Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Квартира в собственность по наследству

Квартира в собственность по наследству

Квартира в собственность по наследству

Оформление квартиры в собственность после вступления в наследство

31 303 просмотров Содержание После того как наследники обратились к нотариусу и получили свидетельство на наследство, им нужно оформить право собственности. Порядок обращения и уполномоченный орган напрямую зависит от вида имущества, которое досталось наследнику.

Чтобы оформить квартиру, человеку нужно обратиться в Росреестр. Рассмотрим порядок оформления квартиры в собственность после вступления в наследство. Каждый наследник должен понимать, что если после наследодателя осталось какое-то имущество, то его нужно оформить надлежащим образом.

Даже совместное проживание с умершим гражданином или брачные отношения не исключают необходимость вступления в наследство. Действия правопреемников после смерти собственника № п/пДействиеКомментарий 1Обратиться к нотариусу и подать письменное заявление о принятии оставшегося имуществаБумаги подаются по месту регистрации усопшего гражданина. Если место регистрации неизвестно, то документы подаются по месту нахождения квартиры.

2Снять наследодателя с регистрационного учетаДля этого заинтересованному лицу необходимо посетить миграционную службу и предоставить туда свидетельство о смерти родственника. На основании этого документа наследнику выдадут выписку, подтверждающую снятие с учета в результате смерти.

Чтобы вступить в имущественные права заинтересованным лицам нужно:

  • Оформить все .
  • На основании свидетельства родственникам нужно будет оформить право собственности в регистрационной палате.
  • Обратиться в нотариальную контору и получить свидетельство. Для подачи заявление дается 6 месяцев.

Важно! Однако, при подаче заявления нотариусу нужно выяснить, . Если такой документ отсутствует, тогда наследование его имущества осуществляется по закону.

Правопреемники 1 очереди по закону:

  1. отец/мать;
  2. супруг.
  3. дети;

Каждый наследник обладает одинаковыми правами. Выявленное имущество подлежит разделу в равных долях.

Исключением является совместная собственность супругов. Из такого имущества изначально выделяется часть совладельца.

Вторая половина активов распределяется между родственниками, которые подали заявление нотариусу. Если никто из претендентов не обратился в нотариальную контору, то правопреемство переходит к .

Наследникам дается дополнительно 6 месяцев для вступления в свои права. Образец заявления о выдаче свидетельства на наследство Вступление в наследство по завещанию отличается от принятия имущества по закону составом наследников. Наследодатель может:

  • Устранить одного или всех родственников от наследства.
  • Отписать имущество любому гражданину или предприятию.
  • Завещать имущество государству.

Важно!

Однако если у завещателя имеются родственники, которым полагается , то закон запрещает лишать их имущества.

Пример. В завещании в качестве правопреемника указан двоюродный брат.

Однако при составлении распорядительного документа владелец квартиры не учел интересы малолетнего ребенка от предыдущего брака.

По закону малышу полагается обязательная часть имущества. Его законным представителем является бывшая супруга наследодателя.

Женщине стало известно о смерти мужчины, и она подала заявление в интересах своего ребенка. Нотариус проверил документы и подтвердил право на обязательную часть.

Также заявление подал наследник, указанный в завещании. Ему не было известно о втором претенденте на имущество. В итоге двоюродному брату досталось ¾ части квартиры, а малолетнему ребенку ¼. В случае отсутствия наследников, которым полагается обязательная доля, то квартира достанется гражданину, на которого было составлено завещание.
В случае отсутствия наследников, которым полагается обязательная доля, то квартира достанется гражданину, на которого было составлено завещание.

Если таких лиц несколько, то каждый из них должен обратиться к нотариусу.

Чтобы вступить в наследство важно не пропустить сроки для подачи бумаг.

Завещание утрачивает силу через 6 месяцев после смерти родственника.

Восстановление сроков осуществляется в судебном порядке.

Если наследник не проявит интерес к имуществу, то оно отойдет родственникам, которые подали заявление.

Если наследник проживается в другом городе или стране, то заниматься оформлением документов может быть крайне неудобно.

В такой ситуации можно воспользоваться услугами юриста. Достаточно на оформление всех документов и получение свидетельства.

Доверенность заверяется у нотариуса и должна содержать исчерпывающий перечень полномочий, необходимых представителю. Бумаги, необходимые для оформления наследства № п/пНаименование документов 1Свидетельство о смерти близкого родственника. Если факт смерти устанавливался через суд, тогда потребуется судебное решение.

2Доказательства наличия родственной связи между заявителем и усопшим гражданином (свидетельство о рождении детей, документы о регистрации/расторжении брака) 3Паспорт претендента на имущество 4Справка с места прописки наследника/наследодателя 5Документы, подтверждающие право собственности наследодателя на квартиру 6Отчет об оценке объекта недвижимости 7Выписку об отсутствии долгов за коммунальные услуги у умершего гражданина 8Подлинник завещания 9Квитанцию об оплате государственной пошлины 10Нотариальную доверенность Если наследнику полагается льгота в отношении госпошлины, то нужно дополнительно приложить документ, подтверждающий такое право.

