Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Куда жэк передает долг

Куда жэк передает долг

Куда жэк передает долг

Как проверить долги по ЖКУ при покупке квартиры?

Мы с мужем в декабре 2018 года купили квартиру. Сделку проводили сами, старались все продумать, но так вышло, что счетчики не проверили.Бывший владелец принес нам справку из местного ЖЭКа. В справке было написано, что он должен за услуги ЖКХ 30 000 рублей. Он честно передал нам эту сумму, и мы решили, что на этом вопрос закрыт.

Квитанции на оплату услуг ЖКХ нам приходили обычные, только смущала строчка в конце с фразой: «Срок поверки счетчиков прошел.

Просим срочно что-то там…»Полгода спустя я наконец смогла добраться до офиса ЖЭКа. Подала документы о смене владельцев и спросила про эти самые счетчики.

Сотрудница ЖЭКа удивилась и сказала, что в этой квартире с 2016 года платят по нормативам, так как никакие показания не передавались, и мне надо бы заказать поверку счетчиков, чтобы получить перерасчет, потому что, скорее всего, и мы, и прошлые владельцы переплачивали.Я пришла к ним снова с актами поверки.

Уже другая сотрудница отсканировала документы, внесла информацию в компьютер, а потом покачала головой и сообщила, что у нас недоплата в 200 кубов горячей и 200 кубов холодной воды.Я попросила ничего пока не делать и сказала, что мне нужно посоветоваться с мужем и прошлым владельцем квартиры. Но уже следующий же счет нам пришел на 30 000 Р больше, чем планировалось.

Сотрудники ЖЭКа, конечно же, внесли показания счетчиков из наших актов поверки.Вопрос у меня такой: а что мы могли сделать ДО внесения актуальных показателей, чтобы узнать о такой задолженности? В квартире у прошлого владельца никого не было зарегистрировано, при этом жили 4 человека.Как мне восстановить справедливость сейчас?ЕвгенияВсе долги за ЖКХ прошлых владельцев принадлежат прошлым владельцам.

Почти всегда продавцы квартир честно говорят об известных им долгах.

Обычно они предлагают уменьшить стоимость квартиры на сумму долга, и покупатель при сделке передает сумму, уменьшенную на размер долга. Но тут есть подводные камни.

Дамир Шафигуллин купил квартиру, зная о долгах по ЖКУВаша ситуация произошла из-за просрочки поверки счетчиков.

Довольно часто люди забывают сделать поверку счетчиков газа или воды, и только когда УК начинает считать по нормативам, вспоминают об этой обязанности. Разберу подробнее, что произошло и как можно было узнать о долгах до покупки квартиры.Судя по сумме нового долга — 30 000 Р — перерасчет вам сделали не меньше чем за год.

В среднем по нормативам на одного человека в месяц положено 10 кубов горячей и холодной воды.

Исходя из этого, можно предположить, что вам насчитали 400 кубов примерно за 40 месяцев, если вы зарегистрированы одна, и 20 — если вдвоем.Рекомендую вам спросить в ЖКУ, за какой именно период они сделали перерасчет.

Вероятно, его сделали с момента перехода права — это худший вариант. Но есть и оптимистичный сценарий, о нем чуть ниже.

Что делать? 02.04.19Немногие знают, что долги продавца по коммунальным платежам при продаже недвижимости не переходят покупателю. Никакие условия в договоре этого не изменят.Долги принадлежат не квартире, а конкретному человеку, который подписал договор об оказании услуг с управляющей компанией. Это не распространяется на наследование недвижимости — тогда обязательства по долгам переходят наследнику, но про это в Т—Ж Вы как покупатель должны платить за коммуналку только с момента покупки квартиры, а если точнее — то с даты регистрации сделки купли-продажи в Росреестре.

Когда сделку регистрируют, покупателю дают выписку из ЕГРН — с июня 2016 года они заменяют свидетельства о регистрации. В этой выписке и указана дата регистрации квартиры.

С этим документом надо обратиться в УК и заключить договор на нового владельца.

Есть исключение — долг по капремонту. Он, к сожалению, переходит на нового собственника после сделки.

Это прямым текстом указано в ЖК РФ.

