Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Где получить домовую книгу на квартиру в трёхгорке

Где получить домовую книгу на квартиру в трёхгорке

Где получить домовую книгу на квартиру в трёхгорке

Что такое домовая книга на квартиру и частный дом, и как ее оформить?

Домовая книга – официальный сводный документ, который ведет и хранит владелец жилого помещения, в рамках процедуры подомового учета граждан РФ по месту жительства. ДК нужна тем собственникам жилых домов, которые приняли решение самостоятельно вести первичный учет граждан, проживающих в их доме/квартире. Обратите внимание, в документ вносятся записи только о гражданах РФ!

Иностранцы и лица без гражданства регистрируются по специально предусмотренной процедуре. Кроме того, в книге не регистрируются граждане, пребывающее в жилом помещении временно (регистрация места пребывания). Не нужно вести ДК тем собственникам домов, которые заключили договора на первичный учет с управляющими компаниями (УК).

Услуга регистрации от УК платная и чаще всего ее стоимость включена в стоимость квартплаты. Если вы как собственник дома заключили договор на учет с управляющей компанией, то всю документацию по учету граждан будет вести паспортист этой компании. Минусы передачи полномочий по учету в УК:

  1. увеличение эксплуатационных расходов на дом;
  2. высокая вероятность затягивания паспортистом процедуры регистрации.
  3. необходимость подстраиваться под режим работы паспортиста;

Чтобы оградить себя от этих неприятностей, многие владельцы жилья принимают решение самостоятельно заниматься таким учетом.

Тем более что это совершенно несложно.

Важно! Книгу имеет право получить как физическое лицо – собственник жилья, так и юридическое лицо, которое владеет домом или квартирой на праве собственности. Порядок выдачи документа определен .

В соответствии с этим нормативным актом обращаться за ДК могут владельцы:

  1. секции/корпуса или другой отдельной части дома;
  2. квартиры или нескольких квартир.
  3. жилого дома, как целостного комплекса;

Единственное требование – наличие правоустанавливающего документа на жилое помещение (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения, мены, судебные решения и т.д.). Каждая ДК ставится на учет в том , которое по территориальности обслуживает данный дом.

Обращаем ваше внимание на то, что действующее законодательство не регламентирует процедуру регистрации такой книги, и поэтому в каждом региональном ФМС могут быть индивидуальные требования к заявителям и к тому пакету документов, который они предоставляют.

В большинстве случаев для регистрации документа владельцу достаточно подать в паспортный стол районного/городского ФМС заявление в свободной форме и следующий пакет документов;

  1. заполненный журнал книги (его продают вместе со стандартными бланками бухгалтерской отчетности, и заполнить на основании тех документов, которые предоставят жильцы дома);
  2. кадастровый план дома или квартиры.
  3. документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;

Если до этого учетом по данному дому занималась управляющая компания (ТСЖ, ЖЕК и т.д.), тогда к пакету документов необходимо приложить справку из УК со сведениями о каждом жильце, зарегистрированном в доме на данный момент. Это требование не касается владельцев новых домов, в которых еще никто не регистрировался.

Несмотря на то, что утвержденного бланка заявления законом не предусмотрено, практически в каждом паспортном столе разработан свой бланк такого обращения. Образцы бланков можно найти на информационном стенде в подразделении ФМС. Этот образец заявления может быть использован только в том случае, если ДК оформляется впервые и на новый дом.

Если же ранее она была, но на данный момент она утеряна, то об этом обязательно нужно указать в заявлении. Бланки есть в свободной продаже и их цена не превышает 100 рублей. Важно! В продаже нередко можно встретить бланки книг 2010-2012 годов.

Не покупайте такие, поскольку в 2015 году были внесены изменения и сегодня действует новая редакция от 2015 года (форма 11). Услуга по регистрации миграционной службой бесплатная, то есть никаких сборов, госпошлин или взносов оплачивать не нужно. Как уже говорилось, в ФМС необходимо подавать заполненную ДК со всеми данными о жильца, которые проживают в доме на данный момент.

Отдельно заполняются сведения о владельцах жилья и отдельно о тех лицах, которые в жилье зарегистрированы (супруги, дети, родственники и т.д.). Данные на собственников, требующиеся для заполнения:

  1. данные документа о праве собственности на жилье;
  2. ФИО каждого владельца;
  3. доля в праве собственности на жилое помещение (1, ½, 1/3 и т.д.)

Учетные сведения о зарегистрированных в доме гражданах:

  1. отметка о постановке на учет/снятии с учета.
  2. серия и номер паспорта;
  3. ФИО и место рождения;
  4. дата рождения;
  5. сведения о постановке на военный учет;

Если владелец жилья зарегистрирован здесь же, то данные о нем указываются как в разделе о собственниках, так и в разделе о зарегистрированных жильцах.

