Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Автомобильное право - Письмо о расторжении договора аренды автомобиля образец от арендатора

Письмо о расторжении договора аренды автомобиля образец от арендатора

Уведомление о расторжении договора аренды автомобиля образец

Содержание

  • Любой договор – это гарантия определенных обязательств, находящихся в рамках актуального законодательства. Данный документ охраняет интересы обеих сторон и регулирует их взаимоотношения. Но если одна из сторон по какой-либо причине намеревается или вынуждена прекратить выполнение принятых на себя обязательств по договору, происходит процедура, называемая расторжением, для чего есть установленный порядок и обязательства. Одно из непременных обязательств – своевременное и юридически грамотное извещение другой стороны.

    Рассмотрим все особенности составления и применения документа, извещающего о прекращении договорных отношений – уведомления о расторжении договора.

    Гражданский Кодекс РФ предусматривает несколько причин, на основании которого договорные отношения перестают действовать. ВАЖНО! Любое одностороннее прекращение договорных обязательств происходит через посредничество суда, которому предшествует обязательное досудебное урегулирование (абзац 1 п.

    2 ст. 450, п. 2 ст. 452 ГК РФ).

    Действия только одной стороны не могут привести к расторжению договора. Внесудебный порядок одностороннего расторжения является незаконным. Без суда возможно расторжение только по соглашению сторон.

    В тексте договора, как правило, обязательно предусматриваются случаи, дающие право требовать одностороннего расторжения договорных обязательств.

    К ним относятся:

    1. другие предусмотренные договором условия – вносятся в текст по согласованию со сторонами в момент его составления.
    2. существенные нарушения – такие изменения обстоятельств, в результате которых нарушаются имущественные права одной из сторон, что не могло быть предусмотрено в момент подписания договора;
  • ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Существенные нарушения договора не следует путать с форс-мажорными обстоятельствами, не зависящими от воли сторон и являющими собой непреодолимую силу.

    В этом случае стороны не несут ответственности за невыполнение своих обязательств.

    Направление контрагенту предварительного уведомления о намерении прекратить действие договора – обязательное условие урегулирования этих отношений. Если этого не сделать, то вторая сторона справедливо будет считать себя ущемленной и получит полное право обратиться в суд с требованием возмещения понесенных убытков. Вручать этот документ можно лично, причем взять с контрагента расписку о получении или попросить его визу на втором экземпляре.

    Допускается почтовое отправление с уведомлением о вручении (заказное письмо).

    Контрагент, получивший такое уведомление, должен отреагировать на него в письменной форме в определенный срок:

    1. тот, который содержится в тексте письма;
    2. отмеченный в самом договоре;
    3. если сроки специально не оговорены, время на ответ не должно превышать месячного периода.

    К СВЕДЕНИЮ!

    Если в по истечении сроков ответа не последовало, то сторона, направившая уведомление, вправе обратиться за разрешением возникшей проблемы в судебную инстанцию.

    Закон не устанавливает однозначного порядка оформления этого документа, отмечая только его письменную форму. При составлении текста следует учитывать общие правила документооборота. По содержанию можно выделить несколько значимых частей письма-уведомления.

  • Введение – данные об адресате и отправителе документа.
  • Основная часть – вся информация о договоре, подлежащем расторжению: его реквизиты, название, предмет, стороны. Приводятся основания для прекращения действия договора, подкрепленные соответствующими статьями ГК или ТК РФ.
  • Уточняющая часть – дополнительные сведения о дате расторжения, сроках ответа на уведомление и т.п.
  • Приложение – опись бумаг, которые направляются вместе с уведомлением, если таковые имеются.
  • Дата составления и подпись уполномоченного лица (руководства или другого сотрудника с правом подписи).
  • ВНИМАНИЕ! Обычно письмо-уведомление оформляется на фирменном бланке и в обязательном порядке проходит регистрацию в журнале исходящей документации.

    В этом случае составляется внутреннее уведомление, которое исходит от руководителя (отдела кадров) и предназначено для извещения конкретного сотрудника. Важные нюансы:

    1. в тексте уведомления обязательно должна быть ссылка на соответствующую статью Трудового Кодекса и указано основание увольнения;
    2. обязательна подпись начальника или его зама;
    3. если увольняемый отказывается от ознакомления, об этом составляется акт за подписью двух свидетелей;
    4. дата уведомления сотрудника о прекращении действия трудового договора не должна быть позже трех дней до его истечения;
    5. работнику вручается один экземпляр, второй остается работодателю с подписью работника об ознакомлении;
    6. данное уведомление регистрируется в журнале и подлежит длительному хранению (75 лет).

