Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Дает ли прописка право на долю в квартире

Дает ли прописка право на долю в квартире

Дает ли прописка право на долю в квартире

Какое право дает прописка в квартире гражданину. Дает ли прописка право собственности на жилье

25 февраля 2018Не все граждане понимают что дает прописка в приватизированной квартире и путают ее с правом собственности. Понятие «прописка» уже исторический термин, тесно связанный с ушедшим в небытие СССР.

Она (в классическом понимании) являлась разрешением государства проживать на определенной территории и в указанном помещении. Прав на продажу, раздел квартиры она не давала.

Термина «прописка» в современном российском законодательстве нет. Жесткая привязка человека к месту жительства, которая проводилась государственными органами, заменена понятием «регистрация».Учет миграции и движения граждан нужен любому государству.

Без этого невозможно правильно организовать процесс управления территориями, планировать финансирование, оценивать потребности регионов в социальном обеспечении.

С развитием трудовой миграции учет въезжающих в страну лиц необходим для обеспечения общественной безопасности и управления рынком трудовых ресурсов. Необходимые данные для этого дает статистика, основанная на учете обращений граждан за регистрацией.Порядок, согласно которого осуществляется регистрационный учет, определен Законом РФ от июня 1993 года.

Согласно этому закону человек имеет полную свободу передвижения по территории России и в его обязанности входит информирование государства о месте своего пребывания.Законодательством закрепляется предоставление адреса проживания (постоянной прописки) при:

  1. предоставлении региональных льгот, привязанных к постоянному проживанию в регионе (например, доплату пенсионерам в Москве).
  2. оформлении пенсий;
  3. обращении за начислением социальных выплат;
  4. подаче исков в суды;
  5. государственной помощи;

По традиции понятие «регистрация» заменяется термином «прописка».Согласно законодательству, существует две формы регистрации:

  1. временная или фиксирующая место пребывания;
  2. постоянная, указывающая на адрес основного и постоянного места жительства.

Постоянную прописку гражданин получает с момента рождения. Согласно законодательству, Постоянную прописку гражданин меняет при:

  1. покупке квартиры или дома;
  2. переезде на постоянное жительство по другому адресу в связи со сменой семейного положения.

Прописаться по новому месту жительства граждане обязаны на протяжении недели.

Подтверждением постоянной регистрации является штамп в паспорте.Временная прописка – это обязательное уведомление органов государственного учета передвижения граждан о временной (до 3 лет) смене места пребывания человека.

Россиянин обязан это сделать, если временно выезжает в другой город или в другой регион на срок, превышающий 90 дней. Обычно это сопряжено с:

  1. выездом на учебу;
  2. необходимостью длительного лечения;
  3. переездом, связанным с поиском работы;
  4. поездкой на отдых.

Отсутствие такой регистрации наказывается штрафом:

  1. для собственника жилья, у которого проживают граждане без регистрации.
  2. для лица, проживающего без прописки;

Временная регистрация подтверждается свидетельством и не исключает постоянной прописки.Прописка и право собственности на жилье не идентичное понятие.

Владелец помещения не обязан там прописываться.

Если человек владеет несколькими квартирами, он получает регистрацию постоянную в одной квартире, а другие объекты при этом продолжают находиться в его собственности.Регистрация только подтверждает право на проживание человека в квартире или доме.Постоянная регистрация жильца не подразумевает возможности распоряжаться помещением: продавать помещение, разделять его на части, прописывать в квартире чужих людей и т.д. Эти вопросы относятся к компетенции собственника недвижимого объекта.

Подтверждением права собственности для владельца недвижимостью является не прописка, а свидетельство о праве собственности на недвижимость и регистрация этого свидетельства в государственном реестре.

Это служит основанием для владельца помещения свободно распоряжаться собственностью, а именно:

  1. сдавать помещения в найм целиком или частично;
  2. прописывать в жилом помещении посторонних лиц;
  3. заключать сделки с недвижимостью – продавать, дарить, завещать;
  4. выписывать жильцов.

Жилое помещение может иметь одного или нескольких собственников. Это зависит от того, на каких условиях приобреталось жилье.Наиболее распространенными способами являются: покупка, дарение, наследование, приватизация. Право каждого владельца закрепляется свидетельством о праве на собственность и регистрацией в государственных реестрах.

Регистрация в квартире собственника (имеющего малую долю в квартире) возможна без согласия остальных совладельцев. Если собственников несколько, как правило, они прописаны на этой жилплощади и совместно несут затраты по содержанию.В случае бытовых конфликтов часто возникает вопрос: какое право дает прописка в квартире?
Если собственников несколько, как правило, они прописаны на этой жилплощади и совместно несут затраты по содержанию.В случае бытовых конфликтов часто возникает вопрос: какое право дает прописка в квартире? позволяет человеку:

  1. открыть личный бизнес;
  2. обращаться за медицинской помощью;
  3. пользоваться совместной квартирной собственностью;
  4. подавать документы на оформление государственных субсидий и льгот;
  5. получать кредиты и займы;
  6. оформлять региональные доплаты к социальным льготам;
  7. жить в помещении, где зарегистрирован;
  8. получить ИНН и СНИЛС;
  9. иметь доступ к коммунальным удобствам в квартире;
  10. получить официальное рабочее место.
  11. пользоваться жилыми и подсобными помещениями, общим имуществом;
  12. регистрировать там своих несовершеннолетних детей;
  13. записать ребенка в школу или садик;

Официальное законодательство не запрещает , но на практике воспользоваться этим очень сложно.Дает ли прописка право на собственность в квартире, если ты там прописан?

