Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Договор купли продажи бренда образец

Договор купли продажи бренда образец

Договор купли продажи бренда образец

Договор купли-продажи товара (с физ. лицом)

4,93 Отзывов:99 Просмотров:223251 Голосов:59 Обновлено:14.11.2016 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: Как правило, приобретение крупных товаров, сопровождается заключением договора купли-продажи, но что делать, если в качестве продавца или покупателя выступает физическое лицо.

включает в себя общие положения, регулирующие основные условия заключения и расторжения договора купли-продажи.

В дано определение договора купли-продажи, из которого ясно, что фактически это соглашение о передаче права собственности на предмет (товар) от продавца к покупателю. Условия заключения договора купли-продажи и последствия неисполнения этих условий закреплены в , включающей в себя 7 видов договоров, а именно:

  • Поставки для муниципальных и государственных нужд
  • Контрактации
  • Розничной купли-продажи
  • Поставки
  • Недвижимости
  • Энергоснабжения
  • Предприятия

Существенным условием такого вида договора является только товар.

Но несоблюдение остальных условий может вести к расторжению договора. Согласно стоимость товара устанавливается по взаимовыгодному соглашению сторон. Если стоимость товара не указана, то это подразумевает оплату по стоимости аналогичных товаров при сравнимых обстоятельствах.

Если договором предусматривается изменение стоимости товара, то в нём должным быть указаны условия, при которых она изменяется. Обязанности, сроки и момент передачи товара покупателю, указаны в ст.ст. , , ГК РФ. Они чётко регламентированы законом и применяются в случае гибели товара (), от момента перехода предмета к новому владельцу, зависит, кто в итоге будет нести убытки за его повреждение.

Общие правила, предъявляемые к количеству, ассортименту и качеству товара изложены в ст.ст.

, , ГК РФ, а последствия их нарушения в ст.

, , ГК РФ. Согласно этим статься ассортимент, количество и качество товара определяется только договором, и продавец обязан представиться их в том количестве, качестве и ассортименте который в нём указан. Нарушения этих условий влечёт следующие последствия:

  1. возврат денежных средств, оплаченных покупателем, а также затраты на его доставку,
  2. принятие только части товаров, соответствующих условиям договора, и частичный отказ от остальных, несоответствующих условиям, изложенным в договоре.
  3. требования о замене товара

Однако если покупателя устраивает произведённая продавцом замена, он может принять товар. Статьями — ГК РФ предусмотрены требования, предъявляемые к сроку годности и качеству товара, а также последствия их нарушения.

Если для продаваемого предмета не установлен срок годности, то он должен быть доставлен покупателю в срок, в который он может быть использован.

Важно! Если на приобретаемый предмет не установлен срок гарантии или годности, то его недостатки должны быть выявлены в срок до 2-х лет со дня передачи его покупателю. Согласно предметом данного вида сделки может быть любая вещь, если она отвечает следующим требованиям:

  1. Если товар не был ограничен в обороте, то есть если покупка-продажа этого товара не требует какого-либо специального разрешения (яды, наркотические средства, оружие и т.д.)
  2. Если товаром не являются земля или природные ресурсы. В отношении них законодательством РФ предусмотрен иной порядок передачи собственности.
  3. Если товар не был изъят из оборота, имеется в виде прямой запрет на их куплю-продажу указанный в законодательстве, как правило, к ним относятся объекты государственной собственности.
  4. Если товар не является результатом творческой деятельности продавца, а также средством индивидуализации (фирменным знаком, логотипом, научным трудом и т.д.) их передача регулируется другими нормами . Исчерпывающий перечень содержится в .

Важно! Предмет купли-продажи относится к существенным условиям заключения данного вида договора.

Поэтому необходимо обратить особое внимание, на заполнение этого пункта договора, точно определив его параметры, такие как: описание, количество, качество и т.д.

Оплата товара является обязательным условием договора, и согласно должна быть произведена до передачи предмета договора продавцу. Однако договором могут быть предусмотрены другие условия, например:

  1. Кредит
  2. Предоплата
  3. Оплата в рассрочку

Способы и условия заключения такого договора указаны в ст.

— ГК РФ. Согласно договор, заключаемый в письменной форме, должен содержать следующие данные:

  1. Личная подпись физического лица, а в случае если он не может её поставить в связи с болезнью, то подпись близкого ему лица заверенная нотариусом.
  2. О продавце и покупателе. Физического лица: ФИО, паспортные данные и место жительства. Реквизиты юридического лица.
  3. Условия и требования, которым должен соответствовать заключаемый договор, а также последствия их нарушения.

Согласно договор вступает в силу с момента его подписания. Сроком окончания признается срок исполнения обязательств по нему, как правило, до передачи имущества покупателю.

Документ полностью Ёфицирован.

г. _______________ «____»___________________ 20__ года ______________________________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице ______________________________________________________________, действующего на основании _________________________________________________ одной стороны, и ______________________________________ (ФИО физического лица), именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор купли-продажи (далее – Договор) о нижеследующем: 1.1. В соответствии с настоящим Договором Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить Товар в порядке и на условиях предусмотренных настоящим Договором.

