Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Какие документы в суд выписать

Какие документы в суд выписать

Какие документы в суд выписать

Процедура выписки из квартиры через суд

Выписка из квартиры через суд стала весьма актуальным вопросом 20 лет назад. Это совпало с началом приватизации имущества, что повлекло за собой подобные действия граждан по отношению к другим людям. Причиной этого является расхождение интересов или нежелание добровольно выписываться другого человека.Выписка происходит по инициативе самого человека или по решению суда. Зачастую, именно привлечение суда влечет за собой выписку человека, если тот не согласен этого сделать добровольно.Причинами обращения за помощью к законодательству, то есть подача искового заявления, чаще всего являются:

  1. При нежелании приватизировать жилплощадь с человеком, который зарегистрирован там.
  2. Добровольный выезд зарегистрированного в квартире лица на ПМЖ в другое место.
  3. Использование квартиры не по назначению.
  4. Систематические нарушения прав и интересов соседей.
  5. Если прописанное лицо не проживает по адресу, по которому зарегистрирован.
  6. Невнесение платы за коммунальные услуги более 6 месяцев.
  7. Невозможность приватизации из-за отсутствия, прописанного в ней человека.
  8. Разрушение или повреждение имущества.
  9. Если на определенной жилплощади проживает человек, не имеющий на нее прав собственности.
  10. Развод или прекращение отношений с владельцем жилплощади.
  11. Продажа недвижимости.
  12. Покупка имущества с ранее прописанными в нем особами.

Иски по выселению из квартиры необходимо составлять в соответствии с действующими актами законодательства.

Он должен быть составлен грамотно, учитывать все нюансы. Доверить это лучше юристу, ведь это является его сферой работы.

Именно он подготовит необходимый документ, включающий основные правовые аспекты и требования.

Нормативным законодательством регулирующим правила составления судебных исков является жилищный и гражданско-процессуальный кодекс.

В суде к рассмотрению подобных дел относятся крайне ответственно и скрупулезно.

Данные процессы считаются одними из самых длительных и сложных.

При решении снятия человека без его согласия, подается иск в суд.

Но помимо искового заявления, суду необходимо предоставить еще дополнительный пакет документов, который включает:

  1. выписки из домовой книги;
  2. копия иска для предоставления его ответчику;
  3. заявление;
  4. документы, которые подтверждают права собственности на имущество;
  5. если состоялся процесс расторжения официального брака, необходимо предоставить документ, подтверждающий данную процедуру;
  6. номера лицевых счетов квартиры;
  7. квитанция об уплате госпошлины 330 рублей;
  8. выписка из Единого Гражданского Реестра;

При подаче документов в суд, следует предоставить письменно оформленный документ, подтверждающий решение о выписке.

Ими могут быть свидетельские показания относительно человека, против которого подается иск. Чем больше документов будет представлено, тем лояльнее суд отнесется к подобному иску.

Снятие с учета, то есть выписывание человека без его согласия происходит лишь по решению суда.

Существует несколько ситуаций, когда порядок выписки может меняться. Все зависит от определенных условий и нюансов, таких как: приватизирована или подарена квартира.

Данные ситуации рассмотрены ниже в статье.Выписка собственника производится исключительно по решению суда. Сам собственник может снять с регистрации любого человека, проживающего у него в квартире.Если квартира является муниципальной, суду необходимо предоставить документы, подтверждающие один из факторов:

  1. длительный срок отсутствия человека;
  2. асоциальное поведение личности, которую хотят принудительно выписать;

Если причиной является поведение, требуется обратиться в муниципалитет с просьбой предоставления жалоб от жильцов на некорректное поведение человека. Это делается после предупреждения его о возможных последствиях.

Если особа не отреагировала должным образом, жильцами дома подается жалоба в соответствующие органы.Основанием для обращения в суд является статья № 91 жилищного кодекса Российской Федерации. Порядок его состоит в выполнении такой последовательности действий:

  • Приложение к исковому заявлению бумаг, подтверждающих причину снятия с регистрационного учета. Документом может быть справка из милиции без вести пропавшей особе или при недостойном поведении.
  • Судом проводится проверка, после чего принимается решение удовлетворения иска или нет.
  • Подача иска о выписке в суд.

Отсутствие человека на длительный срок регламентируется статьей № 71 жилищного кодекса.

Он гласит о том, что подать заявление о принудительной выписке возможно только в том случае, если человек не появляется на месте регистрации более полугода или от него не поступают коммунальные платежи.Но существует ряд причин, которые предусматривают отсрочку и их рассматривает закон в случае неуплаты:

  1. в семье присутствуют инвалиды или несовершеннолетние дети;
  2. задержка выплат пенсии;
  3. является временно безработным;
  4. задержка выплат заработной платы;
  5. тяжелое физическое состояние человека;

Также возможно снять с регистрации людей без их согласия в таких случаях:

  • При нахождении в местах лишения свободы.
  • При прохождении срочной службы.

Но это не является окончательным решением, ведь человек в данных случаях может требовать восстановления прописки, если сумеет доказать, что жилплощадь подвергалась процессу обмена.Если особа, на которую подается иск в суд имеет свою жилплощадь, решение будет однозначно положительным.

