Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Прорыв радиаторных труб

Прорыв радиаторных труб

Прорыв радиаторных труб

Прорвало стояк отопления в межэтажном перекрытии: как получить компенсацию с коммунальщиков?

26 мая 2018Квартиру залило горячей водой из лопнувшего стояка отопления. Причина – коррозия трубы в межэтажном перекрытии.

Можно ли добиться от управляющей компании компенсации расходов на ликвидацию возникшей аварии? Как показывает судебное разбирательство в Калининградской области, шансы есть.Как следует из судебных материалов, в феврале 2017 году в квартире, расположенной в многоэтажке Калининграда, произошла коммунальная авария.

В одной из жилых комнат с потолка потекла горячая вода.

Часть гипсокартона, которым был обшит потолок, обвалилась.

Обои на стенах отклеились, ламинат на полу вздулся и деформировался. Был нанесен ущерб мебели и электроники.Заливать квартиру перестало лишь после звонка в диспетчерскую и прихода дежурной бригады. Через несколько дней управляющая компания провела ремонтные работы на стояке, заменила кусок трубы длинной около одного метра.А еще спустя несколько дней УК провела официальное обследование квартиры и составила акт, из которого следовало, что прорыв трубопровода отопления стал возможен

«в результате механического (физического) воздействия при выполнении ремонтных работ в жилой комнате»

вышерасположенной квартиры.Таким образом, управляющая компания отказывалась от признания своей вины в аварии и, по сути, предлагала жильцам пострадавшей квартиры обращаться за компенсацией ущерба к соседям этажом выше.

Мол, те ремонтировали систему отопления, это и стало причиной аварии.Собственники пострадавшей квартиры с таким подходом согласны не были. Ими была проведена независимая экспертиза, в ходе которой была определена друга причина аварии – серьезный износ систем отопления и водоснабжения дом. В частности, экспертиза пришла к выводу, что

«физический износ системы центрального отопления дома составляет не менее 60%, что требует замену магистралей, частичную замену стояков и отопительных приборов»

.Как следовало из результатов независимого обследования, именно физический износ трубопровода (коррозия трубы) стал причиной аварии.

А поскольку функционирование систем теплоснабжения находится полностью в компетенции эксплуатирующей дом организации (в данном случае – управляющей компании), то и решать проблему с состоянием труб должна была именно УК. Попытки переложить ответственность на собственников квартир в данном случае неуместны.Имея на руках это заключение от экспертов, собственники залитой квартиры обратились в суд с иском к управляющей компании по компенсации материального и морального ущерба совокупным объемом около 200 тысяч рублей.На суде представитель организации, проводившей независимую экспертизу, указал, что причиной усиленной коррозии трубы в междуэтажном перекрытии является строительный дефект – отсутствие изолирующей капсулы или другого способа изоляции трубы в перекрытии.В свою очередь, управляющая компания в суде предоставила акты осмотры конструктивных элементов и инженерного оборудования. Из них следовало, что состояние коммуникаций в доме в целом удовлетворительное.

Однако касались они лишь подвальных помещений.

Свидетельств того, что коммунальщики изучали состояние труб системы теплоснабжения и проводили ее ремонты, в суд представлено не было.Тем не менее, ответственность управляющей компании в аварии районный суд не признал. Судья воспользовался данными, предоставленными независимой экспертизы, и вынес решение, что причиной прорыва стояка стал строительный брак.

А именно то, что стояк без изоляции вмуровали в межэтажное перекрытие, чем и была вызвана его ускоренная коррозия. С этим управляющая компания, мол, поделать ничего не могла.Официально это было сформулировано следующим образом: «суд не нашел подтверждения виновного бездействия УК, приведшего к возникновению ущерба имуществу истцов».Потерпев неудачу в суде первой инстанции, собственники квартиры обратились с аппеляционным заявлением в областной суд.

С этим управляющая компания, мол, поделать ничего не могла.Официально это было сформулировано следующим образом:

«суд не нашел подтверждения виновного бездействия УК, приведшего к возникновению ущерба имуществу истцов»

.Потерпев неудачу в суде первой инстанции, собственники квартиры обратились с аппеляционным заявлением в областной суд. Там на проблему посмотрели под другим углом.

В частности в решение апелляционной инстанции говорится что:Коллегия считает доказанным факт невыполнения управляющей компанией своих обязанностей по своевременному и исчерпывающему принятию мер по содержанию общего имущества, следствием чего стало повреждение имущества истцов.Визуальный осмотр инженерного оборудования дома, его труб отопления, что отмечается в материалах произведенной экспертизы, указывает на физический износ трубопроводов центрального отопления, холодного водоснабжения, канализации.

Именно аварийная ситуация в системе центрального отопления в межэтажном перекрытии привела к прорыву трубы.Предотвращение подобных аварий лежит в рамках ответственности управляющей кампании, которая и должна отвечать по заявленному иску. Никаких доказательств того, что залитие произошло по вине соседей, проживающих над квартирой истцов, не имеется.Признав ответственность управляющей компании за коммунальную аварию, суд возложил на коммунальщиков обязанность компенсировать вред, нанесенный собственникам квартиры. Помимо затребованной жильцами компенсации материального и морального ущерба, суд так возложил на коммунальщиков обязанность выплатить штраф в пользу собственников в размере 87 тысяч рублей за отказ добровольно компенсировать ущерб.

Кроме того, УК пришлось компенсировать расходы на проведение экспертизы.Полностью с решением по делу о компенсации ущерба из-за залива квартиры водой из лопнувшего стояка отопления можно ознакомится .

