Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Бухгалтерский учет - Калькуляция на сдачу в аренду мебели

Калькуляция на сдачу в аренду мебели

Калькуляция на сдачу в аренду мебели

Мебель в аренду

Автор идеи: Нелли Федосенко Когда я приезжаю на российский юг отдыхать у моря, всегда расстраиваюсь. Предлагаемый в аренду дом оказывается не таким большим, ванная не такой удобной, расстояние до моря гораздо длиннее, чем было обещано… Но это еще полбеды.

Самая большая беда — это кровати. У них либо подкашивающиеся ножки (чаще всего это диваны-чебурашки), либо скрипучие матрасы. Что в первом, что во втором варианте — очень неудобно проводить ночи.

Особенно если вы приехали отдыхать на юг целой семьей, да еще на длинные три недели.

Надеюсь, хозяева сдаваемых домов и квартир понимают, что отдых на юге — это не только дневное бдение на берегу, это еще и захватывающие ночные гонки в постели. Но сдаваемая частная постель, как правило, это далеко не крепкий и здоровый конь, это чахлый полудохлый сивый мерин, который, того и гляди, сейчас сдохнет и развалится на куски (со скрипом, дребезжанием и сучением копыт). Я долго думала над этим. Я, конечно, понимаю, что хозяева частных домов подкладывают под отдыхающих всё самое плохое («все равно испортят»).

Но они не понимают, что своим пренебрежением они лишают себя постоянных клиентов (ни в одном южном доме я не отдыхала более одного раза).

Вместо того, чтобы выслушать благодарность и обещание приехать на следующий сезон, они получают стандартное вежливое «Прощайте» (подразумевающее «Все было не так уж хорошо») и необходимость в следующий сезон заново искать новых отдыхающих. Почему бы хозяевам южных квартир не оставить старую рухлядь себе, а для северных гостей завезти стандартные гостиничные кровати (гостиничные кровати — самые прочные и надежные)?

Ведь они, кстати, дешевле, прочнее и компактнее вычурных нелепых раскладных диванов (у которых ширина подлокотников больше их собственной полезной площади).

Тут, конечно, возникает проблема. 9 месяцев из двенадцати хозяева ночуют на своих диванах сами. И им вряд ли захочется спать на стандартных гостиничных кроватях (кто же тогда поверит, что жизнь у них удалась?).

А если бы специально на 3 месяца они устанавливали в своих домах именно те постели, что так любят отдыхающие — стандартные и прочные? Например, брали их напрокат в какой-нибудь службе, а в конце сезона сдавали их обратно?

Таким образом убиваются несколько зайцев: 1.

Не нужно покупать собственные кровати в угоду капризным отдыхающим. 2. Можно разместить еще больше гостей на той же площади.

3. Не так больно будет смотреть, как какие-то чужаки мнут бока вашей мебели. Сдавать мебель напрокат — звучит фантастично? А в Индии (в Мумбаи) такой проект уже открыли — rentomojo.com: Вот такую большую стандартную железную кровать можно арендовать по цене 300 индийских рупий в месяц (это примерно 320 российских рублей), матрас и подушки сдаются отдельно: Не фонтан, конечно, но форма правильная.

Такой железный конь не развалится даже при сильной качке (я надеюсь; хотя коротконогая деревянная кровать мне кажется надежнее). Хотя я понимаю, почему кровати здесь предлагаются железные: 1. Они разборные (во время хранения можно разъединить крепления и поместить всю эту кровать вдоль стеночки).

2. Железо прочнее дерева — клиенты такую кровать не сломают.

3. В стенках такой кровати не заведется никакой древесный жучок (следовательно, она практически вечная). 4. Ее легко мыть (что там мыть? тряпочкой просто протереть). В этой фирме можно арендовать не только кровать, но и весь остальной набор мебели, который необходим для нормального отдыха (шкаф, стол, кресла, тумбочку, матрас, подушки): Здесь можно взять в аренду даже бытовую технику (стиральную машинку, холодильник, кондиционер, утюг и индукционную плиту): Причем, индийцы мотивируют потребность в арендуемой мебели не тем, что приезжим, кроме просто отдыха, требуется еще и активный ночной отдых, а тем, что их мебель помогает экономить при аренде жилья.

Если меблированная квартира у них сдается обычно за 12 тысяч индийских рупий, то такая же квартира без мебели — за 8 тысяч рупий. Стандартный набор мебели у rentomojo.com (в который входит двухспальная кровать, шкаф, стол, стул и матрас), вот примерно такой: — можно взять напрокат за 1500 рупий в месяц.

Превратив таким образом дешевую немеблированную квартиру в недорогую меблированную всего за 9500 рупий в месяц (на 3500 рупий в месяц дешевле, чем у хозяйки со своей мебелью). Аналогичным же образом хозяйка, которой жалко покупать хорошую мебель для меблировки своей квартиры, может взять у фирмы в аренду тот же стандартный набор мебели и сдавать свою квартиру, как меблированную, в 1.5 раза дороже, чем она того стоит. Экономия или заработок для тех, кто слышал про rentomojo.com (для других людей — никакой экономии и дополнительного заработка).

Когда некая фирма помогает экономить или зарабатывать — она развивается естественным путем, без особой рекламы (желающих сэкономить или заработать сами найдут, придут, отдадут деньги и добровольно будут благодарить). Я, как человек, интересующийся недвижимостью (и периодически покупающая, а затем продающая жилье), в свое время озадачивалась мыслью: а не сдавать ли мне свою пустующую жилплощадь в аренду? Знаете, почему не стала сдавать?

А потому что для этого как минимум нужна мебель (у нас квартиры без мебели не пользуются популярностью). Покупать новые кровати и шкафы — как-то жалко (заработок предполагался не долгосрочный — от покупки до продажи).

