Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Как получить статус квартиры в частном доме

Как получить статус квартиры в частном доме

Как получить статус квартиры в частном доме

Требования к дому для признания его жилым

21 мая 2020Порядок признания дома жилым производится на основании Положения «О признании помещения жилым.», утвержденного постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 с изменениями от 24.12.2018.Жилой дом — это здание, состоящее из комнат и подсобных помещений, которое предназначено для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием в нем.Садовый дом предназначен для сезонного проживания.Обследует дом для признания его жилым специальная межведомственная комиссия, созданная органом исполнительной власти. В комиссию включаются представители санэпидемнадзора, пожарной безопасности, защиты прав потребителей, а в случае необходимости — представители органов архитектуры и градостроительства.Жилой дом должен находиться в жилой зоне или дачном массиве.

Несущие стены должны быть в работоспособном состоянии, трещины и дефекты не должны нарушать их несущую способность.Жилой дом должен иметь электроосвещение, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, отопление и вентиляцию.

В поселках, СНТ (садоводческие некоммерческие товарищества) и ОНТ (огороднические некоммерческие товарищества) допускается отсутствие водопровода и канализации.Высота потолков комнат и кухни должна быть не менее 2,7 м в холодных районах РФ (климатические зоны 1А, 1Б, 1Г, 1Д и 4А), а в остальных районах — не менее 2,5 м.

Коридоры, холлы должны иметь высоту не менее 2,1 м.Над жилыми комнатами нельзя располагать кухни, туалеты, ванные комнаты и душевые.Комнаты и кухни должны иметь естественное освещение. Площадь окон по отношению к площади пола помещения должна быть в пределах от 1:5,5 до 1:8 (1:10 для мансардных окон).Помещения должны соответствовать нормативам: по звукоизоляции жилых помещений, по уровню вибрации, по электромагнитному излучению, по напряженности электрического поля и по концентрации вредных веществ в воздухе.Непригодными для проживания признаются дома, расположенные в зоне схода оползней, селей, лавин, в местах ежегодного подтопления, в зоне возможных разрушений при техногенных авариях.Для признания садового дома жилым (или наоборот — жилого дома садовым) собственник предоставляет в орган местного самоуправления или МФЦ:1.

Заявление с указанием кадастрового номера дома и участка, адреса заявителя и способа получения решения.2.

Выписку из ЕГРН.3. Заключение комиссии об обследовании дома.4. Нотариально заверенное согласие третьих лиц, имеющих права на дом.Выписка из ЕГРН необязательна, орган местного самоуправления может запросить ее в Росреестре самостоятельно.Рассматривается заявление не более 45 календарных дней.Поводом для отказа может быть размещение дома на землях, вид разрешенного использования которых не допускает строительство садового или жилого дома.Другие статьи, которые могут быть полезны:

Статус жилого дома

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Публикации
  2. На что влияет статус дома?

    Дачный дом или жилой.

  3. Из-за того что мы имеем не жилой дом в снт отказывают в статусе малоимущей семьи.
  4. Спросить
  5. Мы поменяли статус дома жилой на многоквартирный как вернуть статус жилого 1 вторая.

Советы юристов:г. Санкт-Петербург • Вопросов: 124.06.2020, 17:23На что влияет статус дома? Дачный дом или жилой.вопрос №17521428 прочитан 4 разa Адвокат на сайтеотзывов: 8 959•ответов: 26 494•г.

Санкт-Петербург 24.06.2020, 17:32 Понятия «статус дома» закон не содержит.

Жилой дом является объектом жилищных правоотношений. Садовый («дачный») дом таковым не является. Задайте вопрос более корректно и грамотно. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 8 765•ответов: 26 827•г. Санкт-Петербург 24.06.2020, 20:59 На регистрацию и остальные права гражданина постоянно проживающего в этом доме.

Санкт-Петербург 24.06.2020, 20:59 На регистрацию и остальные права гражданина постоянно проживающего в этом доме. Дачный это сезонный. Вам помог ответ: ДаНетг. Калуга • Вопросов: 320.09.2019, 10:03Из-за того что мы имеем не жилой дом в снт отказывают в статусе малоимущей семьи.вопрос №16332405 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 55 218•ответов: 151 175•г.

Долгопрудный 20.09.2019, 10:48 Значит, его стоимость, может в совокупности с жильем, превышает установленный актом размер. Постановление Правительства Калужской области от 13.04.2006 № 89

«О порядке определения минимальной стоимости имущества, приходящегося на каждого члена семьи, необходимой для признания граждан малоимущими в целях предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма»

Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 430.06.2019, 07:27Мы поменяли статус дома жилой на многоквартирный как вернуть статус жилого 1 вторая.вопрос №15995021 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 320•ответов: 504•г.

