Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Построить дом в финляндии цена

Построить дом в финляндии цена

Построить дом в финляндии цена

Дома в Финляндии: культ дерева и энергосбережения

Дома в Финляндии, пользуются устойчивым спросом среди россиян, несмотря на некоторое снижение спроса в течение последнего года. По итогам 2014 года наши соотечественники приобрели в Финляндии чуть более 250 объектов недвижимости.

Для сравнения, с 2009 по 2012 год российские покупатели ежегодно совершали более 400 сделок купли-продажи жилья в Суоми.

При этом в самой Финляндии наблюдается некоторое снижение стоимости недвижимости, что создаёт благоприятные условия для покупки недвижимости в этой стране.

Содержание статьи: В Финляндии для купли-продажи официально доступны три вида жилья:

  1. Например, можно приобрести квартиру в обычном многоквартирном жилом доме

Высотой жилые дома обычно от двух до пяти этажей – больше в Финляндии строить не принято. Жилые высотки в девять или пятнадцать этажей – это скорее исключение, подобные строения в стране тысячи озёр можно буквально на пальцах пересчитать.

Планировка квартиры в зависимости от её размеров может включать: гостиную, кухню, спальню, ванную комнату, санузел, лоджию.

И – внимание – почти все финны могут похвастаться наличием в городской квартире собственной сауны!

В крайнем случае в доме всегда присутствует общая сауна для всех жильцов дома. Помимо этого, в финских домах обычно предусмотрены кладовые для продуктов, помещения для велосипедов и детских колясок, а также парковки для автомобилей. Заметим, что число комнат в финских квартирах считают на российский манер: комнатой считаются все помещения квартиры, вне зависимости от их назначения Большинство новых домов в Финляндии оборудованы прачечными, где можно выстирать и высушить белье.

Оплата за пользование прачечной или почасовая, или включается в стоимость оплаты за обслуживания дома. Такими прачечными жильцы охотно пользуются, даже если у них в квартире есть собственная стиральная машинка. Потому что это дешевле, удобнее и «красивее» – весь неудобный процесс стирки белья вынесен за пределы квартиры.

Площадь квартиры может быть совсем крошечной – например, 40 квадратных метров для двухкомнатной квартиры не редкость. То есть, в Финляндии квартира с гостиной и спальней считается двухкомнатной. А в большинстве европейских стран число комнат в жильё считается по числу спален.

Квартиры продаются, как правило, без мебели.

Однако, в соответствии с требованиями законодательства, на кухне обязательно должны быть кухонная плита, холодильник и мойка. Кухня очень часто не изолирована от других комнат – это может быть просто зона в гостиной, которую от общего помещения отделяют лишь лёгкая стенка или барная стойка.

А вот без полноценной лоджии финскую квартиру представить невозможно – она обязательно будет присутствовать.

  1. Ко второму типу жилья относятся дома, которые находятся во владении одного собственника – аналог российских коттеджей

В собственных домах живёт почти 40% жителей Финляндии. Эти дома могут находиться как в черте города, так и за его пределами.

Количество комнат и хозяйственных построек варьируется в зависимости от возможностей и желания собственников. Экономия энергоресурсов является одним из главных принципов жизни финнов, поэтому они предпочитают жить в домах, которые легко прогреть.

По этой причине современные финские дома, как правило, одноэтажные, изредка надстраивают второй этаж или мансарду.

Площадь таких построек укладывается в 120–150 м2. В целях экономии пространства кухню обычно совмещают с гостиной.

Спальни маленькие (не более 12 м2), для сохранения тепла их обычно располагают на втором этаже, если таковой имеется. А прихожие финны оставляют просторными, чтобы разместить там максимум необходимых в быту вещей и не загромождать жилые помещения. Существует особая разновидность такого типа домов – так называемый “paritalo”, или коттедж на две семьи.

“Paritalo” представляет собой строение, которое поделено общей стеной на два изолированных жилища. Каждая семья пользуется собственным подъездом, а иногда даже и отдельным двориком.

  1. И последний вид финских жилищных построек называется “rivitalo”

Принцип строения и расположения аналогичен российским таунхаусам: одно- и двухэтажные строения поделены на три и более домов. Каждый такой дом имеет в своём распоряжении небольшой дворик возле подъезда, стоянку для автомобиля, хозяйственные помещения. В Финляндии законодательно закреплён вид такой жилья, как дача.

В отличие от всех вышеперечисленных типов объектов, дача не предназначена для круглогодичного проживания. Но в особом порядке муниципалитет может дать добро на постоянное проживание и на даче. Заметим, что вне зависимости от типа жилья и его стоимости, районы в Финляндии не делятся на бедные и богатые.

Если говорить о ценах на квадратные метры в отдельных регионах страны, то они в зависимости от места расположения и вида жилья распределились следующим образом: Средние цены за квадратный метр в таунхаусах, февраль 2015 Средние цены за квадратный метр в многоквартирных домах, февраль 2015 Средние цены за квадратный метр для вторичного жилья в жилищных компаниях, февраль 2015 *Города-спутники = Хювинкяа, Ярвенпяа, Керава, Киркконумми, Нурмиярви, Рийхимяки, Сипоо, Туусула и Вихти В стране тысячи озёр, процветает культ дерева, это наглядно отражено и в строительстве жилых зданий.
Если говорить о ценах на квадратные метры в отдельных регионах страны, то они в зависимости от места расположения и вида жилья распределились следующим образом: Средние цены за квадратный метр в таунхаусах, февраль 2015 Средние цены за квадратный метр в многоквартирных домах, февраль 2015 Средние цены за квадратный метр для вторичного жилья в жилищных компаниях, февраль 2015 *Города-спутники = Хювинкяа, Ярвенпяа, Керава, Киркконумми, Нурмиярви, Рийхимяки, Сипоо, Туусула и Вихти В стране тысячи озёр, процветает культ дерева, это наглядно отражено и в строительстве жилых зданий. Дома строятся из натуральных брёвен – экологичного материала, который идеально вписывается в финский ландшафт.

