Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Как вернуть страховку после выплаты ипотечного кредита

Как вернуть страховку после выплаты ипотечного кредита

Возврат страховки по ипотеке в «Сбербанк»: можно ли вернуть деньги при досрочном погашении ипотечного кредита

10 декабря 2020Ипотека берется на много лет. Это привлекательный вариант для молодых пар, которые решили жить отдельно от родителей. Совместно с оформлением ипотечного кредита заемщику придется взять и страховку.

Страхование жизни и здоровья является обязательным в этом случае. За годы сумма набегает не малая, приходится значительно переплачивать, поэтому сразу назревает вопрос, можно ли вернуть страховку по ипотеке в Сбербанке и как действовать, если банк отказывает в возврате денег.Согласно законодательной базе РФ, страхование жизни при оформлении ипотеки не является обязательным. Достаточно самого кредитного договора, он и является залогом того, что деньги будут возвращены.

Однако банкам этого мало.По сути, ипотека является кредитом, только не потребительским, а на покупку жилья. Она выдается на более длительный срок и с низкой процентной ставкой.

Поскольку сумма займа не маленькая, банки дополнительно страхуют себя от возможных убытков, если, например, заемщик умрет или с ним случится ЧП, в результате которого он не сможет вернуть деньги.Именно страховка жизни и здоровья является защитой от невозврата долга. Если наступит страховой случай, то вместо заемщика деньги вернет страховая компания.

А поскольку сумма ипотеки большая, то и за полис придется платить не мало.

Высокая стоимость страховки – основная причина отказа от нее. Но банки не опускают руки.Чтобы навязать клиентам непопулярную услугу, они идут на хитрость и предлагают 2 варианта:

  1. не покупать страховку, но взять кредит под высокие проценты.
  2. страховать жизнь и здоровье, и получить ипотеку со сниженной процентной ставкой;

Если страхование жизни при получении ипотеки в Сбербанке добровольное, то страховка имущества обязательная.

Это условие утверждено ФЗ РФ «Об ипотеке». Оно продиктовано тем, что под залог, согласно ипотечному договору, берется купленное имущество, поэтому оно подлежит страхованию.Примечание!

В Сбербанке сразу можно оформить комплексное страхование, которое подразумевает страховку жизни, здоровья, титула и имущества. Оно будет стоить дешевле, нежели каждый договор по отдельности. Залоговое имущество подлежит обязательному страхованию.

При наступлении страхового случая (СС) страховая компания компенсирует убытки. Под СС подразумевается пожар, взрыв газа, удар молнии, боевые действия, стихийные бедствия и другое.Ни одна банковская организация не вправе заставить клиента оформить страховку, но она, ссылаясь на внутреннюю политику, может отказать в кредитовании или повысить процентную ставку.Если же страховой договор был подписан, то сразу назревает вопрос, как вернуть страховку жизни или здоровья по ипотечному кредиту и вообще, возможно ли это.Ссылаясь на законодательство РФ, возвратить денежные средства может каждый заемщик. Однако многое зависит от условий договора страхования.

Он составляется грамотными юристами СК, которые работают в пользу страховой. Они составляют договор таким образом, чтобы уменьшить свои финансовые риски, поэтому вполне вероятно, что в документе может содержаться пункт о невозможности возврата страховых платежей.Примечание! Если заемщик заранее знает, что будет отказываться от страховки, нужно внимательно читать договор.

Сумма возвращаемых денег зависит от многих факторов:

  1. период обращения для разрыва соглашения;
  2. наступление страхового случая.
  3. срок заключения договора;

Необходимо понимать, что после вступления в силу страхового договора, можно надеяться лишь на частичное возращение денег. Если же документ еще не начал действовать, то выплата производится в полном объеме.Прежде чем задаваться вопросом, как вернуть деньги за страховку, необходимо понимать, какие виды страхования при ипотечном кредитовании вообще существуют. Их два: добровольное и обязательное.

К первому принадлежит страхование жизни, здоровья и другое.

Обязательным является залоговое обеспечение кредита. О последнем и поговорим.От имущественной страховки отказаться нельзя, так как она защищает залоговое имущество Сбербанка. Однако часть страховой суммы все же вернуть можно.

Возврат страховки возможен лишь при досрочном погашении ипотеки. Однако сумма будет небольшая.

Она не превышает 50% от стоимости полиса.От страховки жизни и здоровья можно отказаться в любое время, поскольку она не обязательная. Заемщику удастся вернуть всю сумму или часть денег, в зависимости от того, на каком этапе он обратился в СК.Как и предыдущий вид, титульную также можно вернуть в любое время. Однако лучше пользоваться ею до окончания действия ипотечного договора.

Это защита жилья, купленного на вторичном рынке от утраты.К сожалению, банки и страховые компании усердно навязывают свои услуги, но не торопятся рассказать о правах клиентов. Чтобы понять, можно ли вернуть деньги, нужно внимательно прочитать договор и определить его тип.

В документе должен быть пункт о возможности расторжения соглашения и возврате уплаченной премии.

Согласно закону, деньги можно вернуть в течение 5 дней после подписания соглашения.Примечание!

Деньги выплачиваются наличными или на банковский счет в течение 10 дней после предоставления в Сбербанк письменного заявления об отказе. Однако есть , когда договор заключается между банком, застрахованным и СК. При таком типе вряд ли удастся получить обратно деньги, даже при досрочно погашенном кредите.Если речь идет о личном страховании, то есть 3 способа вернуть денежные средства:

  1. После досрочного погашения кредита. Застрахованному возвращается небольшая сумма, в зависимости от количества оставшихся дней.
  2. Обратиться в СК в течение 30 дней с момента оформления страховки. Сумма возвращается в полном или частичном объеме, в зависимости от действия соглашения.
  3. В период 30-90 дней с момента подписания договора. Удастся вернуть не больше 50% уплаченных средств.

СК обязана заплатить застрахованному, но только, если не наступил страховой случай.Независимо от вида страхования, денежные средства перечисляются на счет клиента при наступлении СС.