Караул! Потоп! Что делать, если прорвало трубу в квартире?

2 октября 2020 Большинство из нас живет в многоквартирных домах, но мало кто задумывается, что инженерные коммуникации внутри квартиры не вечны и могут рвануть в любой момент.Итак, рассмотрим ситуацию, когда вы пришли с работы, а водопроводная труба дала течь.

На полу уже плавает ковер, соседи снизу затоплены.Первое, что нужно сделать – как можно быстрее остановить эту вакханалию.

Не паниковать, вдохнуть-выдохнуть.

Успокоиться.Накинуть на сифонящую трубу любую тряпку и подставить под нее емкость.

Если прорыв произошел на ответвлении на стояке и до прорыва есть запорная арматура – перекрыть вентиль.

Если же перекрыть самостоятельно нет возможности — брать телефон и звонить в аварийную службу вашей эксплуатирующей организации. Телефоны, как правило, указываются на первом этаже подъезда.

Обязательно спросить фамилию принявшего заявку и номер заявки, эти сведения записать.

Итак, аварийка приехала, течь локализована. Вы убрали затопленную квартиру. Соседи тоже пострадали. Что дальше?

Кто будет возмещать ущерб? Ваш новый ламинат восстановлению не подлежит, кухонный гарнитур распух, а у соседей снизу на потолке обваливается штукатурка.Необходимо для себя определить, кто несет ответственность за участок трубы, на котором произошел прорыв.

Обратимся к нормам жилищного законодательства.Статья 30 Жилищного кодекса «Права и обязанности собственника жилого помещения» гласит: « 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме….4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме».Таким образом, собственник сам несет ответственность за надлежащее содержание всех коммуникаций, за исключением случаев, когда имущество является общедомовым.Определение общедомового имущества, которое передано на обслуживание в управляющую компанию, содержится в Постановлении Правительства РФ от 13 августа 2006 г.

N 491, им определены правила содержания имущества.В соответствии с п. 5 статьи 2 указанных Правил,

«в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях»

.Таким образом, при определении ответственности за будущий ущерб ВАЖНО на каком участке трубы произошел прорыв.

Если труба лопнула на стояке до первого вентиля – это ответственность Управляющей компании (или ТСЖ).

Если после вентиля –ответственность ВАША.Если прорыв произошел на участке трубы, за которую Вы несете ответственность, необходимо за счет собственных средств устранять неисправность трубы и последствия течи.

В том числе, если причинен ущерб соседям, договариваться о размере компенсации.Если же протечка на стояке до первого запорного устройства, необходимо обращаться в управляющую компанию. Схему взаимодействия с управляющей компаний мы рассмотрим подробнее.1.

Обратиться в Домоуправляющую компанию с заявлением о пролитии и необходимости составления акта.

Акт – это важно. В нем фиксируется факт пролития. Описывается точное место пролития и причина пролития.

На составление акта лучше пригласить свидетелей – это могут быть соседи. Акт составляется при обязательном участии собственника и подписывается представителями управляющей компании, собственником, свидетелями. Нередки случаи, когда при составлении акта представители УК хитрят, указывают место аварии расплывчато с целью минимизировать ущерб и перекинуть в дальнейшем ответственность на собственника.

Будьте внимательны. Делайте фото места протечки. Снимайте видео как пролития, так и последующего составления акта.

Если на составление акта никто не приходит – направляйте в УК телеграмму с требованием явиться и составить акт.2. Собирайте доказательства. Делайте как можно больше фотографий.

Фотографируйте последствия пролития максимально – стены, полы, ковры, иное затопленное имущество. Приглашайте в квартиру соседей, родственников, друзей – они в дальнейшем могут принять участие в судебном процессе в качестве свидетелей.

Если участок трубы заменен на новый – требуйте оставить вам старый фрагмент трубы – он может пригодиться в суде в случае спора об ответственности за протечку.3.

После составления акта о пролитии нужно оценить размер ущерба в своей квартире, лучше с привлечением независимых экспертов. На осмотр эксперта необходимо вызвать представителей УК письменно.

4.Обратиться письменно в управляющую компанию с требованием устранить последствия пролития, либо возместить сумму ущерба, приложить экспертизу.5.

Если управляющая компания не реагирует, можно обращаться в суд с заявлением о возмещении ущерба от пролития.6. Для стимулирования управляющей компании на ремонт оборудования можно обратиться с заявлением в Жилищную инспекцию с требованием провести проверку надлежащего оказания услуг.

Минимальный штраф при выявлении нарушений – 40 000 рублей.Надеюсь, мои простые советы помогут Вам минимизировать убытки при пролитии.

Если что-то упустила — пишите в комментариях. Подписывайтесь на мой канал и пишите о проблемах, которые необходимо разобрать в следующих статьях.

Прорвало трубу и затопили соседей: ответственность собственника

»

Регулярно возводятся многоквартирные дома, при этом между соседями нередко возникают спорные ситуации.Одной из наиболее частых проблем является ситуация, когда затопили соседей.Если прорвало стояк в квартире, кто виноват приходится выяснять, как пострадавшей, так и виноватой стороне.СодержаниеЧасто случается так, что управляющая компания отказывается брать на себя ответственность за происшествие.

