Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Оформление наследства нотариус на дом

Оформление наследства нотариус на дом

Оформление наследства нотариус на дом

Дом в наследство: как оформить и какие документы необходимы?

Что можно получить по наследству? По закону наследованию подлежат все личные вещи умершего, его собственность и даже некоторые права, а также обязанности. Чаще всего по наследству, например, , преемникам передается недвижимость. В этой статье мы расскажем вам о том, кто имеет право на вступление в наследство дома и , а также о том, как происходит процесс оформления своих прав на имущество.

Содержание Наследование под собой подразумевает право гражданина на получение имущества, которое принадлежало другому человеку до момента его смерти. На вступление могут претендовать не все, а только несколько категорий лиц:

  1. Наследники по завещанию, наделенные правами вступления самим наследодателем.
  2. Преемники, имеющие особые права вступления.
  3. Законные преемники, к которым относятся родственники умершего.

Чаще всего к наследованию призываются близкие родственники умершего, которые относятся к одной из претендентов на вступление. Согласно ГК РФ по закону первые на наследство могут вступить родители, дети и супруги покойного.

Вторые претенденты на вступление – братья и сестры умершего, а также его бабушки и дедушки.

Принять дом по наследству можно и на основании покойного. Этот документ может быть составлен при жизни отдающего, в котором он выражает свою волю в отношении распределения своего имущества. Получить дом в наследство по завещанию могут любые лица, которые были указаны в завещательном документе. При наличии завещания законные преемники могут быть ограничены в своих правах на получение дома в наследство, если они были исключены из документа либо указаны в нем как права вступления.

При наличии завещания законные преемники могут быть ограничены в своих правах на получение дома в наследство, если они были исключены из документа либо указаны в нем как права вступления. Третья категория преемников имеет особый статус, поскольку такая группа наследников может претендовать на наследство вне зависимости от условий его распределения.

Согласно Гражданского кодекса РФ нетрудоспособные иждивенцы умершего, которые находились на его обеспечении сроком не менее года, приравниваются в правах на наследство к законным преемникам первой очереди. В случае если преемники первой очередности не принимают участия в наследстве, они могут претендовать на вступление на основании права на долю. 50% от законной доли может быть выделено в наследстве для родителей, супругов или детей покойного, которые были не включены в завещание, если они являются нетрудоспособными по причине наличия инвалидности, несовершеннолетнего или пенсионного возраста.

На момент смерти наследодателя одна из этих причин должна быть состоявшейся.

На основании Гражданского кодекса РФ преемники с момента гибели наследодателя становятся собственниками оставленного имущества. Фактически, на этапе оформления вступления дом уже принадлежит наследникам, но на практике без правоустанавливающих документов недвижимостью невозможно распоряжаться. Как же вступить в наследство дома?

Первое, что должны сделать преемники – это узнать о наличии завещания.

С этой целью можно обратиться в любую нотариальную контору и передать запрос на поиск этого документа. Если такой бумаги нет, то обратиться с правами наследства на дом могут только лица, относящиеся к определенной законной очередности. Открытие наследственного дела осуществляется по месту последней регистрации наследодателя.
Открытие наследственного дела осуществляется по месту последней регистрации наследодателя. Заявители должны обратиться к местному нотариусу.

В некоторых ситуациях вступление может быть произведено в нотариальной конторе по месту нахождения дома. Как вступить в наследство на дом? Первый шаг в этом процессе – это составление .

Документ можно написать в свободной форме, включив в него следующие пункты:

  1. Информацию о нотариусе и наследниках.
  2. Данные об основаниях заявителя претендовать на вступление.
  3. Сведения о наследодателе и его наследственной массе.

В заявлении обязательно нужно указать Ф.И.О. наследодателя, его место проживания, список оставленного имущества, а также основания для вступления. Передать бумагу заявители могут как при личном посещении специалиста, так и через официального представителя.

По закону допускается подача заявления и документов на оформление вступления по почте.

Бумаги при этом должны быть удостоверены у любого доступного нотариуса. Если наследник является недееспособным или , то он не имеет права самостоятельно вступать в наследование дома.

Вместо таких претендентов оформлением наследства должны заниматься законные представители, например, родители.

От наследства можно и отказаться. Согласно ГК РФ преемники имеют право выразить отказ от вступления и передать свою долю другому кандидату. Но если вступление проходит по завещанию и получатель в нем указан один, то права на отказ от вступления нет.

А какие документы на вступление в наследство на дом нужно подготовить преемникам?

