Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Образец проектной декларации 2021 скачать

Образец проектной декларации 2021 скачать

Образец проектной декларации 2021 скачать

Долевое строительство: важные изменения для застройщиков

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Юрист,Был(а) сегодня в 13:35 юрист, Михайлов Роман Александрович Написать сообщение Подписаться203 просмотров 89 дочитываний 15 июля 2021 в 16:56 Краткое содержание:Стало проще получить деньги со счетов эскроу, оформить право собственности за дольщиками и прекратить залог земли. Расширено содержание проектной декларации, установлены новые сроки ее изменения. Об этих и других новеллах читайте в настоящей публикации.Можно получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право, если площадь по техплану отличается от площади по проектной документации на 5% в любую сторону. Соответствующие поправки внесены в ГрК РФ (пп.

б п. 3 ст. 5 Федерального закон от 13.07.2021 № 202-ФЗ) и Закон о госрегистрации недвижимости (абз.

2 п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2021 № 202-ФЗ).Послабление действует только в случае, если не изменилось количество этажей, помещений и машино-мест.Теперь достаточно представить банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию, а не ждать, когда будет зарегистрировано первое право собственности на объект ДДУ (пп. а п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2021 № 202-ФЗ).

По словам экспертов, срок получения денег сократится на два ‒ три месяца.Застройщики получили право самостоятельно регистрировать право собственности за участниками строительства (абз. 2 п. 8 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2021 № 202-ФЗ).

Заявление от дольщика в таком случае не требуется.Если застройщик воспользуется новой опцией, он должен будет после регистрации передать собственнику выписку из ЕГРН (п. 1 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2021 № 202-ФЗ).Залог участка (залог прав аренды, субаренды) в пользу дольщиков или банка прекращается при постановке МКД на кадастровый учет (абз.

2 п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2021 № 202-ФЗ).

Подавать заявление о погашении залога не нужно, органы регистрации прекратят залог самостоятельно.Правило действует только в случае, если участок образован в границах, в которых он переходит в собственность дольщиков.По расчетному счету застройщика запрещено предоставлять ссуды и займы. Теперь эта норма уточнена: запрет не распространяется на целевые займы, предоставляемые застройщикам — дочерним обществам (пп.

Теперь эта норма уточнена: запрет не распространяется на целевые займы, предоставляемые застройщикам — дочерним обществам (пп. б п. 9 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2021 № 202-ФЗ).Новые правила таковы (абз.

2 пп. б п. 10 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2021 № 202-ФЗ):• единый срок внесения изменений через единую информационную систему жилищного строительства (далее — ЕИСЖС) — не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Ранее декларацию нужно было скорректировать по общему правилу в течение 3 рабочих дней с момента изменений, еще 5 рабочих дней давалось на размещение обновленной информации в ЕИСЖС;• не нужно изменять проектную декларацию, если объект введен в эксплуатацию и информация об этом размещена в ЕИСЖС.По материалам КонсультантПлюсВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях:

Автор:ЮристПодписатьсяСпроситьПоделитьсявконтактеfacebookодноклассникиtelegramwhatsapp

9111.ru: как зарабатывать на публикациях?Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Приложение N 3. Форма декларации об объекте недвижимости

Приложение 3 изменено с 10 января 2021 г.

— Минэкономразвития России от 25 сентября 2021 г. N 592 См. данную в редакторе MS-Excel Приложение N 3к Министерстваэкономического развития РФот 18 декабря 2015 г. N 953 Форма декларации об объекте недвижимости 1 ноября 2016 г., 14 декабря 2018 г., 25 сентября 2021 г. Декларация об объекте недвижимости 1.
Декларация об объекте недвижимости 1. Вид, назначение и наименование объекта недвижимости 1.1.

Вид объекта недвижимости здание сооружение помещение машино-место объект незавершенного строительства единый недвижимый комплекс 1.2. Назначение здания нежилое жилое многоквартирный дом жилое строение садовый дом 1.3.

Назначение помещения жилое нежилое общее имущество в многоквартирном доме помещение вспомогательного использования 1.4. Вид жилого помещения квартира комната жилое помещение специализированного жилищного фонда жилое помещение наемного дома социального использования жилое помещение наемного дома коммерческого использования 1.5.

