Оценщик актуальность профессии

Эксперт по оценке собственности

Плюсы и минусы профессииВажные качестваГде учитьсяКурсы экспертов по оценке собственностиЗарплата на 16.09.2020 — это специалист, определяющий реальную стоимость различных объектов: Профессия подходит тем, кого интересует экономика и право (см. выбор профессии по интересу к школьным предметам). В 2020 году центр профориентации ПрофГид разработал точный тест на профориентацию.

Он сам расскажет вам, какие профессии вам подходят, даст заключение о вашем типе личности и интеллекте.

1. активов — финансовых и нематериальных;
2. инвестиционных проектов;
3. транспортных средств;
4. ценных бумаг и др.
5. интеллектуальной собственности;
6. бизнеса (организаций);
7. недвижимости;

Читайте также:Профессия «Управляющий недвижимостью »Диплом оценщика даёт право заниматься оценкой всех видов собственности. Но в основном практикующие оценщики специализируются на одном виде, в зависимости от места работы.

Эксперт по оценке — это специалист широкого профиля: математик, использующий формулы, маркетолог, изучающий рынок, экономист, анализирующий показатели, юрист, оформляющий заключение. Услуги эксперта востребованы при:

1. оформлении прав собственности.
2. начислении налогов;
3. купле-продаже и аренде жилых и нежилых помещений;
4. оценке залогового имущества;
5. выделении долей в бизнесе;
6. определении различных видов ущерба;
7. оформлении ипотечных кредитов;
8. вступлении в наследство;

Профессия оценщика в России является относительно молодой: она появилась в 90-е годы с развитием рыночных отношений. Квалификационные стандарты профессии были определены в 1996 году.

Официальное признание профессия получила только в 1997 году. В современный век глобализации в этой профессии, как и в любой другой, применяются международные профессиональные стандарты. Эксперты, владеющие этими методами, являются наиболее авторитетными и востребованными.

Особенности профессии Функциональные обязанности эксперта по оценке имущества во многом зависят от вида деятельности и объекта оценки.

Но общий порядок работы содержит следующие позиции:

1. проведение оценочной работы по установлению рыночной (либо другой) стоимости объекта;
2. установление деловых контактов и проведение переговоров с необходимыми организациями;
3. выбор правильной и наиболее подходящей методики расчета объекта оценки;
4. систематизация и сбор данных по каждому объекту с целью создания собственной информационной базы для оценочной работы.
5. маркетинговый анализ рынка с тенденциями изменений по объекту оценки;
6. в случае необходимости поиск новых, наиболее эффективных практических способов решения задач;
7. координация работы партнеров или других подразделений организации;
8. хранение отчетов и заключения по оценке объекта в течение трех лет;
9. консультирование клиента по вопросам законодательства по оценочной деятельности и другим правовым и нормативным документам;
10. сбор и анализ информации по бухгалтерским и нормативным документам;
11. составление подробного отчета по установленной форме и заключения об оценке объекта, подписанными и скрепленными личной печатью;

Читайте также:Профессия «Риeлтор» Плюсы и минусы профессии Плюсы

1. Востребованность и престиж профессии
2. Высокая оплата труда квалифицированного специалиста

Минусы

1. Высокий уровень ответственности за результаты оценки
2. Риск неточности оценки, которая грозит негативной репутацией и материальной ответственностью

Место работы

1. Частная практика в качестве индивидуального предпринимателя
2. Компании по оценке собственности
3. Собственная оценочная компания («Закон об оценочной деятельности» допускает создание фирмы со штатом 2 человека).
4. Банки

Важные качества

1. педантичность
2. дисциплинированность и аккуратность
3. специальные знания по той отрасли, в которой работает оценщик
4. постоянное стремление к повышению профессионального уровня
5. умение работать на результат
6. коммуникабельность
7. целеустремленность
8. широкий кругозор
9. Аналитический ум

Читайте также:Профессия «Агент по аренде недвижимости» Профессиональные требования Эксперт по оценке имущества должен иметь:

1. членство СРО оценщиков (СамоРегулируемая Организация оценщиков).
2. договор страхования ответственности профессиональной деятельности для покрытия убытков в случае профессиональной ошибки оценщика ;
3. диплом или сертификат оценщика;

Обучение на Эксперта по оценке собственности МАЭО (Международная Академия Экспертизы и Оценки) (удалённо) На этом курсе можно получить профессию оценщика дистанционно за 6 месяцев и 20 000 руб.: — Одна из самых доступных цен в России; — Диплом о профессиональной переподготовке установленного образца; — Обучение в полностью дистанционном формате; — Сертификат соответствия профстандарту стоимостью 10 000 руб.

