Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Как отменить дарственную на дом после запрета на регистрационные действия

Как отменить дарственную на дом после запрета на регистрационные действия

Как отменить дарственную на дом после запрета на регистрационные действия

Дарственная на дом — как оформить, как отменить

2 марта 2021Дарственная на дом – что это за документ, как оформить подарок, можно ли отменить сделку дарения? в Санкт-Петербурге.Юридическая консультациядля жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812904-34-26,С формальной точки зрения дарственная рассматривается как документ, который составляется обязательно в письменном виде и подтверждает факт того, что нынешний собственник дома передает его другому лицу в качестве подарка.Дарственные – обычное дело в среде близких родственников, однако только родственными узами возможности использовать этот документ не ограничиваются.

Одаряемым может стать абсолютно любой человек – в том числе и совершенно посторонний.

И ключевой особенностью дарственной является мгновенное вступление с силу сразу после того, как она была подписана – и после этого никакие претензии не могут быть предъявлены ни одной, ни другой стороной договора в отношении предмета этого документа или условий, на котором делается дарение.Эта особенность часто порождает закономерный вопрос: а не лучше ли воспользоваться нестареющей юридической классикой – завещанием?Давайте разберемся.В отличие от дарственной, завещание представляет собой набор распоряжений человека, которые должны быть исполнены после наступления его смерти.

И это разу демонстрирует нам первое различие между этими документами: завещание может касаться каких угодно сторон жизни и собственности человека, а вот дарственная на дом затрагивает только дом и только аспект его дарения.Следующим отличием становится фактор изменяемости: дарственную в принципе нельзя отменить, а вот с завещанием все намного разнообразнее – его и отменить можно, и изменить, и переписать.Третье отличие заключено в переходе прав на имущество.

Дарственная на дом предоставляет такой переход сразу же, как только документ будет подписан. А вот для того, чтобы переход собственности состоялся в соответствии с завещанием, должно случится обязательное и непредсказуемое с точки зрения времени его осуществления событие – завещатель должен скончаться.Учитывая, что во вселенной неизбежны только смерть и налоги, о факторе налогообложения тоже забывать не нужно. В этом плане дарственная на дом идеальна для ближайшего родственника, поскольку налогом она в этом случае не облагается совсем, в то время как по завещанию любой наследник должен будет, помимо госпошлины, уплатить и соответствующий налог.

А вот для любого другого одаряемого дарственная далеко не так удобна, потому что потребует оплаты 13% рыночной цены дома – а это, согласитесь, немало.Нельзя обойти стороной и вопрос гарантий. Завещание ничего не способно твердо гарантировать наследникам – потому что и изменять его можно, и оспорить, и даже отменить. А вот дарственная настолько же безжалостна к дарителю – потому что после такого подарка одаряемый может резко изменить к нему свое отношение, и вероятность остаться без жилья для дарителя вполне реальна.Учитывая все это, невозможно однозначно и на все случаи жизни дать рекомендацию о том, что будет лучше.

Все ситуативно, но если отношения не строятся на уважении, внимании и доверии – владельцу собственности от дарственной лучше отказаться и выбрать завещание.

А если все это есть, да еще и в избытке – дарственная на дом станет лучшим выбором.Если владелец дома оценил ситуацию и принял решение составить и подписать дарственную на дом, ему для этого потребуется последовательно пройти семь шагов.На первом шаге идет обсуждение с другой стороной предполагаемого договора дарения и самого подарка, и условий, на которых он будет передан.На втором шаге владелец дома обращается в Федеральную кадастровую палату, где запрашивает на этот дом актуальный кадастровый паспорт.Третий шаг – непосредственное составление договора, которое в теории должно происходить в присутствии одаряемого, но обычно делается без спешки и с обдумыванием, а одаряемый уже потом знакомится с ним и подписывает.

А если все это есть, да еще и в избытке – дарственная на дом станет лучшим выбором.Если владелец дома оценил ситуацию и принял решение составить и подписать дарственную на дом, ему для этого потребуется последовательно пройти семь шагов.На первом шаге идет обсуждение с другой стороной предполагаемого договора дарения и самого подарка, и условий, на которых он будет передан.На втором шаге владелец дома обращается в Федеральную кадастровую палату, где запрашивает на этот дом актуальный кадастровый паспорт.Третий шаг – непосредственное составление договора, которое в теории должно происходить в присутствии одаряемого, но обычно делается без спешки и с обдумыванием, а одаряемый уже потом знакомится с ним и подписывает.

Документ можно написать от руки или составить на компьютере – это уже полностью зависит от предпочтений составителя. Нотариальное заверение обязательным не является.На четвертом шаге к составленному и подписанному документу собирается и прилагается пакет документов, который, помимо подтверждающих личность документов, должен включать:

  1. Бумаги непосредственно на дом – госрегистрация, техплан, кадастровый паспорт и т.д.
  2. Саму дарственную на дом, которая составляется сразу в трех экземплярах;
  3. Заявление на госрегистрацию перехода собственнических прав на дом;

Это – обязательные составляющие документального пакета.