За последние пятнадцать лет даже появились многоквартирные трёх-пятиэтажные дома с деревянными несущими конструкциями. На наружной стороне дома при этом используется стандартная сэндвич-панель (типа «газобетон-утеплитель-газобетон») с различными видами отделки. Это, как правило, полированные гранитные плиты, панели под покраску или искусственный кирпич.

Нередко для облицовки многоэтажных домов используют старое доброе дерево.

Если говорить о частных домах, то они в подавляющем большинстве случаев также деревянные.

В качестве основного материала постройки используется оцилиндрованное бревно или клееный брус.

При этом структура стен многослойна. На первом этапе строительства возводится каркас, который обшивается фанерой.

Балки, из которых впоследствии собирается остов, заранее обрабатываются пропитками, защищающие дерево от огня и влаги.

Затем из сэндвич-панелей собираются стены, их внутренность изготовлена из теплоизоляционных материалов. И после всего сооружение отделывается декоративным материалом.

Это может быть фактурная штукатурка, декоративный камень или древесина.

С внутренней стороны дома пустое пространство заполняется утеплителем и также обшивается теплоизолирующим материалом и внешним декором. Дома с каркасно-щитовой конструкцией, в основе которых лежит использование сэндвич-панелей, наиболее доступны и популярны в Финляндии.

Технология каркасно-панельных построек была придумана в послевоенные годы, когда ресурсов и рабочих рук катастрофически не хватало. Было решено, что люди сами могут построить себе дома, если создать им необходимые условия. Так, были спроектированы типовые модели легко возводимых домов, и каждая семья могла постепенно собрать себе жилище, как конструктор.

Полувековая практика строительства каркасно-панельных домов вылилась в разнообразие наработок в области домостроения Например, ячейки каркаса сэндвич-панелей заполняются специально обработанным целлюлозным волокном. Стены изнутри помещения обшиваются панелями и древесины – так дом получается полностью «деревянным», экологически чистым, без участия синтетических материалов.

В целом в строительстве финны предпочитают использовать как можно меньше металлических деталей, заменяя их при возможности деревянными.

Дело в том, что в непростом финском климате с большими амплитудами колебания температур металл выходит из строя очень быстро. Дефицит энергоресурсов поспособствовал, помимо всего прочего, развитию экономичных систем отопления на базе тепловых насосов и внедрению автоматизированных систем электроотопления, энергосберегающих ламп. В настоящее время энергоэффективность финских каркасных домов считается одной из самых высоких По это причине эта система построек стала известна далеко за пределами Финляндии – сборные финские дома можно встретить даже в и Японии.

Если говорить о многоквартирных домах в Финляндии, то более трети также построены из древесины или на деревянной основе. Новые дома в стране тысячи озёр строят с применением энергоэффективных технологий, в том числе и с солнечными батареями. Все здания оснащаются вентиляцией с рекуперацией тепла, которая позволяет обогревать помещение за счёт возврата тёплого воздуха.

Если говорить об очевидных преимуществах финских построек, то они идеально адаптированы к сезонным движениям грунта за счёт лёгкости построек. Высокие показатели звукоизоляции, устойчивость к вибрациям и хорошие теплоизоляционные свойства – все это является непосредственным достоинством финских зданий.

Высокие показатели звукоизоляции, устойчивость к вибрациям и хорошие теплоизоляционные свойства – все это является непосредственным достоинством финских зданий. Немаловажным считается и снижение расходов на отопление до 30%.

Герметичные швы между брусьями не дают теплу выходить из помещения даже в самые сильные холода. Сами помещения отличаются функциональностью и эргономичностью. К минусам финских домов можно отнести то, что они быстро остывают в зимний период, а в летний перегреваются.

Стоимость вторичного жилья в течение года постепенно снижалась.

В начале текущего года стоимость домов и квартир упала на 0,8%. В Хельсинки и близких к нему районах спад оказался традиционно не таким сильным, и остановился на уровне 0,3%. В прочих регионах страны недвижимость потеряла в цене 1,2%.

Так, в начале года за один квадратный метр в обычном финском доме покупатели готовы были отдать 2220 евро. В столице стоимость «квадрата» оценивается приблизительно в 3 540 евро, в остальных регионах тот же метраж обходится примерно в 1700 евро.

Специалисты по недвижимости проанализировали в этом году финский рынок недвижимости для выявления дорогого и дешёвого жилья.

Сопоставив двухкомнатные квартиры в Финляндии, одинаковые по качеству, они установили, что самое дешёвое жильё можно найти в Пиексямяки. Стоимость самой дешёвой квартиры в Финляндии составляет 16 тысяч евро. Наиболее дорогие жилые площади находятся традиционно в Хельсинки—там предлагают купить квартиру за 685 тысяч евро.

Несложно подсчитать, что разница в стоимости квадратных метров этих двух квартир составляет 37 раз.

Так получается, что цена за «квадрат» в пятёрке самых дорогих квартир (все находятся в районе Хельсинки) располагается в диапазоне 9 909–12 706 евро, а пяти наиболее дешёвых — 281–364 евро. Самые дешёвые и самые дорогие квартиры в Финляндии Специалисты по недвижимости подчёркивают, что стоимость квадратных метров напрямую зависит от покупательского спроса на данные регионы и их общей привлекательности.

В столицу и её окрестности приезжает много молодых и финансово состоятельных людей, которым интересны небольшие квартиры в многоэтажных домах.

Это, в свою очередь, приводит к росту цен.

В дешёвых же районах население сокращается, покупательская способность ухудшается, а мрачные перспективы только усугубляют положение.

Россиянам среди всех объектов недвижимости в Финляндии наиболее интересны земельные участки. Высоким спросом пользуются небольшие частные домики, которые используются как дачи Решающим фактором при совершении сделки является наличие берега моря или озёра, а также близость российской границы.

В частности, российских покупателей привлекает близкий к Санкт-Петербургу Юго-Восток страны. Помимо этого, популярностью пользуется Южная Финляндия. Центр и Запад Финляндии не очень интересны россиянам – её покупают для постоянного проживания, или чтобы сдавать площади в аренду или вести бизнес.

