Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Земельное право - Кадастровый инженер бти не хочет делать межевой план зу

Кадастровый инженер бти не хочет делать межевой план зу

Кадастровый инженер бти не хочет делать межевой план зу

Что делать и куда обращаться если межевание земельного участка было сделано неправильно

В процессе межевания земельного участка нередко собственники наделов сталкиваются с ситуациями, при которых кадастровыми инженерами были допущенные определенные ошибки, какие в итоге привели к тому, что в общегосударственный реестр сведения вносятся неправильно.Эти ошибки могут приводить к таким последствиям, что по документам надел находится вообще в другом населенном пункте или наложен на совершенно другой участок.СодержаниеОшибки межевания, что приводят к указанию неверных данных о земельном участке, в общей массе содержат определенные характерные признаки, по которым их разделяют на отдельные группы.В зависимости от такой групповой принадлежности может несколько отличаться путь исправления данных и определяться продолжительность такой операции.Одной из ошибок, которую допускают кадастровые инженеры уже на окончательном этапе составления межевого плана, является внесение неверных данных по определенным ими координатам .В такой ситуации весь перечень работ проведен правильно и лишь в процессе указания таких координат по определенным причинам данные вносятся ошибочно.Причиной таких ошибок чаще всего становится человеческий фактор.

В процессе определения поворотных точек участка и проведения между ними инженеры порой упускают определенные моменты, которые очень важны еще на этапе сбора данных кадастра и анализа полученной информации.Кроме того, иногда специалисты не считают необходимым непосредственно выезжать на участок и проводить замеры в натуре, используя лишь сведения о поворотных точках соседних участков или картографические материалы.Такие действия в итоге чаще всего приводят к возникновению ошибок в определенных инженером границах. Еще одной из наиболее частых причин ошибок межевания является неверное определение точных границ участка.Такая ошибка может быть связана с неточными расчетами, недостаточно тщательной проработкой имеющихся сведений, а также использованием уже устаревшего оборудования, которое при проведении замеров дает ошибочные результаты.Кроме того, иногда кадастровые инженеры допускают ошибки, проводя межевание только в условной системе координат, совершенно не привязываясь к общероссийской системе, в результате чего полученные данные содержат ошибки.Под понимают те неточности, которые возникли вследствие несоответствия границ, какие отражены в межевом плане участка и тех, что имеются фактически, при этом также может иметь место фактор соседних участков или пересечение ими зданий или других объектов недвижимости.В том случае, если собственником земельного участка или другими лицами, проводившими определенные действия по подготовке документации, было замечено, что имеют место ошибки межевания, необходимо незамедлительно принять меры и знать куда обращаться.Это связано с тем, что такой факт делает невозможным многие процедуры с участком и несет в себе потенциальные проблемы не только для самого собственника участка, но и для владельцев смежных наделов.

Порядок решения проблем, связанных с ошибками в межевании, заключается в первую очередь в соблюдении так называемого досудебного порядка процедуры.В таких ситуациях владелец участка или другое заинтересованное лицо должно их выполнить, поскольку при обращении уже в суд потребуется доказать факт попытки именно досудебного урегулирования.В процессе урегулирования возникшей проблемы ошибок межевания собственник или пользователь участка сталкивается с необходимостью наличия документов, непосредственно дающих право на урегулирование конфликта и возможность доказать, что предоставленные кадастровым инженером данные ошибочны.Так, потребуются следующие бумаги:

  1. Документы, подтверждающие личность собственника участка;
  2. Правоустанавливающие документы на земельный надел;
  3. Распоряжение об уточнении границ участка. Для получения такого документа потребуется обратиться в отделение Департамента земельных ресурсов, относящегося непосредственно к тому населенному пункту или району, где расположен участок, при межевании которого были допущены ошибки.
  4. Межевой план;

Процедура досудебного урегулирования предполагает перечень следующих действий:

  1. Обратиться в Кадастровую палату. Такой пункт будет являться завершающим этапом устранения ошибки и он включает в себя подачу заявления о внесении уточненных данных уже на основании нового межевого плана.
  2. Обращение в департамент земельных ресурсов. В результате такого действия собственнику участка или лицу, имеющему право пользования им, предоставляется распоряжение, на основании какого возможен пересмотр полученного ранее межевого плана и составление нового, в котором замеченные ошибки и неточности будут устранены;
  3. Заказ межевого плана.

    Для этого можно обратиться в отдел межевания государственного БТИ или же в геодезическую организацию. В первом случае составление плана может обойтись несколько дешевле, при использовании второго варианта более вероятно, что процедура пройдет гораздо быстрее;

Согласно регулирующему законодательству ответ о возможности внесения изменений будет предоставлен в течение 15 дней.В случае невозможности устранить допущенные ошибки межевания владельцу участка приходится прибегать к инициированию решения возникшей проблемы в суде.В такой ситуации необходимо понимать, в каких случаях собственно допускается обращаться в суд для исправления ошибок, допущенных при межевании:

  1. Если орган, который осуществляет постановку на , отказал в таком действии собственнику участка по причине наличия ошибок;
  2. Если орган кадастрового учета принял решение об отказе во внесении изменений в межевой план, содержащий ошибки;
  3. Если имеется в наличии заключение о том, что была выявлена ошибка при межевании самого участка или соседнего надела.

