Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Иск о удалении наложении границ земельного участка

Иск о удалении наложении границ земельного участка

Иск о удалении наложении границ земельного участка

Земельные новости

24 Сен Исковое заявление об устранении наложения границ Видео по теме В Арбитражный суд __________ Истец: _______________________________________ (наименование организации) Адрес:________________________________________ Ответчики: 1. ФГБУ «ФКП Росреестра». Адрес: _______________________________ 2._________________________________________ (наименование организации, органа государственной власти (органа местного самоуправления) Адрес:_________________________________________ Третьи лица: 1.____________________________________ (наименование организации, органа государственной власти (органа местного самоуправления) Адрес:____________________________________________ 2.________________________________________________ (наименование организации, органа государственной власти (органа местного самоуправления) Адрес:___________________________________________ 3._______________________________________________ (наименование организации, органа государственной власти (органа местного самоуправления) Адрес:___________________________________________ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ Истец обращается в суд в связи со следующим: 1. Истец просит истребовать часть земельного участка с кадастровым №_______________________, расположенного по адресу: __________________, из чужого незаконного владения у Ответчика-2.

1) В результате постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым №______________________, расположенного по адресу: ___________________, произошло наложение границ этого земельного участка на выделенные Истцу земельные участки. В этой связи часть земельного участка, выделенного Истцу, оказалась в чужом незаконном владении Ответчика-2.

Право постоянного бессрочного пользования Истца на земельный участок площадью ______ Га и земельный участок площадью ______ Га было оформлено в установленном законом порядке, что подтверждается ______________________ (указать документ органа государственной власти (органа местного самоуправления) от____.____._____г. №_____ и Свидетельством №_____ на право бессрочного (постоянного) пользования землей от___.___.______г., а также ______________________ (указать документ органа государственной власти (местного самоуправления) от ___.____.______г. №___ о предоставлении Истцу дополнительного земельного участка площадью ____ Га и Свидетельством №_____ на право бессрочного (постоянного) пользования землей от __.___.______г.

Указанные Свидетельство №_____ от ____.____.______г. и Свидетельство №_______ от ____.___.______г.

в соответствии с пп.9 п.3 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. №137-ФЗ

«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

(далее по тексту – Закон «О введении в действие ЗК РФ») имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, т.е. являются надлежащими документами, подтверждающими право постоянного (бессрочного) пользования Истца на земельные участки.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 — 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Таким образом, Истец как обладатель земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования имеет право на защиту своего нарушенного права путем истребования части земельного участка из чужого незаконного владения.

В соответствии с п.39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010г.

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

(далее по тексту – Постановление от 29 апреля 2010г.) по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

При постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ___________________________не производилось согласование границ данного земельного со смежным землепользователем, т.е. Истцом. Таким образом, Истец не знал о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером______________________.

Это доказывает, что часть земельного участка выбыла из владения Истца помимо его воли.

В этой связи Истец вправе истребовать из чужого незаконного владения как земельный участок в целом, так и его часть.

Право Истца на фактически используемый земельный участок подтверждается следующими документами: (указать документы). Более того, право постоянного (бессрочного) пользования Истцом на земельный участок, входящий в состав земельного участка кадастровый №____________________, прекращено не было; Истец не давал своего согласия на прекращение права постоянного (бессрочного) пользования на названный земельный участок.

Таким образом, Ответчик-2 является недобросовестным владельцем земельного участка с кадастровым №____________________. 2) Истребуемая у Ответчика-2 часть земельного участка имеет индивидуально-определенные признаки.

Часть земельного участка, находящаяся в чужом незаконном владении Ответчика-2 индивидуализирована.

В соответствии с п.7 ст.38 Федерального закона от 24 июля 2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту – Закон «О ГКН») местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

№221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту – Закон «О ГКН») местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Наличие координат поворотных точек подтверждает, что истребуемая у Ответчика часть земельного участка индивидуализирована.

