Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Социальное обеспечение - Компенсация в арендованной квартире испорченного имущества

Компенсация в арендованной квартире испорченного имущества

Компенсация в арендованной квартире испорченного имущества

Ответственность арендатора за порчу арендованного имущества

Бывают ситуации, когда граждане, из каких либо побуждений совершают действия, после которых различное имущество (движимое и недвижимое) приходит в негодность, либо полностью уничтожается. Такими действиями владельцам или арендаторам наносится определенный ущерб, поэтому за них предусмотрена уголовная, административная и гражданская ответственность за порчу имущества.Содержание

  1. 2 Юридический статус арендованного имущества
  2. 3 Виды ответственности за повреждение арендованного имущества
  3. 4 Порядок привлечения к ответственности и взыскание ущерба при повреждении арендованного имущества
  4. 1 Понятие – порча имущества

Понятие – порча имущества Согласно Гражданскому кодексу, существует два вида имущества.

  • Движимое. Это такое имущество, которое легко перемещается с одного места на другое, при этом его первоначальное назначение и свойства не изменятся. Сюда относятся автомобили, бытовая техника, деньги, а также другие вещи, которые используются гражданами и государственными органами для реализации своих потребностей.
  • Недвижимое. Сюда относятся различные строения, комплексы, земельные участки, коммерческие и жилые помещения, которые нельзя переместить в другое место без утраты их первоначальной принадлежности. Например, невозможно перенести капитальное строение с одного места на другое, без его полного демонтажа. Любое недвижимое имущество бывает государственным (муниципальным), частным (принадлежать физическим или юридическим лицам), коллективным.

Естественно, что любая вещь, будь то автомобиль, телефон, или квартира, имеет свои индивидуальные признаки, и служит для того, чтобы ее владелец мог использовать ее особенности для удовлетворения своих потребностей.

Например, квартира используется для проживания. Если эти индивидуальные признаки, будут нарушены путем умышленного физического или иного воздействия, то имущество может стать частично, либо полностью непригодным для дальнейшего использования.

Именно такие действия и подпадают под понятие порча имущества. Существует два вида порчи имущества:

  1. полное уничтожение, когда восстановить объект движимого или недвижимого имущества не возможно, то есть он, полностью утрачивает свои индивидуальные свойства, и восстановить их с помощью ремонта не возможно.
  2. частичное уничтожение (повреждение) индивидуальных признаков, при которых вещь может быть восстановлена после проведения ее ремонта, или замены отдельных составных частей (например, капота в автомобиле);

Важно знать, что любое движимое или недвижимое имущество можно сдавать в аренду.

Это такие правоотношения, при которых владелец вещи, передает ее другому лицу (физическому или юридическому), во временное пользование, и получает за это определенную выгоду (плату). Поэтому повреждение арендованного имущества, несет тоже предусмотренную законом ответственность.

Юридический статус арендованного имущества Понятие определено в Гражданском кодексе. Это такая сделка, при которой владелец вещи, передает ее во временное пользование другому лицу, без оформления права собственности.

Существует два вида аренды.

  • Лизинг, при котором владелец имущества, отдает его лицу, за определенную ежемесячную плату, на установленный срок. По его окончания, лизингополучатель, может выкупить вещь за определенную цену и стать ее собственником.
  • Простая аренда, когда объект движимого или недвижимого имущества переходит во временное пользование другому лицу, на определенный срок. В течение данного промежутка времени, арендатор обязан платить некоторую сумму денег владельцу, после чего вернуть вещь в том виде, в котором она была отдана с учетом нормального износа.

В любом случае между сторонами составляется письменный договор, в котором прописывается момент, как будут поступать стороны, в случае порчи вещи.

Естественно, что при уничтожении объекта аренды, вся материальная ответственность возлагается на того, кто взял ее во временное пользование. Но если такое повреждение будет сделано умышленно, либо по неосторожности третьим лицом, тогда любая ответственность будет возложена на последнего, и он обязан возместить все понесенные убытки.

Важно знать, что в случае с лизингом, потерпевшей стороной, будет выступать именно лизингополучатель, который и будет добиваться в суде привлечение виновного к ответственности, и взыскивать с него материальный и моральный ущерб.

Виды ответственности за повреждение арендованного имущества На сегодняшнее время, действующим законодательством, предусмотрено несколько видов ответственности за повреждение имущества:

  1. гражданско-правовая, согласно которой, виновное лицо, в отношении которого вступил в силу приговор суда, или на него наложено административное взыскание, обязано возместить все материальные и моральные убытки, нанесенные владельцу имущества.
  2. уголовная, это статьи 167 и 168 Уголовного Кодекса нашей страны, которые предусматривают наказание за умышленное или неосторожное повреждение частного (индивидуального) движимого или недвижимого имущества, различными способами, а также статья 214 УК РФ, предусматривающая ответственность за причинение вреда государственному или муниципальному имуществу;
  3. административная, которая применяется, если сумма ущерба не превышает 2500 тысяч рублей;

При этом следует отметить, что гражданско-правовая ответственность наступает в любом случае, но для этого нужно заявить требования в суде, который будет выносить решение по определению виновности лица, повредившего вещь (объект движимого или недвижимого имущества).

Важно знать, что при повреждении арендованной вещи, компенсацию убытков может требовать только ее владелец, также он будет выступать и в качестве потерпевшего.

Порядок привлечения к ответственности и взыскание ущерба при повреждении арендованного имущества Для того чтобы можно было получить компенсацию, за поврежденное арендованное имущество, лицо, которое получило его во временное пользование должно следовать следующему алгоритму.

