Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Не вентиляции во вдоре изза забора соседа

Не вентиляции во вдоре изза забора соседа

Оглавление:

«Из-за нового соседского забора затопило мой дом: Как можно наказать соседа?»

11 мартаВопрос, вынесенный в заголовок статьи, задала пострадавшая сторона. Весной, во время таяния снега, у людей очень сильно подтопило участок, дом и постройки, и они винят в своей беде соседа. Давайте разбираться, что же сделал сосед и виновен ли он в случившемся затоплении с точки зрения закона?

Сначала расскажу о ситуации, которая предшествовала и потопу, и конфликту.

В рассматриваемом случае, соседние участки не были расположены в одном уровне: у «злоумышленника» участок ниже по рельефу, у недовольных его действиями соседей выше.

Между участками раньше стоял забор из рабицы, поэтому у хозяев более высокого участка проблем с талыми водами никогда не было – они свободно уходили вниз по рельефу через соседский участок.В один прекрасный момент сосед решил, что такой водосброс ему надоел, и запланировал провести работы по устранению недостатков. Мероприятия свелись к двум основным моментам: слегка поднять уровень своего участка – сделать подсыпку грунта на границе с соседями, и залить монолитную бетонную ленту, выполняющую роль фундамента для нового забора и дамбы на границе участков одновременно. Несмотря на претензии, сосед свое дело сделал – фундамент забора залил, со своей стороны подсыпал его глиной, утрамбовал, и получился хоть и примитивный, но всё же глиняный замок, через который воде пройти не так-то просто.

В итоге результат оказался предсказуемым – сделанная соседом конструкция стала препятствием для быстрого прохода талых вод с участка, расположенного выше по рельефу, и как следствие этого, верхний участок (первый раз в его истории) весной подтопило.Вот такая причина конфликта. Сторона, считающая себя пострадавшей (верхняя), хочет, чтобы сосед обеспечил проход талых вод через свой участок.

Как он это сделает им не важно – главное, чтобы вода уходила, как раньше.

Сосед послал их гулять лесом, и ничего делать не собирается.

Вопрос: законны ли требования подтопленных соседей?

Давайте вернемся к предыдущему абзацу: если кто-то специально бетонирует вдоль всей границы участка ленту, чтобы оградить свою территорию от лишней воды, станет ли он по доброй воле оставлять возможность прохода для воды, от которой он и хотел защититься?

Да нет, конечно, зачем ему этот бред. Можно ли его обязать обеспечить пропуск воды с соседского участка? Простых путей и решений для подтопленной стороны нет.

В нашем законодательстве не прописаны ограничения ни по подъему уровня участка, ни по видам фундамента для забора. Если слова и доводы исчерпаны, и никто из соседей не идет навстречу друг другу, то можно, конечно, поэкспериментировать с превратностями российской судебной системы.

Если удастся доказать, что действия соседа привели к повреждению имущества и ухудшению условий жизни, то чем чёрт не шутит, может соседа и обяжут, сделать организованный отвод для дождевой и талой воды. Хотя, это скорее из области фантастики, тут гораздо ближе (и по смыслу, и по результату) будет хорошо известная всем поговорка: «Спасение утопающих – дело рук самих утопающих!» Спасибо, что дочитали статью, надеюсь, что Вы не жалеете о потраченном времени.Не стесняйтесь поставить лайк, если статья Вам понравилась, пишите комментарии, критикуйте, задавайте вопросы.Подписывайтесь на канал – постараюсь не разочаровать Вас новыми публикациями.

Имеют ли право соседи выводить вытяжную трубу в мой двор?

Здравствуйте.

У нас частный дом, соседи построили дом вплотную, вместо забора-стена кухни.

И вывели в наш двор вытяжку из своей кухни.

У нас двор маленький частный.

Дышать нечем, белье прованивается и втягивает все запахи в наш дом. Просьбы ничего не решают. Мы за свой счет наростили трубу на их вытяжку — это не помогает — для качественного результата в нашем случае высота вытяжной трубы должна составить порядка 2-3 метров.

Я с детьми (трое, в т.ч. грудной ребенок) не могу выйти во двор, свой двор, не могу повесить сушить белье, потому что все надо перестирывать после того. Есть ли у меня хоть какие-н права, или моя жизнь должна подчиниться жизни наших соседей? 26 Февраля 2017, 12:41, вопрос №1552398 Долгополова Юлия Сергеевна, г.

Макаров Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 316 ответов 100 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день.

В соответствии с градостроительным кодексом РФ, СНИПами (СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территории. Здания и сооружения»Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»,), в зависимости от того, на землях какой категории построен ваш дом и ваших соседей, установлены требования к расстоянию между домами, пристройками. Это сделано для того, чтобы не нарушать права соседей по пользованию из домом и земельным участком.

В вашем случае, при наличии нарушений со стороны соседей, вы имеете право обратиться в суд с иском в порядке ст.

304 ГК РФ об устранении препятствий в праве пользования вашим домом, земельным участком. 26 Февраля 2017, 13:20 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 22 Июня 2020, 01:45, вопрос №2408101 15 Января 2017, 15:46, вопрос №1500193 10 Июня 2018, 20:35, вопрос №2022018 07 Февраля 2020, 10:24, вопрос №2676185 29 Декабря 2020, 12:21, вопрос №2633743 Смотрите также

«Могут ли соседи требовать убрать забор, который их не устраивает, если я его поставил не на меже, а на своем участке?»

12 августа 2020Конфликт, о котором рассказывает Сергей, произошел в результате разногласий с соседкой по вопросу установки нового забора между их участками: «Я, наконец-то, выкроил из семейного бюджета деньги на замену забора с соседями.