В таком случае дело может дойти до судебного разбирательства.Если течет труба, то стоит как можно оперативнее отреагировать на проблему. Ведь в результате может быть испорчено ваше имущество или вещи соседей. Стоит разобраться, кто отвечает за стояки приватизированной квартиры, xто делать, если произошла протечка стояка.Организация, которая управляет вашим домом, обязана следить за общедомовым коммуникациями.

Но водопровод может иметь потек в ванной на территории вашей квартиры.Граница между вашим и общедомовым имуществом обычно проводится четко. Устранение порыва водопровода ляжет на ваши плечи, если потек отмечается именно у вашей трубы. К общедомовым изделиям относятся стояк горячей водой, канализации, отопления, а также стояк с холодной водой.ВНИМАНИЕ!
К общедомовым изделиям относятся стояк горячей водой, канализации, отопления, а также стояк с холодной водой.ВНИМАНИЕ! Каждый случай затопления является индивидуальным, при этом не всегда основы закона позволяют достичь нужного результата.Стоит иметь представление о системе отопления и ее составляющих:

  1. подающие трубы;
  2. стояк;
  3. батареи;
  4. соединительные элементы

Причины аварийных ситуаций, которые встречаются чаще всего:

  1. система вышла из строя из-за длительного срока службы;
  2. прорыв при проведении плановой проверки коммуникаций;
  3. неправильное использование коммуникаций.
  4. неправильно выполненная установка, в таком случае, стоит разбираться, кто именно проводил работы;

Если происходит прорыв труб между этажами, либо установлены проблемы со стояком, то вина ложиться на плечи УК.

В таком случае организация должна возместить нанесенный ущерб жильцам.

Если при этом будут иметься подтверждающие факторы, но организация будет отказываться от выплат, то стоит сразу обращаться в суд. Соседи же могут быть привлечены к ответственности, если:

  1. имеются факты, которые подтверждают халатность владельцев;
  2. имеется профессиональная оценка ущерба.

У некоторых возникает вопрос о том, кому придется платить, если жилье сдается в найм.

Человек, проживающий в таком жилище, несет ответственность за текущий ремонт, но трубу он ремонтировать не обязан. Замена труб в такой ситуации является частью капитального ремонта, за который должен отвечать именно собственник. Собственником может выступать:

  1. частное лицо;
  2. организация;
  3. публичное образование, например, муниципалитет.

ВНИМАНИЕ!

Ответственность собственника жилого помещения затопление не может оспариваться, ведь это ему принадлежит жилище.

Если не знаете, куда звонить при протечке воды, то можете обратиться, как напрямую к собственнику, так и в управляющую.

Работы все равно будут производиться УК, но финансирует организацию именно собственник.Когда дело касается жилища, которое находится в частной собственности, то текущий и капитальный ремонт стояка должен осуществляться УК. Если он лопнул или потек, то организация должна провести необходимые работы. Стояки, которые располагаются в таком жилище, не является собственностью жильцов.

Поэтому за их состояние несет ответственность именно та организация, с которой заключено соглашение.Но нужно понимать, если проблема произошла в стене уже после отсекающего изделия, то вина возлагается на жильцов.Важно помнить о том, что коммунальщики должны время от времени осматривать трубы по всей территории здания. Это их прямая обязанность. Если вы намеренно отказываетесь от допуска сотрудников на территорию квартиры, то это может принести проблемы в будущем.

Ведь из-за этого на вас могут возложить вину за неисправность системы.В таком случае стоит учитывать полностью или не полностью выкуплены квартиры кооперативом. Если нет, то они находятся в собственности ТСЖ.

Это говорит о том, что и их обслуживание должно производиться также как и других квартир.Нужно учитывать ряд нюансов, чтобы разобраться в том, кто прав, а кто виноват. Кран на стояке позволяет перекрывать поток горячей воды или канализацию. Если обращаться к законодательству, то организация, занимающаяся зданием, несет ответственность только до первого перекрытия.Отключающее изделие обычно находится на ответвлении стояка.

Если прорыв происходит до него, то виноватой остается организация. Те трубы, которые находятся внутри жилища, могут меняться, ремонтироваться жильцами. Они и несут ответственность за их состояние.

Для определения виноватых потребуется отыскать место прорыва.ВНИМАНИЕ!

Если труба повреждена после запирающего вентиля, то ответственность за ущерб возлагается на собственника. В другом случае виноватой считается управляющая компания.Но в некоторых случаях вина по решению суда возлагается на организацию, даже если прорыв случился после запирающего изделия. Нередкими считаются ситуации, когда прорывает радиатор или трубу отопления.

Это происходит из-за несвоевременной замены, либо из-за слишком высокого давления. Именно поэтому виноватой признается организация, которая следит за этими моментами.Случается и так, что для определения виноватого, судья назначает проведение экспертизы.

Она позволяет выяснить, что именно стало причиной затопления.

Специалисты придерживаются мнения, что оптимальным решением будет провести такую проверку еще до суда. Это необходимо по тем соображениям, что иногда невозможно установить истинную причину по прошествии нескольких дней после прорыва.ВАЖНО! Если придерживаетесь мнения, что вашей вины нет в случившемся затоплении, то не стоит ничего выплачивать соседям.

В таком случае стоит отправлять их к управляющей компании.Если не получается мирно решить проблему, то нужно приготовиться к судебному разбирательству. Это чревато длительными сроками, но результат может оказаться оправданным. Если экспертиза ранее после прорыва не проводилась, то нужно назначить ее в судебном порядке.

