Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Интеллектуальная собственность - Форма технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства скачать

Форма технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства скачать

Форма технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства скачать

Кадастровый инженер

Поиск: Обучение по программе профессиональной переподготовки «Судебная землеустроительная экспертиза». Курс предназначен для кадастровых инженеров. Срок обучения – до 6 месяцев. Цена: 19990 руб. Обучение по программе профессиональной переподготовки «Кадастровая деятельность».

Обучение проводится в соответствии с Приказом Минэкономразвития №541 от 24.08.2016

«Об утверждении типовых дополнительных профессиональных программ в области кадастровой деятельности»

. Цена: 11990 руб. Компьютерная программа для определения базовой стоимости инженерно-геодезических изысканий при формировании цен в договорах (контрактах). Цена: 3990 руб. Компьютерная программа для оформления проекта межевания земельных участков, составляемого в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития РФ от 3 августа 2011 г.

№388, с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 11.02.2014 N 55 (вступил в силу 06.04.2014). Цена: 3990 руб. Компьютерная программа для автоматизации оформления карты (плана) территориальных зон с особыми условиями использования с формированием как печатных документов и чертежей, так и электронных XML-файлов. Цена: 5990 руб. «Полигон: Границы субъекта» — программа для подготовки сведений о границах между субъектами РФ, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов для сдачи в орган кадастрового учета в форме электронного документа (XML-файл) или в печатном виде — карта план.

Цена: 5990 руб. Новинка! Комплексное решение для бизнеса при взаимодействии с Росреестром в рамках оказания государственных услуг по регистрации прав и обременений. Специально для профессионалов рынка недвижимости: банков, МФЦ, нотариусов, риелторов, оценщиков, застройщиков и строительных организаций. Цена: 79990 руб. Новинка! Лицензия на использование программных модулей для взаимодействия с Росреестром в рамках оказания государственных услуг по регистрации прав и обременений с полным сопровождением сделок.

Специально для профессионалов рынка недвижимости: банков, МФЦ, нотариусов, риелторов, оценщиков, застройщиков и строительных организаций. Цена: 19990 руб. Лицензия, включающая программный модуль для оформления проекта межевания земельных участков по требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 3.08.2011 г.

№388, с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 11.02.2014 г. № 55 (вступил в силу 06.04.2014 г.). Цена: 3990 руб. Лицензия, включающая программные модули для подготовки электронных XML-документов: акта о внесении сведений о ранее учтенных лесных участках и перечня ранее учтенных лесных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Цена: 3990 руб. Лицензия, включающая программные модули для подготовки электронных XML-документов: акта о внесении сведений о ранее учтенных лесных участках и перечня ранее учтенных лесных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Цена: 7990 руб. Лицензия, включающая программные модули для автоматизации оформления карты (плана) объекта землеустройства, а также для подготовки документов, воспроизводящих сведения об установлении, изменении, прекращении существования зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объекта культурного наследия или его зон охраны, особых экономических зон.

Цена: 5990 руб. Лицензия, включающая программные модули для автоматизации оформления карты (плана) границ между субъектами РФ, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов при осуществлении информационного взаимодействия с органами государственной власти субъекта РФ или органами местного самоуправления.

Цена: 5990 руб. Лицензия, включающая программный модуль для оформления градостроительного плана земельного участка. Цена: 3990 руб. Лицензия, включающая программный модуль для автоматизации заполнения акта обследования объекта недвижимого имущества в целях представления ОКУ заявления о снятии с ГКУ здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства. Цена: 3490 руб. Новинка! Практический курс «Карта план: От теории к практике» по подготовке описания местоположения зон (72 ч).

Цена: 8000 руб. Интенсив «Графическая часть за 15 минут» (5 дней) по подготовке графической части межевых и технических планов, схемы ЗУ на КПТ и др. Цена: 5000 руб. Обучение по дополнительной профессиональной программе повышения квалификации

«Актуальные вопросы законодательства в области кадастровой деятельности»

. Обучение проводится в соответствии с Приказом Минэкономразвития №541 от 24.08.2016

«Об утверждении типовых дополнительных профессиональных программ в области кадастровой деятельности»

.

Цена: 5000 3500 руб.* Вы экономите 1500 рублей Лицензия, включающая программные модули для формирования технических планов и актов обследования объектов недвижимого имущества. Цена: 9990 руб. Услуга по подготовке XML-документа технического плана предназначена для кадастровых инженеров.

