Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Как вернуть свои деньги от хозяина квартиры

Как вернуть свои деньги от хозяина квартиры

Как вернуть свои деньги от хозяина квартиры

Хозяин квартиры не возвращает депозит. Что делать?

18 июняЯ не стала перезаключать договор об аренде квартиры. Просто продолжила в ней жить и исправно переводить деньги хозяйке.

Меня и ее все устраивало, так к чему эти юридические сложности?Как оказалось, зря. Взяв плату за очередной месяц, собственница заявила, что я должна съехать. Через две недели. Без объяснения причин.

Когда же я потребовала вернуть мне залог, начались претензии.

Якобы я развела грязь в квартире, прожгла диван, довела ванную до такого состояния, что налет на сантехнике не оттирается, а в углах появилась плесень. А еще сломала холодильник. В общем, я должна быть благодарна, что хозяйка ограничилась депозитом, а не выставила счет за ремонт по полной.Я быстро съехала к друзьям — не хочу жить в такой негативной обстановке.

А вот аренду за оставшиеся дни месяца и залог очень хочется вернуть.

Как это сделать? Могу ли я доказать, что не портила хозяйское имущество?Я чувствовала, что у меня уязвимые позиции. Я же не заключила договор на этот год. Но по мнению знакомого юриста, тут я не права., если у хозяйки квартиры не было возражений, контракт продлился автоматически на тех же условиях.

А значит, действительны все его условия: размер и сроки внесения оплаты, причины расторжения, нарушения, за которые хозяйка может удержать залог, и, наоборот, в течение какого времени она должна мне его вернуть. В общем, у меня в руках — мощный аргумент, чтобы отстоять свою правоту.

  • Написать досудебную претензию и отправить хозяйке квартиры заказным письмом. Один из основных пунктов — сумма, которую я требую вернуть. Это не только размер депозита (45 000 рублей), но и остаток арендной платы (съехать мне пришлось раньше, чем закончился оплаченный месяц). Друг-юрист также посоветовал включить в претензию компенсацию за замену кранов и ремонт раковины и приплюсовать проценты за каждый день, что хозяйка отказывалась возвращать депозит. я имею на это право.
  • Если эти меры не помогут — обратиться в суд.
  • Составить акт приема-передачи. В нем указать, что я не согласна с обвинениями в порче и хозяйка не возвращает залог. Желательно, чтобы при осмотре квартиры присутствовали свидетели, например соседи и представители УК.
  • Заказать экспертизу: почему сломался холодильник (для этого достаточно вызвать ремонтника), как в ванной появилась плесень. Обычно она становится результатом плохой вентиляции, неправильной кирпичной кладки, промерзания стен и т. д. Все эти факторы устраняются при капитальном ремонте. А это точно не моя ответственность.
  • Не сдавать ключи хозяйке, пока та не отдаст всю сумму. Передала ключи — признала, что никаких претензий к собственнице нет.
  • Пригрозить налоговой. Сдача квартиры в аренду — доход, который облагается 13-процентным налогом. собственнику жилья грозит штраф до 40 % от суммы невнесенного налога и до 30 % — .Друзья посоветовали мне собрать все расписки и квитанции о передаче денег, копию договора и написать заявление в ФНС. Но перед отправкой предупредить об этом владелицу квартиры. Часто этого достаточно, чтобы тут же получить свой залог.

После этой истории я навсегда усвоила урок: в договоре об аренде обязательно должен быть акт приема-передачи имущества. В следующий раз, подписывая контракт и забирая ключи у хозяев, внимательно осмотрю квартиру и опишу исходное состояние пола, потолка, стен, мебели.

Обязательно сфотографирую и/или сниму на видео все детали обстановки и предметы интерьера. Чтобы было с чем сравнить, когда придет время выезжать.Еще один важный момент — расписка. Депозит, арендная плата — любая передача денег должна фиксироваться и заверяться подписью сторон.Наконец, чтобы аренда квартиры не превратилась в паранойю, когда арендатор по сто раз проверяет, выключен ли утюг и нет ли лишних капель на полу, стоит позаботиться о страховке.

Я оформляла полис «Снимаю» в Страховом Доме ВСК. Он покрывает самые распространенные и затратные непредвиденные ситуации: пожар, потоп, кражу, аварии инженерных систем, падение предметов, залив других квартир.

