Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Трудовое право - Гарантия в договоре на выполненные работы

Гарантия в договоре на выполненные работы

Гарантия в договоре на выполненные работы

Гарантия по договору строительного подряда

» Гарантийные обязательства по договору подряда предоставляют защиту для каждого участника сделки. Они получают уверенность в её положительном исходе.

В России разработаны основные правила составления этого типа соглашений и добавления в них гарантийных обязательств.Часто наступают ситуации, когда недобросовестные подрядчики нарушают порядок проведения работ, затягивают время сдачи объекта, расходуют материалы сверх положенного лимита, используют непрофессиональное оборудование, которое приводит к появлению недостатков во время будущей эксплуатации.Чтобы избежать этих проблем, в бланк договора подряда рекомендуется включать сведения о гарантийных обязательствах, к исполнению которых можно прибегнуть при нарушении условий, указанных в соглашении.Договор подряда заключается между организациями на исполнение определённойработы (строительство жилого дома, ремонт крыши, монтаж сайдинга и т.д.). Согласно ему, исполнитель обязуется качественно сделать её, а заказчик произвести оплату своевременно.Чтобы не возникло непредвиденных проблем,юридический документ должен содержать пункт о гарантийных обязательствах подрядчика.Бывают ситуации, когда во время исполнения условий договора умышленно портится оборудование, нецелесообразно расходуются дорогостоящие материалы, предоставляется некачественный результат работы и т.д.

Чтобы избежать неоправданных расходов в своей деятельности, участники сделки наделяют друг друга обязанностями возмещения убытков одному из них, которые произошли по вине другого.Договор с подрядчиком не включает социальные гарантии (отпуск, больничный). Ознакомиться с ними можно в ГражданскомКодексе РФ в следующих статьях:

  1. № 724 – подрядчик должен произвести ремонт либо заново выполнить работу, если обнаружились поломки и недочёты в гарантийный срок. В случаеневключения его в гарантийные обязательства по договору строительного подряда, по закону он составляет 2 года;
  2. № 722 – в соглашении обязательно долженбыть прописан гарантийный срок на работы по договору подряда, во время которого их свойства не должны ухудшаться;
  3. № 725 – исковая давность ограничена одним годом. Отсчёт принято начинать с момента принятия всего комплекса работ. Если подрядчиком производился ремонт – то срок отсчитывается со дня заявления о поломке;
  4. № 723 – если подрядчик сделал работу, результат которой оказался непригодным, он обязан бесплатно устранить все нарушения или уменьшить сумму своего вознаграждения. При отказе от исправления недостатков, заказчик имеет полное право на расторжениедоговора;
  5. № 721 – итог работ должен точно соответствовать качеству, оговорённому в договоре. Юридические фирмымогут выполнить еёвыше этого уровня, но не ниже;

34 статья Федерального закона № 44 указывает, что при составлении контракта должен быть прописан срок, в течение которого заказчиком возвращаются деньги, перечисленные на банковский счётот подрядчика, как гарантия выполнения работ.Существует ГОСТ В 15.306-79, согласно которому в договоре обязательнаполная информация о фирме-подрядчике, качественном уровне работ, времени предоставления гарантии и т.д.Образец контракта должен содержать следующие пункты:

  • Обязанность исправить ошибки при выполнении работ.
  • Право подать иск, если подрядчик отказываетсяустранять нарушения и недостатки.
  • Гарантии возмещения понесённых расходов по вине одного из участников сделки (неустойки, удержание имущества и т.д.).
  • Качество подрядных работ и время их выполнения. Если эти условия будут нарушены, то подрядчик обязан покрыть убытки другой стороне.
  • Срок гарантии, во время которого у заказчика имеется возможность потребовать ремонта.

    По закону, он должен быть не менее 1 года.

Чтобы избежать проблем, которые могут возникнуть во время исполнения условий, включается специальный раздел «Гарантия на работы по договору подряда».Практиканасчитывает много случаев, когда субподрядчикам передаются гарантийные обязательстваподоговору подряда.

В его образец российскими законами рекомендуетсявключатьтакой пункт, на случай появления форс-мажорных ситуаций.Также может быть заключено дополнительное трёхстороннее соглашение, на основании которого происходит переуступка долга либо исполнение работ. Без согласия кредитора проведение такой сделки невозможно.Если недочёты были найдены во время принятия работы, то гарантия по договору подряда исполняется таким образом:

  • Подрядчик изучает полученный документ и при необходимости может привлечь независимого эксперта.
  • Если наличие недостатков доказано, то исполнитель исправляет их за свой счёт либо расходы покрывает заказчик (если проблемы возникли по его вине).
  • При категоричном отказе подрядчика от исправления собственных ошибок, исполнение обязательств производится в судебном порядке.
  • Заказчик передаёт акт о несоответствии предоставленного результата критериям, указанным в договоре.

Выявление недоработок в гарантийный срок по договору строительного подряда, предполагает следование такому порядку:

  • В случае возникновения спорных ситуаций, решение выносится с помощью судебного разбирательства.
  • Заказчик направляет требование подрядчику о проведении ремонта.
  • Исполнитель может сразу приступить к обязанности либо провести экспертизу. Если она покажет, что объект использовался ненадлежащим образом, то гарантийные обязательства не исполняются.

