Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Договор на аренду комнаты в общежитии

Договор на аренду комнаты в общежитии

Как выглядит договор аренды комнаты между физическими лицами 2018?

» » » » Можно смело заявить, что действительно договор аренды комнаты – сегодня можно без лишних усилий. Таким образом, всегда есть шанс детально изучить оформление такого документа, тем самым оформляя его легко и просто. Естественно, что касается выбора формы договора, то сюда относятся те или иные факторы, вид права на жилищную площадь. Содержание Начиная оформлять договор, следует отметить, что в него должны быть включены такие важные факторы, как, к примеру, срока аренды, это и размер арендной платы, детальное описание помещения, иные детали.

В любом случае, постарайтесь внимательно изучить этот вопрос, рассматривая самые распространенные ситуации, с которыми порой сталкиваются участники сделки на практике.

Естественно тот документ, который является заключенным, должен включать важные пункты, как:

  1. права и обязанность;
  2. предмет договора;
  3. срок его действия;
  4. информация о сторонах, их подписи.

Чтобы составить документ без лишних сложностей, требуется детальное изучение тех аспектов, которые входят в него:

  • Что касается приватизированной комнаты, которая находится в коммунальной квартире, то нужно учесть тот факт, что ее можно с особой легкостью сдать по договору найма.
  • Вообще часто эту процедуру сравнивают с процедурой предоставления поднаем комнаты, так как они схожи;

Если планируется осуществить сдачу комнаты в аренду, то потребуется отдельным пунктом прописать все необходимые условия, которые касаются пользования помещениями.

Учтите, что в момент, когда собственно и будет составляться договор, всегда нужно руководствоваться положениями глав 34-35 ГК РФ, ведь это важнейший момент. Специалисты советуют вовсе обратиться за помощью к соседям, тогда получится разрешить вопрос, связанный с нанимателем.

Про типовой образец договора купли-продажи с отлагательным условием Как составить договор аренды квартиры, чтобы не платить налог, читайте по ссылке: Ведь существенно снижается вероятность конфликта, при этом юридически они и вовсе не принимают никакого участия в сделке.

Учтите, что часто на практике стороны подобной сделки, сталкиваются с некоторыми сложностями, все это происходит в результате того, что не соблюдаются важные пункты договора. Вот почему следует отнести к этому моменту серьезно, соблюдая те условия, которые будут включены в договор. Ведь только тогда можно будет заключить договор аренды комнаты между физическими лицами правильным образом, так как того требует соглашение.

Как правило, что касается такой жилой площади, то в основном здесь размещаются те граждане, которые несут службу или же, проходят обучение. Что касается предоставления жилья, то здесь следует понимать, все это осуществляется исключительно посредством договора найма.

Собственник комнаты – это и есть государство, муниципалитет, это может быть и юридическое лицо, а именно – работодатель, ведомство и т.д. Важно добавить, что сюда необходимо относить и приватизированные комнаты, помните об этом. Ничего сложного в структуре договора аренды комнаты нет, и если внимательно изучить ее, то можно понять, что она такая же, как и структура договора аренды квартиры.

Ничего сложного в структуре договора аренды комнаты нет, и если внимательно изучить ее, то можно понять, что она такая же, как и структура договора аренды квартиры. В документ следует включить такие важные пункты, как предмет, арендную плату, срок, условия изменения и т.д.

В обязательном порядке, следует указать, что сдается исключительно одна комната, но не квартира в целом, указываются и ее реквизиты. Сюда принято относить местоположение, номер, иные важные данные. Все что остается сделать сторонам, желающим оформить подобный договор, так это детально ознакомиться с его пунктами.

Если возникают сомнения, то желательно обратиться за помощью к юристам, они проконсультируют и помогут не совершить распространенных ошибок, с которыми собственно так часто сталкиваются на практике. Была ли Запись полезна? 20 из 33 читателей считают Запись полезной. Рубрики Наша группа Самое обсуждаемое Простыми словами о юридических вопросах.
Рубрики Наша группа Самое обсуждаемое Простыми словами о юридических вопросах. Контакты РФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 31 © Copyright 2014 — 2021, UrOpora.ru — Быстрая юридическая помощь!.

Все права защищены.

