Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Кому выдается выписка из домовой книги

Кому выдается выписка из домовой книги

Кому выдается выписка из домовой книги

Как получить выписку из домовой книги

Время чтения: 7 минутПри совершении операций с недвижимостью необходимо предоставить сведения о зарегистрированных в помещении жильцах. Эту информацию содержит выписка из домовой книги. Чтобы быстро оформить этот документ, необходимо понимать, какие государственные общественные организации могут предоставить нужные сведения, кто имеет право обратиться за справкой и какие бумаги нужно подготовить. Собственникам квартир и частных домов для начала придется разобраться, что такое выписка из домовой книги.

Этот документ представляет собой справку, в которой отражается информация о владельцах квартиры, лицах, зарегистрированных по данному адресу, или гражданах, которые были когда-то прописаны в ней. Сведения, которые вносятся в выписку, содержатся в специальном журнале, называемом .

Она заводится отдельно на каждое жилое помещение и хранится в организациях, осуществляющих деятельность по обслуживанию жилищ, или у собственников домовладений. В случае совершения каких-то операций с недвижимостью, оформления пособия или развода, гражданин начинает понимать, для чего нужна выписка из домовой книги.

Этот документ входит в пакет бумаг для разных учреждений в следующих случаях:

  1. раздел имущества;
  2. оформление нового паспорта;
  3. отчуждение недвижимости по договору дарения или пожизненного содержания;
  4. вступление в наследство;
  5. получение различных видов социальной помощи: льгот, пособий, субсидий;
  6. усыновление, удочерение детей.
  7. купля-продажа жилья;
  8. присуждение алиментов при разводе супругов;
  9. оформление займа под залог недвижимости;
  10. приватизация квартиры, дома;

В справку вносятся данные граждан, зарегистрированных на данной жилплощади. Документ также содержит сведения о лицах, которые имеют законное право на жилое помещение, хотя и временно сняты с регистрационного учета в связи с нахождением в длительной командировке, в доме престарелых, на продолжительном лечении.

Сотруднику учреждения, в которое подается комплект документов, нужно сказать, какой тип справки нужен: обычная или расширенная.

От этого зависит то, как выглядит выписка из домовой книги и какая информация в ней содержится. В обычной справке указываются только сведения о тех, кто зарегистрирован в жилом помещении на момент оформления документа.

В ней не будет информации о лицах, снятых с учета. Кроме того, документ содержит такие сведения:

  1. ФИО, даты рождения зарегистрированных в помещении лиц и степень их родства с заявителем;
  2. адрес жилого помещения;
  3. паспортные данные;
  4. постановка на воинский учет (касается военнообязанных);
  5. дата регистрации по месту жительства.

На справке должна стоять дата выдачи и печать учреждения. Документ подписывает лицо, оформившее его, а также руководитель организации, где заказать выписку из домовой книги решил заявитель.

Форма выписки на законодательном уровне не утверждена. Сведения вносятся от руки или с использованием пишущих машинок, компьютеров в бланк произвольной формы. Владелец жилого помещения имеет право получить справку с расширенными данными.

В ней содержится информация обо всех теперешних и бывших жильцах квартиры или дома, даже если они уже сняты с регистрационного учета. Сведения предоставляются только за период, в течение которого заявитель был собственником жилища. Потребовать архивную выписку непременно захочет потенциальный покупатель недвижимости.

Только так он сможет проверить, нет ли тех, кто временно выписан, но имеет право зарегистрироваться снова в данной квартире. Например, таким правом обладают лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы. Поскольку информация предоставляется лишь за определенный промежуток времени, в заявлении нужно указать точные даты.

Для начала гражданин должен узнать, где делается выписка из домовой книги, определиться, в каком учреждении он планирует оформлять справку, а также решить, какой именно документ ему нужен: стандартный или архивный. Выдача справки осуществляется в порядке, предусмотренном определенным регламентом, за несоблюдение которого работникам учреждения грозит наказание. Поэтому заблаговременно стоит связаться с сотрудниками организации, чтобы поинтересоваться, как проходит эта процедура и кто выдает выписку из домовой книги.

Также желательно заранее записаться на прием.

К рассмотрению примут лишь надлежащим образом оформленное заявление, к которому приложен пакет документов. Проверка личности гражданина, регистрация заявки, предоставление выписки или аргументированного отказа в случае принятия соответствующего решения – обязательные действия со стороны сотрудников организации.

Проверка личности гражданина, регистрация заявки, предоставление выписки или аргументированного отказа в случае принятия соответствующего решения – обязательные действия со стороны сотрудников организации. Также стоит упомянуть, кто может получить выписку из домовой книги.

Документ предоставляется только владельцу жилья или совершеннолетнему гражданину, зарегистрированному в квартире, на основании доверенности, оформленной нотариусом. Оформлением выписки из домовой книги занимаются организации, которые владеют информацией о месте регистрации граждан, а также управляющие компании, в которых находится паспортный стол. Документ выдают следующие государственные учреждения и общественные организации:

  1. ;
  2. администрация муниципального образования, если дом находится в поселке;
  3. товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив. Адрес нахождения управляющей компании можно найти в квитанции на оплату коммунальных услуг, выяснить у председателя или лица, которое уполномочено заниматься такими вопросами;
  4. юридические фирмы и риэлторские компании, имеющие право на предоставление таких документов;
  5. , но функция доступна не во всех регионах страны.
  6. МФЦ, в которых осуществляется постановка на учет и где выписывают из домовой книги. Местонахождение и контактные телефоны ближайшего офиса размещены на официальном сайте ;

Перед подачей заявки нужно подготовить некоторые документы для получения выписки из домовой книги:

  1. домовую книгу (для собственников частных домовладений);
  2. нотариальную доверенность, если запрос подает лицо, зарегистрированное в помещении, но не являющееся его владельцем;
  3. подтверждение права собственности на недвижимость: свидетельство о приватизации, договор социального найма;
  4. заявление на получение выписки из домовой книги, составленное по образцу, с которым ознакомит сотрудник организации, занимающейся оформлением справки.
  5. паспорт или другое удостоверение личности;

Процедура получения документа состоит из нескольких этапов.

