Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Расписка в получении денежных средств при покупке квартиры образец

Расписка в получении денежных средств при покупке квартиры образец

Расписка в получении денежных средств при покупке квартиры образец

Расписка при получении денег при покупке, продаже квартиры

» » 10 871 просмотровСодержаниеПроцедура завершается не после подписания договора, акта приема-передачи или даже регистрации права собственности на нового владельца, а после того, как у сторон не останется невыполненных обязательств относительно друг друга. Один из самых важных моментов – окончательный расчет, который подтверждается распиской.Расписка – это очень важный документ, согласно которому становится понятно, что покупатель полностью выполнил свои обязательства и выплатил всю положенную сумму.Расписка важна в первую очередь именно покупателю, так как без нее достаточно сложно доказать тот факт, что деньги были переданы продавцу.Сам факт того, что стороны подписали , в котором есть пункт о сумме платежа и обязательства сторон еще ничего не значит.

Нужно различать момент возникновения и завершения обязательств. Договор их создает, а расписка – завершает.Более того, нередко даже в фигурирует пункт о том, что окончательный расчет произведен и стороны не имеют претензий друг к другу. Однако даже при этом рекомендуется составить именно отдельную расписку и приложить ее к договору.Для того, чтобы расписка была не простой бумажкой, а полноценным документов, имеющим свой вес даже в суде, составлять ее нужно по определенным правилам:

  1. Расписка должна давать отсылку к договору купли-продажи. Тем самым подтверждается их взаимосвязь и факт выполнения обязательств именно по данному договору.
  2. Составляет расписку именно продавец квартиры (не покупатель, риэлтор, какие-то третьи лица).
  3. В расписке обязательным пунктом указывается, за что именно и в какой сумме получены деньги. В данном случае – за продажу такой-то квартиры в такой-то сумме.
  4. В расписке обязательно должен быть полный набор информации о сторонах сделки: ФИО, паспортные данные, дата и город подписания и так далее.
  5. В конце расписки проставляется подпись составителя и ее расшифровка.

Перечисленные выше данные обязательно должны быть включены в расписку.

Если хотя бы чего-то одного не будет, документ может быть признан недействительным.Лучше всего составлять расписку при свидетелях. Они также ставят на документе свои подписи, подтверждая тем самым, что деньги действительно были переданы в полном объеме.Данный документ обычно пишется от руки, однако никто не мешает предварительно его набрать и распечатать на компьютере. Главное, чтобы подпись получателя средств и ее расшифровка были сделаны вручную.Расписка составляется всего в одном экземпляре и забирает ее именно покупатель, так как продавцу эта бумага не нужна.Нотариального заверения документ не требует, но сделать его можно, чтобы себя обезопасить.Отдельно нужно отметить ситуацию с несколькими владельцами.

Покупатель то может быть и один, а вот продавцов у некоторых квартир несколько. Например – семья. В таком случае составляет расписку кто-то один из них, а вот подписывать ее должны все.

Если же жилье принадлежит разным, абсолютно посторонним друг другу людям на , то и договоров купли-продажи составляется несколько. Как следствие, расписки также будут составляться каждым продавцом отдельно.При альтернативных сделках, когда создается целая цепочка покупателей и продавцов, деньги, фактически, идут из рук последнего покупателя в руки первого продавца. Однако даже при такой ситуации нужно составлять расписку под каждую отдельную сделку, иначе любая из сторон, находящаяся «посередине» цепочки может попробовать оспорить всю процедуру якобы на том основании, что человек не получил деньги.

Отсутствие расписки о получении денег – это не критично, но может стать причиной для возникновения проблем. Продавец может попробовать оспорить факт заключения сделки на том основании, что он якобы не получил обещанных покупателем денег.

Хорошо, если данный факт будет отражен и подтвержден в акте приема-передачи, однако все же, чтобы снизить вероятность того, что с продавцом придется судиться, рекомендуется требовать от него расписку.

Правильно составленная расписка решает значительное количество проблем, однако абсолютным решением, способным убрать любые риски не является. На бесплатной консультации опытные юристы разберут все основные спорные ситуации, связанные как с этим документом, так и с самой куплей-продажей квартиры.

Они также могут выступать в качестве представителей клиента, помогая заранее определять возможные проблемы.

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Автор статьиЭксперт-юрист сайта.

Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Рейтинг автораНаписано статей513 Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и 2 636 просмотров Далеко не всегда собственник квартиры имеет возможность ею распоряжаться самостоятельно.1 771 просмотров Покупка квартиры в ипотеку (в кредит) – это достаточно ответственная.649 просмотров Договор дарения предполагает отсутствие какой-либо компенсации со стороны одаряемого.

В.3 690 просмотров Покупка ипотечной квартиры в залоге у банка обойдется дешевле, чем.11 786 просмотров При покупке недвижимости накануне оформления Основного договора стороны могут заключить.11 020 просмотров Раньше Покупатели вносили деньги за недвижимость преимущественно в наличном формате.

Образец расписки в получении денег за квартиру по договору, аванс и задаток

Покупка недвижимости – всегда дело рискованное, ведь оно связано с крупными денежными суммами.