Старый забор был из деревянного штакетника, совсем поизносился, деревянные столбы уже подгнили, ремонтировать там нечего. Соседей у меня двое, так как участок угловой.

Со стороны улиц забор я сделал в позапрошлом году: залил фундамент – бетонную ленту на буронабивных сваях, установил трубы и закрыл профнастилом. Решил между участками делать также, причем, за свой счет, так как соседи от участия в замене ограждения отказались.

Ленточный фундамент под забор мне нужно было сделать для того, чтобы чуть-чуть подсыпать грунт на участок.

Первый сосед Игорь с таким решением согласился, а вот соседка с другой стороны – пенсионерка и заядлая огородница баба Света восприняла мою идею в штыки. Ни ленточный фундамент, ни двухметровый сплошной забор из профнастила бабу Свету не устраивал категорически.

Зная о ее упертости и склочном характере, я поступил проще – начал ставить забор в полутора метрах от межевой границы, на своем участке.

Потерял где-то полсотки земли из пятнадцати, но мне ее и так лишка, поэтому сожалений не было.

Все время, пока мы делали забор, баба Света нагоняла на нас жути, пугала жалобами во все инстанции. Пришлось немного поругаться, сказал не совсем вежливо, что на моей земле она совсем не командир, поэтому харе права качать.

Но, куда там – загорелась бабуля, просто так не потушишь.В итоге забор я, конечно, сделал.

Когда отступал от межи полтора метра, то руководствовался такой логикой: по нормам гаражи и сараи можно строить в метре от границы с соседним участком. Эти строения высотой никак не меньше двух метров, и прозрачность у них нулевая.

Забор из профнастила, ничем не хуже для соседей, чем такие постройки, поэтому какие могут быть претензии? Баба Света жалобы, все-таки, написала, но думаю, что она напрасно потратит время и нервы. Кричит, что даже в суд пойдет, только, что будет высуживать мне совершенно не понятно.

А еще не понятна эта огалделая уверенность соседки в своей правоте. Неужели, она действительно думает, что имеет право требовать от меня делать по ее правилам, даже то, что я строю на своей земле?

Ну, ладно, раз ей так хочется, пусть развлекается жалобами – что у нее может срастись-то? Одно уже хорошо – не вижу я бабу Свету из-за нового забора, поэтому, пусть играет свой спектакль без зрителей, с глаз долой – из сердца вон ». Спасибо, что дочитали статью, надеюсь, что Вы не жалеете о потраченных минутах.Не стесняйтесь поставить лайк, если статья Вам понравилась, пишите комментарии, критикуйте, задавайте вопросы.

Спасибо, что дочитали статью, надеюсь, что Вы не жалеете о потраченных минутах.Не стесняйтесь поставить лайк, если статья Вам понравилась, пишите комментарии, критикуйте, задавайте вопросы. Подписывайтесь на канал – постараюсь не разочаровать Вас новыми публикациями.

«Околозаборные» войны на даче: что делать, если сосед нарушает ваши права

Незнание закона не освобождает от ответственности. Поэтому если сосед по даче решил возвести дом или посадить деревья впритык к вашему забору, можете оправданно объявить вредителю войну. Ну, или попробовать договориться обо всем по-хорошему.

Купили дачный участок? Не спешите разворачивать строительно-посадочную активность.

Ознакомьтесь со СНиПами и другими нормативными документами, чтобы своей деятельностью не вызвать недовольства соседей или – если понадобится – суметь защитить собственные права. Причин для ссор с соседями немало.

И многие из них мы уже затрагивали. Сейчас же обсудим проблему заборов, а также дистанции между оградой и тем местом, где, по нормам, вы можете что-то посадить или построить. «Заборные» войны вспыхивают с непоколебимым постоянством.

Поэтому разобраться в вопросе стоит раз и навсегда. Перечислим самые актуальные спорные ситуации и дадим к ним пояснения, опираясь на Свод правил 53.13330.2011

«Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»

. Интервалы отсчитываются не от забора, а от границы участка, указанной в межевом деле.

Связано это с тем, что в жизни ограда редко проходит по реальной границе между участками. Желание быть с соседями в близких отношениях вовсе не означает необходимость строить дом вплотную к чужому участку. СНиП также не поощряет слишком «тесное» соседство.

Расстояние от дачи до забора должно составлять минимум 3 м.

Если же соседский коттедж «растет» не просто рядом с забором, но и совсем близко к вашему домику, стоит вспомнить еще и о правилах пожарной безопасности. В этом случае на допустимое минимальное расстояние между постройками влияет материал их несущих и ограждающих конструкций (см.

таблицу ниже). Минимальные расстояния между жилыми строениями на смежных участках (противопожарные нормы) Материал А В С А 6 м 8 м 10 м В 8 м 8 м 10 м С 10 м 10 м 15 м Пояснения: А: негорючие материалы, в т.ч. камень, бетон, железобетон B: негорючие материалы с деревянными перекрытиями и покрытиями с защитой из негорючих либо трудногорючих материалов C: древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов На садовом или дачном участке также разрешено строить: летнюю кухню, баню, навес, теплицы, гараж для авто, душ и т.д.

По санитарно-бытовым нормам, они должны располагаться с учетом следующих рекомендаций: • для хозпостроек, предназначенных для домашнего скота и птицы, – минимум 4 м от границы участка; • для других хозпостроек – минимум 1 м от границы участка; • для душа, бани или уборной – минимум 8 м от жилого строения; • для уборной или компостного устройства – минимум 8 м от колодца. Скаты крыши хозяйственных построек, расположенных в 1 м от ограждения, должны обустраиваться так, чтобы вода с них не стекала на соседний участок. Пути решения проблемы: • Заранее обсудить все вопросы с соседом.