После получения свидетельства на наследство, гражданину необходимо оформить право собственности на свое имя. Без регистрации имущества им нельзя будет полноценно распоряжаться (продать, подарить или сдать в аренду).

Наследнику нужно:

  • Подать заявление и оплатить пошлину (при себе необходимо иметь пакет документов и квитанцию об оплате госпошлины).
  • Обратиться в Росреестр.
  • Получить выписку из ЕГРН.

Документ подтверждает регистрацию права собственности и смену владельца жилья.

После получения выписки новый владелец может распоряжаться имуществом по своему усмотрению (продать или сдать в аренду).

Оформить право собственности на квартиру можно:

  • Через сайт Росреестра. Для этого необходимо иметь авторизированный личный кабинет на . Но здесь можно только подать заявление и приложить документы. Для получения результат придется лично обратиться в отделение Росреестра, которое вы выберете сами через сайт. При подаче заявления необходимо сканировать необходимые документы. А при личном обращении потребуется предъявить оригиналы.
  • Через МФЦ. Закон не предусматривает обращения в определенный центр. Вы можете самостоятельно выбрать центр, который вам подходит.
  • В любом территориальном отделении регистрационной палаты. В 2020 году такая возможность ограничена. Большинство отделений направляют посетителей в МФЦ.

Заинтересованное лицо самостоятельно решает, где ему удобнее оформлять документы.

Однако если заявитель обратится в МФЦ, то впоследствии документы оттуда пересылаются в Росреестр.

Процедура займет на 2 – 3 дня больше. За оформление права собственности наследник уплачивает пошлину.

Размер госпошлины определяется Налоговым законодательством:

  1. за регистрацию квартиры каждому наследнику нужно уплатить 2000 р. ();
  2. за регистрацию доли общего имущества в многоквартирном доме, необходимо выплатить еще 200 р.

Если оформление документов происходит через представителя, то наследнику дополнительно нужно будет оплатить:

  • Нотариальную доверенность.
    Ее стоимость зависит от региона оформления.

    В среднем в 2020 году потребуется оплатить 2000 р.

  • Стоимость его услуг. Фиксированной ставки здесь нет. Стороны самостоятельно определяет размер вознаграждения представителя.

Регистрация права собственности на недвижимое имущество осуществляется уполномоченным государственным органом в течение 7 – 14 дней.

Все зависит от того, куда именно заявитель подал документы. После получения необходимых бумаг, заявитель становится полноправным владельцем унаследованной квартиры.

Переоформление документов с наследодателя на наследника происходит после получения свидетельства. Подать бумаги в Росреестр можно через МФЦ.

Государственный орган создан для упрощения процедуры оформления права собственности. МФЦ собирает документы и заявления у граждан и распределяет между уполномоченными организациями. Таким образом, правообладателям не нужно ходить по разным организациям.

Записаться на прием можно:

  1. непосредственно в МФЦ;
  2. на сайте Мои документы.
  3. через Госуслуги;

Регистрация права собственности через МФЦ обычно занимает 7 — 14 рабочих дней. Увеличение сроков происходит из-за необходимости передачи документов в Росреестр и обратно.

Оплату госпошлины можно производить:

  1. через сайт Госуслуги;
  2. через сайт Росреестра;
  3. через банковское отделение;
  4. через терминалы в МФЦ;
  5. через онлайн-банк.

Первичным документов для регистрации права собственности является заявление.

Документ имеет унифицированную форму. Каждое поле заполняется в соответствии с назначением. Обязательные реквизиты:

  1. паспортные данные заявителя;
  2. семейное положение, гражданство;
  3. наличие обременений;
  4. прошение о регистрации права;
  5. основанием для обращения;
  6. адрес проживания;
  7. местонахождение объекта недвижимости;
  8. режим собственности;
  9. дата рождения;
  10. кадастровый номер;
  11. дата, подпись.
  12. площадь квартиры;

Заявление заполняет оператор МФЦ.

Наследник должен ознакомиться с документом и поставить подпись. При подаче заявления сотрудник МФЦ должен выдать расписку о получении пакета документов. На ее основании заявитель сможет получить выписку из ЕГРН.

Дата выдачи документов обычно указывается на расписке. В случае приостановки регистрации права заинтересованному лицу придется сообщение на емейл или телефон. В смс будет указана причина приостановки и сроки для ее устранения.

Одной из причин может быть отсутствие доказательств об уплате госпошлины.

Желательно посетить отделение Росреестра или МФЦ и представить доказательства оплаты сбора. Если наследник не отреагирует в отведенные сроки, то ему откажут в регистрации права собственности. Для оформления права собственности нужны следующие документы:

  1. заявление о государственной регистрации;
  2. удостоверение личности заявителя, ИНН;
  3. квитанция об оплате госпошлины.
  4. свидетельство, выданное нотариусом;
  5. техническая документация на жилую квартиру;

Если наследство оформляется на малолетнего ребенка, отдельно нужно предоставить свидетельство о его рождении и документы законного представителя.