Договор аренды комнаты 3

4,38 Отзывов:18 Просмотров:78698 Голосов:8 Обновлено:14.08.2012 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: г. ____________________ «____»__________201__г.

Мы, Нижеподписавшиеся: _____________________________________________________________ паспорт серия: ____________№__________________ выдан ________________________________ ___________________________________________________________________________________ проживающий (ая) по адресу: __________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ контактный телефон: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и __________________________________________________________________ паспорт серия: _____________№_________________ выдан _______________________________ __________________________________________________________________________________ проживающий (ая) по адресу: _________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ контактный телефон: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем.

1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из ____ комнаты, В __ комнатной квартире по адресу г.

________________, улица _______________________________ дом № ____ корпус ___ дробь ___ строение ____ квартира №______ за плату, во временное пользование в целях проживания. 1.2 Помещение принадлежит Наймодателю на основании _________________________________________________________________________________ 1.3 Совместно с Нанимателем в квартире будут проживать в течение срока аренды: _________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ 1.4 Срок аренды устанавливается с «_____» _____________201___ г.

1.2 Помещение принадлежит Наймодателю на основании _________________________________________________________________________________ 1.3 Совместно с Нанимателем в квартире будут проживать в течение срока аренды: _________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ 1.4 Срок аренды устанавливается с «_____» _____________201___ г.

по «_____»____________201___г.

1.5 В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

2.1 Наймодатель обязуется:

  1. Возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) по истечению срока аренды, при исполнении Нанимателем п.п. 2.2; 3.3; 3.8.
  2. Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
  3. При расторжении настоящего Договора, возвратить авансируемую арендную плату за вычетом прожитых дней, при соблюдении Нанимателем всех его обязательств по настоящему договору.
  4. Предоставить указанное помещение Нанимателю с «_____» ____________ 201 __ года.

2.2 Наниматель обязуется;

  1. Соблюдать правила пожарной безопасности;
  2. Использовать данное помещение, только по назначению, указанном в пункте 1.1. Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;
  3. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
  4. Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;
  5. Принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаём (аренду) данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма (аренды);
  6. Принять на себя полную материальную ответственность за всё переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
  7. При освобождении данного помещения, передать его Наймодателю в состоянии не худшем, чем при подписании данного Договора.

3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет __________________________________ рублей.

3.2. Оплата за аренду производится Нанимателем за ____ месяц ___ вперед, далее не позднее____ числа каждого месяца. 3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере _________________________________________ рублей.

3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере _________________________________________ рублей. 3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон. 3.6. Коммунальные платежи осуществляет Наймодатель.

3.7. Оплату телефонных переговоров производит Наниматель.

4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого прекращения найма.

4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

4.3. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

4.4. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом. 4.5.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение. 4.6. Наймодатель и Наниматель удостоверяют корректную и грамотную работу представителя фирмы.

Претензий по факту в процедуре проведения сделки и оформления настоящего Договора не имеют.

_______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ НАЙМОДАТЕЛЬ ____________________________ НАНИМАТЕЛЬ ________________________________ Настоящий договор составлен в __________ экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу. Дата ______________________________________ Скачать документ «»