Перечень необходимой документации для подачи заявления в суд схож с тем списком, который потребуется при проведении досудебного урегулирования.Дополнительно к нему потребуются само исковое заявление, где будут отражены сведения о земельном участке, относительно которого имеется необходимость внесения изменений по координатам границ.Также потребуются данные, на основании которых можно сделать вывод об ошибочности таких сведений по старому межевому плану.В иске собственник участка непосредственно отражает просьбу в принудительном порядке обязать кадастровую палату внести изменения в общегосударственный реестр.Дополнительно потребуется предоставить из гос.

реестра о данных, где на текущий момент внесены об участке, а также заключение инженера о расхождении фактических границ и тех, которые установлены в межевом плане. Процедура судебного разбирательства будет состоять из непосредственного приема заявления и приложенных документов, их тщательного анализа и выявлении возможности назначения судебного разбирательства.Далее судом определяется дата, в которую будет проведено заседание, какое в большинстве случаев является открытым, на нем рассматриваются все документы, приводятся доводы сторон и, при необходимости, заслушиваются показания свидетелей, что могут быть полезны при установлении необходимости внесения изменений.Впоследствии выносится решение, на основании которого владелец может обратиться в палату для внесения уточненных данных.Одним из последствий ошибок межевания становится наложение границ.

Обнаружение такой неточности требует также незамедлительного решения, которое заключается в определении верных сведений о поворотных точках и внесении данных по ним в государственный реестр.Наложение границ земельного участка может возникать по следующим причинам:

  1. Кадастровые ошибки. Они непосредственно возникают по причине того, что в результате неверно проведенных расчетов, замеров и использовании неисправного оборудования инженером были получены неверные данные.
  2. Технические. Под такими ошибками понимают те, которые возникли в результате опечатки, описки или неумышленной замены каких-либо цифр в обозначении поворотных точек участка, в результате чего по документам границы нескольких наделов оказались пересеченными;

В случае обнаружения факта того, что имеет место наложение границ наделов, необходимо обратиться в компетентные органы, поскольку впоследствии внесение поправок будет осложнено из-за необходимости восстановления сведений и определения действительных границ участков, как они проходят в действительности.При обнаружении такого факта собственник участка должен направить заявление в местное отделение кадастра, в котором потребуется указать все имеющиеся ошибки и основания для внесения изменений в данные.Принятие положительного решения в большей мере будет вероятно, если аналогичные заявления последуют также и от собственников смежных наделов, с которым, собственно, конкретный участок и пересекается.В случае же отказа во внесении изменений собственнику надела потребуется обратиться для составления уточненного межевого плана, а после подать исковое заявление в суд и внести данные по наделам уже в принудительном порядке.Итак, в процессе межевания периодически возникают неприятные для собственника ситуации, при которых составленный межевой план содержит ошибки, из-за чего проходящие по документам границы земельного участка являются неправильными.Своевременное проведение процедуры определения границ и обращение в организацию, специалисты которой выполняют свою работу качественно и без ошибок, поможет избежать таких проблем.ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиМой мир

Пошаговая инструкция по межеванию земельного участка

» » Автор Евгения Ефименко На чтение 14 мин.

Просмотров 2.8k. Опубликовано 03.04.2021 Обновлено 16.06.2020С 2021 года граждане РФ больше не смогут купить, продать и даже подарить собственные земельные участки без утвержденной в Росреестре процедуры межевания. Из этого делаем вывод, что межевание в России теперь обязательно. Ниже я пошагово рассказываю, как сделать межевание земельного участка бесплатно и сколько придется заплатить за услуги кадастровому инженеру, если бесплатное межевание для вас не предусмотрено.

Если кратко, то вам предстоит: Подготовить документы; Найти кадастрового инженера и четко поставить ему задачу; Проверить обновленные границы земельного участка и получить межевой план.Чтобы поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости — земельный, дачный, садовый участок, жилой дом, дачу, гараж, квартиру необходима процедура межевания.

Межевание земельного участка — это работы по установлению на местности муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определением координат.Межеванию подлежат только оформленные в собственность земельные участки.

Землю взятую в аренду, — размежевать нельзя.Процедура является обязательной для следующих типов земель:

  • Требующих разделения, объединения или выделения долевой части.
  • Подпадающих под распределение ввиду различных обстоятельств;
  • Передающихся на постоянное пользование из государственных резервов;

Не хочу нагружать технической стороной процесса. Не стану углубляться и в законодательную базу земельных отношений.

