Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Фгис егрн руководство пользователя

Фгис егрн руководство пользователя

Фгис егрн руководство пользователя

Какие проблемы ждут Москву и Московскую область после перехода на ФГИС ЕГРН

15 маяОбъявлено, что Управления Росреестра по Москве и Московской области переходят на ФГИС ЕГРН. Москва — 20 мая, Московская область — 03 июня 2021.Поэтому 13 мая 2021 А СРО «Кадастровые инженеры» провели вебинар о особенностях новой системы учета Росреестра ФГИС ЕГРН.

В вебинаре было рассказано о проблемах перехода, которые возникали в регионах, которые уже перешли на ФГИС.База ФГИС ЕГРН должна объединить в себе две действующие базы: АИС ГКН (кадастр) и ЕГРП (сведения о правах на недвижимость).

База ФГИС ЕГРН должна была появится по всей стране в 2017 году, но на данный момент только 51 регион работает в ней. Главное отличие ФГИС ЕГРН от существующих баз данных Росреестра в том, что ФГИС ЕГРН — единая база на всю территорию РФ. А нынешние базы ограничены в пределах субъекта.

То есть сейчас Росреестр по Москве не видит сведения об объектах, находящихся в Московской области, а с введением новой базы у него появится такая возможность.При слиянии баз АИС ГКН и ЕГРП сведения из них будут гармонизироваться по кадастровому номеру.

Если по какой-то причине в сведениях ЕГРП отсутствует кадастровый номер, ему будет присвоен новый кадастровый номер.

Автоматической гармонизации по площади, адресу или другой характеристики не произойдет. Это приведет к новой волне появления и увеличения числа обращений в Росреестр.Проблемы, которые стоит ожидать, по мнению А СРО «Кадастровые инженеры»:

  1. В базе ФГИС ЕГРН другой форматно-логический контроль, нежели в существующей базе АИС ГКН. Ожидается поток автоматически сформированных приостановок, разъяснения по которым регистратор дать не сможет — “не подскажем, программа ругается, переделайте, попробуем».
  2. Невозможность подачи заявлений через портал Росреестра через сайт, личный кабинет. Регионы, перешедшие на ФГИС ЕГРН, сейчас не подключены к порталу Росреестра через сайт. Должна остаться возможность подачи документов через специализированные программы для кадастровых инженеров, например Технокад-Экспресс, которая является платной.
  3. Подача заявлений лично и взаимодействие МФЦ и Росреестра. Наравне с Росреестром в МФЦ тоже должны обновить свое программное обеспечение, а специалистов обучить приему документов. Из-за несоответствия баз надо ожидать возврата документов без рассмотрения.
  4. Невозможно отследить статус заявления по присвоенному номеру в расписке, которую выдаст МФЦ. Так как во ФГИС ЕГРН присваивается другой номер, начинающийся с “КУВД”. Заявителю о нем не сообщают. Но он будет указываться в решении о приостановлении.
  5. База федеральная. Если в одном регионе ФГИС ЕГРН не работает, то не работает во всех регионах. Перед подключением Москвы и области Росреестр установил дополнительные серверы для увеличения мощностей, чтобы не было обрушения базы. Но скорее всего, технические проблемы будут.

Заявления о кадастровом учете и регистрации будут рассматриваться по месту нахождения объекта недвижимости внутри субъекта. Вместо территориальных отделов Росреестра по округам Москвы будет единый отдел, зависящий от вида поданного заявления.

Например, отдел регистрации аренды или отдел регистрации ипотеки.

В Московской области продолжать работать районные отделы, но они будут рассматривать дела по всей области.

При проверке межевых планов автоматически идет проверка участков на чересполосицу. В программе установлен размер буферной зоны 5 м. То есть если в радиусе 5 метров относительно земельного участка учтены границы другого земельного участка, например, проезд 4 метра, то база автоматически выдает причину для приостановления.

Сейчас в регионах, которые раньше перешли на ФГИС ЕГРН, после долгих обсуждений и жалоб, регистраторы вручную должны исключать ошибку и принимать положительное решение о кадастровом учете.Технические планы кадастровые инженеры должны будут делать по новой версии. Исходя из опыта предыдущих регионов, не должно быть приостановок, если сданный технический план подготовлен в предыдущей версии.

Но только если дата его подготовки — до 20 мая 2021. Как будет в Москве и области не ясно. Возможно, кадастровым инженерам надо будет переформировывать документы. Заявителям нужно подготовится к тому, что сроки первичного рассмотрения дел будут увеличены с 5-10 дней до 2-3 недель. Учитывайте это при планировании сделок и операций с недвижимостью.

Учитывайте это при планировании сделок и операций с недвижимостью.

А кадастровым инженерам нужно набраться терпения для спокойного взаимодействия со всеми участниками процесса — заказчиками, МФЦ, Росреестром.

Мы все разом окажемся в ситуации, когда база может работать с ошибками или не работать вовсе. Но давайте попробуем сохранять спокойствие и рассудительность.

Со временем все должно наладиться, и мы окончательно поймем, как в очередной раз подстроиться под нестабильную работу баз Росреестра.

Получение ключа доступа к ФГИС ЕГРН

Особенности получения и использования ключа органами государственной власти и органами местного самоуправления указаны в пп.

