Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Налоговое право - Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры жена

Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры жена

Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры жена

Знаете ли вы, что налог при покупке квартиры можно вернуть сразу обоим супругам?

6 мартаВсё имущество, которое приобретается супругами в браке является общей совместной собственностью, если между супругами не заключен брачный договор. Возвращаемый лимит — 13% от 2 млн рублей, то есть сумма к возврату составит 260 тыс. рублей.Пи покупке недвижимости после 1 января 2014 года со стоимостью больше 4 миллионов рублей, каждый из супругов может получить имущественный налоговый вычет на 2 млн рублей (муж — на 2 млн рублей и жена на 2 млн рублей).

Если купили квартиру за 1 млн рублей, то сможете вернуть 130 тыс. рублей. В таком случае при покупке в последующем квартиры у вас останется право на возврат ещё 130 тыс. рублей.Остаток вычета можно переносить на последующие года до тех пор пока не вернёте всю сумму уплаченного НДФЛ (статья 220 Налогового кодекса РФ).Возвратом на сумму 260 тыс.

рублей может воспользоваться каждый из приобретающих квартиру.

Если приобретаете квартиру находясь в браке, то право на вычет имеют оба супруга. В результате супруги вернут в семейный бюджет 520 тыс.

рублей.ВЕРНУТЬ НАЛОГ НА КВАРТИРУ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО МОЖНО ОДНОВРЕМЕННО ОБОИМ СУПРУГАМ, так как налоговый вычет при покупке квартиры привязан не к объекту недвижимости, а к человеку.Имущественный налоговый вычет может быть распределён между супругами даже тогда, когда право собственности оформлено на одного из супругов. Об этом указано в письмах Минфина России от 20.04.2015 № 03-04-5/22246, от 18.03.2015 №03-04-05/14480, от 26.03.2014 № 03-04-05/13204.

1) Если платили за квартиру оба супруга, прикладывайте подтверждающие платёжные документы.2) Если расходы производил один из супругов, оформите в произвольной форме заявление о распределении понесённых супругами расходов, с разделом 50 на 50 (в заявлении в налоговый орган указывайте, что половину стоимости квартиры оплатил муж, а вторую половину – жена, либо в иных долях.

В нём же сделайте ссылку на пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ).К общему имуществу супругов относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения.

Общим имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ).Квартира, купленная в браке, является совместной собственностью супругов.

И неважно, на кого она оформлена и кто оплатил.Второй супруг может в любой момент обратиться в налоговый орган за налоговым вычетом.

  1. налоговый вычет не смогут получить Индивидуальные предприниматели, работающие по упрощённой системе налогообложения (6%), и самозанятые;
  2. если купили квартиру у близкого родственника (супруг/ супруга, родители/ усыновители, дети, в том числе усыновлённые, полнородные и неполнородные братья и сёстры, опекун/ попечитель, подопечный) – пункт 11 части 2 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ.
  3. по унаследованной или подаренной квартире;

А вы воспользовались своим правом на налоговый вычет?Рекомендуем также к прочтению статью ЕСЛИ НАШ МАТЕРИАЛ БЫЛ ВАМ ИНТЕРЕСЕН, ОЦЕНИТЕ ЕГО, НАЖАВ ПАЛЕЦ ВВЕРХ!!!НА НАШ КАНАЛ, ЧТОБЫ НЕ ПРОПУСТИТЬ САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ!ПОДЕЛИТЕСЬ ЭТОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ С ДРУЗЬЯМИ В СОЦСЕТЯХ!Намы подобрали для вас топ-подборок, которые могут пригодиться каждой семье. Там же бесплатно можно скачать образцы жалоб и заявлений в суд, прокуратуру и контролирующие органы (список постоянно обновляется)

Может ли муж получить налоговый вычет за жену за квартиру

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Можно ли мужу получить за безработную жену налоговый вычет при покупке квартиры.
  2. Спросить

Советы юристов:г.

Тюмень • Вопросов: 220.06.2018, 19:26Можно ли мужу получить за безработную жену налоговый вычет при покупке квартиры.вопрос №14320296 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 12 324•ответов: 25 042•г.

Иркутск 20.06.2018, 19:32 Здравствуйте!

Можно, только не за жену, а за себя, если имущество приобретено в браке, оно является совместным, поэтому независимо от того на кого оформлена квартира, право на вычет имеют оба супруга.

(текст отредактирован 20.06.2018, 19:33) Вам помог ответ: ДаНетг.

Нижний Новгород • Вопросов: 110.06.2020, 19:08Может ли муж получить налоговый вычет за неработающую жену если он ранее получал вычет за другую квартиру.вопрос №17469205 прочитан 14 раз Юрист отзывов: 31•ответов: 48•г. Советск 10.06.2020, 19:21 Здравствуйте, Юрий! Согласно законодательству, вычет на покупку жилья предоставляется один раз в жизни в размере 2 млн.

руб. Однако, с 1 января 2014 года действуют изменения в налоговом законодательстве.

Теперь те, кто купил недвижимость позже 2014-го года, могут вернуть подоходный налог несколько раз по разным объектам, но в пределах двух миллионов рублей. То есть Вы должны посмотреть, когда был получен вычет и на какую сумму. Вам помог ответ: ДаНетг. Тула • Вопросов: 201.05.2020, 16:06Может ли муж получить за жену налоговый вычет, если он уже использовал свой вычет при покупке прежней квартиры.

Новая же квартира покупается в совместную собственность.

Жена не работает.вопрос №17309488 прочитан 7 раз Юрист на сайтеотзывов: 55 166•ответов: 151 068•г. Долгопрудный 02.05.2020, 08:31 Нет, данный вычет однократный, и если гражданин его использовал — за кого-то другого, даже супругу, он уже не может получать.

Вам помог ответ: ДаНетг. Пермь • Вопросов: 105.04.2020, 15:45В марте 2017 года мы с супругой купили квартиру. Так как до 2014 года супруга уже воспользовалась имущественным вычетом то сейчас им воспользоваться не может. Квартира оформлена на супругу.