Цена: 5000 2500 руб.* Вы экономите 2500 рублей Услуга по подготовке XML-документа межевого плана предназначена для кадастровых инженеров. Цена: 5000 2990 руб.* Вы экономите 2010 рублей Программы 1 — 20 из 91 Начало | Пред.

| 1 | | * Цена указана с учетом действующих скидок и акций.

Подробная информация находится в разделе «».

Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства

__________________________________________________________________ Наименование ОТИ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ жилой дом на ———————————————— (тип объекта учета) объект индивидуального жилищного строительства ———————————————— (наименование объекта) Адрес (местоположение) объекта Субъект Российской Федерации _____________________________________ Административный район (округ) ___________________________________ Город (пос.) _____________________________________________________ Район города _____________________________________________________ Улица (пер.) _____________________________________________________ Дом N ________ Строение (корпус) ___________ Штамп органа государственного технического учета о внесении сведений в Единый государственный реестр объектов капитального строительства ———————————T——————————— Наименование учетного органа ¦ ———————————+——————————— Инвентарный номер ¦ ———————————+——————————— Кадастровый номер ¦ ———————————+——————————— Дата внесения сведений в реестр ¦ ———————————+——————————— Паспорт составлен по состоянию на «__» ___________ 200_ г. Руководитель _________________ (________________) М.П.

(Фамилия И.О.) СОДЕРЖАНИЕ: ——T————————————————-T———- N ¦ Наименование раздела прилагаемых документов ¦ N п/п ¦ ¦ стр. ——+————————————————-+———- 1 ¦Общие сведения ¦ 2 ¦Состав объекта ¦ 3 ¦Сведения о правообладателях объекта ¦ 4 ¦Ситуационный план ¦ 5 ¦Благоустройство объекта индивидуального ¦ ¦жилищного строительства ¦ 6 ¦Поэтажный план Параметр ¦ 7 ¦Экспликация к поэтажному плану жилого дома ¦ 8 ¦Отметки об обследованиях ¦ ——+————————————————-+———- 1.

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ——T——————————T—————————— 1 ¦Назначение ¦ 2 ¦Фактическое использование ¦ 3 ¦Год постройки ¦ 4 ¦Общая площадь жилого дома ¦ 5 ¦Жилая площадь жилого дома ¦ 6 ¦Число этажей надземной части ¦ 7 ¦Число этажей подземной части ¦ 8 ¦Примечание ¦ ——+——————————+—————————— 1.1.

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ——T——————————T—————————— 1 ¦Назначение ¦ 2 ¦Фактическое использование ¦ 3 ¦Год постройки ¦ 4 ¦Общая площадь жилого дома ¦ 5 ¦Жилая площадь жилого дома ¦ 6 ¦Число этажей надземной части ¦ 7 ¦Число этажей подземной части ¦ 8 ¦Примечание ¦ ——+——————————+—————————— 1.1.

Ранее присвоенные (справочно): ———————T——————————————— Адрес ¦ Инвентарный номер ¦ Кадастровый номер ¦ Литера ¦ ———————+——————————————— 2. СОСТАВ ОБЪЕКТА ——T——-T———T——T——————T——T——T——T———— N на ¦Наиме- ¦Год ввода¦Мате-¦ Параметр ¦Пло- ¦Высо- ¦Объем,¦Инвентари- плане¦нование¦в эксплу-¦риал +——T——T——+щадь ¦та, м ¦куб. м¦зационная (ли- ¦зданий,¦атацию/ ¦стен ¦наиме-¦еди- ¦всего¦заст-¦ ¦ ¦стоимость тера)¦соору- ¦начала ¦ ¦нова- ¦ница ¦ ¦рой- ¦ ¦ ¦в ценах на ¦жений ¦строи- ¦ ¦ние ¦изме-¦ ¦ки, ¦ ¦ ¦дату сос- ¦ ¦тельства ¦ ¦пара- ¦рения¦ ¦кв.

м¦ ¦ ¦тавления ¦ ¦ ¦ ¦метра ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦паспорта, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦руб. ——+——-+———+——+——+——+——+——+——+——+———— 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ——+——-+———+——+——+——+——+——+——+——+———— 3. СВЕДЕНИЯ О ПРАВООБЛАДАТЕЛЯХ ОБЪЕКТА —-T——T———————T———T——-T——T——— N ¦ Дата ¦ Субъект права: ¦Вид пра-¦ Доля ¦ФИО ¦ Подпись п/п¦записи¦ — для физических ¦ва, пра-¦(часть,¦лица, ¦ лица, ¦ ¦лиц — фамилия, имя, ¦воуста- ¦литера)¦внес- ¦внесшего ¦ ¦отчество, паспортные¦навлива-¦ ¦шего ¦ запись ¦ ¦ данные; ¦ющие, ¦ ¦запись¦ ¦ ¦ — для юридических ¦право- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лиц — наименование в¦удосто- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ соответствии с ¦веряющие¦ ¦ ¦ ¦ ¦ уставом ¦докумен-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ты ¦ ¦ ¦ —-+——+———————+———+——-+——+——— 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 —-+——+———————+———+——-+——+——— 4.

СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН ——————————————————————¬ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ——————————————————-+ ¦ ¦Наименование ОТИ _____________________________________¦ ¦ +——————————————————+ ¦ ¦Ситуационный план объекта индивидуального жилищного ¦ ¦ ¦строительства ¦ ¦ +————-T——T——-T————-T————+ ¦ ¦Руководитель ¦ ФИО ¦ Дата ¦Адрес объекта¦ Лист ___ ¦ ¦ ¦(уполномочен-¦ ¦ ¦_____________¦ Листов __ ¦ ¦ ¦ное лицо) ¦ ¦подпись¦_____________¦Масштаб 1:__¦ L———+————-+——+——-+————-+————- 4.1.

КООРДИНАТЫ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ (Заполняется после издания соответствующих нормативных актов, устанавливающих порядок определения координат зданий, сооружений) ————-T———T————T———-T——————- Литера ¦N точки ¦ Координаты ¦ Описание ¦ Особые отметки ¦ +—-T——-+ ¦ ¦ ¦ X ¦ Y ¦ ¦ ————-+———+—-+——-+———-+——————- 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ————-+———+—-+——-+———-+——————- 5. БЛАГОУСТРОЙСТВО ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ———T————T————T————T————-T————T——-T——— ¦ Водопровод ¦Канализация¦ Отопление ¦ Горячее ¦Газоснабже-¦Энерго-¦Другие ¦ (кв. м) ¦ (кв. м) ¦ (кв. м) ¦водоснабжение¦ние (кв.

м)¦снабже-¦элемен- ¦ ¦ ¦ ¦ (кв.

м) ¦ ¦ние ¦ты бла- ———+——T——+——T——+——T——+——T——+——T——+(кв. м)¦гоуст- N на ¦цент-¦авто- ¦цент-¦авто-¦Цент-¦Авто-¦Цент- ¦Авто- ¦Цент-¦Авто-¦ ¦ройства плане ¦раль-¦ном- ¦раль-¦ном- ¦раль-¦ном- ¦раль- ¦ном- ¦раль-¦ном- ¦ ¦ (литера)¦ный ¦ный ¦ная ¦ная ¦ное ¦ное ¦ное ¦ное ¦ное ¦ное ¦ ¦ ———+——+——+——+——+——+——+——+——+——+——+——-+——— 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ———+——+——+——+——+——+——+——+——+——+——+——-+——— 6.

м)¦гоуст- N на ¦цент-¦авто- ¦цент-¦авто-¦Цент-¦Авто-¦Цент- ¦Авто- ¦Цент-¦Авто-¦ ¦ройства плане ¦раль-¦ном- ¦раль-¦ном- ¦раль-¦ном- ¦раль- ¦ном- ¦раль-¦ном- ¦ ¦ (литера)¦ный ¦ный ¦ная ¦ная ¦ное ¦ное ¦ное ¦ное ¦ное ¦ное ¦ ¦ ———+——+——+——+——+——+——+——+——+——+——+——-+——— 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ———+——+——+——+——+——+——+——+——+——+——+——-+——— 6. ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН ——————————————————————¬ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ——————————————————-+ ¦ ¦Наименование ОТИ _____________________________________¦ ¦ +——————————————————+ ¦ ¦Поэтажный план объекта индивидуального жилищного ¦ ¦ ¦строительства ¦ ¦ +————-T——T——-T————-T————+ ¦ ¦Руководитель ¦ ФИО ¦ Дата ¦Адрес объекта¦ Лист ___ ¦ ¦ ¦(уполномочен-¦ ¦ ¦_____________¦ Листов __ ¦ ¦ ¦ное лицо) ¦ ¦подпись¦_____________¦Масштаб 1:__¦ L———+————-+——+——-+————-+————- 7.