Иногда, найдя подходящий вариант, человек хочет быстрее приобрести желаемые квадратные метры, и теряет бдительность. В результате он может пострадать финансово. Одним из инструментов обеспечения безопасности при покупке является за квартиру.
ГК РФ в ст. 380 даёт определение задатка, который представляет собой сумму денежных средств, выдаваемую одним человеком другому:

  1. чтобы иметь доказательство существования договорных отношений между ними;
  2. обеспечить выполнение записанных в договоре условий.
  3. в счёт предстоящих платежей;

Здесь же сказано, что соглашение должно быть письменным, безотносительно размеров передаваемых сумм.

Обратите внимание! Расписка о задатке как самостоятельный документ не рассматривается. Она является приложением к письменному договору! Чтобы в дальнейшем не возникало сомнений в том, являются ли деньги, отданные в счет будущих расчётов задатком, в договоре и в расписке нужно сделать на этот счёт точное указание.
Чтобы в дальнейшем не возникало сомнений в том, являются ли деньги, отданные в счет будущих расчётов задатком, в договоре и в расписке нужно сделать на этот счёт точное указание. В противном случае, если нет договора, суммы будут рассматриваться как аванс.

В ст. 381 говорится о последствиях, наступающих в ситуации, когда обязательства, в обеспечение которых переданы денежные средства, прекращаются или не исполняются. Обязательства до того, как они начали исполняться, прекращаются: по обоюдному соглашению (и продавец, и покупатель решили отказаться от сделки одновременно); из-за невозможности их выполнить по причинам, не зависящим ни от одной из договорившихся сторон (ст.

416). (Например, предназначенная к продаже квартира пострадала из-за стихийного бедствия). В указанных обстоятельствах деньги должны быть возвращены.

Если в неисполнении условий договора виновата одна из сторон, предусматривается иная ответственность:

  1. Когда виноват продавец – он уплачивает покупателю двойную сумму. Например, продавец нашёл другого клиента, предлагающего более высокую цену.
  2. Когда виноват покупатель – деньги остаются у продавца. Например, покупатель не смог оформить кредит, и ему нечем расплатиться.

Помимо указанных сумм пострадавшая сторона может рассчитывать на возмещение убытков.

Например, когда отказ исходил от продавца, а несостоявшийся покупатель взял взаймы деньги под большие проценты.

Ст. 487 ГК РФ рассматривает предварительную оплату как одно из условий договора, где товар оплачивается заранее полностью или частично в назначенный срок. Часть предоплаты и является авансом. Когда аванс не оплачен своевременно, применяются правила ст.

328, и сторона, не получившая его, имеет право:

  1. отказаться от их выполнения;
  2. потребовать компенсации убытков.
  3. приостановить выполнение своих обязательств;

Когда продавец не передаёт товар в срок, покупатель может потребовать:

  1. передать ему товар;
  2. возвратить сумму предоплаты (аванса).

Если продавец не исполнит требований, на сумму аванса начисляются проценты в соответствии с ключевой ставкой (ст.

395). Они рассчитываются со дня, когда товар должен быть передан до дня его передачи или дня возврата денег. Задаток Аванс Свидетельствует о действительности намерений продать и купить квартиру Является условием уже заключённого договора Остаётся у продавца, когда квартира не продаётся по вине покупателя, и возвращается в двойном размере покупателю – если есть вина продавца Возвращается в той же сумме По договору виновной стороной могут возмещаться убытки с учётом его суммы На сумму предоплаты начисляются проценты по ключевой ставке При заключении договора задатка или договора купли-продажи могут предусматриваться и другие условия, касающиеся штрафных санкций, если они не противоречат нормам законодательства РФ.

Задаток Аванс Свидетельствует о действительности намерений продать и купить квартиру Является условием уже заключённого договора Остаётся у продавца, когда квартира не продаётся по вине покупателя, и возвращается в двойном размере покупателю – если есть вина продавца Возвращается в той же сумме По договору виновной стороной могут возмещаться убытки с учётом его суммы На сумму предоплаты начисляются проценты по ключевой ставке При заключении договора задатка или договора купли-продажи могут предусматриваться и другие условия, касающиеся штрафных санкций, если они не противоречат нормам законодательства РФ. Как было отмечено выше, расписка о получении задатка за квартиру составляется только тогда, когда существует договор о его внесении. Как правильно его составить? В договоре нужно указать:

  • Условия об ответственности каждой из сторон об оставлении всей суммы у продавца или возврате её в двойном размере покупателю – в зависимости от виновности сторон.
  • Данные о прописке и местах фактического проживания.
  • Всех собственников и покупателей квартиры (ФИО – полностью).
  • Реквизиты паспортов.
  • Полную стоимость квартиры.
  • Сведения о приобретаемом жилье: место нахождения, площадь.
  • Сумму задатка (цифрами и прописью с большой буквы в скобках).
  • Другие меры ответственности, не противоречащие закону.

Договор составляют в 2-х экземплярах.

Нотариального заверения для него не предусматривается. Чтобы правильно написать расписку о получении денежных средств, нужно учесть ряд моментов.

