Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Трудовое право - Через сколько времени должна быть исправлена не рабочая система отопления

Через сколько времени должна быть исправлена не рабочая система отопления

5.2. Центральное отопление

5.2.1. Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать:поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях;поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления (приложение N 11);равномерный прогрев всех нагревательных приборов;поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы;герметичность;немедленное устранение всех видимых утечек воды;ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах;коэффициент смещения на элеваторном узле водяной системы не менее расчетного;наладка системы отопления, ликвидация излишне установленных отопительных приборов и установка дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму.5.2.2. Предельное рабочее давление для систем отопления с чугунными отопительными приборами следует принимать 0,6 МПа (6 кгс/см2), со стальными — 1,0 МПа (10 кгс/см2).5.2.3. Температура воздуха в помещениях жилых зданий в холодный период года должна быть не ниже значений, предусмотренных стандартами.

При наличии средств автоматического регулирования расхода тепла с целью энергосбережения температуру воздуха в помещениях зданий в ночные часы от ноля до пяти часов допускается снижать на 2 — 3 град. С.5.2.4. Слесари-сантехники должны следить за исправным состоянием системы отопления, своевременно устранять неисправности и причины, вызывающие перерасход тепловой энергии.5.2.5.

Увеличивать поверхность или количество отопительных приборов без специального разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда не допускается.5.2.6.

В помещении эксплуатационного персонала должны быть:а) журнал регистрации работы систем отопления и горячего водоснабжения зданий;б) график дежурств обслуживающего персонала;в) остекленный стенд у стола дежурного с размещением на нем схем основных узлов и стояков (с указанием номеров квартир, в которых проходят эти стояки, запорно-регулировочной арматуры, воздухосборников систем отопления и горячего водоснабжения);г) инструкция по пуску, регулировке и опорожнению системы отопления и горячего водоснабжения, утвержденная главным инженером организации по обслуживанию жилищного фонда.

В инструкции должна быть указана периодичность осмотра и ревизии всего оборудования и трубопроводов;д) график температуры подающей и обратной воды в теплосети и в системе отопления в зависимости температуры наружного воздуха с указанием рабочего давления воды на вводе, статического и наибольшего допустимого давления в системе;е) номера телефонов организации по обслуживанию жилищного фонда, теплоснабжающей организации (ТЭЦ, районной котельной и т.п.), аварийных служб, скорой медицинской помощи, пожарной охраны;ж) инструмент, переносные светильники с автономным питанием, материал для проведения мелкого профилактического ремонта, спецодежда, полотенце, мыло и аптечка;з) стенд для размещения ключей от подвалов и чердаков зданий;и) журнал регистрации выдачи ключей обслуживающему персоналу, в котором указывается фамилия, имя, отчество получающего ключи, время выдачи и возврата ключей.5.2.7. Эксплуатационный персонал в течение первых дней отопительного сезона должен проверить и произвести правильное распределение теплоносителя по системам отопления, в том числе по отдельным стоякам. Распределение теплоносителя должно производиться по температурам возвращаемой (обратной) воды по данным проектной или наладочной организации.5.2.8.

План (график) текущего и капитального ремонта должен включать гидравлические испытания, промывку, пробный пуск и наладочные работы с указанием сроков их выполнения.План (график) должен быть согласован с теплоснабжающей организацией и утвержден органом местного самоуправления.При ремонте пришедшие в негодность нагревательные приборы, трубопроводы, запорно-регулирующая арматура, воздуховыпускные устройства и другое оборудование должно быть заменено в соответствии с проектом или рекомендациями специализированной организации с учетом современного уровня выпускаемого оборудования.5.2.9. Обнаруженные неисправности систем отопления должны заноситься в журнал регистрации. Вид проведенных работ по устранению неисправностей отмечается в журнале с указанием даты и фамилий персонала, проводившего ремонт.

Выявленные дефекты в системе отопления должны учитываться при подготовке системы к следующему отопительному сезону.5.2.10.