Она может иметь существенное значение в том случае, когда ожидается приватизация жилья. Фактическое право на долю собственности имеют все прописанные в квартире (комнате, общежитии) на момент приватизации жильцы, если ранее они не принимали участие в такой процедуре. При возникновении споров лицо, которого хотят лишить доли собственности, выписывают (или он отказывается от своего права и может воспользоваться им в дальнейшем).

Если жилец отказался от приватизации в пользу другого жильца, его выписать из квартиры по решению собственника нельзя – исключительно по решению суда.Какие права дает регистрация в квартире еще?

Приоритетное право на покупку недвижимости или доли в ней имеет прописанный жилец (не собственник), если владелец хочет ее продать.На что влияет количество прописанных в квартире человек?

В зависимости от количества жильцов начисляются коммунальные платежи, и во многих случаях жильцов, которые длительное время не проживают по месту регистрации, просят выписаться (либо обращаются с иском ).Какие права даёт прописка (постоянная) гражданина в муниципальном жилье? Человек, живущий в такой квартире, получает те же права, которые дает постоянная прописка, если жилье приватизировано. Право собственности на такое жилье имеет исключительно муниципалитет, поэтому распоряжаться квартирой жильцы не могут.

Их правом является приватизация жилья (при согласии муниципалитета), после чего все прописанные становятся владельцами доли в квартире.Регистрация детей проводится в квартире, в доме, если там прописаны родители, согласия собственников или жильцов для этого не нужно.

Прописка будет защитой ребенка от посягательств на его права – выписать или выселить несовершеннолетнего крайне сложно, для этого нужно разрешение органов опеки и решение суда.Владелец квартиры и прописанные там люди имеют одинаковые права на проживание в помещении, ведение хозяйства и совместное пользование коммунальными услугами. Однако, только владельцу, имеющему свидетельство о праве собственности на жилье, дается полная свобода в вопросах распоряжения недвижимостью и прописку людей в своем доме (квартире).

В каких случаях прописанный может претендовать на квартиру

20 августа 2018Всем известно, что регистрация по месту жительства наделяет человека прежде всего правом проживать в квартире (при условии, что он был при этом вселен в нее).

Между тем, в ряде случаев регистрация дает человеку намного больше: в т.ч.

возможность претендовать на саму квартиру и стать ее собственником. Как минимум, три вероятных ситуации являются тому подтверждением, причем касается это и приватизированного, и неприватизированного жилья.1. Квартира не приватизирована. Безусловно, регистрация в такой квартире дает право жильцу стать в будущем ее собственником – в порядке приватизации.
Квартира не приватизирована. Безусловно, регистрация в такой квартире дает право жильцу стать в будущем ее собственником – в порядке приватизации.

Государственное и муниципальное жилье может перейти в частную собственность граждан, которые пользуются им на основании договора социального найма. А убедительным доказательством того самого права пользования является постоянная регистрация по месту жительства. Поэтому совершеннолетний гражданин может раз в жизни приватизировать жилье, в котором он зарегистрирован, а также может и, наоборот, воспрепятствовать приватизации, не дав свое согласие на нее (а оно является необходимым условием для приватизации).

2. Квартира приватизирована. Разумеется, в таком случае угроза от зарегистрированного жильца для собственника не столь высока, как в случае с неприватизированным жильем. Но, тем не менее, нельзя сказать, что ее вовсе нет.Во-первых, зарегистрированный жилец может «переиграть» ситуацию с возникновением частной собственности на квартиру, если она была приватизирована с нарушением его прав.В судебной практике накопилось достаточно много примеров, когда по иску зарегистрированного жильца приватизация признавалась недействительной и истец включался в число лиц, которые могут заново приватизировать это жилое помещение.

А причиной тому служит, в основном, незаконное исключение зарегистрированного жильца из числа лиц, которые имеют право участвовать в приватизации.

Приведу несколько примеров:- приватизация и завещание, составленное на квартиру, были отменены, т.к. на момент приватизации в квартире была зарегистрирована 15-летняя дочь нанимателя. Родители не включили ее в договор на приватизацию, а соответственно, и в число собственников, фактически выразив тем самым за нее отказ от приватизации.

Между тем, согласие органа опеки и попечительства на подобный отказ не выдавалось, а потому приватизация была проведена с нарушением закона;- приватизация квартиры признана недействительной, т.к. проходила без участия сына нанимателя, который отбывал наказание в местах лишения свободы и был снят с регистрационного учета как временно отсутствующий.