  1. Сумма пишется цифрами, а затем словами с заглавной буквы в скобках.
  2. Подпись продавца должна соответствовать той, что стоит в его паспорте.
  3. Желательна ссылка на договор задатка с указанием его даты и номера (при наличии).
  4. ФИО стороны передающей деньги и принимающей их прописываются полностью. Указываются все паспортные данные.
  5. Передавать деньги всегда лучше при 2-х свидетелях, в идеале они должны быть людьми посторонними, незаинтересованными. Их реквизиты желательно внести в текст расписки.
  6. Расписка при продаже квартиры пишется человеком, получающим деньги (продавцом), от руки шариковой ручкой. Эта рекомендация взята из практики – гель, чернила, а тем более карандаш, легче подвергаются стиранию или выгоранию.
  7. Также следует указать данные о квартире, чтобы было понятно, что деньги даются именно за неё. Помимо адреса и площади целесообразно поместить ссылку на документы, свидетельствующие о правах собственника.
  8. В заглавии нужно отразить, что передаётся именно задаток за квартиру, чтобы не путать его с авансом.
  9. Вверху указываются место и дата составления документа.
  10. Внизу проставляется дата получения денег, соответствующая дате составления расписки.
  11. Когда текст набирается на печатной машинке или компьютере, потребуется нотариальное заверение. Написание от руки имеет преимущество, связанное с тем, что при необходимости обращения в суд есть возможность провести почерковедческую экспертизу.

Сумма задатка законом не устанавливается. Обычно она составляет от 7 до 10% от общей стоимости жилья.

Хотя утверждённого бланка расписки на задаток при покупке квартиры не существует, есть образцы, которыми стоит воспользоваться. Расписка в получении задатка за квартиру (образец) Если принято решение о внесении задатка, то обязательно нужна расписка при покупке квартиры, являющаяся приложением к договору. Она не требует нотариального заверения, но отнестись к её составлению нужно со всей серьёзностью, воспользовавшись полученными из статьи сведениями.

Оценка статьи:

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями:

Расписка в получении денежных средств за квартиру

При реализации объектов недвижимости зачастую сторонами предусматривается наличная форма расчётов.

Тогда расписка в получении денежных средств за квартиру – единственный расчётно-платёжный документ, подтверждающий выполнение договорных обязательств покупателя в части оплаты жилья.

Составленный документ не требует нотариального удостоверения, имеет юридическую силу и защищает интересы сторон в судебных инстанциях.

Неотъемлемая часть договора при реализации недвижимого имущества – оплата покупателем договорной стоимости жилья.

Если предусмотрен расчёт наличными денежными средствами, то расписка продавца о получении денег за квартиру подтверждает факт оплаты. Документ составляется в произвольной форме, но для придания юридической силы необходимо учесть ряд факторов:

  1. Проверка правильности составления. Указание правильных паспортных данных участников и свидетелей, сверка подписи продавца с автографом в паспорте – не буквоедство, а значимые признаки, играющие важную роль в судах.
  2. Расписка на передачу денег за квартиру – не самостоятельный документ, а приложение к договору. Поэтому составление ранее основного документа лишает значимости, поскольку не существует первичного документа – основания для проведения расчётов.
  3. Наличие свидетелей. Расписка при получении денег при продаже квартиры, как и фактическая передача средств, желательна не с глазу на глаз, а в присутствии сторонних лиц, скрепляющих документ своими подписями. В идеале – это юристы, нотариусы, специалисты агентства недвижимости.
  4. Написание от руки. Обязательного условия по способу написания не существует, но рекомендуется писать шариковой ручкой синего цвета, а не распечатывать при помощи принтера, поскольку в случае спорных моментов можно подключить графологическую экспертизу и исключить вероятность ксерокопии.

Назначение расписки за продажу квартиры – документальное подтверждение внесения наличных денежных средств плательщиком – покупателем.

Рекомендуем прочесть:  Просрочка кредита в почта банке

Документ составляется продавцом в единственном экземпляре и передаётся покупателю.

В нотариальном заверении необходимость отсутствует, поскольку при грамотном составлении формуляр наделён юридической силой и является аналогом банковского документа о перечислении денежных средств в безналичной форме. Унифицированной формы и шаблона составления законодательством не предусмотрено, но для исполнения функции платёжного документа образец расписки о передаче денег за квартиру должен содержать следующую информацию:

  1. реквизиты свидетелей с указанием анкетных данных и их подписей.
  2. основание – ссылку на предварительно заключённый договор и дату его составления;
  3. предназначение платежа с указанием адреса продаваемого объекта недвижимости;
  4. фиксацию факта проведения оплаты в полном объёме согласно договорённости со ссылкой на отсутствие претензий;
  5. реквизиты продавца и покупателя, включая паспортные данные, место регистрации и проживания сторон;
  6. дату получения денежных средств и подпись продавца;
  7. сумму полученных денежных средств цифрами и прописью;

Скачайте образец в Word:

(34,0 KiB, 93 hits) Обязательство составления расписки должно быть внесено в текст договора. Шаблон при внесении средств должен содержать предназначение в конкретике: первоначальный взнос по ипотечному кредитованию, аванс или задаток, окончательный расчёт в соответствии с договорными условиями.

Пример расписки в получении денег за квартиру в качестве аванса в присутствии сторонних лиц-свидетелей: Я, Соколов Игорь Петрович, 20 марта 1985 года рождения, паспорт серии 0809 №151795, выданный Петроградским ОВД г. Санкт-Петербурга 15 мая 2001 года, зарегистрированный по адресу: г.

