Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Договор дарения в пользу нескольких лиц

Договор дарения в пользу нескольких лиц

Частные случаи договора дарения

/ / Анализ , регулирующей процедуру безвозмездной передачи благ, предельно четко свидетельствует о том, что в узком общем понятии законодателя, совершается путем прямой передачи в пользу одаряемого некоего имущества, прав требования, выполнения за него его имущественных обязанностей или обещания совершения вышеуказанных действий в будущем.Вместе с тем следует понимать, что к дарению применимы не только специальные нормы — частные случаи заключения подобной сделки подтверждают, что такие договоры могут содержать и иные элементы и конструкции, характерные и для других гражданских договоров. Но, несмотря на отсутствие прямых запретов, применение далеко не всех из них всегда допустимо с точки зрения закона.ДополнительноТак, согласно п. п. 1 и 2 , как и большинство гражданских договоров, дарение может носить либо (исполняемый в момент заключения), либо (обещание исполнения в будущем) характер. В зависимости от этого, законодательные требования к оформлению и содержанию заключаемого договора существенно разнятся.Руководствуясь , нередко прибегают к заключению сделки под , связывая возникновение или прекращение обязательств дарителя по передаче подарка с наступлением конкретного обстоятельства.

Важно понимать, что применение таких условий будет оправдано лишь в консенсуальном договоре.Не менее часто устанавливаются некоторые обременения, например, при , закрепляется безусловное право дарителя на проживание.

С одной стороны, такое условие основано на нормах , позволяющей членам семьи собственника недвижимости пользоваться этим имуществом, хотя, с другой стороны, оно может ограничивать его распорядительные права, что недопустимо.В случае указания в договоре дарения условия о целевом общеполезном назначении подарка, в рамках которого одаряемый обязывается его использовать, такая сделка трансформируется в ().

К такому дарению применяются специальные основания для его отмены, сужен круг допустимых одаряемых, на него не распространяется и т.п.Нередко встречается необходимость совершения дарения одного блага в отношении нескольких человек.

Для этого вполне достаточно указания в заключаемом договоре нескольких одаряемых, что допустимо нормами п. 3 .Как уже говорилось, согласно , договор дарения может исполняться в момент его заключения (реальный договор) либо в будущем (консенсуальный договор) — обещание дарения. Такой характер определяет специфические особенности оформления, содержания и последствий заключения договора.Так, природа реального договора дарения, исходя из п.

1 и п. 2 , позволяет в большинстве случаев заключать его , кроме исключений, требующих . Отметим, что она может быть применена также и по решению сторон сделки.

Таким образом, процедура заключения реальной сделки существенно упрощена для .Этого же нельзя сказать про — согласно п.

2 , оно обязательно оформляется письменно, в противном случае такое обещание будет . Поскольку моменты заключения и исполнения договора не совпадают, такой договор должен содержать прямое указание на конкретный подарок, а также ясно выраженное намерение передать его одаряемому в будущем.Необходимость прямого указания на подарок обусловлена п.

1 — поскольку предмет является существенным условием дарения, отсутствие указания на него или указание на все имущество дарителя следует понимать, как отсутствие согласования сторон относительно такого условия, что позволяет считать такой договор незаключенным.ВниманиеПри совершении консенсуального договора, стороны наделяются правом отказа от сделки, однако, до фактического исполнения обязательств по ней.Так, одаряемый может принимать подарок до его получения (), возместив при этом ущерб нанесенный таким отказом, а даритель вправе отказаться от передачи подарка, если это, в силу новых обстоятельств, существенно снизит уровень его жизни ().Несмотря на безусловную безвозмездность дарения, согласно предусматривается возможность совершения сделки под . Они могут устанавливаться исключительно в договорах и их нельзя воспринимать как встречное обязательство .Так, более распространенными считаются отлагательные условия (п. 1 ), которые ставят возникновение обязательств по передаче подарка одаряемому в зависимость от наступления конкретных обстоятельств.

Примечательно, что сторонам изначально неизвестно, наступит ли данное обстоятельство или нет.

Часто такое отлагательное условие используется в качестве поощрения, например, обещание дарения после окончания университета, свадьбы, получения водительских прав и т.д.Отменительные условия (п. 2 ), которые ставят в зависимость прекращение обязательств дарителя по передаче подарка одаряемому также от конкретных обстоятельств, не следует путать с основаниями для ().

2 ), которые ставят в зависимость прекращение обязательств дарителя по передаче подарка одаряемому также от конкретных обстоятельств, не следует путать с основаниями для (). По нашему мнению, вполне логично утверждать, что определение таких условий допустимо только до момента передачи подарка, т.е. до момента исполнения обязательства.ДополнительноТаким образом, стороны вполне могут определить обстоятельство, наступление которого до передачи подарка будет давать дарителю право на отказ от его передачи.

Следует понимать, что подобные условия должны отличаться от установленных статьями и ГК, поскольку тогда это теряет всякий смысл.Отменительные условия не могут быть противоправными, однако могут носить любой характер — вполне допустимо прекращение обязательства до передачи подарка одаряемому, если одаряемый получил наследство, выиграл в лотерею, у дарителя появились дети и т.п.После передачи подарка обязательство дарителя прекращается (), а одаряемый становится собственником вещи. С этого момента отменительные условия не могут быть применены, однако уже могут действовать основания для отмены.ПримерМежду К.

