Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Договор найма между родственниками недействительным

Договор найма между родственниками недействительным

Договор найма между родственниками недействительным

Можно ли в судебном порядке признать договор найма не действительным?

У меня вопрос о признании договора найма не действительным. 1. был заключен договор найма квартиры из 5 комнат, 200 кв.м. Сроком на 2 года !!!На подписании выяснилось что Наймодатели владеют п праву собственности общей долевой лишь 2 комнатами в 130 кв.м. мы попросили документы на остальные комнаты.

Наймодатель сказал что есть договор в ТСЖ что ему переданы комнаты и он его донесет. Спустя неделю он принес документ от ТСЖи оказалось что это договор о передаче в ВОЗМЕЗДНОЕ пользование без права сдачи в субаренду безразрешения ТСЖ. Срок этого договора 11 месяцев.

Договор найма хозяева не регистрируют в Госсреестре, отказались. Можно ли в судебном порядке признать договор найма не действительным ?

С учетом главы 35 ГК РФ , ФЗ 214 от 2014 и наверняка есть еще и ЖК. и нарушений по договору. Наймодателюринадлежат лишь 2 комнаты, а он обманул нас прписав все 5 комнат. Внешне в квартире нет и намека что это объединенные помещения, как одно целое 18 Декабря 2016, 23:12, вопрос №1478189 Мария, г.

Москва 289 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) получен гонорар 33% 9931 ответ 4323 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Самара Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Мария! Как и любой договор, договор найма возможно признать недействительным в судебном порядке.

В вашем случае Вы можете указать при оспаривание сделки, на то обстоятельством, что она был совершено в результате обмана. Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 179] 1.

Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане.

Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.3.

Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 — 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса.

Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной.

Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.Так как Вам передали помещение, которое нельзя было сдавать в найм.

18 Декабря 2016, 23:18 1 0 15352 ответа 8418 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Рыбинск Бесплатная оценка вашей ситуации Наймодателюринадлежат лишь 2 комнаты, а он обманул нас прписав все 5 комнат.МарияЗдравствуйте! В каком смысле обманул? Вы помещения принимали по акту?

18 Декабря 2016, 23:18 0 1 получен гонорар 33% 3568 ответов 1572 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, да полагаю, что такой договор можно в суде признать недействительным, так как вас по сути ввели в заблуждение относительно предмета найма и полномочий наймодателя.

Кроме того, у него просто нет таких полномочий раз субаренда запрещена договором аренды.

ГК РФ Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения 1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.2.

При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.ст 167 ГК РФ 1.Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.2.При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

18 Декабря 2016, 23:21 1 0 получен гонорар 33% 2087 ответов 583 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Федько Мария Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 583отзыва
  2. 2087ответов

Здравствуйте, Мария. Сдавать жилое помещение может либо собственник либо управомоченное им лицо.

Соответственно, как Вы указали, данное лицо не имело права предоставлять по договору найма это жилое помещение в поднайм, то есть управомоченным лицом не является.

Соответственно данный договор противоречит нормам ст. 671 ГК РФ и на этом основании может быть признан недействительным, так как является оспоримым. ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения1.

По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.2.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. 18 Декабря 2016, 23:26 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 11 Октября 2014, 10:57, вопрос №582669 04 Февраля 2021, 18:20, вопрос №2672629 25 Февраля 2017, 22:06, вопрос №1552047 19 Апреля 2018, 09:55, вопрос №1971896 14 Ноября 2015, 21:11, вопрос №1039047 Смотрите также

Считается ли договор найма действительным, если заключен не с собственником квартиры, а с родственником собственника без доверенности

считается ли договор найма действительным, если заключен не с собственником квартиры, а с родственником собственника без доверенности, но в договоре написано, что по просьбе собственника и наймодателем по договору прописан родственник собственника?

30 Января 2014, 21:08, вопрос №356986 Татьяна, г.

Москва Уточнение клиента тогда:1-является ли договор ничтожным, если есть чеки о перечислении денег на мой счёт и расписки в получении денег? 2- собственник против дальнейшего нахождения нанимателя в квартире, так как наниматель не платит в установленный срок и должен уже за 1,5 месяца, 3- также не оплачивают коммунальные услуги, за которые по договору платит наниматель (э-во, вода)- з месяца, не отвечают на звонки и не впускают в квартиру; 4 — как выселить должников; 5 — имею ли я право не давать ключ от общей двери, которая в данный момент будут устанавливаться; 6 — буду ли я или собственник нести ответственность, если Управляющая Компания отключит электричество за неуплату( по предписанию)?

спасибо 31 Января 2014, 13:46 Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 4429 ответов 1979 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Буров Андрей Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 4429ответов
  2. эксперт
  3. 1979отзывов

Здравствуйте, договор райма заключается между наймодателем и нанимателем. Наймодателем может быть лицо, во владении которого находится жилое помещение, либо другое лицо, которому собственником жилого помещения доверяется право передачи жилогопомещения в найм.

Таким образом, родственник должен иметь документы подтверждающие его полномочия. В вашем случае договор на мой взгяд является ничтожным 30 Января 2014, 21:18 0 0 3663 ответа 2640 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Челябинск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Уважаемая Татьяна.