  • После того, как дело будет расследовано и направлено в суд, на основании проведенной экспертизы, владелец вещи, должен составить исковое заявление, в котором просить взыскать материальный и моральный вред с виновного.
  • При обнаружении повреждения, необходимо срочно вызвать полицию, и сообщить об этом владельцу движимого или недвижимого объекта. Полиция обязана будет принять заявление от владельца, осмотреть повреждения, и назначить экспертизу, для оценки причиненного вреда, а также установить виновных.

Следует помнить, что повреждение вещей может происходить следующим образом:

  1. физической силой, то есть нанесение ударов руками, ногами, посторонними предметами;
  2. с помощью залития водой.
  3. путем поджога, когда на имущество идет воздействие огнем;
  4. с помощью взрыва, или другими, аналогичными способами, которые опасны также и для окружающих людей;

Важно знать, что взыскать имущественный ущерб с виновного можно только в том случае, когда правоохранительные органы установят его причастность к таким действиям. Ответственность за умышленную порчу любого имущества наступает только ели доказаны умышленные или неосторожные действия третьего лица.

Если арендная вещь взята в лизинг, то компенсацию требует лизингополучатель, если это простая аренда, то потерпевшим будет выступать ее владелец. Похожие статьи по теме Показать ещё

Как возместить причинённый ущерб в арендованной квартире?

Добрый день!

Кошка разодрала обои и 3 угла в съемной квартире. Обещали собственнику что переклеим обои за свой счёт. Сейчас передаём квартиру обратно собственнику, но не можем договориться.

Мы готовы нанять ремонтника, обеспечить его материалами и произвести оклейку обоев и заштукатурить углы.

Собственник хочет чтобы все стены были выровнены, говорит о том что когда будем снимать обои полетит штукатурка и нужно все выравнивать. Заезжали в квартиру не со свежим ремонтом, обои были поклеены 10 лет назад, стены были плохо подготовлены к поклейке, есть трещины, сколы. Обои отрываются очень просто и шпаклевка даже к ним не пристает.

Собственник говорит что можете клеить, а он потом придёт и оценит, и соответственно если ему не понравится что-либо он заставит снимать обои и переделывать.

Поэтапно компенсировать расходы из депозита он не готов, только по окончанию работ.

Как действовать? Действительно ли мы обязаны производить такую подготовку стен как он требует или достаточно просто стандартной проклейки обоев? Может ли он требовать исполнения работ конкретным мастером? так как наш мастер с известно ремонтного сайта и хорошим рейтингом его не устроил и собственник сказал приводите ещё на всех посмотрим.

Спасибо! 20 Сентября 2016, 14:04, вопрос №1383035 Анна, г. Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 337 ответов 53 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Вы должны вернуть квартиру в том состоянии, в котором ее получали с учетом нормального износа. Собственник требует то, чего не имеет права требовать.
20 Сентября 2016, 14:16 0 0 6362 ответа 2573 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Здравствуйте, Анна!

Если Вы проживали в квартире по договору найма жилого помещения, то надо посмотреть его условия в части имущественного ущерба наймодателя. Собственник говорит что можете клеить, а он потом придёт и оценит, и соответственно если ему не понравится что-либо он заставит снимать обои и переделывать.АннаНу, Вы же прекрасно понимаете, что даже если наймодателю не понравится качество Ваших работ, то лишь по одному щелчку пальцев он не сможет заставить Вас всё переделать.

Собственник говорит что можете клеить, а он потом придёт и оценит, и соответственно если ему не понравится что-либо он заставит снимать обои и переделывать.АннаНу, Вы же прекрасно понимаете, что даже если наймодателю не понравится качество Ваших работ, то лишь по одному щелчку пальцев он не сможет заставить Вас всё переделать.

Анна, Вы въехали в квартиру со старым ремонтом, да, испортили обои и поверхность стен — кошки, они такие хулиганки… Но вот делать по этой причине ремонт по указке собственника Вы уже не обязаны, если только вот такое условие Может ли он требовать исполнения работ конкретным мастером?Аннапрямо не прописано в договоре. В целом Вы вправе без всякого извещения собственника привести в порядок жилое помещение, как оно было в момент Вашего вселения. Просто обновить обои — и всё.

А уж понравится собственнику или нет — это его проблемы. С которыми он может идти в суд и доказывать, что его наниматели нанесли материальный ущерб жилому помещению. Причём, довод «не нравится цветочек на обоях» суд вряд ли примет во внимание.

Удачи! 20 Сентября 2016, 14:22 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 18 Сентября 2021, 18:36, вопрос №2515481 28 Сентября 2017, 17:23, вопрос №1764714 29 Ноября 2016, 19:10, вопрос №1457253 22 Августа 2016, 15:19, вопрос №1352937 20 Января 2017, 13:39, вопрос №1506190 Смотрите также

Квартиранты испортили имущество

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Если квартирант испортил имущество в квартире.
  2. Квартиранты не заплатили и съехали, договора нет испортили имущество.
  3. Квартиранты без договора испортили имущество, как быть?
  4. Спросить
  5. Квартиранты не заплатили и съехали, договор есть испортили имущество.

Советы юристов:г.

Краснодар • Вопросов: 121.05.2020, 20:08Квартиранты без договора испортили имущество, как быть?вопрос №17391262 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 4 809•ответов: 9 673•г. Москва 21.05.2020, 20:13 Если без договора — то и нечем апеллировать в суде. Вам помог ответ: ДаНетг. Калуга • Вопросов: 122.02.2020, 20:22Квартиранты не заплатили и съехали, договора нет испортили имущество.вопрос №16991154 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 31•ответов: 71•г.