Временами могут потребоваться различные ситуативные документы, к примеру – согласие супруга на осуществление дарения или брачный договор с подтверждением перехода прав после развода.На пятом шаге там, где регистрируется договор, оплачивается причитающаяся по нему госпошлина.Шестой шаг – подача дарственной на дом и всех прилагающихся к ней документов на госрегистрацию – или через МФЦ, или через Росреестр.Финишный седьмой шаг – это визит через две недели в соответствующее учреждение и получение на руки оформленной должным образом дарственной на дом.Вполне естественно, что оформление дарственной не производится бесплатно – у всего есть своя цена.

Какой она будет в нынешнем году для дарственной? Зависеть это будет от того, насколько близким родственником оказывается одаряемый для дарителя, участвовал ли в составлении нотариус и от прочих подобных факторов.Но помимо этого, свою лепту в ценовой вопрос вносит и сам подарок. Если подарком становится только дом, то величина госпошлины составит две тысячи рублей.

Если вместе с домом в комплект подарка входит и прикрепленный участок земли, то к этому следует прибавить еще триста пятьдесят рублей.Юридическая консультациядля жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812904-34-26,Ответ на этот вопрос тоже положительный, и решается такая проблема также в залах судебных инстанций. Практика работы судов оказывает, что к такому ходу часто прибегают родственники дарителя после того, как тот умрет, а рассмотрение дела начинается лишь тогда, когда истец предоставит серьезные основания для того, чтобы это сделать.Такими основаниями могут считаться:

  1. Дом был приобретен в рамках законного брака, а второй супруг никакого согласия на дарение не выразил даже близко.
  2. Договор дарения был ширмой для проведения сделки по продаже и оформлен для того, чтобы избавиться от обременяющих стороны финансовых затрат;
  3. Даритель в момент оформления договора уже был недееспособен;
  4. Существующая дарственная – это всего лишь подделка;
  5. Дарственная на дом была оформлена дарителем под влиянием заблуждений или под давлением угроз;

Вполне естественно, что временной интервал, который отечественное законодательство предоставляет для оспаривания дарственных, не простираются на бесконечность в будущее – 181-я статья российского ГК лимитирует возможность исков по их недействительности трехлетним интервалом.

Моментом начала отсчета этого временного промежутка становится момент вступления договора в его законную силу.Однако эти рамки не являются незыблемыми и могут быть увеличены в том случае, если заинтересованный человек был абсолютно не осведомлен о том, какой подарок даритель сделал другому лицу. Если так случилось, временной лимит может быть увеличен до десятилетнего.

И здесь полезно помнить, что по истечении его возможность оспаривания дарственной будет уже практически нереальной.Дарственная на дом – это в первую очередь соглашение. И у соглашения есть две стороны: тот, кто делает подарок, и тот, кому дом передается в безвозмездное пользование.Некоторым дарственная кажется несерьезной и они уверены, что отменить ее или сделать аннуляцию не составит никакого труда. Им можно только пожелать никогда не проверить свои убеждения на практике – потому что признание такой сделки ничтожной требует и серьезных доказательств, и разрешения проблемы в судебных инстанциях.Завещание можно отменить или переписать, а вот дарственную – нельзя.

Зато завещание трудно оформить – а дарственная на дом оформляется без сложностей.

Можно ли отозвать дарственную и как это сделать?

> > Процедура дарения недвижимости является стандартной практикой, особенно часто .

Передача квартир, домов или иной собственности с помощью дарственной часто производится родителями в пользу своих детей или внуков.

Однако может случиться и такое, что обстоятельства изменились, при этом не всегда в лучшую сторону – отношения могут испортиться, а между самыми близкими людьми могут разгореться непримиримые конфликты. Когда случается подобное, что нужно отозвать или аннулировать дарственную. Для дарителя при этом важен сам вопрос «Можно ли отозвать дарственную?».

В этой статье мы расскажем Вам, что из себя представляет дарственная, можно ли её аннулировать и, самое важное, как отозвать дарственную.

Содержание статьи: Дарственная – это договор, который подразумевает безвозмездную передачу некого имущество в сторону другого лица или же лиц.

То есть дарственная – это составленный согласно закону документ дарения, который необходимо заверить нотариально. Дарственная составляется на безвозмездную передачу квартиры, дома, автомобиля, а так же иное имущество. Данным документом можно не только передать имущество во владение, но так же оформить обязанность передачи данного имущества или освободить (обязаться освободить) одаряемого от имущественной обязанности перед дарителем.

Само содержание дарственной как договора, а так же её нюансы регулируются Гражданским Кодексом РФ, а точнее главой 32. Именно в этой главе есть все необходимые требования к содержанию договора, его условий. У дарения так же есть свои ограничения, которые обозначены в ст.

575 – 576 ГК РФ. Информация! Одаряемый так же имеет право отказаться от дарения.

При этом возможен отказ и от исполнения дарственной, а точнее прописанных в ней условий.

В 32 главе ГК РФ даже прописан пункт о последствиях причинения вреда в результате наличия недостатков у подаренной вещи.

Да, можно, но для этого, согласно статье 578 ГК РФ, требуются определенные основания.

