Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Росреестр нижний новгород документы предоставляемые в при дарении квартиры 2021

Росреестр нижний новгород документы предоставляемые в при дарении квартиры 2021

Росреестр нижний новгород документы предоставляемые в при дарении квартиры 2021

Дарение квартиры в Нижнем Новгороде в 2021 году

Оформить передачу права собственности можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать безвозмездно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ оформляется в письменном виде и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в Нижнем Новгороде. Регистратором, в случае легализации дарственной, выступает нотариус которго можно найти в Нижнем Новгороде.

При подготовке проекта договора, нужно иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:

  1. заявление, что на момент подписания дарственной квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, иным кредитом, арестом, залогом;
  2. ФИО, серия и номера национальных паспортов всех участников сделки;
  3. данные выписки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на недвижимость в Нижнем Новгороде;
  4. дата составления и подписи обеих сторон.

Несмотря на то, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была исключена из требований законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля является весомым мотивом для признания документа ничтожным. В этой связи, эксперты настоятельно рекомендуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в Нижнем Новгороде.

Аннулировать договор дарения, в соответствии с отечественным законодательством, возможно в следующих случаях:

  1. Возврат квартиры автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
  2. Если выгодоприобретатель совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его членов семьи первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
  3. Согласно требованию заинтересованных лиц, если получено судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
  4. Дарственная ощутимо снизила уровень жизни дарителя.

Зарегистрировать полученную в дар квартиру в собственность можно через Росреестр или Многофункциональный центр в Нижнем Новгороде, предоставив перечень документов:

  1. оплаченную квитанцию за регистрацию права собственности.
  2. согласие супруга, если это необходимо;
  3. паспорт;
  4. выписку из Госреестра, подтверждающую право собственности дарителя;
  5. если объект недвижимости находится в залоге, необходимо наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
  6. справку со списком зарегистрированных особ;
  7. договор дарения в трёх экземплярах;

Помимо оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность необходимо заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не являются членами семьи. Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, дарение осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.

Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать такие договора. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие сделки могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:

  1. сотрудники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
  2. должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
  3. коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юридическим лицам.

Название Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Нижнего Новгорода» в Нижегородском районе В каком районе Нижегородский Номер телефона +7 (831) 422-14-21 +7 (83142) 2-37-30 Адрес организации Нижегородская область, Нижний Новгород, Славянская улица, 25 Сайт учреждения http://www.umfc-no.ru Когда работает понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 15:00 В каком регионе Нижегородская область Почта Название организации Отдел Муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Нижнего Новгорода» В каком районе находится Приокский Регион Нижегородская область E-mail Сайт http://www.umfc-no.ru Телефон +7 (831) 422-14-21 +7 (83146) 5-07-94 Адрес организации Нижегородская область, Нижний Новгород, проспект Гагарина, 154 Когда работает понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 15:00 Название организации Отдел Муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Нижнего Новгорода» в Автозаводском районе В каком районе Автозаводский Номера телефонов +7 (831) 422-14-21 +7 (83142) 2-37-31 Адрес учреждения Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Краснодонцев, 1 Mail Регион Нижегородская область Сайт учреждения http://www.umfc-no.ru Режим работы понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 15:00 Название Отдел Муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Нижнего Новгорода» в Канавинском районе В каком районе находится Канавинский Адрес учреждения Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Октябрьской Революции, 27 Site http://www.umfc-no.ru Номера телефонов +7 (831) 422-14-21 +7 (83124) 6-19-82 Часы работы понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 В каком регионе РФ Нижегородская область E-mail Название учреждения Отдел Муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Нижнего Новгорода» в Ленинском районе В каком районе Ленинский Часы работы понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 Какой адрес Нижегородская область, Нижний Новгород, проспект Ленина, 38а В каком регионе Нижегородская область Почта Сайт http://www.umfc-no.ru Номера телефонов +7 (831) 422-14-21 +7 (83125) 2-03-33 Название организации Отдел Муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Нижнего Новгорода» в Московском районе Район Московский Телефоны +7 (831) 422-14-21 +7 (83122) 4-02-99 В каком регионе РФ Нижегородская область Адрес учреждения Нижегородская область, Нижний Новгород, Березовская улица, 96 E-mail Site http://www.umfc-no.ru Время работы понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 Название Отдел Муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Нижнего Новгорода» в Сормовском районе Район Сормовский Какой адрес Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Коминтерна, 137 Электронная почта Часы работы понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 15:00 Сайт учреждения http://www.umfc-no.ru Номера телефонов +7 (831) 422-14-21 +7 (83142) 2-37-37 В каком регионе Нижегородская область Название учреждения Управление Росреестра по Нижегородской области В каком районе Нижегородский Какой адрес Нижегородская область, Нижний Новгород, Малая Ямская улица, 78 Регион Нижегородская область Почта Время работы понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 Website https://rosreestr.ru Номера телефонов 8 (800) 100-34-34 Название Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области В каком районе Советский Регион РФ Нижегородская область Телефоны 8 (800) 100-34-34 Email Адрес организации Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Адмирала Васюнина, 2 Когда работает понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 Site https://rosreestr.ru

Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ и не допустить ошибок?