    Естественный износ сюда не входит.

Законом предусмотрено, что при банкротстве предприятия исполнение гарантийных обязательств разрешено проводить третьими лицами.

Но за качество ремонтных работ они будут отвечать перед подрядчиком.Рекомендуется прописывать гарантийный срок в договоре подряда, в течение которого заказчик имеет право требовать исправления недоработок.

По закону он должен быть не менее 1 года.При отсутствии такого пункта, он автоматически исчисляется равным двум годам.Если гарантийный срок по договору подряда определён менее 2 лет, а заказчик обнаружил недочёты после оговорённого времени, он может через суд потребовать исполнения обязательств. Решение будет положительным, при наличии подтверждения того, что поломка произошла по вине подрядчика до сдачи объекта. Гарантийный срок по исполнительному листу приравнивается к тому, который указан в законе РФ.Чтобы распределить расходы на осуществление обязательств, для началарекомендуется создать резервный фонд.Выполнение ремонтных работ в бухгалтерском учёте отражается следующим образом:

  • Д 96-3 ® К 10/60/69/70 «Списание затрат на проведение ремонта».
  • Д 20/23/44 ® К 96-3 ­­­«Перечисление денежных средств в резервный фонд».

Если исполнитель не отчислял резервные средства, то затраты на исполнение гарантийных обязательств проводится так:

  • Д 20/23/44 ® К 70 «Начисление заработной платы работникам, выполнившие ремонт».
  • Д 90-2 ® К 20/23/44 «Списание затрат на исполнение гарантийных обязательств».
  • Д 20/23/44 ® К 69 «Начисление взносов на обязательное страхование сотрудников, участвующих в ремонтных работах».
  • Д 20/23/44 ® К 10 «Списание израсходованных материалов».

Привлекая стороннюю организацию для проведения работ, расходы отражаются:Д 20/23/44 ® К60 «Списание средств за услуги третьего лица» и Д 90-2 ® К 20/23/44 «Списание затрат на исполнение гарантийных обязательств».Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Согласно статье №475 Гражданского Кодекса РФ существенный недостаток технически сложного товара – это такой Покупающего смартфон, как правило, интересует срок службы устройства и отдельных его частей, в связи В случае обнаружения недостатков в приобретённой технике и электронике, которые являются не приобретёнными вследствие Случаются ситуации, когда телефон, такой известной марки, как Айфон, ломается и появляется такая проблема,

Гарантия на работы в договоре

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Трудовой договор на время работы Гарантия на работы Договор на работу ип Договор о приеме на работу Договор на оказание работ Трудовой договор прием на работу Договор на работу купить Договор на строительные работы Договор на проведение работ Договор на работу с испытательным сроком Гарантия на работы год Договор на производство работ Гарантия на ремонт в договоре Договор на работу менеджера Договор на работу в россии Договор на работу без оформления Договор на выполнение услуг работ Договор на работу физ лица Договор на работу водителем Договор на работу на определенный срок Устройство по договору на работу Договор на ремонтные работы Гарантия на работы по ремонту Договор на работы с физическим лицом
  2. Спросить

Советы юристов: 1. Заключил договор с организацией на покраску трубы с гарантией на работы 4 г. В договоре прописали марку краски.

Краску приобрел на заводе изготовителе.

Через год краска на солнце выцвела.

Заказчик требует переделать работу за свой счет по гарантии. Правомочно или нет его требование?

1.1. Неправомерно. Требования надо предъявлять к продавцу или изготовителя краски.

Вам помог ответ?ДаНет 2. Как быть, если фирма по натяжным потолкам не отвечает на телефонные звонки. В 2018 году установила натяжной потолок.

В договоре указана гарантия 36 месяцев.

Обратилась к менеджеру по поводу установки светильника на потолок.

Так как другие специалисты (электрики) отказываются выполнить эту работу из-за возможности повредить натяжной потолок.

И наличии гарантийного срока.

Менеджер два раза просил перезвонить и больше на звонки не отвечает. Руководитель фирмы тоже не берёт трубку. 2.1. Здравствуйте, Ирина Александровна!

Вы можете обратиться к ним с письменной претензией и заявить о своих требованиях. Вам помог ответ?ДаНет 2.2. Ирина, вам не нужно ни куда звонить, нужно направить претензию, установить сроки для удовлетворения ваших требований.

В случае отказа либо игнорирования ваших требований — обратитесь в суд. Вам помог ответ?ДаНет 3. Я заключила договор с компанией подряда, они выполнили свои работы. Я с ними рассчиталась. Гарантия по договору 2 года.

Через полгода проблема вернулась. Я обратилась в компанию для устранения не поладила по гарантии. Они обещали приехать, но прошло уже 2 месяца. Они не приезжают. В итоги решив проверить компанию по ИНН, оказалось что компания ликвидирована, ещё до заключения договора со мной. Что мне делать, можно ли подавать в суд на такую компанию?
Что мне делать, можно ли подавать в суд на такую компанию?

3.1. Даже если Вы подадите в суд, решение суда будет исполнить невозможно.