Однако первоначально необходимо проверить наличие нарушения интересов третьих лиц. Если брать в пример недвижимость, то необходимо уточнить не находится ли она в залоге. Одаряемый просто мог не знать данного факта, а ведь это означает, что сделка совершена с явным нарушением закона, если не было согласия заинтересованной стороны.

Так же дарственную можно отозвать если:

  1. Она была составлена с нарушением интересов несовершеннолетних, тоже являющихся собственниками. Такие сделки проводятся опекунами, так как лицо младше 18ти лет. Однако такая сделка лишает их крупного имущества, что выходит за рамки интересов детей. Так же могут быть случаи, когда опекуны хотят нарушить закон, став собственниками недвижимости без дополнительного согласия органов по защите прав детей;
  2. Имущество не принадлежало дарителю.
  3. Сделка не была доведена до своего завершения. Когда договор заключается, появляется необходимость его регистрации в установленном порядке в Регистрационной палате. При отсутствии регистрации одаряемый не получает свидетельства о владении имуществом. Либо же сделка не будет завершена, если во время ее оформления одна из сторон умирает;

Если обратиться к статье 578 ГК РФ, то в ней есть такие основания для отмены дарственной как:

  1. Покушение на жизнь дарителя со стороны одаряемого, либо на родственников или близких дарителя;
  2. Банкротство юридического лица, которое совершало акт дарения;
  3. Неправильное обращение с имуществом, итогом которого может стать безвозвратная утрата данного имущества, столь важного и несущего в себе неимущественную ценность для дарителя;
  4. Наличие в неких правил (к примеру, отмена дарения, если даритель переживет одаряемого);

После того как выносится решение об отмене дарственной – одаряемый обязан вернуть подаренное имущество, если был сохранен натуральный вид к моменту отмены дарения. Если же имущество было испорчено, то даритель вправе требовать возмещение ущерба через суд.

Внимание! На то, чтобы у Вас есть 3 года. Данный срок начинается с момента её заключения, а опротестовать её Вы можете, обратившись в суд. Дарственную можно отменить как будучи дарителем, так и одаряемым.

Если отменять договор дарения не через суд, то обе стороны должны были согласны с отменой договора дарения. Чтобы отозвать дарственную в данном случае необходимо обратиться к нотариусу, а так же составлять отдельный договор. Одариваемый в этом случае пишет дарственную с тем имуществом, которое он получил, на имя дарителя.

Вне зависимости от того является ли имущество недвижимостью, транспортным средством или чем-либо еще. Даритель может так же аннулировать договор дарения, если в нем была прописана возможность расторжения по желанию обеих сторон. Для данного расторжения точно так же потребуется , поскольку для аннулирования необходимо будет оформить соглашение и заверить его.

Для данного расторжения точно так же потребуется , поскольку для аннулирования необходимо будет оформить соглашение и заверить его. Для того, чтобы отозвать дарственную без обращения в суд, нужно согласие обеих сторон.

Во всех остальных случаях, ровно как и в доказывании недействительности договора дарения, требуется обратиться в суд. Когда стороны не могут прийти к взаимному соглашению наступает необходимость обращения в суд.

Однако у отзыва дарственной в судебном порядке существуют свои сложности. Основная сложность, которая может возникнуть – это необходимость наличия веских законных оснований для расторжения договора. Основываться просто на желании дарителя суд не будет.

Рекомендуем прочесть:  Наследство михаила евдокимова

Как показывает судебная практика, без наличия доказательств несостоятельности сделки и ее противозаконности, к требованиям дарителя относятся весьма холодно. Именно поэтому перед обращением в суд Вам лучше проконсультироваться у юриста относительно предоставления доказательств по Вашему делу.

Они сыграют основную роль, точно так же как и верное обоснование причины для расторжения. Дел о расторжении договоров дарения довольно много, но каждая ситуация требует более детального рассмотрения в виду уникальности событий. И если суд заниматься поиском веских обоснований не будет, то юрист сможет довольно быстро сориентироваться в ситуации.

Для самого обращения в суд Вам потребуется:

  1. Предоставить веские доказательства несостоятельности сделки.
  2. Предоставить к нему договор дарения (рекомендуется так же сделать одну или две копии дарственной);
  3. Составить исковое заявление;
  4. Оплатить пошлину и предоставить квитанцию оплаты;

В зависимости от суммы самого иска, документы будут направлены в районный или мировой суд.

Учитывайте, что расположение суда будет относительно местонахождения ответчика. Во время составления самого иска Вам потребуется указать:

  1. Название суда, куда Вы подаёте иск;
  2. Полная информация о заявителе (ФИО, адрес, контактные данные), если вы являетесь юридическим лицом, то потребуется указать не только юридический адрес, название, телефон, но и данные представителя. Помимо самого заявителя Вы должны указать данные ответчика.
  3. Точную формулировку. То есть, будет ли это именно расторжение договора дарения или же признание его недействительным;
  4. Документы, которые Вы предоставите в качестве доказательств.
  5. Стоимость иска. Её Вам уже поможет определить квалифицированный специалист по оценке;
  6. Обоснования, доказательства, а так же четко прописанные обстоятельства, по причине которых дарственная должна быть расторгнута или аннулирована;

Скачать Полезный совет Перед составлением и подачей иска лучше воспользоваться бесплатной консультацией юриста.