Актуальные советы юриста

Автор (юрист): 20.03.202022995

Многих людей интересует, как оформить дарственную на квартиру в МФЦ.

Сделать это проще простого, но важно знать законодательные нормы и отдельные тонкости, из-за которых могут отказать в регистрации дарственной.

Рассмотрим, как правильно составить договор дарения недвижимости, какие понадобятся документы, сколько это стоит, нужно ли обращаться к нотариусу, и другие нюансы.СодержаниеПодарить можно любую недвижимость, находящуюся в собственности у дарителя:

  1. дом,
  2. коммерческое помещение.
  3. земельный участок,
  4. квартиру,

Передача осуществляется по договору дарения (далее – ДД) – документу, согласно которому даритель обязуется передать недвижимое имущество одаряемому без предъявления встречных условий.

Сделка полностью безвозмездная.Нельзя подарить имущество под условием ответной передачи денег одаряемым – к таким сделкам применяются правила купли-продажи (). Аналогичное правило устанавливается для получения недвижимости одаряемым после смерти дарителя: вместо дарственной в такой ситуации нужно составлять завещание.Договор дарения недвижимости подлежит обязательной регистрации, составляется в письменной форме.

Аналогичное правило устанавливается для получения недвижимости одаряемым после смерти дарителя: вместо дарственной в такой ситуации нужно составлять завещание.Договор дарения недвижимости подлежит обязательной регистрации, составляется в письменной форме.

Устно сделку произвести нельзя, и фактическая передача ключей от квартиры не означает ее отчуждение в пользу одаряемого – даритель в любой момент может их забрать. Все должно подтверждаться документально.Коротко: дарственная на квартиру составляется письменно, по ней имущество передается безвозмездно.

ДД регистрируется в Росреестре, но подать документы можно и в МФЦ по месту нахождения имущества.

Это существенно упростит процедуру и позволит сэкономить время.Важно учитывать, что дарителем вправе выступать только совершеннолетний и полностью дееспособный человек.

От лица ограниченно дееспособных и детей от 14 лет сделки совершают законные представители (опекуны, родители).Общие требования к дарителям выглядят так:

  1. дееспособность;
  2. наличие права собственности на имущество.
  3. совершеннолетний возраст;

Однако в отношении купленного в браке имущества есть некоторые ограничения. Рассмотрим более подробно.Любое дорогостоящее имущество, приобретенное в период с момента госрегистрации заключения до даты расторжения брака считается совместной собственностью супругов. Оба обладают на него одинаковыми правами.Один из супругов может подарить часть квартиры другому человеку, но для этого придется выделять долю, регистрировать изменения в Росреестре, а главное – брать письменное и нотариально удостоверенное согласие на сделку, даже если имущество отчуждается в пользу общего ребенка ().Кратко: дарителем вправе быть совершеннолетний дееспособный гражданин.

Для отчуждения приобретенного в браке имущества требуется нотариальное согласие супруга.

Дарить от лица детей старше 14 лет вправе родители, но с разрешения органов опеки.Подарить недвижимое имущество можно любому человеку, даже ребенку.Но в случае с детьми есть несколько ограничений:

  • Если ребенок находится под опекой, его интересы представляет опекун или попечитель. Сделки проводятся при участии органов опеки и попечительства.
  • Ребенок от 14 лет подпись на дарственной ставит самостоятельно, но потребуется согласие родителей. Разрешение органов опеки не потребуется, т.к. здесь идет речь об улучшении имущественного положения несовершеннолетнего.
  • От лица ребенка до 14 лет выступают родители. Он в документах не расписывается. ДД регистрируется одним из них самостоятельно.

Рассмотрим нюансы дарения в разных ситуациях.Мать вправе подарить долю в недвижимости сыну или дочери, предварительно заручившись согласием супруга, заверенным у нотариуса. Совершеннолетние дети участвуют в сделке самостоятельно.Если ребенок не достиг совершеннолетия, а один из родителей или оба хотят подарить имущество или долю в квартире, оформляется дарственная. Она подписывается ребенком старше 14 лет, дети младшего возраста в сделке лично не участвуют.

Один родитель вправе представлять интересы одновременно дарителя (свои) и одаряемого (дочери или сына).После подписания ДД ребенок от 14 лет подает документы вместе с дарителем в МФЦ. Явка дочери или сына до 14 лет не требуется – родитель занимается этим вопросом сам.Важно! Если вы хотите подарить недвижимость чужому ребенку, для сделки понадобится согласие его родителей.Под остальными близкими родственниками подразумеваются бабушки, дедушки, полнородные и неполнородные сестры, братья.Одаряемым совершеннолетнего возраста достаточно дать согласие на сделку, поставить подпись на дарственной.