Могу ли я (муж) получить налоговый вычет и какие документы нужны, нужно ли жене писать заявление на распределение вычета. Квартира покупалась за наличные деньги, цена указана в договоре 1 млн руб с указанием что сумма получена полностью и подписью продавца.вопрос №17191710 прочитан 6 раз Адвокат отзывов: 31 283•ответов: 63 991•г.

Москва 05.04.2020, 17:16 С 1 млн рублей Вы вправе получить вычет, жене надо писать заявил о согласи на вычет для Вас. Вам помог ответ: ДаНетРулёвг. Москва • Вопросов: 16919.02.2020, 14:18Моя жена просила уточнить по налоговому вычету за КВ.

Квартиру получили три года назад, стоимость 2600 000, использовали материнский капитал. Муж писал заявление, что возврат НДФЛ с 2-х миллионов он будет получать. Он получал в течение 3-х лет примерно с суммы 210000.

Можно ли переоформить выплату на супругу, если муж больше получать не будет?вопрос №16974894 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 14•ответов: 27•г.

Москва 19.02.2020, 15:47 Аналогичный вопрос был предметом рассмотрения Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России. Он в письме от 5 июня 2015 г. № 03-04-05/32776 разъяснил, что «… в соответствии с абзацем двадцать пятым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в случае приобретения имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

Таким образом, при приобретении супругами квартиры в общую совместную собственность каждый из супругов вправе получить имущественный налоговый вычет на основании их заявления о распределении между ними имущественного налогового вычета …». Вам помог ответ: ДаНетг. Симферополь • Вопросов: 411.02.2020, 15:14В 2017 году была куплена квартира в ипотеку за 1700 000,00 руб. По состоянию на 2020 г. через налоговую владелец квартиры вернул имущественный вычет в сумме 221 000 руб.

Может ли так же супруг владельца подать заявление на получение имущественного вычета через налоговую? Т.е чтобы и муж и жена получили каждый по 221 000 тыс.?вопрос №16932706 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 37•ответов: 65•г. Санкт-Петербург 11.02.2020, 15:17 Налоговый вычет рассчитывается из суммы покупки квартиры, а не из количества покупателей.

То есть если общая сумма налогового вычета, допустим, 200 тыс. руб., то каждый супруг может получить по 100 тыс.

руб., но не 400 Вам помог ответ: ДаНетг. Симферополь • Вопросов: 411.02.2020, 15:10В 2017 году была куплена квартира в ипотеку за 1 700 000,00 руб. По состоянию на 2020 г. через налоговую владелец квартиры вернул имущественный вычет в сумме 221 000 руб.

Может ли так же супруг владельца подать заявление на получение имущественного вычета через налоговую?

Т.е чтобы и муж и жена получили каждый по 221 000 тыс.?вопрос №16932671 прочитан 7 раз Пользователь отзывов: 294•ответов: 650•г. Санкт-Петербург 11.02.2020, 16:25 Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Положения статьи 220 НК РФ, позволяющие применять налоговый вычет при приобретении жилья, распространяются [b]на обоих супругов-приобретателей[/b].

Вам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 2412.09.2019, 12:45Взаимозависимые лица (налоговый вычет). Добрый день! Свекровь хочет купить квартиру у тещи. Проводить сделку буду я (жена) по доверенности от мамы (тещи мужа). Может ли свекровь получить налоговый вычет за покупку кв? Или они являются взаимозависимыми лицами?вопрос №16302377 Юрист отзывов: 1 037•ответов: 1 724•г.
Или они являются взаимозависимыми лицами?вопрос №16302377 Юрист отзывов: 1 037•ответов: 1 724•г.

Новокузнецк 12.09.2019, 12:49 Они не являются взаимозависимыми лицами.

Поэтому свекровь сможет получить вычет, при условии, что раньше она его не получала. Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 2820.08.2019, 03:30Может ли муж продать жене свою долю в их общей квартире с долевой собственностью? А жена может после этого получить налоговый вычет за покупку этой доли?вопрос №16211661 прочитан 5 раз Юрист на сайтеотзывов: 55 166•ответов: 151 068•г.

Долгопрудный 20.08.2019, 05:35 Нет, получится, что продаст сам себе, частично. Но и налоговое законодательство — не предоставляет вычет, если имущество приобретено у таких членов семьи.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 55 166•ответов: 151 068•г. Долгопрудный 20.08.2019, 05:35 Нет, получится, что продаст сам себе, частично. Но и налоговое законодательство — не предоставляет вычет, если имущество приобретено у таких членов семьи.

Вам помог ответ: ДаНетг. Южно-Сахалинск • Вопросов: 112.06.2019, 07:24Вопрос: Квартира приобретена в браке. Муж работает и собственник 100%. Жена не работает. Муж получил налоговый вычет за эту квартиру.

Может ли муж получить налоговый вычет за жену за ЭТУ ЖЕ квартиру?

Заранее спасибо.Иван.вопрос №15906460 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 49 972•ответов: 103 969•г. Барнаул 12.06.2019, 07:41 За жену муж не может получить налоговый вычет. Вам помог ответ: ДаНетг. Сургут • Вопросов: 225.05.2019, 22:47Скажите, пожалуйста, может ли муж получить налоговый вычет 13% по уплате за квартиру (до 2 млн.

который) за жену. Если он уже получил за себя, а жена ни разу не получала (6 лет в декрете)вопрос №15824739 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 4 809•ответов: 9 673•г. Москва 25.05.2019, 23:41 За жену не может, только за себя. Вам помог ответ: ДаНетг. Славск • Вопросов: 128.03.2019, 10:10Может ли муж получить налоговый вычет за не работающую жену за покупку квартиры, которая оформлена на жену?

Жена пенсионер по инвалидности.вопрос №15529333 прочитан 1 раз Юрист Дмитриева А. Д. отзывов: 113•ответов: 238•г.

Тверь 28.03.2019, 10:55 Если приобретена в браке, то да. Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 121.03.2019, 07:39Может ли муж получить налоговый вычет за квартиру, если покупка оформлена только на жену в ипотеку.

И есть брачный договор.вопрос №15487920 прочитан 3 разa Адвокат отзывов: 31 283•ответов: 63 991•г. Москва 21.03.2019, 09:58 Если по брачному договору собственность только жены, то нет.