Вам помог ответ?ДаНет 3.2. Отсутствует ответчик юридическое лицо. Нужно пробовать привлекать к ответственности лицо подписавшее заведомо неисполнимый договор от имени несуществующего юридического лица.

Вам помог ответ?ДаНет 4. Какой срок ответственности монтажной организации за выполненные работы? По договору был 1 год гарантии.

Был выполнен монтаж установки пожаротушения.

Модули были закреплены некачественно (на клей, мелкие саморезы)-через 2,5 года они начали самопроизвольно падать с потолка — уже 2 шт.

4.1. Сергей, ответственность юридического лица оговаривается в договоре. Для правильной консультации нужно читать ваш договор. Вам помог ответ?ДаНет 4.2. Согласно п.4 ст.

724 ГК РФ, в случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи (см.ниже), подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента. П.5. ст.724 ГК РФ: если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

Вам помог ответ?ДаНет 5. Заказала курсовую работу на сайте homework.ru, работа выполнена некачественный. Тема не раскрыта, оформлена не по методическим рекомендациям, которые были предоставлены. Постоянно тянули время. Корректировки проводились вместо 1-3 дней по 2.5-2 недели.

Работу так и не исправили. Отказывают в возврате денежных средств, ссылаясь на договор оферты и на то, что срок гарантии прошёл. Хотя в договоре оферты сроки стоят конкретные.

5.1. Здравствуйте, Анна! Нужно смотреть условия оферты, чтобы точно ответить на Ваш вопрос.

В целом, в виду того, что в работе есть недостатки, которые являются для Вас существенными, Вы можете требовать расторжения договора и возврата денег. Вам помог ответ?ДаНет 6. Купи мебель в магазине. Хотели собрать сами, но потом решили от магазина пригласить сборщиков.

Сборщики выполнили свою работу и при сборке на каждой ручке большие соколы.

Сразу не обратили внимания, отдали деньги за работу и договора никакого никто не подписывал, и видимо его и не было по сборке.

Сборщики от магазина. К кому предъявлять претензии или может по гарантии пусть магазин меняет двери, где отколы? 6.1. Здравствуйте, обратитесь письменно в магазин описав ситуацию.

Вам помог ответ?ДаНет 7. После монтажа натяжного потолка он стал прилипать к бетонному основанию. Сделали два вентиляционных отверстия, все осталось по-прежнему. Монтажная компания предлагает переделать за мой счёт,а именно: провести демонтаж потолка, герметизацию бетонного основания, монтаж нового натяжного потолка.

При этом в договоре прописана 10-летняя гарантия на монтажные работы и на полотно. Правомерно ли это? 7.1. Добрый вечер Ольга!

В основном нужно внимательно ознакомиться с условиями договора. В вашей ситуаций разумно будет направить организаций претензию с требованиями устранить недостатки в проведённой работе (за счёт компаний). Вам помог ответ?ДаНет 8. Если автосервис ИП не составил договор но дал акт выполненных работ.

И не дал гарантии на выполненные работы, после чего случилась поломка. 8.1. Выв не сможете доказать причинно-следственную связь между ремонтом и поломкой.

Вам помог ответ?ДаНет 9. Был подан иск на подрядчика по Закону о защите прав потребителей (договор строительного подряда) на возмещение ущерба. Гарантия по договору на работы составляет 2 года и уже заканчивается, но два года как раз идет судебное разбирательство по недостаткам выполненных работ и суд еще не вынес решение. Получается мне нужно успеть подать иск именно на гарантийные обязательства пока они действуют.

Или на время судебного разбирательства этот срок продлевается потом? Какие варианты возможны? 9.1. Если ВЫ подали иск в пределах гарантийного срока, то независимо от того сколько идет процесс, у Вас по предыдущим недостаткам действуют гарантийные обязательства Исполнителя.

Вам помог ответ?ДаНет 9.2. Александра, вами же подан иск в рамках гарантийного срока. В чем проблема? О каком иске еще идет речь? Вам помог ответ?ДаНет 10. Я продал пк БУ, и с покупателем составили договор купли продажи, и расписали в нем что я даю 1 месяц гарантии на комплектующие и их работу, мне через 3 дня звонит покупатель и говорит что его не устраивает вентилятор видеокарты она при нагрузки громкая работает хотя при проверки у меня шум его устраивал.

Может ли он потребовать обмен денег назад? Из-за одного шума? 10.1. Поскольку Вы дали гарантию, то Вам придется делать за свой счет экспертизу причин шума, либо выполнить требование покупателя.

Вам помог ответ?ДаНет 10.2. Здравствуйте, Таня. Увеличение оборотов вентилятора охлаждения при нагрузке — предустановленная аппаратная необходимость корректной работы системы, т.е. так и должно быть — об этом и объясните покупателю.

Вам помог ответ?ДаНет 11. Я был ИП оказывал услуги по ремонту помещений, в договоре прописано гарантия на работы 3 года.

