Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Обращец заяаления на расторжение дарственной

Обращец заяаления на расторжение дарственной

Обращец заяаления на расторжение дарственной

Исковое заявление об отмене договора дарения

может быть подано в четко установленных законодательством случаях и только по тем договорам, условия которых были исполнены, то есть даритель передал предмет дарения, а одаряемый принял его в собственность. Файлы в .DOC: До того момента, как предмет дарения перешел из рук в руки, его очень легко отменить. Достаточно одностороннего отказа от исполнения условий договора.

Стоит уточнить, что трудно себе предоставить оформление договора дарения на шарф или комплект постельного белья. То есть сам договор дарения предполагает достаточную ценность даримого предмета или объекта дарения. А ценное имущество, например квартира, дом или автомобиль, предполагает государственную регистрацию собственности.

Соответственно, договор дарения, прошедший процедуру государственной регистрации, меняет собственника предмета или объекта. То есть отмена договора дарения отменяет и запись в государственных реестрах, после чего получатель дара лишается права собственности, а даритель возвращает его себе.

Естественно, что самостоятельно, по своей инициативе, даритель (или его наследники) не сможет лишить получателя дара собственности. Сделать это можно только на основании решения суда.

При этом подаренное имущество станет для получателя дара неосновательным обогащением, и в соответствии с положениями главы 60 ГК РФ, он будет обязан вернуть дарителю (наследникам дарителя) предмет или объект дарения в натуре или в денежном эквиваленте. В соответствии со статьей 582 ГК РФ отмена договора дарения возможна только в случаях передачи в дар ценных и особо ценных подарков и не распространяется на обычные подарки.

Положения закона в части отмены договоров дарения применимы к договорам пожертвования в случае, если пожертвованные средства используются получателем не по назначению. Помимо самого дарителя просить об отмене дарения могут его наследники и законные представители. В интересах недееспособного дарителя просить об отмене дарения могут также органы опеки и попечительства и прокуратура.

Основаниями для подачи искового заявления могут служить определенные в ст. 578 ГК РФ причины:

  1. получатель дара совершил покушение на жизнь дарителя или кого-то из членов его семьи либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
  2. получатель дара обращается с подаренной вещью ненадлежащим образом, в результате чего появляется угроза уничтожения вещи;
  3. дарение было совершено ИП или юридическим лицом за 6 месяцев до объявления процедуры банкротства, причем в качестве даримого имущества выступили средства, связанные с предпринимательской деятельностью.

В связи с этим следует отметить один очень важный момент, который знают юристы, но не знают граждане без юридического образования. необходимо лишь для отмены совершившегося перехода права собственности по перечисленным выше основаниям.

Решение суда по подобному иску не признает договор дарения недействительным, оно лишь отменяет его. Поэтому, если речь идет о договоре дарения, который был заключен в результате злого умысла получателя дара, в результате обмана дарителя, в результате мошенничества, то иск, о котором идет речь в данной статье, не поможет.
Поэтому, если речь идет о договоре дарения, который был заключен в результате злого умысла получателя дара, в результате обмана дарителя, в результате мошенничества, то иск, о котором идет речь в данной статье, не поможет. В этих случаях потребуется иск не об отмене договора дарения, а о признании договора дарения недействительным.

Рассмотрение исковых заявлений об отмене договора дарения подведомственно судам общей юрисдикции (районных или городских), а их подсудность определяется по месту жительства получателя дара.

В качестве истца могут выступать:

  1. наследники дарителя, при условии подтверждения статуса наследников;
  2. прокуратура;
  3. орган опеки и попечительства;
  4. сам даритель;
  5. кредиторы или управляющий в процедуре банкротства.

В качестве ответчика могут привлекаться:

  1. получатель дара;
  2. наследники получателя дара.

В качестве заинтересованного лица или ответчика также может привлекаться и сам даритель, если иск заявляется кредиторами по процедуре банкротства. Сам иск должен состоять из ряда структурных элементов-блоков, расположенных в последовательности, которую мы рассмотрим ниже. Начинается исковое заявление с «шапки» иска, расположенной в правом верхнем углу листа.

В шапке по порядку перечисляются:

  • наименование судебной инстанции, в которую подается иск;
  • ФИО, адрес и, желательно, контактные данные истца;
  • ФИО и адрес ответчика.

Сразу под шапкой по центру листа располагается наименование иска.

Под наименованием, после небольшого отступа, начинается описательная часть иска, в которой истец излагает предысторию спорного правоотношения, начав с даты оформления договора дарения.

Следует перечислить, когда, что именно, кому и при каких обстоятельствах было подарено. За описательной частью следует мотивировочная часть иска, в которой истец перечисляет основания, дающие ему право просить об отмене договора дарения. Заключительным фрагментом иска является его резолютивная часть, содержащая просьбу истца к суду об отмене договора дарения.

В случае если право собственности на дар уже было оформлено получателем дара, то следует просить также об отмене регистрации права собственности. Под резолютивной частью, в левом нижнем углу, располагается список приложений к иску, то есть обязательных и опциональных документов, которыми истец подтверждает свои исковые требования.

