Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Как продать квартиру без согласия супруга если он умер

Как продать квартиру без согласия супруга если он умер

Как продать квартиру без согласия супруга если он умер

Как продать квартиру без согласия супруга?

9 февраляПо закону совместно нажитым имуществом супруги могут распоряжаться при наличии обоюдного согласия (статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации).Совместно нажитое имущество – это имущество нажитое супругами в совместном браке вне зависимости на имя кого из супругов оно приобретено и кем из них вносились денежные средства.Получается, что продать квартиру, приобретённую в браке, один из супругов может только в том случае, если на такую продажу получил письменное согласие второго супруга. Из каждого правила, как говорится, есть исключения.

Вот об этих исключениях мы сегодня и расскажем: В каких случаях для сделки с квартирой можно обойтись без нотариального согласия жены или мужа.

  1. квартира приобретена до вступления в брак либо после развода;
  2. квартира приватизирована на одного супругов (обозначим его — супруг №1), а второй в письменной форме отказался от приватизации. В этом случае приватизированная квартира будет являться личной собственностью супруга №1;
  3. квартира получена в наследство, по договору дарения (даже, если это произошло в период брачных отношений);

В приватизации квартиры участвует каждый из жильцов, прописанный в данной квартире. Собственность распределяется между ними в равных долях,которыми они впоследствии могут распоряжаться по своему усмотрению.Супруг, который не участвовал в приватизации (отказался принять участие в приватизации в пользу другого супруга), не будет иметь право при разделе имущества на долю в такой приватизированной квартире

  1. квартира в строящемся доме оплачена до регистрации брака, а в собственность квартира оформлена уже в браке;

НО ИМЕЙТЕ ВВИДУ, ЧТО ДАЖЕ В ПРИВЕДЁННЫХ ВЫШЕ СЛУЧАЯХ МОГУТ ВОЗНИКНУТЬ ПРЕТЕНЗИИ НА ЖИЛПЛОЩАДЬ, ЕСЛИ ВТОРОЙ СУПРУГ СМОЖЕТ ДОКАЗАТЬ В СУДЕ, ЧТО ЗА СВОИ ДЕНЬГИ ОН СУЩЕСТВЕННО УЛУЧШИЛ ЖИЛЬЁ (например, сделал дорогостоящий ремонт или перепланировку)

  1. квартира является частной собственностью второго супруга по брачному договору.

Бывает, что супруг исчезает (по различным причинам) и в этом случае оформить согласие на продажу совместной квартиры не представляется возможным. Как быть?1) Необходимо иметь на руках судебное решение о признании супруга, который должен дать разрешение, о признании его безвестно отсутствующим.2) Нотариус может направить супругу, который должен дать разрешение, письменное приглашение в нотариальную контору для оформления соответствующего согласия на отчуждение имущества либо явиться к нотариусу для определения своей доли в праве собственности на отчуждаемое имущество (статья 86 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

Если он не явится к нотариусу к назначенному сроку и не пришлёт в течение месяца со дня вручения ему указанного приглашения своих возражений, нотариус может удостоверить договор об отчуждении недвижимого имущества от имени второго супруга.А вы продавали совместно нажитое имущество? С какими трудностями столкнулись?Рекомендуем также к прочтению статью о ЕСЛИ НАШ МАТЕРИАЛ БЫЛ ВАМ ИНТЕРЕСЕН, ОЦЕНИТЕ ЕГО, НАЖАВ ПАЛЕЦ ВВЕРХ!!!НА НАШ КАНАЛ, ЧТОБЫ НЕ ПРОПУСТИТЬ САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ!ПОДЕЛИТЕСЬ ЭТОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ С ДРУЗЬЯМИ В СОЦСЕТЯХ!На Юридического проекта «Мама Знает»мы публикуем для вас топ-подборок, которые могут пригодиться каждой семье.

Там же для бесплатного скачивания образцы жалоб и заявлений в суд, прокуратуру и контролирующие органы (список постоянно обновляется)

Продажа квартиры бывшими супругами

Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 280 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут 280 юристов сейчас на сайте продажа квартиры бывшими супругами Здравствуйте. Супруги купили Квартиру в 2002 году.

Прожили несколько лет и развелись . Прошло 10 лет . Бывший Супруг умер . Прошло ещё 2 года. Сейчас надо продать квартиру .

Риэлторы говорят что наследники умершего могут претендовать на наследство ,. 14 Февраля 2021, 18:04, вопрос №2260716 Алина, г. Ростов-на-Дону Категория: Бывшая супруга продаёт квартиру на Украине и ей необходимо моё согласие на продажу.

Можно ли его (согласие) как то отправить в электронном виде? 13 Февраля 2021, 00:21, вопрос №2258435 Валерий, г. Кисловодск Категория: Квартира приобретена в ипотеку, собственником является бывший супруг.

Необходимо оформить согласие от меня на продажу квартиры. Какие документы мне нужно иметь при себе для оформления такого согласия? Могу ли я указать в этом согласии, что стоимость.

23 Февраля 2018, 13:49, вопрос №1917521 Елена, г. Пермь Категория:

  1. Объясняем, что делать,без сложных терминов
  2. Оценим вашу ситуацию бесплатно
  3. Общаемся по Telegram и WhatsApp

Или напишите нам в Добрый день!

Мы с мужем решили развестись. Проживаем все ещё вместе в квартире, приобретенной в браке на общие деньги, собственность оформлена на мужа, хотим продать квартиру с целью приобретения жилья для каждого, делить деньги от продажи решили. 10 Декабря 2017, 10:36, вопрос №1840634 Ольга, г.

Санкт-Петербург Категория: 400 стоимость вопроса вопрос решен здравствуйте. после развода прошло 15 лет, нужно ли согласие супруга на продажу квартиры?

22 Октября 2017, 17:51, вопрос №1788177 Светлана, г. Березовский Категория: Хотим развестись. Есть квартира купленная в браке.