Искать подержанную мебель — как-то брезгливо (довелось в молодости у одних родственников переночевать — меня тогда чуть не съели живьем клопы) и слишком хлопотно (это ведь надо побегать по частным объявлениям и квартирам, чтобы только посмотреть, а потом еще и везти это барахло на себе).

Так я это дело и забросила. А если бы была фирма, которая просто по звонку завезла бы в сдаваемую мною квартиру минимум мебели — было бы отлично. Я бы и мебель эту заказала только при наличии клиента (то есть зря на нее не тратилась бы).

И тащить на себе не надо. И обрабатывать средствами от клопов самой не надо. И переживать за нее не стала бы (переписать на клиента страховку за порчу мебели — если сломает, будет сам разбираться). Очень многие наши люди продают свои квартиры месяцами (не так-то легко их продать). И все это время пустующие квартиры не приносят им денег (а только их съедают в виде оплаты услуг ЖКХ).

И все это время пустующие квартиры не приносят им денег (а только их съедают в виде оплаты услуг ЖКХ). Вот если бы на время простоя было бы так же просто их сдать (способов найти клиента сегодня много, как и желающих перекантоваться на пустующей жилплощади — хоть на день, хоть на месяц) — польза была бы для всех.

И для тех, кто ищет жилье на время, и для тех, кто его продает (и одновременно сдает), и для тех, кто предоставляет для такой квартиры мебель. Поэтому создание фирмы по сдаче мебели в аренду кажется мне вполне полезным, а потому перспективным делом. Будь то на курорте, в крупном городе или даже в маленьком городке (где как раз-таки живут более экономные люди).

Как начать бизнес с минимальными затратами Сначала нужно приобрести мебель. Где взять бесплатную мебель Каждый день в мебельных магазинах вашего города кто-то покупает новую кровать или новый диван. Не нужно стоять целый день у магазина и выискивать счастливых покупателей.

Гораздо проще можно договориться со службой доставки. Каждый день служба доставки мебельного магазина развозит по своим клиентам их покупки. Вы можете отправляться в путь вместе с ними, чтобы договориться с хозяевами о судьбе их старой мебели (либо они ее даром отдадут, либо продадут за копейки).

Точно так же (даром или почти даром) можно получить ненужную мебель у переезжающих в другие квартиры горожан или у покупающих новое жилье на вторичном рынке (недавно в соседнем со мною подъезде новый хозяин только что купленной квартиры вывесил на подъезд объявление, что раздает бесплатно старую мебель от прошлого хозяина). Или поискать объявления в местных газетах и досках объявлений о бесплатной отдаче и самовывозе ненужной мебели — таких объявлений очень много.

Так что необходимое количество мебели для сдачи в аренду вы легко найдете. Как организовать бесплатный склад мебели Можно раздать по родным и знакомым (пусть бесплатно попользуются чужим добром, заодно и вас выручат). Можно снять большую квартиру без мебели за очень дешево (большие квартиры и так труднее сдаются, а уж без мебели — и подавно; поэтому вам легче будет договориться на оригинальное использование квартиры).

В Москве 3-комнатную квартиру без мебели можно снять за 35-40 тысяч рублей в месяц (таких предложений немного, но они есть, ищите на сайте cian.ru): Вот одно из них более подробно: Одну — самую большую комнату — отдать под склад своей мебели; а другие две комнаты (оснастив их своей мебелью) вы можете пересдать другим жильцам по 20-25 тысяч рублей (средняя цена сдачи меблированной комнаты в Москве): Комнаты в Москве, сдаваемые по 20-25 тысяч рублей в месяц (на этой карте показано, как много комнат в Москве сдается по цене 20-25 тысяч рублей в месяц) Причем, хозяевам не обязательно говорить, что это склад. Это просто вы привезли свою мебель (вам же надо как-то жить?).

Таким образом вы окупите все свои расходы по складированию своей мебели. Если вы раскрутитесь и вам придется расширять площадь хранения, возьмете в аренду еще одну пустую квартиру — и будете ее заполнять следующей партией кроватей и шкафов (точно так же, без расходов).

По идее, ваша мебель не должна занимать много места — вы же ее будете распределять по другим квартирам. Вы можете взять в оборот до 100 единиц мебели — и не тратить деньги на их хранение.

(А больше мебели, чем вы сможете переварить — брать и не стоит.) Как бесплатно найти клиентов Вот теперь уже можно искать клиентов.

Только умоляю вас — не нужно никакой рекламы. Ваши клиенты уже сами себя где надо обозначили.

Вам нужно только им позвонить и правильно представить им их выгоду от сотрудничества с вами. Сначала можно обзвонить тех, кто через объявления ищет съемное жилье. И объяснить им, что они могут найти жилье дешево, если возьмут его без мебели.

А мебель они могут потом у вас приобрести за очень приемлемую цену. Затем можно обзвонить тех хозяев квартир, которые сдают их без мебели. И предложить им свою мебель в аренду, чтобы они смогли быстрее и дороже свои квартиры сдать (и ваша мебель не сильно увеличит их расходы).

Мебель, конечно, выгоднее будет сдавать не на 1-2 месяца, а на более длительный срок (чтобы не гонять ее так часто туда-сюда).

Фирма Rentomojo сначала предлагала аренду от 3 месяцев, сейчас — от 6 месяцев. Учитывая то, что вся ваша мебель досталась вам бесплатно, вы будете нести затраты только по ее доставке.

Кстати, этот бизнес очень полезно будет совмещать с квартирными переездами. И машина по доставке простаивать не будет, и попутно бесплатная мебель сама в руки будет идти. Если вы будете сдавать одноместную кровать за 500 рублей в месяц, то за год она вам принесет 6000 рублей (за вычетом расходов на доставку).

А представьте, что у вас в обороте 100 кроватей — они все будут приносить вам по 600 тысяч рублей в год (а есть еще и шкафы, и стулья, и матрасы — это еще примерно полтора миллиона рублей в год). Конечно, бизнес хлопотный (ну, а какой бизнес без хлопот?). Зато затрат почти никаких, во всяком случае — первоначальных.

