Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Договор дарения несовершеннолетнему от бабушки

Договор дарения несовершеннолетнему от бабушки

Дарственная на несовершеннолетнего — порядок действий

18 февраля 2020Чтобы обеспечить хорошее будущее дочери или сыну многие родители или другие родственники прибегают к процедуре оформления дарственной.Но дарение производится только в случаях передачи недвижимости или больших денежных сумм. Если дарственная оформлена правильно, в будущем у ребенка не возникнет серьезных проблем.

Как можно оформить дарственную в России на несовершеннолетнего узнаем далее в статье.Так как законодательно каждый гражданин становиться правоспособным с момента появления на свет, то и иметь имущество он может и с рождения.Поэтому, получить имущество в дар ребёнок может, но производить дарение самостоятельно по закону он не может. Это обосновывается тем, что несовершеннолетний ещё не полностью дееспособен, что и ограничивает его в этом праве.Подарить недвижимость или деньги можно в отношении любого гражданина, даже не имеющего с дарящим родственных связей.

Так что, получить дарственную несовершеннолетний может и не от родного человека.Для дарственной нотариальное заявление и стандартная форма документа не являются обязательными. Но, необходимо заполнить три экземпляра договора дарения.Скачать: .Хотя дарственная и не предполагает регистрации, но право собственности в соответствии с дарственной подлежит обязательному документированию в госреестре.

Это делается либо самостоятельно, либо через органы МФЦ или юриста.Необходимая документация:

  1. Паспорт или же свидетельство о рождении (до 14 лет) ребенка;
  2. Договор дарения имущества;
  3. Справка об уплате госпошлины за регистрацию собственнических прав по дарственной (размер уплаты — 2000 рублей);
  4. Документы, устанавливающие права на собственность;
  5. Справки о том, что имущество не взято под залог, арест или в качестве долга;
  6. Технические документы на имущество, подлежащее дарению (справка БТИ и выписка из домовой книги и т.п.);
  7. Согласие со стороны представителей ребёнка (родителей или опекунов).
  8. Паспорт дарителя имущества;
  9. Документация, в которой указана стоимость дара (оценка страховой компании, кадастровые документы и т.д.);

У принимающего в дар отсутствует необходимость лишних переводов денежных средств и проверки документов. Уходят риски, связанные с мошенничеством и судебными арестами имущества.Но есть и минусы, например, до достижения ребенком совершеннолетия, все операции с квартирой от его имени допускается проводить только с согласия органов опеки.Нужно будет заплатить госпошлину за регистрацию.Процесс происходит следующим образом:

  1. Необходимо получить согласие родителей или других представителей ребенка.

Если ребёнку ещё не исполнилось 14 лет, он считается малолетним, не получившим паспорт.

В этом случае прямого участия ребенка в сделке не требуется, он может на ней не присутствовать.

Родители производят подписание договора дарения. Но, собственником считается только ребёнок.Ребёнок возраст которого составляет от 14 до 18 уже должен находиться на сделке, но вместе с этим там должны быть и его законные представители.Подписание договоров осуществляет сам несовершеннолетний, также он сам производит заполнение все необходимые бумаги. Но, при этом должно иметься согласие родителей или органов осуществляющих опеку над одариваемым (если у ребенка отсутствуют родители) в письменной форме на то, что жилплощадь примут в дар.Можно обойтись согласием только одного из законных представителей.

Такое согласие делается не как обособленный документ, а указывается в виде подписи, поставленной на договоре о дарении.

  1. Сбор документов.

Собирается вся нужная документация (см. выше). Собрав документы, нужно пойти в отделение Росреестра. Здесь и наступает момент, когда можно написать договор дарение с помощью нотариуса.

Это не обязательно, но зачастую приносит большую пользу, поэтому желательно к выполнению.Стоит заметить, что придётся прибегнуть к лишним тратам, чтобы оплатить услуги нотариуса.

  1. Процесс регистрации в Росреестре.

Для внесения сделки в Росреестр обязательно присутствие всех её сторон, а также законного представителя одариваемого.Подача заявления осуществляется в офисах Росреестра. Помимо этого, её можно осуществить и онлайн, через сайт Госуслуги, а также через МФЦ. Процесс формализации должен происходить в период не более 10 дней.После регистрации новый собственник получает выписку из ЕГРН, которая на сегодняшний момент заменяет свидетельство гражданина на собственность.

Её одной достаточно для того, чтобы утвердить права малолетнего на имущество.

  1. Налоговый сбор в 13%.

Дарение квартиры рассматривается со стороны государства как доход равный стоимости недвижимости на рынке.