Промывка систем теплопотребления производится ежегодно после окончания отопительного периода, а также монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы также должны быть подвергнуты дезинфекции).Системы промываются водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3 — 5 раз, при этом должно достигаться полное осветление воды.

При проведении гидропневматической промывки расход воздушной смеси не должен превышать 3 — 5-кратного расчетного расхода теплоносителя.Для промывки используется водопроводная или техническая вода.Подключение систем, не прошедших промывку, а в открытых системах промывку и дезинфекцию, не допускается.Диафрагмы и сопла гидроэлеваторов во время промывки системы отопления должны быть сняты. После промывки система сразу должна быть наполнена теплоносителем.

Держать системы отопления опорожненными не допускается.Теплообменники перед пуском системы следует очистить химическим или механическим способом.5.2.11.

Пробный пуск системы отопления следует производить после ее опрессовки и промывки с доведением температуры теплоносителя до 80 — 85 град. С, при этом удаляется воздух из системы и проверяется прогрев всех отопительных приборов.Тепловые испытания водоподогревателей следует производить не реже одного раза в пять лет.Начало и продолжительность пробных топок должны быть определены теплоснабжающей организацией, согласованы с органом местного самоуправления и доведены до сведения потребителей не позднее чем за трое суток до начала пробной топки.5.2.12.
С, при этом удаляется воздух из системы и проверяется прогрев всех отопительных приборов.Тепловые испытания водоподогревателей следует производить не реже одного раза в пять лет.Начало и продолжительность пробных топок должны быть определены теплоснабжающей организацией, согласованы с органом местного самоуправления и доведены до сведения потребителей не позднее чем за трое суток до начала пробной топки.5.2.12.

Персонал организации по обслуживанию жилищного фонда должен систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления.5.2.13.

Повышение давления теплоносителя (в том числе кратковременное) свыше допустимого при отключении и включении систем центрального отопления не допускается.

Для защиты местных систем от аварийного повышения параметров теплоносителя от опорожнения в тепловых пунктах должны устанавливаться автоматические устройства.Заполнение систем отопления следует производить через обратную линию с выпуском воздуха из воздухосборников или отопительных приборов.

Давление, под которым подается вода в трубопроводы системы отопления, не должно превышать статическое давление данной системы более чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/см2) и предельно допустимое для отопительных приборов.5.2.14. Время отключения всей системы или отдельных ее участков при обнаружении утечек воды и других неисправностей следует устанавливать в зависимости от температуры наружного воздуха длительностью до двух часов при расчетной температуре наружного воздуха.5.2.15.

Выпуск воздуха из систем центрального отопления через воздухосборник автоматические удалители воздуха или воздуховыпускные краны на отопительных приборах следует производить периодически, каждый раз при падении давления на вводе ниже уровня статического давления данной системы, а также после ее подпитки, в соответствии с инструкцией (см.

п. 5.2.6 г).5.2.16. В местах присоединения стояков к разводящим трубопроводам на чердаках и в подвальных помещениях следует устанавливать маркировочные щитки в соответствии с ГОСТами.Трубопроводы в тепловых пунктах, чердачных и подвальных помещениях должны быть окрашены и иметь соответствующие маркировочные щитки с указанием направления движения теплоносителя. Задвижки и вентили должны быть пронумерованы согласно схеме (проекту).Наружная поверхность запорной арматуры должна быть чистой, а резьба смазана машинным маслом, смешанным с графитом.5.2.17. Надежная эксплуатация систем водяного отопления должна обеспечиваться проведением следующих работ:детальный осмотр разводящих трубопроводов — не реже одного раза в месяц;детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы (насосы, магистральная запорная арматура, контрольно-измерительная аппаратура, автоматические устройства) — не реже одного раза в неделю;систематическое удаление воздуха из системы отопления;промывка грязевиков.