Продаваемый Товар принадлежит Продавцу на праве собственности, не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц. 1.2. Наименование, количество, комплектность и стоимость Товара определяются в спецификации, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора. 1.3. На дату подписания настоящего Договора Товар осмотрен Покупателем, к качеству Товара претензий нет.

1.4. Продавец гарантирует соблюдение надлежащих условий хранения Товара, сохраняющих количество, комплектность и качество Товара до его передачи Покупателю. 2.1. Общая стоимость Товара указана в Спецификации и составляет ____ (___________) рублей ___ копеек, в том числе НДС (18%) в сумме _____ (_____) рублей ___ копеек.

2.2. Оплата за Товар в размере 100% осуществляется в течение 5 (пяти) банковских дней, после подписания настоящего Договора в безналичном порядке по реквизитам Продавца, указанным в статье 7 Договора.

2.3. Обязанность Покупателя по оплате, считается исполненной с момента зачисления денежных средств на корреспондентский счёт Продавца. 3.1. Продавец обязуется передать Товар в собственность Покупателю не позднее «_____»_______________ 200_года, при условии поступления денежных средств на корреспондентский счёт Продавца.

3.2. Место передачи Товара Покупателю: г.____________, ул.

_______________________. 3.3. Передаваемый по настоящему Договору Товар был в употреблении, в этой связи гарантийные обязательства Продавца в отношении продаваемого Товара Покупателю не предоставляются. 4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение данного Договора.
4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение данного Договора.

4.2. Если эти обстоятельства будут продолжаться более одного месяца, каждая сторона будет иметь право отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по настоящему договору, и в этом случае ни одна из сторон не будет иметь права требовать от другой стороны возмещения возможных убытков. При этом все суммы, уплаченные Покупателем за не поставленный по настоящему договору Товар, подлежат немедленному возвращению Покупателю.

5. Ответственность сторон 5.1. В случае нарушения сроков оплаты Товара, на срок более 2 (двух) рабочих дней, от сроков установленных настоящим Договором, по вине Покупателя, последний уплачивает пеню в размере 0,5 % от неоплаченной стоимости Товара за каждый день просрочки, а Продавец имеет право в одностороннем (внесудебном) порядке отказаться от настоящего Договора, письменно уведомив об этом Покупателя.

5.2. В случае нарушения сроков передачи Товара по вине Продавца последний уплачивает Покупателю пеню в размере 0,5 % от Общей стоимости Товара за каждый день просрочки. 5.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение других обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

6.2. Передача Товара Покупателю производится в срок, указанный в настоящем Договоре, при условии полной оплаты Товара Покупателем. 6.3. Передача Товара оформляется подписанием Акта приёма-передачи (далее – Акта). Право собственности на Товар переходит к Покупателю с момента подписания Акта.

6.4. Разборка и демонтаж, упаковка, такелаж и вывоз Товара с адреса передачи Товара осуществляется силами и за счёт Покупателя.

7.1. Изменения, дополнения к Договору действительны только в том случае, если составлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. 7.2. Споры и разногласия, возникающие в связи с настоящим Договором, стороны будут стремиться урегулировать путём переговоров. 7.3. В случае невозможности урегулирования споров путём переговоров они передаются на рассмотрение в Арбитражный суд в соответствии с действующим законодательством.

7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Покупатель: Продавец: ФИО __________________________________ Паспорт серия __________ № ____________ выдан _________________________________ _______________________________________ дата выдачи ____________________________ дата рождения __________________________ Адрес местожительства __________________ _______________________________________ _______________________________________ ИНН __________________________________ _________________________________________ Адрес ____________________________________ _________________________________________ ИНН ________________, КПП _______________ КПП ____________________________________ к/счёт ___________________________________, лицевой счёт: ____________________ БИК _______________ ОКПО ______________, ОКВЭД _____________ ОГРН _______________ Телефон _____________ ____________________ / Фамилия И.О. / _____________ (должность уполномоченного лица) __________________________________________ ___________________________ / Фамилия И.О./ М.П. Приложение № 1 к договору купли-продажи товара № ___ (с физическим лицом) от «_____»____________________ 20___года № п/п Наименование Инвентарный номер Количество штук Цена за ед.

в рублях (всего с НДС) Стоимость в рублях (всего с НДС) … Итого: в том числе НДС (18%) Всего: _____(_____) рублей __ копеек, в том числе НДС (18%) _____(______) рублей ___ копеек. Покупатель: Продавец: ____________________ / Фамилия И.О.

/ _______________ (должность уполномоченного лица) _____________________________________________ ___________________________ / Фамилия И.О./ М.П. АКТ приёма-передачи к договору купли-продажи товара № ____ (с физическим лицом) от «_____»_______________ 20__года г.