Назначение сооружения 1.6. Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства 1.7. Назначение единого недвижимого комплекса 1.8. Наименование объекта недвижимости 1.9.

Вид (виды) разрешенного использования объекта недвижимости 2. Адрес (местоположение) объекта недвижимости Субъект Российской Федерации Муниципальное образование (вид, наименование) Населенный пункт (тип, наименование) Наименование некоммерческого объединения граждан Улица (проспект, переулок) Номер дома (владения, участка) Номер корпуса (строения) Номер квартиры Номер комнаты Иное 3. Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости 4.

Кадастровый номер земельного участка (земельных участков) помещения (помещений) здания (сооружения) квартиры, в которой расположена комната 5. Описание объекта недвижимости 5.1. Описание здания, помещения, машино-места Подстрока утратила силу с 10 января 2021 г.

— Минэкономразвития России от 25 сентября 2021 г.

N 592 Этаж Количество этажей в том числе подземных Год ввода в эксплуатацию Год завершения строительства Материал наружных стен здания кирпич бетон камень деревянный прочий смешанный 5.2.

Описание сооружения Количество этажей в том числе подземных Год ввода в эксплуатацию Год завершения строительства Тип и значение основной характеристики протяженность (м) глубина (глубина залегания) (м) подстрока утратила силу с 10 января 2021 г.

— Минэкономразвития России от 25 сентября 2021 г. N 592 объем (куб. м) высота (м) подстрока утратила силу с 10 января 2021 г. — Минэкономразвития России от 25 сентября 2021 г.

N 592 5.3. Описание объекта незавершенного строительства Проектируемое значение основной характеристики объекта незавершенного строительства протяженность (м) глубина (глубина залегания) (м) площадь (кв. м) объем (куб. м) высота (м) площадь застройки (кв. м) Степень готовности (%) 5.4.

Описание единого недвижимого комплекса Кадастровые номера зданий, сооружений, входящих в состав единого недвижимого комплекса 5.5. Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации Регистрационный номер, вид и наименование объекта недвижимости в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо регистрационный номер учетной карты объекта, представляющего собой историко-культурную ценность, вид и наименование выявленного объекта культурного наследия Реквизиты решений Правительства Российской Федерации, органов охраны объектов культурного наследия о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране Реквизиты документа, на основании которого установлены требования к сохранению, содержанию и использованию объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требования к обеспечению доступа к таким объектам либо выявленного объекта культурного наследия 6 Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства) 6.1.
Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации Регистрационный номер, вид и наименование объекта недвижимости в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо регистрационный номер учетной карты объекта, представляющего собой историко-культурную ценность, вид и наименование выявленного объекта культурного наследия Реквизиты решений Правительства Российской Федерации, органов охраны объектов культурного наследия о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране Реквизиты документа, на основании которого установлены требования к сохранению, содержанию и использованию объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требования к обеспечению доступа к таким объектам либо выявленного объекта культурного наследия 6 Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства) 6.1. Физическое лицо Фамилия Имя Отчество (указывается при наличии) Страховой номер индивидуального лицевого счета (указывается при наличии) Вид и номер документа, удостоверяющего личность Выдан Адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания Почтовый индекс Субъект Российской Федерации Город Район Населенный пункт (село, поселок) Улица (проспект, переулок) Номер дома (владения, участка) Номер корпуса (строения) Номер квартиры (комнаты) Адрес электронной почты 6.2.

Юридическое лицо Полное наименование ОГРН Дата государственной регистрации ИНН Страна регистрации (инкорпорации) Дата регистрации Регистрационный номер Почтовый индекс Почтовый адрес Субъект Российской Федерации Город Район Населенный пункт (село, поселок) Улица (проспект, переулок) Номер дома (владения, участка) Номер корпуса (строения) Адрес электронной почты 6.3.

Публичное образование 6.3.1. Российская Федерация 6.3.2.

Субъект Российской Федерации Полное наименование 6.3.3.

Муниципальное образование Полное наименование 6.3.4. Иностранное государство Полное наименование 7. Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства) 7.1.