    Основания для одностороннего расторжения такого договора предусмотрены гл.

    26 и 29 ГК РФ. Как и другие виды договоров, договор аренды может быть прекращен вследствие его существенных нарушений, для аренды они представляют собой:

    1. порчу арендованного имущества;
    2. более чем двукратное невнесение арендной платы и др.
    3. использование арендованного имущества с нарушением условий, выписанных в договоре;

    Инициатива самого арендатора также может иметь место в случаях, когда:

    1. наступают другие условия, указанные в договоре.
    2. лицо, сдающее имущество в аренду, не предоставляет его в объеме, оговоренном договором, или препятствует пользованию им;
    3. в арендуемом имуществе имеются недостатки, обнаруженные арендатором, не упомянутые в договоре;

    В любом случае, необходимо предварительное уведомление о своих намерениях другой стороны, при этом соблюдая следующие требования:

    1. обязательна ссылка на реквизиты самого договора аренды;
    2. должен быть точный адрес арендуемой недвижимости или описание арендуемого имущества;
    3. сформулированы требования ­вернуть имущество, передать ключи, возместить ущерб и т.д.
    4. указать основания, указанные в договоре, в соответствии с которыми одностороннее расторжение правомерно;

    По общепринятой судебной практике и п. 1 ст. 782 ГК РФ, договор об оказании услуг может быть расторгнут в любое время, если сторона, инициирующая расторжение, возместит контрагенту все понесенные расходы.

    Если в тексте договора указываются какие-либо временные рамки для одностороннего расторжения, это противоречит закону. Если от услуг отказывается заказчик, договор можно прекратить во внесудебной форме.

    При этом договор считается прекращенным с момента получения контрагентом уведомления. А исполнитель может оказаться исполнять взятые на себя обязательства только после урегулирования в суде.

    Уведомление о расторжении составляется в свободной форме, но формулировки могут иметь решающее значение в суде, поэтому при составлении желательно проконсультироваться с юристом. Россия, г. Москва, ул. Артиллерийская, дом 14 Генеральному директору тел.: 789-12-14, факс: 777-05-05 ООО «Компьютерсервис» р/с 40704680638069913180 Прилуцкому Евгению Ивановичу в ПАО «Сбербанк России» КПП 771602084 ИНН 7816809458 Исх.

    № 10/8 от 11.03.2017 г. УВЕДОМЛЕНИЕ о расторжении договора в одностороннем порядке 01.03.2017 г.

    между ООО «Компьютерсервис» и ООО «Амбра» был заключен договор о поставке компьютерных комплектующих № 138-02 (в дальнейшем – «Договор»), в соответствии с которым ООО «Компьютерсервис» обязалась в установленный срок поставлять картриджи для принтеров оговоренных моделей в количестве и по цене, указанным в тексте договора. В соответствии с п. 4 Договора ООО «Амбра» вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор от 01.03.2017 г., если ООО «Компьютерсервис» нарушит п.

    2.6 Договора. В соответствии с п. 2.6 Договора ООО «Компьютерсервис» должно было выполнить следующие обязательства: совершить указанную поставку в срок, указанный в Договоре по совершении предоплаты, однако указанных обязанностей не исполнила.

    Предоплата была получена, о чем свидетельствует платежное поручение № 14 от 04.03.2017 г., а в ходе переговоров выяснилось, что необходимый товар не был подготовлен к отправке. Исполнение договора поставки из-за нарушения сроков утратило актуальность для нашей организации.

    В связи с вышеизложенным ООО «Амбра» извещает ООО «Компьютерсервис», что Договор на основании п.3 ст.

    450 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 4 Договора считается расторгнутым с момента получения ООО «Компьютерсервис» настоящего уведомления. ООО «Амбра» требует от ООО «Компьютерсервис до 25.04.2017 г вернуть полученную предоплату в сумме 14 000 руб. Генеральный директор ООО «Амбра» Заратковский Андрей Олегович (подпись) М.П.
    Генеральный директор ООО «Амбра» Заратковский Андрей Олегович (подпись) М.П.

    Генеральному директору ООО «Примадонна», г.

    Москва, Графский переулок, дом 18, оф.

    7 тел.: 913-04-97, факс: 555-47-83 Банковские реквизиты: р/с 2625673809 в ПАО «Первый Московский Банк», КПП 673859007, ИНН 1472658390, к/с 5010100000000000001, БИК 07880566 Исх.