Нормативные акты допускают менять рекомендованную дистанцию между объектами по обоюдному и документально подтвержденному согласию. • Попытаться убедить соседа перенести строение.

Когда дело сделано, и дом построен, договориться о его переносе проблематично. Но все же стоит предупредить соседа о своем недовольстве и твердом намерении добиться справедливости, в том числе и через суд. • Обратиться в суд. Для обращения в суд необходимо составить иск с требованием перенести строение или снести его часть.

При исходе дела в вашу пользу вы можете взыскать с нарушителя издержки на услуги адвоката, проведение экспертизы и даже потребовать компенсировать моральный ущерб. Решение суда передается судебным приставам, которые отвечают за его исполнение. Расстояние между домом, хозяйственными постройками и границей участка измеряется от: а) цоколя, б) стены строения (если цоколь отсутствует), в) элементов дома, выступающих более чем на 50 см от плоскости стены (крыльцо, свес крыши, навес, эркер).

СНиП регламентирует: на участке площадью 0,06-0,12 га под строения, площадки и дорожки можно отвести максимум 30% земли. Если норма нарушена, имеет место нецелевое использование участка. Эта проблема часто возникает, если дача строится не просто как летний домик, но как место постоянного проживания.

Пути решения проблемы: • Вызвать инспектора по земельному законодательству. Специалист зафиксирует нарушение с учетом ФЗ №46 от 08.03.2015. • Обратиться в суд. Обратиться в суд, предварительно попытавшись решить конфликт мирным путем.

Если межевание участков не проводилось ранее, при смене забора границу между участками чаще всего определяют на глаз. Поэтому не спешите махать кулаками, обнаружив, что кусок вашей земли засажен чужой клубникой.

Скорее всего, сосед захватил вашу территорию без злого умысла.

Но если для вас принципиально отвоевать законную долю сотки, действуйте следующим образом. Пути решения проблемы: • Вызвать геодезиста. Специалист установит межевые знаки согласно государственному кадастровому учету.

Увидев реальные границы участков, соседи часто признают свою неправоту и соглашаются перенести забор. • Обратиться в суд. Если мнение геодезиста не совпало с точкой зрения соседа, отправляйтесь в суд, предварительно подготовив следующие документы – бумаги, подтверждающие право на собственность, кадастровый паспорт, межевой план. Обычно этого достаточно, но в отдельных случаях назначают землеустроительную экспертизу.

Исполнительный лист из суда необходимо отправить в Федеральную службу судебных приставов.

Судебные приставы начнут исполнительное производство – дадут ответчику неделю на самостоятельное урегулирование вопроса.

Если же этого не произойдет – примут меры по самостоятельному сносу ограждения. Плодовые деревья на смежном участке могут быть посажены так близко к ограждению, что вам вне зависимости от вашего желания достается часть соседского урожая.

И хорошо если это действительно какая-нибудь яблоня, а ряд дубов, бросающих густую тень на ваши грядки. Но что если вам не по душе собирать чужие опавшие сливы и груши-гнилуши? Что если из-за отсутствия солнца страдают ваша морковь и свекла?

Не беспокойтесь: СНиП снова на вашей стороне. Правила посадки деревьев и кустарников предусматривают следующие расстояния от зеленых насаждений до забора: • кустарники и низкорослые деревья (высотой до 10 м) – 1 м; • среднерослые деревья (более 10 м, но ниже 15 м) – 2 м; • высокорослые деревья (более 15 м) – 4 м. Пути решения проблемы: • Договориться с соседом.

Рекомендуем прочесть:  Программа для волонтеров

Можно попросить спилить нависающие ветви или срубить деревья полностью. • Отправить заказное письмо. Если разговоры никак не помогли вашей беде, можно пойти на более радикальные меры и отправить соседу заказное письмо с требованием устранить нарушение норм СНиП.

• Обратиться в суд. Если ваше письменное требование проигнорируют, идите в суд. Там вам придется объяснить, какой ущерб приносят деревья на участке соседа. Например, дерево может создавать тень или вы опасаетесь, что оно может упасть и сломать ограждение.

Идея отгородить дачу от посторонних взглядов глухим высоким забором привлекает многих.

Но это решение могут не оценить соседи.

И дело вовсе не в любопытстве. Во-первых, высокое ограждение бросает тень на смежный участок.

Во-вторых, оно препятствует нормальной циркуляции воздуха. Свод правил 53.13330.2011 рекомендует устанавливать сетчатые или решетчатые заборы высотой до 1,5 м. Допускается устанавливать глухие конструкции лишь со стороны улиц или проездов, да и то по решению собрания членов дачного объединения. Узнать подробнее о требованиях к заборам можно из следующей статьи.

Узнать подробнее о требованиях к заборам можно из следующей статьи. Пути решения проблемы: • Договориться с соседом.

Свод правил допускает возможность договориться с соседом о возведении высокого глухого забора и закрепить договоренность в письменной форме. Этот документ имеет юридическую силу и сыграет решающую роль в случае обращения в суд.

• Написать жалобу. Направить жалобу на соседа можно в правление садоводческого или дачного объединения. В качестве аргумента в свою пользу заявляйте, что забор затеняет сад/огород и мешает выращивать урожай. • Обратиться в суд. При отсутствии мер со стороны руководства обращайтесь в суд, ссылаясь на статью 304 Гражданского кодекса

«Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»

.

Одно дело, когда на ваш участок падают вкусные соседские яблоки. И совсем другое, если в вашу сторону покосился или практически лег на грядки чужой забор.