А так может. Декларация и Ваше заявление о перераспределении вычета. Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 102.02.2019, 16:03Хотели бы получить налоговый вычет за квартиру. Доля мужа 2/3, жены 1/3. Стоимость 2100000.

Вычет оформляем на мужа (т.е. он получает вычет с 1400000?).

Хотели бы узнать может ли муж сразу получить вычет с 2 млн.?

Какую сумму написать в подпункте 1.12 листа д 1 справки 3-ндфл?

Я.вопрос №15223284 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 17 089•ответов: 53 722•г. Казань 02.02.2019, 16:52 Нет, он может получить налоговый вычет только ос стоимости своей доли.

НО и жена имеет право получить налоговый вычет со своей доли. В настоящее время он суммируется. Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 6030.10.2018, 05:48Может ли муж получить налоговый вычет за жену при покупке квартиры, оформленной на жену, так как жена на пенсии?

Муж уже получал налоговый вычет, у него есть квартира в собственности 2011 г.вопрос №14765609 прочитан 4 разa Юрист Кручинина Ю.

Ю. отзывов: 302•ответов: 412•г.

Новосибирск 31.10.2018, 07:14 Во-первых налоговый вычет за приобретенное жилье можно получить только один раз Во-вторых налоговый вычет моет получить только собственник. Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 6306.09.2018, 12:35Может ли муж получить за жену налоговый вычет. Если свой вычет он уже использовал при покупке прежней квартиры.
Если свой вычет он уже использовал при покупке прежней квартиры.

Квартира оформлена на жену и детей.вопрос №14564757 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 90•ответов: 113•г. Калуга 06.09.2018, 12:39 Добрый день, Елена.

Муж может получить вычет за жену, если у него имеется доверенность на совершение определённых действия от её имени.

В данном случае — получение вычета.

Вам помог ответ: ДаНетг. Тверь • Вопросов: 7325.08.2018, 11:28Муж и жена, находясь в браке, не имея брачного договора, приобрели квартиру стоимостью 4 млн. руб. Квартиру оформили на мужа. Супруга неработающая пенсионерка, супруг работающий пенсионер.

Вопросы: может ли супруг получить налоговый вычет и за себя 260 тыс. и за супругу ещё 260 тыс.? Ранее данный вычет из них никто не получал.вопрос №14524599 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 25 895•ответов: 76 548•г.

Кандалакша 25.08.2018, 11:36 Нет не сможет, потому что каждый из супругов получает вычет только на себя. Супруга пенсионерка может получить вычет тоже, но максимум за 3 года — это период можно перенести на более ранние, когда она имела доход. Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 125.05.2018, 21:39Если муж купил квартиру и через год подарил ее жене, может ли он получить налоговый вычет за покупку квартиры?вопрос №14240878 прочитан 4 разa Юрист на сайтеотзывов: 55 166•ответов: 151 068•г.

Долгопрудный 26.05.2018, 06:05 Если право на вычет у него существует, и он решил им воспользоваться, подав документы — может, дальнейшая судьба имущества, по которому получается вычет — никак не отражается на вычете.

Вам помог ответ: ДаНетг. Уфа • Вопросов: 527.02.2018, 12:12Купили квартиру в ипотеку (2,5 млн.), в браке, на одного собственника-жену. В первый год жена получает налоговый вычет 30 т.

р. (за 2015 год). Уходит в декрет. Может ли муж по этой же квартире получить налоговый вычет за 2017 год вместо жены?

Сможет ли жена добрать налоговый вычет (до 260 т.р.) с покупки будущей другой квартиры?вопрос №13925742 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 25•ответов: 26•г. Краснодар 27.02.2018, 12:15 Предусмотрена возможность написания в налоговую заявления о распределении между супругами налогового вычета. Обратитесь за более подробной информацией в налоговую.

Вам помог ответ: ДаНетг. Красноярск • Вопросов: 1311.10.2017, 14:57Муж в 2008 году получил налоговый вычет за квартиру купленную в 2007 г. Могу ли я, как жена, передать мужу свое право на налоговый вычет на другую квартиру, купленную в 2015 г.?вопрос №13289626 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 42 308•ответов: 119 464•г.

Белорецк 11.10.2017, 15:06 День добрый! К сожалению законом не предусмотрена такая процедура, сейчас муж не может повторно вычет, т.к. воспользовался своим право до 2014 года, вы только можете оформить-ст.220 НК рф.

Удачи Вам успехов! Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Какие налоговые вычеты можно получать в браке

Если у вас зарегистрированный брак, это шанс забрать больше денег из бюджета с помощью налоговых вычетов.

Екатерина Мирошкина экономистПри одних и тех же расходах супруги могут сэкономить сотни тысяч рублей по сравнению с сожителями.

Вернуть свой НДФЛ в браке можно даже в том случае, если ни за что не платите. А деньги за детей возвращают, даже если дети не ваши, — просто потому, что есть штамп в паспорте.Вот семь ситуаций, когда можно вернуть НДФЛ благодаря регистрации брака.

Без штампа деньги из бюджета не удалось бы вернуть вообще или сумма была бы значительно меньше.Налоговый вычет — это сумма важных и полезных расходов, на которую государство разрешает уменьшать налогооблагаемый доход при расчете НДФЛ. В результате такого уменьшения налоговая база снижается. Если НДФЛ уже был начислен, после применения вычета может появиться переплата.

Если НДФЛ уже был начислен, после применения вычета может появиться переплата.

Ее государство вернет на карту по декларации.Если НДФЛ еще не удержан, он уменьшится при начислении — тогда благодаря вычету сумма налога к уплате будет меньше, а сэкономленные деньги выдадут вместе с зарплатой.Налоговые вычеты можно получить при соблюдении таких общих условий:

  • Вы резидент РФ. В 2020 году для налогового резидентства Гражданство
  • Соблюдаются остальные условия для отдельных видов вычетов. Например, для имущественного вычета — регистрация права собственности, для социального — родственные отношения.
  • У вас есть доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%. Налог на самозанятость, при применении упрощенки и НДФЛ по ставке 30% с помощью вычетов вернуть нельзя.
  • Вы можете подтвердить фактические расходы на покупку квартиры, выплату ипотеки, лечение, обучение. Для стандартного вычета достаточно наличия детей.

