Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Трудовое право - Как оплачивать коммунальные услуги без прописки в купленной квартире

Как оплачивать коммунальные услуги без прописки в купленной квартире

Как оплачивать коммунальные услуги без прописки в купленной квартире

Как не платить за коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан?

> > > > Собственники жилплощади часто сталкиваются с выставлением счетов за коммунальные услуги на жилплощадь, даже если в квартире никто не прописан. Эта ситуация порождает большое количество вопросов, особенно в случае, если в квартире никто не проживает.Разобраться в порядке начисления оплаты собственникам на основании тарифов и счетчиков поможет знание правовых норм и системы учета ресурсов.

Опираясь на законодательную базу можно понять, правомерны ли такие действия коммунальных служб, и как уменьшить , в которой никто не прописан.Содержание:Законодательство о порядке начисления оплаты за оказание услуг ЖКХПорядок оплаты содержания жилплощади и пользования услугами ЖКХ основывается на двух кодексах России: Жилищном и Гражданском.Первый определяет систему начислений коммунальных услуг, их размер и правовые обязанности владельцев жилья.На основании второго определяются случаи возникновения права владения жилым помещением, а также срок, начиная с которого появляется обязанность имущества.Согласно статье 153 ЖК владельцы жилых помещений обязаны оплачивать их содержание и коммунальные услуги вовремя и в полном объеме.В Жилищном кодексе можно ознакомиться с тем:

  1. кто и на какие льготы и субсидии может рассчитывать при оплате ЖКХ (ст.159-160).
  2. какие правила оплаты установлены законодательством (ст.155);
  3. какой размер оплаты и форма допустимы (ст. 156 — 157);
  4. какие расходы обязаны нести владельцы недвижимости в многоквартирных домах (ст. 158);
  5. какие начисления правомерны (ст. 154);

Вопросы, связанные с счетов при отсутствии в квартире прописанных, чаще всего возникают у новых хозяев жилых помещений, после:

  1. переезда из старого жилья и отмене регистрации в нем.
  2. приобретения или получения дополнительной жилплощади, в которой никто не проживает;
  3. долевого участия в строительстве нового жилья и до оформления его в собственность;

Основания, после которых обязанность содержать недвижимое имущество переходит к новому владельцу, также описываются в 153 статье:

  1. наниматели, с момента оформления договора найма (ГК РФ гл.34);
  2. владельцы помещений, полученных от застройщиков – после оформления акта приема-передачи (ГК РФ ст.556);
  3. участники жилых кооперативов с даты предоставления объекта недвижимости (ЖК РФ ст.124).
  4. собственник обременяется данными обязанностями с даты регистрации права, указанной в свидетельстве о собственности на недвижимость (ГК РФ ст.219);
  5. арендаторы, с момента оформления договора аренды (ГК РФ гл.35);

С того момента, как хозяин жилого помещения заселяется в него или становится владельцем по закону, он обязан нести расходы по содержанию квартиры, независимо от того прописан там кто-либо или нет. Также не важно жилое это помещение или временно пустует.Если помещение расположено в многоквартирном доме хозяину вменяются обязательства по оплате содержания и ремонта общего имущества в той части, которая определяется его долей.Нужно ли оплачивать коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан?Какие коммунальные платежи обязан платить собственник квартиры?

Для того, чтобы возникли основания для неуплаты по счетам за ту или иную услугу недостаточно логических рассуждений, необходима правовая база.НачисленияЧтобы понять, какие услуги являются обязательными к оплате, а когда владелец имеет право не платить за ЖКХ, следует разобраться с системой учета ресурсов и необходимыми затратами на поддержание недвижимости, а также структурой выставление счетов гражданам.Услуги, за которые владельцам недвижимости выставляются счета, можно разделить на:

  1. обеспечивающие комфортное проживание граждан;
  2. направленные на обеспечение функционирования помещения и его сохранность.

Часть из них могут рассчитываться исходя из площади помещения, а часть из количества пользователей. В отсутствии счетчиков начисления за газ, канализацию, электричество и водоснабжение производятся исходя из количества прописанных.Услуги могут быть персональными и общими, оплата за которые распределяется равномерно между всеми пользователями.Услуги, без предоставления которых помещение придет в негодность или будет непригодно для проживания должны оплачиваться владельцами независимо от прописки и нахождения в помещении.К ним относятся:

  1. плата за отопление.
  2. содержание помещение (оплата за квартиру);
  3. текущий и капитальный ремонт;

Прекратить начисления остальных услуг можно по закону, а части из них по договоренности с управляющей компанией или председателем ТСЖ.К услугам, от которых можно отказаться на уровне УК и ТСЖ относятся уборка и облагораживание придомовой территории. А еще .К ним относятся оплата парковки, общей антенны, охраны и т.д.

Если данные услуги предоставляются каждой квартире автоматически, необходимо письменно отказаться от них в УК или ТСЖ.На каждую квартиру ежемесячно будут выставляться счета за газ, электричество, отвод канализации, горячую и холодную воду.Оплату данных услуг можно приостановить, если реально ими никто не пользуется.

Либо сократить, если, несмотря на то, что в квартире никто не прописан, в ней проживают или производят ремонтные работы.Показания счетчиковГораздо проще доказать отсутствие пользования услугами, если в квартире установлены счетчики.

В этом случае оплата производится по факту потребления. Факт будет зафиксирован показаниями приборов учета.Если квартирой никто не пользуется, можно опломбировать счетчики на время отсутствия жильцов. Это особенно актуально, если планируется не использовать помещение длительное время.Отключение приборов учета и их пломбировка осуществляется по заявлению жилищной организацией.Важно помнить, что просьбу о пломбировке удовлетворят только при отсутствии задолженности по услуге, а восстановление работы приборов платное.Что такое коммунальные услуги и как они начисляются?Если никто не зарегистрирован в квартире какая оплата ЖКХ?