Для этого нужно истцом подать документы, подтверждающие этот факт.Если намерениями одного из супругов является принудительное выписывание другого из предполагаемой жилплощади, существует два варианта развития и решения проблемы:

  • Если квартира покупалась одним из супругов, подается иск о принудительном снятии с регистрационного учета.
  • Если недвижимость приобреталась в браке, единственным выходом из ситуации будет размен или обмен имущества.

В приватизированной квартире процедура значительно проще. Сама под собой приватизация подразумевает присвоение прав собственности человеку, который впоследствии может распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение.При намерении принудительной выписки, собственником нужно подать иск в суд, который теоретически он должен удовлетворить.

Порядок подачи и оформления документов происходит в несколько этапов, таких как:

  • Подача заявления в суд.
  • Подача бумаг, которые подтверждают права собственности на имущество владельцем.
  • Документы, заверяющие личность собственника.
  • Вещественные доказательства, подтверждающие причины выписи особы.

При положительном решении суда, человека выписывают без его согласия.Для более быстрого принятия решения судом, можно собрать подтверждение соседей, удостоверяющие причины принудительного снятия с учета.При намерении выписки несовершеннолетней особы, потребуется обращение в органы попечительства. Именно они имеют право принимать подобные решения и утверждать их.Если квартира приобреталась до заключения брака, то супруг или супруга не имеют на нее абсолютно никаких прав.В случае, если квартира была оформлена в собственность после дарения или передачи по наследству, выписка возможна только в судебном порядке.

Законные интересы собственников защищает статья № 292 гражданского кодекса. образец искового заявления о снятии с регистрационного учёта в формате .doc (Word) Мнение экспертаРоман ЭфремовСтаж 5 лет.

Специализация: все сферы юриспруденции.Законодатель не предусматривает единый образец искового заявления на выписку по решению суда. Тем не менее, документ должен соответствовать государственным стандартам документооборота. Чтобы составить иск, необходимо учитывать ключевые требования к подготовке документа.

Чтобы составить иск, необходимо учитывать ключевые требования к подготовке документа.

В содержание иска обязательно включаются такие сведения:

  1. Дата составления, подпись заявителя.
  2. Отсылка на действительные законодательные нормы. При подготовке искового заявления нужно указывать конкретные нормативные акты и положения, которые, по версии истца, относятся к его конкретному вопросу.
  3. Список сопроводительной документации.
  4. Полное наименование судебной инстанции, куда обращается истец.
  5. Персональные данные истца и ответчика (ФИО, паспортные реквизиты, данные о месте постоянной регистрации и фактического проживания).
  6. Исковое требование с перечнем ссылок на действительные законодательные нормативы.
  7. Исковое обоснование причин, побудивших обратиться за решением вопроса в суд. Необходимо обозначить обстоятельства дела и причины выписки.

Если исковое заявление составлено неверным образом, суд оставляет за собой право отклонить обращение. Подавать заявление необходимо в мировой районный суд по месту нахождения ответчика (ст.24,28 ГПК РФ).

Если данные о нахождении ответчика отсутствуют, иск направляется в судебную инстанцию по последнему адресу ответчика.При оформлении искового заявления необходимо учитывать, что на него распространяются стандартные требования к оформлению документа:

  1. Иск может быть подан в печатной форме, или написан от руки;
  2. Категорически запрещено указывать в документе ложные и неправдивые сведения, информацию, утратившую актуальность;
  3. В случае обнаружения опечаток и ошибок (как пунктуационных, так и грамматических) исковое заявление может быть отклонено.

Чтобы обезопасить себя от возможных неблагоприятных последствий, необходимо обратиться к опытному юристу или адвокату, который не только подготовит исковое заявление, но и поможет добиться справедливого решения в суде.Суд примет положительное решение по выписке ответчика в тех ситуациях, если исковое заявление истца отвечает действительности, в рамках изучения материалов дела подтвердилось наличие законных оснований для принудительного выселения.

Принимая решение, судьёй будет подготовлен специальный акт, который содержит такую информацию:

  1. Резолютивная часть, в которой судья подбивает итоги рассмотрения дела, выносит окончательное решение относительно удовлетворения исковых претензий заявителя.
  2. Мотивировочная часть, где указываются выводы суда относительно предоставленных доказательств по делу;
  3. Вводная часть с описанием всех участников дела, указание их контактных данных, паспортных реквизитов;
  4. Описательная часть, где излагаются обстоятельства дела, указываются причины и мотивы истца, победившие его обратиться с заявлением;

После того, как судебное решение вручается истцу и ответчику, в установленные законом сроки оно вступает в силу. Если к этому моменту судебное решение не исполнено, заявитель вправе обратиться в Службу судебных приставов для инициирования исполнительного производства.Принудительное выселение при поддержке приставов будет проходить с учётом некоторых особенностей:

  1. Отказ от добровольного исполнения судебного решения накладывает на ответчика обязанность по уплате исполнительного сбора.
  2. Если выселение через суд затрагивает интересы несовершеннолетнего ребёнка, на стадии исполнения судебного решения активное участие принимают органы опеки и попечительства;
  3. Если осуществляется выписка через суд, отметка в домовой книге заверяется представителями муниципальных властных структур;
  4. Исполнительное производство активируется в случае, если в установленный судом срок ответчик не покинул жилое помещение;

Список людей, не подлежащих принудительному выселению или снятию с регистрационного учета, включает:

  • Несовершеннолетних детей собственника. За ними остается право проживания на территории квартиры даже после расторжения брака.
  • Люди, добровольно отказавшиеся от прав собственности на недвижимость, но на момент процесса приватизации проживали там.
  • Отказавшиеся по завещанию.