Также можно через суд оспорить результаты проведенной проверки, если вы не согласны с ними.При обращении в судебные органы с иском на управляющую, стоит просить о замене ответчика. При этом нужно делать акцент на том, что организация не несет должной ответственности за общее имущество, а значит, не выполняет свою работу.Но если понимаете, что проблема произошла по вашей вине, то оптимальным решением будет возместить причиненный ущерб.

В таком случае можно произвести выплаты как по собственной воле, так и по решению суда. Но будьте аккуратны при самостоятельных выплатах.

Ведь в таком случае потребуется составить соответствующее соглашение, чтобы в последующем к вам не было претензий.В соглашении должна указываться следующая информация:

  1. причина возникшего спора, особенности ситуации;
  2. реквизиты, по которым будут производиться выплаты;
  3. ущерб, который был нанесен, а также сумма выплаты.
  4. дата и время, в которые произошел прорыв;
  5. полные фамилии, имена, отчества сторон;

Если прорыв произошел, то нужно как можно оперативнее обратиться в организацию, которая обслуживает ваш дом. Даже когда авария случается в ночное время, необходимо звонить в аварийную службу.

Именно поэтому стоит держать необходимые номера под рукой.Чтобы в последующем иметь на руках доказательства ущерба, факта затопления, стоит заснять на видео происходящее, либо сделать соответствующие фото. Практика показывает, что ЖКХ не всегда с радостью восполняет нанесенный ущерб.Нередко происходит так, что организация старается сделать виноватыми именно жильцов. Так могут свести дело к тому, что жильцы вовремя не сообщили о неисправности коммуникаций.

После того, как проблема будет устранена, нужно обратиться в организацию для фиксации причиненного вреда. Помните о том, что для этого стоит обращаться в управляющую, также можно обратиться в специальную оценочную компанию.ВНИМАНИЕ! Если трубу прорвало, и после устранения аварии было проведено обследование, то у вас на руках должен остаться соответствующий акт.Часто течь возникает по вине ЖКХ или УК, но организации никак не реагируют на обращения жильцов.

В таких случаях мало сообщить об аварии, необходимо составить жалобу в гос.

жилищную инспекцию. Также существует возможность обратиться в органы местного самоуправления.Если удалось зафиксировать вред, порчу личных вещей, то это весомый аргумент для обращения в судебные органы.В данном видео рассказывается подробная инструкция о том, что делать, если вы затопили соседей.Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Термометр является прибором, который необходим для измерения температуры. С его помощью можно задавать, регулировать, Одним из важных видов оборудования, используемого в отопительных системах, является распределитель.

Его задача – учет Перед началом отопительного сезона владельцев квартир интересует вопрос – насколько стабильно и качественно будет В виду климатических условий региона отопление квартир и домов в холодное время является обязательным Подписывая договор с управляющей компанией, жильцы квартир всегда рассчитывают на высокий уровень оказания услуг Установка общедомовых приборов многоквартирных домах позволяет контролировать расход тепловой энергии для отопления и снижать затраты на оплату Поиск: ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ Санкт-Петербург и область+7 812 389 56 25 Москва и область +7 495 280 75 32 © 2020

Прорвало батарею, затопили соседей — кто виноват

18 октября 2018В многоквартирном доме невозможно жить изолировано.

Если что-то случается у соседей, то все проблемы прямо или косвенно касаются и остальных жильцов, в частности, соседей. Подобная ситуация случается и с прорывом труб отопления в квартире.

Кто виноват и на кого ляжет возмещение ущерба расскажет эта статья.

.Что же делать, когда пришло в негодность отопление и пострадали соседи? Где искать виноватых?Вначале нужно выяснить, по чьей вине произошла авария.

Кто виноват: владелец квартиры или управляющая компании, которая следит за состоянием труб отопления всего дома. Если прорыв отопления произошёл по вине собственника, то он будет возмещать ущерб залитым снизу соседям. Если по вине управляющей компании, то все расходы по ремонту помещений будет нести она.Жилищный кодекс возлагает на собственника квартиры обязанности по соблюдению имущества в надлежащем состоянии и следить за трубами.

При необходимости он должен произвести ремонт.Если трубы в плохом состоянии, нужно обратиться в управляющую организация (ЖЭК) и вызвать мастера. Заявка должна быть официальной и оформлена соответствующим документов. Необходимо составить заявку, которую зарегистрируют и назначат время ремонта. После выполненных работ выдаётся акт приёмки, который подписывается собственником квартиры и специалистом.При соблюдении всех этапов ответственность за ненадлежащую установку труб отопления будет полностью нести управляющая компания.За свой счёт хозяин квартиры должен производить ремонт тех приборов, которые перестали работать по его вине.

После выполненных работ выдаётся акт приёмки, который подписывается собственником квартиры и специалистом.При соблюдении всех этапов ответственность за ненадлежащую установку труб отопления будет полностью нести управляющая компания.За свой счёт хозяин квартиры должен производить ремонт тех приборов, которые перестали работать по его вине. Например, неисправная сантехника. При этом ремонт этих приборов можно производить только специалистом компании с согласия ЖЭК.

Если хозяин поменяет сантехнику самостоятельно, то при затоплении соседей снизу вся ответственность ляжет скорее всего только на него.Управляющая компания должна ремонтировать и проводить плановое обследование отопительной системы в квартирах не реже 2-х раз в год. После проверки выдаётся акт с результатами.