Если счетчиков нет, прекращение оплаты услуг, предназначенных для удобства проживания, также возможно.В этом случае необходимо доказать, что в квартире никто не проживает и соответственно не пользуется ресурсами.

Сделать это можно несколькими способами:

  • Отключить доступ ресурсов в помещение, если его владелец проживает по другому адресу и, кроме него в квартире никто не живет.
  • Приостановить начисления временно на период отсутствия, документально обосновав его.

В обоих случаях следует обратиться в жилищную компанию с заявлением и документом, доказывающим право владения объектом недвижимости. Если хозяин квартиры прописан в другом месте, где и оплачивает коммунальные услуги, следует представить справку о прописке и квитанции об оплате ресурсов по месту жительства.Счета за вывоз мусора по месту нахождения квартиры, в которой никто не проживает и не прописан, будут приходить автоматически.Отменить данные начисления по заявлению не получится. Это возможно сделать, только доказав, что данная услуга оплачивается гражданином в другом месте, то есть по месту фактической прописки.Прекратить начисления за отопление, и отключить его не получится ни при каких обстоятельствах.

Единственный вариант уменьшить счет возникает в том случае, если источник отопления находится в квартире, и есть возможность отрегулировать температуру нагрева.Минимальные значения позволят платить меньше. Полное отключение оборудования в зимний период невозможно, так как нанесет ущерб общей системе отопления и всему строению целиком.Часто споры по оплате ЖКХ возникают при долевом строительстве в период, когда квартира уже передана владельцу, но свидетельство права собственности на неё ещё не получено.

Владельцам таких квартир следует помнить, что в их случае, законом устанавливается обязанность оплачивать содержание квартиры с момента передачи имущества.Датой наступления обязательств считается дата передаточного акта, подписанного стороной владельца квартиры и застройщика.

До подписания данного документа бремя оплаты за ЖКХ несет застройщик.Если в квартире никто не живет и не прописан за что надо платить?Жилищные организации и компании, предоставляющие возможность пользоваться ресурсами, имеют законное право требовать оплату за предоставленные услуги.Ответственность за контроль их деятельности, если она нарушает права владельца помещения, ложится на его плечи.Хозяин жилплощади имеет правовые возможности, чтобы потребовать перерасчета или отмены выставленных счетов, если на это существуют законные основания.К ним относится прописка по иному адресу и отсутствие в квартире более пяти дней.
До подписания данного документа бремя оплаты за ЖКХ несет застройщик.Если в квартире никто не живет и не прописан за что надо платить?Жилищные организации и компании, предоставляющие возможность пользоваться ресурсами, имеют законное право требовать оплату за предоставленные услуги.Ответственность за контроль их деятельности, если она нарушает права владельца помещения, ложится на его плечи.Хозяин жилплощади имеет правовые возможности, чтобы потребовать перерасчета или отмены выставленных счетов, если на это существуют законные основания.К ним относится прописка по иному адресу и отсутствие в квартире более пяти дней.

Естественно, необходимо подтвердить факты документально.Возможные варианты:

  1. справка о лечении или прохождении санаторного лечения.
  2. документы о командировке: направление, билет, гостиничная выписка;
  3. справка о месте регистрации;

Важно зафиксировать место и длительность пребывания.Рассмотреть заявление владельца квартиры жилищная организация обязана в течение пяти дней.

Значительно сократить расходы на содержание квартиры, в которой никто не прописан, поможет установка приборов учета.Если квартиру ещё только предполагается приобрести, стоит помнить, что индивидуальное отопление может сильно уменьшить сумму расходов по квартплате. С этих позиций выгоднее купить жилплощадь, в которой установлен отопительный прибор, позволяющий контролировать температуру нагрева помещения.Ситуацию, при которой выставляются , если в квартире никто не прописан, не следует пускать на самотек.

Если факт начисления считается хозяином квартиры неправомерным, нельзя просто не оплачивать их.Это может привести к весьма негативным последствиям: долги будут накапливаться, жилищные организации подадут иски об их взыскании.

Если ответчик не отреагирует вовремя, и суд примет сторону истцов, возможно ограничение в правах, например, отсутствие возможности выехать за рубеж.Если попытки приостановить или уменьшить размер квартплаты не увенчались успехом и владелец квартиры считает начисления неправомерными, он вправе инициировать судебный процесс.
Если ответчик не отреагирует вовремя, и суд примет сторону истцов, возможно ограничение в правах, например, отсутствие возможности выехать за рубеж.Если попытки приостановить или уменьшить размер квартплаты не увенчались успехом и владелец квартиры считает начисления неправомерными, он вправе инициировать судебный процесс.

Исковая давность в делах по коммунальным услугам составляет 3 года.Общий принцип оплаты, если в квартире никто не прописан, можно свести к тому, что все услуги, за счет которых обеспечивается её содержание и сохранность должны быть оплачены в полном объеме.От услуг, которые представляют собой обеспечение удобств, и не потребляются, необходимо отказаться в правовом порядке.

Тогда их можно будет не оплачивать вовсе.Об изменении порядка оплаты коммунальных услуг вы можете узнать из видео: Смотрите также Телефоны для консультации 28 Мар 2017 687 Поделитесь записью

За какие услуги/счета по квартире обязан платить собственник, не проживающий в квартире?

+2Наталья Бескрылая20 января · 56,2 KИнтересно51,2 KНовостройки Москвы и Подмосковья.

Найдем ответ на любой вопрос!

· ПодписатьсяОтвечаетОбщеизвестно, что обязанность оплачивать счета за коммунальные услуги лежит на собственнике жилья.