Предлагаем пошаговую инструкцию оформления ДК:

  1. Несмотря на то, что порядок внесения записей законом не регламентирован, рекомендуется начинать опись с первой квартиры, и уже в дальнейшем нумеровать записи в порядке очередности поступления заявлений.
  2. После того как книга заполнена и подготовлены все подтверждающие документы, можно обращаться в региональную ФМС с заявлением.
  3. Во время поквартирного обхода заполняются сведения о владельцах квартир и о лицах, зарегистрированных в данном жилье.
  4. Следующий этап – приобретение бланка, его прошивка и поквартирный обход.
  5. Если у вас нет сведений о том, кто занимается учетом жильцов в вашем доме, то обратитесь с соответствующим запросов в региональный ФМС. Запрос составляется в свободной форме.
  6. Если на дом уже заведена книга, но никто из собственников не знает где она, тогда можно считать ее утерянной и обращаться с заявлением о регистрации новой.
  7. Если предыдущая утеряна, и у собственников нет сведений о том, кто в ней зарегистрирован, нужно обратиться с запросом в ФМС и попросить предоставить необходимую информацию.

  8. Кроме внесения записей в ДК необходимо потребовать у владельцев и жильцов копии правоустанавливающих документов на дом или квартиру, а также копии паспортов.

В документе не допускаются ошибки, подчистки, исправления и записи, не касающиеся первичного учета граждан. В связи с тем, что государство активно пытается упростить административные процедуры, сегодня огромное количество документов, справок, платежей и разрешений можно оформить через , либо через структуру многофункциональных центров (МФЦ). Полностью зарегистрировать ДК через сайт Госуслуг невозможно, поскольку в меню этого ресурса нет такой функции.

Но всё-таки интернет — технологии могут значительно упростить регистрацию. Дело в том, что на Госуслугах можно записаться на приём в свою региональную ФМС и прийти на консультацию в контору уже на определенное время. Как видно из формы, прием должен состояться не позже чем через 40 дней после оформления обращения и заявитель должен при себе иметь только паспорт.

В отличие от сайта Госуслуг региональные МФЦ оказывают гражданам полный комплекс услуг по регистрации ДК. В МФЦ можно:

  1. получить консультацию;
  2. приобрести бланк;
  3. подать заявление.

Услуги МФЦ также бесплатны и зарегистрированную книгу вам выдадут по истечении 5-ти рабочих дней с момента подачи заявления. Минусом обращения в МФЦ считается отсутствие у работников центра полной информации о вариантах решения сложных вопросов.

Фактически МФЦ – посредник между вами и ФМС, он только относит ваши документы в ФМС, а после — забирает готовые.

Но если у вас сложная ситуация, которую невозможно решить без специальных знаний или полномочий, тогда придется обращаться исключительно в миграционную службу.

домовые книги подлежат бессрочному хранению. Это значит, что их нельзя уничтожать и списывать.

Ответственным за хранение ДК считается тот собственник, владеющий жильем, на которое она выдана.

Именно этот собственник должен обеспечить надлежащее хранение учетного документа. Специальных требований к условию хранения ДК законодательство не предъявляет.

Нет нужды оборудовать сейфы, противопожарную сигнализацию и устанавливать решетки на окнах. Достаточно хранить ее в ящике стола, закрывающемся на ключ. Сегодня в интернете можно найти много противоречивой информации о том, какая форма ДК может применяться при ведении подомового учета. Путаница в основном связана с тем, что в 2015 году в регистрационный порядок были внесены изменения и, соответственно, в сети еще много информации о тех бланках, которые неактуальны на данный момент.

Путаница в основном связана с тем, что в 2015 году в регистрационный порядок были внесены изменения и, соответственно, в сети еще много информации о тех бланках, которые неактуальны на данный момент.

единственная форма ДК, которая может регистрироваться и использоваться на территории РФ – форма №11, подробно описанная в приложении №8 к приказу. Внимание! Файл нельзя использовать как документ. Он служит для ознакомительных целей.

Несмотря на то, что по сшивать, нумеровать и заверять ДК должны работники ФМС самостоятельно, на деле, редко какое отделение принимает от заявителя на регистрацию не прошнурованную и непронумерованную книгу.

В соответствии с п. 85 Приказа №288 книга прошивается, а прошивка должна быть зафиксирована бумажным оттиском печати того отделения миграционной службы, которое зарегистрировало ДК. На последней странице сам собственник дома указывает: сколько листов в ней прошнуровано, пронумеровано и скреплено печатью ФМС.

Такая прошивка выглядит примерно вот так: Прошивают ее при помощи канцелярского шила и крепкой бечевки. Не рекомендуется использовать для этой цели дырокол.

Закон не устанавливает жестких требований к порядку внесения записей в ДК. Но есть общие неписанные правила, которые позволяют соблюсти аккуратность при заполнении книг и не потерять важную информацию:

  1. в книге должна соблюдаться хронология, которая отсчитывается от даты подачи жильцом заявления на регистрацию.
  2. даже если вы ведете дубликат ДК на компьютере, бумажный вариант – первичный документ, и он должен обязательно заполняться в первую очередь. При утере бумажной ДК компьютерная информация не будет взята работниками ФМС к сведению;
  3. записи ведутся от руки шариковой ручкой (карандаши и перьевые ручки нельзя использоваться);

Отсутствие в ДК необходимых данных делает запись недействительной, её нельзя будет использовать для выдачи выписок.

Если ДК пришла в негодность, в первую очередь ей необходимо обеспечить надлежащее хранение, а дальше – обращаться за выдачей новой книги. Старую книгу можно хранить у себя дома либо же передать на хранение в городской архив. Нельзя дальше использовать книги:

  1. с истлевшей и испорченной бумагой;
  2. с закончившимися листами (доклеивать либо каким-либо другим образом добавлять листы запрещается):
  3. в которые были внесены записи, не касающиеся подомового учета граждан РФ.