Поэтому следующему владельцу необходимо заплатить налог в 13%, являющийся подоходным. Налог высчитывается от рыночной стоимости квартиры.Естественно, что сам ребёнок заплатить такую сумму не в состоянии, поэтому её выплачивают его законные представители — родители или опекуны.

В договоре может отражаться факт того, кто является плательщиком налога. Оплачивать его может и тот, кто производит дарение.Платёж надо выплатить до 15 июля следующего года после того, как была оформлен договор.

Предоставление декларации 3-НДФЛ в налоговую инспекцию УФНС нужно выполнить до 30 апреля.Законом предусматриваются случаи, когда уплата налогового сбора не нужна. Если дарение имущества произошло от одного близкого родственника к другому, то такой случай освобождён от налоговой выплаты.Близкими родственниками на законодательном уровне являются: супруги (состоящие в зарегистрированном браке), родители и их дети (в том числе приёмные), братья и сёстры (также сводные), внуки, бабушки и дедушки.

  1. Получение прав на недвижимость.

Так как ребёнок еще не является дееспособным гражданином, получение прав на жилплощадь для него тоже имеет важные особенности.

Факт успешного внесения сделки в Росреестр означает, что гражданин становится владельцем нового имущества, то есть имеет право пользования.Право распоряжения человек получит только по достижению 18 лет.

И только тогда ему станут доступны операции:

  1. Прописка других людей;
  2. Дарение и т.д.
  3. Обмен;
  4. Продажа;
  5. Завещание;
  6. Перепланировка;
  7. Сдача в аренду;

Дочитайте статью до конца:

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку от бабаушки: образец 2020 года

› На чтение23 мин. Просмотров90 Обновлено 22.08.2020 1.

Я, гр. , безвозмездно передаю (дарю) гр. следующее имущество: (наименование, количество, оценочная стоимость).

2. Я, гр. , действующая(ий) за свою(его) несовершеннолетнюю(его) дочь(сына) гр. , в дар от гр. указанное имущество принимаю.

3. Расходы по заключению настоящего договора уплачивает гр. . 4. До заключения настоящего договора указанное имущество не продано, не заложено, под арестом не состоит.

5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариальной конторы, а остальные выдаются участникам договора.Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть) Действующая(ий) за свою(его) несовершеннолетнюю(его) дочь(сына) : « » года настоящий договор удостоверен мной, нотариусом г. (наименование нотариальной конторы, №, дата выдачи лицензии). Договор подписан в моем присутствии, личность сторон установлена, их дееспособность проверена.

Текст договора дарения прочитан вслух.

Зарегистрировано в реестре за № . Взыскано по тарифу: рублей. Нотариус: По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением (ст.

572 ГК РФ). Безвозмездный характер договора дарения означает, что даритель не вправе связывать передачу подарка с соблюдением одаряемым или другими лицами тех или иных условий.

Иными словами, нельзя ставить возникновение у одаряемого права собственности на подарок в зависимость от наступления какого-то определенного обстоятельства (или нескольких обстоятельств). Дарственная несовершеннолетнему ребенку приобретает популярность в связи с желанием родителей или близких родственников материально обеспечить будущее детей. По соглашению сторона-даритель безвозмездно передает/обязуется передать ребенку в собственность имущество или имущественное право.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Это быстро и БЕСПЛАТНО! Договор должен быть составлен обязательно в письменной форме и удостоверяться подписями дарителя и одаряемого в лице его законного представителя.

В тексте соглашения должна присутствовать информация с подробными сведениями о сторонах-участниках с указанием паспортных данных и сведений о проживании (прописке), а также полное и подробное описание предмета договоренности в строгом соответствии правоустанавливающим документам по нему.

Процедура дарения заключается в безвозмездной передаче одной стороной другой стороне принадлежащего ей имущества или прав (требования).

Из безвозмездности процедуры следует, что даритель не имеет права связывать передачу дара с выполнением одаряемым или его представителями каких-либо условий или с наступлением определенных обстоятельств. Соглашение должно заключаться с одним из родителей несовершеннолетнего ребенка (допускается вариант с обоими) или его опекуном, но после регистрации документа право собственности на предмет сделки переходит непосредственно к ребенку. Мнение эксперта Кузьмин Станислав Тимофеевич Юрист-консульт с 6-летним опытом.

Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов. К особенностям соглашения относятся несколько обстоятельств. Одно из них состоит в том, что сделку оформляет не сам ребенок, а его представитель (законный), который письменно дает согласие на принятие ребенком конкретного дара.

