Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - При капремонте многоквартирного дома требуют оплату за пластиковые трубы

При капремонте многоквартирного дома требуют оплату за пластиковые трубы

При капремонте многоквартирного дома требуют оплату за пластиковые трубы

Должна ли я разбирать стену для доступа к стояку отопления?

» Вместо устаревшего чугуна сейчас принято ставить пластмассовые трубы, они легкие, недорогие и отличаются эстетичным видом. Есть и недостаток: тонкие пластиковые стенки плохо изолируют звуки, поэтому сливание стоков соседями сверху будет слышно во всем доме, если держать дверь санузла открытой. Шум можно уменьшить, если приобрести и поставить толстостенные ПВХ-трубы, но они обойдутся дороже.Замена стояков — операция довольно трудоемкая, и выполнять ее лучше тогда, когда не остается других вариантов: свищ большой и нечистоты протекают постоянно, издавая ужасный запах в доме. При повреждении горизонтальной ветви, идущей к ванной и кухонной мойке, стояк менять не обязательно.Если решено выполнить работу своими силами, нужно сделать следующее:

  • Известить компанию, которая занимается управлением жилыми домами. Это делают даже в том случае, если владелец недвижимости сам покупает материалы и нанимает мастера за свой счет.
  • Перекрыть воду. Соседей нужно попросить, чтобы во время проведения ремонтных работ они не пользовались сливом.
  • Оповестить соседей о том, что планируется замена стояка.

Необходимо заранее приготовить болгарку.

Она нужна для того, чтобы резать трубы.

Соединения между этажами вскрывают с помощью перфоратора.Из инструментов потребуется следующее:

  1. молоток;
  2. хомуты.
  3. ножовка;
  4. отрезок трубы требуемого диаметра и длины с фурнитурой к нему;
  5. газовый ключ №2 (2 шт.);

Для заделывания щелей понадобится герметик.Когда выполняют демонтаж трубы, под нее ставят ведро, тогда вода не выльется на пол.Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом».В данном случае канализация — это общее имущество всех собственников, а обязанность по его содержанию возложена именно на собственников. Вам необходимо выяснить входит ли данный колодец в общее имущество дома, я полагаю, что входит, и поэтому Все жители должны платить за данные работы.При оформлении договора через управляющую компанию, оплата будет производиться из тех средств, которые уже уплачены жильцами. Чугунные трубы для канализации имеют свои недостатки, поэтому рекомендуется выбирать более дешевый, но при этом надежный вариант — пластик.

Использование пластиковых труб для канализации — плюсы и минусы, особенности монтажа.Причиной замены также может быть наличие трещин, свищей, разломов в существующей канализационной системе или ее общая изношенность. Замена чугунных труб стояка в квартире должна быть произведена после 25 лет эксплуатации. Имеет смысл менять стояки канализации одновременно по всему стояку.

Замена канализационного стояка в одной квартире причинит ряд неудобств соседям, но абсолютно не повысит эффективность прохождения сточных вод.Перед установкой нового участка канализационной трубы нужно демонтировать старую.Возможны два варианта:

  1. замена производится с захватом участка между этажами.
  2. работы не затрагивают плит перекрытия;

Порядок работ по демонтажу самой трубы не отличается в обоих случаях. Разница заключается в необходимости вскрыть межэтажное перекрытие перед демонтажом трубы во втором случае.

Алгоритм демонтажа стояка канализации:

  • Если трубу не удается расшатать с помощью гвоздодера или зубила, то можно попытаться ее нагреть, чтобы размягчить старый герметик.
  • На высоте 1 м минимум от разводной фурнитуры на чугунной трубе делают надрез болгаркой и вынимают участок из нижнего раструба.
  • Разбор стояка проводят сверху вниз, от соединения к соединению.

Рекомендуем ознакомиться: Правила установки дымоходов из нержавейкиВскрытие плит перекрытия между этажами потребуется согласовать с соседями.

Демонтаж перекрытий проводят либо перфоратором, либо с использованием лома, зубила с молотком.

Обратите внимание! Работы нужно проводить без сильных ударов, применяя раскачивание, нагрев, аккуратное потстукивание. Излишнее физическое воздействие на чугунный стояк может его расколоть.Все многоквартирные дома, построенные в советский период комплектовались канализационными системами с чугунными трубами, представляющими собой очень прочную конструкцию, способную верой и правдой служить на протяжении нескольких десятилетий, но любая конструкция имеет свой предел прочности и максимальный срок службы.Если изучать инженерные системы многоквартирных домов, построенных в советский период, то выясняется, что квартиры небольших размеров обычно имеют расположенные рядом ванную комнату, туалет и кухню.

Все санитарно-технические приборы оборудуются трубами, направляющими стоки сначала в сборные горизонтальные канализационные трубы, а затем в вертикально расположенный «стояк», который выводит стоки в систему магистрального сбора канализации.Типичный материал для стенок колодца — железобетонные кольца диаметром 1000 мм. В стенке закреплены стальные скобы, позволяющие спустится до уровня дна. Дно бетонируется во избежание попадания неочищенных стоков в грунт; в бетоне обычно присутствует углубление — лоток, направляющий сточные воды в следующий колодец и далее в коллектор.Как известно, в нашей стране далеко не все технологические операции проводятся согласно регламенту.

