Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Ремонт квартиры за счет государства лен область

Ремонт квартиры за счет государства лен область

Ремонт квартиры за счет государства лен область

Ремонт жилья за счет государства. Миф или реальность

+7(495)968-99-38 +7(903)968-99-38 Запомнить меня | Закрыть Вы купили уютную и недорогую квартиру на вторичном рынке.

Но на стоимость квадратных метров ощутимо влияет и общее состояние дома. Многоквартирный дом с осыпающимся фасадом, неработающим лифтом и дырявой крышей малопригоден для жизни и квартира в таком месте не будет стоить дорого.

Ремонт приобретенного жилища обошелся в круглую сумму, и вы не готовы к новым тратам. Времена развивающегося социализма давно прошли.

Сегодня государство ориентирует россиян на то, что капитальный ремонт жилья — обязанность владельцев.

Но, в целях развития ответственности граждан за состояние своей собственности, издан закон о содействии реформированию ЖКХ.

В ходе внедрения основных постулатов закона создан внебюджетный фонд, который и выделяет средства на «первичный ремонт». Участникам программы, государство компенсирует 95% стоимости ремонтных работ.

Каждый владелец жилья вносит небольшую сумму, сравнимую с ценой двух упаковок ламината.

Теперь основательный ремонт многоквартирного дома уже не кажется непосильной задачей и вполне реален.

Как получить финансовую поддержку государства? 1. Для начала, организуйте коллективное собрание жильцов. На собрании поднимаются основные проблемы.

Какие ремонтные работы, и в каком порядке нужно произвести. Допустим, в здании не работает лифт. Составляется смета на замену или ремонт лифтовой системы.

2. В случае если у дома нет «хозяина», назревает необходимость в создании управляющей организации. Учредите ТСЖ или выберите УК. Возникает резонный вопрос: что означает ТСЖ и УК?

• ТСЖ — расшифровывается как товарищество собственников жилья. Организуйте ТСЖ, и управление домом будет под контролем владельцев квартир. Избирается Правление и председатель ТСЖ, открывается банковский счет.

На данный счет жильцы перечисляют денежные средства на оплату счетов за коммунальные услуги. Правление заключает договоры с Водоканалом, Электросетью, Тепловыми Сетями, Гор газом. ТСЖ выбирает фирму, которая будет содержать в порядке подъезды и двор, выполнять ремонтные работы, обслуживать лифтовое хозяйство, вывозить бытовые отходы.

ТСЖ выбирает фирму, которая будет содержать в порядке подъезды и двор, выполнять ремонтные работы, обслуживать лифтовое хозяйство, вывозить бытовые отходы. • УК — расшифровывается как управляющая компания. Это коммерческая организация, которая будет обслуживать ваш многоквартирный дом.

Фирма заключает индивидуальный договор с каждым собственником жилья. Если жильцы не могут выбрать способ управления, УК назначается по результатам открытого конкурса. ТСЖ — некоммерческая и более гибкая организация, по сравнению с УК.

Деятельность ТСЖ прозрачна и позволяет привести интересы жильцов разных поколений к единому знаменателю.

Работа УК оставляет лазейки для растраты денежных средств и недобросовестного отношения к обслуживанию доверенного им объекта. Беспристрастная статистика гласит, что дома, управляемые ТСЖ содержатся в куда лучшем состоянии, чем те, где бразды правления находятся в руках УК. 3. Жильцы принимают общее решение об участии многоквартирного дома в государственной программе по финансовой поддержке капитального ремонта.

Составляется перечень необходимых работ и смета.

Собственники квартир выносят постановление о софинансировании будущего ремонта. Денежные средства, вносимые жильцами, должны составлять как минимум 5% от суммы, требуемой на выполнение капитального ремонта. 4. Решения, принятые на коллективном собрании, фиксируются в протоколе.

Документ направляется в местный муниципалитет. Жильцы дома могут контролировать продвижение заявки на софинансирование ремонта.

5. Местная администрация подает заявку в Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. 6. Руководство фонда проверяет правомерность заявки, и направляет средства в регион.

7. На счет управляющей организации перечисляются средства на проведение ремонтных работ. Программа финансовой поддержки адресная, что практически исключает нецелевое использование средств и коррупцию чиновников. Жильцы могут израсходовать денежные средства на данные виды работ: • Ремонт крыши из рулонных материалов или шифера.

• Замену кабины лифта и подъемных механизмов, ремонт лифтовой шахты. • Осушение и ремонт подвала. • Реставрацию и утепление фасада. • Ремонт систем водоснабжения и канализации.

• Установку общедомовых счетчиков. • Укрепление фундамента. • Замену системы вентиляции. Какие дома не могут участвовать в программе софинансирования?

• Многоквартирные дома, с момента введения, в эксплуатацию которых прошло более 60лет. • Многоквартирные дома, с момента введения, в эксплуатацию которых прошло меньше 5 лет. • Аварийные и подлежащие сносу многоквартирные дома.

Стоит проявить инициативу, вложив немного денег, и обветшалый дом превратится в престижное и комфортное жилье. Стоимость принадлежащих вам квадратных метров увеличится, что немаловажно во времена кризиса.2017.03.25 ООО «Лифтспас» специализируется на изготовлении и продаже комплектующих для лифтового оборудования. Продажа запчастей со склада, поставка запчастей на заказ.

В краткие сроки изготовим комплектующие под нужды заказчика. Предоставляем профессиональную помощь для подбора современных технологических решений при проектировании лифтов, эскалаторов, подъемных платформ.

