Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Можно ли отменить приватизацию квартиры если она уже в собственности

Можно ли отменить приватизацию квартиры если она уже в собственности

Можно ли отменить приватизацию квартиры если она уже в собственности

Оспорить приватизацию квартиры: срок исковой давности

» В статье 166 ГК РФ определены условия признания сделки недействительной. Так как приватизацию по сути и является юридическим договором, то эти основания относятся и к ней. Недействительность может быть в двух случая:

  • Ничтожность сделки. В этом случае соглашение о приватизации признается недействительным с момента заключения. Например, если сделка была заключена лицом, которое не имело на это права.
  • Оспариваемость сделки. Такое решение принимают только органы правосудия, а правовые последствия договора признаются недействительными с момента внесения судебного решения. Оспоримой сделка признается, если были нарушены чьи-то права, например, доля в квартире не предоставлена одному из зарегистрированных лиц.

В случае признания сделки недействительной, суд может либо полностью аннулировать договор, то есть передать квартиру прежнему владельцу (муниципалитету) или же изменить условия соглашения – выделить долю тому, кто незаконно не участвовал в сделке.

О процедуре приватизации квартиры вы можете прочитать здесь, а о более простой ее форме (через МФЦ) в этой статье.Многие граждане думают, что для того, чтобы стать полноправным собственником квартиры необходимо всего на всего приобрести ее в собственность. Отчасти, такие мысли верны, ведь право собственности имеет определяющее значение в вопросах того, кому же на самом деле принадлежит недвижимость.Однако не стоит забывать об ещё одном важном действии, которое именуется приватизацией.Само понятие пришло к нам ещё из Советского Союза. Тогда вся государственная недвижимость в срочном порядке переводилась в частную, что, разумеется, предполагало определённую процедуру.Но не стоит думать, что на сегодняшний день все недвижимое имущество находится в частной собственности, и в процедуре нет нужды.Многие граждане продолжают проживать в жилье по договору социального найма, а по факту, недвижимость является сугубо государственной собственностью.

Приватизировать такую квартиру в некоторых случаях все таки представляется возможным, если соблюдены ряд факторов.Но иногда успешно прошедшая процедура вызывает вопросы у некоторых граждан, ставя под вопрос ее законность.

Поэтому, иногда возникает необходимость в оспаривании данной процедуры или внесении изменений в проведение. Об этих вопросах мы и поговорим в рамках данной статьи. Одна из самых распространённых причин для отказа.

Если гражданином был предоставлен пакет Документов в котором не хватает каких либо бумаг, или же, документы являются недействительными, утратили свою законную силу, а также если имелся факт подделки сделка невозможна.Законом четко определены случаи, когда есть основания для признания договора недействительным. Например, к ним относятся:

  1. к участникам сделки применялось физическое насилие или были угрозы его применения;
  2. подделка договора о приватизации (за это может наступить и уголовная ответственность);
  3. сведения, поданные при приватизации, не верны или намеренно искажены (адрес, размер квартиры, ошибка в написании фамилии и т.д.);
  4. лицо уже ранее пользовалось правом приватизации;
  5. нахождение одного из участников сделки в момент ее совершения в состоянии недееспособности (если она наступила после приватизации, то отменить договор не удастся);
  6. исключение из числа участников без достаточных на то оснований (лицо отбывало наказание в тюрьме, училось в другом городе и было временно снято с регистрации);
  7. нарушение прав третьих лиц при заключении договора;

Если хотя бы одно из этих нарушений установлено, то можно смело направлять иск в суд. Сделать это могут:

  1. сотрудники прокуратуры или иных надзорных органов;
  2. лица (или их законные представители), чьи права нарушены.
  3. опека или служба социальной защиты;

Пример.

Селиверстов И.П. проживал в муниципальной квартире с матерью и сестрой. В 2007 году он был осужден за совершение преступления и отправлен для отбывания наказания в места лишения свободы.

Из квартиры он был выписан по решению суда.

В 2010 году мать Селиверстова скончалась, а его сестра решила приватизировать квартиру.

Она подала заявление на приватизацию только от своего имени, предоставив копию свидетельства о смерти матери и поквартирную карточку, в которой Селиверстов И.П. не значился. О своем решении обратить в собственность жилье, брата женщина не уведомила. С ней был заключен договор о приватизации, она получила свидетельство о владении недвижимости.В 2021 году Селиверстов освободился из МЛС и приехал в квартиру, которую считал своей.