Список бумаг можно разделить на два типа, первый из которых – это общий пакет документов для оформления принятия. К нему относятся следующие документы:

  1. Свидетельство о смерти наследодателя (при его отсутствии необходимо наличие решения суда о признании отдающего погибшим).
  2. Выписка с места регистрации наследодателя (в ней также должен быть указан момент, когда умерший гражданин был снят с регистрационного учета).
  3. Завещание (если его нет, то вступление происходит по закону и нужно предоставить документальные доказательства родственной связи с наследодателем).

Вместе с этими документами также нужно подготовить заявление (его можно подать как отдельно, так и вместе с документами), а также паспорт заявителя.

Как подтвердить законные права на наследство при отсутствии завещания? Для этого необходимо иметь свидетельство о рождении или заключении брака. Возможно, могут понадобиться документы других родственников. При отсутствии доказательств родства права на наследство можно определить через суд. Второй тип документов, необходимых для нотариуса – это бумаги на имущество, которым владел наследодатель.

Второй тип документов, необходимых для нотариуса – это бумаги на имущество, которым владел наследодатель. По представленным документам юрист определит объем наследственной массы и произведет ее раздел, если получателей несколько. Какие документы нужны для наследства на дом?

  1. Кадастровый паспорт на дом.
  2. Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
  3. Выписка из ЕГРП.

При наличии в собственности у отдающего земельного участка необходимо те же бумаги, что и на дом. При необходимости нотариус имеет право запросить дополнительные документы. А что, если документы, необходимые для оформления наследства на дом, отсутствуют или представлены в неполном размере?

При отсутствии документов на недвижимость наследники должны самостоятельно обратиться в регистрационные органы с запросами о предоставлении дубликатов недостающих бумаг. Если же дом или земля под ним были вовсе не оформлены, то признать незарегистрированное имущество наследством возможно только через суд. Процедура принятия наследства – услуга не бесплатная.

Помимо оплаты за работу нотариуса преемники также должны оплатить государственную пошлину за оформление свидетельства.

Согласно Налогового кодекса РФ размер налога при получении дома в наследство составляет:

  1. 0,3% от его стоимости для лиц, которые относятся к законным претендентам первой или второй очередности (даже если они выступают в роли получателей по завещанию).
  2. 0,6% от цены недвижимости должны оплатить наследники, которые не входят в число претендентов первой и второй очередности.

По закону максимальный размер суммы ограничен: при оплате 0,3% от цены дома сумма пошлины не должна превышать ста тысяч рублей.

В остальных случаях налог ограничен одним миллионом рублей. Обратите внимание: помимо наследники также принимают на себя и долги наследодателя, например, по кредиту, если таковые имеются. Согласно ГК РФ преемники, оформившие вступление, должны погасить задолженность в сумме, не превышающей стоимость полученного наследства или доли в нем.

Для того чтобы нотариус рассчитал размер государственной пошлины за оформление необходимо провести оценку стоимости дома и земельного участка. Сделать это можно двумя способами, первый из которых – это обращение в Росреестр за выпиской ЕГРП.

В этом документе должна быть указана кадастровая стоимость имущества. Если таковой суммы не указано в документе или у нотариуса имеются сомнения относительно верности кадастровой стоимости, то наследники могут провести независимую оценку стоимости наследства. Сделать это можно через частного оценщика.

Помните, что заключение эксперта будет законным, если у компании имеется специальная лицензия, а в отчете указаны способы проведения оценки. Полученную бумагу от оценщика необходимо передать нотариусу, как и другие документы на наследство дома. Проведение оценки не стоит бояться.

Такая процедура не затянет оформление вступления в наследство на дом, поскольку заключение будет готово уже через 3–5 дней с момента обращения к оценщику.

С момента открытия наследственного дела в течение полугода нотариус проводит проверку предоставленных документов, определяет объем наследственной массы и права претендентов. По истечении этого периода юрист оформит для каждого получателя специальный документ – свидетельство о праве на наследство. Получить свидетельство можно и ранее установленного срока, если все наследники заявили о себе и других претендентов больше нет.

Если же имеется нерожденный претендент (например, жена наследодателя беременна), то оформление документов будет до появления ребенка на свет.

Получив свидетельство о праве на наследство претенденты все еще не могут полноценно распоряжаться полученным домом. Для получения такой возможности необходимо права собственности в отношении имущества, которое было приобретено по наследству. Государственная регистрация права собственности на дом и земельный участок в пользу наследников осуществляется в Росреестре.

При обращении к регистратору необходимо подготовить:

  1. Документы о собственности на дом и землю.
  2. Заявление о регистрации.
  3. Свидетельство о праве на наследство.
  4. Чек об оплате госпошлины за осуществление регистрационных действий.
  5. Свидетельство о смерти наследодателя.