Новосибирск 30.06.2019, 18:54 Думаю, что через суд будет правильнее всего.

Многоквартирный жилой дом и является жилым домом. Двухквартирный дом скорее всего является многоквартирным. В целом очень много нюансов без детального изучения ситуации, документов невозможно дать даже предварительную оценку перспективности «реализации Вашей идеи».

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред.

от 24.12.2018) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» 6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Вам помог ответ: ДаНетг. Барыш • Вопросов: 216.07.2020, 08:55Я проживаю в 4-х квартирном доме, имею в собственности квартиру, есть решение администрации: дом признан домом блокированной застройки.

Как мне теперь сменить статус квартира на статус часть жилого дома?вопрос №17592410 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 93•ответов: 183•г.

Самара 16.07.2020, 09:37 Если у Вас имеется в наличии решение о разделе жилого дома на отдельные блоки и признанием за Вами права собственности на отдельный блок, то данный блок в соответствии с ч. 2 ст. 49 ГрК РФ является отдельным объектом недвижимости (не частью жилого дома), т.к.

жилой дом блокированной застройки — это жилой дом с количеством этажей не более чем три, • состоит из блоков, количеством не более десяти; • каждый из блоков предназначен для проживания одной семьи, может иметь общие стены без проемов с соседними блоками; • каждый из блоков расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Для оформления данного объекта недвижимости необходимо заказать тех. паспорт на отдельный блок, затем, если отсутствуют неузаконенные перепланировки — обращаться за постановкой блока на кадастровый учет и регистрацию права с приложением решения о признании дома домом блокированной застройки и признанием за Вами права собственности на отдельный блок.

Вам помог ответ: ДаНетг. Боготол • Вопросов: 129.06.2020, 16:33У нас коммунальная квартира. Секция на пять хозяев но проживают только двое. Это бывшее общежитие. Но несколько лет назад в администрации приняли решение дать дому статус жилого дома.

Я приватизировала а мой сосед нет.

он даже не собственник. Завёл собаку не спросив меня то есть соседку. Собака бегает в местах общего пользования.

Испражняется. Приходя с улицы он заносит её в ванную комнату и моет её лапы прямо в ванной.

Оставляет её ночью и она воет. Что мне делать?вопрос №17538980 Юрист на сайтеотзывов: 79 257•ответов: 249 871•г. Ставрополь 29.06.2020, 16:45 — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а что ещё можно делать?

Продавать комнату и покупать квартиру, хоть маленькую, но свою.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 107.06.2020, 20:33Многоквартирный индивидуальный дом статус жилое помещение на земле, земля в собственности.

Можно ли перевести дом в статус многоквартирный дом?вопрос №17457628 прочитан 4 разa Адвокат отзывов: 142•ответов: 234•г. Москва 07.06.2020, 20:37 Уточните, что точно указано в правоустанавливающих документах.

Вам помог ответ: ДаНетг. Красноярск • Вопросов: 204.06.2020, 12:54Имеется одноэтажный многоквартирный деревянный жилой дом, состоящий из 4-х квартир равной площади. Имеют ли право владельцы этих квартир выделить участок земли под своей квартирой в отдельную собственность не меняя статуса дома?вопрос №17445920 прочитан 9 раз Юрист Михайлов А.А. отзывов: 2 954•ответов: 7 556•г.

Иркутск 04.06.2020, 12:57 Могут разделив и проведя межевание. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 155•ответов: 245•г.

Москва 04.06.2020, 12:58 Здравствуйте, Василий. Участка под вашей квартирой не существует в натуре, весь участок земли является придомовой территорий и может принадлежать всему дому. А вот жильцы могут затем заключить соглашение об установлении порядка пользования земельными участками, в равной площади и прикрепив схему к соглашению (стоит к кадастровому инженеру обратится).

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 16 125•ответов: 37 778•г. Москва 04.06.2020, 12:58 Ваш дом имеет статус многоквартирного жилого дома, а значит вы имеете право обратиться в администрацию с целью формирования земельного участка для данного дома.

Эта процедура не простая, поэтому в рамках сайта не возможно все рассказать… Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 50 188•ответов: 104 449•г. Барнаул 04.06.2020, 12:58 Да, есть у владельцев квартир такое право. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 113•ответов: 153•г. Ростов-на-Дону 04.06.2020, 13:03 Добрый день!

