Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Неустойка по договору строительного подряда судебная практика

Неустойка по договору строительного подряда судебная практика

Как взыскать неустойку по договору подряда в 2020 году – инструкция, исковое заявление

Договор подряда является распространенным видом правоотношений. Также на практике часто возникают просрочки по данным обязательствам, что обуславливает начисление неустойки. Как происходит взыскание неустойки по договору подряда, какие бывают ее виды и о других вопросах далее.Вот список документов, которые вам пригодятся при взыскании неустойки по договору подряда:

  1. .
  2. .
  3. .
  4. .

ОглавлениеСогласно ГК РФ, ГК РФ неустойка (штраф или пеня) – это одна из форм обеспечения исполнения обязательств в виде суммы, которую должник уплачивает кредитору при неисполнении (ненадлежащем исполнении) обязательств.Понятие неустойки по договору подряда раскрывается следующими нормами:

  1. Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».
  2. ГК РФ.
  3. ГК РФ.
  4. ГК РФ.
  5. Г ГК РФ.
  6. ГК РФ.

Независимо от формы основного обязательства соглашение о неустойке составляется в письменной форме.

Несоблюдение данной нормы чревато недействительностью такого соглашения ( ГК РФ).На практике соглашению о неустойке посвящается отдельный раздел.Законодатель предусмотрел 2 вида неустойки:

  • Договорная.
  • Законная.

Неустойка, предусмотренная законом, применяется независимо от наличия соглашения о ней.Например:

  1. ГК РФ.
  2. ФЗ от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Отдельной законодательной нормы по договорной неустойке нет. Упоминание о ней есть в ГК РФ.Здесь действует общий принцип, предусмотренный ГК РФ: лица свободны в установлении прав и обязанностей в договоре, которые не противоречат законодательству.Неустойка устанавливается в 2 формах:

  • Штраф.
  • Пеня.

Штраф — фиксированная сумма, устанавливаемая в определенном размере (например, 1 тысяча рублей) либо в процентном выражении от цены договора, которая выплачивается виновной стороной единожды за каждое нарушение.

Для взыскания в договоре подряда должен быть определен размер штрафа и случаи его уплаты.Пеня – сумма, устанавливаемая в процентном отношении к цене договора за каждый день или иной период нарушения обязательств. Пеня, в отличие от штрафа, имеет накопительный характер.Для взыскания в договоре подряда должен быть определен размер пени, случаи ее уплаты и период просрочки, за который она начисляется. Если в договоре подряда не указан период, пеня приравнивается к штрафу.В сфере подряда законом, помимо неустойки, предусмотрены иные формы защиты при нарушении обязательства:

  1. Право подрядчика на удержание результата работ ( ГК РФ).
  2. Возмещения расходов заказчика на устранение недостатков ( ГК РФ).
  3. Соразмерное уменьшение цены работ.
  4. Безвозмездное устранение недостатков подрядчиком в разумный срок.
  5. Безвозмездное переделывание технической документации ( ГК РФ).

В судебной практике встречаются случаи взыскания неустойки за нарушение обязательств, относящихся к предмету договора подряда опосредованно.Например:

  1. Взыскание неустойки за несогласование подрядчиком схемы организации движения при выполнении работ (Решение Арбитражного суда г.

    Москвы по делу ): иск удовлетворен.

  2. Взыскание неустойки появление в состоянии алкогольного опьянения работников подрядчика на территории заказчика (Решение Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу ): иск удовлетворен.

На основании ГК РФ взыскание неустойки по договору подряда возможно путем полного или частичного зачета встречных требований.В таком случае обязательство прекращается зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил. Для применения нормы необходимо заявление одной стороны.В ГК РФ перечислены случаи уплаты процентов на сумму долга нарушителем договора:

  1. Иная просрочка.
  2. Уклонение от их возврата.
  3. Неправомерное удержание денежных средств.

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей на периоды просрочки, если иное не предусмотрено законом или договором.Кроме неустойки, пострадавшая сторона вправе взыскать убытки, которые не покрылись неустойкой. Исходя из этого возможны комбинации способов защиты ( ГК РФ).Законом предусмотрены следующие виды взыскания неустойки:

  • Зачетная (когда убытки взыскиваются в части, не покрытой неустойкой).
  • Исключительная (когда взыскивается только штраф или пеня).
  • Альтернативная (когда взыскивается либо неустойка, либо убытки).
  • Штрафная (когда взыскивается и неустойка, и убытки. Данный способ является самым выгодным для взыскателя).