Дополнительные ограничения не предусмотрены.Граждане вправе отчуждать собственное имущество на знакомых или друзей, законами это не запрещено.Важно помнить, что после подписания ДД право собственности переходит одаряемому, и при возникновении проблемной ситуации отменить дарственную будет тяжело.Юридическое лицо – это коммерческое или бюджетное учреждение, прошедшее государственную регистрацию, ведущее бухгалтерский учет и имеющее утвержденный устав. В компании могут трудиться сотрудники, и руководители вправе поощрять их путем дарения недвижимости.Здесь применяются основные для дарения правила, но с ограничениями:

  1. если уставом компании предусмотрено отчуждение имущества только с согласия собственников, придется проводить общее собрание, оформлять протокол и решение;
  2. от единственного учредителя достаточно единоличного решения.

ДД оформляется письменно, подписывается сторонами.

Впоследствии документы регистрируются через МФЦ в присутствии представителя дарителя (компании) и одаряемого. устанавливается запрет на дарение между коммерческими организациями. Не могут передавать друг другу имущество безвозмездно по дарственной ООО, ПАО и другие юридические лица.Согласно , индивидуальные предприниматели не относятся к юридическим лицам, но осуществляют коммерческую деятельность, поэтому дарение от ИП в адрес ООО и наоборот тоже запрещено.Дарственную можно зарегистрировать в Росреестре, или упростить себе задачу, обратившись в МФЦ: так быстрее и удобнее.

Процедура состоит из нескольких этапов, рассмотрим каждый подробно.Для заключения сделки понадобится такой пакет документов:НазваниеГде взятьДоговор даренияПодписывается сторонами, в некоторых случаях удостоверяется нотариусомПаспорта дарителя и одаряемогоМФЦ, УВМ МВДВыписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности дарителяМФЦ, РосреестрДоговор купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство или иной документ, подтверждающий имущественные права дарителядолжны быть в наличии у дарителяСогласие супруга дарителя на отчуждение доли имуществаНотариусТехнический паспорт (нужен для приватизированной недвижимости, не поставленной на кадастровый учет)МФЦ, БТИСама дарственная оформляется сторонами самостоятельно, но лучше обратиться за помощью к юристам. Они составят договор грамотно, с учетом интересов обеих сторон.

Услуга обойдется в 2 000-3 000 руб. Альтернативный вариант – посещение нотариуса, но его расценки заметно выше – от 5 000 руб. и более.В ДД важно указать полную информацию:

  1. права и обязательства, ответственность сторон;
  2. условия отмены договора;
  3. адрес, площадь, этаж, количество комнат в даримой квартире;
  4. отсылка на намерение безвозмездно передать имущество в пользу одаряемого;
  5. подписи сторон.
  6. кадастровая стоимость квартиры;
  7. реквизиты документа о собственности;
  8. дата вступления дарственной в силу;
  9. Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации сторон;

Дарственная составляется в трех экземплярах.

По одному остается у дарителя и одаряемого, третий понадобится в МФЦ.Образец договора дарения квартиры через МФЦ: alt: Обратите внимание! Вместо стандартного ДД можно составить договор обещания дарения, который вступает в силу не с момента подписания или нотариального удостоверения, а от указанной в нем даты.
Вместо стандартного ДД можно составить договор обещания дарения, который вступает в силу не с момента подписания или нотариального удостоверения, а от указанной в нем даты. Он обычно используется для дарения недвижимости на свадьбу, получение диплома, и пр.Нотариальное удостоверение дарственной нужно, если по ней передается доля в недвижимости.

В остальных случаях можно обойтись без посещения нотариуса.Если дарится часть имущества, приобретенного в браке, нужно заверить согласие супруга. Разрешение других собственников, если с ними вы не состоите в браке, не понадобится.Совет юриста: если вы обращайтесь к нотариусу, можно попросить его направить документы в МФЦ самостоятельно – с середины 2021 года они обязаны это делать.

Услуга предоставляется бесплатно.За удостоверение дарственной придется заплатить 0,5% от кадастровой или инвентаризационной стоимости имущества.

Выбор стоимости для расчета нотариального тарифа вы выбираете самостоятельно.Заверение согласия супруга обойдется в 500 руб.Когда дарственная оформлена, нужно подать ее в ближайшее отделение МФЦ по месту расположения даримого имущества для регистрации. Совместная явка дарителя и одаряемого обязательна. Перечень требуемых документов представлен выше, в «Шаге №1».Записаться на прием можно на официальном сайте ведомства:

  • Перейдите в раздел «Предварительная запись».
  • Введите Ф.И.О., получите код.
  • Откройте главную страницу.
  • Внизу выберите «Росреестр», далее – «Регистрация сделок».

Полученный код нужно сохранить, в день посещения ввести в терминал.

В ответ вам будет выдан талон с номером очереди. Как правило, ожидание по предварительной записи составляет до 5 минут.

Без нее вы можете прождать и полчаса.Когда очередь подойдет, передайте специалисту документы. В ответ вам выдадут уведомление, где будут указаны сроки регистрации сделки – 10 рабочих дней.Для физических лиц размер пошлины составляет 2 000 руб., для организаций – 22 000 руб.Заплатить ее нужно до подачи документов.