Полноправное вступление в права собственности на переданное имущество после получения документа о государственной регистрации может быть отложено на оговоренный срок или до наступления определенного обстоятельства. При этом в свидетельстве ставится соответствующая отметка об обременении.

Ребенок является собственником, но возможность распоряжаться им наступит для него после выполнения установленного условия :

  1. женитьба и т.п.
  2. достижение определенного возраста;
  3. окончание учебы;

Договор дарения несовершеннолетнему ребенку может быть заключен не только родителями или близкими родственниками, но и гражданами, не состоящими в родственных отношениях с одаряемым ребенком.

До заключения соглашения желательно проконсультироваться с юристом о возможности оспорить договоренность третьей стороной, чтобы в последующем у ребенка не возникло проблем с подарком. Несовершеннолетние граждане в возрасте от шести до восемнадцати лет имеют право выступать одаряемой стороной самостоятельно, если последний подразумевает безвозмездное получение выгоды и не требует заверения у нотариуса или официальной регистрации (ст.ст.
Несовершеннолетние граждане в возрасте от шести до восемнадцати лет имеют право выступать одаряемой стороной самостоятельно, если последний подразумевает безвозмездное получение выгоды и не требует заверения у нотариуса или официальной регистрации (ст.ст. 26, 28 ГК РФ). При возрасте подопечного меньше 14 лет его представители (опекуны) вправе принимать подарок от его имени.

При надлежащей дееспособности дарителей одаряемые 6-14 лет вправе самостоятельно заключать дарственные в виде мелких бытовых сделок, соглашений по распоряжению средствами, выделенными опекунами на определенные цели или для распоряжения по своему усмотрению. Дети с 14 до 18 лет вправе самостоятельно (с письменного согласия опекуна) заключать сделку на принятие дара.

Подарки детьми указанного возраста совершаются без согласия родителей или попечителей, если они имеют характер малозначительной бытовой сделки. Имеют право свободно распоряжаться своими доходами и средствами, выделенными родителями (опекунами) для конкретных целей или свободного распоряжения. Заключение дарственной на недвижимость несовершеннолетнему уместно в ситуациях:

  1. продажи квартиры, в которой несовершеннолетний выступает совладельцем;
  2. в виде подарка бабушками, дедушками или иными родственниками, состоящими в близком родстве.
  3. развода родителей ребенка;

Родственники опекуна/ попечителя не могут производить сделки с несовершеннолетним подопечным, только если соглашения не относятся к передаче ему имущества в виде подарка или в безвозмездное пользование (ст.

37 ГК РФ). Скачать бланк дарственной несовершеннолетнему на недвижимость. Оформление в дар автомобиля схоже с передачей недвижимости. Только регистрация соглашения производится не в регистрационной службе, а в автомобильной инспекции с выдачей свидетельства на транспортное средство (ТС) на имя нового владельца.

Скачать бланк дарственной на транспортное средство ребенку. Для оформления доли в квартире в качестве подарка ребенку требуется выполнение тех же процедур, что и при передаче объекта целиком (сбор документов, заключение соглашения, регистрация сделки в государственных органах).

Отличие состоит в правильном детализированном описании предмета соглашения – конкретной доли, а не целого предмета.

Скачать бланк дарственной на долю в квартире несовершеннолетнему ребенку. Дарственная в пользу несовершеннолетнего гражданина заключается с его законным представителем (родителем, опекуном, попечителем), кроме оговоренных законом случаев. Правом собственности на полученный объект ребенок будет обладать с момента регистрации договора.
Правом собственности на полученный объект ребенок будет обладать с момента регистрации договора. При достижении ребенком 14-летнего возраста он может распоряжаться полученным даром самостоятельно, но под контролем органов опеки.

Мнение эксперта Кузьмин Станислав Тимофеевич Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов. До указанного возраста законные представители вправе выполнять любые процедуры по использованию дара, не влекущие его уничтожение или нанесение ущерба, кроме сделок по смене собственника (купля, продажа, обмен).

Перечисленные сделки допускаются только с участием органов опеки, защищающих имущественные права ребенка (ст. 37 ГК РФ). Оформление соглашения включает следующие этапы:

  1. составление текста дарственной, её согласование сторонами и подписание уполномоченными лицами;
  2. подготовку сторонами документов (об участниках и предмете договора);

О налогах по договору дарения недвижимости читайте здесь.