Если хозяева не пускают в помещение специалиста, то это приравнивается к ненадлежащему использованию коммуникаций. И вину при аварии возможно признают за собственником помещения.Отопительный сезон или нет, тонкости вопросаТак как зимой вода течёт по трубам очень горячая — свыше 55 градусов по Цельсию, то при прорыве отопления велик риск получить ожоги.

Если протекли трубы, то ничего самостоятельно предпринимать не желательно. До приезда специалистов нужно спасать подтопленное имущество, документы, ценные вещи.Летом управляющая компания проводит плановую проверку труб многоэтажек. Дом, жильцы которого предупреждаются об этом за три дня, проверяется путём прогона через трубы холодной воды под давлением.

Если в какой-нибудь квартире батареи изношены или прохудились, то они протекут. Поэтому управляющая компания просит, чтобы все хозяева квартир при проверке в определённый момент времени находились дома.Если собственник заметит, что в своей или соседской квартире во время проверки потекла вода, то ему нужно обратиться к ремонтникам.

Они поменяют батареи за счёт средств УК.Прорвало стояк в квартире — кто виноват, что делать утверждены

«Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме»

, которые содержат пункты о том, что сети водоснабжения и водоотведения входят в состав общего имущества.Собственники квартир ежемесячно платят управляющей организации за содержание этого имущества.

Значит, управляющая компания должна следить за состоянием отопительной системы, в том числе стояка.Если она не уследила и не отремонтировала стояк вовремя, то будет оплачивать ущерб жильцов дома в одностороннем порядке.Что нужно делать, если прорвало стояк в квартире?

  1. Оформить претензионное письмо и отправить в управляющую компанию.
  2. Необходимо зафиксировать прорыв стояка. Лучшим решением будет составление акта в присутствии представителя управляющей компании.
  3. Следующим шагом будет оценка ущерба всех жильцов. Её нужно составить с помощью независимого эксперта.
  1. Если после получения письма управляющая компания добровольно не примет меры по выплате ущерба жильцам, то нужно обратиться за помощью к юристу и пойти в суд. Возместить расходы на юриста тоже можно с УК.

Выясняем причины аварииСистема отопления квартиры состоит из:

  1. соединений между трубами;
  2. батарей.
  3. стояка, который проходит через туалет;
  4. подающих труб (обратки);

Никто не застрахован от прорыва этих труб. Такое случается часто и причин аварий может быть несколько:

  1. неправильно установленные трубы отопления;
  2. неосторожное использование батарей;
  3. возможен прорыв труб при плановой проверке службами управляющей компании, как описано выше.
  4. старое оборудование, которое пришло в негодность из-за долгого срока эксплуатации;

Как себя вести, куда обращатьсяЕсли авария всё-таки произошла, то незамедлительно нужно позвонить в ЖЭК и сообщить о прорыве.

Если авария произошла ночью, то нужно сообщить в аварийную службу. Номера телефонов этих организаций должны постоянно находиться под рукой.Желательно сфотографировать или снять на видео факт затопления, а также то, в каком состоянии находится квартира. Потому что на деле ЖЭК не очень любит выплачивать расходы на ремонт.

К тому же пытается доказать, что во всём вина жильцов, так как они вовремя не заметили неисправность оборудования, которому требовался ремонт.После устранения аварии необходимо сразу же зафиксировать причинённый вред. После обследования комиссией помещений, собственнику выдаётся акт. Но лучше произвести независимую оценку ущерба, пригласив за определённую плату специалиста со стороны.Далее выясняется, кто является виновником аварии.Кто возмещает ущербПри прорыве труб в квартире по вине управляющей компании, ею возмещается ущерб жильцам.

Если она откажется от выплаты или ремонта при наличии всех подтверждающих факторов, то такой нестандартный случай можно рассмотреть в суде.Привлечь жильцов к ответственности и возмещению ущерба за подтопление соседей можно:

  1. при наличии фактов, подтверждённых документально о халатности владельца квартиры, из-за которого батареи пришли в негодность;
  2. имея профессионально составленную оценку понесённого ущерба.

Если квартира муниципальнаяПользователь, которому сдано жильё в наём, тоже несёт ответственность по текущему ремонту труб.

Замена труб в такой ремонт не включается. Это относится к капитальному ремонту, который осуществляется собственником квартиры.Собственниками жилья могут быть частные лица, организации или публичные образования, которые предоставляют квартиру по найму.Таким публичным образованием может быть муниципалитет. Он осуществляет ремонт квартиры, так как является полноправным собственником.

Связывается с управляющей компанией дома и поручает и ей ремонт с последующим финансированием.В каких случаях возникает ответственность собственника в приватизированной квартиреСобственник полностью несёт ответственность в приватизированной квартире за неосторожное обращение с системой отопления, за несвоевременный вызов мастера, за самостоятельный ремонт труб и их замену без представителя управляющей компании.Исключение составляют жильцы, которые получили квартиру от кооператива и она находится в процессе приватизации. В таком случае, пока не будет внесён последний платёж, помещение относится к собственности кооператива.В каких случаях возникает ответственность квартирантовКвартиранты также обязаны содержать отопление в надлежащем порядке. Если будет доказано, что квартирант умышленно подверг порче имущество, только тогда он будет нести ответственность.

А также будет обязан возместить ущерб за причинённый вред не только соседям, но и владельцу.Так что не стоит сразу впадать в панику, когда у вас в квартире прорвало батарею. Затопили соседей, нанесли ущерб своей квартире – сразу всё фиксируйте и начинайте выяснять совместно с сотрудниками управляющей компании, в чём причина аварии.