в подарок! — Крупнейшее образовательное учреждение дополнительного проф. образования в России. Российский институт профессионального образования «ИПО» Российский институт профессионального образования «ИПО» — проводит набор учащихся на получение специальности «» по дистанционной программе профессиональной переподготовки и повышения квалификации. Обучение в ИПО — это удобное и быстрое получение дистанционного образования.

200+ курсов обучения. 8000+ выпускников из 200 городов. Сжатые сроки оформления документов и обучение экстерном, беспроцентная рассрочка от института и индивидуальные скидки. Обращайтесь! Московский гуманитарный университет, МосГУ Экономика предприятия (Факультет экономики, управления и международных отношений) Национальный исследовательский университет «МЭИ» Экономика (Инженерно-экономический институт НИУ «МЭИ») Московский технический университет связи и информатики Экономика (Заочный общетехнический факультет МТУСИ) Автономная некоммерческая организация высшего образования «Институт непрерывного образования» Экономика в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве (Автономная некоммерческая организация высшего образования «Институт непрерывного образования» ) Московский государственный университет геодезии и картографии Землеустройство и кадастры (Московский государственный университет геодезии и картографии) 2.06.2016 г.

внесены поправки в ст. 21 «Закона об оценочной деятельности», в соответствии с которыми обучение оценщиков возможно только в (при) высших учебных заведениях. Читайте также:Профессия «Ипотечный брокер (Ипотечный специалист)» Специализированный вуз по подготовке оценщиков

1. Международная академия оценки и консалтинга (МАОК).

Вузы со специальным курсом «Оценка собственности» Получить профессию оценщика можно и в других вузах в рамках специализации «Финансы и кредит», где читают специальный курс «Оценка собственности»: в Финансовом университете при Правительстве РФ, в Государственном университете управления.

Такое образование станет наиболее фундаментальным на базе серьёзного обучения в сфере экономики и менеджмента.

Для специализации в оценке земли и недвижимости

1. Государственный Университет по землеустройству;
2. Московский университет геодезии и картографии.

Оценщики-управленцы широкого профиля Московский институт государственного управления и права на специальности «Менеджмент организации». Программы дополнительного профессионального образования Многие профессиональные юристы, банкиры, риэлторы, страховщики также стремятся получить профессию оценщика с целью повышения собственного профессионального статуса, карьерного роста и дополнительного заработка.

Они могут пройти программы дополнительного профессионального образования при Финансовом университете при Правительстве РФ, МГСУ Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса) RICS», Российский экономический университет им.

Г.В. Плеханова, МАДИ, Российском институте интеллектуальной собственности. УМЦ «Интеллект» при Саратовском Государственном Техническом Университете им.

Ю. А. Гагарина также готовит оценщиков. Читайте также:Профессия «Девелопер» Оплата труда Зарплата на 16.09.2020Россия 25000—150000 ₽Москва 50000—110000 ₽ Заработная плата зависит от организации, в которой оценщик работает, региона проживания, от опыта его работы.

Эксперты по оценке имущества в крупных международных компаниях имеют высокие доходы, но туда устроиться непросто, требования к опыту работы соискателей довольно жесткие. Ступеньки карьеры и перспективы Карьера эксперта по оценке обычно начинается с позиции помощника оценщика в консалтинговых и оценочных компаниях, банках. Вертикальный карьерный рост возможен до позиции начальника отдела или руководителя собственной компании.

Горизонтальный рост предполагает освоение методов оценки разных объектов собственности и видов деятельности. Интересные факты о профессии Что такое СРО оценщиков? СРО оценщиков — это СамоРегулируемая организация оценщиков, некоммерческое предприятие, в функции которого входит контроль за деятельностью оценщиков и методическая помощь по оценке имущества.