Заявителю нужно выполнить такие действия:

  • Получить расписку о приеме заявления, узнать дату получения.
  • Проверить сведения, указанные в документе, ведь выписку с неточной информацией не примут по месту требования.
  • Подать заявление на имя начальника организации вместе с пакетом документов.
  • Забрать в назначенный день справку. Выдача производится при наличии паспорта у заявителя.
  • Подготовить необходимые бумаги.
  • Обратиться в учреждение, которое будет заниматься оформлением выписки, и ознакомиться с особенностями процедуры. Например, если нужна выписка из домовой книги и финансового лицевого счета по месту регистрации, стоит уточнить, выдают ли они этот комплект документов.

Ответ на вопрос, сколько стоит выписка из домовой книги, прост – услуга предоставляется бесплатно. Однако напомним, что при получении справки лицом, не являющимся собственником жилища, нужна нотариальная доверенность.

Стоимость услуги нотариуса зависит от региона страны и колеблется в пределах 100 – 300 рублей.

Если заявитель обращается за помощью в риэлторское агентство или юридическую компанию, ему придется оплатить услуги фирмы, цены на которые в Москве стартуют от 2600 рублей. Гражданам, которые интересуются, сколько делается выписка из домовой книги, нужно знать, что срок оформления зависит от типа документа (простая или расширенная справка), а также от организации, которая выдает документ.

Как правило, обычную справку можно получить в день обращения.

Архивная выписка готовится от 3 до 7 дней (иногда до 30 дней) с момента подачи заявления.

В день обращения в Единый информационно-расчетный центр предоставят единый жилищный документ, в который включена выписка из домовой книги. Нужно быть готовым к тому, что и на подачу заявления уйдет определенное время. Например, при оформлении выписки в Многофункциональном центре не все офисы предоставляют возможность записаться на прием по телефону.

Например, при оформлении выписки в Многофункциональном центре не все офисы предоставляют возможность записаться на прием по телефону. В этом случае заявителю придется ехать и стоять в живой очереди за талоном.

Получить отказ в выдаче выписки из домовой книги можно в таких случаях:

  1. отсутствие согласия совладельцев на выдачу справки, если имущество находится в долевой собственности.
  2. заявитель не является собственником жилого помещения и у него нет нотариальной доверенности. Напомним: тем, кто изучает вопрос, как взять выписку из домовой книги не собственнику, стоит знать, что это возможно только с доверенностью;
  3. заявителем является несовершеннолетнее лицо;
  4. неправильно составлено заявление: предоставлена ложная информация или из запроса непонятно, какая справка нужна и за какой период;
  5. отсутствуют необходимые документы (свидетельство о праве собственности на жилое помещение, договор о найме квартиры) либо они неверно оформлены, просрочены;
  6. регистрация по месту жительства не совпадает с адресом жилого помещения, по которому требуется выписка;

После устранения причин, по которым было отказано в оформлении бумаги, можно вновь обратиться с заявлением. В российском законодательстве точно не установлено, сколько действует выписка из домовой книги. Каждая организация вправе определить свой период, в течение которого документ действителен.

Как показывает практика, в зависимости от учреждения срок годности варьируется от недели до трех месяцев. Справку, которая действительна в течение 30 дней с момента выдачи, примут для:

  1. приватизации.
  2. государственной регистрации имущества;
  3. получения, замены паспорта;
  4. судебного разбирательства;

Считается, что срок действия выписки из домовой книги для продажи квартиры не должен превышать один месяц.

Однако, чтобы справка не потеряла свою актуальность, она берется как можно ближе к дате продажи недвижимости.

Выписку с трехмесячным сроком действия можно представить для оформления социальных льгот, пособий, субсидий.

Если ее берут для предъявления нотариусу, во избежание повторного оформления документов стоит уточнить у него, сколько времени действительна справка из домовой книги.

Возможно, он потребует документ, срок действия которого составляет от двух недель до месяца. Различий в периоде действия обычной и архивной выписок нет.

В связи с тем, что архивная справка чаще всего требуется при покупке или приватизации недвижимости, документ будет считаться действительным, если он оформлен не позднее 30 дней назад. Не должен вызывать особого беспокойства вопрос, как получить выписку, если нет домовой книги.

В настоящее время регистрационный учет граждан, которые проживают в многоквартирных домах, ведется в электронном виде. Домовая книга в виде прошнурованного журнала может и не оформляться.

Таким документом чаще всего пользуются собственники частных домов. Обе категории граждан могут обратиться в МФЦ по месту регистрации с заявлением на получение справки. В этом учреждении можно без проблем взять выписку из домовой книги без домовой книги.

Сотрудник организации предоставит документ на основании сведений, содержащихся в электронной базе данных. Оформление обычных и архивных выписок происходит в соответствии с установленными правилами. Право получить документ имеет собственник жилого помещения, а также лицо, зарегистрированное в квартире или доме, при наличии доверенности.