Такой договор будет считаться действительным, только в случае последующего одобрения его собственником. Если одобрения не будет, то нет. 30 Января 2014, 21:19 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 17 Февраля 2021, 02:24, вопрос №2263101 17 Октября 2016, 18:30, вопрос №1410839 09 Марта 2015, 20:42, вопрос №755424 07 Июня 2021, 01:06, вопрос №2794644 12 Октября 2015, 18:33, вопрос №1003876 Смотрите также

Договор аренды между родственниками

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить
  2. Возможно договор аренды между родственниками безвозмездный, у меня нет телефона.

Советы юристов:г.

Омск • Вопросов: 230.03.2016, 10:11Возможно договор аренды между родственниками безвозмездный, у меня нет телефона.вопрос №10144393 прочитан 49 раз Адвокат отзывов: 1 730•ответов: 3 200•г. Воронеж 30.03.2016, 10:12 Если это не договор в рамках предпринимательской деятельности, то конечно возможен и не только между родственниками.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 70 581•ответов: 160 083•г.

Липецк 30.03.2016, 10:12 Здравствуйте.

Возможно, только это договор безвозмездного пользования будет. Вам помог ответ: ДаНетг. Уфа • Вопросов: 826.02.2020, 11:19Есть вопрос. Исходные данные: Есть физ лицо, владеющее коммерческой недвижимостью (Ф 1). Есть юрлицо (Ю 2) — арендатор этой недвижимости. Как между ними ввести ип (ИП 3), чтобы Ф 1 не платил никакие налоги, все налоги по сдаче в аренду (субаренду) платились только ИП 3?
Как между ними ввести ип (ИП 3), чтобы Ф 1 не платил никакие налоги, все налоги по сдаче в аренду (субаренду) платились только ИП 3?

Ф 1 и ИП 3 близкие родственники. Какие нужны формы договоров между тремя субъектами и какие будут налоги?

Спасибо.вопрос №17005447 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 3 362•ответов: 6 225•г. Москва 26.02.2020, 11:21 Здравствуйте! Обратитесь к юристу в личном сообщении.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 854•ответов: 2 211•г.

Кумертау 26.02.2020, 13:05 Консультации по ведению предпринимательской деятельности платные. Обращайтесь к юристам в личные сообщения. Вам помог ответ: ДаНетг. Чита • Вопросов: 121.07.2019, 11:07Родственники сдали квартиру женщине, которая на протяжении 12 лет не платит аренду.

Договор между сторонами не составлен. Что можно сделать в такой ситуации?вопрос №16096848 прочитан 3 разa Фирма ООО «Гелиос» отзывов: 7 097•ответов: 12 588•г.

Вологда 21.07.2019, 11:27 Здравствуйте! Можно выселить эту женщину, как не имеющую права пользования жилым помещением. Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 2827.10.2018, 18:24Был заключён договор по аренде авто, между ООО и физ.

лицом., Физ. лицо родственник одного из учредителей. Позже директор ООО пошёл с иском как неосновательное обогащение на физ.

лицо. Денежные средства взыскали Т.к. договор у арендодателя отсутствовал.

Может ли арендодатель (физ. лицо) пойти сейчас с иском к ООО и каким. Автомобиль обслуживался за счёт ООО, есть подтверждающие документы по обслуживанию авто.вопрос №14757389 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 70 581•ответов: 160 083•г. Липецк 27.10.2018, 18:57 Здравствуйте.

Нужно изучать все документы и материалы. Вам помог ответ: ДаНетг. Ковров • Вопросов: 112.03.2018, 21:48Нужна форма договора аренды квартиры, без оплаты срочная.

Между близкими родственниками.вопрос №13976671 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 2 661•ответов: 5 144•г. Москва 12.03.2018, 22:39 Евгения!

На практике между близкими родственниками безвозмездные сделки никак не оформляются. Хотя можно такую сделку и придумать. Если очень хочется! Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 102.08.2016, 09:50Является ли договор аренды (магазина) зарегистрированный в реестре, препятствием при переоформлении собственности на данный магазин (договор дарения между родственниками), договор аренды еще не истек.вопрос №11141585 прочитан 15 раз Юрист отзывов: 67 834•ответов: 152 185•г.

Новокузнецк 02.08.2016, 09:52 Наличие договора аренды не является по ГК Рф таким препятствием.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 6 858•ответов: 18 646•г. Новоалтайск 02.08.2016, 09:52 Нет, договор аренды не является препятствием для регистрации договора дарения. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 13 967•ответов: 41 488•г.

Москва 02.08.2016, 09:59 При смене собственника договор аренды сохранит силу.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 20 301•ответов: 47 253•г.

Краснодар 02.08.2016, 10:04 А наличие договора аренды не препятствует для переоформления. Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 106.03.2016, 01:07У моей мамы (физ. лицо) нежилое помещение в собственности.