Если книга была выдана еще при существовании СССР, на данный момент она находится в хорошем состоянии и в ней еще не закончились листы, то на ее базе можно продолжать вести подомовой учет.

Но при этом от жильцов нельзя требовать ту информацию, которая не предусмотрена актуальной формой №11: сведения о национальности, о месте, откуда жилец прибыл и т.д.

В этих графах ставятся прочерки. Если же старая книга, которую вы ведете, не содержит обязательных граф, предусмотренных формой №11, то такая книга подлежит замене.

Восстановить старую ДК невозможно.

Если этот документ утрачен или пришел в негодность, то единственная возможность продолжить ведение учета — зарегистрировать новую книгу. Старую книгу в ФМС сдавать не нужно, а достаточно только предъявить новую ДК, оформленную в соответствии с требованиями приказа ФМС № 288 (ссылку см. выше). Если вам либо кому-то из жильцов понадобятся сведения о первичном учете из старой ДК (которая считается утраченной или испорченной), то получить эти данные можно только в ФМС по специальному запросу.

Ведение домовой книги – серьезная ответственность для владельца дома. На этапе оформления ДК придется несколько раз обращаться в ФМС, учиться вести канцелярские записи и уметь разбираться в правоустанавливающих документах на жилье.

Смотрите еще: Категории:

Для чего у вас должна быть домовая книга?

29 октября 2018Домовая книга является одним из ключевых документов, подтверждающих право собственника на жилье, и определяющих перечень граждан, прописанных в конкретном жилье. Рассмотрим, что представляет собой эта книга, для чего нужна и какие особенности оформления существуют.

И конечно же, разберемся — где ее взять! Домовая книга считается одним из ключевых документов на объект недвижимости.

Данный документ является официальным, и отображает все сведения относительно пользователей, прописанных и проживающих на определенной жилплощади.Оформить домовую книгунеобходимо на каждое обособленное квартирное помещение.Если квартирное помещение является долевой собственностью нескольких владельцев, книга будет заведена в единичном варианте.Многие пользователи не понимают, зачем необходим данный документ. Домовая книга выступает как один из ключевых документов, способных подтвердить личность человека и наличие постоянной регистрации в определенном месте.Каждая вид имеет свои особенности, и характеризуется определенными нюансами, как при заполнении, так и в дальнейшем ведении.Домовая книга на частный домоформляется в обязательном порядке для дальнейшей фиксации всех данных касательно регистрации проживающих в доме граждан.Получить данный документ можно исключительно в уполномоченных государственных органах, а если возникает необходимость в восстановлении книги, то данная процедура может быть осуществлена исключительно собственником жилья.Оформление домовой книги на частную постройку практически ничем не отличается от аналогичной процедуры в отношении жилой квартиры. Единственным отличием будет требование предоставления кадастрового паспорта на помещения.Кроме книги для регистрации новых жильцов, используют так называемые поквартирные карточки (также известные под наименованием «десятая форма»).

В них вносятся данные относительно всех членов семьи собственника недвижимости.Отметим, что для оформления карточки требуется меньше информации, и в нее вносят только сведения о степени родства проживающих с собственником (нанимателем), дата регистрации и снятия с учета.Заполнить книгу могут только должностные лица.Если рассматривать многоквартирное строение, то данный документ в многоквартирном домебудет выдаваться на все обособленные квартирные помещения.
В них вносятся данные относительно всех членов семьи собственника недвижимости.Отметим, что для оформления карточки требуется меньше информации, и в нее вносят только сведения о степени родства проживающих с собственником (нанимателем), дата регистрации и снятия с учета.Заполнить книгу могут только должностные лица.Если рассматривать многоквартирное строение, то данный документ в многоквартирном домебудет выдаваться на все обособленные квартирные помещения. Книга будет создаваться в единичном экземпляре.

И даже если квартира будет находиться в долевом владении у нескольких собственников, все равно документ будет представлен в одном варианте.Стоит отметить также и тот факт, что получить книгу можно только в уполномоченных государственных структурах, и храниться такая книга будет у собственника. В ней будут перечислены все граждане, зарегистрированные и проживающие в квартире.Домовая книга на квартирутакже широко известная под наименованием поквартирной книги. Она состоит из трех ключевых разделов: титула, сведений о собственниках и информации о пользователях, прописанных здесь.В качестве приложения к документу, выступает учетная карта формы №10, где обозначаются все пользователи, имеющие постоянную прописку в указанном жилье.

Причем, здесь будет отмечен не только сам факт регистрации и проживания в конкретной квартире, но и степень родства владельца с каждым из жильцов.Домовая книга является одним из важнейших документов, связанных с объектом недвижимости.

По своей сути, книга являет своеобразную замену паспорта на жилплощадь, в котором будет представлена информация касательно всех граждан, проживающих и зарегистрированных в квартире, а также о собственнике помещений.Оформление домовой книги не является сложным процессом, однако обладает некоторыми особенностями.После создания МФЦ, работающих по принципу «службы единого окна», пользователи получили ряд преимуществ, связанных с оформлением различной документации. Среди огромного перечня услуг, предоставляемых МФЦ, есть и оформление домовой книги.Чтобы получить документ через МФЦ, необходимо предоставить определенный перечень документов и написать заявление согласно утвержденной законом форме.Получение домовой книги через МФЦ займет 5 рабочих дней. В течении обозначенного срока документ будет подготовлена и выдан на руки собственнику.Оформить домовую книгу в удаленном режиме, то есть используя интернет технологии на данный момент невозможно.