Стоимость страховки — от 151 рубля. Сумма страховой выплаты — от200 000 рублей за домашнее имущество и столько же — за ответственность перед соседями. Мне кажется, более чем достойная защита для бюджета арендатора.Купить полис можно за пару минут и со скидкой 15 % онлайн — или мобильное приложение «ВСК Страхование».
Мне кажется, более чем достойная защита для бюджета арендатора.Купить полис можно за пару минут и со скидкой 15 % онлайн — или мобильное приложение «ВСК Страхование».

Он тут же придет на электронную почту и будет всегда доступен в личном кабинете и мобильном сервисе.

Как действовать, если арендодатель не хочет возвращать деньги за квартиру?

Добрый день!

Ситуация следующая: я с женой снимал квартиру и нам начали повышать квартплату с каждым месяцем на 300-500 р обосновывая это повышением стоимости коммунальных услуг.

В договоре у нас четко указано стоимость аренды 10000 + 2000 ку. При заключении договора обговаривалось что общая стоимость будет 12000 все включено. Мы начали спорить с арендодателем по этому поводу и она предложила нам съехать если нас это не устраивает что мы и сделали.

В итоге она не хочет возвращать нам предоплату за один месяц 12000 и оставшуюся сумму за нынешний месяц приблизительно 4000. Договор прикрепляю. Подскажите можно ли отсудить эти деньги или по данному договору нет смысла? Заранее спасибо! 14 Августа 2015, 11:57, вопрос №940787 Сергей, г.

Казань Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 9,8 Рейтинг Правовед.ru 6287 ответов 2459 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 9,8рейтинг

Добрый день, Сергей.

Вы какие то документы о расторжении договора составляли? например акт возврата квартиры?

14 Августа 2015, 12:01 0 0 1913 ответов 591 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Договор заключен исходя из ч.

1 ст.683 ГК РФ на 5 лет. Порядок расторжения определён в ч.1 ст.687 ГК РФ.Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Предоплату наймодатель обязан вернуть исходя из условий договора после его расторжения. Можете проживать и платить 12 000 р.

по договору. А также потребовать о что оплачивал свыше. Условия договора обязательны для обоих сторон. 14 Августа 2015, 12:04 0 0 264 ответа 99 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, Сергей. Основываясь на Гражданском кодексе у вас договор найма жилого помещения (не зависимо от того как он назван на бумаге) Статья 682 ГК РФ определяет: 1.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

2.Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.3.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. У вас в договоре установлена сумма 12 000 руб.

Т.е. более ее уже собственница не может менять. Но у вас плата делится на 2 составляющие, из них 2 000 руб. это коммунальные услуги. Пункт 4 ст.

154 Жилищного кодекса определяет 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Каждый месяц составляющие эти не меняются, их изменение регламентировано субъектами РФ раз в полгода-год.

Другой вопрос если вы используете коммунальные платежи более той суммы которую заложили при подписании договора. Поэтому вы вправе требовать ознакомиться с квитанциями на коммунальные платежи и оценить для начала 2 000 руб.

не является ли завышенной, т.е. для себя понять насколько обоснованно ее требование ежемесячно поднимать вам размер ком.платежей.

Кроме того, вы вправе расторгнуть договор. Статья 687.Гражданского кодекса: 1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Вам необходимо направить письменно уведомление о своем намерении по адресу регистрации собственника. 14 Августа 2015, 12:14 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 18 Апреля 2021, 00:44, вопрос №2332898 25 Мая 2021, 14:12, вопрос №2782608 18 Мая 2021, 19:25, вопрос №2775640 18 Апреля 2021, 23:25, вопрос №2334190 04 Октября 2017, 09:19, вопрос №1769621 Смотрите также

Памятка квартиросъемщику: как вернуть «залог» при выселении?

7 июня 2018При найме квартиры на практике принято уплачивать некоторую денежную сумму в качестве залога выполнения договора и сохранности имущества в квартире. Однако вернуть эту сумму после расторжения договора найма получается далеко не у всех.

Некоторые с виду тихие и спокойные собственники отказываются возвращать сумму, ссылаются на «трещину в стенке» и прочие недостатки квартиры, которые возникли якобы после вселения нанимателей в квартиру (а на самом деле могли существовать еще до момента заключения договора). Юридически грамотные хозяева начинают искать нарушение договора со стороны жильцов. Бывают такие наймодатели, которые никак не мотивируют свой отказ вернуть страховой депозит или мотивируют его бредовыми отговорками.

Скорее всего, собственник квартиры просто давно уже присвоил себе эти деньги и не хочет с ними расставаться.

Риелторы такую денежную сумму обычно называют «страховым депозитом», что не совсем юридически грамотно, так как в гражданском кодексе РФ используется совершенно другое понятие – обеспечительный платеж. Также эту сумму могут назвать «залогом», что совсем далеко от юридического значения слова «залог». Залог обременяет уже существующее имущество.