Физическое лицо Реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя правообладателя Фамилия Имя Отчество (указывается при наличии) Страховой номер индивидуального лицевого счета (указывается при наличии) Вид и номер документа, удостоверяющего личность Выдан Адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания Почтовый индекс Субъект Российской Федерации Город Район Населенный пункт (село, поселок) Улица (проспект, переулок) Номер дома (владения, участка) Номер корпуса (строения) Номер квартиры (комнаты) Адрес электронной почты 7.2. Юридическое лицо Реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя правообладателя Полное наименование ОГРН Дата государственной регистрации ИНН Страна регистрации (инкорпорации) Дата регистрации Регистрационный номер Почтовый индекс Почтовый адрес Субъект Российской Федерации Город Район Населенный пункт (село, поселок) Улица (проспект, переулок) 8.

Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства) 9. Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю 10.

Согласие на обработку его персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иные действия, необходимые для обработки его персональных данных в рамках предоставления органами регистрации прав в соответствии с Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом регистрации прав, в целях предоставления государственной услуги, подтверждаю 11. Приложение Дата ______________________________ * Если правообладателями являются участники общей собственности, в декларации об объекте недвижимости (далее — Декларация) указываются сведения об одном из них.

Сведения об остальных участниках общей собственности приводятся в к Декларации в том же объеме, что и в Декларации. В этом случае в указывается «список приведен в приложении на листах».

В случае если Декларация оформляется в форме электронного документа, за исключением случая оформления Декларации в отношении машино-места, количество реквизитов «6» должно соответствовать количеству участников общей долевой собственности. Декларация подписывается всеми участниками общей собственности.

Декларация подписывается всеми участниками общей собственности.

< приложение.> Приложение >> Содержание

Проектная декларация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ о проекте строительства ______________________________________ (наименование объекта недвижимости) по адресу: _________________________________________________ 1. Информация о застройщике: 1.1.

Наименование застройщика: ____________________________________________ 1.2.

Адрес местонахождения застройщика: ___________________________________ ___________________________________________________________________________ 1.3.

Режим работы: ________________________________________________________ 1.4. Сведения о государственной регистрации Застройщика: Свидетельство о государственной регистрации: серия _______ N _____________, выдано «___»_________ ____ г. _____________________________________________ Свидетельство о постановке на налоговый учет: серия ______ N _____________, выдано «___»___________ ____ г.

___________________________________________ 1.5.

Сведения об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления Застройщика: ——————————————T———————————¬ ¦Фамилия, Имя, Отчество физического лица,¦Процент голосов, которым обладает¦ ¦Фирменное наименование юридического лица¦ учредитель (участник) в органе ¦ ¦ ¦ управления Застройщика ¦ +—————————————-+———————————+ ¦ ¦ ¦ +—————————————-+———————————+ ¦ ¦ ¦ L—————————————-+———————————- 1.6. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в строительстве которых принимал участие Застройщик в течение предыдущих 3 (трех) лет: —————————T—————————T——————-¬ ¦Адрес объекта недвижимости¦Срок ввода в эксплуатацию ¦ Фактический срок ¦ ¦ ¦в соответствии с проектной¦ ввода в ¦ ¦ ¦ документацией ¦ эксплуатацию ¦ +—————————+—————————+——————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ +—————————+—————————+——————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ L—————————+—————————+——————— Вариант: В течение предшествующих 3 (трех) лет Застройщик не принимал участие в строительстве. 1.7. Информация о лицензируемой деятельности Застройщика.

Виды лицензируемой деятельности застройщика: ______________________________ ___________________________________________________________________________ Лицензия N ______________________ от «___»________________ ____ г., срок действия до «___»_____________ ____ г., выдана ____________________________________________________________________ 1.8.
Виды лицензируемой деятельности застройщика: ______________________________ ___________________________________________________________________________ Лицензия N ______________________ от «___»________________ ____ г., срок действия до «___»_____________ ____ г., выдана ____________________________________________________________________ 1.8.

Финансовый результат текущего года: __________________________________ Размер кредиторской задолженности на день опубликования настоящей проектной декларации: ____________________________________________________. 2. Информация о проекте строительства: 2.1. Цели проекта строительства: __________________________________________ 2.2.

Этапы реализации проекта строительства: 1.

разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проектной документации; 2. строительство _________________________________________________________; 3.