Я, (её дочь) — Индивидуальный Предприниматель, хочу взять у неё (безвозмездно) в аренду, её нежилое торговое помещение и сдать в субаренду, заплатив с полученной выгоды 6%.Но в договоре аренды между мной и мамой. написать — безвозмездно. Будет ли такой договор аренды действителен. Или здесь тоже. ст.654 ГК РФ?

Может есть какие-то льготы между родственники?вопрос №9915847 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 288•ответов: 944•г.

Челябинск 06.03.2016, 08:06 Договор должен быть составлен грамотно, что бы не иметь проблем с налоговым органом. В противном случае Ваша мама будет платить 13 % с дохода. 6 % у Вас получиться если вы будете сдавать как ИП, но у Вас должен быть ОКВЭД, предусматривающий возможность сдачи в аренду помещений (Вы наверное имеете в виду УСН (доходы)).

Обращайтесь составим договор, который позволит избежать оплаты 13 % Вашей маме.

Вам помог ответ: ДаНетг. Темников • Вопросов: 1613.08.2015, 22:16Я являюсь собственником 1/4 доли дома. Остальные у матери, отца и сестры. Сам я в доме не проживаю. Могу я сдать в аренду свою комнату отцу, например? Или между близкими родственниками такие договора не заключаются?вопрос №7690465 прочитан 14 раз Юрист отзывов: 123 358•ответов: 328 992•г.

Или между близкими родственниками такие договора не заключаются?вопрос №7690465 прочитан 14 раз Юрист отзывов: 123 358•ответов: 328 992•г. Новосибирск 13.08.2015, 22:19 Здравствуйте!

Можете, но с согласия остальных дольщиков согласно ст.247 ГК РФ.

Вам помог ответ: ДаНетг. Пермь • Вопросов: 818.07.2015, 17:47Обязательно ли заключать безвозмездный договор аренды нежилого помещения (Гараж) между физическим лицом и ИП, которые являются родственниками.вопрос №7425106 прочитан 50 раз Юрист на сайтеотзывов: 37 511•ответов: 152 448•г.

Москва 18.07.2015, 17:54 Здравствуйте. По соглашению сторон. Вам помог ответ: ДаНетг.

Сыктывкар • Вопросов: 313.07.2015, 18:01Нужно ли нотариально заверять доверенность между родственниками? (доверенность для заключения договора аренды помещения)вопрос №7376640 прочитан 88 раз Юрист отзывов: 170•ответов: 466•г.

Омск 13.07.2015, 18:02 Обязательно заверять. Вам помог ответ: ДаНетг. Вологда • Вопросов: 327.04.2015, 14:37Будет ли иметь юр.силу договор между мной и родственником 1 очереди безвести пропавшей хозяйки (уже 2 года) дачного участка.

Договор на аренду с выкупом участка (через 3 года — т.е. после вступления в право наследства родственника 1 очереди).вопрос №6698086 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 431•ответов: 1 059•г.

Вологда 27.04.2015, 14:40 Если он еще не вступил в прав наследования то не будет иметь силы.

Вам помог ответ: ДаНетг. Магнитогорск • Вопросов: 324.04.2015, 13:00Мы снимаем квартиру, она находится около школы, ребенок в этом году идет в первый класс, нас не берут говорят идите по прописке, а прописаны мы совершенно в другом районе города добираться совсем неудобно, можно ли составить какую то справку между арендатором и нами что мы живем тут давно и жить будем еще длительный срок, и если можно то подскажите как она составляется и где заверить, договора аренды нет так как мы дальние родственники и отношения довольно таки доверительные.вопрос №6671873 прочитан 200 раз Фирма отзывов: 5 716•ответов: 13 380•г. Великий Новгород 24.04.2015, 13:03 Лучше составьте договор найма по ст. 671 ГК РФ, это будет не аренда.

И представьте его копию, договор должен быть, какие отношения между Вами бы не были.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 991•ответов: 13 164•г. Челябинск 24.04.2015, 13:49 Собственник может сделать временную регистрацию (прописку) по месту проживания.

Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 106.04.2015, 10:26Скажите нужно ли устанавливать тахограф на грузовой автомобиль массой более 3.5 т если автомобиль оформлен на физическое лицо родственник владельца коммерческой фирмы) а, коммерческая фирма имеет в штате водителя который и ездит на данном авто. Договора аренды автомобиля между фирмой и физ.

лицом (родственником) нет.вопрос №6499095 прочитан 143 разa Юрист Голубенко Г.В. отзывов: 13 084•ответов: 36 082•г. Рыбное 06.04.2015, 10:37 Добрый день.

Увы, но нужно. Вам помог ответ: ДаНетг. Тверь • Вопросов: 128.07.2014, 07:42Между моим арендодателем и его родственниками возникли какие-то разногласия, идут судебные разбирательства, адвокат требует показать меня договор аренды, могу ли я это сделать без предупреждения арендодателя?вопрос №4489374 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 70 581•ответов: 160 083•г.

Липецк 28.07.2014, 07:42 Имеете такое право. Но можете и отказать. Вам помог ответ: ДаНетг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 104.07.2014, 22:18Нежилое помещение с обременением в виде аренды (договор аренды зарегистрирован и в выписке из ЕГРП это указано).