Вычет и налог к возврату — это не одно и то же. На вычет уменьшается доход, а с разницы считается НДФЛ.

Поэтому в год можно вернуть 13% от суммы вычета, но не больше фактически уплаченного налога. Если вычет составляет 120 000 Р, налог к возврату — максимум 15 600 Р, а не все 120 тысяч.Вид налогового вычета. Имущественный в сумме расходов на покупку квартиры.Максимальная сумма вычета.

По 2 000 000 Р для каждого супруга, всего 4 000 000 Р.НДФЛ к возврату. До 260 000 Р каждому супругу, максимум на двоих 520 000 Р.Как это работает. Когда супруги покупают квартиру после свадьбы, она становится общей, то есть их совместно нажитым имуществом. При этом не имеет значения, кто указан собственником в документах, на чьи деньги купили квартиру и кто именно их вносил.
При этом не имеет значения, кто указан собственником в документах, на чьи деньги купили квартиру и кто именно их вносил.

Например, деньги могли подарить родители жены, а потом супруги заплатили продавцу. Или основную сумму заработал муж, а жена — в декрете и никогда раньше не работала. Квартира все равно общая, и расходы на нее тоже общие.А если расходы и собственность общие, значит, у обоих супругов есть право на налоговый вычет при покупке жилья.

Этот вычет дают в сумме фактических расходов на квартиру, но не более 2 млн рублей каждому — мужу и жене.

Распределить расходы между собой супруги Для этого нужно написать одно заявление. Распределять расходы на квартиру нужно один раз, потом изменить пропорцию будет проблематично. В гражданском браке Например, через год после свадьбы супруги купили квартиру.

Жена внесла 600 000 Р своих добрачных накоплений, еще 500 000 Р дали в долг ее родители, а оставшиеся 3 000 000 Р внес муж — это его накопления и деньги от продажи наследства.

Всего на квартиру супруги потратили 4 100 000 Р. Всю сумму внес муж от своего имени, он же указан собственником в документах.Эти расходы супруги могут распределить между собой, чтобы каждый получил максимальный вычет. Муж не может заявить к вычету 3 млн рублей, потому что максимум на человека — 2 млн.

А если жена заявит только свои расходы, она не использует весь вычет, а будет ли у нее еще одна квартира — неизвестно.Чтобы забрать максимум из бюджета, супруги напишут заявление, что расходы на квартиру они распределили в таких долях: 2 000 000 Р — расходы жены, 2 100 000 Р — расходы мужа.

Каждый заявит максимальный вычет — по 2 000 000 Р. Семья заберет из бюджета 520 000 Р реальными деньгами. Пусть не сразу, а за несколько лет — это зависит от суммы начисленного НДФЛ за год.К декларации или заявлению для справки о праве на вычет каждый приложит документы на квартиру на имя мужа.

И дополнительно — свидетельство о браке. Так налоговая поймет, что квартира хоть и оформлена на мужа, но общая — и жена тоже имеет право на вычет.Важно.

Максимальный вычет в сумме расходов на квартиру составляет 2 млн рублей для одного человека — на всю жизнь, а не на каждую квартиру. Но этот лимит можно распределять между несколькими объектами, то есть остаток переносится. Если квартира стоит меньше 4 млн рублей, один из супругов может полностью использовать свой лимит вычета, а другой — только часть, а остаток сохранить на будущее.Например, квартира стоит 2 500 000 Р, заплатили поровну.

У мужа зарплата в два раза больше, а супруга беременна, поэтому выгоднее распределить вычет так: 2 000 000 Р — расходы мужа, 500 000 Р — расходы жены. Муж вернет максимум налога — 260 000 Р, а жена успеет использовать вычет в размере 500 000 Р и до декрета вернет 65 000 Р НДФЛ. А оставшуюся часть своего лимита она использует при покупке новой квартиры, когда выйдет на работу после декрета и семья переедет в жилье побольше.Если эта семья распределит вычет в пропорции 50/50, то муж вернет только 162 500 Р, а жене придется ждать несколько лет, чтобы забрать свою часть налога.Как сэкономить на налогах или не платить их вообщеРассказываем о законных способах в нашей рассылке дважды в неделюПодписатьсяВид налогового вычета.

Имущественный в сумме расходов на покупку квартиры и процентов по кредиту.Максимальная сумма вычета. По расходам на покупку квартиры — по 2 000 000 Р для каждого супруга, всего 4 000 000 Р.

По ипотечным процентам — по 3 000 000 Р для каждого.НДФЛ к возврату. До 650 000 Р каждому супругу, максимум на двоих 1 300 000 Р.Как это работает.

Если супруги взяли ипотеку, то кроме вычета при покупке квартиры им положен еще один — в сумме уплаченных процентов. Вычет в размере стоимости квартиры можно использовать как в ситуации, описанной выше: распределить стоимость по заявлению на двоих и заявить к вычету расходы в пределах установленного лимита — по 2 млн рублей для каждого супруга.

Этот вид вычета можно использовать, даже если фактически за квартиру заплатили только 15%, а остальное взяли в кредит в банке.

Ждать полного погашения ипотеки не нужно: по документам квартира оплачена полностью, хоть и заемными деньгами.Отдельный вычет супруги могут получить в размере уплаченных банку процентов.

Здесь уже важны фактические расходы — вычет заявляется постепенно, по мере уплаты. Суммы нужно подтверждать справками: за такой-то год по этому кредиту уплачено столько-то денег в счет процентов.Эту сумму супруги тоже могут делить между собой в любой пропорции.

Платить может только муж, а вычет заявит и жена тоже, потому что расходы в браке общие.

Супруги сами договариваются, как распределить их для вычета. Причем, в отличие от стоимости квартиры, проценты можно распределять Например, супруги купили квартиру в ипотеку за 5 000 000 Р. Своими деньгами муж заплатил 1 000 000 Р, остальное взяли в кредит. Всего за 15 лет они заплатят 3 300 000 Р процентов.
Всего за 15 лет они заплатят 3 300 000 Р процентов. Имущественный вычет в сумме расходов на квартиру муж и жена поделят поровну — по 2 000 000 Р.

