Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Ограничение доступа в арендуемое помещение арендодателем

Ограничение доступа в арендуемое помещение арендодателем

Ограничение доступа в арендуемое помещение арендодателем

Ограничение доступа арендатора в помещение

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №15022314

г. Иркутск • Вопросов: 822.12.2018, 14:41Правомерно ли арендатора в арендуемое помещение в связи с большим долгом по аренде?вопрос №15022314 прочитан 12 раз Оцените вопрос Адвокат отзывов: 18 641•ответов: 40 838•г.

Москва 22.12.2018, 14:51 Нет, правомерно только обращение в суд с иском о взыскании задолженности по договору. Анализируя положение ст. 606 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), создание арендодателем каких-либо препятствий для пользования арендатором помещением является нарушением обязательств, поскольку по договору аренды — арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество в пользование.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 13 544•ответов: 23 031•г.

Самара 22.12.2018, 14:59 Если это например предусмотрено договором аренды. Либо им предусмотрено, что арендодатель вправе его расторгнуть в связи с долгом, то обоснованно;

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)»

от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ.

В силу с 01.09.2018)ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателяПутеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст.

619 ГК РФПо требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;2) существенно ухудшает имущество;3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.Вам помог ответ: ДаНет

г. Краснодар • Вопросов: 206.10.2012, 22:08Помогите мне разобраться с одним вопросом.

Я проживаю в городе Краснодаре по адресу: Ул. Железнодорожная, дом №23, с 1990 — го года. В подвале дома общего пользования, где проходят коммуникации, мною, и другими жителями нашего дома были построены небольшие подвалы, площадью около 5 кв.

м. На исправную работу коммуникаций наши постройки совершенно никак не влияют.

В тех. паспорте на квартиру выделена доля , площадью 6,45 кв. м. Квартира находится в собственности, дом — ЖСК Авангард. Всегда мы имели неограниченный доступ к нему (К подвалу) У всех были ключи.

С приходом нового председателя этот доступ был перекрыт.

(Она поменяла замки). Может ли председатель ограничить меня в этом?

Как мне поступить в данной ситуации, для того, чтобы снова иметь доступ к своему подвалу? С уважением, Вероника Ильенко.вопрос №1946460 прочитан 156 раз Адвокат отзывов: 3 184•ответов: 6 212•г. Санкт-Петербург 06.10.2012, 22:16 Вероника, согласно ЖК РФ: Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)Учинение препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме незаконно.

Санкт-Петербург 06.10.2012, 22:16 Вероника, согласно ЖК РФ: Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)Учинение препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме незаконно. Обратитесь с письменной жалобой к председателю.

Кроме того, полагаю в данном случае Вы имеете право на предъявление иска в суд об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 469•ответов: 1 345•г. Сочи 19.10.2012, 19:47 Вероника! Можно написать жалобу на незаконные действия председателя в прокуратуру, можно — исковое заявление о признании действий председателя незаконными с требованием устранить допущенные нарушения сразу в суд.

Рекомендую сделать это сразу нескольким членам ЖСК, хоть в первом, хоть во втором случае.Можно попытаться устранить препятствия в пользовании общим имуществом. Но, боюсь, в этом случае председатель сошлётся на мнение тех членов ЖСК, которые «своих» построек в подвальном помещении не имеют.

Вам оно надо?Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 421.07.2017, 14:00Есть задолженность перед арендодателем. В помещении находится оборудование 3 лица. Арендодатель ограничил физическую возможность пользоваться помещением с 30 июня и не дает собственнику т.е 3 лицу вывезти оборудование, хотя он не имеет никаких перед арендодателем.

Арендодатель ограничил физическую возможность пользоваться помещением с 30 июня и не дает собственнику т.е 3 лицу вывезти оборудование, хотя он не имеет никаких перед арендодателем. В договоре аренды есть пункты по поводу ограничения доступа и удержания имущества. Как зафиксировать что именно с 30 июня арендодатель стал удерживать и ограничивать доступ, так как у меня нет никаких письменных уведомлений от него, чтобы потом доказать (доступа нет, а аренда и пеня продолжает идти)?