________________________________________________________________________ 2.3.

Сроки реализации проекта строительства: Начало строительства — ____________________________________________________ Окончание строительства — _________________________________________________ 2.4. Результаты государственной экспертизы проектной документации (если проводилась в соответствии с требованиями федеральных законов): Заключение N __________________________________ от «___»____________ ____г.

Вывод: ____________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 2.5. Разрешение на строительство N ______________ от «___»_________ ____ г.

выдано ____________________________________________________________________ на срок ___________________________________________________________________ 2.6.

Права Застройщика на земельный участок подтверждаются ________________ ___________________________________________________________________________ 2.7.

Информация о земельном участке: Собственник земельного участка — __________________________________________ Площадь земельного участка составляет _____________________________________ Описание границ земельного участка: _______________________________________ ___________________________________________________________________________ Элементы благоустройства: 1.

_______________________________; 2.

_______________________________; 3. _______________________________.

2.8. Местоположение объекта недвижимости и его описание. Территориальное расположение объекта: _____________________________________ Объект включает в себя: ___________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Количество в составе объекта недвижимости самостоятельных частей: ___________________________________________________________________________ Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества объекта (если объектом является многоквартирный дом): ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Состав общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: ____________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 2.9. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости: «___»____________ ____ г.

2.10. Органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации, представители которых принимают участие в приемке объекта недвижимости: 1. ____________________________________; 2. ____________________________________; 3.

____________________________________.

2.11. Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства. (описание финансовых и прочих рисков, застрахованных Застройщиком) ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Вариант: Страхование не осуществляется.

2.12. Планируемая стоимость строительства (создания) объекта недвижимости: ___________________________________________________________________________ 2.13. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков): ______________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 2.14.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 2.15. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________.

Приложение N 4. Требования к подготовке декларации об объекте недвижимости и состав содержащихся в ней сведений

Приложение N 4к Министерстваэкономического развития РФот 18 декабря 2015 г.

N 953 Требованияк подготовке декларации об объекте недвижимости и состав содержащихся в ней сведений 1 ноября 2016 г., 14 декабря 2018 г., 25 сентября 2021 г.

1. Настоящие Требования устанавливают правила оформления об объекте недвижимости, а также определяют состав содержащихся в ней сведений (далее — Декларация).

Минэкономразвития России от 1 ноября 2016 г. N 689 в пункт 2 внесены изменения, с 1 января 2017 г.

2. составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем (далее — лицо, заполнившее Декларацию) в отношении здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства (далее — объект недвижимости). В отношении единого недвижимого комплекса Декларация составляется и заверяется правообладателем зданий, сооружений, государственный кадастровый учет которых осуществлен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и права на которые зарегистрированы в ЕГРН. При этом о созданных объектах недвижимости составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находятся здание, сооружение, объект незавершенного строительства.

Декларация о бесхозяйных объектах недвижимости составляется и заверяется органом местного самоуправления (уполномоченным органом исполнительной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя), на территории которого находится такой объект недвижимости.

В случае если до дня Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были зарегистрированы доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, декларация в отношении машино-места может быть подготовлена участником общей долевой собственности, при этом согласия иных участников долевой собственности не требуется при наличии соглашения всех сособственников или решения общего собрания, определяющего порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Копия указанного документа включается в состав к декларации.

Минэкономразвития России от 1 ноября 2016 г. N 689 в пункт 3 внесены изменения, с 1 января 2017 г. 3. В соответствии с Декларация является неотъемлемой частью .

4. заполняется в случае, если законодательством Российской Федерации в отношении соответствующего объекта недвижимости не предусмотрены подготовка и (или) выдача разрешения на ввод здания, сооружения в эксплуатацию, проектной документации здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, разрешения на строительство объекта незавершенного строительства, технического паспорта помещения, изготовленного до 1 января 2013 г., или изготовленного до 1 января 2013 г.

технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение, а также в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, — проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещения.

5. В состав Декларации включаются следующие реквизиты: , , , , , , , , , ,

«Документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя»

, . 6. может оформляться в форме электронного или бумажного документа.

Все записи, за исключением установленных законодательством Российской Федерации случаев, производятся на русском языке.

Числа записываются арабскими цифрами.