К обязательным документам будут относиться:

  1. копия договора дарения;
  2. копия паспорта истца;
  3. справка от нотариуса от статусе наследника, если иск подается наследником.

К опциональным документам будут относиться те, которые обосновывают причину обращения в суд.

Если причиной послужило совершение получателем дара покушения на жизнь дарителя или на жизнь членов его семьи, то в качестве документа прилагается копия приговора суда в отношении получателя дара.

Если причина обращения в суд – продажа имущества, используемого в предпринимательской деятельности, за 6 и менее месяцев до начала процедуры банкротства, то потребуется приложить справку из арбитражного суда и т.д. Читайте также

Отмена договора дарения, дарственной между близкими людьми

/ / / Обновлено 21.02.2021 Автор статьи: Рецензент: 2018-12-19T16:33:22+03:00 При желании передать квартиру во владение другому человеку оформляется договор дарения. Данная юридическая процедура более часто практикуется между близкими родственниками, когда пожилые люди при жизни хотят распорядиться недвижимым имуществом по собственному волеизъявлению в пользу детей, внуков или племянников.

Но, исходя из сложившихся обстоятельств, а это могут быть направленные мошеннические действия со стороны заинтересованных лиц, может понадобиться отмена дарения недвижимости. Запущенному механизму дается обратный ход, если по конкретной ситуации существуют веские основания.

Каким образом отмену договора дарения на квартиру дарителем? Ответ на этот подробно расписан в нижеприведенной статье.

Как отменить дарственную на квартиру? С этим вопросом сталкиваются тысячи граждан в нашей стране. Зачастую люди обращаются к практикующим юристам с вопросом — можно ли аннулировать договор дарения.

Законодательством РФ предусмотрен четкий порядок действий, при выполнении которых инициаторам удается аннулировать дарственную на квартиру. Есть ряд юридически допустимых способов, когда на вопрос «можно ли отменить договор дарения», будет ответ — «да». Итак, аннулирование договора дарения возможно в следующих случаях:

  1. На основании достигнутого согласия дарителя и нынешнего правообладателя.
  2. Можно автоматически расторгнуть договор дарения недвижимости между близкими родственниками, когда предмет гражданско-правового соглашения не внесен в гос. реестр на имя нового собственника.
  3. Путем обращения в суд изначального владельца жилья или законных наследников, а также представителя опеки или следственных органов.
  4. Если в момент подписания договора даритель был в алкогольном или наркотическом опьянении или будучи недееспособным. Но действия дарителя реально оспорить только при наличии медицинского освидетельствования.
  5. При преждевременной кончине получателя одаряемого, который умер раньше, чем даритель, что прописывается отдельным пунктом договора.
  6. Если владелец недвижимости — юридическое лицо и за счет дарения пытаются скрыть от контролирующих государственных органов личное имущество, чтобы избежать конфискации.

Отмена дарения происходит в случаях:

  • В случае нахождения предмета дарения в залоге или под арестом аннуляция договора о безвозмездной передаче квартиры при выявлении такого факта выполняется автоматически.

    При этом выдается судебное распоряжение, на основании которого проходит исключение информации об одаренном собственнике из государственного реестра в Управлении Федеральной службы.

  • Кроме того, договор дарения признается недействительным, если доказать в судебном процессе, что имуществом завладели:
  • Когда в договоре дарения прописаны пункты, связанные с осуществлением конкретных обязательств / действий со стороны получателя прав на объект недвижимости, а такие не были исполнены – это также способ аннулировать дарственную на квартиру.
  • Если одаряемый покушался на жизнь дарителя или нанес ему тяжкие телесные повреждения.

    Приговор суда по уголовному разбирательству будет являться фундаментом при вынесении постановления об отмене договора дарения.

  • При отсутствии должного поддержания чистоты и соблюдения целостности безвозмездно полученной квартиры, а также при умышленном нанесении вредительства жилью, что привело к понижению его товарной стоимости.
  • Если под подписанием рассматриваемого соглашения усматривается иная сделка, к примеру, продажа, и даритель в связи с этим лишится единственного места жительства тогда также судом отменяется договор дарения недвижимости между близкими.
  1. По обманной схеме;
  2. Через физическое насилие;
  3. Методом запугивания.

Действующим законодательством определён круг лиц, которые в силу причитающихся по закону им прав, могут отменить дарение, а значит обратиться с соответствующим заявлением в суд:

  1. само лицо, оформившее дарственную ( ГК РФ);
  2. после смерти дарителя, подать иск об отмене дарственной могут его родственники;
  3. органы государственного контроля, например, Прокуратура РФ.
  4. органы социальной опеки, представляющие интересы несовершеннолетнего в результате оформления дарения жилищные условия которого были значительно ухудшены;

Иски об отмене дарения подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции, соответственно размер государственной пошлины будет исчисляться по правилам, изложенным в НК РФ.

Это тоже важно знать:Важно знать, что ключевым фактором, от которого зависит размер подлежащей уплате государственной пошлины, является сумма иска.