Если обвиняют во всём вас и заставляют нести затраты по причинённому ущербу, а вы с этим не согласны, то необходимо обратиться в суд.

Игорь Битейкин, управляющий партнёр

Прорыв батареи отопления

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить

Советы юристов:г.

Челябинск • Вопросов: 119.01.2020, 21:17Откажут в иске, по словам судьи, если я (пострадавшая от «затопа» сверху) ещё не сделаю экспертизу на причину прорыва стояка от соседа сверху, который своими силами менял батарею отопления. Как такое может быть?вопрос №16808568 прочитан 6 раз Юрист на сайтеотзывов: 37 510•ответов: 152 445•г.

Как такое может быть?вопрос №16808568 прочитан 6 раз Юрист на сайтеотзывов: 37 510•ответов: 152 445•г. Москва 19.01.2020, 21:18 Здравствуйте. Так Вы можете в суде заявить об экспертизе.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 11 988•ответов: 22 977•г. Санкт-Петербург 19.01.2020, 21:54 Здравствуйте. Не зная всей Вашей ситуации, ответить Вам очень затруднительно.

Экспертизу Вы можете провести от своего имени — для установления причины залива именно Вашей квартиры.

Но очень многое зависит от Ваших формулировок в иске.

Рекомендуем прочесть:  Паралельный съезд с круга

Вам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 124.09.2019, 14:23В общежитии ветхий стояк отопления.

Но слесарь утверждает что нормальный и переваривать ничего не надо.

Говорит что сам нарежет резьбовые соединения и подключит батарею отопления.

Какие бумаги надо взять чтобы подстраховаться от прорыва ветхого стояка?вопрос №16347100 Юрист отзывов: 57•ответов: 74•г. Новокуйбышевск 24.09.2019, 15:38 Вам необходимо подать заявку в управляющую организацию с просьбой немедленно заменить аварийный стояк, который угрожает заливом квартиры Вам и Вашим соседям.

После чего к Вам обязаны прийти и составить акт, и устранить нарушение.

Если Вам откажут то нужно обратиться в жилинспекцию и (или) в суд. Вам помог ответ: ДаНетг. Ульяновск • Вопросов: 1106.03.2019, 00:27Собственник квартиры в многоквартирном доме не прописан и не проживает. Батареи из за изношенности отрезаны от стояка (произошел прорыв труб).

Должен ли собственник платить за отопление в ЖКХ, если он не пользуется отоплением? Ответьте пожалуйста.вопрос №15400533 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 1 094•ответов: 2 363•г.

Красноярск 06.03.2019, 07:48 Собственник может обратиться в УК о перерасчете за услуги, если в его жилище отрезаны все трубы отопления от стояка. Вам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 1226.01.2019, 11:15Купил квартиру, трубы отопления проходят в стяжке пола, из подъезда к батареи через всю квартиру, в случае прорыва кто должен заниматься ремонтом и возмещать ущерб соседям?вопрос №15180925 прочитан 2 разa Адвокат отзывов: 18 643•ответов: 40 837•г. Москва 26.01.2019, 11:23 Если это конструктивная особенность отопительной системы (а не прихоть предыдущего собственника), то управляющей компании.

Однако, Вам надо радоваться. У Вас абсолютно бесплатный теплы пол всего помещения.

[b][i]С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 50 010•ответов: 104 050•г. Барнаул 26.01.2019, 11:26 Ответственность несет управляющая компания.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 108.10.2018, 09:23Неделю назад произошёл не приятный и цедент.

У нас сорвало батарею (систему отопления) не много затопило соседей с низу. Квартира у нас в не собственности, дом новостройка. Батареи новые (меняли) ,но нам их плохо затянули.

Управляющая компания подола отопление без предупреждения и с большим напором. В момент прорыва я была дома, и быстро всю устранила. Обязаны мы теперь платить соседу ремонт квартиры?вопрос №14676740 прочитан 9 раз Юрист на сайтеотзывов: 67 816•ответов: 152 172•г.

Новокузнецк 08.10.2018, 09:26 Вообще то возмещать ущерб соседу ст ст 15 и 1064 ГК РФ должно виновное лицо Из вашего вопроса не усматривается вашей вины в затоплении Здесь вина управляющей организации.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 725•ответов: 4 304•г. Москва 08.10.2018, 09:54 Пока не поздно рекомендую Вам как можно быстрее собрать доказательства того, что вина в залитии не Ваша, а управляющей компании.

Иначе обычно в таких случаях сотрудники управляющей компании будут «делать» доказательства Вашей вины, чтобы самим не нести ответственность. То, что батареи плохо затянули, что был большой напор и т.п.

— это пока не доказательства, а только слова, которые Вам суду надо чем-то доказать.

Вам помог ответ: ДаНетНатальяг. Нижний Новгород • Вопросов: 3104.08.2018, 18:59Если год назад дом признан аварийным и подлежащим сносу и расселению до 2020 года, то кто будет возмещать ущерб в случае прорыва системы отопления (ввиду старых батарей) и причинения вреда имуществу (испорчен диван, стенка из за горячей воды). Администрация или УК. И к кому обращаться в таких ситуациях.

Спасибо.вопрос №14458103 прочитан 2 разa Студент отзывов: 39•ответов: 70•г. Городец 05.08.2018, 15:09 Здравствуйте, если систему отопления прорвало в самой квартире и на вас зарег. Право на эту квартиру, тогда возмещать не администрация не ук не будут.