7. При оформлении в форме электронного документа Декларация подготавливается в виде XML-документа, созданного с использованием XML-схем, обеспечивающего считывание и контроль представленных данных, и заверяется усиленной лица, заполнившего Декларацию. XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — уполномоченный орган), в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее — официальный сайт). При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке Декларации, уполномоченный орган изменяет XML-схему, при этом обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям.

Средства усиленной лица, заполнившего Декларацию, должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемыми уполномоченным органом, его территориальными органами, подведомственным ему государственным учреждением. Информация о требованиях к совместимости, сертификату ключа подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной лица, заполнившего Декларацию, размещается на официальном сайте. 8. в форме бумажного документа должна быть прошита и скреплена подписью лица, заполнившего Декларацию.

Подпись лица, которое вправе действовать от имени юридического лица без доверенности, подпись представителя соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления заверяются оттиском печати соответствующего юридического лица или органа. Подпись и расшифровка подписи лица, заполнившего , проставляется на обороте последнего листа Декларации с указанием даты подготовки Декларации. 9. Оформление в форме бумажного документа может производиться с применением технических средств, а также ручным (от руки) или комбинированным способом.

Внесение текстовых сведений ручным способом производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета. Оформление Декларации карандашом, а также опечатки, подчистки, приписки, зачеркивания и иные исправления не допускаются.

Декларация оформляется на листах формата А4. 10. Нумерация листов , подготовленной в форме бумажного документа, является сквозной в пределах документа. Если сведения, относящиеся к какому-либо реквизиту, не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа.

В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице воспроизводятся слова «Декларация об объекте недвижимости» и название соответствующего реквизита Декларации.

Незаполненные строки реквизитов не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак «-» (прочерк). Пункт 11 изменен с 10 января 2021 г.

— Минэкономразвития России от 25 сентября 2021 г. N 592 11. В

«Вид, назначение и наименование объекта недвижимости»

в выбранных ячейках проставляется знак «V».

При этом указываются следующие сведения: для здания — один из видов назначения здания: «нежилое», «жилое», «многоквартирный дом», «жилое строение», «садовый дом»; для помещения — один из видов назначения помещения: «нежилое» или «жилое». Дополнительно для нежилых помещений, предназначенных для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении, указываются слова «помещение вспомогательного использования», для нежилых помещений, относящихся к имуществу общего пользования в многоквартирном доме, указываются слова «общее имущество в многоквартирном доме».

Для жилых помещений указывается вид помещения (комната в квартире или квартира в многоквартирном доме).

Если жилое помещение отнесено к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, это указывается в соответствующей строке, также указываются: служебное жилое помещение; жилое помещение в общежитии; жилое помещение маневренного фонда; жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения; жилое помещение фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилое помещение фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилое помещение для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилое помещение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; жилое помещение наемного дома социального использования; жилое помещение наемного дома коммерческого использования.

для сооружения в «Назначение сооружения» — назначение с учетом следующих групп (подгрупп) видов назначений сооружений, которые применяются в целях оформления Декларации: 1) сооружения топливно-энергетического, металлургического, химического или нефтехимического производства, в том числе: 1.1. сооружения электроэнергетики; 1.2.

сооружения топливной промышленности; 1.3.

сооружения нефтеперерабатывающей промышленности; 1.4. сооружения нефтяных месторождений; 1.5. сооружения добывающей промышленности; 1.6.

сооружения газохимического комплекса; 1.7.

сооружения угольной и сланцевой добывающей промышленности; 1.8.

сооружения черной металлургии; 1.9. сооружения горнорудных предприятий; 1.10.

сооружения цветной металлургии; 1.11. сооружения для добычи цветных металлов; 1.12.

сооружения для химических и нефтехимических производств; 1.13. сооружения химико-фармацевтического производства; 1.14.

сооружения органического синтеза; 2) сооружения машиностроительного производства, в том числе: 2.1. сооружения авиастроения; 2.2.

сооружения судостроительного производства; 2.3. сооружения судостроительной промышленности; 3) сооружения гидротехнические; 4) сооружения лесной промышленности; 5) сооружения мукомольно-крупяной и комбикормовой промышленности; 6) сооружения сельскохозяйственного производства, в том числе: 6.1. сооружения животноводства; 6.2.