Права владельца недвижимости состоят в полном распоряжении квартиры.

При необходимости выписки, он:

  1. подает заявление в суд;
  2. ждет решения суда;
  3. подает документы, подтверждающие собственность;

Снятием с учета по решению суда занимаются сотрудники регистрационных органов.Средним временным периодом выписки после решения суда являются две недели.

Максимальным сроком является тридцать дней после дня принятия решения о принудительном снятии с учета.Подводя итог, можно выделить такие причины выписки с помощью суда:

  • Принудительное выселение, причиной которого является снос здания.
  • Несвоевременное погашение коммунальных платежей или полное их отсутствие.
  • Нарушение прав других жильцов дома.
  • Неправомерное использование жилплощади.
  • Непроживание в квартире более полугода.
  • Расторжение брака.

Сроки на рассмотрение дела о принудительном снятии с учета обозначает суд исходя из индивидуальных особенностей дела.

  1. Автор:

Оцените статью:

  • 1
  • 2
  • 4
  • 3
  • 5

(13 голосов, среднее: 2.5 из 5) Поделитесь с друзьями!

Какие документы нужно предоставить в суд, чтобы выписать человека?

Добрый день ! В 2015 году купили квартиру .

Там остался прописаным бывший хозяин квартиры .

Нового места жительства не знаю .

Какие документы надо предоставить суду , чтобы быстро , без заморочек выписать его .

Заранее благодарю . 03 Апреля 2018, 13:13, вопрос №1955194 Жанета, п. Нальчик-20 Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 21108 ответов 6309 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!Вам надо обращаться в суд с исковым заявлением о признании прекратившим право проживания в квартире.

К заявлению приложите выписку из Росреестра, копию договора купли-продажи. и приведите 1-2 свидетелей, которые подтвердят тот факт, что он фактически не проживает в квартире. В качестве адреса допустимо указать последнее известно Вам место жительства ответчика, пусть даже если это будет Ваша квартира.
В качестве адреса допустимо указать последнее известно Вам место жительства ответчика, пусть даже если это будет Ваша квартира.

03 Апреля 2018, 13:25 0 0 1234 ответа 440 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Барнаул Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!Согласно ст. 132 ГПК РФК исковому заявлению прилагаются: его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным или договором; расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.Вам необходимо предоставить в суд документы, свидетельствующие о переходе прав собственности к новому собственнику (собственникам) (выписку с ЕГРП, ДКП и т.д.), документы, подтверждающие наличие регистрации по месту жительства у бывшего собственника, квитанцию об уплате госпошлины и т.д.

03 Апреля 2018, 13:26 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 06 Ноября 2013, 17:14, вопрос №283924 02 Марта 2020, 10:31, вопрос №2278371 25 Марта 2020, 17:32, вопрос №2303380 29 Сентября 2017, 17:56, вопрос №1765710 02 Октября 2018, 14:47, вопрос №2122310 Смотрите также

Как выписать человека из квартиры через суд: приватизированное и муниципальное жильё

Автор статьиЕлена Николаевна КарповаВремя на чтение: 6 минутААВыписка из квартиры через суд считается «новой» процедурой, введённой в юридическую практику около 20 лет назад.

Толчком к созданию правовых норм, регулирующих данный процесс, считается законодательство о приватизации жилых помещений.Не всегда и не все жильцы, зарегистрированные на одной жилплощади с её хозяином, готовы выписаться из квартиры добровольно.Случается, что человек числится в квартире только в картотеках ФМС, а на самом деле давно и благополучно проживает по другому адресу. Вы собираетесь продать, подарить или приватизировать квартиру, вам нужно его выписать, но он не идёт на контакт.

Выход один — обращение в суд, и мы расскажем, как это сделать правильно.Содержание статьи

  1. Выписка из муниципального жилья через суд
  2. В каких случаях гражданин подлежит принудительной выписке?
  3. Как подаётся иск
  4. Как через суд выписать человека из квартиры
    • Образец и содержание искового заявления
    • Как подаётся иск
  5. Образец и содержание искового заявления

В каких случаях гражданин подлежит принудительной выписке?Не редко снятие с регистрационного учёта одного или нескольких жильцов сопровождается имущественными спорами.

Подобные ситуации можно разрешить только в рамках судебного заседания. Для урегулирования конфликта сторон собственник квартиры должен представить суду исчерпывающие доказательства, которые включают в себя документально подтверждённую утрату прав собственности ответчика на жилое помещение.Самые распространенные случаи, при которых приходится выписывать жильцов из квартиры путём обращения в суд:

  • Жилец уклоняется от финансовых обязательств по содержанию жилья.