Срок аренды еще не истек. Требуется оформить договор дарения между собственником и его ближайшими родственниками (жена и сын) в долях. Как возможно это сделать?вопрос №4327958 прочитан 277 раз Юрист отзывов: 123 358•ответов: 328 992•г.

Новосибирск 04.07.2014, 22:23 Обременение в виде аренды не является препятствием для дарения.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 1 123•ответов: 5 004•г. Санкт-Петербург 04.07.2014, 22:37 Для составления договора дарения можете обратиться, поможем. Вам помог ответ: ДаНетг. Сочи • Вопросов: 505.06.2014, 16:06Собственниками здания являются 3 родственника соответственно с долями в 76/100, 12/100 и 12/100.

Один из них-И, др.просто физические лица.

И сдает в аренду свою долю (в натуре она не выделена!) . В Договоре аренды вписаны все собственники, но доход получает только И.

Нужен ли какой-то дополнительный договор, соглашение или что-то ещё между родственниками, чтобы у не имеющих дохода родственников — собственников не возникло проблем с Налоговой службой? Спасибо!вопрос №4113517 прочитан 13 раз Юрист отзывов: 44 097•ответов: 143 133•г.

Серпухов 05.06.2014, 16:12 Договор аренды должен быть не на долю, а на помещение (как Вы себе аренду доли представляете?). Собственники могут заключить между собой соглашение о порядке пользования общим имуществом (ст.

247 ГК РФ) Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 3212.03.2013, 14:21Арендатор не оплачивает аренду уже 2 месяц, каждый месяц я отправляю претензии по договору о оплате и освобождении территории, они игнорируются.

В ближайшее время подаю в суд я ип он юл. Скажите его можно выгнать только через суд, это ведь длительный процесс он так и будет сидеть и торговать. Я не смогу снять аренду через рег.

палату только через суд? А еще вопрос если я переоформлю землю на родственников договор между нами потеряет силу?вопрос №2278909 прочитан 25 раз Юрист отзывов: 346•ответов: 1 043•г. Москва 12.03.2013, 14:23 Да. Только через суд, нет, не потеряет силу.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 818•ответов: 2 437•г.

Москва 12.03.2013, 14:24 Здесь по-любому только через суд. За то время, что будет идти судебный процесс можно будет взыскать с арендатора стоимость аренды. Так что вы не переживайте в холостую у Вас помещение простаивать не будет.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 206.11.2012, 18:00Я снимаю квартиру у родственников, но он и хотят заключить договор аренды во избежание проблем особенно с налоговой. Можем ли мы заключить договор между собой без заверения юр.

лица, т.к. мы платим только коммунальные услуги, без арендной платы или подскажите что нужно сделать чтоб было все законно? Заранее благодарю за ответ.вопрос №1999154 прочитан 46 раз Адвокат отзывов: 12•ответов: 17•г.

Железнодорожный 06.11.2012, 18:18 Людмила, в Вашем случае между Вами (нанимателем) и собственником жилого помещения (наймодателем) должен быть заключен договор найма жилого помещения.

В силу действующего гражданского законодательства данный договор заключается сторонами в простой письменной форе. Основные требования к содержанию договора отражены в главе 35 ГК РФ. При этом учтите, что после заключения договора найма жилого помещения у наймодателя (собственника квартиры) возникнет обязанность по уплате налогов с получаемого дохода.

Вам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 16•ответов: 48•г. Воронеж 06.11.2012, 20:03 Здравствуйте, Людмила!

Фактически Вы оплачиваете только коммунальные услуги, а коммунальные платежи не являются платежами, вытекающими из предмета договора найма. Договор найма является возмездным договором.

Так что в Вашем случае необходимо заключить договор ссуды (безвозмездного пользования) Вам помог ответ: ДаНетЛенокг.

Горловка • Вопросов: 215.11.2011, 22:26В скором времени истекает срок лицензии на пассажирские перевозки. Для продления ее необходим договор аренды между хозяином автобуса и тем, кто такими услугами будет заниматься. Хозяин погиб, родственники вступят в права наследства лишь через полгода. Вопрос: можно ли сейчас с кем то из родственников заключить договор аренды или только через полгода, когда они вступят в права?вопрос №1457411 прочитан 36 раз Юрист отзывов: 2 042•ответов: 6 460•г.

Вопрос: можно ли сейчас с кем то из родственников заключить договор аренды или только через полгода, когда они вступят в права?вопрос №1457411 прочитан 36 раз Юрист отзывов: 2 042•ответов: 6 460•г. Хабаровск 15.11.2011, 22:55 Нет нельзя, но в ГИБДД наврятли знают что человек погиб, так что думайте сами.

Вам помог ответ: ДаНетг. Брянск • Вопросов: 1527.10.2008, 10:27Желаем заключить договор дарения между близкими родственниками на земельный участок.

Скажите, пожалуйста, что мы должны сделать? Куда обращаться? Возможно, понадобится съема, какие-то доп.

бумаги помимо договора аренды.?