Брянск 22.02.2020, 20:24 Печально. Если есть паспортные данные можно требовать возмещения вреда через суд.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 9 620•ответов: 16 318•г. Оренбург 22.02.2020, 20:34 Здравствуйте, Сергей!

Если Вы сможете подтвердить Ваши правоотношения с квартирантами свидетельскими показаниями, то можете обратиться в суд с исковым заявлением о возмещении причиненного ущерба. Вам помог ответ: ДаНетг. Ставрополь • Вопросов: 1519.01.2020, 10:38Квартиранты не заплатили и съехали, договор есть испортили имущество.вопрос №16805989 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 44•ответов: 87•г.

Воронеж 19.01.2020, 10:44 В таком случае можете обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств. Касаемо порчи имущества — можете обратиться в полиции с заявлением.

Как вариант, вначале обратиться в полиции, а после проведения проверки уже в суд сразу за взыскание неуплаченных денежных средств и вреда, причиненного имуществу.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 9 471•ответов: 17 418•г. Новосибирск 19.01.2020, 10:46 Здравствуйте, фиксируйте факт порчи имущества, делайте оценку, направляйте претензию по адресу арендаторов, в случае оставления ее без удовлетворения обращайтесь в суд с иском о взыскании с них арендной платы и причиненного вреда в рамках договора аренды жилого помещения. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 26 950•ответов: 59 643•г.

Ханты-Мансийск 19.01.2020, 10:47 Георгий, а чего вы ждете?

Обращайтесь в суд с иском о взыскании задолженности по договору и взыскании причиненного ущерба. Но чтобы вам помочь с иском, необходимо смотреть Договор, который между вами заключен, он у вас на руках?

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 113.06.2020, 12:58Квартиранты съехали, не заплатив за аренду и счетчики.

Украли и испортили имущество! Как написать заявление? Договор есть.вопрос №17477819 прочитан 10 раз Юрист на сайтеотзывов: 10 181•ответов: 18 228•г.

Новосибирск 13.06.2020, 13:03 Здравствуйте Елена Пишите заявление в свободной форме, в полицию и в суд по месту жительства ответчиков или по месту исполнения договора, обоснуйте требование, приложите копии подтверждающих документов, участвуйте в судебных заседаниях. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 6 435•ответов: 29 546•г.

Москва 13.06.2020, 13:05 Вам необходимо оценить размер причиненного материального вреда и обратиться с заявлением в суд в гражданском порядке.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 8 030•ответов: 14 887•г.

Тула 13.06.2020, 13:36 Одного договора мало, если не платили налоги, у Вас самой появятся проблемы со стороны ФНС. А так обращайтесь в суд, полиция гражданские споры не рассматривает. — см. ст. 131-132 ГПК РФ. Вам помог ответ: ДаНетг.

Абакан • Вопросов: 118.03.2020, 04:36Квартирант съехал, не заплатил, испортил имущество и пропал диван из комнаты, договора и паспортных данных нет, что делать?вопрос №17102285 прочитан 1 раз Юрист на сайтеотзывов: 67 796•ответов: 152 125•г.

Новокузнецк 18.03.2020, 04:38 Что делать? В этом случае обращаться в полицию ст 141 УПК РФ. Вам помог ответ: ДаНетг. Ставрополь • Вопросов: 111.03.2020, 00:51Я напишу.

Съехали квартиранты. Договор у меня с ними есть. С 2017 года. Без даты окончания.

Испортили имущество. Не оплатили штраф, в котором сами виноваты по воде и коммуналку не оплатили.вопрос №17065292 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 8 030•ответов: 14 887•г.

Тула 11.03.2020, 00:58 Если не платили налоги и договор фикция для видимости, ничего не сможете сделать. При официально сдачи жилья можете обратитесь в суд, только здесь решаются подобные вопросы. — см. ст. 131-132 ГПК РФ. Вам помог ответ: ДаНетг.

Рекомендуем прочесть:  Как рассчитать баллы на пенсионные

Стерлитамак • Вопросов: 7628.02.2020, 12:37. Обеспечительный платеж они платили. В договоре есть пункт:

«В случае порчи имущества нанимателем, наймодатель имеет право удержать обеспечительный платеж в качестве штрафа»

.

В полицию заявлено. Экспертиза ущерба есть. Правомерно ли удержать штраф и взыскать весь ущерб?вопрос №17017750 прочитан 7 раз Юрист на сайтеотзывов: 10 181•ответов: 18 228•г.

Новосибирск 28.02.2020, 12:41 Здравствуйте Евгений Собственно если таковое условие предусмотрено заключенным договором, соответственно собственник действует в рамках договора. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 648•ответов: 1 179•г. Казань 28.02.2020, 12:50 Эти условия вами были оговорены, на них согласны были все стороны договора которые его подписывали, + у вас есть документы подтверждающие причинение вам ущерба, + вы оценили ущерб, + у вас есть документы подтверждающие расходы на оценку, консультацию юриста и т.п., если все вышеперечисленное у вас есть то в соответствии со ст.1064 ГК РФ Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. Так что удержать штраф и взыскать весь ущерб это не только правомерно но и реально.

