Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Оценщик актуальность профессии

Оценщик актуальность профессии

Эксперт по оценке собственности

Плюсы и минусы профессииВажные качестваГде учитьсяКурсы экспертов по оценке собственностиЗарплата на 16.09.2020 — это специалист, определяющий реальную стоимость различных объектов: Профессия подходит тем, кого интересует экономика и право (см. выбор профессии по интересу к школьным предметам). В 2020 году центр профориентации ПрофГид разработал точный тест на профориентацию.

Он сам расскажет вам, какие профессии вам подходят, даст заключение о вашем типе личности и интеллекте.

  1. активов — финансовых и нематериальных;
  2. инвестиционных проектов;
  3. транспортных средств;
  4. ценных бумаг и др.
  5. интеллектуальной собственности;
  6. бизнеса (организаций);
  7. недвижимости;

Читайте также:Профессия «Управляющий недвижимостью »Диплом оценщика даёт право заниматься оценкой всех видов собственности. Но в основном практикующие оценщики специализируются на одном виде, в зависимости от места работы.

Эксперт по оценке — это специалист широкого профиля: математик, использующий формулы, маркетолог, изучающий рынок, экономист, анализирующий показатели, юрист, оформляющий заключение. Услуги эксперта востребованы при:

  1. оформлении прав собственности.
  2. начислении налогов;
  3. купле-продаже и аренде жилых и нежилых помещений;
  4. оценке залогового имущества;
  5. выделении долей в бизнесе;
  6. определении различных видов ущерба;
  7. оформлении ипотечных кредитов;
  8. вступлении в наследство;

Профессия оценщика в России является относительно молодой: она появилась в 90-е годы с развитием рыночных отношений. Квалификационные стандарты профессии были определены в 1996 году.

Официальное признание профессия получила только в 1997 году. В современный век глобализации в этой профессии, как и в любой другой, применяются международные профессиональные стандарты. Эксперты, владеющие этими методами, являются наиболее авторитетными и востребованными.

Особенности профессии Функциональные обязанности эксперта по оценке имущества во многом зависят от вида деятельности и объекта оценки.

Но общий порядок работы содержит следующие позиции:

  1. проведение оценочной работы по установлению рыночной (либо другой) стоимости объекта;
  2. установление деловых контактов и проведение переговоров с необходимыми организациями;
  3. выбор правильной и наиболее подходящей методики расчета объекта оценки;
  4. систематизация и сбор данных по каждому объекту с целью создания собственной информационной базы для оценочной работы.
  5. маркетинговый анализ рынка с тенденциями изменений по объекту оценки;
  6. в случае необходимости поиск новых, наиболее эффективных практических способов решения задач;
  7. координация работы партнеров или других подразделений организации;
  8. хранение отчетов и заключения по оценке объекта в течение трех лет;
  9. консультирование клиента по вопросам законодательства по оценочной деятельности и другим правовым и нормативным документам;
  10. сбор и анализ информации по бухгалтерским и нормативным документам;
  11. составление подробного отчета по установленной форме и заключения об оценке объекта, подписанными и скрепленными личной печатью;

Читайте также:Профессия «Риeлтор» Плюсы и минусы профессии Плюсы

  1. Востребованность и престиж профессии
  2. Высокая оплата труда квалифицированного специалиста

Минусы

  1. Высокий уровень ответственности за результаты оценки
  2. Риск неточности оценки, которая грозит негативной репутацией и материальной ответственностью

Место работы

  1. Частная практика в качестве индивидуального предпринимателя
  2. Компании по оценке собственности
  3. Собственная оценочная компания («Закон об оценочной деятельности» допускает создание фирмы со штатом 2 человека).
  4. Банки

Важные качества

  1. педантичность
  2. дисциплинированность и аккуратность
  3. специальные знания по той отрасли, в которой работает оценщик
  4. постоянное стремление к повышению профессионального уровня
  5. умение работать на результат
  6. коммуникабельность
  7. целеустремленность
  8. широкий кругозор
  9. Аналитический ум

Читайте также:Профессия «Агент по аренде недвижимости» Профессиональные требования Эксперт по оценке имущества должен иметь:

  1. членство СРО оценщиков (СамоРегулируемая Организация оценщиков).
  2. договор страхования ответственности профессиональной деятельности для покрытия убытков в случае профессиональной ошибки оценщика ;
  3. диплом или сертификат оценщика;

Обучение на Эксперта по оценке собственности МАЭО (Международная Академия Экспертизы и Оценки) (удалённо) На этом курсе можно получить профессию оценщика дистанционно за 6 месяцев и 20 000 руб.: — Одна из самых доступных цен в России; — Диплом о профессиональной переподготовке установленного образца; — Обучение в полностью дистанционном формате; — Сертификат соответствия профстандарту стоимостью 10 000 руб.

в подарок! — Крупнейшее образовательное учреждение дополнительного проф. образования в России. Российский институт профессионального образования «ИПО» Российский институт профессионального образования «ИПО» — проводит набор учащихся на получение специальности «» по дистанционной программе профессиональной переподготовки и повышения квалификации. Обучение в ИПО — это удобное и быстрое получение дистанционного образования.