18 – 20. 1. Официальный сайт Росреестра 2. Войти в Личный кабинет. 3. Авторизоваться в Личном кабинете с помощью ЕСИА.

4. Перейти на страницу «Мои ключи».

5. Нажать на кнопку «Сформировать ключ доступа».

6. После создания ключа на странице отобразится идентификатор ключа и дата его создания. 7. Для пополнения ключа доступа необходимо перейти на страницу «Мой баланс».

8. На странице «Мой баланс» нужно перейти на вкладку «Предоставление сведений ФГИС ЕГРН» и нажать на кнопку «Внести оплату».

9. На открывшейся странице следует выбрать в выпадающем списке пакет услуг на необходимое количество объектов. 10. После выбора количества объектов нужно нажать кнопку «Заказать». 11. На открывшейся странице выбрать способ оплаты «Онлайн оплата банковской картой…» 12.

После нажатия на кнопку в новой вкладке браузера откроется сайт «Оплата госуслуг». Будет производиться поиск УИНа в системе ГИС ГМП. Данный процесс может занять некоторое время.

13. После нахождения информации о начислении в ГИС ГМП данные об УИНе и информация о плательщике подгружается в форму оплаты автоматически. Необходимо на странице оплаты нажать кнопку «Перейти к оплате».

14. Проверить данные платежа и подтвердить операцию, нажав «Да, все верно». 15. Далее необходимо выбрать способ оплаты, принять условия публичной оферты и нажать кнопку «Оплатить». 16. На последнем шаге необходимо ввести данные о банковской карте, номер мобильного телефона и нажать кнопку «оплатить».

17. После поступления средств в ЛК на странице «Мой баланс» на вкладке «Предоставление сведений ФГИС ЕГРН» будет отображаться количество доступных операций, а также информация о дате покупки пакета услуг и количестве объектов в пакете. 18. При авторизации на сайте Росреестра указать, что Вы являетесь представителем органа государственной власти или местного самоуправления.

19. После чего перейти на страницу «Мои ключи» и нажать на кнопку «Сформировать ключ доступа». После создания ключа на странице отобразится идентификатор ключа и дата его создания. 20. Определение типа заявителя.

При обращении к сервису необходимо корректно указать тип и категорию заявителя (один раз), соответствующий объектному идентификатору, содержащемся в сертификате ключа электронной подписи, которым впоследствии будут подписываться запросы о предоставлении сведений посредством доступа к ФГИС ЕГРН.

Что такое ФГИС ЕГРН и как оформить запрос посредством доступа в Росреестр

Время на чтение: 5 минутААСодержание статьиФГИС ЕГРН – федеральная государственная информационная служба Единого государственного реестра недвижимости.

Аббревиатура используется для обозначения административного отдела Росреестра.

Этот ресурс предназначен для получения выписок о недвижимых объектах собственности – квартирах, домах и земельных участках. Запрос сведений из ФГИС ЕГРН возможен только после полной оплаты госпошлины. В 2018 году стоимость услуги составляет 400 рублей.В 2017 году организация претерпела реорганизацию.

Полномочия предприятия были расширены и в одну систему объединена информация из нескольких источников, а именно:

  1. сводки геодезиста о картографических особенностях территории;
  2. доступ к сведениям о недвижимости;
  3. кадастровые характеристики земли.

Реформа позволила упросить способ получения справочных сведений гражданами, так как прежде заказ данных осуществлялся из ЕГРП, что предусматривало уменьшенный объем информации.На практике принято различать несколько категорий документов. Первая – бумажные справки. Их получение доступно лично в местном отделении ЕГРН, а также в МФЦ.

Запрос ФГИС ЕГРН представляет собой официальную электронную справку, запрос которой осуществляется через онлайн-сервисы. Во внимание предстоит принимать следующие особенности проверки сведений:

  1. электронный документ предусматривает меньшую стоимость, нежели бумажная выписка;
  2. срок изготовления меньше;
  3. получение документа происходит удаленно.
  4. документ утверждается электронной подписью исполнителя, а потому такая справка имеет юридическую силу, что и бумажные выписки;

Таким образом, портал ФГИС ЕГРН Росреестра – система удаленного доступа к данным о недвижимой собственности.

Запрашивать информацию через ФГИС могут владельцы объектов и третьи лица.

В 80% случаев физическому лицу предстоит получить выписку из государственного реестра при осуществлении юридических сделок с недвижимостью. Приобретение жилья за наличные средства или в ипотеку, дарственная, наследование, получение недвижимости в рамках соглашения пожизненного содержания.В каждом из таких случаев потенциальный получатель собственности рискует столкнуться с мошенниками или стать обладателями объектов, которые не соответствуют заявленным условиям. Запрос к информационному ресурсу ЕГРН позволяет получить следующие категории данных:

  1. данные о денежных и других обременениях.
  2. сведения о владельцах;
  3. информация обо всех прописанных гражданах;
  4. технические данные объекта;

Гражданин имеет возможность в течение нескольких минут оформить заявление онлайн.