Например, в случае смерти заемщика, СК оплачивает долг перед банком. Семья усопшего освобождается от уплаты ипотеки, однако страховые платежи не возвращаются.Примечание!

Если заемщик до смерти не погасил ипотеку, а страховка жизни не оформлена, то все кредитные долги ложатся на семью, или же квартира изымается банком.

Наследники умершего могут требовать от СК возвращение неиспользованных страховых сумм (не касается страховки жизни). Чтобы страховая вернула деньги, нужно:

  1. переоформить ипотеку на наследника;
  2. отказаться от полиса, написать заявление с просьбой выплатить оставшуюся сумму.
  3. предоставить документы о смерти;

Вернуть деньги можно и при рефинансировании. Если заемщик не хочет продлевать действие полиса, то он может от него отказаться.

Законным основанием к расторжению договора может стать отсутствие аккредитации СК в новом банке.Отказаться можно и от навязанной услуги. Если удастся доказать в суде, что полис действительно был навязан, СК произведет оплату всей суммы.

В противном случае, размер компенсации зависит от периода обращения.Для отказа заемщику нужно:

  1. Дождаться решения СК и выплаты денег. В случае отказа обратиться в суд.
  2. Написать заявление об отказе, с указанием причины.

Чем раньше расторгнуть соглашение, тем большая сумма будет к возврату.Если расторгнуть соглашение в «период охлаждения» (14 дней после подписания бумаг), то проблем возникать не должно.

Заемщику будет выплачена вся сумма.Если отказываться от страховки в более поздний период, то это может стать поводом к повышению процентной ставки по ипотечному кредиту.Досрочное погашение ипотеки – повод потребовать от страховщика оплату страховой компенсации.

Как вернуть страховку после выплаты кредита? Это возможно, если в период действия ипотечного и страхового договора не было СС. Заемщику вернут часть денег за оставшиеся дни до окончания действия ипотечного соглашения.Нужно подать заявление и документы в офис СК. После ждать ответа от страховщика. Срок выплаты возвращаемых денег – 10 дней.Примечание!

Срок выплаты возвращаемых денег – 10 дней.Примечание!

При частичном досрочном погашении отказаться от полиса можно, но сумма будет маленькая. Можно ли вернуть страховку после плановой выплаты ипотеки? Однозначно, нет. Срок действия страхового соглашения считается оконченным.Чтобы вернуть страховку по ипотечному кредиту в Сбербанке, нужно идти не в сам банк, а в страховую компанию.

Необходимо подготовить пакет документов и написать заявление.В офис страховой компании нужно идти подготовленным. Необходимо написать заявление на отказ от страховки. В нем указать такую информацию:

  1. свои и данные о страховщике, в том числе банковские реквизиты;
  2. подпись, дату.
  3. номер и дату заключения договора;
  4. просьбу разорвать соглашение с указанием причины;

Заявление написать в 2 экземплярах.

Образец можно скачать .К заявлению необходимо приложить копию паспорта, кредитного и страхового договора, выписку из банка об оплате полиса и ипотеки.

Второй экземпляр заявления нужно заверить у страховщика и забрать домой. Это документ, который подтверждает принятие заявки на отказ.Проблем с возвратом полиса множество, поэтому лучше отказаться от него на этапе выдачи ипотеки.

Если это невозможно, тогда нужно воспользоваться «периодом охлаждения» и подать заявление в этот срок.Но обязательно необходимо досконально знать права и обязанности сторон, указанные в договоре.

Если в документе не будет пункта о возможности вернуть деньги, то страховщик даст «отворот-поворот».Примечание! Очень важна та информация, которая указана мелким шрифтом. Эта ситуация распространена. Именно невозврат страховых денег – наиболее частая причина судебных разбирательств между СК и физическим лицом.Если в страховом договоре не указано, что можно расторгнуть соглашение и вернуть деньги, то вероятнее всего, что застрахованный получит отказ.

Именно это будет поводом невозврата.Физическое лицо в случае получения необоснованного отказа имеет право отстаивать свои права. Человек должен потребовать письменного ответа, где содержится информация о причине отказа.

Этот документ понадобится в суде. Вместе с ним нужно подготовить второй экземпляр заявления в СК, паспорт, кредитный договор, выписки из банка об уплате платежей, полис, документы на недвижимость.С этими бумагами можно обращаться в суд. Аналогичным образом необходимо поступить, если СК дала добро на выплату денег, но затягивает со сроками.К сожалению, многие банковские учреждения навязывают страховые услуги без согласия клиента, умудряясь «воткнуть» страховку в один из пунктов договора.

Чтобы обезопасить себя от обмана, возьмите с собой в банк опытного юриста.Источник:

Каким образом вернуть деньги за страховку по Ипотеке

» Автор Фетисов Александр На чтение 7 мин.

Просмотров 364 Опубликовано 22.02.2019 Обновлено 30.01.2020 Добрый день, читатели блога AFlife.ru!

Ипотечные займы выдаются на длительный срок. Именно поэтому заемщики стараются защитить интересы своих близких, оформляя финансовую защиту на случай непредвиденных обстоятельств.

Однако немногие знают, что при досрочном погашении жилищного займа они имеют право подать документы на возврат стоимости страховки.

Банк и страховая компания, как правило, не акцентируют внимание на этом вопросе.

Можно ли вернуть страховку по ипотеке в 2020 году и как правильно это сделать, поговорим в нашей сегодняшней статье.

Получение предполагает оформление нескольких полисов страхования. Если в залог банк берет недвижимость, она должна находиться под финансовой защитой.

Это обязательный вид страховки, за исключением земельных участков. Строения и квартиры страхуются от разрушения конструкций вследствие непредвиденных случаев (пожары, наводнения, падение летательных аппаратов и прочего).

Другое дело – финансовая защита здоровья и жизни клиента.

Её оформлять не обязательно, банк не имеет права её навязать и тем более угрожать отказом в выдаче ипотеки.