    № 14-7 от 18.08.2017 г. УВЕДОМЛЕНИЕ о расторжении договора аренды 19.01.2016 г.

    между ООО «Заратустра» и ООО «Примадонна» был заключен договор аренды № 167-78 (далее по тексту – «Договор»), согласно которому ООО «Заратустра» передает во временное владение и пользование следующее имущество: офисное помещение площадью 60 кв.м., находящееся по адресу г. Москва, Графский переулок, д.

    18, оф. 7. В соответствии с п. 6 Договора ООО «Заратустра» вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор в том случае, если ООО «Примадонна» нарушит п. 4 Договора. Согласно п. 4.3 Договора ООО «Примадонна» должна была выполнить принятое на себя обязательство о ежемесячном внесении арендной платы в сумме, указанной в Договоре, до 10 числа месяца, следующего за расчетным, однако своих обязанностей не исполнила, не заплатив за июнь и июль 2017 г., тем самым нарушила п.4.3 Договора, что подтверждается отсутствием документов о перечислении арендной платы.

    В связи с вышеизложенным ООО «Заратустра» уведомляет ООО «Примадонна о том, что Договор аренды по поводу недвижимого имущества – офисного помещения площадью 60 кв.м, находящегося по адресу г.Москва, Графский переулок, д. 18, оф. 7, от 19.01.2016 г. № 167-78 в соответствии с п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.

    4.3 Договора считается расторгнутым с момента получения ООО «Примадонна» настоящего уведомления. ООО «Заратустра» требует до 25.09.2017 г. от ООО «Примадонна» освободить помещение по указанному адресу, вернуть имущество, взятое в аренду вместе с помещением по прилагаемой описи и оплатить образовавшуюся недоимку по арендной плате.

    Генеральный директор ООО «Заратустра» А.Н. Петрученко (подпись) М.П. Завгороднему Олегу Ивановичу, проживающему по адресу: г.

    Москва, ул. Заветная, д. 14, кв.

    81, занимающему должность охранника склада в ООО «Рассветная прохлада» от руководства ООО «Рассветная прохлада» адрес: г. Москва, ул. Забелина, д. 8 тел.: 913-34-98, эл.

    почта: УВЕДОМЛЕНИЕ о расторжении срочного трудового договора в связи с истечением срока его действия ООО «Рассветная прохлада» уведомляет охранника склада Завгороднего Олега Ивановича о том, что в связи с истечением 17.01.2018 г. срока действия срочного трудового договора № 156/7 от 17.01.2017 г., заключенного на срок 12 месяцев, указанный трудовой договор будет расторгнут с 18.01.2018 г. Генеральный директор ООО «Рассветная прохлада» Л.И.

    Кострюченко (подпись) М.П. ООО «Фемидаконсалт» адрес: г.

    Москва, ул. Зеленодольская, 45, оф. 1 телефон: 967-38-28, эл. адрес: (контактные данные организации) от Кортикоева Сергея Николаевича, проживающего по адресу: г. Москва, Звенигородский переулок, д.

    8, кв.16 телефон: 945-38-16, эл.

    адрес: УВЕДОМЛЕНИЕ об одностороннем отказе от договора оказания юридических услуг 17.12.2017 г. между мной, Кортикоевым Сергеем Николаевичем, именуемым в дальнейшем Заказчик, и ООО «Фемидаконсалт», именуемым в дальнейшем Исполнитель, был заключен договор оказания юридических услуг № 156/67, именуемый в дальнейшем «Договор». В соответствии с п. 5 Договора Заказчик вправе осуществить односторонний отказ от Договора от 17.12.2017 г.

    №156/67, если Исполнитель нарушит следующие положения договора: не будет участвовать в судебном заседании при рассмотрении дела, указанного в Договоре, в суде или пропустит срок для обжалования решения суда. В соответствии с п.2 Договора Исполнитель должен был предоставить следующий перечень юридических услуг:

    • подготовить документы для представления моих интересов в Арбитражном суде г. Москвы;
    • представлять мои интересы во время судебных заседаний по иску, указанному в Договоре;
    • в случае неблагоприятного решения суда вовремя подготовить документы и подать аппеляцию.

    Однако, одно из данных обязательств, а именно участие в судебном заседании, не было исполнено, тем самым был нарушен п. 2.4 Договора. Настоящим извещаю Вас, что Договор об оказании юридических услуг от 17.12.2017 г.

    № 156/67 на основании п. 1 ст. 450.1 ГК РФ, а также п. 5 Договора считается расторгнутым с момента получения Исполнителем настоящего уведомления. Требуем вернуть в срок до 15.02.2018 г.