2. Истец просит обязать Ответчика-1 исключить из государственного кадастра объектов недвижимости сведения, содержащие описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми № ________________________и №_________________________, расположенных по адресу: _______________. 1) Экспертное заключение___________. подтвердило наложение границ земельных участков с кадастровыми № и № , расположенных по адресу: ____________, на границы земельных участков Истца, предоставленных на основании (указать наименование документа органа государственной власти (местного самоуправления), а также на фактически используемые границы земельных участков Истца.

На основании ______________________________ (указать наименование документа органа государственной власти ) местного самоуправления) №____ от ___.___._____г. Истцу был отведен земельный участок. В соответствии с _________________________(указать наименование документа органа государственной власти (местного самоуправления) был составлен план на участок земли, отведенный Истцу.

Согласно _______________________ (указать наименование документа органа государственной власти) местного самоуправления) №____ от ___.___.______г. Истцу был предоставлен дополнительно земельный участок площадью ____ Га.

Во исполнение указанного постановления был составлен план на участок земли, отведенный дополнительно Истцу. ___.___._____г. в Государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке с кадастровым №_______________________.

___.___._______г. в Государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке с кадастровым №_______________________. В результате постановки земельных участков с кадастровыми номерами________________________, ________________________ на кадастровый учет произошло наложение границ указанных земельных участков на границы земельных участков, выделенных Истцу на основании ________________________ (указать наименования документов органов государственной власти (местного самоуправления).

В этой связи Истец не имеет возможности осуществить постановку на кадастровый учет фактически используемого земельного участка. Факт наложения границ земельных участков с кадастровыми № и № на границы земельных участков Истца является нарушением прав Истца , а именно: Фактически используемые Истцом земельные участки в настоящее время принадлежат Истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается (указать наименование документа органа государственной власти (местного самоуправления) от ___.____.______г. №_____ о выделении Истцу земельного участка для строительства гаражей общей площадью _____ Га и Свидетельством №_____ на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ___.____._____г., а также _______________________ (указать наименование документа органа государственной власти (местного самоуправления) от ¬¬¬____.____._____г.

№____ о предоставлении Истцу дополнительного земельного участка площадью ____ Га и Свидетельством №_____ на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ___.____._____г. В соответствии с п.2 ст.3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Исходя из вышеназванной нормы факт наложения границ земельных участков с кадастровыми № _____________________и № _______________________на границы земельных участков Истца препятствует Истцу осуществить предусмотренную законом обязанность по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или право собственности.

2) При постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми № _________________________ и № ___________________были нарушены нормы Закона «О ГКН». В соответствии с п.2 ст.16 Закона «О ГКН» постановка на учет объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. На основании ч.2 п.1 ст.22 Закона «О ГКН» заявителем вместе с заявлением предоставляется межевой план (при постановке на учет земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно ч.3 п.3 ст.39 Закона «О ГКН» согласование местоположения границ проводится в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования.

На основании п.1,2 ст.40 Закона «О ГКН» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. В актах согласования границ земельных участков с кадастровыми №_____________________, ____________________отсутствует подпись уполномоченного представителя Истца как обладателя смежного земельного участка, предоставленного Истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования.
В актах согласования границ земельных участков с кадастровыми №_____________________, ____________________отсутствует подпись уполномоченного представителя Истца как обладателя смежного земельного участка, предоставленного Истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Из вышеуказанного следует, что постановка на кадастровый учет названных земельных участков без согласования границ земельных участков с Истцом нарушает права Истца как смежного землепользователя. 3) Сведения о земельных участках с кадастровыми №_________________________, ____________________ носят временный характер, и в связи с этим должны быть исключены из государственного кадастра объектов недвижимости в соответствии с Законом «О ГКН».

В соответствии с п.4 ст.24 Закона «О ГКН» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В кадастровой выписке от ___.____._______г. на земельный участок № ___________________ указано, что сведения о земельном участке носят временный характер.