Чистка канализации — не исключение. На практике для нее используется канализационная проволока — стальная проволока диаметром 5 — 6 мм с крючком на одном конце и ручкой на другом.Обязанности ЖКХ по замене стояка канализации в квартире и подъезде.

Как написать заявление на ремонт: образец.Замена старых или поврежденных стояков на новые в многоквартирных домах весьма частый вопрос, который встает перед жильцами.Когда они сталкиваются с подобными ситуациями, появляется вопрос: куда обратиться, кто должен менять стояки, за чей счет проводятся работы, а также кому и как правильно написать заявление на проведение ремонтных работ по замене канализационных труб на новые?Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Если дом многоквартирный, часть имущества жильцов является общим. Это относится не только к стояку, но и к отводу от него.

Он общий до первого стыка.Все вопросы, касающиеся содержания имущества, рассмотрены в следующих документах:

  • Постановление Госстроя №170, в нем рассмотрены нормы технической эксплуатации.
  • Постановление Правительства. Речь идет о документе №491, который был выпущен 8 августа 2006 г.
  • Методичка, выпущенная 2 апреля 2004 г.

Все работы по замене общего имущества в МКД должна выполнять управляющая компания.

Владелец недвижимости или ее арендатор, чтобы инициировать их начало, должен составить заявление. В нем излагают просьбу, приводя аргументы, почему нужно ремонтировать или полностью менять стояк.Компания должна рассмотреть обращение, поступившее от гражданина, и дать ответ. Обязательно согласовывается время, когда будут выполнены работы.

Обязательно согласовывается время, когда будут выполнены работы. Владелец недвижимости должен быть дома, чтобы обеспечить мастерам доступ в помещение.Собственник жилья не обязан платить за работу специалистов и используемые материалы.

Если представитель управляющей компании требует оплаты, мотивируя это тем, что стояк находится внутри квартиры, это незаконно.Платить за замену стояка придется только в том случае, если канализация работает исправно, но владелец недвижимости желает заменить трубы. Например, потребность в этом может появиться при перепланировке помещения либо при капремонте. Во всех остальных случаях платить не нужно.Стояк относится к общедомовому имуществу, поэтому ремонтные работы выполняют за деньги, которые ежемесячно собираются на содержание жилья.

Если же был заключен договор социального найма, это значит, что жилое помещение принадлежит государству.

В такой ситуации все средства будут взяты из муниципального бюджета.

Если замена стояка осуществляется в плановом порядке, то деньги берут из средств, которые жители многоквартирного дома отчисляют на проведение капитального ремонта.

Квартиросъемщику могут отказать в замене стояка.Не стоит думать, что организация сразу согласится на замену.Она может отказать на законном основании, если наблюдается следующее:

  • Если замена была ранее сделана собственником жилья, он сам покупал трубы.
  • Собственник, подавший заявление, не оплачивает коммунальные услуги. Если у него есть долги, то замена стояка будет отложена до момента их полного погашения. Исключением является лишь ситуация, когда происходит авария.
  • Утвержден график работ, на основании которого в доме планируется ремонт, но владелец недвижимости собирается менять стояк ранее указанной даты.

Последний пункт имеет значение.

Если владелец квартиры заменил трубы, но не согласовал это с ЖКХ и контроля за качеством выполнения не было, то организация не несет ответственности за этот участок канализации.

В соответствии с общими правилами содержания имущества в многоквартирном доме, полная ответственность за техническим состоянием коммунальных стояков возложена на управляющую компанию, а в случае ее отсутствия – на ЖЭК.

Жильцы обязаны знать, что ответственность заканчивается только на отрезке трубы, где стоит первый кран отвода от стояка.

Основанием для проведения работ по восстановлению работоспособности стояков будет:

  • протечка или другая неполадка.
  • плановое проведение;
  • акт, подтверждающий то, что часть стояка требует ремонта для предотвращения аварии;

Ремонт и замена канализации в квартире полностью «лежит на плечах» владельца собственности и не является обязанностью коммунальных служб.

Хозяин может самостоятельно поменять стояки отопления в квартире, наняв стороннюю компанию, которая может взять на себя эту обязанность, или воспользоваться услугами специалистов ЖКХ.Если же отремонтировать или поменять нужно не трубы, а вертикальные стояки – ответственность на себя берет ЖЭК.Обслуживание коммуникационных стояков в подъезде должен полностью брать на себя ЖЭК. Но на практике коммунальщики не всегда охотно выполняют эту работу. Часто они находят причины, чтобы переложить ответственность на жильцов дома.Чтобы избежать подобной ситуации, необходимо не устно, а письменно обращаться в управляющую компанию.Исключением являются только случаи, когда жилье не приватизировано и работы относятся к капитальному ремонту.