Однако сестра его не впустила, вызванным сотрудникам полиции предъявила свидетельство о собственности.

Селиверстов был вынужден обратиться в суд с иском об оспаривании приватизации. Его требования были удовлетворены полностью, так как временное отсутствие в жилище из-за отбывания наказания не является основанием для исключения из участников приватизации.В 2021 году наиболее важной для вопроса об отмене приватизации является 9.1 статья из закона № 1541-1.Она предусматривает возможность того, что приватизированное жилье может быть полноправно возвращено государству или муниципалитету.При этом последние, в свою очередь, не имеют права на отказ от постановки помещения на свой баланс и на отказ от заключения нового договора по социальному найму.Также из данной статьи можно вывести следующие моменты:

  1. процесс аннулирования приватизации может начать любое лицо, участвующее в первоначальном процессе.
  2. как и получить право на приватизацию, так и отменить ее можно только один раз;

При этом нормы закона не затрагивают несовершеннолетних детей, которые имеют полное право осуществить приватизацию дважды: до и после совершеннолетия.Для того, чтобы обратиться с иском о признании сделки по обращению недвижимости незаконной, у заявителя есть три года с момента заключения соглашения.Однако если этот срок прошел, а вы только обнаружили нарушения, то можно обратиться в суд с заявлением о продлении или возобновлении срока исковой давности. Положительное решение по такому иску будет принято, если вы докажете, что в течение трех лет со дня заключения не имели либо фактической возможности обратиться в суд, либо не знали о незаконности сделки.Чтобы инициировать судебный процесс, гражданину следует грамотно составить исковое заявление.

Этот документ создается в соответствии с нормами гражданско-процессуального законодательства.

При неточностях или отклонениях от правил, в рассмотрении иска может быть отказано.В ходатайстве должны присутствовать следующие данные:

  1. указание обстоятельств дела и причины обращения в суд;
  2. личные данные истца и ответчика, а также их контакты, указанные в паспорте;
  3. юридический адрес суда, в который подается иск;
  4. отсылка к статьям закона, на основании которых истец имеет право отстаивать свою позицию в судебном порядке;
  5. подпись истца и дата обращения.
  6. приложение (список документов);
  7. перечень требований;

Успех в суде зависит от полноты доказательной базы. В качестве доказательств могут использоваться письменные материалы, фото, видео, аудиозаписи, показания свидетелей и т.

д.

Как уже говорилось выше, единственный способ признать приватизацию квартиры недействительной (а равно и все ее правовые последствия) обратиться в суд.

Давайте разберемся, как же правильно составить заявление, куда его направить, и как добиться положительного решения органа правосудия.Итак, необходимо соблюдать определенный порядок действий:

  • Участие в судебном разбирательстве. Это наиболее важная стадия всего процесса, поэтому представление ваших интересов именно в слушаниях лучше доверить специалисту.
  • После вступления вердикта в законную силу необходимо обратиться с ним в Росреестр, там будут внесены новые сведения в единый государственный реестр.
  • Составление искового заявления. Это лучше всего доверить профессиональному юристу.
  • Сбор всех необходимых документов, доказывающих, что сделка незаконна и подлежит отмене.
  • Направление иска в районный суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика. Оно подается в канцелярию лично или посредством почтового отправления. В течении пяти рабочих дней судья рассматривает заявление и либо принимает его к производству, либо оставляет без рассмотрения.
  • Если решение вас не устроило, то его можно обжаловать в вышестоящей инстанции. Это право предоставлено обеим сторонам спора.
  • Получение решения судебного органа. Оно выдается в канцелярии суда каждому из главных участников процесса (истец, ответчик).

Исковое заявление о признании сделки по обращению муниципальной квартиры в личную собственность составляется по общим требованиям, закрепленным в ГПК РФ. Количество экземпляров должно соответствовать количеству истцов и ответчиков, участвующих в процессе, плюс один экземпляр должен быть выполнен для суда.Лучше всего иск составить на компьютере и затем его распечатать на листе формата А4 чернилами черного цвета.