Если данные предоставляет представитель правопреемника, то дополнительно необходимо предъявить его паспорт и нотариальную доверенность.

Чтобы избежать проблем на стадии подачи документов нотариусу, необходимо получить грамотную консультацию юриста. Такая возможность предоставляется бесплатно на нашем сайте.

Если вы прошли процедуру оформления наследства и получили свидетельство, но не желаете заниматься регистрацией права, то можно будет договориться с юристом о представлении ваших интересов в регистрационной палате. Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями Оцените статью

(3 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Квартира по наследству

//Наследование квартирыКвартиру можно получить в наследство или унаследовать .

Если наследодатель после смерти оставил завещание, в которое не включил наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве, то ему необходимо заявить о своих правах . Если завещание отсутствует, то к наследованию квартиры будут призваны наследники по закону.

При , которое включает в себя несколько этапов – от подачи нотариусу, открывшему наследственное дело, и до выдачи квартиры, важным моментом является соблюдение установленного для этого . Завершающим шагом такого наследования является государственная регистрация перехода права собственности на квартиру от наследодателя к его наследникам.

После вступления в наследство как любой другой объект недвижимости, находящийся в собственности. Вам досталась квартира в наследство. Но это вовсе не означает, что она автоматически перешла к вам в собственность.

Наследуемую недвижимость нужно принять: правильно оформить и получить свидетельство о праве на нее, чтобы зарегистрировать право собственности и стать полноправным владельцем.Прежде, чем приступить к оформлению квартиры, полученной в наследство, нужно убедиться в следующем:

  1. если у вас на руках завещание, составленное в вашу пользу, то является ли оно действительным, не было ли оно отменено или изменено, либо составлено новое;
  2. если вы наследник по закону, то относитесь ли к той очереди, которая призывается к .

Еще вы можете столкнуться с тем, что квартира принадлежит не только наследодателю и в ней есть другие собственники, а также кроме вас, к наследованию призываются и иные наследники, к примеру, те, что имеют в наследстве.В любом случае, наследуете вы квартиру целиком или только часть ее, наследство нужно оформить соответствующим образом. Начинается данная процедура с похода к нотариусу и подачи .ВажноЗаявление составляется письменно с формулировкой о принятии наследства или о выдаче о праве на него.

При этом важно не пропустить сроки, установленные для этого законодательством.

Так, в пункте 1 ГК РФ определен наследства, и он составляет 6 месяцев со дня его открытия.Наследство открывается в день смерти наследодателя.

Но есть исключительные случаи, когда решение выносится в судебном порядке:

  1. о дате его предполагаемой гибели.
  2. об объявлении гражданина умершим;

В таких случаях будет соответственно день вступления в законную силу судебного решения и установленный судом день предполагаемой гибели наследодателя.

Но отсчет шестимесячного срока в обоих случаях будет начинаться со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда.Также право наследования может возникнуть и в случае призываемого наследника от вступления в наследство, непринятия из-за смерти наследника или его бездействия, отстранения в судебном порядке недостойных граждан и прочих причин. Для каждой ситуации ГК определяет специальные .На начальном этапе принятия наследства и последующих его этапах нотариусу, открывшему наследственное дело, необходимо представить пакет документов, в который входят:

  1. паспорт претендента на наследство для удостоверения его личности;
  2. доверенность на представителя, если оформление поручено иному лицу (обязательно заверяется нотариусом);
  3. кадастровый паспорт и документ, в котором содержится оценочная стоимость квартиры на день открытия наследства;
  4. выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав) с информацией о собственнике квартиры и об отсутствии (наличии) обременений на ней;
  5. документы, подтверждающие личность родителей, если наследуют их несовершеннолетние дети в возрасте до 14 лет, или полномочия законных представителей, если наследниками являются недееспособные граждане;
  6. справку с его последнего места жительства (эти данные также нужны для определения совместно проживавших с ним лиц, которые могут претендовать на наследование квартиры);
  7. документы, устанавливающие (свидетельство о праве собственности) и подтверждающие (договор дарения, купли-продажи, приватизации) право умершего собственника на квартиру;
  8. свидетельство о смерти умершего наследодателя или вступившее в законную силу соответствующее судебное решение;
  9. другие документы, истребованные нотариусом в зависимости от обстоятельств наследственного дела.
  10. документы, подтверждающие родственные отношения между наследодателем и наследником (свидетельство о браке, рождении и другие) или , как основание для наследования;

ВниманиеПри сборе документов нужно помнить, что некоторые из них имеют ограниченный срок действия.После проверки подлинности всех представленных документов, определения состава наследственной массы и круга наследников, в том числе и тех, кто имеет право на , а также причитающихся долей каждому из них, нотариус о праве на наследование квартиры. Если наследников несколько, то оно может быть выдано одно на всех или каждому в отдельности.В основном, свидетельство о праве на наследство квартиры получает лично наследник, реже – по доверенности его представитель.