Сумма иска по отмене дарения, или иными словами — цена иска, формируется исходя из стоимости имущества, в отношении которого планируется отменить дарение. Пример Например, стоимость подаренной квартиры, в отношении которой ведётся спор, составляет 1 000 000 рублей.

Сумма иска будет равна стоимости недвижимости, а размер госпошлины будет определён так: 5200 руб. + (1% * 800 000) руб. = 13 200 рублей.

find_in_page Статьи по теме (кликните, чтобы открыть) По общим правилам, изложенным в ГПК РФ, срок рассмотрения дела об отмене дарения не должен выходить за пределы 2-х месяцев с момента подачи заявления.

Перечислим список документов, которые необходимо предоставить при отмене дарения самим дарителем:

  • Документы, свидетельствующие о том, что у подателя заявления имеются все законные основания, для отмены дарения.
  • Квитанцию об оплате государственной пошлины.
  • Паспорт гражданина, подающего иск.
  • Доверенность представителя, а также его паспорт, если от имени заявителя выступает иное лицо.

Если с иском обращаются родственники умершего, помимо перечисленного требуется предоставление свидетельства о смерти. Названный список не является исчерпывающим, поскольку по каждому делу предоставляемый список бумаг может существенно отличаться.

Важно Важно помнить, что все прилагаемые документы следует предоставлять в копиях по количеству лиц, участвующих в деле.

Задумав подавать исковое заявление в суд по поводу аннуляции дарственной, следует тщательно проанализировать возникшую ситуацию.

Обращается внимание на срок исковой давности, который исчисляется тремя годами со дня подписания документа.

Бесплатная консультация юриста Бесплатная консультация юриста Ответим на ваш вопрос за 5 минут! Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Это тоже важно знать:При причинении вреда здоровью понадобится медицинское освидетельствование квалифицированным экспертом.

Если квартира пострадала в материальном плане через пожар, затопление или другим способом, то потребуется собрать показания свидетелей: соседей, акт управляющей компании и заключение оценочного бюро, которое подсчитает сумму нанесенных материальных убытков.
  • Если возникают трудности с самостоятельным получением выписок из реестров, картотек, банковских счетов и других информационных баз, тогда допускается просить суд потребовать нужные справки у тех или иных учреждений. Такое ходатайство будет удовлетворено, а упомянутые предприятия обязаны выдать справки для подтверждения заявленных в процессе фактов.
  • Предоставленные доказательства будут дополнительно изучены следственными органами, поэтому все экспертизы следует проводить в личном присутствии и ознакомляться с содержимым составленного документа, прежде чем его подписать.

Собранные материалы предоставляются в суде как аргументация исковых доводов.

Исчерпывающий перечень бумаг прописывается в заключительном разделе «Приложения». Каждый документ кратко называется с указанием номера и даты выдачи, а также из скольких листов состоит. Количество исковых заявлений с приложениями равно численности участников процесса, поэтому одновременно подается столько же продублированных экземпляров.

Количество исковых заявлений с приложениями равно численности участников процесса, поэтому одновременно подается столько же продублированных экземпляров.

При составлении иска стоит руководствоваться следующими общепринятыми правилами:

  • Необходимо подробное описание обстоятельств дела.
  • Недопустимо наличие оценочных суждений и, тем более оскорблений в адрес другой стороны.
  • Необходимо наличие ссылок на законы и другие акты, в подтверждение своих суждений.
  • Следует избегать слишком эмоциональных высказываний и чрезмерного употребления прилагательных.

Образец иска будет выглядеть следующим образом: Это тоже важно знать:1. В правом верхнем углу следует указать:

  1. размер госпошлины.
  2. сумма иска;
  3. информация об ответчике, с указанием адреса и имеющихся контактных данных;
  4. данные истца, с указанием адреса и контактных данных;
  5. название суда и адрес его нахождения;

2. По центру документа следует расположить основную часть, состоящую из:

  1. перечня обоснования по предъявленным требованиям со ссылками на нормы закона.
  2. сути заявленных требований;
  3. названия документа, а именно «Исковое заявление»;

3.

В конце следует расположить просительную часть, в которой следует чётко прописать свои требования. 4. По окончании документа проставляется подпись заявителя либо его представителя и дата. 5. В конце указывается список всех прилагаемых бумаг с указанием количества страниц и экземпляров.

Факт Образец иска об отмене дарения можно Принять и рассмотреть исковое заявление суд обязан в любом случае, за исключением только нескольких ситуаций:

  • Заявление подано не по подсудности, определённой в ст. 28 ГПК РФ.
  • Заявителем не была уплачена государственная пошлина.

В обоих случаях судом выносится определение, в котором указывается причина отказа в приёме документов, а также определяется необходимый минимум действий, совершение которых повлечёт за собой принятие иска в работу.

Отказать в удовлетворении заявления суд может в следующих случаях:

  • Прилагаемые доказательства неполные либо носят сомнительный характер.
  • Исковое заявление составлено неверно либо из него непонятна суть требований.
  • Заявитель желает совершения незаконных действий.
  • Выдвигаемые требования необоснованны и бессмысленны.