ЭКСПЛИКАЦИЯ К ПОЭТАЖНОМУ ПЛАНУ ЖИЛОГО ДОМА ——-T—-T——-T———T————T———-T——————-T——————T—-T————T——- Литера¦Этаж¦Номер ¦ Номер ¦Назначение ¦Площадь ¦В том числе (кв. м)¦Площадь помещений ¦Вы- ¦Самовольно ¦Приме- по ¦ ¦помеще-¦комнаты ¦комнаты ¦всех час- ¦ ¦ вспомогательного ¦сота¦переустро- ¦чание плану ¦ ¦ния на ¦ на ¦(жилая ком-¦тей здания+——-T————+ использования ¦ ¦енная или ¦ ¦ ¦плане ¦ плане ¦ната, кух- ¦(комнат и ¦общая ¦ из нее ¦(лоджий, балконов,¦ ¦переплани- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ня и т.д.) ¦помещений ¦площадь+——T——+ веранд, террас), ¦ ¦рованная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вспомога- ¦жилого ¦жилая¦под- ¦ кв. м ¦ ¦площадь, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тельного ¦помеще-¦ ¦соб- ¦ ¦ ¦кв.

м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦использо- ¦ния ¦ ¦ная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вания), ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ——-+—-+——-+———+————+———-+——-+——+——+——————+—-+————+——- 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ——-+—-+——-+———+————+———-+——-+——+——+——————+—-+————+——- 8.

ОТМЕТКИ ОБ ОБСЛЕДОВАНИЯХ ———————T———————-T———————- Дата ¦ Выполнил ¦ Проверил обследования +———T————+———T———— ¦ ФИО ¦ Подпись ¦ ФИО ¦ Подпись ———————+———+————+———+———— ——————————————————————

Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества

Во исполнение (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 27, ст.2881)приказываю:Утвердить прилагаемые:форму технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства;порядок оформления технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.МинистрГ.О.Греф Зарегистрированов Министерстве юстицииРоссийской Федерации30 августа 2006 года,регистрационный N 8182Приложение N 1 (наименование ОТИ)на жилой дом (тип объекта учета)объект индивидуального жилищного строительства (наименование объекта)Адрес (местоположение) объектаСубъект Российской Федерации Административный район (округ) Город (пос.) Район города Улица (пер.) Дом N Строение (корпус) Штамп органа государственного технического учета о внесении сведений в Единый государственный реестр объектов капитального строительства Наименование учетного органа Инвентарный номер Кадастровый номер Дата внесения сведений в реестр Паспорт составлен по состоянию на «»200 г.Руководитель ()М.П.(Ф.И.О.) Nп/п Наименование раздела, прилагаемых документов Nстр. 1 Общие сведения 2 Состав объекта 3 Сведения о правообладателях объекта 4 Ситуационный план 5 Благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства 6 Поэтажный план 7 Экспликация к поэтажному плану жилого дома 8 Отметки об обследованиях 1 Назначение 2 Фактическое использование 3 Год постройки 4 Общая площадь жилого дома 5 Жилая площадь жилого дома 6 Число этажей надземной части 7 Число этажей подземной части 8 Примечание Адрес Инвентарный номер Кадастровый номер Литера N на Наи-Год Мате-Параметр Пло-Высо-Объем,Инвен-плане(лите-ра)мено-ваниезда-ний,соору-жений вводав эк-сплу-ата-цию/на-чаластро-итель-ства риалстен наиме-нова-ниепара-метра еди-ницаизме-рения всего щадьза-строй-ки, кв.м та, м куб.м тари-заци-оннаястои-мостьвценахна датусо-став-ленияпас-порта,руб.1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Nп/п Дата записи Субъектправа:- для физическихлиц -фамилия,имя,отчество,паспортныеданные;- дляюридическихлиц -наимено-вание всоответст-вии суставом Вид права,правоуста-навливаю-щие,правоудос-товеряющиедокументы Доля(часть, литера)Ф.И.О.