Согласно Своду правил, внешняя граница любого сооружения на участке не должна выходить за границу самого участка. Это требование касается и забора, который устанавливается либо на границе участка, либо непосредственно на территории собственника.

Пути решения проблемы: • Намекнуть соседу на необходимость ремонта. Поговорите с соседом о ремонте забора. Может, он даже не догадывается, что его ограждение портит кому-то настроение.

Также вы вправе подпереть завалившийся забор со своей стороны или перенести полностью упавший забор на участок соседа. • Написать жалобу. Если сосед не намерен ремонтировать забор, пишите жалобу в Росреестр. Изложите суть претензии, сообщите информацию об участке (кадастровый номер, площадь и местонахождение), а также укажите лицо, которое нарушает ваши права.

При подтверждении инспектором факта, что забор действительно покосился в вашу сторону, виновник будет привлечен к административной ответственности, и ему будет назначен штраф.

• Обратиться в суд. Для этого нужно составить иск с требованием устранить препятствия, касающиеся распоряжения своим имуществом, ссылаясь на Гражданский кодекс РФ. Представьте ситуацию: к вашим соседям по даче на шашлыки съехалась куча родни и друзей.

Все на машинах. Поставить все автомобили в гараж или на территории участка не получилось. И гости без зазрения совести припарковали транспорт прямо перед вашим домом… Один раз потерпеть можно. Но что если посиделки повторяются часто и лицезреть чужие машины из окон вам совсем не по душе?

К сожалению, закон не на вашей стороне. Согласно Земельному кодексу РФ, улицы и проезды являются землями общего пользования и не могут быть приватизированы. То есть все, что находится за границей вашего участка, вам не принадлежит, и прав никаких на эти земли у вас нет.

Запретить парковку можно только в том случае, если автомобиль поставлен непосредственно возле вашей калитки или ворот и препятствует проезду/ проходу на участок. Пути решения проблемы: • Попросить не ставить машины так близко к вашему дому. Помните, идти вам навстречу в этой ситуации никто не обязан.

• Вынести вопрос на собрании собственников. Для коттеджных поселков с общим собранием собственников есть возможность обсудить проблему и принять единое решение о правилах размещения машин на общей проезжей части и на тротуарах.

• Вызвать полицию. Этот вариант допускается только в случае, если авто создает препятствие для выезда/ выхода. Свод правил

«Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»

– это актуализированная редакция СНиП 30-02-97 с таким же названием.

Обновление документа произошло в 2011 году. При этом сами нормы, касающиеся расстояния между застройками, остались неизменными. С 1 января 2020 года вступит в силу новый федеральный закон для садоводов от 29 июля 2017 года №217

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

.

Правовой акт устанавливает, что предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений на садовых земельных участках определяются градостроительным регламентом.

То есть, все нормативы будут содержаться в местных правилах землепользования и застройки. Традиционно в эти правила переносятся нормативы все из того же СНиПа.

Разумеется, в документе могут появиться определенные изменения и поправки.

Однако вряд ли что-либо кардинально поменяется в плане минимальных расстояний между постройками на соседних участках. При застройке дачного участка, а также при разбивке сада нарушения встречаются сплошь и рядом.

Но далеко не каждый случай заканчивается судебным разбирательством или враждой на века.

Поддерживайте дружеские отношения с теми, кто живет рядом, и тогда большинство проблем можно будет решить мирным способом или даже вовсе закрыть на них глаза.

Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов

  1. |

Что если соседи перекрыли вентиляцию

Содержание В современном мире, мы не замечаем множество предметов, которые делают жизнь комфортнее. Но как только они исчезают, то становится понятна цена удобства.

Например, вытяжка и система вентиляции в целом.

Во время ее работы мы не чувствуем запахи из кухни, туалета или подъезда. Дома на стенах не появляется грибок или плесень. Но всего этого не избежать, когда вытяжка перестает работать как ей положено.

Уточнить, почему это произошло, можно в управляющей компании. Специалисты смогут обнаружить поломку.

Часто это происходит, потому что соседи перекрыли вентиляцию. Что делать, как исправить ситуацию.

  1. в кухне с приоткрытой форточкой можно приложить небольшой кусочек бумаги к вытяжке. При работающей системе листочек притянет к этой решетке. Иначе вентиляция вашей квартиры нарушена.
  2. неприятные запахи внутри квартиры
  3. часто запотевающие окна
  4. следы от грибка или плесени

Если листочек отлетает от решетки, то система вероятно работает по обратному принципу. Иными словами задувает воздух к вам в квартиру и скорее всего от соседей.

Это тоже нарушение!

  1. Герметичные окна не позволяют воздуху циркулировать. Такая ситуация бывает из-за плотных пластиковых систем. Исправляем проветривая.
  2. В системе образовался засор. Эту проблему можно решить самостоятельно. Снимаем решетку, выкидываем мусор. Если засор находится далеко, то удалить его может мастер управляющей компании

Могут испортить работу вентиляции соседи. В многоквартирном доме, они могут и без громкой музыки.

Ваша вытяжка перестанет работать из-за принудительной вентиляции у соседей. Они могут и просто перекрыть вентиляцию во время ремонта, попросту разрушив шахту целиком.

Кто обслуживает ваш дом, следит за его техническим состоянием? Скорее всего, это ТСЖ, ЖЭК или управляющая компания. Пишем туда заявление, просим решить вопрос и разобраться в ситуации.

Помним, чтобы все было решено за кратчайшее время, на вашем экземпляре письменного обращения секретарь должен поставить отметку о том, когда была ему вручена бумага. Теперь ждем действий от обслуживающей компании. Мастер на месте оценит ситуацию и решит почему вытяжка не работает.

В случае засора систему почистят.