В ответ вам выдадут уведомление, где будут указаны сроки регистрации сделки – 10 рабочих дней.Для физических лиц размер пошлины составляет 2 000 руб., для организаций – 22 000 руб.Заплатить ее нужно до подачи документов.

Реквизиты можно взять на официальном сайте Росреестра и оплатить онлайн, либо получить квитанцию для оплаты у специалиста МФЦ.По истечении указанного срока одаряемый должен прийти в МФЦ и получить новую выписку из ЕГРН, где он будет указан в качестве собственника.

Заказать документ можно и в электронном виде, если есть подтвержденный аккаунт на «Госуслугах». В этом случае выписку с усиленной цифровой подписью отправят на электронную почту через 2-3 дня.Также обратно выдается дарственная с отметкой Росреестра о регистрации.Совет юриста: лучше получите выписку в МФЦ, если вы планируете оформлять кредит под залог подаренной недвижимости. Несмотря на то, что электронный документ по юридической силе приравнивается к обычному, банки принимать его отказываются.Получение имущества в дар приравнивается к получению прибыли, поэтому гражданам, не приходящимся дарителям близкими родственниками, нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля, а также заплатить налог до 15 июля – 13% НДФЛ.Если одаряемый приходится дарителю родственником (родителем, ребенком, братом, сестрой, бабушкой, дедушкой), налог не платится, но декларацию подавать придется.Подача декларации возможна несколькими способами:

  1. через личный кабинет на сайте налоговой.
  2. лично в ИФНС по месту регистрации подаренной квартиры;

Второй вариант гораздо проще, и существенно экономит время.

Вы можете заполнить документ через программу «Декларация», загрузить его и отправить на проверку, либо внести все данные в электронную форму на сайте службы.Декларация заполняется по форме 3-НДФЛ (1151020), утвержденной .Для оформления понадобятся данные о:

  1. дате сделки, реквизитах дарственной;
  2. Ф.И.О., адресе регистрации, паспортных данных налогоплательщика;
  3. общей сумме доходов;
  4. сумме налога к уплате.

Налог рассчитывается самостоятельно, исходя из кадастровой стоимости подаренного имущества – она указывается в дарственной.Образец формы декларации 3-НДФЛ: alt: Возможность отмены дарения предусмотрена по нескольким основаниям:

  1. совершение умышленного преступления одаряемым против жизни и здоровья дарителя;
  2. смерть одаряемого раньше дарителя, если возможность отмены по данному основанию предусмотрена ДД.
  3. убийство дарителя одаряемым. Дарственная отменяется наследниками;

Также дарственную может аннулировать суд по заявлению кредитора дарителя, если ДД оформлен в течение последних полугода до обращения с заявлением о банкротстве. При удовлетворении требований кредитора имущество изымается для дальнейшего погашения долгов.При представлении достаточного количества доказательств иски об отмене судами обычно удовлетворяются, что подтверждают несколько реальных решений:

  1. ;
  2. .
  3. ;

Основанием чаще всего служит нанесение одаряемым телесных повреждений дарителю после совершения сделки.

Люди в таких ситуациях предоставляют медицинские документы и справки из полиции, чтобы подтвердить факт преступления и расторгнуть ДД в порядке искового производства.В заключении отметим важные моменты:

  • Для регистрации сделки понадобятся правоустанавливающие документы на недвижимость, паспорта сторон.
  • Расходы на сделку делятся на две категории: оплата услуг нотариуса, и уплата госпошлины при обращении в МФЦ.
  • Если недвижимость куплена в браке, понадобится согласие супруга, заверенное у нотариуса.
  • Дарственная на квартиру составляется в письменной форме, регистрируется в Росреестре. Устный договор юридической силы не имеет.
  • Нотариальное удостоверение дарственной требуется только при дарении доли квартиры, или совершении сделки от лица ребенка.

Если вам нужна помощь в оформлении дарственной или разъяснение по вопросам дарения, обращайтесь к нашим юристам. Они окажут квалифицированную правовую поддержку и помогут разобраться в любых, даже самых сложных проблемах.Когда в МФЦ или Росреестре могут отказать в регистрации дарственной?Несмотря на то, что документы принимаются МФЦ, регистрация производится Росреестром.

Основанием для отказа может послужить предоставление неполного перечня сведений, неправильное оформление ДД, отсутствие прав на совершение сделки.

При отрицательном решении всегда выдается мотивированный ответ с указанием причин.

Их можно устранить и обратиться в учреждение заново.Можно ли оформить на представителя для дарения специальную доверенность?Да, можно.

Такая доверенность используется для совершения нескольких действий в рамках одной сделки.Я купила квартиру в ипотеку, хочу подарить ее сыну, но выплачивать ипотеку самостоятельно. Можно ли это сделать?Это проблематично, т.к. потребуется письменное согласие кредитора – квартира находится в залоге.

