Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Трудовое право - Наименование скрытых работ в строительстве

Наименование скрытых работ в строительстве

Оформление актов освидетельствования скрытых работ

12 января 2018|||||Акт составляется для подтверждения качества выполненных работ и дальнейшего разрешения на выполнение последующих работ. Качество, с которым выполнены скрытые работы, существенно влияет на безопасность всего объекта в целом, поэтому такие работы следует производить строго в соответствии с действующими СНиПами.

Оформление актов скрытых работ является обязанностью лица, осуществляющего строительство. Количество экземпляров определяет заказчик, но она в любом случае должно быть не менее 2-х. Один из экземпляров хранится у заказчика на протяжении всего срока эксплуатации данного строительного объекта.

На лицевой стороне акта в строке «Объект капитального строительства» подробно указывается наименование объекта, с указание адреса расположения.Далее по строкам нужно указать наименование лиц, осуществляющих строительство, подготовку проектной документации, а также лиц, выполнивших работы, подлежащие освидетельствованию. В данных пунктах указываются наименование организаций, почтовые реквизиты, ОГРН, ИНН, а также номер и дата выдачи свидетельства о допуске СРО с указанием наименования организации, выдавшей допуск, ее юридический адрес. Датой составления акта считается последний день выполнения скрытых работ.

В следующих строках указываются представители застройщика или заказчика по вопросам строительного контроля, представители лица, осуществляющего строительство и лица по вопросам строительного контроля, лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию, а также иные лица, участвующие в освидетельствовании.

Здесь прописывается уже не наименование организации, а непосредственно ответственный ее представитель с указанием должности, фамилии, инициалов, номеров приказов, указывающих на представительство.

Приказ может быть, как на каждый объект отдельно, так и общий от организации, указывающий на представительство по всем объектам данной организации.

В приказе обязательно должна стоять подпись руководителя и подпись лица о том, что он ознакомлен. Следом в п.1 дается описание вида работ, предъявленных к освидетельствованию. В данном пункте следует точно указать наименование и точное место расположение (название осей, высотные отметки и т.п.).

Также рекомендуется указывать объем выполненных работ, если таковой имеется. Это облегчит работу при подписании актов выполненных работ, так как данный акт уже будет подписан всеми представителями, и к объемам не будет вопросов.В п.2 прописывается раздел, шифр, номер страницы проекта, чертежа, либо другие данные, по которым выполнялась работа. В п.3 подробно описывается наименование строительных материалов, изделий, которые были применены при выполнении работы.

Обязательно указывается номер паспорта, сертификата или иного документа, подтверждающего качество. Очень часто заказчик требует документ о качестве с указанием количества и даты поступления на объект. Но и бывает такое, что поставщик предоставляет один общий документ о сертификации данного материала.В п.4 нужно указать наименование исполнительных схем, лабораторных испытаний, проведенных в процессе строительного контроля.
Но и бывает такое, что поставщик предоставляет один общий документ о сертификации данного материала.В п.4 нужно указать наименование исполнительных схем, лабораторных испытаний, проведенных в процессе строительного контроля. В п.5 помещены даты выполнения работ, начала и окончания.

Эти даты должны совпадать с датами, указанными в общем журнале работ, паспортами качества и поступления материалов на объект. В п.6 указывается наименование действующего нормативного документа (СНиП, правовые акты), в соответствии с которым выполнялись работы.В п.7 прописываются наименование последующих разрешенных работ.

В строке «Приложения» прописываем все документы (паспорта, сертификаты, исполнительные схемы, лабораторные испытания и т.д.), которые отвечали за качество используемых материалов.

В конце все представители, которые были прописаны на лицевой стороне акта, должны поставить свою подпись, номера приказов здесь уже не прописываются. Указывается только должность, фамилия и инициалы.

Формируя и прошивая всю папку с актами освидетельствования скрытых работ, не следует забывать прикладывать копии всех документов, которые были указаны в строке «Приложения». На копиях обязательно ставится печать организации, «Копия верна» и подпись руководителя.