Если интересно, почитайте: Земельный Кодекс, Федеральный Закон № N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (который как раз и регулирует процедуру межевания земельных участков), а также новый закон «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ» от 23.06.2014 № 171-ФЗ — который упрощает процедуру узаконивания садовых участков, проводимую согласно межевания земельного участка бесплатно по дачной амнистии с 1 июня 2015 года сроком действия до 31 декабря 2021 года.Обратите внимание, что согласно действительным поправкам, положение п. 1 ст. 19 (ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ июля 2016 года.) — граждане имеют право не межевать собственные земельные участки для купле-продажи или передачи в наследство до начала 2021 года.

После указанной даты процедура станет обязательной.Если земельный участок образуется впервые, то для начала межевания вам потребуется схема расположения участка на кадастровом плане территории и постановление главы районной администрации о выделении земельного участка.Если вы уже владеете земельным участком, то потребуется только выписка из ЕГРН, в которой вы указаны собственником.Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение дня.

Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API РосреестраНайти в своем городе кадастрового инженера, объяснить ему ситуацию и договориться о стоимости услуг, сроках и форме оплаты.

После чего подписать и оплатить договор на оказание согласованных услуг.Доверяйте выполнение межевания только квалифицированным специалистам с функцией кадастрового инженера. В прочем, к вопросу, как найти лучшего кадастрового инженера в своем городе, мы еще вернемся.Как правило, кадастровый инженер выполняет все работы, связанные с межевание «под ключ».

Вам останется только получить у него кадастровый паспорт, межевой и технический план (если нужен).Межевой план нужен для постановки на кадастровый учет одного или нескольких земельных участков, технический план — для постановки здания, сооружения или объекта незавершенного строительства. Межевое дело предоставляют в электронном виде (на CD диске), если нужно в бумажном (например для суда), — вам не откажут.В конце, проверьте данные в документах и подпишите акт выполненных работ в 2-х экземплярах.

Один из оригиналов акта оставить себе.Со дня подписания договора услуг и до выдачи готовых документов проходит 10-14 дней. Спустя еще 5-10 дней, новые границы и данные о земельном участке начнут отображаться на публичной кадастровой карте РосРеестра.

Чтобы наглядно убедитесь в результатах межевания — введите в кадастровый номер участка здесь: pkk5.rosreestr.ru.На этом межевание, как процесс, можно считать оконченным.Как правило, в день межевания поступает звонок от специалиста геодезической фирмы с уведомлением о выезде на участок. Информируют как заказчика, так и соседей.

К вопросу информирования соседей перед межеванием, мы еще вернемся.Итак, по прибытию на участок, кадастровый инженер или его помощник:

  • Произведет общий замер земельного участка;
  • Определит границы, согласует их со смежными землепользователями и документально подтвердит согласие (акт о согласовании межевания). Если претензий нет, — процедура межевания на месте закончена.
  • Определит координаты межевых знаков;

Как правило, межевание земельного участка проходит автономно (без вашего участия).

Если захотите поучаствовать, то планируйте потратить в день межевания 1-2 часа.Результатом выполненных работ станет межевой план (дело), который состоит из двух частей – текстовой и графической. В нем отображаются результаты выполненных измерений, сведения для внесения в кадастр и акты согласования спорных вопросов.

Межевой план земельного участка включает:

  • Информация об образуемых или измененных земельных участках и их частях;
  • Приложение: копия извещения в СМИ, копия справки об отсутствие возражений.
  • Первичные данные;
  • Геодезическая схема построений;
  • Чертёж земельных участков и их частей;
  • Схема расположения участков;
  • Данные о полученных измерениях на местности;

Так выглядит образец заполнения межевого плана земельного участка Межевание земельного участка проводит кадастровый инженер, деятельность которого регламентируется Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» N 221-ФЗ, принятым 24 июня 2017 года.

Кадастровый инженер обязан иметь действующий квалификационный аттестат, являться членом саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров и иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности.Выбрать кадастрового инженера поможет электронный сервис официального сайта Росреестра. В разделе Главная → Деятельность → Обеспечение кадастровой деятельности → Реестр кадастровых инженеров. Указав в реестре фамилию кадастрового инженера, можно проверить является ли его квалификационный аттестат действительным, членом какой СРО он является, а также результаты профессиональной деятельности, в том числе количество отрицательных решений (отказов), принятых органом регистрации прав при проверке подготовленных им документов (показатель лучше любых отзывов в интернете).Лайфхак: прежде чем подписывать договор на оказание услуг, почитайте отзывы об инженере или организации, которой доверяете работу.

Если в интернете отзывов нет и вы обратились не по рекомендации, то я бы сделал выбор в пользу кадастрового инженера с положительными отзывами (например, на картах Google) с рейтингом не ниже 4.5 из 5-ти. В договоре оказания услуг должны быть перечислены права и обязанностями обеих сторон, а также порядок его расторжения.Деятельность кадастровых инженеров является вневедомственной, поэтому цены на межевание земельных участков государством не регулируются.