При замене стояков внутри квартиры, надо заручиться поддержкой соседей снизу и сверху.Оплата замены стояков, которые находятся в ведомстве управляющей компании или ЖЭКа, осуществляется по статье «содержание и ремонт жилого помещения». Плата за коммунальные услуги и жилплощадь взымается ежемесячно по ст. 153 Жилищного кодекса РФ. Поэтому все попытки заставить жильцов самостоятельно устранять неисправности являются незаконными.Если же потребовался ремонт или замена стояков, находящихся в общем имуществе, и коммунальщики согласятся менять стояки, то за это нужно будет платить собственникам квартир во всем подъезде.Действующие правила содержания общего имущества многоквартирного дома от 13.08.2006 гласят, что собственники могут самостоятельно осуществлять работы по обслуживанию и ремонту или привлекать сторонних лиц для нормализации работоспособности коммунального хозяйства.

Однако есть ситуации, при которых ЖЭК или УК обязаны производить замену стояков.

Как же правильно составить заявку? Требуется ли собирать собрание жильцов дома для подписания заявления?Мы рассмотрим самую правильную и эффективную последовательность действий по запросу замены стояков многоквартирного дома:

  • Если необходим капитальный ремонт стояков, нужно созвать общее собрание жильцов (принятое решение оформляется надлежащим образом).
  • Если кворум не удалось собрать или без созыва собрания можно обойтись, следует составить коллективное обращение заинтересованных жильцов.
  • Далее, необходимо обратиться в УК или ЖЭК с заявлением, ведь стояки находятся в общественной собственности и их обслуживание оплачивается ежемесячно в качестве коммунальных счетов.

Заявление на замену стояка оформляется в свободной форме. В нем необходимо подробно описать ситуацию, которая сложилась и требует срочного вмешательства со стороны.

Заявление подается на имя начальника УК или ЖЭКа.В качестве примера заявления можно взять следующий образец:

  1. в конце заявления следует написать конкретную просьбу, которую собственник квартиры хочет получить;
  2. в шапке указываются реквизиты получателя, ФИО руководителя организации;
  3. посредине листа пишется слово «заявление»;
  4. содержание включает в себя данные отправителя (ФИО, адрес проживания). Также при подаче заявления на замену стояков нелишним будет уточнить то, что владелец жилья своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги и, что ЖЭК, в свою очередь, обязан незамедлительно выполнить качественное обслуживание;
  5. привести примеры нарушения оказания услуг, качество которых противоречит нормам действующего законодательства;
  6. заявление подписывается и ставится дата обращения.
  7. также в заключительной части следует написать просьбу сообщить заявителю о принятых мерах;

При возникновении проблем с написанием заявления, можно использовать образец, который есть в каждой управляющей компании и ЖЭКе.

Далеко не все жители РФ проживают в новых домах, поэтому проблема износа коммуникаций знакома многим.Не являются исключением и канализационные трубы, повреждение и разрыв которых могут приводить к затоплениям и порче имущества.О процедуре замены стояка канализации в квартире поговорим в этой статье.Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации :Каковы нормы температуры в квартире в отопительный сезон по СанПин? Узнайте об этом из нашей статьи.

В старых домах канализационные стояки и трубы в санузлах изготовлены из чугуна — надежного, но не самого долговечного материала.Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности.Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления.

В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании.Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:

  1. правилами содержания общего имущества в МКД;
  2. методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.
  3. правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;

О том, какие льготы по оплате коммунальных услуг положены инвалиду 2 группы, читайте здесь.Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках.Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет.Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД.К общему имуществу относятся и ответвления от стояка до первого стыковочного соединения.Ремонт общедомовой собственности производится управляющей компанией, которой жильцы делегировали право по управлению общедомовым имуществом.Замена канализационных и водопроводных стояков производится УК ЖКХ, ТСЖ или иными компаниями. Решение о ремонте принимается управляющей компанией по заявлению собственников жилья.Каковы правила пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирных домах? Ответ вы найдете на нашем сайте.

По закону, собственники жилья несут ответственность за содержание общедомового имущества.Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья».Если производится капитальная замена стояков на всех этажах, то средства могут быть взяты за счет платежей на капитальный ремонт.Совершенно другая ситуация складывается тогда, когда собственник жилья желает заменить исправный стояк по каким-либо личным причинам, например, при перепланировке санузла.В таком случае, все расходы по замене стояка несет собственник, работы также проводятся самостоятельно.Замена стояков в муниципальном жилье производится за счет наймодателя, то есть муниципальных властей.В таком случае, замена производится бесплатно по заявлению нанимателя в муниципальные органы, ответственные за общегородское ЖКХ.Для замены вышедшего из строя или нуждающегося в замене стояка следует обратиться в управляющую компанию с заявлением на имя ее главы.Перед тем, как написать заявление в УК, можно вызвать сантехника на дом, который составит акт осмотра канализационного стояка, зафиксирует повреждения и необходимость замены стояка.Далее необходимо составить заявление на замену стояка в свободной форме на имя начальника УК с обоснованием причины, по которой должны быть выполнены работы по замене.В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка.

Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.Образец заявления на замену стояка канализации.Собственник жилья, подающий заявление, должен являться добросовестным плательщиком коммунальных платежей, чтобы его заявление было принято и рассмотрено.После рассмотрения заявления с собственником согласовывается удобное время проведения работ.

Замена стояка производится сотрудниками управляющей компании или подрядчиками, привлеченными УК.Собственник должен предоставить свободный проход к санузлу, для того, чтобы была произведена замена труб.