Для этого нужно предоставить пакет бумаг и подать заявление.

Проще всего оформить справку в МФЦ. Этот способ подойдет даже тем, кто интересуется, как получить выписку из домовой книги из другого города.

Организация быстро окажет эту услугу на основании данных, которые хранятся в электронной базе.

Как и кто может получить выписку из домовой книги?

Любой собственник недвижимости для совершения сделок с объектом должен подготавливать различные документы. К ним относится и выписка из домовой книги.

Кто может получить данный документ? Он выдается только жильцам и владельцам квартиры или дома. Документация может потребоваться перед совершением различных сделок с недвижимостью.

Это специальный документ, включающий информацию обо всех лицах, которые являются собственниками или жильцами объекта недвижимости.

Учетом и хранением этой книги занимаются работники паспортного стола, УК или ФМС. Документ не передается для изучения, поэтому выдается только выписка из домовой книги.

Кто может получить документацию?

Процедура может выполняться только людьми, которые на законных основаниях проживают в квартире. Для получения этого документа следует обратиться в паспортный стол или отправить запрос на его получение через Госуслуги или МФЦ.

Но перед этим важно определиться, достаточно ли будет обычной выписки или требуется архивная.

Выписку из домовой книги можно получить для разных целей.

Наиболее часто данный документ требуется в следующих ситуациях:

  1. принятие в семью приемного ребенка, так как выписка требуется для органов опеки.
  2. использование многочисленных преференций в рамках социальной защиты;
  3. подача заявления для расторжения брака, если одновременно с этим назначаются алименты, поэтому нужны доказательства, что ребенок проживает с конкретным родителем;
  4. замена паспорта, если гражданин меняет фамилию или достигает определенного возраста;
  5. изменение статуса гражданина;
  6. оформление разных пособий или льгот от государства;

Но в большинстве случаев домовую книгу заказывают при купле-продаже недвижимости.

Таким образом, покупатели оберегают себя от рисков.

Нередко требуется документ и многими другими организациями при получении государственных или коммерческих услуг.

Выписку из домовой книги можно получить в электронном или бумажном виде. Процедура выполняется легко и быстро. Процесс не предполагает уплаты какой-либо госпошлины, поэтому совершенно бесплатно предоставляется выписка из домовой книги.

Обращаться за этим документом могут различные люди, к которым относятся:

  1. Жильцы квартиры, обладающие официальной пропиской. Предварительно придется получить письменное разрешение от собственника, поэтому наиболее часто приходится обращаться в выбранное учреждение обоим гражданам.
  2. Владелец жилого объекта. Если человек выступает официальным собственником недвижимости, представленной квартиры или дома, то он без труда может оформить выписку. Для этого достаточно только обращаться в соответствующие муниципальные органы с паспортом. Непосредственно в выбранной организации составляется заявление.
  3. Доверенные лица. Любой владелец квартиры может написать доверенность на другого человека, чтобы он далее получил выписку из домовой книги. Процесс выполняется только у нотариуса, так как требуется заверить доверенность официально.

Если знать, кто может получить выписку из домовой книги, то не составит труда попросить родственника или жильца квартиры заняться данным вопросом.

Перед тем как получить выписку из домовой книги по адресу проживания, необходимо подготовить определенную документацию для этих целей.
К ней относятся:

  1. бумаги, подтверждающие право на имущество, причем они могут быть представлены выпиской из ЕГРН, свидетельством о собственности или договором соцнайма;
  2. паспорт гражданина, являющегося собственником или жильцом объекта, а также он может выступать доверенным лицом;
  3. если процедура выполняется представителем владельца квартиры, то у него должна иметься доверенность, заверенная нотариально;
  4. если обращается за документом владелец частного дома, то у него с собой должна иметься личная домовая книга.

На частные строения книга ведется непосредственно владельцами.

Она передается новым собственникам при продаже объекта.

Но вносится информация только работниками паспортного стола. В такой книге содержится информация не только о непосредственных владельцах и жильцах, но и о разных параметрах жилого объекта, представленных его этажностью, планировкой, квадратурой, параметрами проемов, материалом строительства стен и другими характеристиками.

В такой книге содержится информация не только о непосредственных владельцах и жильцах, но и о разных параметрах жилого объекта, представленных его этажностью, планировкой, квадратурой, параметрами проемов, материалом строительства стен и другими характеристиками. В этот документ вносятся разные сведения, необходимые для государственных организаций и непосредственных собственников.

Выписка является стандартной справкой, в которую включаются следующие данные:

  1. Военная обязанность, имеющаяся у мужчин, проживающих в жилище.
  2. Адрес расположения недвижимости с номером квартиры. Эти сведения находятся в самом начале документа. Прописывается наименование города, улицы, номер дома и непосредственного жилого помещения. Указывается квадратура квартиры с указанием жилой и нежилой площади.
  3. Информация обо всех гражданах, которые были ранее прописаны в квартире или доме. Данные сведения приводятся только в расширенной выписке.
  4. ФИО всех зарегистрированных в объекте граждан. Информация представлена в виде таблицы, причем для каждого человека выделяется отдельная строчка.
  5. Гражданство и национальность граждан.
  6. Паспортные данные каждого владельца или прописанного лица. Приводятся серия, номер и дата выдачи документа. Если имеются несовершеннолетние жильцы, то необходимо указать сведения из свидетельства о рождении.
  7. Цель и период регистрации. Указывается, является ли регистрация постоянной или временной. Дополнительно содержатся сведения о наличии родственных связей между жильцами.
  8. Точная дата регистрации каждого прописанного лица.