Существует методика расчета стоимости кадастровых работ, но придерживаются ей лишь муниципальные организации, скорость выполнения работ у которых — не самая высокая.Частные фирмы самостоятельно устанавливают цены, ориентируясь на рынок спроса и предложения. На стоимость межевания влияют: регион, категория земель, площадь, местоположение и форма участка (простая, усложненная, геометрически сложная и т.п.).Зачастую, для наработки клиентской базы, «молодые» компании стараются держать цены ниже рыночных, однако в качестве услуг ничем не уступают компаниям со стажем.

На стоимость межевания влияют: регион, категория земель, площадь, местоположение и форма участка (простая, усложненная, геометрически сложная и т.п.).Зачастую, для наработки клиентской базы, «молодые» компании стараются держать цены ниже рыночных, однако в качестве услуг ничем не уступают компаниям со стажем. В любом случае, не останавливайтесь на первой межевой организации, чья реклама попалась на глаза.Стоимость межевания земельного участка в Московской области варьируется от 10 000 до 30 000 рублей.

В Ленинградской области 7-15 тысяч. В регионах межевание стоит около 5-ти тысяч рублей.Возможно вам удастся договориться об оплате работ авансом, например: 50% при заключении договора и ещё 50% по факту выполненных работ.

Не забудьте сохранить чек и квитанцию об оплате.Для обычных граждан бесплатное межевание земельного участка возможно только при комплексных кадастровых работах по инициативе государства. Информация о предстоящем и действующем комплексном межевании земель публикуется на сайте муниципалитета.В этом случае собственник может обратиться к указанной на сайте кадастровой организации (как правило муниципальной) с заявлением о проведении межевания своего участка бесплатно. Заявление пишется в свободной форме, в нем указывается адрес, кадастровый номер, а также данные о собственнике (Ф.И.О., паспортные данные, и тд).Причины для обращения за бесплатным межеванием могут быть следующие:

  1. Сведения о земле не значатся в ЕГРН, но право собственности уже было оформлено до 1998 года;
  2. Имеет место документально подтвержденная кадастровая ошибка;
  3. Данные об участке имеются в РосРеестре, но объект не поставлен на кадастровый учет.

Кроме того, бесплатное межевание реально:

  1. Также, с 1 июня 2015 года в Земельный Кодекс РФ внесены изменения (статья 39.19 «Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно»), согласно которым процедура бесплатного межевания применима при выделении новообразованного земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей и нуждающимся в жилье (состоящим на специальном учете).
  2. В рамках дачной амнистии.

    Только правильней будет сказать не «бесплатное», а не «обязательное». Обязательное межевание дачных земельных участков было отменено ещё в 2007 году и для оформления в собственность не требуется. Но это не надолго — до 31 декабря 2021 года;

Важный момент — до начала межевания известить соседей, с которыми граничит земельный участок, о дате и времени приезда специалиста.

Захватив с собой гражданский паспорт, соседи должны будут подтвердить свое согласие с новыми границами вашего земельного участка.

Если земельный участок находится на территории дачного или садового товарищества, то потребуется согласие Председателя Правления.Как правило, информирование соседей ложится на плечи исполнителя и должно быть прописано в договоре. Известить соседей можно по телефону, но надежней будет в письменной форме — отправкой заказного письма с уведомлением о вручении через Почту России.Однако, сосед вправе отказаться ставить свою подпись на акте…Н-е-е-еПри межевании земельного участка споры с соседями явление обычное, но искать компромисс все равно придется. На мой взгляд, лучше немного уступить несговорчивому соседу во благо окончания процесса (отдать меньшее, чтобы получить большее), так как обращение в суд для решения спора — процесс не быстрый, да и не бесплатный (от 15 тысяч).

В общем, мой вам совет — любой отказ фиксируйте документально, пригодится. Если дойдет до суда, будьте готовы поднять историю от кого, кому и в каких границах участок передавался ранее.Основная проблема, возникающий при межевании земельного участка — превышение фактической площади. Федеральный Закон ФЗ № 93 от 30 июня 2006 года

«О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»

, гласит, что размер вашего участка может быть уточнен в сторону увеличения не более чем на минимальный размер участка, установленный в соответствии с нормативными правовыми Актами органов самоуправления или субъектов Федерации и только при наличии согласия этих самых органов.На житейском языке это означает, что если минимальный размер был 600 кв.

м, то и «прирезать» вы можете не более 6-ти соток. Но это в теории, на практике же представители власти подобные акты подписывать не спешат.

  • Для начала сделайте запрос с подробным описанием проблемы в администрацию.
  • Если администрация проблему не решит, то можете использовать письменный отказ, как основание в нарушении ваших материальных прав для досудебного административного разбирательства.
  • Досудебное административное разбирательство — это прокуратура. Пишите жалобу и ждите ответа. В случае отказа придется оспаривать результаты межевания земельного участка уже в судебном порядке.