Это не бесплатно. После входа и заполнения обращения придется пополнить счет государственных услуг для компенсации госпошлины.Запрос посредством доступа к сведениям ФГИС ЕГРН происходит с учетом следующих уникальных принципов и правил:

  • Предварительная регистрация . Создание нового профиля требует отображения персональных сведений, а также получения уникального ключа для подтверждения профиля в программе. После этого открывается доступ к личному кабинету гражданина и, как следствие, возможность заказывать выписки.
  • Доступен выбор категории справки, которая будет получена лицом. Это может быть электронная справка, направленная на адрес электронной почты. Копия такого документа хранится в личном кабинете. Все стадии исполнения запроса и действия с ним отображаются в личном кабинете пользователя. Вторая категория – бумажный документ, который сформировать можно онлайн, а получить с подписью и мокрой печатью организации почтовой связью или лично в локальном отделении Росреестра.
  • Через ФГИС на сайте Росреестра можно оформить выписку на протяжении 3 – 5 дней. Редко эти сроки могут быть больше. Например, если заявление направляется через МФЦ.
  • Доступ гражданам к ФГИС ЕГРН предоставляется бесплатно, но оформить выписку получится только после внесения денежных средств в счет государственной пошлины. Оплачивать изготовление документа гражданин должен сразу иначе обращение не будет представлено к исполнению.

Запрос посредством доступа к системе ФГИС ЕГРН – простая процедура, которая занимает до десяти минут времени. На сайте также представлена расшифровка сведений и статуса исполнения заявления.Работать с системой могут все физические и юридические лица, которые прошли предварительную регистрацию. Как уже отмечалось выше, после регистрации гражданину присваивается индивидуальный ключ, действительный на протяжении одного календарного года.

Замена ключа происходит ежегодно. Чтобы стать обладателем такого личного ключа доступу налогоплательщику предстоит проходить процедуру по следующей инструкции:

  1. переход на страницу Росреестра (обязательно вводить только персональные сведения, поскольку при дальнейшем использовании государственных услуг данные будут заполняться автоматически);
  2. на странице в верхней части экрана располагается меню «мои ключи»;
  3. в открывшемся окне выбираем раздел «сформировать ключи доступа».
  4. после перехода в меню открывается доступ к персональному кабинету пользователя (на этой странице после завершения регистрации лицу присваивается юридический адрес и пароль пользователя);
  5. на главной странице находится кнопка «физическим лицам», где отображаются опции, доступные гражданам;

Эта процедура занимает несколько суток. После генерации индивидуального номера сведения о его готовности появятся в личном кабинете.

Там же будет указана дата оформления ключа. От этого дня считается срок использования кода.Созданный ключ непригоден к использованию пока не будет пройдена процедура активации.

Готовность к работе с кодом открывается только после пополнения личного виртуального баланса пользователя.Положить деньги на собственный счет можно следующим образом:

  1. после полного заполнения обращения лицу будет предложено пополнить личный баланс (сделать это можно несколькими способами – с баланса банковской карты, со счета виртуального кошелька, с мобильного номера).
  2. в графе «мой баланс» нужно указать на клавишу «предоставление сведений ЕГРН»;
  3. предстоит снова авторизоваться на сайте и отправиться в личный кабинет пользователя;
  4. на странице появится меню оформления анкеты;

При оплате происходит проверка личного кода плательщика налогов ИНН.

Начисление выплаты осуществляется без дополнительного вычета налогов. Все, что нужно, это выбрать желаемый способ оплаты и отобразить реквизиты счета, с которого будут списаны денежные средства.Пополнение баланса происходит сразу же, поэтому и заявление формируется быстро.ФГИС ЕГРН предлагает подробную расшифровку предоставленных сведений.
Все, что нужно, это выбрать желаемый способ оплаты и отобразить реквизиты счета, с которого будут списаны денежные средства.Пополнение баланса происходит сразу же, поэтому и заявление формируется быстро.ФГИС ЕГРН предлагает подробную расшифровку предоставленных сведений.

Рекомендуем прочесть:  Срок эксплуатации панельных домов

Гражданин может запросить подробную информацию или сокращенную справку.

От количества запрашиваемых сведений будет зависеть стоимость услуг, а также срок исполнения запроса. Так, к общедоступным сведениям, которые предоставляются всем заинтересованным лицам, относятся следующие:

  1. информация о техническом виде объекта и его подробных характеристиках;
  2. наличие судебных ограничений в отношении собственности;
  3. риск применения государственных ограничений по отношению к собственности.
  4. перечень лиц, которые прописаны на территории недвижимости, а также их претензии на собственность;
  5. денежные обязательства;
  6. правоустанавливающие основания, то есть описание обстоятельств, при которых владельцы получили свои имущественные права;
  7. список всех собственников объекта;

Есть несколько вариантов перехода к сведениям Росреестра. Так, это можно сделать следующими способами:

  1. лично в локальном отделении организации (работник отдела поможет оформить запрос, а также подскажет, какие бумаги потребуются пользователю на этой стадии);
  2. на официальном сайте органа, следуя виртуальной инструкции.
  3. через МФЦ (служащие многофункционального центра уполномочены только принимать обращения и передавать их в компетентные органы для дальнейшей реализации, поэтому срок исполнения запроса может увеличиваться на одни сутки);

Ранее была возможность получить бумагу посредством портала Госуслуги, но временно эта функция ограничена.

Что касается способов, то больше всего сложностей вызывают удаленные форматы доступа.

