Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Предпринимательское право - Отличие паевого и ежегодного взноса в гаражном кооперативе

Отличие паевого и ежегодного взноса в гаражном кооперативе

Отличие паевого и ежегодного взноса в гаражном кооперативе

Осторожно ЖСК, ГСК! Мифы и реальность

В своей адвокатской практике мне часто приходилось и приходится сталкиваться с вопросами, которые касаются деятельности жилищных и жилищно – строительных кооперативов (ЖК и ЖСК), гаражно — строительных кооперативов (ГСК) с правовым положением членов таких кооперативов и объемом их прав. В первую очередь, у граждан возникают проблемы при наследовании, при вступлении в члены ЖСК (ГСК), а также при оформлении права собственности на квартиру в доме ЖСК, гараж в ГСК. Первое, куда при возникновении неясностей обращается гражданин, является Правление ЖСК (ГСК), которое он считает истиной в последней инстанции.

На самом же деле, в большинстве случаев, Правление состоит из Председателя пенсионного возраста и бухгалтера, как правило, его жены.

И, как правило, Председатель, не обремененный юридическими знаниями, живет в своих мыслях и представлениях во временах СССР и уверен, что ничего в ЖСК (ГСК) с тех пор не поменялась.

И через эту призму консультирует обратившихся, дает им советы и даже совершает, как ему кажется, юридически значимые действия. В конце 90-х в начале 2000-х эти вопросы и возникающие проблемы стояли очень остро. Так как система очень тяжело и очень неохотно расстается со старыми стереотипами и привычками.

Потом, эта тема как-то отошла на второй план, и как мне показалось неясностей в этих вопросах ни у кого не осталось. Оказывается, нет. Проблема остается. Чему подтверждение, не прекращающиеся вопросы на различных юридических форумах о правах на квартиры ЖСК и, особенно, о правах на гаражи в ГСК.

Анализ этих вопросов и ответов на них специалистов, говорит о том, что воз и ныне там. Граждане, а главное, и некоторые юристы, до сих пор полагают, что ВСЕ вопросы нужно и можно решать в правлении ЖСК (ГСК). В реальности это далеко не всегда так.

Проблемы возникают, как правило, из-за того, что Председатели ЖСК (ГСК), да, иногда и юристы, плохо понимают разницу между понятиями «паенакопление», т.е. накопленная часть общей суммы пая, «паевой взнос»- очередной платеж, увеличивающий общую сумму паенакопления и «выплаченный пай» — общая сумма паенакопления равная «паю», т.е.

стоимости квартиры (гаража). И при этом ошибочно полагают, что пай – это лишь доля участника в собственности кооператива.

Это и побудило меня написать эту заметку о ЖСК (ГСК). До реформирования отношений собственности в Союзе ССР (до 1990 года) член ЖСК (ГСК), выплативший свой паевой взнос полностью, не приобретал права собственности на квартиру (гараж), а оставался лишь пользователем, собственником был кооператив (ЖСК, ГСК). Право пользования гражданина основывалось на факте членства в ЖСК (ГСК) и факте предоставления квартиры (гаража) решением ЖСК (ГСК), принятому по процедуре, установленной Уставом конкретного кооператива.

Положение изменилось, после того, как 6 марта 1990 был принят Закон СССР «О собственности в СССР», который вступил в силу 1 июля 1990 года. Суть изменений заключалась в том, что согласно ст.7 Закона СССР, член ЖСК, ЖК и любого другого кооператива приобретал право собственности на имущество (квартиру, гараж) после того, как пай был выплачен полностью.

При этом, Закону 1990 года была придана обратная сила: в Постановлении Верховного Совета СССР от 6 марта 1990 года, которым Закон был введен в силу, особо говориться, что положения ст.7 распространяются на правоотношения, возникшие как до, так и после 1 июля 1990 года. Это означает, что если пай в кооперативе был выплачен полностью до 1 июля 1990 года (например, в 1980 году), то в силу Закона 1990 года член ЖСК (ГСК) приобретает право собственности на имущество.

Уточнение об обратной силе Закона 1990 года имеет очень важное значение, так как по общему принципу закон обратной силы не имеет, это значит, что без указанной оговорки те члены ЖСК (ГСК), которые выплатили пай до 1 июля 1990 года, право собственности бы на имущество не приобретали. Отдельно Закон 1990 года оговорил, что после выплаты пая гражданин получает право распоряжаться квартирой, гаражем (НЕ ПАЕМ!) по своему усмотрению. Кроме Закона СССР 1990 года по рассматриваемому вопросу, но уже на территории России, был принят Закон РСФСР «О собственности в РСФСР», который вступил в силу с 1 января 1991 г.

и действовал до вступления в силу Гражданского кодекса РФ, то есть до 1 января 1995 года.

Закон РСФСР сходным образом решал вопрос о члене кооператива, полностью выплатившим свой паевой взнос, а именно: член жилищного, жилищно –строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество (статья 13).