Санкт-Петербург, Каменноостровский пр-т, д.19, кв.53 получил от Новикова Александра Анатольевича, 25 ноября 1989 года рождения, паспорт серии 0907 №212351, выданный Адмиралтейским ОВД г. Санкт-Петербурга 20 декабря 2005 года, зарегистрированный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Глинки, д.1, кв.16 денежные средства в сумме 1 000 000 рублей (один миллион рублей) в качестве аванса за продаваемую трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.

Санкт-Петербург, пр-т Солидарности, д.

21, кв. 191 в соответствии с договором купли-продажи от 30.01.2021 года. Расчёт произведён согласно договорённости в полном объёме, претензий не имею. 04.02.2021 г. подпись гражданина Соколова И.П. Свидетели: Мы, Соболев Николай Иванович, 20 апреля 1980 года рождения, паспорт серии 0711 №097201, выданный Невским ОВД г.
Свидетели: Мы, Соболев Николай Иванович, 20 апреля 1980 года рождения, паспорт серии 0711 №097201, выданный Невским ОВД г.

Санкт-Петербурга 16 июня 1996 года, зарегистрированный по адресу: г.

Санкт-Петербург, пр-т Обуховской Обороны, д.118, кв.94 и Шилов Сергей Алексеевич, 15 сентября 1980 года рождения, паспорт серии 0705 №197115, выданный Василеостровским ОВД г. Санкт-Петербурга 25 октября 1996 года, зарегистрированный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Кораблестроителей, д.36, кв.350, свидетельствуем, что расписку на передачу денег за квартиру продавец Соколов Игорь Петрович написал собственноручно, добровольно после пересчёта полученных средств в нашем присутствии.

Подписи свидетелей Соболева Н.И. и Шилова С.А. Существуют особенности при написании документов в ситуациях, отличающихся от стандарта. Представление интересов доверенным лицом, участие в сделке несовершеннолетних и наличие нескольких продавцов требует от покупателя концентрации внимания в отношении особенностей.

Продавец вправе не участвовать в сделке, а поручить представление собственных интересов доверенному лицу, включая получение оплаты от покупателя. Тогда расписка по доверенности за продажу квартиры будет составлена представителем. Плательщику следует обратить внимание на следующие моменты:

  • Оригинал доверенности. Поверенный обязан предъявить оригинал доверенности одновременно с оригиналом паспорта, поскольку копии не имеют юридической силы.
  • Нотариальное удостоверение. Доверенность в обязательном порядке должна быть заверена у нотариуса, в противном случае она не даёт права представлять интересы доверителя.
  • Спектр полномочий. Необходимо наличие генеральной доверенности на представление всех полномочий или в тексте должно содержаться прямое указание на конкретное действие в виде принятия денежных средств по заключённому договору.
  • Срок действия. Если в документе не оговорен срок, то он приравнивается к году со дня оформления. На практике может сложиться ситуация, когда на момент составления договора срок действия не прошёл, а период внесения денег уже вышел за допустимый интервал времени.

Если продаётся квартира, доля собственности в которой принадлежит несовершеннолетнему, то он является полноправным участником при отчуждении.

В зависимости от возраста расписку за продажу квартиры пишет:

  • Один из родителей или иной представитель, если возраст меньше 14-ти лет. Данная ситуация не требует личного присутствия несовершеннолетнего.
  • Ребёнок собственноручно при достижении возраста 14-ти лет. В тексте документа должна быть ссылка на присутствие его законных представителей, которые также подписывают составленный документ.

Если приобретаемое жильё находится в долевой собственности, то расписку в получении денег за квартиру пишет каждый из совладельцев, выступающий в роли продавца с указанием конкретной принадлежащей доли. Приобретая квартиру за наличный расчёт, покупателю следует заручиться поддержкой юриста-профессионала, поскольку сделки с наличностью относятся к группе риска и используются в мошеннических схемах.

Идеальный вариант – пригласить специалиста в качестве свидетеля при передаче денежных средств.

© 2021 zakon-dostupno.ru

    Похожие записи

Расписка при покупке квартиры – составляем правильно по образцу

23 мая 2021Мечта о новом собственном доме или квартире вот-вот сбудется, и вы уже почти стали счастливым владельцем?Или, может, только намечаете план действий по достижению этой мечты?

Тогда наши советы вам пригодятся.В такой ответственный момент немудрено упустить из виду даже очень важные вещи, например, взять у продавца расписку о получении им денег. Однако, кроме таких расписок, где как раз и будет написано «передал-получил» и четко обозначена сумма, факт оплаты вам подтвердить будет нечем.