лица,внесшегозапись Подписьлица,внесшегозапись 1 2 3 4 5 6 7 Наименование ОТИ Ситуационный план объекта индивидуального жилищного строительства Руководитель Адрес объекта Лист (уполномочен-Ф.И.О. Дата Листов ное лицо)подпись Масштаб 1:Литера N точки Координаты Описание Особые отметки X Y 1 2 3 4 5 6 N наплане(лите-Водопровод (кв.м)Канализация (кв.м)Отопление(кв.м)ра)цент-раль-ный авто-ном-ный цент-раль-ная авто-ном-ная цент-раль-ное авто-ном-ное 1 2 3 4 5 6 7 Горячееводоснаб-жение (кв.м)Газоснаб- жение (кв.м)Энерго-снаб-жение Другиеэлементыблаго-цент-раль-ное авто-ном-ное цент-раль-ное авто-ном-ное (кв.м)устрой-ства 8 9 10 11 12 13 Наименование ОТИ Поэтажный план объекта индивидуального жилищного строительства Руководитель Адрес объекта Лист (уполномочен-Ф.И.О.Дата Листов ное лицо)подпись Масштаб 1:Литера по Этаж Номер Номер Назначение Площадь всех плану поме-щениянаплане ком-натынаплане ком-наты(жилаяком-ната,кухняит.д.)частей здания(комнати помещенийвспомо-гательногоиспользования),кв.м 1 2 3 4 5 6 В том числе(кв.м) Высота, м Само-вольно Приме-чание об-из нее площадь переуст-щаяпло-щадьжило-гопоме-ще-ния жи-лая под-соб-ная помещенийвспомо-гательногоисполь-зования(лоджий, балконов,веранд,террас), кв.м роеннаяилиперепла-нирован-ная площадь,кв.м 7 8 9 10 11 12 13 Дата Выполнил Проверил обследования Ф.И.О.

подпись Ф.И.О. подпись Приложение N 21. Оформление титульного листаПри оформлении титульного листа технического паспорта соответствующие строки заполняются следующим образом:»наименование ОТИ» — указывается полное наименование организации технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства;»адрес» — указывается почтовый индекс, наименование субъекта Российской Федерации, наименование административного района (округа), наименование и тип населенного пункта (город, поселок), район города, наименование и тип улицы (переулка), номер дома, строение (корпус) или иной официально присвоенный адрес объекта;»паспорт составлен по состоянию на» — указывается дата обследования объекта индивидуального жилищного строительства.2.
Оформление титульного листаПри оформлении титульного листа технического паспорта соответствующие строки заполняются следующим образом:»наименование ОТИ» — указывается полное наименование организации технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства;»адрес» — указывается почтовый индекс, наименование субъекта Российской Федерации, наименование административного района (округа), наименование и тип населенного пункта (город, поселок), район города, наименование и тип улицы (переулка), номер дома, строение (корпус) или иной официально присвоенный адрес объекта;»паспорт составлен по состоянию на» — указывается дата обследования объекта индивидуального жилищного строительства.2. Заполнение раздела 1 «Общие сведения»При заполнении раздела 1 «Общие сведения» соответствующие графы заполняются следующим образом:фактическое использование — указывается «по назначению» или «не по назначению»;год постройки — указывается год ввода в эксплуатацию;общая и жилая площади жилого дома — указываются площади в соответствии с экспликацией к поэтажному плану жилого дома;число этажей надземной/подземной части — указывается численное значение по результатам обследования объекта в соответствии с действующими строительно-техническими нормативами;примечание — заполняется в том случае, если имеются сведения о нарушении градостроительных и строительных норм и правил, отсутствует разрешение на строительство или имеются прочие сведения, имеющие существенное значение для учета объектов.Заполнение раздела 1.1 «Ранее присвоенные (справочно)» обязательно в случае, если ранее объекту индивидуального жилищного строительства были присвоены инвентарный, кадастровый номера организацией технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.Указываются адрес объекта, ранее присвоенные номера (инвентарный, кадастровый), литера объекта.3.

Заполнение раздела 2 «Состав объекта»При заполнении раздела 2 «Состав объекта» соответствующие графы заполняются следующим образом:графа 1 — указывается буквенное обозначение (литера) или цифровое обозначение

, присвоенное частям объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательным строениям, сооружениям (принадлежностям объекта индивидуального жилищного строительства) на плане;_______________ Арабскими или римскими цифрами.графа 2 — указывается наименование частей объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательных строений, сооружений (жилой дом, жилая пристройка, веранда, сарай и т.п.);графы 5, 6, 7, 9, 10 — указываются данные измерений основного параметра (наименование параметра, единица измерения, количество единиц измерения):- для зданий — общая площадь;- для сооружений:протяженность (для линейно-протяженных сооружений);объем (для объемных сооружений);площадь (для площадных сооружений);высота;графа 8 — указывается площадь застройки в квадратных метрах для всех частей объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательных строений, сооружений;графа 9 — указывается высота в метрах, для замощений и подземных сооружений не указывается;графа 10 — указывается объем в кубических метрах, для замощений и линейно-протяженных сооружений не указывается.4.

Заполнение раздела 3 «Сведения о правообладателях объекта»Сведения о правообладателях объекта индивидуального жилищного строительства заполняются с учетом имеющейся информации в ОТИ и представленных собственником (или его представителем) документов.При заполнении раздела 3 «Сведения о правообладателях объекта» соответствующие графы заполняются следующим образом:графа 4 — указываются право собственности или иные вещные права, а также реквизиты правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов.