Как правило, все исполнительные схемы, копии лабораторных испытаний, паспортов, сертификатов, приказов организации прикладываются после всех актов скрытых работ.

Обязательно оформляется содержание с указанием наименования, номеров документов и количеством листов. Все это сопровождается письмом, либо актом приема-передачи исполнительной документации с исходящим номером и датой. Автор статьи: начальник ПТО, г.
КрасноярскМария Зоц

Акт освидетельствования скрытых работ

Составить акт освидетельствования скрытых работ нужно, чтобы подтвердить их качество при окончательной приемке объекта после строительства, капитального ремонта, перепланировки.

Оценить качество скрытых работ после завершения ремонта обычно невозможно, так как проводится только внешний осмотр. Акт освидетельствования входит в перечень исполнительной документации, будет применять при вводе объекта в эксплуатацию, закрытию вопросов между подрядчиком, заказчиком и проектировщиком.
Акт освидетельствования входит в перечень исполнительной документации, будет применять при вводе объекта в эксплуатацию, закрытию вопросов между подрядчиком, заказчиком и проектировщиком.

Что такое акт скрытых работ, образцы актов и как правильно заполнять, чтобы пройти согласования с первого раза — читайте в статье.Содержание

  1. 6 Согласование перепланировки и акт скрытых работ
  2. 4 Кто готовит акт скрытых работ?
  3. 1 Что такое акт скрытых работ
  4. 8 Выводы
  5. 5 В каких случаях может понадобиться акт?
  6. 2 Перечень актов на скрытые работы
  7. 3 Образец и бланк акта скрытых работ
  8. 7 Стоимость подготовки акта скрытых работ

Что такое акт скрытых работАкт освидетельствования – это документ, который составляется по итогам каждого этапа выполненных работ, которые впоследствии будут скрыты последующими работами на объекте. В зависимости от вида проводимых работ и ремонта, требований проектной документации и договора подряда, на один объект может составляться сразу несколько актов.

Как правило, скрытые работы подразумевают последующее сокрытие их результата возводимыми конструкциями, покрытиями.Перечень скрытых работ, которые могут приниматься по акту освидетельствования, включает:Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер.

По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)Все консультации бесплатны.

  1. прокладка и устройство новых элементов вентиляции в стенах и конструкциях;
  2. крепление конструкций и архитектурных форм к стенам, когда строительные элементы будут скрыты иными работами;
  3. иные виды работ.
  4. изменение основания и гидроизоляция пола;
  5. ремонт или замена основания фундамента зданий, его гидроизоляция;
  6. прокладку кабелей и новых инженерных сетей внутри стен или конструкция;
  7. тепло- и гидроизоляция фасадов, ограждающих конструкций, санузов, балконов, иных элементов объекта недвижимости;
  8. внутренние работы в пределах отдельных помещений;

Когда полный цикл ремонта или строительства будет завершен, указанные виды работ не будут видны при внешнем осмотре. Даже если с помощью измерительного оборудования и технических устройств установить места прокладки сетей, кабелей или местонахождение строительных элементов, оценить качество работы невозможно.

С этой целью после каждого этапа скрытых работ будет оформляться акт.Все составленные акты входят в перечень исполнительной документации.

Эти документы могут в любой момент проверить контролирующие и надзорные органы, давшие согласие или разрешение на ремонт, строительство или иные виды работ.Комментарий специалиста.