Вышеуказанная информация может потребоваться как непосредственным собственникам объекта, так и разным государственным организациям.

Именно поэтому следует разобраться, где можно получить выписку из домовой книги, а также как выполняется данная процедура. Заказать можно не только обычную выписку, но и расширенную.

Она запрашивается в местной администрации города, если совершаются разные сделки с недвижимостью, основной целью которых выступает смена собственника квартиры.

Расширенная выписка содержит более подробную информацию о недвижимости и всех лицах, проживающих в квартире. С ее помощью можно получить сведения о том, кто проживал на территории с момента введения дома в эксплуатацию. Ставятся отметки о снятии жильцов с учета с датой выполнения данного процесса.

Любая информация в домовую книгу вносится исключительно на основании паспортных данных жильцов, поэтому сведения из документа для потенциального покупателя квартиры гарантируют, что посторонние лица не смогут предъявить какие-либо требования по отношению к объекту.

Как получить расширенную выписку из домовой книги?

Процедура выполняется таким же способом, как и оформление обычной документации, но в заявке важно указывать на необходимость получения расширенного документа.

Отличие заключается в том, что выдается архивная выписка в течение нескольких дней, правда, иногда процедура ее создания затягивается на неделю.

Оформить этот документ можно в разных организациях. Собственники жилья самостоятельно выбирают, куда именно они будут обращаться. Где получить выписку из домовой книги в Москве или другом регионе?

Для этого целесообразно обращаться в следующие учреждения:

  1. через отделение ФМС, где выдаются документы для владельцев частных домов;
  2. с помощью портала Госуслуг, что позволяет значительно сэкономить время, так как не требуется для получения сведений выходить из дома, но предоставляется выписка в электронном виде, для чего придется заполнять специальную электронную форму;
  3. архив конкретного населенного пункта, содержащий информацию обо всех гражданах, которые были прописаны или выписаны из квартир и домов, находящихся в этом городе;
  4. в МФЦ граждане предпочитают обращаться наиболее часто, так как они располагаются в центре города, а также являются посредниками между разными ведомствами, поэтому в одном месте можно получить сразу несколько государственных услуг;
  5. управляющую компанию или ТСЖ, так как именно эти организации после определения формы обслуживания дома занимаются ведением общей книги для одного строения.
  6. местную администрацию, если проживают граждане в небольшом городе, поселке или деревне;

Где получить расширенную выписку из домовой книги? Для этого можно обращаться в любое вышеуказанное учреждение.

Предоставляется обычная выписка бесплатно и сразу после составления запроса.

Архивная документация подготавливается обычно в течение 7 дней. Не может выступать основанием для отказа в выдаче документа наличие долгов по коммунальным услугам. Первоначально надо определиться с тем, где получить копию выписки из домовой книги. После этого составляется заявление. Его можно формировать в бумажном или электронном виде в зависимости от выбранного учреждения.

Его можно формировать в бумажном или электронном виде в зависимости от выбранного учреждения. Составляется заявление по форме №11, причем бланк можно взять в интернете или запросить у работников выбранной организации.

При составлении заявления обязательно вносится следующая информация:

  1. непосредственная просьба выдать выписку из домовой книжки, причем важно указать, требуется ли обычная документация или расширенная;
  2. наименование государственного учреждения, в котором запрашивается выписка;
  3. личная подпись гражданина.
  4. контактные сведения о заявителе, представленные его ФИО, адресом регистрации, паспортные данные и личный телефон;
  5. дата составления заявления;
  6. список документов, прикладываемых к заявлению;

Передается заявление работнику выбранного учреждения вместе с другими документами.

Выдается, как правило, обычная выписка в течение одного дня.

Первоначально важно разобраться, кто по закону может получить выписку из домовой книги.

Далее выбирается организация, выдающая этот документ. После этого выполняются следующие действия:

  1. составляется заявление непосредственно в выбранном учреждении;
  2. для получения готовой выписки предъявляется паспорт заявителя.
  3. собираются необходимые документы;
  4. сдаются документы с заявлением работнику организации;

Полученную выписку можно использовать для разных целей.

Стандартно процесс выполняется в течение 30 дней, но некоторые государственные организации принимают исключительно выписки, полученные несколько дней назад.

Наиболее часто граждане предпочитают получать выписку из домовой книги в МФЦ.

Это обусловлено легкостью и оперативностью процесса. Для получения документа выполняются следующие действия:

  1. составляется заявление, для чего запрашивается у работника учреждения соответствующий бланк;
  2. в течение трех дней после выполнения данного процесса выдается готовая выписка.
  3. подготавливается свидетельство о собственности и паспорт заявителя;
  4. передается пакет документов работнику учреждения;

За счет легкости получения государственной услуги, наиболее часто люди выбирают именно МФЦ. Кто может получить выписку из домовой книги?

Обратиться в данную организацию может как владелец объекта, так и его доверенное лицо, а также люди, проживающие в квартире на основании постоянной прописки. Так как эти учреждения выступают в качестве посредника, то немного увеличивается срок получения документа. Если необходимо оформить выписку срочно, то нецелесообразно обращаться в МФЦ.

Где получить выписку из домовой книги оперативно? Для этого желательно подавать заявление в ФМС или паспортный стол.

Многие люди предпочитают для получения разных государственных услуг пользоваться уникальным электронным сервисом, называемым Госуслуги.

Через него можно получить даже электронную выписку из домовой книги.