Может ли владелец жилплощади не оплачивать счета, если в своей квартире он не живет, в ней живет кто-то другой или недвижимость пустует?В Жилищном кодексе РФ (ст. 158) сказано, что все расходы по содержанию жилья должен нести его собственник (именно владелец, а не тот, кто прописан), а если таковых несколько,то оплата производится пропорцианально доле. Это касается также арендаторов жилья, и справедливо, даже если в квартире никто не проживает.Пункт 4 этой же статьи говорит об обязанности владельца (владельцев) оплачивать водоотведение, водоснабжение (горячее и холодное), электроснабжение, газоснабжение, отопление.Содержание общедомового имущества также обязаны оплачивать собственники жилья в зависимости от принадлежащей им жилой площади, даже если они там не проживают или длительное время отсутствуют — в противном случае будут начислены пени.Однако, есть возможность не платить коммунальные платежи.

Для этого нужно заключить соответствующее двустороннее соглашение с арендатором или зарегестрированным в квартире человеком. Такой документ обяжет оплачивать коммунальные расходы человека, который в квартире проживает, но не является ее владельцем.Полная база новостроек Москвы и области и полезный контент о первичном рынке 39 · Хороший ответ10 · 50,4 KЕсли собственник зарегистрирован и проживает в другой квартире, то он не обязан оплачивать расход воды (если нет. Читать дальшеОтветить205Показать ещё 7 комментариевКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также7ОтвечаетК коммунальным услугам относятся отопление, горячая и холодная вода, водоотведение, газ, свет, вывоз мусора.- Отопление рассчитывается исходя из площади квартиры и факт прописки никак не влияет на стоимость услуги.- Вода и водоснабжение.

Если у вас стоят счётчики на воду, то рассчитывать на перерасчет также не приходится. А вот если счётчиков нет, то начисления производятся по нормативу и тогда имеет значение количество прописанных человек. При этом при отсутствии прописанных будет учитываться в расчётах количество собственников.- Газ.

Начисления зависят от количества прописанных и на вас начисления производиться не должны.

— Вывоз мусора. Если в регионе принят расчёт за услугу от количества человек, то начисления по вам производиться не должны.

Но здесь также действует правило, что при количестве прописанных равном 0 в расчёт берётся количество собственников.- Свет. Количество прописанных не влияет ни при наличии счётчика, ни при расчёте по нормативу. 6 · Хороший ответ · 7,0 K1,0 KХозяйка не большого домашнего зоопарка))) Имею несколько высших образований.Смотря кем человек является по отношению к собственнику, а вообще навряд ли.

6 · Хороший ответ · 7,0 K1,0 KХозяйка не большого домашнего зоопарка))) Имею несколько высших образований.Смотря кем человек является по отношению к собственнику, а вообще навряд ли. Если вы оплачиваете просто жкх или туже ипотеку, то точно не может претендовать.

5 · Хороший ответ1 · 20,4 K81Коллегия адвокатов города Москвы «Ошеров, Онисковец и Партнёры» — https://advoka.Здравствуйте! Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом Конституция Российской Федерации гарантирует неприкосновенность частной собственности, а также возможность лишения имущества только по решению суда.

Однако неуплата коммунальных платежей не является основанием для лишения права собственности.В случае, если Вы оплачиваете коммунальные платежи за другого сособственника, Вы праве взыскать часть коммунальных платежей через суд.2 · Хороший ответ1 · 6,9 K324.Кто умер? Вы? Вроде не похоже. Квитанции на умершего. Вы при чём? Вопрос поставлен не очень корректно.

Тем не менее, если вы наследник, то заплатить придётся. Как вступите в права. Или кто вступит. Так что уйти от оплаты за помещение по причине чьей-либо смерти не выйдет.

Возможно лишь при определённых обстоятельствах пересчитать стоимость коммунальных услуг, если они фактически за некий период никому не были оказаны.6 · Хороший ответ3 · 9,5 K60Банкротство юридических и физических лиц. Тел. 8 9 533 599 655 · ОтвечаетКакая это интересно статья, которая дает право на выселение при долге от 40% стоимости жилья? вы это сами придумали? Даже при банкротстве, должника не выселяют из квартиры при долге в несколько миллионов, 2-3 раза больше чем квартира где живет должник.3 · Хороший ответ · 10,2 K

От отплаты каких коммунальных услуг можно отказаться, если в квартире никто не живет?

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Юрист,Был(а) сегодня, 07:41 юрист, Ваганова Ирина Станиславовна Написать сообщение Подписаться17 011 просмотров 988 дочитываний 20 июня 2021 в 08:38 Краткое содержание:Как правило, даже если в квартире никто не проживает, начисление оплаты за коммунальные услуги продолжается, и при этом квитанции выписываются на этот же адрес.Собственник квартиры обязан оплачивать коммунальные услуги в соответствии со статьей 153 ЖК РФ, и эта обязанность появляется в момент покупки квартиры, даже в том случае, если в ней никто не проживает.Если владелец не пользуется некоторыми видами услуг, это не освобождает от оплаты коммуналки, однако существуют способы значительного сокращения расходов, например, в том случае, если в квартире никто не прописан и никто не проживает.Необходимо помнить о том, что коммунальным службам и поставщикам услуг неизвестно о том, проживает кто-то в определенной квартире или нет, но она в любом случае принадлежит определенному лицу, поэтому считается, что ему предоставляются все услуги, которые должны быть оплачены.

Суммы к оплате начисляются каждый месяц в установленном порядке.Порядок начисления и оплаты за коммунальные услуги прописан в Разделе 7 Жилищного кодекса РФ, в частности:• Структура оплаты прописана в статье 154 ЖК РФ;• Правила оплаты предоставляемых услуг указаны в статье 155 ЖК РФ;• В этой же статье 155 ЖК РФ указаны и сроки произведения оплаты;• В статье 157 ЖК РФ фиксирует размеры оплаты коммунальных платежей, расчет которых в большинстве случае проводится по установленным счетчикам. Если в жилом помещении счетчики не установлены, то расчет оплаты производится в соответствии с установленными нормативами потребления услуги на одного человека.