Ростов-на-Дону 04.06.2020, 13:03 Добрый день! Да вы можете оформить земельный участок в долевую собственность под многоквартирным домом равномерно площади квартиры, для оформления необходимо обратиться в МФЦ.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 226.05.2020, 13:31По решению суда бывшее общежитие передали в муниципалитет города. Присвоен статус жилого дома. Нужны тех план и техпаспорт дома для дальнейшей приватизации жилья.

Администрация города отказывает ссылаясь на отсутствие денег.вопрос №17408728 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 10 893•ответов: 22 527•г. Москва 26.05.2020, 13:38 Обращайтесь сначала с заявление в Прокуратуру и КОЖИ.

По вашим обращениям проведут проверки, если не поможет и не возымеет действие, то обращаетесь с иском в суд показ РФ. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 213•ответов: 224•г. Ростов-на-Дону 26.05.2020, 13:39 Добрый день.

Направьте в администрацию письменное требование о проведении технической инвентаризации, получите о органе, производящем приватизацию, список документов, включающий техпаспорт, и можно будет чрез суд обязать администрацию заказать техническую документацию.

Практика такая есть. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 13 967•ответов: 41 488•г. Москва 26.05.2020, 15:51 Здравствуйте!

В установленном Департаментом г. Москвы перечне необходимых документов, тех план паспорт отсутствуют.

Такие документы не требуются.

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 118.05.2020, 10:04Какие последствия изменения статуса земли «индивидуальное строительство жилого дома» на «индивидуальное жилое строительство»вопрос №17372900 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 185•ответов: 335•г.

Краснодар 18.05.2020, 11:36 Согласно классификатору вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 213.05.2020, 12:14Если мы открываем пивной бар на первом этаже жилого дома (помещение переводе в статус коммерческое), можем ли мы продавать пиво на вынос?вопрос №17351126 прочитан 4 разa Фирма отзывов: 3 936•ответов: 6 808•г.

Краснодар 14.05.2020, 09:31 Добрый день.

Нет не сможете так как это иной вид деятельности, иной порядок лицензирования. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 107.05.2020, 18:10У дома статус жилой, но у самого дома нет номера. Адрес в виде: район, снт, уч.

N. Можно ли присвоить номер?вопрос №17329526 прочитан 3 разa Юрист на сайтеотзывов: 2 211•ответов: 3 450•г. Кыштым 07.05.2020, 18:14 В СНТ и не может быть другого адреса.

Этого местоположения достаточно. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 1606.05.2020, 11:44Приобрели квартиру у компании «ЛСР» по ДУ.

Новый ЖК расположен на территории промзоны.

Недавно получили справку о снятии обременения с квартиры в связи с погашением ипотеки. И вот такой интересный статус земли у нас оказался: «Для размещения объектов транспорта.» Хотелось бы получить комментарии юристов по этому вопросу: что это значит и правомерно ли строительство жилых домов на данной территории?вопрос №17323750 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 26 958•ответов: 59 663•г. Ханты-Мансийск 06.05.2020, 12:00 Добрый день, На землях, указанных в вашем вопросе нельзя строить жилые дома.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 205.05.2020, 22:25В ипотеку хотим купить дом, первоначальный взнос хотим использовать материнский капитал. Если у дома статут не жилой дом, а садовый дом но со всеми условиями, можно ли при покупке переоформить его в статус жилого дома?вопрос №17322297 прочитан 8 раз Юрист на сайтеотзывов: 12 088•ответов: 15 759•г.
Если у дома статут не жилой дом, а садовый дом но со всеми условиями, можно ли при покупке переоформить его в статус жилого дома?вопрос №17322297 прочитан 8 раз Юрист на сайтеотзывов: 12 088•ответов: 15 759•г.

Волгоград 05.05.2020, 22:42 Светлана, перевод из не жилого помещения в жилое, производится либо по Постановлению Администрации района, после проверки комиссии или в судебном порядке при предоставлении заключения специализированной организации о том, что при переустройстве дома из садового в жилое помещение соблюдены все требования СНиП и ничего не угрожает здоровью и безопасности жильцов. Поэтому одновременно со сделкой, без предварительной подготовки, изменить назначение объекта недвижимости не получится.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 101.05.2020, 08:13Покупаем землю и нежилое помещение (недостроенный дом) , у продавца долги за свет и Налоги не оплаченные, до момента сделки он это оплатит и документально подтвердит, если вдруг через какое то время он опять влезет в долги И его решат банкротить, а мы в этот момент уже оформим дом как жилой (статус недвижимости изменится), и сделаем там ремонт. Смогут ли у нас отнять жильё , оно будет единственно и там будет прописано 3 детей.вопрос №17308079 прочитан 8 раз Юрист Сабельников А.