Возможно вашу веру в суды укрепит судебная практика: Постановление Пленума ВАС РФ и ВС РФ № 10/22, постановление Пленума ВАС РФ № 54. Пензенский областной суд как-то разъяснял и давал аналитику по рассмотрению споров связанных с земельным законодательством, попытайтесь найти обзор практики от 2014 года.Да, это возможно в 2 случаях:1.

При аренде или выкупе участка через аукцион — здесь все кадастровые работы проводятся за счет государства, местного муниципалитета.2. В рамках комплексных кадастровых работ, когда государство делает межевание крупных территорий и заодно индивидуальное межевание на этих территориях.

Эта программа действует до 2021 года. До начала работ Росреестр и местная администрация сообщают об этом в СМИ, на стендах и высылают письма собственникам.На бесплатное межевание имеет право любой собственник или арендатор с длительным периодом аренды.

Для уточнения нужно обращаться в комиссию по земельным вопросам по месту нахождения вашего участка. Нужно написать заявление о проведении межевания участка, указав в нем адрес, техпараметры земли, свои данные (паспорт, прописку, телефон).Да.

Например, если вас не устраивают специалисты в администрации или же межевание было проведено, но вам необходимо уточнить данные (например, старый план межевания, сделанный до 2006 года). Можно заказать и лишь определенные работы, а не все сразу.

Например, топографическую съемку или составление техплана.Межевание обязательно в следующих случаях:— при передаче земель государства в аренду или собственность гражданам и организациям РФ;— при продаже участка или здания на нем и других операциях о передачи права собственности — дарение, обмен;— при разделе участков и при их объединении;— при выделе участка и перераспределении земель;— если нет данных о земле в ЕГРН, а право собственности оформлено по законам до 98-го года;— когда участок не поставлен на кадастровый учет (тогда у него нет кадастрового номера) или учет сделан по старым нормам до 2007 года;— если межевание сделано, но без кадастрового учета — тогда нужно сделать новый план, потому что прежний мог устареть;— когда в кадастре или реестре ошибка — тогда уточняются данные;— если возник спор о земельных границах с соседями.После межевания собственник получает межевой план.Проект межевания участка в ХимкахПроект межевания территории на рисунке — это Ленинский проспект, д. 40,42, г. Химки Московской области.С планом межевания можно идти в кадастровую палату Росреестра или в МФЦ по месту нахождения земли и поставить участок на кадастровый учет.

При помощи плана можно решить спор о проведении границ с соседями — при межевании они документально подтверждают, что согласны с границами.Межевание регулируется Инструкцией по межеванию земельных участков и включает следующие этапы:1. С межевой организацией заключается договор — это могут быть кадастровые инженеры из муниципалитета (это бесплатно, надо обратиться в администрацию) и частная компания (платный вариант).2.

Инженер-геодезист составляет межевальный план.

Ему необходимо посмотреть земельный надел, согласовать границы вместе с заказчиком и его соседями, проверить правоустанавливающие документы на участок.3. Инженер оформляет следующие документы: проект межевания, акт согласования с соседями, топографическая съемка и указание координат, установление площади и подготовка плана.4.

Инженер оформляет следующие документы: проект межевания, акт согласования с соседями, топографическая съемка и указание координат, установление площади и подготовка плана.4. Заказчик получает план по межеванию — чертеж и текстовое приложение к нему.5.

Сведения вносятся в кадастровый реестр. Чтобы поставить участок на кадастровый учет понадобится ваш паспорт, заявление, план межевания. Это бесплатно и делается за 10 рабочих дней.

Спустя 10 дней вы получаете кадастровый паспорт участка с номером и стоимостью.6.

На участок устанавливается право собственности через МФЦ или Росреестр— нужно взять кадастровый паспорт, СНИЛС, свой паспорт и документ на землю,написать заявление и заплатить пошлину. В ЕГРП информацию внесут в течение 10 рабочих дней и вы получаете свидетельство о праве собственности.Готово.Межевание границ участкаНа рисунке выше показано, как выглядит готовый план: чертеж + обозначения.

Есть еще текстовая, описательная часть (г.

Радужный, Владимирская область).Перед приездом кадастровых инженеров нужно предупредить соседей, что будут устанавливаться границы.

Соседи должны подтвердить, что согласны с границами вашего участка. Инженер составит акт о согласовании межевания, и здесь потребуются паспорта соседей.

А если надел относится к дачному, садовому товариществу, то понадобится еще и согласие председателя правления.Если сделать все совместно, то споров не будет. Если соседи будут отказываться,то все отказы нужно зафиксировать документально. Но всегда дешевле пойти на компромисс, поскольку судебные тяжбы длятся долго и дорого.Как видите, межевание — процесс не быстрый, да и не бесплатный.

Поэтому, прежде чем подписывать договор оказания услуг, обращайте внимание на отзывы об исполнителе.

Работы должен выполнять только лицензированный кадастровый инженер.