Даже не смотря на то что дом признан аварийным, а если это не в квартире тогда да, обязаны возместить. Вам помог ответ: ДаНетг. Волгоград • Вопросов: 919.10.2017, 17:39За чей счет должно производиться замена батареи отопления в многоквартирном доме при прорыве.вопрос №13331383 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 44 886•ответов: 87 834•г.

Бакал 19.10.2017, 17:56 Здравствуйте! Если Вы собственник жилого помещения, то обязаны произвести замену радиатора отопления за свой собственный счет.

Вам помог ответ: ДаНетг. Киров • Вопросов: 1916.01.2017, 20:34Как получить компенсацию материального ущерба при порче имущества в результате прорыва в квартире батареи центрального отопления по вине обслуживающей организации?вопрос №12006805 прочитан 10 раз Юрист Смирнова Н.В.

отзывов: 4 475•ответов: 10 611•г. Дзержинск 16.01.2017, 21:16 Здравствуйте!

Если добровольно ущерб не возмещают, необходимо сделать независимую оценку ущерба и подать в суд на возмещение ущерба.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 13 289•ответов: 24 223•г. Санкт-Петербург 16.01.2017, 21:21 Здравствуйте!

Соглашусь с коллегой, что только по результатам экспертизы можно составить иск и определить надлежащего ответчика.

И имейте в виду, что вину управляющей компании надо еще доказать, а это сложный момент. Вам помог ответ: ДаНетг. Киров • Вопросов: 1916.01.2017, 16:18Как получить компенсацию материального ущерба при прорыве батареи центрального отопления в квартире?вопрос №12005294 прочитан 18 раз Юрист Смирнова Н.В.

отзывов: 4 475•ответов: 10 611•г.

Дзержинск 16.01.2017, 16:24 Здравствуйте! Для начала попробуйте обратиться в УК/ТСЖ в претензионном порядке, а затем, если откажут необходимо провести независимую оценку ущерба и взыскать его в суде. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 6 966•ответов: 15 795•г.

Москва 16.01.2017, 16:29 Здравствуйте, Александр Аркадьевич! Следует заявлять исковые требования к виновнику, но будьте готовы, что размер компенсации, если даже удовлетворят требования, будет крайне малым (не более 5 тыс. рублей). Вам помог ответ: ДаНетг.

Ханты-Мансийск • Вопросов: 122.12.2016, 05:50А нас сегодня в г Мегион по ул. Садовая д 6 отключили отопление на ул.ице мороз — 45, сказали был прорыв на линии и что его устранила но батареи холодные, что мне делать куда звонить у меня остается дома 80 летняя бабушка а мне на работу нужно, звоню в диспетчерскую службу говорят что прорыв устранить-дали номер ТВК там не отвечают, куда еще обратится чтобы бабушка у меня не замерзла в неотапливаемой квартире?вопрос №11914343 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 29 039•ответов: 73 656•г. Ижевск 22.12.2016, 06:08 Здравствуйте!

Звоните в Жилищную инспекцию городской администрации, прокуратуру. Требуйте принятия срочных мер.

Попросите соседей присмотреть за бабушкой. Вам помог ответ: ДаНетг. Тула • Вопросов: 2814.12.2016, 17:04Живу на пятом этаже пятиэтажного дома.

В квартире на третьем этаже подо мной произошёл прорыв батареи отопления. Теперь по всему стояку холодно в ванной и в кухне. Хозяева там не живут и где находятся неизвестно.

Администрация города и управляющая компания говорят, что не имеют право вскрыть квартиру для починки отопления даже в присутствии участкового. Как быть и что делать? Продолжается это уже две недели.вопрос №11878602 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 29 945•ответов: 58 298•г. Новосибирск 14.12.2016, 17:06 Управляющая компания должна подать в розыск, написать заявление в полицию, затем подать иск о предоставлении доступа в жилое помещение для производства работ.

Вскрыть оснований нет. Вам помог ответ: ДаНетг. Омск • Вопросов: 204.09.2016, 11:47Был в командировке в другом городе, ТСЖ проводило опрессовку системы отопления, объявление о проведении висело, перемычки на трубах и краны имеются (были не закрыты) в результате прорыва батареи имеем затопление, слава богу, только своей квартиры.

Возможно ли каким-то образом возместить ущерб?вопрос №11316095 прочитан 32 разa Юрист отзывов: 79 170•ответов: 249 534•г. Ставрополь 04.09.2016, 11:49 —Здравствуйте, нет конечно. Вас предупреждали о том чтобы были дома.

Могли родственнику ключи дать от квартиры. Удачи Вам и всего хорошего. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат Будилова Н.Н. отзывов: 13 173•ответов: 32 368•г.

Кологрив 04.09.2016, 11:49 Если вы были извещены об опрессовке то ваша вина что вы не закрыли краны.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 50 138•ответов: 113 709•г. Ярославль 04.09.2016, 11:49 Основанием для взыскания ущерба будет акт о затоплении, где указывается виновное в порче имущества лицо — обращайтесь в упр.

компанию для составления акта компенсировать сможете с лица, которое будет указано в акте.

Вам помог ответ: ДаНетг. Камышин • Вопросов: 926.02.2016, 10:59В 2010 г. был кап. ремонт отопления. В 2015 в сентябре произошел прорыв трубы подходящей к батареи независимая комиссия установила, что была плохая спайка трубы.