Имеет ли право он удерживать оборудование 3 лица, когда договор еще не расторгнут (Разве здесь не 330 ГК рф признаки состава уголовного самоуправства?).вопрос №12886766 прочитан 31 раз Юрист отзывов: 24 486•ответов: 51 601•г. Санкт-Петербург 21.07.2017, 14:02 Вряд ли возможно будет привлечь к уголовной ответственности, но следует направить претензию и требовать выдать имущество.

Если претензию не удовлетворят то обратится в суд.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 107•ответов: 2 203•г.

Санкт-Петербург 21.07.2017, 14:08 Если нет никаких доказательств, тогда нужно обращаться с письменной претензией к арендодателюВсего наилучшего!Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 18•ответов: 30•г. Санкт-Петербург 21.07.2017, 14:25 Максим, добрый день!В указанной Вами ситуации факт недопуска в помещение (начиная именно с 30 июня) при отсутствии письменных доказательств доказать вряд ли удастся. Но сам по себе факт систематического (два и более раза) недопуска в помещение можно попробовать доказать через нотариуса (нотариальное действие — «установление факта»).

Просто (из практики) не все нотариусы могут согласиться на совершение такого нотариального действия.Что касается вашей тяжбы с арендодателем и 3 лицом, то здесь коллеги правы — пишите претензию арендодателю, а 3 лицо пусть пишет претензию Вам (как участнику правоотношений с 3 лицом) и арендодателю как стороне своими действиями причиняющей незаконный ущерб 3 лицу.А вообще, Вам стоит готовиться к длительным судебным процедурам, так как нарушаются законные интересы 3 лица, поэтому Вам необходима квалифицированная помощь со стороны юристов.Удачи Вам!Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 421.07.2017, 14:10Шлю заказные письма на юр.адрес арендодателю, но они возвращаются обратно.вопрос №12887011 Юрист отзывов: 1 107•ответов: 2 203•г.

Санкт-Петербург 21.07.2017, 14:16 Значит обращайтесь в суд с исковым требованием об истребовании имущества из чужого незаконного владенияВсего наилучшего!Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 886•ответов: 10 302•г. Майкоп 21.07.2017, 14:17 уважаемый Посетитель!Если шлете с уведомлением и получаете уведомление назад, то этого достаточно.

Считается, что Вы произвели надлежащее уведомление. Можете обращаться в суд.Благодарим Вас за посещение нашего сайта и желаем всего самого наилучшего.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 640•ответов: 7 455•г.

Архангельск 21.07.2017, 14:18 Если ни собственник ни арендодатель, не желают отдавать Вам Ваше имущество из помещения находящегося в субаренде (на сколько я поняла), то обращайтесь в суд с предъявлением доказательств того, что претензии Вы направляли. Удачи Вам!Вам помог ответ: ДаНетг.

Иваново • Вопросов: 118.11.2015, 13:26Арендатор должен 700 000 за аренду. Могу ли я ограничить ему доступ в помещение?вопрос №8757182 прочитан 31 раз Адвокат на сайтеотзывов: 15 702•ответов: 41 956•г. Санкт-Петербург 18.11.2015, 13:30 Этот вопрос должен быть предусмотрен договором аренды.

А так — Вы вправе расторгнуть договор в судебном порядке и взыскать задолженность с процентами.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 659•ответов: 5 334•г. Пермь 18.11.2015, 13:30 Да, можете. Но удерживать его имущество не можете.Вам помог ответ: ДаНетг.

Новосибирск • Вопросов: 212.06.2019, 04:46Ситуация следующая.Являюсь учредителем компании, мы арендовали помещение на компанию, естественно мы первым делом поменяли замки, т.к. завезли дорогостоящее оборудование. В силу задержки очередного денежного транша не смогли оплатить аренду за прошедший месяц и текущий.

Столкнулись с пломбой, на двери. Посчитав это неадекватным просто ее сорвали и продолжали свою деятельность. Вскоре появился навесной замок на двери, его тоже сняли. Так продолжалось два раза. Никаких уведомлений не получали. Сегодня пришел в лабораторию и увидел очередной замок, пошел разбираться с охранниками, но те требуют оплаты аренды.
Сегодня пришел в лабораторию и увидел очередной замок, пошел разбираться с охранниками, но те требуют оплаты аренды. На мои доводы о том что они незаконно присваивают себе имущество компании арендодатор просто дал распоряжение вызывать ГБР при моем нахождении на территории завода в котором располагается помещение.