Если так происходит, можно смело жаловаться в Центробанк России на неправомерные действия кредитора.

Хотя сейчас банки стали действовать по-другому, в условиях ипотечного продукта прописано повышение процентной ставки при отсутствии страховки жизни. В пересчете на долгий срок кредита получается немалая переплата, поэтому оформлять финансовую защиту стало даже выгодно, ведь её стоимость оказывается меньше суммы переплаченных процентов. Ипотечный клиент должен осознавать, что данный вид страховки защищает его семью от выплаты огромного долга, если с ним произойдет несчастный случай.

В случае смерти заемщика или наступления инвалидности банковскую задолженность покроет страховая компания, а квартира останется в собственности его близких. Еще один добровольный вид страхования – .

Его рекомендуют оформлять в течение трех лет после регистрации сделки с недвижимостью.

Такой срок взят не случайно, закон определяет его на подачу искового заявления для аннулирования купли-продажи. По истечении этого периода делать нет смысла. Чтобы сэкономить, можно оформить комплексный полис, включающий два и более страховых риска.

Оплата производится каждый год или на весь срок выплаты займа, все зависит от условий страховой компании.

После оформления ипотеки банковский клиент имеет право в течение 14 дней обратиться за возвратом стоимости страховки.

Деньги ему вернут в полном объеме, но только если в этот период не наступил страховой случай. Это так называемый «период охлаждения», когда человек может просто передумать покупать страховку.

Объяснять причины своего решения ни банку, ни страховой компании он не обязан.

Это правило регулируется Указанием Центробанка РФ №3584 от 20.11.2015г.

При этом страховщик имеет право продлить данный период, о чем в договоре страхования делается соответствующая отметка. Обратите внимание, что в большинстве банков, в том числе в ВТБ и Сбербанке, процентная ставка привязана к наличию финансовой защиты клиента. При отказе от покупки полиса процент станет выше.

Это условие должно быть прописано в кредитном договоре. Если в документе данный пункт отсутствует, повышать ставку банк не вправе.

Основная причина, по которой ипотечные клиенты просят вернуть деньги за страховку – навязывание услуги, хотя банки не имеют права принуждать или склонять человека в покупке. Обратиться за возвратом денег можно и позже 2 недель. Но в этом случае, скорее всего, придется судиться со страховой компанией и банком, доказывая факт давления.

Плановое погашение ипотечного кредита не предполагает возврата страховой премии.

Когда клиент оформляет полис, он указывает дату окончания кредитного договора. Срок действия финансовой защиты соответствует этому периоду, а значит, после погашения кредита заемщик не получит никакой выплаты.

Вопрос о возврате стоимости страховки при досрочном погашении находится в ведении страховой компании. Если такое условие оговорено в контракте, деньги вам вернут.

В законодательстве на этот счет нет особых указаний, оно ссылается на условия заключенного договора страхования.

Поэтому при подписании документов обратите особое внимание на текст соглашения со страховщиком.

Стоит иметь в виду еще один важный нюанс. При расторжении ипотечного договора с банком автоматически аннулируется и страховой контракт. Дело в том, что эти два документа неразрывно связаны, а значит, не могут действовать отдельно друг от друга. Если после погашения кредита дом сгорит, страховую выплату клиент не получит.
Если после погашения кредита дом сгорит, страховую выплату клиент не получит.

Если у клиента была оформлена финансовая защита жизни и здоровья, в случае его смерти родственникам нужно сразу же обратиться в страховую компанию.

О возврате страховой суммы пока речи не идет, потому как сначала рассматривается вопрос о покрытии ипотечного кредита. В договоре со страховой компанией указаны случаи, которые могут служить основанием для выплаты.

К примеру, если человек был в состоянии алкогольного опьянения или погиб в результате совершения им противоправного действия, в погашении ипотеки будет отказано. Требовать возврата стоимости других ипотечных страховок нельзя, потому как действие договора с банком не прекращено.

Обязательства по выплате кредита переходят на наследников, теперь они будут титульными заемщиками. Они же должны оплачивать страховку, в первую очередь, ведь это обязательное условие кредита.

В некоторых случаях наследники вправе потребовать от страховщика возврата части платы за страховку жизни и титула. Это условие должно быть прописано в тексте договора со страховой компанией.

Сделать это можно только после переоформления ипотеки на нового заемщика.

Все чаще ипотечные клиенты прибегают к , переводя свои кредиты на более выгодные условия. Как в этом случае поступить со страховкой?

Первым делом уточните, аккредитована ли ваша страховая компания в новом банке. Если да, то можно продолжить обслуживание в той же организации, составив лишь дополнительное соглашение о смене выгодоприобретателя, которым является кредитор. Если страховщик не аккредитован банком, придется расторгать с ним договор и оформлять новый полис.

Это касается и личной финансовой защиты, и страхования имущества. Условия расторжения контракта следует утончить в страховой компании. Скорее всего, потребуется сначала переоформить ипотеку, а затем со справкой о закрытии кредита обратиться к страховщику. Важным нюансом является требование банка оформить страховку по рефинансированному кредиту, то есть заниматься возвратом придется уже после оплаты нового полиса.
Важным нюансом является требование банка оформить страховку по рефинансированному кредиту, то есть заниматься возвратом придется уже после оплаты нового полиса.

Чтобы получить возврат стоимости страхового полиса нужно действовать следующим образом:

  • Дождитесь ответа от страховщика. Он обязательно должен быть оформлен в письменном виде, на официальном бланке и заверен подписями ответственных лиц компании;
  • Обратитесь в страховую компанию и напишите заявление в 2 экземплярах. Один останется у вас на руках, поэтому проследите, чтобы в нем проставили отметку о приеме в работу. В тексте укажите номер расчетного счета для перечисления и изложите суть просьбы. Приложите пакет документов в зависимости от ситуации (копию паспорта, справку о закрытии ипотеки, кредитный договор, полис и прочие). Каждая страховая компания имеет телефон горячей линии, для уточнения деталей можно связаться со специалистом по единому номеру;
  • В течение 10 дней после обращения на расчетный счет поступят денежные средства.