Специалист сможет подсказать Вам на что обратить внимание и что особенно выделить, чтобы в дальнейшем доказать Вашу правоту было гораздо легче, а так же избежать лишних трат.

Поделиться: Наследство Дарение Популярные статьи Наши группы Бесплатная юридическая консультация: Москва и область: Санкт-Петербург и область: Федеральный номер:

Может ли даритель отозвать дарственную на дом по истечении 3-х лет после регистрации права

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №1433865

г. Тверь • Вопросов: 1524.10.2011, 13:59Более трех лет назад Бабушка оформила на меня договор дарения на частный дом.

Мы держали этот факт в секрете от родственников, но не препятствовали их проживанию (без регистрации) в этом доме вместе с бабушкой. Теперь родственники, узнав об этом, настроили бабушку против меня, и уже все вместе требуют отмены дарственной, аргументируя тем, что бабушка не понимала какие документы подписывала.
Теперь родственники, узнав об этом, настроили бабушку против меня, и уже все вместе требуют отмены дарственной, аргументируя тем, что бабушка не понимала какие документы подписывала. Грозят через суд признать договор дарения недействительным.

Есть ли у них перспектива выиграть это дело в суде? Заранее спасибо! Владимир.вопрос №1433865 прочитан 2244 разa Юрист Васильев Н.А.

отзывов: 1 269•ответов: 10 787•г. Старая Русса 24.10.2011, 14:02 Нет НИКАКОЙ перспективы отменить дарение — нет на то законных оснований и прошёл трёхгодичный срок на это.

Только не говорите о том, что скрывали — это не в Вашу пользу.Удачи!Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 3 505•ответов: 11 582•г. Геленджик 24.10.2011, 14:03 Такой иск может предъявить только бабушка. Экспертиза решает: понимала ли значение своих действий бабушка в момент заключения договора дарения.

Какая экспертиза, то такое и решение.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист Васильев Н.А. отзывов: 1 269•ответов: 10 787•г. Старая Русса 29.10.2011, 02:20 Доброго времени суток Владимир!Отменить дарение практически невозможно.Срок исковой давности в 3 года пропущен.Удачи!Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 21 088•ответов: 52 794•г.

Уфа 29.10.2011, 08:14 г.Тверь!В Договоре дарения МОЖЕТ БЫТЬ указано право дарителя на пожизненное проживание в данной квартире и если такое ОБРЕМЕНЕНИЕ зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, то такое обременение может быть прекращено только смертью дарителя. Но при этом одаряемый вправе распоряжаться подаренной квартирой при условии сохранения зарегистрированного обременения.

В тоже время Даритель вправе: 1)отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (ч.1. ст.578 ГК РФ); 2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты (ч.2 ст.578 ГК РФ).

Что касается оспаривания данной сделки и признание её ничтожной, то ЗАИНТЕРЕСОВАННЫЕ ЛИЦА! вправе оспаривать её в судебном порядке, при наличии законных оснований.

При жизни вашей бабушки только она вправе в судебном порядке потребовать отмены дарения в пределах срока исковой давности!Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 29.10.2011 г 08:14 моск.

Вр.Вам помог ответ: ДаНет

Адвокат отзывов: 26 975•ответов: 100 133•г. Санкт-Петербург 29.10.2011, 14:06 1.

С таким иском может обратиться только бабушка.

2. Иск не будет удовлетворен. Потому что прошел трехгодичный срок исковой давности для оспаривания дарения.3.Иди вы уверенны, что бабушка абсолютна адекватна, или была таковой на момент дарения. То опасаться экспертизы вообще не стоит Экспертам совершенно безразлично ее состояние ее ПНД, делать вывод они будут по результатам осмотра самой бабушки.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 21 088•ответов: 52 794•г.

Уфа 24.11.2011, 18:20 г.Тверь!Согласно ст.578 ГК РФ Даритель вправе: ч.1.Отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; ч.2.Потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты. С уважением Владимир Николаевич г.Уфа 24.11.2011 г 18:20 моск.

Вр.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 26 975•ответов: 100 133•г. Санкт-Петербург 24.11.2011, 19:07 Подать в суд можно всегда и каждому В ответ. Подготовьте в суд письменное заявление о применении срока исковой давности.

Пока не заявите. Исковая давность автоматически не применяется. (текст отредактирован 24.11.2011, 19:17) Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 17 089•ответов: 53 722•г.

Казань 24.11.2011, 19:44 Как правило, нотариусы не регистрируют какие либо сделки и вообще не имеют дел с клиентами находящимися в состоянии алкогольного опьянения, это нарушение его профессионального долга.

Рекомендую вызвать в качестве свидетеля нотариуса, решгистрировшего данную сделку, его помощника на тот момент, секретаря. В приемной одного нотариуса видел объявление аршинными буквами, что не принимает людей не только в состоянии алкогольного опьянения, но и с присутствием запаха, в скобках пива, что то примерно так. Не думаю, что нотариус покажет, что регистрировал сделку гражданке находящейся в состоянии алкогольного опьянения.Вам помог ответ: ДаНет

Адвокат отзывов: 5 740•ответов: 14 849•г.