Сколько стоит замена стояка канализации в квартире?

Дополнительных средств при замене стояка или ответвлений от него до первого стыковочного соединения собственник платить не обязан.Примерная стоимость, в которую обойдется замена стояка канализации в одной квартире — от 4 до 7 тыс.

рублей.Довольно часто собственники жилья сталкиваются с тем, что управляющие компании требуют оплатить замену стояка, мотивируя это тем, что трубы-стояки находятся в помещении собственника и за них отвечает владелец жилья.В таких случаях следует напоминать работникам УК, что канализационные, водопроводные стояки и стояки батарей, обслуживающие более, чем одну квартиру, являются общедомовым имуществом, и за их замену и ремонт отвечает УК.Более того, замена стояков в любом случае будет оплачиваться собственниками жилья из средств, уплачиваемых ими в коммунальных платежах.О том, что делать, если кто то из жильцов дома против замены общего стояка канализации, вы можете узнать из видео:Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:Это быстро и бесплатно !Коммуникации в большинстве домов на вторичном рынке недвижимости изношены более чем наполовину.

Решение о замене труб принимается по разным обстоятельствам, но действовать приходится примерно одинаково.Замена стояка канализации в квартире поднимает ряд существенных вопросов. Первое, что следует выяснить, кто и за чей счет должен проводить работы. Второе – что и как нужно делать, если менять стояк канализации придется собственными силами.Частичная замена стояка канализации, когда меняют участок коммуникаций в отдельно взятой квартире, может понадобиться в следующих случаях:

  1. канализационная труба пришла в негодность и дала течь;
  2. замена стояка канализации проходит в плановом порядке.
  3. собственник или наниматель жилья решил не ждать протечек, а начать с капитального ремонта и замены труб;

Это интересно: Межевание придомовой территории многоквартирного дома 2021 годКанализационные стоки в многоэтажных домах традиционно монтировались из чугунных труб.

Материал это надежный, но в большинстве домов уже настолько старый, что дает протечки и нуждается в плановой замене или срочном ремонте.Обратите внимание! Существует четко определенный порядок замены канализационного стояка, который определен в нормативных документах, где прописаны обязанности и права собственников или нанимателей жилья.Государство регулирует правила содержания имущества в многоквартирных домах, в том числе и замену стояка канализации, поскольку и сам стояк и отвод от него до первого стыка является общим имуществом дома.

  1. Постановление правительства от 8 августа 2006 года за №491 о содержании общего имущества.
  2. Постановление Госстроя от 27 сентября за №170 о нормах технической эксплуатации жилого фонда.
  3. Методичка по ремонту и обслуживанию общего имущества от 2 апреля 2004 г.

Все работы по обслуживанию, ремонту, замене производит управляющая компания.

Хозяину квартиры (или арендатору) достаточно написать соответствующее заявление с аргументацией причины необходимости проведения работ по замене (или ремонту) стояка канализации.Далее согласовывается время работ.

Хозяин квартиры должен обеспечить свободный доступ в оговоренное время.Обратите внимание! Просьба оплатить работы или материалы при ремонте или замене канализационного стояка, мотивируя это расположением его внутри квартиры, является незаконной.Поскольку канализационный стояк является общедомовой собственностью, то его ремонт или частичная замена проводится за счет жильцов-собственников квартир. Если жильцы живут по договору социального найма, то собственником жилья является государство.

В этом случае расходы компенсирует муниципальный бюджет.Плановая замена стояка канализации в многоквартирном доме может быть профинансирована из средств, отчисляемых жильцами на капитальный ремонт дома.Владелец квартиры, равно как и наниматель жилья, самостоятельно оплачивает материалы и работы по замене части стояка в своей квартире в случае, если решили поменять исправные коммуникации по собственному желанию. Такая замена может производиться, например, при капитальном ремонте квартиры или при перепланировке.Обратите внимание! Оплату по проведению работ и затраты на материалы производит собственник жилья.

Однако в случае с общедомовым имуществом это происходит посредством ежемесячных платежей на содержание жилья.Существует несколько законных ситуаций, когда управляющая компания может отказаться проводить замену стояка канализации в квартире:

  1. Если ранее хозяин жилья менял свою часть канализационного стояка самостоятельно.
  2. Если у заявителя есть долги по коммунальным платежам. Здесь управляющая компания вправе не проводить работ (за исключением ликвидации аварийной ситуации) до момента полной оплаты задолженности.
  3. Если хозяин квартиры решил самостоятельно заменить стояк канализации в своей квартире, вне графика работ по обслуживанию дома.

Обратите внимание! Работы по замене труб в квартире, проведенные без согласования и контроля управляющей организации, снимают с нее ответственность за дальнейшее обслуживание этого участка.При проведении ремонта канализации самостоятельно, важно учесть следующие моменты:

  1. На время проведения работ понадобится перекрыть воду по стояку и попросить соседей не пользоваться сливом.
  2. Управляющую компанию следует поставить в известность о проводимых работах, даже если все мероприятие осуществляется самостоятельно и за свой счет.
  3. О времени проведения работ следует оповестить соседей. Лучше это сделать лично.