  • Договор аренды жилого помещения → Договор аренды половины (части) комнаты договор аренды половины (части) комнаты г. «» 201 г. мы, нижеподписавшиеся: паспорт серия: № выдан.
  • Договор аренды жилого помещения → договор аренды комнаты г. «»201г. мы, нижеподписавшиеся: паспорт серия: № выдан проживаю.
  • Договор аренды жилого помещения → Договор субаренды комнаты договор на субаренду комнаты № г. «» 201 года мы, нижеподписавшиеся: паспорт серия: № выдан .
  • Договор оказания услуг, работ → Договор оказания услуг по поиску недвижимости с целью заключения договора аренды договор на оказание услуг по поиску информации об объекте недвижимости для аренды г. абакан «» 2015 г. .
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор передачи прав и обязанностей по договору аренды договор передачи прав и обязанностей по договору аренды г. «» 20г. .
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи комнаты договор купли-продажи комнаты город москва. первое января две тысячи девятого года. мы, гражданин рф иванов иван иванович, .
  • Договор аренды земли, земельной доли, участка → Образец. Договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды в г. Москве (договор аренды земли) (распоряжение вице-мэра Москвы от 02.03.93 № 110-рвм) приложение к распоряжению вице-мэра москвы от 2 марта 1993 г. nо. 110-рвм договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) г. москва nо. «» 20 г. правитель.
  • Договор аренды жилого помещения → Образец. Справка о сдаче комнаты в поднаем .я, отчество) членов семьи, проживающий по адресу: г. , район, ул. , д. , кв. , телефон домашний , сдал в поднаем комнату с «» 20 г. поднанимателю сроком (фамилия, имя, отчество) на года с оплатой рублей в месяц. наниматель (под.
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор аренды недвижимого имущества (арендатор самостоятельно заключает договоры с коммунальными службами) договор аренды недвижимого имущества г. (дата заключения договора) (.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи комнаты договор купли-продажи комнаты город москва. первое января две тысячи девятого года. мы, гражданин рф иванов иван иванов.
  • Договор аренды жилого помещения → Договор об аренде квартиры договор об аренде квартиры г. «.».1993г. мы, гр. .( фио ), именуемы.
  • Договор аренды имущества, оборудования → Образец. Договор о переуступке прав (дополнение к договору об аренде или лизинге) дополнение nо. к договору об аренде/лизинге nо. от «» 20 г. договор о переуступке прав г. «» 20 г. , именуем в дальнейшем (наим.
  • Договор аренды жилого помещения договор аренды жилого помещения – это один из видов арендных отношений. объектом такого договора является жилое помещение. в зави.
  • Договор аренды жилого помещения → Образец. Договор об аренде комнаты в жилом доме об аренде комнаты в жилом доме договор город москва, десятого декабря тысяча девятьсот девяностого года. мы, гр. мишин лаврентий григорьевич, проживающий в г.
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений № от «» 20 г. г. «» 20 г. , именуемое в дальнейшем арендодатель, в ли.

Если документ «» оказался для вас полезным, просим вас о нём. Оставить отзыв Запомните всего 2 слова: Договор-Юрист И добавьте в закладки ().Он Вам ещё пригодится!

Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

Образец договора аренды комнаты, заключаемый между физическими лицами.

Коммунальные платежи включены в стоимость договора.

комнатыг.

«» 2021 г.Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует комнату м2, в комнатной квартире, расположенную по адресу: .2.1.

Арендодатель обязуется:

  1. осуществлять техобслуживание квартиры и оборудования;
  2. оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж ГТС.
  3. предоставить Комнату Арендатору с «»2021 года;

3.1. Арендатор обязуется:

  1. своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж ГТС;
  2. заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными;
  3. Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
  4. Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
  5. использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
  6. нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
  7. уважать покой соседей в ночные часы.

4.1. Арендодатель гарантирует, что квартира принадлежит ему по праву , все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в аренду Комнаты с ними согласованы.4.2.

Арендодатель гарантирует, что квартира не находится под арестом, не заложена и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.4.3. Арендатор гарантирует своевременно и без задержек выплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные данным договором.5.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере рублей.5.2.

Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере рублей.5.2.

Выплаты будут осуществляться авансом за , не позднее дней с начала оплачиваемого периода.5.3. Опоздание с оплатой на или более дней считается невыполнением условий настоящего договора, что дает право Арендодателю расторгнуть его в одностороннем порядке.5.4. Первая выплата, в размере рублей производится в момент подписания настоящего договора, и является предоплатой за первый оплачиваемый период и .5.5.

Электроэнергию оплачивает .6.1. Срок аренды установлен с «»2021 года по «»2021 года.6.2. Условия договора могут быть изменены, и срок аренды может быть продлен при условии письменного согласия обеих сторон.7.1.

Договор может быть расторгнут одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора.7.2. Арендатор/Арендодатель сохраняет право, в одностороннем порядке, прервать действие договора, письменно уведомив другую сторону за дней до даты расторжения договора.7.3.При досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязуется:

  1. письменно предупредить Арендатора за один месяц до даты расторжения Договора;
  2. возместить Арендатору затраты на наем другой квартиры.
  3. возвратить Арендатору плату за оплаченный, но не прожитый период найма;

8.1.

Все разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, должны быть разрешены в соответствии с действующим российским законодательством.8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один находится у Арендатора, другой у Арендодателя.8.3.