Получить его можно только после истечения шести месяцев, определенных законодательством для (пункт 1 ГК).Если достоверно известно, что кроме обратившихся наследников, других, имеющих право на наследование квартиры, не имеется, то свидетельство может быть выдано и раньше указанного срока (пункт 2 этой же статьи ГК). По решению суда или, когда есть в наличии не родившийся наследник, который был зачат при жизни наследодателя, выдача данного документа может быть приостановлена (пункт 3 все той же статьи ГК).Так как свидетельство подтверждает право наследника на наследуемое имущество, в нем содержится вся основная информация о нем, наследодателе, квартире и нотариусе, который оформил документ, а именно:

  1. их родственные или другие отношения;
  2. конкретная доля, наследуемая каждым из наследников;
  3. размер .
  4. адрес места нахождения наследуемой квартиры, ее технические характеристики и оценка;
  5. необходимость государственной регистрации прав собственности;
  6. дата выдачи свидетельства, и кто его выдал (данные нотариуса);
  7. личные данные наследодателя и наследников (для вторых также нужно указать место жительства);

На практике встречаются случаи, когда нотариус отказывает в выдаче данного свидетельства по тем или иным причинам. Тогда вопрос решается исключительно в судебном особом производстве.ПримерГражданка Звягинцева Е.

проживала с мужем в двухкомнатной квартире. Квартира была приватизирована в общую совместную собственность (без определения долей) данной гражданки и ее дочери, которая в ней не проживала уже долгое время и неизвестно где находится в настоящее время.Не так давно гражданка Звягинцева Е. умерла, и ее муж обратился в нотариальную контору за принятием наследства.

Однако нотариус отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство квартиры, сославшись на то, что сначала нужно определить доли его и дочери умершей.Но такой возможности у него нет из-за отсутствия собственницы половины квартиры.

Поэтому мужу покойной гражданки Звягинцевой Е., чтобы не тратить время, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на долю наследуемой квартиры. К нотариусу за свидетельством о праве на наследство идти уже не будет необходимости, так как основанием для регистрации перехода права собственности станет судебное решение.Некоторые наследники, , вселяются в квартиру, пользуются всеми вещами, делают ремонт помещения или берут на себя управление имуществом, принимают меры по ее сохранности, устанавливают новые замки и сигнализацию, оплачивают своими финансами коммунальные платежи, а в случае наличия долгов у умершего наследодателя, погашают их.При этом они нередко совершают ошибку, не обращаясь к услугам нотариуса по оформлению свидетельства о праве на наследство, без которого не удастся зарегистрировать право собственности на квартиру.Поэтому наследнику лучше всего обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства, но только в том случае, если не прошел и у него есть документы, которые подтверждают фактическое принятие наследуемой квартиры. В противном случае факт вступления в наследство придется доказывать в суде.В соответствии с законодательством право собственности на наследуемую квартиру переходит к наследникам с момента .

Однако, распорядиться имуществом они смогут только после соответствующего оформления наследства (получения свидетельства о праве на него) и государственной регистрации права собственности.Для того, чтобы зарегистрировать переход права собственности на наследуемую квартиру, наследнику необходимо обратиться в территориальную регистрационную службу и представить пакет документов, в который входят:

  1. кадастровый паспорт на жилое помещение.
  2. свидетельство о праве собственности наследодателя на квартиру;
  3. заявление наследника;
  4. свидетельство о праве на наследство квартиры;
  5. выписка из домовой книги о проживающих в наследуемой квартире гражданах с отметкой о выписке умершего наследодателя;
  6. паспорт наследника или другой документ, удостоверяющий его личность;
  7. квитанция либо чек об уплате государственной пошлины;

Два последних документа в настоящее время подаются только по требованию регистратора. Если квартиру унаследовали несколько человек и после получения на нее они составили соглашение о разделе и выделении доли каждого из наследуемого жилого помещения (хотя квартира в многоквартирном доме считается неделимой, все же по соглашению собственников такое возможно) или решили данный вопрос в судебном порядке, то государственная регистрация прав собственности осуществляется на основании такого соглашения или решения суда и выданного свидетельства о праве на наследство.ИнформацияВ таком случае в свидетельстве о праве собственности будет указан размер выделенной доли (это может быть одна из комнат) и мест общего пользования, поступивших в общую долевую собственность наследников.На регистрацию перехода прав собственности законодательство выделяет регистрационному органу 10 дней со дня подачи документов.

За это время регистратор производит экспертизу поданных документов и в назначенный день выдает наследнику (наследникам) соответствующее .