Процедура отличается оперативностью и легкостью, а также позволяет сэкономить много времени. Через Госуслуги получить выписку из домовой книги очень просто, так как для этого выполняются следующие действия:

  1. в новом окне выводится большое количество услуг, среди которых выбирается выписка из домовой книги;
  2. буквально через несколько минут нужный документ будет отправлен на указанную почту.
  3. из каталога услуг выбирается рубрика, называемая «Квартира, строительство, земля»;
  4. следует отыскать подходящий раздел, предлагающий выдачу документов;
  5. если у гражданина уже имеется идентифицированный личный кабинет, то можно сразу приступать к процессу получения выписки;
  6. вводится адрес e-mail, именно на него впоследствии высылается электронная версия выписки;
  7. указывается, является ли заявитель собственником имущества или человеком, официально прописанным в объекте недвижимости;
  8. далее выполняется процедура идентификации личности, для чего можно обращаться в МФЦ или ФМС;
  9. осуществляется авторизация на сайте;
  10. затем открывается электронная форма заявления, куда вносятся достоверные сведения: ФИО заявителя, дата его рождения, цель получения документа, а также адрес квартиры;
  11. первоначально надо зарегистрироваться на портале;

Через Госуслуги получить выписку из домовой книги действительно очень просто, поэтому многие люди предпочитают пользоваться этим способом оформления документа. Но если необходим бумажный вариант выписки, то придется посетить МФЦ или ФМС.

Допускается через Госуслуги получить даже бумажную версию выписки.

Для этого в процессе заполнения формы указывается учреждение, куда придется обратиться за документом. Электронный вариант обладает всеми необходимыми сведениями и печатями, поэтому принимается любым учреждением.

Его можно получить сразу после составления заявки, а вот бумажный документ составляется в течение трех дней. Узнать о его готовности можно непосредственно в личном кабинете портала. Если же запрашивается архивная выписка, то она создается в течение недели.

Стандартно используется полученная выписка в течение одного месяца, но разные организации могут не принимать документ, оформленный месяц назад. Учреждения могу требовать получение документа непосредственно перед их посещением, поэтому нередко приходится переделывать выписку несколько раз.

Если осуществляется продажа объекта, то обычно принимается справка, полученная в течение последних 30 дней. В некоторых государственных учреждениях и вовсе принимается документ, полученный три месяца назад.

Если передается выписка в органы соцзащиты, то представители этого учреждения желают удостовериться в актуальности имеющихся сведений, поэтому просят предоставлять документ, полученный недавно.

Процесс получения выписки из домовой книги считается оперативным и легким. Чтобы не возникало проблем и необходимости несколько раз посещать отделение выбранного учреждения, учитываются некоторые нюансы:

  1. при заполнении заявления надо правильно переписывать паспортные данные и другие сведения о заявителе;
  2. если обращается за документом человек, прописанный в квартире, но не являющийся его собственником, то заранее надо получить письменное согласие от собственника;
  3. доверенное лицо выполняет процесс только при наличии нотариально заверенной доверенности.

Вышеуказанные действия позволят получить выписку за один день в конкретной организации.

Выписка из домовой книги может потребоваться для проведения разных сделок с недвижимостью. Данный документ выдается разными учреждениями.

Имеется возможность получить его даже в электронном виде с помощью портала Госуслуг. Заказать можно как обычную выписку, так и архивную.

Документация выдается совершенно бесплатно собственникам недвижимости. +4 созерцатель

  1. Активность: 76k

Дмитрий созерцатель

Где и как получить выписку из домовой книги.

Архивная выписка, расширенная, простая

29 марта 2018Многим из граждан приходилось не единожды заказывать в архиве или в ином месте получать выписку из домовой книги. Ниже в статье попробуем разобраться в понятиях: что собой представляет выписка из домовой книги; кому выдается; как выглядит; для чего необходима.Данная справка представляет собой сообщение о количестве зарегистрированных лиц в квартире с указанием паспортных сведений каждого жильца.

Расширенную справку, например, понадобиться иметь при продаже жилья. Также эта информация потребуется для:

  1. передачи в дар;
  2. судебных процессов (развод, снятие с учета по суду, присуждение выплат алиментов);
  3. приватизации жилища;
  4. сделок с недвижимостью;
  5. замены паспорта;
  6. подтверждения наследственных прав;
  7. оформления социальных пособий и льгот;
  8. органов опеки (для назначения опекунства).

Обратиться за получением выписки из домовой книги по форме 9 вправе:

  1. опекун (если собственник несовершеннолетний ребенок).
  2. доверитель (при наличии оформленной по всем правилам доверенности);
  3. собственники, на коих оформлено право собственности;
  4. любое зарегистрированное по указанному адресу лицо;

Домовая книга включает в себя всю накопленную информацию об объекте за период его существования. Заказать справку из нее можно в двух вариантах: расширенную (архивную) и обычную.В простом бланке выписки из домовой книги прописываются:

  1. дополнительно сведения о малолетних детях;
  2. национальность и гражданство;
  3. реквизиты удостоверения личности;
  4. дата прописки лица в квартире с указанием вида (на постоянной основе или временной);
  5. адрес объекта;
  6. фио зарегистрированных лиц, даты рождения;
  7. кто, куда, когда выбыл.
  8. сведения о военнообязанных;
  9. дата выдачи, печать, подпись сотрудника.

Архивная выписка из домовой книги понадобится в случае проведения операции по продаже жилища для подтверждения законности и чистоты проводимой сделки.