Аналогичный бизнес для южных городов Объясните этим хозяйкам, что аренда нескольких кроватей у вас на 3 летних месяца увеличит вмещающую способность их жилья.

Что позволит им увеличить верхнюю планку стоимости сдаваемого жилья на 20-50 процентов и заработать много больше, чем они это делают со своей старой и неудобной мебелью.

Правда, в остальные 9 месяцев придется простаивать.

Но и специфика юга предполагает, что сдавать такие кровати в летнее время можно дороже, чем зимой в Москве.

И хранить их зимой будет дешевле или тоже даром. Найдите хозяйку, которая будет их держать бесплатно в обмен на летнее бесплатное использование — и затраты на хранение не будут стоить вам ни рубля.

Этот бизнес для молодых, активных и неугомонных (старички могут не париться). Расширение бизнеса Если вам удастся раскрутиться на подержанной мебели, затем вы уже можете задуматься и о покупке настоящей новой гостиничной мебели (кстати, ее цена не такая уж и высокая — я встречала односпальные кровати оптом по цене чуть выше двух тысяч рублей). Тогда вы уже можете сделать нормальный сайт (как у индийцев или даже лучше), с оформлением заказов онлайн.

Потом начнете продавать франшизу в остальные города России.

И зарабатывать будете не с одного своего города, а со всех российских городов.

  1. ТЕГИ

ПОДЕЛИТЬСЯ Предыдущая статьяСледующая статья

Правильная мебель в квартиру под аренду

30 октября 2021Какая мебель нужна для сдачи квартиры в аренду и почему.

Как меблировать студию, однушку, двушку и трешку под потребности арендаторов с минимальными затратами80% арендаторов ищут в наем жилье, укомплектованное мебелью и некоторой бытовой техникой. Пустую квартиру лучше не выводить на рынок аренды – более верно приобрести для нее меблировку.Сразу подчеркнем, что арендодателю не следует приобретать нестандартные предметы мебели под конкретного арендатора «на год».

Пустую квартиру лучше не выводить на рынок аренды – более верно приобрести для нее меблировку.Сразу подчеркнем, что арендодателю не следует приобретать нестандартные предметы мебели под конкретного арендатора «на год». К примеру, «семейный» наниматель готов подписать годичный договор, но настаивает на комплектации детской двухъярусной кроватью.

Но спустя год арендатор может съехать. А куда после девать двухуровневую детскую мебель?

Поэтому вся нестандартная мебель, интересная нанимателю, пусть приобретается им самим.Рассмотрим, какая мебель и техника станут наиболее универсальными для среднестатистического нанимателя. Отметим, что комплектация кухни холодильником, плитой и стиралкой-автоматом востребована по умолчанию.Размеры этой жилплощади невелики – порядка 18-30 м. Поэтому мебелью комплектовать студию требуется взвешенно, обдумывая потребности нанимателя.

Обычно арендодатели определяют в качестве основного спального места раскладной диван.

Однако двуспальная кровать будет гораздо удобнее, если наниматель проводит день на работе, а студию использует исключительно, как личное пространство для отдыха.Заметим, что работающий днем и ведущий традиционный образ жизни наниматель, – лучший вариант для квартировладельца.

Такой арендатор оценит двуспальную кровать положительно.Необходимо оснащение кухни в студии функциональной мебелью, качественной и удобной. Отлично, если найдется место под небольшую гардеробную.

Важно, чтобы санузел был достаточно просторным.

Можно оборудовать его душевой, а вот ванна в квартире-студии не нужна.

Кстати, кондиционер и посудомоечная машина в студии эконом и среднего класса себя не окупят.Не особенно отличаясь площадью от студии, однокомнатная квартира имеет отдельную кухню. А значит – меблировать следует оба этих помещения.В жилой комнате обязательна кровать, двуспальная. Причина установки именно кровати, а не дивана-трансформера все та же – возможность здорового сна.

Кстати, кровать практичнее и несколько дешевле качественного дивана. Необходим шкаф, обязательно удобный и вместительный.

Лучший вариант – гардеробная.В телевизоре особенной потребности нет. Тем более не нужно ставить «лишний» ТВ-прибор кинескопного типа.

В мебели вроде журнального или компьютерного стола, тумбочек и т.п.

потребности нет. Если нанимателю такая мебель требуется – пусть сам покупает. Спустя год он уйдет, а следующий арендатор захочет убрать эту мебель, как загромождающую пространство.

И он будет прав – двуспальная кровать уже занимает треть комнаты.Двухкомнатное жилье нужно готовить под аренду особенно внимательно.

Худшая меблировка – диваны в обеих комнатах.

Некоторые арендодатели ставят две кровати-полуторки советского периода, предлагая нанимателям сдвигать их вместе.

Но между составленными полуторками всегда образуется «овраг», препятствующий полноценному отдыху.

Как быть – искать для двушки с такими кроватями арендатора с однополыми детьми или пожилыми родителями? Нет, не вариант.Наниматель, ищущий двушку – семейный, с одним ребенком. Семьям с двумя детьми двухкомнатное жилье не подходит, им нужна трешка. Поэтому спальные места организуются так: двуспальная кровать родителям, удобный и современный диван-трансформер – ребенку.
Поэтому спальные места организуются так: двуспальная кровать родителям, удобный и современный диван-трансформер – ребенку.

Дополнительные спальные места арендатор пускай обустраивает сам, если требуется. Следующему нанимателю третье спальное место с большой вероятностью не потребуется и квартировладельцу придется лишнюю мебель куда-то вывозить.

Зачем эти хлопоты и расходы?Если нет гардероба, то шкафы нужны в обеих комнатах. Их тип выбирается по планировке и интерьерному оформлению – обычные, купе или угловые.

Особо заметим потребность именно больших гардеробных шкафов, а не советских стенок или трюмо.