Отмена дарения предусмотрена действующим законодательством и только в некоторых, определённых законом случаях.

Сделать это можно через суд, путём подачи соответствующего искового заявления.

Перед заключением договора дарения между родственниками надо принять к сведению следующие моменты:

  1. В доверенности, что выдается представителю, обязательно должно быть четко обозначенным наименование объекта дарения (адрес нахождения, площадь и т. д.).
  2. Если имущество совместно нажито в браке, тогда до заключения сделки потребуется нотариально заверенное согласие второго из супругов;
  3. Если рассматриваемый предмет договорных отношений относится к долевой собственности — следует получить разрешение на проведение сделки у других правообладателей дома;

При невыполнении таких правил аннулировать дарственную на квартиру не составит труда при обращении в суд. Бесплатная консультация юриста Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Звоните: Можно ли аннулировать дарственную на имущество?

Для этого потребуется собрать массу справок, свидетельств и актов. Далее с пакетом документов или заверенными копиями оригиналов следует отправляться в судебную инстанцию по месту проживания ответчика или нахождения объекта недвижимости.

Бесплатная консультация юриста Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Факт Можно ли отменить дарственную на квартиру будет зависеть от достаточности доказательной базы и насколько имеющаяся информации станет существенной для опровержения договора дарения.

К примеру, судебная практика располагает такими данными:

  1. Не было письменного разрешения от жены / мужа или иных хозяев, чья совместная с дарителем доля в квартире присутствует, на передачу общей недвижимости кому-то из родственников, поэтому произошла отмена договора дарения.
  2. Лицо пыталось уклониться от уплаты налогов в казну государства при продаже квартиры и вышла из ситуации в свою пользу путем оформления операции через мнимое дарение недвижимости.
  3. Хозяин дома состоял в глубоко подавленном состоянии или не был вменяем, то есть здесь уже идется о признании недееспособности дарителя на момент подписания соглашения о безвозмездной передаче квартиры иному законному пользователю.
  4. Любой документ, а тем более связанный с крупной собственностью, должен составляться грамотным юристом. Последствия оказались фатальными, когда договор оформлялся ненадлежащим образом (ошибки в тексте, неправильные личные данные и пр.), что позволило заявителю выполнить отмену дарственной на квартиру.
  5. Нередкие случаи, когда должностное лицо, имея на то служебную возможность, идет на заведомо спланированное преступление, чтобы «прокрутить» соглашение о дарении жилья путем умышленного введения в заблуждение пожилых людей. Здесь более чем ясно, как отменить договор дарения на квартиру – заявить в полицию о том, что социальный работник, служащий пенсионного фонда, почтальон и т. п., используя подлог документов получил право на владение жилой площадью пострадавшего.
  6. Какие-либо угрозы или шантаж трактуются судом как недопустимые методы воздействия на волю человека, а в данном случае моральное насилие путем запугивания родственниками привело к неутешному для нарушителей закона результату – суд постановил аннулировать дарственную на квартиру.

Если близкие отношения не оформлены официально и при этом один из гражданских супругов оформляет дарственную на жилье, где они вместе проживают, тогда вторая половина задается логичным вопросом – а можно ли отозвать дарственную на квартиру?

Это тоже важно знать:Поскольку имущество нажито вместе и делался общий финансовый вклад в ремонт дома, то при наличии соответствующих чеков и свидетельских показаний можно сделать аннулирование дарения.

Бывают случаи, когда от нотариуса умышленно скрывается информация о недееспособности или невменяемости кровного дарителя.

А это уже нарушение закона, что трактуется как завладение чужим имуществом обманным способом. Можно ли отозвать дарственную на квартиру в этом случае?

Сделать это может любой из близких родственников, если обратится в суд, имея на руках доказательства неправомерности проведенного соглашения. Разумным решением будет сразу привлечь к процессу юриста, который оперативно соберет нужные бумаги для обоснования отмены дарения.

Не исключены случаи, когда расторгнуть дарственную стороны могут по обоюдному согласию.

Для этого необходимо оформление соглашения, которое подписывается сторонами.

В указанном документе совсем не обязательно указание причины, по которой даритель и одаряемый пришли к выводу отменить все достигнутые ранее договорённости.

Важно только то, что соглашение о расторжении равносильно договору и должно быть составлено и оформлено в той же форме.

То есть, если дарятся ценности, стоимость которых свыше трёх тысяч рублей, то соглашение о расторжении также должно быть оформлено в виде документа.

Если по договору дарения передавалась недвижимость, то такой договор в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в установленном порядке. Соответственно и соглашение о расторжение договора должно пройти процедуру регистрации, по завершении которой дарителю будет возвращено его имущество.

Вопрос №1. Можно ли аннулировать дарственную на недвижимость после развода?

Это тоже важно знать:Если квартира была подарена одному из супругов, то оспорить эту дарственную не получится, также как и разделить её в общем порядке.

При этом неважно в браке ли супруги состояли на этот момент или нет.

Однако существует несколько нюансов, которые можно взять на вооружение.