и М. был заключен консенсуальный договор дарения, по которому К. обещал М. в будущем подарить автомобиль, в случае, если последняя получит водительские права категории «В». Получение одаряемой М. водительских прав являлось не чем иным, как отлагательное условие заключенной между ними сделки.

Поскольку М. на момент заключения договора не проходила обучения в автошколе — К. достоверно не мог знать, получит она права или нет, что подтверждало статус такого условия, как отлагательного.

Через 4 месяца после дачи К. обещания М.

таки получила права, после чего обратилась к К.

за обещанным им автомобилем. К.

в свою очередь сослался на то, что он не располагает средствами для выполнения данного ранее обещания. На основании этого, чтоб обязать К.

выполнить обещание М. решила подать на него в суд. Однако в судебном заседании было выяснено, что данное К.

обещание дарения не было закреплено письменно, чего требует п. 2 . Исходя из этого, заключенный между сторонами договор следовало считать ничтожным, ввиду чего суд отказал М. в ее исковых требованиях.При , даритель нередко рассчитывает на встречное благодарственное отношение со стороны одаряемого. В связи с этим довольно часто практикуется указание в договоре безвозмездной передачи права дарителя на проживание в безвозмездно отчуждаемом объекте недвижимости, что прямо не запрещено законом, а в некоторых случаях даже им и обусловлено.ВажноСогласно , члены семьи собственника объекта недвижимости, проживающие в нем, имеют полное право на пользование таким объектом.

В связи с этим довольно часто практикуется указание в договоре безвозмездной передачи права дарителя на проживание в безвозмездно отчуждаемом объекте недвижимости, что прямо не запрещено законом, а в некоторых случаях даже им и обусловлено.ВажноСогласно , члены семьи собственника объекта недвижимости, проживающие в нем, имеют полное право на пользование таким объектом.

Исходя из этого, при дарении недвижимости в пользу члена семьи, даритель, который ранее проживал там, имеет полное право и на дальнейшее проживание на правах члена семьи нового собственника.В то же время при последующем отчуждении объекта недвижимости новым собственником или изначальном дарении не члену семьи, возможность использования объекта недвижимости, может быть прекращена. Такое правило обусловлено тем, что возложение на — нового собственника обязанности предоставления предмета дарения в пользование дарителю нарушает его имущественные распорядительные права — не дает возможности продать имущество или использовать его по собственному усмотрению.Таким образом, при закреплении в права дарителя на проживание в подаренном объекте недвижимости, оно не может быть установлено пожизненно и обязательно должно предусматривать возможность реализации всех прав одаряемого как собственника.

В противном случае такое право следует считать недопустимым встречным условием для одаряемого. — обособленный вид целевого общеполезного дарения, регулируемый большинством норм , ввиду чего имеет массу сходств с дарением. Частные правила, применяемые исключительно к данной сделке закреплены в ст.

582 ГК РФ. Особенностью пожертвования является возможность жертвователя указать целевое назначение передаваемого блага, в рамках которого одаряемый обязан будет его использовать. Отметим, что отсутствие назначения при пожертвовании физ. лицу трансформирует его в обычное дарение.Согласно п. 5 , за нарушение назначения для использования переданного блага, жертвователь и его наследники вправе в судебном порядке — это единственное основание для отмены.
5 , за нарушение назначения для использования переданного блага, жертвователь и его наследники вправе в судебном порядке — это единственное основание для отмены. В связи с этим по нашему мнению, жертвователь наделяется правом контроля над использованием пожертвованного им имущества, порядок осуществления которого целесообразно регулировать заключаемым договором.ВниманиеВ случае невозможности использования блага по ранее установленному назначению, законодателем определен особый порядок его изменения.

Согласно п. 4 , это возможно лишь по согласию жертвователя, а в случаях его ликвидации или смерти — исключительно по решению суда.Обязательное наличие общеполезного характера совершаемого пожертвования, по сравнению с дарением, существенно сузило допустимый субъектный состав и передаваемые блага.

Так, пожертвование не может совершаться в пользу коммерческих организаций и в форме выполнения обязанности одаряемого.Некоторые особенности имеет пожертвование в пользу юр. лица — жертвователь может, но не обязан устанавливать целевое назначение жертвуемого имущества.

Такая возможность обоснована тем, что одаряемый — юр. лицо, так или иначе обязан будет использовать переданное ему имущество исключительно в своих уставных целях, с обязательным ведением обособленного учета его использования.Исходя из вышесказанного, заключение договора пожертвования как частного случая дарения может быть обусловлено тогда, когда необходим над использованием подарка. Однако при этом не стоит забывать про необходимость общеполезного характера.В большинстве общих случаев, договор дарения — двусторонний.