Между тем, Конституционный Суд в 1995 году признал незаконным лишение права пользования жилым помещением ввиду временного отсутствия гражданина, в т.ч. связанное с отбыванием уголовного наказания. Поэтому, несмотря на снятие с регистрационного учета, гражданин сохранил право пользования квартирой, а соответственно, и право на ее приватизацию.Признание судом незаконным выселения и снятия с регистрационного учета жильца до приватизации приводит в итоге к отмене последующей приватизации, т.к.

это означает, что она проводилась без участия управомоченного лица. Единственное, что может защитить в таком случае собственников – это ссылка на пропуск 3-летнего срока исковой давности.Во-вторых, зарегистрированный в квартире жилец может претендовать на квартиру в качестве наследника. Дело в том, что закон включает в число наследников нетрудоспособных иждивенцев, которые проживали совместно с наследодателем не менее года до его кончины.

При этом они могут и не входить в число родственников наследодателя, но, тем не менее, наследуют в равных долях с остальными его наследниками.

Если квартира была завещана, то такие иждивенцы все равно имеют право получить не менее половины от той доли, которая бы полагалась им при наследовании по закону. Таким образом, регистрация в квартире наследодателя служит подтверждением факта совместного проживания, что наряду с нетрудоспособностью и иждивением дает право на наследование этой самой квартиры.

В результате он становится собственником – пусть и не всей квартиры, но некой ее доли.Как видно, не всегда регистрация жильца в квартире является безопасной для ее владельцев.

Прописка в квартире: дает ли право на собственность?

6 марта 2021Чем, с правовой точки зрения, отличается временная регистрация от постоянной, в какие сроки нужно оформлять документы, какие права дает прописка и рождает ли она автоматическое право собственности? Получите ответы на все вопросы из нашего обзора.Первое, о чем следует напомнить: понятие «прописки» сегодня не существует ни в Жилищном кодексе, ни в юридической терминологии.

С 1993 года его заменила «регистрация», которая может быть:

  1. постоянной (бессрочной) по месту проживания;
  2. временной (оформляется на определенный период) по месту пребывания.

Согласно действующему законодательству, оформить постоянную регистрацию следует в течение недели, на временную дается 3 месяца.На заметку! Регистрацию граждан осуществляет Федеральная миграционная служба, поэтому обращаться следует в ближайшее отделение.Большинство собственников неохотно оформляют прописку, хотя даже сдающие жилье в аренду должны регистрировать постояльцев.

Нежелание вполне понятно, ведь в некоторых случаях у прописанного появляются новые права, оспаривать которые в случае чего придется через суд.

Прежде чем разбираться, дает ли прописка право на собственность, следует определиться с не менее важными моментами.Прописать в квартире или доме может только собственник, при этом им может быть как частное лицо, так и городские власти или юрлицо, например, компания, предоставляющая жилье своим сотрудникам.Важно! Если собственников несколько, то разрешение должен дать каждый.Прописка возможна для несовершеннолетних детей одним из родителей (до 2016 г. требовалось присутствие обоих), при этом мать или отец должны быть прописаны на жилплощади (постоянно или временно), но могут не являться ее владельцем.Временно прописать ребенка на съемном жилье без согласия владельца можно сроком на 90 дней.

Для этого потребуется предоставить в ФМС свой паспорт и детское свидетельство о рождении.Важно!

Прописать постоянно несовершеннолетнего на съемной квартире без разрешения владельца нельзя.Не имеющие собственного жилья и ищущие варианты оформления на чужой жилплощади всегда пытаются понять, какие права дает прописка в квартире.Зарегистрированный на постоянной основе имеет право:

  1. оформить детей в школу, детсад, ясли;
  2. проживать на жилплощади;
  3. получить документы на автомобиль и водительские права;
  4. взять кредит;
  5. выправить СНИЛС и ИНН;
  6. получать субсидии и льготы на основании принадлежности к определенной категории;
  7. зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя;
  8. пользоваться квартирным и общедомовым имуществом;
  9. прописать собственных несовершеннолетних детей (без согласия владельца).

Важно! С 2016 года для получения госуслуг подтверждать документально регистрацию не нужно – чиновники не имеют права требовать справку о временной прописке или просматривать паспорт с постоянной. Эти данные они должны узнавать самостоятельно у МВД.Как видим, прописка и право собственности на квартиру не являются взаимосвязанными.

Владелец квартиры может стоять на регистрационном учете по другому адресу, а прописавшийся не приобретает автоматическое право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.Прописка дает право на собственность лишь отчасти, когда речь заходит о разводе. Если женщина с малолетним ребенком проживает в квартире официального мужа и не имеет своего жилья для переселения после развода, по суду она может обязать супруга предоставить ей и детям жилье.

Однако не всегда мужчину обяжут делать экс-супругу совладельцем. Отец может арендовать для оставленной семьи жилье или давать деньги на аренду, продать квартиру и выплатить часть денег, разрешить жить в старой на определенных условиях.Вместе с правами постоянно прописанный приобретает обязанности:

  1. оплачивать потребляемые коммунальные услуги.
  2. содержать жилье для поддержания его пригодности к жизни;

Выясняя, что дает прописка без права собственности, важно понимать, что всего лишь прописанного, но не являющегося совладельцем, хозяин-собственник может выселить в любой момент на основании ст.304 ГК РФ. В суде придется доказать, что жилец ущемляет права владельца.