И вместе вернут 520 000 Р. При зарплате по 80 000 Р у каждого эту сумму налога они заберут примерно за два года.К тому времени, как супруги используют весь основной вычет, жена уйдет в декрет. Поэтому вычет в сумме уплаченных банку процентов начнет получать муж. За первые два года ипотеки семья заплатила 600 000 Р процентов — муж сам заявит их к вычету и один вернет 78 000 Р НДФЛ.

Потом еще за год заплатит 250 000 Р процентов и вернет 32 500 Р.

А потом жена выйдет из декрета, а муж, допустим, станет ИП на упрощенке. И тогда уже жена будет возвращать НДФЛ с суммы уплаченных процентов, хотя ипотеку полностью гасит муж с доходов от своего бизнеса. Право на имущественный вычет у жены никуда не денется К тому времени муж уже не сможет возвращать НДФЛ, , а жена — сможет.

Правильно распределив расходы, с этой ипотеки семья вернет 949 000 Р: (2 000 000 Р + 2 000 000 Р) × 13% + 3 300 000 Р × 13%.Важно. Вычет в размере уплаченных процентов необязательно заявлять в том же году, когда деньги отнесли в банк. Это можно сделать и в последующие годы: например, сначала вернуть налог со стоимости квартиры, а потом заявлять проценты сразу за несколько лет.Например, в первые три года супруги возвращают НДФЛ с расходов на покупку квартиры — 520 000 Р на двоих.

Такую сумму можно забрать за год только при зарплате не менее 166 700 Р.

А при зарплате 55 600 Р вычет растянется на три года. Потом можно собрать справки за эти три года и заявить всю накопившуюся сумму процентов в виде вычета на четвертом году ипотеки — распределив между собой как угодно.

И дальше каждый год муж и жена постепенно будут возвращать НДФЛ с суммы уплаченных процентов, пока не выплатят весь кредит.Но вычет в сумме уплаченных процентов можно использовать только по одному объекту, неиспользованный остаток не переносится на другие квартиры. Однажды заявив даже рубль такого вычета, его нельзя будет использовать по новой ипотеке. Что делать? 18.06.19Вид налогового вычета.

Имущественный в сумме расходов на покупку квартиры и процентов по кредиту.Максимальная сумма вычета.

По расходам на покупку квартиры — 2 000 000 Р для второго супруга. По ипотечным процентам — 3 000 000 Р для него же.НДФЛ к возврату.

До 650 000 Р тому супругу, кто еще не получал вычеты.Как это работает.

При покупке квартиры в браке может быть так, что кто-то из супругов раньше уже использовал свои вычеты — и со стоимости квартиры, и в сумме ипотечных процентов.

Если лимиты исчерпаны или право на вычет использовано, второй раз их получить нельзя.Но даже если за квартиру заплатил супруг, который уже использовал свои вычеты, ее стоимость вместе с процентами к вычету может заявить другой супруг — который сам за ипотеку не платит.

Потому что квартира и ипотека у них общие.Например, семья берет ипотеку на квартиру стоимостью 4 000 000 Р. Первоначальный взнос — 50%, это деньги от продажи добрачной квартиры мужа. По ней он уже получил все виды вычетов — еще до свадьбы.

Новая ипотека оформлена на двоих, платит муж со своей карты.

У него нет права на вычет, зато это право может использовать жена, хоть она и не указана в платежных документах. Супруга приложит к декларации свидетельство о браке и заявит два вида вычетов: 2 000 000 Р — ее часть расходов на квартиру, 1 600 000 Р — уплаченные за 15 лет проценты. Всего с этой ипотеки жена постепенно вернет 468 000 Р НДФЛ.Такая же ситуация может быть с покупкой квартиры без ипотеки.

Например, мужчина купил квартиру до брака за 2 000 000 Р и получил все вычеты — больше права на них у него нет. Потом он женился, продал эту квартиру и в браке купил новую в другом районе — тоже за 2 000 000 Р. Дополнительных расходов мужчина не понес, его жена вообще ничего не потратила, но она может получить вычет и вернуть 260 000 Р НДФЛ.

Так при суммарных расходах в 2 000 000 Р семья может получить вычет два раза.Важно. В этой ситуации жена будет возвращать именно свой налог — тот, что удержали с ее зарплаты.

Она не может Муж использовал свое право и больше получить имущественный вычет при покупке жилья не сможет никаким способом.

Что делать? 03.07.20Вид налогового вычета. Имущественный в сумме расходов на покупку квартиры.Максимальная сумма вычета. 2 000 000 Р.НДФЛ к возврату. До 260 000 Р.Как это работает.

Если купить квартиру у близкого родственника, то имущественный вычет получить нельзя. Даже если квартиру реально выкупили у мамы, бабушки или брата, вычет все равно не дадут и налог вернуть не разрешат. Бывает, что суд признает сделку и расходы реальными, а права на вычет все равно нет.Определение ВС РФ от 03.06.2015 № 38-КГ15-3Но это действует только для человека, которому продавец квартиры приходится близким родственником.

А для его супруга — нет. Потому что мама мужа — родственник мужу, а его жене она свекровь и к близким родственникам уже не относится. И брат жены — родственник только ей, а ее мужу он формально посторонний человек, Поэтому шанс получить вычет у семьи все-таки есть: расходы к вычету может заявить другой супруг, даже если в документах указан тот, кто покупал квартиру у своего родственника.Например, супруги решили выкупить квартиру у родителей мужа за 2 000 000 Р.

Свекор и свекровь выступили продавцами, а муж — покупателем. Стороны сделки — взаимозависимые лица, потому что приходятся друг другу близкими родственниками.

А вот жена и родители мужа при этом не взаимозависимые лица. И хотя жена не указана в документах как собственник и плательщик, но эта квартира — общее имущество, расходы тоже общие.

Супруга представит в налоговую документы о праве собственности на своего супруга, его платежные документы и свидетельство о браке — и получит налоговый вычет.

Семья вернет 260 000 Р — 13% от стоимости квартиры, которую купила у родителей мужа.Вид налогового вычета.