В регионах такие нормативы могут быть различными.Необходимо сказать сразу, что даже если в квартире никто не проживает и никто в ней не прописан, это не освобождает от оплаты за содержание дома, так как все необходимые процедуры этого плана проводятся независимо от того, есть ли в квартирах жильцы.

Поэтому от данного вида платежей отказаться не получится.Если в квартире нет жильцов, то можно отказаться от оплаты за уборку территории дома и своего подъезда.

Для этого необходимо обратиться в ЖЭК и подать заявление об освобождении от уплаты этого вида коммунальных услуг по причине отсутствия жильцов в квартире.Освободить человека от уплаты определенных услуг коммунальные предприятия могут лишь в том случае, если человек эти услуги не использует и может этот факт доказать. При этом нельзя отказаться от платы за отопление, так как эта услуга является общедомой, а также за саму квартиру, как услугу.

Сэкономить на отоплении можно в том случае, если установлены счетчики тепла, снизив температуру. Однако полностью отключать систему отопления нельзя, так как это приведет к поломке и весьма солидному штрафу.Если при обращении владельца квартиры в компании, предоставляющие коммунальные услуги, по факту отказа от определенных услуг по причине отсутствия в квартире жильцов согласие не достигнуто, решать вопрос можно в судебном порядке.Чтобы не платить за газ в пустой квартире, необходимо обратиться в Управление Газового Хозяйства с просьбой установки пломбы на газовый вентиль.
Однако полностью отключать систему отопления нельзя, так как это приведет к поломке и весьма солидному штрафу.Если при обращении владельца квартиры в компании, предоставляющие коммунальные услуги, по факту отказа от определенных услуг по причине отсутствия в квартире жильцов согласие не достигнуто, решать вопрос можно в судебном порядке.Чтобы не платить за газ в пустой квартире, необходимо обратиться в Управление Газового Хозяйства с просьбой установки пломбы на газовый вентиль.

Если по этой услуге нет задолженности, то газовая служба приедет уже на следующий день и опломбирует вентиль.

При необходимости можно также подать заявление о распломбировании, однако следует учесть и то, что подобные услуги платные.Можно отказаться и от услуги водоснабжения, если в квартире нет жильцов. Для этого следует обратиться в Водоканал и написать заявление.

Если в квартире нет счетчиков на воду, то компания просто пломбирует ввод воды в квартиру. Если же счетчики установлены – фиксируются их показания и отмечается то, что жильцов в квартире нет.Электричество.

Здесь все значительно проще. Его можно просто отключить, чтобы никто в период отсутствия не смог подкручивать счетчик.

Можно и написать заявление в электросети о том, что в квартире на данный момент никто не проживает, а подача электричества отключена. Если электричество остается подключенным, то каждый месяц придется платить небольшую сумму, а также проводить сверку показаний счетчика.А вот от оплаты за вывоз мусора, особенно в том случае, если в доме установлен мусоропровод, отказаться не получится.

За исключением тех случаев, . Квитанции будут продолжать приходить по количеству прописанных в квартире людей.Для того чтобы сэкономить на оплате за вывоз мусора, если в квартире никто не проживает, необходимо либо выписаться из нее и уведомить об этом службы, либо подать заявление в компанию поставщика услуг о том, что в настоящее время в этой квартире никто не проживает, а прописанное лицо проживает по другому адресу, на который и нужно начислять оплату.К особым ситуациям можно отнести случаи, когда владелец квартиры проживает в ней один, и при этом уезжает в длительные командировки или работает вахтовым методом. То есть в определенные периоды фактически не проживает в квартире и не пользуется коммунальными услугами.В подобных ситуациях также можно сэкономить на оплате услуг, но в этом случае оформляется не отказ от услуг или оплаты за них, а требование о перерасчете за тот период, в течение которого лицо фактически отсутствовало в квартире.Подать требование о перерасчете можно в том случае, если человек, проживающий в квартире, отсутствовал в ней более 5 (пяти) суток.

При этом результаты проведенного перерасчета будут отображены в квитанциях за последующие месяцы оплаты. То есть оплачивать период отсутствия придется, но в дальнейшем суммы оплаты будут вычтены из платежей в следующем месяце (или месяцах).Подавая заявление о перерасчете, необходимо предоставить и документы, доказывающие отсутствие человека в квартире в определенный период, а именно:• Справку о командировке или о работе вахтовым методом с указание сроков;• Билеты на поезд, самолет или автобус (туда и обратно);• Документ, подтверждающий временное проживание в другом месте.Если человек отсутствовал в квартире по причине стационарного или санаторно-курортного лечения, необходимо вместе с заявлением о перерасчете предоставить справку из больницы или санатория.Если семья уезжала в гости или на отдых, на срок более 5-и дней, также можно подать заявление о перерасчете, приложив билеты и прочие доказательства отсутствия.Необходимо помнить о том, что согласно Правилам предоставления коммунальных услуг фактическим пользователям и владельцам жилых помещений, начисление за услуги ЖКХ возможно только в том случае, если в квартире есть официально зарегистрированные лица.Если в квартире никто не прописан, но на этот адрес приходят счета и прочие платежные документы по услугам ЖКХ, то по закону их можно не оплачивать. Ведь фактически этими услугами никто не пользуется.

Однако вполне возможно, что свою правоту и права придется отстаивать в суде, но при наличии документальных доказательств это не представляет особой сложности.Оплачивать в этом случае придется только общедомовые услуги и отопление.Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: Автор: (0), Пользователи: (4), (3), (3), (3), (2), (2), (2), (2), (2), (2) показать всех обсуждающихПоказать ещё комментарии (65)

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Как платить за квартиру, если в ней никто не прописан?