Собственность оформлена на меня. Прописана в ней я и ребенок. Муж очень сильно пьет, поэтому мы с ребенком съехали с квартиры.

Теперь муж не хочет квартиру продавать и делить, а хочет один в ней. 12 Октября 2017, 13:51, вопрос №1777721 Ольга, г.

Санкт-Петербург Категория: Здравствуйте. Я подала на развод, но нас ещё не развели. На данный момент я с несовершеннолетним ребёнком проживаю у своих родителей.

У нас с мужем в браке была приобретена квартира в ипотеку, доля у каждого из нас по 1/2.

Сейчас там проживает муж. 08 Сентября 2017, 12:14, вопрос №1746413 Светлана, г. Солнечнодольск Категория: Добрый день!

Покупала квартиру в браке, муж подписывал разрешение на покупку квартиры. Сейчас я замужем второй раз, и хочу продать ту квартиру.

Бывший муж в ней не прописан, доли не имеет( покупала на свои деньги). Нужно ли от него согласие на. 18 Августа 2017, 19:07, вопрос №1728189 Олеся, г.

Москва Категория: Хочу продать квартиру, находящуюся в моей единоличной собственности, купленную в браке с согласия жены. После развода прошло 6,4 лет.

Во время развода претензии друг другу никто не предъявлял. Необходимо ли её согласие на продажу этой квартиры?

08 Августа 2017, 11:56, вопрос №1718169 Дмитрий, г. Ростов-на-Дону Категория: Хотим приобрести дом, Продавец на момент приобретения дома был зарегистрирован в законном браке,(общая собственность, совместно нажитое имущество) договор купли-продажи оформил только на себя, спустя время развелись,имущество по закону не делили,. 04 Марта 2017, 13:32, вопрос №1560427 Владимир, г.

Мурманск Категория: Можно ли продать квартиру, приобретенную в браке после развода? После развода прошло 8 лет, имущество не делилось.Хочу продать квартиру, но бывший муж против.Могу ли я это сделать без его согласия ( он не является собственником)?

04 Января 2017, 22:01, вопрос №1491099 Оксана, г. Петрозаводск Категория: Добрый день!

Развожусь с женой.Она сейчас проживает в квартире,которая куплена мной в ипотеку 5 лет назад.Оформлена квартира на меня,жена-созаемщик.Хочу продать эту квартиру,чтобы не выплачивать каждый месяц нн-ую сумму.Жена продавать не хочет.Есть. 09 Декабря 2016, 15:25, вопрос №1468420 Кирилл, г.

Москва Категория: В браке была куплена квартира, при разводе не делилась и осталась мне, я собственник, могу ли я после развода продать ее без согласия бывшего супруга? 01 Ноября 2016, 09:33, вопрос №1426652 Виктория, г.

Санкт-Петербург Категория: Уважаемые юристы, ответьте пожалуйста: при продаже квартиры после развода, но приобретенной в браке,(точнее квартиру получил отец и переписал на сына)необходимо ли согласие бывшей супруги или оно не требуется?

Имеет ли бывший муж право продать.

17 Сентября 2016, 11:54, вопрос №1380421 Наталья, г. Ростов-на-Дону Категория: Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры, которая была приобретена в браке с ним?

Я — единственный собственник квартиры, несовершеннолетних детей нет, со времени развода прошло 9 лет.

25 Июля 2016, 16:13, вопрос №1325275 Наталья, г. Иркутск Категория:

  1. 1

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос. Вопросы по темам Гарантия 100% качества

  1. Более 2 404 729 довольных клиентов
  2. Мы поможем вам — или вернём деньги!
  3. Лучшие юристы со всей России

В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 Главный офис: Санкт-Петербург,ул. Цветочная, д. 16, литера П, оф.

21 Филиал: Москва,ул. Иловайская, д. 10, строение 1 © 2011–2021 «Правовед.ru» Все права защищены.

The website is owned by Pravoved.RU group of companies.

The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd. which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.

HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus) Все еще ищете ответ?

Спросить юриста проще! ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ 280 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга

г.Санкт-Петербург Пн-Вс 9:00-23:00 » » 51 811 просмотров Обновлено: 18.02.2020|, , , Казалось бы, парадоксальная ситуация: люди уже давно живут порознь, брак расторгнут, но совместные активы и недвижимость при разводе поделены не были. И вот бывший муж или жена решаются оформить продажу некогда совместной квартиры. У многих возникает закономерный вопрос, как продать квартиру после развода?

В частности, продавца интересует следующая информация: требует ли продажа совместно нажитого имущества после развода согласия бывшего супруга? И если да, то по какой процедуре оно оформляется? Что ж, этой злободневной теме и будет посвящен предлагаемый материал.

Наверняка он окажется полезным для граждан, проживающих в в России.

В этой статье: Даже если некогда близкие люди расстались несколько лет назад, то если при разводе имущество, которое было приобретено супругами совместно, но оформлено на одного из них, при этом не был достигнут , то недвижимость продолжает считаться общей. Это же касается бизнеса и других активов.

Поэтому, отчуждение после расторжения брака, как это ни странно, требует согласования от второго члена существовавшей некогда семьи. Тогда наверняка у продавца появится проблема, как продать квартиру после развода без согласия супруга. Если у вас возникла необходимость решения споров связанных с разделом общего имущества, вы можете обратиться к юристам по телефону горячей линии, или задать свой вопрос в форме на сайте.

В этом случае единственно законным способом будет доказать, что недвижимость относится к личной собственности.

Тогда какое-либо предварительное одобрение на подписание договора не требуется. Конечно, можно рискнуть и продать квартиру, купленную в браке без разрешения на то супруга.

Ведь сейчас согласование не входит в перечень документов, которые необходимые Росреестру для перерегистрации права собственности. А раз так, то у покупателя квартиры могут возникнуть дополнительные риски, забывать о которых не следует. Обратимся к отечественному семейному законодательству.