В декабре 2018 года моё ИП ликвидировано. В мае 2021 пришло требование от заказчика о гарантийном случае. Обязан ли я исправлять или возмещать что то,если я уже не являюсь ИП?Заранее спасибо. 11.1. Да, Вы несете ответственность по своим обязательствам теперь как физическое лицо. Ст.24 ГК РФ. Вам помог ответ?ДаНет 11.2.
Ст.24 ГК РФ. Вам помог ответ?ДаНет 11.2.

Здравствуйте, Иван Олегович! Ваша ответственность никуда не исчезает после закрытия ИП. Также будете отвечать по обязательствам, но теперь уже как физическое лицо. Вам помог ответ?ДаНет 12. Я являюсь работодателем.

Хочу принять на работу сотрудника с сентября 2021 года. Но для этого мне необходимо отправить его на курсы профпереподготовки за счет работодателя.

При этом мне необходима гарантия, что данный сотрудник пройдет эти курсы и будет работать в моей организации, хотя бы минимум год.

Либо при несоблюдении данных требований вернёт стоимость обучения. Какой вид договора я должна с ним заключить? 12.1. Выбирайте на сайте юриста и заказывайте ему работу по такому вопросу на электронную почту указанную в профиле.

Вам помог ответ?ДаНет 12.2. Добрый день!

Необходимо с трудовым договором заключить ученический договор. Вам помог ответ?ДаНет 13. Я ремонтировал авто (кузовной ремонт) не по гарантии у частников.

В договоре написано, год гарантия на лакокрасочное покрытие. Вот после их работы у меня пошла ржавчина, я приехал к ним, они вроде как готовы взять авто на гарантийный ремонт, но всё на меня времени им нет. Как быть? Что сделать, чтобы у них конкретика была по срокам Ремонта?

13.1. Напишите письменно претензию с требованием устранить выявленные дефекты, сославшись на условия заключенного договора и на закон «О защите прав потребителя» Вам помог ответ?ДаНет 14. Скажите пожалуйста, сколько лет по закону гарантия на фасадные работы (оштукатуривание), если в договоре гарантийный срок не указан. Спасибо. 14.1. Закон не устанавливает гарантийного срока на строительные работы.

Это вопрос СНиПов и прочих стандартов. Вам помог ответ?ДаНет 15. Установил на газель ДВС и АКПП 2jz-ge на двигатель гарантия 30000 км на АКПП 15000 км на слесарные работы 15000 км либо 3 месяца.

Оформил кредит на двигатель и АКПП (чеки договор и заказ наряды есть) Прошло два месяца ехал по трассе со скоростью 85 км/ч заклинило АКПП и оборвало карданный вал в месте где его сваривала компания по установке ДВС и АКПП, говорят что случай не гарантийный, что мне делать и в какой последовательности? За ранее спасибо за ответ. 15.1. Нужно посмотреть документы, се ли есть и все ли в порядке, потом писать грамотно претензию, заявлять им требования о возмещении ущерба или о ремонте за их счет.

Если откажут, требовать проведения независимой экспертизы с целью установления причин поломки и оценки качества работ.

Если откажут, провести ее самостоятельно, потом обращаться в суд, требовать возмещения всех убытков, неустойку, моральный вред. Вам помог ответ?ДаНет 16. ИП выполнил ряд услуг по договору, на произведённые работы имеется гарантия, по истечении некоторого времени, обнаружился брак в работе, ИП отказывается их устранить.

Вам помог ответ?ДаНет 16. ИП выполнил ряд услуг по договору, на произведённые работы имеется гарантия, по истечении некоторого времени, обнаружился брак в работе, ИП отказывается их устранить. Какова будет сумма госпошлины, при обращении в суд с иском обязать ИП выполнить условия договора?

Полагается ли в этом случае моральная компенсация? 16.1. Если вы физ. лицо то госпошлину до 1 млн не платите. Вам помог ответ?ДаНет 17. Нашла работу в тепловодлканале, все официально, с трудовым договором.

Но берут только стажером на 5 месяцев. Мы — молодая семья. И если в течение этих пяти месяцев наступит беременность, есть ли какие-то гарантии продления договора? Или они имеют право сказать «договор закончился, до свидания»?

Если они обязаны продлить, то предусмотрены ли потом декретные в течение полутора лет? Заранее спасибо за ответ. 17.1. Испытательный срок не может превышать 3 мес.

Если трудовой договор временный, то нет никаких гарантий его продления, даже в связи с беременностью.

Вам помог ответ?ДаНет 18. В новой пиццерии в распределительном электрощите отгорел ноль, что привело к сгоранию части оборудования, входящая сеть трехфазная с дальнейшим делением потребителей по фазам. Электросеть и щит спроектирован организацией, имеющей проектную лицензию, все это собрано генподрядчиком по договору подряда с гарантией 36 мес.

на выполненные работы. Какие действия и в какой последовательности предпринять для возмещения ущерба. 18.1. Уважаемый Сергей, необходимо определить сумму ущерба, виновного и к нему предъявить претензию. На предприятии должен быть специалист по электрооборудованию, начните с него.