Как написать правильно претензию директору делавший нам ремонт отопления ОООМанолитАлешичкину.вопрос №9841592 прочитан 12 раз Юрист на сайтеотзывов: 28 580•ответов: 69 231•г. Краснодар 26.02.2016, 11:04 Претензия пишется на основании ст.29 закона о защите прав потребителей.

У Вас бесполезная затея, так как срок удовлетворения требований — в течение гарантийного срока, если срок не установлен — не более 2 лет.

Вам помог ответ: ДаНетг. Воронеж • Вопросов: 910.02.2016, 19:43Мой работодатель по договору снимают комнату у собственника здания. Я проживаю в этой комнате, оплачивая 70% коммунальных услуг,30% оплачивает работодатель.

Я так же имею прописку в этой комнате уже 16 лет (это общежитие). В мое отсутствие произошел прорыв батареи отопления и залив соседей снизу, и пострадавшие с меня требуют возмещения ущерба.

Правильно ли это?вопрос №9699469 прочитан 6 раз Адвокат на сайтеотзывов: 31 229•ответов: 70 104•г. Мурманск 10.02.2016, 19:56 Да, это правомерно. Вы, в свою очередь можете привлечь коммунальщиков, доказав их вину.

Экспертизу надо делать и составлять акт прорыва в присутствии представителей ЖКХ и свидетелей. Вам помог ответ: ДаНетг. Уральск • Вопросов: 210.12.2015, 12:59Я живу на пятом этаже, в одной комнате перестала греть батарея отопления, проблема оказалась в прорыве трубы отопления на первом этаже. Стояк сантехники перекрыли. Хозяйка квартиры отказалась от услуг КСК, ссылаясь на дороговизну ремонта сказала, что сделает работы сама, но вот уже неделю всех кормит завтраками, ремонт трубы так и не начат.

На улице мороз, дома тоже очень холодно. Как поступить в данном случае?вопрос №9056831 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 704•ответов: 2 595•г. Глазов 10.12.2015, 13:00 В суд придется обращаться, что бы обязать соседку.

Вам помог ответ: ДаНетг. Липецк • Вопросов: 505.12.2015, 11:23Должен ли истец приглашать ответчика на независимую экспертизу при заливе квартиры связанной с прорывом батареи отопления и каким законом предусматривается?вопрос №8981720 прочитан 46 раз Адвокат отзывов: 17 097•ответов: 45 325•г.

Москва 05.12.2015, 11:23 Нет, не обязательно. Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 714.11.2015, 14:03Был прорыв батарей отопления, затопили соседа.

Было две технические экспертизы-заключение одной — гидроудар, заключение второй-брак завода-изготовителя.

Батареи простояли 10 лет. Решение суда-возмещать ущерб ответчику. Правомочно ли это? Спасибо. Татьяна.вопрос №8705850 прочитан 50 раз Юрист отзывов: 34 833•ответов: 96 574•г. Москва 14.11.2015, 14:14 Обжалуйте решение, если не согласны.

Не изучив решение вам невозможно ответить правомерно или нет.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 11 704•ответов: 24 131•г. Ростов-на-Дону 14.11.2015, 15:01 Что бы правильно и грамотно ответить на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с решением суда.

Если оно еще не вступило в законную силу и Вы с ним не согласны надо его обжаловать. Но в любом случае для адвоката необходимо ознакомиться с материалами дела. Так просто Вам вряд ли кто-то сможет помочь.

Будет необходимость обращайтесь.

Вам помог ответ: ДаНетг. Арсеньев • Вопросов: 124.09.2015, 13:22Соседи снизу незаконно установили альтернативное отопление. При установке так зверски вырывали трубы, что у меня в квартире батареи ходили ходуном.

А теперь просят подписать разрешение на установку альтернативы. Скоро дадут отопление, если произойдет прорыв и я их залью. Они принудят оплатить затопленное жилье.

Как мне себя обезопасить? Ведь как поведут себя трубы и батареи я не могу знать.вопрос №8130603 прочитан 17 раз Юрист отзывов: 3 381•ответов: 12 529•г. Покровка 24.09.2015, 17:30 А вы жалобу за незаконную установку направьте, разбираться, зато вам меньше рисковать и думать о проблемах в дальнейшем. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 209.09.2014, 19:01Соседи сверху затопили нас зимой в результате прорыва батареи отопления на кухне.

В этот день соседей не было дома.

Батарею они купили и установили сами, ссылаются на производственный брак. Подали на соседей в суд. Они предоставили ходатайство на проведение экспертизы батареи. Если экспертиза установит брак, то будет отсутствовать вина соседей.

Смогут ли соседи уйти от ответственности и по каким основаниям?вопрос №4823268 прочитан 24 разa Адвокат отзывов: 39 627•ответов: 93 449•г. Вологда 09.09.2014, 19:05 В таком случае производителя батареи надо будет соответчиком привлекать. Вам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 5 158•ответов: 19 621•г.

Москва 10.09.2014, 00:37 Если батарея окажется бракованной — привлекаете соответчиком производителя, если из-за гидроудара — привлекаете управляющую компанию.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ярославль • Вопросов: 108.07.2014, 21:33Прорвало батарею, затопили соседей, кто виноватО том, кто же несет ответственность за содержание батарей (радиаторов отопления) в квартирах многоквартирных домов и кто должен возмещать ущерб в случае прорыва батареи отопления в квартире.вопрос №4354047 прочитан 774 разa Юрист отзывов: 44 097•ответов: 143 133•г. Серпухов 08.07.2014, 21:41 Собственник отвечает за имущество внутри помещения (ст.

30 ЖК РФ) Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+