200+ курсов обучения. 8000+ выпускников из 200 городов. Сжатые сроки оформления документов и обучение экстерном, беспроцентная рассрочка от института и индивидуальные скидки. Обращайтесь! Московский гуманитарный университет, МосГУ Экономика предприятия (Факультет экономики, управления и международных отношений) Национальный исследовательский университет «МЭИ» Экономика (Инженерно-экономический институт НИУ «МЭИ») Московский технический университет связи и информатики Экономика (Заочный общетехнический факультет МТУСИ) Автономная некоммерческая организация высшего образования «Институт непрерывного образования» Экономика в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве (Автономная некоммерческая организация высшего образования «Институт непрерывного образования» ) Московский государственный университет геодезии и картографии Землеустройство и кадастры (Московский государственный университет геодезии и картографии) 2.06.2016 г.

внесены поправки в ст. 21 «Закона об оценочной деятельности», в соответствии с которыми обучение оценщиков возможно только в (при) высших учебных заведениях. Читайте также:Профессия «Ипотечный брокер (Ипотечный специалист)» Специализированный вуз по подготовке оценщиков

  1. Международная академия оценки и консалтинга (МАОК).

Вузы со специальным курсом «Оценка собственности» Получить профессию оценщика можно и в других вузах в рамках специализации «Финансы и кредит», где читают специальный курс «Оценка собственности»: в Финансовом университете при Правительстве РФ, в Государственном университете управления.

Такое образование станет наиболее фундаментальным на базе серьёзного обучения в сфере экономики и менеджмента.

Для специализации в оценке земли и недвижимости

  1. Государственный Университет по землеустройству;
  2. Московский университет геодезии и картографии.

Оценщики-управленцы широкого профиля Московский институт государственного управления и права на специальности «Менеджмент организации». Программы дополнительного профессионального образования Многие профессиональные юристы, банкиры, риэлторы, страховщики также стремятся получить профессию оценщика с целью повышения собственного профессионального статуса, карьерного роста и дополнительного заработка.

Они могут пройти программы дополнительного профессионального образования при Финансовом университете при Правительстве РФ, МГСУ Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса) RICS», Российский экономический университет им.

Г.В. Плеханова, МАДИ, Российском институте интеллектуальной собственности. УМЦ «Интеллект» при Саратовском Государственном Техническом Университете им.

Ю. А. Гагарина также готовит оценщиков. Читайте также:Профессия «Девелопер» Оплата труда Зарплата на 16.09.2020Россия 25000—150000 ₽Москва 50000—110000 ₽ Заработная плата зависит от организации, в которой оценщик работает, региона проживания, от опыта его работы.

Эксперты по оценке имущества в крупных международных компаниях имеют высокие доходы, но туда устроиться непросто, требования к опыту работы соискателей довольно жесткие. Ступеньки карьеры и перспективы Карьера эксперта по оценке обычно начинается с позиции помощника оценщика в консалтинговых и оценочных компаниях, банках. Вертикальный карьерный рост возможен до позиции начальника отдела или руководителя собственной компании.

Горизонтальный рост предполагает освоение методов оценки разных объектов собственности и видов деятельности. Интересные факты о профессии Что такое СРО оценщиков? СРО оценщиков — это СамоРегулируемая организация оценщиков, некоммерческое предприятие, в функции которого входит контроль за деятельностью оценщиков и методическая помощь по оценке имущества.

Каждый оценщик обязан быть членом СРО. Руководит СРО экспертный совет, состоящий из опытных оценщиков (стаж работ более 3 лет), сдавших ЕКЗ — Единый Квалификационный Экзамен.

Члены совета проводят экспертизу всех отчетов оценщиков, которые состоят в СРО.

По результатам экспертизы выдают заключение экспертного совета. Это делается для того, чтобы оценщики по своей воле не завышали и не занижали стоимость имущества.

Для вступления в СРО оценщик должен внести:

  1. членские взносы ежегодные от 8 до 10 тыс. руб.;
  2. вступительный взнос от 5 до 10 тыс. руб.;
  3. взнос в компенсационный фонд 30 тыс. руб., с которого снимаются деньги в случае профессиональной ошибки оценщика.

Автор Флюра Ягофарова. Читайте также:Профессия «Кадастровый инженер»

Как стать оценщиком: необходимое образование, условия, обязанности и особенности выполняемой работы

Работа оценщика на первый взгляд может показаться незатейливой и простой, но при рассмотрении этой профессии более детально выявляется масса требований к этому специалисту.

Популярность профессии обуславливается большой востребованностью, высоким статусом и, конечно, возможностью иметь большой стабильный доход.

Поэтому сейчас многие интересуются вопросом: как стать оценщиком, какое должен иметь образование этот специалист?

Грамотный оценщик должен обладать разносторонними обширными знаниями в своей сфере деятельности. Проведение оценки обычно требуется при причинении вреда, ущерба движимого и недвижимого имущества, также при проведении с ними различных сделок. Как стать независимым оценщиком?