Альтернативный вариант – предоставить аналогичную недвижимость в залог, а затем оформить дарственную.В течение какого времени действует доверенность на дарение квартиры?Согласно , срок действия доверенности, в которой он не указан, составляет 1 год с момента оформления. Доверенность без указания срока исполнения считается ничтожной.Можно ли оформить дарственную с пометкой о запрете на продажу или дарение одаряемым?Нет, такие ограничения даритель устанавливать не вправе.Можно ли подарить долю в квартире?Дарение доли законом не запрещено, согласие остальных собственников не требуется. Предупреждать их о намерении совершить сделку не нужно: на них распространяется только преимущественное право выкупа при продаже части недвижимости одним из владельцев.Можно ли подарить квартиру по доверенности?Дарение по доверенности законом не запрещено, но документ должен быть нотариально удостоверен.

Доверенность нужна, если даритель или одаряемый не могут присутствовать на сделке – их интересы будет представлять доверенное лицо.Оформляя доверенность, укажите, что она нужна только для конкретной сделки.

Это снизит вероятность мошенничества со стороны представителя.Не нашли ответа на свой вопрос? Задать вопрос юристу Елена Плохута 28 декабря 2021 в 21:32 Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать

Дарственная на квартиру через МФЦ: как грамотно оформить договор?

» Под договором дарения подразумевают добровольную и безвозмездную передачу имущества другому лицу с дальнейшим приобретением прав на подарок получателем. Некоторые виды имущества, например недвижимость, требует переоформление свидетельства собственности.

Посредником такой операции становится МФЦ.

Процедура обращения сводится к составлению соглашения, подписанию соглашения участниками сделки, сбору необходимых бумаг и передаче их на обработку в «Мои документы».

МФЦ играет посредническую роль между клиентом и регистрирующим органом, избавляя граждан от очередей.Это тоже важно знать: Как оформить дарственную на квартиру в КрымуПосещение центра требуется всеми участниками сделки.

Соответственно статье 575 ГК РФ устанавливается запрет на передачу имущества:

  1. Несовершеннолетним;
  2. Недееспособным и их представителям,
  3. Сотрудникам госорганов, принимающих объекты от посторонних лиц;
  4. Лицам, отбывающими наказание;
  5. Коммерческим фирмам;
  6. Людьми с вето на подпись.

Прежде чем понять, как оформить дарственную на квартиру в МФЦ, необходимо уяснить, что в целом собой представляет такой договор.

Соглашение дарения на квартиру – это соглашение, которое предполагает передачу жилья. Причём допускается оформить дарственную между родственниками, осуществить дарение доли или же заключить сделку с лицом, не имеющим никаких родственных связей с дарителем.

Все эти аспекты будут актуальны и для многофункционального центра, как способа оформить и зарегистрировать соглашение о дарение.

Договор дарения квартиры через МФЦ оформляется исключительно в добровольном и безвозмездном характере. Договор дарения квартиры в МФЦ не может содержать в себе никаких указаний на оплату передаваемого имущества.Граждане нередко обращаются в МФЦ. Договор дарения в данном случае не исключение.Однако необходимо помнить о некоторых особенностях, которые предполагаются в случае с пользованием услугами данной государственной структуры:

  • Оформить дарение, это значит, что его нужно регистрировать по итогу составления.
  • Важно получить согласие иных жильцов квартиры. Его составление должно происходить в нотариальной форме. При передаче квартиры родственнику это правило может и не действовать. Когда осуществляется подарок доли квартиры, то необходимо согласие всех долевых собственников.
  • Как и в любой другой сделке допускается участие лишь дееспособных лиц, то есть тех, что осознают совершаемые действия и могут руководить ими. В противном случае возможно лишь участие законных представителей, которыми могут быть ближайшие члены семьи. Именно они будут подавать заявление от имени недееспособного человека.
  • Нельзя провести дарение доли или всей квартиру в отношении лица, которое получает такой подарок в связи с осуществлением каких-либо служебных полномочий. Такая сделка не просто будет признаваться недействительной, но регистрирующий орган откажет в её фиксации ещё на этапе заключения.
  • Составление и подписания договора дарения квартиры в МФЦ происходит только до того, как даритель умер. Нельзя указывать в договоре условие о том, что имущество будет передано только после его смерти. Это уже наследственные отношения.

Каждая из представленных особенностей может повлиять на действительность договора, а соответственно, в случае нарушений аннулировать все его последствия.Говоря непосредственно о тексте договора, следует отметить, что он обязательно должен включать в себя определённые сведения, без которых соглашение может быть признано недействительным или потребуются доработки:

  1. описание предмета соглашения, а именно квартиры или её доли;
  2. подпись каждой из сторон.
  3. сведения о каждой стороне сделки, от полного имени до паспортных данных и точных реквизитов;
  4. основные положения, то есть те, что фиксируют безвозмездность сделки, а также её добровольность с точным указанием на волю дарителя;
  5. сведения об отсутствии или наличии ограничений, которые были наложены на квартиру;

Возможно указание на иные условия, о которых договорятся стороны.

Однако они никак не должны ограничивать действие принципа безвозмездности рассматриваемой сделки.Договор на дарение квартиры заключается в письменной форме.