Каждый оценщик обязан быть членом СРО. Руководит СРО экспертный совет, состоящий из опытных оценщиков (стаж работ более 3 лет), сдавших ЕКЗ — Единый Квалификационный Экзамен.

Члены совета проводят экспертизу всех отчетов оценщиков, которые состоят в СРО.

По результатам экспертизы выдают заключение экспертного совета. Это делается для того, чтобы оценщики по своей воле не завышали и не занижали стоимость имущества.

Для вступления в СРО оценщик должен внести:

1. членские взносы ежегодные от 8 до 10 тыс. руб.;
2. вступительный взнос от 5 до 10 тыс. руб.;
3. взнос в компенсационный фонд 30 тыс. руб., с которого снимаются деньги в случае профессиональной ошибки оценщика.

Автор Флюра Ягофарова. Читайте также:Профессия «Кадастровый инженер»

Как стать оценщиком: необходимое образование, условия, обязанности и особенности выполняемой работы

Работа оценщика на первый взгляд может показаться незатейливой и простой, но при рассмотрении этой профессии более детально выявляется масса требований к этому специалисту.

Популярность профессии обуславливается большой востребованностью, высоким статусом и, конечно, возможностью иметь большой стабильный доход.

Поэтому сейчас многие интересуются вопросом: как стать оценщиком, какое должен иметь образование этот специалист?

Есть несколько путей:

• Для начала необходимо получить профильное высшее образование: экономическое, юридическое. В случае, когда человек имеет непрофильное образование, ему придется пройти переподготовку или специализированные курсы, которые в основном предлагают вузы.
• Получить высшее образование сразу по профилю оценщика. Сейчас большое количество вузов предлагают различные специальности по этому профилю: экспертиза и управление недвижимостью, оценщик широкого профиля и т. д.

Эксперты по оценке имеют возможность работать в нескольких конкретных специализациях.

В том случае, когда стоит вопрос, как стать оценщиком недвижимости, можно рассмотреть различные предложения дополнительного профильного образования, которое предлагают многие экономические университеты.Только закончивший обучение дипломированный специалист должен в течение 1-3 лет пройти стажировку для того, чтобы набраться практического опыта в работе.

Что нужно, чтобы стать оценщиком, экспертом своего дела, добиться повышения в этой сфере деятельности. Для этого ему нужно будет Задача этой организации состоит в том, чтобы вести контроль деятельности специалиста в этой области. Одним из важных моментов является то, что также необходимо получить страховой полис, который в случае профессиональных ошибок застрахует оценщика от больших материальных потерь.

В последние годы данная профессия набирает все большую популярность. Как стать оценщиком и получить достойную высокооплачиваемую работу? Этот вопрос волнует многих, в частности тех, кто только определяется с будущей профессией.Полноценное оформление и заключение сделок по праву собственности практически никогда не обходится без эксперта по оценке.

Этот специалист рассчитывает реальную настоящую стоимость имущественных прав, нематериальных активов, акций, земельного участка, автомобилей и других ценностей.Всех оценщиков подразделяют на несколько категорий. Часть специализируют свою работу на и различного оборудования.

Другая часть оценивает интеллектуальную собственность, бизнес. Услуги этих специалистов востребованы как у физических лиц, так и юридических (банки, государственные структуры, страховые организации и другое). В большинстве случаев при заключении крупных сделок необходимо узнать цену на предмет соглашения, которая актуальна на этот период времени.

Как стать оценщиком, что входит в его обязанности?Специалист по оценке должен иметь подходящее образование, приветствуются курсы повышения квалификации, опыт работы. Его задача – определение реальной стоимости имущества, размера материального ущерба, стоимости активов, интеллектуальной собственности, оборудования и многого другого.Работа эксперта начинается с того, что он занимается сбором необходимой информации о конкретном предмете оценки.

Во-первых, специалист этой деятельности должен иметь подходящее образование (высшее профильное, просто высшее и переподготовку специализированных курсов).