Заранее благодарна.вопрос №657834 прочитан 15 раз Юрист отзывов: 203•ответов: 2 352•г. Москва 27.10.2008, 10:48 Уважаемая Лариса! Обратитесь в Нотариальную контору-там Вам все сделают в лучшем виде.

Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Договор мены между родственниками

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить

Советы юристов:г.

Джанкой • Вопросов: 422.03.2016, 20:33Нужны ли при заключении договора мены между родственниками тех паспорта на домовладения С одной стороны меняется жилой дом (тех. паспорт имеется) с другой стороны 1/3 часть дома по наследству (тех. паспорт отсутствует)вопрос №10065470 прочитан 25 раз Адвокат отзывов: 77 724•ответов: 177 969•г.

паспорт отсутствует)вопрос №10065470 прочитан 25 раз Адвокат отзывов: 77 724•ответов: 177 969•г. Пермь 22.03.2016, 20:34 Нужны кадастровые паспорта.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 909•ответов: 12 648•г. Краснодар 22.03.2016, 20:39 Ни технический, ни кадастровый паспорта для совершения договора мены не требуются. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 21 100•ответов: 52 814•г.

Уфа 22.03.2016, 20:41 Уважаемая Валентина г.Джанкой! Независимо от Вида Договора пакет правоустанавливающих документов должен быть быть полный.

Поэтому для совершения Сделки Мены вам потребуется: Во-первых, Обменять Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ). Во-вторых, в вашем случае у Стороны должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности: 1)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д. 2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.

Обменять объект недвижимого имущества: — по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ; — по расписке – НЕЛЬЗЯ! — по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ; — МОЖНО только по Договору Мены! (ст.567 ГК РФ) Именно Договор Мены является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 22.03.2016 г. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 2121.04.2017, 09:14Приобретена по договору мены между родственниками 1/3 часть квартиры. Через 1 месяц после обмена, эта квартира будет продана.

Оба жилья у участников обмена были в собственности более 8 лет.

Надо ли будет платить налог с продажи этой 1/3 доли? Если надо, как он будет рассчитываться?вопрос №12437222 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 6 887•ответов: 17 275•г. Москва 21.04.2017, 09:18 Добрый день там сложная схема и при мене тоже есть налогооблаг база по НДФЛ, объяснять в рамках минутной бесплатной консультации объемно — больше пол часа, рекомендую написать специалистам лично С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Москва 21.04.2017, 09:18 Добрый день там сложная схема и при мене тоже есть налогооблаг база по НДФЛ, объяснять в рамках минутной бесплатной консультации объемно — больше пол часа, рекомендую написать специалистам лично С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ: ДаНет Фирма Юридическая фирма «Юрвита» отзывов: 9 177•ответов: 25 631•г. Москва 21.04.2017, 11:24 Добрый день, Владимир!

Советую все-таки обратиться за официальным разъяснением в органы налоговой инспекции. По моему мнению объект налогообложения присутствует, так как недвижимость находится в собственности менее 5 лет. Также имеет значение сумма, за которую вы хотите продать свою долю.

Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 701.06.2016, 16:03У меня свежий договор мены между родственниками. Обмен 2.3 части квартиры в двух комнатной квартире на однокомнатную малосемейку.

в этом году продаю малосемейку плачу ли я налог с выше 1 миллиона рублей с продажи если был договор мены обмен с договором между родственниками.вопрос №10700041 прочитан 12 раз Адвокат отзывов: 212•ответов: 545•г.

Симферополь 01.06.2016, 16:05 Будете, если в договоре мены не была определена стоимость имущества. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 29 293•ответов: 59 391•г.

Архангельск 01.06.2016, 19:31 Налог будете платить с дохода от продажи. Если являетесь резидентом по НДФЛ, можете применить имущественный вычет в размере 1 млн. руб. (необлагаемая налогом сумма), с остальной части дохода — налог по ставке 13%.

Вместо вычета можно уменьшить доход от продажи квартиры на расходы, произведенные на приобретение этой же квартиры, с положительной разницы — налог по ставке 13%. Ст.220 НК РФ. Если резидентом не являетесь, налог с дохода от продажи 30%. Права на вычет либо уменьшение доходов на расходы не имеете.

В договоре мены обязательно должна быть указана стоимость обоих объектов — 2/3 доли в праве собственности на квартиру и однокомнатной квартиры.

Ст.567 ГК РФ. (текст отредактирован 01.06.2016, 19:32) Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 215.01.2015, 09:37Покупаю квартиру по договору мены между родственниками, где до договора мены был в доле собственник — несовершеннолетний.

Разрешение от органов опеки на мену — есть. Вопрос следующий: для понижения рисков могу ли я включить в договор купли-продажи пункт: что при расторжении договора по вине Продавца, он обязуется мне предоставить аналогичную квартиру. Насколько этот пункт рабочий?

Если он вдруг захотят договор мены отменить и мою сделку признать недействительной?вопрос №5831471 прочитан 64 разa Юрист отзывов: 47 987•ответов: 106 519•г. Рязань 15.01.2015, 09:42 Здравствуйте!