Классическим примером залога является ипотека. Обеспечительный платеж упоминается в ст.

381.1 ГК РФ и означает денежную сумму, которую вносят при заключении договора, чтобы можно было из данных средств компенсировать убытки и неустойку за нарушение договора.

Далее в статье 381.1 ГК РФ сказано, что если нарушений договора не было, то деньги подлежат возврату. Необходимо обратиться к тексту заключенного договора и определить, при каких условиях обеспечительный платеж не возвращается. В договорах можно встретить условия о том, что страховой депозит не возвращается: — при наличии задолженностей по коммунальным услугам; — причинении вреда имуществу в квартире; — если нанимать не уведомит собственника о досрочном расторжении договора в установленный срок.

В договорах можно встретить условия о том, что страховой депозит не возвращается: — при наличии задолженностей по коммунальным услугам; — причинении вреда имуществу в квартире; — если нанимать не уведомит собственника о досрочном расторжении договора в установленный срок.

Очевидно, что для успешной защиты своих прав необходимо всегда заключать письменный договор найма квартиры, так как отсутствие письменного договора многократно уменьшает шансы что-либо доказать в суде. В договоре также должно быть прописано, что на момент заключения договора наниматель внес всю сумму обеспечительного платежа.

Также обязательно нужно составить опись имущества и если есть какие-либо претензии к состоянию помещения – то обязательно отразить это в договоре.

Не помешает сделать фото или видеозапись квартиры на момент заключения договора и сохранить это на каком-нибудь носителе. Это позволит в будущем выиграть спор о причинах недостатков квартиры и доказать, что недостатки квартиры имели место уже в момент подписания договора.

Если в договоре есть условие о том, что страховой депозит не возвращается в случае отсутствия уведомления о досрочном расторжении договора в установленный срок, то такое уведомление необходимо сделать в письменном виде.

В противном случае можно потерять деньги. Например, Московский городской суд в 2016 году рассматривал дело, когда женщина-наниматель предупредила хозяина квартиры о своем выселении по телефону.

По условиям договора, наниматель должен быть предупредить наймодателя за 30 дней до расторжения договора. Так как письменного уведомления не было, а доказать уведомление другими способами нанимательницы не удалось, суд отказал ей в возврате страхового депозита в связи с нарушением условий договора. Данный пример показывает, что не стоит надеяться на честность хозяев и предупреждать о будущем выселении следует в письменной форме, отправив по адресу регистрации арендодателя заказное письмо с уведомлением и описью вложения.

В связи с этим, всегда требуйте паспорт владельца помещения при заключении договора, сделайте копию или хотя бы фотографию страницу с адресом регистрации собственника помещения.

Если вы все сделали правильно, то в назначенный день вы должны передать помещение и подписать акт приема-передачи, форму которого несложно найти в интернете. Обычно в акте прописывается, что стороны подтверждают, что находящееся в квартире имущество и оборудование передано в исправном состоянии, стороны не имеют друг к другу претензий по исполнению договора найма. Полезно будет сделать фото или видео помещения, чтобы можно было доказать действительно исправное состояние квартиры на момент выселения.

При условии, что наниматель не нарушал условия договора и вернул квартиру в прежнем состоянии, собственник квартиры обязан вернуть ему обеспечительный платеж сразу же после подписание акта приема-передачи.

В зависимости от претензий хозяев следует еще раз предоставить собственнику доказательства исправного состоянии квартиры, показать опись квартиры или фотографии, сделанные на момент подписание договора, копии письма с уведомлением и т.д. Помните, что все расходы на ущерб, якобы причиненный квартире, должны быть обоснованы, а не взяты из ниоткуда. Дайте понять, что вы знаете свои права и будете обращаться в суд, где с ответчика будет взыскана не только сумма депозита, но и моральные вред и расходы на юристов.

Если наймодатель все равно устно отказался возвращать деньги, то направьте на адрес его регистрации письменную претензию заказным письмом с уведомлением и описью вложения, хотя это и не обязательно для обращения в суд. После этого обращайтесь и исковым заявлением.

Если цена иска не превышает 50 000 рублей, то обращаться следует к мировому судье, а если цена иска более 50 000 – то в районный суд.

В суде ссылайтесь на договор, опись имущества, фотографии, свидетельские показания. Собственнику помещения в суде предстоит доказать документально, что с вашей стороны было нарушение договора или он понес какие-либо убытки.