Шансы на победу будут неплохими, если жилец не выполняет перечисленные выше обязательства, однако, сильно осложнить дело могут малолетние дети, выселение которых в никуда не допустит соцслужба.Когда речь идет о муниципальной жилплощади и жилье по договору соцнайма, то все прописанные, в том числе и малолетние, имеют равные права при появлении возможности приватизировать квартиру.Прописка в госжилье может осложняться недостатком квадратных метров, ведь существуют определенные нормы.
Шансы на победу будут неплохими, если жилец не выполняет перечисленные выше обязательства, однако, сильно осложнить дело могут малолетние дети, выселение которых в никуда не допустит соцслужба.Когда речь идет о муниципальной жилплощади и жилье по договору соцнайма, то все прописанные, в том числе и малолетние, имеют равные права при появлении возможности приватизировать квартиру.Прописка в госжилье может осложняться недостатком квадратных метров, ведь существуют определенные нормы.

По Жилищному кодексу минимально допустимой санитарной нормой считаются 6 «квадратов», но в регионах допустимый минимум устанавливается индивидуально.

Так, в 2017 г. действовали следующие нормативы:

  1. в Ярославле – 17 кв.м.
  2. в Москве и большинстве центральных регионов – 18 кв.м.;
  3. в Воронеже – от 14 до 18 кв.м.;

Муниципалитеты вправе выселить из квартиры прописанных с переселением в резервный фонд или на улицу (в последнем случае только по суду), если жильцы:

  1. готовы временно переехать в связи с капремонтом дома.
  2. накопили большой долг за коммунальные услуги;
  3. систематически нарушают правила проживания в многоквартирном доме;

Если постоянная регистрация фиксируется в паспорте отдельным штампом, то временная — это справка-вкладыш. Оформляют ее в следующих случаях:

  1. решающие вопрос с приобретением собственного жилья на этапе, когда новая квартира еще не оформлена в собственность, а старая уже продана.
  2. мигранты;
  3. непостоянный переезд в другой населенный пункт (сезонные рабочие, командировочные, туристы);

Выдается вкладыш на определенный срок в зависимости от того, о каких условиях договорились владелец и жилец.

Оба они должны присутствовать при подаче совместного заявления. По окончании срока временная регистрация автоматически аннулируется и прописанный лишается прав, в первую очередь возможности проживать в жилье.На заметку!

Когда временная прописка закончилась, хозяин не обязан ее продлевать.Какие права дает временная прописка? Те же самые, что и постоянная. На практике, однако, случается, что гражданам отказывают в медицинской помощи или приеме детей в школьные или дошкольные учреждения из-за отсутствия постоянной прописки.

На практике, однако, случается, что гражданам отказывают в медицинской помощи или приеме детей в школьные или дошкольные учреждения из-за отсутствия постоянной прописки. Такие действия незаконны, потому что, с юридической точки зрения, оба действующих вида регистрации наделяют граждан одинаковыми правами.Для владельцев минусы временного оформления жильцов сводятся к увеличению расходов по коммуналке (потребление всех ресурсов по счетчикам возрастает) и несогласованной прописке малолетних.Тем, кто оформляет краткосрочную регистрацию, следует помнить, что:

  1. при трудоустройстве, вероятно, предпочтение будет отдано кандидату с постоянным местом жительства;
  2. загранпаспорт оформляют до 4 месяцев (при постоянной регистрации – 1 месяц);
  3. банки менее охотно дают кредиты;
  4. максимальная продолжительность временной регистрации – 5 лет;

По закону о «резиновых квартирах», вступившему в силу с 2013 г., владелец помещения, допустивший проживание/пребывание гражданина без оформления, привлекается к административной ответственности в виде штрафа:

  1. 25-50 тыс.руб. (должностные лица);
  2. 250-750 тыс.руб.

    (юрлица).

  3. 2-5 тыс.руб.

    (физлица);

Нарушителям закона в российской столице и Петербурге придется заплатить больше: 3-5 тыс.руб., 30-50 тыс.руб. и 300-800 тыс.руб., соответственно.

Понятно, что после выявленного нарушения нелегалы снимаются с учета.Фиктивность в некоторых случаях может квалифицироваться как уголовное преступление по ст.322-2, за которое грозит:

  1. трехлетнее отбывание в тюрьме.
  2. штраф 100-500 тыс.руб.;
  3. общественные работы на 3 года;

На заметку! Порядок, по которому собственник обязан уведомлять регистрирующие органы, прописан в правительственном постановлении № 809 от 15.08.2014 г.Поняв, как влияет прописка на право собственности, владельцам жилья не стоит пугаться оформления временной регистрации, а вот прежде чем прописать человека постоянно, стоит проконсультироваться с опытным юристом по жилищным вопросам.

Может ли человек прописанный в квартире претендовать на долю

/ / Просмотров 828 Содержание Представьте, что вы собственник, и слышите от прописанного человека о его правах на долю в квартире. Причем не в шутку, а на полном серьезе.