Монтаж вентилятора исправит конструктивные нарушения системы всего дома. Если же все-таки соседи перекрыли вентиляцию, то он также сможет это определить. Соседям, причастным к вашим проблемам, будет выписано предписание. Чаще всего срок его исполнения — 45 дней. Если ситуация не была исправлена в соответствующий срок, пишем заявление прокуратуру, жилинспекцию или Роспотребнадзор.
Если ситуация не была исправлена в соответствующий срок, пишем заявление прокуратуру, жилинспекцию или Роспотребнадзор. В некоторых ситуациях можно сразу во все три организации.

К заявлению нужно будет приложить доказательства, фотографии плесени, грибков и. д. Возможно, от действий ваших соседей, перекрывших вентиляцию, пострадали другие люди?

Коллективное обращение всегда действеннее. Особенно, если его составил юрист, специализирующийся по подобным вопросам.

Содержание1 Спокойный разговор2 Подключаем участкового3 Судебные разбирательства4 Если шумят арендаторы5 Что делать не стоит Содержание1 Управляющая компания2 Жилищная инспекция3 Прокуратура4 Суд У каждого в жизни наступает сложный период, А сколько нам открытий чудных готовит жизнь в многоквартирном доме.

Особое место в ней Содержание1 Порядок действий2 Кто должен платить3 Как установить виновника залива Когда есть возможность сдавать Жизнь в многоквартирном доме полна неожиданностей и встреч с соседями.

Когда они дружелюбные, то Мирная жизнь в многоквартирном доме. часто является настоящей мечтой.

Конфликты с тем, кто живет Поиск:

Почему я закрыл просвет забора по низу наглухо, хотя все критикуют и советуют сеткой, чтобы проветривало огород

16 январяРаз за разом убеждаюсь, что ваши комментарии, дорогие мои читатели, это источник вдохновения к написанию новых и новых статей. Никак не оставляете вы меня в покое своей критикой, за что вам чистосердечное спасибо и низкий поклон!

Это не сарказм, это правда так!Итак сегодня я хочу обратиться к вашим комментариям к моей недавней статье

«Как очень красиво закрыть просвет под забором из профлиста»

ссылку на которую вы увидите в конце этой статьи. Но вкратце расскажу вам суть проблемы, которую видите вы, но я за проблему не считаю.На фото выше вы видите построенный мной забор из профлиста. Высота забора 2 метра и снизу он закрыт полосами из такого же материала.

Цель закрытия просвета под полотном забора — преградить нашим местным бобикам и жучкам пробираться к нам на участок методом подкопа под забор. У них здесь это модно и и нам это не нравится.Полосы эти я никак не крепил к полотну забора.

Ни заклепкими, ни шурупами. Я не хотел портить полотно и потому полосы просто подперты с наружней стороны.

колышками. Впрочем как это сделано вы видите на фото ниже. И да, белое — это соседская сторона, а зеленая сторона забора обращена внутрь нашего участка.

Об этом ниже.Во-первых, сетки у меня не было. Но было несколько лишних профлистов (забора построили чуть меньше чем планировали). Ехать покупать сетку? Можно. Но не нужно.

Потому что есть «во-вторых». А оно гласит, что если какая собака видит хоть что-то за забором (например сквозь сетку) и ей туда хочется, то она будет рыть подкоп.

Но если просвет закрыт (да хоть фанерка приставлена) и она это видит, то тут же ей понятно, что хода нет, как ни ройся.

Собачья натура такая. А вот кошке как раз и сетки хватит.Зеленой стороной сделал внутрь по очень простой причине, которую многие никак не могут для себя принять — ни мне, ни кому либо из моей семьи не нравится вот эта серо-белая грунтовка изнанки. У нас эстетика такая, что мы любим густые краски, сочные и нам не интересна вот эта белесая убогость. Соседу может нравится — пусть радуется.

Так же как и колышкам подпирающим полосы (они с его стороны), которые через неделю скрылись под выросшей травой и их не видно.На фото, которое вы только что видели выше, тот же самый участок забора. Обратите внимание, что просвет под его полотном зарос травой почти до поперечин каркаса.

Трава попросту закрыла собой просвет (предположим, что там не полоса от профлиста, а сетка).Это я говорю к тому, что многие комментаторы критиковали меня дескать под забором должен быть просвет, который обеспечивает проветривание участка и сетка для этого подходит как нельзя лучше — и защита и воздух. При этом никто не задумывается, что проветривания никакого не будет в любом случае — трава закроет просвет, а про сетку я уже говорил выше.А проветривание и так происходит поверху — крыши над участком нет. Тем более с этой стороны постоянно дуют ветры и сплошной забор я как раз и построил для хоть какой-то защиты от них.

Хотя, конечно же, место это получилось несколько затененное, но кто говорит, что там обязательно надо сажать солнцелюбивые растения?

Вовсе необязательно!Обещанная ссылка: Читайте еще:И не забудьте! :))

Сосед по даче требует замуровать продухи в ленте забора.

28 январяДорогие друзья, мой канал о жизни на даче, постройке и отделки дома собственными руками.

Все истории произошли со мной и моей семьей.Подпишитесь наи вынепропустите возможность получить хорошее настроение.Мой участок в СНТ, я построил дом из сип панелей и начал строительство забора между мной и соседом. Мы с ним в нейтральных отношениях, не общаемся, но и не конфликтуем. Между нами была рабица, но так как мы с супругой собирались жить на даче, то хотели закрыться от всех соседей сплошным забором.

Выбор пал на проф лист из за его цены и возможности самому поставить. Я пошел с предложением к соседу разделить затраты пополам, работы я выполню сам, на что сосед сказал, что его устраивает рабица и вообще на забор просто нет денег, хотя он строит не большой, но каменный дом. Я даже нашел бу профлист и забор бы вышел максимум 15 тыс на двоих, но уговорить соседа не получилось.