Необходимые документы для оформления наследства на дом и земельный участок передаются сотруднику Росреестра для их последующей проверки и регистрации. По истечении 30 дней с момента обращения наследники станут полноценными собственниками полученного имущества и смогут получить новые правоустанавливающие бумаги. Помимо нотариального способа вступления существует и второй метод принятия наследства в виде дома и земельного участка.

Согласно Гражданского кодекса РФ наследники имеют право осуществить фактическое принятие наследственного имущества, что подразумевает под собой совершение определенных действий в отношении собственности. Так, в наследство признаются действия наследников, которые были направлены в отношении:

  1. Обеспечения сохранности унаследованной недвижимости.
  2. Ее содержания или улучшения (ремонта).
  3. Использование в повседневной жизни.

Совершив одно из действий в отношении наследственного дома, претенденты могут не оформлять у нотариуса документы. Это сделать можно позднее в любое время, у нотариуса или в суде.

Обратите внимание: все действия, свидетельствующие о фактическом принятии дома после смерти наследодателя, должны быть документально зафиксированы и совершены в течение основного срока вступления.

В дальнейшем претенденты могут обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство, предоставив необходимые документы и доказательства своих действий в отношении наследственного имущества. В случае если нотариус откажет в рассмотрении такого обращения установление факта наследования может быть осуществлено в суде.
В случае если нотариус откажет в рассмотрении такого обращения установление факта наследования может быть осуществлено в суде.

При отсутствии доказательств действий или если они были совершены позднее срока вступления в установлении фактического вступления будет отказано. Что же главное в оформлении наследства?

Помимо совершения определенного порядка действий и подготовки документов необходимо помнить и о сроках. Согласно Гражданского кодекса РФ вступить в права наследства на дом возможно только в течение полугода с даты смерти наследодателя.

Момент смерти наследодателя или дата вынесения решения о признании его погибшим является временем открытия наследства. С этого периода у наследников имеется полгода для предъявления своих прав.

По закону предусматривается возможность продления сроков оформления наследства.

Так, при смене законной очередности или прав претендентов дополнительно на оформление вступления может быть выделено три месяца. Если же срок вступления был пропущен, то его можно .

Сделать это можно как по договоренности между всеми наследниками, так и при обращении в суд. В последнем случае заявителю необходимо будет доказать причину, по которой вступление в наследство в отведенные законом сроки было невозможным.

Вы можете узнать более подробно об оформлении наследства на дом, квартиру или иные виды наследства у нашего юриста.

Задайте свой вопрос, и мы бесплатно проконсультируем вас.

Сколько нужно заплатить нотариусу за вступление в наследство?

Анонимный вопрос11 августа 2018 · 92,6 KИнтересно10156Консультация с юристом по телефону 8 (800) 700-99-56 доб.

215 · ПодписатьсяОтвечаетДля вступления в наследство нотариусу следует заплатить 100 — 600 рублей, в зависимости от вида работы:

  1. удостоверение и принятие завещательного документа — 100 руб.;
  2. опись перечня наследуемого имущества — 600 руб.;
  3. удостоверение доверенности (при необходимости) — 200 руб.;
  4. запрос в организации — 100 руб.
  5. вскрытие и оглашение воли умершего наследодателя — 300 руб.;

Основные расходы при оформлении наследства будут направлены на:

  1. оценочную экспертизу стоимости наследства;
  2. оплату госпошлины;
  3. услуги нотариуса;
  4. перерегистрация транспортного средства в ГИБДД (если наследуемым имуществом является автомобиль).

Размер государственной пошлины устанавливается в зависимости от степени родства с умершим наследодателем:

  1. дети, супруги, родители, сестры/братья — 0,3 % от стоимости наследства;
  2. другие родственники (бабушки/дедушки, дяди/тети и т.д.) — 0,6% от размера наследуемой собственности.

(ст. 333.24 № 117-ФЗ 05.08.2000 Налогового кодекса РФ (в редакции от 29.09.2019)24 · Хороший ответ6 · 57,4 KНаследуем с сестрой квартиру мамы стоимостью примерно 1.5-2.0 млн.

Нотариус объявил, что пошлина с работой.

Читать дальшеОтветить2910Показать ещё 9 комментариевКомментировать ответ.Ещё 5 ответов5,2 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист». Эксперт по защите прав потребителей, кредитам.

· ПодписатьсяРазмер государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и завещанию установлен статьей 333.24 Налогового кодекса РФ и составляет: — 0,3% стоимости наследуемого имущества, максимум 100 тысяч рублей — детям, усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам; — 0,6% стоимости наследуемого имущества, максимум.

Читать далее18 · Хороший ответ9 · 32,7 Kа не важно с какого имущества?