Самара 24.11.2011, 23:19 Если иск подан в суд и суд принял его, то определением суда вас должны вызвать в суд на беседу предварительное судебное заседание, потом — на судебное разбирательство. Подготовьте срочно свое письменное возражение на иск с требованием применить срок исковой давности и опровержением доводов истца, сдайте возражение заблаговременно до судебного заседания в канцелярию суда в 2-х экземплярах (для суда и для истца).

По вашему описанию и предварительной оценке вопроса при условии следования суда закону у иска нет перспективы быть удовлетворенным.

Но хотите большей уверенности — помните что скупой платит дважды — пригласите адвоката или юриста для защиты ваших интересов.Вам помог ответ: ДаНет

Адвокат отзывов: 636•ответов: 1 647•г.

Санкт-Петербург 30.12.2011, 18:52 Шансов у дяди практически нет, если только не «всплывут» в суде (а оспаривать он имеет право только в судебном порядке) какие-либо очень уважительные, исключительные обстоятельства, по которым он не смог своевременно вступить в наследство после смерти дедушки.Удачи!Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 21 088•ответов: 52 794•г.

Уфа 30.12.2011, 19:15 г.Тверь!В данном случае вашему дяде необходимо было своевременно вступить в наследство после смерти вашего дедушки, т.к. ваш дядя на Равне с бабушкой являлся наследником Первой очереди.Но после смерти вашего деда (2004 г) прошло уже более семи лет, поэтому ваш дядя пропустил срок для вступления в наследство, а ваша бабушка уже распорядилась данным наследством и подарила его вам и оснований расторгать данный Договор дарения НЕ имеется!Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 30.12.2011 г 19:15 моск.

ваш дядя на Равне с бабушкой являлся наследником Первой очереди.Но после смерти вашего деда (2004 г) прошло уже более семи лет, поэтому ваш дядя пропустил срок для вступления в наследство, а ваша бабушка уже распорядилась данным наследством и подарила его вам и оснований расторгать данный Договор дарения НЕ имеется!Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 30.12.2011 г 19:15 моск. Вр.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 214•ответов: 535•г. Липецк 31.12.2011, 03:20 Если Ваш дядя найдет грамотного адвоката и докажет, что после смерти отца он фактически вступил в права наследования на наследственное имущество отца, то он наравне с бабушкой получит право собственности на 1/4 долю имущества.Что касается бабушки, если Ваша бабушка злоупотребляет спиртными напитками и это будет доказано в суде как письменными, так и устными доказательствами, в том числе заключение специалистов (психологов и психиатров) то договор могут признать недействительным.

Кроме того, Вы указали, что скрывали ото всех сделку дарения, это может осложнить ситуацию. И еще очень интересный момент, где находится дом — в городе или сельской местности?Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 3 505•ответов: 11 582•г.

Геленджик 31.12.2011, 10:04 Да, может. С этого времени он считается собственником доли.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 21 088•ответов: 52 794•г.

Уфа 01.01.2012, 14:20 г.Тверь! ДАРИТЕЛЬ ВПРАВЕ: 1)ОТМЕНИТЬ дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (ч.1.

ст.578 ГК РФ); 2) ПОТРЕБОВАТЬ в судебном порядке ОТМЕНЫ дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты (ч.2 ст.578 ГК РФ).

Поэтому исходя из выше изложенного: — если у Дарителя НЕ имеется! НИ одного из выше перечисленных законных оснований, то Даритель НЕ сможет отменить дарение!Желаю вам успехов Владимир Николаевич г.Уфа 01.01.2012 г 14:20 моск.

Вр.Вам помог ответ: ДаНет Юрист Харченко О.В.

отзывов: 10 794•ответов: 35 683•г. Москва 01.01.2012, 14:31 Владимир, здравствуйте!

С Новым Годом! Гадать, какое решение примет суд, сложно. Вам, действительно, нужен грамотный юрист, если дядя обратится в суд. Он пропустил срок, и Вам нужно идти именно по этому пути.

Даже если он докажет, что фактически принял наследство, то в требовании о признании права собственности ему должны отказать именно из-за пропуска срока исковой давности (если Вы заявите об этом). Практика по аналогичным делам огромная. Что касается признания договора дарения недействительным по ст.

177 ГК РФ, то срок исковой давности — ОДИН год, а не три. Начинает течь со дня, когда бабушка узнала о нарушении права.

Вы написали, что бабушка обратилась в суд с иском о РАСТОРЖЕНИИ договора дарения? Обратитесь к юристу. Удачи!С уважением, Харченко О.В.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 18 276•ответов: 41 483•г. Петрозаводск 19.04.2012, 17:33 Владимир.

Согласно статей 153-155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно оплачивать за себя за коммунальные услуги в жилом помещении, в том числе, если не пользуется сам жильем. Пусть истец докажет, что он за Вас платил за спорный период в этой квартире за коммунальные услуги. Кроме того, если спорный период по оплате за коммунальные услуги более 3-х лет (за 3,5 года, 4 года.), то Вы вправе в письменных возражениях на иск заявить о пропуске истцом срока исковой давности, который не может быть более 3-х лет.