    денежную сумму в размере 135 тыс.

    руб. (сто тридцать пять тысяч рублей). Уведомление о досрочном расторжении договора аренды: образец, правила и цели направления Основания для расторжения сделки арендодателем Предупреждение арендатора: нормы ГК РФ и судебная и практика Условия для разрыва сделки арендатором Уведомление о досрочном расторжении договора аренды: образец, правила и цели направления Согласно ст. 450 ГК РФ расторжение любого гражданско-правового соглашения, в том числе арендной сделки, допустимо по инициативе обеих сторон, если такая возможность не противоречит закону или тексту самого договора.

    Однако если разорвать сделку намерена только одна из сторон, то осуществление данного действия согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ возможно:

    1. в ситуациях, которые прямо предусмотрены законодательством;
    2. в судебном порядке, если одна из сторон существенно нарушает условия сделки.

    Применительно к аренде следует обратить внимание на ст. Само по себе такое уведомление не является предложением расторгнуть ДАр (п.

    29 информационного письма президиума ВАС РФ «Обзор практики разрешения…» от 11.01.2002 № 66, далее — письмо № 66). Впоследствии факт получения арендатором такого предупреждения в письменной форме становится обязательным условием удовлетворения исковых требований арендодателя (п.

    30 письма № 66). Непринятие арендатором мер к устранению нарушений в срок, указанный в предупреждении, дает арендодателю право обратиться в суд с требованием о досрочном прекращении отношений в рамках ДАр. Ст. 619 ч. 1 ГК РФ не предусматривает порядок расторжения ДАр, поэтому в данном случае применяется общее правило расторжения договоров (п. 2 ст. 452 ч. 1 ГК РФ). Для арендатора процедура уведомления о несоблюдении условий соглашения необязательна (в соответствии со ст.

    620 ч. Расторжение договора аренды: общие положения Уведомление о расторжении договора аренды и уведомление о неисполнении обязательств арендатором — это не одно и то же Срок уведомления о досрочном расторжении договора аренды Уведомление о досрочном расторжении договора аренды (образец) Передача уведомления арендодателю или арендатору Расторжение договора аренды: общие положения Отношения по договору аренды (далее — ДАр) могут быть прекращены либо по взаимному согласию сторон, либо по требованию одного из участников соглашения в судебном порядке в регламентированных законом случаях (пп. 1–2 ст. 450 ч. 1 Гражданского кодекса РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ).

    Кроме того, с 2015 года новой ст. 450.1 ГК РФ детализированы правила одностороннего отказа от договора, ранее лишь упоминавшиеся в ст.

    450 ГК РФ.

    1. обращение к Арендодателю («Уважаемый ….») или просто слово «Уведомление»;
    2. дата составления.
    3. текст извещения;
    4. подпись Арендатора;

    Содержание уведомления В «теле» уведомления о прекращении договора ранее срока, Арендатор информирует о желании прекратить пользование арендованным имуществом. При этом, указываются причина и дата освобождения арендуемого объекта. Когда Арендатор пишет заявление о расторжении, порядок которого предусмотрен в условиях договора, достаточно указать конкретный пункт, без объяснения причин.

    Также, в заявлении о расторжении необходимо предложить Арендодателю назначить уполномоченного представителя, который фактически примет возвращаемый из пользования объект, с правом подписи передаточного акта. Бизнес юрист Как правильно заполнить образец письма о расторжении договора аренды Аренда – один из вариантов договорных отношений между двумя сторонами.
    Бизнес юрист Как правильно заполнить образец письма о расторжении договора аренды Аренда – один из вариантов договорных отношений между двумя сторонами. Согласно законодательству, любой договор может быть расторгнут, как по обоюдному согласию, так и в одностороннем порядке.

    Уведомление второй стороны о намерениях отменить сделку необходимо в любом случае.

    1. арендодатель не предоставил имущество арендатору либо создает препятствия для его нормального использования;
    2. арендодатель не осуществил в требуемые сроки капитальный ремонт вещи, если в силу договора такая обязанность за ним закреплена.
    3. если имущество по стечению обстоятельств, не зависящих от арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для дальнейшего использования;
    4. переданное в аренду имущество имеет недостатки, не обозначенные в договоре, которые не позволяют использоваться его по назначению;

    В то же время ст. Должно быть четко понятно, от кого и кому направлено уведомление.