Заблаговременно следует приобрести все необходимые материалы и инструменты. Для работы понадобятся:

  1. болгарка для резки труб;
  2. отрезок трубы с соответствующей фурнитурой.
  3. лом, гвоздодер;
  4. молоток, стамеска, ножовка, острый нож;
  5. перфоратор для вскрытия межэтажного соединения;
  6. раствор или герметик;
  7. хомуты для крепления труб к стене;

Обратите внимание!

Для монтажа стояка канализации лучшим выбором являются трубы из полипропилена.Преимущества труб из полипропилена:

  1. хорошо стыкуются (и разрешается это делать) с чугунными коммуникациями.
  2. легко собрать своими силами;
  3. монтируются в раструб, снабжены герметизирующим резиновым кольцом от производителя;

Под рукой лучше иметь ведро или большой таз, который понадобиться при неожиданной порции слива во время демонтировки.Перед установкой нового участка канализационной трубы нужно демонтировать старую.

  1. замена производится с захватом участка между этажами.
  2. работы не затрагивают плит перекрытия;

Порядок работ по демонтажу самой трубы не отличается в обоих случаях.

Разница заключается в необходимости вскрыть межэтажное перекрытие перед демонтажом трубы во втором случае.Алгоритм демонтажа стояка канализации:

  • На высоте 1 м минимум от разводной фурнитуры на чугунной трубе делают надрез болгаркой и вынимают участок из нижнего раструба.
  • Разбор стояка проводят сверху вниз, от соединения к соединению.
  • Если трубу не удается расшатать с помощью гвоздодера или зубила, то можно попытаться ее нагреть, чтобы размягчить старый герметик.

Вскрытие плит перекрытия между этажами потребуется согласовать с соседями. Демонтаж перекрытий проводят либо перфоратором, либо с использованием лома, зубила с молотком.Обратите внимание!

Работы нужно проводить без сильных ударов, применяя раскачивание, нагрев, аккуратное потстукивание. Излишнее физическое воздействие на чугунный стояк может его расколоть.Монтаж нового участка канализационного стояка проводят снизу вверх.

Под каждым раструбом устанавливают крепеж на специальном хомуте и трубу прикрепляют к стене.При использовании полипропиленовых труб понадобится специальный компенсатор (специальный патрубок), который позволяет установить новую трубу необходимой длины. Он надевается на верхний срез старой трубы.Завершающим является соединение прямого участка трубы с компенсирующим патрубком.Для качественного монтажа учтите следующие нюансы:

  1. Все срезы пластиковой трубы следует внутри зачистить от заусенец и неровностей, поскольку в дальнейшем они могут сработать как мусороуловители и стать причиной образования засора.
  2. Если труба не заходит в раструб, то край ее можно смазать жидким мылом. Это облегчит проведение работ.
  3. С наружной стороны обрезанной трубы следует снять фаску – она позволит легче соединить составляющие.

В завершении монтажа все стыки промазывают силиконовым герметиком.Главная » ЖКХ » Кто должен ремонтировать канализационный стояк в квартире?Внимание! Первоначально выясняем, кто является владельцем трубопровода, отвечающего за канализацию.

Чтобы это сделать, надо изучить законодательство РФ, действующее на настоящий момент.

ЖК Российской Федерации устанавливает, что трубопровод на горячее и холодное водоснабжение – это часть общедомовой собственности.Это интересно: ОДС — что это такое в ЖКХ расшифровка аббревиатуры 2021 годТеперь стоит понять, что же такое общедомовая собственность.

Правила по содержанию общего имущества собственников и ЖК РФ определяют состав общедомовой собственности. И состоит она из помещений, владельцами которых являются органы местного самоуправления и органы госвласти, но о трубопроводе, отвечающем за канализацию, ничего не сказано.Разрешить спор по этому вопросу поможет пункт 5 Постановления Правительства РФ от 6 мая № 354, в котором разъясняется, что в состав общедомовой собственности включается инженерная система, отвечающая за водоотведение, которая находится внутри многоквартирного дома и состоит из фасонных частей и выпусков канализации (крестовины, тройники, патрубки, отводы и переходы), а также заглушки, воронки водосточные, стояки, вытяжные трубы, части труб, находящиеся между стояками и стыковыми соединениями, второе оснащение, расположенное в системе.Делая вывод из вышесказанного, можно сказать, что канализационные стояки – это общедомовая собственность многоквартирного дома.Трубопровод, отвечающий за канализацию, считают общедомовой собственностью, значит, его ремонт и содержание осуществляется организацией, которая обслуживает многоквартирный дом.Если затопило квартиру из-за неисправности трубопровода, первоначально надо обратиться в обслуживающую компанию с заявкой.
И состоит она из помещений, владельцами которых являются органы местного самоуправления и органы госвласти, но о трубопроводе, отвечающем за канализацию, ничего не сказано.Разрешить спор по этому вопросу поможет пункт 5 Постановления Правительства РФ от 6 мая № 354, в котором разъясняется, что в состав общедомовой собственности включается инженерная система, отвечающая за водоотведение, которая находится внутри многоквартирного дома и состоит из фасонных частей и выпусков канализации (крестовины, тройники, патрубки, отводы и переходы), а также заглушки, воронки водосточные, стояки, вытяжные трубы, части труб, находящиеся между стояками и стыковыми соединениями, второе оснащение, расположенное в системе.Делая вывод из вышесказанного, можно сказать, что канализационные стояки – это общедомовая собственность многоквартирного дома.Трубопровод, отвечающий за канализацию, считают общедомовой собственностью, значит, его ремонт и содержание осуществляется организацией, которая обслуживает многоквартирный дом.Если затопило квартиру из-за неисправности трубопровода, первоначально надо обратиться в обслуживающую компанию с заявкой.