  1. получение государственного свидетельства, подтверждающего право владения имуществом одаряемой стороны.
  2. регистрацию сделки путем передачи документов в государственный регистрирующий орган;

Для оформления дарственной необходимы следующие документы:

  1. подтверждение налоговой службы об отсутствии долга по налоговым платежам (по имуществу);
  2. свидетельство о заключении брака и нотариально заверенное заявление супруга дарителя на отчуждение имущества или заявление дарителя об отсутствии брака на момент приобретения им имущества;
  3. документы, удостоверяющие личности дарителя, его супруга (при наличии), одаряемого и его представителей;
  4. разрешение органов опеки и попечительства (если затронуты интересы несовершеннолетних детей, являющихся совладельцами предполагаемого подарка).
  5. правоустанавливающие документы на передаваемое имущество;
  6. отчет об оценке;

Документ может быть составлен в произвольной форме самими участниками сделки или нотариусом.

В любом варианте в тексте должна отражаться следующая информация:

  1. Правоустанавливающие документы.
  2. Описание.
  3. отметка об отсутствии обременения на дар в любом виде.
  4. отметка об адекватности стороны-дарителя и о добровольности его волеизъявления;
  5. сведения о предмете дарения:
  6. Оценочная или кадастровая стоимость.
  7. место и дата заключения договоренности;
  8. данные законного представителя по паспорту;
  9. полные данные дарителя по паспорту;
  10. полные данные одариваемого по документу о рождении (по паспорту с 14 летнего возраста);

После заключения договора для придания ему законной силы требуется отметка государственных регистрирующих органов. Дарственная составляется в письменном виде и должна пройти государственную регистрацию для смены собственника на предмет сделки. Нотариальное оформление процедуры не предусмотрено законом в обязательном порядке, но может иметь место при желании сторон (ст.

574 ГК РФ). При оформлении процедуры на договор наносится специальная регистрационная надпись, а так же регистрируется право собственности одаряемого с выдачей соответствующего документа на владение подарком.

Для прохождения процедуры государственной регистрации дарственной требуются следующие документы:

  1. документы, подтверждающие полномочия (доверенность о представлении интересов; удостоверение опекуна/попечителя);
  2. подтверждение личности участников сделки (удостоверения, паспорта, для малолетних потребуется свидетельство о рождении);
  3. заявление сторон соглашения;
  4. правоустанавливающие документы дарителя на предмет дарения (соглашение о приобретении, свидетельство о регистрации ТС);
  5. документ об оплате государственной пошлины;

О правилах оформления договора дарения читайте на этой странице. Какие бывают виды договора дарения, расскажет следующая статья.

  1. договор дарения имущества или имущественного права;
  2. подтверждение адреса прописки (регистрации) для сторон договора.
  3. нотариально заверенное заявление супруга дарителя о согласии на отчуждение имущества или заявление дарителя об отсутствии у него официального брака на момент приобретения имущества, передаваемого в дар;

При регистрации дарения несовершеннолетнему в регистрирующем органе требуется присутствие тех, кто подписывает документ (дарителя и одаряемого с его представителем).

Документы, представленные для регистрации прав, в течение 10-дневного срока проходят правовую экспертизу, как и законность сделки в целом.

При выявлении противоречий в документах или иных причин для отказа в регистрации документы возвращаются для устранения замечаний. Регистрация сделки по движимому имуществу выполняется аналогичным образом за исключением места регистрации, которая проводится в автомобильной инспекции.

Документальное подтверждение семейных или близкородственных отношений требуется предоставить при оформлении сделки нотариусом и налоговым органам при проверке налогообложения.

Отношения близкого родства обязательно должны иметь место на дату оформления соглашения, а также на момент перехода подарка в собственность одаряемого (дату регистрации). Если несовершеннолетние не являются близкими родственниками дарителя, то они не освобождаются от уплаты налога. Обязанность по уплате налога от стоимости получаемого в дар имущества возлагается не на самого одариваемого, а на его законных представителей.

Подарок не облагается налогом, если стороны договора являются близкими родственниками по прямой (ст. 217 НК РФ). Договор дарения с участием несовершеннолетнего ребенка являет юридическую процедуру, при которой выполняется передача права собственности на неимущественные или имущественные права.

Поэтому чтобы сделка была признана действительной и законной, в ходе ее реализации требуется четкое соблюдение норм и требований действующего законодательства РФ.

  1. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  2. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  • Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  • Позвоните на горячую линию:
  1. Дарение несовершеннолетнему внуку или внучке
  2. Как оформить дарственную внуку или внучке
  3. Налоги при дарении внуку или внучке
  4. Дарственная от бабушки внуку или внучке
  5. Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру внуку
  6. Дарение квартиры внукам

Статья 14 Семейного Кодекса РФ рассматривает внуков и внучек в качестве близких родственников. Граждане, подпадающие под такую категорию имеют ряд привилегий при оформлении наследства без завещания. Участвуя в договорах дарения в качестве одариваемых, внуки и внучки получают возможность освободиться от уплаты НДФЛ.