Поскольку при продаже недвижимости права на неё подлежат государственной регистрации, то мнение второго члена бывшей семьи должно быть выражено в нотариальной форме.

Отсутствие такового является веским поводом для того, чтобы другой супруг обратился в суд с целью объявить недействительной совершенную сделку.

Тогда покупатель должен будет вернуть квартиру назад, а продавец – передать покупателю полученную сумму от продажи. Когда муж продал имущество после расторжения брака без согласия второго супруга, то для подачи иска об оспаривании договора установлен годичный срок (в пределах исковой давности). И исчисляется он с того дня, когда вторая половина стала в курсе подписания спорного договора и совершения сделки.

Если время на обращение в суд упущено в силу заслуживающих внимание причин, то суд вправе восстановить эти сроки.

И в этом вопросе пригодится помощь юриста по семейным вопросам.

Он изучит всю ситуации в комплексе и подскажет убедительные доводы для восстановления сроков предъявления иска. Чтобы иметь понимание того, как продать квартиру, купленную в браке, после развода, не заручившись согласием бывшего супруга, следует знать все последствия такого шага. Как мы уже отмечали выше, ввиду отсутствия согласия высока вероятность признания договора на продажу квартиры недействительным.

Однако в то же время истец должен доказать, что покупатель недвижимости должен был быть осведомлен об отсутствии одобрения от второго супруга.

Судебные споры по признанию сделок недействительными, относятся к сложным категориям дел, а споры по общему имуществу супругов, подавно. Если вы хотите достичь положительного результата, обращайтесь к профессионалам. Кроме того, если супругу удалось продать квартиру, купленную в браке, после развода, в обход второго из бывших членов семьи, то это будет поводом подать .

В связи с этим многие думают, что срок исковой давности по нажитому имуществу начинает течь с момента оформления развода.

Однако на самом деле это не так. Предусмотренный законодательством трехлетний срок берёт свой отсчёт с того момента, когда один из бывших супругов узнал о нарушении своих прав в части общей собственности. В рассматриваемой ситуации – это продажа квартиры разведенных супругов без письменного разрешения.

Предположим, что один из супругов решил продать не всю квартиру целиком, а принадлежащую ему часть. Тогда наверняка ему необходимо задуматься о том, как продать свою долю в квартире после развода?

В этом случае законодательство предписывает совершить следующие действия.

В первую очередь должно предшествовать предложение второму супругу выкупить отчуждаемую часть.

На него должен последовать письменный отказ, который предоставляется в месячный срок с момента получения предложения.

После этого можно осуществить дальнейшую продажу доли третьему лицу. Помните, продать долю возможно на тех же условиях и цене, которые были предложены вашему супругу. Если продадите дешевле, это будет основанием к оспариванию сделки.

Если супруг продаст долю, не известив при этом второго бывшего члена семьи, то он может обратиться с иском в суд о признании его покупателем (это чётко прописано в законодательстве).

Для этого действует исковая давность длительностью в 3 месяца. Остальные детали продажи доли в квартире полезно обсудить с юристом по гражданскому и семейному праву до подписания окончательного варианта предстоящей сделки по распоряжению долей.

Итак, если после развода супруги не поделили имущество, то оно продолжает оставаться их общей собственностью, независимо от того, какой период времени прошел после расторжения брака. И, следовательно, чтобы сделка по продаже квартиры была максимально юридически чистой, то следует заручиться согласием (нотариальным) второго супруга. В противном случае появляются дополнительные риски как у продавца, так и у покупателя.

И связаны они с возможной судебной тяжбой по признанию недействительной сделке по купле – продаже общей недвижимости. Согласия на продажу недвижимости после развода не требуется в том случае, если она была отнесена к личной собственности продавца.

Это можно подтвердить дарственной, свидетельством о наследстве, документами по приватизации квартиры.

Также, указание на то, что квартира относится к личной собственности, может содержаться и в брачном контракте. Тогда это обстоятельство тоже будет иметь важное значение.

Автор: Олег Владимирович Росляков, источник .

Обязательно поделитесь с друзьями!

Татьяна юрист Похожие сообщения Популярные сообщения 41 Сообщений. Вопросы и ответы юриста на тему: «» Поиск. Юридические советы Вопрос юристу —> Горячая линия Москва СПБ Звонок бесплатный!

© 2017—2021 Юрист в Санкт Петербурге Копирование материалов сайта без активной ссылки запрещено Этот сайт использует cookie для хранения данных.

Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.

OK Adblockdetector

Смогу ли я после смерти мужа продать приобретенную в браке квартиру?

Здравствуйте!

Мой муж умер в июне 2015г. В браке была куплена квартира, которая оформлена на меня и являюсь собственником. Муж прописан не был. В наследство не вступала. Теперь хочу продать квартиру, но мне сказали, что доля мужа уйдёт пгосударству. Так ли это? И какие могут быть трудности? 27 Февраля 2017, 16:35, вопрос №1553924 Ирина, г.

27 Февраля 2017, 16:35, вопрос №1553924 Ирина, г. Хабаровск

    , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 3417 ответов 1247 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Ирина, здравствуйте!

Поскольку квартира приобретена в браке, то данная квартира является совместно нажитым имуществом, поэтому Вам необходимо устанавливать факт принятия наследства. Нужно было в 6 месячный срок выделить супружескую долю и затем принять ее в порядке наследства, так же возможно есть другие наследники по линии супруга.

На данный момент можно либо восстановить сроки и вступить в наследство в соответствии со ст. 1155 ГК РФ, либо заявить о фактическом принятии наследства доли мужа.

Придется это делать в судебном порядке. Но Вам нужно начать с нотариуса.

С Уважением! 27 Февраля 2017, 16:39 0 0 1147 ответов 514 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Самара Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Ирина! Это не так, доля мужа государству не уйдет.