Стандартный на детей.Максимальная сумма вычета. До 33 600 Р в год каждому супругу: по 1400 Р в месяц на каждого ребенка, включая неродного. Для обоих супругов стандартный вычет за двоих детей составит до 67 200 Р в год.НДФЛ к возврату.

До 8736 Р в год на обоих супругов за двоих детей.Как это работает.

Если есть дети, по 1400 Р в месяц на первого и второго, по 3000 Р в месяц на третьего и последующих.

На эти суммы уменьшается налогооблагаемый доход, пока нарастающим итогом с начала года зарплата не превысит 350 000 Р.Особенность этого вычета в том, что его могут получать не только родители детей, но и супруги родителей. То есть стандартный вычет можно получать за своего родного ребенка и ребенка супруга от первого брака. При условии, что супруг содержит этого ребенка: живет с ним или платит алименты.Например, у супругов есть дети от первых браков.

Дочь жены живет с ними, сын мужа — с его бывшей женой. Мужчина платит алименты по соглашению. Каждый из супругов получит стандартный вычет на своего ребенка и ребенка супруга.

Каждый месяц налогооблагаемый доход и женщины, и мужчины будут уменьшать на 2800 Р. В месяц они вместе сэкономят 728 Р, а в год — 8736 Р.Если в семье родится общий ребенок, вычет на него дадут уже — по 3000 Р для каждого супруга, хотя фактически у каждого из них только двое своих детей.

Тогда экономия на НДФЛ у этой семьи составит до 18 096 Р в год.Важно. Если зарплата с начала года превысит 350 000 Р, стандартный вычет на детей до конца года больше предоставляться не будет. Но со следующего года лимит налоговой базы обнуляется и 350 000 Р считают заново.

А еще этот вычет можно получить даже за прошлые годы. Если не пользовались вычетом на ребенка супруга от первого брака, сделайте это сейчас: Что делать?

06.05.20Вид налогового вычета. Социальный вычет в сумме расходов на лечение.Максимальная сумма вычета.

По 120 000 Р на каждого супруга, дорогостоящее лечение — без ограничения по сумме.НДФЛ к возврату. В пределах лимита — по 15 600 Р на каждого.

Дополнительно — 13% от стоимости дорогостоящего лечения.Как это работает. При оплате лечения можно уменьшать налогооблагаемые доходы на медицинские расходы: траты на врачей, анализы, обследования и лекарства. Причем к вычету можно принять расходы как на свое лечение, так и на лечение близких родственников: супруга, родителей и детей.Муж и жена могут заявить такие расходы в виде вычета независимо от того, на кого из супругов оформлены платежные документы.

Расходы на лечение мужа жена может заявить в составе своего вычета, и наоборот.Например, муж и жена лечили зубы. В общей сложности потратили на это 200 000 Р: 150 000 Р на мужа и 50 000 Р на жену.

Оба супруга работают и платят НДФЛ. Получилось, что у мужа расходы больше максимальной суммы, а у жены — меньше. Каждый из них возьмет в стоматологической клинике справку о стоимости своего лечения.После этого муж и жена напишут одно заявление, в котором распределят сумму, потраченную на лечение мужа: 120 000 Р — расходы мужа, а 30 000 Р — расходы жены.

Тогда муж заявит к вычету максимум за свое лечение и вернет 15 600 Р.

А жена заявит стоимость своего лечения и часть суммы за лечение мужа — всего 80 000 Р.

Она вернет 13% от этой суммы — 10 400 Р, хотя на себя потратила только 50 000 Р. При этом платить за все лечение мог кто-то один: в браке все расходы общие.Еще один пример с расходами на лечение родственников.

Семья потратила на дорогостоящее лечение мамы жены 500 000 Р. Но платил за это муж. Сам он не может заявить сумму расходов на операцию тещи к вычету: она не его родитель.

А вот жена может принять расходы на лечение своей мамы к вычету, хотя платил за все ее муж.Супруга возьмет платежные документы на имя мужа, приложит свидетельство о браке и свое свидетельство о рождении, которое подтвердит родственные отношения с мамой, — и вернет до 65 000 Р НДФЛ за год. Если бы не было официального брака, то даже при большой любви мужчины к своей теще получить деньги из бюджета таким способом он бы не смог. Что делать? 01.07.19Вид налогового вычета.

Социальный вычет в сумме расходов на обучение.Максимальная сумма вычета. По 120 000 Р рублей на каждого супруга, дополнительно 50 000 Р на обучение каждого ребенка. Лимит учитывается вместе с расходами на лечение, он общий.НДФЛ к возврату.

В пределах лимита — по 15 600 Р на каждого. Дополнительно — по 6500 Р за каждого ребенка.Как это работает.

Кроме расходов на лечение в состав социального вычета можно включить расходы на обучение, , — но только за себя, братьев, сестер и детей. Обратите внимание, что в этом списке нет расходов на обучение супруга. То есть если жена заплатила за обучение своей несовершеннолетней сестры в вузе, она может учесть эти расходы в составе вычета.

А если она заплатит за обучение мужа в автошколе, то вычет ей не дадут.Но официальный брак позволяет использовать расходы супруга как свои.

Если за обучение мужа в автошколе заплатила жена, она не сможет вернуть НДФЛ, а вот сам муж по ее документам — сможет. Вычет получит именно он.Зато оба супруга могут получать вычет за обучение своих детей.

Платить может как муж, так и жена, это неважно. Вычет за детей положен обоим родителям. Главное — не выходить за пределы лимита на одного ребенка: он общий для супругов, 50 000 Р на двоих.Например, супруги заплатили по 25 000 Р за обучение общего ребенка.

Еще жена заплатила 40 000 Р за свое обучение на курсах английского языка и 70 000 Р за обучение мужа в автошколе. Вычет жены составит 65 000 Р: 25 000 Р + 40 000 Р.

Она вернет 8450 Р НДФЛ.Муж примет к вычету 95 000 Р: 70 000 Р по платежным документам на имя жены за свое обучение в автошколе и 25 000 Р за ребенка. Всего он вернет 12 350 Р.Важно.