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Юрист,Был(а) сегодня, 10:54 юрист, Шлорян Анна Александровна Написать сообщение Подписаться471 просмотров 146 дочитываний 08 мая 2021 в 10:30 Краткое содержание:Из-за большого количества всевозможных и разносторонних изменений в области ЖКХ, нередко возникает множество спорных ситуаций. Одной из таких является оплата за коммунальное обслуживание квартиры, в которой никто не прописан.

Такое часто случается, если недвижимость пустует и владелец желает ее продать, но поиск покупателей затягивается на неопределенное время. Итак, должны ли оплачиваться коммунальные услуги, если в жилище нет зарегистрированных граждан? Первый пункт в ответе на этот животрепещущий вопрос — оплата по квитанциям за коммунальные услуги начисляется с того момента, когда некий гражданин официально становится собственником жилья и получает на него соответствующий документ.

Первый пункт в ответе на этот животрепещущий вопрос — оплата по квитанциям за коммунальные услуги начисляется с того момента, когда некий гражданин официально становится собственником жилья и получает на него соответствующий документ. С того самого времени, даже если владелец не проживает по месту расположения квартиры, перерасчету не подлежат следующие виды услуг:· ремонтные работы в здании;· лифт;· централизованное отопление.За все перечисленное он все равно платит в полном объеме.

Следовательно, за своевременное погашение коммунальных обязательств отвечает именно собственник жилья или лицо, имеющее долю в соответствии с ее размером (ст. 210 ГК РФ). Погашение платежей за коммунальные услуги происходит по раздельной квитанции. Лицевые счета можно поделить, если собственники долей обратятся в свою управляющую компанию.

Если возникнут споры и разногласия, то решить их можно в судебном порядке.Даже если в квартире нет зарегистрированных жильцов, то это не является основанием для освобождения от оплаты услуг ЖКХ. Оплата начисляется либо по счетчику, либо в соответствии с расчетом на каждого человека.

Следовательно, если есть услуги, которые можно тарифицировать по счетчику, то такая возможность — выгодное решение для собственника, фактически не находящегося в своей квартире.Вышесказанное означает, что владелец жилплощади, где нет регистрирующих приборов, будет погашать платежи в соответствии с тарифами, принятыми на актуальный момент времени в расчете на одного человека.Обратите внимание, если в квартире живет постороннее лицо без прописки, то платить в любом случае будет собственник.А что, если в квартире живет два человека, а зарегистрировано гораздо больше?

В таком случае, платить придется за всех. Как вариант, эти двое должны удерживать ежемесячную квартплату с остальных прописанных граждан, даже если те не проживают по этому адресу.Как мы уже говорили ранее, отсутствие прописки не освобождает собственника от оплаты коммунальных услуг. Что должен в таком случае сделать собственник жилья?

Алгоритм действий следующий:· написать заявление в УК и принести документы, подтверждающие право владения данным объектом недвижимости;· к имеющемуся пакету документов приложить адресную справку, оформить справку о составе семьи, показать выписку из лицевого счета.Если гражданин сделал все правильно, то его освобождают от оплаты за водопровод, канализацию, а за все остальные услуги расчет платежей будет проходить по показаниям счетчиков, если те установлены в квартире. Невозможно освободиться от оплаты услуг дворников, уборщиков, домофона и по показаниям приборов, установленных по решению собрания жильцов.Обратите внимание, если квартира пустует в прямом и переносном смысле, то расчет оплаты за отопление происходит исходя из общей жилплощади.Размер оплаты за коммунальные услуги зависит о числа прописанных граждан в данной квартире, однако, если таковых нет, то расчет ведется по параметрам жилплощади, а также, по показаниям счетчиков. По этой причине, многие собственники совершенно обоснованно отказываются прописывать в квартире людей, даже если возникает такая необходимость.Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях:

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Сколько платить за квартиру, если никто не прописан?

21 мая 2021В соответствии со статьей 153 ЖК РФ собственник недвижимости обязан обеспечивать платежи по коммунальным услугам.

Обратим ваше внимание на то, что если в квартире никто не прописан, это не снимает с собственника обязательства осуществлять платежи.

Фактически, определенные платежи осуществляются исключительно по счетчикам, и если в помещении никто не проживает, вы не будете оплачивать услуги по счетчикам.☎ 8 (800) 350-20-41 — Бесплатная Консультация ЮристаЗаконодатель устанавливает, что если в квартире никто не прописан, тем не менее, она принадлежит определенному лицу, то фактически, коммунальные услуги предоставляются, а значит, обязательно формируются платежи по коммунальным услугам.Суть за ужно осуществлять ключается в том, что такие услуги, как электроэнергия, водоснабжение, уплачиваются исключительно в соответствии с показаниями счетчика.

Из этого следует, что если в квартире никто не проживает, то и счетчики не накручивают показатели, так как никто не использует данные виды коммунальных услуг. Но, оплата коммунальных услуг за содержание дома все равно должна вноситься, даже если в квартире никто не проживает. Так как речь идет именно о содержании дома, что осуществляется, не зависимо от того, проживают люди в квартирах или же нет.Следует обратить ваше внимание на то, что вы можете составить специализированное заявление в ЖЭК и указать на то, что в квартире никто не проживает, именно по этой причине, вас могут освободить от уплаты за уборку территории, а также подъездов.Таким образом, становится понятно, что освободиться можно только от уплаты за те услуги, которые вы фактически не используете.

Однако, в обязанности собственника непременно входит необходимость осуществлять уплату за содержание помещения. То есть, следует уплачивать средства за квартиру, как за услугу, которая осуществляется непрерывно, соответственно, нужно будет также осуществлять уплату по отоплению.☎ 8 (800) 350-20-41 — Бесплатная Консультация Юриста

  1. Платежи составляют оплату за содержание дома, так что, данные счета являются обязательными;
  2. К обязательным счетам относятся и счета по отоплению, так как данная услуга предоставляется не зависимо от того, проживает кто-то в квартире или же нет.
  3. Платежи начисляются не зависимо от того, проживает собственник в квартире или же нет;

Естественно, если в квартире не проживают люди, то и счета будут минимальными. То есть, не нужно будет платить за газ, воду и электричество.