В ней обозначены не только прописанные граждане на момент продажи, но и предыдущие владельцы, дети, лица, временно зарегистрированные прежде. В связи с этим важность наличия расширенной выписки из домовой книги с обозначением всех числившихся по указанному адресу лиц (особенно несовершеннолетних и недееспособных) неоспорима. Наличие такого документа позволит избежать рисков и возможных претензий со стороны третьих лиц после приобретения квартиры, если они вдруг заявят о своих правах на жилье или его часть.

Например, гражданин находился в тюрьме на момент приобретения недвижимости и был Поводом для отказа могут послужить:

  1. заявитель не имеет прав на получение справки;
  2. отсутствие полного пакета нужных документов;
  3. неверно написанное заявление;
  4. некорректно заполнена заявка на сайте госуслуг (в случае оформления через интернет);

В случае ликвидации причин отказа можно вновь направиться за получением требуемых бумаг.Где же берется выписка на квартиру и кто ее выдает?

Делают и получают справку:

  1. управляющей кампании;
  2. в паспортном столе;
  3. на портале гос услуг;
  4. ТСЖ или ЖСК.
  5. центре «Мои документы»;

Приходить надо с паспортом и свидетельством о праве собственности на жилье.

На месте написать заявление (заполнить бланк) на получение выписки из домовой книги по образцу, представленному сотрудником учреждения.Есть небольшое различие в способах получения справки. Все зависит от того, берете ли вы ее из домовой книги в частном доме или приватизированной квартире. В частном доме такая книга находится у собственника жилища, где прописаны или выписаны все когда-либо проживающие там люди.

Именно с этой книгой нужно обращаться в указанные выше организации.Удобнее всего заказывать расширенную выписку из домовой книги или простую через мфц (во многих регионах теперь это центр «Мои документы») или через интернет.

  1. создать аккаунт, подтвердить его и затем войти в предоставленный сервисом личный кабинет;
  2. заполнить поля открывшегося окна заявления;
  3. подтвердить получение;
  4. получить подтверждение принятия файла заявления в личном кабинете.
  5. выбрать раздел «Квартира», услугу «Выдача документов», необходимую строку;

Обратите внимание, что получать оригинал справки нужно в МФЦ.

На электронную почту можно запросить только копию.С собой обязательно принести:

  1. домовую книгу (если выписка нужна из частного владения);
  2. доверенность (когда получатель не является владельцем);
  3. договор соц. найма (в случае нахождения объекта в ведении муниципалитета);
  4. право собственности и номер записи в госреестре (если объект приватизирован);
  5. удостоверение личности (паспорт общегражданский);
  6. заполненный бланк выписки из домовой книги (можно оформить на месте).

Далее специалист определит дату получения.

На это окажет влияние вид нужной выписки. Простую готовят не более 10-15 минут, а изготовление расширенной потребует нескольких дней.Обратите внимание, что в управляющей кампании может не оказаться нужного бланка.

Чтобы подстраховаться в данной ситуации и не ходить много раз за нужным документом заранее скачайте образец на электронный носитель (можно и распечатать самостоятельно дома) и представьте сотруднику для заполнения.Такая справка (ее еще называют расширенной) почти всегда требуется при сделках купли-продажи недвижимости или отчуждения жилья.

Ее наличие важно для покупателя, так как имея сведения обо всех ранее прописанных или временно отсутствующих на момент продажи помещения лицах, будущий собственник будет уверен в отсутствии препятствий к покупке.

Особенно следует внимательно отнестись к регистрации малолетних детей в приобретаемом жилище, прописке временной пропавших или отсутствующих лиц.

Заказывать проще всего в МФЦ.

Таким образом полученная выписка из домовой книги считается гарантом безопасности сделки.Срок действия зависит от назначения документа. Если это делается для – брать справку надо как можно ближе к дате поступления. Если для получения субсидий, льгот – справка будет действительна в течение месяца.

Для совершения сделок с продажей жилья — лучше всего документ делать непосредственно перед походом к нотариусу, так как срок действия выписки из домовой книги ограничен.

В любом случае превышать 30- дневный срок не рекомендуется.Остались вопросы? Наш дежурный юрист консультант ответит на них. Закажите обратный звонок или напишите нам сообщение.

Мы вам обязательно ответим и поможет!

Выписка из домовой книги, архивная выписка из домовой книги и как получить выписку из домовой книги

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Был(а) 04.04.2019, 11:41Глазунов Никита Эдуардович Написать сообщение Подписаться1 258 просмотров 189 дочитываний 27 марта 2021 в 14:41 Краткое содержание:Любая недвижимость, пригодная для проживания, имеет свою домовую книгу. В нее заносится вся информация о некогда зарегистрированных гражданах, что позволяет узнать, является ли квартира прикрепленной к кому-то либо свободной.

Сама книга не выдается на руки никому, но из нее можно получить выписку со всей информацией.

Выписка из домовой книги через госуслуги — это один из самых простых и доступных способов получения.Домовая книга – это журнал, который признан официальным документом. Подобная бумага составляется на каждое жилое помещения для регулировки сведений о проживающих или проживавших ранее граждан на территории недвижимости. Для получения определенной информации о проживающих людях, необходимо переносить сведения на официальную справку.Выписка из домовой книги – это бумага, которая позволяет узнать состав семьи, который проживает на территории определенной жилищной площади.Зачастую требуется для совершения сделок с недвижимостьюПолучить выписку из домовой книги может только лицо, которое имеет полное законное право на проживание или владение недвижимостью.Если же гражданин не сможет приложить всех необходимых для получения справки документов, то ему будет отказано в оформлении бумаги.