Знаем все тонкости и особенности оформления технической документации в соответствии с законами российской Федерации. ООО «ЛифтСпас» 141802 Дмитров улица Бирлово Поле, 19 +7(495)968-99-38 +7(903)968-99-38 www.liftspas.ru © 2009-2021

Как я построила дом на 160 квадратов за счет государства

» Субсидии на строительство дома в 2021 году: условия и особенности получения помощи от государстваЛьготы всемВаш помощник в вопросах соцзащитыГлавная › СубсидииЖить отдельно стремятся все семьи.

Одни оформляют ипотеку, другие ждут наследства, третьи задумываются о строительстве собственного дома. Особенно актуальной проблема становится, когда появляются дети.Не все граждане знают, что государство выдает субсидии на строительство дома. Это вид социальной, безвозмездной помощи.

Но получить ее может не каждый.Субсидия – один из типов государственной денежной помощи.

Основные критерии, по которым государство предоставляет финансовую поддержку для возведения частного дома:

  • Заявитель относится к категории льготников: государственные служащие, бюджетники, многодетные и малоимущие семьи, сироты. При этом к каждой категории льготников предъявляются дополнительные требования.
  • Вынужденные переселенцы;
  • Есть необходимость улучшения условий проживания многодетной или малоимущей семьи: жилой объект, в котором проживают граждане на момент подачи заявки на субсидию, в аварийном состоянии, требует капитального ремонта; на одного члена семьи приходится менее 18 м2 жилой площади.
  • Бывшие жители крайнего севера;
  • Бывшие военные и силовики, состоящие на учете как нуждающиеся в жилье;

Внимание! Государственная субсидия на строительство дома предоставляется одноразово.

Если гражданин уже получал такую помощь, второй раз ему не дадут.1. Держателю сертификата придется своевременно предоставлять отчеты о потраченных денежных средствах и о том, на каком этапе на текущий момент находится строительство частного дома.2.

Использовать средства сертификата необходимо в течение 6 месяцев. Если срок упущен, придется еще раз собирать документы и предоставлять их на рассмотрение, ожидая своей очереди.3.

За 6 месяцев дом должен быть построен на 2/3. Держатель сертификата дважды предоставляет администрации отчет.

Через 1 месяц после перечисления денег потребуется проинформировать административные органы о первых результатах целевой траты денег, предоставив квитанции и чеки о покупке стройматериалов, договоры со стройкомпаниями, проектную документацию. После окончания строительных работ администрации необходимо вручить кадастровый паспорт жилья.4.
После окончания строительных работ администрации необходимо вручить кадастровый паспорт жилья.4.

Если семейство израсходовало деньги на личные нужды или вовремя не предоставило отчетов, то перечисленные им средства будут возвращены государству.

Также для людей есть риск получения административных штрафных санкций или – в тяжелых случаях – инициирования уголовного дела.5. Между региональными программами есть определенные отличия. Многодетное семейство в Московской области может получить 100% субсидию на строительство.

В Ленинградской области земельные наделы предоставляются на бесплатной основе. Также многодетные семейства в СПб могут воспользоваться льготным кредитованием со сроком погашения задолженности до 25 лет.Существует два варианта для индивидуального строительства:

  • Компенсационное – предоставляется после завершения строительных работ. Размер помощи устанавливается на основании предоставленных заявителем документов о расходах на строительство.
  • Целевое – государство предоставляет финансовую помощь до начала строительных работ. Размер ее зависит от сметы строительного проекта и региона, в котором планируется возведение жилой недвижимости. В каждом регионе действуют свои законодательные акты.

Пособие сразу не выдается.

Гражданин подает заявление в местную администрацию, государственный орган его рассматривает, анализирует основания для выдачи денежных средств.Материальная помощь на строительство деревянных домов выделяется двумя способами, регламентированных законопроектом:

  • Компенсационная, где денежная сумма поступает на счёт гражданина после строительства деревянного дома. Главное условие – обратиться за выплатой следует не позднее 24 месяцев после возведения постройки.
  • Целевая выплата, которая выдаётся застройщику до начала работ. Документальным основанием такой льготы является смета.

Отсюда мы видим абсолютную свободу заявителя с обращением за субсидией: до или после непосредственного строительства деревянного дома. Это, несомненно, преимущество законопроекта.Порядок оформления субсидии:

  • Далее нужно собрать документы, подтверждающие наличие оснований для получения пособия, представить их государственному сотруднику на рассмотрение.
  • Если гражданин отвечает всем требованиям для получения государственной помощи, собран весь необходимый пакет документов, которые полностью соответствуют действующему законодательству, можно подавать заявление на субсидию.
  • Необходимо посетить районную администрацию, найти представителя жилищной комиссии, проконсультироваться у него по вопросу получения государственной помощи на индивидуальное строительство.

При этом необходимо понимать, что местная администрация не решает финансовый вопрос. Этот орган принимает и проверяет все необходимые документы, после чего отправляет их на рассмотрение в областной орган власти, где заявление гражданина будет рассматривать специальная жилищная комиссия.Согласно действующего законодательства, помимо условий, которые предъявляются к многодетной семье, еще необходимо соблюсти требования по самому строительству и трате денег, а именно:

  1. субсидия выделяется только при наличии у каждого из родителей минимального стажа – 10 лет (в т.ч. дневная форма обучения и служба в ВС).
  2. Деньги выделяются безвозмездно, соответственно должно быть их целевое использовании;
  3. Объект, который подлежит застройке не должен иметь обременение
  4. Полученные средства подлежать использованию в течении полу года, потом придется становиться в очередь заново;
  5. Потратить деньги можно только на покупку квартиры или постройку дома;

Список документов для получения субсидии на строительство дома в сельской местности, в каждом конкретном случае может несколько отличаться.