Эти реквизиты включают наименование документа, его серию и номер, дату выдачи и название учреждения, выдавшего документ;графа 5 — указываются доля в праве в виде правильной простой дроби (в случае общей собственности), целое число (в случае одного собственника) или литера(ы) части здания, зарегистрированная за собственником.5.

Заполнение раздела 4 «Ситуационный план»При наличии кадастрового плана земельного участка, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства, подготовка ситуационного плана осуществляется ОТИ в части недостающих измерений внешних размеров объектов капитального строительства.Не допускается при наличии кадастрового плана земельного участка проведение ОТИ повторных обмеров земельного участка, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства.Подготовка ситуационного плана ведется по данным измерений в натуре, с нанесением всех имеющихся зданий, сооружений и границ видов угодий (двор, сад, огород, зеленые насаждения и т.п.).Раздел 4.1 подлежит заполнению после издания соответствующих нормативных актов, устанавливающих порядок определения координат зданий, сооружений.6.
Заполнение раздела 4 «Ситуационный план»При наличии кадастрового плана земельного участка, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства, подготовка ситуационного плана осуществляется ОТИ в части недостающих измерений внешних размеров объектов капитального строительства.Не допускается при наличии кадастрового плана земельного участка проведение ОТИ повторных обмеров земельного участка, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства.Подготовка ситуационного плана ведется по данным измерений в натуре, с нанесением всех имеющихся зданий, сооружений и границ видов угодий (двор, сад, огород, зеленые насаждения и т.п.).Раздел 4.1 подлежит заполнению после издания соответствующих нормативных актов, устанавливающих порядок определения координат зданий, сооружений.6.

Заполнение раздела 5

«Благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства»

Все строки заполняются отдельно по жилому дому, вспомогательным строениям, сооружениям. В графах указывается площадь помещений, оборудованных каждым видом благоустройства.7. Заполнение раздела 6 «Поэтажный план»Составляется по данным измерений объекта индивидуального жилищного строительства в установленном порядке._______________ Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации утверждена (не нуждается в государственной регистрации, письмо Минюста Российской Федерации от 11.09.98 N 6135-ВЭ).8.

Заполнение раздела 7 «Экспликация к поэтажному плану жилого дома»В экспликации к поэтажному плану жилого дома производятся описание помещений, комнат и расчет площадей.В строки экспликации вносятся все комнаты и помещения вспомогательного использования жилого дома.Комнаты и помещения вспомогательного использования указываются в следующей последовательности: упорядочивание по литере (в алфавитном порядке), возрастанию этажа, номера помещения, номера комнаты.При заполнении раздела 7 «Экспликация к поэтажному плану жилого дома» соответствующие графы заполняются следующим образом:графа 1 — указывается литера объекта индивидуального жилищного строительства, в котором расположена комната или помещение вспомогательного использования;графа 2 — указывается номер этажа, в котором расположена комната или помещение вспомогательного использования. При отсутствии нумерации этажа (мезонин, подвал, цокольный этаж) в столбце указывается наименование этажа;графа 3 — указывается номер помещения по поэтажному плану, в котором расположена комната или помещение вспомогательного использования;графа 4 — указывается номер комнаты или помещения вспомогательного использования по поэтажному плану;графа 5 — указывается назначение комнаты или помещения вспомогательного использования;графа 6 — указывается площадь комнаты или помещения вспомогательного использования вне зависимости от их вида;графа 7 — указывается площадь комнаты или помещения вспомогательного использования, если они входят в общую площадь;графа 8 — указывается площадь жилой комнаты;графа 9 — указывается площадь комнаты или помещения вспомогательного использования, если они входят в подсобную площадь помещения;графа 10 — указывается площадь помещений вспомогательного использования, не включенных в общую площадь жилого помещения (балконов, лоджий, террас, веранд);графа 12 — указывается высота комнаты или помещения вспомогательного использования по внутреннему обмеру;графа 13 — указывается отметка о наличии самовольно перестроенной или перепланированной площади;графа 14 — указывается дополнительная необходимая информация о комнате или помещении вспомогательного использования.В итоге по этажу подсчитывается: площадь всех помещений этажа (сумма по графе 6), общая площадь этажа (сумма по графе 7), жилая площадь этажа (сумма по графе 8).В итоге по зданию (по части здания — литере) подсчитывается площадь всех помещений здания (сумма по графе 6), общая площадь здания (сумма по графе 7), жилая площадь здания (сумма по графе 8).9. Заполнение раздела 8 «Отметки об обследованиях»Указываются дата инвентаризации, Ф.И.О.