Договор вступает в силу с момента подписания.Арендодатель _________________Арендатор _________________

Договор найма комнаты в общежитии (образец)

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается для передачи во временное пользование за определенную плату комнаты в общежитии.

Обычно такие объекты жилой недвижимости используются для проживания граждан во время их службы, учебы или работы при условии отсутствия собственного жилья в этом конкретном населенном пункте. Безусловно, передача жилья должна быть оформлена в соответствии с действующим гражданским законодательством и лучше всего в письменной форме. Для студентов, чьи доходы порой составляет одна совсем небольшая стипендия, вопрос с жильем стоит очень остро.

Ведь не каждый проходит обучение там, где находится отчий дом, многим приходится улетать из родительского гнезда во взрослую самостоятельную жизнь. И отличным подспорьем в такой ситуации является выбор учебного заведения, которое предоставляет своим учащимся возможность проживания в общежитии.

Конечно, договор найма комнаты в общежитии тоже потребует от студента ежемесячной или годовой платы за жилье, но подобная сумма никак не сравнится с затратами на снятие квартиры или даже изолированной комнаты. В зависимости от того, сколько человек будет проживать в жилом помещении, договор найма общежития (образец) может заключаться с одним человеком или с несколькими нанимателями одновременно.

При этом в условиях договора обязательно прописывается возможность пользования помещением только во время определенной занятости нанимателя: если им будет куплено свое жилье, произойдет увольнение со службы либо отчисление с учебы, то заключенный договор будет расторгнут. Договор аренды комнаты в общежитии заключается в тех случаях, когда жилое помещение передается для временного пользования арендатору — юр.лицу, при этом совершенно неважно, какой правовой статус у владельца недвижимости. Подобные сделки практикуются обычно среди организаций, предоставляющих жилье своим работникам — либо тем, кто приехал из другой местности, либо тем, кто прибыл в командировку.

Поэтому в таких случаях договор аренды комнаты в общежитии должен содержать условие о праве дальнейшей передачи жилья в субаренду или о возможности проживания сторонних лиц. Заключение договора найма/аренды помещения в общежитии аналогично заключению сделки по коммерческому найму части квартиры или дома. Среди основных условий, которые следует прописать в договоре, можно отметить следующие:

  1. основания для расторжения договора.
  2. предмет соглашения (здесь недостаточно указать лишь город, улицу и номер дома, обязательно прописывается также номер комнаты);
  3. площадь жилого помещения, передаваемого в аренду (стоит учесть, что нормы для общежития — не менее 6 квадратных метров на одного человека, если это условие не будет соблюдено, то сделка признается недействительной);
  4. необходимость соблюдения установленного режима в общежитии;
  5. распределение обязанностей по содержанию жилья, проведению ремонтных работ и т.д.;
  6. размер и условия платы за найм жилья и коммунальные услуги;

В нашем сервисе можно составить и скачать юридически грамотный образец договора аренды общежития или найма комнаты в общежитии.

С этим шаблоном часто используют:Популярные документы и процедуры:

Типовой образец договора аренды комнаты между физическими лицами

» » » » Если планируется арендовать комнату, то можно смело заявить, что сегодня такая сделка считается распространенной и актуальной. Это объясняется тем, что далеко не все люди имеют возможность купить жилье, соответственно этот вариант является самым оптимальным и наилучшим.

Причем следует отметить, что любая сделка, которая связана с недвижимостью, всегда должна быть оформлена с договором.

Ведь именно этот документ и станет выступать защитой для участников сделки, поэтому не получится столкнуться с теми или иными проблемами. Кроме того, теперь стороны имеют возможность требовать соблюдения всех прописанных в договоре условий, в противном случае наступят штрафные санкции.

Договор заключается между владельцем той или иной жилой недвижимости, и нанимателем, а именно – физическим лицом, которое и желает проживать в помещении, осуществляя плату. Содержание Бланк договора аренды комнаты между физлицами, обладает особой структурой, которой и следует придерживаться обязательно.
Содержание Бланк договора аренды комнаты между физлицами, обладает особой структурой, которой и следует придерживаться обязательно. Что касается конкретных условий, то они как правило, разрабатываются участниками сделки самостоятельно.