Однако на практике нередко встречаются случаи, когда возникает необходимость совершения дарения в пользу нескольких лиц. В таких ситуациях, в целях экономии времени и средств, чтоб не составлять несколько одинаковых экземпляров, целесообразно заключить , где одаряемых будет минимум двое.Возможность заключения подобного договора установлена нормами .

Согласно ей, для заключения многостороннего договора дарения потребуется волеизъявление всех участвующих в сделке субъектов. Таким образом, каждый из участвующих в дарении одаряемых, должен дать свое согласие на участие в ней.К сведениюУчастие нескольких одаряемых в сделке наделяет их одинаковыми правами относительно дарителя.

Однако следует понимать, что они никак не связаны между собой и не могут иметь каких-либо встречных прав и обязанностей относительно друг друга.При оформлении такого дарения, в преамбуле заключаемого договора достаточно указать лиц, которые участвуют в качестве одаряемых, а также сами предметы или доли предмета дарения, получаемые ими.Отметим, что такие договоры в равной степени используются как при дарении в пользу нескольких родственников, так и при дарении сотрудникам к массовым праздникам.Возможность заключения установлена нормами .

Однако следует понимать, что они никак не связаны между собой и не могут иметь каких-либо встречных прав и обязанностей относительно друг друга.При оформлении такого дарения, в преамбуле заключаемого договора достаточно указать лиц, которые участвуют в качестве одаряемых, а также сами предметы или доли предмета дарения, получаемые ими.Отметим, что такие договоры в равной степени используются как при дарении в пользу нескольких родственников, так и при дарении сотрудникам к массовым праздникам.Возможность заключения установлена нормами . Согласно ей, стороны такого договора берут на себя обязательства по заключению в будущем основного договора, на условиях, установленных в предварительной сделке.

Отметим, что , как и все гражданское законодательство не запрещает такой конструкции, применительно к .Однако следует понимать, что конструкция предварительного гражданского договора идентична договору дарения, по которому даритель берет на себя обязательства совершить дарение в будущем. Таким образом, несмотря на отсутствие запрета на его заключение, предварительный договор дарения априори является консенсуальным — обещанием дарения в будущем.ДополнительноУчитывая правила заключения предварительного договора () и возможность заключения консенсуального дарения, предварительный договор дарения представляется нецелесообразным.Так, предварительный договор дарения требует впоследствии заключения основного договора, в то время как консенсуальный договор своим заключением уже порождает основные обязательства дарителя и не требует никаких дополнительных договоров.Кроме того, предварительный договор требует указания в нем срока или даты заключения основного договора, а при их отсутствии — применяется годичный срок, в который обязан быть заключен основной договор (п. 4 ). Обещание же дарения вполне может ограничиться отлагательным условием или отсутствием срока в принципе — в таком случае вправе затребовать выполнение его обязательств, которые должны быть исполнены в течение недели.Исходя из вышесказанного, предварительный договор дарения, хоть и допустим с точки зрения законодательства, однако по нашему мнению, более целесообразно и практично заключать именно договор .Договор дарения является одним из самых распространенных видов гражданских сделок, многогранность которой не требует доказательства и разъяснения.

На практике довольно редко можно встретить шаблонную структуру, описанную в — намного чаще встречается дарение с особенностями, основные из которых рассмотрены выше. При заключении таких договоров, стороны обязательно должны учитывать все нюансы — зачастую от них зависит действительность и правомерность совершенного договора дарения, для достижения которой следует руководствоваться как специальными (), так и общими нормами .Вопрос К 23 Февраля, все мужчины нашего предприятия должны получить подарки. Несмотря на то, что подарки незначительные, в целях фиксации финансовых операций, руководство настаивает на письменном оформлении сделки.

Подскажите, обязательно ли заключать с каждым из работников отдельный договор дарения или возможно все оформить коллективно?­­ОтветСогласно п. 3 , любой гражданский договор, в том числе и дарение, может быть многосторонним, если стороны в нем участвующие изъявили на то свою волю. Таким образом, для экономии времени вполне логично вместо отдельных договоров заключить многосторонний договор дарения, где мужская часть коллектива будет выступать в качестве одаряемых, а предприятие-работодатель — дарителем.

Все что для этого нужно — в преамбуле заключаемого договора перечислить всех одаряемых.

А кроме того, не забыть про составление ведомости на вручение подарков, в которой каждый из таких одаряемых распишется о его получении.Вопрос Школа, в которой учится мой ребенок, собирает пожертвования на ремонт кровли.

Я намереваюсь пожертвовать крупную сумму, однако сомневаюсь, что она будет потрачена по назначению. Подскажите, каким образом я могу проконтролировать растрату жертвуемых средств?ОтветПоскольку пожертвование является целевым дарением, согласно , вы имеете полное право установить целевое назначение средств, на которое они должны будут тратиться.