Вам помог ответ?ДаНет 19. Приобрёл квартиру в новом доме, в течении месяца после заселения соседей, обнаружил ряд проблем связанных как с отвратительно звукоизоляции, так и не приятную ситуацию с появлением запаха курева, приготовленной пищи, в ванной комнате от соседа сверху, дом по договору купли продажи находится на гарантии застройщика по инженерным работам 5 лет, могу ли я привлечь застройщика к устранению недостатков которые нарушают мое спокойствие? 19.1. Можно, для этого сейчас необходимо предъявить ему письменную претензию на основе норм ГК.

Вам помог ответ?ДаНет 20. Вышла из строя автоматическая коробка передач автомобиля.

Нашел квалифицированный сервис по ремонту (не официальный дилер). Оплатил в сервисе стоимость запчастей и работ по ремонту.

В договоре указали гарантийный срок на выполненный ремонт — 90 дней или 20 тыс.

км пробега. После ремонта коробка снова сломалась, автомобиль прошел всего 2 тыс. км. но при этом 90 дней уже истекли.

Можно ли обязать сервис устранить неисправность по гарантии за свой счет или уже нет? 20.1. Да вам надо написать им грамотную претензию вручить им под роспись и пригнать авто на ремонт.

Вам помог ответ?ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , 9111.ru: как зарабатывать на публикациях?Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Энциклопедия судебной практики.

Подряд. Гарантии качества в договоре строительного подряда (Ст. 755 ГК)

Энциклопедия судебной практикиПодряд.

Гарантии качества в договоре строительного подряда( ГК) 1.

Общие вопросы применения ГК РФ 1.1. Заказчик обязан доказать обнаружение им недостатков результата работ в течение гарантийного срока, а подрядчик — что эти недостатки не являются следствием нормального износа объекта или его неправильной эксплуатации Взяв на себя гарантийные обязательства по качеству выполненной работы в течение 4 лет (верхний слой покрытия) с момента подписания акта сдачи-приемки работ, подрядчик в силу Гражданского кодекса Российской Федерации несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Из приведенных норм следует, что на заказчике лежит обязанность доказать, что недостатки результата работ обнаружены им в течение гарантийного срока, а на подрядчике, что эти недостатки не являются следствием нормального износа объекта или его неправильной эксплуатации.

1.2. Само по себе нарушение гарантийного срока не лишает заказчика права предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работ В данном случае следует руководствоваться статьей 755 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой предусмотрено, что при обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок при их обнаружении. В то же время следует иметь в виду, что само по себе нарушение этого срока не лишает заказчика права предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работ.

1.3. ГК РФ не предусматривает запрета на заключение или ограничения в заключении договора цессии Что касается довода кассационной жалобы о том, что договор уступки права требования противоречит требованиям закона о гарантийных обязательствах подрядчика, то кассационная инстанция находит этот довод неубедительным. Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы.

Однако указанная норма, равно как и иные нормы, регулирующие отношения по подряду, не содержат запрета на заключение или ограничения в заключении договора цессии. Следует также отметить, что гарантия качества выполненных работ по существу является обязанностью подрядчика.

В данном случае предметом цессии явилось его право на получение долга. Истец ссылается на гарантийное обязательство подрядчика как условие, исключающее цессию, фактически отождествляет цессию с заменой кредитора в обязательстве, тем самым считает предметом цессии не право или требование, а место кредитора в этом обязательстве, что не одно и то же.

Гарантийное обязательство по существу является акцессорным и предусмотрено договором, по мнению истца, в силу того, что договор не содержит условия об освобождении от него.

Между тем договор подряда прямо предусматривает основные обязанности подрядчика и заказчика, на котором лежит обязанность по оплате работ. Причем эта обязанность не поставлена в зависимость от соблюдения подрядчиком гарантийного обязательства. Она не зависит от того, кто является кредитором: сам ли подрядчик или лицо, которому он уступил право требования.

1.4. Наличие недостатков в работах, выполненных подрядчиком, подлежит доказыванию лицом, требующим их устранения На основании Кодекса подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ. В свою очередь каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений ( Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Наличие недостатков в работах, выполненных подрядчиком, должно доказать лицо, требующее устранение недостатков. В пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ. В свою очередь каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений ( Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В свою очередь каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений ( Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Наличие недостатков в работах, выполненных подрядчиком, должно доказать лицо, требующее устранение недостатков. 1.5. Предоставляемые подрядчиком гарантии качества на выполненные работы означают, что в течение гарантийного срока работы должны соответствовать установленным требованиям, и подрядчик обязан подобрать материалы и технологии, позволяющие выполнить эти работы качественно на весь период гарантии Отмечая, что подрядчик взял на себя гарантийные обязательства в течение 5 лет с даты подписания акта приемки выполненных работ обеспечивать качество работ, что соответствует пункту 9.1 договора и нормам ГК РФ, суды пришли к обоснованному выводу о том, что в течение этого срока работы должны соответствовать установленным требованиям и означает обязанность подрядчика подобрать материалы и технологии, позволяющие выполнить работы качественно на весь период гарантии. 1.6. При доказанности наличия недостатков выполненных подрядчиком работ, выявленных в период гарантийного срока, цена договора подлежит соразмерному уменьшению Удовлетворяя заявленные требования, суды руководствовались , , , , Гражданского кодекса Российской Федерации, посчитав доказанным наличие недостатков выполненных обществом работ, выявленных в период гарантийного срока, что является основанием для соразмерного уменьшения цены договора.