Что они успешно и сделали, не дожидаясь ГБР я покинул территорию, т.к. перспектива провести ночь в местах не столь отдаленных мне не нравится. Не смотря на то что у меня с собой договор аренды.Сегодня прочитал в договоре аренды прописана строка о том что прекратить доступ в помещение арендатора если платеж по аренде задерживается на 10 дней.

Соответственно вопрос, каким образом я могу забрать свое оборудование чтобы продолжать деятельность и избежать репутационных потерь в ходе невыполнения обязательств по НИОКР? Стоимость оборудования несоразмерна со стоимостью аренды, и превышает ее в несколько десятков раз.Правомерно ли срезать навесной замок и забрать свое имущество?вопрос №15906259 прочитан 157 раз Юрист отзывов: 10 149•ответов: 18 167•г.

Новосибирск 12.06.2019, 04:59 Андрей Самое очевидное это погасить долг по аренде или заключите соглашение об отсрочке, в противном случае арендодатель будет удерживать ваше имущество. Цитата:ГК РФ Статья 359. Основания удержания1.

Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.Вам помог ответ: ДаНетг.

Новосибирск • Вопросов: 212.06.2019, 05:15Проблема в том что арендодатель не идет на контакт, просто игнорируя письма.Прислал нам сообщение что через 5 дней подаст в суд с целью принудительного .

В суде буду просить о отсрочке платежа в связи с задержкой гранта.Договор аренды в любом случае они будут расторгать в одностороннем порядке.На время этих разбирательств бросать работу просто непозволительная роскошь, какие есть варианты забрать часть необходимого оборудования?вопрос №15906287 Юрист отзывов: 67 764•ответов: 152 056•г. Новокузнецк 12.06.2019, 05:19 Если дело дойдет до суда то вам также нужно предъявлять встречный иск об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения ст 301 ГК РФ.Вам помог ответ: ДаНетг. Ижевск • Вопросов: 205.11.2015, 12:32Арендодатель закрыл доступ в арендованное помещение за долги и расторг договор аренды.

В помещении осталось оборудование и имущество заказчиков.

В договоре условия об ограничении доступа не прописаны. Платить пока возможности нет.Что можно сделать по изъятию имущества? Может ли арендодатель распродать по своей инициативе всё, что находится в помещении?вопрос №8583807 прочитан 37 раз Адвокат на сайтеотзывов: 78 038•ответов: 201 263•г.

Ростов-на-Дону 05.11.2015, 12:37 Распродать не может. Как вариант попробуйте подать заявление в полицию по факту самоуправства.Вам помог ответ: ДаНетг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 129.04.2020, 21:53В договоре аренды есть пункт, который позволяет мне, как арендодателю, блокировать доступ в помещение арендатора по причине неуплаты арендных платежей. Замки на дверях в помещение внутренние — то есть без вскрытия помещения для смены замка я это сделать не могу. Арендатор не появляется и не хочет появляться.

Каким способом и как мне сменить замки и ограничить доступ в помещение. Спасибо.вопрос №17301959 прочитан 7 раз Фирма отзывов: 144•ответов: 362•г. Екатеринбург 29.04.2020, 22:04 Несмотря ни на что, квартира остается Вашей собственностью и можете делать, что хотите.

Даже если на Вас потом напишут заявление, что то пропало, никто заниматься не будет, вынесут постановление об отказе в Вуд и все. Можете вообще дверь поменять.Вам помог ответ: ДаНет Пользователь отзывов: 3•ответов: 4•г.

Санкт-Петербург 29.04.2020, 22:11 Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Не вижу проблем. Если договор это предусматривает, меняете замки и потом еще взыскиваете их стоимость с арендатора вместе с платежами.Вам помог ответ: ДаНетг.

Владимир • Вопросов: 327.08.2015, 22:35Арендодатель закрыл доступ в помещение, там магазин это законно.вопрос №7836192 прочитан 53 разa Адвокат на сайтеотзывов: 78 038•ответов: 201 263•г. Ростов-на-Дону 27.08.2015, 22:44 Нет, это незаконно.Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Арендодатель ограничил доступ в арендуемое помещение, как подать иск в суд?

Добрый день. Имеется договор аренды помещения. Арендодатель закрыл самовольно арендованное нами помещение, не предъявляя требований никаких.

Там находится наше оборудование.