Так, гражданину предстоит исполнить следующие шаги:

  1. в строке поиска объектов указывается тип недвижимости (квартира, дом), а также расположение объекта (район, населенный пункт, улица, дом и квартира);
  2. заканчивается процедура путем клика на клавише «оформить запрос».
  3. переход на официальную страницу сайта и авторизация пользователя;
  4. в следующем разделе отображаются сведения, которые интересуют гражданина;
  5. на главной странице в списке доступных опций предстоит отобразить «запрос выписки посредством ФГИС ЕГРН»;
  6. после ввода сведений программа предложит объект (напротив нужной недвижимости указывается галочка);

Благодаря реформе каждый заинтересованный гражданин получил возможность проверить интересующие сведения в кратчайшие сроки.

Главное, помнить, что действие бумаги ограничено 30 сутками, а потому желательно подавать запрос за полторы – две недели до назначенной даты использования документа.Оцените статью

(4 оценок, среднее: 3,00 из 5)

Загрузка.Поделиться ВКонтактеFacebookОдноклассникиTwitter Рейтинг автораАвтор статьиЮрист широкого профиля. Специализируется на жилищных вопросах, договорах ДДУ, судах с застройщикамиНаписано статей95Статьи по теме

Читать далее

Читать далее

Читать далееДобавить комментарий Получите бесплатную консультацию юриста по телефонуПо Москве и Московской обл.8 (800) 350-73-71Санкт-Петербург и область8 (800) 350-73-71Бесплатно по России8 (800) 350-73-71Наши юристыСоловьев Алексей ВладимировичЮрист широкого профиля. Специализируется на жилищных вопросах, ипотеке и загородной недвижимости.Исаев Андрей АлександровичЮрист широкого профиля.

Специализируется на земельном праве, гражданском и уголовном правеМиронова Анна АлексеевнаЮрист широкого профиля. Специализируется на жилищных вопросах, договорах ДДУ, судах с застройщикамиВыходцева Оксана СергеевнаЮрист широкого профиля.

Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном правеБеляев Евгений АлександровичЮрист широкого профиля. Специализируется на жилищных вопросах, ипотеке и загородной недвижимости.

Фгис егрн

» ФГИС ЕГРН Содержание: ФГИС ЕГРН – это федеральная государственная информационная система ведения единого государственного реестра недвижимости. Это отдел Россреестра, работа которого заключается в выдаче выписок на объекты недвижимости. Через эту систему можно заказать электронный документ после оплаты госпошлины.

Главной функцией системы является предоставление сведений об объектах недвижимости всем заинтересованным лицам. Благодаря ФГИС удалось решить несколько проблем:

  1. ограничения по времени.
  2. большие очереди в отделениях Росреестра и необходимость найма дополнительных работников для выдачи справок;
  3. длительное оформление выписок;

Заказать документ в электронном виде можно в любое время суток, независимо от дня недели.

Это удобно тем, что можно не переносить сделку, если на календаре выходные или праздники.

Между двумя видами выписок есть одно отличие – форма. Стандартная выписка ЕГРН представляет собой бумажный документ с синей печатью и подписью руководителя отделения Росреестра.

Из ФГИС можно получить справку в электронном виде. Заверяется она усиленной цифровой подписью и печатью, но имеет полную юридическую силу. Электронная выписка имеет несколько преимуществ перед бумажным документом:

  1. быстрота оформления – готовая справка отправляется заявителю в течение одного дня, а бумажный документ оформляется около 3 дней;
  2. не требуется личное посещение отделения Росреестра;
  3. стоимость меньше;
  4. документ выдается удаленно.

Обратиться за выпиской может любой желающий.

Документ доступен не только собственникам недвижимости, но также третьим лицам.

Информация не является конфиденциальной. За справкой часто обращаются риелторы перед продажей квартиры. Документ необходим для проверки недвижимости на отсутствие обременений и ограничений.

Наличие справки повышает шансы найти покупателя. Планируя сделать запрос в ФГИС, следует учитывать несколько особенностей работы с системой:

  • Для обращения требуется зарегистрироваться на официальном сайте Росреестра. Это один из недостатков данного способа получения документа. На регистрацию может уйти немало времени, поскольку требуется авторизация через личный кабинет Госуслуг, затем получение кода. Но без этой манипуляции доступ к услугам Росреестра получить не удастся.
  • Оформляется электронный документ в течение 3 дней, но в большинстве случаев выписка готова уже через день. Копия всегда доступна в личном кабинете.
  • Услуга оказывается бесплатно, но предварительно оплачивается госпошлина. Сделать это можно напрямую через систему ФГИС или Госуслуги.
  • Через ФГИС можно заказать выписку в бумажном формате. Готовый документ доступен в выбранном отделении Росреестра.

Как получить ЕГРН на квартиру:

  • Зайти в личный кабинет на сайте Росреестра.

  • Полученный ключ используется при оформлении выписки.
  • В личном кабинете сформировать ключ доступа. Он выдается сроком на 1 год и меняется бесплатно.

  • Система сразу перебросит на сайт Госуслуг. Здесь нужно авторизоваться и предоставить разрешение на передачу личных данных.

Обратите внимание, что услуга доступна при условии, что установлен плагин КриптоПро ЭЦП.

Он необходим для формирования электронной подписи.

Чтобы заказать выписку на квартиру, необходимо пополнить виртуальный счет. Пользователю доступно несколько способов оплаты.

Здесь может возникнуть проблема с зачислением средств.