Такая же ситуация постигнет при наличии ошибок или опечаток в документации.Если же проблемы при получении возникают по иным причинам, то стоит обратиться к юристу или нотариусу, который за определенную плату поможет решить возникшую проблему, основываясь на собственном опыте и знаниях.Срок выдачи при обращении через госуслуги от суток до трех дней.

Если же заказывается расширенная выписка, то сроки увеличиваются – от трех до семи дней.

Получить бумагу можно лично, через представителя, либо по электронной почте.

Действительна выписка будет только один месяц, что делает заблаговременное оформление невозможным.Для чего нужна выписка из домовой книги?Выписку из домовой книги могут потребовать в следующих случаях:Действия с недвижимостьюОбращение для начисления алиментовОпределение семьи в статус многодетной или малоимущейОформление субсидий и льготРасторжение брака на официальном уровнеПостановка на очередь для получения жильяОсобый интерес бумага предоставляет для гражданина, желающего приобрести недвижимость. Ранее прописанных на постоянной основе жителей выселить будет очень трудно.

Чтобы не попасть в такую ситуацию, предоставляется выписка из домовой книги.Безусловно, если вы покупаете квартиру в недавно отстроенном доме, то проблем никаких не возникнет, так как вы первый собственник недвижимости.Но вот сделки по купле-продаже вторичного жилья довольно часто признают недействительными.

Основная причина — ущемление прав зарегистрированных в квартире граждан. Например, у владельца может быть родственник, который отбывает наказание в колонии вот уже 20 лет, а после продажи квартиры он освобождается и начинает претендовать на долю.

И суд удовлетворит его требования, если он действительно ничего не знал о совершенной сделке.

Для того чтобы обезопасить себя, покупатели и риэлторы требуют выписку из домовой книги.Существует для вида выписки: обычная и расширенная (архивная).Первая позволяет получить информацию о ныне зарегистрированных гражданах.

Если же требуется информация обо всех людях, которые когда-либо были прописаны на территории жилплощади, то запрашивается расширенная выписка.

Ее также называют архивной выпиской или историей регистрации.

По каждому гражданину будет предоставлена не только информация об оформлении или снятии с учета, но также и место убытия.Архивная выписка из домовой книги содержит установленные законом данные по каждому когда-то зарегистрированному гражданину:Год, место рожденияФИОПаспортные данныеНациональность и гражданствоПрежнее место жительстваУказывается тип прописки (временная или постоянная)Отношение к воинской службеРод деятельностиПри выписке указывается место, куда гражданин убывает.Такая справка нужна при двух случаях:Продажа-покупка недвижимостиДля судебных разбирательствГлавное при получении расширенной (архивной) выписки – удостовериться в том, что все зарегистрированные жители внесены в список, так как есть ситуации, при которых случаются недоразумения при приобретении недвижимости.Как правило, срок действия выписки — 1 месяц, поэтому мы рекомендуем вам не тратить время на размышления о том, как получить выписку из домовой книги заранее, а сделать это непосредственно перед совершением сделки.В зависимости от типа управления домом, организацией, где взять архивную выписку из домовой книги можно при личном посещении, может быть:Управляющая компанияРИЦ (региональный информационный центр)РКЦ (расчетно-кассовый центр)ТСЖ (товарищество собственников жилья)ЖСК (жилищно-строительный кооператив)Чтобы получить выписку из домовой книги, необходимо прийти с паспортом и свидетельством на право собственности в одну из вышеуказанных организаций и написать заявление по образцу, который вам выдадут. Если выписка получается представителем, то необходимо также представить нотариально заверенную доверенность.Получение архивной выписки из домовой книги в большинстве случаев требуется при оформлении сделки по отчуждению жилого помещения. В ней содержится информация обо всех зарегистрированных лицах (в том числе выбывших) за весь период, который необходимо проверить.Получить архивную выписку имеет право собственник квартиры или любое зарегистрированное в ней лицо.

На сегодняшний день сложилась практика, когда такую выписку дают только собственнику, поэтому, чтобы не затягивать процесс получения, рекомендуем вам сделать нотариально заверенную доверенность на любое лицо, которое может получить архивную выписку от имени собственника.Как правило, срок рассмотрения заявления гражданина о выдаче архивной выписки из домовой книги — 3 дня, хотя она может быть выдана и раньше.Обратиться за получением выписки могут 3 категории граждан:Сам собственник (или лицо, которое заключило договор социального найма с государством)Совершеннолетний гражданин, прописанный в квартиреЛюбой другой гражданин, действующий от имени собственника по доверенностиВ первых 2 случаях достаточно предоставить 2 документа:Свой паспорт.Документы, подтверждающие право собственности:свидетельство (в том числе если обращается владелец доли собственности);или договор социального найма (жильцы проживают на праве пользования квартирой, которая принадлежит местным органам власти).Если в силу каких-то причин обращается третье лицо, то наряду с перечисленными оригиналами нужно предоставить доверенность, в которой будет указано, что собственник поручает заниматься такими операциями этому человеку. Соответственно, он предоставляет свой паспорт.

Доверенность обязательно должна удостоверяться нотариусом (подпись и синяя печать).Наряду со всеми документами понадобится также бумажный бланк соответствующего заявления – его можно всегда взять непосредственно на месте оформления.Если обращается владелец частного домаЕсли за получением выписки обращается собственник частного дома, то наряду с указанным перечнем нужно дополнительно предоставить домовую книгу, которая должна вестись на каждое домовладение.Да, это вполне допустимо. Более того, если в вашей управляющей компании отсутствуют свои бланки, вы можете представить его в электронной форме (например, на флешке или переслав на рабочий ящик электронной почты).