Вам помог ответ: ДаНетг. Кемерово • Вопросов: 115.02.2020, 03:54Квартиранты съехала не предупредив, разморозили водопровод, не заплатив за последний месяц, да ещё прихватили пылесос. Испортили имущество. Договора нет, есть расписка.вопрос №16952751 прочитан 4 разa Юрист на сайтеотзывов: 10 181•ответов: 18 228•г. Новосибирск 15.02.2020, 04:11 Здравствуйте Татьяна Обращайтесь в полицию, заявляйте о совершенном преступлении, далее заявляйте требование в суд.

Вам помог ответ: ДаНетг. Стерлитамак • Вопросов: 7624.12.2019, 12:31Квартирант испортил мое имущество. Экспертиза ущерба имеется. Что лучше подать иск.

заявление или на вынесение судебного приказа?вопрос №16717163 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 66 981•ответов: 200 905•г. Пермь 24.12.2019, 12:33 Исковое заявление надо подавать.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист Полежаева Т.Ю. отзывов: 165•ответов: 265•г. Кострома 24.12.2019, 12:33 Добрый день, Евгений!

К сожалению в данном случае возможно обратиться только с исковым заявлением. (текст отредактирован 24.12.2019, 12:35) Вам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 114.11.2019, 07:25Вопрос в следующем: квартиранты испортили имущество и оставили долг за коммуналку, съехали, платить отказываются.

Официального договора нет, но есть написанный от руки с паспортными данными и подписями квартирантов. Есть ли шанс в судебном порядке взыскать долг и ущерб?вопрос №16556370 Юрист отзывов: 49 973•ответов: 103 969•г. Барнаул 14.11.2019, 07:27 Что Вы понимаете под «официальным договором»?

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 030•ответов: 6 228•г. Кемерово 14.11.2019, 07:29 Неважно, от руки написан или напечатан на принтере договор — главное его содержание если в имеющемся договоре прописаны основные моменты: состояние квартиры при въезде квартирантов, сумма и порядок оплаты аренды, порядок оплаты коммуналки — то можете обращаться в суд размер ущерба так же будет необходимо подтвердить документально. Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 106.10.2019, 20:16Если квартиранты не заплатили за проживание, испортили имущество и съехали без ведома.

Есть расписка с суммой задолженности. Как возместить ущерб?вопрос №16395552 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 9 620•ответов: 16 318•г. Оренбург 06.10.2019, 20:20 Здравствуйте, Валерия!

Тут достаточно много нюансов. Если у Вас имеется на руках письменный договор и главное опись имущества, которое имелось в квартире на момент заселения квартирантов, то в таком случае у Вас есть шанс в судебном порядке добиться компенсации причиненных убытков.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 4 717•ответов: 17 670•г.

Ростов-на-Дону 06.10.2019, 21:00 [quote]Как возместить ущерб?[/quote] :sm_w: Элементарно! :sm_ay: Предоставьте в суд все документы, обоснуйте позицию и получите решение. :sm_bk: Вам помог ответ: ДаНетг.

Саратов • Вопросов: 215.08.2019, 18:23Квартирант съехал с квартиры, написав смс в день оплаты, по договору должен предупредить за 14 дней. Квартиру не сдал, ключи бросил в почтовый ящик, После осмотра выяснилось, что имущество было испорчено.

Можем ли мы ему предъявить требования, он отказывается.вопрос №16197316 прочитан 15 раз Юрист отзывов: 1 947•ответов: 3 147•г.

Кемерово 15.08.2019, 18:27 Здравствуйте, Жанна!

Вы можете написать претензию.

В претензии укажите свои требования. Вы можете обратиться в суд. Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с условиями заключенного договора.

Если не подписан акт приема-передачи квартиры, имущества, то вы можете предъявить соответствующие требования.

У вас должны быть доказательства, что имущество было передано в надлежащем виде. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 49 973•ответов: 103 969•г. Барнаул 15.08.2019, 18:31 Да, можете предъявить требование.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 694•ответов: 2 772•г. Калининград 15.08.2019, 18:34 Можно потребовать возмещение убытков в судебном порядке только если имущество передавалось по акту приема-передачи.

Вам помог ответ: ДаНет Пользователь отзывов: 4 758•ответов: 25 771•г. Пермь 16.08.2019, 08:47 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Можете, в соответствии с договором. Вам помог ответ: ДаНетг. Благовещенск • Вопросов: 313.07.2019, 15:14Недобросовестные квартиранты испортили имущество, неск.

Месяцев не платили квартплату и не выходили на связь. Договор аренды ещё действителен, до октября. С участковым был составлен протокол, за порчу имущества. И теперь нужна независимая оценка. Вещи их заперты в квартире, замок был поменян. Как бы вы поступили в данной ситуации? Если приблизительная сумма ущерба более 50 к.
Если приблизительная сумма ущерба более 50 к. руб. И есть предпосылки к тому, что брать с них нечего.вопрос №16061683 прочитан 9 раз Фирма ООО «Гелиос» отзывов: 7 097•ответов: 12 588•г.

Вологда 13.07.2019, 15:18 Здравствуйте!

Нужно обращаться в суд и взыскивать сумму ущерба. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 90•ответов: 118•г.

Москва 13.07.2019, 15:19 Здравствуйте!

Вам нужно сначала подать в адрес нанимателей уведомление о расторжении договора. В случае отказа обращайтесь в суд с исковым заявлением о расторжении договора, прекращении права пользования жилым помещением, выселении и взыскании понесенных убытков. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 828•ответов: 8 626•г.

Иркутск 13.07.2019, 17:19 Добрый день. Обращайтесь с иском в суд. Вам помог ответ: ДаНетг. Благовещенск • Вопросов: 313.07.2019, 14:33.