К каждому договору купли-продажи обязательно нужно составить одну такую расписку.Отдавая деньги за квартиру или дом, не забудьте получить расписку. Без этого документа оплату вам подтвердить будет нечем.Мы расскажем, на какие особенности нужно обратить внимание, когда оформляете или просите расписку, если продавцов больше одного или если это несовершеннолетний.ВАЖНО:· расписку нужно не напечатать, а разборчиво написать на листочке обычной шариковой ручкой;· будьте аккуратны, не делайте помарок, ничего не исправляйте и не добавляйте;· сумму пишут цифрами и прописью (при этом, случается, не добавляют слова «тысяч рублей», сделайте пометку для себя – проверить этот момент);· адрес приобретаемой квартиры или дома должен быть написан так, как в Кадастровом паспорте;· проверьте текст, перечитайте его, это нужно сделать до того, как продавец подпишет расписку;· заверять расписку не нужно;· документ никогда и никому не передавайте, всегда бережно храните в своем архиве.Расписка, составленная по всем правилам, будет вашей страховкой на случай, если недобросовестный продавец сделает вид, что денег не получал и потребует их от вас снова.Написать расписку для покупателя, продавая недвижимость, можно по представленному ниже образцуТак выглядит заполненный образец расписки.Если недвижимость продает получивший паспорт собственник-подросток в возрасте от 14 до 18 лет, он должен написать расписку сам. И сам же дописать в нее, что получил деньги при ком-то из родителей.

Мама или папа, присутствующие при этом, тоже должны указать свои паспортные данные и поставить подпись, указывая дополнительно — «как законный представитель».Если недвижимость продают несколько человек, расписку нужно требовать от каждого, кто в доле. Не принимайте отговорок, настаивайте именно на таком формате – расписка от каждого из продавцов. Помните, это, в первую очередь, нужно именно вам.

Потому что может избавить вас от больших неприятностей и сбережет немало нервов.Отдавая крупную сумму денег, не стесняйтесь просить расписки за каждую такую передачу. Отдали залог, аванс, остаток суммы – получили расписку.

Это ваше законное право.Оригинал статьи размещен здесь: На этом все, ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал, если статья вам понравилась.Мывсоцсетях:

Образец расписки о получении денег за квартиру

При , в том числе и при покупке квартиры, обязательным моментом является передача денег.

Если деньги передаются из рук в руки, то обезопасить себя от обмана и подтвердить факт оплаты купленной недвижимости можно с помощью расписки в получении обозначенной суммы. Сегодня распиской пользуются не так часто, однако она остается единственным документом, который имеет юридическую силу и подтверждает получение-передачу денежных средств от покупателя к продавцу. Однако иметь законное действие расписка может только при условии ее правильного составления.

Как это сделать, и с какими трудностями вы можете столкнуться? Что такое расписка в получении денег и зачем она составляется при совершении сделки купли-продажи квартиры? Распиской называют документ одностороннего характера, которую подписывает продавец, то есть тот, кто получает деньги и тем самым фиксирует факт совершения сделки.

Расписка может составляться в нескольких экземплярах, но в большинстве случаев достаточно одного, который остается на руках у покупателя, чтобы оградить себя от мошенников.

Расписка при продаже имущества является ключевым моментом, если денежные средства передаются наличными.

Она выступает гарантией того, что покупатель выполнил свои обязательства по установленной договоренности. Даже если ранее вы заключили и подписали договор купли-продажи, это вовсе не говорит о том, все обязательства по оплате и получении денег выполнены. Здесь есть два основных различия: осуществление сделки и факт ее завершения.

Именно расписка при наличной покупке квартиры выступает завершение сделки. Мы выяснили, что расписка является подтверждением в получении денежных средств за квартиру. Однако чтобы этот документ обрел юридическую силу, необходимо составить его по всем правилам.

Расписку пишет тот, кто получает деньги, то есть продавец. Не его ближайшие родственники или друзья, а конкретное лицо – владелец квартирой. При написании расписки следуйте ниже приведенным указаниям:

  • Завершающим этапом является указание назначения расписки в получении денег – передача задатка, оплата квартиры в полном объеме или погашение остатка.
  • Далее приводится ссылка на конкретный договор купли-продажи квартиры «Денежные средства получил в соответствии с договором купли-продажи №…». После указываете адрес расположения недвижимости.
  • Сначала пишем название документа «Расписка о получении денежных средств за квартиру». Также можно приписать номер договора купли-продажи.
  • Ниже ставится дата (месяц словами) и место составления расписки.
  • Далее с абзаца пишем текст, в котором указываются личные и паспортные данные обеих сторон – ФИО, адрес проживания, серия номер паспорта. Обязательное уточнение при написании данных, кто кем является – кто продавец и факт получения денежных средств, кто покупатель и факт передачи оговоренной суммы денег. Размер денежных средств указывается и цифрами и прописью. Обязательное проставление валюты.
  • В конце обязательно ставится подпись продавца, которая подтверждает правдивость данных в расписке, и расшифровка рядом полностью ФИО.

Расписка может быть написана как от руки, так и основной текст напечатан на компьютере, однако подпись и расшифровка ФИО в конце документа обязательно проставляется ручкой от руки.

Если во время продажи квартиры у вас возникли сомнения по поводу порядочности продавца, то лучше всего, если расписку он напишет от руки, что поможет впоследствии провести каллиграфическую экспертизу через суд, в случае если он окажется мошенником.

Что касается нотариального заверения, то в Гражданском кодексе никаких требований по этому счету не выставлено, однако, опять-таки, если вы закрепите ее действие у нотариуса, то он сможет выступить свидетелем на суде, если произойдет факт обмана.

Соблюдение всех вышеизложенных рекомендаций поможет вам максимально себя обезопасить.

Ниже представлен образец расписки, который может стать шаблоном и подтвердить договоренность между продавцом и покупателем в получении денег.