Нарушение такого целевого назначения недопустимо, в противном случае вы как жертвователь, будете иметь полное право на отмену пожертвования и возврат пожертвованных средств (п. 5 ). Если сумма пожертвования будет крупной, целесообразно составить договор в письменной форме, которым следует не только прописать само назначение, но и способы контроля над использованием средств. Только так вы сможете проконтролировать, куда были израсходованы пожертвованные вами средства.У вас остались вопросы?3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчасБыстроОперативный ответ на все ваши вопросы!КачественноВаша проблема не останется без внимания!ДостоверноС вами общаются практикующие юристы!Задайте вопрос юристу онлайн!Схема нашей работыВопросВы задаете вопросы дежурному юристу.ЮристЮрист анализирует ваш вопрос.СвязьЮрист связывается с вами.РешениеВаш вопрос решен.ВопросВы задаете вопросы дежурному юристу.ЮристЮрист анализирует ваш вопрос.СвязьЮрист связывается с вами.РешениеВаш вопрос решен.Наши преимуществаАнонимное обращениеЛюбые вопросы по дарениюБесплатное общениеВы быстро получите ответ на свой вопрос15 минСредняя скорость ответа1Количество консультаций за сегодня250Количество консультаций всегоЗадайте свой вопрос юристу!

Договор дарения квартиры двум одаряемым в равных долях 2021

Договор дарения (далее – ДД) – это документ, подтверждающий безвозмездную двустороннюю сделку, согласно которой один человек (даритель) обязуется передать второму (одаряемому) ценную вещь, недвижимость деньги или иной предмет дарения на безвозмездной основе. Особенности заключения договора регламентируются .ДД нужен, если вы собираетесь подарить:

  1. недвижимость: дом, квартиру, дачу, гараж, иное здание;
  2. акции и другие ценные бумаги.
  3. деньги;
  4. автомобиль;
  5. земельный участок;

Главная суть ДД с юридической точки зрения – подтверждение оснований владения имуществом другим человеком.

Договор используется для перерегистрации права собственности. Он же понадобится для получения денег с банковского счета.Для ювелирных изделий он необязателен: чтобы одаряемый мог ими пользоваться, достаточно вручить их.

Но при желании составить ДД тоже можно – законом это не запрещено.Совет юриста: если вы дарите на свадьбу своему ребенку крупную сумму, она считается общей. Чтобы деньги остались с вашим сыном или дочерью в случае развода, составьте на них дарственную, и тогда они останутся его единоличной собственностью ().В большинстве случаев люди называют договор дарения (далее – ДД) проще – дарственной.

Особенности оформления документа регламентируются :

  • Это двусторонняя сделка: даритель передает одаряемому недвижимость по соответствующему договору добровольно. Одаряемый вправе отказаться от нее, составив письменный отказ. ДД будет считаться расторгнутым (). Важно взаимное согласие.
  • Безвозмездность. Если даритель выдвигает требование о передаче денег или иных ценностей за квартиру, сделка признается ничтожной (). К ней применяются правила купли-продажи, заключается другой договор. К дарению такая сделка не имеет отношения, т.к. нарушается правило безвозмездности.
  • Обязательна письменная форма при передаче недвижимости в дар ().
  • Запрещается дарить ценные вещи стоимостью от 3 000 руб. от имени детей, недееспособных лиц. Не допускается составление ДД в пользу работников образовательного или медицинского учреждения от лица содержащихся там граждан. Сюда же относятся сделки между коммерческими предприятиями, а также в пользу государственных служащих, если дарение связано с их служебным положением ().

Обратите внимание!

Сам ДД государственной регистрации с 2013 года не подлежит, его можно заключить и оставить без движения.

Регистрировать нужно только переход права собственности.Коротко: договор заключается на безвозмездной основе в письменной форме, согласие одаряемого на принятие дара обязательно, а для переоформления права собственности нужно обращаться в регистрирующий орган.Договор дарения — это гражданско-правовой документ, по которому одна сторона, именуемая дарителем, безвозмездно передает (обязуется передать) определенное имущество другой стороне, именуемой одаряемым, или освобождает (обязуется освободить) другую сторону от имущественной обязанности.

Регистрировать нужно только переход права собственности.Коротко: договор заключается на безвозмездной основе в письменной форме, согласие одаряемого на принятие дара обязательно, а для переоформления права собственности нужно обращаться в регистрирующий орган.Договор дарения — это гражданско-правовой документ, по которому одна сторона, именуемая дарителем, безвозмездно передает (обязуется передать) определенное имущество другой стороне, именуемой одаряемым, или освобождает (обязуется освободить) другую сторону от имущественной обязанности.

Безвозмездность — главный признак дарственного договора. Хотя имущество, в тоже время та самая собственность, которая передается в дар, имеет свою цену, но напрямую его стоимость не связана с правоотношениями собственности.

Необходимым условием перехода дара от одного лица к другому является принадлежность первому прав на передаваемое имущество.Дарение может исполняться как одновременно с передачей вещи или имущественного права (реальная сделка), так и выступать в форме обещания одарить кого-либо через определенный промежуток времени (консенсуальная сделка). В последнем случае момент заключения договора не совпадает с моментом передачи дара одаряемому.

Правоотношения между дарителем и одаряемым по реальному и консенсуальному договору дарения отличаются друг друга. Нормы и положения ГК, в основном, регулируют либо одну, либо другую сделку.Единственным общим признаком, который объединяет все виды договоров дарения, является безвозмездность, то есть отсутствие в их содержании встречного предоставления.Однако в некоторых случаях дарственная может содержать встречное обязательство одаряемому, которое не будет порочить сделку.ПримерГражданка Орлова Д.Г.