сооружения ирригационных и мелиоративных систем; 6.3.

сооружения рыборазведенческие; 7) сооружения транспорта и связи, в том числе: 7.1. сооружения железнодорожного транспорта; 7.2.

сооружения линий метрополитена; 7.3.

сооружения водного транспорта; 7.4.

сооружения дорожного транспорта; 7.5.

сооружения городского электрического транспорта; 7.6. сооружения воздушного транспорта; 7.7.

сооружения трубопроводного транспорта; 7.8. сооружения связи; 8) сооружения строительной индустрии; 9) иные сооружения производственного назначения; 10) сооружения коммунального хозяйства, в том числе: 10.1.

сооружения водозаборные; 10.2. сооружения очистные водоснабжения; 10.3. сооружения канализации; 11) сооружения по охране окружающей среды и рациональному природопользованию, в том числе: 11.1.

сооружения противоэрозионные гидротехнические и противоселевые; 11.2.

сооружения противооползневые; 11.3. сооружения по охране атмосферного воздуха; 12) сооружения спортивно-оздоровительные; 13) сооружения культуры и отдыха; 14) сооружения исторические; 15) сооружения науки и образования; 16) сооружения обороны; 17) сооружения гражданской обороны (в том числе сооружения обеспечения защиты от чрезвычайных ситуаций). Назначение сооружения указывается в соответствии с подгруппой видов назначения сооружений (например, «1.1.

сооружение электроэнергетики», «7.8. сооружение связи

«). При отсутствии подгруппы вида назначения сооружения, соответствующей фактическому назначению такого сооружения, сооружение может быть отнесено к группе видов назначения сооружений (например, «

2) сооружение машиностроительного производства», «4) сооружение лесной промышленности»). При отсутствии вида назначения сооружения, соответствующего фактическому назначению сооружения, в «Назначение сооружения» указывается «иное сооружение».

При этом в скобках указывается фактическое назначение сооружения.

В

«Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства»

указывается проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено.

В «Назначение единого недвижимого комплекса» указывается назначение единого недвижимого комплекса. В «Наименование объекта недвижимости» указывается наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса (если оно имеется). В

«Вид (виды) разрешенного использования объекта недвижимости»

указывается вид (виды) разрешенного использования здания, сооружения, помещения, в том числе выбранный (выбранные) из числа установленных градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в границах которой расположен соответствующий объект недвижимости, с учетом ограничений использования земельного участка, установленных в соответствии с и иным законодательством Российской Федерации.

12. В «Адрес (местоположение) объекта недвижимости» указывается адрес объекта недвижимости в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС) виде на основании сведений, предоставленных оператором информационной адресной системы, осуществляющим ведение государственного адресного реестра. В случае отсутствия в государственном адресном реестре адреса объекта недвижимости, присвоенного в порядке, установленном до постановления Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г.

N 1221

«Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов»

, адрес объекта недвижимости вносится в Декларацию на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости. При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса объекта недвижимости в «Иное» указывается местоположение объекта недвижимости с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара), а также, при наличии, номера здания (сооружения), номера помещения. 13. В

«Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости»

указывается учетный номер (номера) кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости, единый недвижимый комплекс.

Минэкономразвития России от 1 ноября 2016 г. N 689 в пункт 14 внесены изменения, с 1 января 2017 г.

14. В случае если Декларация заполняется в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, в «Кадастровый номер» в отношении земельного участка (участков) указывается кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположено такое здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс (при наличии таких сведений).

В случае если здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс расположены на нескольких земельных участках, на часть из которых сведения отсутствуют в ЕГРН, в «Кадастровый номер земельного участка (участков)» указываются через запятую кадастровые номера земельных участков, в «Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости» указываются учетные номера кадастровых кварталов, в границах которых расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В случае если Декларация заполняется в отношении здания или сооружения, в «Кадастровый номер» в отношении помещения (помещений), машино-места указывается кадастровый номер (кадастровые номера) помещения (помещений), машино-места, расположенного в здании или сооружении (при наличии таких сведений).