Необходимы прикроватные тумбочки и бельевой комод.Практический опыт , однозначно утверждает: лишней мебели (тем более старой!) в подготавливаемой к аренде двушке быть не должно. Потребность в дополнительной меблировке у арендаторов различна, подстраиваться под них незачем.В двушке, выставляемой на рынке аренды жилья, должна быть следующая бытовая техника: холодильник, плита и стиральная машина. Семейные наниматели нуждаются в духовом шкафу, он нужен.

Еще нужны микроволновка, пылесос, гладильная доска и раскладная сушилка, они способствуют успешной сдаче двушки в аренду на конкурентном рынке недвижимости.

Что касается телевизора с посудомойкой – сдавать квартиру вполне можно без них.Обязательно оснащение кухни местами готовки и приема пищи, плитной вытяжкой и шкафчиками для кухонно-столовых принадлежностей. Ванную нужно оборудовать зеркалом, полочками, карнизом для занавески и крючками под полотенца. Иначе наниматель наделает там дел, адаптируя помещение «под себя».Трехкомнатное жилье чаще всего арендуется семьями с детьми и меблировать трешку правильнее именно под семейного нанимателя, чтобы сократить ее бездоходные простои.

Что нужно таким арендаторам? Нужна спальня, гостиная и детская.В спальню ставим двухместную кровать, прикроватные тумбочки и вместительный шкаф.

В гостиной нужен диван и телевизор.

А в детскую мебель не ставится совсем.

У арендатора может быть один ребенок, а может и двое.

Причем дети могут быть как однополыми, так и разнополыми, иметь различный возраст.

Угадать подходящую комплектацию спальных мест в детскую невозможно.Опытные наниматели заезжают в трешку со своей мебелью, особенно для детской.

Если ставят условие о двухуровневой кровати, либо двух полуторных – повторимся, что покупать их квартировладельцу невыгодно. Относительно универсальное решение для детской в квартире под аренду – удобный диван-кровать и шкаф.Арендодателю необходимо не только продумать обстановку квартиры с позиции нанимателя, но и выполнить с правильной . Не менее важна работа с потенциальными арендаторами, и обязательно – предоплаченная сумма (депозит) за последний месяц аренды.

калькуляция для быстрого расчёта заказа мебели в Excel

» » бесплатно / 351.0 Kb лист «общее»:

следующие поля:

  1. ФИО заказчика;
  2. наименование заказа;
  3. дополнительные услуги (подъём на этаж и т.п.);
  4. разделы с перечнем материалов (у каждой группы своя наценка);
  5. номер заказа;
  6. % скидки
  7. Вы узнаете о новых файлах первым
  8. процент «стороннего» дизайнера; лист «расщётка»: данный лист нужен для оперативного расчёта корпусов кухонь (достаточно вбить габаритные размеры). так же позволяет рассчитать стоимость отдельных деталей (так же достаточно вбить размер и кол-во). лист «фасады»:

    на данном листе можно быстро прикинуть стоимость фасадов из натурального дерева (МакМарт — Casa Italia). достаточно выставить кол-во, и выбрать в шапке модель фасада. работу с таблицей можно посмотреть в ю-тубе: Вы можете купить данную табличку прямо сейчас (файл без пароля будет выслан Вам на почту)Вы можете доработку данной таблички под ваши нужды, либо заказать новую. 16.09.2021 39934 Порядок вывода комментариев: По умолчанию Сначала новые Сначала старые Добрый день, хотел бы обсудить приобретение с доработкой таблицы для просчета быстрого просчета кухонь и мебели. Спасибо 31.08.2021 Денис Мартыненко Добрый день, уточните возможно ли приобретение данной программки? 08.04.2021 Alyona Оплатил, скоро пришлете таблицу? 03.10.2018 Александр Смогу ли я после оплаты и получения файла, менять в эксель программе данные стоимости ЛДСП и др.материалов? 05.09.2018 Наталья Александровна Водяшева Денешку перевел.Жду файл. Заранее спасибо. 08.06.2018 Дмитрий Воробьев Свяжитесь пож-та со мной. Хотел бы приобрести данную таблицу. Или есть более новый вариант? 18.04.2018 Александр В Ютюбе смотрел доработанную версию данной таблиц. Не могли бы Вы обновить файл для ознакомления. 11.03.2018 Сергей Здравствуйте, цена актуальна на сегодняшний день? 20.02.2018 Игорь Добрый день а на web monei есть 09.05.2017 при переводе на карту сбера.когда вышлите файл 20.02.2014 ирина 1 Имя *: Email: Код *: либо отправить [13] [8] [7] [20] [2] [0] [3]

    • Вы узнаете о новых файлах первым

    если полученная информация оказалась для Вас полезна, Вы можете «» автора

    — .

  9. наценка за сложность;
  10. дата сдачи заказа (по договору);

Как рассчитать аренду оборудования

23 сентября 2011 Автор КакПросто! При выборе оборудования для взятия в аренду первостепенную роль играет стоимость.

Аренда техники может длиться один час, а может и год, но в любом случае арендатор не должен вкладывать большую денежную сумму, иначе ему выгоднее будет приобрести оборудование в собственность.

При выборе организации, предлагающей свои услуги по аренде, арендатор обычно останавливает выбор, руководствуясь принципами минимизации затрат.

Статьи по теме:

Вопрос «Как заработать реально деньги в интернете?» — 6 ответов Вам понадобится

  1. Договор аренды оборудования.

Инструкция 1 Чтобы рассчитать аренду оборудования сроком на один год, необходимо годовую сумму амортизационных отчислений на полное восстановление оборудования умножить на арендный процент, представляющий собой норму прибыли от сдаваемого в аренду имущества.