Чаще всего вопросы, связанные с тем, как оформить дарственную на внука или внучку беспокоят бабушек и дедушек, желающих без лишних трудностей передать недвижимость близким людям. Реализуется данная процедура в рамках набора статей Гражданского Кодекса РФ.

Мнение эксперта Кузьмин Станислав Тимофеевич Юрист-консульт с 6-летним опытом.

Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов. Избавиться от уплаты НДФЛ, а также максимально обезопасить сделку дарения можно в том случае, если внук или внучка – совершеннолетние граждане РФ. В противном случае возникает потребность в наличии законных представителей.

Главное – убедиться в отсутствии каких-либо противозаконных умыслов со стороны лиц, представляющих детей, не достигших совершеннолетия.

Еще одна категория сложностей, связанная с несовершеннолетними – даритель одновременно выступает в качестве опекуна. Закон запрещает реализацию сделок при таких обстоятельствах.

Однако правильные и своевременные действия, связанные с подключением органов опеки позволят разрешить и такую ситуацию.

Дарственная – сделка по безвозмездной передаче имущества.

Регулируется процедура ст. 152 ГК РФ, и предполагает отсутствие налогообложения для близких родственников. Внуки и внучки под эту категорию подпадают, о чем свидетельствуют отдельные положения Семейного Кодекса.

Выполнить дарение можно в устной форме, без обращения к нотариусу. Однако в данном правиле есть исключение: если договоренность и фактическая передача имущества выполняются в разные даты, то все особенности сделки должны закрепляться документально. Об этом говорит п. 2 ст. 574 Гражданского кодеса РФ.
Об этом говорит п. 2 ст. 574 Гражданского кодеса РФ. Если обещание подарить имущество в определенные сроки будет нарушено, но предварительно будет заключена дарственная, то дарение все равно состоится.

Письменная договоренность обязательна, если дарится недвижимость или автомобильная техника. Фиксация передачи подарка не является законным требованиям, однако договор дарственной входит в список обязательных документов для регистрации движимого или недвижимого имущества в соответствующих инстанциях.

В отличие от договора купли-продажи, дарственная не требует нотариального заверения. Выполняется она добровольно и направлена на получение гарантий в правильности сделки. Выполнить удостоверение в таком случае необходимо с учетом правил, изложенных в статье 163 Гражданского Кодекса.

Договор не является обязательным элементом сделки дарения, однако специалисты рекомендуют озаботиться его составлением.

Помимо стандартных реквизитов, включать в себя он должен:

  1. информация о подарке – описание, технические особенности, стоимость, наличие недостатков;
  2. нюансы сделки – дата и способ передачи, сопутствующие действия одаряемого.

Если подарок имеет особенности, которые могут причинить вред одаряемому, то данный аспект осветить в документе следует максимально подробно. В противном случае по факту причиненного вреда к дарителю может применяться ответственность в рамках законодательства. Как отмечалось ранее, для передачи подарка в виде недвижимости, рекомендуется оформление договора дарения.

Необходим он для последующей регистрации прав собственности, и в соответствии с этим даритель обязан подготовить пакет документов. Входит в него следующее:

  1. гражданские паспорта участников сделки;
  2. выписки из БТИ и иная техническая документация;
  3. если собственность разделена на нескольких собственников – письменное согласие (или устное, требующее участие всех собственников при регистрации права собственности);
  4. если вместо дарителя или одаряемого в сделке участвует официальный представитель – оригинал генеральной доверенности.
  5. справка о жильцах, которые имеют постоянную или временную регистрацию в передаваемой квартире;
  6. если один из собственников умер – свидетельство о смерти;
  7. правоустанавливающие документы на передаваемую квартиру;

Главный документ – договор дарения, оформляется с учетом стандартов, отмеченных в ст. 432 ГК. Потребуется создать две копии: одна передается регистраторам, а вторая остается у одаряемого.

Передача квартиры внукам в дар – оптимальный способ избавиться от налогообложения сделки.

Вместе с этим процедура обладает некоторыми трудностями. Связаны они с двумя факторами: особенностями законного оборота недвижимости и правовым статусом одаряемого. Если правила будут нарушены, то сделка на любом этапе может быть аннулирована.

Поскольку передача прав собственности требует обязательной регистрации, обязательным условием является оплата государственной пошлины. Чаще всего возлагается она на одаряемое лицо, и в соответствии со статьей 333.33 Налогового Кодекса сумма составит 2 тысячи рублей. Поскольку передача имущества родственнику не облагается НДФЛ, в отмеченном выше договоре должны присутствовать сведения о наличии родственных связей между участвующими сторонами.