Никаких препятствий к использованию в этом случае возникнуть не должно, а вопрос о том, где брать выписку из домовой книги, будет решен быстрееНесмотря на многообразие способов получения выписки из домовой книжки (МФЦ, ЖЭК, Управляющая компания, ЕИРЦ, РКЦ, ЖСК), самым удобным является портал Госуслуг. Для удобства населения правительством предприняты меры, позволяющие получить понадобившиеся справки, в том числе выписку из домовой книги, наиболее цивилизованным в современном мире способом – через интернет. Но не каждому понятно, как это право реализовать на практике.Для начала необходимо зарегистрироваться на сайте Госуслуг.

Нужно нажать на кнопку «Регистрация» на главной странице сайта Госуслуг.Появится страница, где следует заполнить все поля достоверной информацией. Если будет допущена ошибка, то завершить процесс не получится.Далее нужно подтвердить свою личность при помощи одного из методов: почта, через «Ростелеком», интернет.Самый оперативный способ идентификации личности – это обратиться в «Ростелеком», где при сверке оригиналов документов (паспорта и СНИЛС) будет выдан код активации.Есть вариант получения кода активации в отделении почты, заказным письмом. Придя туда с удостоверением личности и страховым свидетельством, заявитель получит на руки конверт с кодом активации.

Этот вариант потребует дня два-три времени, пока до адресата дойдет письмо.Проверка через интернет также быстра, но имеет некоторые сложности. Нужно приобрести смарт-карту или USB-ключ в специальных пунктах. После чего проводится проверка данных, оповещение придет на номер телефона, а код будет содержаться в сообщении на электронную почту.Осталось нажать на кнопку «Зарегистрироваться», после чего операция завершается.Чтобы зайти в профиль на портале Госуслуг, нужно пройти процесс авторизации, используя код активации.

Вводятся ФИО, код активации, цифры с картинки, после предоставляется доступ в личный кабинет. Входить на сайт можно в любое время, оставляя там заявки на необходимые действия. Через Госуслуги можно не только получить выписку из домовой книги, но и провести множество других операций, оставаясь дома.

Для этого нужно иметь только доступ в интернетНа главной странице сайта госуслуг слева располагается главное меню, где нужно выбрать «Квартира, ЖКУ». Клик по этой кнопке приведет к списку доступных услуг.

Далее нужно перейти в раздел «Другие услуги», где находятся «Выписки, справки».Перейдя на страницу справок и выписок, пользователю будут предоставлены на выбор все доступные для оформления бумаги, среди которых нужно найти «Получить выписку из домовой книги». Далее нужно подтвердить свое действие, нажав на кнопку «Получить услугу». Теперь осталось заполнить заявление, согласно которому будет создаваться выписка из домовой книги.Чтобы пользователь всегда мог видеть статус заявки, существует соответствующая страница в личном кабинете.

На странице «Мои услуги» можно видеть, когда была оформлена заявка.Также всегда стоит проверять графу «Начисления», так как здесь можно найти информацию обо всех необходимых платежей за коммерческие или государственные услуги. Сама же выписка из домовой книги выдается бесплатно.Оформление через портал Госуслуг позволяет обойти мошенников и нечестных работников, которые могут выманивать обманом деньги, ссылаясь на различные несуществующие причины.Как и всякое дело, получение бумаги через госуслуги не является однозначно положительным моментом, в нем есть и недостатки.Плюсы:Нет необходимости ехать в муниципальный орган и ждать своей очереди на прием к специалистуКопии документов загружаются через интернет единожды для возможности повторной работы с ними.Минусы:Все равно ехать придется, чтобы забрать оригинал выписки и предъявить оригиналы своих документов для сверкиЧтобы провести все интернет-операции на сайте, нужно иметь навыки, а также сканерИнтернет-портал может быть недоступным из-за проведения профилактических работРедко, но все же бывает, что не дождавшийся ответа заявитель вынужден ехать и разбираться в возникающих проблемах.Требуемые документы, подтверждающие личность запрашиваемого, следует отсканировать или сфотографировать и загрузить на сайт. Это будут копии бумаг. Заявителю будет назначено время, когда он должен посетить муниципальный орган, имея при себе оригиналы документов.Отзывы об услугах через сайт неоднозначны, и внимательно проанализировав их, можно сделать вывод, что все-таки большинство пользователей госуслуг через сайт остались удовлетворенными оперативностью специалистов.

Остается надеяться, что в скором времени вопросов о несвоевременной выдаче выписок из домовых книг через интернет не будет.Наряду с получением выписки с недавнего времени начал действовать аналогичный документ с таким назначением – поквартирная карточка.

В ней содержатся следующие данные по квартире:Полный адрес с указанием региона, индекса и других данныхПолные персональные сведения о собственнике жилья (или о лице, которое подписало договор социального найма)Управляющая компания, в ведении которой находится данный домКонтактные данные компании и владельца жильяИнформация обо всех проживающих: ФИО, родственные связи с собственником, даты рождения, контактные данныеПлощадь квартиры – жилая и нежилая.Такая карточка в практике работы госслужащих называется форма №10 (по аналогии с выпиской из домовой книги – форма №11).

Она выдается только вновь вселившимся и зарегистрировавшимся жильцам. Поквартирная карточка не всегда может служить заменой выписке из домовой книги. Поэтому для каждого конкретного случая важно уточнить, есть ли возможность предоставления карточки или принципиально важно дать именно выписку.Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: Автор: (1), Пользователи: (1), (1) Показать ещё комментарии (3)

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+