Если в указанной квартире проводились ремонтные работы, связанные со значительным ее улучшением, а расходы производились из общего семейного бюджета, после развода один из супругов имеет право претендовать на долю в такой квартире. Если же указанный объект был укомплектован дорогой техникой, при приложении соответствующих чеков, второй супруг имеет право претендовать на половину стоимости затрат на приобретение техники. Вопрос №2. Можно ли оспорить дарственную, оформленную до развода?

Оспорить дарственную по договору, действие которого вступило в законную силу, вряд ли получится. Однако существует возможность это сделать, если удастся доказать, что на момент подписания договора даритель находился в недееспособном состоянии либо вовсе сделка заключалась под давлением.

Бесплатная консультация Подпишитесь на свежие новостиEmail * Важно знать!
  1. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  2. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  3. Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить!

Задайте вопрос прямо сейчас!

  1. Анонимно
  2. Профессионально

Поставьте оценку:

5,00

Загрузка. 23950 просмотров Дарственная (договор дарения)

Можно ли и как расторгнуть договор дарения?

Автор (юрист): 20.04.2021 2856

Расторжение договора дарения производится добровольно по соглашению сторон, или в судебном порядке.

В последнем случае важно соблюдение оснований, предусмотренных ГК РФ.

Рассмотрим, по каким причинам можно оспорить дарственную, как отменить ее мирным путем или через суд, что для этого понадобится, кто вправе требовать отмены и каков порядок действий.

Содержание Расторгнуть договор дарения (далее – ДД) можно, руководствуясь положениями и . Основания делятся на три вида:

  1. по инициативе третьего лица при участии дарителя в процедуре банкротства.
  2. по желанию дарителя: совершение одаряемым преступления против жизни и здоровья дарителя, близких родственников;
  3. по инициативе одаряемого: добровольный отказ от подарка, причинение существенного ущерба одаряемому в результате сделки, и т.д.;
  4. общие: невыполнение одной из сторон обязательств, существенное нарушение условий сделки, и пр.;

Если сторонам удается добиться мирного урегулирования вопроса, достаточно оформить дополнительное соглашение к основному договору. При возникновении споров нужно обращаться в суд.

Согласно ГК РФ, дарение совершается устно, за исключением случаев, когда дарителем выступает юридическое лицо и стоимость подарка превышает 3 000 руб., либо когда в качестве подарка передается недвижимость.

Здесь потребуется письменное оформление дарственной. Рассмотрим условия и особенности расторжения устных и письменных ДД подробно.

Во время устного дарения даритель передает одаряемому подарок: автомобиль, деньги, ювелирные украшения, ценные вещи.

Моментом заключения сделки считается время передачи.

Расторгнуть устный договор можно сразу же после получения ценностей, отказавшись от них, либо вернуть их через некоторое время.

Письменный отказ одаряемого от дарения, совершенного устно, не потребуется. Пример: Мужчина подарил женщине автомобиль, сведения о новой собственнице внесены в ПТС самостоятельно.

ДД письменно не оформлялся. Чтобы вернуть подарок, она договорилась с дарителем и снова переоформила машину на него, затем он заново поставил его на регистрационный учет. Если ДД оформлен письменно, для аннулирования придется оформлять дополнительное соглашение.

При отказе одной из сторон от мирного урегулирования вторая вправе обратиться в суд, если есть основания. Общие основания предусмотрены ГК РФ.

Согласно , некоторые сделки могут признаваться недействительными, мнимыми, притворными или ничтожными в соответствии со , :

  • Совершение дарения в ненадлежащей форме. Согласно , подарок передается устно, за исключением дарения недвижимости или стоимости дара от предприятия свыше 3 000 руб. Сделка признается недействительной, т.к. нарушает нормы законодательства.
  • По ДД даритель передает второй стороне имущество после своей смерти. Дарственная признается недействительной, здесь применяются нормы завещания.
  • Мнимая сделка, совершенная с целью создания видимости заключения, но не влекущая правовых последствий, либо притворная, заключенная для прикрытия другой сделки. Признаются ничтожными ().

Признание ДД недействительным актуально и для ситуаций, когда дарение запрещено ():

  1. дарение в адрес сотрудников образовательных, социальных и медицинских учреждений от лица граждан, находящихся там на лечении или содержании;
  2. если одаряемым выступает сотрудник государственного, муниципального учреждения или банка, и дарение связано с его должностными полномочиями.
  3. от имени недееспособных граждан и лиц до 14 лет;
  4. между предприятиями, ведущими коммерческую деятельность;

В вышеуказанных ситуациях требовать аннулирования ДД вправе законные представители ребенка или третьи лица, обнаружившие нарушение. Добиться желаемого можно только через суд.