Владимир, это все законы. А чисто по человечески?

Ведь Вам бабуля родная квартиру подарила. и платила за Вас в ней за коммунальные услуги. Если честно, если бы Вы мне предложили 100 000 р.

за представления услуг в суде по иску этой бабули, то я бы не взялся за это дело.

Удачи Вам.Вам помог ответ: ДаНет

Адвокат отзывов: 26 975•ответов: 100 133•г.

Санкт-Петербург 19.04.2012, 18:41 Вы собственник и даже суд подтвердил это.

Бремя содержаниюя дома несет СОБСТВЕННИК жили вы там или не жили. Если платила бабушка, то с вас суд взыщет ВСЕ платежи в пределах последних трех лет.

Нельзя иметь права собственности, не выполняя обязанности собственника по содержанию. Имущества.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 10 979•ответов: 47 353•г. Москва 19.04.2012, 23:05 Если бабушка проживет в этом доме и пользуется им, то требования ее не основаны на Законе.

Согласно нормам ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Вам помог ответ: ДаНет

Адвокат отзывов: 3 650•ответов: 11 032•г. Барнаул 20.04.2012, 09:29 Какой именно ответ необходимо отредактировать?Вам помог ответ: ДаНет

г.

Тверь • Вопросов: 1529.10.2011, 01:21Еще раз здравствуйте. Если все же будет назначена экспертиза.

Будет ли влиять на решение экспертов, то что бабушка никогда не стояла и не стоит на учете у психиатра? В общем стоит ли опасаться этой экспертизы, ведь бабушка будет утверждать, что не давала отчет своим действиям. Заранее спасибо! Владимир.вопрос №1439280г.

Тверь • Вопросов: 1524.11.2011, 18:09Вынужден вновь обратиться к вам за помощью. Бабушка (с помощью родственников) подала иск о расторжении договора дарения, аргументируя тем что во время подписания документов находилась в СОСТОЯНИИ АЛКОГОЛЬНОГО ОПЬЯНЕНИЯ, и до сего момента не знала что сделала отчуждение дома и участка, поэтому срок исковой давности начинается с ноября 2011 г, а не с 31.05 2008.

Есть ли у них перспектива в суде? Заранее спасибо! Владимир.вопрос №1468052г. Тверь • Вопросов: 1530.12.2011, 18:36После смерти Деда в 2004 году, бабушка приняла в наследство дом, который в последствии и подарила мне.

Теперь мой родной дядя узнав о договоре дарения претендует на долю дома и будет пытаться получить её путем вступления в наследство, в которое не вступил в 2004 г вместе с бабушкой. Сможет ли он таким образом завладеть частью дома, в котором я хозяин уже около 4-х лет. Заранее спасибо! Владимир.вопрос №1507151г.

Тверь • Вопросов: 1530.12.2011, 23:29Уточните пожалуйста такой момент: может ли мой дядя считаться вступившим в наследство, если он постоянно проживал в этом доме после смерти деда (без прописки)? Заранее благодарен. С уважением Владимир.вопрос №1507274г. Москва • Вопросов: 1501.01.2012, 13:14С Новым Годом!

Дом находится в черте города.

Если я правильно Вас понял, то дяде надо доказывать в суде то,что в течении 6 месяцев после смерти деда, отведенных на подачу заявления нотариусу он принял фактическое наследство, а именно проживал в этом доме (даже без регистрации), и производил какие-либо действия с домом (ремонт и т.д. ). Если дядя, зная, что бабушка вступает в наследство, не предъявил своих наследственных прав на долю, не является ли это основанием для отказа в суде (конечно только теоретически)?

Заранее спасибо! С уважением Владимир.вопрос №1507558г. Тверь • Вопросов: 1519.04.2012, 17:22Хочу поблагодарить за участие.

Суд первой инстанции мною выигран. Но со стороны представителей бабушки поступил иск о возмещении коммунальных платежей в полном объёме за весь период после подписания договора дарения. Правомерны ли требования представителей, так как я не проживаю в этом доме, не пользуюсь электричеством, газовой плитой, но согласен оплатить 50% суммы за отопление.вопрос №1677987г.

Тверь • Вопросов: 1519.04.2012, 18:08Огромное спасибо за ответ, но прошу вас не касаться морально-этической стороны дела, ведь мне пришлось столько пережить от этих родственников, что и злейшему врагу не пожелаешь, ведь на мои предложения о возврате доли дома, со стороны родственников последовал иск в суд, и если бы они выиграли бы его то я остался бы ни с чем и на меня было готово заявление о возбуждении УГОЛОВНОГО дела по статье мошенничество, поэтому я прошу ВАС отредактировать ваш ответ.

С уважением Владимир.вопрос №1678074

г. Москва • Вопросов: 128.05.2020, 22:18Бабушка по договору дарения передала несовершеннолетней внучке квартиру.

Может ли она отменить договор дарения.вопрос №17419539 прочитан 2 разa Юрист Малышева М. В. отзывов: 267•ответов: 541•г. Санкт-Петербург 28.05.2020, 22:20 Может.