Н. отзывов: 2 608•ответов: 5 017•г. Москва 01.05.2020, 08:55 Добрый день!

Если на момент продажи у него не будет признаков не платёжеспособности, тоник отнимут! Вы сейчас посмотрите по картотеке, не заведено ли в отношении его процедуры по банкротству!

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 128.04.2020, 17:39Нужно ли платить налог с продажи дома, если в собственности с 2006 г., но поменялся статус дома в 2020 г. переведён из нежилого в жилой и получены новые кадастровые номера?вопрос №17296825 прочитан 8 раз Адвокат отзывов: 31 316•ответов: 64 069•г. Москва 28.04.2020, 17:48 Нужно платить, так как новый объект возник, жилой дом.

Хотя. надо посмотреть внимательнее. нет, не нужно платить, всё так изменение назначения помещения (переведено из жилого в нежилое или из нежилого в жилое) не влияет на порядок определения срока его нахождения в собственности физического лица.

(текст отредактирован 28.04.2020, 17:51) Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 417•ответов: 810•г. Саратов 28.04.2020, 18:02 ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости [quote]1.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.[/quote] Таким образом, моментом возникновения права собственности у налогоплательщика на жилое помещение является дата его государственной регистрации (в вашем случае 2006 год). Кроме того, изменение назначения объекта, в частности, перевод нежилого помещения в жилое, не влечет за собой прекращения или переход права собственности на такой объект.

Поскольку срок владения превысил предел в три года, НДФЛ в описанной ситуации платить не надо.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ханты-Мансийск • Вопросов: 125.04.2020, 11:20Пожалуйста — хочу купить дом оформленный как нежилой в ипотеку.

Возможен ли перевод статуса объекта из нежилого в жилой если объект при этом находится в залоге у банка?вопрос №17283317 прочитан 10 раз Юрист на сайтеотзывов: 32 317•ответов: 51 447•г. Красногорск 25.04.2020, 11:22 Теоретически это возможно, но расходы на перевод могут перекрыть всю выгоду.

Поэтому проще уже жилое помещение купить.

Вам помог ответ: ДаНетг. Пенза • Вопросов: 25124.04.2020, 02:25Есть дом в СНТ.

По амнистии до 2020 года зарегистрировал его.

В выписке указано «жилое строение».

Но все говорят, что для прописки и получения почтового адреса статус должен быть «жилой дом». Что мне нужно сделать чтобы изменить статус на «жилой дом»?

Если написать заявление в МФЦ, то что требовать когда туда приду?вопрос №17277608 прочитан 4 разa Юрист на сайтеотзывов: 12 088•ответов: 15 759•г. Волгоград 24.04.2020, 02:32 Валерий, вам нужно просить внести изменения в правоустанавливающие документы. Нужно, чтобы было написано жилой дом.

Назначение: жилой дом. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 227•ответов: 607•г. Челябинск 24.04.2020, 11:18 Необходимо вносить изменения, для этого нужен новый тех план, обращайтесь к кадастровому инженеру. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 126.03.2020, 13:40В жилом доме по адресу: МО г.

Дзержинский улица Школьная 1, в подвальном помещении находятся работники Управляющий компании-это законно? Директор УК отказывается передать нам подвальное помещения (собственникам жилья) ссылаясь на статус этого помещения, часть занимает бомбоубежище! Раньше у жильцов там было сараи для собственных нужд!вопрос №17143822 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 314•ответов: 505•г.

Санкт-Петербург 28.03.2020, 23:17 Здравствуйте, Андрей. Повальное помещение является общей собственностью мк. Занимать его без решения собственников (на общем собрании) неправомерно. Но и использовать подвальное помещение для личных нужд собственников (сараи, склады и т.п) запрещено. Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 103.03.2020, 07:36У нас статус жилого дома (бывшая общага) проблема с общими кухнями.
Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 103.03.2020, 07:36У нас статус жилого дома (бывшая общага) проблема с общими кухнями. Вытаскивают холодильники. Стиральные машины а мы все платим.

Что делать? Старшая по дому.вопрос №17033132 Юрист отзывов: 618•ответов: 1 174•г. Барнаул 03.03.2020, 08:04 Кто вытаскивает? Есть управляющая организация?