Даритель вправе инициировать расторжение ДД при наличии одного из нескольких оснований:

  • Плохое отношение одаряемого к подарку, если это влечет риск его утраты, при этом подарок представляет для дарителя личный неимущественный интерес.
  • Подписание дарственной дарителем под влиянием психологического или физического насилия со стороны одаряемого или третьего лица.
  • Дарение осуществлено от лица гражданина, не имеющего на это права: недееспособного, малолетнего ребенка. Также основанием служит отсутствие права собственности у дарителя на подарок.
  • Смерть одаряемого раньше дарителя, если это предусмотрено условиями ДД.
  • Совершение одаряемым преступления против жизни и здоровья дарителя или его близких родственников.
  • Отказ от исполнения договора обещания дарения в будущем. Если после подписания ДД ухудшилось имущественное, финансовое положение или состояние здоровья; изменилось семейное положение, и сделка влечет существенное снижение уровня жизни дарителя, он вправе отказаться от ее исполнения ().

Еще одним основанием для отмены сделки служит гибель подарка, принудительное изъятие по распоряжению властей или применение ограничительных мер в виде запрета на регистрационные действия. Пример: Гражданин составил письменный договор обещания дарения автомобиля. Транспортное средство должно перейти в собственность одаряемого через месяц после подписания.

За это время судебные приставы в рамках возбужденного исполнительного производства за долги дарителя перед государством накладывают запрет на совершение регистрационных действий в отношении транспортного средства – подарка. Подарить его можно, но одаряемый не сможет поставить машину на учет.

Сделку отменяют по обоюдному согласию.

На основании одаряемый вправе отказаться от подарка до фактической передачи. Если ДД оформлен письменно, отказ также составляется в письменном виде.

Для отмены устной сделки достаточно вернуть подарок обратно дарителю. Важно! При заключении ДД в письменном виде даритель вправе требовать возмещения ущерба, причиненного отказом.

Он компенсируется одаряемым добровольно или через суд.

Еще одно основание для оспаривания дарственной – обнаружение одаряемым недостатков у подарка, если они повлекли причинение вреда его жизни или имуществу ().

При этом важно, чтобы даритель не оповещал о них заранее и не отражал недочеты подаренной вещи в ДД. Вместе с расторжением договора одаряемый вправе требовать возмещение причиненного ущерба. В качестве третьего лица для расторжения ДД могут выступать кредиторы дарителя, если тот участвует в процедуре банкротства, а договор об отчуждении имущества составлен не более чем за полгода до обращения в арбитражный суд.

Вышеуказанная мера связана с тем, что многие недобросовестные граждане, стремясь избавиться от долгов и сохранить за собой имущество, передают его по ДД родственникам, при этом дарственная признается мнимой.

Фактически имуществом продолжают распоряжаться дарители. Пример: Мужчина взял несколько кредитов на общую сумму в 3 000 000 руб.

Поняв, что не справляется с выплатами, он оформил ДД на своего сына, передав ему две квартиры. Фактически же продолжил ими пользоваться: в одной жил, другую сдавал по договору найма. Но он не учел, что суд по инициативе кредитора вправе отменить все сделки, совершенные за последние полгода.

Представитель банка, узнав, что за 2 месяца до обращения в арбитражный суд должник оформил дарственную на сына, потребовал ее отменить.

Заявление удовлетворено, одна квартира включена в конкурсную массу для удовлетворения требований кредиторов – погашения долгов.

Третьими лицами вправе выступать представители органов опеки или прокуратуры, если узнают о незаконном отчуждении имущества малолетнего ребенка или недееспособного человека. Такие сделки тоже отменяются: согласно , дарение от лица детей до 14 лет или недееспособных граждан запрещено. Под третьими лицами следует понимать и наследников, которые вправе требовать отмены ДД через суд, если даритель умер по вине одаряемого, вина доказана и приговор вступил в законную силу ().

Для этого нужно взять заверенную копию приговора и обратиться в суд, но дело об отмене дарственной уже будет рассматриваться в рамках гражданского производства.

Альтернативный вариант – заявление требования об аннулировании ДД при рассмотрении уголовного дела. Согласно , признать ДД недействительным вправе и супруг дарителя, если подаренное имущество находилось в общей собственности и отчуждалось без его согласия.

Кратко: основания для расторжения ДД бывают общими и специальными.

Дарственная аннулируется по инициативе дарителя, одаряемого или третьего лица – кредитора, представителя органа опеки или прокуратуры, либо наследника дарителя. Расторжение возможно в добровольном или судебном порядке.

устанавливаются сроки исковой давности для оспаривания разных видов сделок:

  • Ничтожные сделки признаются недействительными в течение трех лет со дня вступления ДД в силу. Если иск предъявляет третье лицо, течение начинается со дня, когда оно узнало о начале исполнения ничтожной сделки.
  • Оспоримые сделки признаются недействительными в течение 1 года с момента, когда истец узнал об обстоятельствах – основаниях для оспаривания, либо в течение 1 года с момента прекращения насильственных действий, под влиянием которых подписывался ДД.

Обратите внимание! Если срок пропущен по уважительным причинам, его можно восстановить через суд ().

Восстановление срока исковой давности возможно при болезни истца, пребывании в беспомощном состоянии, неграмотности, вынужденном нахождении в командировке в другом городе, и пр. Важно, чтобы эти причины имели место быть в течение последних полугода срока давности.

При добровольном или судебном расторжении ДД одаряемый обязуется вернуть подарок дарителю.