Несколько лет назад популярность стали набирать и объекты недвижимости в многоквартирных домах – однокомнатные и двухкомнатные квартиры в приграничных городах. Не последнюю роль в формировании покупательской активности россиян сыграло транспортное сообщение: запуск поезда «Аллегро» в 2010 году спровоцировал интерес к покупке квартир в Лахти и Коувола, что привело к подорожанию недвижимости в тех краях.

В целом граждане России стали активно брать недвижимость в Суоми в 2006 году, своего максимума интерес достиг в 2008 году. На данный момент сокращение количества сделок затронуло в одинаковой степени все регионы Финляндии. Особый спад специалисты наблюдают в сегменте элитного жилья.

Это связано с общим снижением покупательской способности наших соотечественников и уменьшением бюджетов.

Интерес подточило и ужесточение условий ипотечного кредитования со стороны финских властей.

Граждане иностранных государств имеют право приобретать недвижимость на всей территории Финляндии, за исключением Аландских островов. Чтобы купить объекты недвижимости в этой автономии, иностранному покупателю потребуется получить разрешение финских властей. Отметим, что под недвижимым имуществом в Финляндии понимают именно землю.
Отметим, что под недвижимым имуществом в Финляндии понимают именно землю.

Это может быть и пустой земельный участок, и земля с имеющимися там постройками. Квартира в Суоми относится к разряду движимого имущества, а её приобретение, по сути, является приобретением акций. Многоквартирные дома в Финляндии принадлежат жилищным акционерным обществам, равно как и земля, на которой стоят дома.

Процесс купли-продажи квартиры представляет собой покупку определённого количества акций жилищного общества, которому соответствует та или иная жилая площадь. Если говорить о собственно недвижимом имуществе, то участки в Финляндии делятся на два типа: дачные и городские для постоянного проживания.

Дачные участки обычно находятся за чертой города.

При строительстве на данных участках необходимо соблюдать жёсткий регламент, который касается количества строений на участке, максимально допустимой высоты конька, площади дома и хозяйственных построек, расстояния до береговой линии, цвета фасада здания.

Площадь, разрешённая для строительства, обычно равняется 100–200 м2. Ограничений по срокам строительства, как правило, не существует. Строительство на городских участках имеет своё ограничение по времени: начать строительство необходимо в течение двух лет и на протяжении трёх лет – закончить Городские участки находятся в городской местности.

Для их застройки также существуют строгие стандарты (количество этажей, цвет фасада здания, материал, вид кровли). Площадь, разрешённая для строительства, на городских участках составляет 250–300 м2. Отметим, что для покупки городских участков в приграничных городах, вероятно, потребуется одобрение муниципалитета.

Прежде чем начать строительство на приобретённом участке собственнику придётся получить у муниципальных властей разрешение на строительство конкретного здания.

В разрешении указаны основные параметры постройки: площадь, количество этажей, строительные материалы. Разрешение на строительство выдают при предъявлении плана конкретной постройки сроком на три года. При совершении сделки с недвижимостью, покупатель должен уплатить налог на переход права собственности и зарегистрировать сделку в городском суде.

Рекомендуем прочесть:  Сексуальные домогательства статья

Документы для регистрации нужно подать в течение шести месяцев с моменты подписания сделки и уплатить налог на переход права собственности. В противном случае сумма налога с каждым последующим месяцем вырастает до 20%, и в конечном счёте может достичь 100% от стоимости недвижимости.

Каталог проектов финских домов

+7 812 9451267 ПО ЗАПРОСУПО ЗАПРОСУ65 000 евроот 1200 евро за м2от 1200 евро за м2от 1200 евро за м2от 1200 евро за м2от 1500 евро за м2от 1500 евро за м2от 1700 евро за м2от 1400 евро за м2от 1500 евро за м2<- предыдущая страница . строительство домов в финляндиидома в финляндии: обзор рынкавопросы о строительстве в>Предлагаем весь комплекс услуг по строительству домов и коттеджей «под ключ» в Финляндии.

На выбор предлагается более 100 типовых проектов от 25 м2 до 250 м2.

Материал стен — сосновый или еловый клееный брус 202х260 мм. Также доступны другие размеры бруса — от 88×180 до 270х260 мм, с соответствующим уменьшением или увеличением цены дома.

Средняя цена строительства дома «под ключ» составляет 2300 евро за 1 м2.

Если вы планируете построить каркасный дом в Финляндии — мы предложим десятки проектов от 25 до 200 м2, стоимость 1 м2 «под ключ» составит около 1900 евро. Строительство каменных домов в Финляндии в среднем обходится в 2500 евро за м2. Также предлагаем услуги по сопровождению строительных проектов в Финляндии в стиле «фахверк» от ведущих немецких производителей.

Также предлагаем услуги по сопровождению строительных проектов в Финляндии в стиле «фахверк» от ведущих немецких производителей. Стоимость полностью готового дома — 2500-2600 евро за м2. Изготовление комплекта дома на заводе занимает 2 месяца после подписания чертежей, строительство «под ключ» — 4-5 месяцев после доставки комплекта дома на участок с готовым фундаментом.

Оплата производится поэтапно, в соответствии с ходом работ.

Гарантия на все работы. Индивидуальное проктирование дома силами финских архитекторов в соответствии с элементной базой завода-изготовителя — 5000 евро (платеж учитывается при покупке комплекта дома).

Наши преимущества:

  1. 15-летний опыт сопровождения проектов строительства финских домов в Финляндии
  2. содействие в под застройку в любом регионе Финляндии
  3. отличное знание финских домов и заводов-производителей
  4. многократный опыт успешной реализации всего цикла — от подбора участка до ландшафтных работ по факту завершения строительства дома в Финляндии
  5. налаженные отношения с профессиональными строителями, строительными инспекторами, юристами, кредитными брокерами

Как строят каркасные и модульные дома в Финляндии?

› › 09/032017 Автор:Наталья Глухова Тема: Добрый день друзья!Поговорим о том, как строят дома в Финляндии.

Думаю, мне удастся удивить вас. С одной стороны, финны действительно серьезно подходят к вопросам строительства.

Но, некоторые особенности конструкций могут нам показаться сложными.

Дома в Финляндии пользуются все большей популярностью у россиян.