Он не требует заверения со стороны нотариуса, но многие регистрирующие органы настаивают на обращение к специалисту с целью проверки законности рассматриваемого соглашения.Никаких изменений в самом договоре не будет определяться только из-за выбора такого способа оформления, как обращение в МФЦ.

Дарственная на квартиру будет иметь одинаковый формат, причём никакие отличия в предмете, а именно в вопросе передачи всей квартиры или её доли, также никак не отразятся на содержании документа.Рекомендуем ознакомиться:Можно ли сделать временную регистрацию в МФЦСотрудники отделения не принимают участия в составлении договора – этим нужно заниматься самостоятельно или с помощью юристов. Однако на основании документации работник может указать на ошибку в договоре, либо усмотреть недостающие бумаги, которые предполагает договор. Факти передаточный акт

МФЦ занимается:

  1. Передачей заявки с бумагами в Росреестр;
  2. Приемом пакета с документацией;
  3. Выдачей готовых свидетельств на имущество.
  4. Проверкой наличия необходимых свидетельств и разрешений;
  5. Принятием заявления;

Оформление дарственной на квартиру в МФЦ является удобным вариантом для большинства граждан в 2021 году.

Однако следует помнить, что обращение должно произойти не позднее 12 месяцев со дня подписания соглашения.

То, как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками в МФЦ, отличается от процесса дарения третьему лицу. Передача имущества в дар человеку, родство с которым признано близким, не сопровождается выплатной налога со стороны получателя дара.В противоположность этому, когда предмет дарения передается во владение постороннему человеку, последний, по закону, обязан уплатить налог в размере 13% от рыночной стоимости дара, так как его получение считается доходом.Чтобы не платить данный налог, при оформлении договора дарения через МФЦ, понадобиться доказать наличие фактора родства между участниками сделки.

В качестве доказательство принимаются подтверждающие документы, перечень которых может быть дополнительно озвучен сотрудником центра.Наши юристы следят за всеми изменениями в законодательстве. Информация в статье будет обновляться по мере необходимости.

Бесплатную консультацию вы всегда можете получить позвонив на указанным контактам или написав в форму обратной связи.Бесплатная консультация юриста Ответим на ваш вопрос за 5 минут!Задать вопросЛюбой гражданин, кроме лиц, установленных статьей 575 Гражданского Кодекса, может обратиться в функциональный центр для безвозмездного отчуждения любого имущества.Бесплатная консультация юристаОтветим на ваш вопрос за 5 минут!Задать вопросПолучателем может быть как близкий родственник, так и сторонний человек. В первом случае одаряемый освобождается от подоходного налога 13%.Граждане, не имеющие родства, должны будут уплатить налог с суммы подарка.

Также при передаче прав собственности на имущество, находящееся в другом регионе, обращаться нужно не в МФЦ, а в Росреестр по месту проживания.Чтобы договор имел юридическую силу, он должен быть правильно оформлен и зарегистрирован. Существует несколько способов того, как это можно сделать.Варианты оформления дарственной на недвижимое имущество:

  • Оформить операцию в Россреестре. Именно этот орган осуществляет регистрацию всех прав собственности на любое недвижимое имущество.
  • Оформить договор дарения на квартиру в МФЦ. Многофункциональный центр проведет сбор всех необходимых документов и передаст их непосредственно в Росреестр.

Каждый гражданин самостоятельно выбирает удобный для него способ.

Например, подавать документы в Росреестр можно не только лично, но и с помощью почтового оператора. В таком случае нужно составить опись всех документов, написать заявление и заказным письмом отправить весь комплект документов. Минус такого способа – все бумаги и подписи дарителя и лица, которое принимает дар, должны быть заверены нотариально.

Оформление дарственной на квартиру в МФЦ имеет следующие преимущества:

  1. возможность оперативно и без очередей подать нужный комплект документов;
  2. возможность обратиться в МФЦ, который расположен вблизи работы, дома и т. д.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию: 8 Для регионов России 8 Москва и Московская обл.8 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.Перед тем как обратиться за помощью в территориальный центр, необходимо убедиться в том, что он оказывает такую . В регионах есть такие МФЦ, которые могут и не предоставлять ее.

Информация требует обязательного уточнения.Дарственная на квартиру через МФЦ оформляется с помощью выполнения нескольких шагов:

  • Сбор нужного комплекта бумаг.
  • Оплата государственной пошлины.
  • Ожидание регистрации сделки в Россреестре. Получение договора дарения с визой Росреестра, а также выписки о праве собственности.
  • Подача бумаг. На данном этапе важно, чтобы каждая из сторон сделки присутствовала лично. Должны быть и даритель, и тот, кто принимает в дар объект. Самостоятельно заполнять никакие документы не нужно. Сотрудник учреждения составит заявление установленной формы и предоставит его для ознакомления под подпись дарителю.

Обратите внимание! Стоимость оформления дарственной на квартиру в МФЦ составляет 2000 рублей для физических лиц.Многих граждан волнуют сроки процедуры. По действующему законодательству, после подачи бумаг в МФЦ должно пройти не более 10 дней.