Необходимость промывки следует устанавливать в зависимости от степени загрязнения, определяемой по перепаду давлений на манометре до и после грязевиков;повседневный контроль за температурой и давлением теплоносителя.5.2.18. Проверку исправности запорно-регулирующей арматуры следует производить в соответствии с утвержденным графиком ремонта, а снятие задвижек для внутреннего осмотра и ремонта (шабрения дисков, проверки плотности колец, опрессовки) — не реже одного раза в три года; проверку плотности закрытия и смену сальниковых уплотнителей регулировочных кранов на нагревательных приборах следует производить не реже одного раза в год (запорно-регулировочные краны, имеющие дефект в конструкции должны заменяться на более совершенные).5.2.19.

Регулирующие органы задвижек и вентилей следует закрывать два раза в месяц до отказа с последующим открытием в прежнее положение.5.2.20. Замена уплотняющих прокладок фланцевых соединений должна производиться при каждом разбалчивании фланцевых соединений, снятии арматуры.5.2.21.

Трубопроводы и отопительные приборы должны быть закреплены, а их уклоны установлены по уровню.Отопительные приборы и трубопроводы в квартирах и лестничных площадках должны быть окрашены масляной краской за два раза.5.2.22. Трубопроводы и арматура систем отопления, находящиеся в неотапливаемых помещениях, должны иметь тепловую изоляцию, исправность которой необходимо проверять не реже двух раз в год.5.2.23. В местах перехода через трубопроводы (на чердаках, в подвалах или технических подпольях) необходимо устраивать переходные мостики без опирания на тепловую изоляцию трубопроводов.5.2.24.

На вводе в здание теплопроводов ЦО должна быть установлена запорная арматура, до и после нее — приборы КИП (манометры, термометры, приборы учета тепловой энергии и теплоносителя).Контрольно-измерительные приборы, регулирующая и запорная арматура должны находиться в технически исправном состоянии и отвечать установленным требованиям.5.2.25. Обслуживающий персонал должен ежедневно заносить показания контрольно-измерительных приборов, установленных в тепловом пункте, в журнал регистрации.Рекомендуется применение дистанционного управления и контроля из диспетчерского пункта.5.2.26. Регистрация температуры и давления теплоносителя должна производиться по показаниям термометров и манометров, а расхода тепла — по показаниям теплосчетчиков.5.2.27.

Автоматическое регулирование подачи тепла в систему отопления следует производить регуляторами, установленными согласно проекту или по рекомендациям наладочной организации.При реконструкции системы отопления рекомендуется предусматривать установку расширительных баков мембранного типа и ЦТП, автоматическое пофасадное регулирование или установку индивидуальных автоматических регуляторов у отопительных приборов и автоматического регулятора расхода тепла на тепловом вводе здания.Обслуживание автоматических регуляторов (настройка на требуемые параметры регулирования, периодическая чистка и др.) необходимо производить согласно инструкциям заводов-изготовителей или требованиям проекта.Осмотр технического состояния теплового пункта, оборудованного средствами автоматического регулирования, следует производить по графику, утвержденному специалистами организации по обслуживанию жилищного фонда, но не реже одного раза в сутки (при отсутствии диспетчерского контроля).Проверку поддержания автоматическими регуляторами заданных параметров теплоносителя следует производить при каждом осмотре.5.2.28.
Автоматическое регулирование подачи тепла в систему отопления следует производить регуляторами, установленными согласно проекту или по рекомендациям наладочной организации.При реконструкции системы отопления рекомендуется предусматривать установку расширительных баков мембранного типа и ЦТП, автоматическое пофасадное регулирование или установку индивидуальных автоматических регуляторов у отопительных приборов и автоматического регулятора расхода тепла на тепловом вводе здания.Обслуживание автоматических регуляторов (настройка на требуемые параметры регулирования, периодическая чистка и др.) необходимо производить согласно инструкциям заводов-изготовителей или требованиям проекта.Осмотр технического состояния теплового пункта, оборудованного средствами автоматического регулирования, следует производить по графику, утвержденному специалистами организации по обслуживанию жилищного фонда, но не реже одного раза в сутки (при отсутствии диспетчерского контроля).Проверку поддержания автоматическими регуляторами заданных параметров теплоносителя следует производить при каждом осмотре.5.2.28. Пуск центробежных насосов в ручном режиме должен производиться при прикрытой задвижке на нагнетании.Перед каждым пуском насосов (при работе насоса не реже одного раза в сутки) следует проверять состояние насосного и другого связанного с ним оборудования и средств автоматизации.При пуске насосов:а) рабочие колеса центробежных насосов должны иметь правильное направление вращения — по направлению разворота корпуса;б) не должно быть биения вала;в) болты, крепящие центробежные насосы к основанию, должны быть надежно затянуты;г) сальники насосов должны быть плотно набиты, подтянуты и не иметь сверхнормативных течей;д) соединительная муфта агрегата должна быть ограждена съемным кожухом.Пополнение смазки подшипников насосов должно производиться не реже одного раза в десять дней, а при консистентной смазке — не реже одного раза в три-четыре месяца.Температура корпусов подшипников насосов не должна превышать 80 град.