Для объектов капитального строительства, в том числе МКД, в 2021 году акты составляются по формам, утвержденным Приказом Ростехнадзора № 1128. В большинстве случаев, только представив подобный акт, можно узаконить строительные работы, ввести объект в эксплуатацию. Отсутствие акта освидетельствования может повлечь требование о разборке или демонтаже конструкций, надлежащего оформления исполнительной документации.Скачать приказ Ростехнадзора № 1128: Приказ Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128 Об утверждении и введении в действие требований к составуПеречень актов на скрытые работыПолный перечень работ, которые будет выполнять подрядчик при строительстве или ремонте объекта, определяется проектной документацией, договором.
Отсутствие акта освидетельствования может повлечь требование о разборке или демонтаже конструкций, надлежащего оформления исполнительной документации.Скачать приказ Ростехнадзора № 1128: Приказ Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128 Об утверждении и введении в действие требований к составуПеречень актов на скрытые работыПолный перечень работ, которые будет выполнять подрядчик при строительстве или ремонте объекта, определяется проектной документацией, договором. Если проект утвержден и согласован, подрядчик не вправе отступать от его требований, в том числе к этапам проведения работ, подтверждению их качества.

Поэтому перечень и количество актов на скрытые работы, которые предстоит составить после завершения ремонта, будет известен заранее.Читайте также: Перепланировка по 508 ПП согласование в 2021 годуВ зависимости от вида выполненных работ и строительных конструкций, акты могут составляться:

  1. акт на прокладку (замену) электрических сетей, разводки по отдельным помещениям;
  2. акт на прокладку кабелей, труб и трубопроводов, сантехнической разводки внутри стен, под штукатуркой;
  3. акт на монтаж оснований фундамента, заполнение несущих стен и конструкций;
  4. акты на отделку помещений, которые составляют поэтапно после оштукатуривания, шпатлевания, наращивания покрытий и иных смежных видов работ.

Приведем типичный пример, когда акты освидетельствования позволят выстроить всю цепочку работ, подтвердить их качество. При замене вентиляции на первом этапе осуществляется разбор существующих конструкций, монтаж новых вентиляционных коробов и иных элементов. При заделывании вентиляции в стены или иные конструкции будет составлен акт на этот этап работ.

Если в последующем будут проводиться работы на стенах, составляются отдельные акты скрытых работ.Составление актов должно идти по очередности проводимых работ.

Например, не может быть составлен документ на оштукатуривание стен, если внутри них еще не проложены сети, предусмотренные проектом. Эти требования обязан соблюдать подрядчик, которому поручена реализация проекта.Комментарий специалиста. Проектировщик обязан заранее учесть требования СНиП, ГОСТ и иных нормативных актов.

Проектировщик обязан заранее учесть требования СНиП, ГОСТ и иных нормативных актов. Только в этом случае можно поэтапно составлять акты, подтверждать качество выполненных работ.

Обращаясь в компанию Смарт Вэй, вам гарантировано надлежащее оформление проектной документации в учетом требований 2021 года.

Это устранит проблемы с актированием и заполнением обязательных форм, окончательной приемке объекта после ремонта или строительства.Образец акта скрытых работОбразец и бланк акта скрытых работЗаполнение актов на скрытые работы должно осуществляться с учетом Градостроительного кодекса РФ, Приказа Ростехнадзора № 1128 (с изменениями 2017 года). Приказом № 1128 утверждены типовые образцы бланков исполнительной документации, в том числе актов освидетельствования.Скачать образцы бланков можно по ссылке Акт скрытые работы, либо на нашем сайте.

Для соблюдения всех нормативных требований при заполнении указанных форм воспользуйтесь услугами специалистов компании Смарт Вэй.Согласно Приказу № 1128, в форме акта нужно указать следующие сведения:

  1. информация о применявшихся стройматериалах;
  2. дата начала и завершения работ;
  3. ссылки на регламенты, СНиП и ГОСТ, которым соответствует качество работ;
  4. сведения о лицах, входящих в комиссию по приемке скрытых работ, с указанием обязательных реквизитов организаций;
  5. дата и номер составления документа (если в рамках договора будет составлено несколько актов, применяется порядковая нумерация);
  6. наименование и перечень скрытых работ;
  7. подписи членов комиссии.
  8. перечень документов, подтверждающих качество скрытых работ (чертежи и схемы, результаты измерений и экспертиз, и т.д.);
  9. сведения о проектной и рабочей документации, по которой проводились работы, с указанием данных о проектировщике;

В зависимости от требований проектной и рабочей документации, перечень пунктов акта может быть больше. Также в акте указывается разрешение на проведение следующего этапа строительства или ремонта, в ходе которых будет скрыт результат предыдущих работ. Документы, на которые содержатся ссылки в акте, должны быть приложены к нему.Кто готовит акт скрытых работ?Перечень лиц и органов, которые будут принимать участие в оформлении актов, зависит от условий проектной документации и договора подряда, вида согласованных работ, типа объекта недвижимости.