Конечно, если у вас нет такой возможности, то допускается выполнение заявления и от руки. Основанием для приема такого иска в работу может стать только неразборчивый почерк.Кроме этого в заявлении обязательно должны содержаться такие сведения:

  1. лица, которых вы требуете вызвать в суд для заслушивания их показаний;
  2. список прилагаемых документов;
  3. верное название заявления;
  4. данные истца и его представителя (при участии);
  5. наименование органа правосудия, куда направляется иск;
  6. мотивированные исковые требования, со ссылками на нормативно-правовые акты, которые регулируют конкретную норму права;
  7. дата составления и подпись заявителя.
  8. контактные и анкетные максимально точные данные ответчика;
  9. сведения о спорной квартире: когда возникло право пользования, когда принято решение о приватизации, кто в ней участвовал, причины отказа в приватизации и т.д.;

Для того, чтобы ваше заявление не только было принято к рассмотрению, но и все исковые требования удовлетворены, необходимо тщательно подойти к подготовке доказательной базы.

Вместе с иском необходимо предоставить в канцелярию суда такой пакет документов:

  1. поквартирная карточка или выписка из домовой книги;
  2. выписка из единого реестра сделок с недвижимостью;
  3. документы, подтверждающие незаконность приватизации (судебные решения, свидетельства о рождении, справка об освобождении из мест лишения свободы, иные документы);
  4. квитанция об оплате государственной пошлины.
  5. паспорт заявителя;
  6. договор о приватизации;

Все документы можно приложить в виде копий, однако нужно быть готовым по первому требованию судьи предъявить оригиналы.

Также, если в ходе разбирательства потребуются иные справки, то суд запросит их самостоятельно или же обяжет участников процесса их предоставить.Так как иск с требованием признать приватизацию незаконной относится к категории имущественных, но не подлежащих оценке, то придется оплатить государственную пошлину в размере 300 рублей.

Размер установлен ст. 333 НК РФ.Незаконная приватизация будет подтверждена судебным решением, однако точный срок рассмотрения иска назвать невозможно. В среднем, в районном суде общей юрисдикции разбирательство длится от 2 до 6 месяцев. Все зависит от позиций сторон, достаточности доказательств, явки участников процесса.

После этого проигравшая сторона имеет право еще и на обжалование постановления.Когда судебный вердикт вступит в законную силу, то необходимо обратиться в региональное отделение Росреестра. На оформление документов там потребуется около 14 дней.Аннулировать приватизацию имущественного жилья можно двумя способами, о которых говорилось выше. На сегодняшний день законы упростили нам задачу.

Раньше подобные вопросы решались в судебном порядке, а сейчас каждый гражданин может добровольно отказаться от жилья.На начальном этапе в администрацию подается заявление.

В конторе местного органа власти можно получить бланки для заполнения. Там же обычно висят образцы заявлений.

Составленный и подписанный циркуляр заявитель отдает сотрудникам администрации на рассмотрение. В течение 30 дней должен прийти ответ.В результате одобрения между заявителем и соответствующими органами заключается циркуляр соцнайма. Отказ от жилья можно осуществить в отделениях МФЦ.Помимо заявления гражданин обязан приложить:

  • Выписку из домовой книги.
  • Свидетельства о праве владения жилплощадью.
  • Технический паспорт жилого помещения.
  • Справку из Росреестра.
  • Паспорта всех собственников (оригиналы и копии).
Рекомендуем прочесть:  Данные о собственности

В Думе рассматривался вопрос об отмене добровольной расприватизации имущественного хозяйства.Анализируя судебную практику по этой категории дел, можно прийти к выводу, что 90% исковых заявлений о признании сделки недействительной удовлетворяются.

Главное верно мотивировать свои требования и предоставить исчерпывающие доказательства.Пример. В 2000 году Попов В.А. добровольно отказался от приватизации квартиры в пользу своей жены Поповой Н.А. и несовершеннолетнего сына Попова Д.В. Отказ был составлен и заверен нотариусом. Таким образом владельцами квартиры стали сын и жена, а он получил право пожизненного проживания в ней.
Таким образом владельцами квартиры стали сын и жена, а он получил право пожизненного проживания в ней. В 2010 году мужчина развелся с супругой и женился на Грачевой И.П.

В 2021 году Попов В.А. обратился к сыну, что бы тот переписал на него часть своей доли в квартире, однако тот отказался.Тогда Попов обратился в суд с иском о признании проведенной приватизации незаконной, мотивируя это тем, что на момент заключения сделки он не думал, что разведется, что другого жилья муниципалитет ему не предоставил, а с настоящей своей женой он живет в съемной квартире. Суд, рассмотрев все материалы дела, заслушав стороны, постановил в удовлетворении иска отказать, так как нарушений закона при совершении сделки не было, на Попова никто не оказывал давления, физической силы не применял.Государственные органы могут отказываться от отмены процедуры, когда жильё находится в ветхом или аварийном здании.