Если эта задолженность имеется, то придется ее оплатить. Здесь уже ничего не поделаешь, в этой ситуации закон не будет на вашей стороне.Вы можете сколько угодно быть уверены в своей правоте и ссылаться на законодательство, но УК, скорее всего, будет пытаться принудить нового собственника оплатить коммунальные долги. Что делать? 27.08.19Сотрудники УК могут отказываться переоформлять на вас лицевой счет.

Могут пригрозить отключить свет, воду, канализацию. Могут вешать у входа в подъезд объявления о злостных должниках с указанием вашей фамилии и номера квартиры, несмотря на то что все это незаконно, если долг не ваш, а предыдущего собственника. Надо быть готовым к тому что, возможно, вам придется ругаться с УК, писать жалобы, обращения, приходить к ним на прием в свое рабочее время.
Надо быть готовым к тому что, возможно, вам придется ругаться с УК, писать жалобы, обращения, приходить к ним на прием в свое рабочее время. В общем, скорость открытия нового лицевого счета зависит от порядочности вашей УК.Все о том, как жить в РоссииИ взаимодействовать с УК и соседями — в нашей рассылке.

Подпишитесь, чтобы не пропустить важные статьиПодписатьсяМне повезло — в аналогичной ситуации я общался не напрямую с УК, а с сотрудником МФЦ. На момент обращения небольшая часть долга еще не была погашена. Я показал выписку из ЕГРН на квартиру и попросил открыть новый счет по ЖКУ на меня.

Мне предложили в свободной форме написать заявление на открытие нового счета по причине наличия задолженности у прошлого владельца.

За результатом попросили прийти через неделю.

За это время долг уже погасили полностью, поэтому новый счет на меня открывать не стали. Вместо этого изменили данные о потребителе в старом счете.

Но не всегда все так просто решается.

Вот пример: в Татарстане в аналогичной ситуации собственница обратилась в суд. Она просила открыть ей новый счет из-за задолженности предыдущего жильца.

Суд ее поддержал: обязал ЖЭУ с говорящим названием «Успех» открыть новый счет и еще и компенсировать моральный вред. ЖЭУ подала апелляцию, но суд апелляционной инстанции А вот в Ленинградской области в похожей ситуации в открытии нового счета истцу отказали.

Там продавец и покупатель квартиры заключили между собой договор купли-продажи, куда включили условие: долги предстоит погасить продавцу.

, что у управляющей компании нет обязанности открывать новый лицевой счет по тому же адресу.

Долги таким образом перешли к новой собственнице. После их выплаты она сможет требовать от продавца возврата суммы с пенями и судебными издержками.Про закон ваша управляющая компания, скорее всего, всё знает.

Но бухгалтерии проще запугать нового собственника или долго ругаться с ним, чем искать предыдущего и подавать на него в суд.Ту сумму, которую вам начислили до перехода права собственности, вы, судя по письму, уже оплатили сразу после покупки, погасив старые долги продавца. Тут не так важно, по счетчикам он платил до вас или по нормативам. Кстати, если в квартире никто не прописан, то норматив считают исходя из количества собственников.Скорее всего, с момента последней поверки УК начисляла вам оплату за воду по данным счетчиков, хотя и подозревала об истекшем сроке поверки.

Спустя время, когда вы сами обратились с актами поверки, УК решила пересчитать все по нормативам. Это может быть и злой умысел — УК выгодно, чтобы вы долго не делали поверку, потому что можно будет выставить вам гигантский счет.

Но, скорее всего, у сотрудников просто нет времени и желания бегать за всеми жильцами. По ЖК РФ за сроки поверки счетчиков отвечает потребитель, а не управляющая компания.Вам повезло, что старые счетчики прошли поверку и вы не стали устанавливать новые. Иначе было бы невозможно доказать, когда именно вы их установили.

Я поискал примеры из судебной практики, но до суда дошло не много таких дел: обычно собственники просто оплачивают долг, не желая дальше ругаться с УК. Но все-таки нашлось несколько примеров решений, когда собственники обращались в суд и выигрывали аналогичный спор.

Если не обращаться в суд, это имеет право сделать УК.Вот пример из суда с похожим делом. УК в Свердловской области подала в суд на потребителя Собственнику удалось доказать, что после поверки счетчики были работоспособными. Перерасчет в итоге сделали согласно показаниям.