Существенными условиями договора подряда, нарушение которых приводит к взысканию неустойки, являются:

  1. Предмет.
  2. Сроки.

Под предметом договора подряда понимается содержание, виды и объем подлежащих выполнению работ.Срок, за нарушение которого начисляется неустойка, может быть начальным, промежуточным и конечным.Цена не является существенным условием договора подряда.Согласно ГК РФ подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса в случаях и в размере, предусмотренных законом или договором подряда.В договоре стороны вправе назначить штраф за нецелевое использование выданных подрядчику средств.

Однако на практике важно это доказать.

Так, по делу суды не удовлетворили просьбу истца о выплате штрафа в связи с недоказанностью данного факта.Взыскание неустойки по договору подряда после подписания акта выполненных работ происходит на основании ГК РФ: “Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение”.Даже если в акте фигурирует фраза “Претензий нет”, взыскание неустойки производится в общем порядке.

Это мнение выражено в Постановления от 24 марта 2016 г.

№ 7 Пленума ВАС РФ.Подрядчик не имеет права обосновывать неисполнение договора подряда следующими обстоятельствами:

  1. Наличие долговых обязательств перед третьими лицами.
  2. Выполнение социально значимых функций.
  3. Затруднительное материальное положение.
  4. Погашение долга третьему лицу.
  5. Арест на деньги или имущество.
  6. Непоступление денег из бюджета.
  7. Нарушение обязательств контрагентами.

Просрочка начинается на следующий день после окончания срока по договору подряда. С этого дня начинается срок, по которому начисляется неустойка ( ГК РФ).В зависимости от договорных обязательств неустойка рассчитывается таким образом:

  • Если определена дата промежуточных результатов работ, неустойка начисляется аналогичным способом.
  • Если определена дата начала работ, неустойка начисляется с начала суток (00 часов), следующих за указанной датой до начала работ (например, работы должны начаться с 20 января 2020 г., а начались 23 числа; значит, 21–22 января 2020 г. – период исчисления неустойки).
  • Если определена дата окончания работ, неустойка начисляется со следующих суток до фактического окончания работ (подписания соответствующего акта).

Заинтересованное лицо вправе требовать неустойку по день фактического исполнения обязательства.Если дело рассматривается в суде, истец имеет право просить суд в резолютивной части решения указать сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства ( Постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 г.

№ 7).В зависимости от вида неустойки (договорная или законная) расчет производится по-разному.Для расчета понадобится 3 составляющих: размер долга в рублях (Д), размер неустойки (пени) в процентах (Н), срок просрочки в днях (П).Формула проста: размер неустойки=Д*Н*П.Причем сумма НДС не вычитается. Контрагенты могут договориться о том, что потерпевшая сторона за счет неустойки уменьшает сумму, подлежащую уплате виновной стороне.Если договором расчет неустойки не установлен, она рассчитывается по следующей формуле:Д*Ст*П/365, где Д – сумма долга, Ст – ключевая ставка Банка России (размещается на официальном ), П – количество просрочки в днях.Данный расчет производится просто: либо фиксированная сумма из договора, либо процент от суммы долга.Данный расчет производится по первой формуле.Такие условия, как размер неустойки, вид срока и базовая сумма, определяют порядок расчета неустойки по договору подряда.Срок исчисляется в календарных или рабочих днях.

Контрагенты могут договориться о том, что потерпевшая сторона за счет неустойки уменьшает сумму, подлежащую уплате виновной стороне.Если договором расчет неустойки не установлен, она рассчитывается по следующей формуле:Д*Ст*П/365, где Д – сумма долга, Ст – ключевая ставка Банка России (размещается на официальном ), П – количество просрочки в днях.Данный расчет производится просто: либо фиксированная сумма из договора, либо процент от суммы долга.Данный расчет производится по первой формуле.Такие условия, как размер неустойки, вид срока и базовая сумма, определяют порядок расчета неустойки по договору подряда.Срок исчисляется в календарных или рабочих днях.

Чтобы рассчитать срок, нужно ознакомиться с договором. При взыскании неустойки, как правило, с подрядчика взыскивают сумму за просрочку выполнения работ, а с заказчика – за просрочку оплаты по договору.В договоре стороны предусматривают определенный процент неустойки (например, 0,1% или 0,5%) за каждый день просрочки.Кроме того, возможно предусмотреть ограничение по размеру неустойки.