Если случай сложный и экстренный то надо обратиться в аварийную службу для того, чтобы в кратчайшие сроки была устранена неисправность.Сотрудники таких организаций должны при свидетелях и заинтересованных лицах проводить осмотр неисправности и причиненного ущерба. Все это должно быть внесено в соответствующий документ (акт).

В этом документе отражается, какие квартиры пострадали от этой неисправности, причина этого и пострадавшее имущество и прочее.Помните! При оформлении акта должны присутствовать свидетели и заинтересованные лица, поэтому сотрудников, осуществляющих ремонт, отпускать нельзя. В документе указывается виновник, по чьей вине произошла протечка.Если в документе указывается, что протечка произошла, потому что вышел из строя стояк, то виновником считается управляющая компания.

Потому что обязанность содержания его в надлежащем состоянии лежит на управляющей компании.Хотя если в документе указана вина жильца, то есть он осуществлял самостоятельную замену труб или оборудования, и стояку тем самым был нанесен механический ущерб, то обязанность по восстановлению будет лежать на собственнике квартиры.В случае выявления собственником квартиры, что канализационный стояк в ненадлежащем состоянии, ему надо обратиться в коммунальную службу для замены сантехнического оборудования.Для такого заявления нет строго определенной формы, поэтому оно оформляется в свободной.Заметьте!

Хотя обязательной информацией для данного заявления является:

  1. подпись заявителя и дата подачи заявления.
  2. просьба заменить канализационный стояк;
  3. доказательство своевременной оплаты и отсутствия задолженности за коммунальные услуги (квитанции об оплате);
  4. наименование управляющей компании и фамилия, имя, отчество руководителя;

Заявление составляется в двух экземплярах, один передается в управляющую компания, а второй с отметкой о получении остается у заявителя.

Сотрудники УК после такого заявления обязаны осмотреть канализационный стояк.В результате осмотра составляют акт, в котором отражается информация о состоянии стояка, и уже на основании этого документа будет приниматься решение о его замене (надо или нет).Посмотрите видео. Что управляющая компания должна ремонтировать бесплатно:В случае затопления квартиры оформляется заявка в коммунальную службу, а в экстренном случае – в аварийную службу.
Что управляющая компания должна ремонтировать бесплатно:В случае затопления квартиры оформляется заявка в коммунальную службу, а в экстренном случае – в аварийную службу. Сотрудники этих организаций при свидетелях и заинтересованных лицах оформляют акт, в котором указывают, в каких квартирах произошел прорыв, его причину, перечень пострадавшего имущества и прочее.Акт протечки – основной документ, который устанавливает ее причину и виновника.

Если причиной протечки является прогнивание труб, то вина лежит на управляющей компании.

Ведь ее прямая обязанность – следить за надлежащим состоянием сантехники.Если же устанавливается вина жильцов квартиры, например, самостоятельная замена трубопровода или повреждение стояка, тогда обязанность по устранению лежит на владельце квартиры.Обратите внимание, что данная ситуация рассматривает только случай застрахованной квартиры.

Тогда в случае затопления владельцы застрахованной квартиры обращаются в страховую компанию. А страховщики в свою очередь выставляют счет о возмещении причиненного ущерба виновнику протечки.Внимание!

Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.Владельцы пострадавшей квартиры могут подать иск в суд с требованием о возмещении имущественного вреда. Если виновником является управляющая компания, тогда она является соответчиком.

А в судебном заседании надо будет доказывать вину управляющей компании, что протечка произошла по их вине, а следствием этого явилось причинение ущерба имуществу истца.То, что владельцы пишут заявления в частную организацию или хотят оплатить дополнительно ремонтные работы трубопровода, является незаконным. Потому что все работы осуществляются за счет собственников жилых помещений.Ежемесячная оплата коммунальных услуг включает в себя плату за «содержание и ремонт общедомового имущества».

Стоимость этой услуги рассчитывается в зависимости от метража квартиры и количества прописанных лиц.Важно! В соответствии с нормами МДК 2-04.2004 имеется перечень работ, которые включаются в стоимость квартплаты:

  1. текущие ремонтные работы.
  2. работы в случае аварии;
  3. содержание общедомового имущества;
  4. обслуживание коммуникационных сетей;

Таким образом, стоимость всех работ, связанных с обслуживанием и ремонтом оборудования, включена в квартплату.

Поэтому управляющая компания обязана производить замену канализационного стояка даже в приватизированной квартире бесплатно.