В выписке из ЕГРП от ____.____.______г. указано, что информация о правах на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Таким образом, в связи с тем, что в настоящее время право на данный земельный участок не зарегистрировано, а сведения о земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости ___.____._____г., то сведения о земельном участке с кадастровым № ___________________подлежат исключению из государственного кадастра объектов недвижимости. 3. Истец просит взыскать с Ответчиков судебные расходы, понесенные при рассмотрении дела.

В соответствии с п.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. При рассмотрении дела Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере ______________(______________) рублей и расходы по оплате землеустроительной экспертизы в размере ________________(_____________________) рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь п.1 ст.49, п.1 ст.110 АПК РФ, ч.4 п.2 ст.60 ЗК РФ, п.2 ст.16, ч.2 п.2 ст.27, ч.3 п.3 ст.39, п.1, 2 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ПРОШУ: 1. Истребовать из чужого незаконного владения у Ответчика-2 часть земельного участка с кадастровым №________________________, расположенного по адресу: _______________, в координатах поворотных точек:____________________________________________________________________ 2. Признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования Ответчика-2 на часть земельного участка с кадастровым №__________________________, расположенного по адресу: _____________в координатах поворотных точек:_______________________________________________ 3.

Признать за Истцом право постоянного (бессрочного) пользования на часть земельного участка с кадастровым №____________________, расположенного по адресу: __________________в координатах поворотных точек: _____________________________________________________________________________ 4. Обязать Ответчика-1 немедленно исключить из государственного кадастра объектов недвижимости сведения, содержащие описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми № _________________и №_____________________, расположенных по адресу: ____________________. 5. Взыскать с Ответчика-1 и Ответчика-2 в пользу Истца денежные средства в размере _____________ (_____________) рублей в качестве расходов на оплату госпошлины.

Приложения: 1. Документы, подтверждающие право Истца на земельные участки (перечислить). 2. Квитанция об оплате госпошлины; 3.

Копии чеков об отправке участникам дела копий искового заявления с приложениями; 4.

Копия описи вложений; 5. Копия свидетельства о регистрации в качестве юридического лица; 6. Доверенность; 7. Выписка из ЕГРЮЛ. Представитель Истца по доверенности _____________ Предыдущая новость Следующая новость Другие новости в сентябре ↓ 28 Сен Исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка Исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка Читать далее > 28 Сен Исковое заявление о признании права собственности на незавершенный строительством объект Исковое заявление о признании права собственности на незавершенный строительством объект Читать далее > 27 Сен Исковое заявление об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения (негаторный иск) Исковое заявление об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения (негаторный иск) Читать далее > 25 Сен Исковое заявление о признании права на получение земельного участка и признании недействительным отказа в предоставлении земельного участка Исковое заявление о признании права на получение земельного участка и признании недействительным отказа в предоставлении земельного участка Читать далее > 21 Сен Исковое заявление о восстановлении нарушенных прав наследников на землю и квартиру Исковое заявление о восстановлении нарушенных прав наследников на землю и квартиру Читать далее > Наверх

  1. Мы в СМИ
  2. О содружестве
  3. Практики
  4. Повторить успех
  5. География проектов

Подписаться на новости Поиск Политика конфиденциальности Авторские права ®

Наложение границ земельных участков исковое заявление.

Образец

8 февраля 2018Исковое заявление об уточнении местоположения границ и площади земельного участкаВ Адрес: Истец: ________________________________Адрес:_______________________________________Исковое заявлениеоб уточнении местоположения границ и площади земельного участкаНа основании Постановления Администрации Раменского района № (искл.) от (искл.) земельный участок площадью 2,18 га был передан в собственность членам садоводческого товарищества «ГГГ» по списку, в том числе, мне, И.И.И.Я являюсь членом СНТ «ГГГ» с (искл.), за мною закреплен земельный участок № (искл.), общей площадью 900 кв.м. расположенный в Московской области, Раменском районе, (искл.), СНТ «ГГГ», что подтверждается членской книжкой, справкой СНТ «ГГГ» от (искл.).Право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. было зарегистрировано в 1993 г.

что подтверждается свидетельством № (искл.).