Во-вторых, он должен уверенно владеть персональным компьютером. В-третьих, иметь наличие опыта работы в подобной сфере деятельности.Дополнительно необходимо знать, как стать оценщиком, который стремится быть не просто рядовым работником, а экспертом.

Не стоит забывать и о том, что ему в обязательном порядке нужно быть членом СРО, а также оформить страховку ответственности оценочной деятельности, т. е. иметь страховой полис. Помимо этого, специалист данной деятельности должен знать:

1. правила согласования рабочих моментов с аудиторскими компаниями;
2. правила контроля по выполнению условий, которые прописаны в договоре;
3. актуальную ситуацию на рынке, уметь ее анализировать и разбираться с рабочими документами.
4. как грамотно вести переговоры с банками;
5. как качественно, профессионально оформлять составленные им отчеты;

Работа эксперта по оценке зачастую связана с командировками. В связи с этим специалист должен быть готов к частым поездкам, которые необходимы для выполнения его профессиональных обязанностей.

Также ему необходимо постоянно повышать уровень своей профессиональной компетенции, путем прохождения различных тренингов, курсов, семинаров. В этой сфере стать профессионалом быстро не получится.

Как стать оценщиком в России, с чего стоит начать?

В этом случае оплата труда будет невысокой, но человек получит колоссальный опыт.Когда оценщик почувствует, что он в силах вести работу самостоятельно, то перед ним будут открыты 3 пути: работать в частной организации, открыть собственный бизнес и пойти работать в государственное учреждение.Большинство людей по возможности открывают собственный бизнес.

Связано это с тем, что он будет пользоваться немалым спросом, начиная от частных лиц, заканчивая крупными организациями.К плюсам профессии эксперта по оценки относятся:

1. возможность самостоятельного планирования времени;
2. наличие высокого спроса на услуги, предоставляемые независимой экспертизой;
3. общение и знакомство с новыми людьми;
4. благоприятные перспективы в развитие бизнеса;
5. возможность работать без офисного помещения;
6. достаточно высокий доход.

За последнее время спрос на услуги оценщика становится все больше. Грамотные специалисты всегда найдут себе работу. Зарплата начинающих экспертов составляет 15-30 тысяч рублей в зависимости от региона.

зарабатывают в разы больше – 100-170 тысяч рублей в месяц.Рост спроса на услуги оценки увеличивается в связи с тем, что заключение эксперта требуется все в больших случаях:

1. займе под в банковской организации;
2. при оформлении ипотечного кредита;
3. разделе, а также выделении доли, дарения недвижимого имущества и многое другое.
4. при решении ряда вопросов, касающихся конфискации или приватизации жилья;
5. при оценке ущерба;

К минусам профессии оценщика можно отнести ряд следующих недостатков:

1. необходимость регулярного прохождения обучающих программ, что тоже требует материальных затрат и не всегда удобно и возможно;
2. высокая стоимость обучения, которая в вузах варьируется от 70 до 180 тыс.

   рублей в 1 год;

3. достаточно высокая конкуренция.
4. необходимость первое время работать за невысокую заработную плату;

Как стать независимым и быть конкурентоспособным в настоящее время?

Для этого специалист должен беспрерывно совершенствовать свои навыки и умения, на высшем уровне вести рабочую деятельность, постоянно просвещаться в вопросах и изменениях, касающихся непосредственно работы. Все это даст возможность выделиться на фоне конкурентов.Как стать оценщиком по окончании вуза?

Новоиспеченные специалисты по оценке чаще всего проходят практику в течение 2-х лет, которая позволяет обрести навыки для ведения самостоятельной деятельности. Их наставниками становятся опытные эксперты, задачей которых становится обучение подопечных грамотной правильной оценке объекта сделки, умению работать с документацией, составлению отчетов. Многие ошибочно предполагают, что сфера работы оценщика ограничивается только экспертизой недвижимости, земли, автотранспорта.

Хотя, это наиболее распространенные направления.

Оценщики предоставляют услуги коммерческим организациям, частным лицам в оценке реальной стоимости исследуемого предмета или выявления суммы причиненного ущерба.

Как стать экспертом оценщиком?