У свекрови скоро вступление в наследство, юрист сказал 3 процента с авто, и 1,5 процента с домаОтветить99Показать ещё 9 комментариевКомментировать ответ.28ПодписатьсяПоле смерти моего мужа и отказа детей от наследства дома и машины. Нотариальные услуги мне обходятся: Заявление -1200, Оценка машины 2400, При получении свидетельства на право собственности я еще должна заплатить около 22000 тысяч.

Откуда такие цены?28 · Хороший ответ · 4,8 KКомментировать ответ.43Подписаться1.

Нотариальное подтверждение завещания 100р 2. Нотариальное удостоверение распоряжения об отмене завещания 500р 3. Вскрытие конверта, в котором находится завещание 300р 4.

Подтверждение подписью нотариуса заявления о вступлении в наследство с выдачей свидетельства 100р 5.

Нотариальное подтверждение отказа от вступления в наследство 500р 6. Выдача. Читать далее20 · Хороший ответ3 · 19,6 KНотариусы и сантехники из одного помета, стоимость их услуг ни один калькулятор не осилитОтветить442Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ.95Консультация с юристом по телефону 8 (800) 700-99-56 доб.
Выдача. Читать далее20 · Хороший ответ3 · 19,6 KНотариусы и сантехники из одного помета, стоимость их услуг ни один калькулятор не осилитОтветить442Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ.95Консультация с юристом по телефону 8 (800) 700-99-56 доб.

215 · ПодписатьсяОтвечаетСумма расходов у нотариуса состоит из 2-х составляющих: — услуг правового и технического характера, — государственной пошлины. Стоимость госпошлины на выдачу наследственного свидетельства зависит от степени родства. Для родственников первой очереди (детей, супругов, родителей, родных братьев и сестер) пошлина обойдется в 0,3% от суммы наследства.

Читать далее13 · Хороший ответ6 · 17,7 KКомментировать ответ.-1Подписатьсяя платил 1000 за вступление в наследство и брат платил 1000 за отказ и перевод своей доли на меня и того за две справки 2000р. и они ещё возмут процент с самого наследства что в нашем случае банковский счётёт на 40 000 они говорят что до 100000 р им причитается 1000р больше 2500р.1 · Хороший ответ2 · 9,2 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также17,1 KДля того, чтобы отказаться от наследства в пользу другого наследника, нужно прийти к нотариусу.

Нотариус, ведущий наследственное дело, поможет оформить необходимые документы.11 · Хороший ответ5 · 31,4 K105Наследники по закону (при отсутствии завещания) призываются к наследованию в порядке очередности.

  • Вам необходимо в течение 6 месяцев со дня известия об открытии наследства после смерти наследодателя, , где Вы составите заявление о вступлении в наследство.
  • Согласно действующему законодательству Российской Федерации преемникам имущества (как по завещанию, так и по закону) вменяется оплата госпошлины, размер которой вычисляют с учетом степени родства с наследодателем и оценочной стоимости имущества.
  1. Преемники 1 и 2 очередей (супруги, дети, родители или родители родителей, братья и сестры соответственно), обязаны заплатить 0,3% суммы, в которую оценено полученное наследство. При этом наибольший размер суммы госпошлины не может превысить 100 тыс.

    рублей.

  2. Преемники наследства 3 очереди и последующих обязаны выплатить 0,6% от оценочной суммы на унаследованное имущество.

    Порог максимальной суммы госпошлины – 1 млн рублей.

  • Также наследнику придется заплатить за услуги техническо-правового характера нотариусу, перечислить пошлину за регистрацию прав на недвижимость и автотранспорт, оплачивать иные сборы, связанные с оформлением отдельных видов документов.

Из

  • Документы с паспортными данными наследодателя с места его последнего проживания.
  • Заявление о принятии наследства (составляется у нотариуса по образцу).
  • Паспорт или иное удостоверение личности наследника.
  • Выписка из домовой книги. При принятии наследства на частный дом, потребуется подготовить копию домовой книги, где должны быть указаны все лица, проживавшие вместе с покойным до момента его смерти.
  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Завещание (при наличии).
  • Доверенность на участие в процедуре вступления в наследство по завещанию (когда основной наследник делегирует полномочия доверителю).
  • Доказательство родственных отношений с покойным (в случае отсутствия завещания, свидетельство о рождении или о браке).
  1. ст. 1111 Гражданского кодекса РФ

15 · Хороший ответ · 38,8 K14Точная стоимость оформления имущества будет зависеть от региона.