Но основания?Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 405•ответов: 743•г.

Москва 29.05.2020, 00:24 Просто так взять и отменить договор дарения даритель не может.

Это сделка и ее можно оспорить в судебном порядке при наличии определенных оснований, в зависимости от которых законом предусмотрены различные сроки исковой давности (1 и 3 года с момента совершения сделки). Более подробно на Ваш вопрос можно ответить, зная хотя бы причину, по которой бабушка изменила свое решение.Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 230.04.2020, 01:20Бабушка составила завещание, а теперь хочет заменить его на договор дарения.

Что делать с завещанием?вопрос №17303254 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 2 135•ответов: 3 809•г. Тверь 30.04.2020, 01:23 Елена Юрьевна!Завещание необходимо отменить у нотариуса.Согласно ст.

1130 ГК РФ,Цитата:Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.2. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 86•ответов: 218•г. Челябинск 30.04.2020, 06:44 Ничего не делать, т.к.

при переходе права собственности на недвижимое имущество, у наследодателя на момент смерти будет отсутствовать данное недвижимое имущество, соответственно наследовать данное имущество не будет входить в наследственную массу.Если же завещание сделано на какое-либо иное имущество, которое бабушка дарить не хочет, надо отменить завещание.Вам помог ответ: ДаНетг.

Пенза • Вопросов: 917.07.2020, 22:57Бабушка хочет переписать 1/2 долю квартиры на внука.

Как поступить оформить договор купли продажи или договор дарения?вопрос №17598124 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 95•ответов: 141•г. Курск 17.07.2020, 23:00 Договор купли-продажи — если внуку вычет в налоговой получать. Договор дарения — если без вычета.

И тот и другой отменить непросто.Вам помог ответ: ДаНетг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 120.03.2020, 12:31Бабушка прописана в кв а я внучка собственник по договору дарения. Ей исполнилось 80 лет субсидии за кв ЕС отменили имеет ли она право если она прописана одна в этой квартире и я слышала что после 80 лет отменяется кап ремонт плата?

Заранее спасибо.вопрос №17114717 прочитан 8 раз Адвокат отзывов: 5 088•ответов: 9 914•г. Липецк 20.03.2020, 12:37 За капитальный ремонт оплату производит собственник помещения. Бабушка сейчас таковым не является.Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 115.10.2019, 09:12Бабушка хочет через договор дарения передать права на дачу, нашли образец в интернете, по нему сделали свой, а в МФЦ не принимают говорят что всё неправильно и у них есть платная услуга по составлению такого договора, но как я правильно понял данный договор имеет свободную форму с определенными требованиями к содержащимся данным, и МФЦ не правомерны, или я ошибаюсь?вопрос №16429952 Адвокат отзывов: 11 704•ответов: 24 131•г. Ростов-на-Дону 15.10.2019, 09:14 Все правильно Вы поняли. Просто МФЦ видимо сотрудничает с юр.фирмой, которая оказывает услуги по составлению таких договоров.

Напишите жалобу на имя руководства МФЦ или скажите им что будете обращаться с жалобой, МФЦ это структура которая принимает документы и не обязаны вникать в юридические тонкости договора. Они обязаны принять договор с документами и передать на регистрацию в росреестр, это там уже будут смотреть соответствует ли он нормам ГК РФ или нет.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 212•ответов: 367•г.

Екатеринбург 15.10.2019, 09:15 Вам нужно получить мотивированный отказ в приеме на регистрацию договора.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 10 181•ответов: 18 227•г. Новосибирск 15.10.2019, 09:15 В любом случае должны принять по требованию, однако какой будет результат неизвестно, если ваш договор содержит в себе недочеты, в итоге могут даже отказать в регистрации (лишние хлопоты, потеря времени).Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 8 030•ответов: 14 887•г. Тула 15.10.2019, 09:16 Действия МФЦ мягко скажем неправомерные и отказать в регистрации Вашего договора не имеют права.

Для его заверения обратитесь к нотариусу, он и передаст документы на регистрацию права собственности в Росреестр.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 42 338•ответов: 93 025•г. Челябинск 15.10.2019, 09:20 Мы Ваш договор не видим.

Не исключено, что вы его составили юридически неправильно и неграмотно, Свободная форма и юридические ошибки — это разные вещи.Составлять договор именно через МФЦ вы не обязаны. Желаю Вам удачи и всех благ!Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 37 082•ответов: 151 281•г. Москва 15.10.2019, 18:36 Артем, мало ли что Вы могли найти в интернете.Вполне возможно, что договор составлен действительно неправильно (и дело тут не в данных сторон) и соответственно Вам могут отказать в его регистрации.

Вы можете обратиться за составлением договора к юристу, но его услуги тоже платные.Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 112.07.2014, 10:17Бабушка внучке хочет оформить договор дарения на дом. Какие их ждут расходы? Спасибо.вопрос №4380099 прочитан 23 разa Юрист отзывов: 2 012•ответов: 4 800•г.