1.7. До момента обнаружения недостатков работ и установления их причин у подрядчика не возникает обязанность по устранению недостатков, а у заказчика — основания предъявлять подрядчику соответствующие требования До момента обнаружения недостатков работ и установления их причин у подрядчика фактически отсутствует обязанность устранять недостатки, а у заказчика — основания предъявлять подрядчику соответствующие требования.

1.8. Положения ГК РФ применимы по аналогии в случае обнаружения недостатков в период срока службы или в течение 10 лет со дня принятия результата работы, если срок службы не установлен Норма [ ГК РФ] может быть применена по аналогии и в случае обнаружения недостатков в период срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы, если срок службы не установлен.

2. Ответственность подрядчика за недостатки 2.1.

В силу ГК РФ в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки выполненных работ В связи с тем что недостатки выполненных ремонтных работ были обнаружены в пределах установленного договором гарантийного срока, на подрядчике в силу статьи 755 ГК РФ лежит бремя доказывания того, что недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, произошли вследствие неправильной эксплуатации объекта заказчиком. Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ.

Вопреки ГК РФ ответчик не представил бесспорных доказательств того, что единственной причиной протекания крыши является ее неправильная эксплуатация ответчиком. Поскольку ООО не устранило недостатки по результату работы по договору, суды пришли к выводу, что истец на основании ГК РФ вправе требовать от него (ответчика) соразмерного уменьшения установленной за работы по договору цены и возврата 450 000 руб., уплаченных за работы по капитальному ремонту крыши.

2.2. Подрядчик не должен нести ответственность за недостатки, причиной которых является ненормативная и не обоснованная технически конструкция объекта Как следует из материалов дела, администрация обратилась к подрядчику с требованием устранить обнаруженные дефекты в пределах установленного контрактом гарантийного срока.

Вместе с тем в экспертном заключении установлено выполнение Обществом работ по ремонту крыши в соответствии с условиями контракта и прямо указано, что причиной возникновения недостатков рулонной кровли является не низкое качество работ, а ошибочность самой идеи устройства комбинированной кровли путем укладки рулонной направляемой кровли непосредственно поверх старой стальной кровли.

То есть недостатки предопределены ненормативной и не обоснованной технически конструкцией кровли. По условиям пункта 1.2 контракта подрядчик выполняет работы в соответствии со сметой заказчика и утвержденной в установленном порядке технической документацией, определяющей объем, содержание и другие предъявляемые к работе требования.
По условиям пункта 1.2 контракта подрядчик выполняет работы в соответствии со сметой заказчика и утвержденной в установленном порядке технической документацией, определяющей объем, содержание и другие предъявляемые к работе требования. То обстоятельство, что ремонтное задание и смета были предоставлены заказчиком, сторонами не оспаривается.

Экспертом констатирована техническая невозможность устранения недостатков в рамках контракта по причине того, что любые работы подобного рода не приведут к требуемому заказчиком результату, и протечки будут продолжаться. Для приведения кровли здания в надлежащее нормативно обоснованное техническое состояние необходимо выполнить комплекс работ по полному переустройству крыши, который должен быть выполнен на основе проекта, разработанного специализированной организацией. Таким образом, объем работ, требуемый администрацией от подрядчика в рамках его гарантийных обязательств, не соответствует объему работ, указанному в контракте, локальной смете к нему и акту выполненных работ, — переустройство кровли Обществом не производилось, и ее проведение не является предметом контракта.

2.3. ГК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований освобождения подрядчика от ответственности за выполненную работу в пределах гарантийного срока Из анализа положений ГК РФ следует, что в случае возникновения недостатков в результате работ, для которых предусмотрен гарантийный срок, бремя доказывания причин возникновения таких недостатков возлагается на подрядчика. При этом подрядчик должен доказать, что недостатки возникли по причинам, исчерпывающий перечень которых содержит данная норма права.

Из анализа положений Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае возникновения недостатков в результате работ, для которых предусмотрен гарантийный срок, бремя доказывания причин возникновения таких недостатков возлагается на подрядчика. При этом подрядчик должен доказать, что недостатки возникли по причинам, исчерпывающий перечень которых содержит данная норма права.

Из анализа Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае возникновения недостатков в результате работ, для которых предусмотрен гарантийный срок, бремя доказывания причин возникновения таких недостатков возлагается на подрядчика. При этом подрядчик должен доказать, что недостатки возникли по причинам, исчерпывающий перечень которых содержит данная норма права.

2.4. Договором подряда может быть предусмотрено, что гарантийное удержание подлежит возврату только при надлежащем выполнении подрядчиком работ и истечении гарантийного срока эксплуатации объектов Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды первой и апелляционной инстанций руководствовались положениями норм , , , , , Гражданского кодекса Российской Федерации и исходили из того, что условиями договора подряда обязанность по возврату гарантийного удержания возникает вследствие надлежащего выполнения работ и истечения гарантийного срока эксплуатации объектов, однако в рассматриваемом случае судом установлены основания для удержания ответчиком резерва в связи с ненадлежащим качеством выполненных ООО работ, возникновением в гарантийный срок неполадок в осветительных приборах и устранением недостатков ответчиком самостоятельно ввиду неустранения их генеральным подрядчиком.