Как правило, акт готовит подрядчик. который приглашает комиссию для оценки качества и приемки работ. В комиссию могут входить:Читайте также: Согласование перепланировки нежилого помещения в 2021 годуУважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)Все консультации бесплатны.

  1. при капитальном ремонте или реконструкции – представители собственника, заказчика, проектировщика, подрядчика и органа жилищного надзора;
  2. при перепланировке – заказчик (собственник), подрядчик, проектировщик.
  3. при строительстве – представители застройщика (заказчика), генподрядчика или субподрядчика, проектировщика, органа авторского надзора (если он осуществляется);

Это не окончательный список участников комиссии, так как он зависит от вида работ и требований проекта. Например, при прокладке кабелей пожарной сигнализации в комиссию включаться представитель ОГПН.

Если осуществляется приемка работ на инженерных коммуникациях, в комиссию будет входить представитель обслуживающей организации.Фактическая приемка происходит путем осмотра выполненного этапа работ, конструкций и сетей, иных элементов объекта. Могут применяться специальные технические устройства и измерительное оборудование. В процессе приемки составляются графические материалы (чертежи, схемы, планы), которые входят в исполнительную документацию и должны храниться у подрядчика, заказчика и проектировщика, в органах строительного контроля.Комментарий специалиста.

Составить акт можно только после фактического завершения определенного этапа работ.

Лица, входившие в состав комиссии и подписавшие документ, будут нести ответственность за достоверность содержания.

Если впоследствии будут выявлены дефекты и проблемы, уже существовавшие на момент составления акта, указанные лица понесут ответственность.Watch this video on YouTubeВ каких случаях может понадобиться акт?Даже если работы на объекте не будут приниматься официальными государственными ведомствами, без акта скрытых работ не обойтись. Пока не подтвердить отсутствие претензий к подрядчику, за выполненный этап ремонта или строительства нельзя произвести оплату. В договоре может быть сразу указано условие о поэтапной оплате, т.е.

по мере составления актов приемки.Приведем ряд примеров, когда составление актов в 2021 году является обязательным требованием закона:

  1. при реконструкции, когда происходит изменение исходных характеристик здания;
  2. при строительстве нового объекта недвижимости, так как по содержанию актов будет выдаваться разрешение на ввод в эксплуатацию;
  3. при проведении капитального ремонта, т.е. работах на несущих стенах и конструкциях здания;
  4. при перепланировке и переустройстве зданий или отдельных помещений.

Например, при проведении перепланировки в Москве акт освидетельствования входит в обязательный перечень документов по Постановлению № 508-ПП. Без заполнения такой формы невозможно получить акт приемочной комиссии, завершить процесс узаконивания перепланировки.

Учтите, что представители Мосжилинспекции вправе требовать вскрытия части конструкций, чтобы убедиться в надлежащем качестве скрытых работ.Если при приемке скрытых работ выявляют недостатки или отступления от проекта, подрядчик должен их исправить. До тех пор, пока замечания не устранены, члены комиссии не имею право ставить подпись. Требования к качеству работ будут проверяться по содержанию проекта и договора, положениям СНиП и ГОСТ.

Поэтому окончательный срок приемки зависит только от соблюдения подрядчиком качества ремонта или строительства.Комментарий эксперта. Если проектом предусмотрено заполнение нескольких актов, при закрытии сметы и договора все они будут проверяться в комплексе.