На практике же данные сроки могут не выполняться. Считается, что при оформлении операции через многофункциональный центр к официальному временному промежутку можно прибавлять 6-7 дней.

Если же срок превышает оговоренные 16-17 дней, то можно обращаться в орган и узнавать причину задержки.

Кстати! Обращение необходимо направлять в письменном виде и только заказным письмом с уведомлением.Дарителю понадобится составить заявку на удобную дату приема. Выбрать день посещения можно за 30 суток до прихода. Участники должны понимать, что к моменту посещения необходимо собрать все документы, включая подписанный договор.

К тому же, приход в регистрирующий орган предполагает присутствие всех сторон сделки.Это тоже важно знать: Дарственная на квартиру после смерти дарителя: особенности перехода права собственностиЗаявку на прием делают удобным способом:

  1. Непосредственным приходом в местное отделение;
  2. Онлайн обращением через портал Госуслуги.
  3. Составление запроса по «горячей линии»;

Запрос должен содержать:

  1. Для юрлиц – контакты и наименование;
  2. Суть обращения;
  3. Удобную дату прихода.
  4. Для физических лиц – ФИО;

Заявителю формируется номер талона с датой, временем, адресом и окном принятия бумаг. Передавать другому лицу талон или менять причину обращения запрещено.Процедура сводится к следующим действиям:

  1. Посещение сторонами договора в утвержденный день отделения многофункциональных услуг населению для передачи документации;
  2. Повторное посещение отделения «единого окна» для получения дарственной и выписки из ЕГРН с указанием нового владельца имущества.
  3. Выбор отделения многофункционального центра с проверкой на наличие ;
  4. Оплата пошлины за переоформление прав в размере 2000 рублей;
  5. Сбор необходимых бумаг, в том числе составление и подписание (заключение) договора;
  6. Ожидание результата не более 10 суток со дня принятия заявления;
  7. Проверка, прием бумаг под расписку сотрудником и заполнение заявления;

Чтобы оформить договор дарения в МФЦ, необходимо подготовить:

  1. Паспорта дарителя и одаряемого или его представителя;
  2. Три копии договора дарения;
  3. Жилищный документ, который оформят в МФЦ;
  4. Справка о составе семьи (необходимость нужно уточнить в отделении);
  5. Оплаченная квитанция 2000 рублей или деньги на одновременную уплату налога через терминал в центре услуг населению.
  6. Оригинал свидетельства права собственности или выписка из ЕГРН;
  7. Оригинал согласия супруга на дарение совместно нажитого имущества;
  8. Разрешение органов опеки, если интересы касаются несовершеннолетних;

Это тоже важно знать: Как оформить договор дарения с обременениемЧтобы собрать список документации был полным на момент прихода в отделение госуслуг, можно воспользоваться онлайн списком.

Например, отчуждение доли или части доли, наличие вторых собственников или передача в дар ребенку требуют иного списка свидетельств и разрешений.

Принятие документов осуществляется бесплатно, но за перерегистрацию нужно внести 2000 рублей. Оплатить ее можно в банке, на сайте Госуслуг или через терминал в день обращения.Срок обработки поданной документации и выдача новых выписок составляет не более 10 дней.

Крайний день исполнения будет указан на расписке оператором центра.Бесплатная консультация юриста Ответим на ваш вопрос за 5 минут!Звоните: 8 800 511-39-66В отделении МФЦ нужно прийти всем сторонам договора.

Ими являются:Бесплатная консультация юристаОтветим на ваш вопрос за 5 минут!Задать вопрос

  1. Законные представители или опекуны, если дарение происходит несовершеннолетнему.
  2. Одаряемый или одаряемые в случае отчуждения нескольким людям долей;
  3. Даритель;

При отсутствии кого-либо документы не будут приняты к переоформлению.

Перед обращением к сотрудникам МФЦ и инициированием процедуры регистрации дарения, гражданин должен оплатить государственную пошлину. Стоимость регистрации договора дарения невелика и составляет всего 300 рублей. Дополнительное заверение в нотариальной конторе обойдется намного дороже.

Обычно нотариус за подобные действия устанавливает плату в размере от 2 до 10 тысяч рублей. Зависит цена от местонахождения конторы специалиста: в крупных городах услуга оценивается в большую стоимость, чем в провинциях.Следует помнить, что дарение относится к числу сделок, облагаемых налогом. Исключением является соглашение между близкими родственниками, то есть, если в качестве дарителя выступают:

  1. родители;
  2. дети.
  3. бабушки и дедушки;
  4. братья и сестры;
  5. супруг;

Комментарий специалистаПотапова СветланаЮристЕсли владельцем квартиры является одно из указанных выше лиц, уплачивать налог при оформлении дарения не придется.

В иных случаях одаряемый должен выплатить 13% от стоимости перешедшей во владение недвижимости в пользу государства.Многие задумываются: для того чтобы оформить договор дарения на квартиру в МФЦ, необходимо ли его нотариально зарегистрировать? Отчуждение квартиры с одним собственником не требует обращения за данной услугой.