Доказывать необходимость возврата вам придётся с помощью искового заявления в суд. Соберите все вышеперечисленные документы, подготовьте обоснование причин действия и их доказательство и обращайтесь к органам за помощью.Отказ также может быть связан с тем, что в приватизированной квартире была произведена серьёзная перепланировка.

Это может служить основанием для отказа, и отмены расприватизации. В этом случае вы можете так и не добиться, даже с участием суда.Отчуждение собственности через суд производится в случае проведения её с нарушениями.Законом устанавливается трехлетний срок для возможности отмены незаконно проведенной процедуры.Основания для отмены перечислены в ст.178 Гражданского Кодекса РФ:

  • Сделка осуществлена по заблуждению сторон.
  • Выявление недееспособности лиц, участвующих в процедуре.
  • Применение силы или угрозы на момент подписания договора.
  • Наличие лица, прописанного в квартире, но не принявшего участия в приватизации.
  • Нарушение при приватизации прав несовершеннолетних граждан.

При наличии данных оснований иск об отмене приватизации могут подавать собственники, госорганы, органы опеки, опекуны несовершеннолетних или недееспособных граждан, поручители по банковским кредитам, прокуратура.Квартира, после процесса по признанию сделки не действительной, возвращается лицам, зарегистрированным в ней до процедуры.

Если за время действия приватизации она была продана, покупатели фактически остаются ни с чем, и могут лишь подать иск на продавцов с целью возврата денежных средств.При покупке жилья, полученного через процедуру приватизации, проверяйте соблюдения законности процедуры, чтобы защитить себя от подобного исхода дела.В случае признания процесса незаконным, суд возвращает жилплощадь в муниципальную собственность, с заключением с жильцами договора социального найма.Признание акта не действительным не аннулирует права граждан на бесплатную приватизацию.

В отличие от добровольной расприватизации, такое жильё может быть приватизировано с соблюдением законов.Существуют 3 случая, когда вы на законных основаниях можете отменить приватизацию квартиры.Для того чтобы добровольно отменить приватизацию, достаточно написать заявление в органы местного самоуправления о том, что вы хотите деприватизировать квартиру (как и в каких случаях возможно проведение деприватизации и расприватизации жилья читайте ). Если у квартиры несколько собственников, то заявление должно быть от каждого. Минус в том, что правом бесплатной приватизации жилья можно воспользоваться лишь единожды, а значит вы не сможете повторно приватизировать жилье, поскольку ваше право будет считаться использованным.Исключением являются случаи, когда в приватизации участвовал несовершеннолетний, то у него сохраняется право на бесплатную приватизацию, даже если он уже совершеннолетний.Если вы считаете, что в ходе приватизации квартиры были нарушены ваши права, например, подделали вашу подпись под отказом от приватизации, вы можете оспорить сделку через суд.

Основанием для признания сделки недействительной являются: заключение сделки под влиянием заблуждения либо обмана или угрозы, либо вследствие состояния здоровья, когда лицо не понимало значение своих действий и не могло ими руководить. В результате, если приватизацию признают недействительной, вы сможете снова использовать право на бесплатную приватизацию.Происходит в случае неправильного распределения долей жилого помещения.

Суд принимает решение об отмене приватизации с проведением последующей повторной приватизации, но уже с правильными долями. Больше информации о нюансах приватизации доли жилья найдете .Чтобы решить свою проблему обращайтесь в онлайн чат к нашему юристу. #Будьтедома и здоровья вам! Задать вопросПо закону “О приватизации государственного и муниципального имущества” можно оспорить сделку, признав ее недействительной на основаниях:

  1. установление факта незаконного приобретения жилья;
  2. совершение сделки неуполномоченными лицами.

Если была оформлена незаконная приватизация квартиры (дома), важно знать — как оспорить.

Для начала необходимо подать полный пакет документов в суд вместе с исковым заявлением. Суд начнет производство по делу, основываясь на правильно оформленных документах. После завершения судебного разбирательства о квартирной сделке, подать документы в государственный реестр.Чтобы начать разбирательство в суде, необходимо собрать пакет документов и проследить, чтобы не были нарушены сроки исковой давности.Необходимые документы:

  1. Исковое заявление.
  2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
  3. Доказательства недействительного соглашения.
  4. Квитанция об оплате госпошлины.