Действие двух законов (Закона СССР и Закона РСФСР) по одному и тому же вопросу объясняется тем, что вопросы гражданского права находились в совместном ведении Союза ССР и РСФСР, как союзной республики. Хотя в Постановлением ВС РСФСР от 24 декабря 1990 г.

«О введении в действие Закона РСФСР «О собственности в РСФСР»

в п.3 было сказано: «С момента введения в действие Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» положения Закона СССР «О собственности в СССР», за исключением статьи 25, на территории РСФСР не применяются». На сегодня, право члена ЖСК (ГСК) на получение квартиры (гаража) в собственность в случае полной выплаты пая закреплено и Гражданским кодексом РФ. В связи с этим, имеет место ситуация, когда например, в многоквартирном доме ЖСК, все члены кооператива уже выплатили пай и стали собственниками квартир, однако юридически и фактически сам кооператив как юридическое лицо существует и функционирует.

Хотя смысла существования такого лица уже не имеется – паевые взносы не выплачиваются, строительство не ведется.

Кроме того, для инвестирования строительства давно найдены и законодательно закреплены другие формы. С введением нового Жилищного кодекса РФ названный вопрос пытались решить, так в ст.14 Вводного закона – жилищный кооператив до 1 января 2007 года подлежит преобразованию в товарищество собственников жилья (ТСЖ), не преобразованные кооперативы будут ликвидированы по решению суда.

Но неудачно. Ст. 14 затем поспешно убрали из этого Закона… Если с жилыми помещениями все более менее нормализовалось и пришло в цивилизованное русло, то с гаражами (ГСК) не все так гладко. На практике и сегодня почти повсеместно, граждане – собственники гаражей, в силу своей юридической неграмотности, обращаются к Председателю ГСК для решения вопроса о продаже гаража. При этом, не понимая, что ГСК по отношению к ним, уже давно лишь управляющая компания.

В задачи которой, входит вовремя подметать двор ГСК и вкручивать перегоревшие лампочки на территории. Многие Председатели, в свою очередь, ощущая собственную значимость и важность, с готовностью берутся «оформлять» продажу гаража.

При этом даже не подозревают, что к гаражу давным-давно не имеют никакого отношения (либо делают вид, что этого не знают). Как же это делается? Ошибочно полагая, что член ГСК является владельцем пая, и не понимая разницы между ПАЕМ и ПАЕНАКОПЛЕНИЕМ, о чем шла речь выше, либо понимая, но умышленно об этом умалчивая, Председатель разъясняет ему, что покупатель должен быть принят в члены ГСК по решению общего собрания членов ГСК, которое он любезно соглашается провести (как правило только на бумаге) и ему должен быть передан пай за гараж.

Что же происходит на самом деле, с точки зрения давно изменившегося законодательства? А ничего, «продавец», как был собственником гаража, так им и остается, а покупатель наивно полагая, что купил гараж, радуется глядя на членскую книжку ГСК. В дальнейшем это чревато для него предъявлением прав на гараж наследниками «продавца», которые при надлежащей позиции получат гараж в свою собственность,так как юридически он из собственности «продавца» никогда не выбывал.

Так как передать пай он не мог. По простой причине – у него его не было.

У него, с момента выплаты пая, возникло право собственности на гараж, независимо от того зарегистрировано оно или нет. В рассматриваемом случае право собственности возникает не с момента госрегистрации, как установлено нормой , а с момента выплаты последнего паевого взноса. Последующая государственная регистрация имеет лишь правоподтверждающее значение.

Поэтому, независимо от того, была ли осуществлена государственная регистрация права собственности, есть ли документ, подтверждающий такое право на гараж, гараж – собственность выплатившего пай. Единственным законным способом приобретения гаража является гражданско-правовая сделка (договор купли–продажи, дарения, мены гаража (НЕ ПАЯ!).

Все манипуляции с передачей пая, со вступлением в ГСК, получение членской книжки – это фикция.

Последствия такого «приобретения» могут быть очень печальными.

У вас не будет ни гаража, ни денег, которые Вы за него отдали.

Бухгалтерская правда о жизни ГСК

Е.

Диркова, аудиторГаражно-строительные кооперативы – заметный элемент городской инфраструктуры. На стадии строительства кооператив выступает инвестором. Его текущая некоммерческая деятельность связана с эксплуатацией гаражей.

Однако ГСК вправе осуществлять и предпринимательскую деятельность.

Расскажем об основных документах ГСК и особенностях учета в этих организациях.Как правило, широкое распространение каких-либо организационных форм порождает целый ворох регулирующих документов. Нормативные акты детально регламентируют их деятельность. С ГСК дело обстоит иначе.Почти правовой вакуумВести деятельность ГСК в рамках закона – задача не из легких.
С ГСК дело обстоит иначе.Почти правовой вакуумВести деятельность ГСК в рамках закона – задача не из легких.

Для начала необходимо написать полноценный устав.

Несоответствие устава требованиям законодательства может повлечь ликвидацию ГСК по иску налоговых органов. Это возможно, если суд сочтет, что при создании юридического лица были допущены грубые нарушения, носящие неустранимый характер (п. 2 ст. 61 ГК РФ). И тогда впереди сюжет «покруче», чем в кинокомедии Эльдара Рязанова «Гараж», с участием «звезд» налоговых и прочих солидных инстанций.