После получения документа о регистрации права, лицо, получившее его, становится собственником квартиры или ее доли и может распоряжаться своей собственностью как пожелает.Взамен существовавшему налогу на наследуемое имущество, который действовал до 2006 года, налоговое законодательство ввело . Поэтому наследники, которые обратились в нотариальную контору для наследования квартиры, должны оплатить указанный денежный сбор за оформление свидетельства о праве на наследство.Оплата пошлины производится до того, как нотариус начнет выполнять нотариальные действия. Размер ее зависит от нескольких факторов.

В первую очередь – от стоимости наследуемой квартиры, а во вторую – от степени родства наследодателя и наследника.Так, в подпункте 22 пункта 1 НК установлено, что наследникам, которые состоят с наследодателем в близких родственных отношениях (муж, жена, дети, родители, родные братья и сестры), предстоит уплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства в размере 0,3 процента от стоимости квартиры. При этом максимальная сумма выплаты не должна превышать 100 000 рублей. Все остальные наследники, кроме льготников, вынуждены будут уплатить 0,6 процента от цены жилого помещения, но не более 1 000 000 рублей.К сведениюНужно заметить, что способ оценки стоимости квартиры наследник выбирает по своему усмотрению.

Нотариус не вправе указывать, какой вид стоимости наследуемого жилого помещения следует ему предоставить для исчисления государственного сбора.Некоторые граждане, получившие в наследство квартиру, освобождены Налоговым кодексом от уплаты пошлины. К их числу, в частности, относятся:

  1. участники и инвалиды войны;
  2. несовершеннолетние дети;
  3. лица, страдающие расстройствами психики;
  4. лица, наследующие квартиру, которая принадлежала погибшему при исполнении своего государственного или служебного долга.
  5. лица, проживавшие в квартире вместе с наследодателем на день его смерти и продолжающие там проживать после его смерти;

50-процентные льготы имеют также инвалиды первой и второй группы.На практике очень часто случается так, что нотариусы навязывают нотариальные услуги по предоставлению правовых консультаций и выполнению технических работ по оформлению наследственных документов, которые, само собой разумеется, дополнительно оплачиваются.

Наследники должны знать, что они могут отказаться от подобных услуг и оплатить исключительно нотариальный тариф.Также стоимость оформления наследуемой квартиры будет зависеть от количества выданных свидетельств о праве на наследство, в случае, если претендентов на его получение несколько. Поэтому, наследники должны четко определиться, необходимо ли каждому из них иметь отдельное свидетельство или же достаточно одного на всех и обязательно указать это в заявлении.У вас остались вопросы?Наши консультанты помогут вам! Схема работы

Вы задаете вопрос юристу

Юрист анализирует ваш вопрос

Юрист связывается с вами

Ваш вопрос решен!

Наши преимущества

  1. Бесплатное обращение
  2. Возможность обсудить любые вопросы о наследстве
  3. Гарантированная анонимность

Быстрый ответ 15 мин Средняя скорость ответа 34 Количество консультаций за сегодня 109184 Количество консультаций всего Ответы консультанта на вопросы пользователей Наследование квартиры Ответ или

Регистрация права собственности на квартиру по наследству

» » 11 548 просмотровСодержаниеПроцедура наследования имущества умершего проходит в несколько этапов.

До истечения 6 месяцев с момента открытия наследства следует обратиться к нотариусу, подать заявление и пакет документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство, оплатить госпошлину.

Но для того, чтобы полноценно распоряжаться унаследованными благами, этого недостаточно.

Некоторые виды имущества требуют государственной регистрации.Независимо от того, каким образом человек получил квартиру: купил, получил в дар или по наследству, он должен пройти процедуру государственной регистрации.Она означает признание права собственности гражданина на унаследованную квартиру.Только после регистрации новый владелец сможет распорядиться своим имуществом: продать, прописать кого-либо, сдать в наем. Но отсутствие регистрации права собственности не лишает возможности передать такую недвижимость по наследству.Пример. Гражданин К. стал наследником, получив квартиру своей матери, в которой проживал со своей семьей в течение 10 лет.

Получив свидетельство о праве на наследство, гражданин К. планировал обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на имущество, но внезапно скончался. Его наследниками стали жена и сын.

Несмотря на то, что граждан К. не оформил право собственности, квартира является имуществом, передаваемым им по наследству.

Это подтверждает п. 4 ст. 1152: принятое наследство (а умерший принял наследство и фактически, и обратившись к нотариусу в ) считается принадлежащим наследополучателю независимо от того, была ли произведена госрегистрация.Чтобы зарегистрировать унаследованную по закону или завещанию квартиру либо ее часть, необходимо обратиться в организации:

  1. Росреестр или «Регпалату», его территориальные органы — Управления Росреестра, филиалы Кадастровой Палаты Росреестра.
  2. МФЦ «Мои документы» (Многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг).