Если дар утрачен, компенсируется его стоимость в соответствии с судебным решением. Если был заключен договор обещания дарения, но впоследствии одаряемый отказался от сделки, на основании даритель вправе требовать возмещения убытков, причиненных отказом. Дополнительное соглашение о расторжении ДД требует нотариального удостоверения, если сама дарственная была заверена нотариусом.

Если же его подписи на основном договоре нет, заверять соглашение необязательно. Стоимость нотариального допсоглашения к договору, удостоверенному в обязательном порядке, составляет 200 руб.

(). Если ДД заверять было необязательно, но стороны обращались к нотариусу, удостоверение соглашения обойдется в 500 руб. (). Совет юриста: если по закону обращаться за нотариальным удостоверением допсоглашения о расторжении ДД необязательно, лучше все же заручиться подписью нотариуса. Это позволит избежать возможных проблем в дальнейшем, т.к.

нотариус подтверждает, что стороны подписали документ добровольно и находились в дееспособном состоянии. Если для оспаривания даритель обращается в суд, посещать нотариуса необязательно – он нужен только для добровольного аннулирования сделки. Однако в процессе судебных разбирательств стороны вправе заключить мировое соглашение на любом этапе, оно удостоверяется подписью судьи и печатью.

Процедура расторжения состоит из нескольких этапов:

  • После переоформления в Росреестре собственником снова становится даритель.
  • Если дарственная нотариально удостоверена, допсоглашение подписывается и удостоверяется нотариусом. Расходы по уплате пошлины или тарифа стороны распределяют самостоятельно.
  • Одна сторона оповещает другую о намерении аннулировать ДД. Сделать это можно устно или письменно.
  • Если переход права собственности на недвижимость по ДД зарегистрирован в Росреестре, допсоглашение подается туда же.
  • Стороны приходят к договоренности, составляют дополнительное соглашение к договору.

Рассмотрим особенности оформления мирного соглашения подробно. Даритель или одаряемый вправе инициировать расторжение ДД при наличии оснований, перечисленных выше. Для этого необходимо договориться со второй стороной, т.к.

потребуется ее согласие. Без обоюдного согласия дарственная аннулируется только через суд.

Придя к консенсусу, стороны вправе оформить допсоглашение к основному договору и подписать его сразу же, либо обратиться за удостоверением к нотариусу.

В последнем случае подписывать документ нужно в нотариальной конторе.

Обратите внимание! Можно заказать оформление допсоглашения у нотариуса, но это оплачивается отдельно от госпошлины или нотариального тарифа. Стоимость такой услуги устанавливается нотариальными палатами регионов. Допсоглашение к ДД должно содержать полные данные о сделке:

  1. сведения о предмете дарения: недвижимости, автомобиле, и пр.
  2. Ф.И.О., адреса регистрации и проживания сторон, паспортные данные;
  3. дата, время, место заключения ДД, его номер;

В конце ставятся подписи сторон.

Также расписывается нотариус и ставит печать. Образец соглашения о расторжении договора дарения: alt: Для заполнения допсоглашения понадобятся:

  1. основной ДД;
  2. документы на автомобиль или иной предмет дарения: СТС, ПТС и пр.
  3. паспорта;
  4. документы на недвижимость: выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, и пр.;

В целом, перечень документов такой же, как и при оформлении дарственной. Если ДД нотариально удостоверен или стороны хотят заверить допсоглашение отдельно, нужно прийти к нотариусу с ним, либо заказать оформление там.

При себе нужно иметь представленный выше перечень документации.

Если ДД зарегистрирован в Росреестре, расторжение также подлежит госрегистрации. Документы можно подать непосредственно в ведомство или через МФЦ. Явиться должны обе стороны. За регистрацию перехода права собственности на недвижимость уплачивается пошлина в размере 2 000 руб.

Аннулировать ДД в судебном порядке можно, если добровольное урегулирование вопроса не удается, либо по основаниям, предусмотренным . Что нужно сделать:

  • Составить исковое заявление.
  • Прийти в назначенное время на предварительное заседание. В ходе него судья вправе задавать вопросы и истребовать дополнительные материалы по делу.
  • Получить заверенную копию решения через месяц после вынесения в окончательной форме ().
  • Дождаться вынесения судебного решения.
  • Посетить одно или несколько заседаний в рамках основного судебного разбирательства. В это время заслушиваются мнения сторон, рассматриваются доказательства.
  • Получить определение о принятии материалов к производству в течение 5 дней после подачи иска.
  • Обратиться с иском и документами, подтверждающими основания, в районный суд по месту жительства ответчика.

Если по ДД отчуждалась недвижимость, нужно прийти с решением в Росреестр для переоформления права собственности при удовлетворении исковых требований. Визит ответчика для этого необязателен.

Если требования не удовлетворены, решение можно обжаловать в течение 1 месяца, т.к. до вступления в законную силу.

Для судебных разбирательств предоставляется основной и дополнительный перечни документов.

Под основным подразумевается:

  1. паспорт истца;
  2. исковое заявление;
  3. оспариваемый ДД;
  4. квитанция об уплате госпошлины.