Границы земельного участка при этом не были установлены в соответствии с земельным законодательством.На данном земельном участке мною построен дом, право собственности на который, зарегистрировано в (искл.).Мой земельный участок имеет неправильную форму и территориально является крайним участком. Данный земельный участок из-за неправильной формы не измерялся и площадь его не определялась.

Данный земельный участок из-за неправильной формы не измерялся и площадь его не определялась. Документы оформлялись как на участок площадью 600 кв.м.С 1990 г. я обрабатывал данный земельный участок, завез чернозем, посадил фруктовые деревья, ягодные кустарники, и с 1990 г.

оплачивал земельные налоги, электроэнергию, границы земельного участка при этом не изменялась.В 2010 г. при согласовании границ земельного участка, мне сделали обмер участка, площадь его составила 900 кв.м.С ХХХ, собственником соседнего земельного участка № (искл.), был подписан акт о взаимном согласовании границ наших земельных участков (межевание). Данный акт согласования границ председатель садоводческого товарищества не подписал, заявил, что за излишки площади земельного участка, предоставленные мне ещё в 1990 г.

он предлагает мне заплатить (искл.) Я отказался платить, т.к.

не я производил раздел земли на участки в 1990 г.

мне предоставили таких размеров земельный участок и все это время я пользовался этим участком.После этого, председатель товарищества отказался подписывать акт межевания границ, выдать мне необходимые справки для регистрации права собственности на земельный участок.На земельный участок, которым я пользуюсь 20 лет, запретов, обременений, арестов не имеется.

Отказ в выдаче справок и отказ в согласовании границ влечет нарушение моих прав. Вследствие этого я не могу зарегистрировать в установленном законом порядке изменение объекта недвижимости, земельного участка № (искл.), в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Я лишен возможности в установленных границах поставить земельный участок на кадастровый учет.Поскольку в документах отсутствовали данные, позволяющие точно определить местонахождение земельного участка на местности, а границы земельного участка существуют более 20 лет, при определении его границ кадастровый инженер руководствовался фактически сложившимися границами, закрепленными на местности с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, как того требует законодательство.В соответствии с п.9 ст. 27 ФЗ РФ «О Государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.Земельным Кодексом РФ (ст.1 п.1.п.\п5) предусматривается единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, которые следуют судьбе земельных участков.

На всем земельном участке имеются объекты, которые прочно связаны с земельным участком: построен дом, посажены фруктовые деревья, кустарники, и т.д.В соответствие со ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.В соответствии со ст.

3 п.9.1. ФЗ РФ от 25.10.2001г.

№137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.В соответствии с действующим законодательством я имею право на постановку моего земельного участка на кадастровый учет с уточненными границами и площадью.Согласно п.

5 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г.

N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости2) при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.Ст. 33 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства — нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.Ст.

1 Закона Московской области от 17 июня 2003 г.

N 63/2003-ОЗ

«О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области»

Контактная информация+7 (495) 644-47-67 Основной офис: Москва, ул.

Неверовского, 10, стр.3, БЦ «Crosswall», 2 этаж, офис 201. 5 минут пешком от м. «Парк Победы» Пишите нам:

Образец искового заявления об установлении границ земельного участка

» Штраф за нецелевое использование земельного участка В случае наличия, к примеру, ошибки в кадастре и внесения неправильных сведений в ЕГРН имеющуюся в документации информацию можно исправить, не прибегая к исковому процессу.

Имеется лишь единственное значимое основание для оспаривания имеющегося вопроса в суде — самостоятельно неразрешимое разногласие между сторонами.

Разногласия соседейВажно!

Разногласия собственников могут иметь различный характер, но их сутью всегда выступает спор об определении границы одного земельного участка, выступающей при этом границей другого.Споры сводятся к таким ситуациям, как:

  1. Самовольное пользование частью чужой площади одним из собственников и т. д.
  2. Определение нового положения края участка при постановке на учет одного из объектов ранее. В этом случае одним из участников по делу оспаривается ошибка в кадастре (при несогласии второго), так как при межевании выявлены наложения, а сведения по одному из участков уже внесены в ЕГРН.
  3. Изначальное определение границ до постановки объектов на учет в кадастре. Соседствующие лица не могут прийти к согласию о местоположении границы между их участками.