С, в другом случае необходимо заменить смазку.5.2.29. Мягкие вставки и виброизолирующие основания насосов должны соответствовать проекту и находиться в исправном состоянии.

Смену резиновых виброизоляторов и прокладок следует производить один раз в три года. Уровень шума в жилых помещениях от работающих насосов должен быть не выше санитарных норм.5.2.30.

При отрицательной температуре наружного воздуха, если прекратилась циркуляция воды в системе отопления и температура воды снизилась до +5 град. С, необходимо производить опорожнение системы отопления.При отключении системы отопления от тепловой сети вначале следует закрывать задвижку на подающем трубопроводе.

С, необходимо производить опорожнение системы отопления.При отключении системы отопления от тепловой сети вначале следует закрывать задвижку на подающем трубопроводе.

При закрытии задвижки необходимо убедиться, что давление в подающей сети должно сравняться с давлением в обратном трубопроводе, только после этого — на обратном.

С автономной системы отопления надо сливать воду после окончания отопительного периода?

Анонимный вопрос · 10 сентября 201810,4 KИнтересно1332Автономная газификация и системы отопления. Лучшее предприятие России 2017 и.ПодписатьсяВоду в отоплении лучше оставлять и после отопительного периода, так как если её слить запускается процесс коррозии.

Коррозия — разрушение металла происходящее под воздействием воды и кислорода. Вода, находящаяся внутри не допускает контакт металла с воздухом.

При спуске воды из системы в радиаторах остается влага и запускается кислород их взаимодействие ведет к необратимым последствиям и сокращению срока службы батарей и труб.

Чтобы автономное отопление прослужило долго, система всегда должна быть заполнена теплоносителем.5 · Хороший ответ · 7,4 KКогда у нас была вода залита — не сливали, чтоб коррозии не было. А пару лет назад залили термагент эко.

Основа –. Читать дальшеОтветить13Показать ещё 2 комментарияКомментировать ответ.Ещё 7 ответов8,6 KРемонтно-строительная фриланс-платформа №1 в России. 130 000 мастеров. Тендерная система.

· ПодписатьсяНет, систему отопления нельзя держать опорожненной. Как только заканчивается отопительный период, ее промывают, испытывают на прочность и заполняют теплоносителем.

4 · Хороший ответ1 · 2,2 KКомментировать ответ.1МонтажникПодписатьсяВсякий слив-налив теплоносителя приводит к резким изменениям кислотности, появлению разницы потенциалов в системе и т.д. То есть, в идеале, один раз заполнили систему и оставили. Но вода должна быть подготовленной, не кислотной, не щелочной, нетральной.
Но вода должна быть подготовленной, не кислотной, не щелочной, нетральной. А в самой системе должны применяться трубы и другие комплектующие из одного и того же металла с.

Читать далее2 · Хороший ответ · 2,1 KТогда лучший вариант — это дистиллированная водаОтветить1Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ.146Современные инженерные системы и оборудование для отопления, водоснабжения, водоотведения. · ПодписатьсяОтвечаетНет. нет необходимости сливать. Мало того, этого делать не стоит.