_______________ «____»___________________ 20__ года _______________________________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице ___________________________________________________________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, с одной стороны, и _______________ (ФИО физического лица), именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» составили настоящий Акт приёма-передачи товара (далее – Акт) о нижеследующем: 1.

Продавец передал, а Покупатель принял Товар: № п/п Наименование Инвентарный номер Количество штук Цена за ед. в рублях (всего с НДС) Стоимость в рублях (всего с НДС) … Итого: в том числе НДС (18%) Всего: _____(_____) рублей __ копеек, в том числе НДС (18%) _____(______) рублей ___ копеек. 2. Претензий по качеству и комплектности Товара Покупатель к Продавцу не имеет.
2. Претензий по качеству и комплектности Товара Покупатель к Продавцу не имеет.

3. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Покупатель: Продавец: ____________________ / Фамилия И.О.

/ _______________ (должность уполномоченного лица) ____________________________________________ ___________________________ / Фамилия И.О./ М.П. Скачать документ «»

  • Договор купли-продажи недвижимости на основании договора купли-продажи недвижимости продавец передает покупателю в собственность недвижимость (это может быть здание, земельный участок.
  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи автомобиля (между физическими лицами) договор купли-продажи автомобиля (между физическими лицами) место заключения договора .
  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи стройматериалов договор купли-продажи стройматериалов гор.(пос.) «»200г. мы, гр. (ф.и.о. полностью), проживающий , и гр. (ф.и.о. полностью),.
  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи компьютера договор купли-продажи компьютера гор.(пос.) «»200г. мы, гр. (ф.и.о. полностью), проживающий , и гр. (ф.и.о. полностью), зак.
  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи маломерного судна (между физическими лицами) договор купли-продажи маломерного судна (между физическими лицами) «» 20 г. г. гражданин рф , и.
  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи компьютера договор купли-продажи компьютера договор (место и дата заключения договора прописью) мы, гр., проживающий(ая) по а.
  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи с условной продажей договор no. с условной продажей г. «» 20 г. , именуем в (наименование предприятия, организации) дальнейшем «продавец»,.
  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи с частным лицом форма d-7 учетный номер составляется в 3-х экз. договор no. купли-продажи г. «» 20 г. гр. , (фамилия, имя, отчество) именуемый в дальнейшем «продавец», проживающий .
  • Договор купли-продажи имущества → договор купли-продажи товара № (с физическим лицом) г. «» 20 года , именуемое в дальнейшем «продавец.
  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи с участием юридических лиц договор купли-продажи с участием юридических лиц договор n 11 купли-продажи автомобилей г. ижевск 10 июля 1993 г. госу.
  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа (между физическими лицами) договор купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа (между физическими лицами) г. (место заключения догов.
  • Договор купли-продажи имущества
  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи автомобиля (стороны — юридические лица) договор купли-продажи автомобиля г. (вписать нужное) (число, месяц, год) .
  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи автомобиля (продавец — физическое лицо, покупатель — юридическое лицо) договор купли-продажи автомобиля г. (место заключения договора) (дата заключения .
  • Договор купли-продажи и обмена валюты → Договор купли — продажи валюты договор n купли-продажи валюты г. «» 20г. , именуемый в дальнейшем в лице тов. , действующего на основании , с одной стор.

Если документ «» оказался для вас полезным, просим вас о нём. Оставить отзыв Запомните всего 2 слова: Договор-Юрист И добавьте в закладки ().Он Вам ещё пригодится!

Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

Договор купли-продажи товара

В договоре купли-продажи товара сторонами могут выступать организации, физические лица, учреждения, представляющие государство. В преамбуле к документу должны быть указаны: название, дата и место составления формы.

Из каких частей состоит бланк договора?

  1. дополнительные положения, которые предусматривают частные условия сделки;
  2. «шапка», в которой указываются стороны соглашения;
  3. заключения реквизитов и подписи представителей.
  4. основная часть (суть и основные положения);

По договору происходит передача оборудования, техники, вещей и других предметов, которые используются для коммерческих либо личных целей. В договоре прописываются положения, при наличии которых соглашение имеет юридическую силу (существенные условия) и дополнительные, которые определяются по согласованию сторон.

Предмет договора — единственное существенное условие. Описание предмета должно быть выражено ясно, чтобы можно было с точностью идентифицировать товар.

Важно! Существенные условия описания товара при передаче по договору купли-продажи включают наименование и его количество.

  1. порядок разрешения споров.
  2. реквизиты сторон;
  3. форма, порядок, вид платежа;
  4. порядок отгрузки (поставка, самовывоз);
  5. сроки доставки товара и лица, имеющие право на получение ценностей от имени покупателя;
  6. предмет, который передается по соглашению и его существенные характеристики;
  7. права и обязанности продавца и покупателя (указываются отдельно);
  8. перечень приложений к документу либо формам, сопровождаемым продажу и поставку;
  9. форс-мажорные обстоятельства;

Важно!