Советую для начала провести переговоры с УК.

Обратитесь к бухгалтеру или другому сотруднику, позвоните им по телефону, чтобы узнать про дату начала перерасчета и донести свою позицию. Не надо немедленно грозить судом. Возможно, они признают ошибку без этого. У нас в России не прецедентное право, поэтому даже при изначально схожих условиях суд в вашей ситуации может принять другое решение.

У нас в России не прецедентное право, поэтому даже при изначально схожих условиях суд в вашей ситуации может принять другое решение. Количество выигранных собственниками дел говорит, что у вас высокие шансы выиграть суд, но гарантий нет. Ваш ключевой аргумент следующий: старые счетчики прошли поверку, все это время вы передавали корректные данные.Если после переговоров с УК их позиция не изменится, советую дальше вести все общение только в письменной форме.

Если дело и правда дойдет до суда, эти документы будут дополнительными свидетельствами для суда и прокуратуры.Когда я покупал квартиру, у продавца были внушительные долги за ЖКХ и электричество, о чем он мне сообщил прямо на первой же встрече. При этом в самой квитанции ЖКУ за последний месяц не было ни слова про задолженность. В Москве задолженность указывается в отдельном документе — едином платежном документе, он же ЕПД.На самой первой встрече с продавцом спросите его про долги по ЖКУ и капремонт.

Большая задолженность — это повод попросить скидку. Попросите показать последнюю квитанцию за коммунальные услуги. В квитанции не всегда указаны долги за прошлые периоды, но кроме долга там может быть другая полезная информация.

Сфотографируйте квитанцию целиком.Может оказаться, что продавец все равно вас обманывает, и на самом деле долг еще больше, чем он говорит. Вот как это проверить. В квитанции на оплату ЖКУ всегда указан номер счета и фамилия получателя услуг.

Это необязательно собственник объекта. У меня в ней был указан позапрошлый собственник квартиры, он же отец моего продавца, потому что договор с УК после перехода прав собственности от отца к сыну никто не перезаключал.По номеру счета вы можете уточнить, есть ли какие-то долги, в МФЦ, УК, Горгазе, у поставщика электричества.

Я так и сделал: сообщил этим службам фамилию собственника, примерную сумму его долга и заявил, что хочу погасить все его долги. По моему опыту, все сотрудники этих компаний доброжелательны и в такой ситуации идут навстречу — им выгодно, чтобы вы всё погасили.В Москве информацию о задолженности и сумму по квитанции можно узнать при попытке оплатить по номеру счета через мобильное приложение банков — например, Тинькофф-банка и Сбербанка.

Еще эту информацию можно посмотреть, указав лицевой счет в приложении и — там она формируется автоматически, иногда система может выдавать устаревшую информацию. Так было у меня: сервисы показали очень старые долги, которые уже были погашены. Впоследствии я подтвердил это для себя через МФЦ.Отдельно от общей квитанции могут оплачиваться следующие услуги:

  • радиоточка;
  • взносы за парковку;
  • телефон домашний;
  • электричество;
  • видеонаблюдение/охрана;
  • газ.
  • водоснабжение;
  • антенна телевизионная;
  • питьевая вода;

Что делать?

11.09.19Лучше узнать полный список таких услуг в УК или поинтересоваться у потенциальных соседей.

В квитанциях обычно указаны адреса и телефоны организаций, которые предоставляют услуги, и телефоны УК. Советую с ними связаться и узнать про предоставляемые услуги, а если повезет, то и про имеющиеся долги.Если продавец утверждает, что долга нет, потребуйте предоставить справки об отсутствии задолженности после того, как вы внесли задаток или аванс за квартиру. Справка берется лично собственником в бухгалтерии его УК, ЕИРЦ или МФЦ.

У справки нет единого образца, главное, чтобы она была с печатью. Идеально, если продавец сможет получить эту справку прямо при вас.Еще можно проверить и самого продавца в базе исполнительных производств Там можно обнаружить исполнительное производство по всем его долгам, не только за коммуналку.