Ну ничего не поделать, начал я монтировать забор в одну каску, потихоньку ставил опоры и варил металлическую трубу. Все возил на своей машине, даже когда разгружал, сосед просто стоял с увлечением смотрел как я корячусь с металом.

Забор я поставил. Сосед за это время практически не общался со мной, хотя я видел, что он выходит на улицу и делает вид, что чем-то занят. Иногда из окна я замечал как он пытается шатать трубы, то ли проверяет качество, то ли еще что, но вопросов не задавал. Забор стоял, жена была очень довольна, что больше не будет видеть каждый день его, но под забором осталась пустота и через нее к нам постоянно лазили кошки, собаки.

В итоге мы завели себе алабая для охраны и надо было что- то делать с этой дыренью.

По началу заложили старыми шкафами. Сосед иногда отодвигал один кусок шкафа и звал своих котов, это очень бесило и решено было залить ленту из бетона.

Но так как у нас участки находятся на склоне, то я решил сделать продухи в ленте дабы вода естественным образом уходила ниже по склону, фактически через соседа, как это было и до забора.

Но после довольно сильнейшего ливня, который затопил все участки и за пол часа набрал 12 кубов воды в котловане, я услышал стук в калитку, пришел сосед и кричит, что я его затопил и требует замуровать эти продухи.

Я спросил его, а когда не было забора, то почему же он не предъявлял ко мне претензии, на что он сказал, что так много воды никогда на его участке не было и поэтому мой забор виноват в этом, он как то собирает воду и всю направляет к нему на участок.

Продухи я не стал трогать, ведь как сказал мой сосед забор мой и только мой и я буду делать с ним то что хочу, а вот если он хочет замуровать продухи то пусть платит мне половину стоимости затрат + работа. Буквально через какое то время я увидел, что он забил продухи камнями и подсыпал землей, но во время первого же дождя там все размыло.

Больше мы с ним не здороваемся, хотя я пытался наладить контакт, помню он привез профлист, себе на забор и мучал его в течении полу года, профлист походу был снят (украден с какой то стройки, потому что на нем было полно рекламы ).Вот так, то ли жадность, то ли жажда халявы делает из людей недругов.

Война за окна: «Меня бесит, что окна соседского второго этажа выходят на мой участок – как решить проблему?»

3 февраляРезкие слова, которые вынесены в заголовок статьи – это лишь одна из реальных фраз, которые, в сердцах, высказываются по вопросу обзора из окон соседа участка, расположенного за забором.

Ладно, если неприятие ограничивается словами, но иногда дело доходит до нешуточных конфликтов со встречными телодвижениями. Есть люди, считающие, что какие-то правила запрещают делать на втором этаже (и конечно ещё выше) окна, которые обращены в сторону соседского участка.

Реальных правил и законов никто из них не называет, но с пеной у рта доказывают, что это истина в последней инстанции.Предлагаю разобраться в ситуации окончательно и бесповоротно. Частный дом, построенный в России (хоть в городе, хоть в деревне), по закону, называется объектом индивидуального жилищного строительства. Кое-кто, по незнанию, собирает всё в кучу, наговаривая лишнего – стращают разнообразными ограничениями и правилами, которые надо выполнять при строительстве индивидуального жилого дома.

Да, спорить не буду: и правила, и ограничения есть, но их по можно перечесть по пальцам одной руки.Итак, первый документ, который регламентирует строительство жилого дома – это Градостроительный кодекс Российской Федерации.

В нем прописаны всего три вещи: что для строительства объекта индивидуального жилищного строительства не требуется разрабатывать проектную документацию, что в доме должно быть не более трех надземных этажей, и что высота этого дома над уровнем земли не должна быть больше 20-ти метров. Второй нормативный документ – это Правила землепользования и застройки муниципалитетов. В них установлены минимальные отступы от границ земельного участка, которые нужно соблюсти при размещении дома, а также, как правило, дублируются нормы Градостроительного кодекса по этажности и высоте.

По этажам и высоте было рассказано выше, что же касается минимальных отступов от границ, то, в основном, они такие: от границ, которые проходят вдоль улиц – 5 метров, от границ, проходящих вдоль соседних участков, переулков, проездов – 3 метра.Думаете, что список правил и ограничений будет продолжен?

Нет – это всё: для домов, строящихся в обычном частном секторе, никаких дополнительных требований нет. Про окна вообще, и про окна, выходящие со второго этажа в сторону соседского участка, в частности, никаких упоминаний ни в Градкодексе, ни в ПЗЗ не имеется. Из вышесказанного делаем однозначный вывод: не надо выдавать желаемое за действительное – окна в своём доме сосед может делать где угодно, какие нравятся, и сколько захочет.Спасибо, что дочитали статью, надеюсь, что Вы не жалеете о потраченном времени.Не стесняйтесь поставить лайк, если статья Вам понравилась, пишите комментарии, критикуйте, задавайте вопросы.Подписывайтесь на канал – постараюсь не разочаровать Вас новыми публикациями.
Из вышесказанного делаем однозначный вывод: не надо выдавать желаемое за действительное – окна в своём доме сосед может делать где угодно, какие нравятся, и сколько захочет.Спасибо, что дочитали статью, надеюсь, что Вы не жалеете о потраченном времени.Не стесняйтесь поставить лайк, если статья Вам понравилась, пишите комментарии, критикуйте, задавайте вопросы.Подписывайтесь на канал – постараюсь не разочаровать Вас новыми публикациями.