Чтобы составить представление о ГСК, настойчивый исследователь вопроса вынужден по крохам собирать элементы правовых норм.ГСК – разновидность потребительского кооператива.

Цель создания ГСК – удовлетворение потребности его членов в хранении автомобилей.

Гражданский кодекс характеризует потребительский кооператив как некоммерческую организацию. Но к потребительским кооперативам закон «О некоммерческих организациях» не применяется (п. 3 ст. 1 Федерального закона от 12 января 1996 г.

№ 7-ФЗ).Гражданское законодательство устанавливает, что правовое положение потребительского кооператива, права и обязанности его членов определяются специальными законами (п.

6 ст. 116 ГК РФ). Однако для гаражно-строительных кооперативов в отличие от жилищных или садоводческих отдельный закон не принят. А действие закона

«О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»

на ГСК не распространяется (ст. 2 Закона РФ от 19 июня 1992 г.

№ 3085-1). Кроме Гражданского кодекса для гаражных кооперативов применяется Закон СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 г. № 8998-XI. Этот закон содержит ответы на некоторые принципиальные вопросы для ГСК.

Например, пункт 1 статьи 11 определяет, что численность членов кооператива не может быть менее трех человек.

А в пункте 2 статьи 14 прямо говорится, что участие члена кооператива в принятии решений на общем собрании не может быть поставлено в зависимость от размера его имущественного взноса. Взносы членов кооперативаКроме того, ГСК характеризуется специфическими отношениями собственности на недвижимое имущество. Источником имущества вновь созданного ГСК являются взносы его членов.

При этом Гражданский кодекс выделяет лишь паевые и дополнительные взносы.

Характеристики взносов подлежат раскрытию в уставе. Определения вступительного и паевого взносов можно «позаимствовать» из Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» (п.

4, 5 ст. 2). Термин «целевые вносы» применяется садоводческими, огородническими и дачными объединениями граждан (ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г.

№ 66-ФЗ).Размер паевых взносов определяется как частное от деления стоимости строительства по смете на число машиномест. В уставе необходимо предусмотреть возможность изменения размера паевых взносов по мере уточнений сметной стоимости на этапах строительства. Строим вместеНа стадии «зарождения» кооператив осуществляет инвестирование средств.

Как правило, ГСК не ведет собственно строительной деятельности, подлежащей лицензированию. В большинстве случаев ГСК принимают коммерческие предложения застройщиков, заключивших инвестиционный контракт с городом. Возникает вопрос: как правильно оформить отношения по инвестиционной деятельности?

Изначально гараж существует лишь как проект, и заказчик-застройщик может использовать несколько форм привлечения денежных средств инвесторов:

  1. предварительный договор купли-продажи объекта строительства;
  2. совместная деятельность по строительству в рамках договора простого товарищества;
  3. получение займа от потенциального покупателя.
  4. участие в долевом строительстве объекта недвижимости, которое регламентируется Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ;
Рекомендуем прочесть:  Титульник бизнес плана ип

Два последних способа инвестирования для ГСК неприемлемы.

В договоре простого товарищества, заключаемого заказчиком-застройщиком для осуществления предпринимательской деятельности, не вправе участвовать некоммерческая организация (п. 2 ст. 1041 ГК РФ). А предоставление займа строительной организации может быть расценено налоговыми органами как нецелевое использование взносов.

2 ст. 1041 ГК РФ). А предоставление займа строительной организации может быть расценено налоговыми органами как нецелевое использование взносов. И тогда эти средства в качестве внереализационных доходов (п. 14 ст. 250 НК РФ) будут признаны объектом обложения налогом на прибыль (письмо УМНС России по г.

Москве от 2 июля 2003 г. № 26-12/35565). Что касается договора участия в долевом строительстве, то его заключение предъявляет повышенные требования к застройщику. Эти сделки пока не имеют широкого распространения.Практически самой доступной для ГСК формой остается предварительный договор купли-продажи (ст.

429 ГК РФ). Такой договор для строящегося объекта недвижимости в государственной регистрации не нуждается (п. 14 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59).Инвестиционные контракты заказчиков-застройщиков могут иметь различные обременения – скажем, условие о выделении в строящемся объекте доли города.

Финансирование доли города будет осуществляться за счет целевых взносов членов кооператива. При этом безвозмездная передача объектов основных средств органам государственной власти и управления, а также органам местного самоуправления не признается объектом обложения НДС (подп. 5 п. 2 ст. 146 НК РФ). И наконец построилиДо ввода в эксплуатацию имущество находится в собственности ГСК как юридического лица (при условии государственной регистрации прав на него).

А вот у членов кооператива не возникает необходимости изначально оформлять государственную регистрацию перехода права собственности, как это предписывает Гражданский кодекс в других случаях (п. 2 ст. 223 ГК РФ). Законодательством установлено, что машиноместа в функционирующем гараже принадлежат участникам кооператива, полностью внесшим за них паевой взнос (п.