Обращаетесь ли в полицию с заявлением о кражах? Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 117.02.2020, 11:38Как перевести многоквартирный дом в статус частного жилого? На данный момент в нем 3 собственника из одной семьи.вопрос №16961917 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 618•ответов: 1 174•г.

Барнаул 17.02.2020, 11:40 Для начала обратитесь в администрацию, по месту расположения дома. Этот вопрос связан с землей. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 853•ответов: 1 845•г. Нижний Новгород 17.02.2020, 13:58 Необходимо провести общее собрание собственников, оформив его протоколом.

Далее заявление и протокол подается в администрацию.

Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , Читайте по теме:03.02.2020, 00:17191 просмотров Существенно фактором, способствующим решению о приобретении семьей своего дома, может стать материнский капитал, право на который имеют семьи, где подрастает второй ребенок. Рейтинг публикации: 0 () 17.06.2019, 20:36663 просмотров Где делить дом на жилые блоки?В Администрации муниципального образованияПорядок подачи заявления о намерении изменения статуса жилого дома на жилой дом блокированной застройки1.

Рейтинг публикации: 0 () 07.02.2019, 21:13405 просмотров Помимо этого проверка выявила многочисленные нарушения требований пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических норм. Рейтинг публикации: 0 () Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Жилой дом разделён на две части, часть дома имеет статус квартиры, вторая часть статус жилого дома.

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №8018063

г. Кировское • Вопросов: 114.09.2015, 13:40 Вопрос, как как изменить статус квартиры на жилой дом.

Хозяева части жилого дома и части квартиры разные.вопрос №8018063 прочитан 408 раз Оцените вопрос Юрист отзывов: 4 710•ответов: 11 238•г. Москва 14.09.2015, 13:44 Необходимость перевести квартиру в правовой статус «дом» требуется в том случае, если это малоэтажное строение, находящееся на земле, но при этом оформить право собственности на прилегающий земельный участок невозможно, так как в правоустанавливающих документах стоит статус «квартира».

Вам понадобится — заявление;- паспорт;- кадастровые документы;- технические документы;- постановление. Инструкция 1 Если вы приватизировали квартиру после 1998 года, в постановлении о передаче жилья в собственность указан правовой статус на жилье как на квартиру, напишите заявление о переводе правового статуса, обратившись в государственный регистрационный центр. Приложите квитанцию об оплате за оказание услуги, технический паспорт, выписку из кадастрового паспорта.2 В случае отказа поменять правовой статус жилья обратитесь в арбитражный суд.

Подайте исковое заявление, приложите кадастровые и технические документы, паспорт. Все документы подавайте в оригиналах и ксерокопиях.3 На основании постановления суда вам внесут изменения в единый реестр. После переоформления статуса вы имеете право обратиться в администрацию с заявлением о передаче земельного участка, прилегающего к вашему жилью, в собственность.4 Для оформления земельного участка вам потребуется провести за свой счет процедуру межевания, оформить кадастровые документы, получить выписки, постановление в местном муниципалитете.

После чего провести государственную регистрацию прав собственности, обратившись в территориальный регистрационный центр с заявлением, паспортом, правоустанавливающими документами на дом.5 При возникновении прав на квартиру до 1998 года, когда государственная регистрация еще не проводилась, сведения о правовом статусе жилья имеются только в бюро технической инвентаризации. Сменить его вам не смогут, если в постановлении, выданном администрацией, указано, что передана квартира.

Поэтому вам придется обратиться в муниципалитет с заявлением, в котором укажите, что вы просите поменять правовой статус жилья. Если вы получили отказ, что случается очень редко, обратитесь с исковым заявлением в суд.6 Чаще всего департамент жилищной политики не препятствует переводу жилья из одного статуса в другой и выдается постановление без особых проблем. 7 Обновите кадастровые документы и зарегистрируйте права собственности на дом, подав заявление и пакет документов в регцентр.

УДАЧИ ВАМ!Вам помог ответ: ДаНет

г. Шуя • Вопросов: 823.08.2015, 22:11Как мне рассчитать долю 5/6 в доме площадью 52,8 кв.м?Дом разделён на две части стеной.вопрос №7784337 прочитан 31 раз Адвокат отзывов: 5 181•ответов: 11 763•г. Бавлы 23.08.2015, 22:24 44 кв.

м.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 101•ответов: 377•г. Пунта Кана 23.08.2015, 23:14 Размер доли в праве собственности и реальная часть недвижимого имущества?