Споры собственника могут осуществляться как с соседом, так и с администрацией. В последнем случае собственник может выступать против документальных административных решений по определению границ либо бороться за свои права при соседстве с объектом администрации.Успешное разрешения возникшей проблемы возможно при наличии полноценного процесса подготовки к рассмотрению дела в суде.Оценка земельного участкаСледует обратиться к кадастровому специалисту, который составит акт согласования и впоследствии межевой план.

Его выбор осуществляется исходя из личных предпочтений. Необходимо выбрать компанию, имеющую официальную лицензию на геодезические и изыскательные работы.

Составление акта осуществляется при проведении собрания на местности либо в индивидуальном порядке.

Для проведения собрания его участникам доставляется извещение посредством «Почты России».Важно! Кадастровый специалист не отражает документально свою точку зрения на ситуацию, он лишь фиксирует мнение сторон.

Кадастровый специалистДалее иск об установлении границ земельного участка подается в судебную инстанцию с приложением необходимой документации. В соответствии со статьей 30 ГПК России подобные иски рассматриваются в судах по месту нахождения земельных участков.

Их рассматривают районные суды.В данном случае подразумевается список приложений, указанный в конце искового заявления. В него входят:

  1. нотариально заверенная доверенность на представителя заявителя при его наличии;
  2. прочие документы, доказывающие точку зрения заявителя.
  3. выписка из кадастра;
  4. выписка из БТИ о наличии строений на данном участке;
  5. свидетельство о праве собственности на объект;
  6. паспорт истца;
  7. чек об уплате госпошлины;
  8. акт согласования границ и межевой план;

При подаче иска в суд допустимы следующие виды доказательств:

  1. Официальные документы государственных организаций и квалифицированных представителей иных структур кадастрового учета (например, заключение эксперта).
  2. Письменные свидетельства участников по делу.
  3. Устные показания свидетелей, привлечённых к делу.

Важно!

В соответствии с ГПК России суд самостоятельно оценивает представленные доказательства по таким критериям, как достоверность, допустимость, достаточность и относимость.Для благоприятного исхода дела важно правильно определить его подсудность.

Иск

подается по месту расположения спорной территории.Также в таких делах решающее значение имеет исковая давность. Если он превышен, то суд вправе отказать.

Имеет смысл заранее рассчитать законный период, чтобы не попасть впросак.Для земельных споров законодательством установлен срок 3 года. Точка отсчета для каждого конкретного случая своя. Если речь об установлении границ земельного надела, то решающий момент тот, когда истец узнал об установлении спорных границ.

Это может быть новый забор или залив фундамента.Закон также предусматривает ряд исключительных случаев, когда срок давности может быть восстановлен для истца:

  1. одна из сторон проходит лечение в мед учреждении.
  2. прохождение службы в армии;
  3. долгое отсутствие по рабочим делам (затянувшаяся командировка);

Важное условие – обстоятельство должно быть зафиксировано за полгода до истечения срока давности.Если имела место уважительная причина, то истцу необходимо подать соответствующее заявление о восстановлении срока давности. Образец документа есть в сети. Решение выносит судья. Если он посчитает причину уважительной – дело пойдет дальше.Право аренды земельного участка может переходить по наследству.

Максимальный срок аренды земли составляет 49 лет.

Подробнее об условиях данного вида аренды читайте здесь. Хотите взять ипотеку в “Абсолют банке”?