Но, есть общий список документов, который представляют все граждане:

  • Документы, подтверждающие права собственности на земельный участок, определенный под застройку.
  • Справка из домовой книги, заверенная местной ФМС.
  • На несовершеннолетних членов семьи представляются копии свидетельства о рождении (оригиналы).
  • Заявление на субсидирование индивидуального строительства.
  • Копии паспортов физических лиц, которые планируют официально проживать в новом доме. При подаче документов заявитель должен представить государственному сотруднику оригиналы паспортов.
  • От каждого жильца требуется письменное соглашение на обработку личных (персональных) данных (за детей подают родственники или опекуны).
  • Разрешительные документы на выполнение строительных работ.

Это список документов обязателен для оформления целевого субсидирования. При подаче заявки на компенсационную субсидию заявитель дополнительно представляет технический паспорт на готовый жилой объект и все документы (чеки, накладные), подтверждающие расходы на строительные материалы и выполнение монтажных работ.Государственная жилищная комиссия после принятия заявления на субсидирование частного домостроения проверяет все документы и принимает решение в течение одного месяца.Если по заявке принято положительное решение, гражданина об этом уведомят в течении 10 дней. Заявителю предоставляется для получения субсидии специальный сертификат.

Чтобы получить деньги, с этим документом необходимо обратиться в любой банк, являющийся участником данной программы.

Как правило, это государственные кредитно-финансовые организации. Рекомендация: при возникновении проблем с получением средств, необходимо обращаться за помощью в местные органы власти.В банке на гражданина, получающего государственную помощь, на основании представленного сертификата оформляется специальный счет, на который будет перечислена выделенная государством денежная сумма.Главная особенность такого банковского счета – его владелец не может самостоятельно снять деньги наличными или выполнить безналичный перевод на другой счет.

Это целевые средства, которые можно использовать только для перевода строительным организациям (подрядчикам).Для совершения такой финансовой операции владелец счета должен представить банковскому сотруднику соответствующие документы, подтверждающие целевое расходование финансов, например, договор со строительной компанией.

Когда решение о выплате помощи принято, заявителю в течение 10 дней выдается Сертификат на субсидию. С этим документом следует идти в банк.Бюджет работает с банковскими учреждениями, участвующими в госпрограмме.

В какой именно обращаться – вам подскажут работники местной администрации.Банк откроет на имя заявителя специальный счет. Основанием для этой операции является только Сертификат на помощь. Счет будет особым, средства с него нельзя будет снять, только перечислить подрядным организациям.

Для осуществления такой операции необходимо предоставить в банк договор со строителем или иные бумаги.Конкретно по этому вопросу придется консультироваться у специалистов финансового учреждения.Бюджетные деньги строго контролируют.

В точности исполняйте инструкции банка.Господдержка при строительстве жилья в 2021 году исчисляется на основании суммы параметров.

К ним относятся следующие показатели:

  1. цена квадратного метра в регионе.
  2. норма жилой площади на человека;

Указанные параметры устанавливаются правительством РФ ежегодно.Заявитель сам может прикинуть, сколько получит средств от государства. Обычно сумма не превышает 70% от фактических затрат. Но может быть значительно ниже — от 10%.

Это зависит от состава семьи, количества иждивенцев и иных факторов.Решение принимается местными органами, которые учитывают степень нужды в улучшении жилья, особенности местности. В частности, бывают случаи, когда бюджет берет на себя 100% расходов на строительство дома.Полученные гражданином средства являются целевыми. Чтобы подтвердить их использование необходимо предоставить соответствующие документы.В случае предоставления целевой субсидии это:

  1. копии платежных документов, связанных с возведением дома (на их сбор дается месяц);
  2. выписка из ЕГРН.

Контроль суммы компенсацию из бюджета проводится при подаче заявления (смотрите выше).Если не сможете обосновать целевое использование средств, вас заставят вернуть всю сумму.

Проверку проводят местные органы. Результаты они обязаны предоставить в правоохранительные органы.

Если расход целевых денег не подтверждён документами, могут завести уголовное дело.Субсидия на строительство дома молодой семье зависит от следующих факторов:

  • Стоимость квадратного метра жилой площади.
  • Материальное положение конкретно каждого члена семейства.
  • Степень необходимости в улучшении условий проживания.
  • Наличие в собственности у кого-то из членов семейства другого недвижимого имущества.
  • Семейный состав, количество иждивенцев, проживающих в семье.
  • Семейный статус. Многодетные и малоимущие семьи, а также матери-одиночки имеют возможность получить повышенную субсидию.
  • Жилищная норма на 1 члена семьи.
  • Особенности региона, в котором расположена жилая недвижимость.
  • Период получения финансовой помощи от государства. Срок ожидания денежных средств в некоторых ситуациях может достигать до 2 лет. При этом, чем больше период ожидания, тем больше сумма компенсации.

Перечисленные критерии ежегодно корректируются.Для каждого конкретного случая сумма субсидии будет зависеть на какую цель она предоставляется – возведение дома или приобретение квартиры. Кроме того, будет учитываться состав семьи, стоимость квадратного метра и т.д. Если в семье проживает 2 человека, сумма субсидии может составлять 600 000 рублей, если 3 – 800 000 рублей, если же проживает 4 человека – до миллиона рублей.

Размер средств будет рассчитываться по специальной формуле. Во — первых будет рассчитываться стоимость жилья – цена за один квадратный метр в регионе, где вы проживаете, умноженная на установленную государством норму площади жилья положенной для вашей семьи.