Необходимо составить столько исков, сколько будет ответчиков в суде.Обычно процесс оспаривания приватизации в суде занимает не более полугода.Полезными для вас могут стать и другие публикации наших экспертов:

  1. Правила оформления в собственность муниципального жилья.
  2. Кто может участвовать в бесплатной приватизации, а также как происходит и сколько стоит платная?
  3. Какие документы понадобятся и как происходит оформление приватизации?

Почти всегда квартира приватизируется на нескольких собственников – отца, мать, бабушку, дедушку, детей… Такая форма собственности считается долевой.

Люди владеют квартирой сообща, но могут распоряжаться своими долями.Расприватизация (деприватизация) затрагивает всю квартиру целиком – аннулировать приватизацию доли жилья нельзя! Заявление на передачу квартиры обратно государству должны написать все собственники жилья. Если кто-то из них против – процедура невозможна.

По крайней мере до разрешения дела в судебном порядке.( 1 оценка, среднее 5 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 ЖилПраво

Как остановить и можно ли оспорить приватизацию квартиры?

› На чтение13 мин. Просмотров106 Обновлено 08.06.2021 Аннулировать приватизацию можно только при условии, что будут выполнять все требования:

  1. Квартира не передана в залог и не находится под другими типами обременений.
  2. В помещении не сделана перепланировка. Как вариант, она может быть сделана, но узаконена.
  3. Квартира должна быть единственным местом проживания ее собственников.
  4. Квартира ранее была приватизирована теми же лицами, которые на данный момент планируют ее расприватизировать. Она не должна быть передана в рамках договора дарения, купли-продажи или наследства.
  5. В квартире не проживают третьи лица, которые ранее не участвовали в приватизации.
  • Обратиться в соответствующие органы администрации.
  • Если требуется – оформить договор социального найма жилья.
  • Подготовить нужный перечень документов (см.ниже).
  • Подписать подготовленный договор на расприватизацию.

При подаче заявления нужно приложить к нему следующий пакет документов:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Выписка со счета об отсутствии задолженности.
  3. Справка из налоговой о том, что все налоги на недвижимость выплачены в полном объеме.
  4. Выписка из ЕГРН (получить можно в Росреестре или через МФЦ).
  5. Для детей до 14 лет, у которых нет паспорта, нужно свидетельство о рождении.
  6. Согласия от всех собственников на деприватизаию.
  7. Если в квартире прописаны дети, потребуется разрешение от органов опеки на деприватизацию. В отличие от приватизации, получить такой документ будет сложно, так как он предполагает потерю ребенком права собственности на недвижимость, что явно не в его интересах.

    Придется очень подробно и детально аргументировать свою позицию.

Срок деприватизации также зависит от внутренних нормативов, установленных в регионе проживания.

Для примера, в Москве на всю процедуру уйдет около 2-3 месяцев.

Из них 2 месяца будет рассматриваться заявление на расприватизацию. Остальное время уйдет на сбор необходимых документов. Отказаться только от своей доли на квартиру можно только в том случае, если от своих частей откажутся и другие жильцы, так как деприватизация касается всей недвижимости в целом, а не отдельных квадратных метров.
Отказаться только от своей доли на квартиру можно только в том случае, если от своих частей откажутся и другие жильцы, так как деприватизация касается всей недвижимости в целом, а не отдельных квадратных метров.

Отказ от деприватизации может последовать по следующим причинам:Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

  1. Заявитель хочет деприватизировать только свою долю.
  2. Органы опеки отказались давать согласие на расприватизацию.
  3. В документах допущены ошибки.
  4. Квартира не соответствует требованиям: не была ранее приватизирована, совершена перепланировка.

Если с перечисленным все в порядке, а отказ все равно последовал, нужно уточнить, по какой причине. Для этого рекомендуется затребовать отказ в письменном виде, с указанием конкретных данных, из-за которых эта процедура считается невозможной. В отдельных случаях можно добиться требуемого при помощи обращения в суд.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ!

Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  1. опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  2. напишите вопрос в форме ниже;

В 1991 году был принят федеральный закон «О приватизации жилых помещений».