Есть несколько путей:

  • Для начала необходимо получить профильное высшее образование: экономическое, юридическое. В случае, когда человек имеет непрофильное образование, ему придется пройти переподготовку или специализированные курсы, которые в основном предлагают вузы.
  • Получить высшее образование сразу по профилю оценщика. Сейчас большое количество вузов предлагают различные специальности по этому профилю: экспертиза и управление недвижимостью, оценщик широкого профиля и т. д.

Эксперты по оценке имеют возможность работать в нескольких конкретных специализациях.

Автотранспорт и недвижимое имущество — одни из наиболее распространенных направлений их деятельности. В том случае, когда стоит вопрос, как стать оценщиком недвижимости, можно рассмотреть различные предложения дополнительного профильного образования, которое предлагают многие экономические университеты.Только закончивший обучение дипломированный специалист должен в течение 1-3 лет пройти стажировку для того, чтобы набраться практического опыта в работе.
В том случае, когда стоит вопрос, как стать оценщиком недвижимости, можно рассмотреть различные предложения дополнительного профильного образования, которое предлагают многие экономические университеты.Только закончивший обучение дипломированный специалист должен в течение 1-3 лет пройти стажировку для того, чтобы набраться практического опыта в работе.

Что нужно, чтобы стать оценщиком, экспертом своего дела, добиться повышения в этой сфере деятельности. Для этого ему нужно будет Задача этой организации состоит в том, чтобы вести контроль деятельности специалиста в этой области. Одним из важных моментов является то, что также необходимо получить страховой полис, который в случае профессиональных ошибок застрахует оценщика от больших материальных потерь.

В последние годы данная профессия набирает все большую популярность. Как стать оценщиком и получить достойную высокооплачиваемую работу? Этот вопрос волнует многих, в частности тех, кто только определяется с будущей профессией.Полноценное оформление и заключение сделок по праву собственности практически никогда не обходится без эксперта по оценке.

Этот специалист рассчитывает реальную настоящую стоимость имущественных прав, нематериальных активов, акций, земельного участка, автомобилей и других ценностей.Всех оценщиков подразделяют на несколько категорий. Часть специализируют свою работу на и различного оборудования.

Другая часть оценивает интеллектуальную собственность, бизнес. Услуги этих специалистов востребованы как у физических лиц, так и юридических (банки, государственные структуры, страховые организации и другое). В большинстве случаев при заключении крупных сделок необходимо узнать цену на предмет соглашения, которая актуальна на этот период времени.

Как стать оценщиком, что входит в его обязанности?Специалист по оценке должен иметь подходящее образование, приветствуются курсы повышения квалификации, опыт работы. Его задача – определение реальной стоимости имущества, размера материального ущерба, стоимости активов, интеллектуальной собственности, оборудования и многого другого.Работа эксперта начинается с того, что он занимается сбором необходимой информации о конкретном предмете оценки.

Далее он занимается сводом анализа полученных данных и выявляет на основании этого актуальную стоимость. В работу оценщика также входят консультации клиентов по возникшим у них вопросам. По результатам проведенной работы эксперт по оценке дает свое заключение и предоставляет его заказчику. Во-первых, специалист этой деятельности должен иметь подходящее образование (высшее профильное, просто высшее и переподготовку специализированных курсов).
Во-первых, специалист этой деятельности должен иметь подходящее образование (высшее профильное, просто высшее и переподготовку специализированных курсов).

Во-вторых, он должен уверенно владеть персональным компьютером. В-третьих, иметь наличие опыта работы в подобной сфере деятельности.Дополнительно необходимо знать, как стать оценщиком, который стремится быть не просто рядовым работником, а экспертом.

Не стоит забывать и о том, что ему в обязательном порядке нужно быть членом СРО, а также оформить страховку ответственности оценочной деятельности, т. е. иметь страховой полис. Помимо этого, специалист данной деятельности должен знать:

  1. правила согласования рабочих моментов с аудиторскими компаниями;
  2. правила контроля по выполнению условий, которые прописаны в договоре;
  3. актуальную ситуацию на рынке, уметь ее анализировать и разбираться с рабочими документами.
  4. как грамотно вести переговоры с банками;
  5. как качественно, профессионально оформлять составленные им отчеты;

Работа эксперта по оценке зачастую связана с командировками. В связи с этим специалист должен быть готов к частым поездкам, которые необходимы для выполнения его профессиональных обязанностей.

Также ему необходимо постоянно повышать уровень своей профессиональной компетенции, путем прохождения различных тренингов, курсов, семинаров. В этой сфере стать профессионалом быстро не получится.

Как стать оценщиком в России, с чего стоит начать?