Хотя Вы и не подавали нотариусу заявление о принятии Вами наследства после мужа, но наверняка после его смерти продолжали пользоваться имуществом, которое было нажито в браке, а также вступили во владение личными вещами мужа. При таких обстоятельствах считается, что наследство Вы фактически приняли (п.2 ст.1153 ГК РФ), что по своему юридическому эффекту равносильно подаче нотариусу заявления о принятии наследства.

А поскольку государству отходит только выморочное имущество (т.е.

то имущество, которое не было принято никем из наследников), то в Вашей ситуации для приобретением государства права на наследство после Вашего супруга никаких оснований нет. С уважением, А.Д.Руслин. 27 Февраля 2017, 16:50 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 07 Апреля 2021, 16:06, вопрос №2735790 28 Сентября 2013, 00:49, вопрос №236694 10 Января 2021, 15:50, вопрос №2641554 08 Августа 2016, 18:04, вопрос №1339514 19 Июля 2021, 09:59, вопрос №2441511 Смотрите также

Продать квартиру собственнице если умер супруг

Здравствуйте!

У нас умер дедушка, бабушка является собственницей всего имущества. Квартира очень дорогая в обслуживании (элитное жилье), и она хочет ее продать.

Но полгода еще не прошло, мы стали ее пытаться продать, все риелторы говорят разные вещи — кто говори, что нет ограничений, кто говорит, что она не имеет права ее продать так как у дедушки там есть скрытая доля. где правда и как поступить при оформлении сделки?

22 Февраля 2016, 20:22, вопрос №1154368 Алена, г.

Москва

    , ,

1000 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (7) 6149 ответов 3122 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Горюнов Евгений Юрист, г. Ивантеевка Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 6149ответов
  2. 3122отзыва

У нас умер дедушка, бабушка является собственницей всего имущества.АленаПоясните пожалуйста, наследственное дело после смерти дедушки открывалось?

Как квартира приобреталась бабушкой? 22 Февраля 2016, 20:24 0 0 получен гонорар 33% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 29534 ответа 13130 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Кубинка Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт

Добрый день.

По большому счету продавать можете, так как имущество уже принадлежит бабушке ГК РФ…4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

22 Февраля 2016, 20:30 0 0 получен гонорар 33% 9322 ответа 4654 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Раменское Бесплатная оценка вашей ситуации есть скрытая доля.АленаВы можете обратиться к нотариусу с заявлением о выделе доли деда Согласно ст. 1150. ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на частьимущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в составнаследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

И Вы как наследники имеет еправо на выдел супружеской доли, Но т.к. Вы сами указываете, что этого делать не будете, то бабушка, как единоличный собственник имеет право продать все где правда и как поступить при оформлении сделки?АленаОформляете куплю-продажу, т.к. дедушки нет, согласие на продажу уже не потребуется и можете спокойно продавать квартиру 22 Февраля 2016, 20:36 0 0 получен гонорар 33% 15350 ответов 8418 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Рыбинск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! Если квартира приобретена в браке, то имеется супружеская доля деда, поэтому имеет смысл наследникам подать заявление о принятии наследства. 22 Февраля 2016, 20:37 0 0 1131 ответ 887 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте уважаемая Алена!

Ваша бабушка уже фактически вступила в наследство, поскольку она пользуется этой квартирой и может смело ее продавать поскольку Вы не претендуете на данную квартиру.

Вам необходимо подать заявление об отказе на наследство нотариусу по месту нахождения данной квартиры. 22 Февраля 2016, 20:37 0 0 9513 ответов 2829 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации бабушка является собственницей всего имущества.АленаДобрый вечер!

Поскольку бабушка собственник — то соответственно она имеет право в любой момент распорядиться своим имущество — продать или подарить — поскольку в настоящий момент положения СК РФ — в части согласия супруга на распоряжение общенажитым имуществом — не действуют т.к. супруг умер. Но полгода еще не прошло, мы стали ее пытаться продать, все риелторы говорят разные вещи — кто говори, что нет ограничений, кто говорит, что она не имеет права ее продать так как у дедушки там есть скрытая доля.АленаПричём тут дедушка — если он не был собственником квартиры и какая может быть скрытая доля если он умер, а бабушка будет вступать в наследство.

6 — месяцев даётся для подачи заявления нотариусу на вступление в наследство (т.е. заявление надо подать в течении 6 месяцев, а не после истечения).

по истечении 6 месяцев — нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство его счета, машина. А Бабушка уже сейчас может вполне продать квартиру и никто препятствовать не может.

мы хотим отказаться в пользу бабушкиАленаВот — сейчас и подавайте нотариусу заявление на отказ от наследства в пользу бабушки — так же обращаю внимание заявление необходимо подать в течении 6-ти месяцев с момента смерти.

22 Февраля 2016, 20:54 0 0 5931 ответ 1425 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Каравайцева Елена Юрист, г.

Новоалтайск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 1425отзывов
  2. 5931ответ

Здравствуйте, Алена!

Бабушка является собственницей квартиры. Она имеет право распорядиться ей по своему усмотрению, в том числе продать. Единственное, дед имел право на супружескую долю.

Это, вероятно имели ввиду риелторы, говоря о «скрытой доле». Однако эта супружеская доля не является препятствием в продаже квартиры, поскольку она не выделена.

Выдела супружеской доли может требовать наследник или наследники или один из наследников в суд. порядке. Если доля супружеская не выделена, то бабушка может продавать квартиру. Вообще, при продаже квартиры, нажитой в браке, требуется согласие супруга.

Однако в данном случае вместо согласия нужно предоставить свидетельство о смерти деда.

Обязательно нужно обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела, если на имя деда было какое-либо имущество, чтобы бабушка смогла принять это имущество. Поскольку раздела совместно нажитого имущества не было, то квартира находится в собственности бабушки и не считается, что она вступила фактически в наследство именно по тому основанию, что она проживает в этой квартире и владеет ею.