Один из ключевых моментов соглашения — определение даты перехода прав собственности от продавца к покупателю. Если между компаниями заключается договор купли-продажи товара в рассрочку, то нужно указать график платежа.

Различают формы, которые используются для оптовой либо розничной торговли. В соглашениях, заключенных на продажу партии товара, характеристики предмета указывают в спецификациях, прилагаемых к основному бланку.

В розничной реализации соглашение заключается в виде присоединения порядка, при котором не нужно согласие покупателя.

Договор оформляется кассовым, товарным чеком, квитанцией либо другим образцом документа. Какие существуют ограничительные условия?

  1. продавцом может выступать только лицо, которое занимается предпринимательской деятельностью в области розничной торговли;
  2. стороной-покупателем может быть физическое или юридическое лицо;
  3. товар приобретается лишь для личных нужд и не используется в дальнейшем для перепродажи.

Если одной из сторон выступает организация либо сумма оценки превышает МРОТ больше чем в 10 раз, то договор заключают в письменной форме.

Важно! Соглашения, в отношении которых предусмотрена госрегистрация, подлежат оформлению в реестре и присвоению уникального номера.

Договор считается заключенным с момента составления, подписания или другой даты, которая указана в документе. В каких случаях может произойти прекращение действия соглашения?

  1. при возникновении инициативы продавца либо покупателя;
  2. когда стороны выполнили все обязательств по поставке и оплате;
  3. при возникновении условий, которые указаны в документе.
  4. при существенном неисполнении обязательств любой из сторон;

Для долгосрочных форм, при которых характеристики активов определяются спецификациями приложений, применяется пролонгация.

Договор купли-продажи товара: скачайте образец бланка для заполнения в Word и PDF

Договор купли-продажи товара – это документ, на основании которого одна сторона сделки (продавец) обязуется передать другой стороне сделки (покупателю) товары, которые имеются у него в наличии или будут созданы/поставлены в будущем, а покупатель обязуется принять и оплатить данные товары.

В договоре прописываются все аспекты сделки: от качественных и количественных характеристик товаров до сроков и порядка передачи оплаты. Договор купли-продажи товаров могут составлять физические лица, индивидуальные предприниматели (ИП), юридические лица.

Документ оформляется в письменном виде в 2-х экземплярах и заверяется подписями (печатями) обеих сторон. В договоре купли-продажи товара должны быть указаны следующие сведения:

  1. Сведения о порядке разрешения конфликтов между сторонами сделки.
  2. Реквизиты и подписи (печати) представителей обеих сторон договора.
  3. Дата и город заключения договора.
  4. Предмет договора с указанием типа и характеристик товара (комплектности, количества и т. д.).
  5. Права и обязанности покупателя и продавца.
  6. Сведения о порядке передачи и приемки товаров.
  7. Сведения о цене передаваемых товаров и порядке осуществления расчетов между покупателем и продавцом.
  8. Прочие важные сведения по сути договора.
  9. Информация о продавце и покупателе: ФИО, паспортные данные, адреса проживания. Юридическим лицам нужно указать свои реквизиты и сведения о лице, которое представляет их интересы при заключении договора.
  10. Сведения о качестве товаров, порядке его проверки, действиях сторон в случае несоответствия товаров заявленным характеристикам.
  11. Сведения об ответственности продавца и покупателя.

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.

14 дней БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП Предлагаем бесплатно скачать образец бланка договора купли-продажи товара, действующий в 2021 году:

  1. Бланк договора купли-продажи товара 2021 года в PDF.
  2. Бланк договора купли-продажи товара 2021 года в Word.

Сервис КУБ поможет вам оформлять договора купли-продажи товара и другие типовые документы быстро и без риска сделать ошибку – реквизиты вносятся в бланки автоматически.

Чтобы начать пользоваться сервисом, пройдите процедуру регистрации.

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн? С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов. 14 дней БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП Автоматизация выставления счета Автозаполнение реквизитов покупателя по ИНН Автопроверка правильности реквизитов банка по БИКу Правильно настроенные формулы, в том числе по расчету НДС и Итого счета Автоматическое формирование суммы прописью по итоговым цифрам суммы счета Выгоды Подготовка счета за 20 секунд Отсутствие ошибок в счетах Меньше времени на выставление счетов, и больше на бизнес Увеличение скорости оплаты счетов Автоматизация отправки счета Автоматическое прикрепление вашего логотипа в счет Автоматическое прикрепление скана вашей подписи в счет Автоматическое прикрепление в счет скана печати вашей компании Отправка счета на e-mail покупателя Выгоды Отправка счета в 2 клика Красивые и профессиональные счета Можно выставлять счета с компьютера, планшета, смартфона Не нужно распечатывать счет, ставить подпись, печать и сканировать перед отправкой Удобное выставление счетов онлайн Моментальная отправка счетов на e-mail вашему покупателю Контроль задолженности по каждому покупателю Управленческая отчетность Упорядоченное хранение всех ваших документов Скидка 20% на бухгалтерское обслуживание от вашего бухгалтера Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