4 ст. 218 ГК РФ). Таким образом, право собственности члена кооператива не зависит от факта его государственной регистрации. Хотя госрегистрацию своих прав члены ГСК все же проводят.На балансе ГСК остаются лишь площади общего пользования. Гараж становится объектом долевой собственности (ст.

244 ГК РФ). Особенность создаваемого ГСК в том, что прием новых членов производится постепенно, практически на протяжении всего периода строительства. В такой ситуации размер членских взносов удобно определять по следующей схеме:

  • составить смету общехозяйственных расходов ГСК на год;
  • размер годовых членских взносов члена кооператива определить пропорционально числу заявленных им к приобретению машиномест независимо от даты вступления в кооператив.
  • сумму расходов по этой смете поделить на проектное число машиномест в гараже и получить годовой размер членского взноса за одно место;

На практике с членов кооператива взимают не только членские, но и вступительные, а также разнообразные целевые взносы.

Все эти сборы по сути источник финансирования административно-хозяйственной деятельности и ряда целевых программ, способ предотвращения убытков по окончании календарного года. За основу структуры финансирования можно принять понятия паевого фонда и неделимого фонда, введенные названным выше законом о потребительской кооперации. Целевое финансирование ГСК за счет взносов его членов отражается на синтетическом счете 86 «Целевое финансирование», учет которого ведется в разрезе субсчетов «Организационные расходы», «Текущая деятельность», «Капитальные вложения в строительство».Начисление же членских взносов проводкой «Дебет 76 Кредит 86» бухгалтер делает только в отношении принятых членов кооператива: обязательства будущих, неизвестных участников отразить невозможно.

В этом случае убыток ГСК на конец отчетного периода возникает, если дебетовое сальдо счета 26 «Общехозяйственные расходы» превышает кредитовое сальдо счета 86 по статье «Текущая деятельность».

Тогда для закрытия счета 26 приходится привлекать счет 91 (субсчет «Прочие расходы»), который и сформирует кредитовый остаток по счету 99. Убытки кооператива подлежат покрытию за счет дополнительных взносов его членов. Члены ГСК солидарно несут субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива в пределах дополнительного взноса.
Члены ГСК солидарно несут субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива в пределах дополнительного взноса.

Субсидиарная ответственность означает, что кредитор вправе предъявить требования к членам кооператива, если последний его требование не удовлетворит (ст.

399 ГК РФ). Кредитор, который не получил полного удовлетворения, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Они остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

А если прибыль?Текущая деятельность ГСК связана с эксплуатацией гаража и не преследует цели извлечения прибыли. Однако ГСК вправе осуществлять и предпринимательскую деятельность.Предпринимательская деятельность кооператива может быть связана с предоставлением в аренду свободных помещений общего пользования, оказанием индивидуально возмездных услуг автовладельцам по ремонту и техническому обслуживанию транспортных средств.

В этом случае бухгалтерия должна обеспечить раздельный учет расходов ГСК, относящихся к коммерческой и некоммерческой деятельности.

А если раздельный учет не ведется, то целевое финансирование в виде взносов членов кооператива попадет под налогообложение по налогу на прибыль (подп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ). Выплаты наемным работникам кооператива облагаются ЕСН и взносами на обязательное пенсионное страхование в общеустановленном порядке.

И бухгалтеру ГСК, и его членам важно знать, что доходы кооператива от предпринимательской деятельности подлежат распределению между его членами (п.

5 ст. 116 ГК РФ). В законе о потребительской кооперации применительно к такой ситуации используется понятие «кооперативные выплаты». Не следует забывать, что доходы членов ГСК подвергаются дополнительному налогообложению: для граждан производится удержание НДФЛ по ставке 13 процентов.

А вот для своих членов-организаций ГСК налоговым агентом не выступает – эти доходы в целях налогообложения прибыли организации учитывают самостоятельно (в составе внереализационных доходов).Налог на имущество ГСК платит только за то имущество, которое находится на его балансе.

В пассиве баланса в соответствие этой доле ставится добавочный капитал по счету 83 (письмо Минфина России от 14 августа 2001 г.

№ 16-00-14/390). За машиноместа, находящиеся в собственности членов кооператива, налог на имущество должны уплачивать собственники.

Материал предоставлен журналом : Подписывайтесь на «Утреннего бухгалтера».
Все для бухгалтера.

  1. © 2001–2020, Клерк.Ру.

18+

Взносы в гаражный кооператив

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Каков срок давности по неуплатам взносов в гаражном кооперативе.
  2. Спросить
  3. Обязан ли я платить членские взносы председателю гаражного кооператива?

Советы юристов:г.

Москва • Вопросов: 113.12.2019, 15:05Нужен образец претензия о взыскании задолженности по взносам, для гаражного кооператива.вопрос №16676715 прочитан 16 раз Юрист отзывов: 3 590•ответов: 4 479•г. Самара 13.12.2019, 15:06 Добрый день! Составление документов — платная услуга. Либо закажите ее любому юристу на сайте, либо ищите образец в интернете.
Либо закажите ее любому юристу на сайте, либо ищите образец в интернете.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 358•ответов: 595•г. Москва 13.12.2019, 15:06 Добрый день, обратитесь к любому юристу на сайте.