    То есть, не платит обязательные коммунальных платежи и налоги;

  • Приватизация муниципальной жилплощади.

    Вам нужно оформить перевод государственной недвижимости в частую собственность, исключив из списка членов процедуры приватизации определённое лицо.

  • Человек длительное время не проживает в квартире. Фактически он проживает по другому адресу, а вашей квартире только зарегистрирован.
  • Невозможность совместного существования в одном жилом помещении.
  • Расторжение брака и прекращение семейно-родственных отношений с жильцом;

Выписка из квартиры человека, который не является её владельцем, нередко обременяется затруднениями. Обычно подобного рода споры возникают среди разведённых супругов, когда один из них успел приватизировать жилище ещё до брака.Суд может отказать заявителю в удовлетворении его требований касательно ответчика, а положительный исход дела в пользу истца нередко обязывает его обеспечить бывшему супругу другое место жительства.Возникла проблема?

Позвоните юристу:Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23Как через суд выписать человека из квартирыЧтобы выписать не собственника без его согласия, необходимо получить постановление о снятии лица с регистрационного учёта.

Для этого собственник недвижимости должен:

  1. Предоставить документы для выписки.
  2. Приложить квитанцию об оплате судебных расходов.
  3. Обратиться в мировой суд, располагающийся по месту жительства истца (заявителя) или по месту нахождения предмета спора (квартиры).
  4. Написать заявление (иск). В нём нужно указать причины, по которым (согласно мнению истца) жилец должен быть снят с учёта по месту нахождения помещения.

Должно быть три экземпляра искового заявления: один для суда, второй — вам и третий иск необходимо отдать ответчику для того, чтобы он в полной мере смог ознакомиться с требованиями заявителя.У вас на руках должно быть доказательство попыток известить жильца о ваших планах обратиться в суд по поводу его принудительной выписки.

Если вам известно его реальное место проживания, то нужно отправить оригинал искового заявления и копии всех документов заказным письмом с уведомлением. Если вы проживаете вместе, то просто отдайте ему пакет документов лично, но желательно при свидетелях.Какие документы нужны для суда:

  1. выписка из ЕГРП.
  2. ксерокопия паспорта истца;
  3. копия всех страниц домовой книги;
  4. откопированные документы, подтверждающие право собственности заявителя на квартиру.
  5. если речь идет о выселении бывшего супруга, то может потребоваться копия свидетельства о расторжении брака,

Сколько стоит принудительная выписка? Обращение в суд с этой проблемой обойдётся не дорого — за госпошлину вы заплатите всего 200 рублей.

Образец и содержание искового заявленияПрежде чем обратиться в суд, заявитель должен выразить свои требования в исковой форме.

Как написать исковое заявление, чтобы выписать не собственника?Главное требование — чёткое изложение вашей мотивировки. В исковом заявлении нужно внятно объяснить на каких основаниях вы вынуждены выписать человека без его присутствия и согласия.В своем заявлении истец может обратиться к суду с просьбой:

  • признать право на пользование жилым помещением недействительным или не приобретённым.
  • о принудительном выселении.
  • о признании права бывшего жильца на распоряжение и пользование квартирой утраченным;

Иск не относится к типовым документам, а потому свои требования заявитель может излагать в произвольной форме.По ссылкам вы найдёте образцы заявлений на выписку из квартиры:

  • Образец искового заявления о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением
  • ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета

Наиболее веское основание для выписки — прекращение семейных отношений.Как подаётся искПрежде чем посетить здание суда в целях подачи заявления, необходимо:

  1. уточнить приемные дни,
  2. узнать номер кабинета, в котором принимают входящие документы.

В Мировых судах заявления подаются напрямую судье, прикреплённому к конкретному судебному участку. В течение 5 дней он должен вынести решение о принятии к производству поданного иска.Оформление документа самостоятельно может повлечь за собой ряд существенных ошибок, а потому составление исков об имущественных спорах лучше всего доверить профессиональным юристам.Неправильное составление заявления грозит:

  1. непринятием заявления судом и отправкой его на доработку;
  2. отказом в рассмотрении дела.

Существует обширный перечень причин, полагаясь на которые суд выносит постановление о выписке жильца из квартиры.Ими могут быть:

  1. пренебрежение санитарными требованиями, касающимися содержания жилого помещения;
  2. регулярное и систематическое нарушение общественного порядка жильцом;
  3. ситуации, связанные с бракоразводными процессами.
  4. длительное проживание лица вне спорной квартиры;
  5. отказ от оплаты коммунальных нужд;

Переезд на новое место жительства подразумевает и смену постоянной регистрации.

Как выписаться из квартиры и прописаться в другую, вы узнаете из нашей очередной статьи.Информация о том, можно ли продать квартиру с прописанными в ней несовершеннолетними детьми вот тут. Операции с жилой недвижимостью нужно выполнять юридически правильно, чтобы избежать оспаривания сделки в суде.Согласно данным судебной практики, подобные споры имущественного характера чаще всего удовлетворяются в пользу истца (если при этом не происходит явного нарушения прав ответчика).