В случае если Декларация заполняется в отношении помещения, машино-места, в «Кадастровый номер» в отношении здания (сооружения) указывается кадастровый номер здания (сооружения), в пределах которого расположено помещение, машино-место (при наличии таких сведений). Если Декларация заполняется в отношении машино-места, в «Кадастровый номер» указывается кадастровый номер помещения, в пределах которого расположено машино-место (при наличии таких сведений).

В случае если Декларация заполняется в отношении комнаты, в «Кадастровый номер» в отношении квартиры, в которой расположена комната, указывается кадастровый номер квартиры, в пределах которой расположена комната (при наличии таких сведений). Минэкономразвития России от 1 ноября 2016 г.

N 689 пункт 15 изложен в новой редакции, с 1 января 2017 г.

15. «Описание здания, помещения, машино-места» реквизита «Описание объекта недвижимости» включают следующие сведения: 1) утратил силу с 10 января 2021 г. — Минэкономразвития России от 25 сентября 2021 г. N 592 2) , на котором расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место; 3) , в том числе подземных, если объектом недвижимости является здание; 4) по завершении строительства или , если объектом недвижимости является здание; 5) , если объектом недвижимости является здание.

16. «Описание сооружения» реквизита «Описание объекта недвижимости» включают следующие сведения: 1) , в том числе подземных; 2) или ; 3) , указываемые исходя из следующего: для линейных сооружений (в том числе линейных подземных сооружений) — протяженность в метрах с округлением до 1 метра; для подземных сооружений — глубина (глубина залегания) в метрах с округлением до 0,1 метра; абзац утратил силу с 10 января 2021 г.

— Минэкономразвития России от 25 сентября 2021 г. N 592 для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), — объем в кубических метрах с округлением до 1 куб. метра; для высотных сооружений (например, вышек, матч ) — высота в метрах с округлением до 0,1 метра; абзац утратил силу с 10 января 2021 г.

— Минэкономразвития России от 25 сентября 2021 г.

N 592 Если сооружение обладает несколькими типами характеристик, в указываются сведения обо всех таких характеристиках. 17. «Описание объекта незавершенного строительства» реквизита «Описание объекта недвижимости» заполняются исходя из следующего: 1) если объект незавершенного строительства представляет собой здание, строительство которого не завершено, в строке «площадь (кв. м)» указывается значение площади здания, строительство которого не завершено, в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв.

метра; 2) если объект незавершенного строительства представляет собой сооружение, строительство которого не завершено, в выбранной строке указывается значение основной характеристики такого сооружения, исходя из следующего: 2.1. для линейных сооружений (в том числе линейных подземных сооружений) — протяженность в метрах с округлением до 1 метра; 2.2.

для подземных сооружений — глубина (глубина залегания) в метрах с округлением до 0,1 метра; 2.3. для площадных сооружений — площадь в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра; 2.4. для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), — объем в кубических метрах с округлением до 1 куб.

метра; 2.5. для высотных сооружений (например, вышек, матч ) — высота в метрах с округлением до 0,1 метра; 2.6. для иных сооружений — площадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв.

метра; Если объект незавершенного строительства является сооружением, строительство которого не завершено, и обладает несколькими типами основных характеристик, в указываются сведения обо всех таких основных характеристиках. 3) в «Степень готовности (%)» указывается степень готовности объекта незавершенного строительства, определенная по одному из следующих правил: 3.1. в соответствии со сметой на строительство по формуле:

, где: Степень — степень готовности объекта незавершенного строительства (%); Объем выполненных работ — стоимость фактически выполненных работ (руб.); Стоимость строительства — стоимость строительства в соответствии со сметой на строительство объекта (руб.); 3.2.

в соответствии с готовностью конструктивных элементов объекта по формуле:

, где: Степень — степень готовности объекта незавершенного строительства (%); i — номер конструктивного элемента по порядку; n — общее количество конструктивных элементов в объекте;

— значение удельного веса i-ого конструктивного элемента в объекте (%);

— доля построенной части i-ого конструктивного элемента (%). Для объектов незавершенного строительства, представляющих собой здания, строительство которых не завершено, для расчета степени готовности в соответствии с готовностью конструктивных элементов используется следующий перечень конструктивных элементов: фундамент, стены и перегородки, перекрытия, крыша, полы, окна и двери, оборудование, прочие работы.