Данные о новом владельце вносятся в единую базу прав на недвижимость ЕГРН (до 2017 г. — ЕГРП).Сдать документы можно:

  1. лично либо через представителя, оформив на него доверенность;
  2. направить заявление по почте, вложив опись всех сопутствующих приложений, причем подпись заявителя должна быть удостоверена нотариально;
  3. заказать обслуживание дома.
  4. подать в электронном виде;

Чтобы быстро зарегистрировать недвижимое имущество, рекомендуется соблюдать следующий алгоритм действий:

  • Обратиться с заявлением в территориальные органы по месту нахождения недвижимости или любой другой филиал Росреестра. В 2017 г. была создана электронная база ЕГРН, позволяющая получить сведения об объекте в любом подразделении госструктуры.
  • Дождаться окончания экспертизы.

    Если в документах будут выявлены ошибки, помарки, процедура оформления приостанавливается. В противном случае сведения о новом собственнике вносятся в ЕГРП, и ему выдается соответствующая выписка.

  • Подать необходимые документы.

Процедура не займет много времени, если заранее позаботиться о сборе необходимых справок.Зарегистрировать собственность в Росреестре или МФЦ можно, предоставив документы:

  1. Соглашение о разделе квартиры, если наследников несколько.
  2. Заявление о регистрации.
  3. Свидетельство о праве на наследство (копию и оригинал) в качестве основания для регистрации недвижимости.
  4. При обращении законного представителя от лица несовершеннолетнего, недееспособного, необходимы документы, подтверждающие личность представляемого наследника и очерчивающие полномочия опекуна, попечителя.
  5. Кадастровый паспорт, если регистрация проводится впервые.
  6. Документ, удостоверяющий личность наследника.

    Если от его лица действует доверенное лицо — доверенность.

  7. Квитанция об оплате госпошлины.

В соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости» №218–ФЗ госрегистрация осуществляется:

  1. 7 дней, если заявка поступила в отделение Росреестра;
  2. 9 дней, если заявление было принято сотрудниками МФЦ.

В случае приостановки процедуры необходимо предоставить недостающие сведения, но даже в этом случае процедура занимает не больше 1 месяца.За предоставленные услуги придется , размер которой для физических лиц составит 2 тыс.

руб., а юридических — 22 тыс. руб.Если наследников несколько, они могут заключить соглашение о выделении доли каждого и на основании него получить документ о госрегистрации. Обращаться В Росреестр или МФЦ не обязательно одномоментно.

Каждый из наследников может сделать это самостоятельно, оплатив пошлину в полном размере.

  • Свидетельство о госрегистрации может выглядеть не так, как ожидалось. Форма претерпевала множество изменений дизайна, поэтому независимо от того, какого размера на нем герб или толщина окантовки, документ действителен. С 15.07.2016 г. Свидетельства перестали выдаваться. Вместо них право собственности подтверждает выписка из ЕГРП. Это листы А4, скрепленные, пронумерованные и подписанные регистратором с печатью Росреестра.
  • Дата выдачи документа (в правом верхнем углу) имеет большое значение. В том случае, если с момента получения Свидетельства прошло менее 3 лет, необходимо выплатить налог с продажи квартиры, составляющий 13% (для иностранных граждан — 30%) от стоимости квартиры с учетом налогового вычета, равного 1 млн. руб. Поэтому рекомендуется зарегистрировать недвижимость сразу после получения свидетельства о праве на наследство.
  • Если кто-либо посторонний попытается зарегистрировать квартиру, правообладатель получит оповещение о деятельности мошенников.
  • В документе отражены данные о собственнике. Важно проверить все по буквам, сверить с паспортом. Если обнаружена ошибка, можно обратиться в Росреестр с требованием о внесении исправлений. Изменения производятся в течение 3 дней.

или приобретая его путем подачи заявления нотариусу, наследники пользуются благами, не задумываясь о необходимости госрегистрации собственности. Вступив в наследство, они уже являются владельцами, но их права очень ограничены.

Многие наследополучатели осознают это лишь при необходимости распорядиться квартирой, домом и иной недвижимостью. Нередко игнорируется даже необходимость получения свидетельства о праве на наследство, и родственникам приходится обращаться в суд, прилагать множество усилий, чтобы в случае наследования такого имущества доказать его принадлежность фактическому владельцу.Для чего необходима регистрация, и какие последствия могут быть в случае ее отсутствия помогут разобраться юристы сайта ros-nasledstvo.ru. Сведения, подаваемые в Росреестр для узаконивания своих прав на государственном уровне, необходимы и собственникам, и лицам, желающим приобрести имущество.

Обеспечив прозрачность перемещения недвижимости, можно защитить от происков мошенников себя и своих близких. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (Пока оценок нет)

Загрузка. Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и 6 185 просмотров Гражданский кодекс Российской Федерации подкрепляет право каждого дееспособного гражданина на.52 851 просмотров Подача заявления о вступлении в наследование — первый шаг оформления.23 222 просмотров Согласно ч. 3 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется в пользу.38 072 просмотров Часть 3 ФЗ № 156 «Гражданский Кодекс РФ» от 26.11.2001г.10 302 просмотров Порядок наследования при отсутствии завещания регламентируется 63 главой Гражданского кодекса.33 343 просмотров Оформление полученной в наследство квартиры осуществляется в два этапа: принятие.