Помимо этого, он выявляет:

1. имеющиеся у предприятия основные средства и материальные активы;
2. орудие, антиквариат, драгоценности и прочее.
3. реальную цену оборудования и станков;
4. актуальную на данный момент стоимость любого имущества;
5. среднюю стоимость работ и материалов, которые будут затрачены на устранение ущерба;

Важно понимать, оценщики в основном работают в какой-либо конкретной отрасли.

За редким исключением эти специалисты одновременно занимаются несколькими видами в экспертной деятельности. Связано это с тем, что каждый вид требует глубоких знаний и довольно серьезной подготовки.Самой популярной услугой по проведению экспертизы по оценке остается выявление рыночной стоимости недвижимости (нежилого и жилого фондов). Как стать оценщиком недвижимости в России и какие подводные камни есть у этой профессии?

Часто заказчики при обращении к данным специалистам просят понизить реальную стоимость на объект оценки, чтобы получить в банке большую сумму кредита или уменьшить налог. Подобные действия являются мошенничеством и преследуются по закону.

Как стать оценщиком недвижимости и необходимо ли при этом открывать собственный офис? Опытные специалисты работают с большой наработанной клиентской базой, но не все имеют собственный офис, что является одним из преимуществ. Все же, если деятельность приобретает серьезный характер, то следует открыть собственный офис, который будет представлять лицо фирмы.Лучшим вариантом будет помещение, которое располагается в центральной части города.

Клиенты должны находить его без труда, приветствуется наличие парковки и удобный подъезд. Перед открытием следует продумать следующие моменты:

1. проведение при необходимости косметического ремонта;
2. оформление и меблировка;
3. наличие комфортных условий для приема клиентов.
4. организация рабочих мест для персонала;

В этом мире все вещи имеют свою стоимость, зачастую непросто ее вывести самостоятельно, если речь идет о дорогих или сложных вещах.

В этом случае на помощь приходит специалист по оценке. Какие особенности имеет специальность и как стать оценщиком автомобилей?Для ответа на эти вопросы необходимо по порядку разобраться в структуре этой работы. Во-первых, обязательным является наличие у специалиста ряда обязательных документов, таких же, как и у оценщиков других категорий:

• Диплом о профильном образовании или наличие профессиональной переподготовки).
• Полис страхования, который страхует ответственность деятельности по оценке. Его предоставляют практически во всех страховых компаниях.
• Свидетельство, которое подтверждает членство специалиста в СРО.

Как стать оценщиком автомобилей после ДТП и избежать непредвиденных финансовых потерь в случаях профессиональной ошибки?

В этом деле на помощь и приходит страхование ответственности оценщика.Эксперт оценщик автотранспорта после ДТП для осуществления своей деятельности должен выявить повреждения в машине.

Затем провести анализ стоимости услуг по ремонту и вывести среднюю.

Далее таким же образом оценщик ищет стоимость деталей, которые необходимо заменить. При проведении анализа цен используют данные из Интернета, СМИ, прайсы организаций.

Как стать оценщиком ДТП и не стать мошенником?

Многие думают, что эти специалисты могут зарабатывать хорошие деньги на откатах. Например, клиент просит завысить сумму ущерба, с целью получения большей денежной компенсации.

Стоит понимать, что отчет о проделанной оценке проходит ряд проверочных организаций, и если будет выявлено, что цена была сильно преувеличена или наоборот, то специалиста могут привлечь к уголовной ответственности, а в лучшем случае к штрафным санкциями. 28 июня, 2018 Статья закончилась.

Вопросы остались? Комментарии 0 Следят за новыми комментариями — 8 Загрузить аватар Отмена Ответить Редактирование комментария возможно в течении пяти минут после его создания, либо до момента появления ответа на данный комментарий. Отмена Сохранить × Причина жалобы Нежелательная реклама или спам Материалы сексуального или порнографического характера Оскорбление Детская порнография Пропаганда наркотиков Насилие, причинение себе вреда Экстремизм Взлом аккаунта Фейковый аккаунт Другое Сообщить

Оценщик недвижимости — как им стать

Оценщик недвижимости — как им стать Журнал Этажи Полезные статьи February 7, 2020 11:13