В договоре это выглядит так: “. вправе взыскать неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки, но не более 10% от суммы договора”.Это сумма, на основе которой рассчитывается неустойка, равная стоимости просроченных работ по договору. Как правило, базовой суммой является вся цена договора подряда, кроме случаев, когда есть разделение на материалы и работы.Максимальный размер неустойки может ограничиваться договором.В законодательстве существуют следующие нормы:

  1. Кроме того, согласно ГК РФ суд имеет право уменьшить взыскиваемую неустойку, если та явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства.
  2. Есть случаи ограничения неустойки размером общей суммы по договору, если иное не предусмотрено договором ( ФЗ “О защите прав потребителей”).
  3. Согласно ФЗ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» нарушитель по договору уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара. Какого-либо ограничения законодатель не установил.

При расчете неустойки следует принять во внимание следующее:

  • Каким способом выплачивается: отдельным платежом или удержанием.
  • Какая ключевая ставка Банка России действовала в периоды нарушения (если неустойка назначается в порядке ст.

    395 ГК РФ).

  • Какой размер неустойки и просрочка сложились.
  • Какой вид неустойки (штраф и/или пеня) предусмотрен, в каких случаях начисляется.
  • Предусмотрена ли неустойка договором или отдельным соглашением.

Неустойка может назначаться договором в любых размерах.Практикой же сформированы такие нормы:

  1. Штраф в размере 1 тыс. рублей за каждый факт неисполнения по договору.
  2. 1/300 ключевой ставки Банки России.
  3. 0.1% за каждый день просрочки.
  4. 1/365 ключевой ставки Банка России.
  5. 0.5% за каждый день просрочки.

В перечне самостоятельных объектов налогообложения НДС ( НК РФ) неустойка отсутствует.В перечне по увеличению налоговой базы НДС ( НК РФ) какая-либо форма неустойки также отсутствует.Таким образом, неустойка не подлежит обложению НДС.Бывает 3 основных способа расчета неустойки:

  • Вручную.
  • С помощью офисных программ (например, Exel).

    Принцип тот же, что и в калькуляторах, но формулы вставляются самостоятельно.

  • С помощью онлайн-калькуляторов (например, на Консультант-Плюс).

    В специальные поля вводятся значения (сумма долг, дни просрочки и др.), и калькулятор автоматически считает неустойку по ст.

    395 ГК РФ.

Теперь на примере разберемся, как рассчитывается неустойка по договору.

  1. Допустим, по договору подряда (на сумму 100 тыс.

    руб.).

  2. Сумма неустойки считается таким образом: от 100 тыс.

    находим 0,1% (100 руб.), и умножаем на количество просроченных дней (4×100 руб.=400 руб.).

  3. Срок просрочки составляет 4 дня (с 11.11.2019 г. по 14.11.2019 г. включительно).
  4. За каждый день просрочки предусмотрена пеня в размере 0,1% от цены договора; подрядчик обязан был окончить работы 10.11.2019 г., а фактически окончил их 14.11.2019 г.

Таким образом, сумма неустойки по договору составляет 400 руб.Взыскание неустойки осуществляется в 2 этапа:

  1. Если требования об уплате неустойки нарушителем не выполнены в срок – обращение в суд с исковым заявлением.
  2. Взыскание неустойки (с заказчика или подрядчика) по договору подряда путем направления претензии по юридическому адресу виновного лица.

Относительно срока рассмотрения претензии:

  1. В арбитражном процессе такой срок составляет 30 дней со дня направления претензии, если иное не предусмотрено договором или законом
  2. В гражданском процессе законом срок не установлен, поэтому указывается либо в договоре, либо в самой претензии.

Как правило, к моменту начисления неустойки договорные отношения должны быть прекращены (либо исполнением, либо расторжением). В таком случае неустойка рассчитывается окончательно без дальнейшего пересчета.Также сторона вправе предъявить неустойку в процессе правоотношений, потребовав окончания договора подряда с расчетом текущей пени (штрафа).