Карьеру лучше всего начать с того, что новоиспеченный специалист найдет себе опытного наставника, который передаст свой опыт и научит грамотной работе и всем тонкостям. В этом случае оплата труда будет невысокой, но человек получит колоссальный опыт.Когда оценщик почувствует, что он в силах вести работу самостоятельно, то перед ним будут открыты 3 пути: работать в частной организации, открыть собственный бизнес и пойти работать в государственное учреждение.Большинство людей по возможности открывают собственный бизнес.
В этом случае оплата труда будет невысокой, но человек получит колоссальный опыт.Когда оценщик почувствует, что он в силах вести работу самостоятельно, то перед ним будут открыты 3 пути: работать в частной организации, открыть собственный бизнес и пойти работать в государственное учреждение.Большинство людей по возможности открывают собственный бизнес.

Связано это с тем, что он будет пользоваться немалым спросом, начиная от частных лиц, заканчивая крупными организациями.К плюсам профессии эксперта по оценки относятся:

  1. возможность самостоятельного планирования времени;
  2. наличие высокого спроса на услуги, предоставляемые независимой экспертизой;
  3. общение и знакомство с новыми людьми;
  4. благоприятные перспективы в развитие бизнеса;
  5. возможность работать без офисного помещения;
  6. достаточно высокий доход.

За последнее время спрос на услуги оценщика становится все больше. Грамотные специалисты всегда найдут себе работу. Зарплата начинающих экспертов составляет 15-30 тысяч рублей в зависимости от региона.

зарабатывают в разы больше – 100-170 тысяч рублей в месяц.Рост спроса на услуги оценки увеличивается в связи с тем, что заключение эксперта требуется все в больших случаях:

  1. займе под в банковской организации;
  2. при оформлении ипотечного кредита;
  3. разделе, а также выделении доли, дарения недвижимого имущества и многое другое.
  4. при решении ряда вопросов, касающихся конфискации или приватизации жилья;
  5. при оценке ущерба;

К минусам профессии оценщика можно отнести ряд следующих недостатков:

  1. необходимость регулярного прохождения обучающих программ, что тоже требует материальных затрат и не всегда удобно и возможно;
  2. высокая стоимость обучения, которая в вузах варьируется от 70 до 180 тыс.

    рублей в 1 год;

  3. достаточно высокая конкуренция.
  4. необходимость первое время работать за невысокую заработную плату;

Как стать независимым и быть конкурентоспособным в настоящее время?

Для этого специалист должен беспрерывно совершенствовать свои навыки и умения, на высшем уровне вести рабочую деятельность, постоянно просвещаться в вопросах и изменениях, касающихся непосредственно работы. Все это даст возможность выделиться на фоне конкурентов.Как стать оценщиком по окончании вуза?

Новоиспеченные специалисты по оценке чаще всего проходят практику в течение 2-х лет, которая позволяет обрести навыки для ведения самостоятельной деятельности. Их наставниками становятся опытные эксперты, задачей которых становится обучение подопечных грамотной правильной оценке объекта сделки, умению работать с документацией, составлению отчетов. Многие ошибочно предполагают, что сфера работы оценщика ограничивается только экспертизой недвижимости, земли, автотранспорта.

Хотя, это наиболее распространенные направления.

Оценщики предоставляют услуги коммерческим организациям, частным лицам в оценке реальной стоимости исследуемого предмета или выявления суммы причиненного ущерба.

Как стать экспертом оценщиком?

Профессиональный специалист высшего уровня определяет стоимость предприятия, бизнеса, интеллектуальной собственности, что требует большого опыта, знаний всех тонкостей. Для определения перспектив инвестирования при покупке обанкротившегося предприятия тоже не обойтись без эксперта по оценке.

Помимо этого, он выявляет:

  1. имеющиеся у предприятия основные средства и материальные активы;
  2. орудие, антиквариат, драгоценности и прочее.
  3. реальную цену оборудования и станков;
  4. актуальную на данный момент стоимость любого имущества;
  5. среднюю стоимость работ и материалов, которые будут затрачены на устранение ущерба;

Важно понимать, оценщики в основном работают в какой-либо конкретной отрасли.

За редким исключением эти специалисты одновременно занимаются несколькими видами в экспертной деятельности. Связано это с тем, что каждый вид требует глубоких знаний и довольно серьезной подготовки.Самой популярной услугой по проведению экспертизы по оценке остается выявление рыночной стоимости недвижимости (нежилого и жилого фондов). Как стать оценщиком недвижимости в России и какие подводные камни есть у этой профессии?

Часто заказчики при обращении к данным специалистам просят понизить реальную стоимость на объект оценки, чтобы получить в банке большую сумму кредита или уменьшить налог. Подобные действия являются мошенничеством и преследуются по закону.

Как стать оценщиком недвижимости и необходимо ли при этом открывать собственный офис? Опытные специалисты работают с большой наработанной клиентской базой, но не все имеют собственный офис, что является одним из преимуществ. Все же, если деятельность приобретает серьезный характер, то следует открыть собственный офис, который будет представлять лицо фирмы.Лучшим вариантом будет помещение, которое располагается в центральной части города.