Квартира в наследство — как правильно оформить и получить?

4 декабря 2020Получить квартиру в наследство можно по закону или завещанию, однако для принятия такого имущества существует точный порядок действий.

О том, чем будут отличаться эти процедуры, о трудностях в их проведении и значительном упрощении наследования юрист юридической службы «Единый центр защиты» Виолетта Колосова рассказала ДОМОСТРОЙРФ.В случае наследования имущества приоритет отдаётся завещанию, однако при его отсутствии в свои права вступает законодательно установленная очередь (за редким исключением).Процедура наследования по завещанию не зависит от степени родства с наследодателем. После его смерти наследники в течение шести месяцев должны обратиться с заявлением к нотариусу по месту последнего проживания владельца квартиры.Затем по окончании 6-месячного срока после смерти наследодателя, они получают на руки свидетельство о праве на наследство по завещанию и оплачивают государственную пошлину.

Размер госпошлины варьируется в зависимости от вида собственности, которая переходит по наследству (квартира, дом, земельный участок и т.п.). Точную информацию об этом можно уточнить по единому справочному телефону ведомства 8 (800) 100-34-34.

Свидетельство является основанием для регистрации права собственности на квартиру за наследником.Наследование по закону осуществляется согласно законодательно установленной очереди. Так, прежде всего в качестве наследователей рассматривают родителей, супругов и детей наследодателя, а при их неимении до открытия наследства – внуков.

При отсутствии всех вышеперечисленных родственников, имущество наследует следующая очередь из семи существующих и так далее.

Унаследовать имущество могут также люди, которые были у собственника квартиры нетрудоспособными иждивенцами.В остальном, порядок принятия наследства ничем не отличается от предыдущего метода, кроме названия итогового документа — «свидетельство о праве на наследство по закону».В случае принятия наследства вышеуказанными способами, доказывать факт принятия придётся в судебном порядке.

В этом случае итоговым документом, являющимся основанием для регистрации права собственности на квартиру будет не свидетельство о праве на наследство, а определение суда.Как показывает практика, у наследника могут возникнуть трудности не только при получении имущества, но и после.1) Обязательная доля в наследствеКаким бы ни было завещание, и какими бы ни были единственными наследники первой очереди, лица, указанные в статье 1149 ГК РФ имеют право на обязательную долю2) Долги наследодателяВ течение 3 лет после открытия наследства, кредиторы наследодателя могут потребовать у наследников, принявших наследство, оплаты долгов наследодателя.

Объём требований к наследникам не может превышать стоимость унаследованного имущества;3) Оспаривание завещанияКак и любая другая сделка, завещание может быть оспорено лицами, которые посчитали себя обделёнными вниманием наследодателя. В странах Содружества, возглавляемого Великобританией и США, страховщики требуют от страхователя квартиры письменных гарантий, что отсутствуют лица, имеющие теоретическую возможность оспорить завещание, на основании которого получена квартира. Даже крупный бизнес в развитых капиталистических странах не хочет иметь никакого отношения к наследственным спорам.4) Споры о «достойности» наследниковСтатья 1117 ГК РФ содержит в себе определение понятия «недостойных наследников»: смысл этого определения в том, что таковыми могут быть признаны лица, которые незаконным образом добивались включения в круг наследников, либо увеличению своей наследственной доли.

При желании, заинтересованные лица могут просить суд признать кого-либо из наследников «недостойным наследником» и отстранить от наследования.5) Внезапно появившиеся родственники наследодателя, о которых, никто не зналВ силу физиологических особенностей человека точное количество своих детей может сообщить только женщина. Мужчина в зависимости от образа жизни, может и не знать о существовании своих детей, но эти дети, имеют теоретическое право оспаривать свою обделённость наследством6) Пропуск срока принятия наследстваЕсли наследник в силу своей правовой неграмотности или по другим причинам не совершит действия, свидетельствующие о принятии наследства в 6-месячный срок, то либо с наследством придётся попрощаться, либо просить суд восстанавливать пропущенный срок.Как наследодателю и наследнику избежать любых «подводных камней», которые он может встретить на пути к получению квартиры в наследство?

Очень просто — передать квартиру наследнику при жизни наследодателя. Законодательство и договорная практика позволяют наследодателю сохранить право проживания в квартире даже после её дарения, но важно правильно составить договор.Материал подготовил: Морозов Евгений фото: tookapic/pixabay.com; MatthiasSchild/pixabay.com; geralt/pixabay.com

Как зарегистрировать квартиру по наследству в Росреестре?

В I квартале 2020 года доля зарегистрированных Управлением Росреестра по Москве прав собственности на основании свидетельств о наследстве составила 14% от общего числа зарегистрированных прав собственности, то есть, фактически, седьмая часть.