Земельный кадастровый инженер

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить
  2. Может ли кадастровой инженер оформить земельный участок без согласования с соседями?
  3. Земельный кадастровый номер Кадастровый номер земельного участка Кадастровые номера земельных участков Кадастровые границы земельного Кадастровые границы земельных участков Кадастровая граница земельного участка Кадастровый учет земельных участков Кадастровые планы земельных участков Кадастровый план земельного участка Кадастровая стоимость земельного участка Кадастровые стоимости земельных участков Кадастровые инженеры Кадастровая регистрация земельного участка Кадастровый паспорт дома и земельного участка Кадастровый паспорт на дом и земельный участок Кадастровое оформление земельных участков Земельный кадастровый закон Кадастровый паспорт земельного участка как получить Получить кадастровый паспорт на земельный Кадастровые выписки земельных участков Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок Оформить кадастровый паспорт на земельный участок Получить кадастровый паспорт на земельный участок Земельный участок поставить на кадастровый учет Как земельный участок поставить на кадастровый учет

Советы юристов: 1.

Может ли кадастровой инженер оформить земельный участок без согласования с соседями? 1.1. Нет должен составляться акт.

Вам помог ответ?ДаНет 2. Сергей. У меня ГЭК, АМС города согласовало земельный участок, есть решение администрации по обеспечению проведению работ по формированию зем участка.

Вопросы, уже можно нанимать кадастрового инженера? Или это должна сделать администрация за свой счет. Нас 14 членов, каждому отдельно резать участок и заключать договор или делать общий?

Какая есть последовательность в оформлении зем участка? А еще есть земля общего пользования как ее делить между членами? 2.1. Сначала уточните, Вы в аренду или в собственность собираетесь земельные участки получить?!

Под ИЖС или другое назначение, например гаражи. Вы весь земельный участок в долевую собственность собираетесь получить или провести межевание и оформить право собственности каждого на свой участок?! Если аренда, то Вы никакого межевания не должны делать.

Если в собственность, то должны. Вам помог ответ?ДаНет 3. Дом в долевой собственности, сестра продала свою долю чужому человеку.

На данный момент, я хотела сделать выдел земельного участка, дом по БТИ разделен, 2 отдельных входа, все счета на ЖКХ раздельные, но в 2021 году приставы наложили запрет на его 1/3 долю на совершение действий по регистрации. Теперь кадастровые инженера, которые занимаются межеванием, сказали, что зарегистрировать свой выдел мне не получиться, посоветуйте что мне делать?

3.1. Валентина, вам нужно проконсультироваться с юристами. Из вашего вопроса не понятно на что наложен арест. Нужно изучать документы. Вам помог ответ?ДаНет 4.

Дом в долевой собственности, сестра продала свою долю чужому человеку. На данный момент, я хотела сделать выдел земельного участка, дом по БТИ разделен, 2 отдельных входа, все счета на ЖКХ раздельные, но в 2021 году приставы наложили запрет на его 1/3 долю на совершение действий по регистрации.

Теперь кадастровые инженера, которые занимаются межеванием, сказали, что зарегистрировать свой выдел мне не получиться, посоветуйте что мне делать?

4.1. Снимите арест через суд. Вам помог ответ?ДаНет 5. Купили земельный участок, межевание сделали, построили дом и хотим сдать дом в эксплуатацию, но пока мы строили была съемка с космоса и произошло смещение границ, наш дом виртуально оказался на участке соседей, кадастровый инженер сделал нам замеры участка и дома записал все на диски и отправили в мфц, мфц вернули в связи не соответствием границ, кадастровый инженер отказывается что либо теперь делать, сказал что сделал все что мог, что нам делать куда обращаться?
Вам помог ответ?ДаНет 5. Купили земельный участок, межевание сделали, построили дом и хотим сдать дом в эксплуатацию, но пока мы строили была съемка с космоса и произошло смещение границ, наш дом виртуально оказался на участке соседей, кадастровый инженер сделал нам замеры участка и дома записал все на диски и отправили в мфц, мфц вернули в связи не соответствием границ, кадастровый инженер отказывается что либо теперь делать, сказал что сделал все что мог, что нам делать куда обращаться?

5.1. В суд, за установлением границ по фактическому использованию. Вам помог ответ?ДаНет 6. Необходима помощь в составлении искового заявления об определении границ земельного участка.

На руках имеется заключение кадастрового инженера.

6.1. Здравствуйте) Составление искового заявления это платная услуга. Вам помог ответ?ДаНет 6.2. Вам потребуется не только составить иск, но и представлять Ваши интересы в суде, поскольку земельные споры относятся к категории сложных.

Вам необходим юрист, который проживает по месту нахождения земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет 7. Заказала межевание приусадебного участка у кадастрового инженера, приехал обмерщик, сосед присутствовал при обмере, со всеми точками межевания согласился, но переданный на подпись обмерщиком акт о согласовании границ подписывать отказывается, требует, чтобы мы перенесли забор в свою сторону на 50 см,длится это уже более года, а я хочу продать домовладение и земельный участок, куда обратиться, чтобы завершить межевание и получить документы? 7.1. Вам придется обращаться в суд с иском об установлении границ.