К сожалению, такой пункт нельзя включить в договор. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 201•ответов: 621•г.

Москва 15.01.2015, 13:34 Для подстраховки, можете отдельно от договора составить соглашение или расписку, где и укажете свое условие.

Вам помог ответ: ДаНетг. Воронеж • Вопросов: 705.12.2013, 13:01Расскажите поэтапно как оформить договор мены между родственниками, если в одной квартире 1 собственник, а в другой 3 собственника а проживают по 3 человека в каждой из квартир.вопрос №3021493 прочитан 566 раз Адвокат отзывов: 39 629•ответов: 93 452•г. Вологда 05.12.2013, 13:02 Одним договором мены.

Для составления можете обратиться к юристу. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 29 293•ответов: 59 391•г. Архангельск 05.12.2013, 13:02 Составление договора — платная услуга.

Обращайтесь, составлю. Вам помог ответ: ДаНетг. Калининград • Вопросов: 501.05.2018, 11:35 на недвижимость, в договоре прописано доли признаны равноценными, налоговая определила договор купли-продажа выполнила расчёты выставила счёт к оплате, Две квартиры куплены по субсидии от государства.вопрос №14162879 прочитан 3 разa Юрист на сайтеотзывов: 37 511•ответов: 152 448•г.

Москва 01.05.2018, 15:34 Здравствуйте. [quote]Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.[/quote] Нужно ознакомится с договором. Вам помог ответ: ДаНетг. Джанкой • Вопросов: 422.03.2016, 20:28При оформлении договора мены между родственниками нужны ли тех паспорта на домовладения, если с одной стороны меняется целый дом (тех.

паспорт имеется) на 1/3 часть дома по наследству. Тех паспорта на 1/3 часть дома нет.вопрос №10065382 прочитан 13 раз Юрист отзывов: 25 897•ответов: 76 549•г. Кандалакша 22.03.2016, 20:38 Здравствуйте.

Нет, для регистрации сделки техпаспорта не нужны. Вам помог ответ: ДаНетг. Джанкой • Вопросов: 411.03.2016, 10:05Перечень документов на подписание договора мены между родственниками. Жилой дом будет обмениваться на 1/3 часть другого жилого дома.вопрос №9951985 прочитан 63 разa Юрист отзывов: 2 338•ответов: 10 458•г.

Воронеж 11.03.2016, 10:09 Правоустанавливающие на дом, паспортные данные! Вам помог ответ: ДаНетг. Лосино-Петровский • Вопросов: 114.08.2015, 15:41Нужен образец текста договора мены между родственниками. Обмен 1/6 доли в 2 х комнатной квартире на 1/2 долю в комнате в коммунальной квартире.вопрос №7697131 прочитан 56 раз Фирма отзывов: 159•ответов: 708•г.

Москва 14.08.2015, 15:27 Здравствуйте.

На данном сайте образцов нет. Если нужен грамотный документ — обратитесь к специалисту. Вам помог ответ: ДаНетг. Котлас • Вопросов: 507.06.2015, 17:30Платится ли налог по договору мены между родственниками если квартира в собственности менее 3-х лет?вопрос №7051703 прочитан 248 раз Юрист отзывов: 4 690•ответов: 15 216•г.

Нижний Новгород 07.06.2015, 17:48 Вам уже ответили на предыдущий аналогичный вопрос. Смотря кто кому приходится — родственники разные бывают.

Уточните. См. ст.217 НК РФ. Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 2310.07.2014, 21:08Если в период брака было приобретено имущество по договору мены между родственниками на одного из супругов, то как это имущество будет делиться при разводе?вопрос №4370774 прочитан 89 раз Адвокат отзывов: 13 967•ответов: 41 488•г. Москва 10.07.2014, 21:28 Добрый вечер! Договор мены, это возмездная сделка, поэтому на имущество может распространяться режим общего имущества супругов.

Однако, для этого необходимо одно условие — полученная вещь должна быть обменена на уже имевшееся общее имущество. Вам помог ответ: ДаНетг. Воронеж • Вопросов: 705.12.2013, 13:03Расскажите поэтапно как оформить договор мены между родственниками, если в одной квартире 1 собственник, а в другой 3 собственника а проживают по 3 человека в каждой из квартир.вопрос №3021499 прочитан 340 раз Юрист отзывов: 5 814•ответов: 12 643•г. Тюмень 05.12.2013, 13:06 Заказать изготовление договора, и сдать пакет документов для регистрации прав в регпалату.

Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Законны ли сделки, между близкими родственниками

15 марта 2021Сделки купли-продажи являются самыми распространенными операциями на сегодняшний день, и очень большое количество сделок заключается между родственниками.Семейный кодекс РФ четко определяет понятие, близкие родственники, в частности это родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (супруги, дети и родители, бабушки, дедушки и внуки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры имеющие общих отца или мать).Сделки купли-продажи совершённые фиктивно, без передачи денежных средств, могут быть признаны мнимыми.Близкие родственники могут заключать сделки на общих основаниях, предусмотренными законодательными актами и в соответствии с Гражданским кодексом РФ.«Мнимая сделка — это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия». (ст. 170 ГК РФ) И в связи с этим, стоит заранее позаботится, о доказательствах проведения денежных расчётов, между сторонами.