проживает в трехкомнатной квартире совершенно одна. Муж давно умер, дети имеют свои собственные семьи, ничем не помогают матери.

Два года назад она согласилась предоставить одну из свободных комнат своим двоюродным внучкам Дарье и Варваре. Девочки — близняшки являются детьми ее родного племянника.

Гражданка Орлова Д.Г. ни на минуту не пожалела о том, что приняла у себя этих девочек, так как они оказались добрыми, воспитанными и порядочными детьми. Их ни о чем не нужно просить, всю домашнюю работу делают с удовольствием, в магазин за продуктами ходят, в аптеку за лекарствами — без проблем.

Это все настолько растрогало гражданку Орлову Д.Г., что она решила свою квартиру подарить близняшкам.

Посоветовавшись с нотариусом, стороны заключили договор дарения с обременением, одним из условий которого стало право дарителя пожизненного проживания и пользования квартирой.С одной стороны, данный договор дарения вроде как содержит встречное предоставление одаряемым.

Но с другой стороны, от исполнения ими этой обязанности даритель ничего нового не получает. Можно предположить, что права, которые согласно с договором остаются за дарителем, просто не входят в состав дара.

С наведенного примера следует, что дарственный договор может быть двусторонне обязывающим, взаимным, но при этом — безвозмездным.Поскольку договор дарения не считается односторонней сделкой, так как заключается на взаимном соглашении двух и более сторон, то предполагается, что лица, выступающие на стороне одаряемого, должны дать свое согласие на принятие дара.Этот признак дарения, относящий его к договорам, является существенным.

Без принятия одаряемым дара дарение, как сделка, не состоится, и договор будет считаться незаключенным.Другими признаками, вытекающими из безвозмездного характера рассматриваемого договора, являются:

  1. соответственно, его увеличение у одаряемого;
  2. намерение дарителя одарить.
  3. уменьшение имущества дарителя;

Все эти признаки договора дарения взаимосвязаны между собой, и независимо от важности того или иного, они являются необходимыми для того, чтобы дарение считалось действительной сделкой.На действительность дарственной также влияет правоспособность и дееспособность ее сторон.

Так, закон предусматривает возможность совершать дарение и быть одаряемым практически всем субъектам гражданского права.

Ими могут выступать как физические и юридические лица, так и само государство, его субъекты и муниципальные образования. Однако для некоторых из них существуют запреты и ограничения в правоотношениях дарения на той или другой стороне.Договор дарения составляется в соответствии с нормами права, которые закреплены в .

В целом договор дарения части доли не значительно отличается от обычной дарственной на имущество.

Например, в статье «Договор дарения между близкими родственниками», мы уже рассматривали этот вопрос.В дарственной, оформляемой на двух человек необходимо указать следующее:

  1. основание, на котором возникло право собственности на предмет дарения у отчуждающего лица;
  2. размеры долей, которые безвозмездно передаются (в противном случае будет считаться, что доли равные, а собственность общая);
  3. удостоверение законности сделки личной подписью и оттиском печати нотариуса.
  4. информация об объекте недвижимости (месторасположение, размер, особенности конструкции и т.д.);
  5. согласие каждого из принимающих подарок на это;
  6. подпись каждой из сторон сделки;
  7. данные каждого из одаряемых;
  8. сведения о дарителе;
  9. дата и место составления;
  10. указание на то, что даритель добровольно и безвозмездно готов отдать имущество;

В соответствии с требованиями с 2016 года все юридически значимые действия с долями квартиры необходимо заверять у нотариуса.Чтобы договор дарения квартиры двум одаряемым был признан действительным, он должен быть оформлен в соответствии с правилами.

Документ, соответствующий установленным требованиям, позволяет передать недвижимость на безвозмездной основе. Если у человека возникают затруднения при составлении бумаги, он может использовать готовый образец.Если в качестве одариваемого выступают 2 лица, предметом договора будут являться 2 доли или 2 части передаваемого имущества. Утверждение актуально только в том случае, если передаваемая в дар недвижимость полностью принадлежит дарителю.Перед тем, как заключать договор, необходимо определить количество имущества, которое будет передано каждому лицу и если подобная информация отсутствует в документе, одариваемые получат равные долиЗанимаясь составлением документа, необходимо помнить о том, что в нем должна присутствовать информация о каждом человеке, который получит имущество.

Во время процесса оформления необходимо помнить и о количестве экземпляров документа.Каждый участник процесса должен получить свою копию бумаги. Кроме того, дополнительный экземпляр документа потребуется подготовить для регистрирующего органа.Для оформления дарственной на ½ доли квартиры необходимо собрать такие бумаги:

  1. паспорта всех участников сделки;
  2. техническая документация на отчуждаемую недвижимость;
  3. выписка из реестра недвижимости о владельце;
  4. договор –основание возникновения права собственности о дарителя (договор мены, приватизации, купли-продажи и т.д.).
  5. поквартирная карточка;

Чтобы узнать, в какой форме должен быть составлен договор, необходимо обратиться к статье 574 ГК РФ.