Образец расписки является стандартным и относится к типичным ситуациям при продаже квартиры. Вы можете, как полностью переписать весь текст на бумагу, так и заполнить уже готовый вышеприведенный шаблон. Вы должны понимать, что все прописанные данные в расписке должны быть достоверными и отражаться согласно определенной структуре документа.

Кроме того не допускается опечаток, исправлений, зачеркиваний и ошибок.

Отсутствие хотя бы одного из пунктов может привести к признанию расписки недействительной и продажу самой квартиры. Чаще всего распиской приходиться пользоваться дважды, а если быть точнее, то ее написанием, так как денежные средства могут частично вноситься при покупке недвижимости, то есть в качестве первоначального взноса и после заключения договора купли-продажи, когда погашается полный остаток задолженности по квартире. При необходимости написания двух расписок, первая уничтожается, и после завершения сделки остается только вторая с полным погашением нужной суммы денег, однако полный размер указывается за вычетом задатка (первоначального взноса).

Расписка прикладывается к договору купли-продажи и обязательно хранится в надежном месте.

Кроме того, факт составления расписки в получении денежных средств должен быть указан в одном из пунктов договора купли-продажи, так как деньги передаются в наличной форме.

Кроме знаний о том, как правильно написать расписку о получении оговоренной сумы денег, важно ознакомиться с порядком передачи средств за квартиру.

Итак, перед тем как получить расписку и передать деньги, соблюдайте следующие правила:

  1. Перед проведением сделки подготовьтесь и удостоверьтесь, что перед вами собственник квартиры – закажите выписку из ЕГРН.
  2. Срок хранения документа – бессрочный.
  3. Ни в коем случае не соглашайтесь на ксерокопию, у покупателя должен быть на руках только оригинал.
  4. Для большей безопасности сделки и передачи денег можете привлечь свидетелей. Они также должны будут поставить свои подписи в расписке напротив указанных их личных и паспортных данных. При возникновении спорной ситуации они могут быть привлечены к судебному разбирательству для выяснения обстоятельств.
  5. Перепроверьте всю информацию, указанную в расписке, согласно действующим документам.
  6. Сверьте подпись, поставленную в расписке и в паспорте.

Даже если сделка купли-продажи прошла успешна, ни в коем случае не уничтожайте документ.

В налоговом законодательстве прописана возможность и тем самым, направить накопленную . Но для осуществления такой операции, вам нужно будет в Налоговую инспекцию вместе с остальными документами предоставить расписку, которая подтвердит факт оплаты за покупку недвижимости.

Ниже представлена расписка на квартиру для налогового вычета.

Образец расписки является стандартным, поэтому для исключения несоответствий по конкретному случаю, лучше предварительно проконсультироваться в Налоговой инспекции по вашему адресу регистрации.

Образец расписки о получении задатка Стандартный порядок передачи денег и составления расписки может отличаться, в зависимости от того, кто выступает продавцом. Ознакомьтесь с нюансами процедуры. Иногда, несмотря на возраст, квартирой может распоряжаться несовершеннолетний, если на него отведена доля или вся недвижимость.

В этом случае сделка приобретает некоторые особенности, с которыми лучше ознакомиться перед передачей денег и получения расписки:

  • Если несовершеннолетний уже достиг 14 лет. При достижении 14-летнего возраста несовершеннолетний хоть и может иметь уже паспорт, однако считается еще недееспособным. Поэтому, он должен присутствовать при передаче денег, составлении расписки и дать свое согласие на это действие, но саму расписку составляет его законный представитель, в том числе и ставит подпись с указанием своих данных и соответствующей отметкой в расписке.
  • Если продавец не достиг 14 лет. При таких условиях ребенок не имеет право подписи и соответственно никак не может участвовать в сделке. Продажей имущества занимается его законный представитель – родители или опекуны. Также дополнительно понадобится разрешение от органов опеки и попечительства, с целью подтверждения того, что интересы ребенка не нарушаются. А в самой расписке добавить строку, в которой указать «Интересы несовершеннолетнего представляет законный представитель…».

Если при покупке квартиры участвует несколько продавцов, которые владеют недвижимостью в равных или разных долях (например, муж и жена), то расписку составляет каждый отдельный продавец с указанием причитаемой ему суммы денег.

При этом очень важно, чтобы каждый собственноручно написал расписку, а не доверил это дело кому-то одному и только в конце поставил свою подпись. Ни в коем случае не поддавайтесь уговорам продавцов о том, что можно составить одну расписку, в которой прописать всех участников и полагаемые им суммы денежных средств за свою долю в квартире. Это может привести к плачевным последствиям.

По многим причинам собственник квартиры не всегда может участвовать в сделке – составлении расписки и передаче денег, поэтому его интересы представляет доверенное лицо.

Доверенным лицом может называться только та особа, которая действует и представляет интересы на основе заключенной нотариальной доверенности. При этом законный представитель должен предоставить вам свой паспорт и оригинал заверенной доверенности у нотариуса (никаких ксерокопий). Доверенность выдается на один год и дата окончания документа должна быть указана.