Которым вы пользуетесь? Это не совсем одинаковые понятия/ При возникновении сложностей порядка пользования жилым помещением — как в вашем случае-реальное определение пользование помещения и выдел в натуре долей осуществляется через суд/ Так/ например/ некоторые имеют однокомнатную квартиру и права собственности на 5 собственников/ Но тем не менее-по факту-они все находятся в одной комнате/ и ее поделить сложно/ поэтому определите порядок пользования с другим сособственником самостоятельно/ а в случае/ если это сделать сложно и мирным путем не получается-у вас один выход — это суд/Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 102.08.2012, 00:16Доброго времени суток был пожар в доме, дом разделен на две части моя половина крыши сгорела полностью а у соседей частично, и у меня погибли два родственника на которых ссылаются как виновники пожара, я в наследство еще не вступил а на меня подали в суд о возмещении ущерба что мне делать.вопрос №1851614 прочитан 81 раз Юрист отзывов: 555•ответов: 1 347•г.

Благовещенск 02.08.2012, 00:39 По закону (ст. 1064 ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред, при условии его вины. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Так, обязанность возмещения вреда является имущественной обязанностью, входящей в состав долгов наследодателя (ст.

1175 ГК РФ). Ответственность по обязательствам наследодателя наследники несут в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Если Ваше право на наследство еще не подтверждено, Вы не может быть ответчиком.Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 17 089•ответов: 53 726•г. Казань 02.08.2012, 07:18 Заключить соглашение с представителем, изучить исковое, оценить наследство, если сумма ущерба явно превышает суммы наследства и не имеется возможности ее снизить, не вступать в наследство.

Но в любом случае по долгам наследодателя отвечать будете в пределах стоимости наследуемого имущества. Необходимо тщательнее изучить материалы дознания по пожару, так как эти пожарные дознаватели зачастую пальцем в небо, усматривая вину лиц, когда в действительности не могут определить причину пожара.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 21 100•ответов: 52 814•г. Уфа 02.08.2012, 08:28 г.Челябинск!Согласно ст.1175 ГК РФ ч.1.

Наследники, ПРИНЯВШИЕ наследство!, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в ПРЕДЕЛАХ СТОИМОСТИ перешедшего к нему наследственного ИМУЩЕСТВА!

Поэтому исходя из выше изложенного я рекомендую вам: Во-первых, произвести рыночную оценку переходящего к вам наследственного имущества!

Во-вторых, исходя из стоимости переходящего к вам наследственного имущества вести переговоры с Кредиторами! Больше той суммы, которую стоит данное наследственное имущество, Кредиторы НЕ вправе с вас требовать!В-третьих, внимательно проанализировать Протокол пожарной инспекции, т.к.

НЕ исключено, что они ВСЮ вину ПРОСТО!

переложили на погибших на пожаре граждан!Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 02.08.2012 г 08:28 моск.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 26 980•ответов: 100 136•г.

Санкт-Петербург 02.08.2012, 09:38 Не отвечаете вы за виновные действия умерших как наследник. Нет у умерших никаких долгов и денежных обязательств на момент смерти.Вам помог ответ: ДаНетг.

Саратов • Вопросов: 303.02.2014, 23:09Можно прописать отца с ребенком в частный дом, но дом разделен на две часть без второго собственника домовая книга есть.вопрос №3309535 прочитан 72 разa Юрист отзывов: 7 737•ответов: 19 859•г. Вольск 03.02.2014, 23:10 Антон Пересеки можно если разрешит опека.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 29 294•ответов: 59 391•г.

Архангельск 03.02.2014, 23:13 Если Вы имеете в виду выделение доли в натуре, после чего владеете частью дома как отдельным объектом, то согласие собственника второго объекта (части дома) не нужно.

Разрешение органа опеки также не нужно.Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 2803.06.2017, 11:25Дом разделен на три части (значит три собственника) могу я прописаться на 1/3 часть дома с согласия этой части.вопрос №12633106 прочитан 7 раз Адвокат на сайтеотзывов: 78 071•ответов: 201 349•г. Ростов-на-Дону 03.06.2017, 11:26 Если эти три части (доли) представляют собой отдельные жилые помещения, то можете прописаться с согласие собственника на его часть.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 77 726•ответов: 177 969•г.

Пермь 03.06.2017, 11:27 Зарегистрироваться в доме по месту жительства или по месту пребывания можно только с согласия всех собственников. Статья 247 гражданского кодекса.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 601•ответов: 4 996•г.

Краснодар 03.06.2017, 11:37 Для того чтобы прописаться в данном жилом помещении необходимо получить согласия от всех собственников жилья.