Химический состав воды в системе отопления через нексколько лет работы приобретает оптимальный химический состав, из неё выходит растворенный кислород.

1 · Хороший ответ · 1,0 KКомментировать ответ.1Мы занимаемся ремонтом, строительством частных домов.

· ПодписатьсяОтвечаетВоду сливать не только не надо, но и крайне не желательно, только на время ремонта системы отопления. Дело в том , что при взаимодействии мокрого металла и кислорода происходит окисление и метал начинает корродировать. Чего не происходит когда система залита водой.

То есть нет доступа кислорода к металлу. И чем меньше вы меняете воду в системе. Читать далееХороший ответ · 355Комментировать ответ.ПодписатьсяНет, этого делать не нужно.

Воду в отопительной системе желательно оставлять и после окончания отопительного сезона, чтобы не начался процесс коррозии. Про монтаж систем отопления в Краснодаре можете почитать подробнее на Хороший ответ · 671Комментировать ответ.Специалист в области инженерной сантехники для отопления и водоснабжения.ПодписатьсяРадиаторы отопления должны быть постоянно заполнены теплоносителем как в отопительный, так и в межотопительные периоды.
Про монтаж систем отопления в Краснодаре можете почитать подробнее на Хороший ответ · 671Комментировать ответ.Специалист в области инженерной сантехники для отопления и водоснабжения.ПодписатьсяРадиаторы отопления должны быть постоянно заполнены теплоносителем как в отопительный, так и в межотопительные периоды.

Опорожнение системы допускается только в аварийных случаях на срок, минимально необходимый для устранения аварии, но не более 15 суток в течение года. В ином случае в радиаторах запустится процесс коррозии, что приведёт к быстрому.

Читать далееХороший ответ · 1,2 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также10ОтвечаетИтак, отвечу. На самом деле мы своим клиентам всегда рекомендуем заливать в системк отопления только воду.

Антифриз стоит использовать в тех случаях, когда вы строите дом и видите что отделка и достройка дома займет еще несколько лет и вы не будите жить в это время в этом доме.Достаточно подробно рассказано в этом видео что лучше антифриз или вода7 · Хороший ответ1 · 21,2 K6Может быть неправильно установлен воздушный клапан или он был изначально дефектный. В этом случае, может быть слабое парение, что медленно приводит к уменьшению объема теплоносителя в системе и снижению давления.

Автономная система отопления под разным углом зрения описана в статьях тут , она сложна и многовариантна.

Кроме того, может быть утечка где-то в непосредственной близости к котлу, в месте где высокая температура. Вода будет быстро испаряться и вы просто не заметите утечку.8 · Хороший ответ1 · 24,2 K11Системы отопления, водоснабжения и водоотведения.

Как писали выше, нужно знать чем можете производить тепло (электричество и газ)? В систему можно поставить и несколько источников тепла к примеру -> Солнечные панели+тепловой насос+конденсационный газовый. Так же можете отапливать дом воздухом через фанкойлы.

Вариантов от самого простого до самого сложного очень много, которые зависят так же и от бюджета выделенного на систему обогрева дома.6 · Хороший ответ · 17,2 K332Автономная газификация и системы отопления. Лучшее предприятие России 2017 и.Иногда во время эксплуатации газового котла может падать давление в системе отопления.

Это происходит из-за нахождения в теплоносителе пузырьков воздуха, который выходит через автоматический воздухоотводчик. Но есть ещё несколько причин падения давления.Падение давления из-за протечек теплоносителя.

Причинами в этом случае могут стать прохудившиеся трубы и плохо зажатые соединения. Также неплохо будет осмотреть котёл и расширительный бачок, они тоже могли причиной неполадок.Появление воздушных пробок. Отсутствие герметичности в системе отопления может привести к попаданию воздуха в контур из-за чего в нём появляются пузырьки воздуха.