Был составлен протокол, в котором участковый зафиксировал повреждения.

Есть ли смысл обращаться за независимой оценкой ущерба, если акт приема-передачи не составлялся? Спасибо.вопрос №16061562 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 66 981•ответов: 200 905•г. Пермь 13.07.2019, 14:37 Есть смысл.

Участковый же зафиксировал. Свидетели наверняка есть тоже. Вам помог ответ: ДаНет Фирма ООО «Гелиос» отзывов: 7 097•ответов: 12 588•г.

Вологда 13.07.2019, 14:37 Здравствуйте! Да конечно необходимо оценить ущерб в специализированной организации. Вам помог ответ: ДаНетг. Барнаул • Вопросов: 120.05.2019, 08:02Если квартирант испортил имущество в квартире.вопрос №15792348 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 1 108•ответов: 1 564•г.

Орёл 20.05.2019, 08:21 Вы вправе обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного Вашему имуществу в соответствии со ст.ст.15, 1064 ГК РФ.

Вам помог ответ: ДаНетг. Кирсанов • Вопросов: 115.05.2019, 20:27К кому обращаться за помощью в первую очередь подскажите пожалуйста. Квартиранты съехали не отдав ключи (в квартиру попасть не могу).

Долги по коммунальным платежам. Испортили имущество. Есть договор аренды и приложение к нему, где описано имущество и его состояние, а так же персональные данные остальных проживающих с арендатором.вопрос №15772610 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 79 170•ответов: 249 534•г.

Ставрополь 15.05.2019, 20:29 — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!

При наличии у вас договора, в суд и обращайтесь.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В. Вам помог ответ: ДаНет Юрист Лагутин О.

Н. отзывов: 2 625•ответов: 4 042•г. Москва 15.05.2019, 20:30 Обращайтесь с иском к этим квартирантам (по месту их регистрации)! Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 2 117•ответов: 5 972•г.

Тамбов 15.05.2019, 21:44 Здравствуйте, Марина, исходя из текста Вашего вопроса нужно обратиться в суд с иском о возложении обязанности вернуть ключи, взыскании причиненного ущерба. Для составления иска обратитесь к юристу, расходы по оплате искового заявления также подлежат взысканию с ответчика.

Точнее можно ответить после выяснения ряда дополнительных вопросов. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 9 303•ответов: 17 942•г.

Тамбов 16.05.2019, 05:15 Добрый день. Приятно видеть вопрос из Тамбовской области, я живу в Тамбове.

Обращаться нужно в суд. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 103.04.2019, 00:23Квартиранты сбежали, закрыли дверь, ключи оставили в общем коридоре.

Испортили имущество. Договор имеется. Ущерб причиненный мне, отказываются принимать, все отрицают!вопрос №15561480 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 13 728•ответов: 12 286•г. Москва 03.04.2019, 00:29 Если они нанесли материальный ущерб, то надо для начала составить опись и оценку ущерба.

После этого отправить им претензию с требованием возмещения ущерба. Проигнорируют / не заплатят — подавать заявление в суд. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 37 082•ответов: 151 281•г.

Москва 03.04.2019, 01:58 Произведите оценку ущерба с фотографированием.

Далее обращайтесь в суд с иском о взыскании денежных средств.

[quote]Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

(ч. 1 ст. 3 ГПК РФ) Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

(ч. 1 ст. 4 ГПК РФ)[/quote] Вам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 2806.02.2019, 20:11Квартиранты жили без договора.

Не заплатив выехали, испортили имущество.

Я их фото с именем и фамилией выложила в соц. сеть, чтоб другие люди знали. Теперь они угрожают прокуратурой. Что они могут сделать и какими могут быть последствия?вопрос №15246575 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 9 620•ответов: 16 318•г. Оренбург 06.02.2019, 20:46 Здравствуйте, Марина! Никаких для Вас не будет последствий.

Никаких для Вас не будет последствий.

А впредь всегда оформляйте Ваши правоотношения с посторонними людьми в письменной форме.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ульяновск • Вопросов: 301.01.2019, 15:20. Сначала согласились возместить а теперь отказываются.вопрос №15055765 прочитан 13 раз Юрист отзывов: 49 973•ответов: 103 969•г. Барнаул 01.01.2019, 15:30 Обращайтесь к участковому с соответствующим заявлением.

Для более полной консультации нужно знать заключали ли Вы письменный договор найма жилого помещения. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 15 701•ответов: 41 032•г.

Тула 01.01.2019, 15:30 Я не экстрасенс не могу гадать где ваш вопрос то?

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 21 088•ответов: 52 794•г. Уфа 01.01.2019, 15:32 Уважаемая Зуля г. Ульяновск! При решении данного вопроса рекомендую вам отталкиваться от Условий заключённого Договора найма жилого помещения.

При разрешения спора по данному вопросу многое будет зависеть от того:-заключался Договор о материальной ответственности?-составлялась ли Опись передаваемого квартирантам имущества, с отметками состояния данного имущества? Удачи вам Владимир Николаевич г.

Уфа 01.01.2019 г. Вам помог ответ: ДаНетг.

Красноярск • Вопросов: 108.12.2018, 08:48Сдавал квартиру по договору аренды. Квартиранты затопили квартиру и испортили имущество, затем съехали.