Вам помог ответ?ДаНет 8. Соседи смежники задумали совместно скинувшись делать межевание земельных участков я в этом участвовать отказался так как при покупке земли кадастровый инженер устанавливал границы моего участка, так вот соседи начали приходить ко мне с актом и требовать его подписать, законно ли это и как вообще подписывать данный акт если план их участков я не видел в глаза и не могу быть уверен в том что они не оттяпали по документам по кусочку от моего земельного участка.
Вам помог ответ?ДаНет 8. Соседи смежники задумали совместно скинувшись делать межевание земельных участков я в этом участвовать отказался так как при покупке земли кадастровый инженер устанавливал границы моего участка, так вот соседи начали приходить ко мне с актом и требовать его подписать, законно ли это и как вообще подписывать данный акт если план их участков я не видел в глаза и не могу быть уверен в том что они не оттяпали по документам по кусочку от моего земельного участка. 8.1. Если ваши границы со стороны соседских участков ранее установлены и кадастровый инженер подал об этом сведения, то ничего подписывать вы не должны.

Эти границы уже установлены и кадастровый инженер, который производит для соседей работы должен их внести по умолчанию. Вам помог ответ?ДаНет 8.2. Совершенно верно рассуждаете. Более того, координаты которые указаны в Акте могут быть на Вашем участке, проверить это можно лишь код инженеру.

Вам помог ответ?ДаНет 9. Специалист по земельному кадастру, кадастровый инженер Чернобай (он же директор экспертного ООО) неправильно определил границы ЗУ,площади.

На чертеже нарисовал заборы там, где их нет, и не нарисовал там, где они есть. Уменьшил мой участок на 30 м. Заявление по 308 ст. я уже подал. Но хотел бы доказать, что экспертиза неправильная. 9.1. Так дело возбуждено? Что еще нужно? Доказывать будут следователи. Вам помог ответ?ДаНет 9.2. Здравствуйте Михаил Эксперт в рамках судебного процесса, несет уголовную ответственность и само по себе это не снимает с него ответственность гражданскую, заявляйте эксперту иск, требуйте возмещения ущерба имущественного и неимущественного.
Вам помог ответ?ДаНет 9.2. Здравствуйте Михаил Эксперт в рамках судебного процесса, несет уголовную ответственность и само по себе это не снимает с него ответственность гражданскую, заявляйте эксперту иск, требуйте возмещения ущерба имущественного и неимущественного.

Вам помог ответ?ДаНет 9.3. Здравствуйте Михаил! То, что заявление подали поддерживаю. Еще по фальсификации доказательств можно привлечь, если экспертиза является доказательством по делу.

Обязательно сделайте экспертизу, которая опровергнет эту.

Вам помог ответ?ДаНет 10. При межевании земельного участка какие документы должен сделать и отдать нам кадастровый инженер. 10.1. Добрый вечер При проведении межевых работ кадастровый инженер должен выдать вам межевой план и диск на котором записаны все сведения этого межевого плана Эти документы для вас являются основанием для внесения в Росресстр сведений об установлении координат Вашего земельного участка Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее–ГК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ГК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Вам помог ответ?ДаНет 11. Не можем сделать межевание земельного участка.

Соседи не хотят подписывать акты, так как у нас идёт наложение границ.

Они проводили межевание 2005 г.

Наложение проходит по моим строениям.

Кадастровый инженер отправлял им письма для согласования.

Сейчас готовит заключение. Подскажите какие мои дальнейшие действия. Получив заключение я должен идти в Кадастр.

Палату и получить там отказ, или сразу идти в суд?

Что делать в таком случае? 11.1.

Вам должны приостановить межевание и дать документ что произошло и вы пишите иск в суд и подаёте.

Вам помог ответ?ДаНет 11.2. Имея на руках межевой план с заключением кадастрового инженера, Вы уже можете обращаться в суд, даже минуя орган кадастрового учета. И спор здесь касается не устранения (исправления) кадастровой ошибки, а установления смежных границ участков — Вашего и соседского. Вам помог ответ?ДаНет 12. К имеющемуся в собственности с 2013 года земельному участку присоединили ещё один участок (меньше сотки), выявленный в результате новых замеров кадастровым инженером.

Объединяются участки с новым кадастровым номером, т.е.

получается, что я как будто стала собственником нового участка не в 2013 году, а в 2021. Будет ли в этом случае налог при продаже, если продавать я его буду в 2021 году? Спасибо! 12.1. Здравствуйте! Если появляется новый участок с новым кадастровым номером, исчисление срока начнут с 2021 года.

Вам помог ответ?ДаНет 12.2. Вопрос достаточно сложный. Изменение размеров, границ и кадастрового номера земельного участка никак не влияет на то, что собственницей его Вы стали еще в 2013 году. Вы же право собственности заново не регистрировали, правильно?