Чаще всего достаточно свидетельств рождения внука и родителя. Если один из документов отсутствует, то доказать родство можно в судебном порядке или обратиться в ЗАГС по месту регистрации.

Чаще всего данная организация хранит копии документов в архиве. Еще одна особенность, учитывать которую следует при составлении договора, – наличие прописанных в квартире людей.

Собственник обязан отметить, присутствуют ли таковые.

Также следует указать, обязаны ли они выписаться или могут после передачи прав собственности проживать, не меняя место прописки.

Если одаряемое лицо – несовершеннолетний ребенок, то решающим фактором становится его возраст. При этом следует правильно разделять понятия «малолетний» и «несовершеннолетний».

К категории малолетних относятся граждане не достигшие 14-летнего возраста. В процедуре дарения имущества, подлежащего государственной регистрации, вместо ребенка будет участвовать законный представитель. Несовершеннолетние (от 14 до 18 лет) могут самостоятельно принимать участие в подобных сделках, однако потребуется наличие письменного разрешения от родителей или иных законных представителей.

Мнение эксперта Кузьмин Станислав Тимофеевич Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов. Сложности могут возникнуть, если даритель (бабушка или дедушка) является законным представителем одаряемого (внука или внучки).

Законодательно запрещено одному лицу участвовать одновременно с двух сторон одной сделки. В соответствии с этим даритель обязан обратиться в местные органы опеки с заявлением.

Цель – назначение временного опекуна, который сможет представлять интересы ребенка на период проведения сделки и сопутствующих действий.

Нарушение отмеченных выше правил не позволит выполнить государственную регистрацию подаренного объекта – движимого или недвижимого имущества. Как только меры по регистрации будут окончены, даритель может отозвать временного опекуна и продолжить исполнять свои обязанности. Получение собственности путем дарения – доход, не требующий оплаты НДФЛ, в отличие от сделок купли-продажи.

Получение собственности путем дарения – доход, не требующий оплаты НДФЛ, в отличие от сделок купли-продажи. Однако данное правило имеет исключение. Налогами облагается подаренная недвижимость и транспорт.

Пункт 18.1 статьи 217 Налогового Кодекса указывает на освобождение от налоговой нагрузки в ситуациях, при которых даритель и одаряемый близкие родственники. Семейный Кодекс в свою очередь определяет, что между бабушками (дедушками) и внуками (внучками) присутствует близкая родственная связь.

Таким образом подтверждается отсутствие потребности в уплате НДФЛ. В отдельных ситуациях одаряемый может столкнуться с потребностью уплаты налога на имущество.

Об этом стороны информируются на этапе выполнения регистрации прав собственности. Если данное обязательство появилось, то при формировании суммы налоги в расчет берется кадастровая или инвентаризационная стоимость жилья.

При определении конкретной стоимости также учитываются правила, указанные в статье 406 Налогового Кодекса. Размер ставки составляет от 0,1 до 2 процентов от используемой стоимости недвижимости. Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку сегодня становится все более популярным.

Это тот вид сделки, который позволяет осуществить передачу прав распоряжаться имуществом в случае соблюдения особых условий договора. Размышления над судьбой своих родных и близких является показателем хорошего воспитания и обеспечением процветания семьи.

Как правило, любой человек на склоне лет обладает вещными или материальными правами, которые, в принципе, уже становятся не нужны.

Одним из достойных способов распоряжения своим имуществом является оформление договора дарения на еще несовершеннолетнего ребенка. Оформление завещания позволяет закрепить право своих наследников на долю имущества еще при жизни дарителя.

Это является главным отличием перехода прав владения по завещанию или наследования по закону.

Процедура описана в действующем законодательстве, важно соблюсти все формальности и правильно оформить соглашение (дарственную).

Сделка должна быть заверена нотариусом и зарегистрирован в соответствующих органах. 3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01 Задать вопрос юристу-консультанту в онлайн чате снизу справа Заказать обратный звонок (кнопка снизу слева), вам перезвонит юрист через 10 минут Дарственная представляет собой сделку, в тексте которой не предусматривается обязанностей одаряемого к дарению или содержанию дарителя в будущем.

В договоре отчуждения имущества обычно расписываются условия, при соблюдении которых (наступлении событий) одаряемый получит полные права на распоряжение имуществом. К числу таких обстоятельств можно отнести достижение определенного возраста, получение образования на определенном качественном уровне.