В этом случае неустойка пересчитывается после завершения правоотношения.Для взыскания неустойки подрядчик должен нарушить условия договора в соответствующей части. Для доказывания вины подрядчика при нарушении последним договора подряда существует 3 группы доказательств:

  • Деловая переписка (в электронном и бумажном виде).
  • Акты выполненных работ.
  • Заключение эксперта.

В этом случае заинтересованная сторона вправе взыскать законную неустойку.

Общей нормой для взыскания неустойки является ст. 395 ГК РФ.Специальные нормы предусмотрены иными законами. Например, ФЗ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»: неустойка в размере 3% от суммы по договору за каждый день (час) просрочки.Досудебная претензия о взыскании неустойки по договору подряда обязательна в рамках арбитражного процесса.Согласно АПК РФ гражданско-правовые споры, возникшие из договоров, передаются на разрешение суда после досудебного урегулирования по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии.Если договор подряда заключен между юридическими лицами (ИП), их споры рассматриваются в порядке арбитражного судопроизводства путем подачи искового заявления () о взыскании неустойки по договору подряда.К иску о взыскании неустойки по договору подряда прилагаются следующие документы:

  1. Акты выполненных работ.
  2. Расчет неустойки (если составлен отдельным документом).
  3. Иные.
  4. Договор подряда.
  5. Смета к договору.
  6. Претензия и почтовый документ о ее отправлении.
  7. Квитанция об оплате госпошлины.

Теперь рассмотрим существующую судебную практику о взыскании неустойки по договору подряда.

  • Стороны вправе предусмотреть условие об удержании неустойки заказчиком при окончательном расчете за работу.

    Такое мнение выражено в постановлении Президиума ВАС РФ от 19.06.2012 г.

  • Если выполнение договора подряда разделено на промежуточные этапы, истец обязан уменьшить сумму, с которой взыскивается неустойка, на стоимость уже выполненных работ (постановление АС Дальневосточного округа от 01.09.2017 ).
  • Согласно сложившейся судебной практике в договоре можно предусмотреть условие о неустойке в пользу отказавшейся от сделки стороны, если отказ произошел по вине другой стороны. Такое условие не противоречит законодательству (постановление Президиума ВАС РФ от 11.06.2013 ).
  • Положения контракта о наложении штрафных санкций за каждый недочет в отдельности считаются законными (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 15 июня 2010 г.

    ).

Виновное лицо вправе просить суд уменьшить неустойку в порядке ГК РФ. Для этого необходимо соблюсти некоторые условия:

  1. Несоразмерность размера неустойки последствиям нарушения обязательства.
  2. Доказанность того, что взыскание приведет к получению кредитором необоснованной выгоды.
  3. Заявление заинтересованного лица.

Ниже будут приведены 6 правил формулировки условий неустойки в договоре подряда.

  • Установить размер неустойки отдельно по каждому виду просрочки: начальных, промежуточных и конечных сроков.
  • При описании неустойки следует указать на ее вид (штраф или пеня).
  • При описании неустойки необходимо указать, что штраф начисляется за каждый случай нарушения.
  • Включить в договор случаи, когда ограничение размера неустойки не применяется.
  • Не определять конечную дату взыскания неустойки фразой “до фактического исполнения обязательства” и т. п., поскольку данное условие может не наступить.
  • Условие об удержании неустойки из встречных платежей должно быть указано в договоре.

Было ли у вас взыскание после расторжения или подписания акта?

Могли бы вы поделиться опытом взыскания путем зачета встречных требований? Напишите о своем опыте взыскания неустойки. Please leave this field empty.

Обзор судебной практики по договорам подряда

Договор подряда довольно широко используется в хозяйственном обороте и порождает большое количество арбитражных споров. Несмотря на то, что судебную практику по большинству ранее дискуссионных вопросов применения этого вида договора можно назвать устоявшейся, немало однотипных дел суды округов разрешают, вынося абсолютно полярные решения.

Опубликование правовой позиции Федерального арбитражного суда Уральского округа по спорам данной категории, изложенной в Обзоре практики рассмотрения споров по договору подряда, одобренном Президиумом ФАС УО (Протокол № 5 от 30.03.2007), — немалый вклад суда в достижение единства рассмотрения такого рода споров. Условия о начальном и конечном сроках выполнения работ являются существенными условиями договора подряда. При отсутствии соглашения по указанным условиям договор считается незаключенным.

Общество с ограниченной ответственностью (подрядчик) обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу (заказчик) о взыскании неустойки по договору подряда.