Ижевск 12.07.2014, 10:17 Договор дарения между родственниками налогом не облагается.Вам помог ответ: ДаНет Юрист Бережной С.А. отзывов: 4 477•ответов: 12 176•г. Братск 12.07.2014, 10:18 За составление договора, госпошлина в росреестре.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 70 578•ответов: 160 083•г.

Липецк 12.07.2014, 10:18 Их ждут расходы в виде 1000 рублей государственной пошлины за регистрацию права собственности внучки.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 848•ответов: 2 328•г. Ростов-на-Дону 12.07.2014, 13:03 Это лучший ответ Елена Владимировна, если они не сами будут составлять договор дарения на дом, то расходы по составлению договора дарения (я составляю подобного рода договора за 3000 руб.), у нотариуса от стоимости дома + тех.

работа.Гос. пошлина 1000 руб.

для Росреестра.Так же ваши нервы и ожидание в очередях.Полная стоимость работ от написания договора до сдачи в Управление Росреестра у меня стоит 8 000 руб.На руки вы получаете свидетельство о регистрации права собственности.Звоните 8 (863) 221-41-06 Геннадий Васильевич.Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 1818.06.2009, 21:26Бабушка подарила мне землю, и оформлен договор дарения.

Могут ли другие родственники оспаривать этот договор?вопрос №806237 прочитан 32 разa Адвокат Николаев А.Ю. отзывов: 420•ответов: 3 426•г.

Москва 18.06.2009, 21:28 Оспаривать могут, но безуспешно.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 26 975•ответов: 100 133•г. Санкт-Петербург 18.06.2009, 21:29 А с чего бы это им оспаривать?

Бабушка имеет полное право распоряжаться, так как она хочет.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 462•ответов: 2 815•г.

Москва 18.06.2009, 21:33 если бабушка является собственником земли, то не могут. С уважением,Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Подарили квартиру и передумали: как отменить дарственную?

16 июля 2018Дарение недвижимости чаще всего совершается между родственниками или близкими людьми – и это вполне понятно, поскольку это одна из редких сделок, по которым имущество передается в собственность безвозмездно. Согласитесь, что достаточно подозрительно выглядит, когда абсолютно незнакомому человеку вдруг ни с того, ни с сего дарят квартиру. Поэтому дарение в большей степени всегда основано на доверительных отношениях – и это является его самым слабым местом.

Стоит ли объяснять, насколько непостоянны доверительные отношения в жизни?

Достаточно поприсутствовать хотя бы на одном судебном заседании, посвященном разделу имущества, чтобы понять, как в один миг самые близкие люди становятся злейшими врагами. Как же быть доверителю, если, подписав дарственную на самое дорогое, что у него есть – квартиру, он понял, что совершил ошибку? Отменить дарение, в отличие от завещания, очень сложно.

И все же есть несколько вариантов:1. Отказаться от регистрации перехода права собственности на квартиру.

Как известно, собственность на недвижимость переходит только с момента государственной регистрации. Поэтому когда даритель подписал договор дарения квартиры – это еще не означает, что ничего изменить уже нельзя. Безусловно, отказ от регистрации признается нарушением договора, и одаряемый может подать в суд иск о регистрации его права собственности на квартиру.

Но у дарителя есть один шанс «отбиться» – если он за это время подарит или продаст квартиру другому лицу.

Сейчас сложилась такая судебная практика: приобретатель недвижимости не может истребовать вещь по договору, если даритель (или продавец) уже передал ее к тому времени другому приобретателю. Объясняется это тем, что до регистрации даритель (или продавец) остается собственником вещи и имеет полное право распоряжаться ею по своему усмотрению.

Если он зарегистрирует переход права собственности на другого, то одаряемый сможет лишь требовать возмещения убытков, причиненных неисполнением договора.

А это максимум – расходы на нотариальное заверение сделки, подготовку документов и т.п.

(п. 61 постановления Пленумов ВС и ВАС №10/22 от 29.04.2010).2. Отменить дарение после регистрации перехода права собственности. Отменить дарственную после того, как она была исполнена и собственность на квартиру перешла к одаряемому, можно лишь в исключительных случаях – в судебном порядке, если доказать:- что одаряемый совершил покушение на жизнь или здоровье одаряемого, либо кого-то из членов его семьи.

Но для этого нужно добиться возбуждения уголовного дела и обвинительного приговора суда против одаряемого – только тогда дарение отменят,- что одаряемый бесхозяйственно обращается с подаренной квартирой, создавая угрозу ее уничтожения, а она очень дорога дарителю как память.

Теоретически такое возможно, но на практике доказать столь серьезную угрозу сохранности квартиры не представляется реальным.Вне суда отменить дарение можно лишь в единственном случае – если даритель пережил одаряемого, и то при одновременном выполнении следующих условий:- такой пункт был прямо предусмотрен в дарственной,- квартира на момент смерти одаряемого оставалась в его собственности (проданную или передаренную квартиру уже нельзя истребовать при отмене дарения).Если все обозначенные условия соблюдены, переживший даритель вправе отменить дарение, обратившись с письменным заявлением в Росреестр, а если договор дарения был нотариальный – то к нотариусу.Таким образом, договор дарения еще можно отменить после того, как он уже подписан.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+