Клиенты должны находить его без труда, приветствуется наличие парковки и удобный подъезд. Перед открытием следует продумать следующие моменты:

  1. проведение при необходимости косметического ремонта;
  2. оформление и меблировка;
  3. наличие комфортных условий для приема клиентов.
  4. организация рабочих мест для персонала;

В этом мире все вещи имеют свою стоимость, зачастую непросто ее вывести самостоятельно, если речь идет о дорогих или сложных вещах.

В этом случае на помощь приходит специалист по оценке. Какие особенности имеет специальность и как стать оценщиком автомобилей?Для ответа на эти вопросы необходимо по порядку разобраться в структуре этой работы. Во-первых, обязательным является наличие у специалиста ряда обязательных документов, таких же, как и у оценщиков других категорий:

  • Диплом о профильном образовании или наличие профессиональной переподготовки).
  • Полис страхования, который страхует ответственность деятельности по оценке. Его предоставляют практически во всех страховых компаниях.
  • Свидетельство, которое подтверждает членство специалиста в СРО.

Как стать оценщиком автомобилей после ДТП и избежать непредвиденных финансовых потерь в случаях профессиональной ошибки?

В этом деле на помощь и приходит страхование ответственности оценщика.Эксперт оценщик автотранспорта после ДТП для осуществления своей деятельности должен выявить повреждения в машине.

Затем провести анализ стоимости услуг по ремонту и вывести среднюю.

Далее таким же образом оценщик ищет стоимость деталей, которые необходимо заменить. При проведении анализа цен используют данные из Интернета, СМИ, прайсы организаций.

Как стать оценщиком ДТП и не стать мошенником?

Многие думают, что эти специалисты могут зарабатывать хорошие деньги на откатах. Например, клиент просит завысить сумму ущерба, с целью получения большей денежной компенсации.

Стоит понимать, что отчет о проделанной оценке проходит ряд проверочных организаций, и если будет выявлено, что цена была сильно преувеличена или наоборот, то специалиста могут привлечь к уголовной ответственности, а в лучшем случае к штрафным санкциями. 28 июня, 2018 Статья закончилась.

Вопросы остались? Комментарии 0 Следят за новыми комментариями — 8 Загрузить аватар Отмена Ответить Редактирование комментария возможно в течении пяти минут после его создания, либо до момента появления ответа на данный комментарий. Отмена Сохранить × Причина жалобы Нежелательная реклама или спам Материалы сексуального или порнографического характера Оскорбление Детская порнография Пропаганда наркотиков Насилие, причинение себе вреда Экстремизм Взлом аккаунта Фейковый аккаунт Другое Сообщить

Оценщик недвижимости — как им стать

Оценщик недвижимости — как им стать Журнал Этажи Полезные статьи February 7, 2020 11:13

Есть много профессий, которые приносят неплохой доход.

Сегодня мы расскажем, кто такой оценщик, сколько он зарабатывает и как им стать. Опишем особенности профессии, предложим пошаговую инструкцию по обучению и поиску работы.

Изучите особенности профессии оценщика Оценщик недвижимости — это специалист, который определяет стоимость недвижимых объектов: например, земельных участков, квартир, частных домов, складских помещений и других. Он собирает информацию, всесторонне анализирует ее и рассчитывает цену на объект, отталкиваясь от его характеристик.

Оценка недвижимости нужна для купли-продажи объектов, обменов, оформления залогов по потребительским кредитам и ипотечных займов.

Поэтому услуги оценщиков востребованы.

Kaк пpaвильнo выбpaть и apeндoвaть oфиc

Оценщик должен быть внимательным, организованным, коммуникабельным.

В его рабочие обязанности входят множество задач: � сбор информации, которая нужна для последующего анализа — выезд на объекты, осмотр, общение с разными организациями, изучение документов; � анализ собранной информации, определение стоимости недвижимости по одному или нескольким методам; � оформление отчета об оценке стоимости недвижимости по определенным требованиям, например, в нем должны быть сведения обо всех собранных данных, методах оценки, а страницы должны быть сшиты и пронумерованы; � проведение переговоров с банковскими организациями, аудиторскими компаниями и другими фирмами; � консультирование клиента — оценщик должен уметь объяснить ему, как он будет работать, какая информация нужна для анализа, почему он определил именно такую стоимость недвижимости.

Все это ложится на плечи оценщика, особенно если он работает как независимый специалист. Если он трудится по найму в компании, некоторых обязанностей у него не будет — например, с клиентами на первых этапах может общаться менеджер или администратор.

Точный перечень, в чем заключается работа оценщика недвижимости, зависит от конкретной ниши, компании, региона. То, сколько зарабатывает оценщик, зависит от количества заказов и региона — в разных населенных пунктах стоимость услуг отличается.

Размер заработной платы в месяц колеблется от 20 000 ₽ до 130 000 ₽.

Среднее значение дохода независимого специалиста — около 45 000 ₽ в месяц. Прибыль можно увеличить, но для этого нужно будет упорно работать над формированием хорошей репутации среди целевой аудитории, то есть стать в какой-то степени брендом.

Взвесьте все «за» и «против» Профессия оценщика, как и другие профессии, имеет свои преимущества и недостатки.