14 дней БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП Автоматизация выставления счета Автозаполнение реквизитов покупателя по ИНН Автопроверка правильности реквизитов банка по БИКу Правильно настроенные формулы, в том числе по расчету НДС и Итого счета Автоматическое формирование суммы прописью по итоговым цифрам суммы счета Выгоды Подготовка счета за 20 секунд Отсутствие ошибок в счетах Меньше времени на выставление счетов, и больше на бизнес Увеличение скорости оплаты счетов Автоматизация отправки счета Автоматическое прикрепление вашего логотипа в счет Автоматическое прикрепление скана вашей подписи в счет Автоматическое прикрепление в счет скана печати вашей компании Отправка счета на e-mail покупателя Выгоды Отправка счета в 2 клика Красивые и профессиональные счета Можно выставлять счета с компьютера, планшета, смартфона Не нужно распечатывать счет, ставить подпись, печать и сканировать перед отправкой Удобное выставление счетов онлайн Моментальная отправка счетов на e-mail вашему покупателю Контроль задолженности по каждому покупателю Управленческая отчетность Упорядоченное хранение всех ваших документов Скидка 20% на бухгалтерское обслуживание от вашего бухгалтера Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.

14 дней БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП Нужна помощь по заполнению документов или консультация? Получите помощь экспертов бухгалтеров по подготовке документов Отправить

(1 Рейтинг, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Договор купли продажи предприятия: образец 2021 года

› На чтение14 мин.

Просмотров5 Обновлено 13.09.2021 Вообще имущественный комплекс предприятия – это совокупность его активов, пассивов, основных и оборотных средств, а также прав и обязанностей.

Получается, что ст. 559 говорит не о существующем предприятии, как таковом, а о некоем абстрактном имущественном комплексе, в который входит то, что есть у предприятия на момент его продажи. Соответственно, если у предприятия на момент продажи нет ничего, кроме учредительных документов, значит, по договору купли-продажи могут продаваться только учредительные документы.

Статистика показывает, что по подавляющему большинству договоров купли-продажи предприятий продаются именно учредительные и регистрационные документы, а не реально существующий бизнес. В любом случае, приобретая предприятие, в том числе и в виде учредительных документов, покупатель избавляется от необходимости начинать дело с нуля.Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть) Существует целая отрасль биржевых брокеров, специализирующихся на продажах предприятий. В задачи брокеров входят:

  1. документальная экспертиза предприятия на предмет выявления судебных споров, арестов, исполнительных листов, претензий кредиторов и т.д.;
  2. проверка достоверности учредительных документов и благонадежности контрагентов;
  3. оценка рисков;
  4. проверка договорных отношений продаваемого предприятия, включая договоры займов, кредитов, лизинга, кредитных историй.
  5. проверка состоятельности продавца;
  6. информирование доверителей об их договорных контрагентах;
  7. составление проекта договора, предварительного и основного договора;

Мнение эксперта Козлов Никита Владимирович Юрист-практик с 7-летним опытом.

Специализация — семейное право. Эксперт в области права. При наличии желания купить или продать предприятие и при отсутствии вариантов сделки можно доверить брокеру подыскание нужного и наиболее выгодного контрагента. Независимо от того, что продается – предприятие с действующими мощностями или только документы, процедура подготовки к сделке будет общей.

Потребуется:

  • получить письменное, нотариально заверенное согласие акционеров на отчуждение предприятия;
  • провести оценку предприятия. Естественно, что при покупке документов показатели будут нулевыми, а при покупке действующего предприятия показатели будут отражать реальное финансовое положение предмета сделки;
  • подготовить передаточные акты. Подробнее об их составлении можно прочитать здесь.
  • провести собрание учредителей по поводу внесения в учредительные документы изменений;

Желательно, чтобы подготовительная стадия включала в себя подписание предварительного договора купли-продажи. В рамках предварительного договора сторонам потребуется договориться об основных существенных условиях соглашения, а именно:

  1. об ответственности продавца за предоставление недостоверной или неполной информации, а также за сокрытие информации, касающейся положения дел на предприятии;
  2. об обязанностях покупателя в отношении работников приобретаемого предприятия;
  3. о способе расчетов:
  4. о прогнозируемых сроках заключения основного договора;
  5. о порядке перехода прав и обязанностей продавца на покупателя по действующим договорам и т.д.
  6. о стоимости сделки;

В качестве приложений к договору купли-продажи предприятия должны быть оформлены:

  1. аудиторское заключение;
  2. реестр действующих договоров;
  3. инвентаризационный акт всего имущества продаваемого предприятия;
  4. выписки по балансу;
  5. реестр существующих долгов и обязательств;
  6. передаточный акт.
  1. Договор купли-продажи лесных насаждений
  2. Договор купли-продажи по доверенности
  3. Предварительный договор купли-продажи квартиры
  4. Международный договор купли-продажи
  5. Договор купли-продажи мотоцикла

Дзен!

Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате.