Куда и по каким статьям подавать в суд на Арендодателя? 24 Февраля 2017, 09:04, вопрос №1550706 Аля, г. Казань Уточнение клиента Договор аренды между физлицом — Арендодатель, и ИП.

К мировым судьям обращаться или городским федеральным? 24 Февраля 2017, 11:36 Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 10,0 Рейтинг Правовед.ru 29534 ответа 13130 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Кубинка Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Добрый день.

А что Вы от него хотите? Забрать оборудование?? 24 Февраля 2017, 09:16 0 0 78 ответов 25 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте Аля!

Для начала необходимо направить претензию Арендодателю.

В претензии укажите требование о возврате оборудования и возмещения ущерба от причененных Вам незаконных действий Арендодателя. Если Ваше требование в разумный срок (30 дней, если другой срок не установлен договором) Арендодатель не удовлетворит, то необходимо обращаться за защитой нарушенных Ваших прав и законных интересов в суд. Если стороны по Договору юридические лица, то в Арбитраж, если хотя бы одна из сторон физическое лицо то в суд общей юрисдикции.

Аля буду рад, если моя консультация оказалась для Вас полезна! 24 Февраля 2017, 09:32 0 0 32 ответа 5 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Казань Бесплатная оценка вашей ситуации Аля, чтобы не попасть впросак лучше пришлите мне скан Вашего договора, я посмотрю и скажу пошагового что и как нужно сделать. 25 Февраля 2017, 20:16 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 02 Июля 2018, 15:19, вопрос №2041350 20 Июля 2018, 15:49, вопрос №2057652 28 Января 2013, 16:05, вопрос №40503 08 Мая 2020, 20:21, вопрос №2353220 28 Апреля 2020, 12:18, вопрос №2344033 Смотрите также

Доступ арендодателя в помещения

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить
  2. Арендодатель закрыл доступ в помещение, там магазин это законно.

Советы юристов:г.

Владимир • Вопросов: 327.08.2015, 22:35Арендодатель закрыл доступ в помещение, там магазин это законно.вопрос №7836192 прочитан 53 разa Адвокат на сайтеотзывов: 78 038•ответов: 201 263•г.

Ростов-на-Дону 27.08.2015, 22:44 Нет, это незаконно. Вам помог ответ: ДаНетг. Томск • Вопросов: 1позавчера, 10:42Есть бизнес, который относится к особо пострадавшим, закончился договор аренды, решили съехать, оплатили все выставленные счета за август, у арендодателя остался наш депозит, который он должен вернуть + небольшая переплата. По итогу арендодатель ограничил нам доступ к помещению без возможности вывезти свое оборудование.

Объяснив это тем, что он решил все пересчитать и приплюсовать пени за когда-то вовремя не оплаченные платежи.

Законно ли это? Ведь он мог начислять пени своевременно.вопрос №17770712 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 20•ответов: 46•г. Тула позавчера, 10:48 Добрый день! При наличии задолженности возможно удержание имущества. Вопрос урегулирования разногласий по начислению пени и удержанию имущества может быть урегулирован в судебном порядке.

Вопрос урегулирования разногласий по начислению пени и удержанию имущества может быть урегулирован в судебном порядке. Если уверены в полном погашении предъявленных счетов по условиям договора обращайтесь в правоохранительные органы. Вам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 5•ответов: 8•г.

Томск позавчера, 12:35 Наталия, добрый день! Внимательно прочитайте условия договора аренды (относительно выставления счетов и начисления пени).

Если данные условия отсутствуют, рекомендуем составить претензию в 2 х экземплярах и вручить арендодателю. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 125.06.2020, 23:26Кафе в Москве.

Договор на аренду помещения (только стены) Коронавирус — деятельность не возможна.

Арендодатель отказался на предложения по отсрочке АП по ФЗ-93. Расторгает договор в одностороннем порядке. Отказывает в доступе в помещение.

Не возвращает имущество арендатора. Как быть? Спасибо!вопрос №17526619 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 5•ответов: 16•г. Санкт-Петербург 26.06.2020, 10:54 Добрый день!