В большинстве случаев они поступают на баланс моментально, но в праздничные и выходные дни бывают задержки. До поступления денег на счет заказать выписку не получится.

Оформление документа производится в разделе «Услуги и сервисы», затем «Предоставление сведений».

Если говорить о преимуществах обращения к системе, то выделяется только одно – не нужно лично посещать отделение Росреестра. Заказать документ на недвижимость можно из дома в любое время.

Но есть более удобный способ получения выписки, чем обращение к ФГИС ЕГРН в Росреестре. Это обращение в нашу компанию.

Мы оформляем справки быстро, недорого, без сложной регистрации. Для подачи заявки нужен только кадастровый номер или адрес объекта.

Мы не просим авторизацию в Госуслугах и других системах. Оформляем выписки быстрее, чем на официальном сайте Росреестра. Кроме этого, стоимость услуги составляет всего 199 рублей.

Оплата производится с любой карты.

Найти Пример номера или адреса OOO «АИСТСОФТ» © 2021 +7 (495) 641-7147 Россия, Москва м.

Беговая, ул. 5-я Магистральная, д. 16, с. 1

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН

Например: или » » Содержание – административный отдел Росреестра, который отвечает за ведение базы о недвижимости в РФ и выдачу информации по запросу граждан. Аббревиатуры расшифровываются как Федеральная государственная информационная служба Единого государственного реестра недвижимости.

можно оформить на любую недвижимость, будь то квартира, частный дом или участок.

В документе содержатся все основные сведения:

  1. ;
  2. ;
  3. дата регистрации.
  4. ;
  5. ;

Получается, в одной справке есть вся подробная информация о недвижимости, которую можно проверить, чтобы выявить мошенников.

Выписка предоставляется в электронной форме. Такой документ имеет свои преимущества перед бумажной справкой:

  1. меньше стоимость;
  2. может предоставляться в срочном порядке;
  3. оформляется удаленно.

Выписка заверена электронной цифровой подписью Росреестра, которая аналогична по юридической силе печати на бумажном документе. Справка из электронной базы ФГИС ЕГРН примерно в 80% случаев необходима перед подписанием договора купли-продажи:

  1. продавцам – документ подтверждает права на объект, служит доказательством честности и правомерности сделки;
  2. покупателям – справка помогает проверить информацию о недвижимости, оберегает от мошенников.

Выписка может пригодиться и в других случаях, например, при получении кредита, в случае судебных разбирательств и пр.

Каждый потенциальный покупатель недвижимости рискует столкнуться с мошенниками, которых в сфере купли-продажи немало.

Любые бумажные документы можно подделать.

В них будут все печати государственных органов, только без должной юридической силы. Так вы можете стать владельцем объекта, который не соответствует заявленным характеристикам. Вот почему каждый покупатель должен самостоятельно проверять данные по недвижимости. Это можно быстро сделать по онлайн запросу во ФГИС ЕГРН.
Это можно быстро сделать по онлайн запросу во ФГИС ЕГРН.

Даже если документ нужен срочно, вы получите его в нужное время, так как электронную справку оформить проще всего.

Получить выписку можно по прямому запросу на сайте Росреестра.

Однако в этой процедуре есть свои сложности:

  • Запрос информации из базы данных возможен только после оплаты госпошлины. Ключ доступа выдается бесплатно, но плата взимается за предоставление сведений. Размер оплаты зависит от типа заявителя: физлицо, государственная организация, юрлицо и т. п., а также от количества запросов. Для покупки доступны сразу пакеты услуг на большое количество операций, что не нужно большинству пользователей, подающих запрос, поскольку обычно их интересует один объект и только непосредственно перед сделкой. Другими словами, покупать целый пакет услуг просто нецелесообразно, если вам нужны только несколько выписок, а то и всего одна.
  • Чтобы получить доступ к базе ФГИС ЕГРН, нужно регистрироваться на сайте Росреестра. Вам понадобится указать номер мобильного телефона, e-mail или СНИЛС и пароль. Кроме того, можно войти через электронную цифровую подпись (ЭЦП), если она у вас есть. То есть для получения справки придется потратить время на регистрацию и знакомство с личным кабинетом пользователя.

По этим причинам намного удобнее заказать выписку из ФГИС ЕГРН через портал EGRNka.ru.

Для этого вам не нужно нигде регистрироваться, получать ЭЦП или оставлять свои личные данные. Достаточно указать кадастровый номер или точный адрес объекта. К тому же наши услуги стоят дешевле целого пакета услуг на сайте Росреестра.

Наш портал дает возможность получить информацию об объекте недвижимости из базы ФГИС ЕГРН любому желающему.

Процедура оформления документа выглядит следующим образом: 1. Введите кадастровый номер или адрес недвижимости в форме на сайте и нажмите кнопку «Отправить».

2. Проверьте данные о недвижимости, которые появятся на экране.

Затем поставьте в форме с правой стороны галочку напротив пункта «Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости». Введите свой e-mail и нажмите кнопку «Заказать документы». Внесите оплату любым удобным способом через сервис.

После поступления средств наши специалисты займутся оформлением выписки.

Заказ справки через наш портал занимает не больше 2-3 минут. Время подготовки документа – от 30 минут до 72 часов (зависит от загруженности сервера Росреестра). Выписка придет в электронном формате на адрес почты, который вы указали при заказе.