Если она фактически владеет машиной (например. пользуется ей и вписана в полис ОСАГО, заплатила налог за машину и т.п.), тогда она считается факктически принявшей наследство. Вы можете отказаться от наследства в пользу бабушки, подав нотариусу письменный отказ. Если объявится наследник первой очереди до истечения 6 -мес срока, но после продажи квартиры, то он имеет право обратиться в суд с требованием о разделе супружеского имущества и выплаты компенсации за проданную квартиру (части стоимости).

Если объявится наследник первой очереди до истечения 6 -мес срока, но после продажи квартиры, то он имеет право обратиться в суд с требованием о разделе супружеского имущества и выплаты компенсации за проданную квартиру (части стоимости). НО!!! Сначала он должен доказать наличие родственных отношений с дедом. Если он объявится после истечения 6 месяце, то он еще должен доказать наличие уважительных причин для пропуска срока для принятия наследства в суде.

22 Февраля 2016, 21:37 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 25 Февраля 2021, 13:37, вопрос №2695876 11 Декабря 2021, 21:38, вопрос №2617551 08 Ноября 2021, 13:45, вопрос №2580641 28 Июня 2017, 06:32, вопрос №1680485 26 Февраля 2016, 18:41, вопрос №1159697 Смотрите также

Согласие умершего супруга

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. При продаже гаража через мфц если жена умерла что нужно вместо согласия супруги.
  2. Спросить

Советы юристов:г.

Великий Новгород • Вопросов: 127.02.2020, 13:34При продаже гаража через мфц если жена умерла что нужно вместо согласия супруги.вопрос №17012375 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 3 589•ответов: 4 479•г. Самара 27.02.2020, 13:35 Добрый день!

Нужно свидетельство о смерти жены и свидетельство о праве на наследство. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 1020.07.2020, 16:15Речь идет о выделе супружеской доли в наследственном имуществе.

В н/имуществе доля ООО. Необходимо ли в данном случае признавать сделку о выходе супруга из ООО (с получением стоимости доли) без согласия другого супруга недействительной, чтобы исключить 1/2 доли умершего супруга из наследства? Если нужно, то в какой суд обращаться о признании сделки недействительной, общей юрисдикции или арбитражный?вопрос №17604035 прочитан 22 разa Адвокат отзывов: 3 645•ответов: 11 020•г. Барнаул 20.07.2020, 16:19 В суд общей юрисдикции, вы же будете обращаться в суд для включения доли в ООО наследственной массой.

Т.е. вы не занимаетесь предпринимательской деятельностью. Сделку оспаривать будете тоже в суде общей юрисдикции! Подумайте еще и о том, что бы заручится поддержкой адвоката или представителя, поскольку сам по себе процесс о наследстве не прост, а тут еще и доля в ООО.

Я так понимаю вы по статье 35 СК РФ хотите оспаривать сделку!? Вам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 2401.07.2020, 14:35Продажа квартиры по доверенности.

Здравствуйте. Квартира оформлена на мать, имеется доверенность на продажу а также согласие супруга нотариальное.

Супруг умер в этом году, получается что его согласие аннулируется. Остается доверенность от матери.

Вопрос: продолжает ли иметь юридическую силу такая доверенность от собственника (срок действия пока актуален?)вопрос №17546003 прочитан 2 разa Адвокат на сайтеотзывов: 4 091•ответов: 6 291•г. Ростов-на-Дону 01.07.2020, 14:38 Доверенность Вашей матери не зависит от согласия супруга, это самостоятельная сделка.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 10 149•ответов: 18 167•г. Новосибирск 01.07.2020, 14:38 Добрый день На самом деле со смертью доверителя доверенность прекращается, и не иначе. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 519.06.2020, 19:08Умер муж, я супруга.

Наследниками кроме меня и нашего сына стали взрослые дети от первого брака. На имя мужа автомобиль, снят с регистрации.

Мне сказали в МРЭО что пользоваться мы с сыном им не можем, так как владелец умер и надо согласие всех наследников чтобы я Смогла оформить его на себя.

Дочь живет в другом городе согласия не даёт, что делать, если она препятствует и мы с сыном не можем пользоваться своим имуществом?вопрос №17503546 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 10 761•ответов: 22 318•г. Москва 19.06.2020, 19:09 Вам нужно обратиться в суд и выделить вашу супружескую долю, признать за вами право, а им выплатить компенсацию, потому что увы, но они имеют право. Вам помог ответ: ДаНет Пользователь отзывов: 289•ответов: 1 099•г.

Саратов 19.06.2020, 21:36 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Здравствуйте. В суд обращайтесь. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 516.06.2020, 12:46Умер муж, я супруга.

Могу ли пользоваться автомобилем, купленным нами в браке без согласия старшей дочери-сонаследнице от другого брака, она живет в другом городе.вопрос №17488608 прочитан 3 разa Юрист на сайтеотзывов: 49 804•ответов: 103 646•г. Барнаул 16.06.2020, 12:48 Да, можете пользоваться автомобилем. Не забывайте отмечать отзывы на ответы юристов!

Спасибо за обращение на наш сайт! Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 663•ответов: 1 265•г.

Челябинск 16.06.2020, 12:50 Смотря на кого он был оформлен. Если на мужа, фактически регистрация в ГИБДД снята с его смертью, а также полис ОСАГО прекратил свое действие. Без полиса и регистрации вы не можете ездить.

Пока не вступите в наследство. Если в ДТП попадете будете за свой счет чинить все машины если будете виновником.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 628•ответов: 5 779•г. Санкт-Петербург 16.06.2020, 12:56 Наталья, все зависит от того на чье имя был оформлен автомобиль.

Если на умершего, то как же вы будете пользоваться? Вам помог ответ: ДаНетг. Смоленск • Вопросов: 208.06.2020, 20:39Отец оформил в собственность долю своей супруги которая умерла с согласия детей. Могут ли дети обратно вернуть долю дома мамы обратно и оформить на себя т.е.