Согласно утвержденным правилам, для оформления документации подобного характера необходимо личное присутствие собственника, что делает невозможным оформление в онлайн режиме.Портал Госуслуги лишь дает возможность заказать выписку из документа. Кроме того, через интернет магазины можно заказать и приобрести чистый бланк документаМногие граждане не знают, где купить документ. Приобрести домовую книгу можно в любых специализированных магазинах канцтоваров, занимающихся продажей бланков различных документов.

Кроме того, каждый пользователь имеет возможность заказать чистую книгу через интернет магазины, или же в территориальном подразделении ФМС, обслуживающем конкретный район.Единственный нюанс заключается в том, что следует тщательно проверять актуальность книги.Ответить на вопрос, сколько стоит такой документ — сложно. Дело в том, что каждый продавец устанавливает свои цены на документ. В целом, стоимость документа начинается от 30 рублей, и в зависимости от материала оформления и некоторых нюансов не может превышать 100 рублей.Данным вопросом будут заниматься специалисты ФМС.

Для того, чтобы книга прошла регистрацию, и была признана официальным документом, ее необходимо предварительно прошнуровать, пронумеровать все листы и закрепить листком бумаги с официальным штампом ФМС, производящего регистрационную процедуру.Кроме того, в документе должна быть проставлена дата выдачи и регистрации, а также стоять подпись уполномоченного чиновника, ответственного за оформление документа. Особое значение будет уделено правильности реквизитов, обозначенных в книге, а также проверке всех данных и записей, имеющихся в документе. Только после проверки всех указанных нюансов, регистрация этого документа будет проведена в кратчайшие сроки.Соответственно с действительной законодательной базой несмотря на то, что этот документ является крайне важной бумагой, и заполнять ее могут исключительно уполномоченные чиновники, работающие в государственных структурах, находиться на сохранении она будет у владельца квартиры.

Также допускаются ситуации, когда домовая книга хранится у должностных лиц ТСЖ или ЖСК.Еще один важный момент – домовая книга составляется в единственном варианте, который будет оставаться у собственника.

В то же время в ФМС будут оставаться данные, указанные в документе.Для оформления домовой книги необходимо определенной документальное сопровождение.

Так, помимо заявления установленного образца заявителю предстоит подать следующие документы:

  1. Персональные сведения собственников (копии паспортов);
  2. Бланки утвержденного формата;
  3. Правоустанавливающая документация на недвижимый объект;
  4. Старый образец домовой книги, если таковой имеется, и по любой причине нуждается в замене.

При первичном оформлении, документальное сопровождение будет более широким, и будет дополнительно состоять из соглашения купли-продажи (дарственной или приватизационного соглашения), документы на обмен, договор с застройщиком, а также иной документ, выступающий в роли подтверждения собственнических прав на жилье.Многих потребителей волнует вопрос о кто, кто выдает домовую книгу. Она составляется и выдается территориальным филиалом ФМС.

И даже если пользователь обращается в МФЦ за помощью, все равно выдача будет проходить через ФМС.В ФМС любого заявителя проконсультируют относительно актуальности образца, подскажут, какая документация нужна для ее оформления, и многие другие моменты касательно данного вопроса.Когда по некоторым обстоятельствам книга отсутствует (утеряна), ее необходимо в обязательном порядке восстановить.

И даже если пользователь обращается в МФЦ за помощью, все равно выдача будет проходить через ФМС.В ФМС любого заявителя проконсультируют относительно актуальности образца, подскажут, какая документация нужна для ее оформления, и многие другие моменты касательно данного вопроса.Когда по некоторым обстоятельствам книга отсутствует (утеряна), ее необходимо в обязательном порядке восстановить.

Тут нужно будет, чтобы собственник выполнил определенный порядок действий:

  1. Обращение за актуальными сведениями в архивные структуры и ФМС. Согласно всем сведениям, предоставленным по запросу обозначенными ведомствами, будет выполнено заполнение нового документа. Отметим, что проблем с данным действием не возникнет, так как все данные, указанные в документе, продублированы в ФМС.
  2. Заведение новой книги по форме №11 и прохождение регистрации документа в ФМС.

При заполнении нужно учитывать определенные обязательные правила, утвержденные на высшем законодательном уровне:

  1. Запрещено самолично оставлять записи в книге. Сделать это — исключительная прерогатива государственных чиновников, имеющих право на подобные операции.
  2. В документ вносятся только актуальные данные, подтвержденные документально. Кроме того, категорически запрещено указывать неправдивые и неподтвержденные данные.
  3. Если происходит замена домовой книги, все сведения должны быть взяты из старого образца.

    Если же утеряна домовая книга, потребуется обращение в ФМС, где хранятся продублированные записи, внесенные в книгу.

Посмотреть образец заполнения бланка домовой книги и его фото можно на специализированных интернет порталах, или же изучить в государственных структурах.⇒ Посмотреть бланк документа и скачать бесплатно можно .Если вас интересует образец домовой книги, посмотреть его и скачать бесплатно можно на нашем сайте . Кроме того, ознакомиться с актуальными вариантами документа помогут сотрудники ФМС и МФЦ.Многие пользователи недооценивают роль домовой книги и потому самостоятельно вносят определенные записи и пометки.