Документ заверен ЭЦП Росреестра.

Источник: Редактор блога Иван Чернов Помощник кадастрового инженера компании портала ЕГРНка Автор Email Введите сумму 7 + 7 ЕГРНка.ру Официальный онлайн сервис заказа выписок из ЕГРН Услуги Справочная Помощь

Создание учетной записи юридического лица в ЕСИА

Создать учетную запись юридического лица можно только из подтвержденной учетной записи физического лица – руководителя организации или представителя юридического лица, имеющего право действовать от имени организации без доверенности*. Это значит, что для регистрации юридического лица необходимо предварительно пройти процедуру проверки данных и подтверждения личности.

Поскольку для регистрации ЮЛ потребуется средство электронной подписи, то ее можно использовать и для подтверждения учетной записи физического лица (при условии, что в сертификате ключа проверки электронной подписи указаны необходимые данные этого физического лица, такие как ФИО и СНИЛС). Для подтверждения личности с помощью электронной подписи или регистрации юридического лица следует установить специальную программу – плагин.

Авторизоваться в ЕСИА могут пользователи с зарегистрированной учетной записью любого типа и имеющие разные роли (гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин или лицо без гражданства, должностное лицо юридического лица или индивидуальный предприниматель). Для перехода на страницу авторизации ЕСИА необходимо нажать кнопку «Войти» в информационной системе, интегрированной с ЕСИА (см.

Рисунок 1). Рисунок 1. Кнопка «Войти» в информационной системе Отобразится страница авторизации ЕСИА (см. Рисунок 2). Рисунок 2. Страница авторизации Процедура регистрации юридического лица из подтвержденной учетной записи пользователя включает в себя четыре основных шага. 1. После авторизации в ЛК руководителя во вкладке «Мои данные» нажать на кнопку «+ Добавить организацию» (см.

Рисунок 3). Далее выбрать «Юридическое лицо» (см. Рисунок 4). Рисунок 3. Добавление организации Рисунок 4.

Добавить организацию После выбора организации отобразится инструкция по регистрации юридического лица в ЕСИА.

2. После с ознакомления с инструкцией необходимо подключить средство электронной подписи. Следует помнить, что для регистрации юридического лица требуется использовать квалифицированную электронную подпись, выданную на имя руководителя юридического лица или на имя лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности. Также должны быть предварительно выполнены следующие действия: а) Для некоторых носителей электронной подписи требуется установить специальную программу – криптопровайдер (например, КриптоПро CSP).

б) Установить специальный плагин веб-браузера, наличие плагина будет проверено автоматически при нажатии на кнопку «Продолжить». Для продолжения регистрации юридического лица следует нажать на кнопку «Продолжить».

Если у пользователя имеется несколько сертификатов, то отобразится окно «Выбор сертификата» (см. Рисунок 5). 5. Окно выбора сертификата Выберите требуемый сертификат, после чего отобразится окно ввода пин-кода.

Следует ввести корректное значение pin-кода и нажать «Продолжить». 3. После проверки возможности зарегистрировать юридическое лицо с помощью электронной подписи, ЕСИА предложит заполнить форму с данными о юридическом лице и данными о руководителе организации (лице, имеющем право действовать от имени юридического лица без доверенности).

Основные поля заполнены, поскольку они были считаны из сертификата электронной подписи, их невозможно изменить (см. Рисунок 6). Необходимо убедиться, что в качестве типа организации выбрана опция «Юридическое лицо» (особенности регистрации органа государственной власти изложены ниже). Далее необходимо указать ряд дополнительных сведений об организации и ее руководителе:

  1. данные о руководителе:
  2. полное наименование;
  3. организационно-правовую форму;
  4. ИНН юридического лица;
  5. ОГРН;

— ФИО руководителя; — ИНН руководителя как физического лица (если ИНН не был указан в личных данных), если ИНН у руководителя отсутствует, то следует отметить опцию «У меня нет ИНН»; — служебный телефон; — служебный адрес электронной почты;

  1. контактная информация:

— адрес электронной почты организации.

Рисунок 6. Заполнение данных организации После этого следует нажать на кнопку «Продолжить». 4. Следует дождаться автоматической проверки данных организации и руководителя организации в Федеральной налоговой службе (см.

Рисунок 7). Если ошибок не возникнет, то юридическое лицо будет зарегистрировано. До окончания проверок можно закрыть данную страницу: ход выполнения проверок можно посмотреть через личную страницу ЕСИА, о результатах выполнения проверок пользователь будет уведомлен по имеющимся контактам (адресу электронной почты или номеру мобильного телефона).

До окончания проверок можно закрыть данную страницу: ход выполнения проверок можно посмотреть через личную страницу ЕСИА, о результатах выполнения проверок пользователь будет уведомлен по имеющимся контактам (адресу электронной почты или номеру мобильного телефона). Рисунок 7. Процесс проверки заявки на регистрацию юридического лица При необходимости перейти в какую-либо систему от имени данного юридического лица требуется войти повторно в учетную запись ЕСИА. После этого при доступе к системе, предусматривающей вход от имени юридического лица, может появиться запрос роли.

В этом случае необходимо выбрать организацию, от имени которой предполагается работать в системе (см. Рисунок 8). Рисунок 8. Выбор роли После регистрации учетной записи у руководителя организации появляется возможность приглашать сотрудников, регулировать их доступ к информационным системам и др.