Они могут образоваться также из-за неправильного заполнения контура и приводить к журчанию в трубах и падению эффективности отопления.Иногда встречаются неполадки с расширительными бачками, они просто не держат давление в системе — в этом случае их нужно менять, но предварительно стоит осмотреть всю систему отопления и исключить другие варианты возникновения проблем с давлением.Бывает, что при поиске проблем с давлением выясняется, что неисправно измерительное оборудование, по которому вы контролируете давление. Но данную неполадку лучше точно продиагностировать у специалиста, потому что может случиться так, что вы пропустили другую неисправность.6 · Хороший ответ2 · 16,1 K100Проектирование и монтаж внутренних инженерных систем — отопления, водоснабжения.

· ОтвечаетДля этого в качестве теплоносителя используется незамерзающая жидкость — антифриз.

Однако надо помнить, что помимо подготовки отопления к зимнему периоду «консервации» надо еще обеспечить слив воды из системы горячего и холодного водоснабжения.

Для этого в систему водоснабжения устанавливаются специальные сливные краны.1 · Хороший ответ · 3,6 K

Допустимая продолжительность отключения коммунальных услуг

Продолжительность отключения коммунальных услуг При предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу также подлежит уменьшению в размере непредоставленных коммунальных услуг. Основным нормативным документом, регулирующем отношения между субъектами процесса обеспечения горячим водоснабжением, является Постановление Правительства РФ

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

от 06.05.2011г. № 354. Согласно данному постановлению, а именно, приложению №1, установлен перечень ситуаций, когда могут быть отключены коммунальные услуги: — Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно, при аварии в централизиванных сетях холодного водоснабжения в соответствии с требованиями РФ о техническом регулировании (СНиП 2.04.02-84).

— Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали – 24 часа, продолжительность перерыва горячего водоснабжения связанная с ремонтными и профилактическими работами осуществляется с требованиями законодательства РФ о техническом регулировании (СанПин 2.1.4.2496-09). — Допустимая продолжительность перерыва водоотведения: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно (в том числе при аварии). — Допустимая продолжительность перерыва газоснабжения: не более 4 часов (суммарно) в течение одного месяца.

— Допустимая продолжительность перерыва отопления: не более 24 часов (суммарно) в течение одного месяца; не более 16 часов единовременно – при температуре воздуха в жилых помещениях от 12 градусов C до нормативной; не более 8 часов единовременно – при температуре воздуха в жилых помещениях от 10 градусов C до 12 градусов C; не более 4 часов единовременно – при температуре воздуха в жилых помещениях от 8 градусов C до 10 градусов C.

Как правило, все недовольства жителей благоустроенных квартир вызваны достаточно долгими сроками проведения профилактических работ. Согласно пункту 10 данного Порядка: При предоставлении коммунальных услуг перерывы для проведения ремонтных и профилактических работ, а также работ по подключению новых потребителей допускаются после предварительного уведомления (в письменной форме) потребителя в установленном настоящими Правилами порядке.

Продолжительность указанных перерывов устанавливается в соответствии с настоящими Правилами и иными требованиями законодательства Российской Федерации.

Допускаются также перерывы в связи со стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями. Под иными требованиями законодательства Российской Федерации подразумеваются нормативные акты, обеспечивающие санитарные и технические требования (контроль за которыми устанавливается в соответствии с ст.12, 13, 14 ЖК РФ), а именно: 1) Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2003г.: Ремонт тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления следует производить одновременно в летнее время.

Рекомендуемый срок ремонта, связанный с прекращением горячего водоснабжения, — 14 дней.

В каждом конкретном случае продолжительность ремонта устанавливается органами местного самоуправления. 2) Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения, утвержденные Постановлением федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (главного санитарного врача РФ) №20 от 07.04.2009г.: В период ежегодных профилактических ремонтов отключение систем горячего водоснабжения не должно превышать 14 суток.

На период ремонта объекты повышенной эпидемической значимости (больницы, интернаты, школьные и дошкольные учреждения и т.д.) подлежат обеспечению горячей водой от собственных резервных источников, что должно предусматриваться на стадии разработки проекта.