За аналогичный период прошлого года их доля составляла 17%, а в среднем за 2020 год – 16%.

«Важно помнить, что в России действует заявительный принцип регистрации недвижимости.

Это значит, что получив документ о наследстве важно закрепить свое право на объект недвижимого имущества в Росреестре.

Без прохождения данной процедуры невозможно провести какие-либо операции с недвижимостью – продажу, мену и прочие» – комментирует Мария Макарова, заместитель Руководителя Управления Росреестра по Москве.

При этом основанием для проведения учетно-регистрационных действий в отношении такого объекта недвижимости, является свидетельство о праве на наследство. Для его получения необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя с соответствующим заявлением в течение 6 месяцев с момента открытия наследства, то есть дня смерти наследодателя или дня вступления в силу решения суда о признании его умершим.

По прошествии 6 месяцев с момента открытия нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

В случае, если наследник находится в другом городе, заявить о своих правах на наследство можно удаленно – достаточно обратиться к нотариусу по месту жительства с пакетом документов и оформить заявление.

После чего пакет будет направлен в нотариальную контору по месту последнего проживания наследодателя (где открыто наследственное дело) для закрепления вашего права.

Для того, чтобы зарегистрировать недвижимость в Росреестре, необходимо подать заявление, приложив к нему документ, подтверждающий личность правообладателя, а также полученное у нотариуса свидетельство о праве на наследство.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности для физического лица составляет 2 000 рублей, а в случае подачи документов в электронном виде, применяется понижающий коэффициент 0,7 – то есть 1 400 рублей.

С 1 февраля 2020 года законодательство обязывает нотариуса после выдачи свидетельства незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр.

В случае подачи документов через нотариуса, сроки составят: 3 рабочих дня с даты приема Управлением нотариально удостоверенных документов; 5 дней – если нотариально удостоверенные документы были направлены через центр госуслуг; 1 день – в случае подачи нотариусом в электронной форме нотариально удостоверенных документов. В условиях действующих на территории столицы мер по предупреждению распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), в рамках которых ограничен прием документов в МФЦ, электронные сервисы Росреестра функционируют в штатном режиме.

При необходимости оформления права собственности на недвижимость можно обратиться в нотариальные конторы, деятельность которых возобновлена с 22 апреля Указом Мэра Москвы.

Вступление в наследство на квартиру

ovchinnikovfoto/DepositphotosНачнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается.Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства).

Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что причиталась бы по закону), даже если есть завещание на квартиру.В остальном процедура принятия наследства одинаковая по обоим основаниям.Сроки принятия наследства — шесть месяцев с даты смерти, и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

  • Зарегистрировать право собственности на квартиру.
  • Получить свидетельство о праве на наследство.
  • Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.
  • Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).

Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.Перед тем как идти к нотариусу, нужно собрать довольно внушительный пакет документов.

  1. Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры (он необходим для расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство).
  2. Если вы оформляете обязательную долю в наследстве при наличии завещания на другого человека, то вам нужно обязательно представить подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и — если вы пенсионер —пенсионное удостоверение — этот документ подтвердит нетрудоспособность.
  3. Выписка из единого государственного реестра недвижимости.
  4. Технический паспорт из БТИ.
  5. Свидетельство о смерти наследодателя.
  6. Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий происхождение собственности наследодателя. Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), свидетельство о праве на наследство, решение суда.
  7. Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя.
  8. Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание оформлено на родственника, можно дополнительно представить нотариусу подтверждение родства с наследодателем.

Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества.

Практически все может быть восстановлено.

  • Если имеются ошибки (опечатки) в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд.
  • Если потеряны документы о родстве, то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ. Однако эта процедура долгая — может занять два-три месяца.
  • Если утеряны документы на собственность, то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ — нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело. Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов.
  • Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней. Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату (опять-таки это может сделать и юрист за вас), и там выдадут копию для наследственного дела.

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.1. Вы супруг/супруга умершего человека.Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

  1. ½ квартиры сразу выделяется вам.
  2. Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть — ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.

Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.2.

Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд.

Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца.

Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом.

Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу. Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии 8-12 месяцев после смерти.

Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы.

Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план.Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре.

В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса.Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

  1. Самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Нужно представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство на квартиру, квитанцию об оплате государственной пошлины (2 тысячи рублей), заявление.
  2. Через юриста. Без него вам не обойтись, если есть спор о наследовании, а регистрация прав происходит на основании решения суда. Если у вас банально нет времени регистрировать право собственности самостоятельно, то юрист соответствующей квалификации может сделать это за вас. Вам нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность.
  3. Через нотариуса. Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство он сам может подать на регистрацию (в электронном виде). Через три-пять рабочих дней у вас будет зарегистрированная собственность. За более подробной информацией можно обратиться в ближайшую нотариальную контору.

Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой нюанс.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+