Для регистрации государственного органа или организации (далее – ОГВ) на шаге заполнения формы с данными юридического лица необходимо выбрать в качестве типа организации «Государственный орган или организация».

После этого дополнительно появится возможность указать следующие данные (см. Рисунок 9):

  1. ведомство, подтверждающее статус государственного органа или организации– уполномоченному лицу этой организации будет отправлен запрос на подтверждение статуса регистрируемой организации. Из предложенного перечня следует выбрать вышестоящую организацию (если она присутствует в перечне), либо другую организацию, уполномоченный сотрудник которой может подтвердить статус регистрируемой организации как ОГВ.
  2. территориальная принадлежность (для федеральных органов власти следует указать «Российская Федерация», для органов власти субъектов РФ – соответствующий регион и др.);
  3. ОКТМО – код по Общероссийскому классификатору территорий муниципальных образований; после его ввода под полем появится информация из справочника, какому муниципальному образованию соответствует введенный код;
  4. тип органа;

После заполнения этих полей (а также данных, необходимых для регистрации любого юридического лица, т.е.

не специфических для ОГВ) необходимо нажать на кнопку «Продолжить». После успешного ввода пин-кода для электронной подписи будет произведена стандартная проверка данных руководителя организации по ЕГРЮЛ (см. Рисунок 7). Рисунок 9. Дополнительные данные организации при регистрации органа государственной власти После проверки данных по ЕГРЮЛ появится возможность перейти в профиль организации (при нажатии на ссылку «Отменить проверку» не будет создан профиль организации), однако специфические данные, характерные для ОГВ, не будут отображаться: до тех пор, пока уполномоченный сотрудник организации, подтверждающий статус ОГВ, не подтвердит запрос, данная учетная запись будет иметь статус обычного юридического лица.

О факте рассмотрения соответствующего запроса сообщает информационный блок в профиле зарегистрированной организации (см.

Рисунок 10). В этом информационном блоке также содержится информация о ведомстве, в которое направлен запрос.

В случае нажатия на ссылку «Отменить добавлении организации» не будет создан профиль организации.

После принятия запроса учетная запись получит статус ОГВ, информационный блок пропадет из профиля, а инициатору запроса на его служебный адрес электронной почты будет направлено письмо-уведомление (см. Рисунок 11). Рисунок 10. Заявка на регистрацию ОГВ в процессе рассмотрения Рисунок 11.

Уведомление об утверждении заявки на регистрацию ОГВ Следует учитывать, что нажатие на ссылку «Отменить» в информационном баннере приведет к отмене запроса. Организация будет сохранена в качестве юридического лица, но повторная подача запроса на присвоение статуса ОГВ будет невозможна (см.

Рисунок 12). 12. Страница организации при несогласовании статуса ОГВ Регистрировать любую организацию в ЕСИА может только руководитель организации. При регистрации управляемой (подчиненной) компании квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи должен быть получен на руководителя Управляющей компании, при условии, что у управляемой компании отсутствуют назначенные (и прописанные в ЕГРЮЛ) руководители или лица, имеющие право действовать без доверенности.

Таким образом, регистрацию всех своих подчиненных организаций должен осуществлять их руководитель. В тех случаях, когда руководитель в ЕГРЮЛ явно не назначен, регистрацию ЮЛ может осуществить руководитель Управляющей компании.

Для каждой подчиненной организации у него должен быть свой квалифицированный сертификат проверки электронной подписи. Все эти квалифицированные сертификаты должны содержать информацию о нем как о руководителе, а также сведения о соответствующем юридическом лице.

Для подтверждения личности с помощью электронной подписи или регистрации юридического лица следует установить специальную программу – плагин. Для начала установки плагина необходимо перейти по ссылке «Plugin для работы с электронной подписью» в соответствующем всплывающем окне (см.

Рисунок 13). Отобразится страница установки плагина. Рисунок 13. Страница установки плагина Загрузка плагина начнется автоматически (см. Рисунок 14). Рисунок 14. Окно загрузки плагина Необходимо нажать на кнопку «Запуск».

Отобразится мастер установки плагина (см.

Рисунок 15). Рисунок 15. Мастер установки плагина Необходимо следовать инструкциям мастера установки. После завершения установки требуется перезапустить браузер.

Для корректной работы с электронной подписью в браузере Internet Explorer необходимо добавить адрес в список надёжных узлов. Для этого следует:

  1. в поле «Добавить в зону следующий узел» ввести адрес и нажать «Добавить»;
  2. выбрать зону для настройки параметров безопасности – «Надежные узлы», нажать на кнопку «Узлы»;
  3. закрыть данное окно.
  4. выбрать закладку «Безопасность»;
  5. зайти в «Свойства обозревателя»;

Полное «Руководство пользователя ЕСИА» можно посмотреть, перейдя по ссылке Для регистрации учетной записи филиала должна быть предварительно зарегистрирована учетная запись головной организации.

Осуществить регистрацию филиала могут: — руководители организации; — сотрудники, включенные в группу «Администраторы профиля организации». Регистрацию филиала необходимо инициировать из профиля соответствующей организации (закладка «Общие данные»), для этого необходимо нажать на кнопку «Добавить филиал» (см.