Сумма выплаты для городских жителей может составлять 30 – 40%, а для жителей села — 30 до 70%Государственная субсидия многодетным семьям на строительство дома предоставляет возможность перекрывать 10-70% всех расходов на индивидуальное строительство. Но, в некоторых случаях государство может оплатить строительство жилья в полном объеме.Предоставляемая сумма компенсации на индивидуальное строительство жилого объекта чаще всего зависит от периода ожидания заявителя на государственное субсидирование. В отдельных регионах страны установлены ограничения на максимальный размер выплат.

На сумму государственной поддержки влияет льготная категория, к которой относится заявитель.

Определенные льготники могут рассчитывать на 100% компенсации расходов на застройку.Принцип расчета размера субсидии для граждан, которые не относятся к льготным категориям:

  • Семья из 2 человек – на компенсацию 50 квадратных метров.
  • Семья из 3 человек – на стоимость 70 квадратных метров.
  • Индивидуально, один гражданин может рассчитывать на компенсацию стоимости 36 квадратных метров жилой площади.

Дополнительно для субсидирования жилого строительного проекта предъявляются следующие требования:

  • Проект жилого дома должен соответствовать установленным нормам строительства.
  • Размер компенсационной выплаты не должен превышать общие затраты на постройку жилья.

Сумма возможной государственной поддержки также зависит от наличия у заявителя в собственности другого недвижимого имущества.В соответствии с законом 2011 года любая российская многодетная семья по-прежнему имеет право на бесплатный участок в регионе проживания. Но есть нюансы.Например, в Петербурге и Москве свободных участков нет.

Зато петербуржцам выдают так называемый земельный сертификат (в этом году его сумма 355,7 тыс. руб.) на компенсацию покупки земельных участков для строительства дачи, а также региональный материнский капитал (148 тыс. руб.), который можно вложить в участок.При этом если речь о даче, то в любом регионе РФ: хоть в Крыму, хоть на Алтае.

руб.), который можно вложить в участок.При этом если речь о даче, то в любом регионе РФ: хоть в Крыму, хоть на Алтае.

Если для строительства дома ИЖС, то только в Петербурге и Ленобласти.В Ленобласти все и сложнее, и одновременно проще. Сложность в том, что участок можно получить только по месту проживания, то есть в своем муниципальном округе.

Но в одних районах земля есть – приходите хоть завтра и получайте. В других – участков нет и не предвидится либо это неудобья без коммуникаций.Построить загородный дом и прописаться в нем оказалось не так просто >>А плюс в том, что с этого года участки выделяются не в аренду, а в собственность. Для тех, кто получил землю, это не просто плюс, а настоящий прорыв.

Ведь под залог своего участка можно получить ипотечный кредит.

А кредиты можно получать на льготных условиях (главное – узнать, в какую из многочисленных социальных программ вы можете вписаться).Также в тело кредита можно включать почти любые причитающиеся по закону социальные выплаты: региональный и федеральный материнский капитал, жилищные сертификаты для бюджетников, военных, многодетных очередников.Далее подбираете проект – и вперед, навстречу мечте о доме!Специалисты рекомендуют молодым семьям при оформлении субсидии на строительство дома для облегчения отчетности подписывать договора с компаниями, которые одновременно занимаются строительными и отделочными работами. В подобной ситуации вместе с финансовым отчетом о понесенных затратах на строительно-отделочные работы прилагаются следующие бумаги:

  1. копия договора с подрядчиком;
  2. акты выполненных строительных и отделочных работ;
  3. документы, подтверждающие стоимость предоставления строительных услуг.

Заявитель вправе повторно подавать документы на получение субсидии, если первоначально ему было отказано.

Но, предварительно необходимо устранить все причины отказа.Итого: Государственная поддержка – это реальная возможность решить жилищный вопрос с минимальными финансовыми затратами.Компенсация за расходы, во время строительства индивидуального жилья производится на расчетный счет застройщика на основе предоставления следующих документов:

  1. копии или же кадастрового паспорта построенного жилья;
  2. копии некоторых платежных документов организации – подрядчика, которые будут подтверждать затраты на строительство конкретного дома (или же предмета субсидирования).
  3. копии договора подряда и строительной организации, справок по формам КС – 2, КС – 3 (если вовремя строительства были привлечены подрядные организации);

Можно сказать, что получить субсидию на возведение дома – реально, и используя эту помощь можно покрыть значительную часть расходов.

Единственное что нужно будет сделать – собрать необходимые справки, и прочие документы и немного подождать.( 2 оценки, среднее 4 из 5 )Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 Недвижимое имущество

Пенсионерам положен ремонт квартиры за счет государства?

20 октября 2021В каких случаях можно оформить субсидию или компенсацию.Ремонт в наше время затратное дело. Но обойтись без него не получается, если хочешь жить в нормальных условиях.

Для большинства пенсионеров неподъемным является даже простое обновление обоев и покраска стен, не говоря уже о замене окон, труб и других коммуникаций.

Говорят, что существует субсидия на ремонт квартир для инвалидов и пожилых граждан. Правда ли это? Ведь возможность сэкономить на ремонте для этих малообеспеченных граждан лишней точно не будет.И это не досужие слухи или домыслы. Для некоторых категорий граждан предусмотрены субсидии и денежные выплаты на ремонт квартир и домов на федеральном и региональном уровне.

К сожалению, таких категорий граждан немного и в разных субъектах Российской Федерации они отличаются.