2.5. Именно подрядчик обязан доказать отсутствие причинно-следственной связи между выявленными недостатками и фактом выполнения им работ В пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ. Учитывая изложенное, и то, что спорные недостатки выполненных работ были выявлены заказчиком в пределах гарантийного срока, о чем подрядчик был уведомлен, что подтверждается актом и соответствующими претензиями, направленными заказчиком подрядчику, то в данном случае с учетом требований Гражданского кодекса Российской Федерации бремя доказывания отсутствия причинно-следственной связи между выявленными недостатками и фактом выполнения подрядчиком работ по ремонту кровли лежит на подрядчике. 2.6. При предоставлении подрядчиком гарантии качества на выполненные работы на него возлагается обязанность по доказыванию отсутствия его вины в выявленных в пределах гарантийного срока недостатках работ Из норм [ ГК РФ] следует, что в случае предоставления подрядчиком гарантии качества на выполненные работы в его обязанность входит доказывание того обстоятельства, что выявленные в пределах гарантийного срока недостатки работ произошли не по его вине.

С учетом норм [ ГК РФ] права заказчик должен доказать наличие в выполненных подрядчиком работах недостатков и несоответствие качества выполненных работ установленным требованиям, при этом бремя доказывания того, что выявленные недостатки возникли не по вине подрядчика лежит на подрядчике. Согласно положениям Гражданского кодекса Российской Федерации при обнаружении недостатков работ в период гарантийного срока обязанность по доказыванию причин возникновения недостатков возлагается на подрядчика. Из анализа положений ГК РФ следует, что в случае возникновения недостатков в результате работ, для которых предусмотрен гарантийный срок, бремя доказывания причин возникновения таких недостатков возлагается на подрядчика.

При этом подрядчик должен доказать, что недостатки возникли по причинам, исчерпывающий перечень которых содержит данная норма права. В силу ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Таким образом, исходя из указанных правовых норм при обнаружении недостатков работ в период гарантийного срока бремя доказывания причин возникновения недостатков возлагается на подрядчика. 2.7. Подрядчик при осуществлении доказывания причин возникновения недостатков, исключающих его ответственность в их образовании, вправе заявить ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы Поскольку бремя доказывания причин возникновения недостатков, которые исключали бы ответственность подрядчика в их образовании, возлагается на последнего, по ходатайству ответчика судом проведена строительно-техническая экспертиза. 3. Возмещение расходов заказчика на устранение недостатков 3.1.

Если подрядчик не устранил недостатки выполненных работ, обнаруженные в пределах предусмотренного договором гарантийного срока, то он обязан возместить заказчику расходы, понесенные последним на устранение недостатков В пределах гарантийного срока истцом были обнаружены дефекты в выполненных ответчиком работах по устройству полов.

Заказчик об указанных недостатках известил подрядчика, с которым совместно осуществлялся осмотр недостатков, оформлялся акт обследования, в котором отражено, что в результате обследования 80% стяжки пола имеет трещины и местами бухтит, решили, что в трехдневный срок ООО предоставляет график работ и технологию устранения брака. Ответчиком какие-либо действия, направленные на устранение недостатков, указанных в акте, не предпринимались.

Установив, что недостатки выполненных работ были обнаружены истцом в пределах предусмотренного договором гарантийного срока, ответчик их не устранил, возникшие недостатки были устранены иной подрядной организацией на сумму 1 290 354,70 руб., оплаченную истцом, суды пришли к выводу о доказанности факта некачественного выполнения ответчиком работ, повлекших убытки истца в указанном размере, в связи с чем обоснованно удовлетворили иск в заявленной сумме. 3.2. Если работы, выполненные привлеченным лицом за счет заказчика, не являются работами по устранению недостатков, выявленных в период гарантийного срока, то заказчик не вправе требовать от подрядчика возмещения расходов по оплате таких работ Договором подряда право ответчика на самостоятельное устранение недостатков выполненных истцом работ не предусмотрено.

Кроме того, установив факт выполнения привлеченной организацией работ, в том числе несоответствующих договору подряда, суды указали, что работы, выполненные ответчиком за счет собственных средств на объекте, не являются работами по устранению дефектов, выявленных в период гарантийного срока, обязанность по устранению которых возложена на истца в соответствии с договором подряда.

Таким образом, суды правомерно отказали в удовлетворении встречных исковых требований товарищества «Центральный», которое не имело в силу закона права претендовать на возмещение своих расходов на устранение недостатков и не доказало, что расходы связаны с устранением недостатков работ, выполненных истцом по договору подряда. 3.3. Если обнаруженные дефекты обусловлены в том числе причинами, не связанными с осуществлением строительных работ, то на подрядчика не может быть в полном объеме возложена обязанность по компенсации затрат на проведение восстановительных работ Судами установлено и материалами дела подтверждается, что указанное в ГК РФ правило заказчиком не соблюдено. Своевременного уведомления подрядчика об обнаруженных отступлениях от требований качества работ в материалы дела истцом не представлено.