Нормативно-правовой акт содержит все требования, которые предъявляются к договору.Так, согласно установленным правилам, форма документа зависит от:

  1. вида договора;
  2. предмета дарения.
  3. сторон, которые будут принимать участие в сделке;

Если человек хочет подарить недвижимость сразу нескольким лицам, договор должен быть составлен строго в письменной форме. Все иные разновидности способы заключения сделки считаются ничтожными.Специальный бланк для составления договора не предусмотрен. Лицам, решившим оформить документ, придется разрабатывать его самостоятельно.

Следует помнить, что действительной будет считаться только та бумага, которая была составлена с учетом существующих правил.Чтобы минимизировать вероятность ошибки, стороны могут использовать образец готового договора в качестве примера. Кроме того, в 2021 году существуют специальные фирмы, готовые за определенную плату выполнить оформление документа за клиента.

Аналогичную манипуляцию способен выполнить и нотариус.Одаривая сразу несколько лиц, человек самостоятельно определяет их доли в передаваемой недвижимости. Если он не укажет этот параметр в договоре, стороны получат равные доли.Аналогичное условие можно включить и в сам договор. Обычно даритель распределяет имущество в равных пропорциях, если в роли одариваемых выступают близкие люди.

Закон не запрещает указывать подобные условия в любых договорах дарения.Если в договоре дарения доли фигурирует маленький гражданин, которому еще не исполнилось 14 лет, сделка может быть проведена только с участием его законного представителя.

Если человек находится в возрасте от 14 до 18 лет, он может получить право самостоятельно подписывать некоторые бумаги.

Однако в сделках, касающихся совершения манипуляций с недвижимостью, все равно потребуется участие законного представителя несовершеннолетнего.Процедура безвозмездной передачи долей в квартире сразу нескольким лицам отличается от привычной операции дарения.

Так, согласно установленным правилам, потребуется составить не 1 договор, а несколько, если планируется дарение больше 1 части за раз. При этом в документе должно присутствовать тщательное описание величины каждой доли и информация об участнике манипуляции, которому часть недвижимости будет принадлежать в дальнейшем.Процедура дарения при нескольких получателях дара не слишком отличается от стандартного договора (ознакомиться с типовым договором дарения доли и его образцом можно в этом материале).

  • увеличится количество экземпляров нотариально заверенной дарственной (для каждой из сторон по одному и для регистрирующего органа);
  • Кроме паспортов специалисту приема предоставляете дарственную и пошлину в размере 2000 рублей, поделенную на число одаряемых. Если последних двое, то оплачивают по тысячи на свою фамилию, если трое – по 667 рублей.
  • поочередно указываются одаряемые и их данные;
  • Кроме паспортов нотариусу потребуются: выписка из ЕГРН или свидетельство, подтверждающее собственность дарителя, согласие супруга (в случаях, о которых говорилось выше), справка о прописанных в квартире, согласие органов опеки (если дар принимает несовершеннолетний).
  • В нотариальную контору обращаются все участники процесса с паспортами.
  • В заявлении обращаете внимание на паспортные данные, ФИО сторон, на адрес квартиры и на размер доли. Подписываете заявление.
  • Проверяете договор.Отличительные черты договора при наличии нескольких одаряемых:
    • поочередно указываются одаряемые и их данные;
    • четко прописывается размер доли для каждого из получателей дара;
    • увеличится количество экземпляров нотариально заверенной дарственной (для каждой из сторон по одному и для регистрирующего органа);
    • большее число подписей, так как больше участников процесса.
  • Через 3-5 дней возвращаетесь за готовыми документами.
  • четко прописывается размер доли для каждого из получателей дара;
  • большее число подписей, так как больше участников процесса.
  • Тем же составом и так же одновременно приходите в МФЦ или кадастровую палату.

Таким образом, участие нескольких одаряемых не привносит в процесс оформления дарственной принципиально новых отличий. Помните, что подарить любому лицу свою долю Вы имеете полное право без согласия и уведомления других собственников.При участии в договоре дарения квартиры по долям (в равных долях) нескольких получателей дара, особых отличий от обычной сделки дарения в осуществление процесса не происходит .Осуществить безвозмездное отчуждение доли в квартире можно любому лицу, не заручаясь согласием сособственников.Для выполнения формальностей по заключению договора дарения своей части квартиры вам необходимо выполнить следующую последовательность шагов:

  • В любое удобное время приходите в кадастровую палату или МФЦ: и даритель, и одаряемый вместе.
  • Особенности договора при увеличении числа участников:
    • вносятся данные о каждой стороне.
    • Обязательно обозначается размер части для каждого из одаряемых.
    • Для второго одаряемого понадобится еще один экземпляр договора.
  • вносятся данные о каждой стороне.
  • Две стороны или их представители оформление документов должны начать с нотариуса.
  • 2 одаряемого – по 1000 рублей на каждую фамилию.
  • 3 одаряемого – по 667 рублей на каждого одаряемого.
  • Происходит заключение и удостоверение договора.
  • При нескольких одаряемых пошлина делится на количество участников процесса (как оплачивается госпошлина и сколько составляет налог на сделку по дарению доли квартиру можно узнать тут).
    • 1 получатель дара – 2000 рублей.
    • 2 одаряемого – по 1000 рублей на каждую фамилию.
    • 3 одаряемого – по 667 рублей на каждого одаряемого.
  • Обязательно обозначается размер части для каждого из одаряемых.
  • Для второго одаряемого понадобится еще один экземпляр договора.
  • 1 получатель дара – 2000 рублей.
  • Каждый участник подписывает свое заявление, которое подготовил специалист приема.