В числе преимуществ: � Гибкий график.

Вы сами можете строить свое рабочее расписание — когда поедете на объект, когда займетесь бумажной работой, когда будете проводить расчет стоимости объекта.

� Возможность удаленной работы.

Если решите работать на себя, сможете встречаться с клиентами на нейтральной территории — например, в кафе, а работать дома. Это сэкономит деньги, которые пришлось бы потратить на аренду офиса.

� Высокий уровень дохода. Средняя зарплата специалиста составляет 40–45 тысяч, а при определенном уровне знаний и хорошей репутации можно получить доход, в 3–4 раза выше среднего по стране. Есть несколько минусов, которые могут нивелировать все преимущества работы оценщиком: � Материальная ответственность. Оценщик отвечает финансово перед клиентом за качество проделанной работы.

В случае неправильного расчета стоимости клиент может понести ущерб, и вам придется его компенсировать. � Необходимость постоянно учиться.

Оценщикам нужно постоянно повышать уровень знаний, чтобы оставаться в тренде. Кроме того, предусмотрено обязательное периодическое повышение квалификации — без него не получится работать. � Высокий порог входа в профессию.

Вам будет очень тяжело в специальности, если вы не обладаете аналитическим складом ума.

Кроме того, чтобы стать специалистом, нужно будет первые несколько лет поработать за мизерную зарплату в качестве помощника.

Получите образование Как стать оценщиком недвижимости в России? Сначала нужно получить соответствующее образование: без диплома нельзя будет работать по специальности, вступать в СРО, оформлять страховку на оценочную деятельность.

Можно сразу поступить на профессию оценщика. Но есть одна проблема — в нашей стране критически мало ВУЗов, которые подготавливают таких специалистов. Например, получить специальность «эксперт по оценке имущества» можно в Институте профессиональной оценки или Международной академии оценки и консалтинга.

Из-за малого числа ВУЗов вы столкнетесь с конкурсом на свободные места: возможно, не поступите с первого раза. Есть другой способ получить диплом, который позволит вам работать оценщиком недвижимости в дальнейшем: сначала получить высшее образование в областях экономики, юриспруденции или строительства, а затем пройти курсы переподготовки или дополнительного профессионального образования.

Например, курсы обучения оценщиков предлагают следующие образовательные учреждения: � Российская экономическая академия имени Плеханова; � Современная научно-техническая академия; � Московский университет геодезии и картографии; � Межрегиональная академия строительного и промышленного комплекса; � Московский институт права.

При выборе курсов внимательно читайте их описание.

Выбирайте обучение, после прохождения которого выдают подтверждающие сертификаты или дипломы государственного образца. Если пройти курсы и не получить никакого подтверждающего этого документа, вступить в СРО и работать по специальности не получится. Пройдите практику Во многих сферах деятельности теория — ничто без практики, и оценочная деятельность — не исключение.

После получения профессионального образования нужно 1–3 года попрактиковаться на должности помощника оценщика.

Так вы научитесь: правильно собирать информацию об объектах, обращая внимание только на значимые вещи; обрабатывать большой массив документов, быстро искать нужную информацию; рассчитывать стоимость недвижимости по нескольким методам, с использованием разных данных; понимать, как формируется цена на недвижимые объекты в зависимости от их характеристик; общаться с клиентами, составлять договора об оказании услуг.

То есть научитесь на практике проводить оценку объектов недвижимости.

Вы будете совершать ошибки, но наставники — эксперты-оценщики — будут указывать на них и объяснять, почему не стоит так делать и как сделать лучше. Искать место для практики можно несколькими способами. Например, договориться с компанией, в которой вы проходили практику от ВУЗа, принять вас на работу после окончания обучения.

Или попросить организаторов курсов по переподготовке предоставить рабочие места после получения сертификата, диплома. Самый эффективный способ — искать вакансии самостоятельно: � через знакомых, если у вас есть знакомые оценщики или люди, связанные с этой сферой; � на сайтах оценочных компаний — часто они размещают информацию о вакантных местах в соответствующем разделе; � на сайтах с резюме и вакансиями — например, на hh.ru или Авито. Будьте готовы к тому, что первое время прохождения практики зарплата будет низкой.

Помощники оценщиков получают намного меньше, чем сами оценщики. Но практика — неотъемлемый этап на пути к получению востребованной профессии.

Без нее вы сделаете много ошибок и не сможете получить разрешение на оценочную деятельность.

Сдайте экзамен После прохождения 3 лет практики нужно сдать экзамен.

Он называется квалификационным, потому что подтверждает повышение квалификации. После его прохождения вам выдают аттестат, который разрешает работать оценщиком самостоятельно, не в роли помощника, а как специалист.

Каждые 3 года придется подтверждать ваше право на работу: пересдавать экзамен и получать сертификат заново. Если не делать этого, не сможете работать по профессии. Практика нужна как раз для того, чтобы успешно сдать экзамен.

Форма экзамена строго регламентирована, он проходит одинаково во всех регионах.