Описание условий и ипотечных программ вы найдете в нашей статье. Документы для продажи земельного участкаНаписание любых исковых заявлений регламентировано статьей 131 ГПК РФ.Важно! Иск оформляется в письменном виде и основная часть его текста содержит следующие пункты: информация, обвинение, доказательство, требование.Если имеются сособственники, то они подают отдельное исковое заявление об установлении границ земельного участка.Иск должен содержать:

  • Список приложений, а также подпись и дату.
  • «Шапку» с названием суда, куда подаётся заявление, и данными истца и ответчика.
  • Краткое представление доказательств (обоснование своей точки зрения): документальных сведений, заключений и т. д.
  • Блок с информацией о землевладении — какой участок: местоположение, площадь; основание для владения землей: право наследуемого владения, дарение и т. д.; правоустанавливающие документы: вид документа и регистрационный номер и дата выдачи; наличие иных документальных подтверждений: кадастровых выписок, ЕГРН и т. д.
  • Нарушение права собственника — какое именно и каким образом выявлено.
  • Прошение: об уточнении границ в требуемых координатах, о возмещении материального ущерба, о перемещении смежной границы, о сносе сооружений и т. д.

Данные блоки оформляются без нумерации.

Содержание образца заявления зависит от обстоятельств дела в каждом конкретном случае.

Образец искаПри рассмотрении стоимости обращения в суд с подобным иском следует учесть:

  1. Оплата государственной пошлины за рассмотрение дела в суде. Данная сумма определена законом и на сентябрь 2021 года составляет 300 рублей для частных лиц и в 2 раза больше — для юридических.
  2. Издержки на юридическое сопровождение. В данном случае цены варьируются в зависимости от области проведения судебных слушаний, от сложности конкретного дела, а также от комплекса услуг. В последнем случае подразумевается как помощь при составлении заявления и сбор документов, так и защита интересов истца на судебных заседаниях.
  3. Издержки на кадастрового инженера.
  4. Оплата доверенности, оформленной нотариально при наличии у истца представляющего его лица.

При межевании ЗУ кадастровый инженер составляет план участка, с указанием координат межевых границ.

На основании проведённых геодезических расчётов, им составляется отчёт, в котором указан алгоритм определения координат. Подробнее этапы выполнения кадастровых работ расписаны в другой нашей статье.После этого предусматривается прекращение всяких разногласий о прохождении межи. Соседи подписывают акт согласования, который определяет регламент и правила её использования, а собственник получает межевой план.
Соседи подписывают акт согласования, который определяет регламент и правила её использования, а собственник получает межевой план.

Но нередко и эти предусмотренные законом действия не приносят результата.Акт согласования границ ЗУ: бланк, образец.Если сосед не согласен, оспорить межевание можно в суде.По преимуществу споры по межеванию земельных участков относятся к гражданским делам, поэтому их подсудность относится к судам общей юрисдикции первой инстанции, по месту расположения ЗУ.Иск подаётся в районный суд.

В зависимости от статуса сторон, может рассматриваться арбитражным судом (при корпоративных, административных спорах).Спор о границах земельных участков (межевые споры) опирается на ряд законодательных норм, которые препятствуют нарушению гражданских вещных прав землевладельцев со стороны недобросовестных соседей. В их числе:

  • Статья 1064 ГК РФ – возмещение морального вреда, нанесённого виновным лицом.
  • Статьи 25 ГПК РФ и 22 АПК РФ о подведомственности земельных споров.
  • Статьи 80, 130 ГПК РФ, 333.33 НК РФ – уплата государственной пошлины в суд.
  • Статья 64 ЗК РФ, с резолюцией рассматривать земельные споры только в судебном порядке.
  • Статьи 131 ГПК, 125 АПК – форма составления искового заявления.
  • Федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.07 г. о Государственном кадастре недвижимости (ГКН).

Кроме этого предусматривается применение иных законодательных норм, в том числе – административных и локальных актов, принятых учредителем.Случаи возникновения и решения земельных споров многочисленны. Иногда таковые споры при межевание земельного участка перетекают из гражданских правоотношений – в уголовные.Примером можно считать нашумевший случай, когда член судейской коллегии г.