Тем не менее, в обязательном порядке нужно будет оплачивать квартирную плату за содержание дома, а также счета за отопление. В случае, если в течение существенного количества времени не будут осуществляться платежи за коммунальные услуги, на вас могут подать в суд и взыскать данные оплаты в принудительном порядке.Ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал и тогда Вы станете Мудрее всех!

Коммунальные платежи за квартиру в которой никто не зарегистрирован и не живет

» Законодательство о порядке начисления оплаты за оказание услуг ЖКХПорядок оплаты содержания жилплощади и пользования услугами ЖКХ основывается на двух кодексах России: Жилищном и Гражданском.Первый определяет систему начислений коммунальных услуг, их размер и правовые обязанности владельцев жилья.На основании второго определяются случаи возникновения права владения жилым помещением, а также срок, начиная с которого появляется обязанность оплачивать содержание недвижимого имущества.Согласно статье 153 ЖК владельцы жилых помещений обязаны оплачивать их содержание и коммунальные услуги вовремя и в полном объеме.В Жилищном кодексе можно ознакомиться с тем:

  1. кто и на какие льготы и субсидии может рассчитывать при оплате ЖКХ (ст.159-160).
  2. какие правила оплаты установлены законодательством (ст.155);
  3. какие начисления правомерны (ст. 154);
  4. какой размер оплаты и форма допустимы (ст. 156 — 157);
  5. какие расходы обязаны нести владельцы недвижимости в многоквартирных домах (ст. 158);

Вопросы, связанные с оплатой коммунальных счетов при отсутствии в квартире прописанных, чаще всего возникают у новых хозяев жилых помещений, после:

  1. приобретения или получения дополнительной жилплощади, в которой никто не проживает;
  2. переезда из старого жилья и отмене регистрации в нем.
  3. долевого участия в строительстве нового жилья и до оформления его в собственность;

Основания, после которых обязанность содержать недвижимое имущество переходит к новому владельцу, также описываются в 153 статье:

  1. арендаторы, с момента оформления договора аренды (ГК РФ гл.35);
  2. владельцы помещений, полученных от застройщиков – после оформления акта приема-передачи (ГК РФ ст.556);
  3. собственник обременяется данными обязанностями с даты регистрации права, указанной в свидетельстве о собственности на недвижимость (ГК РФ ст.219);
  4. наниматели, с момента оформления договора найма (ГК РФ гл.34);
  5. участники жилых кооперативов с даты предоставления объекта недвижимости (ЖК РФ ст.124).

С того момента, как хозяин жилого помещения заселяется в него или становится владельцем по закону, он обязан нести расходы по содержанию квартиры, независимо от того прописан там кто-либо или нет.

Также не важно жилое это помещение или временно пустует.Если помещение расположено в многоквартирном доме хозяину вменяются обязательства по оплате содержания и ремонта общего имущества в той части, которая определяется его долей.

Начинать платить за воду и прочие коммуникации собственник начинает с того момента, как его права зарегистрированы надлежащим образом. При этом законодатель установил, что в случае, если человек некоторое время отсутствовал, и плата за это время начислялась, то надеяться на перерасчет не стоит:

  1. за предоставление отопления;
  2. использование лифта;
  3. содержание жилых помещений и производство ремонтных работ текущего характера.

Важно!

Правила расчета устанавливаются при покупке недвижимости. В том случае, когда плата была внесена несвоевременно, то ответственным за это будет собственник, в том случае, когда их несколько, то каждый несет ответственность соразмерную принадлежащей ему доле.Как гласит законодательство, если у квартиры несколько собственников, то каждый из них владеет и распоряжается в той мере, которая устанавливается соглашением между ними. При этом стоит оговориться, что оплачивать собственники могут и по разным счетам, которые выставляются в рамках одного лицевого счета.

То есть каждый будет вносить плату по отдельной квитанции.

Когда нужно будет разделить лицевой счет, то потребуется обратиться в ЖЭУ.

Если возникает конфликтная ситуация с лицами, владеющими долей в квартире, то раздел может быть произведен посредством обращения в суд.Нужно ли оплачивать коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан?Какие коммунальные платежи обязан платить собственник квартиры?

Для того, чтобы возникли основания для неуплаты по счетам за ту или иную услугу недостаточно логических рассуждений, необходима правовая база.НачисленияЧтобы понять, какие услуги являются обязательными к оплате, а когда владелец имеет право не платить за ЖКХ, следует разобраться с системой учета ресурсов и необходимыми затратами на поддержание недвижимости, а также структурой выставление счетов гражданам.Услуги, за которые владельцам недвижимости выставляются счета, можно разделить на:

  1. обеспечивающие комфортное проживание граждан;
  2. направленные на обеспечение функционирования помещения и его сохранность.

Часть из них могут рассчитываться исходя из площади помещения, а часть из количества пользователей. В отсутствии счетчиков начисления за газ, канализацию, электричество и водоснабжение производятся исходя из количества прописанных.

Услуги могут быть персональными и общими, оплата за которые распределяется равномерно между всеми пользователями.Услуги, без предоставления которых помещение придет в негодность или будет непригодно для проживания должны оплачиваться владельцами независимо от прописки и нахождения в помещении.К ним относятся:

  1. плата за отопление.
  2. содержание помещение (оплата за квартиру);
  3. текущий и капитальный ремонт;

Прекратить начисления остальных услуг можно по закону, а части из них по договоренности с управляющей компанией или председателем ТСЖ.К услугам, от которых можно отказаться на уровне УК и ТСЖ относятся уборка и облагораживание придомовой территории.