18. В «Описание единого недвижимого комплекса» реквизита «Описание объекта недвижимости» указываются кадастровые номера зданий, сооружений, входящих в состав единого недвижимого комплекса.

Приложение 4 дополнено пунктом 18.1 с 11 февраля 2021 г. — Минэкономразвития России от 14 декабря 2018 г. N 710 18.1. Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в строках реквизита «Описание объекта недвижимости» указываются в случае, если декларируемый объект недвижимости является объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленным объектом культурного наследия, подлежащим государственной охране; реквизита «Описание объекта недвижимости» заполняются в соответствии с их наименованием, реквизиты решений органов государственной власти, иных документов (в том числе утвержденного охранного обязательства, охранно-арендного договора, охранного договора или охранного обязательства в отношении памятника истории и культуры, охранного обязательства собственника объекта культурного наследия или охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия, паспорта объекта культурного наследия) указываются при наличии таких решений и (или) документов.

19. В

«Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)»

указываются следующие сведения: в отношении физического лица — фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета (при его отсутствии — наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания в соответствии с федеральной информационной адресной системой); в отношении юридического лица (в том числе органа государственной власти или органа местного самоуправления, выступающего от имени правообладателя — публичного образования) — полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, дата государственной регистрации, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия постоянного действующего исполнительного органа — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), адрес электронной почты; в отношении иностранного юридического лица — полное наименование, страна регистрации (инкорпорации), регистрационный номер, дата регистрации, адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации), адрес электронной почты, а также при наличии идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер; в отношении Российской Федерации в соответствующей ячейке проставляется знак «V»; в отношении субъекта Российской Федерации, муниципального образования, иностранного государства в соответствующей ячейке проставляется знак «V», а в соответствующей строке указывается полное наименование субъекта Российской Федерации, муниципального образования (согласно уставу муниципального образования) или иностранного государства. 20. В случае если Декларация оформляется представителем правообладателя объекта недвижимости, в том числе лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени соответствующего юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, в

«Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)»

указываются следующие сведения: о физическом лице, непосредственно заполнившем и подписавшем Декларацию, — реквизиты документа, подтверждающего полномочия действовать от имени представляемого физического или юридического лица, фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета (при его отсутствии — наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания в соответствии с ФИАС.

Если данное физическое лицо действует от имени органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления и является при этом руководителем или иным работником такого органа, указываются — реквизиты документа, подтверждающего полномочия действовать от имени данного органа, фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии); в отношении представляемого российского юридического лица (в том числе органа государственной власти или органа местного самоуправления) — полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, дата государственной регистрации, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия постоянного действующего исполнительного органа — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), адрес электронной почты; в отношении представляемого иностранного юридического лица — полное наименование, страна регистрации (инкорпорации), регистрационный номер, дата регистрации, адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации), адрес электронной почты, а также при наличии идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер. 21. В

«Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)»

указываются наименования, номера, даты документов, устанавливающих и (или) удостоверяющих право на объект недвижимости.

В случае заполнения лицами, право которых на земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в ЕГРН, указываются реквизиты документа (документов), являющегося (являющихся) основанием возникновения права на соответствующий объект недвижимости или норма федерального закона, в соответствии с которой возникает право собственности на объект недвижимости вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в ЕГРН.

22. В случае если Декларация заполняется в отношении созданного объекта недвижимости, реквизиты и заполняются в отношении лица, обладающего соответствующим земельным участком на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка (далее — правообладатель земельного участка),

«Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс)»

— в отношении представителя правообладателя земельного участка. 23. В случае если Декларация заполняется в отношении бесхозяйного объекта недвижимости, реквизиты и заполняются в отношении органа местного самоуправления (органа исполнительной власти городов федерального значения — Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя), на территории которого находится такой объект недвижимости,

«Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс единый недвижимый комплекс)»

— в отношении представителя такого органа. В указанном случае в

«Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)»

указываются сведения о том, что объект является бесхозяйным и реквизиты документов, подтверждающих, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался (при их наличии).

24. Копии правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится объект недвижимости), а также копии документов, подтверждающих полномочия представителя правообладателя, включаются в состав к Декларации. ______________________________ * Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст.

4344. ** Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 48, ст.

6861; 2015, N 18, ст. 2707; N 33, ст.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+