Подпишитесь прямо сейчас → 1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (далее — «предприятие»). 1.2. Предприятием является принадлежащий Продавцу имущественный комплекс, предназначенный и используемый для осуществления следующей предпринимательской деятельности: _______.

1.3. Продавец передает, а Покупатель принимает предприятие, используемое для цели, указанной в п. 1.2 настоящего Договора, в составе, предусмотренном в п. 2.1 настоящего Договора. 1.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются Акт инвентаризации Продавца (Приложение N 1), Бухгалтерский баланс Продавца (Приложение N 2), Заключение аудиторской фирмы о составе и стоимости имущества и имущественных прав Продавца (Приложение N 3) и Перечень долгов, включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований (Приложение N 4).

Неотъемлемой частью настоящего Договора являются Акт инвентаризации Продавца (Приложение N 1), Бухгалтерский баланс Продавца (Приложение N 2), Заключение аудиторской фирмы о составе и стоимости имущества и имущественных прав Продавца (Приложение N 3) и Перечень долгов, включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований (Приложение N 4). 2.1. Продавец передает, а Покупатель принимает предприятие в следующем составе: (наименование включенных в состав предприятия элементов с указанием правоустанавливающего документа, послужившего основанием возникновения прав Продавца на каждый элемент, и балансовой стоимости этого элемента) 2.1.1. Недвижимое имущество: 2.1.2. Движимое имущество: 2.1.3.

Права требования: 2.1.5. Права и обязанности из трудовых договоров: 2.1.6.

Права на средства индивидуализации и другие исключительные права: 2.1.7. Деловая репутация предприятия.

Мнение эксперта Козлов Никита Владимирович Юрист-практик с 7-летним опытом. Специализация — семейное право.

Эксперт в области права. 2.2. Продавец гарантирует, что он является собственником имущества, включенного в состав предприятия, и указанное имущество не продано, не заложено, не передано третьим лицам и свободно от любых прав и притязаний третьих лиц. 2.3. С учетом непрерывного хода деятельности предприятия состав предприятия в части элементов, указанных в п.
2.3. С учетом непрерывного хода деятельности предприятия состав предприятия в части элементов, указанных в п.

п. 2.1.2 — 2.1.5 настоящего Договора, может быть увеличен или уменьшен, но не более чем на __ % в стоимостном выражении, либо замещен другим соответствующим имуществом.

В случае увеличения или уменьшения состава предприятия согласно положениям предыдущего абзаца покупная цена подлежит соответственно увеличению или уменьшению на сумму, на которую состав предприятия изменился в стоимостном выражении. 2.4. В отношении прав требования, передаваемых в составе предприятия, Продавец отвечает за действительность указанных прав требования, а не за их осуществимость, если иное не предусмотрено законом.

2.5. Продавец обязуется письменно уведомить о продаже предприятия кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия, до передачи предприятия Покупателю. 2.6. Продавец гарантирует, что работники по трудовым договорам, права и обязанности по которым переданы в составе предприятия в соответствии с п.

2.1.5 настоящего Договора, дали свое письменное согласие на перевод на работу к Покупателю. 2.7. Продавец передает Покупателю право на коммерческое обозначение «___»», являющееся средством индивидуализации продаваемого предприятия. Указанное коммерческое обозначение используется Продавцом путем его указания на вывесках, бланках, счетах и на иной документации, в объявлениях и рекламе, на товарах и упаковках.

Право Продавца на указанное коммерческое обозначение возникло в силу его использования на _____, начиная с ____.

На момент заключения настоящего Договора Продавец использует фирменное наименование, отличное от вышеуказанного коммерческого обозначения. Продавец обязуется в будущем не использовать фирменное наименование, коммерческие обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания и иные средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий, тождественные или сходные до степени смешения с коммерческим обозначением, право на которое передано по настоящему Договору. 2.8. Имущество, права и обязанности, не указанные в п.

2.1 настоящего Договора, не переходят к Покупателю и сохраняются за Продавцом, который вправе их использовать в своей дальнейшей деятельности либо распорядиться ими иным образом по своему усмотрению. 2.9. Покупателю не передаются права Продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии), на занятие деятельностью по ____.

3.1. Покупная цена продаваемого предприятия составляет ____ рублей. Указанная цена включает в себя балансовую стоимость всех элементов состава предприятия, перечисленных в п. п. 2.1.1 — 2.1.6 настоящего Договора, и стоимость деловой репутации, являющуюся возмещением за приобретаемые Покупателем шансы на дальнейшее извлечение прибыли с учетом фактического положения предприятия на рынке, его репутации, клиентуры и возможности иметь клиентуру в будущем, а также иных факторов, влияющих на перспективы предприятия.

3.2. Покупная цена предприятия выплачивается Покупателем Продавцу в следующем порядке: ____. 4.1. Передача предприятия Продавцом Покупателю осуществляется в течение дней с момента заключения настоящего Договора по передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия, сведения об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, сведения о выявленных недостатках предприятия в целом и переданного имущества, а также перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены Продавцом ввиду его утраты или выбытия из владения Продавца по обстоятельствам, связанным с непрерывным ходом деятельности предприятия.