Давайте разберемся.Из этой статьи Вы узнаете:Хочу сказать, что Финляндия не зря привлекает россиян. Здесь очень красиво: озера, леса, симпатичные традиционные домики. Здесь хочется провести зиму, особенно, если у вас есть финская сауна.Здесь культ дерева.

Любители эко-стиля могут позволить себе жилище из натуральных бревен.Конечно, они идеально вписываются в ландшафт. В таком домике хочется жить!Деревянные дома пользуются огромной популярностью, даже несмотря на цену.Не думайте, что это какие-то маленькие домики на 2-3 человека. Сегодня строят отличные 2-3 этажные квартирные комплексы.

Можно жить, а не просто приезжать на отдых. При этом, несущие конструкции тоже из дерева.Конечно, экономичнее — добавить газобетон, арматуру. Такие комбинированные дома вы тоже увидите — не реже, чем деревянные.

Кстати, если дом из бревен, это еще не значит, что выглядит он «по-деревенски». Существует очень много вариантов декоративной отделки, покраски, использование декоративных камней, кирпича. Вы можете дом или квартиру в Финляндии, чтобы осмотреться к жизни в этой стране.Финские зимы очень суровые.

Снег, ветры, низкие температуру. Как же жить в эко-квартире, не будет ли холодно?

Конечно нет! Важно знать, какие материалы используют, когда строят современные дома.

Дом из деревянного брусаНа наружную сторону ставят сендвич-панель (по стандартной схеме «газобетон-утеплитель-газобетон»). Далее идет отделка. Получается тепло.

Плюс к тому, большинство владельцев ставят печи, камины, делают теплый пол.

  • На втором этапе собираются стены, ставятся сендвич-панели. Добавляются изолирующие материалы — это то, чем дополнительно утепляются частные дома. Не думайте, что это долго. Опытные мастера построят дом довольно быстро.
  • Сначала делается каркас, обшивается листами фанеры. Все балки для несущих конструкций обязательно пропитываются защитными составами. Они не позволят им разрушаться от влаги или перепада температуры. Как уже сказала, многие владельцы устанавливают настоящие печи и камины. Так что, брус обрабатывают еще и средствами, защищающими от возгорания.
  • На последнем этапе идет отделка. Это уже по вашему желанию. Выбор большой — от декоративной штукатурки до качественного камня.

Самой популярной можно считать каркасно-щитовую конструкцию.Основа: сэндвич-панельПреимущества: построить очень просто, строительство идет быстро.

Конструкция была придумана в послевоенные годы.

Сами понимаете, тогда не хватало ресурсов и рабочих. А строить нужно было много, быстро.Такой дом можно построить самостоятельно, если у вас будет хорошее руководство по строительству.

Конечно, большинство все же вызывает рабочих для возведения конструкции, но самостоятельное строительство тоже популярно. Дом можно собрать буквально как конструктор.Сэндвич-панельКак строится каркасный дом: каждая ячейка основы сэндвич-панелей заполняется специально обработанным целлюлозным волокном. Изнутри все обшивается деревянными панелями.

Не нужны синтетические материалы, все экологически-чистое.Финны стараются использовать как можно больше дерева в конструкции дома.

Металлические детали не всегда совместимы с местным климатом. Это быстрее и дешевле, но металл в дереве будет плохо реагировать на низкие температуры.Так же, в Финляндии остро стоит вопрос энергоснабжения.

Используются тепловые насосы и энергосберегающие лампы.

Сегодня энергоэффективность такого простого каркасного дома — одна из самых высоких по Европе.Герметичные швы помогут на 30% сэкономить теплоэнергию даже во время сильных холодов.

Но, из-за этого в теплое время дома может быть жарковато.

Это очевидный минус такого эргономичного дома.На рынке вторичного жилья ситуация такова: сейчас 1 метр квадратный чуть дальше от Хельсинки будет стоить 2220 евро. Если мы говорим про столицу, то здесь стоимость приближается к 3 540 евро. Небольшие города дешевле — от 1700 евро.Считается, что самые дешевые квартиры предлагает город Пиексямяки.

Здесь двухкомнатная квартира обойдется всего в 16 тысяч евро. Для сравнения, такая же по метражу квартира в Хельсинки может стоить до 685 тысяч евро.Если планируете переезжать в Финляндию, то вы должны знать как получить этой страны.Строятся они еще проще, ведь вы собираете уже готовые модули.

У модулей разное назначение. Вы просто компонуете помещения так, как хотите.Основа: функциональный блок-модуль.Преимущества: вы получаете готовые модули, которые уже готовы к эксплуатации как отдельно, так и в целом. Не требуется тяжелый фундамент.Как строится: стандартный размер одного модуля — 6*2,5м., жилое помещение — 2,5*3,5 м. Все провода, вентиляционные отверстия, необходимая звукоизоляция, теплоконструкции уже включены в базовый блок.Модульный домКстати, не думайте, что это дешевый тип строительства.

Используется древесина и изолирующие материалы высокого качества.

Ставятся стеклопакеты и крыша кроется композиционной черепицей.Про квартиры на вторичном рынке более-менее понятно. А сколько стоит построить собственный дом в Финляндии?Дом из 2 модулей, есть санузел, кухня. Общая площадь 30 кв.м., размерами 5000*6000 мм.Сколько стоит: 490 000 рублей.Три модуля, полноценная кухня, санузел.

Площадь 45 кв.м., размеры 6000*7500 мм.Сколько стоит: 733 500 рублей.4 модуля, 50 кв.м.

Размеры 5000х10000, есть летняя терраса, подходит для постоянного проживания.Сколько стоит: 782 400 рублей.Думаю, вы обратили внимание — цена дома не так уж велика.

Что входит в базовую комплектацию?

  1. Ламинат 32 класса для покрытия пола;
  2. Дверь входная, межкомнатные двери;
  3. Цвет стен вы выбираете сами, для вас широкая палитра красок Tikkurila;
  4. Электропроводка.
  5. Стены с обеих сторон обшиты сосновым планкеном класса АВ;
  6. Кровля с утеплителем (базальтовая вата 150 мм), крыта металлочерепицей;
  7. Базальтовая вата 150 мм для утепления пола;
  8. Стеклопакеты на окнах, большое панорамное окно;
  9. Цементные блоки для фундамента;

Дом будет готов за 2-4 дня. Всегда можно добавить новые блоки, если есть желание.