Вам необходимо направить претензию в адрес арендодателя с требованием о возврате имущества, а затем обратиться в суд, в случае, если арендодатель не исполнит ваше требование. (текст отредактирован 26.06.2020, 10:55) Вам помог ответ: ДаНетг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 129.04.2020, 21:53В договоре аренды есть пункт, который позволяет мне, как арендодателю, блокировать доступ в помещение арендатора по причине неуплаты арендных платежей. Замки на дверях в помещение внутренние — то есть без вскрытия помещения для смены замка я это сделать не могу. Арендатор не появляется и не хочет появляться.

Каким способом и как мне сменить замки и ограничить доступ в помещение. Спасибо.вопрос №17301959 прочитан 7 раз Фирма отзывов: 144•ответов: 362•г. Екатеринбург 29.04.2020, 22:04 Несмотря ни на что, квартира остается Вашей собственностью и можете делать, что хотите.

Даже если на Вас потом напишут заявление, что то пропало, никто заниматься не будет, вынесут постановление об отказе в Вуд и все. Можете вообще дверь поменять. Вам помог ответ: ДаНет Пользователь отзывов: 3•ответов: 4•г.

Санкт-Петербург 29.04.2020, 22:11 Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Не вижу проблем. Если договор это предусматривает, меняете замки и потом еще взыскиваете их стоимость с арендатора вместе с платежами.

Вам помог ответ: ДаНетг. Калининград • Вопросов: 107.04.2020, 09:44Арендовал квартиру без договора и описи, собирался съезжать но вовремя в срок это сделать не смог, арендодатель вскрыл квартиру забрал все ключи от нее (на связке и ключи от других помещений и машины) доступа в квартиру нет теперь в квартире личные ценные вещи.

Требует сумму в 4 раза превышающую сумму месячной аренды и якобы после этого даст доступ к вещам. Как быть в такой ситуации? Ведь не гарантии что. что-нибудь неё будет украдено и ТД.

есть такое законное у них право?вопрос №17199263 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 50•ответов: 141•г. Белгород 07.04.2020, 09:46 Внимание!

Ответ отключен модератором по причине «Реклама услуг».

Напишите мне в сообщения. Проконтролирую. Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 49 818•ответов: 103 659•г. Барнаул 07.04.2020, 09:46 Обращайтесь в полицию.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 694•ответов: 2 772•г. Калининград 07.04.2020, 10:00 В полицию обращайтесь, т.к. в квартире ваши вещи. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 31 246•ответов: 63 896•г.

Москва 07.04.2020, 10:12 Подавайте заявление в полицию, что тут думать то.

Вам помог ответ: ДаНетг. Мурманск • Вопросов: 106.04.2020, 11:04У меня возник спор с арендодателем.

Снимаю помещение под кафе. Вышла из строя канализация в подвале. Я туда даже доступа не имею. Арендодатель заставляет производить замену труб за мой счёт. Отключил её совсем и препятствует работе кафе (в городе разрешено работать на вынос и по заказам). В связи с и так тяжёлым положением сейчас, нет возможности заработать.вопрос №17194630 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 5 931•ответов: 11 581•г.
В связи с и так тяжёлым положением сейчас, нет возможности заработать.вопрос №17194630 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 5 931•ответов: 11 581•г.

Симферополь 06.04.2020, 11:54 Добрый день, Вероника! Уточняйте свои права и обязанности по договору аренды.

Скорее всего, арендодатель прав, т.к. на период аренды, арендатор несет ответственность за исправную работу инженерных сетей, в силу нормы статьи 616 ГК РФ—

«Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества»

. Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 115.03.2020, 21:10Снимаю помещение под пекарню.

Арендодатель выставляет космические счета за электроэнергию, при этом оплачивать я должна на его ИП. В пекарне установлен счётчик, по которому я наблюдаю меньший расход электроэнергии, но арендодатель утверждает, что есть другой счётчик, к которому нет открытого доступа.

Скажите, каким образом мне оплачивать электроэнергию и кому? В договоре прописаны оплата аренды, плюс расходы электроэнергии.вопрос №17089967 Юрист отзывов: 18 242•ответов: 41 442•г. Петрозаводск 15.03.2020, 21:18 Уважаемая Нина!

Вы обязаны соблюдать условия договора аренды этого помещения, но разумно, согласно положений Главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если в этом помещении установлен прибор учета поставляемой электроэнергии, то Вы по нему и должны оплачивать объем той электрической энергии, которую Вы израсходовали. Если что-то арендодатель этого помещения «темнит», то это легко проверить.