Если претензии собственника квартиры голословны, то суды в таких ситуациях в большинстве случаев встают на сторону нанимателя. Типичным примером решения по такому делу является Решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 24 апреля 2017 года (дело было рассмотрено также в Апелляционном определении Московского городского суда от 10.08.2017 по делу N 33-31266/2017), когда истец взыскал сумму страхового депозита и судебные расходы.

Москвы от 24 апреля 2017 года (дело было рассмотрено также в Апелляционном определении Московского городского суда от 10.08.2017 по делу N 33-31266/2017), когда истец взыскал сумму страхового депозита и судебные расходы. Подведу итог и дам некоторые рекомендации: 1. Всегда заключайте письменный договор найма.

2. Обращайте внимание на условия договора, в частности, на условие об обеспечительном платеже (страховом депозите).

3. При заключении договора составляете приложение нему — опись имущества и фотографируйте имущество в квартире.

4. Письменно уведомляйте собственника о предстоящем выселении. 5. При выселении составляйте акт приема-передачи помещения.

6. Попробуйте вернуть страховой депозит, не обращаясь в суд. 7. Если собственник отказался возвращать деньги – напишите исковое заявление в суд.

Ссылайтесь на все возможные доказательства и прикладывайте их к делу.

8. В исковом заявлении требуйте компенсацию судебных расходов и морального вреда. Автор публикации: юрист Сухочев Сергей Дмитриевич +7 (985) 060-6522

Когда арендодателю придется вернуть деньги квартирантам

2 апреля 2021Когда мы сдаем квартиру в аренду, разумеется, рассчитываем получить с этого доход – а иначе, какой смысл все это затевать? Но реальность, увы, не всегда оправдывает наши ожидания: ситуация вполне может обернуться так, что не квартирант обязан заплатить вам, арендодателю, денег, а наоборот, вы останетесь перед ним в долгу.Рассмотрим, в каких случаях собственнику квартиры придется вернуть деньги своему квартиранту: 1.

Страховой депозитКак его только не называют на практике: он же гарантийный платеж, он же залог, он же задаток. Но если строго следовать закону, то корректно все же определить его как «обеспечительный платеж».

Смысл заключается в следующем:- наниматель жилья передает арендодателю некую сумму, которая хранится у него на протяжении всего срока действия договора. И в том случае, если наниматель за это время нарушит договор или причинит ущерб арендодателю, арендодатель вычитает соответствующую сумму из обеспечительного платежа.Ну а если наниматель вел себя безупречно и ничего не нарушил, не поломал и не пролил?

Тогда арендодателю придется вернуть депозит в целости и сохранности. Пример из судебного решения:- квартирант уведомил арендодателя за месяц (как и предусмотрено было договором) о расторжении договора. Они подписали акт приема-передачи квартиры, но вернуть депозит арендодатель отказался: вменил жильцу в нарушение, что он не направил письменное уведомление о расторжении договора (как предписывал договор).

Однако суд постановил: вернуть деньги нанимателю. Никаких нарушений с его стороны в акте приема-передачи квартиры не зафиксировано.

А неуведомление в письменной форме нельзя признать существенным нарушением, за которое арендодатель может присвоить себе депозит (Мосгорсуд, дело № 33-7831/2016).2.

Вовремя не предоставил квартируПервоочередная обязанность арендодателя – предоставить нанимателю жилье, пригодное для проживания, в срок, предусмотренный договором (либо в разумный срок).

Если арендодатель, получив деньги, не торопится передавать ключи от квартиры под предлогом незавершенного ремонта (а то и вовсе без предлогов), наниматель вправе расторгнуть договор и взыскать уплаченные деньги с собственника.

Правда, для этого ему придется обращаться в суд: по закону досрочное расторжение договора допускается только на основании судебного решения, если только сам договор не предоставляет прав отказаться от него без суда. Аналогичные последствия предусмотрены за предоставление жилья с недостатками, которые не были оговорены и не носят явный характер. 3. Досрочно выставил за дверьНекоторые арендодатели считают себя вправе делать что угодно – в т.ч.

до окончания срока договора сменить замки и выставить вещи нанимателя в коридор, если он им чем-то не угодил.

Однако наниматель не столь бесправен, как многим кажется: он может применить вполне реальные меры ответственности за досрочное расторжение договора.

Дело в том, что закон арендодателю также позволяет расторгать договор только в судебном порядке и лишь при наличии серьезных нарушений со стороны нанимателя. Иные правила можно предусмотреть в договоре.Если выселение будет произведено досрочно и против правил, арендодателю придется не только вернуть арендную плату за все время, пока наниматель был лишен возможности пользоваться жильем, но и возместить ему все убытки.