Даже через 1-2 года после возведения основной конструкции.К стоимости модулей добавьте стоимость земли — так получите реальную цену вашей постройки. Плюс, все необходимые коммуникации, дополнительные линии проводки.

Обычно, компании предлагают дополнительные услуги, более качественные материалы.

Все это увеличивает стоимость нового жилья.А чем отапливается финское жилье? Есть несколько вариантов:

  • солнечные батареи;
  • системы циркуляции теплого воздуха.
  • тепловой насос;

Экономичная система, позволяющая экономить не отопление. По-моему, очень комфортно. Кстати, чем больше окна, тем лучше вид.

А еще — то основная «статья» расходов тепла. Так что необходимо хорошо продумать систему окон в доме.А если вы хотите отремонтировать свой дом на Родине или купить инструменты, садовый инвентарь,то это можно сделать не выходя из дома, нажав несколько кнопок и вам доставят в ваш город. Общестроительные материалы (сухие смеси, гипсокартон, профиль),электрика, инженерная сантехника, вентиляция, сантехника (ванны, унитазы, раковины), напольные покрытия.

Быстрая доставка за 1-2 дня за счет больших складских помещений.Регулярные акции.Немного поговорили о финских домиках, надеюсь, вам эта информация пригодится.

Так же посмотрите статьи об в Финляндии, и о визе.А пока что, подписывайтесь на обновления сайта и получите в подарок, базовый разговорник по трем языкам, английскому, немецкому и французскому. Главный плюс в том, что есть русская транскрипция, поэтому, даже не зная языка, можно с легкостью освоить разговорные фразы.С Вами была я, Наталья Глухова, желаю вам хорошего дня!Сделайте репост статьи через соц.сети — поделитесь с приятелями.

Оценка материала

(6 оценок, среднее: 4,00 из 5)

Сколько стоит финский домик в деревне?

10 октября 2021Продажа земельных участков и домов в Финляндии – предмет постоянного интереса со стороны российских туристов.

Их интересует цены, объекты и условия сделки. Обо всем в нашем материале. Опросы общественного мнения в Финляндии показывают, что более половины граждан этой страны хотели бы иметь красивый деревянный дом где-нибудь на берегу озера. И желательно, чтобы он был красного цвета.

Молодые, старые, высокообразованные и не очень – все хотят такой дом иметь. Не факт, что у всех получается такую мечту осуществить.

К тому же, многие не хотят совсем в деревню переехать.

Однако “домик в деревне” остается желанным.Есть спрос – есть предложение. Тысячи объектов по всей Финляндии продаются на самых разных условиях.Интересно, что покупатели проявляют повышенную активность весной (как везде) и осенью, в преддверие холодов. Практика показывает, что сделок в эти времена года совершается больше всего.В Финляндии средние цены по рынку интересуют только аналитиков.

К тому же усредненные показатели сильно разнятся в зависимости от региона и близости больших городов. Обычные покупатели присматривают то, что соответствует их финансовым возможностям и территориальным предпочтениям.

И выбрать им есть из чего.Иногда цены в финской глубинке могут быть совсем уж низкими.

Например, вот этот вполне приличный дом с участком в полтора гектара хозяин продает за 15 тысяч евро (1,08 млн рублей). Дом, по финским меркам, нуждается в ремонте, но не в капитальном, а в косметическом.

Электричество, водопровод и канализация – все есть и все в нормальном состоянии. Жилая площадь превышает 100 квадратных метров.Расположен этот домик в Центральной Финляндии, в местечке Пылькемяки.Однако надо понимать, что подобная дешевизна встречается редко.

Как правило, такие дома стоят в два-три раза дороже.Нередко можно встретить дом в такой же глуши, но по более высокой цене. К примеру, бывший фермерский дом в окрестностях городка Сотеро имеет меньшую площадь (85 кв м.), чем вариант в Пылькемяки, но стоит почти в четыре раза дороже.

Почему? Потому что участок земли вокруг этого дома – это 4650 квадратных метров или 46,5 га.Также сказывается более южное направление.

В Финляндии часто срабатывает правило: чем южнее, тем дороже.Стоит дом около Сотеро 60 тысяч евро или 4,32 млн рублей.Надо также понимать, что финны при продаже/покупке дома учитывают массу культурных особенностей.

Им очень важны любые архитектурные изыски, они обращают большое внимание на детали и ландшафт вокруг дома, на вид из окон.

Год постройки здания важен для них, в первую очередь, как культурный фактор, а не как признак ветхости. Все это легко прослеживается в объявлениях о продаже. Если дом имеет богатую историю, то он наверняка будет дороже стоить.Яркий пример, большой дом, построенный в 1910 году: владелец подчеркивает дату строительства, как бесспорное преимущество.

К зданию прилагается богатая история владельца и всего поселения Еура (90 км от Пори), где дом располагается.Жилая площадь здания составляет 770 квадратных метров, общая площадь – 865 кв м. Площадь участка – 27,4 га. Цена – 98 000 евро или 7,06 млн рублей.

По сути, речь идет о настоящей усадьбе.И все же главная составляющая цены – это комфорт и площадь.

Если строение большое, полностью обустроенное и обставленное, цена станет соответствующей. Образцом может служить дом близ северного города Каяни (2 км от центра города).181 квадратный метр жилой площади и 365 кв м.

общей. 5 спален, три этажа, дорогая мебель и техника.

Все в отличном состоянии. Как пишет хозяин, с балкона можно любоваться северным сиянием.

Цена – 198 тысяч евро или 14,25 млн рублей.Интересно, что финны почти всегда описывают в объявлениях о продаже, каков будет налог на недвижимость, какова плата за воду, электричество и канализацию.

Так, в случае с домом в Каяни налог составит 186,92 евро в год (13 440 рублей), за воду набегает в год 46,38 евро (3350 рублей), за канализацию – 87,97 евро (6340 рублей).Что касается условий сделки, то они, как правило, стандартные: соблюдение местного и общего финского законодательства, уплата всех налогов, прозрачность, своевременность и наличие документов.