Вот те, кому с этим повезло:

  1. Герои Социалистического Труда, Герои Труда Российской Федерации, полные кавалеры ордена Трудовой Славы.
  2. малообеспеченные граждане;
  3. ветераны, участники и семьи погибших участников боевых действий, в том числе ветераны ВОВ;
  4. дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
  5. уволенные в запас военнослужащие;

При этом право на федеральные субсидии на ремонт жилья имеют только члены семей военнослужащих и приравненных к ним сотрудников правоохранительных органов (системы внутренних дел, уголовно-исполнительной системы наказаний, противопожарной службы, таможенных органов), которые погибли при исполнении служебных обязанностей или умерли после выхода в отставку (по достижении предельного возраста службы, если выслуга более 20 лет).

К таким членам семьи законодатели относят:

  1. нетрудоспособных родителей и других иждивенцев, которых содержал умерший.
  2. вдову (если не вышла повторно замуж);
  3. несовершеннолетних детей, в случае обучения на очной форме до возраста 23 лет;
  4. детей-инвалидов независимо от возраста;

Право получить компенсацию на ремонт у них есть один раз в 10 лет. Сумма выплаты рассчитывается по нормативам жилой площади, в зависимости от числа проживающих.

От реальной стоимости ремонта она не зависит, но документы на него все равно придется предоставить. Оформляют выплату местные органы соцзащиты.Региональные субсидии на ремонт отличаются. Но практически по всей территории России на них имеют право:

  1. малоимущие семьи.
  2. участники Великой Отечественной Войны;
  3. дети-сироты и дети, которые остались без попечения родителей на ремонт их единственного жилья;

В некоторых регионах предусмотрены такие компенсации на ремонт жилья и для других категорий граждан.

Например, в Самарской области такую льготу имеют дети-инвалиды и взрослые инвалиды 1-2 группы.

Им положена единовременная выплата в сумме до 30 000 рублей на ремонт жилья с целью приспособления его к нуждам инвалида. Похожие льготы для инвалидов есть и в других регионах РФ,К сожалению, пенсионеры с доходом выше прожиточного минимума не могут рассчитывать на эту субсидию.

Даже, когда речь идет о капитальном ремонте их собственных квартир. Шанс получить выплаты в виде адресной материальной помощи у них есть только в случае капитального ремонта таких важных коммуникаций, как водопровод, система отопления или электропроводка.

В остальных случаях чиновники указывают, что по Жилищному кодексу РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны самостоятельно содержать их в надлежащем виде.

Как правило, получить кеомпенсацию не получается даже у нанимателей социального жилья.Но, работающие пенсионеры имеют право и возможность получитьВ сумму вычета по НДФЛ при покупке жилья собственник квартиры имеет право включить такие дополнительные расходы, как приобретение отделочных материалов и отделку частного жилого дома, квартиры или комнаты. Обычно речь идет о купленных в новостройках квартирах.

Если предусмотрена частичная отделка по договору, то можно рассчитывать на компенсацию лишь оставшейся части ремонта.Стоимость расходов на ремонт входит в общую сумму налогового вычета, который предоставляется налогоплательщику всего раз в жизни и составляет 2 млн рублей. Если жилье покупают супруги, то каждый из них имеет право на вычет до 2 млн рублей. Остаток неиспользованного вычета теперь не сгорает, а сохраняется и его можно использовать в следующий раз.Пенсионерам не положена субсидия или компенсация на ремонт дома или квартиры.

Они могут ее получить только в том случае, если попадают под одну из льготных категорий.

Например, будут официально признаны малоимущими.

4 легальных способа получить квартиру абсолютно бесплатно

18 июля 2021Все слышали про бесплатный сыр, который бывает только в мышеловке?

Народная мудрость гласит, что ничего хорошего от халявы ждать не приходится.

Но вкус ее так сладок, что многие готовы пойти на что угодно, лишь бы получить желаемое. Товары по акции в магазинах (якобы «второй бесплатно») моментально сметают с полок. Да, это всё маркетинговые ходы, но ведь они – работают?!

Впрочем, не будем утверждать, что все «бонусы» – лишь лукавство продавцов и надувательство.Ведь есть ценности, которые достались нам «в наследство» от СССР – и вот они по-настоящему бесплатны и актуальны. Например, оказание медицинской помощи по полису ОМС или получение среднего специального и высшего образования (конечно, при условии достаточных знаний и целеустремленности). Читайте также: А еще есть возможность получить квартиру.

Без ипотеки. Без начальных вложений.

Бесплатно. И это не миф и не выдумка. Рассказываем про легальные способы безвозмездного приобретения жилья.Первый способ (и самый очевидный) – это дарение.

Если есть родные и близкие, владеющие недвижимостью, то они вполне могут в какой-то момент неожиданно осчастливить своего ребенка или внука.

Главное, чтобы речь шла о прямом, линейном родстве (муж-жена, дети-родители бабушка-внук, сестра-брат).Расходы, которые понесет человек, принимающий «дар», довольно смешные на фоне масштабности подарка – 2000 рублей госпошлина за регистрацию прав и 3000 рублей + 0,2% от суммы сделки – нотариус (при стоимости имущества не более 10 миллионов рублей).Иногда жилье дарят дальним родственникам, друзьям или просто хорошим людям, к которым испытывают симпатию.

Но в этом случае придется заплатить налог государству. И вполне себе существенный – 13% от стоимости квартиры, так как она считается «полученным доходом». То есть, при дарении жилья за 3 миллиона рублей отдать государству придется аж 390 тысяч!

Но эти цифры все равно не сопоставимы с реальной ценой недвижимого имущества.Читайте также: Кстати, все акты дарения обязательно надо фиксировать в письменном виде. Никаких устных договоренностей!