В общую сумму включаются следующие затраты:

  • вскрытие конверта и оглашение закрытого завещания – 300 рублей;
  • 0,6 % для остальных приемников, но не более 1 млн. руб.;
  • оформление заявления об открытии наследственного дела – 300 рублей;
  • справка о кадастровой стоимости квартиры – 350 рублей;
  • оценка объекта недвижимости – в среднем от 3000 до 5000 рублей;
  • услуги нотариуса при первичном обращении – около 1000 рублей;
  • получение свидетельства – 200 рублей.
  • государственная пошлина – 0,3 % для наследников 1 и 2 очереди (кроме бабушек и дедушек, но не более 100 тыс. руб.;

От уплаты госпошлины освобождаются полностью несовершеннолетние и недееспособные наследники, лица, которые проживали совместно с умершим в наследуемом жилом помещении.

Частично уплачивают пошлину (50 %) инвалиды 1 и 2 группы.Источник: 14 · Хороший ответ · 10,0 K555Специалист по налогам, пенсиям и законодательству · Налог при наследовании по закону был отменён, но при оформлении наследства гражданам все равно приходится оплачивать некоторые суммы:

  1. государственная пошлина – для наследников первой очереди 3%, для всех остальных 6%;
  2. оплата действий нотариуса;
  3. прочие издержки на оформление документов.

Кроме того, гражданин, получивший наследство, обязан ежегодно оплачивать налог на имущество, транспорт и т. д. 14 · Хороший ответ48 · 36,9 K156Консультация с юристом по телефону 8 (800) 700-99-56 доб.

215 · ОтвечаетСумма, которую необходимо оплатить наследнику, чтобы получить наследство, состоит из 2-х частей:

  1. из пошлины.
  2. из вознаграждения нотариусу (в среднем составляет 1,5-2,5 тысячи рублей);

Размер вычисляется с учетом степени родства с наследодателем и оценочной стоимости имущества:· преемники наследства первой и второй очередей (супруги, дети, родители или родители родителей, братья и сестры соответственно), обязаны заплатить 0,3% суммы, в которую оценено полученное наследство.

При этом наибольший размер суммы госпошлины не может превысить 100 тыс. рублей.· преемники наследства третьей очереди и далее обязаны выплатить 0,6% от оценочной суммы на унаследованное имущество. Порог максимальной суммы госпошлины – 1 млн рублей.

Зная оценочную стоимость получаемого в наследство имущества, Вы можете рассчитать размер госпошлины, которую Вам необходимо оплатить. В случае если Вы не согласны с озвученной нотариусом суммой, Вы можете обратиться в нотариальную палату субъекта за разъяснением данной суммы.5 · Хороший ответ · 33,6 K

Сколько стоит вступить в наследство у нотариуса в 2021 году

» » 57 843 просмотровСодержаниеВеличина расходов за вступление в наследство после смерти зависит от многих факторов и рассчитывается в каждом конкретном случае.

На сумму влияет оценочная стоимость имущества, степень родства с умершим, наличие оснований на получение налоговых льгот, а также путь принятия наследства.Итак, сколько стоит оформить наследство после смерти? На сегодняшний день к основным платежам относятся:

  • Налог на наследство – составляет 13% от налоговой базы, однако уплачивается не на все виды имущества.
  • Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство – в размере, установленном налоговым законодательством на текущий год (пересматривается ежегодно). Данная сумма оплачивается как в случае оформления наследства по закону, так и по завещанию.
  • Услуги оценщика – от 1000 руб.
  • Правовые и технические услуги нотариуса – от 100 руб. до 600 руб. Сюда могут входить вскрытие и прочтение завещания, подготовка доверенностей, заверение подписей, услуги по обеспечению сохранности наследства и другие работы по сделке.

В зависимости от типа вступления в наследство некоторые пункты расходов будут исключены.Различают два типа наследования:

  1. по закону – наследодатель не оставил распоряжения относительно принадлежащей ему собственности и имущество распределяется между родственниками в зависимости от степени родства;
  2. по завещанию – когда согласно волеизъявления усопшего право собственности может перейти лицам, не находящиеся в родстве.

Общий срок вступления в наследство – 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя.Суммы налогов, сборов и обязательных платежей, подлежащих уплате в процессе перехода права собственности, закреплены частью 2 федерального закона № 146 от 31.07.1998г. «Налоговый кодекс РФ» (далее – НК РФ).

На 2021 год определены следующие тарифы:

  1. подготовка и удостоверение доверенностей — 200 руб.;
  2. за вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение его содержания — 300 руб.;
  3. за опись наследственного имущества — 600 руб.;
  4. заверение завещаний, принятие закрытого завещания — 100 руб.;
  5. за нотариальный запрос — 100 руб.