А еще плата за дополнительные услуги.К ним относятся оплата парковки, общей антенны, охраны и т.д.

Если данные услуги предоставляются каждой квартире автоматически, необходимо письменно отказаться от них в УК или ТСЖ.На каждую квартиру ежемесячно будут выставляться счета за газ, электричество, отвод канализации, горячую и холодную воду.Оплату данных услуг можно приостановить, если реально ими никто не пользуется.

Либо сократить, если, несмотря на то, что в квартире никто не прописан, в ней проживают или производят ремонтные работы.

При отсутствии индивидуальных приборов учета расчет ежемесячных выплат производится по общей схеме:1 средняя величина * количество зарегистрированных.Расчет средних величин производится в индивидуальном порядке для каждого ресурса – газа, холодной и горячей воды. Расход газа рассчитывается отдельно для помещений, где используется исключительно газовая плита и тех жилплощадей, где он необходим для подогрева воды или отопления. Что касается водоснабжения, то здесь могут учитываться нюансы собственности.

Например, в частных домах на летний период тарифы на холодную воду могут подниматься. Связано это с необходимостью полива земельных участков и, как правило, значительного повышения потребления.Что такое коммунальные услуги и как они начисляются?Если никто не зарегистрирован в квартире какая оплата ЖКХ?

Если счетчиков нет, прекращение оплаты услуг, предназначенных для удобства проживания, также возможно.В этом случае необходимо доказать, что в квартире никто не проживает и соответственно не пользуется ресурсами. Сделать это можно несколькими способами:

  • Отключить доступ ресурсов в помещение, если его владелец проживает по другому адресу и, кроме него в квартире никто не живет.
  • Приостановить начисления временно на период отсутствия, документально обосновав его.

В обоих случаях следует обратиться в жилищную компанию с заявлением и документом, доказывающим право владения объектом недвижимости. Если хозяин квартиры прописан в другом месте, где и оплачивает коммунальные услуги, следует представить справку о прописке и квитанции об оплате ресурсов по месту жительства.Счета за вывоз мусора по месту нахождения квартиры, в которой никто не проживает и не прописан, будут приходить автоматически.Отменить данные начисления по заявлению не получится.

Это возможно сделать, только доказав, что данная услуга оплачивается гражданином в другом месте, то есть по месту фактической прописки.Прекратить начисления за отопление, и отключить его не получится ни при каких обстоятельствах.

Единственный вариант уменьшить счет возникает в том случае, если источник отопления находится в квартире, и есть возможность отрегулировать температуру нагрева.Минимальные значения позволят платить меньше. Полное отключение оборудования в зимний период невозможно, так как нанесет ущерб общей системе отопления и всему строению целиком.Часто споры по оплате ЖКХ возникают при долевом строительстве в период, когда квартира уже передана владельцу, но свидетельство права собственности на неё ещё не получено. Владельцам таких квартир следует помнить, что в их случае, законом устанавливается обязанность оплачивать содержание квартиры с момента передачи имущества.

Датой наступления обязательств считается дата передаточного акта, подписанного стороной владельца квартиры и застройщика. До подписания данного документа бремя оплаты за ЖКХ несет застройщик.Законодатель предусмотрел план действий для тех, кто имеет жильё на праве собственности, но при этом не проживает там, соответственно, не использует те ресурсы, что предлагаются жилищными компаниями. В такой ситуации у владельца есть все шансы существенно снизить свои расходы на квартплату, но только если будет доказано, что ни одно лицо в квартире не прописано.Провести процедуру может исключительно полноправный владелец квартиры, а если их несколько, то необходимо участие каждого.Итак, для того чтобы собственнику сэкономить на коммунальных платежах, необходимо совершить несколько последовательных действий:

  1. Перерасчёт. Как только будет установлен новый порядок оплаты коммуналки, жилищная компания должно произвести перерасчёт с учётом существующих тарифов, а в случае необходимости определить размер компенсации для собственника, после чего направить квитанцию, в которой будут отражены новые показатели для оплаты. Перерасчёт также проводится в период, который выделен для принятия решения
  2. Сбор документов. Для обращения в жилищную компанию необходимо собрать следующие бумаги: заявление, документ, удостоверяющий личность заявителя, а также документ, который подтверждает право на квартиру, справку о составе семьи и с места жительства, а также специальную выписку с лицевого счёта, чтобы установить факт отсутствия задолженностей. Список бумаг также всегда следует уточнять в конкретной компании, так как каждый регион может устанавливать свои порядки по освобождению от оплаты коммуналки
  3. Принятие решение. В течение нескольких дней, обычно этот период составляет не больше пяти рабочих дней, уполномоченный орган принимает решение об освобождении от уплаты некоторых коммунальных услуг, о чём сообщается заявителю
  4. Направление пакета документов. Они передаются непосредственно в жилищно-коммунальную компанию, относящуюся к тому адресу, по которому расположена квартира без зарегистрированных в ней граждан

Процедура занимает не больше недели, после чего владелец квартиры может не задумываться о том, что переплачивает за квартиру, даже не проживая в ней.Однако стоит понимать, что возможен отказ со стороны жилищной компании.

Обычно причиной является отсутствие каких-либо документов, которые нужны согласно перечню, или доказательств, подтверждающих факт того, что лицо не проживает в квартире.Чтобы подтвердить это, можно предоставить бумагу о регистрации в другом месте, справку о длительном лечении или командировке, а также билет, устанавливающий факт отъезда гражданина на длительный период.Платежки так и продолжают поступать по адресу пустого жилья, а собственник, вытаскивая их ворох из почтового ящика, вправе задуматься, что ему оплачивать, а что нет.