Это уже оплачено ранее.Исключение из этого правила – ремонт который, требуется произвести по результатам самовольного ремонта или реконструкции сантехнического оборудования владельцем квартиры.Если в результате этих действий пострадали другие собственники жилых помещений многоквартирного дома, то еще и компенсация причиненного ущерба будет осуществляться из кошелька виновника.В соответствии с действующим законодательством решение о проведении капитального ремонта принимается всеми собственниками жилых помещений многоквартирного дома. Но производить самостоятельно это нельзя.Собственники квартир обслуживают только оборудование, находящееся непосредственно на территории собственности, в квартире.А для проведения капитального ремонта общедомового имущества привлекают управляющую компанию, которая нанимает подрядчиков для проведения работ, если самостоятельно не может это осуществить.Компания, которая осуществляет обслуживание, содержание, замену и ремонт общедомовой собственности многоквартирного дома выполняет эти работы в соответствии с планом их проведения.Помните, собственник не может обратиться в уполномоченную организацию самостоятельно для замены стояка.

Этот вопрос подлежит рассмотрению. Поэтому управляющая компания предоставляет ответ на обращение в письменной форме.Это интересно: Правила подключения к системам теплоснабжения 2021 годЧаще всего уполномоченные организации не всегда выполняют свои обязанности в срок и надлежащим образом.

Иногда даже отказываются производить капитальные ремонтные работы, приводя как причину то, что у собственников многоквартирного дома имеются задолженности по квартплате. Такое обоснование незаконно для отказа от выполнения своих обязанностей.Посмотрите видео.

Канализационный стояк в квартире.

Простой пример замены:

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Замена старых или поврежденных стояков на новые в многоквартирных домах весьма частый вопрос, который встает перед жильцами.Когда они сталкиваются с подобными ситуациями, появляется вопрос: куда обратиться, кто должен менять стояки, за чей счет проводятся работы, а также кому и как правильно написать заявление на проведение ремонтных работ по замене канализационных труб на новые?Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

В соответствии с общими правилами содержания имущества в многоквартирном доме, полная ответственность за техническим состоянием коммунальных стояков возложена на управляющую компанию, а в случае ее отсутствия – на ЖЭК.

Жильцы обязаны знать, что ответственность заканчивается только на отрезке трубы, где стоит первый кран отвода от стояка.Основанием для проведения работ по восстановлению работоспособности стояков будет:

  • протечка или другая неполадка.
  • акт, подтверждающий то, что часть стояка требует ремонта для предотвращения аварии;
  • плановое проведение;

Ремонт и замена канализации в квартире полностью «лежит на плечах» владельца собственности и не является обязанностью коммунальных служб. Хозяин может самостоятельно поменять стояки отопления в квартире, наняв стороннюю компанию, которая может взять на себя эту обязанность, или воспользоваться услугами специалистов ЖКХ.Если же отремонтировать или поменять нужно не трубы, а вертикальные стояки – ответственность на себя берет ЖЭК.Обслуживание коммуникационных стояков в подъезде должен полностью брать на себя ЖЭК. Но на практике коммунальщики не всегда охотно выполняют эту работу.

Часто они находят причины, чтобы переложить ответственность на жильцов дома.Чтобы избежать подобной ситуации, необходимо не устно, а письменно обращаться в управляющую компанию.Исключением являются только случаи, когда жилье не приватизировано и работы относятся к капитальному ремонту. При замене стояков внутри квартиры, надо заручиться поддержкой соседей снизу и сверху.

Оплата замены стояков, которые находятся в ведомстве управляющей компании или ЖЭКа, осуществляется по статье «содержание и ремонт жилого помещения».

Плата за коммунальные услуги и жилплощадь взымается ежемесячно по ст.

153 Жилищного кодекса РФ. Поэтому все попытки заставить жильцов самостоятельно устранять неисправности являются незаконными.Если же потребовался ремонт или замена стояков, находящихся в общем имуществе, и коммунальщики согласятся менять стояки, то за это нужно будет платить собственникам квартир во всем подъезде.Действующие правила содержания общего имущества многоквартирного дома от 13.08.2006 гласят, что собственники могут самостоятельно осуществлять работы по обслуживанию и ремонту или привлекать сторонних лиц для нормализации работоспособности коммунального хозяйства. Однако есть ситуации, при которых ЖЭК или УК обязаны производить замену стояков.

Как же правильно составить заявку? Требуется ли собирать собрание жильцов дома для подписания заявления?Мы рассмотрим самую правильную и эффективную последовательность действий по запросу замены стояков многоквартирного дома:

  • Если кворум не удалось собрать или без созыва собрания можно обойтись, следует составить коллективное обращение заинтересованных жильцов.
  • Далее, необходимо обратиться в УК или ЖЭК с заявлением, ведь стояки находятся в общественной собственности и их обслуживание оплачивается ежемесячно в качестве коммунальных счетов.
  • Если необходим капитальный ремонт стояков, нужно созвать общее собрание жильцов (принятое решение оформляется надлежащим образом).

Заявление на замену стояка оформляется в свободной форме.

В нем необходимо подробно описать ситуацию, которая сложилась и требует срочного вмешательства со стороны.

Заявление подается на имя начальника УК или ЖЭКа.