Аргументом выступает действующая регистрация на вашей жилплощади. Знакомо? Далеко не все совладельцы знают, что делать в такой ситуации и вообще, как вести себя с жильцами.

Может ли прописанный в квартире человек требовать выделения своей доли? Сперва кажется, что нет, ведь у него нет никаких документов о праве собственности. Однако обычные жильцы все же могут законно претендовать на часть жилплощади.

Есть ряд исключений, дающих им такое право. Более подробно об этом читайте в нашей статье. Привязка к месту проживания имеет важное значение.

Если у человека нет прописки, его могут оштрафовать, а в случае с иностранцами – выдворить из страны. Поэтому гарантирует, что проблем не возникнет.

Правда, сейчас термин «прописка» уже устарел – правильнее называть ее регистрацией. Многие думают, что оформление такой прописки дает привилегии.

Например, право собственности на долю в квартире. Раз человек занимает жилплощадь, почему бы не получить еще и долю?

Спешим расстроить: ни временная, ни постоянная прописка в квартире не дает права собственности на долю в жилплощади. Мнение экспертаСемен ФроловЮрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

На заметку о разнице:

  1. Сведения о прописке – штамп в паспорте или свидетельство о временной регистрации.
  2. Сведения о праве собственности – свидетельство или выписка ЕГРН государственного образца с печатью.

Отсюда следует, что при отсутствии документов на долю человек не может считаться ее распорядителем. Наличие регистрации не связано с правом собственности, и наоборот.

Владелец доли может вообще не иметь прописку в квартире (регистрация по другому адресу). Но это не отнимает у него права на часть жилья. Чего не скажешь о прописанном человеке – даже если он занимает комнату, оплачивает часть коммуналки, ведет хозяйство и участвует в ремонте – он не может претендовать на долю жилплощади.

Впрочем, из любого правила есть исключения. Сейчас еще много объектов, которые принадлежат государству.

Оформление прописки в муниципальной квартире дает право только на проживание. Затем, по договоренности, жильцы (наниматели) могут .

Следовательно, регистрация в муниципальной квартире позволяет стать правообладателем доли или всего объекта ().

Условия для нанимателей:

  1. наличие .
  2. добровольное согласие всех членов семьи (жильцов);
  3. сохранение – даётся человеку один раз в жизни;
  4. действующая прописка в квартире;

Таким образом, если жилье не приватизировано, но имеется прописка – наниматели могут стать его законными совладельцами. Объект переходит в общее долевое владение. Пример: Чичерина проживала в муниципальной квартире по договору соц найма.

Позднее, с разрешения властей, она вселила двоих жильцов – свою дочь и ее мужа. Вскоре у супругов родился ребенок.

Встал вопрос об отдельной жилплощади.

Чичерина, ее дочь и зять решили приватизировать квартиру.

Они собрали нужные документы и обратились в отдел местной администрации. Ответ не заставил себя долго ждать – власти разрешили приватизацию жилья. Будущие собственники составили соглашение, где указали доли каждого из них. Учитывая, что в семье родился ребенок, пропорции долей были в пользу родителей – ¾ мужу и жене, т.е.
Учитывая, что в семье родился ребенок, пропорции долей были в пользу родителей – ¾ мужу и жене, т.е.

3/8 на каждого из супругов. Чичериной досталась ⅛ часть, столько же получил новорожденный ребенок. Жильцы воспользовались пропиской в социальной квартире и перевели ее в общую долевую собственность.

Второй случай, когда происходит . Здесь нужно смотреть, когда муж с женой купили квартиру?

Если это произошло в период брака, жилье считается совместно нажитым имуществом ().

Закон не учитывает, на чье имя был зарегистрирован объект недвижимости – хоть на мужа, хоть на жену. Совместное имущество делится пополам, если иное не оговорено самими супругами:

  1. если жена (муж) не была прописана в совместной квартире, равенство долей сохраняется.
  2. если у супруга имелась регистрация в квартире, при разводе он сможет претендовать на ½ часть жилплощади ();

Итак, в случае раздела имущества в расчет идет статус жилплощади – совместно нажитая отходит в долевую собственность мужа и жены.

Пример: Супруги Сафроновы приобрели 3-комнатную квартиру.

Через 15 лет они закрыли ипотеку, но жилье оформили на мужа.

Жена получила наследство от бабушки, поэтому в совместной квартире у нее была лишь прописка.

Ссоры супругов привели к разводу – решение являлось обоюдным.

Сафронов считал, что жена не имеет никаких прав на квартиру.

Раз жилье оформлено на ЕГО имя, значит он и является единственным собственником.

Экс-супруг потребовал от жены сняться с регистрационного учёта, собрать вещи и съехать.

Однако на практике дело обернулось совсем по-другому.

Жена подала в суд с целью признать за ней право собственности на ½ часть квартиры.

Основание – совместная покупка жилья в браке. Учитывая положения ст. 34 и ст. 39 СК РФ, суд удовлетворил исковые требования Сафроновой.