Люди, долгое время не имевшие в собственности столь дорогостоящего имущества, массово ринулись проходить процедуру бесплатного обращения жилья в личное владение. Однако, когда ажиотаж прошел, многие задумались, а так ли нужна была приватизация квартиры.

В этой статье разберемся, можно ли, а главное зачем, инициировать расприватизацию жилой недвижимости. Расприватизация ­ это процесс, закрепленный на законодательном уровне, в результате которого жилье, находящиеся у граждан вновь переходит во владение государства.

Эта процедура может проходить в двух вариантах:

  1. добровольно (по заявлению всех собственников и при наличии достаточных оснований);
  2. через суд (если были нарушены условия приватизации или некоторых участвовавших в ней лиц).

В гражданском праве понятия «расприватизация» и «деприватизация» являются идентичными.

И означают возвращение государству собственности после приватизации.

Однако до сих пор теоретики спорят о том, необходимо ли разделить эти понятия по признаку добровольности.

Для добровольной расприватизации могут быть такие причины:

  • Желание получить в собственность большую квартиру (например, если приватизировали небольшую комнату, а в последующем семья увеличилась и появилось право на получение муниципальной квартиры большей площади).
  • Плохие отношения с родственниками, нежелание оставлять им наследство в виде квартиры.
  • Отсутствие возможности или желания оплачивать налог на имущество (жильцы муниципальных квартир от этого освобождены, та как не являются собственниками).
  • Нежелание брать на себя обязательства по обеспечению состояния жилого помещения (производство капитального ремонта, замену коммуникационных систем и т.д.)

О том, как правильно приватизировать квартиру вы узнаете, прочитав эту статью на нашем сайте. Для того, чтобы вернуть приватизированную квартиру государству необходимо выполнить ряд простых действий, а именно:

  • Подать заявление. Вместе с собранным пакетом документов необходимо обратиться в органы муниципальной власти. Там составить заявление и передать его должностному лицу. На рассмотрение этого вопроса отводится 30 дней, после чего вам должны предоставить решение в письменном виде.
  • Собрать документы. Для расприватизации вам потребуются: свидетельство о собственности, паспорта (или свидетельства о рождении) все собственников жилья, справка из Росреестра об отсутствии ограничений на сделки с жильем, технический паспорт (запрашивается в БТИ), полная поквартирная карточка (со времени въезда в квартиру), справка об отсутствии задолженностей по ЖКХ, квитанция об оплате госпошлины.
  • Оформить договора социального найма. Если ваше прошение о расприватизации квартиры удовлетворено, то в течении двух календарных месяцев муниципалитет должен подготовить и подписать с вами договор социального найма. Участниками этого соглашения являются все собственники деприватизированной квартиры.

На этом процедура добровольного перевода личной собственности в собственность государства можно считать оконченной.

Иск составляется в простой письменной форме по общим правилам, предусмотренным ГПК РФ.

В нем должны содержаться такие сведения:

  1. указание на нарушения (в чем их суть, кем были допущены и т.д.);
  2. анкетные и контактные данные истца;
  3. список лиц, которых нужно вызвать в судебное слушание;
  4. обоснованные исковые требования;
  5. дата составления и подпись истца (его представителя).
  6. данные ответчика (в этом иске ответчиками выступают как приватизировавшие квартиру лица, так и государственный орган, заключавший сделку с другой стороны);
  7. название иска, исходя из исковых требований;
  8. общее описание основания возникновения права собственности, кто участвовал в приватизации, в каком году она производилась;
  9. точное наименование органа правосудия, куда подается заявление;
  10. документы, которые направляются вместе с иском;

В соответствии со ст.

333.19 НК РФ при обращении в судебные органы с иском неимущественного характера необходимо оплатить обязательный налоговый сбор. В 2021 году размер госпошлины составляет 300 рублей.

Оплатить можно как в любом отделении банка наличными, так и посредством интернет-банкинга. Определить точные сроки, в которые будет рассмотрен иск о деприватизации жилой недвижимости, нельзя.

Суду дается два месяца на принятие решения, однако если вопрос сложный, а стороны не желают приходить к соглашению, то процесс может затянуться на несколько месяцев. А если одна из сторон решит еще и обжаловать решение суда первой инстанции, то срок может исчисляться годами.

После получения решения суда администрации муниципального органа дается еще два месяца на составление о подписание с жильцами договора социального найма.

Перед тем как начать процедуру деприватизации необходимо подумать о ее последствиях.

К сожалению, они не всегда положительные.