Для поиска требуется указать ФИО и дату рождения.Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

КУРСБесплатный курс о том, как получать деньги там, где другие их теряют. Быстрые уроки без обмана и серых схемЛучшее за неделю24.08106K18226.0848K1825.0841K59Екатерина Мирошкина, экономист27.0829K625.0829K27Шорты26.0826K1425.0824K2424.0821K925.0820K3226.0818K6024.0815K421.0812K5128.0810K325.089K1026.089K1625.088K3227.088K3626.087K23Шорты24.087K1425.087K424.087K6127.087K2026.086K6Екатерина Мирошкина, экономист25.085K1824.085K727.085K1521.084K524.084K1325.084K1024.084K15Подборки по теме

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю.

Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписаться·

Правомерность обнародования списка должников ЖКУ

Нередки случаи в практике управляющих организаций, когда они в качестве меры воздействия на неплательщиков ЖКУ избирают способ обнародования списка должников на так называемой “доске позора” в подъезде или на придомовой территории. На самом деле, это является грубым нарушением . О правомерности обнародования списка должников ЖКУ сегодня и поговорим.Прежде чем разобраться в правомерности вывешивания на всеобщее обозрение списка должников жилищно-коммунальных услуг, необходимо разобраться в вопросе о персональных данных.Под персональными данными понимается любая информация, относящаяся к физическому лицу, включая ФИО, год рождения, место проживания, имущественное положение.

Поскольку данная информация позволяет определить личность субъекта персональных данных.При заключении договора управления МКД управляющая организация получает от собственников их персональные данные.

В работу управляющей организации входят функции по приёму первичных документов для регистрационного учёта граждан, а также ведению и хранению этих документов. То есть, управляющая организация получает право на обработку персональных данных собственников помещений в МКД.Под обработкой персональных данных понимается их сбор, систематизация, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, распространение, обезличивание, блокирование и уничтожение.

Сбор, хранение и распространение персональных данных регулируются .

Нарушение закона, в частности, распространение персональных данных о человеке влечёт за собой административную ответственность. 11274.К сожалению, данная ситуация не редкость. Управляющие организации, а иногда и РСО имеют склонность вывешивать на дверях подъездов или на информационных досках во дворах МКД списки неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги.

Управляющие организации, а иногда и РСО имеют склонность вывешивать на дверях подъездов или на информационных досках во дворах МКД списки неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги. При этом, они не задумываются о нарушении закона “О персональных данных”.

За такие противоправные действия привлечь к административной ответственности могут именно управляющие организации.Некоторые управляющие организации хитро обходят закон, размещая информацию о должниках ЖКУ с обезличенными данными.

Например, только номер квартиры и сумму долга.

Они читают, что обобщённая информация без разглашения других персональных данных не даёт возможности установить личность человека. Поэтому информацию можно считать обезличенной и соблюдение конфиденциальности в данном случае не требуется.Но не следует пользоваться этими советами, чтобы не попасть под административные штрафы за разглашение конфиденциальной информации. Лучше работать с должниками индивидуально по другой схеме.

Например, проводить персональные беседы с неплательщиками, обсуждать проблемы должников на общих собраниях собственников или оглашать общую сумму задолженности МКД.

14822.В связи со сложившейся ситуацией управляющие организации направили запрос в Роскомнадзор, является ли номер квартиры персональными данными физического лица и будет ли считаться нарушением размещение на информационных стендах УК информации о его задолженности с указанием суммы задолженности?В своём ответе Роскомнадзор сослался на , согласно которой под персональными данными подразумеваются любые сведения, прямо либо косвенно относящиеся к определяемому физическому лицу. По мнению ведомства, эта информация должна быть персонализирована, чтобы позволить идентифицировать субъекта персональных данных.Поэтому номер квартиры, по словам Роскомнадзора, без указания дополнительных сведений не является информацией, которая позволяет однозначно идентифицировать определяемое физическое лицо.

То есть, размещение информации о должнике с указанием номера его квартиры и суммы долга, но без ФИО не может подразумевать обработку его персональных данных. Это, соответственно, не является нарушением закона “О персональных данных”. 3952.Однако нельзя принимать на веру данное разъяснительное письмо Роскомнадзора, поскольку судебная практика свидетельствует о противном.