Арендный процент обычно устанавливается в размере 10%. Полученная сумма делится на 100 и складывается, опять же, с годовой суммой амортизационных отчислений. 2 Рассчитывать сумму амортизационных отчислений необходимо умножением балансовой стоимости арендуемого оборудования на норму амортизационных отчислений, определяемую в соответствии с классификацией основных средств.
2 Рассчитывать сумму амортизационных отчислений необходимо умножением балансовой стоимости арендуемого оборудования на норму амортизационных отчислений, определяемую в соответствии с классификацией основных средств. Балансовая стоимость определяется согласно бухгалтерским документам, а в случае отсутствия документов привлекается независимый оценщик.

Полученную сумму необходимо разделить на 100. 3 Оценщики чаще всего рассчитывают сумму арендной платы за оборудование путем умножения рыночной стоимости оборудования, или остаточной стоимости по балансу на ставку капитализации или на ставку прогнозируемой годовой инфляции.

Затем к полученной сумме прибавляют затраты на сдаваемое оборудование. 4 Величина арендной платы не должна быть ниже стоимости налогов, сборов, любых других платежей в бюджет, а также амортизационных отчислений. Взимание арендной платы должно производиться со дня передачи арендатору оборудования согласно акту приема-передачи и до того дня, когда договор прекратит свое действие, либо же будет расторгнут.

5 Арендатор должен отразить в бухгалтерском учете полученное в аренду оборудование и как актив, и как обязательство по самой маленькой оценке на начало срока аренды. Затраты арендатора на улучшение арендованного оборудования, например, модернизация и реконструкция, приводит к увеличению экономических выгод в будущем, хотя они изначально ожидались от его использования, и должны они отражаться как капитальные инвестиции в строительство другие необоротные активы.

6 Арендодатель отражает оборудование как дебиторскую задолженность в сумме негарантированной ликвидационной стоимости за минусом финансового дохода, и сумме минимальных арендных платежей.

Обратите внимание Все расходы, которые пришлось понести арендатору, включая ремонт, содержание и эксплуатацию не должны включаться в размер арендной платы.

Полезный совет Все доходы, связанные со сдачей в аренду оборудования, облагаются налогом и отражаются в бухгалтерском учете. Совет полезен? Да Нет Статьи по теме:

Похожие советы

Показать еще

Как расчитать затраты на аренду на стоимость товара?

Виктория Н.14 октября 2018 · 1,1 KИнтересно5Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями1 ответ661Нутрициолог, влюблённый в еду.

Знаю всё о Турции и цивилизациях Малой Азии. Даю.ПодписатьсяЧтобы затраты на аренду аренду оборудования сроком на один год, необходимо годовую сумму амортизационных отчислений на полное восстановление оборудования умножить на арендный % , представляющий собой норму прибыли от сдаваемого в аренду имущества.

Арендный процент обычно устанавливается в размере 10%. Полученная сумма делится на 100 и складывается. Читать далееХороший ответ · 544Комментировать ответ.Читайте также29Объясню по русски.

Ваш ‘рой’ — это рентабельность. Экономический термин. Формула: чистая прибыль/затраты *100%. В данном случае доход 20000 рублей.

Потратили вы суммарно на все 6000. Чистая прибыль 14000 рублей. Делим 14000 на 6000 и умножаем на 100.

Рентабельность 233%. Объяснил русским языком.43 · Хороший ответ13 · 16,3 K382Профессиональные, бесплатные консультации по недвижимости. Помогу решить любой ваш вопрос. · ОтвечаетДобрый день.Нет, не стоит.

Офисных центров, которые стоят не заполненными вагон и маленькая тележка. В настоящее время офисов имеется явный переизбыток.Но не путайте офис с кабинетом. Под кабинетом понимается помещение обычно на 1 этаже с отдельным входом в районе с хорошей проходимостью, которое можно использовать и как офис (к примеру юриста, нотариуса и т.д.) и как торговое помещение и как помещение для оказания услуг.

Вот такие кабинеты покупать можно, они принесут вам прибыль.Что же касается чистого офиса, то не связывайтесь.

Будет простаивать.15 · Хороший ответ1 · 5,1 K25Заправить бензина до полного бака.Выкатать минимум 200 км.заправить еще раз до полного, и сколько заправил литров поделить на проеханое растояние, и результат умножить на 100.будет расход литров на 100 км.если не умножать на 100, то получиться расход литров на 1 км, средний конечно же.8 · Хороший ответ3 · 16,2 K358Работаю в сфере автоматизации бизнеса.

Пишу про бизнес и финансы. А еще у нас есть. · Я расчитываю рентабельность любых проектов по максимально простой схеме. Беру суммарную прибыль по проекту за квартал и расходы за этот же период.

Далее просто делю доходы на расходы, чтобы узнать сколько денег мне приносит каждый вложенный рубль.Так я смотрю на рентабльных в сфере услуг.

Например, если я решил запустить новую услугу, к примеру, установка гардин, то я делаю отдельную рекламную компанию в сетах под эту услугу. Далее за квартал уже смотрю по результатам.

Сколько было потрачено на рекламу услуги?

Сколько было заказов? Какой средний чек?

Какой максимальный чек? Сколько прибыли на каждый вложенный рубль получено?Для малоэффективных услуг, где на вложенный рубль получается нулевая доходность, либо совсем небольшая, не далается отдельная рекламная компания. Такие услуги прикручиваются к рекламе более востребованных услуг.

В целом, такая схема всегда работала и помогала оптимизировать расходы и увеличить общую рентабельность дела.5 · Хороший ответ3 · 4,8 K7Тёмный попутчикРентабельность — это всегда оценка эффективности чего либо.Для оценки рентабельностей производства нужно: прибыль от производства / сумма оборотных и внеоборотных активовФормула: Rпр = П / (Цс + Цо) × 100%,где:П — прибыль;Цс — стоимость основных фондов компании;Цо — стоимость оборотных активов с учетом амортизации и износа.Вот простая статья на тему рентабельности: 3 · Хороший ответ · 9,1 K

Раздел IУ. Порядок расчета годовой арендной платы за пользование оборудованием (п.п.1-3)

Раздел IУ. Порядок расчета годовой арендной платыза пользование оборудованием 1.