Помогут вам с составлением претензии. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 2 799•ответов: 4 740•г.

Калининск 13.12.2019, 15:07 Здравствуйте! Или ищите в интернете или обращайтесь на платной основе к адвокату сайта в личку или на электронику (есть в анкетах каждого). Никто специально для вас бесплатно готовить образцы не будет.

А готовые поисковики как образцы давать нельзя, так как это нарушение закона, влекущее ответственность. Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 7 988•ответов: 14 803•г.

Тула 13.12.2019, 15:42 Образец можете сами найти, составление документов только на платной основе (ст. 779 ГК РФ). Вам помог ответ: ДаНетг.

Калининград • Вопросов: 227.11.2017, 21:23Нужно уточнить максимально возможный размер пени за несвоевременную уплату членских взносов в гаражном кооперативе.

Сейчас установлено по Уставу пени 0.1% за каждый просроченный день. Возможно ли установить пени в большем размере?вопрос №13528718 прочитан 43 разa Юрист отзывов: 123 358•ответов: 328 989•г.

Новосибирск 27.11.2017, 21:26 Доброго времени суток!

Да, установление пеней в большом размере возможно на основании общего решения членов СНТ, зафиксированного в протоколе. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 717•ответов: 1 357•г. Брянск 27.11.2017, 21:26 Добрый вечер!

Размер пени устанавливается законом или договором обязательств.

Минимальный и максимальный размер пени действующим законодательством не ограничен, но может быть ограничен договором. В договоре пеня может быть любого размера. Иногда, при длительной просрочке выполнения обязательств, размер пени может превышать размер суммы долга.

Но нередки случаи, когда размер пени может быть снижен судом, если он сочтет ее слишком высокой. Пеня является мерой гражданско-правовой ответственности.

Размер начисленной пени носит компенсационный характер и не может служить источником для обогащения того, кто требует ее уплаты. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 045•ответов: 10 082•г. Ижевск 27.11.2017, 21:34 Доброго времени суток!

Возможно установить пени в большем размере, но сначала необходимо внести изменения в Устав, на основании решения общего собрания членов ГК. Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 107.11.2017, 18:49Как стимулировать уплату членских взносов в гаражном кооперативе и погашение ранее накопленной задолженности.вопрос №13423417 прочитан 32 разa Адвокат отзывов: 30 009•ответов: 53 447•г. Санкт-Петербург 07.11.2017, 18:56 Здравствуйте, Гск может обратиться в суд и взыскать задолженность, иного способа что-то стимулировать нет.

Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 13 298•ответов: 29 232•г. Уфа 07.11.2017, 22:16 Здравствуйте!

В данном случае имеют обратится в суд по данному обстоятельству и взыскать задолженность.

Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь! Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 7 822•ответов: 30 267•г.

Ростов-на-Дону 09.11.2017, 11:25 Здравствуйте!

Я бы вам посоветовал с данным вопросом очно к юристу обратиться нужно знать суть дела и видеть все документы пот делу. В судебном порядке. Вам помог ответ: ДаНетг.

Кемерово • Вопросов: 6907.12.2016, 06:56Допустил возникновение задолженности по членским взносам в гаражном кооперативе с 2008 по 2016 годы.

Кооператив по поводу взыскания задолженности в суд не обращался. Имею ли я право оплатить задолженность за последние три года?

Спасибо.вопрос №11835042 прочитан 105 раз Адвокат отзывов: 77 724•ответов: 177 969•г. Пермь 07.12.2016, 06:58 [quote] Кооператив по поводу взыскания задолженности в суд не обращался.

Имею ли я право оплатить задолженность за последние три года? Спасибо.[/quote] имеете право оплатить.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 546•ответов: 33 332•г. Иваново 07.12.2016, 06:58 Вы имеете право оплатить взносы в гаражный кооператив как за все время, так и за три года.

В квитанции об оплате обязательно укажите помесячно период оплаты. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 67 764•ответов: 152 056•г.

Новокузнецк 07.12.2016, 06:59 Имею ли я право оплатить задолженность за последние три года? Вас здесь никто не ограничивает в праве оплатить за три последних года Здесь главное проследить чтобы ваша оплата пошла на погашение долга именно за три последних года, а не за ранение года.

Вам помог ответ: ДаНетг. Рязань • Вопросов: 902.02.2020, 18:00Можно ли оплатить взносы в гаражном кооперативе только за последний год. чтобы не смогли на ближайшем собрании исключить?

А потом погасить оставшуюся задолженность?вопрос №16883900 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 1 900•ответов: 5 000•г. Благовещенск 02.02.2020, 18:19 Здравствуйте! Членские взносы платить надо, так как гаражному кооперативу невозможно осуществлять деятельность в условиях, когда члены кооператива не платят взносы.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 15 701•ответов: 41 032•г.