Данное действие является серьезным нарушением, которое может принести много проблем собственнику квартиры.Также в перечень популярных нарушений вносят изменение названия улицы на титуле книги. Недооценивается также необходимость отметки о гибели одного из постоянных жильцов. При отсутствии отметки в будущем могут возникнуть серьезные осложнения, которые потребуют значительных финансовых расходов и времени.Согласно закону, любые пометки в данный документ могут быть внесены исключительно уполномоченными представителями органов государственной власти.

Кроме того, все записи должны быть подтверждены специальными штампами и подписями ответственного чиновника.Если гражданин совершил нарушение, и внес в документ собственные пометки и записи, документ будет считаться испорченным, и его придется менять. При этом, старый экземпляр не подлежит уничтожению. Он будет храниться в качестве архивного документа в уполномоченных органах, произведших замену книги.Домовая книга являет собой один из ключевых документов на объекты жилой недвижимости.

Потому, при совершении сделок, связанных с приобретением или продажей недвижимого объекта, здесь поменяется собственник, что должно быть отображено в документе.Домовая книга фактически является паспортом жилища, потому к вопросам изменения информации в ней, и последующего хранения нужно отнестись с должным вниманием.При этом, напомним, что внесение новых пометок и записей допустимо лишь со стороны уполномоченных должностных лиц.

Домовая книга

– это документ (форма №11) для внесения сведений о лицах, официально проживающих по адресу, указанному на лицевой стороне бланка, а также выбывавших или .Для дома или квартиры, даже если недвижимость совместная собственность нескольких граждан, полагается только один такой документ.Содержание: должна обязательно присутствовать в пакете документов на принадлежащую жилую недвижимость, перешедшую к гражданину на основании:

  1. ;
  2. проведения ;
  3. перехода прав на жилье в результате , наследования, дарения.

Обязательные действия сотрудника ФМС при оформлении:

  1. страницы пронумеровывают;
  2. обязательно указывают количество страниц , что является защитой от подделки сведений о количестве проживающих;
  3. для подтверждения проведения процедуры официальной регистрации новой книги к ней подшивают лист с оттиском печати ФМС.
  4. заполненный документ сшивают;

Утерянный документ следует обязательно восстановить, а обветшалый заменить новым. Все расходы по оформлению ложатся на собственника жилья.При продаже жилой недвижимости, книгу передают следующему владельцу объекта.Карточка на квартиру форма № 10 – это бланк, прилагаемый к домовой книге для занесения информации о новых прописываемых лицах.

В документе указывают степень родства с собственником, дату постановки на регистрационный учет или выписки.Информационное содержание На лицевой стороне бланка указывают адрес жилого помещения.На оборотной стороне документа:А) В графу таблицы №1 вносят: ФИО лица, владеющего объектом жилой недвижимости, данные документа, подтверждающего право собственности лица на объект, долю права на объект и ее физический размер.Б) В графу таблицы №2 вносят:

  1. ФИО прописанных по данному адресу лиц (в т. ч. и несовершеннолетних);
  2. данные о постановке на учет в военкомате;
  3. сведения о дате рождения перечисленных граждан;
  4. данные постановки на учет/ снятия с учета.
  5. данные документа, удостоверяющего личность, информацию об органе, выдавшем паспорт или свидетельство;

Для оформления домовой книги обращаются к работникам ФМС РФ. Если ранее Вам не приходилось прибегать к услугам такой организации, то можете и не знать, что под названием Федеральной миграционной службой «скрывается» паспортный стол.При утрате домовой книги или необходимости поменять ветхую, следует завести новый журнал для записей о прописанных в недвижимости жильцах, чистые бланки приобретают в книжном магазине.Продают их и у некоторых лоточников, торгующих канцелярскими принадлежностями, бланками для ведения бухгалтерии.При некоторых ФМС открыты отделы реализации формуляров, учетных книг и подобных товаров.Перед посещением ФМС по вопросу получения/обновления домовой книги, подготавливают пакет документов:Для удостоверения личностей (паспорта/свидетельства о рождении лиц, сведения о которых внесут в бланк).Для подтверждения того, что в официальных инстанциях гражданин, числится как собственник указанного жилья (свидетельство об официальной регистрации как владельца недвижимого имущества).Для подтверждения прав на жилье (договор купли-продажи, , приватизационное свидетельство, заключение суда, ).Так же понадобится и справка из службы, предоставляющей услуги управления домом о прописанных на жилплощади лицах.Предварительно приобретя чистые бланки для домовой книги, сокращают затраты времени на процедуру.Для прописки в домовой книге совершеннолетнего требуется:

  1. достаточное количество площади (при регистрации на определенную жилплощадь еще одного лица, количество метров приходящихся на одного жильца не должно стать меньшим, чем разрешает федеральный закон – при прописке несовершеннолетнего это правило не действует).
  2. подтвержденное в письменной форме согласие владельца недвижимости и лиц, уже прописанных по данному адресу;