У одной знакомой автора была ситуация, когда двоюродная бабушка буквально на смертном одре, в присутствии многих родственников (при этом, прямых по крови – ни одного) говорила: «Умоляю, муж мой, любимую моюплемянницуне обижай, всю жизнь она о нас заботится как о родных.

Полквартиры дарю ей, оформи все бумаги. Обещаешь?». Тот, конечно, пообещал. А как только жены не стало, поскакал он бодрым восьмидесятилетним конем в нотариальную контору и прописал в квартиру всех своих трех детей от первого брака. И собственность оформил. И ни о какой племяннице речь больше не шла, хотя квартира была куплена в свое время исключительно на деньги усопшей.

И собственность оформил. И ни о какой племяннице речь больше не шла, хотя квартира была куплена в свое время исключительно на деньги усопшей.

Вот вам и обещания у постели умирающего.Государство оказывает поддержку гражданам, проживающим в жилье по договору социального найма.

Они могут приватизировать свои площади, но с некоторыми оговорками: нельзя получить в собственность комнаты в общежитиях, аварийное жилье, а также служебные помещения.Да, и в наше время тоже можно встать на учет как нуждающийся. Причем, это – обязательная процедура для получения бесплатной квартиры от государства.

Основные условия такие: быть резидентом страны и проживать в городе на законных основаниях не менее 10 лет.Претендентами на получение бесплатного жилья могут стать: — лица, у которых «жилищная обеспеченность» составляет менее 9 «квадратов» на человека в отдельной квартире, и 15 – в коммунальной;- лица, чья жилплощадь или находится в опасном аварийном состоянии;- лица, у которых нашлись болезни, угрожающие другим людям;- малоимущие граждане.Кстати, наниматели жилых помещений по договору социального найма тоже могут встать на очередь, если они проживают в коммунальной квартире, подлежащей расселению. Или если живут в коммуналке, но при этом являются инвалидами или участниками Великой Отечественной войны. Правда, сколько придется ждать, не понятно.Подробную информацию об этих и других жилищных госпрограммах можно найти на официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга.Читайте также: Нагляднее всего будет рассказ нашей читательницы: «Мы с мамой жили в коммуналке на Васильевском острове.

В квартире было всего две комнаты, но жизнь там казалась постоянным адом. Только представьте: соседи-алкаши, которые в период запоев устраивали страшные дебоши. Ладно бы, они просто ругались меж собой.

Или хотя бы дрались. Увы. Они могли в щепки расколотить всю мебель в кухне или выдрать с корнем унитаз.

А в один прекрасный день здоровый пьяный мужик в приступе белой горячки запер нас почти на сутки в десятиметровой комнате. Он дежурил под дверью с топором и орал, что порубит на куски.

Мобильных тогда у нас не было, а городской телефон находился в коридоре. Нам пришлось прыгать из окна. Мама сломала обе ноги. Вот тогда я четко поняла, что так больше жить нельзя.

Стала искать варианты. И нашла: пожилого человека, которому требовалось пожизненное содержание в обмен на квартиру. Мы заключили с ним договор ренты: он завещал мне недвижимость, а я покупала ему продукты, лекарства и все необходимое, а также навещала его раз в неделю, убирала в квартире, готовила еду.

Через два года я стала собственницей пусть не самой большой, но зато своей, отдельной однокомнатной квартиры».Нашей героине «повезло» – ее затраты сил и времени длились лишь полтора года.

Но надо отдавать себе отчет, что договор ренты с пожизненным содержанием – как русская рулетка. Может выстрелить, а может и нет. Конечно, никто не вечен, и рано или поздно предыдущий собственник все же отдаст богу душу, но вот когда это случится – никто не знает.

И может так получиться, что его содержание обойдется слишком дорого во всех смыслах. Не стоит забывать и про моральные «вложения» – приходить раз в неделю ухаживать за чужим, по сути, человеком не каждый сможет.

Информация

Информационная справка об условиях участия в подпрограмме «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 14 ноября 2013 года № 407. В Ленинградской области реализуется основное мероприятие

«Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)»

в рамках подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области». Условия участия в Основном мероприятии регламентируются постановлением Правительства Ленинградской области от 25.05.2018 №166, а также Приказом комитета по строительству Ленинградской области (далее – Комитет) от 18.04.2019 №13.

Право на получение социальной выплаты гражданин (и члены его семьи) имеет в случае, если соблюдаются в совокупности следующие условия: — постоянная регистрация по месту жительства в Ленинградской области; — признание нуждающимися в улучшении жилищных условий; -привлечение средств ипотечного жилищного кредита (ипотечного жилищного займа) на улучшение жилищных условий; -наличие собственных средств в размере части расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты и средств ипотечного жилищного кредита (займа). Основным мероприятием предусмотрена государственная поддержка жителей Ленинградской области, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в виде безвозмездной финансовой помощи (социальной выплаты) на строительство (приобретение) жилых помещений. Размер социальной выплаты составляет не более 60% от расчетной стоимости приобретаемого жилья.

Первоочередное право на получение социальных выплат имеют граждане, состоящие не менее 1 года по основному месту работы в трудовых отношениях с муниципальными или государственными учреждениями Ленинградской области, созданными в целях предоставления услуг в сфере образования, здравоохранения, культуры, науки, социального обслуживания, физической культуры и спорта. Приоритетное право на получение социальной выплаты в рамках основного мероприятия имеют граждане — участники подпрограммы, имеющие 3 и более детей, имеющие в составе семьи детей-инвалидов или детей, страдающих тяжелой формой хронического заболевания, в соответствии с перечнем тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации. Граждане, изъявившие желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат подают в орган местного самоуправления по месту жительства в срок до 1 августа года, предшествующего году реализации программных мероприятий заявление и перечень документов, установленных приказом Комитета от 18.04.2019 №13.