В качестве дополнительных документов предоставляются доказательства, подтверждающие совершение противоправных действий одаряемого, являющиеся основанием для отмены ДД:

  1. справки из полиции и судебный приговор о привлечении одаряемого к ответственности за нанесение побоев или иное преступление против дарителя;
  2. медицинские справки, подтверждающие нанесение побоев дарителю;
  3. экспертные заключения.

Истец вправе ходатайствовать о вызове свидетелей для дачи показаний. Совет юриста: ходатайство лучше отразить в исковом заявлении – своевременное предоставление всех документов и доказательств может сократить срок разбирательств.

Исковое заявление о признании ДД недействительным должно содержать следующую информацию:

  1. отсылки на действующие нормы законодательства;
  2. адрес и Ф.И.О. нотариуса, если ДД удостоверен;
  3. подпись истца.
  4. сведения об истце и ответчике;
  5. основания для признания ДД недействительным;
  6. требование о признании права собственности за истцом;
  7. дата, время, номер, место оформления дарственной;
  8. название и адрес суда;
  9. требование об отмене дарственной на основании представленных доказательств;

Важно! Если от имени истца действует законный представитель, понадобится нотариальная доверенность. Ее реквизиты указываются в заявлении.

Образец искового заявления о признании договора дарения недействительным: alt: При оспаривании дарственной в суде уплачивается пошлина за иск имущественного характера (). Размер зависит от стоимости подарка:

  1. 20-100 тыс. руб. – 2% + 3 200 руб.;
  2. от 20 до 100 тыс. руб. – 3% + 800 руб.;
  3. от 1 млн. руб. – 0,5% + 13 200, до 60 000 руб.
  4. 200 тыс.-1 млн. руб. – 1% + 5 200 руб.;
  5. до 20 тыс. руб. – 4%, от 400 руб.

Пример расчета госпошлины: Женщина подала иск об оспаривании дарственной на квартиру, кадастровая стоимость составляет 3 000 000 руб. Во сколько обойдется госпошлина: 3 000 000 х 0,5% = 15 000 руб.

15 000 + 13 200 = 28 200 руб. – итоговая сумма. Важно! На основании истец вправе требовать возмещения судебных расходов с ответчика при удовлетворении иска.

Благодаря этому частично или полностью можно вернуть уплаченную госпошлину. При предоставлении достаточного количества доказательств истцами суды удовлетворяют требования о признании ДД недействительными и применении последствий недействительности сделки – аннулировании дарственной и возвращении права собственности.

Примером этому служат несколько решений:

  1. ;
  2. .
  3. ;

Также распространенным основанием для обращения в суд за отменой ДД служит совершение преступления против здоровья и жизни дарителя. В такой ситуации вправе обратиться он сам, его представитель, в случае смерти – наследники. В завершении подведем итоги:

  • Одаряемый вправе требовать отмены ДД и выплаты компенсации, если даритель заранее не предупредил о недостатках подарка, и новому владельцу причинен существенный ущерб.
  • Отмену вправе требовать даритель или третье лицо, в некоторых случаях – одаряемый.
  • Для мирного расторжения достаточно составить соглашение и подписать его, в некоторых случаях придется посещать нотариуса.
  • Если вторая сторона отказывается отменять ДД, можно обратиться за решением проблемы в суд.
  • Основанием для признания ДД недействительным является недобросовестное отношение к подаренному имуществу, влекущее вероятность его безвозвратной утраты, а также совершение преступления против здоровья и жизни дарителя.

Если вам требуется юридическая помощь, оставьте сообщение нашим юристам.

Они ответят на любые вопросы и сделают все для скорейшего решения вашей проблемы!

Можно ли расторгнуть дарственную через МФЦ? Да, можно, но только при наличии письменного соглашения о расторжении или вступившего в силу судебного решения. Бабушка оформила дарственную на моего брата, надеясь, что он будет помогать ей.

Прошло уже 2 года, но помощи от него нет, а все квитанции по коммунальным услугам оплачиваю я, чеки есть. Можно ли отменить договор дарения?

Нет, т.к. дарение – безвозмездная сделка, и для исполнения обязательств по содержанию бабушки нужно было оформлять договор ренты. Оснований для отмены нет. Я составила договор обещания дарения дома на сестру, он куплен мной до брака.

После этого муж подал на развод и раздел имущества, и фактически я осталась без жилья. Можно ли расторгнуть дарственную? Да, у вас есть основания для расторжения – существенное ухудшение имущественного положения.

Расторгайте ДД добровольно или через суд. Составил дарственную на сына и тяжело заболел.

Сын систематически избивал меня после этого.

Срок обращения в суд за оспариванием я пропустил. Можно ли его восстановить? Да, можно, т.к.

болезнь – уважительная причина.

Предоставьте медицинские справки, и судья с большой долей вероятности удовлетворит просьбу.

Каков максимальный срок исковой давности по отмене дарственных для третьих лиц?

Третьи лица, не являющиеся сторонами сделки, могут оспорить ее в течение 10 лет со дня начала ее исполнения ().

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+