№ п/п Последствия 1 Невозможность совершить с квартирой имущественные сделки (продать, подарить, оставить в наследство) 2 Утрачивается право на приватизацию повторно этого же жилья не только теми лицами, которые его расприватизировали, но и всеми другими (исключение – несовершеннолетние, которые после достижения 18 лет смогут вступить в права владения квартирой даже если их законные представители от этого отказались) 3 Отсутствие необходимости оплачивать налог на имущество, капитальный ремонт и прочие обязательные для собственника платежи 4 Возможность получить от государства квартиру с большей площадью (при наличии достаточных оснований) и обратить ее бесплатно в свою собственность Мнение эксперта Кузьмин Иван Тимофеевич Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права.

Член ассоциации юристов. В каждом конкретном случае необходимо просчитать все последствия и взвесить, действительно ли отказ от приватизированного жилья более выгоден, чем обладание собственной квартирой.

Можно ли расторгнуть приватизацию квартиры и на каком основании?

Усомниться в правомерности договора о безвозмездной передаче недвижимости в частную собственность могут несколько сторон.

  1. унитарные предприятия, за которыми была закреплена эта недвижимость.
  2. физические лица, интересы которых были задеты неправомерным договором;
  3. организации, представляющие органы муниципальной власти;

Согласно 166 статье Гражданского Кодекса РФ, договор о приватизации могут признать неправомерным в силу его спорности. Основанием отмены приватизации квартиры могут стать нескольких причин:

  1. один из участников процесса является недееспособным;
  2. в процедуре участвовали лица, не имеющие на это законное право;
  3. при составлении документов была использована неправдивая информация, а также фальшивые справки;
  4. намеренное введение в заблуждение одной из сторон или принуждение к проведению процедуры.
  5. один из совершеннолетних участников процесса уже использовал своё право безвозмездной передачи собственности ранее;
  6. в договор не был внесён зарегистрированный в помещении гражданин, который не достиг совершеннолетия;
  7. наличие прописанных в квартире граждан, не указанных в документе и ранее не участвовавших в приватизации;
  8. недопонимание среди участников процесса;

Каким образом можно отменить процесс приватизации квартиры?

Как оспорить законным образом приватизацию квартиры? Длительность срока, в течение которого можно подать исковое заявление, составляет 3 года.

В течение этого периода необходимо подготовить документы и направить их в суд. Конечно, бывают случаи, когда судебный процесс растягивался на несколько лет. Главное, чтобы иск был подан в течение трёх лет с момента передачи собственности.

По окончании 3-летнего срока также можно оспорить решение и получить отказ от приватизации квартиры, однако в таком случае вас ожидают длительные и довольно сложные процедуры:

  1. чем больший срок прошёл, тем тяжелее будет восстановить и собрать нужные справки и свидетельства.
  2. собрать и представить суду документальные доказательства неправомерного оформления собственности;
  3. вы должны указать веские причины столь поздних разбирательств и предоставить их на рассмотрение суда;
  4. восстановить и обосновать срок давности иска;
  5. будет ли дело иметь ход, полностью зависит от решения судьи, поэтому без существенных аргументов рассчитывать на положительный результат не стоит;

Однако, будет ли рассматриваться апелляция по истечении 3-летнего срока, зависит от «настроения» суда. В отличие от этого, при подаче апелляции в течение предусмотренного законом срока, она будет рассмотрена судом в любом случае. Подберем специалиста за вас

Так можно ли аннулировать состоявшуюся приватизацию квартиры?

Да, но определить неправомерность приватизации может лишь решение суда, а потому вам придётся обращаться в судебные инстанции.

Первое и главное, что вам нужно сделать – собрать имеющиеся доказательства нарушений при оформлении квартиры.
Собрав необходимые сведения, вам нужно будет предпринять несколько шагов:

  1. составить заявление об оспаривании передачи собственности;
  2. также нужно прикрепить доказательства нарушений при оформлении этого документа.
  3. уплатить госпошлину (примерно 200 рублей) и предоставить квитанцию;
  4. прийти в отделение суда по месту расположения квартиры;
  5. прикрепить договор и имеющиеся у вас документальные доказательства вашего права на долю в недвижимости;

Если суд, рассмотрев представленные доказательства, удовлетворит вашу апелляцию, то передача собственности будет отменена – права на недвижимость вернутся в исходное положение.

Не всегда удаётся быстро оспорить приватизацию, поэтому наберитесь терпения.