Для благоприятного исхода дела ему рекомендуется подкреплять свои требования подтверждающими документами, в качестве которых выступают:

  1. квитанции об уплате налогов на имя заявителя,
  2. задокументированные участковым полицейским жалобы соседей на неправомерные, хулиганские действия ответчика и др.

В случае если у заявителя нет возможности предоставить письменные доказательства, суд может заслушать свидетельские показания. В качестве них могут выступать:

  1. свидетельства соседей по подъезду/лестничной клетке.
  2. показания сожителей по квартире,

После того, как суд вынес постановление, истец должен обратиться с ним в органы управления ФМС. Полагаясь на требования документа, сотрудник органа снимет жильца с регистрационного учета.Иногда заявители сталкиваются с проблемой выселения выписанного жильца.Если бывший жилец отказывается покинуть место жительства добровольно, собственник имеет право обратиться за помощью к судебным приставам.

В рамках исполнительного производства лицо будет принудительно выселено ими.Выписка из муниципального жилья через судПрежде чем выписывать жильца из квартиры, юристы рекомендуют уточнить ее правовой статус.

Муниципальное жилплощадь — это помещение, полученное:

  1. по ордеру на вселение.
  2. в соответствии с положениями, регламентированными договором социального найма,

Правопреемство зарегистрированным человеком жилищных прав и права пользования квартирой возникает сразу же после момента вселения.

Документ, подтверждающий регистрацию (прописку) расценивается в качестве уведомительного акта, не порождающего каких-либо юридических последствий.Госпошлина при выписке через суд — 200 рублей.Выписка лица из муниципальной квартиры производится только по решению суда. В юридической практике распространено 2 варианта:

  1. Жилец никогда не проживал в квартире, факт вселения отсутствует.

    Данное обстоятельство расценивается как отказ в приобретении (не приобретение) прав собственности.

  2. Жилец фактически перестал проживать на территории квартиры и в связи с этим долгое время не осуществляет обязанностей, возложенных на него договором социального найма помещения (оплата ЖКХ и др.).Если данное обстоятельство признается действительным судебным органом, то выносится решение о том, что гражданин утратил право на пользование квартирой. Полагаясь на него, сотрудники паспортного стала и УФМС обязуются снять лицо с регистрации по адресу нахождения предмета спора—квартиры.

Сама процедура выписки жильца из квартиры является бесплатной.

Истец несёт лишь сопутствующие расходы, представленные в виде обязательной уплаты госпошлины.После получения решения суда, удовлетворяющего заявленные истцом требования, ему необходимо предоставить копию документа в органы УФМС. Работники ведомства позаботятся о том, чтобы ответчик был снят с регистрации (учёта) по тому адресу, где находится спорное жилое помещение.В случаях, когда человек игнорирует решение суда и отказывается покидать квартиру, в силу вступают нормы исполнительного законодательства: жильца выселяют принудительно судебные приставы.За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.Автор статьиЕлена Николаевна КарповаМой стаж юридической практики более 14 лет.
Работники ведомства позаботятся о том, чтобы ответчик был снят с регистрации (учёта) по тому адресу, где находится спорное жилое помещение.В случаях, когда человек игнорирует решение суда и отказывается покидать квартиру, в силу вступают нормы исполнительного законодательства: жильца выселяют принудительно судебные приставы.За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.Автор статьиЕлена Николаевна КарповаМой стаж юридической практики более 14 лет.

Специализируюсь на гражданстве, договорном праве, потребительском праве, правоведении, семейном праве.Написано статей196Об автореБесплатная юридическая поддержка по телефонам:Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Нюансы выписки человека из квартиры в судебном порядке. Основания, процедура, исключения.

19 февраляГражданин Российской Федерации свободен в выборе места жительства или временного проживания.

Для того, чтобы он мог в полной мере воспользоваться своими правами и добросовестно исполнять обязанности, существует обязательный регистрационный учёт граждан по месту жительства или пребывания.В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713

«Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета»

, регистрационный учёт призван обеспечить права граждан и исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В простонародье регистрационный учёт называют «пропиской».

Данный термин закрепился ещё в СССР. Тогда с помощью прописки контролировали перемещение граждан страны и иностранцев.Разрешительный характер прописки был признан не Конституционным в 1991 году. После 1996 году термин «прописка» перестал использоваться, вместе с утратой силы Постановления Правительства Москвы и Администрации МО от 04.02.1992 № 51-8 «О едином порядке прописки и выписки населения в Москве и Московской области».В настоящий момент, регистрационный учёт («прописка») имеет важное значение для гражданина Российской Федерации.

На основании данных о прописке, гражданину РФ предоставляются различные государственные услуги (медицинские, образовательные), производятся выплаты (пенсии, пособия), открываются наследственные дела, и т.д.Помимо всего прочего, адрес места регистрации служит официальным адресом для направления гражданину корреспонденции. Также регистрационный учёт подтверждает легальность пользования гражданином жилым помещением.Именно возможность пользоваться жилым помещением, по адресу регистрации, является для многих граждан возможностью злоупотреблять своими правами.