Теперь не хотят ничего восстанавливать что делать?вопрос №14952324 Адвокат отзывов: 11 704•ответов: 24 131•г. Ростов-на-Дону 08.12.2018, 08:50 Вы как собственник квартиры должны возместить ущерб, а с квартирантов можете взыскать все суммы потраченные на возмещение ущерба, но уже в судебном порядке. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Возмещение ущерба при договоре аренды

Содержание статьи: ВНИМАНИЕ: Весь процесс регулируется законодательством, преимущественно Гражданским кодексом РФ. Общим основанием для возмещения убытков в является нарушение одним лицом прав другого (п.

1 ст. 15 ГК РФ), в том числе неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств (п.

1 ст. 393 ГК РФ). Чтобы установить вину и взыскать возмещение ущерба, нанесенного арендатором, необходимо доказать, что:

  • арендатор непосредственно виновен в произошедшем.
  • арендуемому объекту действительно были нанесены повреждения;
  • ущерб был нанесен в результате незаконных действий арендатора;

Нужно проконсультируйтесь с нашим адвокатом в гражданском судопроизводстве, если у вас есть вопросы. Профессионалы своего дела обладают большим опытом работы в интересующей вас сфере деятельности. Наши специалисты имеют положительные отзывы от своих клиентов.

Обратившись к нам, вы можете рассчитывать на положительный для себя результат в вопросе судебные дела по гражданским делам.

  1. возмещение убытков арендатору в связи с изъятием земли или иные , которые могут возникнуть между сторонами;
  2. возмещение убытков арендатору при затоплении или после пожара;
  3. иные нарушения, предусмотренные договором или законом, так что нужно внимательно изучать условия заключаемой сделки.
  4. нарушены сроки договора;
  5. возмещение арендатору убытков по вине арендодателя, если при пользовании объектом объявилось иное лицо, заявляющее права на него;
  6. возмещение убытков арендатору при досрочном расторжении договора, возврат денежных средств;

  7. были скрыты существенные недостатки объекта недвижимости, что привело к материальным расходам;

Таким образом, возмещение любых убытков, в том числе и если имело место повреждение арендованного имущества, станет реальным только при наличии вины одной из сторон и ее доказанности в суде. Если вы будете следовать всем нашим рекомендациям, то у вас все получится сделать на самом высоком уровне.

Желаем вам удачи! У вас обязательно все получится, а мы вам поможем от составления иска о взыскании, обжалование решения суда до исполнения решения суда.

Когда вы сдаёте своё имущество в аренду, вы заранее думаете о возможных рисках. Не все люди аккуратно и бережно относятся к чужим вещам.

Ваше имущество могут повредить, сломать или даже уничтожить. Как правильно вести себя в такой ситуации? Как взыскать деньги с арендатора?

Участники арендных отношений должны договориться о том, как между ними будут распределены риски повреждения арендованного имущества.

Соответствующий пункт можно включить в договор. Если вы договорились об этом уже после заключения основного договора – оформите дополнительное соглашение. Что может сделать арендодатель, если арендатор испортил имущество:

  1. он может расторгнуть договор аренды;
  2. он может потребовать возместить ему дополнительные расходы;
  3. он может потребовать компенсировать ему упущенную выгоду;
  4. он может потребовать компенсировать ему причинённый моральный вред.
  5. он может потребовать возместить ему убытки, причиной которых стала порча имущества;

Что нужно делать, чтобы взыскать полученные убытки?

Существует два варианта: написать претензию или обратиться в суд.

Если в арендных отношениях состоят юридические лица, то закон обязывает начать решение данного вопроса с составления претензии.

Физические лица могут не составлять претензию и сразу же обратиться с исковым заявлением в суд. Однако юристы советуют всё-таки начать именно с претензии. Может быть, вы сможете решить вопрос в досудебном порядке.

А значит, сэкономите своё время и силы.

Претензия – это документ, в котором собственник имущества официально уведомляет виновника о своих требованиях к нему. Кроме этого, если виновник откажется выполнить требования собственника и последнему придётся обратиться в суд, претензия будет являться основанием для подачи иска.

Содержание документа будет зависеть от обстоятельств конкретной ситуации.

При этом обязательными элементами любой претензии являются следующие:

  • предупреждение о последствиях в случае отказа от удовлетворения требований.
  • детальное описание ситуации (что произошло? когда произошло?);
  • требования пострадавшей стороны (с указанием точных сроков и сумм);
  • доказательства причинённого ущерба (акт);

ПОЛЕЗНО: смотрите видео с советами адвоката по составлению претензии Составленная претензия можно направить в адрес арендатора по почте или передать с курьером. Если вы отправили документ почтой, обязательно сохраните квитанцию об оплате заказного (или с уведомлением о вручении) письма.

Если вы передаёте претензию через курьера, проследите, чтобы на вашем экземпляре была проставлена отметка – входящий номер и дата, подпись должностного лица, печать (штамп).

По общим требованиям срок рассмотрения претензии – один месяц. Когда пройдёт этот срок или виновник откажется возмещать ущерб в досудебном порядке, вы имеете право подать иск в арбитражный суд. Претензия – это официальный документ, с помощью которого можно найти выход из сложившейся спорной ситуации между нанимателем и арендодателем.

Требования, предъявляемые к тексту претензии, одинаковы для обеих сторон арендных отношений. Читайте выше рекомендации по составлению претензии и смотрите ВИДЕО с советами адвоката по теме. Если арендуемому имуществу был причинён вред, этот факт должен быть доказан.

Обязанность по доказыванию факта порчи имущества лежит на арендодателе. Разберём, какие документы помогут ему в этом вопросе.