Если у вас нет хорошего багажа знаний законов, и вы не знаете, как грамотно снять квартиру с приватизации, воспользуйтесь услугами хорошего юриста, который защитит ваши права. Судебная практика в России показывает, что добиться отмены или пересмотра договора приватизации вполне возможно, особенно когда в процессе оформления были допущены грубые нарушения.

Судебная практика в России показывает, что добиться отмены или пересмотра договора приватизации вполне возможно, особенно когда в процессе оформления были допущены грубые нарушения. Это касается и тех случаев, когда срок подачи иска закончился. Есть случаи, когда гражданам удавалось оспорить решение спустя 14 лет после оформления недвижимости.

Конечно, не все процессы заканчиваются столь радужно. Если вы имеете конкретные доказательства притеснений ваших прав – обязательно подавайте иск.

Как показывает практика, защитить свои права в России вполне возможно. Видео ролик о том, можно ли оспорить приватизацию квартиры: Давайте подытожим.

Кто может расторгнуть законную приватизацию квартиры?

Оспорить право собственности могут как физические лица, так и органы муниципальной власти. Основанием для оспаривания договора могут быть несколько причин.

Срок подачи заявления – 3 года. По истечении этого срока добиться пересмотра передачи собственности будет очень трудно.

Поэтому, если вы хотите аннулировать существующее решение о приватизации квартиры, примите во внимание срок давности. Мнение эксперта Кузьмин Иван Тимофеевич Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов. Гражданин, получивший от государственных или муниципальных властей в собственное владение жилое помещение, вправе самостоятельно и свободно им распоряжаться.

Член ассоциации юристов. Гражданин, получивший от государственных или муниципальных властей в собственное владение жилое помещение, вправе самостоятельно и свободно им распоряжаться.

Единственный хозяин объекта недвижимости также может отказаться от приватизированного им имущества и вернуть квартиру обратно муниципалитету. Это касается и нескольких лиц, ставших совладельцами в результате приватизации жилья. 12.1. Ответчиками являются лица, которые нарушили Ваше право.

Таковыми могут являться стороны договора о бесплатной передаче жилья в собственность. 13.1. Если квартиру приватизировали во всех рамках закона, то сестра не может» аннулировать » и отменить приватизацию.

Напишите письменное возражение на иск ссылаясь ст.166.167 ГК Рф-. Приватизация не может быть недействительной.

13.2. Обязательно подавайте суду свой отзыв на исковое заявление, в котором изложите свои доводы в возражение исковых требований.

По закону РФ каждый гражданин может стать законным владельцем жилплощади, приватизировав муниципальную квартиру. Эта возможность появилась в 1991-м году, и с тех пор многие люди стали счастливыми обладателями собственного жилья.

Но следует понимать, что содержание объекта недвижимости сопряжено со значительными расходами. Сюда входят затраты на капитальный ремонт, оплата услуг ЖКУ и прочие издержки. В то же время жильцы муниципальных квартир оплачивают только квартплату, а все остальные расходы несет государство.

Подобное положение дел устраивает далеко не всех граждан.

Некоторые люди оказались не в состоянии платить по счетам, а потому они могут пройти процедуру деприватизации, вернув жилье в собственность муниципалитета. Ниже речь пойдет о том, как отменить приватизацию квартиры.

Можно ли аннулировать приватизацию?

Этим вопросом задаются многие жители нашей страны, для которых статус собственника жилья оказался непосильной ношей. Процедура приватизации не является окончательной.

В законодательстве предусмотрена возможность отказа от сделки, воспользоваться которой может каждый гражданин. Вернуть жилье в муниципальную собственность допускается как в добровольном, так и в судебном порядке.

Кроме того, возможна приостановка приватизации на этапе оформления бумаг. В статье 209 Гражданского кодекса РФ указано, что в результате приватизации человек становится законным собственником жилья. Далее он имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Если же квартира находится в долевой собственности, то для заключения юридически значимых сделок с недвижимостью, гражданину придется получить письменное разрешение от других дольщиков.

По закону отмена приватизации может происходить в соответствии со следующими правилами:

  1. расторжение сделки возможно только ее участниками;
  2. если от приватизации отказывается несовершеннолетний, то потребуется согласие органов опеки;
  3. отказ разрешен только раз в жизни.

Автор статьи Юрист-консульт с 6-летним опытом.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+