Согласно п. 1 ст. 1162 ГК РФ в зависимости от пожеланий клиента, нотариальное свидетельство может выдаваться как на всех наследников, так и на каждого отдельно. При этом нотариус не имеет право требовать плату за каждый экземпляр.Для определения стоимости наследства гражданин может обратиться к государственному или частному оценщику, в подразделения Росреестра или в государственные судебно-экспертные конторы.Ценовая политика оценщиков зависит от региона проживания, поэтому точно просчитать расходы нельзя.

Приведем приблизительный прайс по Москве:

  1. легковое транспортное средство (ТС) – от 5 000 руб.;
  2. квартира, гараж – от 5 000 руб.;
  3. грузовое ТС – от 5 500 руб.
  4. дачный, садовый участок – от 8 000 руб.;

Пересматривается ежегодно.

Согласно ст. 333.24 налогового кодекса по состоянию на 2021 год (ГП) составит:РодствоРазмер платежа (%)Не более (рублей)Дети*, супруг/супруга, родные сестры и братья, родители.0,3100000Все остальные.0,61000000*Включая сюда усыновленных.Пошлину обязаны оплачивать все наследники в соответствии с долей получаемого имущества.Пример: Есть квартира стоимостью 2 миллиона рублей.

Если ее будет наследовать ребенок усопшего, он будет вынужден заплатить 0,3% от стоимости: 6000 рублей. При наследовании того же объекта дядей, он бы платил 0,6% — 12000 рублей. В то же время, если по завещанию квартира переходит на 2/3 в собственность ребенка, а на 1/3 в собственность дяди, то первый платит 2/3 от 6000 рублей = 4000р., а второй 1/3 от 12000 = те же 4000р.Оценка должна быть действительна на день смерти наследодателя.Если предметом наследства становится жилая недвижимость, то сумма ГП может быть достаточно велика.

В юридической практике нередки случаи, когда преемникам доставалось проблемное жилье (например, с большими долгами или нуждающееся в серьезном ремонте). Поэтому клиенты, начиная считать, сколько им будет стоить вступить в наследство на квартиру, иногда задумываются об отказе от недвижимости.На самом деле при подсчете суммы ГП не обязательно отталкиваться от рыночной цены, которая чаще всего завышена. Согласно ст. 333.25 НК РФ в расчет также может приниматься номинальная, кадастровая или инвентаризационная.

При наличии двух документов с указанием стоимости, для расчета берется меньшая из них.Пример: Мужчина являлся собственником квартиры и проживал в ней один. После его смерти наследником стал сын — инвалид 2 группы. Желая вступить в права, он обратился к нотариусу с просьбой выдачи свидетельства о наследовании имущества.

Расходы, которые он понес в результате оформления права на наследство, составили:

  1. Внесение госпошлины в размере 200 руб. за выписку из Единого госреестра прав на недвижимое имущество.
  2. Оплата госпошлины в размере 0,3%. Поскольку сын — инвалид 2 группы, на него распространяется льгота в размере 50%. Исходя из того, что стоимость квартиры по оценке экспертов составила 2,5 млн. руб., размер госпошлины был равен 3750 руб. (2,5 млн. руб. х 0,3% х 50%).
  3. Оплата стоимости услуг оценщика за получение отчета об оценке стоимости имущества – 5000 руб.
  4. Оплата за составление заявления 100 руб. (фиксированная) и услуги нотариуса — 200 руб. (устанавливается уполномоченным лицом).
  5. Стоимость свидетельства о праве на наследство – 600 руб.
  6. Регистрация прав в Росреестре — 1000 руб.

Общие расходы, понесенные в результате вступления в права наследования, составили 10850 руб.Нотариус не имеет права навязывать методику расчета госпошлины и способ оценки жилья.С 2006 года этот налог упразднен, однако НК обязывает правопреемников уплачивать подоходный в размере 13% от определенных видов имущества, а именно:

  1. доходы за написание книги или литературного труда, произведения искусства;
  2. вознаграждения за полезное изобретение, патент на инновацию, создание промышленного образца.

После получения свидетельства о праве на наследство от нотариуса, имущество нужно переоформить на нового владельца. Рассмотрим расценки на такие услуги для и транспорта.Недвижимость:Тип объектаРазмер платежа (рубли)Квартира или дом2000Земельный участок, предназначенный для дачного, подсобного хозяйства или индивидуального строительства (включая недвижимость, уже расположенную на нем)350Доля на землю сельскохозяйственного назначения100Доля в инвестиционном пае22000Ипотека1000Договор участия в долевом строительстве350 Транспортные средства:УслугаРазмер платежа (рубли)Замена номера2000Новое регистрационное свидетельство500Замена владельца в ПТС, если там нет свободного места1300Замена владельца в ПТС, если там есть свободное место850Кроме всего перечисленного, предварительно нужно оформить полис ОСАГО (необходим для переоформления в ГИБДД) – от 8000 рублей.