Для социального вычета на лечение и обучение установлен один лимит — 120 000 Р. В него не входят только расходы на обучение детей — у них свой лимит, 50 000 Р, — и дорогостоящее лечение, затраты на которое можно принимать к вычету без учета предельной суммы. Все это удобно , чтобы правильно распределить расходы и забрать из бюджета максимум.

Екатерина Мирошкина13.08, 16:02А как вы используете штамп в паспорте для экономии денег?

КУРСБесплатный курс о том, как получать деньги там, где другие их теряют. Быстрые уроки без обмана и серых схем28.0810K1323.0729K7229.0617K3216.0442K1212.0313K13.0283K409.08.19216K525.07.19362K313.06.19820K3919.09.19148K402.07.1956K523.05.1958K315.04.19203K2Лучшее за неделю10.0922K27Ольга Макеева, юрист08.0920K8Шорты10.0914K4211.0912K1009.0910K1509.096K26Анастасия Корнилова, юрист08.096K2308.095K15Алиса Маркина, юрист08.095K8Дмитрий Сергеев, борется с хамством10.093K7Алексей Каблучков, юрист11.093K6Шорты09.093K7Анастасия Корнилова, юрист14.092K7

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю. Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписаться·

Поможем разобраться в вычете налога за купленную супругами квартиру

  • Налоговый вычет, когда квартиру купили супруги

Статья обновлена: 4 августа 2020 г.

Автор статьиАфанасьева МаринаНалоговый консультант с 4 летним стажем работы. Здравствуйте. Данная статья написана про налоговый вычет для супругов, которые купили квартиру только на вторичном рынке и только на свои деньги (без ипотеки, мат.капитала и прочего).

Если квартира куплена супругами в ипотеку, им положены два вида вычета — вычет за расходы на приобретение и вычет за расходы на оплату процентов по ипотеке. Я написала об этом отдельную статью .

. Налоговый вычет – это возврат уплаченного 13%-ого НДФЛ с зарплаты/доходов.

Сколько удержали и будут удерживать НДФЛ, столько и будет налоговая инспекция возвращать в виде вычета. С квартиры, купленную полностью на свои деньги, полагается только один имущественный налоговый вычет — это вычет с расходов на ее приобретение.

Дальше в статье я его буду называть по-простому — вычет за покупку. Право на вычет возникает с регистрации права собственности (если квартира куплена на вторичном рынке) или после подписания акта приема-передачи (если куплена в новостройке) — . Поэтому вычет бессрочен — . Его можно получить хоть через 10 лет после покупки квартиры, причем даже когда .

Собственникам можно вернуть 13% от суммы расходов на покупку квартиры (ее стоимости) — пп. 3 п. 1. ст. 220 НК РФ. Стоимость квартиры прописана в договоре купли-продажи, с нее и нужно считать.

Но есть и максимальная сумма — о ней ниже. На сумму мат.капитала и прочих субсидий вычет не предоставляется.

Потому что субсидии — это помощь государства, они не являются личными расходами гражданина. В случае с мат.капиталом вычет будет 13% * (стоимость квартиры — сумма мат.капитала/субсидии).

Подробности прочтете по . Обычно купленную в ипотеку квартиру супруги оформляют в совместную собственность на двоих или в собственность одного из супругов. В обоих случаях каждый из супругов имеет право получить вычет в 13% за половину стоимости квартиры.

Потому что любая купленная в браке недвижимость является совместно нажитым имуществом обоих супругов, даже если оформлена в собственность только на одного из них — . Конечно, если супруги не оформили брачный договор, в котором прописано иное — .

Если квартира оформлена в долевую собственность, собственнику положен вычет в размере 13% от стоимости его доли. Максимум можно вернуть 260 тыс.руб., т.е.

13% от 2 млн. (налоговая база). Это сумма распределяется между собственниками и зависит от даты покупки квартиры — до или после 2014 года.

Потому что в январе 2014 года были внесены изменения в законодательство в отношении вычетов — . Если квартира куплена после 1 января 2014 года, каждому собственнику положена максимальная сумма в 260 тыс.руб.

— пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ. Если квартира куплена до 1 января 2014 года, максимальные 260 тыс.руб. рассчитаны на всех собственников и делятся между ними по размерам их долей — .

Если у каждого супруга в собственности по половине квартиры, каждому полагается по 130 тыс.руб.

Более подробно расписано в примерах ниже. Хоть выше и написано, что на возврат НДФЛ (вычета) имеют право только те, кто выплачивает НДФЛ с зарплаты/доходов, но супруги как раз являются исключением.

Супруги имеют право распределить вычет когда КУПЛЕННАЯ квартира оформлена в совместную собственность или только на одного из них.

По-умолчанию каждому полагается вычет 50 на 50, но распределить им можно В ЛЮБОЙ пропорции по договоренности — пп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ. Например, 60 на 40, 65 на 35.

Вплоть до 100% одному супругу, и 0% — второму. Можно распределить весь вычет на первого супруга даже когда — 1) второй супруг не работает, в декрете или работает неофициально, т.е.

не выплачивает НДФЛ — . К тому же в данной ситуации второй супруг не теряет своего права на вычет при покупке другой недвижимости, если ранее не получал его — ; 2) второй супруг ранее уже получал вычет за другую недвижимость, т.е.

истратил свое право — ; 3) квартира полностью оформлена на второго супруга — , , . Главное, чтобы первый супруг, на которого будет распределен весь вычет, сам ранее не получал его за другую недвижимость.

Заявление о распределении вычета между супругами можно подать только один раз. В дальнейшем супруги не имеют право поменять соотношение.

Один раз подали заявление и всё, решение потом изменить нельзя. Напоминаем — каждый гражданин может получить только . Больше этой суммы получить нельзя — ни за себя, ни за супруга.

Поэтому нет смысла в распределении, если квартира куплена супругами за 4 млн.руб. и выше. Проще понять на примерах ниже. Другие статьи положен вычет НДФЛ и его можно получить?

Оба родителя или один из них могут получить вычет за детей, но только за несовершеннолетних — п. 6 ст. 220 НК РФ. Родители должны решить между собой в какой пропорции могут увеличить свой вычет за счет вычета несовершеннолетнего ребенка — . Естественно так можно сделать, если родители не получали вычет ранее — п.