Перед тем как составить расписку и передать ему денежные средства, внимательно ознакомьтесь с текстом доверенности. Изучите информацию кто, кому и что доверяет – представление каких интересов (конкретно распоряжение имуществом) и имеет ли право подписи доверенное лицо при осуществлении финансовых сделок.

Если у законного представителя на руках генеральная доверенность, то она подразумевает осуществление любых действий от имени владельца квартирой. Если текст доверенности или ее подлинность вас смущает, то перед тем как передать средства, лучше ее проверить в реестре нотариальных дел ЕИС.

Поделиться: О недвижимости О налогах Новое на сайте © Copyright 2021, Юридическая помощь.

Все права защищены.

Расписка от продавца квартиры в получении денег

8 июля 2018Расписка от продавца — важнейший документ. У неё нет срока давности и через 30 лет она так же актуальна, как при написании. Но составлена она должна быть правильно!Правильная расписка не нужна продавцу, она нужна покупателю!-А какая расписка правильная?ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ МОЖНО Расписка пишется собственноручно!Расписку пишет только собственник недвижимости или его доверенное лицо с полномочиями получения денег, подкрепленными действующей нотариальной доверенностью:1.

Совершеннолетний и дееспособный2.

Несовершеннолетний, старше 14 лет, в присутствии и с согласия родителя или иного законного представителя3.

Родитель или другой законный представитель малолетнего ребенка ( до 14 лет)4. Рукоприкладчик человека, не имеющего физической возможности из-за болезни или увечья собственноручно написать расписку. Полномочия рукоприкладчика должны быть подтверждены нотариальноПолучить деньги и написать расписку в получении денег за недвижимость от имени продавца не могут написать:1.Супруг2.

Дети3. Иные лицаТАКАЯ РАСПИСКА НИЧТОЖНА !1. Расписка пишется собственноручно на чистой бумаге или с использованием шаблона (разлинованного листа)2.

Расписка пишется синими ( не черными) чернилами или шариковой ручкой.

Не стоит использовать гелевую ручку, так как ее текст недолговечен3.

Текст расписки обязательно должен содержать:

  1. Персональные данные продавца и покупателя (ФИО, дату и место рождения, место регистрации и проживания)
  2. Можно (но не обязательно) включить паспортные данные
  3. Дату
  1. Сумму полученных денег цифрами и прописью
  2. Полный адрес недвижимости и кадастровый номер объекта ()
  3. Подпись с полной ее расшифровкой (фамилия, имя и отчество полностью)
  4. Ссылку на договор, основание получения денег.

    (Сделки с недвижимостью оформляются письменным договором в обязательном порядке иначе они ничтожны. Даже при передаче задатка или аванса нужно составить предварительный договор купли-продажи)

Покупатель жилья может вернуть, уплаченный им в бюджет подоходный налог.

Сумма возврата — 260 000 рублей.К заявлению на возврат подоходного налога нужно приложить документы, подтверждающие расходы на приобретение жилой комнаты, квартиры, жилого дома.Расписка от продавца — подтверждает ваши расходы на приобретение жилья.Расписка не удостоверяется нотариусом, но может быть подписана двумя свидетелями получения от вас денег продавцом недвижимости.Свидетели собственноручно вносят в расписку (после основного текста) свои персональные данные, ставят подпись и дату.Например.Свидетели расчета:-ФИО, паспортные данные, подпись, дата-ФИО, паспортные данные, подпись, датаСкачать шаблон расписки в формате WORLD можно на документов для сделок с недвижимостью и получайте достоверную информацию из первых рук.

Мы следим за изменениями законодательства в сфере недвижимости и рады разъяснить сложные моменты.Еще больше полезных материалов и шаблоны расписки вы найдете на сайте: Если вы оцените статью — алгоритмы Яндекса предложат ее другому читателю, который ищет достоверную информацию.

Образец расписки в получении денежных средств за квартиру при продаже и покупке в 2021 году

Форма документа не закреплена законодательно и является произвольной, поэтому образец расписки за квартиру может отличаться в разных источниках.

Вместе с тем, письменное доказательство расчетов имеет настолько важное значение, что неточности здесь недопустимы.

Шаблон от kvartirastudio.ru составлен исходя из юридических норм и судебной практики.

При совершении сделки купли-продажи никто не предполагает, что все может обернуться судебными тяжбами, однако полностью исключить такую возможность, к сожалению, нельзя. Грамотно составленная расписка в получении средств за квартиру значительно снизит риски покупателя и избавит его от повторных денежных претензий со стороны недобросовестного продавца. Расписку при продаже квартиры пишет продавец жилой недвижимости.

РАСПИСКАГород, день, месяц, год прописью Я, _____ (ФИО продавца), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от _____ (ФИО покупателя), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме _____ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № _____ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от _____ (день, месяц, год). Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею. __________ ФИО и подпись продавца Пример заполненного образца расписки при продаже квартиры.

РАСПИСКАГород Москва, десятое января две тысячи двадцатого года Я, Иванов Иван Иванович, 01 января 1960 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 123456 выдан УВД г. Москвы 02 февраля 2001 года, код подразделения 001-001, зарегистрированный по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 70, кв.

50, получил от Петрова Петра Петровича, 03 марта 1970 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 987654 выдан РОВД г.