Лишь изредка владелец дома может прописать в условиях какую-нибудь особую деталь: например, он может попросить покупателя продемонстрировать познания в истории региона и тем самым доказать свое уважение к культурному наследию, были случаи, когда продавцы прописывали в договоре сохранность тех или иных предметов в доме или в саду. В остальном все протекает как обычно при совершении сделки при покупки индивидуального жилого дома.Если финский дом решает купить российский гражданин, то он должен следовать по тому же пути, что и финн, но с некоторыми нюансами, о которых eFinland несколько лет назад.

С тех пор практически ничего не изменилось.Важно помнить, что российскому покупателю придется открыть расчетный счет в финском банке.

Причем, явится лично в банк придется в любом случае. Это очень важный момент. Чтобы счет открыть, надо предъявить заграничный паспорт, выписки с личных счетов, справку о доходах и другие документы, которые банк потребует.После того, как довоговитесь с продавцом, надо будет заключить предварительный договор и внести задаток (3-5% от всей суммы сделки, но не менее 2000 евро).

Рекомендуем прочесть:  Мировой суд г гусь хрустальный

Перед тем, как заключить основной договор купли-продажи вам предоставят необходимый перечень документов. Надо помнить, что договор, имеющий юридическую силу, должен быть составлен на финском языке.

Естественно, в агентстве, через которое вы будете совершать сделку, вам все это объяснят.

Там также предупредят, что купленный дом необходимо зарегистрировать в местном суде по определенному порядку, отправив по почте правильно заполненную анкету, копию договора купли-продажи и копию паспорта.Покупка дома в Финляндии – дело небыстрое. Вся процедура занимает около 2-3 месяцев, и документы в суд нужно подать не позднее 6 месяцев после подписания договора купли-продажи.

Готовое свидетельство о регистрации права собственности приходит по почте, на указанный покупателем адрес. И только тогда покупатель становится настоящим владельцем.Борис Судаков

Каркасные дома по финской технологии

/ / / Традиции каркасного строительства пришли к нам из Европы.

Наши северные соседи в Швеции, Норвегии и Финляндии уже давно оценили преимущества каркасной технологии строительства и предпочитают ее любым другим способам возведения жилья.

Эта технология также популярна в Германии, Англии, США и Канаде. В США, например, именно по такой технологи за последние годы построили более половины всех частных домов.Проект финского каркасного дома «Милорд» — кликните для просмотра цены и комплектацийМногие слышали выражение «дома по финской технологии» или словосочетание «финский домик», но не каждый понимает, что это значит.

являются исключительно экологически чистыми строениями, подходящими для длительного проживания в горах, в лесу, на берегу водоема.Технология возведения каркасного дома имеет ряд преимуществ по сравнению с бетонными, кирпичными домами, даже деревянными срубами из оцилиндрованного бревна.Главный принцип возведения каркасных финских домов заключается в быстрой сборке готовых, точно спроектированных частей, произведенных заводским способом.Каркасные дома имеют небольшой вес, а значит под дом можно выбрать недорогой .Стеновые панели, перегородки, перекрытия монтируются из калиброванных деревянных брусьев, с определенным сечением для достижения высокой стапени прочности. Особенность стен заключается в применении специальных сборных панелей, внутрь которых заложены слои тепло-, паро- и звукоизоляции. Стена создается из OSB плит, снабженных современными видами минеральных утеплителей: базальтовое волокно, эковата, джут.

  1. экологичность
  2. невысокая стоимость
  3. быстрота возведения

Проект финского каркасного дома «Иматра» — кликните для просмотра цены и комплектацийТакое важное преимущество каркасного дома, как его невысокая стоимость, стоит отметить особо.

За счет чего это получается?

  1. возможность возведения под дом фундамента из винтовых свай или мелкозаглубленного фундамента, стоимость которых невысока;
  2. стоимость каркасных стен тоже намного ниже по сравнению со стенами каменных и деревянных домов.

В результате цена каркасного дома получается существенно ниже цены дома, построенного по любой другой технологии.Итак, по финской технологии можно быстро построить прочный и тёплый дом. За относительно небольшую плату и за короткий промежуток времени вы получите красивое экологичное жильё, способное защитить от больших перепадов температуры и влажности.

  1. Предлагаем коттеджи, а также и дома с сауной;
  2. Компания «ЮККА Дом» специализируется на строительстве ;
  3. Постоянно проводим выгодные ;
  4. Строим ;
  5. Строим и по всей Ленинградской области;
  6. Принимаем .

Чтобы просмотреть все типовые проекты домов (коттеджей, летних дач, домов с сауной), предлагаемых компанией «ЮККА Дом» (более 50 проектов), перейдите в раздел .Чтобы узнать все подробности, получить консультацию специалистов и заключить договор, обращайтесь в наш . Поделиться:

Дома из бруса финские

разделитель

Популярное в категории: 10х10 11х11 6х6 6х9 7х7 7х8 7х9 8х10 8х8 8х9 9х11 9х9 В современном стиле Дачные Двухэтажные Для постоянного проживания Дуплекс Из клееного бруса Из непрофилированного бруса Из профилированного бруса Недорогие Одноэтажные Под усадку С балконом С гаражом С мансардой С панорамными окнами С террасой С эркером от 0 до 100 м2 от 100 до 150 м2 от 150 до 200 м2 от 200 м2 и более до 1 млн.

руб от 1 до 1,5 млн. руб от 1,5 до 2 млн.

от 2 млн. руб и более 6х8 Бревенчатые Деревянные дома С вальмовой кровлей С двускатной кровлей С ломаной кровлей С плоской кровлей Показать все

  1. 60
  2. 1 – 60 из 60
  3. 100
  4. 80
  5. Показать по 60
    • 60
    • 80
    • 100
  1. ХИТ!