Но также является гарантией соблюдения некоторых норм законодательства, предоставляющих гражданину право пользоваться жилым помещением.На этой почве возникает достаточно много вопросов.

Большинство из них связаны с недоверием людей друг к другу. Не все собственники хотят прописывать в квартире кого-либо. И не важно, родственник просит прописать его или чужой человек.

Владельцы жилья боятся столкнуться с проблемами при снятии с регистрационного учёта зарегистрированных в квартире лиц.Рассмотрим различные случаи, связанные с выселением и снятие с регистрационного учёта.Инициатором выселения и выписки из квартиры в данном случае может быть как администрация, так и иные лица, прописанные в квартире и проживающие в ней.Основание для выписки:

  1. Ухудшение состояния квартиры и нецелевое её использование.
  2. Неуплата коммунальных услуг.
  3. Агрессивное и антисоциальное поведение по отношению к иным проживающим и соседям.
  4. Фактическое проживание по другому адресу (отсутсвие в квартире более года).

Для выписки потребуется обратиться в суд.

Предоставить доказательства тех обстоятельств, на которые будет ссылаться истец.В данном случае возможны различные варианты выписки. В зависимости от оснований регистрации лица в квартире и оснований утраты им прав пользования.Следует знать, что выписка лица в никуда возможна. Как по личному заявлению зарегистрированного, так и в судебном порядке.Основания выписки из квартиры схожи с теми, что предусмотрены при выписки из неприватизированной квартиры, но есть ряд отличий.

  1. Собственник может выписать из квартиры и иных зарегистрированных лиц, но в любом случае это может быть только либо по их личном заявлению, либо по решению суда.
  2. Семейные отношения с собственником квартиры прекращены. Пока лицо является членом семьи собственника, право пользования закреплено в законе. Когда он перестаёт быть членом семьи собственника, например при разводе, если речь идёт о супругах, его можно выписать.
  3. Зарегистрированное лицо или наниматель выехали в другое место для проживания. В данном случае они теряют право пользования квартирой. За их выпиской можно обращаться в суд.

Рассмотрим ситуации, когда даже в судебном порядке снять лицо с регистрационного учёта в квартире не получится.

  1. Если наниматель до говору найма жилого помещения прописан в нём, то выписать его не получится, до момента расторжения договора найма в судебном порядке.
  2. Если участник ЖСК выплатил пай или часть пая, выселить его также не получится.
  3. Нельзя будет выписать из квартиры несовершеннолетнего, до тех пор пока его родители или родитель имеют право пользования жилым помещением.
  4. Лиц находящихся на иждивении у собственника (недееспособных или нетрудоспособных).
  5. Право пользования квартирой имеют лица, оговоренные в завещательном отказе.
  6. Рентополучатель имеет право пользоваться квартирой до своей смерти.
  7. Супруг или супруга, в том числе бывшие, отказавшиеся участвовать в приватизации, имеют право пожизненного пользования квартирой.
  8. Если в брачном договоре между супругами определено право пользования квартирой у одного из супругов.
  9. Право пользования квартирой может быть сохранено за бывшей супругой, на некоторое время, если ей производится выплата алиментов.
  10. У детей находящихся в детских домах сохраняется право быть зарегистрированными в квартире.
  1. Назначается беседа, а после первое судебное заседание, в котором истцу нужно принять участие.

    Необходимо подтвердить свои требования и привести доводы в обоснование принудительного снятия с регистрационного учёта лица.

  2. Необходимо подготовить исковое заявление в суд и собрать пакет документов.
  3. Если суд выносит положительное решение, то нужно дождаться вступления его в законную силу.
  4. Копию судебного решения можно отнести в паспортный стол или МФЦ для снятия лица с регистрационного учёта.
  5. После этого можно получить исполнительный лист и обратиться к приставам для выселения жильца.
  6. Список документов: документы на собственность, документы обосновывающие требование истца, квитанция госпошлины, документ подтверждающий соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

Читайте также на

Принудительная выписка из квартиры через суд

3 709 просмотров Содержание Казалось бы, что может быть проще выписки из квартиры?

Однако зачастую прописанные люди не желают добровольно проходить эту процедуру.

Как поступить, если вы считаете, что выселяемый уже утратил все права на пользование квартирой? Единственный выход – обратиться в суд. Ведь только эта инстанция может принять такое решение.

Давайте рассмотрим, как же правильно обратиться в органы правосудия, чтобы отстоять свои права и выписать человека из квартиры по суду. Право на жилище закреплено за каждым гражданином в основном законе государства – Конституции РФ.

Поэтому для того, чтобы выписать человека из квартиры необходимы очень веские причины. К ним можно отнести:

  1. смерть человека.
  2. нарушение прав третьих лиц (например, шум в ночное время, злоупотребление алкоголем, дебоши и т.д.);
  3. обращение строения или земли под ним в пользу государства;
  4. длительное фактическое отсутствие;
  5. смена собственника жилья;
  6. систематическая невыплата коммунальных платежей;
  7. ненадлежащее содержание квартиры (антисанитария);
  8. утрата родственных связей (развод, лишение родительских прав, оспаривание отцовства);
  9. признание жилого помещения аварийным и подлежащим расселению;

Мнение экспертаСтанислав ЕвсеевЮрист.

Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.Это не является исчерпывающим списком оснований для выписки человека из квартиры, так как в вашей конкретной ситуации могут быть иные обстоятельства, которые свидетельствуют о том, что выселяемое лицо действительно не имеет права находится в квартире. В этом случае так же необходимо обратиться в органы правосудия. Для того, чтобы отстоять свои права в суде и принудительно выписать человека из квартиры необходимо следовать определенной последовательности действий.

Если соблюсти все необходимые формальности и внимательно подойти к составлению иска, то отстоять свои права вполне возможно даже человеку, который не имеет юридического образования. Рассмотрим, как правильно поступать при возникновении споров о выселении. № п/пПорядок действийКомментарий 1Досудебное решениеНаправить выселяемому лицу уведомление с требованием о выселении 2Сбор доказательствЕсли в досудебном порядке решить вопрос не удалось, то необходимо приступать к сбору документов и поиску свидетелей, которые смогут подтвердить вашу правоту.
№ п/пПорядок действийКомментарий 1Досудебное решениеНаправить выселяемому лицу уведомление с требованием о выселении 2Сбор доказательствЕсли в досудебном порядке решить вопрос не удалось, то необходимо приступать к сбору документов и поиску свидетелей, которые смогут подтвердить вашу правоту.

В зависимости от ситуации количество и наименований документов могут быть различными.

3Составление искового заявленияЭтот этап наиболее важен, так как от правильного составления этого документа во многом зависит исход судебного процесса. Ведь если иск составлен неверно, то судья имеет право вообще оставить иск без рассмотрения, а законодатель не позволяет повторное обращение по тому же вопросу.

4Направление иска в судЗаявление подается в канцелярию судебной инстанции общей юрисдикции по месту регистрации ответчика 5Участие в судебных заседанияхЕсли вы не будете являться в суд по повесткам, то решение примут и без вашего участия, однако, скорее всего, оно будет не в вашу пользу 6Получение решенияЕсли решение, которое принято, вас не устраивает, то вы имеете право в установленный законом срок обратиться в вышестоящий суд, если же и тут результат вас не устроит, то можно дойти до Конституционного суда РФ 7Исполнение судебного вердиктаС судебным решением уже можно обращаться в паспортный стол и требовать снятия с регистрационного учета человека. Если же необходимо будет еще и выселение из квартиры, то придется обращаться в службу судебных приставов. О том, как добиться исполнения судебного решения, вы можете прочитать здесь.

Если выполнить все указанные этапы, предоставить в суд все имеющиеся доказательства, и если они будут признаны достаточными, то вам не составит труда выписать неугодного человека из квартиры. После того, как получено решение суда, предписывающее снять с регистрационного учета человека, необходимо с ним явиться в отделение УВМ МВД России по месту нахождения квартиры, в которой прописан ответчик. Там составляется заявление о снятии с учета конкретного лица и вместе с решением суда передается сотруднику для внесения изменений в учетный список.

На этом процедуру выписки можно считать оконченной.

Убедиться в том, что данные о выписке действительно внесены в реестр, можно запросив поквартирную карточку. Исковое заявление – важнейший документ в судебном разбирательстве.

Именно с момента его подачи в канцелярию суда и начинается процесс правосудия.

Составляется оно по правилам, закрепленным в ГПК РФ. Требований к тому, в каком виде – печатном или от руки оно должно быть написано, нет.

Однако стоит проявить к суду уважение и все же составить его при помощи компьютера.

Не стоит употреблять в исковом заявлении излишне много эпитетов и личных характеристик ответчика – это может произвести на судью нелестное впечатление.

Итак, исковое заявление состоит из нескольких основных частей:

  • Заключительная. В этой части должны быть перечислены все прилагаемые к заявлению документы, указаны ходатайства о вызове в суд свидетелей. Завершает иск подпись и дата его составления.
  • Описательная. В этой части необходимо указать основания вашего обращения, как и когда ответчик был зарегистрирован, как долго проживал в квартире, когда возникли основания для его выселения. Необходимо указывать только достоверные факты, ваши домыслы, не имеющие доказательств, лучше оставить при себе.
  • Мотивировочная. Тут указываются все ваши требования о снятии с регистрационного учета и при необходимости о выселении и доказательства их законности со ссылками на нормативно-правовые акты, подтверждающие документы, которые прикладываются к иску, показания свидетелей.
  • Вводная. Здесь указываются наименование органа правосудия, к которому обращен иск, максимально полные данные ответчика и истца, контактная информация, название иска. Если необходимо не только выписать, но и выселить из квартиры человека, то это так же нужно отразить в названии. Например, «Исковое заявление о признании ответчика утратившим право пользования квартирой и о его выселении»

Количество экземпляров искового заявления зависит от того, сколько ответчиков в нем указано. По общему правилу копии иска должны быть у судьи, истца и каждого из ответчиков.

Немаловажное значение для выигрыша в суде имеет и доказательственная база. Иск, не подкрепленный документами, может быть не принят к рассмотрению.