Участие в программных мероприятиях является добровольным. В Ленинградской области гражданам, у которых в период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети, и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставляется социальная выплата в размере 150 тыс. рублей, после реализации меры государственной поддержки в размере 450 тыс.

рублей, если имеется остаток основного долга и остаток задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом). Социальная выплата в размере 150 тыс. рублей предоставляется по таким же основаниям, которые установлены федеральным законом №157-ФЗ.

Условия и порядок предоставления гражданам социальной выплаты в размере 150 тыс.

рублей регламентируются постановлением Правительства Ленинградской области от 25.05.2018 № 166 (с изменениями от 30.12.2019 № 659), а также Приказом Комитета от 18.04.2019 № 13 (с изменениями от 21.01.2021 № 2).

Граждане, имеющие право на получение социальной выплаты в размере 150 тыс. рублей, представляют в Комитет в период с 2 февраля года, предшествующего году реализации Мероприятия, до 1 февраля года реализации Мероприятия, () с приложением следующих документов: а) копии документов, удостоверяющих личность гражданина-заявителя и членов его семьи (паспорт гражданина Российской Федерации, свидетельство о рождении — для несовершеннолетних членов семьи); б) справку кредитной организации (заимодавца), предоставившей гражданину-заявителю ипотечный жилищный кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) после реализации меры государственной поддержки в размере 450 тыс.

рублей, предусмотренной федеральным законом №157 — ФЗ; в) справку (выписку) по ипотечному кредиту с указанием денежных поступлений на ссудный счет (операции по ссудному счету), отражающую поступление государственной поддержки в размере 450 тыс. рублей, предусмотренной федеральным законом №157-ФЗ, и/или платежное поручение, отражающее перечисление данной государственной поддержки; г) документы, подтверждающие приобретение гражданином жилого помещения или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области (договор купли — продажи жилого помещения или земельного участка, договор подряда на строительство индивидуального жилого дома, договор участия в долевом строительстве (в том числе соглашение (договор) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

); Документы предоставляются в подлинниках либо копиях, заверенных в установленном порядке.

При этом копии документов должны быть заверены нотариально, либо заверяются сотрудником Комитета, осуществляющим прием документов, при представлении гражданином-заявителем оригиналов таких документов.

Предоставление документов в электронном виде не предусмотрено.

Обновлено 13.07.2021 Поделиться

Кому положены деньги от государства на ремонт жилья

9 августа 2018Ремонт, как известно, это не только стихийное бедствие, но и чрезвычайно затратное дело – поэтому лишняя возможность сэкономить на нем никому не повредит. Предлагаю полный обзор случаев, когда можно получить от государства денежную компенсацию расходов, понесенных на ремонт своего жилья.1. Федеральные субсидии на ремонт.

Право на получение от государства денежных выплат на ремонт жилья имеют члены семей военнослужащих и приравненных к ним сотрудников правоохранительных органов (системы внутренних дел, уголовно-исполнительной системы наказаний, противопожарной службы, таможенных органов), которые погибли при исполнении служебных обязанностей или скончались после выхода в отставку (по достижении предельного возраста службы, если выслуга превышает 20 лет). К членам семьи относятся: вдова (если не вышла повторно замуж), несовершеннолетние дети, дети, обучающиеся по очной форме в образовательном учреждении (до 23 лет), дети-инвалиды независимо от возраста, а также все иные лица, которых содержал умерший.

Раз в 10 лет они могут воспользоваться правом на получение федеральной выплаты на ремонт своего жилья (если проживают в частном доме).

Сумма выплаты рассчитывается по нормативам жилой площади, в зависимости от числа проживающих. Обращаться за выплатой следует в местные органы соцзащиты.2.

Региональные субсидии на ремонт. На уровне субъектов РФ для отдельных категорий граждан устанавливаются денежные выплаты для ремонта жилья.

Например:Свердловская область:- Участникам Великой Отечественной войны полагается единовременная выплата в сумме 100 000 рублей на ремонт жилья, которое находится у них в собственности не менее 5 лет,- Детям-сиротам и детям, которые остались без попечения родителей выделяются средства на ремонт их единственного жилья.Самарская область:- Инвалидам 1-2 групп детям-инвалидам предоставляются разовые выплаты до 30 000 рублей на ремонт жилья с целью приспособления его к нуждам инвалида.3. Возврат подоходного налога на сумму затрат по оплате ремонта. Налоговый кодекс позволяет получить имущественный вычет по НДФЛ в случае строительства или приобретения жилья на территории РФ.

Причем в сумму вычета включается не только сама стоимость жилья, но и дополнительные расходы:- по приобретению отделочных материалов и отделке частного жилого дома, квартиры или комнаты.Главным условием является то, что по договору покупается дом или квартира без отделки (об этом должно быть прямо указано в документе). Чаще всего под такое условие подпадают квартиры, приобретенные в новостройках.

Если предусмотрена частичная отделка по договору, то можно рассчитывать на компенсацию лишь оставшейся части ремонта. Например: квартира передана по договору с подготовленными полами и стенами, но без внешнего покрытия. В таком случае к вычету можно заявить расходы на покупку напольных покрытий и обоев, а также стоимость отделочных работ.

При покупке вторичного жилья расходы на ремонт крайне сложно учесть в вычете, т.к.