родных детей.вопрос №17461265 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 79 153•ответов: 249 497•г. Ставрополь 08.06.2020, 20:58 Нет конечно, ничего уже дети не вернут. Головой и детям иногда следует думать.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 958•ответов: 15 631•г. Смоленск 09.06.2020, 13:34 Нет. Только если отец пожелает добровольно, либо после его смерти если не будет завещания.

Вам помог ответ: ДаНетг. Салехард • Вопросов: 102.06.2020, 08:01Ситуация такая Я являюсь собственником 1 2 доли в однокомнатной квартире 2 долей было собственником мама которая умерла ещё 2005 году вопрос Могу ли я прописать свою супругу на своей долевой собственности без согласия матери так как она умерла и согласии её не нужно.вопрос №17435656 прочитан 2 разa Адвокат отзывов: 1 176•ответов: 1 843•г.

Саратов 02.06.2020, 08:12 Добрый день. Если кроме вас, больше нет наследников и вы теперь один собственник, конечно можете.

Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 1124.05.2020, 13:24День добрый!

Имеется земельный участок в СНТ, оформленный в собственность папой в 1992 году. Папа умер в 2012 году. Два взрослых брата вступили в наследство и оформили его в 2012 году в долевую собственность.

У одного брата есть жена. В 2021 году участок решено продать.

Нужно ли нотариально заверенное согласие супруги на продажу доли в участке?

Если это имеет значение: на участке есть дом, не оформлен по «дачной амнистии». Спасибо.вопрос №17400858 прочитан 7 раз Адвокат отзывов: 18 641•ответов: 40 838•г.

Москва 24.05.2020, 13:32 Нет, поскольку получено по наследству имущество не входит в состав совместной собственности супругов (является личным имуществом брата).

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 26 449•ответов: 58 092•г. Москва 24.05.2020, 13:56 Нет, согласие супруги не требуется. Имущество не является совместно нажитым в браке.

Вам помог ответ: ДаНетг. Улан-Удэ • Вопросов: 3504.05.2020, 18:22Моя дочь ей 16 лет прописана в квартире отца, квартира не приватизирована, отец умер, имеет ли право его законная супруга, про писаться в квартиру, без согласия дочери, и как поступить дальше, ведь дочь не совершеннолетняя, кто будет квартиросъемщиком, Спасибо.вопрос №17318484 прочитан 4 разa Юрист на сайтеотзывов: 49 804•ответов: 103 646•г. Барнаул 04.05.2020, 18:23 Нет, жена не может быть пописана в квартире.

Вам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 1227.04.2020, 19:10В 1999 году был куплен садовый участок. В ДКП было прописано нотариально заверенное согласие супруга.

В свидетельстве на право собственности прописана только я. В 2016 г он умер. Сейчас сад продаю. Нужно ли вступать в наследство или что то еще?вопрос №17292803 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 60•ответов: 73•г.

Рубцовск 27.04.2020, 19:12 Здравствуйте!

Да, нужно. Поскольку договор купли-продажи это возмездная сделка, то доля супруга там есть и ее нужно оформить по наследству. Вы раньше наследство после смерти мужа оформляли?

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 212•ответов: 433•г. Вязьма 27.04.2020, 19:13 В наследство вступать не надо. Признается что вы приняли наследство. Более 3-х лет никто из возможных наследников кроме вас не заявил свои права. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 523•ответов: 6 556•г. Челябинск 28.04.2020, 06:46 Евгения, Наследство Вам принимать не нужно, пользуясь садом Вы его фактически приняли.
Челябинск 28.04.2020, 06:46 Евгения, Наследство Вам принимать не нужно, пользуясь садом Вы его фактически приняли. Но Вам нужно оформить документы, а именно получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство.

Для этого нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с соответствующим заявлением и приложить документы, свидетельствующие о фактическом принятии, квитанции об оплате, например. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 107.04.2020, 21:58Пришло уведомление с росреестра о приостановлении регистрации прав собственности т.к. Не было предоставлены согласие супруга!

Но он умер 15 лет назад! Что делать дальше.вопрос №17202472 прочитан 10 раз Адвокат отзывов: 551•ответов: 901•г.

Калуга 07.04.2020, 22:04 Предоставить свидетельство о смерти.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист Полоненко Ю. К. отзывов: 92•ответов: 136•г.

Москва 07.04.2020, 22:10 Роман, добрый вечер! На практике сдается нотариальное заявление стороны о том, что в браке она не состоит.

После смерти одного мужа, можно было выйти за другого, поэтому свидетельство о смерти сдавать бесполезно. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 4 639•ответов: 10 582•г. Санкт-Петербург 07.04.2020, 22:37 Если до смерти мужа ваш брак был расторгнут, то представьте свидетельство о расторжении брака — это оптимальный вариант.

Если брак не расторгался, дело хуже.

Представьте свидетельство о смерти мужа. Но это может не решить проблему.

И не по тому, что Вы могли повторно выйти замуж (второй муж в любом случае к этой недвижимости отношения бы не имел), а потому что после умершего мужа следовало оформить наследство, и наследниками первой очереди могли быть не только Вы. Вам помог ответ: ДаНетг. Тверь • Вопросов: 430.03.2020, 17:59Супругу (военнослужащую) принудительно отправляют в отпуск без согласия.

Может ли она воспользоваться п. 12 ст. 29 Положения о порядке прохождения военной службы. А именно пунктом «Д». Поскольку у нее есть ребенок 10 лет от умершего первого мужа.

Ребенок мной не усыновлен. И по факту она воспитывает его одна.вопрос №17163243 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 5 931•ответов: 11 581•г. Симферополь 30.03.2020, 19:29 Добрый день, Павел! ДА,может, в силу нормы пункта 12 «д» статьи 29 Указа Президента РФ от 16.09.1999 N 1237 (ред.

от 21.02.2020) «Вопросы прохождения военной службы». Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 8026.02.2020, 10:57Пенсионер 80-и лет вступил год назад в права наследства на долю в квартире.