ВАЖНОПри прописке лица старше 18 лет на определенную жилплощадь, при процедуре регистрации требуется обязательное физическое присутствие лиц или нотариально заверенное письменное согласие на процедуру уже живущих в данном доме.Для прописки в домовой книге несовершеннолетнего требуется наличие регистрации по тому же адресу хотя бы у одного из родителей ребенка (в данном случае отсутствие согласия собственника жилья, малый метраж во внимание не принимается).Наличие документа, подтверждающего, что ребенка не прописывали по месту регистрации матери, если в качестве официальной регистрации местожительства ребенка выбирают адрес постановки на учет отца (выписку делают на основании сведений домовой книги жилья, где зарегистрирована мать).Помимо этого необходим от руки составленный документ, подтверждающий, что мать согласна на прописывание ребенка по регистрационному адресу отца.На добровольной основе можно:

  1. при окончании срока временной прописки.
  2. при расторжении брачного союза и решении одного из супругов перейти на постоянное проживание по иному адресу;
  3. при смене владельца недвижимости из-за ее продажи;

На принудительной основе из домовой книги выписывают после постановления суда, признавшего жильца нарушителем прав прочих обитателей недвижимости. Основанием для судебного решения о являются: многочисленные случаи дебоширства, многократные случаи нарушения режима тишины в ночное время, сексуальные домогательства к несовершеннолетним, алкоголизм, наркомания и прочее.Допустима жильца пропавшего без вести.Алгоритм действий собственника жилья:Необходимо приобрести чистые бланки формы №11.

Затем посетить архив отдела ФМС для получения информации о сделанных прописках и выписках жильцов по определенному адресу.Для проведения записей в книге, предоставить принимающему бумаги сотруднику ФМС документы, запрашиваемые при переоформлении или первом получении домовой книги.Похожие статьиТелефон для бесплатных консультаций: +7 (499) 110-93-68 Копирование материалов сайта не возможно без предварительного согласования.

Как и где можно получить домовую книгу?

15.02.2018Андрей Домовая книга – это форма учёта людей, регистрирующихся в жилых помещениях.

В системе классификации учётных документов, она носит название формы № 11. Несмотря на присутствие в названии слова «дом», эта книга заводится и для жилых помещений в многоквартирных домах. Эти книги должны заводить все владельцы жилы домов, предназначенных для одной семьи, а также изолированных, коммунальных и служебных квартир.

Как оформить? Собственнику или квартиросъёмщику недвижимости, желающему обзавестись этой книгой, необходимо предоставить:

  1. справку по форме №9.
  2. если жильё еще не является собственностью, то потребуются документы вроде завещания, свидетельства о приватизации, дарственной, решения суда;
  3. выписку из ЕГРП;
  4. паспорт и другие удостоверения личностей;
  5. свидетельство, удостоверяющее право собственности;

Само канцелярское изделие формы № 11 приобретается в розничной продаже владельцем квартиры или квартиросъёмщиком, после чего оно предоставляется в архив ФМС для внесения записей о людях, которые были прописаны по данному адресу.

Как получить карточку по форме № 10? Поквартирная карточка подлежит хранению в паспортном столе.

По своему содержанию она является аналогом домовой книги.

Здесь также фиксируются люди, зарегистрированные в данном жилом помещении.

Карточка по форме № 10 востребована во время:

  1. приватизации;
  2. восстановления паспорта, когда необходимо подтвердить наличие регистрации;
  3. оформления гражданства несовершеннолетнему лицу;
  4. принятия решений о льготах и субсидиях.
  5. осуществления процедуры купли-продажи, дарения, вступления в наследство;

Эта карточка является частью картотеки управляющей компании.

При регистрации туда вносятся соответствующие записи. При запросе этого документа человеку выдаётся специальным образом оформленная копия. Для получения копии этой карточки, необходимо обратиться в паспортный стол управляющей компании.

При этом никаких платежей производить не требуется. В паспортный столь подаются:

  1. договор соцнайма, документы, подтверждающие право собственности.
  2. для прописки предоставляются свидетельства о гражданском состоянии людей, разрешение владельца квартиры на прописку и т.п.
  3. паспорта и свидетельства о рождении;

Поделиться публикацией с друзьями Предыдущая запись Выписка из домовой книги: способы и порядок получения Следующая запись Как заказать выписку из ЕГРП через Госуслуги — особенности и нюансы?

Нужна ли домовая книга на квартиру?

Как ее получить и где хранить?

ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиДомовая книга является одним из ключевых документов, подтверждающих право собственника на жильё, и определяющих перечень граждан, прописанных в конкретной квартире. В данной статье рассказывается о том, что такое домовая книга, как она выглядит, для чего нужна, где ее можно оформить и какие документы для этого понадобятся, как восстановить книгу при утере и другие нюансы.

Это документ, имеющий полную юридическую силу и содержащий в себе информацию обо всех гражданах, проживающих в указанном жилом помещении.

Имеет стандартную форму, установленную законодательно. Домовая книга должна быть заведена на каждое помещение, являющееся изолированным и имеющим статус жилого. В ней должна содержаться информация:

  1. О прописанных лицах, с указанием дат их регистрации или снятия с учёта, а также заселения и выселения.
  2. О жилом помещении и его технических параметрах.

Важно!

Домовая книга не заводится на те помещения, которым присвоен статус социального жилья. Учёт граждан, оформивших договора социального найма, ведётся в паспортных столах с помощью регистрационных карточек. Необходимость ведения домовых книг указана в пункте 85 приказа Федеральной Миграционной Службы.