Тула 02.02.2020, 18:22 Все решает ваше общее собрание и председатель согласно устава вы взносы обязаны платить регулярно.

(текст отредактирован 02.02.2020, 18:23) Вам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 105.10.2019, 17:48Ситуация такая: отец (член ГК) подарил сыну гараж в кооперативе, сын сразу оформил в собственность гараж и землю под гаражом.

Возникает ли обязанность платить вступительный взнос в гаражный кооператив при вступлении сына в члены ГК?вопрос №16392472 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 49 839•ответов: 103 709•г. Барнаул 05.10.2019, 17:50 Данный вопрос регулируется Уставом ГСК.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист Михайлов А.А.

отзывов: 2 954•ответов: 7 556•г.

Иркутск 05.10.2019, 18:00 Это собственность.

Собственник не является уже членом кооператива. Только налоги в ифнс на недвижимость. Вам помог ответ: ДаНетг. Кызыл • Вопросов: 5928.02.2019, 15:23Я не уплачиваю членские взносы в гаражный кооператив так как считаю председателя общества нелегитимным и захватившим власть в обществе.

Могу ли я обратится в суд по этому поводу. Нуждаюсь в составлении судебного иска.

Все документы общества на руках.вопрос №15369431 прочитан 5 раз Юрист Ворончихин Д. А. отзывов: 4 632•ответов: 7 230•г.

Челябинск 28.02.2019, 15:29 Если являетесь членом ГСК оспорить можете. Если нужен иск обращайтесь к юристам в личные сообщения, договаривайтесь, при этом несогласие с назначением председателя, не является основанием не уплаты взносов.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 10 242•ответов: 17 003•г. Вологда 28.02.2019, 15:35 Здравствуйте! В суд в данной ситуации Вы, безусловно, можете обратиться, что касается подготовки иска, то обратитесь к любому юристу на сайте и договоритесь с ним о выполнении этой работы.

Удачи Вам и всего самого доброго. Вам помог ответ: ДаНетг. Ставрополь • Вопросов: 122.01.2019, 15:16Долг по оплате взносов в гаражном кооперативе составил 4 года. Требуют оплатить весь долг по тарифу текущего года.

Правомерно ли это?вопрос №15156697 прочитан 4 разa Юрист Холодилова И.В. отзывов: 13 003•ответов: 21 866•г.

Вологда 22.01.2019, 15:17 Здравствуйте! Если ранее были другие тарифы то конечно не правомерно.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 49 839•ответов: 103 709•г. Барнаул 22.01.2019, 15:19 Такое требование неправомерно. Закон обратной силы не имеет.

Вам помог ответ: ДаНетг. Рязань • Вопросов: 114.12.2017, 15:34Не платила 8 лет членские взносы в гаражный кооператив. Сейчас требуют уплатить взносы за 8 лет плюс пеню в размере 100%от суммы задолженности.

Как уменьшить платеж до минимума с юридическим обоснованием.вопрос №13613319 прочитан 27 раз Юрист на сайтеотзывов: 33 618•ответов: 61 572•г. Казань 14.12.2017, 15:42 Трехлетний срок давности уже истек по требованиям, выходящим за пределы 3 лет. Заявите, что ничего не должны и пошлите кредитора в суд.

Ни в коем случае не признавайте долг ни словом, ни делом, чтобы срок исковой не возобновился. Если получите судебный приказ, то в 10-дневный срок подайте заявление о его отмене в суд, его вынесший. Если подадут исковое заявление, то заявите о применении исковой давности (автоматически она не применяется и суд примет исковое заявление в свое производство).

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 47 987•ответов: 106 519•г.

Рязань 14.12.2017, 15:51 Доброго времени суток! Не платите в данном случае. Пускай обращаются в суд. В суде просите применить срок исковой давности, взыщут лишь за последние 3 года Всего доброго, желаю удачи!

Вам помог ответ: ДаНетг. Орёл • Вопросов: 118.11.2017, 14:16С меня через суд была взыскана задолженность по членским взносам в гаражном кооперативе, при чем на судебное заседание меня никто не вызывал. Суд постановил удовлетворить требования истца о взыскании суммы взносов, а так же госпошлины.

По прошествии 4 месяцев гаражный кооператив хочет взыскать с меня стоимость услуг адвоката, который якобы оформлял им исковые заявления. Законно ли это?вопрос №13479385 прочитан 40 раз Юрист отзывов: 47 987•ответов: 106 519•г.

Рязань 18.11.2017, 14:19 Добрый день, уважаемый посетитель! Имеет право заявить такое требование. Вы вправе возражать и оспаривать сумму Всего доброго, желаю удачи!

Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 11 906•ответов: 22 800•г.

Санкт-Петербург 18.11.2017, 14:26 Здравствуйте, Владимир. Судя по всему, был вынесен судебный приказ (выносится без вызова сторон).

Его можно отменить. Получите в суде его копию и подавайте заявление на отмену в течение 10 дней.