Как поставить глухой и высокий забор, если соседи против и нормы нарушаются?

Законный способ решения проблемы

19 июляКак говориться, о вкусах не спорят, но реалии жизни таковы, что иногда от соседей хочется отгородиться наглухо – поставить высокий сплошной забор, например, из профнастила, и не ощущать себя под круглосуточным наблюдением неравнодушных глаз.

Да, желание такое может быть, но беда в том, что зачастую желание это одностороннее и соседи могут категорически воспротивиться замене старой рабицы или полусгнившего штакетника на новый глухой забор из профнастила, кирпича, камня и так далее. Что делать в такой ситуации? Ставить свой забор, невзирая на соседские протесты, и ждать ответных мер в виде жалоб, пакостей и вечного конфликта? Ну, если данное противодействие не пугает, то можно наплевать – сделать забор, а потом уж решать проблемы, но есть и другой выход из ситуации: немного жертвенный, но совершенно законный.

Как правило, у забора между соседями могут нормироваться два показателя, касающиеся внешнего вида ограждения – разрешенная высота забора и его способность пропускать солнечный свет и ветер.

Именно за несоблюдение этих норм и могут воевать соседи, которым не нужен рядом глухой и высокий забор.

Если в Правилах землепользования и застройки муниципалитета нормативные параметры заборов между соседями установлены, и они будут нарушены новым забором, то соседские претензии будут обоснованными. Жалобы станут не просто претензиями, а законными требованиями, поэтому к таким заявлениям контролирующие органы, скорее всего, отнесутся серьёзно, и дело может закончиться судебным решением о демонтаже забора, параметры которого не отвечают установленным нормативам. Так как же можно поставить высокий и глухой забор, который не отвечает нормативным требованиям, и при этом не нарушить закон?Повторюсь, законный выход есть, и он действительно немного жертвенный, но иногда единственно возможный.

В большинстве Правил землепользования и застройки, утвержденных в нашей стране, существует норматив, определяющий минимальное нормативное расстояние от границы между участками до зданий и сооружений вспомогательного назначения: сараями, гаражами, банями, навесами и тому подобными объектами. Это расстояние от границы с соседским участком, как правило, везде составляет 1 метр.

Если пожертвовать метром ширины своего участка, и отодвинуть забор на один метр вглубь своей территории, то проблему установки любого забора можно считать решенной. Забор это тоже сооружение вспомогательного назначения, поэтому нормативы из Правил землепользования и застройки будут выдержаны.

Конечно, метр ширины своего участка вдоль границы с соседями окажется за забором, но в сравнении с затянувшимся конфликтом и перспективой сноса нового ограждения – это не самая большая потеря (если ширина участка позволяет пожертвовать этим метром).Спасибо, что дочитали, не скупитесь на лайк, если прочитанное Вам понравилось, комментируйте, подписывайтесь на канал – постараюсь не разочаровать читателей новыми публикациями.

Как заставить соседа отремонтировать наш забор?

14 мартаДорогие друзья и подписчики, в связи с повышенным интересом, я продолжаю Вас радовать статьями в стили вопрос-ответ на тему юридических тонкостей на различные темы в области строительства.Здравствуйте!

Меня зовут Александр Николаевич.

Я живу в Брянске и несколько лет назад приобрел участок земли в местном садоводческом обществе.По сложившимся обстоятельствам мы с женой несколько лет не появлялись на участке и, соответственно, ничего там не делали. За это время сосед установил высокий забор из профнастила, не согласовав со мной, хотя все мои контакты были у председателя нашего СНТ.В прошлом году жена вышла на пенсию и решила заниматься участком.

Мы расчистили участок, посадили различные плодово-ягодные деревья и кустарники, жена высадила много цветов.

В общем, все как у всех.Этой осенью из-за сильного ветра забор сильно наклонился в нашу сторону, несколько листов оторвало, и они оказались на моем участке.Я несколько раз разговаривал с соседом, пытался убедить его, что он должен отремонтировать забор.

Но он отказывается что-либо делать и говорит, что если мне не нравится, то это я сам должен чинить забор. И ещё добавил, что если я обращусь в суд, то ничего там не докажу и не добьюсь, потому что он откажется от факта установки забора.А если забор упадет и кого-нибудь покалечит? Неужели нельзя найти управу на соседа и заставить его отремонтировать забор?

Неужели нельзя найти управу на соседа и заставить его отремонтировать забор?

Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в моем случае и есть ли смысл обращаться в суд?Здравствуйте Александр Николаевич.Спасибо за ваше письмо.Для начала я бы порекомендовал вам встретиться с соседом в присутствии председателя СНТ для того, чтобы ещё раз озвучить проблему и пути ее решения (то есть факт наклона забора в сторону вашего участка и то, что ремонтировать его должен сосед). Если встреча не принесет результата, то далее вы составляете претензию в письменном виде с указанием всех обстоятельств и требованиями, которые вы хотите предъявить соседу. Можете сослаться на п.6.2 СНиП 30-02-97, согласно которому

«Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м»

.

Далее приглашаете специалиста для проведения экспертизы технического состояния забора.После этого вы можете отремонтировать забор и выставить счет соседу, либо обратиться в суд для того, чтобы обязать соседа привести забор в надлежащее состояние или снести его.

Доказательством того, что именно сосед является собственником забора, могут служить свидетельские показания ваших соседей и председателя СНТ.Рекомендую также сверить границы участка по кадастровому паспорту. Если забор находится на вашем участке, то вы можете заявить требования о переносе забора.

Сплошной забор — спор в суде между соседями

14 августаВ частном секторе одна семья решила построить на границе своего участка сплошной забор высотой два метра. Раньше был забор из штакетника. Его сломали и стали строить новый забор.