    1. Если в организации принята нумерация деловых писем, то номер.
    2. Должность руководителя организации, которой посылается письмо.
    3. Дата.
    4. Наименование.

    Идеальный вариант – размещение информации на фирменном бланке компании.

    В этом случае в верхней части всегда будут прописаны ее реквизиты.

    Если же договор был заключен между частными лицами либо частным лицом и организацией, то достаточно будет паспортных данных и сведений об адресе проживания (регистрации) этого лица. В основной части письма обычно размещаются:

    1. Номер и дата договора, который был заключен между сторонами. Может подчеркиваться срок его заключения.
    2. Основные моменты договора.

    В нем Президиум ВАС РФ указывает, что претензия об устранении нарушений договора сама по себе не является предложением расторгнуть либо изменить действующий договор.

    Соответственно, первоначально арендатору должно быть указано на необходимость исполнения своих обязанностей и предоставлен разумный срок для этого.

    И только в случае невыполнения арендодатель вправе требовать расторжения договора. Таким образом, обозначенные в ст. 452 и 619 ГК РФ требования являются самостоятельными и не заменяют друг друга.

    Что же касается объединения этих 2 требований в рамках единого письма, то такая возможность признана правомерной постановлением 1-го арбитражного апелляционного суда от 19.05.2010 по делу № А79-9531/2009. Иначе, могут последовать печальные итоги, в виде разного рода санкций (штрафов, пени). Инициатива нанимателя Во внесудебном порядке договор прекращается по инициативе нанимателя:

    1. в иных ситуациях, если они прямо перечислены в договоре аренды.
    2. путем переговоров и взаимных уступок, контрагентами найдено решение, удовлетворяющее обе стороны;
    3. согласно ст.610 ГК РФ в любое время, если собственник был проинформирован за 3 месяца, если контракт подписан на неопределенный срок;
    4. согласно ГК РФ, в любое время, если арендодатель был официально извещен не менее, чем за 2 месяца (и это не противостоит иным условиям контракта);

    Инициатива собственника объекта Если в контракте не прописан порядок его расторжения ранее установленного срока, и собственник «противится» оформлению акта на возврат помещения, то данный спор рассматривается в судебном порядке.

    В ст. Такое письмо должно быть заверено печатью организации.Читайте также: Съем жилья по договору субаренды жилого помещения Грамотно составленный документ, в котором все претензии изложены понятно и однозначно, учитывающий все юридические нюансы поможет избежать длительных судебных тяжб. Даже в случае согласия обеих сторон следует оформить письмо-уведомление правильно, чтобы при внезапном отказе от договоренностей, можно было представить документ в суд. Порядок передачи документа Процедура вручения письма-уведомления о расторжении договора аренды.

    Фото № 5 К вопросу передачи письма следует отнестись ответственно. Если согласие не достигнуто, получив уведомление, вторая сторона вынуждена будет реагировать в указанный срок. Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон соглашения о расторжении договора аренды за 2018 год в удобном для вас формате.

    Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте. СОГЛАШЕНИЕ о расторжении договора аренды г. Москва «__» ______ 20__ г. Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», именуемое далее «Арендодатель», в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и индивидуальный предприниматель Сергеев Сергей Сергеевич, действующий на основании свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серии 23 N 12342521 от 02.07.2012 г., именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: 1.

    Расторгнуть договор аренды N 3 от «__» ______ 20__ г. (далее — Договор) с момента подписания настоящего Соглашения.

    Видео (кликните для воспроизведения). 2. Все обязательства Сторон по Договору прекращаются с момента его расторжения и возврата арендованного имущества Арендодателю по акту приема-передачи. 3. В акте приема-передачи должно быть указано состояние арендуемого имущества на момент передачи.

    4. Акт должен быть составлен и подписан уполномоченными представителями Сторон в течение 5 дней (можно указать иной срок) с момента подписания настоящего Соглашения.

    5. Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату в размере _________ (____________________) рублей в течение 5 дней (можно указать иной срок) после возврата арендованного имущества по акту, указанному в п.

    4 настоящего Соглашения. 6. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

    Соглашение об аренде может заключать в себе любого рода требования квартиросъемщика. Само подписание документа означает принятие арендодателем таких условий. Когда же в соглашении не предусматриваются основания расторжения сделки по желанию арендатора, договоренность может быть прекращена лишь по обоюдному согласию сторон или же при обращении в суд для решения данного вопроса.