Если по вашим расчетам полученная сумма возврата неверна, попросите предоставить калькуляцию, то есть показать систему расчета. При несогласии с предоставленной суммой следует сначала подать претензию и направить её в адрес руководства страховой компании. В случае отказа придется обращаться к помощи юристов, а затем и в судебные органы.

Практика показывает, что в случае неправильного расчета или неправомерного отказа правосудие встает на сторону истца. Страховщику придется не только пересчитать возвращаемую страховую премию, но оплатить судебные издержки своего бывшего клиента.

Всегда внимательно читайте текст документа, который подписываете.

Если возникли вопросы, задавайте их кредитному менеджеру или страховому агенту.

Если нет четкого понимания условий страхового договора, обратитесь к юристу и только после консультации ставьте свою подпись в бумагах. Это простое правило убережет вас от неприятных сюрпризов в дальнейшем. На сегодня это все, если наша статья оказалась вам полезна, поделитесь ею со своими друзьями в социальных сетях!

Подписывайтесь на обновления блога, чтобы не пропустить самое интересное! ПОДПИШИСЬ И НАЧНИ ПОЛУЧАТЬ ЛУЧШИЕ СТАТЬИ ПЕРВЫМEmail*Подписаться С уважением, Александр Фетисов!

Способы возврата денег за страховку по ипотеке

Прежде чем писать заявления на получение остатка средств, необходимо разобраться, можно ли вернуть страховку по ипотеке в вашем случае. Есть два типа договоров, которые могут предложить банки при оформлении кредита на квадратные метры: на залоговую недвижимость и на жизнь и здоровье.

Первую страховку оформлять обязательно, т.

к. это прописано в законе. Второй полис делается по желанию, но и тут есть подвох: некоторые банки повышают ставку заемщикам, отказавшимся от страхования жизни. Интересно, что при оформлении полиса в страховой можно привлечь своего юриста, который изучит предложенный полис, порекомендует убрать незначимые пункты страхового договора, чем сэкономит деньги клиенту уже в момент покупки и оформления полиса.По страховке необходимо вносить платеж.

Делается это либо единоразово, либо ежегодными взносами.

В первом варианте услуга нередко оказывается дешевле, но ежегодная оплата упрощает отказ от услуг компании, предоставляющей полис, при досрочном погашении долга. Еще один вариант — выплата общей суммы взноса в три-пять подходов.

Количество частей зависит от длительности срока ипотеки. Возможность вернуть уплаченные денежные средства зависит от того, какую именно страховку вы купили.

Понять тип услуги можно, изучив договор.

В нем должен быть прописан пункт, где указана возможность расторгнуть соглашение и вернуть уплаченную премию. Если пункт имеется, страховка является личной. Бывают также коллективные договора, которые заключаются между компанией-кредитором, физическим лицом-кредитуемым и страховой компанией, т.е. выгодоприобретателем при наступлении страхового случая будет банк.

выгодоприобретателем при наступлении страхового случая будет банк. Расторгнуть такой договор не получится даже при досрочном погашении ипотеки. Если вы заключили личный договор, сумма возврата зависит от того, как долго действует полис:

  1. в большинстве договоров прописано условие: если со времени подписания документов прошло от 30 до 90 дней, получится вернуть не более половины внесенных средств. Это связано с тем, что договор уже вступил в силу и страховая компания уже взяла на себя определенные обязательства;
  2. при досрочном погашении ипотеки клиенту возвращается часть денег, зависящая от количества оставшихся дней.
  3. в первые 14 дней после подписания документов длится так называемый «период охлаждения», во время которого можно расторгнуть договор, получив полную сумму возврата;

Возврат страхового взноса возможен только если не зафиксировано наступление страхового случая.

Вернуть деньги за страховку получится только в страховой компании. Если у фирмы, с которой вы работаете, есть отделение в вашем городе, лучше пойти туда.

Если же представительства нет, изучите представленные на сайте материалы. У каждой компании свои правила возврата денег и расторжения договора. Порядок отличается и в зависимости от того, по какой причине клиент решает вернуть деньги.

Если кредит был выплачен вовремя и в обозначенные сроки, страховку не возвращают. Даже если страховые обстоятельства не наступили, это не означает, что компания не выполнила свои обязательства. Чтобы появился шанс вернуть деньги, необходимо гасить ипотеку досрочно.

Закрыв долги перед банком раньше срока можно вернуть деньги за страховку. Размер суммы к возврату зависит от количества оставшихся дней. К примеру, если жилищный заем берется на 20 лет и выплачивается за 10, то взнос в 200 тысяч возвращается на 50%, т.

е. после погашения можно вернуть 100 тысяч рублей. Возврат страховки по ипотеке, выплаченной досрочно, считается стандартной процедурой, поэтому обычно достаточно заявления в СК. Когда смерть заемщика наступает в качестве страхового случая, долг его перед банком может быть закрыт.

Для этого должен быть заключен договор страхования жизни и здоровья. После того как родственники сообщают информацию в банк и СК, принимается решение о наступлении страхового случая. Если оно положительное, оформление возврата взносов невозможно.

Если ипотечный кредит переходит к наследнику, тогда можно частично вернуть средства за страховку и перезаключить договор. Для этого необходимо:

  • Переоформить ипотечное соглашение на нового владельца.
  • Сообщить о смерти заемщика заинтересованным лицам.
  • Составить заявление о возврате части средств и передать его в страховую.

На время вступления в наследство все выплаты и действия гарантий приостанавливаются. Действие их продолжается, когда наследник вступил в свои права.

Оформление договора рефинансирования позволяет частично вернуть деньги за страховку. Но тут нужно учитывать, что перекредитование невозможно, если не оформлен договор страхования залогового имущества. Так что у заемщика есть два варианта:

  • Продлить действие текущего полиса, если новый банк аккредитовал СК, с которой заключен договор.
  • Расторгнуть соглашение о страховке, вернуть деньги частично и заключить новый договор с другой компанией.