  • если ваше имущество было уничтожено, то доказательством того, что оно существовало, будет являться инвентаризационный акт. Регулярная инвентаризация нужна для того, чтобы подтвердить наличие определенного имущества в конкретный момент времени. Если после какого-то события это имущество исчезает, это можно доказать с помощью проведения повторной инвентаризации.
  • если ваше имущество, переданное по договору аренды, повредили, вы должны документально зафиксировать полученный ущерб. Вы можете сделать это лично в присутствии свидетелей или привлечь сторонних экспертов. По результатам оценки составляется и подписывается акт осмотра имущества. Такой документ составляется в произвольной форме. В нём описываются выявленные дефекты, а также причины и обстоятельства их возникновения. Например, если прорвало трубу системы отопления и затопило арендованный офис, необходимо составить акт осмотра с участием представителей управляющей компании.
  • подписанный обеими сторонами акт приёма-передачи имущества является обязательным документом при заключении договора аренды. Такой акт нужен, потому что в нём будет подробно описано состояние имущества в тот момент, когда его получает арендатор. Например, какая мебель и оргтехника есть в помещении? В рабочем ли она состоянии? Нет ли следов протечек на потолке? Максимально подробный акт приёма-передачи отвечает интересам и арендодателя, и нанимателя. Если возникнет спорная ситуация, когда нужно будет определить, что из имущества и в какой степени было испорчено, только акт приёма-передачи поможет разобраться. Если у арендодателя есть подписанный акт приёма-передачи, он с его помощью сможет доказать, что наниматель использовал арендуемое имущество неподходящим образом. В результате чего имущество было испорчено и уже не соответствует тому состоянию, в котором оно передавалось арендатору. В таком случае арендодатель может потребовать возместить ему стоимость ремонта, чтобы вернуть имуществу первоначальный вид.

Несёт ли арендодатель ответственность за имущество арендатора? Кто будет возмещать ущерб, если имущество нанимателя будет украдено из арендуемого помещения? А если оно будет испорчено вследствие потопа или пожара?

По закону арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. И арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору.

Все прочие моменты, относящиеся к вопросу, кто отвечает за сохранность имущества, следует отдельно оговорить в договоре аренды, куда можно включить такие пункты: Арендодатель принимает на себя обязательство обеспечить сохранность имущества нанимателя, которое тот разместил в арендуемом помещении. Имеется список имущества нанимателя, за которое отвечает арендодатель.

Арендодатель выразил свое согласие с этим списком, подписав его. ВАЖНО: ежедневно арендодатель проверяет сохранность имущества нанимателя и оформляет соответствующий документ – акт сверки.

Тогда, если из арендуемого помещения было украдено имущество нанимателя, то он может потребовать от арендодателя возместить ему нанесенный ущерб. Если же в договоре не прописаны вышеуказанные пункты, то в спорной ситуации суд, скорее всего, встанет на защиту арендодателя.

Тем более в случае, когда нет подписанного арендодателем списка имущества нанимателя. А что делать, если имущество нанимателя было испорчено в случае потопа или пожара? Например, в офисе произошёл потоп, и от этого пострадала мебель и оргтехника.

Наниматель может обратиться к арендодателю с требованием возместить нанесённый ущерб. Однако арендодатель, в свою очередь, может сослаться на то, что при подписании арендного договора он предупреждал, что трубы в офисе старые и надо всегда в конце рабочего дня перекрывать стояки.

В таком случае суд сочтет, что арендатор был предупреждён о недостатках помещения. Поставить точку в этом деле сможет только акт осмотра, составленный при участии аварийной службы.

Она выносит заключение о причине аварии. Если из этого заключения следует вина арендодателя, например, он не произвёл своевременную замену труб, несмотря на письменное предупреждение от УК, ЖЭК или ТСЖ, то тогда суд может обязать его компенсировать ущерб арендатору. Возмещение ущерба арендатору решается с помощью суда по гражданским делам.

Зачастую у многих людей возникает необходимость арендовать имущество, например, жилую или коммерческую недвижимость, автомобиль, различные торговые площади и т.д. Здесь не обойтись без соглашения.

В нем прописывают все условия, сроки аренды, обязательства сторон. В том числе подобный документ предусматривает и ответственность, если будет иметь место нанесение повреждения, урон имуществу арендодателя или же наоборот причинен ущерб арендатору.

Отметим, что если произошла такая ситуация, то целесообразно возмещение убытков арендатору или арендодателю, которое требует серьезного подхода. Претензия арендодателю о возмещении ущерба, а также исковое заявление в суд арендатора с помощью нашего адвоката в гражданском процессе – Ваш правильный выбор. Читайте еще консультации адвоката по гражданским делам: С нами в срок Все по процедуре по ссылке Проведем профессионально Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» Поделиться Оставьте заявку на бесплатную консультацию юриста прямо сейчас

Арендаторы разбили дорогой телевизор, а обвиняют в этом мою кошку

Сдавал в краткосрочную аренду свою личную квартиру, пока жил в другой стране.

Был один нюанс: квартиру сдавал вместе с кошкой, поскольку не мог взять ее с собой.

Через полтора месяца жильцы сообщили, что на моем дорогом OLED-телевизоре появились горизонтальные и вертикальные полосы. Когда вернулся, мы составили акт приемки, где указали этот недостаток, и я обратился в официальный сервис компании.

Мастер сообщил, что матрица имеет механические повреждения вследствие физического воздействия — нажатия или удара, и зафиксировал это в акте диагностики.Жильцы утверждают, что никакого физического или иного воздействия не было и, возможно, телевизор повредила наша кошка, когда их не было дома.

Но дело в том, что за шесть лет кошка никогда не прыгала на телевизор.