    Законодательно предусматриваются такие причины:

    1. при невыполнении собственником жилья обязательств относительно проведения ремонтных работ в жилье (при наличии соответствующих сроков в подписанном соглашении). Устные предупреждения о намерении расторжения соглашения правовой силы в себе не несут. Уведомление же, напротив, является официальным документом, который при наличии разногласий может сыграть в пользу одной из сторон, разрешив судебный спор. Отдельной унифицированной формы для подобного извещения нет, его можно составлять и в свободном изложении. Главный момент – точно отобразить все юридические понятия.
    2. при наличии в жилье недостатков, препятствующих проживанию в нем граждан. Использоваться этот пункт может лишь в том случае, если о наличии подобных недостатков арендатор не был заблаговременно предупрежден и не знал о них, либо у него не было возможности выявить их в ходе непосредственного осмотра имущества, при принятии такового;
    3. когда жилплощадь стала непригодной для ее дальнейшего использования по причине обстоятельств, предусмотреть которые стороны никак не могли;
    4. если с момента оформления соглашения, у арендатора не будет доступа к жилью;
    5. в случае преднамеренного создания владельцем жилплощади препятствий к свободному использованию арендатором жилья;

    Образец уведомления о расторжении арендного соглашения, оформленный при грамотном подходе, должен заключать в себе:

    1. Дату, когда отсылалось письмо (должен обозначаться исходящий номер при направлении корреспонденции);
    2. Дату, когда арендное соглашение истекает, и период, по прошествии которого от даты вручения уведомления, договор можно считать расторгнутым в установленном порядке;
    3. Приводится пункт соглашения, где прописан полный порядок досрочного прекращения договоренности между сторонами;
    4. Полное наименование составляемого документа «Уведомление». В нем необходимо прописать обстоятельства расторжения сделки об аренде;
    5. Ссылку на соглашение, которое подлежит расторжению (наименование, номер и дату, когда документ был подписан);
    6. Все реквизиты контрагента;
    7. Точные реквизиты инициатора расторжения: ИНН, наименование, КПП, данные для связи, адрес (фактический и юридический), сведения о банковском счете;
    8. Полные данные адресата: должность и ФИО лица, представляющего второго участника сделки.

      При этом следует обозначить все в соответствующем падеже: генеральному директору ООО «Саншайн», Сергееву Андрею Петровичу, или же – индивидуальному предпринимателю Борисову Юрию Владимировичу, к примеру;

    9. Личную подпись уполномоченного представителя от организации с оттиском печати последней.

    Сообщение может предусматривать и ряд пунктов дополнительного характера, определяющих предъявляемые к контрагенту требования.

    К примеру, может быть обозначена точная дата, до момента которой арендатору следует освободить занимаемое им помещение. Или же это может быть период, на протяжении которого следует погасить образовавшуюся задолженность и прочее.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

    Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )! Соглашение о досрочном расторжении договора аренды г. [место заключения соглашения] [дата заключения соглашения] [Полное наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице [должность, Ф.

    И. О.], действующего на основании [Устава, Доверенности], с одной стороны и [полное наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице [должность, Ф.

    И. О.], действующего на основании [Устава, Доверенности], с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», руководствуясь ст.ст. 450, 452, 453 Гражданского кодекса РФ и положениями договора аренды, заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. Настоящим соглашением Стороны решили досрочно расторгнуть договор аренды [объект аренды] от [число, месяц, год] в связи с [основание расторжения договора аренды, предусмотренное договором].
    Настоящим соглашением Стороны решили досрочно расторгнуть договор аренды [объект аренды] от [число, месяц, год] в связи с [основание расторжения договора аренды, предусмотренное договором]. 2. Взаимные обязательства Сторон считаются прекращенными с момента заключения настоящего соглашения.

    3. В связи с прекращением договора аренды Арендатор возвращает Арендодателю арендуемое имущество в состоянии, обусловленном договором.

    4. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами. 5. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

    Пример № 1 исх. N ____ от «__»________ ______г.

    «__»__________ ____ г. между нашими организациями _____»______________» (Арендодатель) и _____»__________________» (Арендатор) был заключен договор аренды _____________________________ N ____. (далее по тексту — Договор). В соответствии с п.

    __ Договора наша организация вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор в том случае, если Ваша организация нарушит п. _____ Договора. Согласно п. __ Договора Ваша организация должна была выполнить ______________________________, однако своих обязанностей не исполнила, тем самым нарушила п.
    _____ Договора. Согласно п. __ Договора Ваша организация должна была выполнить ______________________________, однако своих обязанностей не исполнила, тем самым нарушила п. ___ Договора, что подтверждается __________________________.