и подпись исполнителя работ, Ф.И.О. и подпись лица, осуществившего контроль.Для внесения в технический паспорт параметров и инвентаризационной стоимости объекта индивидуального жилищного строительства составляется расчетно-инвентаризационная ведомость.Расчетно-инвентаризационная ведомость состоит из трех форм:форма 1 — исчисление площадей и объемов жилого дома и вспомогательных строений, сооружений (приложение N 1);форма 2 — техническое описание и определение физического износа (приложения N 2, 3);форма 3 — расчет инвентаризационной стоимости жилого дома и вспомогательных строений, сооружений (приложение N 4).10. Заполнение формы 1

«Исчисление площадей и объемов жилого дома и вспомогательных строений, сооружений»

Графа 1.

Указывается буквенное обозначение (литера) или цифровое обозначение, присвоенное частям объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательным строениям, сооружениям.Графа 2. Указывается наименование частей объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательных строений, сооружений.Графы 3, 4, 5, 6, 7 заполняются по данным измерений с учетом действующих строительно-технических нормативов.11. Заполнение формы 2

«Техническое описание и определение физического износа»

Для каждой части объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательного строения, сооружения указываются литера, группа капитальности в соответствии с действующими строительно-техническими нормативами.Для основных строений, отапливаемых пристроек дополнительно указываются год постройки, число подземных, наземных этажей, год реконструкции (капитального ремонта)._______________ См.

указания к разделам 1, 2 Порядка оформления технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства.В графе 2 приведен стандартный перечень базовых конструктивных элементов для объектов индивидуального жилищного строительства, сформированный с учетом методики проведения подсчета восстановительной стоимости по укрупненным показателям в соответствии с действующими строительно-техническими нормативами._______________ В случае, если для отдельных уникальных типов зданий, сооружений, прочих строений отсутствует принятая в установленном порядке группировка его базовых конструктивных элементов, такая группировка разрабатывается исполнителем инвентаризационных работ самостоятельно на основании представленной заказчиком проектной, строительной, исполнительной, землеустроительной и иной документации.Перечень базовых конструктивных элементов объекта индивидуального жилищного строительства устанавливается при обследовании. При наличии конструктивного элемента заполняются все графы (с 3-й по 9-ю); при отсутствии — графы 3, 4 не заполняются, графы 6-9 заполняются с проставлением нулей в соответствующих строках.Графа 3. Указывается описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочее).Графа 4.

Указывается характеристика технического состояния конструктивного элемента объекта индивидуального жилищного строительства — перечень имеющихся у него дефектов (повреждений, деформаций) с их количественной оценкой, позволяющей определить степень его физического износа в процентах согласно действующим методическим и инструктивным нормам._______________ Производится одновременно с техническим описанием.Графа 5. Указывается удельный вес конструктивного элемента.Удельные веса базовых конструктивных элементов в восстановительной стоимости объекта капитального строительства принимаются по оценочным таблицам укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) для соответствующего объекта-аналога с применением необходимых поправочных коэффициентов либо определяются расчетным путем на основании представленной заказчиком проектной, строительной, исполнительной, землеустроительной и иной документации.Графа 8.

Указывается количественное значение процента износа, соответствующее характеристике технического состояния.Примечание. Определение процента физического износа здания производится расчетно с применением удельных весов конструктивных элементов этого здания, указанных в соответствующем оценочном нормативе.

Процент физического износа по каждому конструктивному элементу, выбранному из таблиц упомянутых выше Правил, умножается на удельный вес этого элемента (после применения поправки или ценностного коэффициента). В результате получаем физический износ отдельных конструктивных элементов по отношению ко всему зданию.

Суммированием полученных результатов определяется физический износ всего здания.Если в расчетах были применены поправки или ценностные коэффициенты и вследствие этого сумма уточненных удельных весов конструктивных элементов не составляет 100, полученный процент физического износа на все здание следует уточнить (разделить на сумму уточненных удельных весов и для получения процента физического износа умножить на 100).Физический износ холодных пристроек, вспомогательных строений и сооружений объекта технической инвентаризации допускается определять в целом по всему строению или сооружению без учета удельных весов их отдельных конструктивных элементов.12. Заполнение формы 3

«Расчет инвентаризационной стоимости жилого дома и вспомогательных строений, сооружений»

Заполнение производится по каждой части объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательному строению, сооружению в соответствии с действующими строительно-техническими нормативами.Графа 1.