Доля принадлежала умершей супруге. Все документы оформлены. Пенсионер хочет продать эту долю постороннему лицу с согласия второго владельца квартиры.

Будет ли обязан пенсионер в 2021 году задекларировать доход от продажи и уплатить НДФЛ?вопрос №17005291 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 6 634•ответов: 10 188•г. Калуга 26.02.2020, 11:04 Здравствуйте!

Если у продавца в этой квартире была другая доля, которой он владел более 3/5 лет, то налог платить не придется даже при получении второй доли. Вам помог ответ: ДаНетг. Липецк • Вопросов: 1116.02.2020, 19:00У меня умер отец. Проживал в Узбекистане. Мне,чтобы выехать на похороны, нужно согласие от бывшей супруги о снятии ограничения на выезд (есть задолженность по алиментам).

Задолженность, как и сами алименты выплачиваются регулярно на протяжении последних 5 лет. Она озвучила сумму в 400.000 рублей за согласие.

Может ли это расцениваться как вымогательство? На горе и скорби она хочет заработать.вопрос №16959204 прочитан 3 разa Адвокат отзывов: 31 144•ответов: 69 987•г. Мурманск 16.02.2020, 19:03 Нет, вымогательством это не является. — ст. 163 УК РФ. Какая общая сумма задолженности? Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 383•ответов: 4 762•г.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 383•ответов: 4 762•г.

Липецк 16.02.2020, 19:44 Вы можете попытаться это решить с приставом. Предоставить билеты туда-обратно и подтверждение, что умер отец. Вам помог ответ: ДаНетг. Астрахань • Вопросов: 1215.02.2020, 12:03Мой отец приватизировал квартиру на себя, будучи в браке с моей мамой (ныне умершей) .

Сейчас он вступил в брак снова. Сможет ли он оформить дарственную на моего сына без согласия на то своей новой супруги?вопрос №16953880 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 6 634•ответов: 10 188•г.

Калуга 15.02.2020, 12:05 Здравствуйте!

Он сможет это сделать без согласия супруги, так как квартиру он получил до регистрации брака с ней, то есть это имущество не считается совместным имуществом супругов. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 472•ответов: 2 109•г.

Ртищево 15.02.2020, 12:07 Да, может, квартира была приватизирована Вашим отцом до вступления в брак со второй супругой и не является совместно нажитым имуществом, согласие второй супруги на совершение договора дарения не требуется. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 556•ответов: 757•г. Вологда 15.02.2020, 12:09 Да!

Вправе оформить! Так как приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом с новой супругой.

Согласие на дарение от новой супруги в этом случае не требуется. Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 129.01.2020, 21:51Даритель (отец) подарил сыну в 2017 г. дом с земельным участком. Супруга дарителя (мать) дала нотариальное согласие на данную сделку так как объекты недвижимости совместно нажитое.

Договором предусмотрен пункт отмены дарения если даритель переживет одаряемого. Вопрос, в 18 г. умер даритель, а в 19 одаряемый, может ли супруга (мать) дарителя отменить договор дарения?вопрос №16865486 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 37•ответов: 43•г.

Москва 29.01.2020, 22:10 Вечер добрый, ситуация следующая, договор дарения это безвозмездная сделка по которой даритель при жизни определяет круг лиц кому дарит своё имущество (Его право распорядится имуществом таким способом) данная сделка подлежит государственной регистрации в органах Росреестра, после этого одаряемый становится собственником имущества, в данном случае, смерть дарителя не имеет юридических последствий для одаряемого, поскольку он уже является собственником. После смерти одаряемого (собственника) матери не нужно ничего отменять, имущество переходит ей по праву наследования по закону, поскольку она является матерью собственника и вступает в наследство первой очереди, путём подачи заявления на принятия наследства нотариусу. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 617.01.2020, 01:41Пожалуйста что мне делать в такой ситуации: Я являюсь отчимом девочки 11 лет, 27 декабря мы подали на развод я дал добровольное согласие на него при условие что супруга не будет препятствовать желанию ребёнка на её удочерение, родной отец давно умер с 5 лет воспитанием ребёнка плотно занимаюсь я.

Ребёнок хочет жить со мной на квартире в которой прописан и имеет долю в собственности. Супруга была согласна с удочерением, сейчас против.

Что мне делать?вопрос №16794794 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 343•ответов: 484•г. Санкт-Петербург 17.01.2020, 01:45 Доброго времени суток, к сожалению в этой ситуации ничего не сделать, пока мать против.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 827•ответов: 1 539•г. Владикавказ 17.01.2020, 02:52 Приветствую вас Александр. Вы можете через суд установить порядок общения с ребенком, даже если ребенок будет на постоянной основе с ней.

Ну например 2-3 дня в неделю с вами.

Вам помог ответ: ДаНетг. Тюмень • Вопросов: 2017.09.2019, 18:34Вопрос: нужно ли согласие супруга на продажу квартиры, которая досталась мне по наследству после смерти матери? Мама умерла в период, когда я была замужем.

Спасибо! И еще вопрос. Квартиру продаю по доверенности, где доверяю получить деньги при продаже своему доверителю. А кто должен писать расписку тогда? Ведь покупатель хочет получить налоговый вычет.вопрос №16322005 Юрист на сайтеотзывов: 49 804•ответов: 103 646•г.

Барнаул 17.09.2019, 18:38 Нет, согласие мужа не требуется, ТК. это не супружеское имущество в силу положений ст.

36 СК РФ. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 400•ответов: 604•г. Екатеринбург 17.09.2019, 18:45 Согласие супруга оформлять не нужно.