Его положения гласят, что с момента ввода жилого дома в эксплуатацию на него должна быть оформлена поквартирная книга по форме №11.

Домовая книга представляет собой журнал с 10 – 20 листами формата А4.

Её форма стандартизирована и описана в .

Форма №11 содержит в себе:

  • Титульный лист, на котором указывается полный адрес описываемой квартиры.
  • Информация обо всех зарегистрированных в помещении гражданах. Должны быть указаны их паспортные данные, сведения о постановке на учёт в военкомат, данные постановки на жилищный учёт.
  • Полные сведения о собственниках жилого помещения, в том числе их паспортные данные и размер долей.

Страницы книги должны быть пронумерованы, сшиты и заверены печатью.

На последней странице журнала должно быть проставлено общее количество страниц, а также поставлена печать и подпись оформляющего сотрудника. Важно! Домовую книгу нельзя разделить – она имеет законную силу только в целостном виде. Заполнять поквартирную книгу имеют право только сотрудники уполномоченных органов.

Ведение домовых книг необходимо.

С их помощью проводится учёт жителей конкретного населённого пункта, отслеживаются миграционные потоки, а также обеспечиваются конституционные права граждан в вопросах обеспечения их определёнными льготами и социальной поддержкой.

Выписка из ДК потребуется в следующих случаях:

  1. При совершении сделок с недвижимостью. Выписка из домовой книги позволит покупателям узнать кто прописан в конкретной квартире.
  2. Для регистрации на бирже труда.
  3. Для получения льгот.
  4. Для прикрепления к поликлиникам и получения льготных медикаментов.
  5. Для получения разрешения на приобретение и хранение оружия.
  6. Для получения пенсий и пособий от органов социальной защиты.
  7. Для постановки ребёнка в очередь в детский сад или школу. Образовательные учреждения на сегодняшний день вправе предоставлять места только лицам, имеющим регистрацию на закреплённой территории.
  8. Для обращения в суд. Как правило, исковые заявления требуется подавать по месту регистрации гражданина.
  9. Для постановки на воинский учёт.
  10. Для заключения договоров с компаниями, обеспечивающими электро, газо и теплоснабжение дома.
  11. Для вступления в права наследования.

Выписки из ДК требуются также при обращении в государственные и муниципальные органы, например, для того, чтобы получить материнский сертификат или восстановить утраченный паспорт. Как завести домовую книгу, где ее можно получить? Домовая книга не является узкоспециализированным документом, и находится в свободной продаже.

Купить чистый бланк можно в любой типографии или книжном магазине. Важно! Вносить или любые записи имеют право только сотрудники ФМС.

Любые помарки, поправки, вырванные листы и др.

делают недействительным весь документ. Перед заполнением и внесением данных бланк домовой книги должен быть зарегистрирован.

После оформления и регистрации домовой книги на квартиру её хранит у себя владелец жилого помещения или передаёт в управляющую компанию, где она и находится на хранении.

Как правило, на руках у собственников остаются домовые книги на частные дома.

Владельцы квартир в многоэтажных домах чаще всего хранят домовые книги в управляющей компании у ответственных лиц. Свежий бланк домовой книги сам по себе не является документом.

Юридическую силу он приобретает только после процедуры оформления в паспортном столе или отделении ФМС.

  • Свидетельство о наследовании и др.
  • Договор купли-продажи.
  • Вместе с заявлением необходимо будет предоставить:
    • Паспорт владельца квартиры.
    • Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН.
    • Чистый бланк домовой книги установленного образца.
    • Предыдущая домовая книга (при наличии).

    При первичном оформлении дополнительно также потребуются документы подтверждающие приобретение прав на объект недвижимости:

    • Договор купли-продажи.
    • Договор долевого участия.
    • Договор дарения.
    • Завещание.
    • Свидетельство о наследовании и др.

    Если квартира поделена на доли и принадлежит нескольким владельцам – их присутствие при подаче заявления обязательно.

  • Утрата.
  • Чистый бланк домовой книги установленного образца.
  • Далее в предназначенные для этого графы вносятся данные о точном местоположении объекта недвижимости, владельцах и зарегистрированных лицах.

  • Завещание.
  • Договор дарения.
  • Порча и др.
  • Паспорт владельца квартиры.
  • Сотрудники ФМС или паспортного стола принимают пакет документов от собственников, сшивают книгу и ставят свои печати.
  • Предыдущая домовая книга (при наличии).
  • Первичная выдача.
  • Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН.
  • Начать процесс оформления домовой книги может только владелец жилого помещения. В первую очередь он должен обратиться в указанные инстанции с заявлением, в котором будет указана причина оформления документа.

    Ею может быть:

    • Первичная выдача.
    • Утрата.
    • Порча и др.
  • Договор долевого участия.

Срок оформления не превышает 2 рабочих дней, а для её получения владельцу жилья также потребуется предъявить паспорт.

Важно! Домовая книга – это документ объекта недвижимости. При переходе прав собственности на жильё, журнал должен быть передан новому владельцу. Новый собственник после этого берет на себя ответственность за хранение и ведение документа.

Оформить через интернет домовую книгу нельзя, так как для её оформления необходимо личное присутствие всех владельцев жилья.

Выписка из домовой книги предназначена для подтверждения фактического проживания в указанном помещении и уточнения общего числа зарегистрированных на его территории людей.