Но помните, что не стоит спешить подписывать соглашение, поэтому не будут изучены все его аспекты. Вот они:

  1. Описание прав со стороны арендодателя. Ведь именно он и должен являться владельцем комнаты;
  2. Характеристика помещения, которое и передается по договору. Ведь сдавать в аренду можно исключительно изолированную комнату;
  3. Срок договора;
  4. Описание порядка передачи недвижимости арендатору.
  5. Права и обязанности;
  6. Размер арендной платы;
  7. Прежде всего, это контактные данные сторон;

Если рассматривать в целом сдачу комнаты в неприватизированной коммунальной квартире, то знайте, что это, похоже, на процедуру предоставления поднаем комнаты в обычной квартире. В качестве собственника выступает либо государство, либо муниципалитет.

Стороны должны осознавать, что в этой ситуации, в обязательном порядке потребуется оформить письменное заявление, указывая о том, что необходимо разрешить сделку поднайма, ведь это важнейшее условие. Нужно понимать, что приватизированная комната, которая собственно и находится в коммунальной квартире, в любом случае может быть сдана без согласования иных лиц. Но в тех случаях, когда речь пойдет о сдаче комнаты в аренду, то отдельным пунктом потребуется прописать условия пользования теми помещениями, которые и относятся к общей собственности жильцов.

Например, сюда можно отнести кухню, санузлы и т.д. Естественно это немаловажный фактор, о котором часто стороны забывают, поэтому стоит учитывать всю эту информацию обязательно.

Про образец договора об аренде гаража Как выглядит договор социального найма муниципального жилья, читайте по ссылке: Что касается этой жилой площади, то как правило, на ней обычно размещаются те граждане, которые временно находятся в командировке, в связи с их трудовой деятельностью.

Здесь важно понимать, что жилье предоставляется исключительно при помощи договора найма, что опять же нужно учитывать.

Если выделить собственника комнаты, которая находится в общежитии, то здесь важно понимать, что это может быть не только государство или муниципалитет, но еще и юридическое лицо.

Если внимательно ознакомиться со структурой данного договора, то можно смело заявить, что она и вовсе является практически такой же, что и в договоре аренды недвижимости в целом.

Сюда принято относить преамбулу, предмет договора, плату за аренду недвижимости, условия ее осуществления, права и обязанности и т.д. Часто на практике стороны не понимают сути тех или иных пунктов договоров, а значит, следует учитывать это. Лучше всего обратиться за помощью к опытным юристам, которые проконсультируют, помогут разобраться в том или ином интересующем вас вопросе.

Более того именно специалисты позволят защитить стороны от лишних проблем, с которыми порой они сталкиваются на практике. Ведь в текст договора следует вписать все необходимые пункты, которые и станут свидетельствовать о том, что теперь стороны надежно защищены от мошеннических действий. Только когда участники сделки внимательным образом изучат договор, его можно подписывать.

С этого момента он вступает в законную силу, соответственно все те условия, которые прописаны в нем, должны четко соблюдаться сторонами. Описание предмета – это одно из обязательных условий договора, поэтому старайтесь расписать эту информацию, как можно подробнее.

В обязательном порядке нужно уточнить о том, что сдается именно одна комната, а не квартира в целом, указывая ее реквизиты, и тогда не возникнет никаких проблем однозначно. Была ли Запись полезна? 2 из 3 читателей считают Запись полезной.

Рубрики Наша группа Самое обсуждаемое Простыми словами о юридических вопросах. Контакты РФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 31 © Copyright 2014 — 2021, UrOpora.ru — Быстрая юридическая помощь!. Все права защищены.

Договор аренды комнаты

Небольшие фирмы могут не покупать для своих нужд отдельные помещения, а снимать необходимую по площади и месту расположения, недвижимость.

К примеру, комнаты в удобных для ведения бизнеса районах.