Цена зависит от типа автомобиля, стажа водителя и дополнительных услуг страховой компании.Если полученную в качестве наследства собственность планируется продавать, придется оплатить налог в размере 13% от дохода.

Подробнее о налогообложении и декларации на примере реализации автомобиля написано .Согласно Налоговому кодексу РФ, различий в тарифах между вступлением в наследство по закону и по завещанию нет. Поэтому траты буду рассчитываться по такому же алгоритму, как и в первом случае.Пример. Дедушка оформил завещание, согласно которому наследницей его дома стала внучка.

После смерти дедушки она обратилась к нотариусу для вступления в права наследования имущества.

Оплата за подачу заявления нотариусу составила 100 руб.

Стоимость выписки из Единого госреестра – 200 руб. Наследнице было выгоднее оплачивать госпошлину исходя из кадастровой стоимости дома, поэтому она заказала паспорт в Кадастровой палате, стоимость которого составила 200 руб.

Дом по документам стоил 1,2 млн. руб., исходя из этого размер госпошлины составил 7200 руб.

(1,2 млн. руб. х 0,6%). Была произведена оплата правовых и технических услуг, связанных с выдачей свидетельства о праве наследования, в размере 1500 руб. Регистрация права собственности на дом в Росреестре составила 1000 руб.

Общая сумма затрат — 10200 руб.Согласно Гражданского кодекса РФ «фактически заявить о правах преемника» означает совершить одно из следующих действий:

  • Погасить задолженность, связанную с предметом наследства (например, долги по коммунальным платежам, перед подрядчиками).
  • Оплачивать текущие расходы – коммунальные платежи, охрану, ТО и прочее.
  • Владеть или управлять собственностью (например, заселиться в дом, ранее принадлежавший умершему, в законодательно установленный срок).
  • Принять меры по защите сохранности имущества (сменить замки, установить сигнализацию, нанять охрану и т.п.).

Ко всем вышеперечисленным тратам добавится также госпошлина, поскольку для оформления права собственности наследнику необходимо обратиться к нотариусу. Закон обязывает предоставить документальное подтверждение расходов: квитанции о погашении, справка о проживании на территории квартиры, чеки и квитанции на приобретение расходных материалов, расписки, акты выполненных работ и т.д.

Только после этого преемник может получить свидетельство о праве наследования и переоформить все на свое имя.Фактическое принятие доли имущества означает вступление во владение всем имуществом.Ст. 333.35 и 333.38 части 2 НК РФ определяют категории граждан, имеющих право на налоговую льготу при уплате госпошлины. К таким лицам относятся:

  1. наследники лиц погибших при выполнении служебных обязанностей;
  2. лица, которые делили жилплощадь с умершим до и после его смерти (проживали на одном участке, одной квартире);
  3. кавалеры ордена Славы;
  4. получившие звание Героя СССР или Героя Российской Федерации;
  5. наследники жертв политических репрессий;
  6. ветераны ВОВ;
  7. инвалиды 1 и 2 группы (оплачивают половину от ставки ГП на дату сделки);
  8. признанные недееспособными.
  9. лица, не достигшие на момент сделки18-летнего возраста;

Льгота предоставляется только при наличии документа, подтверждающего право получения скидки.Переход права собственности на средства на банковских счетах не облагается пошлиной (ст.

333.38 НК РФ, письмо Министерства финансов № 03-05-06-03/87 от 28.07.2010г.)Вступление в права наследования — сложная процедура, требующая грамотного и ответственного подхода. Незнание законов зачастую приводит к увеличению трат на оформление. Правильная оценка стоимости имущества поможет сэкономить средства, а подробно описанный перечень документов позволит избежать проволочек.

Для координации действий нужно обращаться к специалисту в области юриспруденции. Он поможет разобраться в следующих вопросах:

  1. как перерегистрировать имущество на себя.
  2. какими должны быть действия для выделения супружеской доли имущества или обязательной доли определенной группе лиц;
  3. оспорить завещание или признать его недействительным;
  4. что делать с имуществом, которым пользовался умерший, но не оформил на себя при жизни;
  5. не превысят ли затраты на вступление в наследство стоимость имущества;
  6. как вступить в наследство, если после смерти наследодателя прошло 6 месяцев;
  7. имеет ли право наследник на имущество умершего и стоит ли обращаться за установлением прав наследования в суд;
  8. что делать с долгами наследодателя;

Эти и другие виды услуг, предоставляемые юристами, позволят сэкономить время и не потерять то, что причитается по закону.