По итогам проверки всех документов и оценки качества видимых работ документов приемочная комиссия составит единый акт.Скачать 508 ПП: Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ППЧитайте также: Как согласовать перепланировку в квартире и не платить штрафы в 2021 году?Согласование перепланировки и акт скрытых работ может потребоваться даже при проведении косметического ремонта помещения, при реализации дизайн-проекта в жилых и нежилых помещениях, даже если они не подпадают под перепланировку. Если же меняется конфигурация помещений (перепланировка), либо вносятся изменения в инженерно-технические коммуникации (переустройство), оформлять акты придется всегда.В зависимости от содержания проекта, при перепланировке и переустройстве акты составляются на следующие виды работ:

  1. при монтаже антресоли со скрытым креплением к несущим стенам;
  2. при иных видах работ.
  3. при работах на вентиляционных каналах и дымоходах;
  4. при поэтапном ремонте внутренних стен;
  5. при укладке гидроизоляции в ванне, туалете, кухне;
  6. при замене или прокладке труб инженерных коммуникаций с закрытием поверхностей;
  7. при прокладке (замене) кабелей, электропроводке внутри стен, смене мест расположения розеток для электроприборов;

Акты составляются по мере завершения отдельных этапов работ.

Их нужно представить на рассмотрение в приемочную комиссию после завершения перепланировки и переустройства. Только после окончательной приемки работ можно обращаться за изготовлением технического плана, проходить кадастровый учет в Росреестре.Обращение за согласованием проекта перепланировки и в приемочную комиссию бесплатно.

Однако при выявлении отступлений от проекта вам придется нести дополнительные расходы на переделку, приведение характеристик объекта в надлежащее состояние. Поэтому внимательно относитесь к выбору проектной организации и подрядчика, чтобы сэкономить врем и деньги на согласованиях.Комментарий специалиста. В компании Смарт Вэй вы не только можете заказать проектную и иную документацию на перепланировку, но и получить сопровождение на каждом этапе согласований.

Мы окажем помощь в контроле за проведением работ в помещении, заполнении актов и иных обязательных форм. Ознакомиться с примерами проектов и скачать образцы необходимых документов вы можете на нашем сайте.Акт МЖИСтоимость подготовки акта скрытых работСоставление актов освидетельствования осуществляется бесплатно, так как входит в стоимость сметных работ по договору подряда. Однако вы можете заказать оформление документов или их проверку у профессиональных специалистов, чтобы соблюсти все требования нормативных актов, СНиП и ГОСТ.Также может потребоваться привлечение специалистов в сфере строительства, пожарной и электробезопасности, иных экспертов.

Например, для подтверждения качества отдельных видов работ, проверки работоспособности сетей может применяться профессиональной оборудование, контрольно-измерительные устройства.Уточнить стоимость услуг по сопровождению строительства или ремонта объектов недвижимости вы можете у наших консультантов.ВыводыАкт освидетельствования составляется при строительстве, реконструкции, ремонте или перепланировке объектов недвижимости, если ряд работ будет последствии скрыт в результате последующих действий подрядчика. Акты оформляются бесплатно, так как входят в стоимость договора подряда. В ряде случаев без представления таких актов невозможно получить разрешение на ввод в эксплуатацию, согласовать завершение перепланировки или иных видов работ.В компании Смарт Вэй вы можете заказать любые услуги, связанные с проектированием и сопровождением строительных работ, их согласованием в уполномоченных органах.

На сайте можно скачать образцы актов, а в их заполнении помощь окажут наши специалисты.Остались вопросы?Позвоните нашим специалистам, мы работаем без выходных, а консультация – бесплатная!8 (499) 322-05-14 — Москва;8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург. Автор: Кадастровый инженер Все статьи этого автораПоследние статьи автора: Кадастровый учет здания в 2021 году Экспликация помещений и зданий в 2021 году Договор аренды части нежилого помещения в 2021 году # акт скрытых работ бти ввод в эксплуатацию недвижимость обмеры обследование перевод помещений Перепланировка поэтажный план Проект перепланировки проектирование согласование переппланировки техническое заключение экспликация © «Smart Way», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+