Жилплощадь была разделена на две равные доли. Суд разъяснил ответчику, что в случае с совместной собственностью прописка/отсутствие прописки супругов значения не играет. Третий вариант, когда прописанный человек имеет притязания на долю в квартире – .

Нагляднее всего об этом расскажет случай из жизни. Пример: Юрий похоронил свою жену, и остался один в 2-комнатной квартире.

Родные дети давно выросли и не общались с отцом.

Братья и сестры тоже жили в других городах. Единственной отрадой стала племянница Юрия – Светлана.

Она развелась с мужем и остро нуждалась в жилье.

Юрий оформил ей прописку в своей квартире. Женщина отплатила добротой: убиралась, вела хозяйство, следила за счетами, начала ремонт.

Никаких корыстных побуждений у нее не было. Сердобольный собственник еще при жизни решил завещать племяннице долю в квартире.

Вскоре Юрий скончался, открылось его наследство. Нотариус огласил завещание, где было указано, что Светлана получает ½ долю – остальное отходит детям умершего.

Получилось, что вместе с регистрацией в квартире племянница унаследовала и право собственности на часть жилья.

Регистрация в квартире открывает широкий круг прав и обязанностей (). Разумеется, их меньше, чем у законного владельца, но они есть. Итак, какими правами обладают члены семьи собственника и другие жильцы: НаименованиеОсобенности права Проживать в квартиреНеотъемлемое право жильцов с пропиской по месту проживания */ – проживание означает свободное пользование квартирой – комнатами, кухней, коридором, туалетом, ванной, кладовой и др.

Регистрировать своих детейРегистрация в квартире дает право прописывать своих детей – кровных и усыновленных. Местом жительства ребенка до 14 лет считается место жительства его родителей () Официальное трудоустройствоМногие работодатели не берут на работу иногородних без регистрации в городе.

Штамп о прописке дает право на трудоустройство по месту жительства.

Особенно актуально для приезжих и иностранцев.

Вставать на учет: • ФНС; • банка; • поликлиники; • военкомата; • детского сада (школы).Прописанный в квартире человек имеет право прикрепиться к участку нужного органа/отделения */ – подойдет как постоянная, так и временная регистрация по месту пребывания (например, в случае съема квартиры) Получать социальные пособия и льготыАналогично предыдущему варианту (пример, получение материнского капитала, выплат в связи с рождением ребенка) Участвовать в обсуждении жилищных вопросовО намерениях сделки с жильем собственник должен посоветоваться с жильцами. Даже если они не имеют прав на долю в квартире, считаться с их мнением все же следует.

Особенно, если это члены семьи.

Впрочем, далеко не всегда такое право соблюдается Из этого следует, что прописанные лица имеют преимущество над теми, у кого нет регистрации в городе. Однако о праве собственности речи не идет. Жильцы могут жить в квартире, но никак не распоряжаться ее долями: продавать, дарить, закладывать, завещать, обменивать, сдавать в наем третьим лицам и др.

Наравне с правами есть и обязанности. Забывать о них не стоит, иначе хозяин может поставить вопрос о выселении прописанных людей. Обязанности зарегистрированных в квартире, не собственников:

  • Вносить арендную плату – нанимателям жилого помещения.
  • – по договоренности с совладельцами.
  • Участвовать в собраниях жильцов – если требуется.
  • Не нарушать права соседей – не слушать громкую музыку после 22:00 до 7:00 утра, выбрасывать мусор, проводить уборку и др.
  • Соблюдать правила проживания в квартире.

Ответственным за квартиру считается собственник.

Если жилье принадлежит двум и более лицам – совладельцы. Они могут запросто выписать/выселить неугодных квартирантов.

Например, или . Подведем итоги материала:

  • Распоряжаться долей может только ее законный владелец.
  • Регистрация не дает права претендовать на долю в квартире.
  • Жильцы, не собственники, имеют права и обязанности – связаны с проживанием в квартире и взаимодействием с обществом.
  • Собственника выселить практически невозможно, а вот прописанного – не сложно.
  • Исключения – приватизация жилья, раздел имущества супругов и наследование жилплощади.

Столкнулись с неуступчивыми жильцами, которые требуют долю в квартире?

Или сами претендуете на часть жилья собственника?

Разбираться со всеми тонкостями в одиночку очень сложно. Если ситуация трудная – вы потеряете время, нервы и деньги.

Желательно обратиться за консультацией к юристу. Тем самым, вы получите ответ на свой вопрос и сэкономите время на поиск решения.

Юристы подскажут, когда можно, а когда нельзя претендовать на долю, как вести себя при обсуждении, что можно требовать, а от чего сразу отказаться?

Полученные от эксперта сведения можно использовать на практике без всяких рисков. Смотрите видео о том, в чем разница между обычной пропиской и правом собственности на квартиру: Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Ваш вопрос *

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Ваше имя Номер телефона *

Ваш город (регион) *

Спасибо, Саша! Ваша заявка принята Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

(3 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Автор статьиПравовед.

Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.Рейтинг автораНаписано статей610 Просмотров 1323 Просмотров 912 Просмотров 1330

Прописка в квартире с долевой собственностью: кого и как можно прописать

11 февраля 2018В постсоветские времена под термином регистрация понималась прописка по месту жительства, без которой невозможно было устроиться на работу, отдать ребенка в сад, записаться на прием к врачу и многое другое. Каждый гражданин в РФ должен быть зарегистрирован по месту проживания.

Правила снятия и постановка на регистрационный учет закреплены в ЖК. За нарушение правил регистрации полагается штраф.Прописаться можно в доме, отдельной комнате, квартире, общежитии.

Возможна прописка на даче, но для прописки на даче дом должен быть зарегистрирован официально и иметь статус жилого помещения.

.Прописаться можно в выделенной доли (части) таких объектов, это будет прописка в долевой собственности.Место своего жительства все граждане выбираю сами.

Право свободного передвижения по стране гарантировано Конституцией.Обязанность каждого гражданина быть зарегистрированным по месту жительства или по месту пребывания.В положениях Гражданского Кодекса указано, что распоряжаться имуществом, находящимся в долевой собственности, имеют право все собственники доли жилого помещения.Размер доли не дает никаких преимуществ в решении вопросов регистрации на свою жилплощадь других людей.Собственник доли в доме, квартире прописывается без чего-либо согласия независимо от количества уже зарегистрированных по данному адресу граждан.собственник доли квартиры может без согласия прочих владельцев. По закону малолетние дети прописываются по месту прописки любого из родителей.Чтобы одному из собственников можно было прописать в жилое помещение постороннего гражданина нужно получить согласие каждого владельца долевой собственности.Каждый из собственников дает письменное согласие на прописку и лично присутствует в паспортном столе с паспортом.

Личное присутствие можно заменить представителем с оформленной на него доверенностью.Для прописки супруги/супруга в жилое помещение, поделенное на доли формально, потребуется получить согласие в письменном виде всех собственников, нотариально заверять не нужно.Когда долевая собственность в квартире или частном доме выделена собственникам не условно-формально, а каждая доля обособлена и имеет:

  1. отдельный санузел;
  2. индивидуальный выход;
  3. отдельную кухню.

В этом случае собственник, проживающий и владеющий полноправно такой автономной территорией, вправе прописать к себе гражданина .Если получить согласие всех собственников не получается, а прописать нужно, выходом из создавшейся ситуации будет оформление дарственной на малую часть своей доли. Но такое решение рискованное, вернуть свою долю обратно можно только в судебном порядке.

А какое суд вынесет решение – неизвестно.

Возможно, придется компенсировать бывшему жильцу часть подаренной в прошлом доли площади.Прописаться постоянно по месту проживания по закону можно в помещении, имеющем статус жилого и соответствующего всем нормам проживания людей, указанным законодательством РФ.Прописаться временно можно на любой жилплощади, предназначенной для проживания, даже если она не имеет статус жилой.

Временно прописаться можно:

  1. в арендованном жилье.
  2. санатории, доме отдыха, турбазе;
  3. ;
  4. в отелях и гостиницах;

Встать на регистрационный учет нужно в течении одной недели, а проживать временно по такому адресу можно не более трех месяцев.Не забудьте, наличие каждого дополнительно прописанного в домовую книгу увеличивает коммунальные платежи. При отсутствии счетчиков на приборы учета суммы будут много выше, чем платили до этого.

Может ли прописанный человек претендовать на квартиру

» Содержание: Процедура постановления граждан на регистрационный учёт по месту постоянного или временного проживания является обязательной для каждого человека, как того требует федеральное законодательство, которое отображает основные обязанности и права населения. Регистрация, она же прописка, оформляется в миграционной службе не только на физических лиц, имеющих российское гражданство, но и на иностранных граждан, а также персон без гражданства. При наличии прописки у человека, независимо от того, есть ли у него жильё в личной собственности, совладении или нет, его законные права не могут быть нарушены, поскольку закреплены на законодательном уровне.

Соответственно регистрация человека в квартире по определённому адресу не запрещает ему передвигаться по территории Российской Федерации и не лишает права приобретать новые объекты недвижимости жилого и нежилого фонда.На сегодняшний день вопросы, связанные с жилой недвижимостью остаются актуальными. В частности, многих владельцев приватизированных и муниципальных квартиры интересует, имеет ли право человек, прописанный в квартире официально, претендовать на долю данного имущества.Чтобы иметь более чёткое представление о том, какие права имеет человек, прописанный в любой жилой квартире, если он не является собственником этой недвижимости или ее совладельцем, целесообразно отметить следующие пункты: Дорогие читатели!Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →Это быстро и бесплатно!

Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Это быстро и бесплатно! Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

  1. Зарегистрированные граждане с ограниченной дееспособностью, если она подтверждена решением суда документально, несут полную ответственность и обременены такими же обязанностями, как и полностью дееспособные лица, если иное не было указано в заключённом соглашении;
  2. Если между проживающими лицами нет родственных связей или в них имеются индивидуальные нюансы, между ними заключается соответствующий договор, в котором будут зафиксированы пункты, запрещающие конкретным лицам пользоваться указанным имуществом;
  3. Каждый прописанный в квартире человек, обязан соблюдать правила проживания в ней и обеспечивать сохранность имущества;
  4. Прописанный в приватизированной квартире человек, если он являлся её владельцем, теряет свои права на проживание в ней после того, как передаёт свое право собственности на объект недвижимости.
  5. В приватизированной квартире у всех прописанных людей абсолютно равные права в отношении ее пользования, но не распоряжения;
  6. Пользоваться недвижимым объектом каждый прописанный человек может только по целевому назначению, в данном случае, лишь для проживания, но не для ведения коммерческой деятельности, обустройства мастерской или склада;

В ситуациях, при которых человек проживает в квартире, обладая правами собственности, полученными по договору приватизации, подписанному с владельцем жилья, он должен выполнять все обязанности и соблюдать права, оговоренные текстом этого документа. Стоит отметить, что человек теряет право на долю в таком жилье, даже если он в нём зарегистрирован, в случае расторжения семейных взаимоотношений с лицом, в собственности которого находится недвижимость.

Не действует это правило лишь при условии, что прочие документы с иными условиями не были оформлены ранее. На практике же легко увидеть, что даже суд имеет возможность закреплять за гражданином его право только на ограниченные сроки.Особенно пристально законодательство следит за семьями и выполнением их обязательств при заключении договора социального найма, с возможностью дальнейшей приватизации квартиры.

Государство определяет семьей фактического нанимателя, его супруга или супругу, детей, родителей.

Прочие физические лица, которые имеют родственные связи с нанимателем, признаются родственниками только при факте совместного проживания и ведения хозяйства.

Единолично приватизировать долю квартиры можно только в случае, когда родственные связи с нанимателем прекращены.Полный перечень обязательств и прав граждан, которые нанимают у государства жильё, регламентирован жилищным законодательством Российской Федерации. Юридически наниматель это субъект, на который возложена полная ответственность за содержание и фактическое состояние квартиры.

У такого человека, прописанного на данной жилплощади, есть право регистрировать там прочих граждан. Однако он может оформить государственную регистрацию лишь при соблюдении установленных норм жилплощади на человека.Наниматель и каждый прописанный человек в социальной квартире, имеет абсолютно одинаковое право на эксплуатацию помещения и проживание в ней.

Это же право распространяется и на возможность получить долю с собственности при приватизации квартиры.Важно учитывать, что дети до четырнадцати лет обязательно регистрируются с одним из своих родителей.

Если это жилплощадь по социальному найму, которая после приватизируется, то зарегистрированные дети будут иметь долю собственности, которую у них никто не сможет отобрать. При этом мнение, согласие или разрешение прочих жильцов не имеет никакого значения.Приобретение квартиры, в которой прописан посторонний человек, – нередкое явление. По закону, если он не является владельцем этого жилья и не имеет долю в его собственности, он может вполне законно проживать там даже после отчуждения такого имущества.

Законодательно такая недвижимость считается обременённой, о чём в документах делается соответствующая отметка.

Зачастую наличие подобных обременений потенциальных покупателей отталкивает, однако, при соблюдении всех необходимых процедур, это не так страшно.Следует знать, что человек, прописанный в приватизированной квартире, которая была куплена новым владельцем, не имеет права на долю недвижимости. Он может проживать на данной жилплощади, однако проблема возникает тогда, когда этот гражданин недееспособен. В любом случае для снятия с регистрации постороннего человека необходимо обращаться в суд.

Если жильё было продано с зарегистрированным в нём малолетним или недееспособным лицом, покупатель может требовать признать сделку недействительной.

Если прописанный человек совершеннолетний и полностью дееспособен, гражданин, который теперь имеет жилой объект в своей собственности, может обратиться в суд с требованием снять его с регистрации. Далее с постановлением суда нужно будет явиться в территориальное отделение миграционной службы.Регистрация человека по месту проживания в пределах Российской Федерации является весьма значимой.

Государственные органы рассматривают отсутствие регистрации, как правонарушение и налагают на нарушителей штрафы.

Более того, без прописки человек ограничен в своих правах и возможностях, начиная от медицинского обслуживания и заканчивая оформлением каких-либо документов.Какие возможности может дать прописка:

  1. Становление в очередь для записи своего ребёнка в детский сад в конкретном районе;
  2. Получение бесплатного медицинского обслуживания в районных поликлиниках, а также стационарного лечения в районных больницах;
  3. Получение идентификационного кода, водительского удостоверения, медицинской страховки.
  4. Выбор школьного учреждения для ребёнка по территориальному признаку;
  5. Подтверждение своего местонахождения для работодателей при необходимости устроиться на работу;
  6. Получение социальных льгот и пособий;

Иными словами, без регистрации будет довольно сложно полноценно сосуществовать в современном социуме, особенно в большом населённом пункте.

При этом важно заметить, что оформить регистрацию в приватизированной квартире гражданин может только с письменного разрешения собственника недвижимости.

Это неизменно повлияет на качество жизни владельца квартиры и коммунальные платежи, но какие бы ни были опасения, на часть имущества никто, кроме собственника и совладельцев претендовать не может.Video can’t be loaded because JavaScript is disabled: Будьте внимательны!Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+