В качестве примера заявления можно взять следующий образец:

  1. также в заключительной части следует написать просьбу сообщить заявителю о принятых мерах;
  2. привести примеры нарушения оказания услуг, качество которых противоречит нормам действующего законодательства;
  3. содержание включает в себя данные отправителя (ФИО, адрес проживания). Также при подаче заявления на замену стояков нелишним будет уточнить то, что владелец жилья своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги и, что ЖЭК, в свою очередь, обязан незамедлительно выполнить качественное обслуживание;
  4. в конце заявления следует написать конкретную просьбу, которую собственник квартиры хочет получить;
  5. посредине листа пишется слово «заявление»;
  6. в шапке указываются реквизиты получателя, ФИО руководителя организации;
  7. заявление подписывается и ставится дата обращения.

При возникновении проблем с написанием заявления, можно использовать образец, который есть в каждой управляющей компании и ЖЭКе.Как в квартире, так и в подъезде, замена труб и стояков осуществляется только в случае положительной резолюции коммунальщиков.

Если ответ будет отрицательным, нужно требовать проведения осмотра коммуникаций с составлением акта об их техническом состоянии.Вообще-то, стояки считаются коммунальной собственностью, и за их сохранность, а также функционирование отвечает ЖЭК.

Но это только в теории. На практике с проблемой замены стояков приходится сталкиваться именно жильцам. Однако, даже после написания заявления в ЖЭК или УК, ремонт стояков может быть переложен на владельцев жилья.На данный момент Фонд содействия реформированию жилищно-коммунальных хозяйств по статье 185 Федерального законодательства предлагает выполнить ремонтные работы за счет бюджета.

Но собственникам жилья все равно потребуется оплатить не менее 5 процентов от расчетной стоимости за ремонтные работы.»Другое Батарея холодная, а стояк горячий: причины проблемы и пути ее устранения 2021 годЧитать далееДругое Вода в подвале многоквартирного дома: что делать и куда обращаться 2021 годЧитать далееОтличная статья 0Если протекает канализационная труба в самой квартире, придется устранять проблему самостоятельно – приглашая профессионалов либо своими руками.

  • Локальные последствия небрежной эксплуатации трубопровода отремонтировать достаточно просто. А вот цена ошибок в конструкции и установке системы более высока.
  • Это может быть и неосторожное ваше обращение с канализационным оборудованием, и неграмотный его монтаж, и фатальные ошибки в проектировании канализационной системы.
  • Чаще всего, причина протечки — это треснувшая, прогнившая труба или слежавшаяся (смявшаяся) уплотнительная прокладка, манжета.
  • Ремонт протечки следует начинать с определения причины проблемы.

Техника ремонта зависит от того материала, из которого сделаны трубы канализации.

  • Металлические трубы делают из чугуна и стали.
  • Полимерные аналоги производят из поливинилхлорида (ПВХ) либо полиэтилена (ПЭ).

Клей «холодная сварка».Изделия из металла ремонтируются так.

  • Освободите от стоков трубу, отметив перед этим мелком участок протечки.
  • При помощи «холодной сварки» сформируйте на трещине заплатку.
  • Зачистите наждачкой ремонтируемое место, затем обезжирьте его.

На фото установка уплотнителя.

  • Поверх нее установите уплотнитель из резины.

    Он должен обернуть трубу по всему периметру ее поперечного среза.

Фиксация уплотнителя хомутом.

  • Далее закрепите уплотнитель разборным винтовым хомутом.
  • Если трещина мелкая, то «холодную сварку» можно не использовать.

Обратите внимание!

Если проблема сложная, можете применить металлическую ремонтную муфту. Она ставится на подкладке из толстой, прочной резины.

Данный элемент выдерживает высокий уровень давления в напорной сети для воды. С безнапорным трубопроводом канализации муфта справится вообще без труда.

  • Выбирая клеящий состав, учтите конкретный тип пластика, из которого сделана труба. На его упаковке должно быть указано, что клей предназначен для полиэтилена либо ПВХ, ХПВХ или НПВХ.
  • Освободите участок от стоков. С этой целью используйте ближайшую ревизию либо разберите трубопровод на стыке.
  • Нанесите на участок протечки клей.

Наложение хомута из куска трубы.

  • Соединение должно высохнуть через половину минуты. Исходя из этого, фиксировать его дополнительно хомутом не нужно.
  • Отремонтированный трубопровод можно использовать через 5 часов.
  • Поверх нанесенного слоя клея наложите заплатку, вырезанную из куска трубы.

    Она должна быть сделана из такого же материала, что и ремонтируемое изделие.

Мы рассмотрели ситуацию, когда течет канализация — куда обращаться, а также в каких случаях решать проблему самостоятельно. Как вы убедились сами, сделать это достаточно просто (см.также статью

«Самостоятельная пробивка канализации: 3 эффективных способа»

).Видео в этой статье дополнит информацию.Мы рассмотрели ситуацию, когда течет канализация – куда обращаться, а также в каких случаях решать проблему самостоятельно.

Как вы убедились сами, сделать это достаточно просто (см.также статью “Самостоятельная пробивка канализации: 3 эффективных способа”).Видео в этой статье дополнит информацию.Понравилась статья?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+