Расписку напишет Ваше доверенное лицо с оговоркой, что он действует в Ваших интересах. Вам помог ответ: ДаНетг. Кострома • Вопросов: 231.07.2019, 22:12Квартиру приобрела полностью на себя в 2014 г (брала на себя потребительский кредит), начали продавать ее в этом году с мужем, у нотариуса оформлено согласие супруга на продажу квартиры, но после этого муж умер внезапно и теперь не знаю как быть с продажей квартиры. У нас есть сын несовершеннолетний.вопрос №16138803 прочитан 8 раз Юрист на сайтеотзывов: 32 000•ответов: 50 781•г.

Красногорск 31.07.2019, 22:14 Если была куплена в браке, то сын является наследником части квартиры — не менее 25 % квартиры.

С уважением. Вам помог ответ: ДаНетг.

Добрянка • Вопросов: 130.07.2019, 10:27По завещанию. У супругов есть сын и внук, от второго сына, который умер.

Жена хочет оставить все сыну, а муж свою часть внуку, может ли он это сделать без согласия супруги?вопрос №16131415 прочитан 2 разa Юрист Синельникова Ю.

Н. отзывов: 80•ответов: 105•г.

Тамбов 30.07.2019, 10:41 На завещание не требуется согласия.

Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Продать квартиру без согласия бывшей жены

20 февраляИменно об этом сейчас и расскажем.До 1 января 2017 года — отсутствие согласия супруга на совершение сделки с недвижимостью означало, что вам Росреестр не зарегистрирует такую сделку пока не будет согласия.После 1 января 2017 года — на данный момент правило следующее — даже если нет нотариального согласия супруга, регистрация такой сделки будет проведена без всякого приостановления и выяснений вопросов о наличии этого согласия.Но важный момент — в ЕГРН, где будет запись о государственной регистрации права собственности, также вносят запись об отсутствии согласия супруга. Вся информация будет содержаться в Выписке из ЕГРН.Изменения таковы: Росреестр зарегистрирует переход права собственности без предоставления нотариального согласия, но поставит отметку об этом, так как по закону требование о получении нотариального согласия другого супруга по прежнему действует и никто его не отменял.Немного о законодательстве .В Семейном Кодексе указывается, что сделка по распоряжению недвижимостью, которая совершается одним из супругов без согласия другого — оспоримая сделка. Оспоримая сделка — сделка, которая в дальнейшем может быть признана недействительной, но сразу такой она не признается.

Важно отметить, что и согласие в этом случае должно быть нотариально удостоверенным.С действующими супругами все более чем ясно, согласие необходимо, если его не будет, то информацию об этом внесут при государственной регистрации.После развода нормы Семейного Кодекса отходят на второй план, а начинает действовать Гражданский. Разъясним положения относительно бывших супругов:С момента расторжения брака бывшие супруги становятся участниками совместной собственности, в случае, если раздела совместно нажитого имущества не происходило или истек срок исковой давности для этого.За бывшими супругами сохраняется право распоряжаться имуществом, но опять же вопрос о необходимости согласия бывшего супруга при продаже недвижимости. Как тогда продать квартиру без согласия бывшего супруга, ведь последствия его отсутствия при совершении сделки могут быть разные.А последствия могут быть следующие:

  1. Если бывшая жена продаст совместную собственность нажитую в браке без согласия бывшего мужа, то он имеет право оспорить данную сделку в судебном порядке ( и тогда эта сделка может быть признана судом недействительной).
  2. Сложности возникнут и с покупателем недвижимости, который не знал о таком согласии, и он будет вынужден подавать иск в суд для возврата своих денежных средств по сделке.
  3. Если сделку суд признает недействительной, то регистрация перехода права собственности будет отменена и перейдет опять же в собственность супругов.

Именно поэтому, перед покупкой недвижимости следует задуматься и запросить у продавца наличие данного согласие, выписки из ЕГРН.К вопросу о наличии записи в ЕГРН, если супруги разведены.Ранее было сказано о записях об отсутствии согласия супруга при продаже недвижимости.

Но отсюда и вопрос, есть ли такая запись в случае приобретения недвижимости в браке, но потом супруги разводятся и проходит срок исковой давности раздела имущества.Будет ли в этой ситуации стоять подобная запись при продаже имущества ? Ответ Росреестра — нет, не будет.

Обращаясь к судебной практике с данным вопросом, был найден такой случай. Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 18.07.

2017г.Суть дела: Покупатель (истец) по сделке купли — продажи квартиры подал заявление в суд о признании сведения в ЕГРН ( об осуществлении государственной записи без согласия третьего лица, т.е.

супруга) отсутствующим.На момент заключения сделки продавец уже не состоял в браке. Но запись об отсутствии согласия была внесена, это нарушало право истца на владение, пользование, распоряжение имуществом. Судом было принято решение признать данное обременение отсутствующим.В итоге получается, что запись в ЕГРН ( об осуществлении сделки без согласия супруга) даже на момент расторжения брака была, когда супруги являлись бывшими, но ее оспорил в суде покупатель по сделке — без затруднений.

Сразу можно отметить плюсы, связанные с внесением записи об отсутствии согласия супруга, для покупателей: 1) покупатель теперь более информирован; 2) таким образом защищены права и законные интересы покупателя; 3) вы сами можете принять решение о заключении или не заключении подобной сделки с недвижимостью без надлежащего согласия.

или без согласия бывшего мужа — это значит, что вы не обезопасите себя от дальнейших последствий.На практике, большинство юристов будут советовать не заключать сделки по отчуждению, аренде, залогу совместного имущества без нотариального согласия бывшего супруга. Вопрос о том, как продать квартиру без согласия бывшего супруга, может быть разрешен гораздо проще.

При условии, что после развода был осуществлен раздел имущества , тогда ваша квартира — это будет ваша частная собственность и никаких прав бывший супруг на нее иметь не будет.В данном случае позиция Росреестра склоняется к минимизации рисков для сторон:

«При заключении сделки, в случае если объект недвижимости был приобретен на совместные деньги супругов, лучше получить нотариально удостоверенное согласие супруга»

Конечно, нам кажется проще продать квартиру без согласия бывшей жены, но для этого без консультаций специалистов вам не обойтись.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+