    Дом из бруса Лутон — 3 103.8 м2 Размеры 7.5×7.5 м за 1 404 881 ₽ Посмотреть проект

  2. супер цена! Дом из бруса Олинда — 2 144 м2 Размеры 9×9 м за 1 948 968 ₽ Посмотреть проект
  3. Дом из бруса Эрфурт 84 м2 Размеры 8.7×10.7 м за 1 431 950 ₽ Посмотреть проект
  4. супер цена!

    Дом из бруса Калета — 2 192 м2 Размеры 10.1×11 м за 2 474 880 ₽ Посмотреть проект

  5. Дом месяца цена снижена!!! Дом из бруса Либен — 2 189 м2 Размеры 8.9×11.8 м за 2 436 210 ₽ Посмотреть проект
  6. Выбор года Дом из бруса Барбара — 2 144 м2 Размеры 9×9 м за 1 948 968 ₽ Посмотреть проект
  7. ХИТ! Дом из бруса Хома — 3 62 м2 Размеры 7×10 м за 1 056 916 ₽ Посмотреть проект
  8. Дом из бруса Рокгемптон 99 м2 Размеры 9.9×12 м за 1 687 655 ₽ Посмотреть проект
  9. супер цена Дом из бруса Империя — 3 213 м2 Размеры 11×11.2 м за 2 869 121 ₽ Посмотреть проект

Индивидуальное проектирование Подробнее

  1. супер цена!

    Дом из бруса Хома — 2 62 м2 Размеры 7×10 м за 1 056 916 ₽ Посмотреть проект

  2. топ проект Дом из бруса Монс — 3 186 м2 Размеры 10×10.5 м за 2 397 540 ₽ Посмотреть проект
  3. Дом из бруса Коллинг 108 м2 Размеры 10×13 м за 1 680 985 ₽ Посмотреть проект
  4. ХИТ! супер цена! Дом из бруса Кливленд — 2 84 м2 Размеры 6×7 м за 1 245 174 ₽ Посмотреть проект
  5. ХИТ! Дом из бруса Довиль — 3 72 м2 Размеры 6×6 м за 1 067 292 ₽ Посмотреть проект
  6. Дом из бруса Киль 97 м2 Размеры 8.6×11.3 м за 1 653 561 ₽ Посмотреть проект
  7. Дом из бруса Анахайм 92 м2 Размеры 6.2×9 м за 1 363 762 ₽ Посмотреть проект
  8. ХИТ!

    Дом из бруса Йонкерс — 3 118 м2 Размеры 7×9 м за 1 597 071 ₽ Посмотреть проект

  9. ТОП-ПРОЕКТ топ проект Дом из бруса Монс — 2 186 м2 Размеры 10×10.5 м за 2 397 540 ₽ Посмотреть проект

Рассчитайте цену своего дома Калькулятор

  1. ХИТ! Дом из бруса Эври — 3 117 м2 Размеры 7.5×8 м за 1 583 537 ₽ Посмотреть проект
  2. ХИТ!

    Дом из бруса Монтилья — 3 101 м2 Размеры 6×9 м за 1 366 985 ₽ Посмотреть проект

  3. Дом из бруса Эйлат-2 195 м2 Размеры 13.6×18.6 м за 2 890 583 ₽ Посмотреть проект
  4. Дом из бруса Росток 113 м2 Размеры 7.5×7.5 м за 1 529 399 ₽ Посмотреть проект
  5. ХИТ! Дом из бруса Дюрен — 3 113 м2 Размеры 7.5×7.5 м за 1 529 399 ₽ Посмотреть проект
  6. супер цена! Дом из бруса Бора — 2 112 м2 Размеры 7×8 м за 1 515 864 ₽ Посмотреть проект
  7. Дом из бруса Анкара 165 м2 Размеры 9×10.5 м за 2 339 535 ₽ Посмотреть проект
  8. супер цена!

    Дом из бруса Хомс — 2 101 м2 Размеры 6×9 м за 1 366 985 ₽ Посмотреть проект

  9. ХИТ! Дом из бруса Данди — 3 101 м2 Размеры 6×9 м за 1 366 985 ₽ Посмотреть проект
  10. ХИТ!

    Дом из бруса Рабат — 3 112 м2 Размеры 7×8 м за 1 515 864 ₽ Посмотреть проект

  11. ХИТ! Дом из бруса Любек — 3 120 м2 Размеры 8×8 м за 1 624 140 ₽ Посмотреть проект
  12. ХИТ!

    Дом из бруса Дубль — 3 96 м2 Размеры 6×8 м за 1 423 056 ₽ Посмотреть проект

  13. Дом месяца цена снижена!!! Дом из бруса Либен 189 м2 Размеры 8.9×11.8 м за 2 436 210 ₽ Посмотреть проект
  14. Дом месяца цена снижена!!! Дом из бруса Либен — 3 189 м2 Размеры 8.9×11.8 м за 2 436 210 ₽ Посмотреть проект
  15. Дом из бруса Маккай 113 м2 Размеры 9.6×11.8 м за 1 758 808 ₽ Посмотреть проект
  16. ХИТ!

    Дом из бруса Люксембург — 3 96 м2 Размеры 6×8 м за 1 423 056 ₽ Посмотреть проект

  17. ХИТ! Дом из бруса Тепик — 3 130 м2 Размеры 7.4×11.9 м за 1 759 485 ₽ Посмотреть проект
  18. Дом из бруса Эйлат-3 195 м2 Размеры 13.6×18.6 м за 2 890 583 ₽ Посмотреть проект
  19. ХИТ! Дом из бруса Асан — 3 108 м2 Размеры 6×9 м за 1 461 726 ₽ Посмотреть проект
  20. супер цена!

    Дом из бруса Ронсе — 2 183 м2 Размеры 9.1×13.5 м за 2 594 757 ₽ Посмотреть проект

  21. ХИТ!

    Дом из бруса Талса — 3 109 м2 Размеры 8.4×8.6 м за 1 475 261 ₽ Посмотреть проект

  22. Дом из бруса Нельсон 162 м2 Размеры 9×9 м за 2 296 998 ₽ Посмотреть проект
  23. ТОП-ПРОЕКТ Дом из бруса Гетен 126 м2 Размеры 7×9 м за 1 875 882 ₽ Посмотреть проект
  24. супер цена!