Порядок и срок оплаты за аренду этого помещения, в т.ч.

и за электроэнергию, должны быть указаны в договоре аренды. Удачи Вам. Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 1613.03.2020, 20:48Арендодатель за неуплату аренды прекратил доступ в помещение, и следовательно, на рабочее место сотрудникам Компании. Работодатель сообщил, что пока не решен вопрос, то сотрудник находится в отпуске за свой счет. Правомерны ли такие действия?

Ведь сотрудник не ходит на работу не по своей вине.

Как быть?вопрос №17082031 прочитан 8 раз Адвокат отзывов: 6 435•ответов: 29 546•г. Москва 13.03.2020, 20:50 Работодатель мог бы объявить простой с частичной либо полной выплатой заработной платы работникам.

Действия работодателя неправомерны.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 116.12.2019, 11:58У меня кафе закрылся.

Арендодатель заблокировал доступы в помещение при этом есть аванс от посетителей на корпоративные Мероприятия.вопрос №16685878 Адвокат отзывов: 18 641•ответов: 40 838•г. Москва 16.12.2019, 12:06 Надо теперь читать условия заключенных договоров (аренды, договора на проведение мероприятия). Отдыхающие будут заявлять требования к Вам, Вы к арендодателю.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 445•ответов: 2 801•г.

Уфа 16.12.2019, 12:07 Выясняйте причины и обращайтесь согласно договора аренды с претензией к Арендодателю, возникшие убытки (грозящие) учтите в ней. Все делайте оперативно. Успехов. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 751•ответов: 4 592•г.

Москва 16.12.2019, 14:26 Виктор, постарайтесь урегулировать вопрос с арендодателем как можно быстрей и мирно.

Если договориться сразу не получится, вы очень многим рискуете: арендодатель заберёт себе все ваше имущество, и вы ещё будете ему должны за аренду и клиентам за полученную предоплату.

Лучше всего обратиться к юристам, поскольку очень часто именно так и происходит захват бизнеса. Вам помог ответ: ДаНетг. Уфа • Вопросов: 1829.07.2019, 14:11Мы ИП, арендодатель.

Есть несколько арендаторов, которые не оплачивают аренду. Входим в положение. Но как можно заставить оплатить долг? Написать претензию, что в случае неоплаты, допустим, в течение 5 дней, будем начислять пени и обращаться в суд?

В договоре аренды не было прописано, что в случае просрочки ограничим доступ в арендуемое помещение. Этого сделать не можем. Как лучше поступить с таким арендатором (не расторгая договор)?вопрос №16128021 прочитан 11 раз Адвокат отзывов: 780•ответов: 1 473•г. Москва 29.07.2019, 14:13 Если не хотите расторгать и выселять, то взыскивайте арендную плату в судебном порядке, получите исполнительный лист и обращайте взыскание на имущество, например, находящееся в помещении.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 17 368•ответов: 35 640•г. Казань 29.07.2019, 14:13 Вы можете только обратиться в суд на взыскание долга по оплате плюс пени и все.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 360•ответов: 6 215•г. Москва 29.07.2019, 14:14 Здравствуйте!

В любом случае необходимо направить претензию. И внести дополнения в договор о возможности расторжения договора. Вам помог ответ: ДаНетг. Вилючинск • Вопросов: 317.05.2019, 11:29Арендатор умышленно уничтожил арендованное имущество (перила лестницы, ограждение балкона зрительного зала), может ли Арендодатель ограничить доступ в помещение арендатору с целью недопущения подобного?вопрос №15779281 прочитан 6 раз Юрист на сайтеотзывов: 13 728•ответов: 12 286•г.

Москва 17.05.2019, 11:32 Зависит от условий договора, но потребовать возмещения ущерба за уничтоженное имущество можно независимо от условий договора по соответствующим статьям ГК РФ об ответственности арендатора и ответственности за пользование чужим (арендованным) имуществом. Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 108.11.2018, 16:12Закрыли арендуемое помещение с оборудованием.

Просрочили оплату коммунальных платежей, Аренда уплачена. В договоре прописано, что арендодатель может перекрыть доступ в помещение. Как забрать имущество и должны ли мы платить аренду за закрытое помещение?вопрос №14806817 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 37 509•ответов: 152 437•г.