Конечно, каждый случай индивидуален, поэтому суды в разных регионах принимают различные решения по данному вопросу. И не всегда в пользу управляющих организаций.Более того, нарушением считается даже предоставление по запросу председателя совета МКД распечатанного списка должников с указанием их номеров квартир и суммы задолженности.

Например, управляющая организация признана виновной в совершении правонарушения по , но отделалась предупреждением.Заместитель руководителя УК выдал по запросу председателю совета МКД письмо с приложением запрашиваемого списка должников с указанием их номеров квартир и суммы образовавшейся задолженности по оплате ЖКУ.Суд посчитал это нарушением, поскольку адрес физического лица является его персональными данными. Поэтому указание адреса позволяет идентифицировать физическое лицо, что является несанкционированным распространением персональных данных собственников помещений в МКД.Другим товарищество собственников жилья признано виновным по в распространении персональных данных без согласия их субъектов. Указанные действия нарушают права граждан и требования действующего законодательства.

В результате ТСЖ назначен административный штраф.И ещё одним вынесено обвинительное постановление в отношении управляющей организации, которая развесила списки должников с указанием их номеров квартир и суммы долга на дверях подъездов МКД. Суд посчитал это нарушением обработки и распространения персональных данных, что квалифицируется штрафом в размере 5 000 рублей по . 18668.Согласно оператор в нашем случае в лице управляющей организации может обрабатывать персональные данные с согласия их субъекта в целях исполнения договора управления МКД.В соответствии с по договору управления УК по заданию собственников за плату выполняет работы и оказывает услуги, а также осуществляет иную деятельность в целях управления МКД.

Поэтому обработка персональных данных собственников необходима для организации выполнения работ по договору, начисления платы за ЖКУ, печати и доставки квитанций.Но работа по взысканию задолженности осуществляется не для исполнения УК договора управления, а для контроля исполнения обязательств собственниками.

Поэтому для осуществления претензионно-исковой деятельности управляющей организации необходимо получить письменное согласие собственников на обработку их персональных данных. Нельзя в каком бы то ни было виде размещать и публично разглашать персональные данные о неплательщиках ЖКУ. Это грубое нарушение, за которое УК может получить штраф.Кроме того, независимо от того, нужно или нет получать согласие собственников на обработку их персональных данных, управляющая организация обязана обеспечить их конфиденциальность.

То есть, не допускать распространения персональных данных без согласия собственников ().Под распространением персональных данных понимается их передача определённому кругу лиц или ознакомление с ними неограниченного круга лиц, включая обнародование в СМИ, размещение в Интернете или предоставление доступа иным способом.

Поэтому управляющая организация не имеет права без согласия собственников передавать или обнародовать их персональные данные.Согласно согласие субъекта персональных данных на их обработку составляется в письменном виде и содержит:

  1. Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 37 925 подписчикам Подписаться Восстановить подписку

    С 30 августа 2015 года действует новая редакция Жилищного кодекса РФ, которая вносит изменения в порядок предоставления итогов голосования и решений жильцов МКД, принятых на общем собрании собственник… 10 апреля 2015 28990

    Возвращаемся снова к нелегким будням управляющих организаций, то есть, к вашей ежедневной рутинной работе. После принятия Постановления Правительства №731 от 27.09.2014 года о Стандарте раскрытия инфо… 22 августа 2015 19380

    Как показывает практика и поступающие к нам вопросы от управляющих организаций, не все УК в курсе, что определённый перечень информации они должны доводить до сведения собственников посредством размещ… 3 марта 2016 50266 22 мая 941 1 11 декабря 2020 1117 6 18 апреля 2020 1327 5 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия Последние публикации час назад 5 часов назад вчера вчера 2 дня назад 2 дня назад 3 дня назад 3 дня назад 4 дня назад 4 дня назад 4 дня назад 21 августа 21 августа 20 августа 20 августа 18+Портал для УО/ТСЖ

    • Интернет-служба для УО/ТСЖ
      • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных служб, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесь Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) ПодтвердитьПодпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 37 925 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия .
  2. для граждан — от 300 до 500 рублей;
  3. —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных служб, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесь Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг.

    Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) ПодтвердитьПодпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 37 925 подписчикам!

    Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия .

  4. цель обработки персональных данных (исполнение договора управления МКД, взыскание задолженности за ЖКУ, оказание услуг по начислению платы, печати и доставке квитанций);
  5. для юридических лиц — от 5 до 10 тысяч рублей.

    19910.Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Также мы помогаем управляющим компаниям соответствовать 731 ПП РФ о Стандарте раскрытия информации (заполнение портала Реформа ЖКХ, сайта УК, информационных стендов) и ФЗ №209 ().

    Мы всегда рады вам помочь! 26 апреля 2016 117626Полезная статья?20Поделитесь с коллегами и друзьями

    • Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 37 925 подписчикам Подписаться Восстановить подписку

      С 30 августа 2015 года действует новая редакция Жилищного кодекса РФ, которая вносит изменения в порядок предоставления итогов голосования и решений жильцов МКД, принятых на общем собрании собственник… 10 апреля 2015 28990

      Возвращаемся снова к нелегким будням управляющих организаций, то есть, к вашей ежедневной рутинной работе. После принятия Постановления Правительства №731 от 27.09.2014 года о Стандарте раскрытия инфо… 22 августа 2015 19380

      Как показывает практика и поступающие к нам вопросы от управляющих организаций, не все УК в курсе, что определённый перечень информации они должны доводить до сведения собственников посредством размещ… 3 марта 2016 50266 22 мая 941 1 11 декабря 2020 1117 6 18 апреля 2020 1327 5 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия Последние публикации час назад 5 часов назад вчера вчера 2 дня назад 2 дня назад 3 дня назад 3 дня назад 4 дня назад 4 дня назад 4 дня назад 21 августа 21 августа 20 августа 20 августа 18+Портал для УО/ТСЖ

      • Интернет-служба для УО/ТСЖ
        • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных служб, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесь Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) ПодтвердитьПодпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 37 925 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия .
  6. срок, в течение которого действует согласие, и порядок его отзыва.

    176862.За нарушение сбора, хранения, использования или распространения персональных данных наступает административная ответственность по :

    • для граждан — от 300 до 500 рублей;
    • для должностных лиц — от 500 до 1 тысячи рублей;
    • для юридических лиц — от 5 до 10 тысяч рублей. 19910.Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Также мы помогаем управляющим компаниям соответствовать 731 ПП РФ о Стандарте раскрытия информации (заполнение портала Реформа ЖКХ, сайта УК, информационных стендов) и ФЗ №209 (). Мы всегда рады вам помочь! 26 апреля 2016 117626Полезная статья?20Поделитесь с коллегами и друзьями
      • Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 37 925 подписчикам Подписаться Восстановить подписку

        С 30 августа 2015 года действует новая редакция Жилищного кодекса РФ, которая вносит изменения в порядок предоставления итогов голосования и решений жильцов МКД, принятых на общем собрании собственник… 10 апреля 2015 28990

        Возвращаемся снова к нелегким будням управляющих организаций, то есть, к вашей ежедневной рутинной работе. После принятия Постановления Правительства №731 от 27.09.2014 года о Стандарте раскрытия инфо… 22 августа 2015 19380

        Как показывает практика и поступающие к нам вопросы от управляющих организаций, не все УК в курсе, что определённый перечень информации они должны доводить до сведения собственников посредством размещ… 3 марта 2016 50266 22 мая 941 1 11 декабря 2020 1117 6 18 апреля 2020 1327 5 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия Последние публикации час назад 5 часов назад вчера вчера 2 дня назад 2 дня назад 3 дня назад 3 дня назад 4 дня назад 4 дня назад 4 дня назад 21 августа 21 августа 20 августа 20 августа 18+Портал для УО/ТСЖ

        • Интернет-служба для УО/ТСЖ
          • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных служб, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесь Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) ПодтвердитьПодпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 37 925 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия .
  7. Интернет-служба для УО/ТСЖ
    • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных служб, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесь Спасибо!

      Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг.

      Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?

      Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) ПодтвердитьПодпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 37 925 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас.

      Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия .

  8. перечень персональных данных, на обработку которых даётся согласие субъекта персональных данных (ФИО, адрес, перечень, объём и стоимость потреблённых ЖКУ, учётно-регистрационные данные, сведения о составе семьи, прочие данные, необходимые для начисления платы за ЖКУ, размер задолженности);
  9. наименование (ФИО) и адрес управляющей организации, получающей согласие субъекта персональных данных;
  10. для должностных лиц — от 500 до 1 тысячи рублей;
  11. перечень действий с персональными данными, на совершение которых даётся согласие, общее описание используемых УК способов обработки персональных данных;
  12. ФИО, адрес субъекта персональных данных, номер, дату и орган выдачи паспорта гражданина;

Долг в старой управляющей компании

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Имеет ли право управляющая компания отключать электроэнергию за долги
  2. Спросить

Советы юристов: 1.

Был долг в старой управляющей компании пришла новая компания и 2 года не выставляла долги а потом выставила и подала в суд. Я в суду написала возражения иск мне отменили в мою пользу.

Что делать дальше. 1.1. Ничего не делать-скорее всего отменили из-за пропуска срока исковой давности.

Либо у новой управляющей организации ей оснований взыскивать с вас долги предыдущей УК. Вам помог ответ?ДаНет 1.2. Вероятнее всего отменили судебный приказ, а теперь УК имеет право обратиться с иском.

Для рассмотрения перспектив разрешения, необходимо ознакомление с природой задолженности.

Вам помог ответ?ДаНет 2. У нас был долг по старой управляющей компании, сейчас в новой УК долга нет, а приходят люди из старой и заставляют вернуть долг, хотя в газете поселковой писали, что все долги аннулировались. Что делать? 2.1. —Здравствуйте, ничто и никогда не аннулируется не сочиняйте, долги переданы в новую УК и вы их обязаны оплатить!. Удачи Вам и всего хорошего. Вам помог ответ?ДаНет 2.2.

Добрый день, уважаемая, Оксана Если долг свыше трех лет то можете не платить, не смогут с вас взыскать. Если меньше надо разбираться с материалами дела Удачи Вам и вашим близким!

Вам помог ответ?ДаНет 3. Мне приписали несуществующий долг за воду 30.000 тыс. рублей. Пошла разбираться и сказали, что это в новую управляющую компанию долг передала старая управляющая компания, которая два года, как нас передала, а долг выписали в феврале этого года.

Но у меня и там нет долгов по воде на такие тысячи. Плачу по квитанции за воду, а у меня списывают на несуществующий долг. Не могу найти концов, всё говорят на словах, ничего не подтверждают бумагами только платёжка с долгом.

Хожу по кругу. Что делать? 3.1.

Ну не платите долг, если считаете требования неправомерными. Напишите письменную претензию, потребуйте перерасчета, в противном случае обратитесь в суд. Вам помог ответ?ДаНет 3.2. Добрый вечер!

Необходимо написать письмо в Управляющую компанию, которая выставляет вам счета и обслуживает дом с просьбой письменно вам разъяснить откуда возник указанный долг, а также предоставить выписку по вашему лицевому счету за период, когда долг образовался.

Кроме того, если у вас стоят индивидуальные приборы учета, то следуют произвести сверку показаний счетчика.

После получения письменных ответов от управляющей компании, обратитесь с жалобой в прокуратуру и жилищную инспекцию.

Вам помог ответ?ДаНет 4. Возможно реструктуризировать долг у старой управляющей компании, которая эксплуатировала уже более 5 лет назад. Долг растет в суд не подают, развертку о долге не предоставляют. И как написать заявление о реструктуризации долга.

4.1. А зачем это? если в суд обратятся, то взыскать можно только за последние 3 года — таков срок исковой давности. Вам помог ответ?ДаНет 4.2. Анастасия, не надо Вам никуда обращаться.

Время работает на Вас, в данном случае. С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ?ДаНет 5. У меня судебный долг от старой управляющей компании.

Прошло более трёх лет, часть я оплатила но новую квитанцию мне не дали.

5.1. — можете не платить (сами решайте); — если УК обратится в суд, то вы можете просить суд применить срок исковой давности. тогда производство по делу подлежит прекращению.

Вам помог ответ?ДаНет 6. У нас был долг по старой управляющей компании, сейчас пришел судебный приказ истец старое ЖКХ. Подскажите как правильно написать возражение. Или можно образец возражения.