Действующее законодательство в настоящее время позволяет подарить свою долю в квартире, не заручаясь согласием сособственников.На нашем интернет-портале в ряде статей вы можете узнать, какие документы нужно собрать для оформления сделки, как и когда можно отозвать дарственную на долю недвижимости, сколько будет стоить дарственная у нотариуса и где еще можно оформить договор дарения доли недвижимости.ДД подлежит нотариальному удостоверению в нескольких случаях:

  1. дарится отдельное помещение в квартире;
  2. в дар передается доля недвижимости, где несколько собственников;
  3. в качестве дарителя выступает несовершеннолетний или ограниченно дееспособное лицо.

Важно учитывать, что при дарении всеми собственниками долей по одной сделки обращаться к нотариусу не нужно – достаточно заключить один договор.

Нотариальное удостоверение требуется, если долю дарит один из владельцев.Второй обладатель имущества имеет такие же права на него, как и даритель. У многих возникает вопрос: нужно ли согласие сособственника при оформлении недвижимости в дар?

Ведь при продаже неотъемлемым условием является разрешение дольщиков.ВНИМАНИЕ! Дарение носит характер безвозмездной сделки. Принимая дар, получающая сторона не несет никаких абсолютно компенсаций.

Гражданским Кодексом предусмотрено, что согласие сособственников требуется при возмездной передаче права.А существенная особенность и отличие дарения от купли-продажи в том, что в этом случае владелец части недвижимости распоряжается им сугубо по своему усмотрению, и переход права может осуществить, не ставя никого в известность (всегда ли возможно передать свою долю в дар без согласия второго собственника, мы рассказывали тут).Таким образом, передача доли носит единоличный характер. Но очень часто этим пользуются те, кто не может заручиться согласием от совладельцев при желании отчуждения доли путем продажи.В практике имеются случаи, когда под дарственную завуалирована сделка купли-продажи. Однако если вскроется факт подлога, весь процесс аннулируется (в каких еще ситуациях и как договор дарения может быть отозван либо расторгнут, мы рассказываем в отдельном материале).Отменить дарение может либо даритель по основаниям, предусмотренным в пунктах 1, 2 и 4 ГК, либо заинтересованное лицо — пункт 3 этой же статьи.

Перечень таких оснований абсолютно исчерпывающий. Рассмотрим каждый случай в отдельности:

  • https://SocPrav.ru/dogovor-dareniya
  • Если одаряемый ненадлежащим образом относится к подаренному имуществу и подобное отношение составляет угрозу его разрушению, порче и тем самым может привести к его безвозвратной утрате.
  • Обращаетесь в нотариальную организацию. Сделка заверяется в единовременном присутствии дарителя, одаряемого или доверенных лиц (обязательно ли нотариальное удостоверение сделки дарения и сколько могут стоить услуги нотариуса мы рассказывали в отдельной статье).Лица, имеющие долю вместе с Вами на недвижимость, являющуюся объектом сделки, ни прямо, ни косвенно в процессе не участвуют.
  • Если дарителем выступает юридическое лицо или частный предприниматель и дарение совершено за счет средств его коммерческой деятельности, в нарушение ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и за шесть месяцев до объявления его несостоятельным (банкротом).
  • https://SocPrav.ru/dogovor-dareniya-kvartiry
  • Нотариальные сделки имеют сокращенный срок обработки документов. Если Вы действовали через кадастровую палату – то переход права осуществится через 3 рабочих дня.При обращении в МФЦ ожидать документы предстоит 5 рабочих дней. Подробнее о том, как происходит процесс оформления договора дарения и его регистрация, узнаете здесь.
  • паспорта;
  • в отношении работников медицинских, образовательных учреждений, если ценная вещь дарится гражданином, получающим их помощь или услуги;
  • Если смерть одаряемого наступит при жизни дарителя.
  • Разрешение супруга дарителя на проведение дарения, прошедшее учет у нотариуса (при условии законного брака на момент приобретения недвижимости) потребуется в том случае, если собственность получена на возмездной основе.
  • Предоставляете нотариусу:
    • паспорта всех участников процедуры.
    • Правоустанавливающий документ: свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРН. Последняя будет выполнять и роль кадастрового паспорта. Причем если объект имущества, являющийся предметом сделки, не стоит на учете в реестре, оформить дарение до внесения его в этот реестр – невозможно.Важная информация! В связи с принятием , по которому с 01.01.2017 г. вместо кадастровых паспортов и выписок ЕГРП выдаются выписки из ЕГРН – Единый Государственный реестр недвижимости (ЕГРН).Это ознаменовано созданием единой базы неразделенного учета, что значительно упрощает совершение каких-либо действий с недвижимостью. С 15 июля 2016 года упразднены свидетельства о государственной регистрации, самый важный документ на имущество теперь – выписка из ЕГРН.Она состоит из нескольких разделов: о правах, ограничениях, обременениях и уникальные характеристики объекта вместе с графическим изображением. Даже если Вы успели зарегистрировать право до июля 2016 г. и имеете на руках свидетельство, должны будете запросить и выписку, актуальную на день визита к нотариусу.Пошлина для такой выписки стоит 400 рублей, а заказать ее вправе любое лицо. Сам документ не является уникальным, уникальной является только запись о праве в государственном реестре. Нотариус сам может подать на нее запрос, и Вам не придется простаивать в очередях в МФЦ.
    • Бумага о числе жильцов с пропиской.
    • Разрешение супруга дарителя на проведение дарения, прошедшее учет у нотариуса (при условии законного брака на момент приобретения недвижимости) потребуется в том случае, если собственность получена на возмездной основе.
    • Согласие на принятие доли несовершеннолетним лицом из органов опеки или его опекунов потребуется, если одаряемый не достиг 18 лет.Подробнее о перечне документов, которые понадобятся для свершения сделки дарения доли в квартире, читайте здесь.
    1. паспорта всех участников процедуры.
    2. http://dogovor-darenija.ru/darstvennaya/chastnye-sluchai/dvum-odaryaemym/
    3. Согласие на принятие доли несовершеннолетним лицом из органов опеки или его опекунов потребуется, если одаряемый не достиг 18 лет.Подробнее о перечне документов, которые понадобятся для свершения сделки дарения доли в квартире, читайте здесь.
    4. Правоустанавливающий документ: свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРН.