Основанием иска послужило несвоевременное исполнение заказчиком обязательств по оплате работ. Ранее сторонами был подписан договор подряда на выполнение строительных работ. Срок начала выполнения работ условиями договора определен не был. За просрочку оплаты работ была установлена неустойка. Решением суда первой инстанции, оставленным в силе постановлением суда апелляционной инстанции, исковые требования были удовлетворены со ссылкой на ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.
Решением суда первой инстанции, оставленным в силе постановлением суда апелляционной инстанции, исковые требования были удовлетворены со ссылкой на ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда. Суд кассационной инстанции отменил принятые по делу судебные акты, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Начальный и конечный сроки выполнения работ согласно п.

1 ст. 708 ГК РФ являются существенными условиями договора строительного подряда. В силу ст. 190 ГК РФ установленный сделкой срок должен определяться календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Срок может также определяться указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Поскольку договором срок начала выполнения работ определен не был, договор подряда считается незаключенным.

Следовательно, правовых оснований для взыскания неустойки не имеется. Сроки выполнения работ могут быть определены периодом времени, исчисляемым с момента исполнения заказчиком обязанности, предусмотренной договором. Акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью о возврате суммы предварительной оплаты и взыскании неустойки за неисполнение обязательства по проектированию и монтажу оборудования.

По условиям подписанного сторонами договора подряда ООО обязано было приступить к выполнению проектных работ в течение 5 дней с момента поступления предварительной оплаты. Указанные работы выполнены не были.

Решением суда первой инстанции, оставленным в силе постановлением суда апелляционной инстанции, с ответчика взыскана сумма предварительной оплаты. В удовлетворении остальной части иска отказано исходя из следующих обстоятельств.

Начальный и конечный сроки выполнения работ в соответствии с п. 1 ст. 708 ГК РФ являются существенными условиями договора подряда. В силу ст. 190 ГК РФ установленный сделкой срок должен определяться календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

В силу ст. 190 ГК РФ установленный сделкой срок должен определяться календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Поскольку договором начальный срок выполнения работ определяется обстоятельством, которое связано с волей стороны и не является неизбежным, договор подряда считается незаключенным. Следовательно, правовых оснований для взыскания неустойки не имеется.

Суд кассационной инстанции отменил принятые по делу судебные акты в части отказа во взыскании неустойки на основании следующего. В силу ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

По условиям договора момент начала течения срока выполнения работ определен наступлением срока исполнения обязанности заказчика по перечислению предварительной оплаты. Срок перечисления предварительной оплаты подлежит определению по правилам ст.314 ГК РФ о сроке исполнения обязательства.

Само перечисление предварительной оплаты не является моментом начала течения срока.

Просрочка исполнения обязанности по внесению предварительной оплаты влечет применение к отношениям сторон правил, установленных ст. 328 ГК РФ, о встречном исполнении обязательств.

Таким образом, условие о сроке начала выполнения работ сторонами согласовано, неустойка за просрочку выполнения работы подлежит взысканию. Признание незаключенным подписанного сторонами договора подряда не освобождает заказчика от оплаты принятого результата работ.

Общество с ограниченной ответственностью (подрядчик) обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу (заказчик) о взыскании задолженности за выполненные работы. Сторонами подписан договор подряда, согласно которому подрядчик обязался выполнить работы по реконструкции железнодорожного пути. Условия о начальном и конечном сроках выполнения работ договором не определены.

Решением суда первой инстанции, оставленным в силе судами апелляционной и кассационной инстанций, исковые требования удовлетворены на основании следующего. Начальный и конечный сроки выполнения работ в соответствии с п.

1 ст. 708 ГК РФ являются существенными условиями договора подряда.

Поскольку сторонами не согласованы существенные условия договора подряда, договор, подписанный сторонами, является незаключенным. Однако из двустороннего акта приемки и справки о стоимости работ, согласованной с заказчиком, следует, что заказчиком приняты работы, выполненные подрядчиком. Таким образом, в результате совершения указанных действий между сторонами возникли отношения, регулируемые нормами главы 37 (Подряд) ГК РФ.

В соответствии с положениями ст. 711 ГК РФ сдача подрядчиком и принятие заказчиком результатов работы является основанием для исполнения заказчиком обязательства по оплате выполненных работ. Следовательно, требование об оплате работ подлежит удовлетворению.