Отсутствие доказательств по сделке, может привести к её недействительности.Также нужно знать, что в соответствии с законом не возможно продать имущество одного супруга другому, находящееся по факту в общей собственности, но зарегистрированное на одного из супругов.Так как в этом случае, не происходит смены собственника, а общее имущество переходит в общую собственность тех же лиц.Потому, подобные сделки характеризуются, как мнимые и совершаемые для вида, и не подлежат государственной регистрации, так как не соответствуют нормам закона.В случае необходимости передачи имущества в собственность одного из супругов, следует заключить брачный договор или соглашение о разделе совместно-нажитого имущества, и определить доли, которые будут раздельно принадлежать каждому из супругов.

После этого супруги смогут распоряжаться своим имуществом самостоятельно (дарить, продавать и т.д.).Договора дарения, также распространены между родственниками. На основании таких договоров, имущество не определяется, как совместно-нажитое и не подлежит разделу, даже в случае, если одаряемый находится в браке, в соответствии с Семейным кодексом РФ.Сделки с несовершеннолетними. Стоит отметить, что российское законодательство устанавливает запрет, на заключение некоторых сделок, в частности приобретение недвижимости, на средства «материнского капитала», при которых продавцами недвижимости выступают дедушки и бабушки, а покупателями внуки.

Но этот запрет, на распространяется на сделки, связанные с приобретением жилья без использования «материнского капитала», в которых участвуют несовершеннолетние и их близкие родственники.Закон не запрещает опекунам, попечителям, законным представителям и их близким родственникам, передать имущество несовершеннолетним, как дар или в безвозмездное пользование. Таким образом возможно только приращение имущества несовершеннолетнего, и только на безвозмездной основе. Также закон запрещает дарение от имени малолетних, их родственниками и представителями, запрещены и безвозмездные уступки, имущественных прав несовершеннолетнего.В таких случаях государственная регистрация таких сделок, не возможна.Выдача доверенности.

Зачастую при совершении сделок оформляются доверенности на близких родственников.

Важно знать, что доверенное лицо не может заключать сделки от имени доверителя, в отношении себя, а это значит, что невозможно быть доверенным лицом по доверенности, и одновременно выступать на стороне покупателя и продавца.

Исходя из вышесказанного, родственники могут выбирать любые подходящие варианты сделок, исходя из конкретных ситуаций.Но основные условия – знание законов и их особенностей, а также соблюдение формальностей и открытое волеизъявление сторон.Уважаемые Друзья!

Не забудьте проголосовать за статью и подписаться на канал!

Форма договора для сдачи в аренду квартиры родственником

Уважаемые юристы, собственник квартиры хочет минимизировать риск признания предпринимательской деятельностью сдачу в аренду своей квартиры (чтобы затем при продаже помещения не платить налог).

Для этого, сдавать в аренду планирует родственник (родители) собственника. Родственник «прописан» в квартире планируемой к сдаче в аренду, но не проживает в ней. Какая форма договора/ ключевые положения корректны/подходят для оформления 1) взаимоотношений между собственником ФЛ и родственником (ФЛ — «пользователем имущества»), а также 2) между «пользователем ФЛ» (родственником) и арендатором ФЛ 26 Апреля 2018, 11:31, вопрос №1979669 Наталия, г.

Москва 800 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (5) 10,0 Рейтинг Правовед.ru 28182 ответа 10323 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Екатеринбург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

собственник квартиры хочет минимизировать риск признания предпринимательской деятельностью сдачу в аренду своей квартиры (чтобы затем при продаже помещения не платить налог).НаталияЗдравствуйте.

На самом деле сдача в аренду одной квартиры предпринимательской деятельностью не является. Еще 10 лет с лишним назад об этом указали налоговики. Позиция с того времени не поменялась: Письмо Министерства РФ по налогам и сборам от 06.07.2004 г.

№ 04-3-01/398 «О сдаче помещений в аренду (наем)» сказано:Арендодатель получает обусловленный договором аренды доход в виде арендной платы, поименованный в статье 208 главы 23 «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) и являющийся объектом налогообложения по налогу на доходы по ставке 13 процентов, но при этом не осуществляет на свой риск какой-либо экономической деятельности, поскольку именно арендатор осуществляет деятельность с использованием арендованного имущества. Согласно статье 606 ГК РФ плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.Однако это не отменяет обязанности уплатить налоги.

То есть если арендодатель получит доход, то НДФЛ по ставке 13% уплатить все равно он будет обязан.Что же касается продажи квартиры впоследствии, то если собственник не будет зарегистрирован как предприниматель (а такая возможность у него есть), то и продавать квартиру он будет как обычный гражданин со всеми вычетами и льготами, которые ФЛ положены по 217 НК РФ (или по 220 НК РФ).

26 Апреля 2018, 11:36 0 0 получен гонорар 35% 3005 ответов 1348 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Новиков Роман Юрист, г. Пермь Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 1348отзывов
  2. 3005ответов

Наталия, здравствуйте.