Указывается буквенное обозначение (литера) или цифровое обозначение, присвоенное части объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательному строению, сооружению на плане.Графа 2. Указывается наименование части объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательного строения, сооружения.Графы 3, 4, 5, 6 заполняются с учетом данных по объекту-аналогу на основании методики проведения подсчета восстановительной стоимости по укрупненным показателям в соответствии с действующими строительно-техническими нормативами.Графа 7 заполняется с учетом итогов (итоговый результат графы «удельный вес с поправкой» делится на 100).Графы 8, 9, 10. Указываются поправки на отличие оцениваемого объекта от объекта-аналога.Графа 12.

Указываются данные измерений по оцениваемому объекту в единицах измерения объекта-аналога.Графа 14 заполняется с учетом процента износа.Графа 16.

Указывается индекс пересчета базовой стоимости в текущий уровень цен._______________ Один общий или произведение нескольких индексов (коэффициентов).Приложение N 1к Порядку N на Наимено-Формулы Площадь, кв.м Высота, м Строи-плане(литера)ваниездания,сооруже-ния дляподсчетаплощадейпо наруж-номуобмеру в расчетобъема застройки тельныйобъем,куб.м 1 2 3 4 5 6 7 Приложение N 2 Литера Год постройки Число этажей Год реконструкции(капитального ремонта)Группакапитальности N Наименование Опи-Тех-Удель-Цен-Удель-Износ,%Текущие п/п конструктивного сание ни-ный ност-ный %износа изменения элемента конст-чес-вес ной вес к стро-износ, %рук-тив-ныхэле-мен-тов(мате-риал,кон-струк-ция,от-делкаипро-чее)коесос-тоя-ние потаб-лице коэф-фици-ент констр.элем.послепри-мене-нияцен.коэф-фици-ента ению(гр.7 хгр.8)/100 эле-мента кстрое-нию 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 Фундаменты а) стены и их 2 наружная отделка б) перегородки чердачные 3 Пе-ре-кры-межэтажные тия подвальные 4 Крыша 5 Полы оконные 6 Про-емы дверные внутренняя 7 От-дел-наружная ка Сан.

и отопление элек-водопровод тро-канализация 8 тех-гор.водоснабжение ни-газоснабжение чес-электроснабжение кие радио уст-телевидение рой-телефон ства вентиляция 9 Прочие работы Итого Х Х Х % износа, приведенный к 100 по формуле: % износа (гр.9) х 100 удельный вес (гр.7)Приложение N 3к Порядку Наимено-Литера __Удель-По-Удель-Литера __Удель-По-Удель-Литера __Удель-По-Удель-ваниеконструк-Группакапитал. __ныйвес прав-ки ныйвес Группакапитал.

__ныйвес прав-ки ныйвес Группакапитал.

__ныйвес прав-ки ныйвес тивныхэлементов Материал,конструкция потаб-лице спо-прав-кой Материал,конструкция потаб-лице спо-прав-кой Материал,конструкция потаб-лице спо-прав-кой Фундаменты Стены и перегородки Перекрытия Крыша Полы Проемы Отделочные работы Электроос-вещение Прочие работы Итого 100 X 100 X 100 Х Износ, %Наимено-Литера __Удель-По-Удель-Литера __Удель-По-Удель-Литера __Удель-По-Удель-ваниеконструк-Группакапитал.

__ныйвес прав-ки ныйвес Группакапитал. __ныйвес прав-ки ныйвес Группакапитал. __ныйвес прав-ки ныйвес тивныхэлементов Материал,конструкция потаб-лице спо-прав-кой Материал,конструкция потаб-лице спо-прав-кой Материал,конструкция потаб-лице спо-прав-кой Фундаменты Стены и перегородки Перекрытия Крыша Полы Проемы Отделочные работы Электроос-вещение Прочие работы Итого 100 X 100 X 100 Х Износ, %Приложение N 4к Порядку N на Наи-N N Изме-Стои-Цен-Поправки к стоимости Стои-Объем Вос-Износ, Инвен-Индекс Инвен-плане(лите-ра)мено-ваниезда-ний,соору-жений сбор-ника таб-лицы ритель мостьизме-рителяпотабли-це(1969год),руб.ност-нойкоэф-фици-ент группакапи-таль-ности мостьизме-рителяпослеприме-ненияцен-ност-ногокоэф-та ипо-правок — куб.м;площ.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+