6.1. Здравствуйте, Образцы на сайте не предоставляют. Если сами не можете составить нужный документ, поможет составить юрист, на платной основе Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ?ДаНет 7. Существует долг перед старой управляющей компанией, новой нет, дом отказался и платим напрямую поставщикам.

Кому возвращать долг, передан ли он РСО? И как доказать, что меня не было в городе, я был у родителей и подтверждений (в виде билетов и ТД) нет, а нужен перерасчёт. Так же часть долга была оплачена напрямую, но УК это не учли.

7.1. Добрый день! Если задолженность перед «старой управляющей компанией», то погашать эту задолженность необходимо этой организации, поскольку она самостоятельно вела расчеты с поставщиками (пока обслуживала Ваш дом). Вам помог ответ?ДаНет 8. Управляющая компания меняет юридическое название, точнее на счета старой компании наложен арест тем самым они банкротятся и создают новую управляющую компанию, у меня как у собственника долг перед старой управляющей компании, пока ещё квитанции приходит на старую, Дак вот стоит ли оплачивать долг если через 2 месяца будет новая управляющая компания. 8.1. Здравствуйте! Да можете оплатить счет у компании может остаться прежним.

Вам помог ответ?ДаНет 9. У нас 2,5 года назад юридически сменилась управляющая компания.

Фактически осталась та же самая.

И только сейчас (через 2,5 года) прислали квитанцию с неоплаченной задолженностью и пени за эти годы.

Сказали, что был долг к старой управляющей компании. У меня проверить действительно ли был долг возможности уже нет. Законно ли это, если все эти 2,5 года они не писали ни о какой задолженности в квитанциях?

9.1. Добрый! При смене УК, вся ваша задолженность остается у старой УК и новой не передается, по этой причине вас и не уведомляли о наличии какого-либо долга. Рекомендую обратиться к тому лицу от которого получили квитанцию о задолженности и запросить ваш финансово лицевой счет из которого образовалась задолженность и отследить был ли действительно долг.

Если вы не выясните есть ли долг, то далее задолженность будет взыскиваться через приказное производство в суде, судебный приказ будет направлен в службу судебных приставов и долг с вас спишут принудительно, в случае если вы вовремя не отмените данный судебный приказ. Вам помог ответ?ДаНет 10. Были долги в старой управляющей компании, в новой платёжки приходят без долгов. Нужна выписка из финансово-лицевого счета квартиросъемщика.

Там будет отображаться задолженность.

Какие данные вообще там указываются?

Спасибо. 10.1. Если новая УК является правопреемником старой УК и к ней перешли долги, то и в лицевом счёте и в квитанциях д.б.

указан долг. Если долг не указан, то ждите взыскания долгов от покупателя дебиторской задолженности старой УК, либо конкурсного управляющего.

Вам помог ответ?ДаНет 11. В собственности с дочерью благоустроенная квартира. Сменилась новая управляющая компания.

А у нас остался долг перед старой управляющей компанией. Скажите обязана ли я платить новой управляющей компании предыдущие долги.

11.1. Юлия Викторовна, если правопреемства нет между старой и новой управляющей компанией, то не обязаны. Вам помог ответ?ДаНет 12. Имеется долг перед старой управляющей компанией, но она разорилась и более не существует. Новая управляющая компания требует возмещения данного долга.

Как быть в такой ситуации? 12.1.

Обратитесь с жалобой в прокуратуру. Вам помог ответ?ДаНет 13. Остался долг перед старой управляющей компании, сейчас другая компания, долга нет, нужно ли оплачивать тот долг перед старой компании? 13.1. Если не требуют, то не оплачивайте.

Вам помог ответ?ДаНет 14. Уважаемые юристы помогите разобраться. Вчера мне позвонил судебный пристав и попросил оплатить долг за ЖКХ за 2008-2009 года. Судебный приказ от 20.01.2012 года.

Оказалось что это долг еще старой управляющей компании которая обанкротилась в 2009 году, сейчас они пытаются взыскать долги. Про долг я не знала и на суде не была, и сумма там приличная даже не знаю откуда взялась.

Как мне поступить в данной ситуации? И не прошел ли срок исковой давности 3 года? 14.1. В данном случае остается только одно — платить.

Сроки обжалования пропущены. Вам помог ответ?ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , 9111.ru: как зарабатывать на публикациях?Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+