Процедура также довольно проста: необходимо известить банк и СК о том, что вы планируете рефинансировать ипотеку в другом учреждении, написать заявление и указать в качестве причины расторжения договора отсутствие аккредитации страховщика в новом банке.

Нередко страховые договоры на дополнительные услуги (страхование жизни и здоровья, например) подписываются под давлением банка и агента. Приходя домой, клиент задумывается: как вернуть страховку по ипотеке, которая ему не нужна? Это не так сложно, но действовать нужно быстро, т.

к. в полном объеме средства вернуть можно только до момента начала действия займа на жилье.

Если кредит уже выдан, то средства возвращаются частично. Чем раньше подано заявление, тем большую сумму получится вернуть. Действия стандартные: необходимо подать заявление об отказе и дождаться ответа страховой.

Иногда СК идут навстречу и сразу разрывают договор.

В противном случае придется обратиться в суд. Иногда СК отказывается возвращать страховку после погашения ипотеки раньше определенного банком срока или при отказе от навязанной услуги.

В этом случае необходимо сначала запросить письменный документ с указанием причин отказа. Изучите бумагу, иногда проблема в неправильно составленном заявлении и отсутствии нужных подтверждений (например, нет подтверждения о снятии обременения). Если вы можете исправить недостатки самостоятельно, можно попробовать переподать заявление.

В случае если причину вам не исправить, обращайтесь в суд. Вам потребуется:

  • Полный отчет по расходам за период действия договора (калькуляция).
  • Поданная претензия со ссылкой на ГК РФ №958 (необходимо зарегистрировать с отметкой на бланке).
  • Письменный отказ страховой в возврате средств.
  • Исковое заявление в суд, к которому прикладываются документы: отказ СК, претензия, договор, чеки/квитанции за весь период, паспорт застрахованного лица, ипотечный договор с графиком платежей, справка о погашенной задолженности, страховой полис, документы на жилье, реквизиты для перечисления средств.

Если планируется через суд получить возврат за навязанную услугу, желательно подтвердить, что она и правда была таковой.

Чем больше доказательств вы предоставите, тем больше денег вам вернут.

Важно! Подавать в суд можно не только в ситуации, когда страховая отказывается возвращать средства, но и в случае, если вы не согласны с выплаченной суммой.Примерно 80% процессов по вопросам возврата страховки по ипотеке выигрывают истцы. Судьи благосклонно относятся к гражданам, желающим получить обратно свои деньги. Но перед началом процесса необходимо посоветоваться с грамотным юристом, чтобы исключить основания для удовлетворения требований.

В случае победы в суде страховая компания не только возвращает взнос, но и оплачивает судебные издержки бывшего клиента.

Как видите, сложности в возврате средств, потраченных на страховку по ипотеке, нет. В большинстве случаев вы без труда получите примерно половину выплаченных денег.

Главное — действовать грамотно и соблюдать все законы.

Возврат страховки после выплаты ипотечного кредита

Страхование при ипотеке является обязательным. Более того, зачастую банки одновременно с кредитным договором и документами по залогу предлагают на подпись клиенту несколько дополнительных договоров.

Несмотря на то, что страхование в России – добровольная процедура, гражданам отказывают в выдаче денег при нежелании оформлять страховку. Различают два вида подобных услуг: обязательное страхование залогового имущества и добровольное страхование различных рисков.

От добровольного клиент вправе отказаться, но часто это влечет за собой отказ в предоставлении займа. Такие требования банка при ипотеке вполне логичны, однако нередко клиентов буквально принуждают заключать соглашения:

  1. страховании права собственности на недвижимость (титула).
  2. страховании жизни;

Интерес банков в обязательном заключении страховых договоров следующий:

  1. при наступлении страхового случая СК под любыми предлогами будут стараться снизить суммы выплат собственнику ипотечного кредита.
  2. неплохой доход от получения премий – многие крупные частные банки контролируют компании, в которых заставляют страховаться своих клиентов;
  3. защита своей собственности (квартира остается собственностью финансового учреждения до момента внесения всей суммы по кредиту) и снятия запрета на продажу;

Договор личного страхования имеет свои плюсы для заемщика – в случае травмы или длительной потери трудоспособности выплаты по нему помогут погасить большую часть долгов по месячному платежу. Порядок уплаты взносов прописывается в договоре.

Обычно они выплачиваются один раз в год совместно с очередным платежом по займу.

В некоторых случаях взнос может удерживаться одной суммой из тела кредита. При досрочном погашении ипотеки клиент банка может выбрать – оставить договор страхования или попытаться оформить возврат страховки. Обычно заемщики выбирают последнее.

От правильности их действий зависит, смогут ли они сэкономить и не платить лишние средства страховщикам. Перед тем как принять решение о досрочном погашении кредита, необходимо еще раз перечитать кредитные и страховые документы по ипотеке, изучить общую часть информации о предоставлении продуктов СК (публичную оферту). Если заемщику трудно самому разобраться в юридических тонкостях, следует получить консультацию специалиста.

Возможно, его ждут неприятные сюрпризы – многие клиенты банков не уточняют информацию у менеджеров при получении кредита и не читают документы при подписании.

Если досрочное погашение ссуды возможно, необходимо уточнить необходимую для погашения сумму. Самый простой путь не платить страховку при погашении ипотеки – уплатить долг по кредиту до дня, когда, согласно договору страхования, должен быть погашен очередной страховой платеж. После того, как обязательства перед банком будут выполнены, а ограничения с собственности сняты, заемщик банка может разорвать (или не заключать повторно) договор со страховой компанией.

В некоторых таких соглашениях есть пункт об уведомлении СК ее клиентом об отказе от услуг страхования за 30 дней до расторжения.

В этом случае необходимо письменно уведомить:

  1. банк — о желании погасить ипотеку досрочно;
  2. страховщика — о расторжении договоров.