Кандидату нужно сдать экзамены в трех направлениях: недвижимость, движимое имущество и оценка бизнеса, в том числе нематериальных активов и интеллектуальной собственности.

Экзамен принимает ФБУ «Федеральный ресурсный центр», его длительность — 2,5 часа.

Вступите в СРО Каждый оценщик, который планирует работать по специальности, должен вступить в СРО — саморегулируемую организацию.

Это нужно, чтобы вы работали законно и смогли застраховать свою деятельность. Кроме того, члены СРО получают юридическую и квалификационную поддержку, доступ к новым базам данных, технологиям и лучшим программам повышения квалификации.

Список саморегулируемых организаций оценщиков можно найти на официальном сайте Росреестра. Учтите, что можно выбрать только одну СРО — оценщик имеет право состоять одновременно только в одной организации. Чтобы стать ее членом, нужно предоставить представителю следующий пакет документов: � заявление на вступление в СРО и заявка, подтверждающая согласие на обработку персональных данных — их можно написать при поступлении; � нотариально заверенные копии диплома, подтверждающего высшее профессиональное образование или копии о прохождении переподготовки специалистов; � копии квалификационных аттестатов, подтверждающих повышение квалификации не реже 1 раза в 3 года с момента получения диплома; � копии документов, которые подтверждают основание для смены фамилии, если ваша фамилия в разных документах отличается — например, вы сменили ее после замужества; � копии документа, подтверждающего личность — паспорта гражданина Российской Федерации; � справка об отсутствии непогашенной, неснятой судимости за преступления в сфере экономики, а также за особо тяжкие, тяжкие, средней тяжести преступления.

Некоторые СРО требуют также предоставить заверенную копию страхового полиса. Иногда его можно оформить при вступлении или после него — уточните условия в выбранной вами организации. СРО рассмотрит документы в течение 7–10 дней и примет решение.

Если оно положительное, вам выдадут свидетельство установленного образца после внесения ваших данных в реестр членов общества. Оно подтвердит ваше право оценивать недвижимое имущество. За членство в СРО придется заплатить.

Конкретные суммы могут отличаться в зависимости от региона и конкретной организации.

В среднем стоимость составляет: 30 000 ₽ — взнос в компенсационный фонд; 5 000 ₽ — вступительный взнос; 10 000 ₽ — годовой членский взнос. То есть вам придется сразу отдать около 35 000 ₽, чтобы стать членом саморегулируемой организации и получить от нее сертификат по оценке недвижимости. А затем нужно будет платить еще около 10 000 ₽ ежегодно.

Оформите страховой полис По ст. 15 ФЗ 135, оценщикам недвижимости обязательно нужно оформить страховой полис.

Стоимость страховки зависит от суммы, которую может возместить страховая компания. Чем она выше, тем больше придется заплатить за полис.

Чаще всего его стоимость составляет 300 ₽ за каждые 300 000 ₽ страховой суммы. То есть если вам нужна страховая сумма в пределах 5 000 000 ₽, за полис при оформлении нужно будет отдать около 2500–4000 ₽.

Стоимость страховки может отличаться в зависимости от выбранной компании, потому что разные страховые используют разные ставки.

Сравните предложения нескольких фирм, чтобы выбрать выгодное решение.

Начните работать оценщиком Начать работать можно в какой-нибудь компании либо самостоятельно. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. По найму Работа по найму — это работа в компании.

Ваши обязанности будут стандартными: сбор сведений об объектах, анализ стоимости и формирование отчетов. За поиск клиентов, общение с ними на первоначальном этапе будут отвечать другие сотрудники, то есть вам не придется самостоятельно искать заказчиков. Все, что понадобится от вас — просто работать по профилю.

Но зарплата оценщика в компании ниже, чем доходы независимых специалистов. Это связано с тем, что фирма будет платить за вас налоги, отчисления в различные государственные фонды, а также тратить средства на выплату заработной платы другим специалистам: администраторам, маркетологам и так далее.

Часто, чтобы устроиться в компанию, нужно только найти вакансию.

Сделать это можно на сайтах оценочных компаний, на специальных площадках для публикации объявлений. Чаще всего работодатели требуют только диплом о профессиональном образовании, свидетельство о членстве в СРО и страховой полис, а также практический опыт.

Под практическим опытом можно понимать и практику, которую вы проходили в роли помощника специалиста. Некоторые работодатели могут помочь с вступлением в СРО и оформлением страхового полиса.

Многие из них часто дополнительно требуют: � опыт работы с ПК — в последнее время оценщики начали использовать различное программное обеспечение, которое помогает им в работе; � водительские права категории «B», в идеале — личный автомобиль для поездок на объекты; � согласие ездить в командировки — например, в другие регионы, города; � согласие проходить профильные тренинги, обучающие курсы, вебинары — так оценщик будет повышать квалификацию, знать о новых законах, методах, правилах.

Изучайте описание конкретных вакансий, чтобы понять, чего именно хочет конкретный работодатель. Самостоятельно Независимый специалист по оценке имущества и земли зарабатывает больше, чем специалист в штате.