В частности, компенсировать расходы на поиск и съем нового жилья.4. Не сделал ремонтЗакон распределяет обязанности по ремонту сдаваемого жилья следующим образом: — арендодатель обязан проводить капитальный ремонт, а наниматель – текущий ремонт помещения. Иное они могут предусмотреть в договоре, но по умолчанию действует этот порядок.Если ремонт должен проводить арендодатель (по закону или по договору), а наниматель, не дождавшись, сделал ремонт самостоятельно, то собственник обязан возместить ему расходы.

Причем Верховный суд недавно отметил, что если состояние жилье не соответствовало требованиям санитарно-технических норм, стоимость неотделимых улучшений взыскивается в пользу нанимателя, даже если арендодатель не давал на них согласия (ВС РФ, дело № 83-КГ17-18).Так что не всегда по договору найма приходится платить только жильцам – арендодатель тоже может попасть в число должников!

Арендодатель не возвращает залог

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. при съезде.

    Как поступить? Алена.

  2. Что делать если арендодатель не возвращает залог?
  3. Спросить

Советы юристов:г.

Тверь • Вопросов: 111.10.2017, 12:34 (договор есть), как поступить или куда обратится нужно?вопрос №13288736 прочитан 63 разa Юрист Сидор Д.М. отзывов: 5 650•ответов: 10 101•г.

Пермь 11.10.2017, 12:35 Если договор есть и условия для возврата наступили, то надо обращаться в суд. По месту нахождения арендодателя.

. Других вариантов нет. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 24 486•ответов: 51 601•г. Санкт-Петербург 11.10.2017, 12:35 Здравствуйте!

Вам следует направить арендодателю претензию и требовать вернуть залог. Если откажется, то необходимо обратится в суд с исковым заявлением. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 389•ответов: 630•г.

Красноярск 11.10.2017, 12:36 Здравствуйте, А вы уверены что он вам должен его вернуть, если уверены то с документами обращайтесь в суд для принудительного возврата денежных средств Всего наилучшего, всегда рады вам помочь. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 44 886•ответов: 87 834•г.

Бакал 11.10.2017, 12:36 Здравствуйте! Если по условиям договора аренды, так называемый, «Залог» должен быть возращен, то подавайте в суд иск о взыскании денежных средств. Вам помог ответ: ДаНет Юрист Хохлачев П.Г. отзывов: 1 042•ответов: 2 671•г. Санкт-Петербург 11.10.2017, 12:49 Добрый день. Этот вопрос решается в судебном порядке, для этого вам необходимо составить исковое заявление с четко сформулированными требованиями.
Этот вопрос решается в судебном порядке, для этого вам необходимо составить исковое заявление с четко сформулированными требованиями. Для составления искового заявления вам необходимо прочитать и изучить статьи 131,132 ГПК РФ, а также оплатить в необходимых случаях государственную пошлину.

Исковое заявление составляется в письменном виде, должно содержать обстоятельства дела, правовые основания обращения в суд и взыскания, а также четко сформулированные требования. В случае, если вам потребуется помощь вы всегда сможете найти ее на этом сайте. Обратитесь к юристу лично или напишите ему на его эл.

почту, Юрист вас проконсультирует по вопросам права, поможет составить исковое заявление, даст рекомендации, В случае, если вы выразите желание, юрист может представить ваши интересы в суде и оказывать другую юридическую помощь. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 102.08.2020, 17:08, ссылаясь на то, что в диване стала торчать пружина. Диваном пользовались аккуратно и по назначению.

На мой взгляд пружина стала торчать в ходе естественного износа или брака самого дивана. Возможно ли вернуть залог через суд?вопрос №17646076 прочитан 4 разa Юрист на сайтеотзывов: 15 644•ответов: 38 809•г.

Темрюк 02.08.2020, 17:11 Возможно, сейчас необходимо предъявить ему письменную претензию на основе норм ГК, не вернет в указанный срок — иск в суд. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 15 708•ответов: 41 972•г. Санкт-Петербург 02.08.2020, 17:12 Возможно.

Перспективы зависят от содержания договора, а также от установленных причин порчи дивана (поскольку в гражданских правоотношениях предполагается добросовестность сторон, доказывать Вашу вину в порче дивана придётся именно арендодателю). Такие дела. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 80•ответов: 140•г. Ставрополь 02.08.2020, 17:14 Нужно читать условия договора.

Думаю, что сможете, пиши исковое заявление. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 121.12.2015, 12:38, договор заключался на один год, второй год без договора по желанию арендодателя.