Годовая арендная плата (Ап) за аренду оборудования, по формуле: Апл.

= Ам + О стоим. * Ен, где Ам — годовая сумма амортизационных отчислений на полное восстановление О стоим. — остаточная балансовая стоимость оборудования.

Ен «» — нормативный коэффициент эффективности капиталовложений «*» Ен — нормативный коэффициент эффективности капиталовложений устанавливается на уровне нормативной рентабельности капиталовложений и принимается в соответствии с Методикой (основными положениями) определения экономической эффективности использования в народном хозяйстве новой техники, изобретений, утвержденной Госпланом, Госизобретений СССР от 14.02.1977 N 481/16/13/3 и отраслевыми методиками, утвержденными соответственно с нею. 2. Наименование отрасли, в которой будет использоваться оборудование Ен Топливно-энергетический комплекс: — электроэнергетика 0,15 — угольная промышленность 0,15 Металлургический комплекс: — цветная металлургия 0,18 Химико-лесной комплекс: — лесная и деревообрабатывающая промышленность 0,15 Машиностроительный комплекс: — автомобильная промышленность 0,23 — тракторная промышленность 0,23 — машиностроение для животноводства и кормопроизводства 0,15 — строительное, дорожное и коммунальное машиностроение 0,16 — машиностроение для легкой и пищевой промышленности и 0,18 бытовых приборов Строительный комплекс: — промышленность строительных материалов 0,15 — строительство 0,15 — промышленность строительных конструкций и деталей 0,19 Агропромышленный комплекс: — пищевая промышленность 0,17 — мясная и молочная промышленность 0,15 — рыбная промышленность 0,15 — мукомольно-крупяная и комбикормовая промышленность 0,15 — сельское хозяйство 0,15 — лесное хозяйство 0,19 — водное хозяйство 0,15 Комплекс отраслей транспорта и связи: — железнодорожный транспорт 0,15 — морской транспорт 0,15 — речной транспорт 0,15 — автомобильный транспорт 0,15 — воздушный транспорта 0,15 — связь 0,15 Отрасли не входящие в комплекс: — легкая промышленность 0,25 — микробиологическая промышленность 0,16 — медицинская промышленность 0,15 — полиграфическая промышленность 0,27 — местная промышленность 0,27 — материально-техническая промышленность и сбыт 0,15 — рестораны категории «люкс» 0,27 — рестораны высшей и 1-й наценочной категории, ломбарды 0,15 Предприятия непродовольственной торговли (кроме книжной 0,27 торговли) — книжная торговля, предприятия бытового обслуживания 0,06 (кроме указанных ниже) — предприятия продовольственной торговли и аптеки, 0,06 театрально-зрелищные и творческие хозрасчетные организации — предприятия по ремонту и изготовлению металлоизделий и 0,03 кожгалантереи, по ремонту обуви, общественного питания 2-й и 1-й наценочной категории — банки, сберкассы 0,15 3. Форма расчета годовой арендной ставки Арендатор___________________________________________________________ ОКПО __________________________ ______________________________ Юридический адрес___________________________________________________ Расчетный счет______________________________________________________ Размер годовой арендной платы: А пл = Ам + О стоим.

+ Ен, где Ам — годовая сумма амортизационных отчислений на полное восстановление О стоим. — остаточная балансовая стоимость оборудования. Ен — нормативный коэффициент эффективности капиталовложений, п.

2 настоящего раздела Годовую ставку арендной платы считать равной Сумма платежей в год (без учета НДС), руб. НДС 20%, руб. Итого сумма платежей в год (с учетом НДС), руб. Сумма платежей в месяц (без учета НДС), руб.

НДС 20%, руб. Сумма платежей в месяц (с учетом НДС), руб.

Стоимость 1 м кв. в год (без учета НДС), руб. Балансодержатель: _______________________ «__» ______________ 20 __ г. Арендатор _______________________ «__» ______________ 20 __ г.

Расчет проверил специалист__________________________ < раздел ii.> Раздел 111. >> Содержание Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно! Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

16 сентября 2021 Вход Введите адрес электронной почты: Введите пароль: Запомнить Вы можете войти, используя учетную запись одной из социальных сетей:

Прокат или аренда: бухучет и налоги

Иллюстрация: Aïda Amer/Axios Деятельность по предоставлению предметов в прокат получила большое распространение в последнее время. Чаще всего в прокат выдается спортивный инвентарь (коньки, лыжи, теннисные ракетки и т. п.), а также компьютеры, бытовая, фото- и видеотехника.

Однако в прокат сдается и сельскохозяйственная техника и даже грязезащитные ковры, которые пользуются спросом у торговых предприятий и других организаций с большим потоком посетителей. Рассмотрим бухгалтерский и налоговый учет операций по договору проката. Прокат — это лишь одна из разновидностей аренды.

В Гражданском кодексе параграф 2 «Прокат» входит в главу 34 «Аренда», то есть общие положения об аренде относятся также и к прокату. Но положения Гражданского кодекса налагают на данную разновидность аренды дополнительные ограничения и особенности, которые и отличают договор проката от остальных видов аренды.

По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование (п.

1 ст. 626 Гражданского кодекса РФ). Имущество, предоставленное по договору проката, используется для потребительских целей.

Договор проката заключается в письменной форме и является публичным договором (пп.

2, 3 ст. 626 ГК РФ). То есть организация, которая осуществляет деятельность по предоставлению движимого имущества в аренду по договору проката, должна заключить его в письменном виде с каждым, кто к ней обратится. Также согласно Гражданскому кодексу договор проката заключается на срок до одного года (п.

1 ст. 627 ГК РФ). При этом правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды к договору проката не применяются (п. 2 ст. 627 ГК РФ). Отметим, арендатор вправе отказаться от договора проката в любое время, письменно предупредив о своем намерении арендодателя не менее чем за десять дней (п.