в основном все жилые помещения уже отремонтированы. Но шанс есть, если в договоре указано, что квартира передается без отделки.

Следует учитывать, что стоимость расходов на ремонт входит в общую сумму налогового вычета (2 млн рублей). Поэтому есть смысл заявлять о них, когда стоимость приобретенного жилья не достигает этого максимума. Если жилье покупают супруги, то каждый из них имеет право на вычет до 2 млн рублей.

Тогда стоимость ремонта может увеличить сумму налога, подлежащего возврату, если стоимость жилья менее 4 млн рублей (тогда один из супругов может заявить расходы на ремонт в своей части вычета).4.

Компенсация расходов на ремонт государственного жилья. Сложилась судебная практика, которая позволяет получить с государства компенсацию на ремонт жилья, если оно было предоставлено по договору социального найма в ненадлежащем состоянии. Так, в Брянске гражданке предоставили государственное жилье, которое она вынуждена была отремонтировать за свой счет, прежде чем вселиться.

А спустя некоторое время договор найма был расторгнут из-за недостоверности представленных документов и гражданке пришлось выселяться. Суд взыскал в ее пользу компенсацию за ремонт, т.к. жилье было передано в не пригодном для проживания виде (Дело № 83-КГ17-18).

Как получить деньги от государства на ремонт жилья?

Ремонт квартиры сравнивают со стихийным бедствием, и это оправдано. Помимо этого, проведение ремонта требует значительных финансовых вливаний, поэтому за лишнюю возможность сэкономить собственники хватаются всегда.

Рассмотрим случаи, когда государство выплачивает деньги за ремонт жилья. Безусловно, когда собственник решает сделать ремонт – это его решение, личная инициатива, и деньги вкладывать надо свои.

Но есть ситуации, которые регламентируются на законодательном уровне, и позволяют получить компенсацию.

Право на компенсационную выплату за понесенные расходы имеют члены семей военнослужащих либо приравненных к ним работников правоохранительных органов (работники уголовно-исполнительной системы, таможни и пр.), погибших при исполнении служебных обязанностей либо умерших после выхода в отставку (по достижению определенного возраста, когда выслуга лет больше 20). К членам семьи относят:

  1. вдову, но при условии, что она повторно не заключила официальный брак;
  2. иных граждан, которые находились на иждивении умершего человека.
  3. детей с инвалидностью (вне зависимости от возрастной группы);
  4. детей, которые получают очное образование (до 23 лет включительно);
  5. детей до 18-летнего возраста;

Если члены семьи умершего военнослужащего живут в частном доме, то они имеют право раз в 10 лет воспользоваться компенсационной выплатой на ремонт. Сумма этой компенсации рассчитывается на основе нормативов жилой площади, также учитывают количество членов семьи.

За выплатой обращаются в социальную защиту по месту жительства.

На уровне субъектов Российской Федерации для определенных групп лиц устанавливаются выплаты денежного характера, компенсирующие проведение ремонтных работ. Например:

  • В Самарской области на выплату имеют право инвалиды первой и второй групп, дети-инвалиды. Выплата составляет до 30 000 рублей, и должна пойти на ремонт жилого помещения с целью его приспособления для нужд больного человека.
  • В Свердловской области предоставляются выплаты для участков ВОВ – единовременная компенсация до 100 тыс. рублей, но при условии, что жилье в собственности более пяти лет. Еще детям-сиротам и детям, которые остались без попечения родителей, выплачивают деньги на ремонт (при условии, что у них только одно жилье).

НК РФ допускает возможность получения имущественного вычета по НДФЛ, когда гражданин РФ строит либо купил дом/квартиру в России. В сумму вычета входит не только сама стоимость покупки, но и расходы на материалы для ремонтных работ – материалы для отделки квартиры, загородного дома либо комнаты.

Основное условие получения компенсационной выплаты – по договору гражданин покупает квартиру либо дом без отделки (данный пункт в договоре должен быть обязательно).

Чаще всего с таким условиям соотносятся квартиры, которые приобретают в новостройках. Если же договором предусмотрена частичная отделка, то выплата компенсации также возможна, но только на оставшуюся часть.

Например, собственник получил по договору жилое помещение, в котором подготовлены полы и стены, однако отсутствует внешнее покрытие. В такой ситуации к вычету можно заявить расходы на покупку напольного покрытия, обоев, приплюсовав стоимость проведения ремонтных работ.

На фоне приобретения вторичного жилья учесть расходы на ремонтные работы сложно, поскольку в большинстве случаев квартиры уже отремонтированы. Однако есть шанс, если в договоре указать, что недвижимость передается покупателю без отделки. Стоимость расходов на проведение ремонтных работ включена в общую сумму налогового вычета, и равна 2-м млн рублей.

О ремонтных работах заявлять целесообразно, когда стоимость жилья не достигает установленного максимального предела. Когда покупка совершается супругами, то каждый из них обладает правом на вычет до 2-х млн. В последнем варианте затраты на ремонтные работы увеличивают на сумму налога, который возвращают.

И если общая цифра до 4 млн руб., тогда один из супругов в своей части может заявить о расходах на ремонт.

В нашей стране сложилась судебная практика, благодаря которой люди имеют право на получение компенсации при ремонте государственного жилья, если оно было предоставлено по договору социального найма, имело ненадлежащее состояние. Был случай, когда в Брянске гражданке К.

предоставили жилое помещение, но она была вынуждена нести материальные затраты на ремонт, прежде чем переехать.

Спустя небольшой период времени договор социального найма расторгли, К.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+