При этом если в первом нормативном акте допускается превышение срока проведения профилактических работ более чем 14 суток, то во втором нормативном акте этот срок установлен четко.

Плановое отключение коммунальных услуг, согласно п. 49 Порядка, должно сопровождаться оповещением потребителей не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва.

Осуществление государственного контроля соответствия жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг независимо от формы собственности осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (в соответствии со ст.13, ст.20 ЖК РФ). Контроль за соблюдением порядка предоставления коммунальных услуг осуществляется органами исполнительной власти РФ, органами исполнительной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления в пределах своей компетенции (в соответствии с п.114 Порядка). Поэтому обратиться по данному поводу можно в следующие органы (контакты Вы также можете посмотреть у нас на сайте): 1) Районную администрацию; 2) Департамент ЖКХ; 3) Государственная жилищная инспекция; 4) Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека; 5) Прокуратура (районная, областная).

Кто же должен ответить за данные нарушения? Для этого необходимо определить, кто является исполнителем, предоставляющим горячее водоснабжение.

В зависимости от того, каков способ управления Вашим домом, вариантов может быть несколько: 1) Ваш дом обслуживает управляющая компания. В этом случае управляющая компания является исполнителем, и ответственность за предоставление горячего водоснабжения лежит на ней, независимо, производит она или приобретает коммунальные ресурсы.

На практике очень часто управляющие компании объясняют отсутствие своей вины, однако согласно Порядку, они являются исполнителем, который отвечает за весь процесс предоставления коммунальных услуг. И отвечать должны именно они. Управляющие компании любят ссылаться на задолженность потребителей, однако, согласно п.80 Порядка, для приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг необходимо иметь задолженность в 6 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг.

При этом исполнитель обязан за один месяц письменно уведомить о таком отключении, иначе отключение не производится.

Кроме этого, исполнитель в соответствии с п.85, п.86 Порядка не может отключать горячую воду потребителям, выполняющим свои обязательства. То есть, если Ваш сосед ненадлежащим образом исполняет свои обязательства (к примеру, не оплачивает вовремя жилищно-коммунальные услуги), то Вам не имеют право отключать горячую воду и ссылаться на данного соседа.

2) Если у Вас ТСЖ, ЖСК, то ответственность за непредоставление горячего водоснабжения лежит на органах управления.

На практике часто отключение происходит в случае неоплаты частью потребителей своей задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В данном случае ТСЖ, ЖСК являются единым потребителем и отвечают по своим долгам в полном объеме. В первом варианте уже проговорили, каким образом должно происходить приостановление или ограничение горячей воды.

При этом, в п.86 Порядка однозначно не говорится именно о потребителе, а говорится в целом о приостановлении или ограничении коммунальных услуг. Кроме этого, имеется обзор судебной практики верховного суда РФ за 4 квартал 2006г., утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года (вопрос 28), где ТСЖ, ЖСК определили как посредника (так как не является непосредственным потребителем) в процессе предоставления коммунальных услуг.

Поэтому здесь достаточно сложный вопрос, как позиционировать ТСЖ или ЖСК, и можно ли отключать добросовестных плательщиков в случае задолженности других жильцов. 3) В случае непосредственного управления, в соответствии со ст.164 ЖК РФ каждый собственник заключает самостоятельно договор на предоставление горячего водоснабжения.

Исполнителем будет тот, с кем данный договор заключен. Также важно знать, что согласно п.51, п.77 Порядка Вы имеете право требовать уплаты исполнителем неустоек (штрафов, пеней) при непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, в том числе возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя (проживающих совместно с ним лиц). При этом, в соответствии с п.75, 76 порядка, исполнитель коммунальных услуг несет ответственность, установленную законодательством Российской Федерации за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг.

То есть плата за непредоставление коммунальных услуг не только не берется, но Вы еще и в праве потребовать штрафных санкций.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+