Москва 08.11.2018, 16:13 Внимание! Ответ отключен модератором по причине «Не имеющий правового содержания».

Здравствуйте. [quote]По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.[/quote] Нужно ознакомится с договором аренды ст.420,606 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?

Есть императивные требования закона. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 70 578•ответов: 160 080•г. Липецк 08.11.2018, 16:13 Здравствуйте.

Арендную плату Вы обязаны платить до расторжения договора. Возврат имущества сначала потребуйте у арендодателя, а в случае отказа — через суд.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист Селянкин В.В. отзывов: 4 281•ответов: 13 335•г.

Казань 08.11.2018, 16:14 Анастасия, Вы можете истребовать имущество из чужого незаконного владения в судебном порядке.

Арендодатель может взыскать в Вас сумму задолженности в судебном порядке. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 415•ответов: 1 753•г. Ростов-на-Дону 08.11.2018, 16:17 Здравствуйте, Анастасия.

Для начала необходимо прочитать договор аренды. Если там это не прописано, можно обратиться в полицию с заявлением о совершении самоуправных действий арендодателем (ст.

330 УК и 19.1 КоАП). Если прописано в договоре, то придется оплачивать, но затем взыскать ущерб через суд (оплаченные средства, упущенная выгода, судебные издержки). Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 128.02.2018, 14:41Должна ли организация-арендодатель обеспечить свободный доступ представителю арендатора в любое удобное время к счетчику электроэнергии потребителей арендуемого помещения компанией-арендатора. Если фактически доступ к счетчику у представителя арендатора имеется лишь при предварительном согласовании и в удобное для организации-арендодателя время в сопровождении сотрудника от арендодателя, является это нарушением прав арендатора?

При этом, счетчик является собственностью арендатора.вопрос №13931749 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 37 509•ответов: 152 437•г. Москва 28.02.2018, 14:54 Здравствуйте. [quote]По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.[/quote] Смотрите условия договора по обязательствам сторон. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 31 246•ответов: 63 896•г. Москва 28.02.2018, 14:56 Вы же эти условия согласовали в договоре аренды, наверняка.

Нет здесь нарушения прав арендатора.

Опять же условия доступа, как Вы пишите имеются. Вам помог ответ: ДаНетг. Барнаул • Вопросов: 229.01.2018, 08:04Арендодатель препятствовал вывозу нашего имущества из арендуемого помещения в положенный срок, сменил замки и ограничил доступ без денег к нашему оборудованию.

Арендные платежи погашены, остался долг за коммунальные услуги.

При этом есть письмо на Mail о намерении расторгнуть договор, но нет подписанных документов (акта сверки). Также в помещении находится имущество третьих лиц. Подскажите, есть ли смысл обращаться в суд?

Поможет ли это вернуть имущество?вопрос №13789412 прочитан 19 раз Юрист отзывов: 677•ответов: 1 564•г.

Барнаул 29.01.2018, 09:47 Здравствуйте Светлана, действия арендодателя не законы и соответственно вы вправе обратится за защитой своих имущественных прав, в том числе и в суд с иском об истребовании незаконно удерживаемого имущества. Вам помог ответ: ДаНетг. Волгоград • Вопросов: 120.09.2017, 12:16Арендодатель закрыл доступ к помещению, т.к.был просрочен платеж за август, после платеж за август был погашен, но арендодатель не открыл помещение и выставил счет за сентябрь (который по договору должен оплачиваться до 10 числа текущего месяца).

Арендатор решил прекратить договор, т.к бизнес несет колоссальные убытки. Доступ к помещению и вывозу имущества арендодатель не дает, требует оплаты арендной части за сентябрь.

Если какие нибудь права у арендатора в этом случае. Заранее спасибо.вопрос №13191084 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 31 264•ответов: 49 434•г.

Москва 20.09.2017, 12:18 Добрый день! Да, конечно, тут можно сразу обратиться в суд с иском об истребовании своего имущество из чужого незаконного владения, так же хорошо бы посмотреть условия договора аренды самого.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 67 764•ответов: 152 056•г. Новокузнецк 20.09.2017, 12:20 Вообще договор аренды статья 606 Гражданского кодекса РФ это есть соглашение сторон по поводу установления, использования и прекращения прав и обязанностей сторон В этой связи смотрите условия своего договора в нем должны быть указаны права арендатора. Вам помог ответ: ДаНетг. Киров • Вопросов: 122.08.2017, 16:32Я ИП, арендовал помещение у арендодателя, имею задолженность по оплате аренды.