Если происходит оформление дарственной на квартиру между родственниками (если вы прикидываете, как подарить квартиру дочери или сыну), то уровень доверия будет высоким и можно составит дарственную самостоятельно. Однако подпись нотариуса нужна, если:

  1. На жилплощади прописан несовершеннолетний или недееспособный, или является собственником;
  2. Передается доля имущества с несколькими собственниками;
  3. Имеются лица, готовые оспорить в дальнейшем договор.

Это тоже важно знать: Что означает договор дарения между работником и работодателемНотариус несет ответственность за составление дарственной, проверку бумаг и прочие разрешительные документы.

В случае нарушения правил сделок должностное лицо штрафуется. Оно обязано оплатить своей страховкой все расходы клиентов.Некоторые нотариусы имеют полномочия передавать документы в МФЦ.

О наличии такой услуги нужно уточнить в выбранной нотариальной конторе.За удостоверение соглашения должностным лицом в среднем оплачивается от 0,3 до 0,5 % от стоимости имущества.

Дополнительно может потребоваться плата за составление договора, регистрацию согласия на отчуждение имущества от третьих лиц, а также опекунов при сделке с несовершеннолетним. За передачу документов в центр услуг для граждан также может взыматься такса.В среднем затраты составляют до 10 000 рублей по Москве. В регионах затраты отличаются в меньшую сторону.

Эта сумма без учета пошлины на государственную регистрацию и подоходного налога, поэтому соглашения между близкими родственниками предпочитают составлять в обход нотариальной конторы.Основания для отказа в регистрации дарственной в МФЦ:

  1. не были предоставлены все необходимые документы;
  2. даритель не является единственным собственником квартиры, а другие владельцы не дали своего согласия на совершение сделки;
  3. дарственная на квартиру составлена некорректно, в ее положениях фактические ошибки или другие неточности формулировок.

Оспорить процедуру дарения квартиры представляется возможным в течение трех лет с момента государственной регистрации дарственной в отделение МФЦ. При истечении установленного срока, сделка обжалованию не подлежит.Среди основных причин для отказа выделяют следующие:

  1. В квартире прописаны дети до 18 лет.
  2. Отсутствуют разрешения на сделку;
  3. Отсутствие всех необходимых правоустанавливающих бумаг и подписей сторон;
  4. Нет дополнительного нотариального заверения или некорректно составлен договор;
  5. Один из участников соглашения не явился в МФЦ;

Сотрудник регистрирующего органа сразу сообщит о недочетах.

Сторонам дарственной стоит устранить ошибки и вновь подать заявку на переоформление прав.Это тоже важно знать: Как оформить договор дарения между супругами

Через 7-10 дней после подачи документации клиент должен явиться в МФЦ с паспортом и распиской и получить зарегистрированную дарственную.

Сведения о проведенной регистрации уже внесены в ЕРГН, с 2021 года уже не нужно оформлять дополнительно свидетельства о собственности.Но сделка может быть приостановлена по причинам:

  1. отсутствия полномочий у заявителя распоряжаться объектом;
  2. приостановки сделки судом и обжалования дарственной;
  3. фальсификации и подделки документов;
  4. отсутствие данных об объекте в кадастровых базах (характерно для земельного участка).
  5. длительной передачи нужной информации по межведомственным каналам;
  6. наличия обременений на недвижимости;

Приостановка дарственной – промежуточное решение. Если в ходе дальнейшей проверки проблемы не будут устранены, то по сделке выставляется отказ в регистрации. Его можно обжаловать в судебном порядке и зарегистрировать договор дарения потом в сокращенные сроки.( 1 оценка, среднее 4 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 Недвижимое имущество

Как оформить недвижимость в дар?

Получить в подарок квартиру – безусловно, очень радостное событие в жизни.

Собственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка и т.п.) вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить. В настоящее время государственная регистрация непосредственно договора дарения не требуется.

Вместе с тем необходимо регистрировать переход права собственности на недвижимые вещи, в том числе в результате дарения. Отметим, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует, за исключением случаев, когда: отчуждается недвижимое имущество, принадлежащее несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным; доля в праве общей собственности на недвижимое имущество. Если договор дарения заключен в простой письменной форме, то документы на государственную регистрацию должны подавать две стороны.

Если договор дарения составлен в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороной сделки, в том числе через нотариуса. С заявлением о государственной регистрации и необходимыми документами можно обратиться в любое отделение Государственного бюджетного учреждения Тульской области

«Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»

(найти ближайший МФЦ можно по адресу по адресу www.mfc71.ru), посредством официального сайта Росреестра в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, или почтовым отправлением.

За регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину в размере 2 000 руб. для физического лица и 22000 для юридического лица. После получения в дар недвижимости, кроме радости, возникают и вопросы.

Самый первый: нужно ли платить налог на дарение?

В случае, если даритель и одаряемый близкие родственники, то одаряемый освобождается от налога (п.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+