Будет ли действителен договор составленный год назад и не пролонгированный (по сути по этому договору залог то и не вернули) как поступить в данной ситуации? Залог 40 000. Квартира в том же состоянии, что и при нашем заселении. Спасибо.вопрос №9193706 прочитан 209 раз Адвокат отзывов: 467•ответов: 1 751•г.

Москва 21.12.2015, 12:43 Здравствуйте, Алина. В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

При этом, чтобы дать более конкретный ответ, Вам стоит предоставить на ознакомление сам договор аренды. Вам помог ответ: ДаНет Юрист Тележкин И. Б. отзывов: 228•ответов: 789•г.

Москва 21.12.2015, 12:47 Нужно читать договор. Причем, вне зависимости от того 1-й или второй договор или вообще без договора, то залог подлежит возврату с момента прекращения действия договоре, если договором не предусмотрено иное.

Вам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 2 686•ответов: 13 525•г. Москва 21.12.2015, 12:50 Здравствуйте. Тут нужно смотреть договор, обязательно.

Есть необратимые риски. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 222.03.2015, 14:20. Квартиру получали не новой, оставили в еще лучшем состоянии (заменили сантехнику и прочее) говорят-делайте ремонт.

Залог-26 тыс. рублей.вопрос №6370131 прочитан 1275 раз Юрист отзывов: 7 841•ответов: 23 771•г. Зеленоград 22.03.2015, 14:28 В судебном порядке истребуйте вместе с процентами по статья 395 часть 1 ГК рф.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 6 207•ответов: 22 634•г. Москва 22.03.2015, 14:54 Что конкретно вы хотите? Вам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 5 158•ответов: 19 621•г.

Москва 22.03.2015, 17:49 В судебном порядке взыскивайте (если есть чеки на те работы, которые Вы провели — еще лучше) Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 219.03.2020, 10:52 ссылаясь на порчу имущества, в договоре не было описания имущества-только количество.вопрос №17108776 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 72•ответов: 130•г. Москва 19.03.2020, 11:00 Вам необходимо подавать досудебную претензию с требованием о возврате залоговой суммы.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 1 257•ответов: 5 364•г. Москва 19.03.2020, 11:12 После направления письменной претензии в судебном порядке сможете взыскать сумму залога.

В суде ответчик должен будет доказать не износ, а именно порчу имущества, что будет проблематично.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ярцево • Вопросов: 129.04.2019, 20:27Взял машину под выкуп. Отъездил почти 2 месяца, соответственно внес залог 30000 р в договоре ни где это не прописано. Арендодатель не совсем корректно себя ведёт и на основании этого решил отдать машину обратно.

Имеет ли право арендодатель не возвращать залог?вопрос №15704278 прочитан 2 разa Юрист на сайтеотзывов: 66 988•ответов: 200 930•г.

Пермь 29.04.2019, 20:27 Если нигде не прописано, то не имеет права. Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 9 725•ответов: 14 437•г.

Нижний Новгород 29.04.2019, 20:30 Если в договоре не указан залог то это считается авансом и при том что если вы не достигли согласия по аренде аванс подлежит ВОЗВРАТУ.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 305.02.2019, 21:14, так как по его мнению мы сломали их кондиционер когда включили его зимой (о том что включать нельзя не было сказано ни слова), теперь не берут трубки еще и твердят что мы им должны за ремонт, хотя на просьбу о том чтобы показать документ о ремонте-молчат, предупреждали что заявим в полиция-молчат. Расписка есть, все сообщения есть.

Есть ли повод сомневаться что в итоге деньги нам все равно не вернуть?вопрос №15240397 прочитан 9 раз Юрист Сабельников А. Н. отзывов: 2 608•ответов: 5 017•г. Москва 05.02.2019, 21:16 Добрый день!

Отправляйте претензию и в суд! Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 31 290•ответов: 64 012•г.

Москва 06.02.2019, 08:33 Вам уже их не возвращают и-не вернут, без Ваших активных действий.

Претензия и иск в суд. Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 105.02.2018, 22:04У меня такой вопрос, что мне делать если арендодатель не возвращает залог за автомобиль по истечению 7 дней.вопрос №13827536 прочитан 19 раз Юрист отзывов: 2 546•ответов: 5 957•г. Казань 05.02.2018, 22:25 Конечно, я не знаю досконально всех обстоятельств Вашего конфликта, но из того вопроса, который Вы задали могу понять одно: Вы выполнили некое обязательство, обеспеченное залогом, а предмет залога Вам по какой-то причине не вернули.
Казань 05.02.2018, 22:25 Конечно, я не знаю досконально всех обстоятельств Вашего конфликта, но из того вопроса, который Вы задали могу понять одно: Вы выполнили некое обязательство, обеспеченное залогом, а предмет залога Вам по какой-то причине не вернули.