Липецка злонамеренно воспользовался своим служебным положением, возбудив уголовное дело против своего соседа по участку.Этот беспрецедентный случай говорит о том, что граждане, в борьбе за землю, нередко теряют здравый смысл. Решение по данному вопросу ещё не вынесено, но случаем злоупотребления должностным положением заинтересовались уполномоченные инстанции.В другом случае из судебной практики, сосед подал иск на собственника смежного участка, который перенёс забор на 4,5 метра в сторону, заняв часть его участка путем наложения границ. Районный и областной суд признали данное действие правомерным, так как были представлены документы по межеванию и свидетельства кадастрового инженера.И только на основании кассационной жалобы истец получил положительное решение суда, постановившее признание результатов межевания недействительными на основании статьи 39 ФЗ № 221-ФЗ.

Здесь нарушились гражданские и имущественные права истца, который не подписал акт согласования границ с соседями.Правоотношения, приведшие к спору не должны превышать срока в 3 года на основании норм статьи 196 ГК РФ, определяющей исковую давность дел.Исковое заявление можно отправить по почте, а можно подать лично через секретаря суда. После проверки документов судом будет назначена дата рассмотрения иска и отправлено извещение о времени и месте проведения предварительного слушания. Уже на этом заседании можно прийти к мирному соглашению между сторонами.

В обратном случае будет назначено более расширенное основное заседание.

В нем принимают участие судья, секретарь для ведения протокола, участники и вызванные свидетели по делу.Этапы проведения заседаний следующие:

  • Осуществляются прения сторон.
  • Участникам зачитываются их права и обязанности, озвучивается суть конфликта.
  • Выносится решение по делу либо судья запрашивает дополнительные доказательства и назначает дату следующего заседания.

Заседание судаНа чем основывается решение суда:

  1. Данные из документов, подтверждающих право на землю, либо из иных документов, определяющих местоположение границ участка при его образовании.
  2. Если в данном плане нет сведений о границах рассматриваемого объекта, но земля используется более 15 лет, то границами территории считаются действующие в этот промежуток времени.
  3. В ином случае помогает информация о наличии фактических природных и искусственных объектов (вплоть до столбов и заборов), относительно которых определялись границы ранее и их можно уточнить таким образом в настоящее время.
  4. При отсутствии вышеуказанных сведений используются данные о местоположении границ в проекте межевания территорий, который был осуществлен в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

Спорные моменты, на которые суд обращает внимание при принятии решения:

  1. присутствие строений соседа на территории истца, появившихся после неправильных кадастровых работ;
  2. различие положения границ в кадастровой документации и в свидетельстве на право собственности, а также разница в документации и фактическом нахождении границ;
  3. установленные на территории истца ограждения соседа и т. д.

Для разрешения этих моментов лучше приобщить к документам заключение специалиста по землеустройству и строительству.

РазметкаК возможным причинам отказа о переносе границ на практике относится:

  1. непредставление истцом в суд полного пакета документов: личных и на землю;
  2. непредставление истцом в суд достаточных доказательств по делу;
  3. выявление факта отсутствия оспариваемой кадастровой ошибки и др.
  4. несвоевременное ходатайство от истца о проведении экспертизы;
  5. неверно составленное исковое заявление;

При полном пакете нужных документов у стороны обвинения суд может отказать в дальнейшем рассмотрении иска.Для удовлетворения всех требований, высказанных в исковом заявлении об установлении границ, следует провести практическую и документальную подготовку к процессу.

То есть необходимо осуществить фактические замеры и подготовить нужную документацию при помощи специалистов.Наложение границ участка можно исправить двумя способами:

  1. С помощью заключения соглашения с владельцами смежных участков об установлении режима эксплуатации территорий, на которых выявлен факт наложения границ либо о добровольном переносе границ;
  2. Через обращение в суд с исковым заявлением об устранении выявленного наложения.

Если наложение возникло вследствие изменения границ участка, привязанных к ландшафту, такую ситуацию можно исправить путем заключения соглашения с владельцами смежных участков в том случае, если они согласны на такую процедуру урегулирования.В остальных случаях выявленное наложение будет исправлено только по решению суда в ответ на подачу искового заявления.( 1 оценка, среднее 4 из 5 )Понравилась статья?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+