    Дом из бруса Дист — 2 163 м2 Размеры 9.4×10.4 м за 2 101 070 ₽ Посмотреть проект

  25. ХИТ! Дом из бруса Тари — 3 141 м2 Размеры 8×9 м за 1 908 365 ₽ Посмотреть проект
  26. ХИТ! Дом из бруса Трим — 3 125 м2 Размеры 7.1×10 м за 1 691 813 ₽ Посмотреть проект
  27. супер цена!

    Дом из бруса Монтилья — 2 101 м2 Размеры 6×9 м за 1 366 985 ₽ Посмотреть проект

  28. Дом из бруса Монца 214 м2 Размеры 11×11.5 м за 2 620 537 ₽ Посмотреть проект
  29. ХИТ! Дом из бруса Лагос — 3 117 м2 Размеры 7×9 м за 1 583 537 ₽ Посмотреть проект
  30. супер цена!

    Дом из бруса Лутон — 2 103.8 м2 Размеры 7.5×7.5 м за 1 404 881 ₽ Посмотреть проект

  31. супер цена! Дом из бруса Райд — 2 147 м2 Размеры 8×12 м за 2 188 529 ₽ Посмотреть проект
  32. ХИТ! Дом из бруса Клавердон — 3 98 м2 Размеры 7×7 м за 1 452 703 ₽ Посмотреть проект
  33. ХИТ!

    Дом из бруса Боулдер — 3 139 м2 Размеры 9.3×9.3 м за 1 881 296 ₽ Посмотреть проект

  34. супер цена!

    Дом из бруса Лестер — 2 126 м2 Размеры 7×9 м за 1 705 347 ₽ Посмотреть проект

  35. супер цена!

    Дом из бруса Лима — 2 152 м2 Размеры 8×10 м за 1 959 280 ₽ Посмотреть проект

  36. Дом из бруса Амарилло 95 м2 Размеры 7.5×7.5 м за 1 408 233 ₽ Посмотреть проект
  37. ХИТ!

    Дом из бруса Олинда — 3 144 м2 Размеры 9×9 м за 1 948 968 ₽ Посмотреть проект

  38. Дом из бруса Талатон 98 м2 Размеры 7×7 м за 1 452 703 ₽ Посмотреть проект
  39. Дом из бруса Кельн 124 м2 Размеры 7×9 м за 1 678 278 ₽ Посмотреть проект
  40. Дом из бруса Бонн 87 м2 Размеры 9×10.4 м за 1 483 091 ₽ Посмотреть проект
  41. Дом из бруса Какфилд 104 м2 Размеры 9×12.6 м за 1 618 726 ₽ Посмотреть проект
  42. ХИТ!

    Дом из бруса Корк — 3 188 м2 Размеры 10.75×10.75 м за 2 423 320 ₽ Посмотреть проект

  1. 2
  2. 1
  3. 3
  1. 80
  2. 100
  3. 1 – 60 из 60
  4. Показать по 60
    • 60
    • 80
    • 100
  5. 60

Проекты финских, шведских, норвежских домов

Крупнейший в России агрегатор скандинавских домов. Более 4000 планировок на 1 сайте Полезная площадь

  1. 100-150
  2. 150-200
  3. > 200
  4. < 100>

Количество этажей

  1. 2
  2. 1
  3. 1.5
  4. 3+

Количество спален

  1. 3
  2. 4+
  3. 2
  4. 1

Количество санузлов

  1. 1
  2. 2
  3. 3+

Форма дома

  1. П-образная
  2. Т-образная
  3. Н-образная
  4. Прямоугольная
  5. Г-образная

Особенности дома

  1. на склоне
  2. дуплекс
  3. дом выходного дня
  4. клееный брус

Стиль дома

  1. Современный стиль
  2. Классический стиль

ПРОЕКТЫ ФИНСКИХ ДОМОВPerinteinen Kaustinen1.5 этажный дом в традиционном стиле, 5 спален, балкон, сауна, терраса. 178м2 полезной площади.Aulanko 153Одноэтажный дом в современном стиле, 4 спальни, просторная кухня гостиная, сауна, терраса.

135м2 полезной площадиAava 1542-х этажный дом в современном стиле, 4 спальни, терраса, сауна, зона «второго света», 137м2 полезной площадиVolanteОдноэтажный дом, в традиционном стиле, с 4 спальнями, сауной, и 2 террасами. 126м2 полезной площадиIso-Kajastus1.5 этажный дом, в современном стиле, с 5 спальнями, сауной, вторым светом и открытой террасой. 169м2 полезной площадиCOMODOГ-образный одноэтажный дом с 4 спальнями, большой открытой террасой, небольшой застекленной террасой, сауной и просторной кухней гостиной.

140м2 полезной площади.все финские проектыПРОЕКТЫ ШВЕДСКИХ ДОМОВSmart 1261 этажный дом в смешанном стиле, с 4 спальнями и просторной кухней-гостиной со «вторым светом».

126м2 полезной площадиVilla Björkö1.5 этажный дом в традиционном шведском стиле, с 5 спальнями, холлом на втором этаже.

172м2 полезной площади.SonataОдноэтажный дом в современном стиле, 4 спальни, зона «второго света», навес для автомобиля, 135м2 полезной площадиNylund2-х этажный дом, в современном стиле, с 3 спальнями, и большой кухней гостиной с «косым потолком» в одноэтажной части .

175м2 полезной площадиVallvikПросторный одноэтажный дом Н образной формы, в современном стиле, с 4 спальнями.

155м2 полезной площадиFalsterboОригинальный простонрый 1.5 этажный дом, в современном стиле, с 3 спальнями. 157м2 полезной площади.все шведские проектыПРОЕКТЫ НОРВЕЖСКИХ ДОМОВEggedal1.5 этажный дом в традиционном стиле, 4 спальни, 105м2 полезной площади. Это классический дом «выходного дня» — норвежская дача.Koia ModerneОригинальный одноэтажный дом в стиле «барн хаус».

2 спальни, просторный лофт этаж. 105м2 полезной площадиNovaНеобычный 2 этажный дом в современном стиле, с балконом, 4 спальнями, панорамным остеклением кухни гостиной.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+