Если страховка выплачивалась одной большой суммой, и ее остаток крупный, то после полного погашения кредита клиенту нужно предпринять ряд действий чтобы оформить возврат.

Законодательство предусматривает ряд способов вернуть переплаченные суммы из страховых компаний. Отказ не требует никаких дополнительных действий. Обычно эти договоры заключаются на год, и сообщить СК об отказе нужно за 30 дней до окончания срока действия.

Таким образом, отказ от обязательного страхования недвижимости возможен, и клиент может вернуть свои средства. Для этого должны быть соблюдены следующие условия:

  1. договор ипотеки должен быть погашен досрочно, залог — выведен из-под запрета, клиент должен получить на руки справку о полной выплате займа и об отсутствии претензий банка;
  2. СК не производила начисления в текущем году по страховым случаям этому клиенту.

Документы о снятии обременения с недвижимости обычно предоставляются банком в течение 30 дней после погашения ипотеки — это связано с техническими процессами по закрытию больших кредитов, документарными сложностями и т.п. Если погашение ипотеки произошло до 30 дней после оформления кредита, то клиент обращается в СК и пишет заявление об отказе от страхования.

Чаще всего сумма возвращается полностью. Если погашение произошло до 90 дней после заключения кредитного договора, обычно после принятия решения о возврате страховки возвращается до 50% средств. После выплаты средств и получения всех документов от банка клиент обращается в офис страховой компании с заявлением о расторжении договора и возврате сумм переплаты по нему.

В обращении к СК указывается причина – досрочное расторжение договора ипотеки (прикладывается копия банковской справки), сумма средств, которая подлежит возвращению, указываются банковские реквизиты для зачисления возвращенных средств. Во многих СК решение о возврате страховки после выплаты ипотечного кредита принимается головным офисом, поэтому сроки рассмотрения заявления могут превышать 30 суток.

В случае удовлетворения требований средства будут возвращены на указанный счет. Обычно страховщики соглашаются вернуть только часть (до 40 %) средств, мотивируя это административными расходами. В этом случае нужно подать письменный запрос к СК о расшифровке суммы, которая была направлена на эти расходы (полную калькуляцию).

Если получен письменный отказ в возврате средств или в предоставлении калькуляции, его можно обжаловать в суде. Желательно для этого обратиться к специалисту по таким вопросам. Предварительно составляется претензия к страховой компании с отметкой о получении на копии документа (в тексте документа нужно ссылаться на ст.

958 ГК РФ). Параллельно можно жаловаться в прокуратуру и Роспотребнадзор. При подаче иска в суд к нему следует приложить все нужные документы.

Для того, чтобы вернуть всю сумму, следует сообщить в заявлении, что последующее страхование недвижимости будет выполнять другая СК, и приложить соответствующий документ (предварительный договор, подтверждение от СК о намерении заключить договор). Если у вас возникли сложности с возвратом страховки после погашения ипотеки, свяжитесь с нами, оставив ваш номер в форме на сайте, и опытный юрист поможет решить проблему.

Была ли эта статья для вас полезной? 0 0 Ваш голос принят Произошла ошибка Поделиться: Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи Получить ответ Ваша заявка принята!

Юрист свяжется с вами в ближайшее время Специалист в области трубового права с 2007 года. Стаж работы в сфере недвижимости с 2013 года. Опыт работы в области семейного права с 2009 года.

Спросить юриста

Возврат страховки по ипотеке при досрочном погашении кредита

Закажите бесплатную консультацию Оставьте, пожалуйста, ваш номер.

Опытные специалисты проведут бесплатную первичную консультацию по вопросам вашей ипотеки. BD2A4333-1542-4BEA-9BEF-F32F9EE0BCA5Обязательно для заполнения Отправить BD2A4333-1542-4BEA-9BEF-F32F9EE0BCA5 BD2A4333-1542-4BEA-9BEF-F32F9EE0BCA5Обязательно для заполнения Отправить BD2A4333-1542-4BEA-9BEF-F32F9EE0BCA5 или позвоните нам Заявка принята!

Менеджер свяжется с вами в ближайшее время ОК Поделитесь с родными и друзьями Полная досрочная выплата долга по жилищному займу — отличный способ сэкономить на кредите. К тому же после закрытия ипотеки заемщик имеет право вернуть себе часть излишне уплаченных банку процентов. Кроме того, бывший плательщик по займу может вернуть часть страховых взносов.

Об особенностях страхования по ипотеке и о возврате средств по страховке расскажем далее. Содержание: По закону обязательным при жилищном кредитовании является страхование объекта залога от порчи.

Банки часто настаивают на том, чтобы заемщик оплатил комплексное страхование — это пакет, в который входит покрытие нескольких видов страховых рисков:

  1. страхование титула. Объект страхования — право собственности на вторичное жилье. Полис приобретается на 3 года — именно такой срок давности действует по судебным претензиям. Страховой случай — если в результате судебного разбирательства право собственности заемщика на ипотечную недвижимость будет оспорено третьими лицами. Размер страховой выплаты составляет 0,5-1% от суммы кредита;
  2. обязательное страхование имущества. Объектом является сама недвижимость, которая находится в залоге. Страховые случаи — пожар, стихийные бедствия и другие непредвиденные обстоятельства, которые приводят к существенной порче объекта. Страховой полис подлежит пролонгации. Элементы декора и ремонта не подлежат страхованию, страховка распространяется только на несущие конструкции. Размер страховой выплаты 0,3-1% от суммы оставшейся задолженности перед банком;
  3. страхование здоровья, трудоспособности и жизни заемщика. Наиболее дорогой вид страхования — до 2% от суммы кредита. При наступлении страхового случая страховщик выплачивает долг заемщика банку, остаток страховой премии передает заемщику.

Стандартная сумма страхования равна первоначальной сумме кредита, увеличенной на 10%. По мере того, как срок кредитования уменьшается, уменьшается и размер суммы страхования пропорционально оставшейся задолженности перед банком. При изучении условий страхования необходимо изучать включенные в полис страховые случаи.