Всего хорошего и удачи.Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 124.07.2017, 12:17Имею ли я право на аренду земли если моя имеет статус квартиры?вопрос №12898446 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 123 358•ответов: 328 992•г. Новосибирск 24.07.2017, 12:18 Безусловно, вы имеете такое же право, как и собственник второй половины дома.

По поводу аренды обращайтесь в администрацию.Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 31 271•ответов: 49 434•г. Москва 24.07.2017, 12:20 Право такое у Вас есть, с данным вопросом нужно обратиться в администрацию, и там уже решать данный вопрос по аренде.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 13 298•ответов: 29 232•г. Уфа 24.07.2017, 14:07 В данном случае имеете право по данному обстоятельству.

Обратится стоит в Администрацию. В соответствии с законодательством РФ.Вам помог ответ: ДаНетг. Ижевск • Вопросов: 320.06.2017, 10:15Дом поделен на 8 частей.

Я имею 7/8 в этом доме документально, но нет разграничения моей части. Могу я начать к дому?вопрос №12723777 прочитан 17 раз Адвокат на сайтеотзывов: 78 071•ответов: 201 349•г.

Ростов-на-Дону 20.06.2017, 10:23 Поскольку дом находится в долевой собственности. То вы можете делать пристройку только при наличии согласия всех собственников дома (ст.253 ГК РФ).Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 219•ответов: 426•г. Ижевск 20.06.2017, 11:00 Елена, добрый день.

В данном случае Вам необходимо получить письменное согласие всех собственников на данный пристрой, в противном случае они также имеют право подать иск о сносе Вашего пристроя.Вам помог ответ: ДаНетг.

Ижевск • Вопросов: 320.06.2017, 15:14А если будет разрешение на.вопрос №12725960 Юрист отзывов: 1 321•ответов: 2 486•г. Ярославль 20.06.2017, 15:17 Елена.Разрешение на строительство Вам не выдадут, если не будет согласия всех собственников дома получено. Удачи Вам и всего хорошего.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 219•ответов: 426•г.

Ижевск 20.06.2017, 16:01 Без согласия собственников можете даже не начинать.

Получится, что деньги отдали фактически ни за что. Удачи Вам и всего хорошего.Вам помог ответ: ДаНетг. Воронеж • Вопросов: 1810.03.2016, 07:00Что означает понятие статус жилого дома?

Может ли иметь такой статус?вопрос №9940109 прочитан 151 раз Юрист отзывов: 70 581•ответов: 160 083•г.

Липецк 10.03.2016, 07:01 Назначение дома указывается в документах на него.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 21 394•ответов: 59 597•г.

Абакан 10.03.2016, 07:02 Статья 16. Виды жилых помещений[Жилищный кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 16]1.

К жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома;2) квартира, часть квартиры;3) комната.2.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Квартира на земле – это хорошо или плохо и чем она отличается от дома

18 января 2020Скажем сразу, что официально нет такого термина, как квартира на земле. Точно так же, как нет хрущевок, брежневок, сталинок, чешек, ленинградок и т.

д. Об этом вам скажет любой архитектор.Все это придумки риелторов, которых тоже, кстати, официально нет, для обозначения атрибутов жилья, понятного каждому.

Согласитесь, когда человек слышит слово «хрущевка», он сразу представляет себе маленькую квартиру с низкими потолками, маленькой кухней и ванной, а когда слышит «сталинка» — возникают другие ассоциации.А когда человек решил купить квартиру в Донецке и слышит фразу «квартира на земле», у него подсознательно возникает беспокойство: почему подчеркивается, что квартира на земле, значит, наверняка, там какие-то дефекты!Чтобы сказать так ли это, нам нужно будет узнать, что такое квартира, усадьба, дом.Квартира — это изолированное помещение в жилом доме, предназначенное и пригодное для постоянного в нем проживания (ч. 1. ст. 382 ГК).Жилой дом – это строение капитального типа, возведенное с соблюдением требований, определенных законом, иными нормативно-правовыми актами, и предназначенное для постоянного в нем проживания (ст. 380 ГК). При этом мало кто знает, что официально существует еще такой термин, как «усадьба» – это земельный участок вместе с размещенными на нем жилым домом, хозяйственно-бытовыми строениями, наземными и подземными коммуникациями, многолетними насаждениями.