Зачастую лица, которые не заключали раньше таких договоров, считают необходимым использовать подобный документ, но о найме. В действительности это разные юридические процедуры:

  • Регистрация в налоговых службах и домоуправлении необходима, если доход по соглашению более 10 МРОТ.
  • Объектом договора будет не только жилое помещение, но и нежилая недвижимость (офисы, склады, помещения для торговли либо производства).
  • Суть договора определяет его статус. Если речь идет об отношениях аренды, то и при названии найма в бланке договора, договорные отношения между сторонами будут определяться в соответствии со статьями ГК РФ о договоре аренды.
  • Сторонами заключенного договора становятся арендодатель и арендодатель, и в отличие от найма, одна из сторон — юридическое лицо.
  • Договор сроком действия до 12 месяцев не нужно регистрировать.
  • Отношения сторон регулируются нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации, действующим на 2016 год, 34 главой (наем 35 главой), в частности, при передаче юридическому лицу жилого помещения — п.2 ст. 671, п.1 ст.677 ГК РФ. Расторжение договорных отношений возможно через суд или мирным путем.
  • К договору прилагается акт приема-сдачи помещения.
  1. Четко оговорен объект договора: адрес, этаж и номер комнаты (или квартиры, в которой она находится), площадь, а также назначение.
  2. Размер оплаты аренды помещения и порядок ее выполнения арендатором.

Внимание! Условия поднятия платы лучше оговорить.

Важным также являются условия оплаты коммунальных платежей.

Если недвижимость находится в собственности нескольких физических лиц, то необходимо письменное согласие всех сторон. Максимальный срок аренды — 5 лет. Если в договоре не указаны сроки действия, то речь идет именно о таком сроке.

  • Жилая площадь не должна использоваться для офисов либо производственных целей.
  • Собственник комнаты в коммуналке может сдать ее в аренду без согласия соседей по квартире, однако при согласии прописанных в комнате совершеннолетних граждан.
  • Быть изолированной.

Составляется акт передачи комнаты, образец бланка которого представлен ниже. При аренде комнаты речь идет не только об эксплуатации арендованного помещения, но и мест общественного пользования (туалет, проходная, коридоры, гардеробная, иногда душевые кабины).

В жилых помещениях прибавляется — кухня. Плата может вноситься не только в форме денег, но и:

  1. установкой оборудования либо мебели;
  2. ремонтом помещения;
  3. продукцией компании либо фирмы.
  4. предоставляемых услуг;

Ниже для скачивания доступен образец бланка договора на 2016 год.

Договор найма жилого помещения в студенческом общежитии

жилого помещения в студенческом общежитииг. «» 2021 г.Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1. Наймодатель предоставляет для проживания на весь период обучения с «»2021 года по «»2021 года место в комнате № общежития № по адресу , для временного проживания в нем.1.2.

Жилое помещение предоставляется в связи с обучением (работой).1.3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.1.4. Нанимателю (семейной паре) в студенческом общежитии может быть предоставлено отдельное изолированное жилое помещение.1.5.

Настоящий Договор заключается на время обучения.2.1. Наниматель имеет право:2.1.1.

на использование жилого помещения для проживания;2.1.2.

на пользование общим имуществом в общежитии;2.1.3.

на расторжение в любое время настоящего Договора;2.2. Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.2.3.

Наниматель обязан:2.3.1. использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ;2.3.2. соблюдать правила пользования жилым помещением и правила внутреннего распорядка студенческого общежития;2.3.3.

обеспечивать сохранность жилого помещения;2.3.4. поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.2.3.5.

самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;2.3.6. своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора.2.3.7.

переселяться на время капитального ремонта общежития в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;2.3.8. допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;2.3.9.

при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;2.3.10. осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;2.3.11. при освобождении жилого помещения сдать его в течение дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;2.3.12.

при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение.

В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.2.4.

Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.3.1.

Наймодатель имеет право:3.1.1. требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;3.1.2. требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.3.2.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.3.3.

Наймодатель обязан:3.3.1. передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;3.3.2. принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;3.3.3.

принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;3.3.4. обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;3.3.5.

соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;3.4.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.4.1. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.4.2.

Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.4.3. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:4.3.1.

невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более месяцев;4.3.2.

разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;4.3.3. систематического нарушения прав и законных интересов соседей;4.3.4.

использования жилого помещения не по назначению.

4.4. Настоящий Договор прекращается в связи:4.4.1.

с утратой (разрушением) жилого помещения;4.4.2.

со смертью Нанимателя;4.4.3. с окончанием срока обучения.4.5.

В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель должен освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение гражданин подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.5.1.

Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.6.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.6.2.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+