Чем дешевле страховка, тем сложнее будет истребовать законные деньги от страховщика и доказать страховой случай. Без оплаченной страховки имущества банк имеет право потребовать досрочного погашения оставшейся задолженности по займу. Страховка имущества — гарантия для кредитора на случай риска утраты предмета залога.

Страховка имущества — гарантия для кредитора на случай риска утраты предмета залога. Оплата пакетного страхования не является обязательным условием для оформления жилищного займа. Однако у банков есть рычаги давления на клиентов: в случае отказа от приобретения пакета страховых услуг кредитор может отказать в выдаче займа без объяснения причины.

Более лояльный вариант — повышение ставки по займу на 1-2% в случае отказа от комплексной страховки.

Лайфхак для заемщиков: существует «период охлаждения», во время действия которого застрахованный имеет право отказаться от исполнения договора страхования и получить свои деньги обратно. В случае ипотеки нельзя расторгнуть полис имущественного страхования, но можно отказаться от титульного страхования и страхования жизни заемщика, если они оформлены отдельно.

Для этого необходимо не позднее 14 дней с момента подписания полиса страхования обратиться в страховую организацию с соответствующим заявлением. Понятие «период охлаждения» было введено Банком России с 1 января 2018 года. Если страховщик отказывается исполнить требование о возврате страховой премии в «период охлаждения», приобретатель полиса имеет право подать жалобу в Роспотребнадзор или Центробанк.

Стандартный порядок заключения страхового договора — на весь срок действия ипотечного соглашения с ежегодным продлением.

Выплата по страховке обычно выглядит как 13-й платеж по кредиту. При досрочном погашении жилищного займа до того, как истечет срок действия полиса, плательщик имеет право вернуть часть страховой премии за оставшиеся несколько месяцев.

Это законно: поскольку после выплаты долга недвижимость и другие риски, связанные с ипотекой, теряют свою актуальность, приобретатель полиса может вернуть свои деньги. Важно: когда в договоре страхования сказано, что при досрочном погашении займа плательщик не имеет права претендовать на возврат страховых выплат, вернуть деньги без судебного разбирательства будет невозможно.

Можно попробовать добиться справедливости в суде, но предварительно стоит изучить судебную практику.

В 2017 году при рассмотрении дела о возврате страховой премии в связи с досрочным погашением кредита Верховный суд постановил, что страховая компания имеет право отказать заемщику в возврате части страховой премии при досрочном погашении займа, если размер страховой выплаты не зависит от суммы остатка основного долга по кредиту. То есть если по договору страхования размер выплат определяется не как процент от остатка по займу, шансов на возврат страховой премии нет. Чтобы получить излишне уплаченную страховую премию, заемщику нужно выполнить следующие действия:

  1. изучите договор страхования на предмет возможности возврата части страховой премии. Если такая возможность предусмотрена, пишите заявление о возврате денег страховщику. Если в договоре есть пункт о невозможности возврата излишне уплаченной премии, готовьте обращение в суд.
  2. снимите обременение по закладной с недвижимости в Росреестре;
  3. погасите ипотеку, получите в банке справку о том, что у вас нет задолженности, и заберите закладную с печатью банка;

После подачи заявления в страховую компанию в течение 10 рабочих дней заявитель получает ответ от организации.

Если результат обращения отрицательный, можно обратиться в суд или подать жалобу в Роспотребнадзор.

Однако прежде чем обращаться в высшие инстанции, необходимо юридически подготовиться к защите своих нарушенных прав. Чтобы определить сумму, которую заемщику должен страховщик, нужно знать стоимость полиса, его длительность и размер неиспользованного периода по договору страхования. Пример расчета излишне уплаченной премии: Заемщик подписал договор имущественного страхования ипотечной квартиры сроком на 12 месяцев.

Стоимость полиса составила 24 000 рублей. Соответственно, 1 месяц страховки стоит 2 000 рублей. Спустя 4 месяца после заключения договора страхования заемщик погасил досрочно всю сумму кредита.

Соответственно, размер излишне уплаченной страховой премии составил 2 000*8=16 000 рублей.

Для возврата этой суммы заемщик требуется получить документы, подтверждающие погашение долга перед банком, и написать заявление в страховую компанию.

Проблем при возврате средств за страховку в случае досрочной выплаты ипотеки не будет, если при оформлении договора страхования вам помогал ипотечный брокер. Брокер имеет партнерские отношения с банковскими структурами и при этом всегда выступает на стороне клиента.

Консультация Виктория Выборнова Ипотечный консультант заказать звонок А дадут ливам ипотеку? Узнайте, какие у вас шансы получить кредит самостоятельно © 2020 ООО «Моя ипотека». Все права защищены × F9F8A682-646B-47BA-BF9F-8CC73CF9A81AПочему мы не берем плату с клиентов?

Мы имеем долгий успешный опыт работы с банками-партнерами. Банкам выгодно привлекать новых клиентов по ипотечному кредитованию на первичном рынке, поэтому они готовы платить нам комиссию.

Так что мы зарабатываем на банках, а не на своих клиентах! Подробности по телефону

Вернуть деньги за страховку по ипотечному кредиту — это реально?

20 сентября 2018При оформлении любых кредитов банки очень любят дополнительно навязывать клиентам страховку.

Фактически навязывать дополнительные услуги они права не имеют, но клиент чувствует себя в роли просителя, поэтому соглашается на дополнительные условия, лишь бы получить одобрение кредита. С точки зрения банка такая игра вполне понятна — кредитная организация хочет снизить риски, и ей нужны гарантии возврата денег на случай, если с вами что-то случится. Однако переплачивать за страховку не хочется никому, поэтому даже согласившись на нее, многие рано или поздно задумываются, можно ли отказаться от договора страхования.

Как вернуть деньги за страховку по ипотечному или другому кредиту, реально ли это и какие нюансы могут возникнуть при попытке вернуть свои деньги за навязанную услугу.Все зависит от того, о каком виде страхования мы говорим. В принципе, именно ипотечный кредит является единственным видом кредита в России, к которому по закону привязана страховка.