У него нет дополнительных издержек — например, не нужно снимать офис: можно работать из дома или коворкинга.

Не нужно платить зарплату другим сотрудникам, если вы работаете сами на себя.

В самостоятельной работе доходы выше, но и делать придется больше. Например, нужно будет самостоятельно следить за своими знаниями и постоянно улучшать их, совершенствовать навыки. Поиск клиентов тоже полностью ложится на ваши плечи.

Чтобы работать самостоятельно, достаточно открыть ИП без права нанимать сотрудников.

Для этого нужно написать заявление в ФНС, стать на учет и самостоятельно оплачивать отчисления в ФСО, ФНС, а также отдавать определенный процент от доходов: 13% по стандартной системе или 6% по упрощенной схеме налогообложения. В своей компании Более прогрессивный вид самостоятельной работы — создание компании.

Доходы будут тоже полностью зависеть от вас: чем больше клиентов привлечете, тем больше заработаете. Но, создавая свою компанию, заранее просчитайте все риски. На вас будет лежать большая ответственность.

Нужно будет считать расходы и доходы, нанимать сотрудников, обучать их, искать клиентов, следить, чтобы деятельность компании соответствовала всем законам. Чтобы создать компанию, можно открыть ИП с правом нанимать сотрудников или ООО.

Если вы решите создать юридическое лицо, учтите, что нужно будет нанять в штат как минимум двух оценщиков.

Важно, чтобы их право проводить оценочную деятельность не было приостановлено.

Законодательство запрещает быть единственным учредителем в компании, ведущей оценочную деятельность.

В остальном все просто: обратитесь в ФНС с заявлением о регистрации — сотрудники налоговой расскажут, что и как делать дальше.

Работайте качественно Уровень дохода специалиста во многом зависит от репутации. Чем лучше отзывы о вас, тем больше люди будут готовы заплатить за работу.

Чтобы наработать хорошую репутацию, нужно качественно работать.

�� Правильно распределяйте время.

Лучше отказать 1–2 клиентам, если не уверены в том, что успеете выполнить все заказы. Если набрать слишком много заказов, есть риск не успеть сделать несколько отчетов или ошибиться в расчетах.

Это негативно отразится на репутации — недовольные клиенты могут написать плохие отзывы.

�� Подробно консультируйте. Объясняйте клиентам, почему рассчитали стоимость недвижимости по выбранному методу, какие характеристики повлияли на цену. Отвечайте на дополнительные вопросы, например, как уменьшить или повысить стоимость недвижимости, как отчет будут использовать банки, для чего он им нужен. �� Повышайте уровень знаний. В оценочной деятельности, как и в других сферах, все постоянно меняется.

Не отставайте от рынка: следите за новыми технологиями, используйте обновленные базы данных, постоянно повышайте квалификацию. Это сделает ваши услуги актуальными, позволит создавать качественные отчеты об оценке стоимости недвижимости. �� Старайтесь не ошибаться. Работа оценщика требует сосредоточенности и внимательности.

А каждая ошибка грозит материальной ответственностью. Поэтому старайтесь не ошибаться: внимательно изучайте документы, перепроверяйте расчеты несколько раз. Чем меньше ошибок сделаете, тем чаще вас будут рекомендовать знакомым, коллегам, друзьям.

Подведем итоги: что нужно, чтобы работать оценщиком � Изучите особенности профессии.

Поймите, что большую часть рабочего дня вам придется работать с бумагами, общаться с людьми, проводить расчеты. � Взвесьте все плюсы и минусы профессии.

Она приносит много денег и отличается сравнительно свободным графиком, но требует вложений времени, финансов, внимательности и ответственности.

� Получите высшее образование — сразу по специальности или по смежной специальности, а потом пройдите курсы профессиональной переподготовки. � Пройдите практику — без нее не получится сдать квалификационный экзамен.

Проработайте в оценочной деятельности не менее 3 лет.

� Сдайте экзамен. Сдайте экзамен после практики и получите квалификационный сертификат. Он подтвердит уровень знаний и разрешит работать по специальности. � Вступите в СРО. Членство в саморегулируемой организации — обязательное условие для работы.

Соберите пакет документов и заплатите взносы.

� Оформите страховой полис. Это обязательное требование.

Страховку можно в любой компании. � Начните работать оценщиком. Можете устроиться на работу по найму, оформить ИП или открыть свою компанию.

Чем больше перспектива заработка, тем больше ответственности и дел.

� Работайте качественно. Тогда вы получите хорошую репутацию. Чем она лучше, тем больше клиентов будут обращаться к вам за помощью. Стоимость профессии оценщика зависит от выбранного пути.

Обязательные расходы — вступление в СРО стоимостью около 50 000 ₽ и полис стоимостью около 300–4000₽. Цена обучения может начинаться от 0 ₽ и варьироваться в широком диапазоне. Профессия оценщика требует аналитического склада ума, ответственности, организованности, знаний.

Чтобы стать оценщиком, придется хорошо потрудиться, но результат может оправдать все затраты.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+