С другой стороны создается новый участок с новым номером. Вам помог ответ?ДаНет 13. Участок принадлежит мне на праве собственности.

При покупке размер в договоре указан 600 м 2.

При его продаже в этом году пришлось вновь делать межевание так как данные прошлого указаны в старых единицах измерения и оказалось, что участок уменьшился на 150 м 2, а соседний участок на такое же количество увеличился. Кадастровый инженер говорит, что все это было в 2005 году, а земельный участок мною был приобретен в 2008 году. Доказать ничего не могу. Помогите пожалуйста.

13.1. Теоретически не помочь. Нужно знакомиться с документами и определяться — что можно сделать. Вам помог ответ?ДаНет 13.2. При межевании действительно площадь (декларированная) может измениться.

Нужно изучить документы. Вам помог ответ?ДаНет 14. При изготовлении межевого плана земельного участка кадастровый инженер БТИ допустил ряд нарушений, как по координатам и по условиям договора, как вернуть деньги и потребовать устранить допущенные нарушения в судебном порядке.

Какое производство Гражданское или КАСС и усматривается ли нарушения прав потребителя.

14.1. Здравствуйте, Анастасия!

Вы заключали договор с АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», соответственно обращаться в суд нужно в порядке искового производства а не административного. ЗоЗПП применяется, вот практика — Апелляционное Определение от 10 августа 2017 г. по делу N 33-30751/2017. Вам помог ответ?ДаНет 15.

Какие требования я могу дополнить к апелляционной жалобе, учитывая письмо из Земельного надзора о недопустимым нарушениях в работе кадастрового инженера противной стороны. Как в дальнейшем разрешить спор о межевых границах наших земельных участков. 15.1. Здравствуйте! Для точного ответа, нужно изучать подробно ваше дело со всеми документами.

Вам помог ответ?ДаНет 16. Земельный надзор выявил не допустимые нарушения в действиях кадастрового инженера истца по земельному спору.

Какие требования и ходатайства я могу заявит а апелляционной суде, используя это обстоятельство. 16.1. Почему в апелляции уже было решение?

Вам помог ответ?ДаНет 16.2. Новые требования заявить не можете.

Ходатайство — о приобщении доказательств — возможно. Вам помог ответ?ДаНет 17. Покупала земельный участок с домом, предыдущий владелец не делал кадастровый план, хотя земля разделена на два участка, что делать?

До этого ого межевание делала другая хозяйка кадастровый инженер копию плана не даёт. 17.1. Закажите в росреестре кадастровую выписку на земельный участок, там будет план участка. Вам помог ответ?ДаНет 18. Возможно ли в апелляционном суде подать ходатайство о изменении решения суда первой инстанции в части несоответствия судебной экспертизы и фактического раздела кадастровым инженером.

Просто получилось так, что судебная экспертиза»не легла» в промеры кадастрового инженера БТИ. Суд эксперт брал данные по земельному делу, а эксперт из БТИ замеры топографа-геодезиста. Спасибо за ответ. 18.1. Лиля, да, это ваше право обжаловать решение полностью или в части.

Вам помог ответ?ДаНет 18.2. Вы можете обжаловать решение в апелляционном порядке, если не вышли сроки. «Ходатайство о изменении решения суда» — такого понятия КПК не знает.

Но вообще возражения на экспертизу Вам нужно было заявлять в первой инстанции.

Вам помог ответ?ДаНет 18.3. Здравствуйте. Почему ходатайство? Это требование в апелляционной жалобе указывается.

Если Вы обжалуете решение в части, то и ссылаетесь на его незаконность и просите отменить. Учитывайте только, что если не возражали против экспертизы в первой инстанции, то в апелляции нельзя ссылаться на новые доказательства.

Вам помог ответ?ДаНет 19. Хочу приобрести земельный участок в аренду под небольшой магазин, уже прочитала, что для начала надо решить вопрос через кадастрового инженера, а если нет еще на примете точного месторасположения участка, то где вообще можно посмотреть какие-либо варианты и как это актуально сделать?

Заранее спасибо. 19.1. Добрый день, Ирина!

В публичной кадастровой карте РФ зарегистрированы все земельные участки, их целевое назначение и вид разрешенного использования. Вам помог ответ?ДаНет 20. Хочу поставить вагончик шиномонтажа.

Нашел на публичной кадастровой карте свободный но уже сформированный земельный участок уже отмеченный для размещения шиномонтажной мастерской.

Поехал в кадастровый отдел меня отправили в администрацию города в отдел торговли. В отделе торговли сказали писать заявление и бизнес план с фото местности. Для проведения аукциона. Не пойму мне заново надо отмечать участок с кадастровыми инженерами ? 20.1.

Здравствуйте, межевание подводилось на земельном участке? Схема границ утверждалась? Напишите мне в вотсап завтра 89242262819 Вам помог ответ?ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , 9111.ru: как зарабатывать на публикациях?Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+