Необходимо понимать, что не каждая сдача квартиры в аренду является предпринимательской деятельностью. МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБАПИСЬМОот 25 февраля 2013 г.

N ЕД-2-3/125@Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу налогообложения доходов, полученных по договору аренды недвижимого имущества, и сообщает следующее.В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 208 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации, являются объектом обложения налогом на доходы физических лиц.Согласно п. 1 ст. 23 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.Таким образом, закон связывает необходимость регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя с осуществлением им деятельности особого рода, а не просто с совершением возмездных сделок.

Самого по себе факта совершения гражданином сделок на возмездной основе для признания гражданина предпринимателем недостаточно, если совершаемые им сделки не образуют деятельности.На основании ст. 2 ГК РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.О наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать, в частности, следующие факты:изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации; учет хозяйственных операций, связанных с осуществлением сделок; взаимосвязанность всех совершенных гражданином в определенный период времени сделок; устойчивые связи с продавцами, покупателями, прочими контрагентами.То есть, если имущество не было приобретено специально для извлечения прибыли — к примеру квартира получена в наследство — такая регистрация не обязательна.С этой точки зрения можно выдать родственнику доверенность на заключение договор аренды по квартире, между поверенным и арендатором — договор найма жилого помещения.

Соответствующий договор вы можете заказать у выбранного юриста на сайте. 26 Апреля 2018, 11:36 2 0 9,8 Рейтинг Правовед.ru 21122 ответа 8178 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 9,8рейтинг
  2. эксперт

собственник квартиры хочет минимизировать риск признания предпринимательской деятельностью сдачу в аренду своей квартиры (чтобы затем при продаже помещения не платить налог).

НаталияНаталья, добрый день! Тут действительно есть некоторые риски хотя и ВС и Минфин занимают сейчас позицию, что если гражданин сдает в найм жилое помещение которым временно не пользуется это не является предпринимательской деятельностью и не требует регистрации в качестве ИП. Что касается формы договора то в принципе это может быть договор безвозмездного пользования, а уже дальше пользователь может сдавать третьим лицам в найм, получать доход и уплачивать налог. Если договор с родственником будет возмездным то и у собственника возникает доход подлежащий налогообложениюст.

689 ГК1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

26 Апреля 2018, 11:40 0 0 получен гонорар 20% 4022 ответа 4072 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Наумова Анастасия Юрист, г.

Томск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 4022ответа
  2. 4072отзыва

Добрый день.Сдача собственного имущества в аренду не является предпринимательской деятельностью. Но если есть желание привлекать третье лицо, то возможна следующая схема:1.

Договор безвозмездного пользования между собственником помещения и его родственником.В договоре указывается на отсутствие платы за проживание и предоставляется право родственнику сдавать помещение в найм.Статья 689. Договор безвозмездного пользования 1.

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.2. Договор найма жилого помещения между родственником и нанимателями («арендаторы»).В нем как основание владения помещением указывается договор из п.

1.Договоры достаточно типовые, можно взять готовые шаблоны в интернете, в справочно-правовых системах или у юриста.Нужно понимать, что родственник будет извлекать доход и также несет риск признания его деятельности предпринимательской.

Ему лучше зарегистрировать ИП и платить налог. Если как обычный гражданин он должен заплатить 13% НДФЛ, то как ИП на упрощенной системе налогообложения он платит всего 6% плюс взносы в фонды медицинского и пенсионного страхования, однако может уменьшить свой налогооблагаемый доход на всю величину этих взносов.Еще есть риск, что налоговая усмотрит у такого ИП внереализационный доход — он экономит на арендной плате, т.к. пользуется помещением бесплатно.

Если бы он арендовал не у родственника, то нес бы расходы на аренду — в данном случае ИП экономит на таких расходах и это может быть засчитано за его доход (такая сложная конструкция — экономия как доход), на сумму экономии на арендной плате могут быть начислены налоги как за обычных доход.Поэтому лучше все же сдавать помещение за какую-то символическую плату, а собственнику подавать декларации в налоговую и платить НДФЛ. 26 Апреля 2018, 11:42 0 0 получен гонорар 45% 4326 ответов 1734 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Искендеров Эмиль Юрист, г. Серпухов Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 4326ответов
  2. 1734отзыва

Добрый день.

Если цель — передать родственнику право сдавать имущество в аренду, то нужно понимать, что право распоряжаться таким образом имуществом у жильца не имеется. Соответственно, надо заключить соглашение, в котором собственник позволит жильцу сдавать в аренду (или лучше в найм) жилое помещение.В соответствии с ГК РФ:Статья 608.

Арендодатель Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Поэтому у Вас в договоре с родственником должно быть указано специальное полномочие (передача в аренду или найм).Аналогичная норма указана и в отношении договора найма жилого помещения.

В соответствии с ГК РФ:Статья 671. Договор найма жилого помещения 1.

По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.В дальнейшем родственник и лица, которых он туда вселит могут использовать договор найма жилого помещения или договор аренды.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+