Санкт-Петербурга 04 апреля 2002 года, код подразделения 002-002, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Советская, д. 10, кв. 60, денежные средства в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей в качестве оплаты за проданную мной однокомнатную квартиру № 20 (двадцать) по адресу: г.

Москва, пр-т Мира, д. 80 в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от 10 января 2021 года. Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею. Иванов Иван Иванович, подпись Документ допустимо оформить на компьютере, распечатать и подписать, однако, в интересах покупателя получить от продавца собственноручно написанный им текст.

Для большей надежности при крупной сумме сделки, kvartirastudio.ru предлагает также вносить данные двух приглашенных свидетелей. Свидетели: Мы, _____ (ФИО Свидетеля 1), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), и _____ (ФИО Свидетеля 2), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), свидетельствуем, что настоящую расписку _____ (ФИО продавца, в примере — Иванов Иван Иванович) составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно. __________ ФИО и подпись Свидетеля 1 __________ ФИО и подпись Свидетеля 2 Гораздо реже оформляется расписка при покупке квартиры от имени приобретателя, хотя она может потребоваться в некоторых случаях.

Так, если покупатель вскоре надумает реализовать недвижимость, то расчетный документ необходимо будет приложить к (вместе с и ) для последующего исчисления и минимизации от сделки с имуществом. В образце расписки за квартиру данные сторон меняются местами (в примере — Я — Петров Петр Петрович), вместо «получил» пишется «передал», а вместо «проданную» — «купленную».

Свидетельское удостоверение в данном случае излишне.

Расписка при покупке квартиры

Оценить Отзывов:2 Просмотров:6739 Голосов:0 Обновлено:06.08.2014 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Город, день, месяц, год прописью Я, __________ (ФИО покупателя), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), передал (либо — настоящим подтверждаю передачу) __________ (ФИО продавца), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме __________ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за купленную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № __________ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от __________ (день, месяц, год). Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.

__________ ФИО и подпись покупателя · Данная расписка может потребоваться как расчетный документ в качестве приложения к налоговой декларации при продаже квартиры.

Скачать документ «»

  • Договор займа денег → Форма (образец) расписки (в получении займа) форма (образец) расписки (в получении займа) г. «»20г. я, (ф.и.о. заемщика) получил от (ф.и.о. заимодателя) по договору займа от «»20г. взаймы.
  • Договор займа денег → Образец. Расписка заемщика в получении денежной суммы по договору займа расписка (место и дата выдачи расписки прописью) я, , паспорт: серия , (фамилия, имя, отчество) nо. , выданный , .
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Расписка — получение денег в счет возмещения материального и морального вреда расписка я, (фамилия, имя, отчество), даю настоящую расписку в том, что «»20г. получил деньги от (фамилия, имя, отчеств.
  • Договор займа денег → Форма (образец) расписки (в возврате займа) форма (образец) расписки (в возврате займа) г. «»20г. я, (ф.и.о. займодателя) получил от (ф.и.о. заемщика) сумму рублей (сумма прописью), ра.
  • Договор займа денег → Расписка заёмщика расписка заемщика настоящим я, , подтверждаю получение мною суммы займа в размере руб., и обязуюсь вернуть указанную сумму не поздн.
  • Договор займа денег → Расписка в получении денежных средств по договору, по сделке расписка в получении денежных средств место, дата составления расписки я, (паспорт хх хххххх выдан кем, когда, з.
  • Договор аренды жилого помещения → Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения к договору найма (аренды) от «» 201г. расписка я, (ф.и.о.), паспорт серия , выдан , зарегистрированый(ая) по адресу: получил от гр. (ф.и.о.) , .
  • Договор купли-продажи недвижимости → Расписка при продаже квартиры расписка город, день, месяц, год прописью я, (фио продавца), (дата) рождения, паспорт гражданина рф (серия, номер) выд.
  • Договор аренды жилого помещения → Расписка Наймодателя квартиры при получении страхового депозита за телефонные разговоры от Нанимателя
  • Договор займа денег → Образец. Расписка займодавца в получении части денежной суммы по договору займа расписка (место и дата выдачи расписки прописью) я, , паспорт: серия , (фамилия, имя, отчество) nо. , выданный , .
  • Договор оказания услуг, работ → Договор оказания услуг по поиску и покупке квартиры .ная информация 2.1 конфиденциальной информацией признается любая информация об объекте, полученная клиентом от риэлтора под расписку в её получении. таблица осмотров объектов подтверждает факты предоставления клиенту конфиденциальной информации об объектах. .
  • Договор купли-продажи недвижимости → расписка город, день, месяц, год прописью я, (фио покупателя), (дата) рождения, паспорт гражданина рф (серия, номер) в.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи квартиры договор купли-продажи квартиры «» 20 г. , именуемый в дальнейшем «сторона-1», с одной стороны, и , именуемый в дальнейше.
  • Договор займа денег → Образец. Расписка займодавца в получении всей денежной суммы по договору займа расписка (место и дата выдачи расписки прописью) я, , (фамилия, имя, отчество займодавца) получил от (фамилия, и.
  • Документы делопроизводства предприятия → Сохранная расписка о передаче на ответственное хранение имущества сохранная расписка «» 20 г. г. , в лице , (наименование организации) (ф.и.о.) действующего на.

Если документ «» оказался для вас полезным, просим вас о нём.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+