Арендодатель запретил мне доступ в помещение, а затем отдал его в аренду другому ИП.

В помещении находится мое оборудование, стоимость которого в 5 раз выше суммы моей задолженности. Подскажите с чего начать искать правду?

№13057457 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 1 321•ответов: 2 486•г. Ярославль 22.08.2017, 16:33 Здравствуйте, Сергей.

Обратитесь к арендодателю с заявлением о возврате оборудования, также можно обратиться в полицию по данному факту. Если у Вас задолженность, то арендодатель должен обращаться в суд, а не удерживать Ваше оборудование. Вам помог ответ: ДаНетг. Благовещенск • Вопросов: 1022.03.2017, 06:05Если в помещении хранился продукт скоропорт а арендодатель ограничил доступ к помещению да же не сделав опить как быть?вопрос №12319364 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 34 832•ответов: 96 574•г.

Москва 22.03.2017, 06:07 Если Вам этим причинен ущерб, то пишите ему изначально претензию, далее только суд, если по соглашению не договоритесь. Всего доброго! Вам помог ответ: ДаНетг.

Махачкала • Вопросов: 4909.02.2017, 12:55Скажите пожалуйста, в договоре есть пункт 7.5.

Арендодатель вправе приостановить доступ Арендатора к Помещению, а также ограничить перемещение товарно-материальных ценностей в случае просрочки внесения Платы за аренду на срок более чем на 30 календарных дней, предупредив об этом Арендатора за 5 (пять) рабочих дней. Какова процедура задержания товара и может ли Арендодатель конфисковать товар Арендатора в случае неоплаты аренды.вопрос №12127734 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 9 055•ответов: 17 443•г.

Астрахань 09.02.2017, 12:57 Здравствуйте. Вопросы из категории «бизнес», а также вопросы, требующие разработки правовой позиции — рассматриваются исключительно на платной основе.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Вам помог ответ: ДаНетг. Ярославль • Вопросов: 113.12.2016, 09:55Если в договоре аренды нежилого помещения не прописан пункт о пользовании туалета, в праве ли арендодатель перекрыть доступ к нему.вопрос №11869211 прочитан 35 раз Юрист отзывов: 52 931•ответов: 109 646•г. Екатеринбург 13.12.2016, 09:56 Если в договоре аренды нежилого помещения не прописан пункт о пользовании туалета, конечно НЕ в праве арендодатель перекрыть доступ к нему.

Вам помог ответ: ДаНетг. Пермь • Вопросов: 126.11.2016, 13:22Арендодатель сдает помещения для службы быта. Берет оплату за аренду одну сумму, а счет фактуру пишет в три раза меньше, на выходные закрывает доступ к туалету.вопрос №11771152 прочитан 17 раз Юрист отзывов: 12 805•ответов: 31 102•г. Уфа 26.11.2016, 13:24 Здравствуйте Андрей Значит видимо часть аренды вы платите неофициально.

А Вас конкретно что не устраивает? Или Вы хотите насолить арендодателю? Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 13 877•ответов: 27 680•г.

Ейск 26.11.2016, 13:28 Здесь усматривается уменьшение арендодателем налогооблагаемой базы, за что он может быть привлечен к ответственности за уклонение от уплаты налоговых платежей.

Закрытие доступа к туалету является нарушением санитарных норм.

Можете написать жалобы в налоговую инспекцию и в Роспотребнадзор. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 217•ответов: 396•г. Тюмень 26.11.2016, 13:47 Добрый день!

Надеюсь Вы аренду оформили в письменном виде?

Если у Вас есть договор на аренду помещения, то арендодатель обязан выполнять свои пункты договора, в противном случае Вы вправе обратиться в суд в защиту своих прав и с требованием уменьшения арендной платы на ту сумму которая по Вашему усмотрению не предоставлял арендодатель. Препятствие доступа к туалетам вообще недопустима по санитарным нормам. Кроме того, разные суммы в счетах и получаемых арендодателем служат основанием к проведению проверки в рамках уголовно-процессуального кодекса РФ, на предмет совершения им уголовного деяния — мошенничества.

(текст отредактирован 26.11.2016, 13:48) Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+