Соседи возмутились. Раньше общались хорошо, а теперь произошла ссора. Те, кто возводил новый забор, не стали прислушиваться к мнению соседей, это наш участок, что хотим, то делаем.

В голову не пришло, что есть соответствующие нормативные требования по устройству таких заборов.

В итоге так и не договорились и недовольные новой постройкой соседи подали исковое заявление в суд. В иске соседи обозначили претензию — сплошной забор высотой 2м затеняет их участок с растениями. Как видно на фото овощные культуры на соседском участке не растут рядом с забором, только цветы.

Соседи были неуклонны в своих требованиях — забор должен быть только сетчатым или решетчатым.

Суд назначил строительно-техническую экспертизу, был поставлен эксперту вопрос — соответствует ли новый сплошной забор требованиям нормативных документов. С точки зрения выполнения самой постройки — забор выполнен качественно, монолитный фундамент сделан капитально, с безопасностью сооружения проблем нет.

Забор устойчивый, не обрушится, но суть претензии не в этом.Последний действующий нормативный документ, который используется в судах при разрешении споров по устройству ограждений между границами земельных участков — СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения.», п.6.2 ( приказ Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр) :По периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 — 1,8 м. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением товарищества) возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения.Как видно из цитаты СП независимо от того, высаживают ли соседи растения рядом с забором или нет, ограждения должны быть между участками только сетчатыми.

Суд обязал сплошной забор демонтировать.

В результате хозяева, построившие сплошной забор без письменного согласования с соседями, понесли большие убытки. На будущее моим читателям, если кто решит построить сплошной забор между участками.

Можно заранее договориться соседями, поставить их в известность. Часто бывает так, что мы доверяем людям, тем более живущим по-соседству.

Но сегодня так, а завтра по-иному.

Соседи могут поссориться или продать свое поместье, и вся устная договоренность не будет иметь силу. А могут люди со временем просто изменить своё мнение — раньше разрешили сделать сплошной забор между участками, а потом передумали.

Если мирно договориться не удается, то зачастую за этим следует иск в суд. Истец заплатит госпошлину при подаче заявления.

Суд назначит строительно-техническую экспертизу, за которую надо заплатить. В тех случаях, когда постройка с нарушениями требований нормативных документов, то все расходы понесёт ответчик. Часто люди задают такой вопрос — если сплошной забор был построен давно, до введения новых требований, то сносить такой забор необязательно?

Закон ведь обратной силы не имеет. Требования по устройству сетчатых заборов по границе участков раньше были другими.

Разрешался сплошной забор, но не выше 1м.

Остальная часть (не выше 2м) должна быть сетчатая. На фото ниже часть забора оранжевого цвета, как пример.Затем эта норма поменялась. Если забор был построен до введения новых нормативов, и если собственник сумеет доказать (подтвердить) в суде дату постройки, то его переделывать не надо.

Часто бывают случаи, когда два соседа договариваются об устройстве сплошного забора между участками, но не оформляют это письменно, а потом один из них продает домовладение.

Новый хозяин может потребовать устройство забора в соответствии с действующими нормативными документами. Разрешения судебных вопросов затягиваются на большой срок. Всё зависит от того, какие представлены доказательства.

Так что договоренность о строительстве таких ограждений должна быть только в письменном виде.

В статье один из примеров претензии одних соседей к другим.

На практике подобных исковых заявлений много.————————————————————————————————-Мои предыдущие статьи по тематике «Строительная экспертиза»:————————————————————————————————-Если моя статья оказалась вам полезной, поставьте, пожалуйста, лайк и подпишитесь на канал по возможности.

Как заставить соседа сделать в бетонном основании забора трубы для прохода воды.

15 маяНе нужно обладать какими-то фантастическими знаниями, чтобы понимать, что вода будет всегда течь в низину. Как правило, дачные участки располагаются на разных уровнях.

Поэтому многие владельцы хозяйств сталкиваются с проблемой установки водопропускных труб в забор.

Для этих целей необходимо организовать отсыпь либо установить бетонную ленту под забором.

Всё это может не понравиться соседям, чей участок находится выше. Можно ли на законных основаниях требовать от соседа, живущего на нижнем участке, чтобы тот установил водопропускные трубы? Здесь всё элементарно. Сосед, находящийся ниже, будет страдать в сезон дождей.

Поскольку на его участок начнёт стекать вся вода с участка, расположенного выше.

Логично, что сосед попытается принять меры, которые не позволят воде попадать на его дачу. Он может сделать отсыпь либо установить под забором ленту из бетона.

Бетонная лента – весьма действенный метод. Но есть у него существенный недостаток: начнёт страдать сосед сверху.

Так как вода будет скапливаться уже на его участке, ведь у неё не будет места для выхода.

Сосед, находящийся сверху, естественно, захочет сделать в ленте из бетона водопропускные трубы. Может ли он по закону просить у соседа снизу, чтобы тот установил подобные трубы в своём заборе?Я знаю, что такие ситуации часто приводят к разногласиям между соседями и даже многолетним войнам.

Чтобы избежать неприятных последствий, нужно учитывать определённые моменты. Во-первых, в законе нет такого пункта, по которому можно было бы требовать у соседа снизу, чтобы он установил водопропускные трубы.

Если вы обратитесь с подобной проблемой в суд, это не даст никаких результатов. Во-вторых, если несколько участков, находящихся по соседству, расположены на разных уровнях, то проблема становится общей.

Всем соседям нужно собраться вместе и попытаться найти варианты для решения проблемы. К счастью, широко известны методы, позволяющие организованно избавить участки от воды.

Нужно совместно проложить дренажную трубу.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+