Как установлено судом апелляционной инстанции, акты о протечке кровельного перекрытия производственного корпуса в большинстве подписаны без участия ЗАО (подрядчика). Апелляционным судом обоснованно указано на то, что при наличии доказательств того, что выполнение восстановительных работ, стоимость которых предъявлена к взысканию, вызвано не только нарушениями условий договора генерального подряда со стороны генерального подрядчика, но и иных лиц, а также по причинам, не связанным с осуществлением строительных работ, на ЗАО не могла быть в полном объеме возложена обязанность по компенсации затрат на восстановление кровли в порядке ГК РФ.

3.4. Затраты, связанные с гарантией надлежащего качества строительства, должен нести подрядчик, даже если претензии по качеству объекта строительства были предъявлены заказчику Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. Таким образом, затраты, связанные с гарантией надлежащего качества строительства, несет подрядчик, даже если участник долевого строительства предъявил претензии по качеству объекта строительства заказчику-застройщику.

4. Удовлетворение требований нового собственника объекта недвижимости 4.1.

Право предъявить подрядчику требования, связанные с недостатками результата работы, при отчуждении заказчиком введенного в эксплуатацию объекта переходит к новому собственнику Действующее гражданское законодательство, действительно, прямо не регулирует вопросы, связанные с переходом гарантии подрядчика (застройщика) на результат работ в случае отчуждения объекта недвижимости.

На момент ввода объекта в эксплуатацию качество результата выполненных работ может быть признано надлежащим, что не может, как правильно отметил апелляционный суд, исключать последующее выявление недостатков и соответствующее обязательство подрядчика (застройщика) устранить их.

При таких обстоятельствах отсутствие между сторонами договорных отношений не является вопреки утверждению подателя жалобы основанием для отказа истцу как собственнику спорного объекта недвижимости в удовлетворении требования об устранении строительных недостатков в пределах установленного договором гарантийного срока, предъявленного к подрядчику, осуществлявшему строительные работы.

4.2. Отсутствие договорных отношений между подрядчиком и новым собственником объекта недвижимости не является основанием для отказа новому собственнику в удовлетворении требования об устранении строительных недостатков в пределах установленного договором гарантийного срока, предъявленного к подрядчику Судами правильно установлено, что Общество как собственник объекта недвижимости обратилось к Фирме как подрядчику с требованием устранить обнаруженные дефекты в пределах установленного Договором гарантийного срока. Довод ответчика о том, что гарантийные обязательства он нес только перед ООО как заказчиком по строительству, в силу чего Общество является ненадлежащим истцом по настоящему делу, правомерно и обоснованно судами отклонен как основанный на неправильном толковании норм материального права. Действующее гражданское законодательство действительно прямо не регулирует вопросы, связанные с переходом гарантии подрядчика (застройщика) на результат работ в случае отчуждения объекта недвижимости.

На момент ввода объекта в эксплуатацию качество результата выполненных работ может быть признано надлежащим, что не может, как правильно отметил апелляционный суд, исключать последующее выявление недостатков и соответствующее обязательство подрядчика (застройщика) устранить их.

При таких обстоятельствах отсутствие между сторонами договорных отношений не является вопреки утверждению подателя жалобы основанием для отказа истцу как собственнику спорного объекта недвижимости в удовлетворении требования об устранении строительных недостатков в пределах установленного Договором гарантийного срока, предъявленного к подрядчику, осуществлявшему строительные работы. Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ.

Вы можете приобрести документ за 75 рублей или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня. Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе. В «Энциклопедии судебной практики.

Гражданский кодекс РФ» собраны и систематизированы правовые позиции судов по вопросам применения статей Гражданского кодекса Российской Федерации. Каждый материал содержит краткую характеристику позиции суда, наиболее значимые фрагменты судебных актов, а также гиперссылки для перехода к полным текстам. Материал приводится по состоянию на сентябрь 2021 г.

См. Энциклопедии судебной практики См. При подготовке «Энциклопедии судебной практики.

Гражданский кодекс РФ» использованы авторские материалы, предоставленные творческим коллективом под руководством доктора юридических наук, профессора Ю. В. Романца, а также М. Крымкиной, О. Являнской (Части первая и вторая ГК РФ), Ю.

Безверховой, А. Вавиловым, А.

Горбуновым, А. Грешновым, Р. Давлетовым, Е. Ефимовой, М. Зацепиной, Н. Иночкиной, А. Исаковой, Н. Королевой, Е. Костиковой, Ю.

Красновой, Д. Крымкиным, А. Куликовой, А. Кусмарцевой, А. Кустовой, О. Лаушкиной, И. Лопуховой, А. Мигелем, А. Назаровой, Т.

Самсоновой, О. Слюсаревой, Я. Солостовской, Е. Псаревой, Е.

Филипповой, Т. Эльгиной (Часть первая ГК РФ), Н. Даниловой, О. Коротиной, В. Куличенко, Е. Хохловой, А.Чернышевой (Часть вторая ГК РФ), Ю.

Раченковой (Часть третья ГК РФ), Д.

Доротенко (Часть четвертая ГК РФ), а также кандидатом юридических наук С.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+