    В связи с вышеизложенным, настоящим уведомляем Вас о том, что Договор аренды ________________________ от «__»_________ _____ г. N _____ в соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ и п. __ Договора считается расторгнутым с момента получения Вашей организацией настоящего уведомления.

    Требуем __________________________ до «__»_________ ____ г.

    (должность руководителя) (подпись) (Ф.И.О.) Пример № 2 Уведомление о прекращении действия договора аренды нежилого помещения No._______ от ___________ 201_ г. Открытое акционерное общество «______________________» (сокращенное наименование — ОАО «_________»), в дальнейшем именуемое «Арендодатель», в лице генерального директора ________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, уведомляет Общество с ограниченной ответственностью «____________________», в дальнейшем именуемое «Арендатор», в лице генерального директора ______________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, о прекращении действия договора аренды нежилого помещения N_______ от __________ 20__ г.

    (далее – «Договора»), в связи с истечением срока аренды нежилого помещения, с «__» ________ 20__ г. Обязательства Арендодателя по Договору прекращаются «__» ________ 20__ г. В соответствии с условиями Договора в срок до «__» ________ 20__ года включительно Вам предлагается передать Арендодателю арендуемые помещения в состоянии, в котором они были ему переданы Арендодателем по Акту приема-передачи Помещения с учетом нормального износа, а в случае если в течение срока аренды Арендодателем либо Арендатором производились улучшения в Помещениях, то также и с их учетом, а также свободными от персонала и имущества Арендатора.

    Обращаем Ваше внимание на то, что если в день окончания срока аренды Арендатор не вывезет все свое имущество из Помещения, Арендодатель будет вправе по своему усмотрению переместить все указанное имущество или его часть из Помещения, не неся при этом ответственности перед Арендатором за его утерю или повреждение, а Арендатор принимает на себя все расходы, понесенные в связи с таким перемещением и хранением». Для чего нужно уведомление о прекращении аренды? Казалось бы, договор аренды не исполняется – можно сразу обращаться в суд.

    Или срок аренды истек – имущество должно быть возвращено собственнику (законному владельцу). Зачем составлять какое-то уведомление о прекращении аренды и тратить на это свое время? Ответ на этот вопрос можно найти в общей части Гражданского кодекса РФ и нормах, посвященных арендным обязательствам (гл.

    34). И, разумеется, в размещенной ниже информации. А нюансы, исходя из конкретной ситуации, можно уточнить у дежурного юриста сайта. Уведомление о прекращении аренды ИП Помощников Анатолий Федорович ОРГНИП 365846168466984 ИНН 65461635464 адрес: 169902, Республика Коми, г.

    Воркута, пр-кт Дорожный, 20-78 18 августа 2017 г.

    между ООО «ПарусФрегат» и мной был заключен договор аренды № 5 земельного участка, кадастровый номер 47:83762:329:2, общей площадью 1 248 кв.

    м., расположенного по адресу: Россия, Республика Коми, г. Воркута, ул. Власинская, 15, принадлежащего мне на праве собственности, сроком на 11 месяцев. Пунктом 3.6 вышеуказанного договора предусмотрено преимущественное право Арендатора на заключение нового договора на тех же условиях и на тот же срок.

    В соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на определенный срок. Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть имущество в том состоянии, в котором он его получил. На основании изложенного, уведомляю Вас о прекращении с 17 июля 2018 г.
    На основании изложенного, уведомляю Вас о прекращении с 17 июля 2018 г.

    договора аренды № 5 земельного участка с кадастровым номером 47:83762:329:2, общей площадью 1 248 кв.

    м., расположенного по адресу: Россия, Республика Коми, г. Воркута, ул. Власинская, 15, в связи с истечением срока действия договора без заключения нового соглашения.

    Прошу подписать Акт сверки взаиморасчетов, а передать арендованное имущество в надлежащем состоянии по Акту приема-передачи.

    • Акт сверки взаиморасчетов

    01 июля 2018 г. Помощников А.Ф. Договор может прекращаться по разным основаниям: истечение срока действия, исполнение обязательств, взаимная договоренность сторон, односторонний отказ или расторжение.

    О направлении уведомления о расторжении договора мы рассказали отдельно. Однако арендные отношения в части расторжения договора имеют свои нюансы.

    Гражданский кодекс содержит интересную статью 621, которая называется преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок. Конечно, законом (к примеру, Земельный кодекс) или договором может быть предусмотрено его отсутствие. Но согласно части 2 этой же статьи, если арендатор продолжит пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

    Вот поэтому-то возражения арендодателя лучше всего оформить уведомлением о прекращении договора аренды. Уведомление о прекращении договора аренды актуально и для арендатора.