4.2. Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление передаточного акта, является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет. 4.3. Продавец обязан совершить действия по введению Покупателя в сферу деятельности передаваемого предприятия в целях обеспечения Покупателю возможности без перерыва и без несения им несоразмерных расходов продолжить деятельность, осуществлявшуюся Продавцом до передачи предприятия. Указанные действия должны быть совершены Продавцом не позднее дня подписания передаточного акта.

4.4. Предприятие считается переданным Продавцом Покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами.

4.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия, переходит на Покупателя с момента передачи ему предприятия. 4.6. Право собственности на предприятие переходит к Покупателю с момента государственной регистрации этого права.

4.7. Покупатель вправе до перехода к нему права собственности распоряжаться имуществом и правами, входящими в состав предприятия, за исключением недвижимого имущества, в той мере, в какой это необходимо для целей, для которых предприятие было приобретено. 4.8. Продавец обязан воздерживаться от действий, направленных на конкуренцию с Покупателем в сфере деятельности проданного предприятия, и от любых других действий, вытекающих из положения Продавца на рынке в сфере деятельности проданного предприятия и могущих нанести ущерб деятельности Покупателя, осуществляемой на базе этого предприятия. В указанных целях Продавец обязуется не создавать предприятие, которое по характеру, цели деятельности или в восприятии третьих лиц аналогично предприятию, переданному Покупателю, на расстоянии менее ____ километров от этого предприятия и в течение ____ лет с момента его передачи Покупателю.

5.1. В случае получения уведомления Покупателя о недостатках имущества, переданного в составе предприятия, или отсутствия в этом составе отдельных видов имущества, подлежащих передаче, Продавец может без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить Покупателю недостающее имущество.

В случае если Продавец в течение ____ дней со дня выявления недостатков не осуществит устранение недостатков имущества, переданного в составе предприятия, способами, установленными правилами предыдущего абзаца, то Покупатель вправе требовать соразмерного уменьшения покупной цены. 5.2. Покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения или изменения настоящего Договора и возвращения того, что исполнено сторонами по Договору, если установлено, что предприятие ввиду недостатков, за которые отвечает Продавец, непригодно для использования в связи с прямым своим назначением и эти недостатки не устранены Продавцом в течение ____ дней со дня выявления недостатков либо устранение таких недостатков невозможно. В качестве недостатков, влекущих непригодность предприятия для использования в соответствии с его прямым назначением, рассматриваются, в частности, следующие обстоятельства: 6.1.

В части, неурегулированной настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 6.3. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента его государственной регистрации.

6.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, из которых один предназначен для Продавца, один — для Покупателя и один экземпляр предназначен для хранения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Источник —

«Предприятие как имущественный комплекс (объект права) по праву России и Германии»

, «Инфотропик Медиа» Гражданским кодексом РФ договор купли-продажи предприятия (далее — ДКПП) определен как консенсуальное, взаимообязывающее и возмездное соглашение, по которому продающая сторона передает в собственность приобретающей стороне предприятие как имущественный комплекс (ст.

559 ГК РФ). Важно! Для признания ДКПП заключенным в нем должны присутствовать в согласованном виде существенные условия. Таковыми для этого вида торгового соглашения являются предмет соглашения и его цена.

Предметом ДКПП выступает переход права собственности на объект договора — предприятие.

Предприятие как самостоятельный объект гражданских правоотношений обладает рядом специфических признаков (ст.

132 ГК РФ). Это единый имущественный комплекс, который признается недвижимостью. Используется он для осуществления предпринимательской деятельности и состоит:

  1. прав требования, долгов;
  2. из движимого и недвижимого имущества, необходимого для функционирования предприятия;
  3. прав на обозначения, определенно устанавливающие предприятие, его продукцию, работы и услуги, а также иных исключительных прав.

В составе прав требования и долгов в рамках данного договора не могут быть переданы такие права и обязанности, как:

  1. задолженность перед бюджетом по уплате налогов (подп.

    1, 4 п. 3 ст. 44 НК РФ).

  2. право на занятие лицензируемым видом деятельности (п. 3 ст. 559 ГК РФ);

Законодателем не предусмотрены специальные положения, относящиеся к вопросу цены договора купли-продажи предприятия.

Однако ввиду признания объекта ДКПП недвижимостью к договору купли-продажи предприятия применяются положения ст. 555 ГК РФ. Обратите внимание!

П. 1 ст. 560 ГК РФ предусматривает, что договор купли-продажи предприятия составляется письменно в виде общего документа. Несоблюдение этого положения влечет за собой признание ДКПП недействительным (п. 2 ст. 560 ГК РФ). Договор продажи предприятия считается заключенным с момента его подписания участниками сделки.