3 ст. 627 ГК РФ). В этом случае арендодатель обязан вернуть арендатору соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества (п.

2 ст. 630 ГК РФ). К числу особенностей договора проката также относится и то, что капитальный и текущий ремонт имущества, сданного в аренду по договору проката, является обязанностью арендодателя.

Также не допускается сдача в субаренду имущества, предоставленного арендатору по договору проката, передача им своих прав и обязанностей по договору проката другому лицу, а также предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы (ст. 631 ГК РФ). Рассмотрим порядок ведения учета операций проката у обеих сторон — у арендодателя и у арендатора. Основные средства. Имущество, предназначенное для предоставления в прокат и отвечающее требованиям п.

4 Положения по бухгалтерскому учету , утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н, является объектом ОС и отражается на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности» (п. 5 ПБУ 6/01, Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н). При передаче такого имущества в прокат его выбытия в смысле п.

29 ПБУ 6/01 не происходит, поэтому для контроля за таким имуществом целесообразно открыть аналитические счета к счету 03:

  1. 03-о » «Доходные вложения в материальные ценности в организации»;
  2. 03-п » «Доходные вложения в материальные ценности, переданные в прокат».

В этом случае при передаче и возврате предмета проката организация производит соответствующие бухгалтерские записи в аналитическом учете по счету 03.

Стоимость объекта ОС, предоставляемого в прокат, погашается посредством начисления амортизации в установленном в организации порядке, которая отражается на счете 02 «Амортизация основных средств» обособленно (п.

17 ПБУ 6/01, Инструкция по применению Плана счетов).

Сумма начисленной амортизации включается в состав расходов по обычным видам деятельности (п.

п. 5, 16 Положения по бухгалтерскому учету , утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н). Материально-производственные запасы.

Однако согласно абз. 4 п. 5 ПБУ 6/01 такие активы стоимостью в пределах лимита, установленного в учетной политике организации, но не более 40 000 руб. за единицу, могут отражаться в бухгалтерском учете и бухгалтерской отчетности в составе МПЗ. То есть в этом случае предмет проката будет учтен организацией на счете 10 «Материалы» (Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н).

Далее, на дату передачи предмета проката в эксплуатацию, в данном случае при передаче предмета проката клиенту, фактическая себестоимость вышеуказанного имущества признается расходом организации по обычным видам деятельности и списывается со счета 10 в дебет счета 20 «Основное производство» (п.

п. 5, 7, 16 Положения по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н, Инструкция по применению Плана счетов).

Как правило, в целях обеспечения контроля за сохранностью такого имущества организация может отражать его стоимость на отдельном забалансовом счете, например 013 «Имущество стоимостью не более 40 000 руб.

и со сроком полезного использования свыше 12 месяцев». В тоже время имущество предназначено для сдачи в прокат, следовательно, его стоимость может отражаться на забалансовом счете 011 «Основные средства, сданные в аренду» (Инструкция по применению Плана счетов).

При этом переданное в аренду имущество учитывается на счете 011 в сумме, установленной договором.Арендная плата. В бухгалтерском учете для организаций, предметом деятельности которых является предоставление за плату во временное пользование (временное владение и пользование) своих активов по договору аренды, выручкой считаются поступления, получение которых связанно с этой деятельностью, то есть арендная плата (п.

5 ПБУ 9/99, утв. приказом Минфина России от 06.05.1999 № 32н (далее — ПБУ 9/99)). Выручка отражается по дебету счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» в корреспонденции с кредитом счета 90 «Выручка». Налогообложение. Реализация услуг на территории РФ, в том числе услуг проката, признается объектом налогообложения по НДС (пп.

1 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса РФ). Налоговая база определяется как стоимость услуг проката, установленная договором, без учета НДС (п.

1 ст. 154, п. 1 ст. 105.3 НК РФ).

Бухгалтерская запись по начислению НДС производится в соответствии с Инструкцией по применению Плана счетов: Сумма НДС, исчисленная с арендной платы отражаться по дебету счета 90 и кредиту счета 68 «Расчеты по налогам и сборам».Предоплата. Если организацией за прокат получена предоплата, то в этом случае моментом определения налоговой базы по НДС является дата получения предоплаты (пп. 2 п. 1 ст. 167 НК РФ). Налоговая база определяется как сумма полученной предоплаты с учетом НДС (абз.

2 п. 1 ст. 154 НК РФ). НДС исчисляется по расчетной ставке 18/118 (п. 4 ст. 164 НК РФ). Сумма НДС, исчисленная с полученной предоплаты, может отражаться по дебету счета 62 на отдельном аналитическом счете, например 62-НДС-ав «НДС, исчисленный с суммы полученной предоплаты», и кредиту счета 68 «Расчеты по налогам и сборам» (Инструкция по применению Плана счетов). Далее, на дату оказания услуг у организации снова наступает момент определения налоговой базы (п.

14 ст. 167 НК РФ). Налоговая база определяется как стоимость услуг проката, установленная договором, без учета НДС (п. 1 ст. 154, п. 1 ст. 105.3 НК РФ). Одновременно НДС, исчисленный с полученной предоплаты, принимается к вычету на основании п.

8 ст. 171, п. 6 ст. 172 НК РФ. При этом производится бухгалтерская запись по дебету счета 68 и кредиту счета 62-НДС-ав (Инструкция по применению Плана счетов).

Если предмет проката относится к МПЗ, то для целей налогового учета не является амортизируемым имуществом в соответствии с п. 1 ст. 256 НК РФ. Его стоимость включается в состав материальных расходов организации в месяце ввода в эксплуатацию, то есть в месяце передачи его клиенту (пп.

3 п. 1, п. 2 ст. 254, пп. 1 п. 3 ст. 273 НК РФ). Когда предмет проката относится к объектам основных средств, сумма начисленной амортизации ежемесячно включается в состав расходов, связанных с производством и реализацией (пп.