Рисунок 16). Рисунок 16. Создание учетной записи филиала После этого заполнить следующие данные:

  1. КПП филиала;
  2. организационно-правовая форма;
  3. название филиала;
  4. адрес электронной почты филиала.

После этого система проверит уникальность сочетания ИНН головной организации и КПП (одна организация не может иметь несколько филиалов с одним и тем же КПП) и будет создана учетная запись филиала.

После создания филиала сотрудник, выполнивший это действие, не будет присоединен к филиалу в качестве сотрудника. Для добавления сотрудников в филиал, а также для управления данными филиалами, следует перейти в профиль соответствующего филиала (см.

Рисунок 17). В разделе «Филиалы» профиля головной организации (закладка «Общие данные») отображаются все филиалы, созданные данной организацией.

Рисунок 17. Просмотр перечня филиалов и переход в профиль филиала Если пользователь, присоединенный к филиалу, аутентифицируется в одну из систем, поддерживающих вход сотрудников организаций, то ему будет предложено войти и в качестве сотрудника филиала (см.

Рисунок 18). Рисунок 18. Вход в систему с ролью сотрудника филиала В случае возникновения проблем Вы можете обратитьсяв службу поддержки:

  1. по телефонам 8 800 100-70-10 (бесплатно в РФ), +7 495 727-47-47 (по тарифам оператора), 115 (бесплатно в РФ, для звонков с мобильных телефонов)
  2. через форму обратной связи ;
  3. поэлектронной почте:

Внедрение ФГИС ЕГРН качественно повысит уровень услуг в сфере недвижимости

Взаимодействие Росреестра и кадастровых инженеров обсудили в ходе встречи руководитель Росреестра Олег Скуфинский и президент Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров» Виктор Кислов.

Стороны рассмотрели вопросы сотрудничества, связанные с деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.

Президент ассоциации рассказал об основных итогах работы за 2021 год, а также планах по реализации полномочий ассоциации, установленных Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Олег Скуфинский заявил, что в 2021 году приоритетная задача Росреестра – завершение перехода всех регионов России на работу в новой информационной системе ФГИС ЕГРН (федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости). Так, переход осуществлен в 51 регионе, в оставшихся 34 регионах он будет завершен в этом году, включая Москву и Московскую область.

Условием стабильного функционирования ФГИС ЕГРН является надёжная вычислительная инфраструктура. Для согласования этого решения с Минкомсвязи России потребовалось более года и сейчас все монтажные работы в новых центрах обработки данных (ЦОД) Росреестра завершены.

Кроме того, готовится запуск обновленного портала Росреестра.

При этом глава ведомства подчеркнул, что особо важно повысить качество услуг, предоставляемых самими кадастровыми инженерами, чтобы минимизировать ошибки в документах.

«Мы осознаем ответственность, которая лежит на наших специалистах, и как важно повысить качество выпускаемых ими документов.

По нашим ожиданиям завершение внедрения ФГИС ЕГРН на всей территории страны позволит улучшить качество сервисов и работу с кадастровыми инженерами», — сказал президент Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров».

Стороны договорились в ходе очередного заседания Общественного совета при Росреестре рассмотреть актуальные вопросы деятельности кадастровых инженеров, а также уточнить дорожную карту сотрудничества.

Справочно: Ранее представители Росреестра в ходе работы Съезда кадастровых инженеров в ноябре 2021 года обратили внимание участников на необходимость соблюдения стандартов и правил профессиональной деятельности кадастровых инженеров, а также отметили динамику снижения количества решений о приостановлении кадастрового учёта и регистрации прав, связанных с подготовленными кадастровыми инженерами документами (5,3 тыс. за 9 месяцев 2021 г. против 14,7 тыс.

за тот же период 2018 г.).

Белгородская область переходит на ФГИС ЕГРН

Управление Росреестра по Белгородской области (далее – Управление) готовится к внедрению Федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН), основными задачами которой являются осуществление единой учетно-регистрационной процедуры в электронной форме, модернизация и повышение качественного уровня предоставления государственных услуг Росреестра.

ФГИС ЕГРН – это единая программа на всей территории России, которая объединит базы данных Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Иными словами, это новая централизованная система ведения учетно-регистрационных действий страны.

Учитывая высокую социальную и экономическую важность «бесшовного» перехода Белгородской области на ФГИС ЕГРН, Управление просит граждан нашего региона, а также руководителей агентств недвижимости отнестись с пониманием к тому, что в переходный период, а именно, с 25 по 29 июля 2021 года, возможны непредвиденные ситуации (например, ограничение приема документов в МФЦ и т.п.). Представление заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий, получение сведений из ЕГРН в электронной форме в данный период будет доступно в прежнем объеме – через «Личный кабинет» сайта Росреестра и офисы МФЦ по предварительной записи.

Управление обращает внимание на то, что кадастровые инженеры с момента внедрения ФГИС ЕГРН на территории Белгородской области будут готовить для осуществления государственного кадастрового учета межевые и технические планы зданий (сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест, единых недвижимых комплексов) в виде электронного документа в формате версии xml-документа ТP-v06* вместо ТP-v03.

Внедрение данной системы позволит упростить и сократить сроки предоставления услуг Росреестра: возрастет качество достоверности сведений, содержащихся в ЕГРН, сократится количество необходимых процедур для учетно-регистрационных действий, что существенно сэкономит время граждан.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+