Нужно в судебном порядке ставить вопрос об истребовании имущества. Вам помог ответ: ДаНет Юрист Селянкин В.В. отзывов: 4 281•ответов: 13 335•г.

Казань 05.02.2018, 22:31 Добрый вечер, Марат! Вам в данном случае необходимо истребовать имущество из чужого незаконного владения, подав соответствующее исковое заявление в районный суд и заплатив госпошлину исходя из стоимости данного имущества в соответствии со ст.

333.19 НК РФ с учетом ст. 333.36 НК РФ. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 209.01.2018, 20:29ов депозит. По договору мы должны были сообщить о переезде за месяц, а по факту сообщили за неделю.

Он сказал, что мы нарушили срок и поэтому депозит не вернёт. Прав ли он или нет?вопрос №13700660 прочитан 15 раз Юрист Фатыхов А.А. отзывов: 7 190•ответов: 20 148•г.

Екатеринбург 09.01.2018, 20:32 Здравствуйте, этот депозит идет как раз в погашение последнего месяца аренды, за этот месяц Вы должны были его предупредить, так что да, арендодатель в данном случае прав. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 231•ответов: 33 258•г. Москва 09.01.2018, 21:20 Не прав арендодатель.

В любом случае есть основания для обращения в суд, а также в соответствующий отдел ИФНС (куда перечисляются налоги на прибыль от сдачи в аренду недвижимости) Вам помог ответ: ДаНетг. Тверь • Вопросов: 115.11.2017, 23:14 за квартиру, ссылаясь что его поздно предупредили устно (две недели, а не месяц прописанный в договоре), Предложение продлить договор (он просрочен два месяца) отвергает, предложение что мы заплатим еще за месяц и с этого числа пишем письменное предупреждение о съезде с квартиры-тоже подписывать не хочет, Подскажите-письменное уведомление не подписанное арендодателем имеет силу в суде и есть ли шанс выиграть его в нашем случае?вопрос №13468558 прочитан 90 раз Юрист отзывов: 47 987•ответов: 106 519•г. Рязань 15.11.2017, 23:16 Добрый вечер, уважаемый посетитель!

В рассматриваемой ситуации у Вас есть все шансы в суде на вынесение решения в Вашу пользу Всего доброго, желаю удачи! Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 57 452•ответов: 156 560•г. Санкт-Петербург 15.11.2017, 23:25 Доброго вам времени суток.

В данном случае у вас есть все шансы на получение решения суда в вашу пользу. Удачи вам и всего наилучшего. Вам помог ответ: ДаНетг. Красноярск • Вопросов: 103.08.2017, 15:38.

Договор не составляли. Что делать?

Есть ли шанс вернуть свои деньги?вопрос №12954767 прочитан 27 раз Адвокат отзывов: 30 011•ответов: 53 449•г. Санкт-Петербург 03.08.2017, 15:39 Здравствуйте, если есть подтверждение передачи денег, то можно рассматривать вариант возврата.

Если ничего нет, то и вернуть вы ничего не сможете. Удачи вам и всего наилучшего. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 820•ответов: 8 347•г.

Кемерово 03.08.2017, 15:39 Если договор не был составлен, то в судебном порядке его практически не возможно взыскать, если только нет иных письменных доказательств.

Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 120.12.2015, 16:08Заключили договор аренды квартиры на 1 год, но решили съехать через 4 месяца. В договоре был пункт, что при досрочном расторжении договора нанимателем, залог не возвращается.

Правомерен ли данный пункт? Не противоречит закону? Что делать, если, ссылаясь на данный пункт, арендодатель не возвращает залог?вопрос №9185349 прочитан 421 раз Адвокат отзывов: 52 900•ответов: 124 881•г.

Унеча 20.12.2015, 16:18 Что делать, если, ссылаясь на данный пункт, арендодатель не возвращает залог Подавайте иск в суд и взыскивайте. УДАЧИ ВАМ. Вам помог ответ: ДаНет Студент отзывов: 45•ответов: 149•г.

Оренбург 20.12.2015, 16:44 Данный пункт никак не противоречит законодательству. Условие это было четко оговорено в договоре вашем, где были описаны в том числе и ответственность в случае неисполнения обязательств.

Следовательно ничего вернуть он Вам не обязан.