Отказаться от этой страховки нельзя, но речь только об одном виде страхования — когда страхуется имущество, находящееся в залоге у банка. То есть, купленная квартира или дом.Отказаться от страхования имущества при ипотечном кредитовании нельзя. Любая другая страховка при ипотечном кредите и в принципе любая страховка при прочих видах кредитования, не может вам навязываться.Закон о правах потребителей в России прямо запрещает продавать какой-либо товар или услугу при условии покупки другого товара или услуги.Однако банки в условиях своих ипотечных программ идут на небольшую хитрость.

Они подталкивают клиента к добровольному заключению договора страхования жизни, здоровья и титула. В условия ипотечных кредитов включается пункт о том, что без дополнительной страховки процентная ставка по ипотеке будет выше.

В Сбербанке, например, это один дополнительный процент годовых.Понятно, что всем хочется получить ипотеку под минимальный процент. И в погоне за низкой ставкой можно необдуманно согласиться на страховку.

Однако мы бы рекомендовали не торопиться.Получить низкий процент по кредиту хочется для экономии своих денег. Это вполне понятно. Поэтому нужно поставить в качестве приоритета именно сохранность своих средств. Для этого нужно рассчитать оба варианта ипотеки: со страховкой и сниженным процентом, а также без страховки, но с повышенной ставкой.

Выбирать имеет смысл тот вариант, при котором ежемесячный взнос на обслуживание ипотеки и переплата будут меньше.Помните, что банки не имеют права отказывать вам в кредите, если вы отказываетесь от страхования! Также не стоит забывать о том, что униженная роль просителя — в корне неверна. Вы для банка — источник его заработка, и немалого.

Ведите себя более уверенно и не позволяйте навязывать себе невыгодные условия по кредиту.Прежде всего нужно начать с изучения вида договора страхования, который вам дали в банке. Есть два вида таких договора, и от того, какой был подписан с вами, зависит, будет ли отказаться от страховки легко или возникнут некоторые сложности.Если у вас договор личного страхования, вам повезло. В таком договоре есть только две стороны: вы и страховая компания.

Расторгнуть такой договор будет гораздо легче.Если у вас договор коллективного страхования, это более сложный и хлопотный вариант.

По такому договору основными сторонами является страховая компания и ваш банк. Вы же становитесь третьей стороной, и банк страхует вас в рамках этого договора на общих условиях.

Даже если с вами что-то и произойдет, деньги по страховке получит банк, который закроет этими средствами вашу задолженность.Итак, начнем с более простого варианта — если у вас договор личного страхования, а на руках имеется страховой полис (во втором случае такого документа у вас просто не будет).В договоре страхования должны содержаться условия его расторжения и возврата денег за неиспользованный период страхования.

Также есть общее требование закона — страховщики обязаны расторгать договор страхования в течение первых пяти дней после его заключения.

Эта норма появилась именно для защиты клиентов банков — человек может согласиться на страховку, если банк сильно настаивает, а потом пойти и отказаться от него.Если же эти пять дней истекли, нужно ориентироваться на то, что написано в самом договоре страхования. В некоторых случаях можно вернуть часть своих денег, но часто требованием становится закрытие кредита.

Если же вы, например, оформили ипотеку и застраховали свою жизнь и здоровье, а затем страховая компания пошла вам навстречу и расторгла договор, будьте готовы к тому, что банк повысит процентную ставку по кредиту.

Это будет резонно с его стороны и вполне законно.Что касается договора коллективного страхования, то вернуть деньги в рамках такой страховки будет почти невозможно.Во-первых, вряд ли вы вообще получите на руки сам договор.

По крайней мере, пока явно не попросите об этом сотрудника банка. Считается, что вы в таком договоре третья сторона, и вам иметь его не обязательно.Во-вторых, все зависит от того, какой порядок возврата средств по страховке прописан в общих правилах страхования, на основе которых заключен этот договор.

Вполне может оказаться, что вернуть деньги не получится даже если вы полностью погасите кредит досрочно.Общие правила страхования, на основе которых работает коллективный договор, можно найти на сайте страховой компании или затребовать в ее офисе. Лучший способ не попасть в ловушку с таким договором — знать о ней заранее, еще в момент подписания договора об ипотеке с банком.Подписывая ипотечный договор, стоит внимательно разобраться с тем, как будет выглядеть страховка. Будет ли это договор личного или коллективного страхования.

А если предлагается коллективная страховка, нужно внимательно изучить ее правила.Если вы изучили те документы, что у вас есть на руках и пришли к выводу, что попробовать вернуть деньги за страховку имеет смысл, нужно обращаться в саму страховую компанию.

Идти за расторжением страховки в ваш банк смысла нет, ваш договор подписан не с ним.Если страховая компания имеет офис в вашем городе, тогда все просто — нужно собрать необходимые документы и отправиться в этот офис.Если офиса страховой компании в городе нет, ничего страшного — нужно только уточнить, как компания принимает документы.

Либо это происходит в отделениях банков-партнеров (единственный случай, когда есть смысл идти в банк), либо бумаги направляются заказным письмом Почтой России.Информация о способах обращения должна содержаться на сайте страховой компании. Там же можно найти и бланк заявления на возврат денег.Что касается документов, то полный перечень также должен быть указан в правилах возврата денег на сайте страховщика.

Обычно это такой набор бумаг:

  1. справка из банка о том, что задолженность погашена,
  2. график выплат по кредиту,
  3. документы на купленную в ипотеку квартиру,
  4. реквизиты банковского счета, на который вы просите перевести деньги.
  5. паспорт застрахованного лица,
  6. страховой полис или договор страхования,
  7. ипотечный договор,

Чаще всего вернуть деньги можно только тогда, когда такая возможность прописана в самом договоре. Либо если у вас договор личного страхования, и вы обращаетесь в первые пять дней.В остальных случаях, увы, может оказаться так, что вы подписали договор, вернуть деньги по которому не получится.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+