В заявлении укажите просьбу об отмене, без указания причин. Приказ будет отменен. Спасибо за Ваше обращение. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 314.06.2017, 13:29По законам РФ можно ли взимать пени за просрочку уплаты членских взносов в гаражном кооперативе?вопрос №12691367 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 17 368•ответов: 35 640•г.

Казань 14.06.2017, 13:31 Разумеется можно, если такая пеня установлена или уставом, или решением общего собрания гаражного кооператива, само по себе руководство такие пени установить не может. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 7 505•ответов: 15 803•г.

Санкт-Петербург 14.06.2017, 13:33 Добрый день. В Вашем кооперативе есть такой документ — Устав. В котором должно быть прописано в какие сроки вы платите взносы и какие санкции за это предусмотрены.

Вот этим документом правление и руководствуется. Вам помог ответ: ДаНетг. Кострома • Вопросов: 120.12.2016, 11:16Обязан ли я платить членские взносы председателю гаражного кооператива?вопрос №11905858 прочитан 89 раз Юрист отзывов: 3 044•ответов: 6 331•г. Новосибирск 20.12.2016, 11:34 Доброго времени суток!

Вам нужно ознакомиться с уставом или положением Вашего кооператива, в нем должно быть указана обязанность и порядок уплаты членских взносов. Удачи Вам и всех благ! Вам помог ответ: ДаНет Адвокат Будилова Н.Н.

отзывов: 13 173•ответов: 32 368•г.

Кологрив 20.12.2016, 14:58 Вы членские взносы обязаны платить в соответствии с уставом и в порядке определенном уставом вашего кооператива. Платите вы не председателю а в кооператив.

Вам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 215.11.2016, 14:31По каким статьям (расходам) могут взиматься членские взносы в гаражном кооперативе? Должен ли председатель кооператива предоставлять чеки об оплате членских взносов?вопрос №11697884 прочитан 118 раз Адвокат отзывов: 1 787•ответов: 4 029•г. Киров 15.11.2016, 14:36 Здравствуйте, смотрите внутренние документы кооперативы, если вы являйтесь членом кооператива вы можете ознакомится с данными документами лично.

В управлении кооперативом принимают участие председатель и казначей, казначей ведет бухгалтерию оформляет отчетность в налоговый орган. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 18 337•ответов: 33 881•г. Ульяновск 15.11.2016, 14:39 Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 № 3085-1

«О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»

нормы данного Закона на ГСК не распространяется.

Специального закона, регулирующего деятельность ГСК в РФ нет.

Таким образом, правовое положение ГСК определяется Уставом ГСК в части, не противоречащей действующему законодательству. В Уставе Вашего ГСК должно быть предусмотрено каким образом происходит взаимодействие с собственниками гаражей. Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 4329.06.2016, 06:36Был ответчиком по иску (не уплата членских взносов в гаражном кооперативе) решение суда вступило в силу 20.05.16 г.

(иск мною не оплачен) какие дальнейшие действия должны быть у истца и ответчика.вопрос №10911766 прочитан 78 раз Юрист Сац А. Ю. отзывов: 778•ответов: 2 578•г.

Екатеринбург 29.06.2016, 06:40 Обращение в службу судебных приставов ответчиком. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 933•ответов: 29 409•г. Тюмень 29.06.2016, 06:40 Истец получает исполнительный лист и сдает его приставам.

Те в свою очередь налагают арест на зарплату, пенсии и.т.д.

с целью взыскать долг. Вы можете платить долг приставам частями. Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 4328.06.2016, 08:46Есть противоречия в смете взносов в гаражном кооперативе и уставе, как привлечь председателя к уголовной, административной ответственности.вопрос №10903315 прочитан 32 разa Юрист отзывов: 66 971•ответов: 200 879•г. Пермь 28.06.2016, 08:49 Уже отвечали.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 6 886•ответов: 15 644•г. Новосибирск 28.06.2016, 09:03 Нужен анализ документов. Сами по себе противоречия не означают наличия состава какого либо правонарушения или преступления.

Вам помог ответ: ДаНетг. Чебаркуль • Вопросов: 523.04.2016, 12:00Должна ли я платить взносы в гаражный кооператив, если я не пользуюсь гаражом (в аварийном состоянии), членом кооператива не являюсь.

Была там 1 раз.вопрос №10387827 прочитан 114 раз Адвокат отзывов: 816•ответов: 2 936•г. Казань 23.04.2016, 12:03 Должны платить взносы в гаражный кооператив, если даже не пользуйтесь гаражом.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 990•ответов: 13 160•г. Челябинск 23.04.2016, 14:54 Не являетесь членом ГСК — платить не должны. Вам помог ответ: ДаНетГеннадийг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 1121.04.2016, 12:03Каков срок давности по неуплатам взносов в гаражном кооперативе.вопрос №10369681 прочитан 106 раз Юрист отзывов: 20 714•ответов: 66 275•г. Севастополь 21.04.2016, 12:05 3 года срок давности.