Он стоит на высокой тумбе, а место предполагаемого повреждения матрицы находится в самой верхней части телевизора. Если бы она даже прыгнула — могла бы только поцарапать, а следов царапин на телевизоре нет.Если все же предположить, что наша кошка — наследница Брюса Ли и совершила в прыжке удар лапой по телевизору, могут ли арендаторы перенести ответственность с себя на кошку?

Ведь так можно любое повреждение в квартире свалить на нее. И кто в таком случае должен доказывать вероятную причину повреждения?Николай Б.Николай, вопрос, с одной стороны, очень простой, а с другой стороны, скорее всего, без суда его решить невозможно. Но доказать невиновность кошки и взыскать деньги за элитный телевизор все-таки можно.

Дмитрий Корнев юристПо закону за вред имуществу Если, конечно, он не докажет, что не виноват.

Например, если толкнуть человека и он упадет и разобьет при этом вашу любимую вазу, получится, что непосредственный вред причинил он. Но виноват ли он в том, что упал? Нет, виноват тот, кто его толкнул.

Вопрос в таких спорах всегда только в том, как доказать виновность того, кто причинил вред.Но для арендных отношений это работает иначе. Очень часто договоры составлены так, что арендодатель вправе предъявлять требования о возмещении вреда как тому, кто причинил вред, так и виновному лицу — по своему выбору.

То есть договор дает собственнику право не разбираться, кто виноват.В случае если арендатор не виноват, но расплатился с собственником за причиненный вред, он может потребовать настоящего виновника возместить затраты.

Это называется «регрессные требования». Но это не ваш случай.Уточню, что правильнее говорить «наем», а не «аренда».

В аренду имущество берут только юридические лица. Физические сдают и берут жилье внаем.

Поэтому все вопросы будут регулироваться А если в ней есть пробелы — тогда следует руководствоваться нормами закона об аренде.Когда сдаете квартиру, вы передаете ее во временное владение и пользование нанимателю. То есть квартира выбывает из вашего контроля и попадает под контроль нанимателя. Вы не можете влиять на то, что с ней происходит, так, как влияете, когда сами в ней живете.Обычно на рынке найма жилья никто не заморачивается с составлением договора, актов приема-передачи, описи имущества.

Считается, что это сложно, требует затрат, времени и может отпугнуть нанимателей, которые пойдут искать хозяев попроще. Но это нежелание связываться с бюрократией в последующем усложняет жизнь вот в таких ситуациях. Поэтому, если вы вообще не подписывали договор или подписали договор, но не описывали имущество в квартире, доказать что-либо будет очень непросто, хотя и не невозможно.Наниматель обязан обеспечивать сохранность помещения, потому что получил его во владение по договору.

И обязан вернуть в том виде, в котором принял, с учетом естественного износа. Но помещение, которое описывается самим договором, и имущество в помещении — разные вещи.Чтобы в суде можно было доказать, за что именно отвечает наниматель, я рекомендую всегда составлять опись особо ценного имущества, которое вы передаете вместе с квартирой, и описывать в договоре ответственность нанимателя за сохранность этого имущества. Если есть опись и наниматель принял исправный телевизор, а вернул сломанный — значит, должен заплатить.

Часто в договорах пишут, что наниматель

«несет ответственность за все имущество, которое находится в квартире»

. Так тоже можно. Но нужно помнить, что в этом случае именно вам, как собственнику, потребуется доказать, что сломанный предмет вообще был в квартире на момент заключения договора.

И, более того, что вы передали его нанимателю целым и рабочим.Без договора придется идти на разные ухищрения: искать свидетелей, фотографии, видеозаписи, которые помогут в суде доказать, что дорогой телевизор все-таки был в этой квартире. Потому что без описи в суде наниматель может не моргнув заявить, что никакого телевизора, пока он снимал квартиру, там не было.

И что вы поставили его потом, сломали и теперь требуете у него денег.Все опять упирается в договор. Я сомневаюсь, что в договоре вы описывали, что сдаете квартиру со своей кошкой. Вы удивитесь, но домашние животные с точки зрения закона — это имущество.

А за вред, который причинило ваше имущество другому, отвечаете вы. Поэтому если кошка выступает предметом договора, а наниматели смогут доказать ее вину — то, как бы смешно это ни звучало, отвечать будет кошка. Вернее — вы, как ее хозяин.Но вероятно, в договоре никакой кошки не было, поэтому ситуация для вас упростится.

Доказать вину кошки как раз должны наниматели. И тут словами не отделаешься. Если вы описывали передаваемое имущество и там был рабочий телевизор, доказать, что он сломался из-за кошки, должны именно наниматели.Хорошо, что вы составили акт о неисправностях.

Еще лучше, если наниматели в нем расписались. Как минимум вы избавлены от необходимости доказывать, что телевизор вообще был.

Тем более у вас есть заключение экспертизы, что повреждения механические. Поэтому, если был договор, опись имущества или если наниматели расписались в акте о поломке телевизора, вы можете требовать возмещения вреда у них. Для этого направьте им письменную претензию по месту жительства.

Или сразу обращайтесь в суд. О том, как подать иск, Теоретически техническая экспертиза может даже установить силу, которая воздействовала на экран. И это может оправдать несчастную кошку, поскольку докажет, что лапами такое не сделать.

Но это экзотический способ. Доказывать это понадобится только в случае, если суд по невероятному стечению обстоятельств встанет на сторону нанимателей и обвинит во всем ваше животное.Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

КУРСБесплатный курс о том, как получать деньги там, где другие их теряют.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+