      Последняя будет выполнять и роль кадастрового паспорта. Причем если объект имущества, являющийся предметом сделки, не стоит на учете в реестре, оформить дарение до внесения его в этот реестр – невозможно.Важная информация!

      В связи с принятием , по которому с 01.01.2017 г. вместо кадастровых паспортов и выписок ЕГРП выдаются выписки из ЕГРН – Единый Государственный реестр недвижимости (ЕГРН).Это ознаменовано созданием единой базы неразделенного учета, что значительно упрощает совершение каких-либо действий с недвижимостью.

      С 15 июля 2016 года упразднены свидетельства о государственной регистрации, самый важный документ на имущество теперь – выписка из ЕГРН.Она состоит из нескольких разделов: о правах, ограничениях, обременениях и уникальные характеристики объекта вместе с графическим изображением.

      Даже если Вы успели зарегистрировать право до июля 2016 г. и имеете на руках свидетельство, должны будете запросить и выписку, актуальную на день визита к нотариусу.Пошлина для такой выписки стоит 400 рублей, а заказать ее вправе любое лицо.

      Сам документ не является уникальным, уникальной является только запись о праве в государственном реестре. Нотариус сам может подать на нее запрос, и Вам не придется простаивать в очередях в МФЦ.

    5. http://allo-urist.com/dogovor-dareniya-1-2-doli-kvartiry-obrazets/
    6. Если одаряемый покушался на жизнь дарителя, кого-нибудь из членов его семьи или близких родственников, умышленно нанес ему телесные повреждения, чем нанес вред его здоровью.
    7. нотариальный договор;
    8. https://myrealproperty.ru/kvartira/darenie-kv/doli-kv/pri-nalichii-dvuh-sobstvennikov.html
    9. Бумага о числе жильцов с пропиской.
    10. Внимательно проверяете договор.
    11. не могут заключать сделку юридические лица между собой;
    12. если в дар передана конкретная доля имущества каждому из одаряемых и выдано свидетельство о праве собственности на долю в имуществе, то после отмены дарения собственность одаряемого, которого коснулась отмена, переходит дарителю, а собственность другого одаряемого остается у него.
    13. http://calculator-ipoteki.ru/dogovor-darenija-kvartiry-dvum-odarjaemym/
    14. https://urexpert.online/nedvizhimost/kvartira/darenie-kvartiry/doli-kv/pri-nalichii-vtorogo-sobstv.html
    15. пошлина в размере двух тысяч рублей на имя одаряемого.
    16. нельзя делать подарки гражданам, занимающим должности в муниципальных или государственных учреждениях, если сделка связана с использованием их должностного положения.
      1. В орган регистрации предоставляете:
        • паспорта;
        • заявление от каждой стороны (заполняется специалистом приема);
        • нотариальный договор;
        • пошлина в размере двух тысяч рублей на имя одаряемого.
        1. За ответом в назначенный день являются обе стороны (но можно по отдельности получать свои документы).

        Последние новости по теме статьи

        Важно знать!
        • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
        • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
        • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

        Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

        Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

        • Анонимно
        • Профессионально

        Задайте вопрос нашему юристу!

        Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

        +