Вам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 2 141•ответов: 5 528•г. Санкт-Петербург 21.04.2016, 12:19 Общий срок — три года. Всего наилучшего. Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 619.12.2015, 22:17Просрочил на полгода уплату квартальных взносов в гаражный кооператив. При попытке оплатить задолженность мне заявили, что согласно уставу я должен уплатить штраф за каждый месяц просрочки в сумме 100% от взноса (500 р/мес.). Насколько законна такая непомерность суммы штрафа?Еще вопрос.

Насколько законна процедура оплаты взносов с выдачей охранником квитанции об оплате без кассового чека?вопрос №9179786 прочитан 33 разa Юрист отзывов: 1 500•ответов: 5 366•г. Москва 19.12.2015, 22:28 Для начала смотрите устав.

Нужно смотреть какие штрафы и за что предусмотрены, каким образом должна вноситься плата, и т.д.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 616•ответов: 32 548•г. Москва 19.12.2015, 22:30 Для начала вы ознакомьтесь с уставом. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 303.02.2015, 18:04Скажите пожалуйста, если на человека подано исковое заявление в суд о взыскании задолженности по членским взносам в гаражном кооперативе, имеет ли он право на выезд за границу?

И какие могут быть методы воздействия, если он отказывается платить членские взносы и пени?

Для справки: гаражный кооператив с долевой собственностью.

Некоторые дольщики не платят, составлен иск в суд. Что будет, если они и дальше будут игнорировать свои обязанности?вопрос №6008543 прочитан 169 раз Адвокат отзывов: 15 702•ответов: 41 956•г. Санкт-Петербург 03.02.2015, 18:05 Это лучший ответ 1.

Имеет, ибо решение еще не вынесено, не вступило в силу, исполнительное производство не возбуждено. 2. Решение суда и принудительное его исполнение судебными приставами.

Из законных методов больше ничего посоветовать не могу. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 47 987•ответов: 106 519•г. Рязань 03.02.2015, 18:06 Здравствуйте!

Имеет право конечно. Отказывается платить — нужно взыскивать в судебном порядке. Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 1108.10.2013, 16:48ИМЕЮ ДОЛГ ПО ЧЛЕНСКИМ ВЗНОСАМ В ГАРАЖНЫЙ КООПЕРАТИВ. Насчитали долг по тарифу последнего года.

Долг 5 лет. Как заплатить, но малой кровью?вопрос №2744482 прочитан 91 раз Адвокат отзывов: 77 724•ответов: 177 969•г.

Пермь 08.10.2013, 16:49 Взыскать можно только за 3 последних года — таков срок исковой давности. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 990•ответов: 13 160•г. Челябинск 08.10.2013, 16:57 Ничего не выплачивайте, дождитесь обращения Правления в суд, где установите срок взыскания за 3 года.

Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Пай в гаражном кооперативе

24 августа 2021Пай – это своеобразная часть гаражного кооператива. Если говорить более узко, то это обязательное право, которое в принципе, может быть подарено, передано по наследству, а также реализовано. В соответствии с гражданским кодексом, каждый член гаражного кооператива имеет право на осуществление накопления пая, если он полностью внес за свой пай установленное количество средств.

Наличие документов, которые подтверждают, что был совершен процесс уплаты пая, формирует становление определенного права собственности на указанное имущество (указания даются в документах).☎ 8 (800) 350-20-41 — Бесплатная Консультация Юриста

  1. Пай – своеобразная часть всего кооператива. В соответствии с законодательством нашей страны не существует единого владельца кооператива. Каждый член, который полностью выплатил свой пай, является собственником кооператива. Таким образом, становится понятно, что пай – основная составляющая всего кооператива;
  2. Пай в обязательном порядке нужно выплатить, иначе не формируется право собственности на него. Все особенности приобретения пая описываются в уставе кооператива. Кроме всего прочего, стоимость пая устанавливается непосредственно самим кооперативом.

Фактически, если вы решили получить гараж в кооперативе, то вы можете его приобрести, посредством выплаты пая, а также можете взять в аренду на основании специализированного арендного договора.☎ 8 (800) 350-20-41 — Бесплатная Консультация ЮристаЕстественно, когда человек принял решение стать собственником гаража, он должен все детально изучить. Права собственности формируются на основании членства кооператива, а также выкупа пая.

Тем не менее, перед тем, как осуществлять такие действия, вам непременно нужно узнать, введен ли гараж в эксплуатацию.

Все дело в том, что если гараж был построен неправильно, с нарушением определенных норм, то его ввести в эксплуатацию не получится. А это значит, что вы не сможете в дальнейшем его и приватизировать. Будьте внимательны в данном вопросе.Нужно также учитывать, что пай не дает основания для оформления прав собственности.

В данном случае, вы получаете возможность оформления собственности на основании членства в кооперативе. Тем не менее, чтобы произвести все необходимые процедуры, вам непременно нужно получить свидетельство формирования прав собственности.

Такое свидетельство выдается только на те помещения, которые официально введены в эксплуатацию и имеют кадастровый паспорт. Помните о том, что единственным законным способом приобретения гаража считается заключение сделки купли-продажи. В данном случае, вы сможете быть уверенными, что гараж является уже приватизированным, а значит, вы становитесь его полноправным собственником.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+