Органы государственного реестра, которые регистрируют договор дарения несовершеннолетним, также делают пометку о наличии таких условиях. Вопреки сложившимся стереотипам закон не предусматривает обязательное участие нотариуса в процедуре дарения.

Сделка по своему алгоритму представляет собой инициирование смены прав собственности основным владельцем. Личная воля собственника в отношении своего имущества, такая как дарение, схожа с реализацией.

Комплект документов, которые принимает нотариус от соискателей на оформление договора дарения:

  • Удостоверение личности (паспорт) дарителя;
  • Кадастровый паспорт на квартиру и оценочную справку по образцу БТИ;
  • Два оригинальных экземпляра соглашения плюс копия;
  • Свидетельство, согласно которому подтверждается право собственности дарителя на предмет договора;
  • Заявление от несовершеннолетнего ребенка на принятие имущества в дар.
  • Удостоверение личности несовершеннолетнегоребенка, который получает в дар объект недвижимости или его долю, земельного участка;
  • Справка из домоуправления о количестве проживающих (прописанных) в доме;
  • Согласия родственников дарителя и опекунов одаряемого на заключение сделки дарения;

Перечень документов, которые принимаются нотариусом, может быть расширен и дополнен в зависимости от обстоятельств, связанных с ведением дела. Передача имущества во владение своему родственнику с использованием процедуры дарения может иметь обратную силу.

Отменить дарственную можно в следующих случаях (статья 578 ГК):

  • Договор дарения имущества или его доли подразумевает переход предмета соглашения к наследникам в случае смерти одаряемого. Чтобы это не происходило, даритель должен однозначно расписать этот случай в тексте заверенного нотариусом документа;
  • Собрана доказательная база в отношении умышленных противоправных действий одаряемого на дарителя или его родственников. Часто имеют место случаи, когда человек, получивший дарственную, очень спешит получить дар в собственность;
  • За дарителем остается законное право отменить действие договора дарения несовершенному в том случае, если произошло снижение уровня доходов
  • Ценности (доля наследства), которые перешли к несовершеннолетнему, не охранялись должным образом, либо выявлены факты возможной утраты дара;

Возвратить свое имущество назад дарителю представляется возможным только в судебном порядке. Законом допускается истребование материального ущерба, который был вызван сборами за государственные услуги. Расторжение договора дарения несовершеннолетнему будет осуществлено на основании судебного решения.

На практике передача права владения несовершеннолетнему ребенку на квартиру (доли в квартире) дарением часто используется родственниками.

Данный вид сделки в отношении объектов недвижимости популярен среди населения по следующим причинам:

  • Простота дарения несовершеннолетнему дома или доли в квартире позволяет минимизировать бюрократические процедуры. Дарственная может быть написана от руки, без участия юриста (нотариуса);
  • Используемая процедура смены прав собственности позволяет снизить налоговое бремя. Если при запуске процедуры наследства квартира облагается налогом (в процентном соотношении), то при дарении делается исключение. Многие родственники, вообще увидев образец квитанции на оплату государственной пошлины, нередко вообще отказываются принимать наследство;
  • Дарение есть показатель заботы о благосостоянии своих детей в будущем, когда смерть собственника вызывает бурные эмоции среди родственников по поводу деления наследства.

Дарственную от других видов сделок отличает невозможность распоряжения объектом (даром) до наступления совершеннолетия. Право на квартиру закреплено в регистрирующих органах, но дееспособности в отношении дома нет.

Так же от распоряжения квартирой ограждаются третьи лица (опекуны или доверенные лица). Автор статьи: Петр Романовский, юрист Стаж работы 15 лет, специализация — жилищные споры, семейные, наследство, земельные, уголовные дела.

  1. Договор определения и дарения долей
  2. Налог на дарственную
  3. Документы для дарственной
  4. Договор дарения: плюсы и минусы
  5. Договор дарения между близкими родственниками
  6. Отличие завещания от дарственной
  7. Дарственная на гараж
  8. Оформление договора дарения
  9. Дарственная на квартиру
  10. Договор дарения на дом
  11. Отмена дарственной
  12. Дарственная или завещание — что лучше
  13. Оспаривание дарственной
  14. Дарственная с правом пожизненного проживания
  15. Дарственная на автомобиль родственника
  16. Как оформить дарственную на долю в квартире
  17. Согласие мужа на дарение квартиры
  18. Договор дарения после смерти дарителя
  19. Договор дарения или купли-продажи
  20. Регистрация договора дарения
  21. Недействительность договора дарения
  22. Дарение между супругами
  23. Дарственная на земельный участок между близкими родственниками
  24. Заверение договора дарения у нотариуса
  25. Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка
  26. Стоимость дарственной
  27. Дарение денежных средств между физическими лицами
  28. Регистрация договора дарения недвижимости
  29. Можно ли расторгнуть договор дарения
  30. Договор дарения акций между физическими лицами
  31. Передаточный акт к договору дарения квартиры
  32. Дарственная с отсрочкой прав вступления в собственность

Консульт России Сервис юридической помощи г.