Ст. 381.1. ГК РФ. 2. В случае не наступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату,[b] если иное не предусмотрено соглашением сторон.[/b] (текст отредактирован 20.12.2015, 16:46) Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 119.12.2013, 10:41 при съезде.

Как поступить? Алена.вопрос №3094293 прочитан 1772 разa Юрист отзывов: 66•ответов: 185•г. Санкт-Петербург 19.12.2013, 10:52 Обращение в суд. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 351•ответов: 3 525•г.

Краснодар 19.12.2013, 10:55 Пишите письменное требование со ссы\елкой на договор о возврате залога! Отправляете письмом с уведомлением или лично вручайте вашему наймодателю под роспись на вашем экз.

если добровольно не вы\полнит, обращайтесь в суд. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 230.03.2013, 19:24Что делать если арендодатель не возвращает залог? Просто не хочет и все. Мне уже нужно съезжать, договорились встретиться, он не приходит, один раз деньги взял в руки, а расписку написал отказывался, только после предупреждения что обращусь к участковому, согласился подписать расписку.

Вот сегодня он должен прийти, а мне нужно уже съезжать, что делать если он просто не будет отдавать деньги?вопрос №2332512 прочитан 1368 раз Юрист на сайтеотзывов: 70 580•ответов: 160 083•г. Липецк 30.03.2013, 19:25 Тогда Вы обратитесь в суд с имеющейся распиской. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 5 658•ответов: 12 866•г.

Омск 30.03.2013, 19:25 Добрый день! Обращаться либо в полицию, либо в суд.

Вам помог ответ: ДаНетг. Калуга • Вопросов: 105.02.2020, 17:05Съехал со съёмной квартиры.

, каждый раз говорит потом. Стоит обращаться в полицию или суд? Если суд, то какой?вопрос №16901523 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 32 173•ответов: 51 130•г. Красногорск 05.02.2020, 17:05 Формально надо обращаться в суд, но вы арендодателю скажите, что напишите заявление в полицию по факту мошенничества.

С уважением. Вам помог ответ: ДаНетг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 118.04.2019, 23:11Что делать если арендодатель не возвращает залог?вопрос №15650207 Адвокат на сайтеотзывов: 15 708•ответов: 41 972•г. Санкт-Петербург 18.04.2019, 23:30 Писать ему претензию, после чего (если вопрос не разрешится в претензионном порядке) обращаться в суд.

Вам помог ответ: ДаНетг. Красноярск • Вопросов: 209.12.2018, 12:34 15000. По договору, он должен был вернуть половину суммы. Так как я не сообщила заранее о переезде из квартиры.вопрос №14956843 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 8 952•ответов: 19 183•г.

Новороссийск 09.12.2018, 12:50 Пишите претензию в адрес арендодателя и требуйте произвести возврат суммы, в противном случае пишите иск в суд.

Вам помог ответ: ДаНетг. Новочебоксарск • Вопросов: 421.04.2016, 12:26Что делать? . Мы уже съехал с квартиры, но денег нет.

куда жаловаться чтоб наказать. И могу ли я обратиться в налоговую чтоб их оштрафовали за нелегальную сдачу квартиры.вопрос №10369914 прочитан 712 раз Фирма отзывов: 1 973•ответов: 5 982•г.

Чехов 21.04.2016, 12:28 Добрый день, обращаться надо в суд, пожаловаться можете в налоговую.

Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 213.02.2016, 16:45 за сохранность имущества, ссылаясь на пункт договора, о предупреждении за 1 месяц о решении расторгнуть договор нанимателем.

Но в договоре, не прописано что при нарушении этого пункта к нанимателю применяются какие то санкции.

В праве ли наймодатель на возвращать залог за сохранность имущества?вопрос №9730350 прочитан 359 раз Адвокат отзывов: 52 900•ответов: 124 881•г. Унеча 13.02.2016, 16:59 Здравствуйте! ЭТО самоуправство. ИСК в суд и взыскивайте + за пользование чужими деньгами УДАЧИ ВАМ.

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 224.01.2016, 21:44Досрочно съезжаем с квартиры.

(12000 р.) Вся аренда оплачена.Есть договор аренды, в котором указано, что залог возвращается по окончании действия договора если у арендодателя нет претензийНа договоре подписались о том, что не предупредили арендодателя за 15 дней о том, что съезжаем.вопрос №9504528 прочитан 457 раз Юрист отзывов: 18 337•ответов: 33 881•г.

Ульяновск 24.01.2016, 21:46 Если это указано было в договоре, как обязательное условие, то надо было предупредить. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+