Передача права собственности на комплекс в обязательном порядке подлежит регистрации в органах Росреестра.

Мнение эксперта Козлов Никита Владимирович Юрист-практик с 7-летним опытом.

Специализация — семейное право. Эксперт в области права. Важно! С 01.03.2013 отменена регистрация договора купли-продажи предприятия (п.

3 ст. 560 ГК РФ). Тем самым устранена двойная регистрация — сделки и перехода права собственности. Имущественный комплекс может состоять из отдельных объектов недвижимости, права на которые подлежат регистрации (ст.

46 закона «О государственной регистрации. » от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Регистрация перехода прав на каждый такой объект при регистрации перехода права собственности по ДКПП не требуется.

Один из вариантов продажи готового бизнеса — заключение ДКПП. Для этого требуются документы, наличие которых является обязательным условием для признания ДКПП заключенным (п.

2 ст. 560 ГК РФ). В качестве таких документов указаны:

  1. Бухгалтерский баланс. Перед подписанием ДКПП должен быть подготовлен отдельный баланс объекта.
  2. Акт инвентаризации.
  3. Список обязательств, включенных в состав комплекса. В нем фиксируются все кредиторы, а также подробная информация об их требованиях.
  4. Отчет аудитора об объекте.

Состав и стоимость объекта отчуждения определяется путем проведения полной инвентаризации последнего (п. 1 ст. 561 ГК РФ). Порядок проведения этой процедуры установлен приказом Минфина РФ «Об утверждении методических указаний. » от 13.06.1995 № 49 (в ред. от 08.11.2010).

Особенностью сделок по продаже бизнеса являются:

  1. с одной стороны, уступка прав требований продающей стороны приобретателю;
  2. с другой — перевод на него долгов, что требует согласия кредиторов.

В связи с этим в законодательстве определен особый порядок информирования кредиторов, а также последствия несоблюдения этого порядка (ст. 562 ГК РФ). Важно! Все кредиторы комплекса должны быть письменно проинформированы о сделке до передачи объекта приобретателю.

Их ответы также должны быть облечены в письменную форму (п. 2 ст. 391, п. 1 ст. 389 ГК). Передача объекта по ДКПП происходит путем подписания передаточного акта. При этом готовить объект к передаче, а также составлять передаточный акт обязана продающая сторона, если участники не согласовали иное (п.

1 ст. 563 ГК РФ). В этом документе должны содержаться данные:

  1. о составе предприятия;
  2. обнаруженных недостатках имущества и/или утраченном имуществе.
  3. информировании кредиторов;

Предприятие считается фактически перешедшим к приобретателю с даты подписания участниками сделки данного документа. Обратите внимание! Регистрация перехода права собственности на объект происходит после его фактической передачи (если иное не содержится в ДКПП).

Переход предприятия, состав и/или качество которого не отвечают ДКПП, вызывает последствия, установленные общими правилами о купле-продаже (гл. 30 ГК РФ). Применение данных норм является диспозитивным, и в соглашении может содержаться иное (ст. 565 ГК РФ). Дополнительно приобретателю предоставлена возможность требовать уменьшения цены объекта, если (пп.

2, 3 ст. 565 ГК РФ):

  1. он переходит с недостатками, зафиксированными в ДКПП или передаточном акте;
  2. в составе комплекса имеются долги (обязательства), которые не отмечены в ДКПП или передаточном акте (исключение — если продающая сторона докажет, что приобретатель был информирован о таких долгах).

Продающая сторона, получив сообщение приобретателя о недостатках объекта, вправе (п. 4 ст. 565 ГК РФ):

  1. предоставить приобретателю отсутствующее имущество.
  2. произвести замену имущества ненадлежащего качества;

Обратите внимание! Учитывая специфику ДКПП, законодатель существенно ограничил права участников сделки по изменению или расторжению соглашения.

Так, приобретатель вправе предъявлять такие требования, а также требование о возвращении того, что исполнено по договору (двусторонняя реституция), в порядке судебного производства только при наличии обстоятельств, указанных в п.

5 ст. 565 ГК РФ. При заключении ДКПП стороны вправе предусмотреть условие о рассрочке платежа.

В этом случае существенно важно будет согласовать размер платежей и их график (ст.

489 ГК РФ). Подробнее о соглашении с рассрочкой платежа — в статье Договор купли-продажи с отсрочкой платежа — образец. Особенностью приобретения предприятия с условием о рассрочке является то, что в силу закона (п. 5 ст. 488 ГК РФ) объект будет находиться в залоге у продавца.

Ипотека (залог недвижимости) устанавливается одновременно с регистрацией права собственности приобретателя. Важно! ДКПП может быть установлено, что право собственности на объект, уже переданный по акту, сохраняется за продающей стороной до его полной оплаты (п. 3 ст. 564 ГК РФ). В таком случае приобретатель имеет право распоряжаться объектом только в той мере, в какой это необходимо для осуществления его деятельности.

Автор статьи Юрист-практик с 7-летним опытом.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+