    С помощью такого документа он сможет доказать, к примеру, необоснованное уклонение арендодателя принять имущество после окончания договорных обязательств.

    Или подтвердить свое намерение не заключать новый договор на тех же условиях.

    Прекращение договора аренды до истечения срока его действия – это расторжение. И арендодатель, и арендатор имеют на это право.

    Арендодатель может досрочно расторгнуть договор аренды по основаниям, указанным в ст. 619 ГК РФ:

    1. использование арендатором имущества с существенным нарушением условий договора или назначения такого имущества, с неоднократными нарушениями условий договора.
    2. не осуществляет капитальный ремонт имущества, когда такая обязанность договором или законом возложена на арендатора
    3. арендатор существенно ухудшает состояние имущества
    4. по иным основаниям, когда они предусмотрены договором и такие условия не признаны недействительными.
    5. более 2 раз подряд не внесена в установленный срок (просрочка тоже считается, но 2 и более раз подряд) арендная плата

    Арендодатель может расторгнуть договор досрочно, но только после того, как направит письменное предупреждение с требованием о надлежащем исполнении обязательства.

    Арендатор, в свою очередь, вправе требовать расторжения договора аренды в соответствии со ст. 620 ГК РФ:

    1. не производится капитальный ремонт предмета аренды, когда по условиям договора это обязанность арендодателя
    2. имущество не пригодно к использованию без вины арендатора
    3. предмет аренды (имущество) имеет недостатки, не оговоренные сторонами и не известные арендатору заранее (составляйте акт осмотра)
    4. имущество не предоставлено либо создаются препятствия к пользованию им

    Документ составляется в свободной форме. Но должен содержать ряд обязательных элементов для придания ему юридической силы.

    И, конечно, направить его лучше заранее – до истечения срока действия договора. В уведомлении о прекращении договора должны быть обозначены реквизиты и дата договора аренды, его стороны, обстоятельства прекращения (истечение срока действия или нарушение обязательств), обязанность вернуть предмет аренды, дата и подпись лица, подавшего уведомление.

    Подготовленное письмо подается в том порядке и на тот адрес, которые указаны в разделе о досудебном порядке урегулирования споров.

    На официальный адрес контрагента (второй стороны). Если уведомление о прекращении аренды не будет направлено, а арендатор продолжит пользоваться имуществом, разрешение спора будет проходить в суде. Уточняющие вопросы по теме Как правильно направить уведомление арендодателю “о непродлении договора аренды” (договор заканчивается),если причина аварийное состояние объекта.

    Воспользуйтесь представленным образцом. Как правильно оформить письмо о том, что наша организация больше не будет арендовать помещение после того, как срок действия договора истек.

    Следующий платеж за аренду был перечислен без договора? Пишите уведомление по представленному образцу. как правильно составить уведомление о том, что я досрочно расторгаю договор о найме квартиры и выезжаю из квартиры в связи с переездом в другой город.

    Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. В уведомлении укажите дату выезда. Главное вовремя вручить уведомление наймодателю.

    Здравствуйте, как составить уведомление о прекращении аренды гаража в одностороннем порядке ( регулярное нарушение сроков оплаты), Связаться с арендатором не возможно (игнорирует звонки). Встречаться отказывается. Видео (кликните для воспроизведения). Пишите уведомление по этому образцу.

    Уведомление можно направить по почте с подтверждением вручения или попытаться вручить лично, в присутствии 2 свидетелей.

    • Комаров, С. А. Теория государства и права / С.А. Комаров, А.В. Малько. — М.: Норма, 2004. — 442 c.
    • Кудрявцев, В. В. История и методология физики 2-е изд., пер. и доп. Учебник для магистров / В.В. Кудрявцев. — М.: Юрайт, 2015. — 230 c.
    • Экзамен на звание адвоката. Учебно-практическое пособие; Юрайт — М., 2014. — 255 c.

    Оценка 5 проголосовавших: 1 Здравствуйте! Меня зовут Артём Долгов. Я больше 12 лет работаю в крупной юридической фирме.

    Я столкнулся со многими интересными проблемами и задачами за время своей работы. И поэтому я хочу поделиться с посетителями сайта как можно легко решать юридические вопросы. Администраторы сайта искали только проверенную информацию.

    Данные находящиеся на нашем сайте были взяты с большого количества разных источников. Мы постарались изложить данные в удобном для посетителей виде.

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +