб. б) 40 руб. за каждую стр. выписки в пределах с 1 по 10 стр.

включительно 20 руб. за каждую стр. выписки начиная с 11 стр. а) не взимается б) 60 руб. ИНЫЕ НОТАРИАЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ 1.

Удостоверение факта принятия решений органами юридических лиц и состава лиц, присутствовавших при их принятии: А) об увеличении уставного капитала ООО Б) любые иные вопросы кроме п.

А) А) 100 руб. Б) 3000 руб. за каждый час присутствия на собрании 3000 руб. за каждый час присутствия на собрании + 5 000 руб. подготовка к собранию и выдача свидетельства (фиксированный размер) 2.

Представление документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (ст. 86.3 Основ) 1000 руб. 100 руб.

за 1 стр. не более 1300 руб. в целом за действие 3. Передача в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и фактах деятельности (ЕФРСБ) (ст. 86 Основ) 100 руб. 1500 руб. Плата за УПТХ увеличивается на 50 руб.

за каждую стр. отсканированного документа, передаваемую в реестр, но в общей сумме не может превышать 1800 руб. 4. Передача заявлений и (или) документов юридическим и физическим лицам (ст. 86 Основ) а) лично нотариусом б) почтовым отправлением в) по электронным каналам связи 100 руб.

а) 2 300 руб. б) 2 000 руб. в) 1 500 руб.

К п. «а»: недополученный доход (плата за выезд) взимается отдельно. К п. «в»: если документ содержит более 10 листов, плата за УПТХ увеличивается на 50 руб. за каждый лист, начиная с 11-го.

При этом общая сумма УПТХ не может превышать 2 700 руб.

5. Свидетельство о направлении (передаче) заявлений и (или) документов (в порядке ст. 86 Основ) 100 руб. 1 000 руб. 6. Прочие нотариальные свидетельства (о нахождении в живых, в определённом месте, тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографической карточке и др.), а также удостоверение времени предъявления документов 100 руб.

2 000 руб. 7. Свидетельствование подлинность подписи: а) переводчика б) физического лица — единственного участника ООО на решении об увеличении уставного капитала в) физического лица в иных случаях г) представителя юридического лица д) на банковских карточках, на заявлениях в ИФНС Взыскивается за каждую подпись: а) 100 руб. б) 100 руб. в) 100 руб. г) 100 руб. д) 200 руб. а) 300 руб. б) 1400 руб.

в) 1000 руб. г) 1500 руб. д) физ/лица — 1000 руб., юр/лица -1500 руб. Взимается за документ, не зависит от количества подписей на нём.

Однако если подписи свидетельствуются в разное время или разными нотариусами, УПТХ взимается отдельно для каждой удостоверительной надписи на одном документе 8.

Верность копий документа и выписок из них, за страницу копии (выписки) 10 руб. 50 руб. 9. Равнозначность документов, за страницу документа на бумажном/электронном носителе 50 руб. 100 руб. 10. Принятие в депозит нотариуса (ст.

87 Основ): а) денежных средств по алиментным соглашениям, договорам ренты, коммунальным платежам б) денежных средств для расчётов с кредиторами ликвидируемых НПФ в) денежных средств и ценных бумаг в прочих случаях 0,5% принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 руб. и не более 20 000 руб. а) 2 000 руб.

б) 4 900 руб. в) 7 000 руб. Кроме выявленных при описи наследственного имущества входящих в состав наследства денежных средств (см. раздел «Оформление наследственных прав») К п. «б»: Начиная с шестого и за каждого последующего кредитора плата за УПТХ увеличивается на 700 руб.

К п. «в»: Начиная с шестого и за каждого последующего кредитора плата за УПТХ увеличивается на 1000 руб. 11. Депонирование нотариусом имущества (ст. 88.1 Основ): а) денежных средств в целях исполнения обязательств по нотариально удостоверенной сделке б) безналичных денежных средств в целях исполнения иных обязательств, в том числе при расчетах по договорам, заключенным в простой письменной форме в) наличных денежных средств в целях исполнения иных обязательств г) в иных случаях а) 1 500 руб.

б) 1 500 руб. в) 1 500 руб. г) 0,5% стоимости имущества, но не менее 1 000 руб. а) 1 000 руб. б) 3 000 руб. в) 10 000 руб.

г) 17 000 руб. 12. Обеспечение доказательств 3 000 руб. 3 000 руб. за 1 стр. протокола (При наличии приложений — дополнительно 100 рублей за 1 стр. приложения) 13. Дубликаты (ст.

52 Основ): а) завещаний б) иных нотариальных документов 100 руб. а) 2 000 руб. б) 3 500 руб. 14.

Выдача копий документов из архива нотариуса (в том числе переданных на хранение архивов нотариусов и нотариальных контор) 100 руб. 2 500 руб. Не применяется при выдаче дубликата нотариального акта



Нотариат в Российской Федерации призван обеспечивать в соответствии с Конституцией защиту прав граждан.О нотариусе 2018-2021 © Бут Инна Викторовна

Договор купли-продажи у нотариуса 2021 год

Федеральная нотариальная палата

Оформление договора купли-продажи у нотариуса Стоимость оформления договора купли-продажи у нотариуса зависит от кадастровой стоимости недвижимости и стоимости за тех.

работу, но при оформлении сделки у нашего нотариуса — стоимость будет ниже, т.к. наш нотариус освободит от уплаты за тех. работу Минимальные цены у нотариуса Росреестр

Оформление договора купли-продажи без участия нотариуса

  1. Составление договора 40 мин.
  2. Регистрация документов 10 рабочих дней
  3. Оплата по факту

Оформление сделки за два посещения

  • Стоимость услуг нотариальных сборов будет дешевле чем у других нотариусов(см.

    ).

Здесь Вы заплатите нотариусу за техническую работу (УПТХ) 3 000 руб. У других нотариусов Вы заплатите за техническую работу от 5 000 до 10 000 руб.

Выша выгода 2 000 руб.

  • Вам не нужно предоставлять справки из БТИ, об отсутствии ареста на недвижимость, справки об отстутствии задолженности перед налоговой инспекцией, справку из ПНД
  • Мы сами заказываем выписку из ЕГРН и кадастровые справки — Вы избавляете себя от хлопот посещать МФЦ
  • Когда Вы приходите к нотариусу — Вам только остается подписать документы.
  • Мы сами регистрируем право собственности в Росреестре (по вашему желанию)
  • Осуществляем проверку чистоты сделки.

Что бы рассчитать конкретно стоимость вашей сделки купли/продажи рассмотрите на примере ниже. Пример 1. Отчуждается 1/3 квартиры. Кадастровая стоимость всей квартиры 15 млн руб.

1/3 доля стоит 5 млн. Данная сумма умножается на 0,5%, получаем 25 000 руб., но будет не более 20 000 руб. и плюс тех. работ, как минимум, 5000 руб. У нас Вы заплатите за тех. работу 3000 руб.

ИТОГО: стоимость услуг нотариуса составит 23 000 руб.

Ваша выгода 2 000 руб. Пример 2.

Кадастровая стоимость всей квартиры 8 млн руб.

1/3 доля стоит 2 667 000 руб. Данная сумма умножается на 0,5%, получаем 13 300 руб. плюс техническая работа 3000 руб. ИТОГО: стоимость услуг нотариуса составит 16 300 руб. Ваша выгода 2 000 руб. Из всего выше сказанного следует, что оформлять договор купли/продажи у нотариуса будет дороже, чем составить договор в простой письменной форме, а затем зарегистрировать его в Росреестре.
Ваша выгода 2 000 руб. Из всего выше сказанного следует, что оформлять договор купли/продажи у нотариуса будет дороже, чем составить договор в простой письменной форме, а затем зарегистрировать его в Росреестре. Но в связи с новым законодательством от 2016 года, как указано было выше оформить договор купли продажи в простой письменной форме, можно, только если квартира дарится полностью.

Что касается отчуждение доли в квартире или продажи комнаты в квартире, то чтобы оформить сделку необходим обязательный порядок нотариального удостоверения сделки.

Многие граждане мотивируют, что заверив и оформив договор купли/продажи у нотариуса они будут застрахованы от рисков связанных с переходом права собственности.

На самом деле чистоту сделки в настоящее время проверить не составляет особого труда. Доступ к информации всех данных о продавце недвижимости может получить любой гражданин РФ в Росреестре, оплатив государственную пошлину.

Но при всё перечисленном всё же оформив договор купли продажи у нотариуса, вы можете в дальнейшем избежать непредвиденных ситуаций, например связанных с дееспособностью участника сделки. Если говорить в общих чертах о стоимости, то за оформление договора купли/продажи, при продаже доли постороннему лицу вы заплатите 0,5% от кадастровой стоимости объекта, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Если Вы оформляете куплю продажи квартиры полностью, тогда берется расчет до 1 000000 руб.

— 3 000 рублей + 0,4% суммы сделки.

Свыше 1 000 000 до 10 000 000 включительно = 7 000 рублей + 0,2 % суммы сделки превышающих 1 000 000 рублей. Свыше 10 000 000 рублей -25 000 рублей + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, домов, земельных участков) не более 100 000 рублей. Помимо всего нотариусу ещё вы заплатите за техническую работу, в среднем от 5 000 до 8 000 рублей.

Договор купли продажи квартиры — это возмездная сделка двух и более лиц, по которой одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороне (покупатель) квартиру или долю квартиры за денежное вознаграждение, определяемое стороной сделки. В соответствии с новым законом ст.

24 ФЗ от 21.07.1997 N 122-Ф

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

отчуждение долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Однако ФЗ от 03 июля 2016 года указывает на то, что данные нововведения не применяются к сделкам по купли-продажи земельных долей.

Задаваясь вопросом как оформить договор купли/продажи у нотариуса, вы должны понимать, что с 1998 года все сделки с недвижимостью регистрируются только в государственной регистрационной палате (Росреестр).

  1. Регистрация договора купли продажи — 7 500 руб.
  2. Оформление договора купли продажи «под ключ» — 10 500 руб.
  3. Составление договора купли продажи — 3 000 руб.

Стоимость оформления купли продажи в Московской, Калужской, Тульской, Рязанской, Владимирской области (квартиры, земли и т.д.) зависит от загруженности территориального отдела Росреестра.

Работы могут быть заказаны по отдельности или в комплексе и включают в себя:

  • Подготовка договора купли продажи;
  • Проверка объекта недвижимости на чистоту сделки;
  • Получение зарегистрированного договора купли продажи и свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.
  • Сбор всех необходимых документов для оформления и регистрации прав по договору купли продажи (в БТИ, паспортном столе);
  • Проверка документов на объект договора купли продажи (квартиру, комнату, долю квартиры и т.д.);
  • Подача документов на государственную регистрацию права собственности на квартиру в Управление Росреестра по Москве;
  • Регистрация ранее возникшего права на объект недвижимости (если такое право не было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
  • Консультации юристов по вопросам оформления договора купли продажи;
  • Сопровождение подписания договора купли продажи квартиры, в том числе у нотариуса (при необходимости);

Для того, чтобы воспользоваться данной услугой, необходимо заключение договора на юридическое обслуживание, в котором четко прописывается перечень выполняемых организацией работ.

Купля продажа в гражданском праве — это договор, согласно которому одно лицо на возмездной основе передаёт своё имущество в собственность другому за денежное вознаграждение. Законом обычно предусматриваются некоторые обязательные условия оформления договора купли продажи для признания его действительным.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Перечень документов, которые требуются для нотариуса, а также регистрации сделки в Росреестре, может отличаться в зависимости от основания приобретения недвижимости продавцом сделки. Основной перечень документов для подготовки договора купли-продажи недвижимости:

  • Документы, подтверждающие права собственности на объект купли продажи.
  • Копии паспортов продавца и покупателя.

Тарифы на услуги нотариуса Наименование нотариального действия Стоимость нотариального действия (госпошлина + УПТХ (в рублях)) а) подлежащий обязательному нотариальному удостоверению: Договор, предметом которого является отчуждение недвижимого имущества: 0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. + 3000 руб.

ДОГОВОРЫ: Договор, предметом которого является отчуждение недвижимого имущества: б) не подлежащий обязательному нотариальному удостоверению: Супругам, родителям, детям, внукам: — до 10 000 000 руб.

включительно 3000 руб. + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки) + 8000 руб. — свыше 10 000 000 руб. 23000 руб. + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., но не более 50 000 руб.

+ 8 000 руб. Другим лицам: — до 1 000 000 руб. 3000 руб. + 0,4 % суммы сделки + 8000 руб. — от 1 000 001 руб. до 10 000 000 руб.

включительно 7 000 руб. + 0,2 % суммы договора, превышающей 1 000 000 руб.

+ 8000 руб. — свыше 10 000 000 руб.

25000 руб. + 0,1 % суммы договора, превышающей 10 000 000 руб. + 8000 руб., а в случае отчуждения жилых помещения (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, не более 100 000 рублей.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+