Оплачивать коммунальные квитанции согласно законодательству придется все равно, однако существуют способы уменьшить размер платежей. СодержаниеСтатья 156. Размер платы за жилое помещение Образец заявления о перерасчете платы за горячую воду Начисление и оплата за воду, если в квартире никто не прописан и нет счетчиков Для того, с граждан была снята оплата за воду, если в квартире никто не прописан, нужно сначала обзавестись следующим пакетом документов:Это интересно: Фз О Предоставлении Земли Многодетным Семьям Действующее законодательство четко устанавливает перечень услуг, которые должны оплачиваться любым гражданином России, и в частности, статья 154 Жилищного кодекса указывает на четыре элемента:

  1. проведение капитального ремонта;
  2. все коммунальные услуги;
  3. содержание дома;
  4. аренда жилья.

Статья 154.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услугиПри этом деньги, которые оплачиваются за содержание жилой постройки, в дальнейшем направляются на:

  1. всевозможные работы и услуги, необходимые для управления недвижимостью;
  2. различный ремонт конструкций и имущества, находящегося в общей собственности жильцов, а также поддержание самого здания в соответствующее состоянии;
  3. оплата воды и различных энергоносителей, которые потребляются для нормального содержания жилья, а также отведение сточных вод.

Коммунальные услуги оплачиваются за:

  1. твердое топливо или баллонный газ (при необходимости).
  2. электроэнергию;
  3. газ;
  4. вывоз мусора;
  5. обеспечение холодной и горячей водой;
  6. водоотведение;
  7. тепловую энергию, необходимую для подогрева воды и отопления жилья;

Указанный перечень выплат вносится после каждого месяца на протяжении всего года. При этом оплата содержания дома и капитального ремонта осуществляется в соответствии с площадью квартиры, и здесь нет никакой зависимости от того, какое количество граждан проживает на указанной территории и сколько собственников у данного жилья.

Действительная законодательная норма обозначает, что от оплаты некоторых услуг коммунального назначения избавиться у потребителя не выйдет.В частности, речь идет о таких услугах, как:

  1. плата за содержание дома и придомовой территории в должном порядке;
  2. услуги дворника и технического персонала;
  3. любое дополнительное оборудование и техническое оснащение, которое будет установлено на основании совместного решения собственников, оформленном в акте собрания жильцов.
  4. оплата за домофон, если в квартире установлен соответствующий канал для связи;

Вопросы субсидирования регулируются при помощи нескольких нормативных документов.

Основополагающее значение здесь имеет Жилищный кодекс и его статьи 159 и 160. Размер субсидии зависит от установленных региональных стандартов, которые в свою очередь основываются на данных Федеральных показателей. Впрочем, если у потребителя оформлена субсидия, он все равно может воспользоваться правом на проведение перерасчета, если собственник некоторое время отсутствовал, и не пользовался коммунальными ресурсами.На текущий год уровень стоимости ЖКУ за 1 квадрат жилья составляет:

  1. стоимость капремонта – 7 рублей.
  2. федеральный стандарт – 126,1 руб.;

В регионах данные величины рассчитывают в больших размерах, потому цифры могут видоизменяться в зависимости от конкретного региона РФ.( 2 оценки, среднее 4.5 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 Недвижимое имущество

Кто оплатит коммуналку, если в квартире никто не живет

23 марта 2021На сегодняшний день остается актуальным вопрос о системе начисления оплаты ЖКХ.

Ситуаций в данной сфере может быть множество и с каждой из них нужно разбираться в отдельности.Сегодня я хочу затронуть случай, когда в квартире никто не зарегистрирован и фактически не проживает. Такая ситуация отнюдь не редкость, так как есть люди, которым жильё досталось по наследству и они не торопятся его продавать или переезжать.

Давайте разберемся, должен ли кто-либо оплачивать коммунальные услуги, в квартире без жильцов?Согласно закону, оплата начисляется с того момента, как некий гражданин стал полноправным собственником жилого помещения. Данное право регистрируется и на основании этого собственнику выдается соответствующий документ.В этом случае, даже если в квартире не будет прописанных лиц, придется платить за:

  1. капремонт
  2. центральное отопление;
  3. обслуживание лифта

Стоит сказать, что за оплату коммунальных услуг в этом случае будут отвечать все собственники помещения, имеющих доли в нем, в соответствии с ее размером.Мы уже выяснили, что отсутствие жильцов в квартире не является основанием для освобождения от оплаты долгов ЖКХ.

Она в любом случае будет начисляться либо по счетчикам, либо по нормативам.В рассматриваемом случае, лучше конечно же установить счетчики на все приборы, которые возможно тарифицировать по ним. Как вы понимаете, что это гораздо выгодней, чем расчет по нормативам (конечно если в квартире на самом деле никто не живет).Хуже, если в жилом помещение зарегистрировано больше лиц, чем фактически проживают. В этом случае придется платить исходя из количества именно прописанных лиц.Что же должен сделать собственник жилья, что бы минимизировать плату за пустующую квартиру?В первую очередь необходимо обратиться в управляющую компанию, предъявив документы о праве собственности и подать соответствующее заявление.К вышеперечисленным документам необходимо приобщить справку или иной документ, подтверждающую, то что в квартире никто не зарегистрирован.Выполнив эти нехитрые манипуляции собственника освободят за оплату за водопровод и канализацию.

Остальные платежи будут начисляться по приборам учета (при наличии таковых). Не получиться освободиться от платежей, которые установлены, согласно решению общего собрания дома, например за услуги консьержа, использования домофона и т.д.Вы наверное уже подумали о том, что содержать пустующую квартиру гораздо выгоднее, чем регистрироваться в ней самому, либо прописывать других членов своей семьи или иных граждан.

Я ни в коем случае не призываю к такому решению ваших личных финансовых вопросов, так как это может вылиться в судебные тяжбы с поставщиками энергоресурсов и взыскании причиненного ущерба.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+