В случае выполнения работы с отступлениями от требований к качеству заказчик, уведомивший подрядчика о необходимости устранения недостатков, вправе приостановить исполнение обязательства по оплате работ ненадлежащего качества. Индивидуальный предприниматель (подрядчик) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (заказчик) о взыскании долга за выполненные по договору строительного подряда работы. В обоснование требования подрядчик указал, что заказчик необоснованно отказывается от подписания акта приемки объекта.

Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены.

Отказ от подписания акта приемки признан судом необоснованным. Постановлением суда апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении иска отказано исходя из следующего. Согласно п. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (п.

1 ст. 711 ГК РФ). Представленные в материалы дела документы свидетельствуют о том, что работа выполнена с нарушениями требований к качеству, подрядчик уведомлен о необходимости устранения недостатков.

Поэтому требование о взыскании задолженности по договору подряда удовлетворению не подлежит.

Суд кассационной инстанции оставил постановление суда апелляционной инстанции без изменения. В случае отказа заказчика от подписания акта, удостоверяющего приемку строительных работ, акт может быть составлен подрядчиком в одностороннем порядке. При оценке одностороннего акта суду надлежит установить факт уведомления заказчика о готовности к сдаче результата работ, факт выполнения работ и обоснованность причин отказа от подписания акта.

При оценке одностороннего акта суду надлежит установить факт уведомления заказчика о готовности к сдаче результата работ, факт выполнения работ и обоснованность причин отказа от подписания акта.

ООО (подрядчик) обратилось в арбитражный суд с иском к другому обществу с ограниченной ответственностью (заказчик) о взыскании долга за выполненные по договору строительного подряда работы. Ранее сторонами был заключен договор подряда на выполнение работ по устройству кровли. От подписания части актов выполненных работ заказчик отказался, оплату указанных работ не произвел.

Решением суда первой инстанции, оставленным в силе судами апелляционной и кассационной инстанций, исковые требования удовлетворены исходя из следующего. На основании п. 1 ст. 720 ГК РФ приемка выполненной работы является обязанностью заказчика.

В соответствии с п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Поскольку работы выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, о готовности к сдаче работ заказчику было известно, однако он не исполнил своей обязанности по организации приемки выполненных работ и обоснованность отказа от подписания акта приемки работ надлежащими доказательствами не подтвердил, требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.

Заказчик может требовать возмещения расходов на устранение недостатков в случае, когда право заказчика устранить недостатки предусмотрено договором. Если договором указанное право не предусмотрено и подрядчиком требование заказчика об устранении недостатков не исполнено, заказчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения причиненных убытков, включая расходы на устранение недостатков. Акционерное общество (заказчик) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (подрядчик) о взыскании убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договора подряда.

Между сторонами заключен договор подряда на выполнение работ по замене поверхностей котлов. Результат работ принят по акту без замечаний. Впоследствии заказчиком были выявлены и устранены скрытые недостатки работ.

Возражая по иску, подрядчик ссылался на то, что в соответствии с п. 1 ст. 723 ГК РФ заказчик вправе требовать возмещения своих расходов на устранение недостатков только в случае, когда такое право предусмотрено договором. Решением суда первой инстанции, оставленным в силе судами апелляционной и кассационной инстанций, иск удовлетворен исходя из следующего.

В силу п. 1 ст. 723 ГК РФ при выполнении работы с недостатками заказчик вправе потребовать от подрядчика возмещения своих расходов на устранение недостатков, если право заказчика на их устранение предусмотрено договором. В данном случае договором право заказчика на устранение недостатков не предусмотрено. Согласно п. 3 ст. 723 ГК РФ заказчик вправе отказаться от договора и требовать возмещения убытков, если отступления в работе не были устранены в разумный срок.

Таким образом, закон наделяет заказчика правом самому устранить недостатки в случае, когда отступления в работе не были устранены подрядчиком в разумный срок. Из материалов дела следует, что претензия с требованием о безвозмездном устранении недостатков была направлена подрядчику. Судами установлено, что в связи с неисполнением обязанностей по устранению недостатков заказчик произвел ремонт поверхности котлов собственными силами, тем самым выразив отказ от договора.

На основании п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Расходы по устранению недостатков относятся к реальному ущербу и подлежат взысканию с подрядчика.