Стоимость юридической помощи устанавливается каждой фирмой индивидуально и в среднем составляет:

  1. сбор и представление информации обо всем имуществе наследователя — от 3000 руб.;
  2. оформление прав наследования имущества — от 25 000 руб.;
  3. оформление свидетельства о наследовании имущества — от 5000 руб.;
  4. установление права обязательной доли в наследстве — от 35 000 руб. + % от стоимости отсуженного имущества.
  5. юридическая консультация — от 1000 руб.;
  6. представление интересов в суде — в зависимости от количества заседаний;
  7. сбор пакета документов, необходимого суду для решения споров о наследовании имущества — от 10 000 руб.;
  8. представление клиента, ведение переговорного процесса от его лица — от 15 000 руб.;

Стоимость услуг может меняться в зависимости от сложности работы юриста и договоренности с наследником.Если получаемое в наследство имущество находится за границей РФ, размер государственной пошлины фиксирован и равен установленному минимальному размеру оплаты труды. Что составляет 7800 рублей. Это стоимость свидетельства о наследстве в России, но во многих странах есть свои особенности, которые во некоторых случаях потребуют дополнительных выплат. Рассмотрим несколько примеров:

  1. Великобритания. На размер налога влияет стоимость получаемого в наследство имущества (при цене более 325 тысяч € государство требует 40%).
  2. Оффшорные зоны. Налога на наследство нет.
  3. Польша. От 3 до 20% в зависимости от степени родства.
  4. Испания. Налог зависит от стоимости объекта. За имущество стоимостью 500 000€ потребуют 20%, а за объекты ценой 150 000€ — всего 9%.
  5. Франция. Размер платежа зависит от степени родства и стоимости наследства. Близкие родственники заплатят 40%, а дальние 60%.

А вот если становиться наследником имущества в Израиле, США или Швейцарии, то никаких налогов платить не нужно.

В первой стране они вообще не предусмотрены, а в случае с двумя другими вступают в силу действующие международные договоренности.Оценку имущества, находящегося за рубежом, будут производить местные оценочные компании.

Диапазон цен за такие услуги очень широкий: от 200€ и до нескольких тысяч.Рассмотрим пример того, сколько стоит вся процедура получения квартиры в наследство женой и ее оформление.

  1. Переоформление квартиры на новую собственницу – 2000 рублей.
  2. Оплата – 2000 рублей. По отчету цена недвижимости составляет 3 миллиона рублей.
  3. Оплата госпошлины – 9000 рублей (0,3% от 3-х миллионов).
    • Если имеется завещание, нужно дополнительно заплатить за подтверждение отсутствия изменений (100 рублей) и за вскрытие конверта (300 рублей).
  4. Если имеется завещание, нужно дополнительно заплатить за подтверждение отсутствия изменений (100 рублей) и за вскрытие конверта (300 рублей).

Итого, общие затраты при вступлении в наследство и последующем оформлении составят 2000+9000+2000=13 000 рублей. Если имелось завещание, то еще +400р. = 13400,00 рублей.Если на квартиру претендует другой родственник, не указанный в завещании, но желающий его оспорить, за это он должен заплатить 500 рублей.

А жене рекомендуется доплатить за охрану 600 рублей.Теперь предположим, что квартира находится в Испании:

  1. Оплата оценки – 200€. По отчету ее стоимость составляет 150 тысяч евро.
  2. Оплата госпошлины в России – 7800 (фиксированная сумма, равная МРОТ).
  3. Оплата налога – 13 500€. (9% от 150 тысяч).
  4. Переоформление собственности на себя в данном случае обойдется примерно в 0,02% от стоимости недвижимости (отличается в разных странах) — 30€.

Итого: 200+13500+30=13730€ и 7800 рублей.

Затраты, которые понесет клиент при оформлении и вступлении в наследство невозможно рассчитать самостоятельно.

Статьи освещают только основные, наиболее популярные, ситуации.

Однако, споры между родственниками, несвоевременное начало нотариального производства и другие частные случаи приводят к дополнительным расходам.

Юристы портала ros-nasledstvo.ru точно знают, как сохранить деньги клиента, поэтому оставьте попытки разобраться в тонкостях законодательства и обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам.

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (1 оценок, среднее: 1,00 из 5)

Загрузка. Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут. Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и 3 742 просмотров Закон ограничивает отведенный для принятия наследства срок 6 месяцами со.9 306 просмотров В соответствии со ст.

1117 Гражданского кодекса РФ, любой наследополучатель.23 709 просмотров Причиной составления завещания становится стремление наследодателя четко определить будущих владельцев.38 072 просмотров Часть 3 ФЗ № 156 «Гражданский Кодекс РФ» от 26.11.2001г.26 845 просмотров Причины для отказа от наследования бывают разные.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+