Вот какие документы нужно предоставить вместе с исковым заявлением:

  1. квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
  2. поквартирная карточка (для частного дома – выписку из домовой книги);
  3. гражданский паспорт заявителя;
  4. документы, подтверждающие обоснованность исковых требований (протоколы полиции, справки из различных учреждений и т.д.);
  5. документы, подтверждающие право собственности на спорную недвижимость;

В соответствии с НК РФ при обращении в суды общей юрисдикции необходимо оплатить государственную пошлину.

Это необходимо сделать не позже направления искового заявления в суд, иначе оно просто останется без рассмотрения. В 2020 году размер обязательного налогового сбора для физических лиц, обращающихся в суд с иском о снятии с регистрации человека, составляет 300 рублей.

Если же в орган правосудия с аналогичным иском обращается юридическое лицо, то заплатить придется 6000 рублей.

За саму процедуру снятия с учета в отделении УВМ МВД России платить не придется. Эта услуга предоставляется бесплатно.

Если у вас требуют выплату каких-либо денег, то обращайтесь в надзорные органы с жалобой на незаконные действия сотрудников. Для того чтобы выписать человека из квартиры потребуется точно не меньше месяца, так как суду дается два месяца на рассмотрение иска, затем около трех дней потребуется и службе УВМ МВД РФ на внесение изменений в данные учета. Однако судебное разбирательство может затянуться и на более длительный срок, все зависит от позиций сторон, все ли доказательства собраны, имеются ли иные вопросы, которые подлежат рассмотрению.

Инициатором выписки из муниципальной квартиры могут быть как муниципалитет, так и соседи или сожители. Однако при обращении в суд представителя органа местной администрации все же придется вызывать в суд.

Из муниципальной квартиры могут выписать:

  1. в жилое помещение, которое имеет меньший метраж.
  2. с предоставлением аналогичного жилья;
  3. в никуда;

Несовершеннолетних, недееспособных, инвалидов без предоставления аналогичной квартиры выписать практически нереально даже по суду. Подробнее о нюансах выписки несовершеннолетних, вы можете прочитать Сама процедура снятия с регистрации и основания снятия с регистрационного учета из приватизированной квартиры не отличается от аналогичной из муниципальной. Однако стоит помнить, что если выписывается из квартиры собственник, то это не влечет за собой утрату им права владения жильем или его долей.

Судебная практика достаточно однозначна – если имеются достаточные основания для выписки, то решение будет в пользу истца. Наиболее распространены случаи, когда требуют выписки бывших родственников:

Пример. После смерти Гордеева В.П. квартиру унаследовали в равных долях его совершеннолетние дочь Гордеева Н.В.

и сын Гордеев В.В. Так как квартира была муниципальной, дети были в ней прописаны и внесены в договор социального найма, то переоформление этого документа не требовалось.

Однако спустя год дочь инициировала проведение генетической экспертизы, которая показала, что Гордеев В.В. не является биологическим сыном покойного. На этом основании она обратилась с иском в суд о признании бывшего брата незаконно проживающим в квартире и ее требования были удовлетворены.

Так же не менее распространена ситуация, когда выписать из квартиры требуется человека, который там длительное время не проживает. Ведь зачастую истец даже не знает место, где находится ответчик.

Пример.

Иванова Д.В. долгое время сожительствовала с Гавриловым И.Г., однако в официальный брак они не вступали. У Гаврилова в собственности имелась квартира в другом городе, но чтобы устроиться на работу, ему понадобилась прописка в квартире Ивановой Д.В, что та и позволила сделать. После 10 лет совместного проживания Гаврилов стал злоупотреблять спиртным и Иванова выгнала его из квартиры.

Тот уехал в родной город и более не возвращался. Ивановой пришлось обращаться с исковым заявлением в суд о снятии Гаврилова с регистрационного учета. Ответчик в суд не явился, решение в пользу заявителя было принято судом заочно.

Самым лучшем решением в ситуации, если вас хотят принудительно выписать, будет незамедлительное обращение за помощью к профессиональному юристу.

Вообще, если вам поступило уведомление о выселении или, что еще хуже, повестка в суд, необходимо принять меры к устранению оснований для снятия с регистрационного учета. Например, если вас собираются выписать за долги, то необходимо хотя бы начать их выплачивать.

В суде это покажет, что вы осознали свою вину и исправите свои ошибки. Или же необходимо будет предоставить документы, свидетельствующие о том, что оплату вы не производили по уважительным причинам (потеря работы, утрата трудоспособности и т.п.). Если у вас возникли проблемы со снятием с регистрационного учета человека или же пытаются выселить вас, то обязательно воспользуйтесь бесплатной консультацией высококвалифицированных юристов нашего сайта.

Они смогут вам пояснить, как необходимо поступить в конкретной ситуации.

Специалист сможет помочь вам в следующем:

  1. обжалование решения в случае необходимости;
  2. сопровождение судебного разбирательства;
  3. сопровождение исполнения судебного вердикта.
  4. решение вопроса без судебных разбирательств;
  5. составление иска, направление его в суд;

Автор статьиЮрист по семейному праву.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+