При нарушении начального или промежуточных сроков выполнения работ заказчик вправе отказаться от исполнения договора, если сдача результата работ к конечному сроку становится невозможной.

АО (заказчик) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (подрядчик) о взыскании суммы предварительной оплаты. Между сторонами заключен договор строительного подряда, в котором согласованы сроки начала и окончания выполнения работ.

В приложении к договору сторонами определены промежуточные сроки выполнения работ.

В связи с нарушением промежуточных сроков выполнения работ заказчик до окончания срока выполнения работ направил подрядчику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора и потребовал частичного возврата суммы предварительной оплаты в качестве неосновательного обогащения.

Подрядчик с прекращением договора не согласился, денежные средства заказчику не возвратил.

Решением суда первой инстанции, оставленным в силе судами апелляционной и кассационной инстанций, исковые требования удовлетворены на основании следующего. В силу п. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Сам по себе пропуск промежуточного срока не наделяет заказчика правом отказа от договора.

Однако односторонний отказ заказчика от исполнения договора является обоснованным, поскольку вызван нарушением промежуточных сроков, создающим невозможность выполнения работ к окончательному сроку. Если в результате неисполнения заказчиком обязанностей возникают препятствия исполнения договора подрядчиком, подрядчик вправе приостановить выполнение работы или отказаться от договора и требовать возмещения убытков. Общество с ограниченной ответственностью (заказчик) обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу (подрядчик) о взыскании убытков, причиненных односторонним отказом от договора подряда.

По условиям договора заказчик обязался перечислить подрядчику аванс в размере 40% от сметной стоимости, а также передать подрядчику на период выполнения работ строительную площадку. К установленному договором сроку начала работ заказчик перечислил аванс, но не предоставил подрядчику строительную площадку. Подрядчик возвратил заказчику аванс и в одностороннем порядке отказался от исполнения договора.

Решением суда первой инстанции, оставленным в силе судами апелляционной и кассационной инстанций, в удовлетворении иска отказано исходя из следующего. Согласно п. 1 ст. 719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок. На основании п. 2 ст. 719 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в п.

1 ст. 719 ГК РФ, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Неисполнение заказчиком обязанностей по предоставлению строительной площадки препятствовало выполнению работы. Отказ подрядчика от договора является обоснованным.

Действия по приемке результата работ, совершенные работником заказчика или иным лицом, считаются действиями заказчика при условии, что эти действия входили в круг служебных (трудовых) обязанностей работника, или полномочие на совершение таких действий явствовало из обстановки.

ООО (подрядчик) обратилось в арбитражный суд с иском к АО (заказчик) о взыскании задолженности по оплате выполненных согласно договору подряда работ. В обоснование иска общество сослалось на следующие обстоятельства.

Между сторонами заключен договор, по которому подрядчик обязался изготовить и установить оконные блоки в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, а заказчик принять и оплатить работы. Сдача результата работ производилась по частям. Оплату части выполненных работ заказчик не произвел.

Решением суда первой инстанции иск удовлетворен исходя из того, что работы, о взыскании стоимости которых заявлено требование, выполнены надлежащим образом и приняты заказчиком. Постановлением суда апелляционной инстанции решение суда отменено, в удовлетворении иска отказано.

Суд апелляционной инстанции признал, что неоплаченные работы заказчиком не принимались, поскольку акт приемки результата работ за этот период подписан начальником отдела капитального строительства, который не имел полномочий действовать от имени заказчика. Суд кассационной инстанции отменил постановление суда апелляционной инстанции и оставил в силе решение суда первой инстанции на основании следующего. В соответствии с п. 1 ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно абз. 1 п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Возражение заказчика о том, что начальник отдела капитального строительства не является уполномоченным лицом на право приемки выполненных работ по указанному договору, ошибочно принято судом апелляционной инстанции.

Из представленных в материалы дела документов следует, что совершение действий по исполнению договора подряда со стороны заказчика в части приемки результата работ было поручено начальнику отдела капитального строительства и фактически осуществлялось им в период действия договора. На основании ст. 402 ГК РФ действия работников должника по исполнению его обязательства считаются действиями должника. Кроме того, согласно абз. 2 п.

1 ст. 182 ГК РФ полномочие может явствовать из обстановки, в которой действует представитель.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требование об оплате. Полный текст Обзора опубликован на сайте ФАС УО: : Подписывайтесь на «Утреннего бухгалтера».

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+