В случае отчуждения жилого дома считается, что отчуждается вся усадьба, если иное не определено договором или законом (ст. 381 ГК).Если в жилом доме более одной квартиры, он считается многоквартирным (ст. 2.1 Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества).Все жилые дома, а также жилые помещения в других строениях, составляют жилищный фонд, включающий дома и строения, собственником которых являются:· государство (государственный жилищный фонд);· колхозы, кооперативы, профсоюзы и другие общественные организации (общественный жилищный фонд);· жилищно-строительные кооперативы (фонд жилищно-строительных кооперативов);· граждане по праву частной собственности (частный жилищный фонд).В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенных для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного характера (ст.

4 ЖК).Теперь немного истории. В статье «Как продать дом в Донецке» мы описали историю строительства частных домов.

Однако точно так же одноэтажные многоквартирные дома строили шахты и заводы, желающие привлечь рабочих. Это называлось «строительство хозспособом». Почему одноэтажные? Потому, что многоэтажный дом может построить только специализированное строительное предприятие при наличии техники и обученного персонала, чего, естественно, не было у шахт и заводов.

Поэтому строили те, кто умели, то, что могли и как могли. Поскольку строили без проектов и экономили на всем, квартиры были маленькими, с печным отоплением, без водопровода и санузла (туалет типа «сортир» во дворе) и сейчас очень сложно найти две квартиры с одинаковой планировкой, однако особенностью таких домов было наличие у каждой квартиры палисадника, огражденного забором.

Строились дома и с общим двором, огражденным забором, однако при строительстве любых многоквартирных домов забор был неотъемлемой частью — атрибутом. Со временем жильцы в таких домах устанавливали на придомовой территории гаражи, сараи, летние кухни, заводили огороды, пристраивали комнаты, санузлы т.

е. внешне это выглядело, как усадьба, а на самом деле, этот многоквартирный дом был государственным.Грянула приватизация и люди получили в собственность свои квартиры как в многоэтажных, так и в одноэтажных домах.Здесь следует особо подчеркнуть, что люди получили в собственность только квартиру, а помещения общего пользования, опорные конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а также сооружения, здания, предназначенные для обеспечения потребностей всех владельцев квартир, а также нежилые помещения, расположенные в жилом доме – в совместную собственность (ч.

2 ст. 382 ГК).Сами же дома (в т.

ч. одноэтажные) и придомовая территория как были, так и остались государственной или коммунальной и т. д. собственностью.Таким образом квартире в одноэтажном доме, как правило, присущи все дефекты домов построенных в 30-х – 50-х годах: маленькие комнаты с хаотичной планировкой, печное отопление и удобства во дворе (могут быть исключения: подведен газ, водопровод, оборудован санузел со сливной ямой) и дефекты квартир в многоэтажном доме (1 этаж + крыша, как у квартиры на последнем этаже) без приусадебного участка.Набор этих атрибутов и получил у риелторов название «квартира на земле».

Продать квартиру в Донецке с такими атрибутами можно, но цена ее будет в 1,5 – 2 раза меньше аналогичной по площади квартиры в многоэтажке.

Это компенсация дефектов. Вот почему в центре города на ул. Флеровского можно купить двухкомнатную квартиру за $5000,00.Особо нужно подчеркнуть, что все пристройки к квартире на земле всегда, подчеркиваем, всегда будут самовольным строительством, поскольку построены на земельном участке, не отведенном для этой цели (ч.

1 ст. 376 ГК).И если собственник усадьбы может признать право собственности на самовольное строительство в суде, потому что все построено на земельном участке, отведенном для этой цели, то сделать то же самое владельцу квартиры в разы дороже и сложнее, поскольку собственник земли – город, который разрешение на строительство он не давал.Поэтому, когда читаете объявление типа «Продам квартиру на земле площадью 100 кв.

м. с гаражом, летней кухней и земельным участком 12 соток» знайте, что гараж и летняя кухня – самовольное строительство, а на землю документов нет. А если попросите техпаспорт, чтобы убедиться в том, что площадь квартиры соответствует 100 кв. м., можете увидеть отметку, например, «А1 и а1 – самовольное строительство», а когда вычтете самовольно построенные квадратные метры, окажется, что площадь квартиры – 20 кв.

м.Если человек желает купить дом в Донецке, то при осмотре жилья он должен внимательно прочитать техпаспорт, потому что зачастую собственник квартиры на земле искренне считает, что продает дом.Для узаконивания всего, что построено поколениями собственников квартиры на земле, и изменить ее статус на «дом», чтобы получить возможность все-таки продать дом в Донецке, нужны усилия специалистов Жилищного Бюро «Альфа-Город» и много судебных процессов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+