Москва, Площадь Киевского вокзала, 2 8 800 100 22 03Бесплатная горячая линия Договор дарения несовершеннолетнему ребенку — образец заполнения, перечень документов, а также особенности – всё это необходимо знать, если вы хотите материально обеспечить будущее вашего ребенка. Дарственная – это безвозмездная передача имущества, которая не облагается налогом, если даритель и одаренный являются близкими родственниками. Процедура передачи несовершеннолетнему проводится также, как и обычная, за исключением нескольких деталей.

Сделка дарения несовершеннолетнему заключается не с одариваемым, а непосредственно с родителями либо же с опекуном.

Эту особенность обязательно будет включать в себя образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку.

Представителю необходимо подтвердить письменно согласие на дарение.

Конечно, в некоторых случаях ребенок может сам принимать и распоряжаться с даром, однако речь касается мелких бытовых сделок. Даритель также имеет возможно установить определенное обстоятельство, которое должно произойти, чтобы ребенок получил право распоряжаться имуществом. Давайте рассмотрим самые распространенные случаи:

    Ребенок должен получить начальное, среднее или высшее образование. Это позволяет дать определенный стимул, а также вознаградить за достижения. Получение прав только при достижении определенного возраста поможет уберечь от многих ошибок. Таким образом человек сможет распоряжаться собственностью будучи зрелым. Часто дарители выбирают условием женитьбу.

Мнение эксперта Кузьмин Станислав Тимофеевич Юрист-консульт с 6-летним опытом.

Специализируется в области гражданского права.

Член ассоциации юристов. Отдельно устоит упомянуть, что одарить несовершеннолетнего может и человек не находящийся в прямом родстве, но ему придется заплатить налог.

В отдельных случаях в возрасте от 6 до 18 лет можно самостоятельно принять подарок, если он не подразумевает последующее получение выгоды дарителем, а также не требует регистрации или заверение нотариусом.

Данная процедура включает в себя несколько этапов:

    Для начала требуется подготовить удостоверение личности дарителя и одариваемого с его представителями, а также о самом даре. Далее составляется текст документа. Образец договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку, а также для другого имущества вы сможете найти на нашем сайте. После составления стороны должны договорится об условиях, а потом подписать документ и заверить у уполномоченных лиц. Следующим этапом сделку необходимо зарегистрировать в государственном органе. Последним пунктом станет получение государственного свидетельства.

Правильно составленный договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку, образец 2017 года – это только пол дела.

Необходимо заранее собрать весь необходимый пакет документов, чтобы сделка прошла быстро и успешна. Что именно необходимо подготовить:

    бумаги подтверждающие личности обеих сторон и представителя ребенка; даритель должен предоставить документ о том, что на момент приобретения дара он не состоял в браке или же заверенное отчуждение имущества супруга (супруги); даритель также должен предоставить подтверждение того, что он является собственником передаваемого имущества; собственность не должна быть под арестом, а также на ней не должно числиться неоплаченных долгов, что также требуется подтвердить документально; отчет об оценке; когда долей подарка владеет несовершеннолетнее лицо необходимо подтверждение от органов опеки.

Рассмотрим подробнее, что же должен содержать договор дарения доли несовершеннолетнему ребенку. Образец 2017 года — не является правилом, так как текст может меняться, однако определенная информация должна содержаться всегда.

Рассмотрим обязательные данные:

    обязательно указывается место и дата заключения; согласно документам, указываются полные данные дарителя, одариваемого, а также представителей последнего; далее даритель указывает что он совершает дарение в добром здравии и с полным пониманием своего поступка; следующим пунктом в документ вносится информация о подарке, его оценочная стоимость, а также документы, которые устанавливают право собственности дарителя; и в конце указывается отсутствие задолженностей и арестов дара.

После составления документ должен быть подтверждён в государственной службе. При этом оформление у нотариуса не требуется, однако рекомендуется предварительно проконсультироваться и узнать о возможности оспорить, связанными с квартирой лицами, договор дарения доли несовершеннолетним детям, образец которого вы будете заполнять. Автор статьи Юрист-консульт с 6-летним опытом.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+