Является юридически значимым документом и требуется для обращения в государственные организации. Выписка может быть:

  1. Расширенной. В ней будут указаны сведения обо всех когда-либо зарегистрированных в указанной квартире лицах.
  2. Обычной. В ней будут указаны сведения о тех лицах, которые прописаны в квартире на данный момент.

Ниже вы увидите образец выписки из домовой книги: Если документ был утрачен – собственник жилья будет обязан его восстановить.

Для этого ему следует приобрести чистый бланк установленного образца и обратиться в уполномоченные органы. Пакет документов не отличается от того, который требовался при первичном оформлении поквартирной книги:

  1. Правоустанавливающие документы на жилье – свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН.
  2. Паспорт собственника.
  3. Заявление о повторной регистрации ДК.
  4. Справку о зарегистрированных в квартире людях из управляющей компании.

Домовая книга – один из основных документов, обязательных для любого жилого помещения.

Это паспорт жилья, в котором указываются все сведения о проживающих в квартире лицах, а также данные владельца недвижимости.

Выписки из домовой книги требуются при обращении практически в любое государственное учреждение, поэтому к её получению и хранению необходимо отнестись с максимальной ответственностью. Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter. ВконтактеFacebookTwitterОдноклассники

Как получить выписку из домовой книги и для чего она нужна

13 ноября 2021В данной статье, мы развенчаем миф о том, что получить какой-то документ очень долго и муторно.

Многие думают, что получить выписку из домовой книги в госучреждении затратно, как по деньгам, так и по времени. Длительное стояние в очередях и потраченные нервы, не всегда полезно отражаются на психологическом состоянии.

Поэтому данная статья будет полезна тем, кто хочет избежать данных проблем.Рассказываем, как получить выписку из домов книги бесплатно, быстро и главное, избежав очередей.Выписка из домовой книги — что это такое и для чего она нужна?Документом, содержащий информацию о том, кто зарегистрирован (ФИО) в указанном домовладении, является — выписка из домовой книги.

Получив такой документ можно узнать, кто и когда был прописан в квартире или жилом доме, а так же когда то или иное лицо было выписано.Выписка из домовой книги выдается только тому, кто зарегистрирован по определенному адресу или является собственником объекта недвижимости. Получить ее может так же лицо, которое наделено таким правом, Для этого собственник жилья должен выдать нотариально заверенную доверенность его представителю.Какие виды выписок существуют и каков их срок действия.В настоящее время виды выписок из домовой книги бывают двух видов.

Первый вид выписки – текущая выписка. Второй вид выписки архивный. По своей сути, второй тип является расширенным видом выписки, поскольку в ней предоставлена более развернутая информация.

Заказывая текущую выписку, вы получите информацию о том, кто сейчас фактически проживает в квартире или доме.Заказывая же архивную выписку можно получить информацию о том, кто был ранее зарегистрирован по данному адресу. Заказывая именно этот вид выписки, можно узнать более развернутую картину об объекте недвижимости, а так же обезопасить будущую покупку жилья.Срок действия выписки из домой книги составляет от двух недель до месяца.

Если вы решили купить квартиру — не торопитесь, лучше заказать ее за несколько дней до начала проведения сделки.

Заказывать ее заранее нет никакого смысла.Кому нужна выписка из домовой книги и для чего она может понадобитьсяСамым распространенным случаем получения выписки из домовой книги служит продажа квартиры или продажа дома.В таком случае лучше всего заказать выписку из домовой книги выбрав второй вариант – архивную выписку.

Такой вид выписки может обезопасить будущего покупателя недвижимости от внезапно возникших в будущем претендентов на жилье.Еще одним случаем необходимости получения выписки может послужить принятие наследства.

Если вы принимаете в наследство дом или квартиру лучше всего поинтересоваться о том, кто все же пописан в данной недвижимости.Бывают и другие случаи, когда у вас могут запросить выписку из домовой книги.Сколько стоит выписка и где ее можно получитьСейчас получить такую выписку просто, достаточно обратиться в МФЦ. Одним из набирающих популярность способов является получение выписки на сайте Госуслуг.Если в вашем населенном пункте нет МФЦ, можно обратиться в муниципальную или региональную администрацию.Само по себе оформление выписки из домовой книги бесплатно.Если вы не можете заказать или получить такую выписку самостоятельно, можно оформить нотариальную доверенность на вашего законного представителя.

Для этого, он может предоставить доверенность и получить выписку.Забрать такую выписку можно и самостоятельно, для этого необходимо явиться по месту ее предоставления, например МФЦ.Как получить выписку из домовой книги через ГосуслугиДля получения выписки вам необходимо зарегистрироваться на сайте Госуслуг и подтвердить свою учетную запись.После прохождения регистрации и подтверждения учетной записи вам необходимо зайти в свой аккаунт и выбрать раздел «Квартира, строительство, земля» в каталоге услуг. Найдите услугу «Выдача документов»После этого из представленного перечня выбираете услугу «Выписка из домовой книги»Обратите внимание на открывшееся окно с кнопкой «Получить услугу»Для получения выписки нажмите на эту кнопку.Перейдите к заявлению и заполните его полностью.Срок изготовления обычной выписки через сайт Госуслуг может занять от 1 до 3 дней.Срок предоставления архивной выписки может занять чуть больший срок.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+