11 ст. 220 НК РФ и . При распределении дети не теряют своего права в дальнейшем получить вычет при покупке другой недвижимости — письма Минфина и . Когда они станут совершеннолетними и с их доходов будут удерживать НДФЛ, при покупки другой недвижимости они могут вернуть свой НДФЛ в виде вычета. Здесь также не забываем о на человека.

Проще понять по примерам. Сколько удержали за год НДФЛ с зарплаты/дохода, столько и вернут в виде вычета в следующем году после обращения в налоговую инспекцию. Деньги возвращают раз в год, перенося остаток вычета на следующий.

И так в течение нескольких лет, пока не вернут всю положенную сумму. К примеру, покупая квартиру в 2020 году, весь НДФЛ за 2020 год можно вернуть в 2020 году, т.е. в следующему году после покупки.

И так каждый год, пока не выплатят всю положенную сумму. Если квартира куплена давно, но собственник не обращался за получением вычета, возвратить НДФЛ можно сразу за предыдущие 3 года, начиная с года покупки квартиры — .

И если за эти 3 года недобрали до положенной суммы вычета, оставшаяся часть будет выплачена в последующие года. Например, квартира куплена в 2015 году, узнали о вычете только в 2020 году.

Значит при подаче документов в 2020 году можно вернуть НДФЛ за 2018, 2017 и 2016 года. Если квартира куплена в 2017 году, то в 2020 году можно вернуть только за 2018 и 2017 год.

Нельзя вернуть НДФЛ за год до покупки квартиры.

Крайне советую прочесть каждый пример ниже, чтобы лучше разобраться как обращаться в налоговую инспекцию и как она выплачивает деньги вычет (возврат НДФЛ). Я опубликовала . В ней подробно расписано какие документы собрать, когда их подавать в налоговую и как налоговая возвращает деньги. Другие статьиЕсли вы собираетесь покупать квартиру, всегда проверяйте ее: 1) ; 2) .

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться.

Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ.

Пожалуйста, решите пример* 2 + = 11 40 комментариев Показать остальные комментарии Об авторе Меня зовут Афанасьева Марина Дмитриевна.

Я 4 года работала налоговым инспектором. Теперь помогаю людям получить налоговые вычеты — консультирую, заполняю декларации 3-НДФЛ, собираю справки и подаю все это в налоговую инспекцию.

Проекту Проживем.com требовался автор статей по теме налогов.

В марте 2018 года пригласили меня писать об этом.Подпишитесь на рассылкуСвежие комментарии © 2013-2020 Prozhivem.Com. Копирование материалов с сайта разрешено лишь с указанием активной гиперссылки на страницу-источник.Мы используем файлы cookie.

Подробнее в и в . Мы в социальных сетях

Супруги купили квартиру в ипотеку — считаем, распределяем и получаем имущественный вычет

  • Вычет супругам за купленную квартиру в ипотеку

Статья обновлена: 4 августа 2020 г. Автор статьиАфанасьева МаринаНалоговый консультант с 4 летним стажем работы.

Здравствуйте. Статья написана для супругов, которые купили квартиру на вторичном рынке. В ней я указала — как супругам не ошибиться с суммой вычета, как он распределяется между ними и как все оформить самому.

Все расчеты с примерами расставлены по принципу «от простого к сложному». Сначала давайте разберемся с определением. Советую внимательно прочитать – это возврат удержанного 13%-ого НДФЛ с зарплаты/доходов, на который можно рассчитывать с момента покупки жилой недвижимости (точнее сказать с даты регистрации права собственности).

Вычеты — это не субсидии. Какую сумму НДФЛ удержали и будут удерживать, эту же сумму и будут возвращать в виде вычета. Подробности — . Право на вычет возникает с даты регистрации права собственности (если квартира куплена на вторичном рынке жилья) или с даты подписания акта приема-передачи (если она куплена в новостройке) — . Поэтому вернуть НДФЛ можно хоть через 10 лет после покупки квартиры, даже когда она уже .

Вычет бессрочен. Это подтверждают письма Минфина и . Подробности — как считается вычет . Это + . Оба они и представляют из себя имущественный налоговый вычет.

Собственники недвижимости могут рассчитывать на возврат НДФЛ за расходы, которые они понесли на ее покупку.

Простыми словами он называется вычет за покупку.

Так я дальше и буду его называть.

Сначала разберемся с размером вычета.

Собственники могут вернуть 13% от суммы расходов на покупку квартиры (ее стоимости) — пп. 3 п. 1. ст. 220 НК РФ. Но есть и максимальная сумма — . Стоимость квартиры указывается в договоре купли-продажи.

На сумму мат.капитала и прочих субсидий вычет не предоставляется.

Потому что субсидии — это помощь государства, т.е. они не являются личными расходами гражданина.

В этом случае вычет будет 13% * (стоимость квартиры — сумма мат.капитала/субсидии) — . Подробности прочтете по . Обычно купленную в ипотеку квартиру супруги оформляют в совместную собственность на двоих или на одного из супругов. В обоих случаях каждый из супругов имеет право получить вычет в 13% за половину стоимости квартиры.

Потому что любая купленная в браке недвижимость является совместно нажитым имуществом обоих супругов, даже если оформлена в собственность только на одного из них — .

Конечно, если супруги оформили брачный договор, в котором прописано иное — . Если квартира оформлена в долевую собственность, собственнику положен вычет в размере 13% от стоимости его доли.

Максимум можно вернуть 260 тыс.руб., т.е. 13% от налоговой базы в 2 млн.

Больше это суммы вернуть нельзя.

Распределение максимальной суммы зависит от даты покупки квартиры — до или с 1 января 2014 года. С 1 января 2014 года изменился закон в отношении вычетов — .

Если квартира куплена с 1 января 2014 года, каждый собственник имеет право вернуть себе эти максимальные 260 тыс.руб. — пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ. Если квартира куплена до 1 января 2014 года, эти максимальные 260 тыс.руб.

рассчитаны на всю квартиру и делятся между всеми собственниками по размерам их долей — .

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+