3 п. 2 ст. 253, п. 3 ст. 272 НК РФ).Арендная плата. Денежные средства, полученные организацией в качестве предварительной оплаты и при определении налоговой базы в качестве дохода не учитываются согласно пп.

1 п. 1 ст. 251 НК РФ. В налоговом учете средства, полученные от сдачи имущества в аренду, признаются внереализационными доходами (п. 4 ст. 250 НК РФ), за исключением случаев, когда эти доходы считаются выручкой по основной деятельности и относятся к доходам от реализации. Вопрос о том, как именно будут признаваться доходы от проката (выручка или прочие внереализационные доходы), организации необходимо решить самостоятельно с учетом рекомендаций Минфина России, в которых фактически указываются два критерия для отнесения арендных доходов к выручке по основной деятельности:

  1. предоставление имущества в аренду является основным видом деятельности;
  2. деятельность осуществляется на систематической основе.

Организация, для которой предоставление имущества в прокат является предметом деятельности, плату по договору проката (без учета НДС) ежемесячно относит к доходам от реализации на последнее число месяца (п.

1 ст. 249, п. 4 ст. 250, п. 1 ст.

248, п. п. 1, 3 ст. 271 НК РФ).ПримерПервоначальная стоимость киноаппаратуры в бухгалтерском и налоговом учете составляет 240 000 руб., сумма ежемесячно начисляемой амортизации — 5 000 руб. Сумма ежемесячной платы за прокат киноаппаратуры составляет 60 000 руб. (в том числе НДС 10 000 руб.) и внесена в кассу организации при выдаче предмета проката.

Предмет проката передан клиенту 1 августа и возвращен им 31 августа. В установленный договором срок клиент вернул киноаппаратуру.

Организация применяет метод начисления в налоговом учете. В учете организации, занимающейся предоставлением услуг проката передачу киноаппаратуры клиенту и его возврат по окончании срока проката следует отразить следующим образом: 1 августа: Дебет счета 20 Кредит счета 02 — 5 000 руб.

— Начислена амортизация по киноаппаратуре на основании Бухгалтерской справки расчета; Дебет счета 03

«Доходные вложения в материальные ценности, переданные в прокат»

Кредит счета 03 «Доходные вложения в материальные ценности в организации» -240 000 руб. — Киноаппаратура передана клиенту. При этом составляется акт приемки-передачи имущества в прокат; Дебет счета 50 Кредит счета 62

«Расчеты по полученным за услуги авансам и предоплатам»

-60 000 руб.- Получена предоплата за прокат киноаппаратуры.

При этом составляется Справка-отчет кассира-операциониста и Приходный кассовый ордер; Дебет счета 62 «НДС, исчисленный с суммы полученной предоплаты» Кредит счета 68/НДС -10 000 руб.

— Исчислен НДС с суммы полученной предоплаты (60 000×20/120) и составлен счет-фактура; 31 августа: Дебет счета 62 Кредит счета 91-1 — 60 000 руб.

— Признан доход от оказанных услуг проката согласно условиям Договора проката. Выставлен акт и составлена Бухгалтерская справка; Дебет счета 90-3 Кредит счета 68/НДС -10 000 руб.

— Начислен НДС и выставлен счет-фактура; Дебет счета 62

«Расчеты по полученным за услуги авансам и предоплатам»

Кредит счета 62 — 60 000 руб.- Отражен зачет полученной предоплаты в счет оплаты оказанных услуг про≠≠≠справка; Дебет счета 68/НДС Кредит счета 62 «НДС, исчисленный с суммы полученной предоплаты» -10 000 руб.

— НДС, исчисленный с полученной предоплаты, принят к вычету. Составлен счет-фактура; Дебет счета 03

«Доходные вложения в материальные ценности в организации»

Кредит счета 03 «Доходные вложения в материальные ценности, переданные в прокат» -240 000 руб. — Получена киноаппаратура от клиента.

Составлен Акт приемки-передачи велотренажера.

Если в прокат получено основное средство, то, поскольку договор проката является разновидностью договора аренды, полученные в прокат объекты необходимо отразить на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства». Расчеты по оплате стоимости проката будут отражаться в учете арендатора по счету 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками».

Налогообложение. Сумму «входного» НДС по арендной плате можно будет принять к вычету, если данные расходы будут направлены на ведение деятельности, облагаемой НДС. Стоимость услуг проката в налоговом учете может быть учтена в качестве прочих расходов (подп.

49 п. 1 ст. 264 НК РФ). При этом основным критерием для признания таких расходов для целей налогообложения прибыли будет их обоснованность и документальная подтвержденность. Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода. ПримерОрганизация решила взять напрокат фотоаппаратуру сроком на 1 месяц и произвела предоплату в размере арендной платы.

Стоимость проката за оборудование была установлена в размере 60 000 руб. (в т. ч. НДС — 10 000 руб.). Оценочная стоимость взятого в прокат оборудования составила 150 000 руб. В установленный договором срок клиент вернул киноаппаратуру.

Организация применяет метод начисления в налоговом учете. Данные операции в учете арендатора следует отразить следующим образом: Дебет счета 001 — 150 000 руб.

— отражено арендованное основное средство; Дебет счета 60 субсчет «Авансы выданные» Кредит счета 51 — 60 000 руб. — отражен аванс арендодателю в размере арендной платы; Дебет счета 26 Кредит счета 60 — 50 000 руб.

— признан прочий расход в виде арендной платы; Дебет счета 19 Кредит счета 60 — 10 000 руб. — отражен «входной» НДС по стоимости арендной платы; Дебет счета 68/НДС Кредит счета 19 — 10 000 руб.

— предъявлен НДС по стоимости арендной платы к вычету из бюджета; Дебет счета 60 Кредит счета 60 субсчет «Авансы выданные» — 60 000 руб. — зачтен аванс поставщику; Кредит счета 001 — 150 000 руб. — отражен возврат арендованного основного средства.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+